10/08/15 03:19:58 JehbueGGP
>>597
あるあるw
601:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:20:49 SN5tFJYB0
エアコンの自動掃除機能は魅力。
手入れの悪いエアコンは、ダニを噴出させているらしいｗ
アレルギー持ちには必須な機能。
602:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:21:04 LxnhogwP0
>>595
ちょオマｗｗｗ
これは盲点だったなー
購入者の一族の健康状態も調べるべきだったな不動産業者は
603:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:21:26 /8plrFLdP
>>585
>>571じゃないけど夏の暑さや冬の寒さにいちいち腹をたてると体に悪いよ。
と思う。
604:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:22:13 +YvE/tTq0
>>573
死を身近な物だと捉えてない人が増えてるらしいよ
死に近い祖父母との別居、病院で死ぬ人の増加と、自らの生活空間から遠ざかっている
君がどうか知らないけども、近年はそういう傾向が有るという話を以前見たわ
605:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:22:17 ypvQNgcu0
あーうちの親、老後が心配だからって繰り上げ返済して30年ローンを14年で完済したわ。
606:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:23:09 EA7iqHD/0
資本主義の勝者は資産家
607:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:23:11 Kc7rg4C1O
要するに変動金利でローン組むな、ってこったな
いまは安くても景気が良くなると高くなるし……アレ？
景気よくなると所得上がるからいいんじゃね？？
偉い人教えて！！
608:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:23:28 YwCZreekP
>>595
年金を払ってなければ
さらに勝ち組だなｗ
自分の死期がわかるって
宝くじの当たり番号しってるようなもんだしな
609:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:23:41 pk5Jphk70
>>597
俺の友達は、結婚のアテがまったくないのに、新婚性活を夢見て、3LDKのマンション買って
一人で住んでるぞ。たぶん、もう3年くらい。
無事、ローン組めたからなんだけど、それでもいちおう、勝ち組なのか？
610:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:25:01 oUmnlrnQ0
>>570
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
こちらへどうぞ 住宅ローンスレ
611:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:25:05 pk5Jphk70
>>603
まーね。
あまりにもチラシとかDMだらけで、そのとき、無性に腹立ってたのは事実。
毎度、そんなクレーム入れてるわけじゃないよ。
612:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:25:20 RsdVd6Ek0
>>599は無料で家を手に入れたのかなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いやーリスクテイカーって愉快だよなｗｗｗｗｗｗ
613:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:25:40 Kc7rg4C1O
>>608
年金払ってなかったら審査通らなくない？
課税証明だか納税証明だか見られるんじゃなかったっけ？？
614:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:27:27 /8plrFLdP
>>602
銀行屋は気にしてないよ。
そのリスクは金利や保険料経由で他の契約者が負担してるから
615:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:27:33 TElJWuyP0
＞消費者金融に約２００万円の借金があった。
＞会社の車で事故を起こして修理代を負担することになり
＞つい不動産会社の言いなりになってしまった
不動産会社悪く無いじゃん
616:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:27:34 LxnhogwP0
>>609
>新婚性活
性活なんだろ？
デリヘル嬢呼びまくってヤレば勝ち組じゃまいか？
とまぁ冗談はおいといて
もう勝ち組負け組みは本人が決めればいいだろう
世の中にはローンも組めずボロボロの賃貸にカップ麺を主食に生活しているヤツもいるのだからな
617:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:28:05 oUmnlrnQ0
>>607
誰も未来の金利なんて分からない。
これが全て。
618:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 03:28:08 NWcrjDkk0
そもそも、この国自体が滅亡確実になってるんだから・・・
借金もクソも無いかもｗ
お前ら、知らんかもしれんが、、この国、終わってるよ。
619:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:28:30 YwCZreekP
>>613
あれって年金の欄ってあったっけ？
忘れたｗ
620:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:30:19 Wt/PpBlo0
そうかなあ
621:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:30:50 /O1M/HgC0
なんでこういうのって貸した方が悪いみたいに言われるの？
どう考えても明らかに返せないだろう金を借りる方が悪いだろ。
大人なんだから、金貸しに何を言われようが
自分で責任持って判断しろよ。
これが悪なら宣伝広告全て極悪だろ。
622:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:31:42 LxnhogwP0
>>618
>お前ら、知らんかもしれんが、、この国、終わってるよ。
そんなんもう池沼以外皆もう知っているよ。
つかアンタ公務員でしょ？
公僕がここでそんな事言っていいの？仮にも現在進行形で国民の税金で食べている人間が
623:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:31:43 bi7EOSQ30
競売物件を買えばいいんじゃね。
624:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:32:41 3grIAAcx0
家いらない。
面倒臭いし、引っ越せないし。
625:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:32:43 OhXUreSz0
>>621
最近は今までの常識が通じない輩が増えているんでつ
626:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:33:56 nBiOEMoK0
>>618
おまいは俺かｗｗ
みんな心配するな５０億年後には地球は無くなる確か太陽とぶつかるだったかな？
宇宙の流れで言えば人間の一生なんて瞬きする瞬間しかないんだ、細かいことに悩んで苦しむより
楽に気楽に生きていこうぜ！５０億年以内に人類が戦争で滅亡すると思うが・・・
627:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:34:30 pk5Jphk70
>>616
どーでもいいけど、自宅にデリヘル呼べる？
俺は、絶対、無理。
628:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:34:49 kHBnDZww0
>>623
色々面倒臭いことになってもいい覚悟があればな
普通に手放したならいいけど・・・ね
629:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:35:19 /8plrFLdP
>>621
まぁあれだ
国が銀行の不良債権を税金で補填したり、返せなくなった
奴が街中で刃物を振り回したり電車に飛び込んだりしな
きゃね。
つうか返せない奴に貸した担当者は少なくとも銀行や株主に
損失を与えてるだろ？
630:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:35:29 sOlCLWA7P
>>532
それは長生きってより家族がいるから「死ねない」
ってやつじゃないだろーか・・・
631:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:36:26 ZeW+V8h4O
>>519
それでも、地価上昇を考えと合理的な行動だった。
貸出金利以上、利益が見込める状況だったので、不動産投資(住宅購入含む)が進み、インフレになった。今は、逆。貸出金利0でも、投資期待値がマイナスだから
632:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:36:51 LxnhogwP0
>>626
その前に俺らの孫の代位に地球に隕石が衝突して滅びるみたいな話題なかったっけ？
あーその前に2012年だな
そういえば核って廃棄出来ないんだよな？
じゃいつか人類は滅びるのはもう確定してんじゃん
633:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 03:39:11 y9ocrvZ70
少子高齢化、人口減少、財政破綻、ゆとり教育・・・・・・・・
バカの４乗を抱えた国に未来があるか？ｗ
日本は、、、今後も、所得も資産も株価も落ち続ける。
自殺者、孤独死、貧困が襲い掛かる。
経済は数学だから、、ウソを付かない。 間違いなく、この国は間もなく木っ端微塵になる。
634:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:39:29 pk5Jphk70
>>628
うち、親父が会社やってたんだけどさー。
20年近く前、銀行に、差し押さえた物件を半強制的に押し付けられてさー。
一軒家なんだけど、持ち主が、すごく凝って建てたんだなーってのが、もう一見する
だけで分かるような家でさ。
結局、暫く、弟がそこに住んでたんだけど、俺はとても住む気になれなかったな。
すごい念が残ってそうで。
ま、弟が住んでる間、怪奇現象は何も起らなかったらしいけど。
635:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:39:49 LxnhogwP0
>>630
それは一理あるなぁ
でもそれだと職場の独身者と既婚者の見た目がなんであんなに違うんだ？
どうみても独身者のほうが若々しくて既婚者のほうが先に逝きそうだぞ
636:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:40:42 /8plrFLdP
>>632
いつか人類が滅びるなら家を買ってローンと一つの家と
隣人に死ぬまで縛り付けられるなんてもったいないよ。
637:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:41:56 YwCZreekP
わが子が地球滅亡を救う救世主かもしれんぞ
638:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:42:33 sOlCLWA7P
>>599
なんだこいつ？ガイキチ？
639:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:42:56 Nl3zZO1wO
競売物件を購入したのに明け渡しを拒否し続け居座り続けた一家を惨殺した事件もあったしな…
640:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:43:01 LxnhogwP0
>>633
あと
萌え症候群 女性のビッチ増加 狂ったフェミニズム
ニート増加 医療破綻 売国政治
も追加で頼むわｗ
いやホントオワットルナ
641:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:43:04 JehbueGGP
5000万の20年ローンって月40万↓ぐらいか？・・
642:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:47:26 Hc2Wwg5eO
>>639
何それこわい
643:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:48:10 Kc7rg4C1O
>>641
フリーソフトで「金利電卓」あるぞい
644:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:48:18 kHBnDZww0
>>635
間違いなく嫁が原因の高ストレスの状況に追い込まれてるかと
645:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:48:33 kygDgvad0
