10/09/11 17:52:02 0
(>>1の続き)
本書に登場する「モンスター居住者」は、丸山氏の実体験に基づいている。たとえば、
米ロースクール卒業の女社長のケースでは、「物件のオーナーと管理会社が急に代わって
住環境が変化したことが契約違反になるので家賃は支払わない」などとクレームをつけて
きて、反対に損害賠償で訴えられたり、脱サラでお店をはじめたばかりの人がしばらく
しても支払いのめどが立たないので相談に乗ったところ、逆に激怒して包丁を持ち出された
りした。引っ越しするので荷物を処分してほしいと頼まれて部屋へ行くと、
ゴミがトラック7台分にもなったゴミ屋敷や、家賃を滞納したまま自国に帰ってしまった
外国人入居者などもいたそうだ。
新たに貸借人保証事業が登場し、広がってきた背景には、こうした家主と借主との
あいだに、裁判沙汰や殺傷事件が頻繁に起こるようになったことがある。
丸山氏は「モンスターではなくとも、3か月滞納した人は、もう払う気がない人ですね」
と話す。家賃滞納者は月3000人ほど。そのうちの約1％が「モンスター居住者」に
あたり、明け渡し訴訟などの準備している案件を含めて、常時300件ほどの訴訟を抱え
ているという。
(続く)
3:名無しさん＠十一周年
10/09/11 17:52:12 CvYjZRQs0
>>2
なら結婚して主夫になる
4:春デブリφ ★
10/09/11 17:53:57 0
(>>2の続き)
1年間で24億円分の家賃を立て替え
貸借人保証事業は、資産家などにアパートを建ててもらい、その家賃を1棟丸ごと保
証するような、家賃保証の仕組みとは異なる。家主や不動産（管理）会社の求めに応じ
て入居者を審査して保証する仕組みで、入居者から保証料を受け取り、入居者が家賃を
滞納すれば、家主に対しては家賃を立替払いし、一方で入居者に催促して回収、さらに
は明け渡し（引っ越し）までを面倒見るのが仕事だ。
フォーシーズで、2009年8月～2010年7月までの1年間で立替払いが発生した件数は
3万7145件、金額にして約24億5190万円にも上る。前年度に比べて件数で40.6%増、金額
で28.1%増となった。10年度も増加を予想している。
現在、貸借人保証事業を営む会社（貸借保証機構の加盟会社）は7社だが、1社で
このような状況なのだから、家賃を払わない人が増えていることは間違いないようだ。
家賃滞納者が「モンスター居住者」となると、「隣人やご近所までも引っ越してし
まうことがあるので、家主としては最悪です」と、丸山輝氏はいう。
日本賃貸住宅管理協会は、「最近は空室率が上がっていますし、さらに家賃の不払
いとなると、賃貸経営そのものが成り立たなくなる可能性があります。家主がラクして
いるわけではありません」と話す。
(以上)
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
5:春デブリφ ★
10/09/11 17:54:01 0
(>>2の続き)
1年間で24億円分の家賃を立て替え
貸借人保証事業は、資産家などにアパートを建ててもらい、その家賃を1棟丸ごと保
証するような、家賃保証の仕組みとは異なる。家主や不動産（管理）会社の求めに応じ
て入居者を審査して保証する仕組みで、入居者から保証料を受け取り、入居者が家賃を
滞納すれば、家主に対しては家賃を立替払いし、一方で入居者に催促して回収、さらに
は明け渡し（引っ越し）までを面倒見るのが仕事だ。
フォーシーズで、2009年8月～2010年7月までの1年間で立替払いが発生した件数は
3万7145件、金額にして約24億5190万円にも上る。前年度に比べて件数で40.6%増、金額
で28.1%増となった。10年度も増加を予想している。
現在、貸借人保証事業を営む会社（貸借保証機構の加盟会社）は7社だが、1社で
このような状況なのだから、家賃を払わない人が増えていることは間違いないようだ。
家賃滞納者が「モンスター居住者」となると、「隣人やご近所までも引っ越してし
まうことがあるので、家主としては最悪です」と、丸山輝氏はいう。
日本賃貸住宅管理協会は、「最近は空室率が上がっていますし、さらに家賃の不払
いとなると、賃貸経営そのものが成り立たなくなる可能性があります。家主がラクして
いるわけではありません」と話す。
(以上)
URLﾘﾝｸ(www.j-cast.com)
6:名無しさん＠十一周年
10/09/11 17:55:05 ITaK8agB0
大事なことなので（ｒｙ
7:名無しさん＠十一周年
10/09/11 17:56:49 AX/4cJOm0
難癖つけて敷金かっぱらう大家の方が圧倒的に多いと思うｗ
8:名無しさん＠十一周年
10/09/11 17:57:21 +45emctvP
デフレだけど家賃が下がらない、
これ如何に
9:名無しさん＠十一周年
10/09/11 17:57:28 NwONQfosP
どんどん借りるのが大変になるな
10:名無しさん＠十一周年
10/09/11 17:58:07 G84jFyNLP
家賃収入ライフに幻想を持つな
11:名無しさん＠十一周年
10/09/11 17:59:18 cRySfIMh0
じゃあ、賃貸経営なんかやめたら？
12:名無しさん＠十一周年
10/09/11 17:59:56 kMdaAFM2P
ノーリスクの不労所得では、ダメ人間になるよ。
13:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:00:30 rrSRhRPY0
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
これ思い出した
14:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:00:39 mZVW8Pv00
安く貸してくだち！
15:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:00:52 TMBukkQv0
これって
借り手が日本人なの？
そうじゃない人たちが増えてるんじゃないの
日本は大東亜戦争で滅んでしまったんだよね
16:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:01:04 yEDUYB3Ii
ペット禁止なのにネズミが出るとは、約款に記載されていなかった。
これは、マンションの家賃云々以前の話だよな？
17:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:01:22 DaIi6lLD0
保障会社とかもわけわからんからな
「家賃滞納時は、代わりに家賃を支払い、後ほど本人に請求します」だもん
借りる側になんのメリットがあるのか意味わからん
18:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:02:28 WkbOX9dr0
家賃払わない奴でも、簡単には追い出せないからね。
法律的に、借主の権利が強すぎる。
19:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:03:03 zA3/Ejy20
＞家主や管理会社の落ち度を見つけては
ちょっと待て。落ち度があるのがそもそも
20:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:04:18 V+CyFpUg0
>>13
少年犯罪と同じで正確な統計取ったら一貫して減少傾向にあったとかいうオチだろうな
21:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:04:21 xHl1lXmq0
家主が被害しゃぶるようじゃよもまつだな
22:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:04:42 x5QWxak20
>>18
部落在日が典型的な例なんだけど
社会的弱者の立場を楯にとったヤクザまがいの連中が多すぎる
23:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:05:04 M3JZM6MP0
>>19
問題なのは借主に家賃滞納クラスの落ち度があっても追い出せない程に借主は保護されてるのに、
家主側は全く保護されていない事だよ。
24:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:05:22 91A+kgnT0
ずっと家主の方が強かったんだからこれくらいでちょうどバランスが取れるだろ
25:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:05:44 vKPQ/V9f0
昔は大家さんと言えば、親も同然と
いわれてたけど…
中には悪質なヤシもいる。
ビルのテナントに知人が入居してて
閉店後も店内の防犯ビデオをつけて
夜中撮影してたら、合鍵持ってる
ビルのオーナーが映ってた。
幸い、窃盗被害はなかったがすぐに
出ていった。
みなさんも極力防犯ビデオは回して
おいた方がいいよ。
26:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:06:26 yZvY1Jn/0
>>19
ほんの些細なことだと思うぞ。
管理費取っているのに通路にゴミが落ちていたとか
通路の蛍光灯が切れていて転んだとか
難癖何ぞいくらでも
27:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:07:19 3grfZDUO0
右肩下がりの日本経済下で、不動産投資を行なおうなんて正気の
沙汰ではないのかもしれん。
28:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:07:31 91A+kgnT0
>>23
家主十分すぎるほど強いだろ
家賃滞納でも保護されてるって言っても6ヶ月程度じゃなかったっけ
29:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:07:46 K4lG8P+t0
家賃保障会社は ＝ たいていの会社は在日チョン経営です。
家賃を踏み倒すゴキブリは ＝ 大抵の場合モンスターは在日チョンです。
よって、在日同士の共食いなんだから放置すべし。
30:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:08:02 L9I+eJdg0
厳密な利害関係等が決まってない教育だからこそキチガイクレーマーを「モンスター」と銘銘している
普通の売買や契約になんでもかんでもモンスターつけるとはおめでたいな
31:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:08:10 gdMYZ08I0
ただ部屋を貸すだけで楽に金儲けてるクズは痛い目に遭えばいい
32:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:08:17 zkjWZ/XB0
死んだ祖母ちゃん30年ぐらい前に元893の興行師にビル貸して優しくしてやってた
そしたらそいつに頼まれて判子押しちゃって家屋敷すべて取られそうになったんだ
裁判で2000万円ほど取られて済んだらしいけど祖母ちゃん「被害が少しで良かった」って
今のレートじゃ5～6000万円ぐらいの被害だぞ、祖母ちゃんが大金持ちのお陰で俺は今2ｃh三昧。
33:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:08:22 1rM9RbDj0
>>2の女社長みたいな高慢なﾔﾂを、理屈じゃない世界にご案内したい。
34:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:08:32 a75KtHtB0
顔見てから契約すればいいのに
35:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:08:39 Gb4pomTN0
家賃滞納ってのは信じられないな。
気になることは時々不動産屋に言うけれど。
36:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:09:25 s01802C00
モンスター大家とのバランス測るために、モンスター居住者なるものが必要になったのか。
37:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:10:31 MXyWkZaO0
オーナーの皆さん、こういう居住者に対応するには家賃保証会社が一番ですよ。
って話？
38:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:10:40 bBf/EC+70
>>28
ネット上の噂を信じ込む正義漢を相手にしても無駄だよ
39:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:11:36 bnlnlALKO
数ヶ月までいた隣の奴、家賃払いはよかったらしいが宅配屋や近隣住民に自分家の前通るなと怒鳴り散らすようなキ印。
知らんで隣に越したら昼夜平日休日問わずうちがうるさいと壁蹴るわ、怒鳴り込みにくるわ。
しまいにゃ笑い声がする、馬鹿にしてるとか言い出し。
仲介会社と大家に相談、味方につけた。
そいつが出ていった後はドアに穴が開いてたり破壊されてたり、床材剥がしてたり…。
モンスターだったな、確かに。
40:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:12:04 um+a5qvR0
借主が素人で無知な事に乗じて平気でクリーニング代やら何やら敷金から
さっぴく悪徳不動産屋・家主の方が遥かに多いのが現実だろ。
家主側が敷金いくらぼったくってもモンスター家主とは言われないのは家主がモンスターなのがデフォだから。
んで従順なやつがほとんどの借主の中にたまに権利を主張するのがいればモンスター呼ばわりか。あほくせえ。
41:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:13:01 ckt689wD0
>>40
家賃払わないのは権利じゃないだろ
42:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:13:20 SA1w2ky/P
民主党の家賃払わなくていい法案はどうなったの？
廃案？
あの法案に期待してた人はかなりいるんじゃない？
43:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:13:22 +SLVItPe0
>>38
君のこと？
44:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:14:35 0ZUcJRKL0
>>37
本の宣伝じゃないの？
家主もたいへんなんです～というアホかという内容の本の宣伝
45:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:14:46 s1uPTjuj0
「貸借人保証事業」は本当に意味が分からん制度
こっちは踏み倒したりする気など毛頭ないのに
借りる側が強制的に保証料を払わされる
大家のための保険なんだから大家が払うのが当然だろ
自動車だって自動車に乗る本人が保険料払うだろ
通行人に保険料を払えって言ってるようなもん
46:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:16:13 eA76gmqm0
>>40
だったら出てけばいいんだよ。
家賃を払わないことの正当化なんて情けないことしてないで。
47:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:16:26 x+Oss9ad0
大家は敷金ちゃんと返してから言えよ
自分のこと棚に上げるな
48:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:16:34 NofpXo6TP
>>36の関連
>「モンスター居住者」と「モンスター大家」
どちらもこれと同じ意味ね。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
49:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:16:50 MH0uFkeu0
>>16
うまい ワロタ
ねずみとゴキはペットにしてもおｋ！
50:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:17:17 Aga1NanU0
家主もちゃんと法律関係詳しくなっておかないとダメだな
51:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:17:21 ppgAltzs0
昔からやくざはやってただろ？
52:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:17:36 +SLVItPe0
>>47
別に返す必要はない。
礼金を別にとってる場合だけだよ。
53:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:17:40 xHl1lXmq0
>>39
まず医者呼んでやれよ……
54:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:17:57 f/uNjuZG0
> モンスターではなくとも、3か月滞納した人は、もう払う気がない人ですね
慣れというか、結構当たってる。
普通に払うのが当たり前だと思ってくれる借主は一回飛んで
督促だすと貸主がそこまで言ってないのにってぐらい一生懸命理屈を言ってちゃんと
払ってくれる。その後は何事も無くというか、思い出すとすいませんでしたとか
言ってくれてこいつは何かつまづいても半年ぐらいは住む所ぐらい俺が確保してやらないと
かわいそうだ、と思わせてくれる。
平気で3ヶ月も払わないと、払わなくてもこんなもんだと文句ばかりいって
弁護士のお出ましになる。こっちも人間なんでね。そんなに話もしたくないなら
法律でやり取りだけしましょうかって思う。それも絶対出すね。
55:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:18:06 0ZUcJRKL0
>>43
>>23が馬鹿だということがわからないなら、君は全然わかってないということだよｗ
56:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:18:24 s1uPTjuj0
さらに言えば「連帯保証人」を取っておきながら
「貸借人保証事業」にも強制的に加入させるからな
何様のつもりなんだって話
57:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:19:03 hMvZm/Ke0
うちのマンションの下にも似たようななのが住んでる
旦那は日本人っぽいけど奥さんは中国人っぽい
夜中によくベランダでわめきちらしてる
管理費の支払いをずーっと拒否されてる
58:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:19:14 4VlO72AX0
そもそも個人に土地の所有権を持たせるのが間違い。
効率的に使うべき所にスラムみたいな木造家屋が建っているってアホ臭い。
国が利用権を年いくらで販売みたいなのがいいんじゃねえの？
59:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:19:23 WujqzKPsP
仮に月１０万だとして３ヶ月たまって３０万になったらもう払えないよな。
金策している間に一ヶ月過ぎてまた１０万払わなけりゃいけなくなるし。
60:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:20:26 x/s5oeSI0
外部業者に頼め。
61:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:21:11 DYIBI9DN0
＞＞貸借人保証事業
マジメに家賃払ってる人たちにロクでなしの家賃を負担させるビジネス
誰もが起こしてしまいかねない交通事故の保険とは違う
62:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:21:20 /ewiQ/fmQ
隣の町に有名なキチガイがいて、町内で長年迷惑がられてたんだけど
そいつがある日酔って夜道を歩いてるときに、背後から殴られて
死体で発見されたんだよね。
その時の警察の捜査には、町内の人間は誰一人として協力しなかったらしいｗ
結局迷宮入りになったけど、キチガイにはそれなりの対応も
時には必要だと思う。
63:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:21:29 tCxvj0i50
ここって低所得の貧乏人が多いんだな
64:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:21:33 MXPgvEQu0
民主党が政権についた結果だな。
許せないな。
”リスク”を背負って賃貸業をやっているんだよ。
賃貸業=金持ちで借主にやさしい法案を通した馬鹿政党。
早く潰さないとな。
犯罪者が増えていくな
65:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:21:42 W6d8wehQ0
被害レートは
大家 : 店子 = 1: 99
こんなもんだろ。
66:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:23:47 tEmkQbnw0
ミンスは総理からして脱税する法律を守らない悪党だし
モラルの崩壊を推奨してるよな
67:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:23:53 ZKocrY380
まあ自己責任だな
68:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:24:11 YnXwAcE50
敷金礼金とかアホなシステムがあるから同情なんてしない
69:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:25:14 +wD0L64l0
>>40
言いたいことは分かるが、だからと言って家賃踏み倒す理由にはならんよ。
70:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:25:34 aLRjeJl10
馬鹿高い家賃とってんだからある程度のリスクは背負わないとな
71:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:26:25 3vFprtss0
昔からこういう借り主はいる。
ＪＲ駅前の安アパートを借り主がいる状態で安売りになっていたら要注意。
モンスター借り主に手を焼いて、投げだそうとしている。
買った奴が哀れ。
72:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:26:38 39OENk9/P
知り合いが店舗貸してて、滞納されて借主呼び出したら
６５歳借主の女が、豊胸手術してナイスバディになってて
唖然としたといっていたｗ
73:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:27:30 GCCKM6jk0
敷金とか意味分からん
結婚の持参金みたいなもんか？
74:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:28:49 x7uhRA/S0
モンスターハンターの新作はこれだな
75:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:28:51 Fpj0xhVz0
また在日か
76:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:29:05 MXPgvEQu0
外国人入居者を断ったらダメ等といったバカ法案を作った民主
77:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:29:26 DYIBI9DN0
結局、政治が悪い
借主の権利を拡大し続けて、逆に借りる際の壁が高くなってしまった
貸す側の更新料みたいな悪習も長期間放置
78:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:29:59 V31zRLfg0
明らかに不動産は右肩下がりのハイリスク産業。
だからこそ高利回りでなければ割が合わんのだよ。
で、結局家賃は下がらないとｗ
79:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:30:13 mzFXPHoG0
お前らほんとに資本家嫌いだよな
80:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:30:28 L2dpp1vvQ
店子の留守中に合い鍵を使って不法侵入して盗み出す大家や不動産管理会社もあるぞ。
中には初めから店子の財産を盗むのが目的で不動産管理会社を始めたのかとさえ思える業者もある。
81:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:30:31 ppgAltzs0
簡単な訴訟制度を作れば良い
82:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:30:56 jj/DF3it0
朝鮮人に貸したらマジでテンプレ通りの朝鮮人だったよ
物件に不備があるとイチャモンつけて寸法等を測定した図面を持ってきたが
これがこっちで採寸したら真っ赤な嘘
勝手に家賃の8割しか払わないと宣言してそれしか収めないから裁判して全面勝訴
裁判員も呆れ顔のキチガイぶりを発揮して上告するとわめきまくってたが二審も勝訴
83:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:31:33 Tk1pNmI60
>>70
日本には空き家が何百万軒のあるんだがリスクが大きすぎて誰も貸そうとしないから家賃が高止まりする
アメリカ式に滞納者は警官がショットガン片手に叩き出すようにすりゃ、何百万もの空き家が賃貸市場に雪崩込みあっという間に値崩れするはず
それでもまあ日本人は>>70みたいな低脳バカが多数派だからヤクザ丸儲け善良な借家人だけがバカを見る社会が続くんだろーが
84:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:31:56 nsI16tA10
人の善意を前提にした商売は不利だよな
85:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:32:38 catTudcN0
三ヶ月以上滞納して居座るのは、無銭飲食と同じ扱いにして、警察呼んで逮捕できるようにして欲しい。
家財道具は処分可能にすべき。
86:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:32:47 yxscqqgN0
「らくだ」かよ
87:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:32:53 /ewiQ/fmQ
>>82
裁判員？
裁判員裁判って重大犯罪だけじゃなかったか？ｗ
88:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:33:04 ILgJX3g60
>>1
>家賃保証会社 （貸借人保証事業）のフォーシーズの社長でもある。
これが全てだな
89:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:34:52 m7nyR2Lq0
1ヶ月でも金払わなかった時点で無理矢理たたき出せるように
しない限り、こういう馬鹿はいなくならないだろ
90:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:35:34 kMdaAFM2P
国が財源不足とかなら、国の商売として取立て業務をやれば良い。
手数料を取って債権を買え。
国はいろいろな方法で取立てが出来るんだからな。
91:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:35:35 E6N+BBVn0
管理会社に頼めよ
彼らは仕事をきちんとこなす、持って生まれた才能がある
92:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:35:40 ZKocrY380
隣の部屋から時折 ｷﾞｼｷﾞｼ ｱﾝｱﾝ って聞こえてくるんだけど 突入したほうがいいかな・・
93:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:36:11 NwdA426z0
Ｎ＋に昼間からたむろってる奴には、不動産経営者（大家）が非常に多いよ
だから敷金裁判のスレとか毎度まいど異常に盛り上がるし、
どのスレも必ず最終的には大家軍が借家人軍を撃破するｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
暇と金を持てあました高級ニートｗｗｗただいまも続々と集結中ｗｗｗｗｗｗｗ
94:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:37:21 Tk1pNmI60
>>93
曜日と時刻ぐらい確認したら？
95:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:37:26 EdCPiZ8h0
資産家を惨殺の報道ほど
清しい、ものはない～♪♭
96:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:37:32 tu7cbLYd0
いわゆる「家主」の多くは経営者としての自覚が無い人が多いんだよなー
デベに薦められるまま物件建てて、管理会社に任せっぱなし。
株式投資や銀行預金の延長線上の資産運用としてしか見てない。
大半が物件を建てた時点で利益はデベに持っていかれてる。
管理会社に丸投げした時点で赤字確定。
それでも築後10年までは入居率落ちにくいし賃料保証もあるので、
「ワシはいい投資をした」と思い込んでる人が多い。
10年目には賃料保証の契約更改があるので、