>>633
一番痛いのが財政破綻とゆとり教育だな
だから￥＄€貯めておく事なんだよｗ今時無理して家のローンなんて。。。
しかも家族持ちが・・・無謀にも程がある
私学にやるとか餓鬼の教育に￥回す方が未だマシ
646:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:49:17 /8plrFLdP
>>630
鮭は受精するとまもなく死んでしまいます。
つまり既婚者はセクロスのしすぎでしょｗ
>>639
お金もかからず合法的に強制執行妨害や不法侵入で排除できたハズ
なんだけどな(´・ω・｀)
647:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:49:57 pk5Jphk70
>>639
あぁ、どっかのサイトで読んだなぁ。
殺しちゃいけないけど、居座ったほうもタチ悪過ぎじゃないかと思った。
648:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:50:03 LKq8vtcT0
日本が破綻するって言ったって1年そこらで終了するわけじゃないだろ。
徐々に終っていくわけだ。
その前にはインフレがあるんじゃないの？ハイパーな奴が。
ならばもうそのときはローンあんって小遣い銭程度に成るだろう。
でも家賃がそうなるとは限らんよな。
649:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:50:03 Kdhq+CVj0
仕事がすべての団塊親父が定年前にやっとこ15年ローンを払い終えた。
それでも「病気や事故やその他トラブルが無かったからだ」と。
650:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:50:46 ZeW+V8h4O
>>592
なおさら、状況に応じて家をかえれる賃貸の方がいいのでは？
651:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:53:16 LxnhogwP0
萌え症候群 女性のビッチ増加 狂ったフェミニズム
ニート増加 医療破綻 売国政治
少子高齢化、人口減少、財政破綻、ゆとり教育
円高放置 男性の草食化 未婚率上昇
住宅ローン破綻 子虐待 自殺者年3万
家庭ＤＶ 年金問題 …まだあったかな？
悪い話題には事欠かんね
オレはこんな国で家を買って縛り付けられるよりは海外へ逃亡したいわ
652:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:53:26 SN5tFJYB0
>>635
俺はまもなく40で独身だけど、結婚しなくて良かったよ。
周りで離婚の話よく聞くし、女の本質がねｗ
モテるほうなんで、散々遊んできたけど、もう飽きたよ。
たまに遊べる女持つか、たまーに風俗行けばいいわ。
いや、風俗も行く気しないｗ
女に3回求婚されたけど、華麗にスルーしておいた。
年食ってきたけど、目が肥え過ぎて、魅力感じる女は少ないなぁ。
653:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:53:36 JehbueGGP
柱に傷を付けられない様な所は
自宅とは思えない(´･ω･｀)
654:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:54:35 WkozoARv0
>>135
見てるかな？
学生の間にいっぱい勉強して、付加価値つけていいとこ就職したれや！
国立行くのが最終目標ではあるまい？就職から差がひらくんよ？
がんがれ。
655:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:56:44 /8plrFLdP
>>653
先祖がぬこだったのかな？
つ｢爪研ぎ棒｣
656:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 03:59:01 jLi1bjiS0
俺は、、家賃３万円のボロ官舎に住んでるけど、、、
近くの高級マンションの集合ポストに入ってるチラシ見ると笑えるよ。
不動産ブローカーが仲介のチラシを全戸に入れてる。
『買い取ります』ってｗｗｗ 競売に掛けられるよりブローカーを仲介したほうが高く売れるからｗ
住宅ローンを返済できなくなった奴の足元を見て商売してるわけｗ
カモは、いつの時代でも鴨だ。 所詮、カモｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
奥さんが若くて綺麗なら、、ソープに沈むしかないわな。
無知、無能、無学、、こいつらの末路は、、そんなもんだｗｗｗ
657:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:01:05 LxnhogwP0
あぁ追加しておくわ
「公僕のモラル低下」
代表的なのは>>656だな
盆休みも今日で終わりか
さてもうねるわ
658:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:04:18 nBiOEMoK0
>>633
でも、どこの国にもそれぞれの問題を抱えてるよ、日本だけが終わるんじゃない
ゆっくり、ゆっくり悪い流れになるんじゃなかろうか？例え経済面でも一国が破綻すると
その影響は他国にかなりの影響を出すから破綻しないようにしたのは最近ではイタリアだったかな？
日本がそうなると・・・世界はかなりの混乱になるだろうね、韓国はアホみたいに
約１０年周期で破綻しそうだがｗｗｗ
>>651
日本より良い国が有れば行けばよい、有ればの話だが
659:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:08:12 kHBnDZww0
>>658
日本は暴力での命の危険と餓死が身近に無いだけマシだよな
今後は知らんが
永住権取れるならアメリカも良いかもね、金持ちは無税国に退避かな
660:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:08:16 ZeW+V8h4O
>>599なんとも言えない。見落としているコストがある。
今後、全体的に住宅の価値が低下する可能性が高い事。で、①買わずに待っていれば、もっと安く買えた②全体が下がった影響で、所有している住宅の価値も低下する。
①②を考えると、将来分の支払いを確定させない方が良かったかもしれない。
661:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:11:11 ZeW+V8h4O
>>602
そのへんはぬかりない。団信の受け取りは、銀行。
損するのは保険会社だけ。しかも、想定内。
662:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:11:32 rpMs66qm0
よく２ちゃんで見かける、「後数年でハイパーインフレ」と主張している人たちは
ここぞとばかりに不動産をローンで買うべきじゃないのかな。
663:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:12:19 fqLyRJtN0
精神科の通院歴があって住宅ローンが降りなかった俺に死角はなかった
664:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:14:32 YwCZreekP
それなら通院する前にローン組んだ方がよかったな
うつ病で自殺するなら家がゲットできる分お得になる
665:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:15:56 SN5tFJYB0
所得多ければ、良質な新築賃貸マンションに、数年おきに引っ越すのが理想。
新築一戸建てに2回越して育ったから、戸建に執着がない。
666:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:17:16 8kuXqmbd0
関わっている人全員坊主丸儲け
667:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:17:39 Qr4M7iO80
あぁ、確かに毎月の家賃と同じぐらいの支払いだ罠。
そのぐらいなら、払えるだろ。
ただし、失業しなければな。
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
668:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:18:19 t18WLQlt0
>>109
家や土地が持っている資産価値を自分の生活で消費しちゃってるんだよ
つまり、本来は入ってくるはずの家賃収入も払っていると同じ意味
ローン7万＋賃貸費12万自己消費＝19万支払い
金額は適当だけどね、見える金額の2倍以上払ってるんだよ
669:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:18:52 A2Hjns+S0
頭金を準備できないやつがローンは無理！
同情も出来ない。
670:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:19:49 P5+LrdTE0
ローン組む時に保証料まで払うのに競売で家を手放して足りない借金が残るっておかしくね？
671:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:20:20 tx2GYwOT0
3500万円くらいの中古マンションを買おうと思っていますが、自己資金2000万円くらいあれば何とかなりますかね？
672:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:20:45 rpMs66qm0
>>668
その「自己消費」なるものが、賃貸の費用と等しいということを納得させられないと
意味がないと思うけど…。
673:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:21:12 8lqCMMzWO
千葉の八街なんか人の住む所じゃないぞ！ピーナッツ畑のせいで砂ホコリが酷くベランダに洗濯物干せないからな。目の前が見えなくなるときもある。
674:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:21:34 nBiOEMoK0
>>659
アメリカって暴力での命の危険で言えばトップクラスなんじゃ・・・
スイス、カナダあたりがいいんじゃね？まぁ英語出来るっての前提で向こうに
仕事あるのかな？金持ちなら問題ないだろうけど・・・
675:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 04:22:13 bdhERIim0
>>671
何とかなるよ。 「買い」だと思う。
676:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:23:26 UPd3Ofg30
>>639
これか
練馬一家惨殺事件
URLﾘﾝｸ(gonta13.at.infoseek.co.jp)
677:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:25:33 7otEzcly0
自分の家の周りがローン払えなくて売りに出たりしてる
半値だから買ってもいいかな
678:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:25:42 amzz9mHU0
抵当権設定されているなら
借りているのとかわらんだろ。
修繕費用だの固定資産税だのあるしな。
建物は古くなるし。
カネある人は買うのもいいけどね。
679:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:27:33 nBiOEMoK0
>>675
同じこと思うなよｗｗｗｗ俺も「買い」だと思う
他人の不幸は蜜の味ってか？
俺超優しいなぁ～買うな！ってマジレスしてみる
680:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:28:57 rpMs66qm0
>>671
そんなものは条件次第だ。
年収やそのマンションの状態で決まる。
681:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:29:21 8kuXqmbd0
関わっている人全員坊主丸儲け
682:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:29:39 8nMEBHA40
おいおい、ここで一戸建てに文句言ってる奴で、
幼いころ、もしくは今持家にいる奴はいないだろうな
今楽してるのは、親ががんばったからだろ
それと思い出もあるだろ そういうことだ
683:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:29:52 f7amx/B+O
>>639
1人づつ家で待ち伏せ殺害遺体バラバラにした事件だったっけ・・
娘脅し、刺し殺した母親の血溜まりタオルで拭かせたりしてたんだよな。
たしか競売落札した加害者は合法的に手に入れたはず。
被害者は弁護士か何かに相談しながら家に居続けた
684:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:30:25 ivQrMLLw0
かなり昔に「家賃並みで自宅」てのが流行ったけど
又CMを三川憲一が茨城のでやってるね「月／６万円」。
予算の半分くらい預金してスター銀行あたりで無利子
融資してもらうのも手だね
685:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:30:44 C4Szhrwl0
>>671
築浅物件の上物なのだろうか、地方じゃ考えられないわｗ
686:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 04:32:44 7OGFLGIY0
地価下がってるのに・・・給料下がってるのに・・・・・・・・・住宅ローンはないだろ？
企業のバランスシート（貸借対照表）に例えると、、収入が減ってるのに、借金が増える。。。
つまり、時間の問題で、、「債務超過」に陥る。 ＪＡＬ（日本航空）になる。
アホなんだってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
687:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:34:08 ZdzEGY9ZO
既存のローン払えなくなりそうだったら、
無理しないで銀行にリスケを頼んだ方がいいよ。
今時、リスケ頼まれたら銀行も相談に乗らないわけにはいかない。
ただ、自分から頼まない限り銀行からリスケを提案される事は無い。
とにかく当面の資金負担を減らす。
その間に自分で買い主を探す。競売とか有り得ない。
688:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:38:04 /8plrFLdP
>>671
その2000万円の自己資金が自分で貯めたものなら余裕でしょ。
689:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:39:18 Ib9cXsze0
ローン+固定資産税がきついんだよね
固定資産税って５年目から上がるんだっけ？
690:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:40:08 ZeW+V8h4O
>>668
それは流石に、詭弁。完済後も銀行に金払い続けてる人の話。
残債残ってる不動産は、名義だけは自己所有。だけど、購入費を払いは終えてないだろ。
691:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:40:15 nBiOEMoK0
銃とかだとジャムルって言うけど、債務超過の場合はジャルルって呼ぼうぜ
朝○新聞ジャルルったらしいぜｗｗｗって使い方が望ましい
692:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:40:48 5ovmKmIh0
>>516
俺はいつも１１キロの通勤で暴走し捲くっても４５分かかってる
昨日のテレビで能登半島で６０代の女性が墓参りのため５６キロを１時間で走ってたを見て死にたくなったorz
693:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:46:20 t18WLQlt0
>>672
なるほど、払った分が資産になるのだから自己消費は賃貸相場全額で見ちゃいけないな
リターンがない物件を資産と呼ぶのに疑問を感じていたんだけど
資産がほぼ 0 の段階も考えなくてはいけないのか
論破されました、ローンで買ったほうが得なんじゃないかな
背伸びしなければ返しきれるでしょ
694:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:48:33 E1cIdrn+0
>>689
あがるといっても数万円、
13万円が16万円に上がるくらいだから問題ないだろう。
695:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:54:23 8BRCNiew0
株の追証となんの代わりも無いじゃんw
696:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:54:36 ttauFa6U0
通り魔事件が起きたから秋葉原には行きたくないってチキンすぐる
697:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:56:21 wr/LL2UrO
即金
698:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:01:18 vIZql/TO0
勉強になる良スレだ
団塊の世代の価値観は要注意
右肩上がりの経験談なぞ役に立たん
699:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:02:26 7Rvgo/MM0
>>101
政令指定都市、急行停車駅徒歩15分、80平米、木造築20、駐車場付で900万だった。
あと２年で完済の33歳。家が朽ちるまでマッタリ生きるわ。
700:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:05:55 1UA1MydT0
アメリカでは住宅ローンが払えなくなっても、
家を手放せばローンはチャラらしい。
日本は家を手放してもローンだけは残る。
契約の違いとは言え、
日本は本当に国民が奴隷みたいな国だよね。
701:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:09:12 Ft+eNPwv0
このスレは結構ためになるな、俺も気を付けよう
ただ、例になってる奴らは少し特殊すぎる気もするがｗ
702:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:10:23 QWyL2naK0
日銀が金融引き締め続けている以上、
不動産は絶えず目減りしていく悲しい資産。
703:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:11:21 SN5tFJYB0
>>699
シロ蟻対策しといたほうがいいぞぉ
実家築25年、ワラワラ出てきたｗ
アースレッドと虫アースを家の周りや下回りの換気口？に捲いたらいなくなってきたｗ
時期に建て替えるからいいけど．．．
704:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:16:43 3iF0BVZNP
>>700
そう単純な話じゃないなｗ
その負担はローンを払ってる側への負担増、住宅価格そのものを
押し上げる要因でしょ。
705:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:22:31 6blVjQMN0
>>633
ゆとり教育には未来を感じるね
一昔前の黒や紫を多用した毒々しい絵を書く子供は皆無に等しい
使えないのは文科省がゆとり教育をはじめようとした
時期に社会にでてった連中だろ。今の30代～だよ
ゆとり教育世代は、まだまだ社会に出ていない
このくらい国家公務員なら認識しとけ
706:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:23:10 flYVadSIO
>>702
頭悪いな。
建物は単に減価償却だから金融引き締め無関係。
というか、そもそも今は引き締めてもいない。
707:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:27:17 u9g/RR1V0
>>703
俺も買おうか迷ってたことあるけど
そう言う修繕費が馬鹿にならないと踏んでやめた
屋根周り、水周り、果ては壁や床上床下
特に台風や水害の多い地域とか、計画通りには事は進まん
よほど余裕を見ておかないとなあ…
708:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:36:54 5SLY3ZYNP
上物は目減りするだけだろ？
土地が資産になるって、まったくの幻想ってことだよな。
結局、自分で払っているだけで、償却資産と変わらない。
頭金が出来てから買うっていうのも無理な話し。
頭金ができた頃には、年齢的に厳しくなる。
価値観だけが古いままで、なんかシステム的におかしいよな。
709:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:39:11 JnIcvPV90
あれ？ まだ出てないの？
「やっちまった市」
710:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:43:24 klHf6xA50
これで日本版サブプラローンくんの？
大丈夫だろ？
711:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:45:05 ttauFa6U0
日本人の持ち家信仰は根強い。
持ち家にすべきか賃貸にすべきかってテーマの議論が曲りなりにも成立するなら、
その時点で既に優劣は不明瞭で、正直どっちでも大差ないってこと。
ただでさえ先行きが不透明なのに、３５年ローンとかどんなもんすかね。
ハリケーン並みの温暖化台風頻発でローン完済前の家、倒壊とか。東海大地震とかチリ津波とか。
デフレかインフレターゲットか、はたまたハイパーインフレかデフォルトか。
日本国債はどうなる。埋蔵金は？ 国有資産に買い手はつくのか？ 米国債は手放せるのか？
円安？円高？ 株安？株高？ 地価は？ 日本における住宅価値の評価は変わるか？
エネルギーや資源はどこまで高騰？
消費税は？ 年金一元化は？ 福祉目的税化するのか？
北はどう出る？ 欧州崩壊か？ 中国は？ インドは？ プーチンは？ チャベスは？
そもそも君はガン家系か？ メタボか？ ペーパードライバーか？
親はどうする？ 結婚するのか？ 子供は何人？
勤め先は安泰か？ 将来の見通しが明るい業界か？ リストラは？
いったん家を買うと決めたら、蛮勇をふるい、ありとあらゆるリスクを引き受けるしかない。
712:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:45:36 0mf3AKrX0
つかさ～～
ローン組んだとたんデフレとぶつかったんで
クビに縄かける寸前まで行っちゃってるって話でしょ これ？
ジンバブエみたいなのも困るけど早いとこインフレに向かないと
樹海ツアーとかまだまだ増えるぜｗ
713:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:48:28 s6udM4IlO
もうすぐ繁栄資金が大量に流れ込むから心配するな
闇が滅べばな
714:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:50:28 klHf6xA50
うちの親父は３０代で家建てたな
まあ一流企業は言ってるからな
715:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:50:59 2bg3vTJV0
>>1 の記事を鵜呑みにするなら2000万円代は高いなァ。このぐらいの値段が出せるなら、周りに畑の無い所に住宅建てられるんですけど。
畑の真ん中なら、その半分が相場だし。
結局、最初から最後まで騙されてるって話だよねwww
716:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:57:33 KVPdwYuW0
本当にこんな方法で住宅価格が下がった場合、差額のローンチャラにできんの？
住宅ローンはもう払えない！含み損を確定し時価で買い戻せ！【重いローンの解決】
URLﾘﾝｸ(www.mitsuya3.co.jp)
住宅ローンをチャラにする方法（その１）
URLﾘﾝｸ(kanejikara.blog105.fc2.com)
■抵当権消滅請求（てき除）を活用して住宅ローンをチャラにするながれ
①債務者が担保付の不動産を売却します。
（再び買い戻すので、身内を相手に売却をした方がいいです）
↓
②買主は購入金額を法務局に供託、所有権を移転登記します
↓
③買主は金融機関（抵当権者）にてき除を通知
↓
④金融機関はこれを承諾します。
（もちろん拒否・無視する場合もあります）
↓
⑤債務者からローンの返済能力が無いことを銀行に通知し、債務をサービサーに移して欲しいと通知します ↓
⑥債務がサービサーに移動後、債務者から借入金額の減額を依頼します。
↓
⑦売却した住宅を買い戻します。
717:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:02:13 KTKJp2slO
>>88
早く寝ろ
718:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:04:03 kdlovVXu0
もう考えるのめんどいから賃貸でいいや
家賃はリース料とか経費だと割り切ればいい
災害リスクだの修繕だの税だのめんどいことは大家におまかせするわ
719:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:05:21 NdxLqDx+0
新築建ててすぐ新車買うとか馬鹿過ぎ
ﾛｰﾝ破産しろよ
720:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:06:52 SN5tFJYB0
このスレいいねぇ。
お互いに参考になる意見多いし。
721:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:08:10 CzqeRcg30
今が底値だから、買うなら今だよ
この後だんだん安定して上がっていく
722:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:08:42 NdxLqDx+0
>>721
そ れ は な い
723:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:10:31 CzqeRcg30
あっそ
724:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:10:52 3iF0BVZNP
>>711
持ち家と言うか土地信仰だね。
土地さえあれば、何とかなるって発想。
土地があれば、家が無くてもホームレスじゃないからなｗ
テントでも掘っ立て小屋でもトレーラーハウスでも
一時凌ぎとして生活できる訳だから。
725:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:14:08 fLWlTtulO
自分で修理出来る職人の俺、大勝利
子供も高校出たら後を継ぐっていうし
十年前に買ってローン残600万
おまえら高学歴なのに家も買えないなんてな
726:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:16:04 wykCqQBE0
>>656
うちも似たようなもんだ。
夫婦 + 子供３人 ８０平米強の社宅。
転勤族なので買おうと思っても家を買えない。
定年まで今の会社にいたら多分一生、家を買うことはできないと思う。
家を買った同級生からやまわりから
「まだ、買ってないの？若いうちにローン組まないと一生借家住まいだよ」
と半ば馬鹿にされるが、今いる所は地方都市だが、ターミナル駅まで歩いて２０分程度の所で
庭が駐車場以外に７０坪以上ある。敷地面積はおそらく１５０坪以上。
ローン背負って庭もないマンションなんてありえない。
727:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:19:22 Gu9K0g4O0
都市圏は大変だなｗ
728:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:20:00 /8plrFLdP
これでもまだ不動産の価値が上がると？
■マイホーム飽和時代！高齢者が賃貸住宅を借りにくい状況は改善される
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
> 次に、住宅市場（需給バランス）の視点からも、マイホームを手に入れる
> ことの意義が問われている。総務省の調査（2003年）によると、日本の総住
> 宅数は5389万戸、総世帯数は4726万世帯となっている。その差は663万戸
> （世帯）となり、完全な家余り状態だ。しばしば「老後のために住むところ
> だけは確保しておきたい」といった購入動機を耳にするが、この理由は「高
> 齢者は賃貸住宅が借りにくい」「収入が先細る定年後まで家賃を払い続けら
> れるか心配」ということにほかならない。しかし、繰り返すように、本当の
> 意味で「マイホーム」と呼べるようになるのは住宅ローンを完済してからだ。
> また、高齢者が賃貸住宅を借りにくい状況は国策により改善の方向へ向かっ
> ている。今年５月に「高齢者居住安定確保法」が改正（施行は09年夏）され
> たことで、今後、高齢者にやさしい住宅供給がより促進されることが期待さ
> れる。
>
> 国立社会保障・人口問題研究所の将来推計（2009年）によると、日本の人
> 口は2025年に１億1927万人、 2050年には9515万2000人となり、１億人を下
> 回るそうだ。１人の女性が生涯に産む子供の数（合計特殊出生率）が2008年
> は1.37と、最低だった2005年（1.26）から３年連続で上昇しているが、どう
> やら人口増にはつながらないようだ。もちろん、家余りだからといって、誰
> もがいつでも希望の賃貸住宅を見つけられるとは限らない。しかし、65歳以
> 上の割合が2025年には総人口の30.5％、2050年には同39.5％を占める世の中
> で、住宅市場が高齢者をターゲットにしないはずはない。少なくとも「借り
> にくさ」が解消されることは間違いないだろう。多額の利払いを強いられ、
> また、返済不安リスクを負ってまで老後のために住宅を手に入れることが本
> 当に得策なのか、ぜひとも考えてみてほしいと思う。
729:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:21:07 SN5tFJYB0
横浜の20年くらい前に開発された新興住宅地が実家なのだけど、
正直、面倒臭い自治会の当番とか、奥さん同士が、隣の芝．．．的な感覚で比較して世間体気にしながら、
近所の空気を感じつつ生活するのは嫌だね。
旦那の出世や、子供がどこ大行ったとか、どこ就職したとか鬱陶しい。
俺は繁華街に単身でくらしているけども、
実家を処分する時がきたら、葉山の外れの僻地で、海の風を感じながら暮らそうと計画している。
周りが田畑のような安い土地に、必要にして十分な小さめの戸建(平屋がいいかも)に住みたい。
実家が大きくて、壁塗ったり、毎年庭師入れて、あちらこちら修繕が必要になってくるので、
むやみに大きくない方がいいのは分かった。で、オール電化でソーラーパネルは設置は必須かなと。
ひっそり、のんびり暮らしたい。
730:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:22:00 opXoz0V50
家なんか買うなよって思う俺はニート（ややフリーター）だからか？
長男だと、家は普通にあるんじゃないかとおもうが
731:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:23:56 kHBnDZww0
>>729
＞オール電化でソーラーパネル
電化ならまだいいが太陽光発電は現時点で費用対効果が悪すぎる
732:７２９
10/08/15 06:24:18 SN5tFJYB0
ついでに、崖崩れ、地滑り、洪水、津波の心配がない土地を選ぶｗ
733:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:26:24 C4Szhrwl0
>>729
田舎だったら太陽温熱器にまき風呂で十分みたいだけど
734:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:26:24 eP2epm6f0
今はソーラーパネルついている中古住宅なんてマイナス査定だよ。
無駄にカネがかかるだけだからな。
735:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:26:34 /8plrFLdP
コスト的にソーラーパネルはやめといた方が
興味があるなら「コンディショナー」でググってみれば
736:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:27:10 opXoz0V50
週三日工場でうどん作って、週三日コンビニバイトだけど、
相続できる家が四軒ある。
資産価値が一番高いのは高級リーマンだった親父の家だが、
田舎に本家と相続する人のいない分家と、貸家が二件だ。
あいてる家なら手入れしてくれるならタダで貸すけど。
不動産をテコに内需拡大ってもう無理な時代だよ。
たかがオレみたいなフリーターくずれみたいなのが不動産四軒持ってるんだぜ？
737:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:32:13 zyurj1BF0
競売物件の購入ってローン組めるの？
やはり現金一括でないと駄目なんだろうなあ。
738:７２９
10/08/15 06:34:02 SN5tFJYB0
>>733->>735
サンクス。
ソーラーは各社参入しだしているから、そのうち値頃になるのかと思ってたわ。
土地は定期借地権でもいいかな。
どうせ、畳の上ではなかなか死ねないからねぇ．．．
老後はある程度のところで見切って、手頃な老人ホームに入るしかないだろう。
739:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:35:26 puBLTcPBP
自分で稼いだ金で家二件もってる。
他に資産として1億6000万。
それでも離婚して1才半と4ヶ月の子供を1人で世話しててマジ疲れてる。
小さな子供ってかなり大変なんだな。
誰にも頼る人がいないときついわ。
740:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:35:38 Hc2Wwg5eO
>>734
そうなんだ
知らんかったわ
741:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:37:03 rqsTK7420
＞＞６５１
そう、あなたが 夢みる 楽園と呼ばれている国みたいな所。
住みごこちが いいと思うよ。 犬は喰はねど ）棒にあたる。
742:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:38:46 SN5tFJYB0
>>737
＞売却代金の納付
売却代金（入札価格から買受申出保証金の額を控除したもの）は、売却許可決定確定から裁判所が定める日（原則１カ月半以内）までに納付しなければなりません。
その期間内に代金を納付しない場合には、売却許可決定は効力を失い、買受申出保証金は返還されませんので注意してください。
だってさ
743:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:39:58 PRO7J8ddO
>>739
資産を現金化したらいくら？
744:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:40:28 lXx3QKE00
地方都市在住だが、
国民年金貰いながら築30年の賃貸に家賃3万円を死ぬまで払う。
一方、30代から住宅ローン8万円を35年払い。
そんな人達が大勢いるがどちらも悲惨というか・・。
しかし、公営住宅に住むﾅﾏﾎﾟは最強だな。
745:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:43:10 BZ7++9Zc0
>>739 子供捨てちゃえよｗ 施設においてくるか金付けて
やっかい払いしろよ
746:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:45:39 5SLY3ZYNP
>>726
>ローン背負って庭もないマンションなんてありえない。
賃貸マンション暮らしのオレからすると、そういう感覚がわからん。
まともな住人のマンションだと、
・なにもしなくても冬は暖かいし、夏は風が通って涼しい。一戸建てなんか寒くて住めない。
・蚊やゴキブリが少ない。
・鍵一つで防犯はほぼOK
・見晴らしがいい。
・平面だから、階段の上り降りがない
・賃貸しなら、近所がうっとおしかったら逃げれる
ほんと、住んで初めて分かるよ。
747:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:47:51 SN5tFJYB0
>>739
そんな生まれたばかりの幼子を置いていく母親って．．．
そんな資産あるなら、財産分与(結婚期間短いからないに等しいのか？)、養育費もらって、
母親が引き取りそうなものだけど。
任せられない妻で、放りだしたのだろうね．．．
子育て乙です。
748:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:48:10 5SLY3ZYNP
>>738
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
749:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:52:10 SN5tFJYB0
>>746
俺もマンションを買うって概念がない。
騒音やら、厄介者が隣人だと、確実に神経病みそうだわ。
賃貸と違って、購入したのだから、お互い気を遣って住みましょうなんて世の中ではないよな。
750:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:52:20 6uUCSuJ0P
去年買ったお。
頭800出して金利2.5固定、35年、月々9万の返済。
35年にしたのはただの保険で、倍額ペースで返済してるけどな。それでも最低限貯蓄できてるし。
ギチギチで組むやつの気がしれないわ。
751:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:55:31 z5xYtXAC0
まあこういうローン破綻者って
頭金なし３年固定のあと変動金利みたいな人ばっかりでしょ
考えなしなんだよ
752:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:56:35 zwSY8PMt0
年収600万あるのになんで消費者金融に200万の借金があったんだよ・・・？
そんなヤツなら破綻するのが当たり前じゃん
不動産屋がひどいのは確かだけど本人にも同情の余地なし
753:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:57:26 NDwjEcQ00
>>737
競売に参加するのに金が必要、裁判所に供託するお金。
これは、落とせなかった時には返還してくれる。
もし、競売で落とせて、指定期日まで現金が用意できなかった時はこのお金は没収。
競売は、現金じゃないとダメだよ。
原則、組めないよ、抵当権の設定もできないだろう。
住宅ローンじゃなくて、自分の信用で組めるフリーローンなら可能。
754:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:58:49 SN5tFJYB0
>>748
サンクス。
高いし、壊れるでは普及しないね．．．
他スレ立ってるけど、オール電化マンションもコスト高で建設半減だって
URLﾘﾝｸ(www.yomiuri.co.jp)
755:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:01:25 GVqcCRLyO
こんな時代に欲張るのが大きな間違い。
756:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:02:35 0iNc6jeu0
ウチの冷蔵庫には死んだ親父の書いた格言が張ってある。
「入るを量って出るを為む」
借金は自分の未来を売るという行為だから気をつけようなｗ
757:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:04:00 zyurj1BF0