その時点で大幅な保証賃料値下げと大金をかけたリフォームを求められて顔が青ざめる。
文句を言えば、保証会社は容赦なく契約を切るし、デベも知らん振り。
残ったのは悪質入居者がいたり、空室だらけで素人には手におえない物件。
「大家破綻」っていまさら過ぎる。
建てた時点で破綻してたんだってーのｗ
「賃貸経営者」としての自覚を持って物件を手がけた人だけが、
建物寿命が終わるまでのトータルで利益を上げることが出来るんだよ。
97:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:37:39 gBDN7DTv0
もう、ゆすりたかり民族、まとめて出て行ってくれ。
98:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:37:44 1aQPqRTJO
家賃なんて前払いしておけばすごい待遇よくなるのに
引っ越しするときだってガミガミ言わないで「また縁がありましたら是非もどってきてください」くらいいわれるよ
お互いその方が気持ちいいだろうに
99:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:39:22 6jgBNa050
引っ越すときに法外な修繕費巻き上げようとする家主のが圧倒的に多いだろ
100:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/09/11 18:39:35 bV7ZEmsj0
>>98
韓国だと半年分前払いとかあったりする
101:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:39:38 Vnluos0c0
家主だって勝手に入居条件換えるだろ。
単身者用って言っていたのに不景気になったら子供連れ入居させやがって。
毎日ガキの叫び声（泣き声じゃない）とDQN親の罵声で起きる身になってみろっての。
102:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:40:00 jj/DF3it0
>>87
ああ、裁判官ね
103:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:41:41 BYYdGWOZ0
>>71
似たようなことあるなぁ。
物件を書類で気に入ったから、実際に案内してもらったら
まだそこで営業してるっての。
一応、督促専門の業者（ヤクザみたいな人であって、ヤクザではない）
がちゃんと存在してるから、たちのわるい借り主の対応はまかせたらいいよ。
借り主の債権を彼らに売り渡すだけで、後はヤクザみたいな人たちが
全部やってくれるから。家主さんには本当におすすめ。
104:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:42:23 5XQZbWVI0
アパートを建てて、元を取るのにどれくらい時間かかるのかな？
月6万×6部屋で10年住民が全部屋に住み続けたとしても4320万。
メンテナンスとか税金とか空室とか含めると、かなりハイリスクローリターンのような気がする(´・ω・｀)
105:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:42:45 NwdA426z0
>>100
大阪なんかも実質的に半年以上前払いじゃね？
いまもうそんなの無理になってるかな？
106:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:43:09 Xf0pUYmM0
そうだいいこと思いついた（・∀・）
外国から移民を1000万人うけいれれば、全て解決するんじゃないか。ヽ(´ー｀)ノ
107:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:43:32 7uhttuBYP
モンスター政党が政権を握ってる国だからな…
108:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:43:38 L2dpp1vvQ
>>1
なんだ、フォーシーズか、貧困ビジネスの取り立て屋じゃん。
109:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/09/11 18:44:50 bV7ZEmsj0
>>105
大阪は契約時、敷金5ヶ月とかあたり前だもんな～
でも、あれは前家賃と同じ定義なのかは知らんｗ
110:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:45:01 ZKocrY380
>>106
111:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:45:26 ucyIIh7E0
モンスター退治専門の業者に駆け込むしかないんじゃない。
112:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:46:02 /YygOuSM0
・プロパンガスぼったくりの仕組み
アパート・マンション経営者
| ↑
契約｜ | 工事代無料、設備設置無料、ガス代サービス他
↓ |
プロパンガス屋
↑ |
契約｜ | 高額利用料請求
| ↓
賃貸利用者
大家とガス屋の癒着によって成り立つ詐欺的商法。
都市ガス設置区域でプロパンガスを使わせる大家は
ほぼ100%、入居者をガス屋に売っていると言うことです。
113:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:46:21 PVBHiqv/0
それって日本人じゃないんじゃないの
外国籍のやつのクレームつけてなんたらこうたらっていうニュースがあったような
114:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:46:57 9iLLjB8w0
>>101
それ子供不可のマンションで勝手に子供産んでる違法入居者じゃないのか？
115:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/09/11 18:47:52 bV7ZEmsj0
>>108みたいなのが民主支持者、あるいは共産主義者
保証会社がなくなった場合、しょぼい数万の家賃の部屋を借りるのにも
納税証明やら、もうひとり保証人をつけれ、と始まる。
保証会社があることによって、いままで審査がうざい管理会社の部屋を
借りることも出来た人は多い。それを>>108みたいな社民党のカスが
崩壊させてしまう。
残念だな
116:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:49:49 Mtgi4kIN0
日本人がチンピラ化してるｗ
117:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:50:03 VP9u6scv0
１日遅れで鍵とっかえってのはいい方法だと思えてくるな
118:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:51:03 ozGJ/Gm00
もちろんクソ住人もいると思う
しかし！クソ家主もいるのである！
借りる時にぜひ、聞いておいた方がいいのが
家主がどこに住んでいて、いつでも連絡がとれるかどうか、ということ
我が家の事例で説明すると
度重なる家賃の値上げ、トイレの床が壊れる、リビングから大量の雨漏り
古くなった配電盤が壊れて数日停電、これらすべて電話しまくっても、なかなか修理にこない
やっと修理したと思ったらベランダを勝手に除去し
洗濯物を干せないようにする嫌がらせ、などなど
不動産屋にクレームをいれると
「家主さんが海外に行ってますので連絡がつきませんね」
これである！
もう二度と利用したくない、それがアパマンショップである
なお、この物件の担当者と相当もめたが、だんだん家主がクソだということが担当者にもわかり
いつのまにか、家主悪、おれ良い人、の扱いを受け、無事引っ越しすることができた
みなさんも、家を借りる際には、お気つけを
119:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:51:05 PaIMJOpU0
借家なんて、年利何パーセントで回すだぜ
そこは金利。
命も、生活も、人の営みのいぶきを感じない
まさに人飼い
敷金と礼金を持って来る、返す義務の無い、まさに鴨以下
農業がほとんど
120:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:52:43 NwdA426z0
おまいらこんなスレでまでミンスだジミンだとうるせーんだよ
不動産経営者は意外なことに共産党の支持者が多いんだぜ
低所得者用の公営住宅を欧米並みに増やしてくれる期待があるからな
実は日本はG8の中で公営住宅が最も少なく、
自民党政権は戦後一貫して貧困者福祉を民間大家にずっと押しつけてきた
家賃踏み倒し上等の現行借地借家法は、要するに公営スラムが足りないことの、裏返し
民主党でもそれが変わりはしないだろう
家賃踏み倒すようなヨゴレを公営スラムが一手に引き受けてくれるのは、
営業妨害どころか、もとより望むところなんだよ (｀・ω・´)
121:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:53:04 CNnEQ5djP
/::::::::::: i::::::::: |:::::::: ヽ::::::::::::::::::::::::::::::::::::::ゝ
ｲ:::::i:::::::ﾊ::::::::: ヾ:::: |:::＼:::ﾊ::::| :::::::::::::::::::::::＼
|::|::::l:::!:::/ ＼:::::: ヾ:::|::::::::| ::i::::1::ﾘ:::: |: i:::::::::::::ゝ
＿＿ |::|::::|:::l::ﾊ|_ ヾ ::::::| ヽｨ::::j/=､|::::::|::::7: /:::i::::| ＿＿＿＿
＼ :'´⌒ヽ |::ﾊ:::V:::| ｲ⌒ﾞ｀＼:i ﾘ ＼|ﾉ 弋_フノ /:::／: ／
|i " ）＿,,, _ l:ゝ::.＼::i〃⌒ﾞヽ 〃⌒ﾞヾ ／/::) | 'ハ::::: |
た や |i ヽ | ト/人7} 〃〃 〃〃´ ∠ｲr 'ちノ::::: | 下 民
え っ |i ／ ・ i ｲ:ﾘ::::| '、 |:::::rイ:::::::: | が 度
ち た |i t / i:::::ﾊ r‐--ｰ、 /ﾊi!:::::::::::::::: | る が
ゃ ね |i 〃 ● ﾊ::::::: ＼ .ｲ_ _,,ﾂ イ/'/:::::::::::::. ＜ よ
ん |i ｒ一 ヽ ） /i::ﾊi::::i:::::＞,, ___ _,, ´ /,,ﾊ/|/:::ii:::::::: | !!
！ |i | i ∀" " ￣￣ ﾄ、 /／ヽ ￣"￣ |
|i | i ノi ノ:r ｊ :ｱ` …‐: |
|i ニ| |二二◎ __,.．'| / / :::: |
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li } ,_:'´ { ,,___ ／ ,,/i ＼＿＿＿＿
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＿＿ ／ / ⌒｀）⌒) i:::::ヽ::`r‐'___ ｀ ヽ ,,:_,,＿,,／:::::ﾉ"ﾉｼ 〃
,ノ フr ﾌ ﾒ / ノ ゝ:::::: ゝ- ､ ヽ |::::::::::::::::::::ｿ ／ ./
122:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:53:05 L2dpp1vvQ
>>115
妄想乙
123:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:53:36 aH9nCQhY0
日本の民事は、時間と費用がかかる割に強制力がないからな。
だから、ゴネ得、バックレがまかり通る。賃貸のトラブルなんて判例の積み上げ
があるんだから、それこそ１時間もあれば検索してシミュレーションできるはずだ。
それで「裁判やったらこうなるけどやってみる？」ってやって、支払いにも強制力
を持たせれば、大家も店子も余計なトラブルを抱え込まなくても済むだろ。
あとはまあ、クレサラの信用情報みたいに、大手不動産屋が組んで信用情報を共有
すればいいんじゃね。家賃支払いを滞らせたこともない、って優良借り手に、敷金
・礼金で優遇すればいいだろ。
124:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/09/11 18:53:51 bV7ZEmsj0
>>118
そういうときは、都内なら「都庁へ連絡しますよ」と不動産屋に言え
不動産屋は免許商売、都道府県国土省さまさまだからなｗ
125:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:54:36 jw2eUuaP0
滞納常習者のデータベースを作って不動産屋で共有しようという案があったけど
サヨ弁護士の反対でまだ頓挫してるのか？
126:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:54:49 W6d8wehQ0
>>93
コヒペ誕生だな
>>100
ペット不可だったのを条件付で可能にしたりな。ほんと>>119
127:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:55:45 KtkD/xcRQ
家賃の高止まりの原因の１つには、大家が収益事業として賃貸物件を建てるのではなくて、相続税対策としてマイナス資産にする為に賃貸物件を建てるからなんだよな。
だから、建設費やコストに無頓着で業者の言いなりになる。
そして無駄に払っているコストのせいで家賃の高昇。
税法の歪みが賃貸市場を歪めているから、市場経済が反映されにくい。
過分な個人資産は召し上げにする法律にしたら良いと思う。
128:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:55:54 tL7GchacP
1回だけうっかり払い忘れたら、大家や不動産会社じゃなく
いきなり債権回収専門みたいな会社から電話がかかってきた。
>>1みたいな入居者が多いから警戒されたのかな。
129:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:56:08 ozGJ/Gm00
>>124
レスありがと
この件で色々勉強になった
次からはその手でいくよ
130:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:56:38 FW7quD/q0
>>13
いつの時代でもチョンはごろつきのクソだな
131:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:57:47 bnlnlALKO
>>53
仲介会社も大家さんも
「少し神経質」くらいの認識だった。
自分の前住民は小さな子供三人いたが正月に慌てたように出ていったらしい。
嫌がらせがあった疑い。
スキンヘッドのガタイいい男で部屋名義は同棲の女だったしいつもいたから紐かも？
私が仲介会社や大家さんに隣は尋常じゃない、精神的にどうかと思う、本人達じゃダメなら
身元保証人に話をした方がいいと進言したら引越しっていったのさ。
ちなみに今の日本は本人の同意がないと病院行けません。
132:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:58:18 uxfG6/ON0
日本人所有の家を借りたなら、家賃は一切払わなくてもよいというのが、
その当時（昭和の初期）在日朝鮮人同胞の間では常識化していた風習だった。
「お前らは国まで盗んでいったじゃないか。家賃ぐらい何だ！」
―こちらにはこんな腹があったが、引っかけられた日本人の側では恨み骨髄にならざるを得なかった。
家賃をもらうどころか５，６ヵ月分の家賃に当たる金を＜立退料＞という名目で払わなければならなかった。
こんなとき、その仲介の役割を果たすのが、いうなれば叔父の職分だった。
（同胞が集団居住する町には、こんなブローカーが必ず何人かいた）
１，２年ただで住んでは＜立退料＞をせしめて家を空けてやることもあったが、
時には引っ越した次の日に大家から立退料を取ってまた引っ越していく、そんな場合もあった。
その立退料の半分ぐらいにあたる金が叔父のようなブローカーの懐に入ってくる。
もちろんこれは４，５０年前の昔話ではあるが、こんなやり口がその後長い間い年月を通じて、
大多数の日本人の生活感情の底に＜チョーセンジン＞を敬遠し蔑視する後遺症の種となったことも事実である。
URLﾘﾝｸ(www.geocities.co.jp)
133:名無しさん＠十一周年
10/09/11 18:59:01 DBqZxklm0
バカがいるせいで借りる際の審査がどんどん厳しくなっていく。
独身、低年収、低学歴、無職などは貸してもらえない時代が来る。
バカのせいで。
保証人制度もなくならない。それどころか強化されていく。
バカのせいで。
貸主、仲介業者の立場がどんどん高くなっていく。権限が強化されていく。
バカのせいで。
バカのせいで。
バカのせいで・・・。
ひろしです・・・
134:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:00:42 W6d8wehQ0
>>133
家余ってるから無職、ナマポ、ブラック、外国人歓迎ですよ。
135:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:01:11 IIR7tb+J0
契約書でバッチリ対処できるから問題ないね
中途半端な契約書を作るからこうなる
136:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:02:12 8Q8CKwrx0
>>13
林田ってのは今の神戸市須磨区月見山駅のあたりで石原東京都知事の本籍地
彼が三国人を嫌う理由
137:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:03:51 GCCKM6jk0
>>136
ｋｗｓｋ
138:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/09/11 19:04:46 bV7ZEmsj0
>>134
経験の浅い家主、あるいは家主が三国人の場合はそうかもしれない
経験を積んでる大家なら、その類は断固拒否するぞ
ゴミの出し方もままならんす、通路とか共有部分もしっちゃかめっちゃかに
なるし、家賃も当然滞納する、それを回収しようと思っても保証人がいないとかｗ
ひとりでもDQNを入れちゃうと、普通の人が出て行き、カスの溜まり場になる。
139:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:05:20 L2dpp1vvQ
>>135
どんな契約書？
140:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:05:27 NwdA426z0
>>133
既に大家は対策シフトを打ってる
保証会社・クレジット会社介入物件の激増
入居審査の厳格化
定期借家契約の導入
それでも借主が入る優良物件の賃料age
償却完了した老朽アパートの絶賛放置プレイ
優良でない物件は賃貸そのものから撤退
しかし固定資産税対策で解体更地にはせずゴミ屋敷化
少子化で空き家が増えるにもかかわらず、底辺の住む家はどんどんなくなっていく
支払い能力のある入居者にすらも良質安価な賃貸住宅が供給されにくくなる
あんたの言うとおり、少数のバカのロクデナシが、何もかもぶち壊しつつある
俺ｼｰﾗﾈ
141:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:06:14 MXPgvEQu0
実録！！公務員が家賃を払わない時代
現実にあったからね。
142:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/09/11 19:07:07 bV7ZEmsj0
誤字ったけどスルーしろｗｗ
143:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:07:42 W6d8wehQ0
需要ある所に人を雇う
144:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:08:09 1kH32/ZP0
日本人の民度も年々、下がりまくってるよな
もうどこもかしこもモンスターだらけじゃないかよ
なんでこうなった？
145:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:08:51 WHRt/Yh50
全国の自営業者に告ぐ
外国人を雇っていたら彼らのアパートの保証人には絶対になるな
高確率で家賃踏み倒し＆国外逃亡やらかすぞ
146:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:09:39 cJXTnXvO0
鍵を交換してしまうのが問題なら、逆にICカード式にして
家賃払ってる間だけ「有効」にしたら良いんじゃね？
147:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:09:54 c6Q6z7/X0
＞そんな人を「モンスター居住者」と名
＞付けた丸山輝氏の「家主破綻」（幻冬舎メディアコンサルティング刊）が注目されている。
＿＿＿_
／ ＼
／ ─ ─ ＼
／ （●） （●） ＼
| （__人__） | ないないｗｗｗ
＼ ｀ ⌒´ ,／
r､ r､／ ヘ
ヽヾ 三 |:l1 ヽ
＼>ヽ/ |｀ ｝ | |
ﾍ lノ `'ｿ | |
/´ / |. |
＼. ｨ | |
148:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:14:13 eyavZo4q0
不労所得を得ようとする守銭奴は踏み倒されて泣くがいいよ
149:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:15:40 c6Q6z7/X0
この前まで、滞納者に酷い措置を取たのがニュースになってたよな
150:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:15:55 hF7GVLvW0
賃貸住宅って、いまだに礼金敷金取ってるの？
151:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:16:33 RwVPBOE90
モンスター居住者vsゼロゼロ物件極悪家主
まさに、夢の対決ですね
152:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:16:37 jdDmb2Jp0
敷金返さず礼金も取る家主どもが何言ってるんだか
礼金0にしてから被害者ぶれよ
153:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:17:31 NRi8H0bu0
>>150
取ってるよ。デフレと競争で取らないところも増えてるけど。
保証金とか名前を変えて取られることも多々ある。
154:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:17:58 b2RVw+G70
>>133
クレカみたいに、共通の履歴があったら真面目な奴ほど特できるのにな。
大家もおなじく。
155:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:18:56 Buzxj/Nf0
一般の賃貸住居は公で管理運営すればおｋ
民間は金持ち向けだけやってろ
たとえば六本木ヒルズの様な
156:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/09/11 19:19:12 bV7ZEmsj0
敷金礼金なくした分、家賃うｐになるのは常識
都内なら都条例で、敷金に関しては入居者が有利
なんかしらんが神奈川でもこの条例が適用されてたのをこの前、見た
157:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:19:44 RNPb0d5p0
＞家賃を滞納したまま自国に帰ってしまった外国人入居者などもいたそうだ。
中国人じゃない事ははっきりしてるよね
158:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:20:05 EnXKiOji0
それでも、日弁連、民法学者、裁判官の大部分は、「借家人は弱者で、家主の横暴にふるえながら
生活している」と認識している。
159:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:21:01 NwdA426z0
>>144
国の富が収縮すれば当然の結果
貧すれば鈍する
日本が後進国に転げ落ちるはずなどないと、誰が言える
160:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:22:26 HQbttCjf0
>>156
東京でいまだに敷引きで10万の見積もりになったのがある。１Kなのに。
友達に愚痴られたからアドバイスしたら10万→2万になったｗ
161:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:22:35 39OENk9/P
>>159
しかし都内の固定資産税は上昇している不具合ｗ
162:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:22:48 MXPgvEQu0
賃貸業を簡単に思っている低能どもよ
農業用地なら税金は安いがそれ以外の土地は”税金が高い”んだよ。
何もせずに放っておいても高い税金を取っていくんだよ。
駐車場にすれば最高税率で盗んでいく国。
アパート、マンションにしたら税金が安くなる。
アパート、マンションは相続税、税金対策でやっているのがほとんどなんだよ。
収入なんて建てた時の借金返済でほとんど持って行かれるんだよ。
薄利でやっているのにこんなモンスター馬鹿がいると赤字になるんだよ。
”慈善事業でやってるんじゃない”これが全てだぞ。
163:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:23:10 HMpKOp9K0
URってどうなの
昔はあんまりいい話聞かなかったんだけど
164:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:24:14 GYOdXQFfP
その後、李さん一家がどうしたかというとまだ２階にいるのです。
165:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:24:47 vk7qwC++0
>160
リフォーム施工業者だが
実際にかかる工事費はそんなもんよ
ただ経年劣化の分まで払う必要がないだけの話
テナントの負担分の割合の問題だね。
166:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:25:15 1hF8I0dT0
うちの隣に高級タワーマンションが
建ったんだけど、５年たっても空室だらけ
一部賃貸も出ててこまめに家賃チェック
してるんだけど、全然下がらない、なんで？
教えてエロイ人！
167:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:25:21 oBu4Fg9L0
>>162
まぁ、家もそんな感じ
現金でおいておくとがっぽり
けど建築すると評価額が下がる
銀行と土建行政ってやつだな
168:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:25:58 iXObccUq0
クレーマーのお陰で我々一般人がさまざまなサービス産業において
より心地よい提供を受けられている側面もあるとおもう
たとえば外食産業におけるほんの少しの落ち度をクレーマーなら慰謝料を
せしめる材料にすることもある
そうした経験の積み重ねから店舗側もサービスへの注意を密にする良い契機になる
クレーマーは露払いをしてくれているわけだ
提供側からすれば実に不快だろうけれども我々からすれば勝手に開拓してくれるわけで
それは大変ありがたい
せいぜいがんばってくれたまえ
ということだ
ぎゃははははははははははははははははははははははははははははははははははははは
169:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:26:22 wbGKdNB60
モンスター大家も多いよ
家賃払わない店子は論外だが
170:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:26:41 UKt6mNSq0
オレんとこのﾏﾝｿﾝ、夫婦ものにしか貸さなくなったみたいで
独身者はもう俺だけだよ('A`)
どこを見ても仲の良い若夫婦と壮年夫婦まみれ。
寂しさが身に染みるぜ…('A`)
…でも他じゃ、今みたいな条件いいﾏﾝｿﾝは
俺みたいなのには貸してくれないかもだから
引っ越せないや('A`)
171:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:28:47 DaIi6lLD0
>>154
大家都合の立ち退き案件
善良な入居者だろうと大家に逆らいブラック入り
貸す側の権限が拡大するだけ
172:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:28:48 L2dpp1vvQ
悪質滞納者より悪徳大家、管理会社の方が圧倒的に多いだろ。
滞納も無いのに留守中に部屋に侵入されて下着を弄られた女性を知ってるし、私自身も盗難の被害にあってる。
173:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:29:10 QsiOgA/YO
>>152
だよな～。
結局さ、｢日本人の民度が落ちた｣とか｢モラルの低下｣を叫ぶ人間って既得権に甘えてきた人間達なんだろうな。
はっきり言うが昔から日本の民度は低かったし、モラルも低かった。
ただ単に底辺の人間達が｢お上｣に騙されて聞き分けが良かっただけなんだよな。
敷金問題も、そう。
給食費問題もそう。
単なる下層の反乱でしかない。