>>751
住宅ローンって変動金利で買うものなんじゃ？
銀行員などは絶対に固定金利でローンなど組まないって話だし。
758:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:05:22 eP2epm6f0
>>751
頭金って金利が高いときに有効な手段であって、別に今は関係ないと思う。
誤解を恐れず単純に言うと
家買うための資金３００万円を３年間ためる。 → 頭金あり
これと
家をまず買ってしまい繰上などで元金３００万円を３年で減らす。 → 頭金なし
これだと後者のほうが有利。なぜならどう頑張っても時間だけは取り返せないから。
要は収入と支出のバランスが悪い人が破綻するんだろう。
759:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:06:21 KFg2YJUg0
今は安く借りれる物件も沢山あるから、無理してリスク負って長期ローン組む必要ない。
760:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:08:03 zyurj1BF0
>>756
でも「時は金なり」とも言うぜ？
人生において健康で体力があって、家族と一緒に過ごせる時間なんて
それほど長くはないのだから、金利負担ができるなら早く買って人生楽しむのも
大切なことなんじゃないか？
定年まで金貯めて無借金で家買っても、楽しむ時間なんて残されてないじゃないか？
761:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:08:47 SN5tFJYB0
>>756
ウチの冷蔵庫から11キロの生ゴミがでたｗ
実家の話で、2か月前に母親が望んだ三菱の人気の冷蔵庫を買い与えてこれだｗ
前の冷蔵庫から、散々、注意してきたが、またこれだ。親父と俺が後始末するわけｗ
厳しく指導しているが、物を整理出来ない性分は駄目だな。逆切れする始末だし．．．
オカン！ 貴女は永代供養します。あしからず。
762:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:08:51 UpugNkae0
>家賃と同じ
社宅（アパート）のポストに最近よく放り込まれてるな。
不動産屋も必死なんだなと思う。
社宅料が異様に安いから出ていくこと何てありえないのに。
763:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:11:08 nDJXPLD3O
女の借りてるアパートに厄介になるのがベスト
764:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:13:11 MgSaLbn3O
>>725
羨ましくない。
子供が高卒ってこれからの時代に可哀想過ぎる。
765:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:13:59 8Xd58SO/0
>756
良い言葉だ。
これデッカく書いて手紙で送ってやりたい奴がいるんです。
766:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:14:05 xTPSX9wf0
実家の建て替えで頭金として総額の半分親に出してもらった俺。
しかしそれでもローンってな不安だ。
767:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:14:35 eP2epm6f0
絶対安全だけどつまらない人生を送るか、リスクとって楽しむか。
まあオレの経験上絶対安全な人生なんてないけどねｗ
どちらかというと自分のDNAというか本能を裏切ることをしているほうが
ろくなことがない。家がほしいとDNAが騒ぐなら、なんとかなるから
買ってしまえということだ。
768:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:15:00 G741jeST0
>>760
"苦しむ"事にならないという保証があれば、それもよかろうが
769:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:16:00 gr3IA00Q0
>>768
将来に対して保証なんてものは何も無い。
770:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:17:09 nDJXPLD3O
プレハブの小屋四つくらい買って繋げて住めば安上がりだろ。
771:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:18:43 eP2epm6f0
>>768
他人に保証を求めてるうちは無責任になるから買わない方がいい。
いろんな人に迷惑をかけるだけで終わる。
772:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:18:57 G741jeST0
>>770
発泡スチロール製の家でいいじゃないか。
URLﾘﾝｸ(www.dome-house.jp)
773:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:19:43 axtZMsmz0
ゆとりローン 破綻
絶対くるとおもってました！
774:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:19:47 j8p8xA9/O
何か…記事の内容が、突っ込み所満載過ぎないか？
775:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:20:31 McP6llg60
>>656
それって、そこが人気物件で中古待ってる人がいるだけなんじゃ？
776:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:20:41 tbPSFEH5O
一括購入の俺は勝ち組
777:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:21:54 G741jeST0
その突っ込み所満載の住宅ローンの話を、2年ほど前に散々聞いた気がするぜ。
778:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:22:10 CBAp5dKXO
自分で建てろよｗ
779:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:23:33 o975o6YtO
なんか最近不動産屋がしつこいなと思ってたら
寒プライムローンみたいなことになってんだな
780:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:26:18 eP2epm6f0
>>774
あきらかに｢普通の人じゃない｣ケースを取り上げて一般化しようとしてるよな。
年齢、職業、ライフスタイルなどが一般的じゃない。
他人の不幸を面白がってるだけの記事だな。
781:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:26:20 UpugNkae0
>>767
リスクがある時点で楽しくない。
782:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:27:40 gn+G6RrCP
ローンが終わっても、マンション（部屋）持ってるだけで、
固定資産税と管理費と修繕積立金が、月に４万円くらいかかるね。
783:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:28:21 SN5tFJYB0
まぁ、ローン組んで家買っても、払い終えて、抵当権抹消してもらわないと、「持家」とはいえないよな。
残り1年でも、支払いが滞ったらお終い。
784:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:28:56 PbwHJ4f10
ははは、家なんて自分で作るのが当たり前
他人に作ってもらうから、ぼったくられるのさ
自然界見てみろ住家は全部自分で作ってるが
あれが正解じゃ自然に学ばないといけない
それと、豪華ぽい家なんか作るな
どうせ５０年で壊れるんだからしょぼい家でいいのだ
家に払うお金で、もっと違う事したほうがいいと思う
まじでな
785:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:30:01 G741jeST0
ザブプライムローンとの大きな差は、アメリカはノンリコース・ローンであるのに
対して、日本はリコース・ローンであるところだ。
つまりアメリカは家を差し出せばそこで返済は終わる。
しかし日本では、家を指しだした上に残債を支払い続けなければならない。
ローン破綻者はアメリカの同様のケースよりも、数段悲惨だと思うよ。
786:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:30:44 puBLTcPBP
>>743
不況だし田舎なんでいま売っても
4000万くらいかな？
787:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:31:44 XrYOo6Xu0
都内に1.5億円の戸建を現金一括で入手したけど。
夫婦で出したのは1000万円のみで、あとは自分の親が出した。
2世帯住宅だけどね・・・。
788:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:33:16 SN5tFJYB0
>>786
子育てがんばってや
789:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:33:58 w5nh8sgu0
>>772
おれもこれ買えばよかったよ
790:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:35:28 yxZwVt7JP
>>787
親は何してる人？
791:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:36:51 xS3EBTYqO
「住宅業者の口車に載せられた」
「俺に貸した銀行も悪い」
自己責任の欠片も無い延滞DQNの言い訳ｗ
792:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:39:08 XrYOo6Xu0
>>790
ただのサラリーマンだよ。
まあ最後は役員まで行ったけど。
793:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:40:33 91Y+liRm0
友人が月手取り２０万ちょっと嫁パート、子供生まれたばっかりで一戸建て購入
と聞いて、ローン返済無理だろと言ったら絶交された
794:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:40:49 Z5usOzZQ0
信用情報って消せるもんなのかよｗ
795:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:41:23 dTh+PKR60
何時まで高度成長期の頭でいるのかな？
よほど知的水準が低いのだろう？
インフレではないデフレ状態が何か理解できないのだろう？
796:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:43:35 4OZV6syY0
こち亀かなんかで、プレハブみたいなワンルーム計画あったな、あんなのがいい
797:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:43:46 gr3IA00Q0
しかしこの記事、悪質だな。
債務者が滞納->期限の利益を喪失->一括返済->破産->債権者が競売にかける
798:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:45:15 M3QOujhP0
信用情報消してもらったとか嘘くせぇ
799:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:46:25 QQj9zSO60
あと１０年したら、団塊の持ち家が半分ぐらいに収縮するからな。
死んだり、離婚したり、家売って老人ホーム入ったり、
都会のマンションぐらしが便利だから等で・・・
中古住宅はこれから潤沢な在庫を維持し続けるからな。
えらいことになるよｗ
800:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:46:37 GHvz5rhg0
正直、市営住宅が無敵
801:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:48:24 M3QOujhP0
>>800
住人が老人とDQNばっかだけど我慢できる？
802:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:49:15 eP2epm6f0
>>799
団塊の住んでる家って廃墟みたいな３０年ものばかりだよ。
中古としては売れない。状態が多少よくても生活臭が染みつきすぎてるし。
803:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:49:53 c8EQvY/GO
市営住宅なんて民度が低いから絶対嫌だな
804:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:51:29 qiJoJzwy0
>>793
いくらの物件だったの？
805:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:56:25 w5nh8sgu0
>>804
460万円
806:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:57:06 4OZV6syY0
>>805
(｀･ω･´) (；･`д･´) ヽ(・ω・)/ ズコー
807:名無しさん＠十一周年
10/08/15 07:59:28 8kZSJQlz0
>>739
放置してホストだけには行かないでくれ！
808:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:00:47 91Y+liRm0
>>804
友人曰く３０００万で月返済が４万
と訳分からんこと言ってたから、あまり信用できないけどね。そうらしい
809:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:01:10 h/C31VpZ0
家にも毎週のように広告が入る
年収３００でも家が持てます。勤続年数１年でも大丈夫
銀行ローンは当方でご案内しますだって
怪しすぎ
でも話聴きに行こうかな
俺でも家が持てるのか
810:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:02:01 N5PfQPqw0
土地だけ安いの買ってプレハブ小屋建てて住めばええやん。快適だよそれなりに
811:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:02:07 M3tiiKKS0
>799
その住宅が値が落ちて私たちにまわってくるのでなく
中国人たちに買い占められて
私たちにはずっと手の届かないものになりそうな予感。
812:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:02:51 glmh0n+rP
高層マン損でローンが払えなくなった低層階のひとが腹いせに爆発物もちこんで
自殺したらどうなるんだろうね
813:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:03:35 pzvEK4cS0
＞家賃と同じ
美川憲一が言ってるやつかｗ
814:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:03:45 x10GWrkh0
35年後に生き残ってる営業マンはどれくらいいるのか
その場しのぎの無責任な営業に騙されるアホども
815:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:04:50 aZosVHZT0
夫がリストラで住宅ローン返済が厳しくなって、若い奥さんが内緒で人妻風俗
で働くパターンが増えると思う。
そうなると、たまたま入店したての素人っぽい若妻が、恥ずかしそうに色んな
サービスをしてくれるのではないか。
俺は真っ先に、そういう人妻を指名して支援してあげたいと思うんだ。
816:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:05:11 sYb+bHd2O
オーバーローン組んで飛ばすやつが多いからだろ
817:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:05:33 8kZSJQlz0
若い奴は中古住宅を現金で買って、限界がきたら建替えするのが一番じゃないかな？
一生に一度は新築に住みたいだろうし、子供も大きくなってからあと小さい段差の無い家が良いと思う
光熱費を浮かす意味でも南向きの屋根の広い家が良いね、４ｋｗの太陽光パネル乗せれば光熱費は
無料化できて10年で償却できる。
818:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:06:33 AcExDb84P
>>45
確かに。
終身雇用が成立している時代だからこその、長年ローンだよな。
819:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:06:37 Zsqbd6Eu0
>>772
僕もそれ欲しいな～ｗ
820:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:06:47 RjVPktE90
情弱は養分
821:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:07:31 oEIL4f6R0
また貧乏人が増えるよ！やったね！
822:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:09:44 qiJoJzwy0
>>808
すげーなｗ
最近ほんと見かけるもんなぁ、「20代のうちに買って定年前に完済しちゃいましょう」みたいなの。
規格住宅なんだろうけど上物780万とかさ
そんな家でも「夢のマイホーム」なのかって思っちゃうけどな
823:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:09:54 RjVPktE90
>>24
肉便器乙であります
824:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:10:16 zakgkcohO
賃貸でも家賃は永遠に続くから借りてても買っててもあまり変わらない気がするが｡｡｡
825:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:11:13 xS3EBTYqO
ミンスに住宅ローン手当でも要求したらｗ
826:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:11:16 7WD+1ea+O
一家の主が死んだらローンはチャラですよって囁きが一番怖いよ
827:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:11:38 pkxODUao0
返済額変動形とかいう、年齢に応じて支払い額が上がっていく奴は
軒並み破綻してる。
自分の周りでも３人飛んだ。
ざまぁｗｗｗ
828:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:11:46 gr3IA00Q0
年を取っても、賃貸を続けられるかどうかも分からんしな。
建替えを理由に契約更新されない可能性もある。
利便性の良い地域は若い人と競合する。
829:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:12:09 4ewc4gkl0
銀行屋はいつまで経っても過去の失敗を反省せんのだな
もう民間銀行なんていらんだろ
830:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:14:51 hZEBlpUB0
月１万の社宅（３ＬＤＫ）に住むのが最強
会社辞めたら家をキャッシュで買えばいい
831:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:15:44 j1isNIi2P
住宅ローン破綻増加は、これとは正反対の事情があるね。
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
URLﾘﾝｸ(v.youku.com)
832:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:16:00 toFI+6hF0
お子さんが２人くらいいるのなら
東京（の好きな駅）へ２０分くらいの土地資産がてら
６０坪くらいの中古買っておくといいよね
新築すんのはお子さんの代のなる間際「シヌかも」と感じた
５年くらいにお前らの借金で建て直せばいいよ
もちろん、この程度にはお父さん（お前らね）が先に死ねば
相続税は発生しないし現金相続でも１億円以内なら奥さんと子供
無税で相続出来る。
833:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:16:40 91Y+liRm0
>>822
あと家建てた場所は、嫁の実家近くで子供の面倒をみてもらうためらしい
834:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:17:23 x10GWrkh0
夢のマイホームであって現実の話ではない点がポイントね
835:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:18:32 XrZW1ldh0
住居用住宅は税金優遇されてるからな。
買っても借りてもコストはほとんど変わらない。
よほどのやり手でもないかぎり、大家は採算ギリギリかもしくは赤字かかえているくらいだろ。
836:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:19:44 TwDq9O3s0
>>822
その手の家は定年したときに建て替えないとダメなんだよな
うちの親も建て売り買って定年後に立て直したよ
ただローン払いながら貯金できる時代じゃないからな
年取ったらぼろぼろの家に住み続けるしかない
それでも一戸建てなら子供がローン組んで立て替えてくれるかも知れない
837:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:21:52 4zYPQgR3O
>>824
生涯でいくら払うかが問題なわけで
単純に同じ物件でコストを比較すれば3割は賃貸が安いよ
そもそも広い家が必要なのは子供がいる一時期に限られるから
住み替え考えると新築で家建てるなんてさらに狂気の沙汰
838:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:22:17 PArwWyJv0
一生賃貸でいいよ。
死んだら何もかもなくなるよ。何かあったときのために、何とかなる程度の貯蓄だけしとくよ。
実際そうしてるよ。家族には、生命保険のお金を残せれば十分じゃないか？
839:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:22:32 0+bx2QKx0
子供が何とかするって..........甘過ぎないか？
同居なんかしないし、まして就職できるかもどうかも怪しいんだぞ？
840:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:23:07 wb4w7aaTO
デフレだからの一言で済む話。
あと日銀は許さん
841:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:23:15 myLOlDhU0
マンションが高い。
佐倉ユーカリが丘で３５００万～４０００万台だ。
生活給与水準が２０年前のレベルにデフレスパイラルしておるのに・・高止まりだ。
このスパイラル、この傾向は文明の病で出口はない。
親の資産と勝ち組企業のバックがなければローン破綻は明らかだ。
ちなみに、東京に出るにも、成田にアクセスするにも中途半端なユーカリ丘でもこのさまである。
842:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:26:06 7tzN/m5e0
>>832
計算がおかしくないか？
歳を取ったら長期の住宅ローンは組めないよ
843:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:26:32 JHpfviq60
ちゃちい家を作って頻繁に新築を購入させる。
そんなビジネスが成り立つ時代ではない。
844:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:27:13 eZme6CC90
>>838
同感だよ。
キャッシュで家を買ったけど、家に思いいれがないし、デカイし面倒。
845:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:27:20 x10GWrkh0
固定資産税も高いしな
846:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:29:21 ywv/mVaJO
>>808
頭金なしだとボーナス払い分がすごそうなんだが･･･
頭でどれだけだしたんだ？
847:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:29:50 eZme6CC90
自治会にも加入しなくちゃならないし、昨日なんか祭りの当番だったから、
どこへも行けやしない。
848:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:30:10 xS3EBTYqO
大手ハウスメーカーは競争の為にモデルハウスをあちこちに建て営業マンを配置するなど費用掛けすぎ。
この辺りも割高な価格になる原因。かと言って低価格住宅だと「大丈夫？」という消費者心理。
そういう相乗効果でマイホーム価格は中々下がってこない。
849:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:30:29 5SLY3ZYNP
>>824
賃貸しだと、子供が居なくなったら安いところに住み替えられる。
持ち家は、いつまでも金がかかる。
ちょっと古いマンションだと、退出時の現状復帰がうるさくないんだよ。
850:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:30:31 h/C31VpZ0
今年度って住宅取得減税とか親からの援助が課税されないとか
住宅エコポイントみたいなのが付くんでしょ
だからみんな家を建てているんだろ
851:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:31:25 WZ+BkeeX0
つい先日、うちの従業員の５０代後半の独身ばあさんが中古マンション、
現金２０００万円くらい出して購入した。これでばあさん、貯金ほぼゼロ。