世間でいう(とくに下層の)｢モンスター族｣てのは特定の場でしかモンスターとならないのが、その証明。
たとえば映画館で騒ぎ立てたり病院で騒ぎ立てたりする下層ってのを俺は見たことがない。
174:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:29:28 bxXh0Fdy0
そりゃ、家主が少しでも強硬手段でもしたなら、マスコミや法律が袋叩きなんだもの
小金もちへの嫉妬心が強すぎるんだよ
175:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:30:35 QWssuzJdP
あー これ俺が今２ちゃんでヲチしてるケースだわｗｗｗ
東芝akky闘争とかのまネコ騒ぎんときでしゃばってた糞コテが
廃屋を不法占拠してるとかで相変わらずの電波工作くりひろげてる
モンスター居住者って基本頭おかしいんだよ
【FMW】御堂岡啓昭＝御堂岡啓明被告人★37犯
ｽﾚﾘﾝｸ(net板)
176:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:31:03 Vnluos0c0
>>173
>映画館で騒ぎ立てたり病院で騒ぎ立てたりする下層
子供が騒ぐ声より遙かに耳障りな声で怒鳴る親は下層じゃないのか・・・
177:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:31:05 MXPgvEQu0
>>168
クレームの内容による
只の言いがかりっていうのが多数
学校では子供が校庭に落ちていた石を投げてガラスを割った。
子供を叱ったらその親が怒鳴り込んできて「校庭に石を置いている学校が悪い」などという。
これがモンスター。
178:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:31:21 CNnEQ5djP
>>162
田舎の土地なんて使い道もないのにやたら高い評価額で固定資産税もっていかれて涙目すぎる
土地持ち貧乏とか笑い話にもならん
179:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:31:34 oBu4Fg9L0
>>152
うちは礼金０だし、敷金は原状回復費用しかとらないぞ
もち自然損耗は取らない
180:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:32:43 CP4oazHX0
家賃払わん奴は、外出中に鍵変えてしまえよ。
181:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:33:11 Vnluos0c0
>>114
いや、明らかに子連れ入居だったよ。
おそらく家主変わったタイミングで入居条件を勝手に換えたんだと思う。
気付かないうちに家賃から町内会費取られていたし・・・
182:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:33:14 Crrbfleg0
たかが不労所得の地主ごときが出すぎちゃいかんよｗ
不動産と金融とおまわりは本当にろくなもんじゃない
183:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:33:18 KW/7cuLs0
おれ学生時代
築４０年のボロアパート住んでたけど
引越しで出るとき、大家が「こんなにきれいに使ってくれるなんて；；」って言って
涙流しながら敷金も全額返してくれたよ
フツーに使ってフツーに掃除して引き渡しただけなのにな
今まで住んでた連中はどんな使い方してたんだと。
184:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:34:04 JJ2wTxKIP
何故か異常なまでに消費者の味方をするマスゴミ
185:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:35:03 lhSiPusE0
さすがに無賃で何ヶ月も居座ってもOKなのは大家がかわいそうなので
法改正して二ヶ月家賃を滞納して出て行かなかったら刑事罰でいいと思う
186:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:36:48 QsiOgA/YO
>>166
新築だと特になんだが空室でも家賃が下がらない理由は、高い家賃支払わされている他の居住者が怒り出すから。
だから、そういう場合は不動産屋さんに｢ずっと空室なんだから考慮しても良いんじゃないの？｣と色気出して言えば｢じゃあ俺と一晩付き合ってくれれば｣と値下げなり何なりしてくれるよ。
｢他の住民には内緒ね｣とは言われるだろ～けど。
187:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:37:09 1hF8I0dT0
>>179
そういう大家一覧表ってないの？
不動産屋で、契約書に結局リフォーム料金を
退去時にこっちが負担する項目契約書を
見つけて契約時に拒否ったら、「そんなんじゃ
だれも貸してくれませんよ」ってたたき出された
経験あるんだが．．．
188:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:38:15 cU8M2aliP
奨学金の滞納は叩くのに家賃の滞納はあまり叩かないんだな
189:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:38:48 QWssuzJdP
22 名前：名無しさん＠ｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰｺﾞｰ！[] 投稿日：2010/09/11(土) 04:20:53 ID:rgM+sVwx0 [1/2]
勝手に住み着いた不動産の所有者に送ったとされるメール
2010年03月14日00時42分35秒
お母さん、うるさいししつこいのよ、雨漏りしてて、臭いチンチンの匂いがする中学生がオナニーするような古いバカマンガの匂いが充満している場所なんか７万円でも６万円でも５万円でも要りません。
子どもが男の子かも知れんし言っておくけど、中学生でチンチンいじるなんて当たり前で、どんなのでやるかというと、週刊雑誌のグラビアとかおっぱいが絵で描かれてる奴ね。
それがうちにあって40年前の物が手入れされてないのが数十冊あったんだけど、あんまり酷い匂いなので、裏になるべく持ってってたって話なんだよ。
40年分だよ。
40年分のチンチンだから、子供も笑うけど、お母さんはやはり鼻が効いてないので普通じゃんとか言っていました。
まあ、かなり脱臭がプロから習った方法で終わってましたんですが。
もうここまで来ると笑い話のレベルなのに、なんかしつこいんで、うるさいから７万払うからプライバシーを要求するとかでもいいので、そろそろ、普通の常識内の話で何とかしてください。
７万払って雨漏りで明日出て行けというのはおかしすぎだと思います。
おまいらが大家だとして、こういう借主にどう対処する？
悲しいけどこれ実話なのよね
190:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:40:10 IIR7tb+J0
>>139
>家主や管理会社の落ち度を見つけてはクレームをつけて踏み倒そうとする人もいます
なので落ち度のない契約書。
191:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:40:11 eyavZo4q0
>>188
善意で金貸してくれるのと人の足元見て儲けようとしてるのは全然違うだろ。
192:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:40:33 TFUqRZLx0
>>185
お金を持ってるのに、払わない人は別だけど
それはやり過ぎだと思う。
193:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:40:37 NwdA426z0
>>96
デベも保証会社も不動産仲介屋も、全然友だちじゃねぇよ
徹底的にコンフロンテーショナルに付き合ってるよ
入居者、仲介屋、大家の三者の間も、殺伐吉野家コピペだよ
近年はこれに保証会社も入って四極食うか食われるかのヒャッハー北斗神拳
>>150
うちは礼金取らんよ、もちろん更新料も取らない
敷金は預かるけどURと同等の償却しかしない
保証人だっていらない（だって保証人もDQNだったら意味ないでしょ）
そんかわり保証会社介入必須にした
もう全体でも保証会社介入物件が全賃貸物件の40%を超えた
大家サイドですらびっくりするようなハイペースで、この率は増加した
194:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:42:06 CCDMIH6T0
>>8
不動産はその名のとおり「不動」なので地域経済の影響を強く受けるから。
まあ建築費や金利の影響なんかもいくらか受けるけど
現在の建築費が下がっても既に建築しちゃった人にとっては関係ないし
金利も固定金利なら現在の金利水準なんて関係ない。
そのため社会全体がデフレでもその地域の人の流入が
貸家の供給量を上回れば家賃は上がるし、逆も然り。
195:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:42:24 L2dpp1vvQ
私の住んでた賃貸の泥棒大家は別にもアパートを所有してたが、それを自分の都合売却するに当たり、長年住んでた70代の老夫婦を立ち退き料も引越し費用も出さずに追い出した。
196:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:43:20 oBu4Fg9L0
>>187
ないんじゃないかなぁ
まめに不動産屋まわるしかないかも・・・
探せばあると思うよ
壁紙なんてのはタバコ吸わなきゃ汚れないし、
ただ、故意なのはもちろんお金はもらうよ。
自然損耗は減価償却費として計上してるからとらないんだな
分譲並み鉄筋だし、あまり儲からないけどね（笑
197:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:45:28 /0/9eLCv0
分譲物件の賃貸はやめておいたほうがよい
最悪の大家に当たると、目も当てられないからである
一棟まるごと持っている金持ち大家か、あるいは管理会社が直接大家である物件にしよう
198:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:45:41 u2pIlsld0
そういえばスターツという会社でかりてたとき、敷金を不当に取られそうになったことがあったな。
あそこはやめたほうがいい。
199:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:47:00 TFUqRZLx0
>>196
例えば壁にポスターを貼る為に、画鋲を使った場合
これって修理代として大家から、請求されてしまうの？
200:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:47:16 DaIi6lLD0
>>195
私の前すんでいたアパートもそんなだった
入居者の多くは何の補償もなく大家の要請どおり退去していった
残った一部の住人は引越し費用の補償を得た
最後まで抵抗した私は諸経費+○百万の補償を得た
弁護士先生ありがとうだったよ
201:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:47:45 CCDMIH6T0
>>197
分譲物件の賃貸は消費者契約法が適用されないことが多いから
明らかに理不尽な借主に不利な契約も全部有効になっちゃうしね。
202:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:47:57 Bkwlq6BC0
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
朝鮮人って昔からカスだな
マジ死ね
203:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:49:38 DaIi6lLD0
>>199
請求するのは大家の自由
払うかどうかはあなたの自由
ただ、裁判をやればまず負けない
204:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:49:59 TFUqRZLx0
俺も実は失業で一時、家賃は滞納した事はあるけど
今は仕事を見つけ、滞納した家賃分は分割で払ってるけど
これもモンスターなのかな？
205:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:50:09 1hF8I0dT0
>>196
大手の不動産屋の契約書ってテンプレ化してるじゃない。
転出後のカギ交換料負担します、とか、転出時の入居者負担は
家賃の５％×住んだ月数で計算します、とか、
普通に契約書に書いてある。
あれ納得できないんだよなぁ．．．
206:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:52:14 TFUqRZLx0
>>203
ありがとう！
207:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:52:25 deGEtLZ10
>>13
尽く朝鮮人なのが凄い（；´д｀）
208:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:53:11 CCDMIH6T0
>>199
法的には借主は支払う必要は無い。
ただ敷金から強制的に差引かれたりするので
返して欲しかったら訴えるしかない。
訴えるには金も時間もかかって
回収額よりもコストの方が大きくなるので
借主は泣き寝入りすることになる。
貸主はそれがわかっているので
違法だと知った上で借主に返金しない。
訴えられても貸主は特に損しないからね。
裁判で負けても最初から返金していたのと
同じ状態になるだけだから。
209:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:54:23 ptCBnmVX0
こういうカスがいるからリスクヘッジで家賃は下げられんよ。
攻撃する対象が法律だってことが理解できましたか？
210:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:55:01 L2dpp1vvQ
>>205
多分、その契約内容は無効だと思う。
211:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:55:31 dvawpOn50
善良な借主がダニやニダの分まで払わされているのか。
212:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:56:12 QsiOgA/YO
>>176
それは｢モンスター親｣ではなく単なる｢馬鹿｣であります。
モンスターの定義は多分｢クレーマー｣ですから。
諌める映画館バイトに逆ギれでもすればモンスターでしょうが、基本的にモンスターは下層なんで同じ立場のバイトとか下層には無理言いません。
気持ちが解るからでしょう。
俺も相手が明らかなバイトとかだったら、どんなに腹が立とうが文句とか言わないことにしてます。
213:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:56:22 TFUqRZLx0
>>208
ある意味、不動屋さんもずる賢く生きてる世界なんですね。
214:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:56:57 hcmjKcTT0
>>7
それ、単に最初から礼金としておけばいいだけなのにね。
215:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:57:47 axR85hcA0
やっと問題になったか
狂ったのが一人入るだけでその左右の入居者が出てくんだよ
そして新しい入居者入ってもすぐに追い出さられて永遠の空き部屋になる
営業妨害以外のなにものでもない
立ち退き業者頼む気持ちも凄く理解出来る
216:名無しさん＠十一周年
10/09/11 19:57:54 oBu4Fg9L0
>>205
嫌なら契約しませんってことだからなぁ
うちは請求しないけど、鍵交換代金なんて・・・
ってか、経費として微々たるもんだし、
どうせ税金で取られるしね
あと画鋲は程度によると思う
酷いのは請求する。
副業なので転職したりして、
借りる側に回ることもあるけど、なるべく刺さないし、
差しても穴なんてわからんよ
217:まったり
10/09/11 19:59:36 5idNCdrs0
以前住んでいたアパートを思い出した。
総２階建て １、２階各４部屋ずつ
１階に住んでいたのだが、
１階の小さな花壇の半分を、管理会社＆１階住人４人で相談して使っていた。
２階の住人は、アパート両端にある外階段を使うので、
１階の花壇の前は通らないし、面識も無かった。
隣部屋の上の住人（６～７０代と思われる女性）が引っ越して来た。
挨拶は特に無かったので、名前も知らない。
が、突然、アパート創設当時から植えてあった、花壇の棘付きの木の枝が派手に折られ、
その枝が、隣のアパートの階段下に捨てられていた。
鋭い棘が多数あり、周囲に子供が大勢いたので、自分が処理するハメに。
木の枝が２階廊下に達しようしていたのが目障りとされた。
その次、ニガ瓜の蔓が２階近くに伸びた時に、蔓とネットが切り裂かれた。
更に、私が管理していた花壇の半分を「家賃を払っているので自分にも使わせろ。大家の許可は取った」
と一方的に宣言。私の植えていたチンゲンサイが勝手に駐車場の隅に捨てられた。
丁度、自動車で帰って来た時に、チンゲンサイを捨ている現場を目撃、その女性は足早に去った。
その現場をデジカメで撮影しておいた。
その後、１階の花壇で野菜の世話をしている時に、２階から突然隣の花壇に水が降って来た。
例の女性である。非常識にも程がある。
そのアパートを出て行く時に、管理会社にその事を全て話し、デジカメ写真も渡した。
管理会社の社員は、溜息を吐き「実は様々な問題をその女性に起こされて、辟易してます」
と言っていた。
「大家に許可を取った」 と言っていたのもその時に嘘だと判明。
今も我侭放題で周囲に迷惑を振りまいているでしょう。
218:あn
10/09/11 20:00:19 zI8Pn0rr0
親類が家賃収入で余裕のくらししてるけど
こういうこともあるんだなとかえって安心w
219:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:00:33 1hF8I0dT0
>>210
うん、多分そうだと思う。
だけど、退去時なんて大抵転勤時だから、
裁判もやってらんないんで、
>>208 みたいなことになる。
だから、契約時にしてきすると、
>>187 みたいな目に合う。
転勤時の引っ越しなんて転勤前に
週末にわざわざ出向いて部屋探し
してるから時間そんなにとれないしね。
220:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:01:07 gvzQEGTs0
そういえば、保証会社入れて保証金も払っているのに
さらに契約書に連帯保証人も要求されてるな
これって、管理会社のリスク回避のために
こっちがコスト負担させられてるだけじゃないのか
221:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:02:18 UKt6mNSq0
>>189
どう対処とか以前に、意味が何だか良くわからないw
222:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:03:49 QsiOgA/YO
>>162
あんさ(笑)
税金が高いなら売れば良いだけだろ？
君ってアホですか？
それを売らないで賃貸経営するのは｢税金対策｣とか｢将来の利益｣を考えてなんだろ？
そんな個人的な欲望のためなんだから他人の｢夜逃げ｣とか｢訴訟｣する欲望を侵害するなや。
愚痴ることまでは許されるけど、さも自分がストイックかのように振る舞うのは見苦しいぞ。(笑)
223:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:04:28 DaIi6lLD0
>>220
なので、初回だけ協力して更新を拒否すればいいと思う
（やったことはないけど）
契約違反に問われるだろうが、家賃をちゃんと払っている分には
契約解除まではできない
ただ、モンスターとは言われるなw
224:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:05:44 oBu4Fg9L0
>>222
病気の人？
225:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:05:57 dvawpOn50
>>58
所有権＝排他的（制限付き）使用権
こんなものに相続税やら固定資産税とられてるわけだが。
在日とか踏み倒しまくってるんだろうな。
市役所がまじめにやってるとは思えない。
226:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:06:16 CCDMIH6T0
>>213
ちなみに不動産屋さんは一部の善良なのを除いて貸主の味方。
なぜなら借主は基本リピーターにならないから。
同じ地域で何度も引っ越す人は少ないので
最初の仲介手数料さえもらえればそれでいい。
いくら借主の味方をしても、その後の利益につながる可能性はほぼゼロだから。
さらに他所から来た人は引っ越し先の不動産屋や貸主の情報なんて
通常は入手できないので、地元で悪評が立とうとなんら問題は無い。
対して貸主は何度もお世話になるから邪険にはできない。
だから貸主の悪事には目をつぶる。
だから敷金や補修費の問題は絶対に解決しないよ。
227:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:07:21 WujqzKPsP
知り合いが団地の一室持ってて賃貸にしてるんだけど「法人契約でしか貸しません」だから安心とか
余裕ぶっこいてたら、ブラック企業に引っかかって滞納された挙句に会社ごと夜逃げされたってオチに
なった（ｗ
228:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:07:43 u8eK17QJ0
デフレなのに家賃が下がらない不思議
229:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:07:58 f/uNjuZG0
>>189
勝手に住み着いたってのが焦点なだけだな。
40年分のチンチンと、普通じゃんとか言ってましたってところで
貸主が住むことを認めたかどうか。
あとのプライバシーだの7万払って雨漏りだの明日出て行けってところが
どうなのか。それだけじゃわからん。
230:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:08:08 8AcsPSix0
うちのマンション、家賃とは別に管理費1.5万も取ってるくせに
廊下の蛍光灯がチカチカしてるからと連絡しても一週間くらい
放置されてるし、猫がゴミ置き場を荒らしてもそのまんま。
231:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:08:38 oBu4Fg9L0
>>228
悪いものは下がってるよ
232:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:10:30 QCujyU5p0
創価創価住民
233:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:11:24 NwdA426z0
外国人はマナーが悪く他の入居者に迷惑をかける奴は多いけど、
賃料は意外と滞納せず、してもすんなり出て行くし、敷金の扱いでもめることも少ないね
弁護士やその筋の市民団体のところに駆け込む、ということが、彼らはしにくいからね
スクワッター型のモンスターは、圧倒的に日本人だよ
ただ在日韓国人だけは例外にしてもいいかもしれんね、奴らは他の外国人よりも強大な、
独自の圧力組織を築いてっから・・・
>>220
保証会社と保証人の二重保証は、DQN入居者排除には何も意味ねぇよ
くどいようだけど保証人だってDQNだったら無意味じゃん
その大家は保証会社も信用してない＝保証会社を吟味してない、ってことだ
確かに保証会社も詐欺まがいのが多いから、保証会社の選定には大変な労力がいんのよ
保証会社を審査してくれる会社が欲しいよ(´д｀)ﾏﾏﾝ
234:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:13:33 V/Ht4t1C0
金融みたいに
ブラックリスト作ればよくね？
235:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:13:36 xd5EfNl90
家のボロアパート、もう古くて壊したいのだが一人生活保護のバーさん
出てってくれない、もう3年ほど。３０万よこせば出て行くとか言ってる。
どうしたらいいのこれ？まぁ生活保護だから家賃はきちっと貰ってるが。
236:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:13:39 QWssuzJdP
>>221
物件所有者がホームレス状態になった知人に無料で住宅付倉庫を貸し出す
知人の友人を名乗るものがいつの間にか同居
知人と友人喧嘩別れし知人のほうが遁走、行方不明に
物件所有者 居残った友人を新たな賃借人として家賃を請求
すると友人「口頭契約にて無償提供となっており7万の家賃請求は不当」として拒否
上のメールはなぜ拒否なのかといういい訳で
「廃屋同然の臭い物件を整備してやったのは俺 家賃請求などちゃんちゃらおかしい」
という意味らしい
237:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:15:42 CCDMIH6T0
>>223
ちなみに連帯保証人に関しては更新を拒否して原契約の期間が切れて
法定更新になった場合には連帯保証契約からは解放されないよ。
判例でも出てるしね。
まあなかなか追い出されないのは確かだけど。
保証会社を拒否した場合には追い出される可能性は十分あるよ。
238:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:16:57 L2dpp1vvQ
要するに>>1は『モンスター居住者』なる言葉を造って大家の危機感を煽り、ウチと契約しなさいと言いたいわけだな。
239:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:18:39 xeCHDcJy0
こうして家賃はどんどん上がっていくのであった
240:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:18:47 CPq6cwi70
>>182
(´ﾟc_,ﾟ` ) ﾌﾟｯ、ﾊﾞｶｼﾞｬﾈｰﾉ？
241:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:19:50 CCDMIH6T0
>>235
古くて収益が上がらないので取り壊したいなら強制的に追い出すのは無理。
古くてこのままじゃ倒壊の危険があるとかなら追い出せる、はず。
まあお金払って出て行ってもらうのが一番無難だと思うよ。
242:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:19:51 GzdCbFpi0
在日韓国人に貸したら家賃を踏み倒され、
あげくに人種差別発言をしたと訴えられて、
慰謝料まで取られた大家が知り合いにいる
243:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:20:48 NwdA426z0
>>235
壊してどうすんの？
更地にすると固定資産税バクレツだよ？
デベに騙されて建て替えるの？ 今から収益できるようないい場所なの？
１世帯しかいなくて家賃確実に入るボロアパートって最強じゃんｗｗｗｗ
こんなのばっかりになっちゃったから、賃料払える入居者への空室供給も、細っちまったよｗｗｗｗｗｗ
244:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:21:04 qIcizlwq0
家賃はもともとボッタクリだからな
そろそろ消費者も賢くなってきて、ボッタクリには踏み倒しという手段に出るよ
マンション１棟あれば、一生働かなくて食えるんだぜ？
ちょっとズルイよね
245:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:21:27 Kts0o1n50
俺んとこレオパレスだけど
難癖つけて家賃払うのやめようかな・・・
246:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:22:20 z61MNrNs0
俺が東京で三ヶ月出張で住んでたアパートは
礼金0で、傷とか付けなかったから敷金も全額返してくれた。
隣の部屋がうるさいのをのぞけばいい住まいだったな。
247:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:22:22 ILgJX3g60
>>115
不況と少子化でもう完全に借り手市場だし、その傾向はさらに強まる。
借り手を選んでると空室を抱えることになり、大多数の借金背負ってアパート経営してる大家は首吊ることになる。
借り手を選べるのは借金のない少数の金満オーナーだけ。
投資のために賃貸物件購入して経営するつもりだったんだろうが、見込みが甘かったなw
まあ投資は自己責任でってのが資本主義のルールだから、大家も自己責任で頑張れよw
248:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:22:26 usBx2p9s0
家賃滞納って借り手の悪口ばかりを話題にしてるけど貸手も酷いよ。
家賃をきっちり払っていれば立ち退き要求されても、正当事由がなければ
出なくてもいい。これを知らない賃借人も多い。
249:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:22:47 ZH5Xh5isP
いずれクレカ支払いが必須になる時代が来るのかな？
250: ◆C.Hou68...
10/09/11 20:23:03 DXRckvLN0
こういうのがいると、普通に賃貸借りるのも審査厳しくなるからやめてほしい
核家族化で親引退なんかだと保証人いなくて大変なのに。
251:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:23:18 DaIi6lLD0
>>235
家賃1年分＞30万以上なら受け入れるべき
引越しすれば普通にそれくらいはかかるし
252:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:23:22 d8BB1cnG0
更新料安くしてくれって交渉したら、エイブルに怒鳴られたでござる。
253:131
10/09/11 20:23:39 ITjxPRdKP
>>215
まぁね。
自分のときも仲介の担当者に
「私が出て行ってもいいですがあの物件もう客付け出来なくなるんじゃないんですか？」
って言ったら
「当然です、うちは今後手を引かざるを得ないですよ。大家さんはいい人ですが」
どういうわけか隣と自分とこは仲介業者も別で。
私が隣の仲介業者へ保証人に連絡取った方がいいと言った方が・・・とかアドバイスしたよ。
貴重な「猫可」物件のテラスハウス、大家さん真裏住みのいいとこだったから出て行きたくなくてね。
254:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:25:43 ISdTw/Vg0
不動産屋もあこぎな商売してるんだからおあいこでしょ
255:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:27:11 Zz/PJsag0
>>244
色々だまされてる
俺は不動産で働いてたけど、マンション１棟で食っていけるのは
ファミリータイプの物件だけ
よほど環境が良くないと1Kマンションでは自転車操業になるしかない
256:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:27:35 0Y4bCDG90
家主や管理会社の落ち度が何なのか書いてない以上、
どっちの言い分が正しいのか判断つかんな。
257:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:29:07 NwdA426z0
>>249
もうそれやってる大家がいるよ
クレジット会社が保証会社を兼業するという最強コンボが登場した
これはすごい破壊力だが、今のところ保証料がかなり割高なので、うちはまだ手を出してない
さすがに良心が咎めるしｗｗｗ
258:131
10/09/11 20:29:37 ITjxPRdKP
>>235
生活保護者は大家都合なら引越し費用も保護費から出るよ。（制限有）
その婆ちゃんの生保担当者と話が出来れば一番いいんだが。
現金じゃなくて次に住めるとこ紹介くらいはしたほうがいいかも？
259:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:30:03 ruEYtFhU0
クレジットカードって手数料どれくらいとられんの？
やってみようかな
260:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:30:28 MxOWGS2M0
俺はこの部屋に引っ越してきてひと月ぐらいなんだけど
今一番気になるのは
俺は隣近所に騒音などで迷惑をかけてないかなと思う。
261:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:31:33 L04ZTBz70
>>249
エイブルは自社クレカ（ジャックスの）を作ってそこからの引き落としじゃないとだめ って制度がある
262:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:31:46 CCDMIH6T0
>>253
仲介業者と管理会社はイコールじゃないよ。
貸主はできるだけ多くの人を仲介してもらえるように
複数の仲介業者に仲介を依頼している。
そのため仲介業者が部屋ごとに違うのはよくあること。
管理会社が違うことはまず無いけどね。
263:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:33:23 EFiEOB9v0
この記事みるとさー、居住者が全部悪いみたいな書き方だけど
お前ら家主にも色々落ち度があるんじゃねーの？って話
264:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:33:48 qCAbFP+60
>>249
クレカ払いいいじゃんー
ポイント貯るし
265:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:34:05 ZH5Xh5isP
>>257
これからはクレジットカードが無い人間は生活出来ない時代が来るだろうね。
ネット通販でも代引きが出来なくて
クレジットカード払いか銀行振込のみの店も増えてきたし。
266:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:34:29 4x8zjbzQ0
>>244
踏み倒しは法律違反だから
法的に制裁を受けるのはそちらのほうだけどな
267:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:35:24 CCDMIH6T0
>>259
オリコカードとかがやってるけど普通は不動産屋を通して利用することになる。
で、その不動産屋の取り分や信販会社への交渉力の強さで結構変わってきたりする。
いろいろ不動産屋に聞いてみれば？
268:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:35:45 mZVW8Pv00
保証人なしの代わりにクレカ必須にして欲しい
年収だのなんだの個人情報てんこ盛りの紙書かせるの嫌すぎる
269:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:36:14 Zz/PJsag0
>>265
不動産を数年やってるとクレジットカードが
通るか通らないか見ただけでなんとなく分かるようになるんだぜ
可哀そうなのは親父とかがクレカ通らないパターン
子供も当然クレカが通りにくくなる
270:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:37:31 EFiEOB9v0
三井住友ビザカードですけど大丈夫ですか・・・？
271:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:38:36 CCDMIH6T0
>>266
踏み倒しは民事の問題だから法的な制裁なんて実質皆無だよ。
最初から一切払わなかったら詐欺とかで
刑事に持っていける場合もあるけど普通は無理。
滞納してたぶんを払わせられるだけなので、
追加的な法の制裁なんて滞納の利息だけだよ。
272:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:38:47 CBzNpL8t0
うちの大家さんはホントにいい人だぞ
じいさまとばあさまで２人ともチャーミングだ
家賃２万で風呂付き
273:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:39:22 1hF8I0dT0
てゆーか、クレカ選べるようにしてほしい。
なんで不動産屋指定じゃないとダメなんだよ．．．
あと、個人情報抜きとりすぎだよね。うっとおしい。
274:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:40:05 qIcizlwq0
>>265
それはない。
「他にはなくて、うちだけが出来る」というのがセールスポイントになるから、
すべてが片方に寄ることはない。
275:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:40:49 CCDMIH6T0
>>268>>270
クレカは新しく専用のを作ることになるので
既にもってるやつは使えないし、
残念ながら個人情報も当然必要です。
276:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:40:54 L04ZTBz70
>>237
決済のたびに提携カード発行元（＝不動産屋）に手数料入るもん
277:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:41:16 8b6Dbr320
家賃振り込みにしたら手数料がお前んところに入ったはずだから返せって怒鳴られたなｗ
278:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:41:22 zR+iaQjP0
クレーマーが、まず金持っているのか調べようか。
悪徳不動産屋、兼管理会社もあるけどな。
279:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:41:58 mZVW8Pv00
>>275
自分の個人情報に関してはいいんだけど他人のが必要なのが嫌なの
280:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:43:26 jDAjNXjO0
『蛇を吊し煙で燻べ家主をいやがらせて立退料四万円余をせしめた／鮮人連の組織的恐喝』 大阪朝日 1926/11/14
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
『僅か一ヶ月に四軒から立退料／ペテン師鮮人の凄腕／悪運つき芦屋署へ検挙』 神戸又新日報 1932/12/17
『悪鮮人の借家戦法／目指すは立退料／囮を使って巧みに家主泣かせ／同時に二組検挙さる』 神戸新聞 1932/8/31
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『家賃を払はぬ鮮人に明渡し判決（飾磨郡津田村）』 神戸又新日報 1927/12/6
『封印を破って勝手に住み込む／家賃払はぬため明渡しを執行された男（飴行商）』 神戸又新日報 1929/8/23
『家賃を払はぬ鮮人追ひ出されて暴行／大挙して空家に押入る（林田）』 大阪毎日 1930/2/26
『家主泣かせの「糞小路」の鮮人長屋／家賃を払はず立退きにも応ぜぬ／市で善後策を協議（林田）』 大阪毎日 1934/7/26
『立退料目あてに借家を渡り歩く／内地人を手先に使った家主泣かせの鮮人』 大阪毎日 1928/10/4
『貸家へ無断で住み家具一切を薪に／立退料をうけ高架下を追はれた乱暴な韓国人十名（須磨）』 神戸又新日報 1930/10/22
『風采と巧言で偽り／鮮人の借家荒し／立退料取りの常習／湊川署に元兇検挙さる』 神戸新聞 1931/6/6
『家主泣かす悪鮮人の群／替玉使って家を借り、立退料を恐喝』 神戸新聞 1932/2/27
『立退料ばかり二千余円／鮮人を手先に使ふ／うるさい借家人（林田）』 神戸又新日報 1932/3/20
『悪辣な鮮人の家主泣かせ／新進会長が仲に入って立退料六千円を取る』 福岡日日 1926/12/2
『「借りた以上はおれのもの」／替玉を住せて立退料を／被害各方面に及ぶか（武庫郡精道村）』 神戸又新日報 1931/12/3
281:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:45:17 vyCdiId60
典型的な自民党員支持のポン人だろうな
日本から出て行けばみんなが平和になるのに
282:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:46:52 ZH5Xh5isP
>>274
いつもニコニコ現金払いの人が沢山住んでいるマンションには住みたくないな。
何か訳がありそうで…
283:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:47:35 DaIi6lLD0
使わない会社のクレジットのポイントためても意味はない
「お得ですよ」なんていうが
それを決めるのは俺であって不動産屋じゃない
284:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:48:04 ITjxPRdKP
>>277
うちの大家さんは
「銀行に手数料取られることないわよ、直接払いに来てもらっていいわよ。
これ領収用帳面ね。」って今時直払いw
285:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:49:24 Rgmaa3K50
>>1
しかも「こいつ家賃を踏み倒すに違いない」ってことが事前に判ったとしても
賃貸契約を拒否することができない。
差別になるそうだ。
286:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:49:41 tu7cbLYd0
>>284
現金直払い歓迎のオーナーはだなあ・・・・・ｗ
287:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:49:55 CCDMIH6T0
>>279
嫌なのはわかる。
でも不動産屋も貸主もうるさい人は嫌なのよ。
>>1みたいな人だったら最悪だから。
そして>>１のような場合、家主や不動産屋の話は聞かなくても
保証人のいうことはしぶしぶ聞く人がかなり多いんだよ。
だから貸主や不動産屋は例え保証会社をつけたとしても
加えてしっかりとした保証人を付けたがるんです。
288:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:50:57 zbt7M8w10
>>285
残念、その物件ですけどもう先約が決まってました申し訳ないｗｗｗ
289:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:51:02 Zz/PJsag0
>>283
「（ウチの会社が）お得ですよ」
というシステムなのでどうしようもない
ただ保証会社よりカード会社の方が
更新料などの面でお得なのは確か
290:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:52:03 HQbttCjf0
>>286
税金おいしいですｗ
291:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:53:28 tu7cbLYd0
>>285
拒否できるよ馬鹿ｗ
拒否して差別云々で不当行為扱いされるのは、
収入や保証人に問題が無いのに、本人の性別・国籍、顔の良し悪しなどで拒否した場合のみだ。
292:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:53:43 DaIi6lLD0
>>289
だが、賃貸借契約に付随して
必然性のない契約を強要するってどうなのよ？
保障会社にしてもクレジットカードにしても
293:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:53:43 hkrDlUve0
少数のゴミみたいな奴等のために、
その他大勢が迷惑を被ってるってのが実態だよね。
294:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:53:50 qNM1e9rw0
朝鮮人化が激しい
295:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:54:48 Zz/PJsag0
>>285
いきなり契約はしない
まず入居申し込み→入居審査→契約
審査の時点でお断りというパターンも多い
だから仲介会社はその人が通りそうな物件しか出さない
自分が部屋探しして出てくる物件が偏ってたら
色々人生を見つめなおした方が良い
296:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:55:29 L04ZTBz70
>>292
そんなこと言ったらレオパレスは営業停止モノだぞｗ
297:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:55:47 8toAA7N70
>>265
＞>>257
＞これからはクレジットカードが無い
おお、MMRで言ってた世界が
すぐそこにw
298:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:56:47 CCDMIH6T0
>>292
保証会社ととクレカは支払能力の補てんだから
建前上は必然性のある契約なんだよ。
あなたの支払能力じゃ保証会社か信販会社つけないと貸せませんってね。
299:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:57:02 pqADU3ab0
大家は女の入居者の部屋にかってにはいってタンスの下着
とか物色しているぞ。入居したらカギを即交換しないと。
大家は部屋の不都合を隠して貸す場合も多いからお互い様。
敷金なんか理由を付けて絶対に返さないし。
あんなやくざ商売はない。どんどん少額訴訟しよう。
300:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:57:13 tu7cbLYd0
>>292
付随契約も承知した上での賃貸借契約じゃん。
それを強要などと言う方がおかしい。
嫌ならその物件を契約しなければ良いだけ。
301:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:57:35 +45emctvP
>>194
やはりそんな理由か、
うちのマンションのオーナーはお婆さんだからまた違う理由かも知れんが
302:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:57:43 Rgmaa3K50
>>291
とある特定の民族の場合、トラブルを起こす可能性が高いでしょ。
この場合、特定の民族であることを理由に賃貸契約を拒否できない。
トラブルが予想されていたとしても。
一般人じゃ証拠をつかむことができないからね。
303:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:58:10 1hF8I0dT0
>>292
工業大量生産品でもないのに、
一択ってずるいよね．．．
同じ物件でも仲介業者によって
選べるといいんだけどね。
304:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:58:57 Zz/PJsag0
>>292
部屋探しの時にあらかじめ「こういう契約は嫌です！」
と言っておけばそんな契約が無い物件が出てくるよ
選択肢は狭くなるけどね
305:名無しさん＠十一周年
10/09/11 20:59:13 NwdA426z0
追い出し屋対策会議の弁護士のセンセー達って、
家賃保証会社が業界内統合のブラックリストDB作るのには必死で反対してるくせに、
クレジット会社のブラックリストと結合した横断型DBが着々と築かれているのを、
全くの放置プレイなのよねｗｗｗ
家賃滞納即マックスアウト、逆にクレジットヒストリーに傷があると住む所も借りられないなんて、
そっちのほうがよほど恐ろしい代物だってのにｗｗｗｗｗｗｗｗ
しょせん弁護士、新興の保証会社は叩いても、自分たちが顧問やってたりする
クレジット会社を敵にはできませんm9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ
306:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:00:35 +T7diRtw0
けど、元々難癖つけて敷金を返還してこないで今までやってきたのが
大家、不動産側なんだから立場が変わって文句言うのはどうかと
307:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:01:22 tu7cbLYd0
>>302
たとえアルカニダであっても、それをイコール「こいつ家賃を踏み倒すに違いない」というのがおかしい。
実際、不動産仲介やってると、国籍と踏み倒しの間に直接の因果関係は無い。
踏み倒すアルカニダは収入が不安定とか、保証人があやしい人物とか、書類を偽装してるとか・・・
そういうのが必ずあるから普通に拒否できる。
308:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:01:58 L4fqb7xL0
>>302
＞とある特定の民族の場合、トラブルを起こす可能性が高いでしょ。
その程度では「こいつ家賃を踏み倒すに違いない」ってことが事前に判ってる事にならないのでは。
309:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:04:32 Rgmaa3K50
>>307
丁寧なレス、ありがと。
自分が予想していたほど酷い状況じゃないんだね。
>>280みたいな例が極めて稀なケースだというならそれでいい。
310:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:05:32 CCDMIH6T0
>>302
外人さんが嫌なら保証人は親族かつ国内に住んでいて支払能力があるという
条件にすればはじけることも多い。
ただ在日さんには難しいことも多いけど
断る理由はいくらでも作れると思うんだけどねー
311:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:05:42 ZH5Xh5isP
友人がクレカ引き落とし用の銀行口座を廃止して
海外留学に行ってたんだが
一件だけクレカの支払いがで来てなかったそうだ。
日本に帰って来てからクレカを作ろうとしたところ、
ブラックリストに載ってて
新規のカードが作れなかったそうな。
312:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:07:30 t/vYS3/s0
なあ、これ本当なのか？
>560 ：名無しさん＠十一周年：2010/09/11(土) 16:44:20 ID:uubKTKGo0
> 朝鮮人議員は隠れた所でこんなことしとる、民主党・・・・
>
>
> ★民主党、在日永住外国人に賃貸拒否と家賃支払い催促禁止の法案審議中 ( 2010.03,19)
> URLﾘﾝｸ(www.shugiin.go.jp)
>
> 在日永住外国人に対して、賃貸契約拒否ができなくなり、家賃の支払い催促も禁止になる
> 法律が作られそうだ。現在この法案が参議院で審議に入いっている。民主党は永住外国人
> が日本で安心して永住しやすい環境作りに、安心できる居住保証に向けて法案作成中。永
> 住外国人への賃貸し業法、家賃等の取立て行為の規制等に関する法律。
新しい法律では、在日永住外国人に対して、マンション等の賃貸拒否ができなくなる。また
家賃支払い催促も全面禁止もされる。つまり、在日永住外国人は好きなマンションや家に、
初回だけ家賃を払った後は、家賃を支払わずに占有居住が合法的に認められる、在日特権
法律が出来ようとしている。
罰則規定として、日本人家主が永住外国人に家賃を払って下さいと要求するだけで、罰則懲
役２年、日本人の家主がマンションや家を貸すことを拒否すると、罰則懲役２年規定が検討さ
れている。
313:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:08:27 DaIi6lLD0
クレジットカード決済の場合って
もし払わなかったら損害食らうのクレカ会社なんだから
そもそも保証人自体つける必要なくね？
314:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:08:45 NwdA426z0
>>299
ぉぃ、やめろ、そういう入居者を罠にはめるようなカキコはｗｗｗ
鍵を交換すると大家の修繕義務がなくなるぞ （つか修繕できなくなる）
やたら少額訴訟やると大家に通常訴訟で対抗されて氏ぬぞ
おまえ知ってて煽ってるだろ（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ
315:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:09:21 ajt71ioc0
信頼できない管理会社も注意。
北海道なのに神奈川の管理会社(A)で、某仲介業者の管理部門(B)が実際のサービスを請け負ってる状態らしい以前いたマンション。
Bに退出1ヶ月前にAに電話連絡くださいと言われてAに電話連絡して受理され、後日Aに確認したら「そんな話聞いてない」と言われ、
次はFAXでAに退出連絡して、後日Aに確認したら「そんなもの来てない」と言われ、もう1ヶ月分家賃払えとか言ってくるのな。
Bにグチったら「Aはかなり杜撰な管理会社だ」ということで、Bに先に退出時の確認をしてもらって退去できる状態にしてもらい、
タバコ吸わないどころか、いろいろ細かいところも掃除してて、Bには「敷金もどってきますよ」と言われたけど、でもBは「契約はAとだから関われない」と。
敷金とかも返してもらわず結局ウヤムヤで後味の悪いまま転居した。
今住んでるマンションは、1階で隣が大家さん(気を使う)のと、湿気が抜けにくいという以外問題ないかな。
うちのマンション自体が町内会の班の一つらしく、会長の大家さんが町内会費とか、月1000円らしいけど4月に1000円渡したら1年分の領収印押してくれるｗ
べつに町内会のお祭りなんていかないしね。こっちも。
316:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:09:44 8r1f2/+w0
なるほど、それでか。
大人しくて面倒を起こさない、オタク性分の住人が大家からいろいろ物を貰ってるのは。
317:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:10:07 Zz/PJsag0
>>313
荷物を残して失踪する住人が意外と多い
保証人はそんな場合にも役に立つ
あと近隣とのトラブルが起きた場合、本人より
保証人に言った方が話が早い場合がある
318:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:10:11 EYU7YawUP
キーワード： 逮捕
抽出レス数：1
319:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:10:27 HbqqotUw0
保証人に請求すりゃいいだろJK
320:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:10:49 tu7cbLYd0
>>309
不逞鮮人は、そういうのを相手にしている物件ばかり紹介してるから安心しるｗ
そういう「大家のための振り分け」もやるから仲介は金を貰えてるんだ。
個人で直募集直契約してるオーナーは自己責任だがな。
321:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:13:04 DaIi6lLD0
>>317
緊急連絡先でよくね？
失踪の後始末や近隣トラブルに年収が必要なのかと
322:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:13:31 WujqzKPsP
質の悪い物件は質の悪い住民が集まってるから住むもんじゃないぞ。
323:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:15:17 UoI4UQJz0
>>321
ID:DaIi6lLD0 が大家になってくれれば
万事OKかと
324:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:15:27 tu7cbLYd0
>>312
自分で貼ったURL中の本文も読まないなんてバカなの？
元素レベルでバカなの？ 元素記号がBkなの？
この世で最も軽い元素なの？ 水素も一目置いてるの？
飛行機に乗ったけど、乗った瞬間飛行機が浮いたからアテンダントに「降りてください」って言われたの？
そういうくだらんのに振り回されてないで、人権擁護法案の方を全力阻止しろ。
あれが民主党の思惑通りに成立しちまうと、不動産市場もアルカニダに荒らされまくりだ。
325:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:15:51 Zz/PJsag0
>>321
たしか保証人にしないと部屋には入れなかったはず
正直年収とかは本人が怪しい場合以外はいらないと思う
けど人によって契約を変えてると色々問題が起こる
（たとえば同じマンションに友人同士が住んで、契約が違ったり）
古い商売なので慣例という面も否めない
326:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:18:31 CCDMIH6T0
>>313
保証会社が貸主に保証した後
保証会社は入居者に請求することになる。
その場合保証会社としては保証人がいたほうが請求しやすくなる。
そのため保証人がつかないと保証会社に払う保証料が増えたり
場合によっては審査に通らなくなる。
ついでに保証人をつける理由は何も滞納家賃を回収するためだけではない。
滞納者の身柄の引き取り、残置物の引き取り、
入居者が近隣住民に迷惑を与えている場合に注意してもらう等、
貸主が保証人をつけるメリットはいろいろある。
327:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:19:59 NwdA426z0
>>321
俺んとこはそうしてる
賃料滞納ヘッジと、それ以外の身元引受は、完全に分けてる
察沙汰になったりした場合でも、警察がそれでダメだと言ったことはない
賃料の二重保証は基本的に必要ないというのが、俺の考え
328:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:21:04 I0R0Q+2d0
地域の名士の俺は３割安で借りています＾ー＾
トラブルが無いやつには、借りてくださいって頭下げに来るよ。
329:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:22:00 Rgmaa3K50
>>320
そっか。自分の心配は直募集直契約（よくわからんけど）してるオーナーだけにしか当てはまらないんだね。
330:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:26:17 CCDMIH6T0
>>321
緊急連絡先だと後始末をする義務が無いので貸主としては強く出れない。
それと年収が多い人は社会的地位がある人が多いので
トラブルの解決に前向きに対処してくれるが
年収が少ない人は失うものが少ないし育ちが悪い人も多く
トラブルが起きても対処してくれない人が多い。
つまり年収で保証人、さらには入居者の人間性を評価してるんだよ。
331:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:27:48 PnSn+H9T0
＞米ロースクール卒業の女社長のケースでは、「物件のオーナーと管理会社が急に代わって
＞住環境が変化したことが契約違反になるので家賃は支払わない」などとクレームをつけて
＞きて、反対に損害賠償で訴えられたり、
何を言っているのか、さっぱり理解出来ないのだが……。
詳細が知りたいけど、出ないだろうなぁ。
332:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:28:03 8toAA7N70
>>322
＞質の悪い物件は質の悪い住民が集まって
長年住んでると、自然そうなってくる、
ってのもあるな。古くなって大家が入居の
条件や家賃下げたりで。
生保ボッシーやら、怪しいの住人が
増えて、耐えられなくなって、最近
引越したわ。
333:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:28:04 DaIi6lLD0
>>326
大家のための債権回収サービスを
なんで借主が負担しなきゃならないのか謎だな
家賃滞納しない人には何のメリットも与えないし
滞納しても結局払わなきゃならないことに変わりはない
意味不明な手間賃だけが発生する
334:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:29:27 ILgJX3g60
>>312
本当な訳ないだろw
リンク先どこ探してもそんな条文見当たらない
335:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:29:41 CCDMIH6T0
>>328
俺んとこの物件も借りてくれｗ
保証人しっかりしてたら敷金半額、礼金・入隊居時日割家賃ゼロ、
月額家賃5000円OFF、水道料金無料で貸しに出してるよ。
336:名無しさん＠十一周年
10/09/11 21:30:33 NwdA426z0
>>307 >>320
あんたは大家じゃなく仲介屋か・・・
あんたのような人に物件預けたいね
仲介屋も保証会社も、審査能力ゼロ、何でも通し通しの自転車野郎が、増えすぎたよ ┐(´д｀)┌