うちは６０歳定年なのに何考えてんだ？このばあさん。
相談しれくれれば「賃貸にしとけ」と言ったのに・・・・・・。
このばあさん、馬鹿を通り越してるとしか思えない。
定年延長、期待してるとすればひどい「妄想家」だ。
852:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:31:54 o975o6YtO
人口減っていくんだろうからその内空き家も増えて安く住めるんじゃないの
853:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:33:04 c0b02WnD0
競売にかけられた住宅。静まり返る建物に夏の強い日差しが照りつけていた＝ 千葉県柏市 チバブルは、異常な感じだったからな まだまだ首都圏の不動産バブルは、収束しきってない印象だ
854:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:33:12 toFI+6hF0
>>839
そうじゃねぇんだよ
親の世代（俺やお前ら）では東京までの２５分の土地中古家屋しか
遺せないぞ、俺や母ちゃんが死んだ時点で、土地を活用すんのか
金に変えて分けるのか考えておきないって事よ
俺らは死んでるだからもうどーでもいいわけよw
855:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:33:28 4zYPQgR3O
相続税対策以外で不動産なんか買えないだろ
実際の価値も新築なら家賃収入以上に激減してくし
相続税の評価額が安くなるメリットもないのに買う奴は馬鹿
856:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:33:48 IunrnJR10
>>851
現金2000万で中古を買ったのならローンはなしでしょう。
地震で壊滅しなければ、そのまま資産と見なせる。
老後はそれを売って介護付きマンションに入ればよい。
857:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:33:51 IG7T+16d0
>>851
他人の貯金額をそのまま鵜呑みにしてるお前さんも大概だな
858:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:34:21 PArwWyJv0
政府の動きでどうなるかわからんが、少子化や日本市場の頭打ちってのを考えると、
何十年後には、今ほど地価が高くはならんだろう。
859:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:34:25 wQI6BU220
昔みたいに、当たり前に、住まいとお墓と親の老後を見ればいいのに。
今の老親は年金を貰っているから、同居すればいろいろ援助もしてくれる。
少々の不便は我慢しろや、同居同居。
いま別居していても退職後は実家に帰れ。
860:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:35:45 9DvG+Opz0
外人が日本不動産を買うと、円の値上がり益も入ってウマー
日本人が不動産を買うとデフレでみんな損する。
馬鹿な国だ
861:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:35:54 nIifbG+n0
怖い話だな
いい年して家くらい持ってないとおかしいという風潮と
借金を抵抗なくする風潮の落とし穴に落ちた感じだ
862:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:35:55 5SLY3ZYNP
>>851
そのばあさん、コツコツと自分の会社の株を買っていて、気がついたら筆頭株主だったとかになってねーか？ｗ
863:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:36:30 n9Sg38fF0
大借金して家を無理に買うヤツはアホだね。
銀行と住宅会社の単純なセールストークに簡単に引っ掛った時点でＯＵＴ。
賃貸に住んで金を貯めて、定年後にでもキャッシュで自分好みの新築を
建てるか、アホが二束三文で手放した家を破格で買い叩くのも有りだね。
864:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:36:53 qiJoJzwy0
>>851
まぁそこは人それぞれの考え方だからなぁ…
介護が必要になったらそのマンション売って
ホームとかに入るんじゃないの？
社員なら退職金もあるだろうし
865:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:36:56 hPTe+S2TO
>>852
どこでも良いならかなり安くなると思う
ただ安くなるのは地方とか不便なエリアだけで
便利で人気のあるエリアは下がらないだろうね
結局は需給の問題だから
866:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:37:40 UAnyWVtXO
こんなのを見ると俺の両親は凄いな
初めは80歳ぐらいまで払う計画で提案されてたけど、結局65歳の定年前に払い切ってしまった
姉と俺が学校を卒業して、家を出たらものすごい余裕が出来て、その分を全部入れたら払えたらしい
18まで育ててくれてありがとうございました
本当に感謝してます
867:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:37:40 OhXUreSz0
【社会】 ドラム缶から白骨遺体…妻殺害に続き元交際相手の女性も殺害、元リフォーム業の男を再逮捕－静岡
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
この元妻 空き屋物置放置 ってのも
競売物件を業者が片づけていて死体発見したんだよな
868:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:38:26 OotVdbm/0
古い分譲公団を買った。
聞いて驚くな、たったの４８０万だ。
でも、頭金５０万で残りをローンで買った。
貧乏なので。返済は１５年、月々２６，４００円。金利1.47％
１０年持てばいいかと思ってる（建物が）
どうでしょうか？
869:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:38:44 uIxQfv1T0
土地買って大型キャンピングカー買って住むとかそのうち流行りそうｗ
870:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:40:17 ip/vf50U0
>>841
ぐるっと一周モノレールが走ってる所だな。あんな所でも３５００万～４０００万もすんのか。
埼玉のほうが交通の便も良いのに。
変にブランドイメージを持ってるバカも居るのかもね。＞ユーカリが丘
871:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:40:24 1/uDUH4N0
つい最近まで、無職や主夫に何百万も貸してたよね、無審査で
872:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:40:49 ifJ/29SE0
>>7
今と比べるとマシだっただけだよ
今は小泉時代よりさらに悪化したと言うべき
873:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:41:49 ywv/mVaJO
>>852
今のゴミ屑老害はなら金持ってる移民(しな)に売ればいい、って、発想だからやすくならないんじゃね？
874:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:42:18 4zYPQgR3O
>>868
田舎だと住居費が安いよね
東京のほうが生涯所得が1億ぐらい高いけど家買ったらチャラだかんね
まあ東京で働いて家買わないのが最強
875:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:42:26 5SLY3ZYNP
>>868
外側はもっと持つんじゃね？
876:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:42:44 c0b02WnD0
>>868
それがマンションなら、建物だけで土地代はほとんど入ってない
その劣化したようなコンクリの塊に、５００万かけた価値があると、自分と納得できればよかろう
877:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:43:15 DQqDwQyu0
シンガポールだったかな。
国が１戸当たり広ーいマンションを全国民に只で提供する。
だから住宅での借金問題が一切ない。だから思う存分
他の事を満喫できる。住居あるなしで人生変わる。
東京で低収入に落ちたら即ホームレス。
世界第２位の先進国が聞いてあきれるよ。
878:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:43:25 ifJ/29SE0
もうね、社会情勢が変わりすぎたんだから、家を昔の感覚で取得するのは間違ってる
土地だけ買って、うわものをプレハブやパワーハウスにしてもよいのではないか？
何もかも失って、おまけに借金だけが残るのはおかしいよ。
ソースの場合、買うべきでない人が買ってるのが問題だけどね
879:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:44:48 5SLY3ZYNP
>>877
借りる時の、連帯保証人の制度がなくなるだけでかなりよくなると思うけどね。
家主いい気になりすぎ。
880:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:45:03 AUyM1BWV0
自己資金で買えないなら家何か買うな
賃貸で充分だろ
881:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:45:04 gn+G6RrCP
>>869
住民票の取れる貸ロッカーがあると便利なんだよな。
郵便受けが付いていて、すぐそばにコインパーキングがあってさ。
安ければネットカフェ難民にも需要がありそう。
882:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:45:58 wb4w7aaTO
>>866
偉大なるかなインフレ。
でかい買い物するのに必須。
待遇と資産価値が上がって、債務は蒸発していく
883:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:46:11 Ob99xgzn0
金融屋ってのは手元に無い金を貸してるから、高利子で一回目の返済があった時点で儲けは出てる。
あと返済が滞ろうが知ったこっちゃない。貸しはがしたほうが儲かる。
884:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:46:20 qiJoJzwy0
意外に伸びたなーこのスレ
885:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:46:57 DQqDwQyu0
>土地買って大型キャンピングカー買って住むとかそのうち流行りそうｗ
車輪が付いて移動できる家には固定資産税は掛けられないから
そうゆう車の付いたユニット住宅を組み合わせたら
ダニの公務員に資産税強奪されずにすむかもね。
でも土地にはどうしてもかかるか・・・・。
886:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:48:29 n9Sg38fF0
頭金０なのに家を購入って・・・ＤＱＮ確定。
887:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:48:30 c0b02WnD0
>>885
トレーラーハウスには、固定資産税のかわりに、自動車税や重量税がかかっている
税金がかからないっていうのなら、僻地の山小屋や海の家なんかが最強だろw
888:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:48:39 qyOqbSpd0
オッスオラ不動産屋
賃貸に住む人は2種類しかいない
ローン組めないから賃貸
ローン組めるけど賃貸
ローン組めるけど賃貸って人は、単に必要に迫られてないから賃貸だーね
悪いけど競売物件が増えるのはうち等にとっても
ローン組めるけど住まいは賃貸って人にも基本的に有意義なことだーね
程度の良い物件が安く買えるようになるからウレシイね
ローン組めない人は賃料払いながらお金たんまり貯めて将来に備えてね
いつまでも賃料払ってお金も貯められない人は不動産屋からも銀行から相手にされないm9（＾Д＾）プギャー
889:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:49:55 5SLY3ZYNP
>>885
トレーラーハウスね、８００万も出したらすげー豪華なのが買えるな。
そういうの買って、休日は屋根のペンキ塗りとか、楽しそうだよな。
890:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:50:11 /RC8YlZb0
頑張って新築で一戸建て立てても
売る時には、ほぼ土地代だよね
891:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:50:27 4zYPQgR3O
サラ金は年収の3分の1が貸付限度額なんだから住宅ローンも同じにすべき
ローン残高から抵当不動産の評価額を引いた額が年収の3分の1を超えたら
その部分は無担保なんだから直ちに追加の保証金を差し入れさせるか、払えなければ競売でいい
892:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:50:44 sMB4V+R30
>>885
牽引式のヤツなら自動車税はかからないんじゃね？
893:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:51:09 c0b02WnD0
トレーラーハウス道を甘く見るとは、デコトラ野郎からしばかれるぞw
894:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:51:14 9DvG+Opz0
>>890
中古の一戸建てを買えばいいんじゃね？
895:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:51:18 hrORh3rd0
土地を現金で買って、建物をコンテナ的なもので済ますのが最強
896:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:51:54 DQqDwQyu0
中古トレーラーハウス185万円
URLﾘﾝｸ(www.trailer-house.co.jp)
897:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:52:38 toFI+6hF0
次男、次女が結婚した上の「自宅」なら賃貸でいいだろ
２LDKのを１３万円以内で東京都心まで電車２０分の物を借りとけ
現金資産があるのなら両方が結婚した時点からどんどん子供に
年／１００万円ずつ振り込んでおけ
898:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:53:49 0rEqWirL0
>>863
虎の子の現金を使うの？ありえねーな。
ローンも使い方次第だ。無理なローン組むからこうなる。
だからと言ってキャッシュで買うのが正しいかといえば、ありえねーな。
899:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:54:04 c0b02WnD0
アメリカの事例
67年式エルコナ・モービルホーム。このようなトレーラーハウスはしばしば貧困白
人層（レッドネック）の住宅のステレオタイプとして描かれる
会社を退職した人々などが、国内の観光を兼ねて居を転々とするために用いる
例がある。こうしたトレーラーが集結する村が出現する例もある。
年間収入が3万ドル程度の貧困層が、中古のキャンピングトレーラーを改造し居
宅とする例がある。
日本でいうと、トラックの運ちゃんにあたる貧困層での話
車上ホームレス生活を、なめてかかってはいけない
900:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:54:34 qiJoJzwy0
トレーラーも中古かｗ
901:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:54:55 XrZW1ldh0
>>851
賃貸には更新があるからな。不動産業界の保証人制度も改悪されまくっているし。
現金もっている高齢者の家取得はそんなにまちがっていない。
902:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:54:58 flYVadSIO
>>891
大馬鹿
903:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:55:08 hYqlal/f0
ついに家を買うときが来たか？！
程度のいい中古住宅が選び放題って事でしょこれ。
こつこつ貯金してきたアリの大勝利。
ただし、買った瞬間からあなたもキリギリス。
904:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:55:32 h/C31VpZ0
アパート建てて
その１室に自分が住み、他を賃貸にして家賃収入で生きて行くってどお
これならおれでもできそう
905:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:55:50 5SLY3ZYNP
>>899
日本では、トレーラハウスは、住宅と区別がつかないタイプのものが主流だろ
906:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:56:02 JTYnMSblO
市営住宅の俺にはメシウマな記事だな。
907:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:56:08 OotVdbm/0
あと、親が７５歳までのローン組んで家建てたのはもう２５年以上前。
でも、ガチガチの創価学会信者で
脱会者の子ども（私）には相続せん！とか言ってる。
別にあんな家いらないけど、となると創価学会に寄付するのかな。
908:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:56:14 OhXUreSz0
都会で金稼いで
定年退職後田舎に現金で家買って
年金で悠々自適な生活するのが得策
909:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:56:48 c0b02WnD0
百人乗っても大丈夫みたいな、プレハブ小屋に住む
電気や水道がないような丸太小屋、ここまでが貧困層のしのぎ
もっとも、最近は電気くらいは小屋でも引こうと思えば引けるだろ
多分中国人もそうしているw
910:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:57:04 sMB4V+R30
>>901
歳くってると、賃貸もろくに入れなかったりするから
現金で一括購入ならむしろアリな話だぞ。
911:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:57:17 9DvG+Opz0
>>904
アパートに住んだ事無いの？
一戸建て住宅向けとアパートって質がまったく違うんだぜ？
賃貸が嫌なのって質の問題かと思ってたよ
912:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:57:39 4zYPQgR3O
>>899
年収3万ドルって260万ぐらいか
今の為替レートだとほんとに貧困だな
913:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:57:46 sMB4V+R30
すまん。レス先間違えた orz
>>910は>>851宛だった。
914:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:57:54 flYVadSIO
>>906
市営住宅じゃ破綻者同然ｗｗ
915:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:58:24 DQqDwQyu0
>>894
高台にあるコンテナハウス付き古民家 ４３０万円
● 玄関ホール・キッチン・リビングのある、状態の良いトレーラーハウス
● 南向きの母屋は、陽当たり・眺め共に良好
● ５台以上車の停めれる駐車スペース
● 母屋横の広い菜園スペースで、家庭菜園を満喫できます
● 合計で約１４０１坪の広い土地。 やりたい事がいろいろできます
● 大型ショッピングセンターなどが揃う津山IC周辺まで、車で１０分以内
URLﾘﾝｸ(www.inaka-gurashi.co.jp)
916:名無しさん＠十一周年
10/08/15 08:59:51 /RC8YlZb0
>>907
生前贈与されなければ
故人の意向とは関係なく相続権はあるよ
まあ、その点はぬかりないんだろうねｗ
917:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:00:08 iTrpuwtG0
>>792
役員はサラリーマンじゃないぞ。
経営者だ。
918:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:00:19 sMB4V+R30
>>915
民家の屋根のたわみは、レンズのせいだと信じたいレベルだな…
919:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:00:26 gn+G6RrCP
ある程度貯金があっても、ローン完済するかどうかは迷うよね。
完済してすっからかんになってから、急に金が必要になった時、
こんな低金利で貸してくれないだろうし、ローン中は死んだら
ローンがチャラになるから生命保険のような役割もあるし。
920:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:00:43 XrZW1ldh0
>>904
ほかに商売やら仕事もっていて節税できないと、家賃の価格競争でまける→入居者はいらない。
そもそもアパートたてるローンもくめないしな。
ありあまる金をもっているのであれば、別にアパートなんかに投資する意味はないし。
921:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:01:06 JDxo9Ly90
>>885
大型キャンピングカーの維持費って家の固定資産税より高いと思うぞｗ
俺の家の固定資産税は年間７万程度、三回で分割だ。
キャンピングカーの税金、車検代を考えてみろ。
維持費がもったいないからと、キャンピングカーを廃車したら市役所が建築物だといってくるぞｗ
922:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:01:10 nm+2cbrV0
そりゃ銀行なんて殆ど取りっぱぐれないんだから、バンバンローン組ませますがな。
売る側だって契約させてしまえばこっちのものだし。
923:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:01:26 v8w7WgDC0
見栄張って新築買っても売るときゃほぼ土地代にしかならんから
慎重な奴は不動産屋通して中古物件を、居座られるリスクを負える奴は裁判所へ出向いて競売物件を狙おう。
924:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:03:02 3iF0BVZNP
>>908
年取ってからの田舎暮らしは大変だぞ。
年取ってから住むのなら駅と商業施設と住居が一緒になったような
中古のマンションがベスト。
エレベーター一つ乗れば買い物も病院も駅も直ぐに行けるって環境が
一番良い。
925:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:03:26 HlbBNCa20
必ず賃貸と所有の話になるが、
最後は趣味の世界だからな
ローンはいざとなったら返せる額にしとけ、
もしくは、返せないの分かった上で満額借りておけ
返せないほどの借金は、ある意味財産でもあるからな
926:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:03:33 mNFeAwPq0
ここで一句
マイホーム 家族離散の 夢墓標
927:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:03:42 4zYPQgR3O
>>919
サラ金の貸出に生命保険つけるのは滅茶苦茶に叩かれたのに
銀行の住宅ローンに生命保険つけるのは感謝する奴がいる
日本人っておもろw
928:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:05:02 UAnyWVtXO
会社の人は
１件目の家を買う
↓
転勤、貸家に出す
↓
借りてがつく
↓
戻って来て２件目新築
で、既に貸家の賃貸料は買値を上回ったらしく、未だに入居者がいるとか
二軒ともローンを払い終えてるみたいだ
しきりに家を建てろと鬱陶しいが
929:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:05:09 qyOqbSpd0
>>904
実質の年利は７％くらいで計算してみてね
年利１０％またはそれ以上を謳ってる宣伝は、実質は大抵年利７％以下になるから気をつけてね
不動産はイニシャルコストも維持コストも税金や修繕で確実に必要ですからね
初期投資に3000万投じる事が可能なら年収200万くらい確保できまする
それくらいの気持ちでやっとけば損しませんお
930:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:05:19 DQqDwQyu0
>>921
建物でもコンクリートの基礎がなかったら固定資産税は取れない
って聞いたことある。今はやりの軽４キャンピングカーなら車検
いるだろうけど付随車で動力ないのに車検なんて必要なの？
俺あんまり詳しくないからわからんけどね。
931:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:07:21 5SLY3ZYNP
２０年３０年借金するっていうのは、結構得策だったんだけどね。
２０年くらい経つと、貨幣価値が変わっているから、だんだんと楽になる。
まぁ、それも生涯雇用であればの話しでね。
932:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:08:11 c0b02WnD0
>>930
デコトラの後ろのコンテナと同じ扱いだろ
車両なら、重量税がかかっているはず
トラック野郎のような生活ができなければ、持てない代物だよ
おまいらにそれだけの根性があれば、そうすればよい
933:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:08:39 IunrnJR10
>>868
そのうち大規模改修の話が持ち上がる。
拒否したくても２／３の賛成があれば、全員同意と見なされる。
分担金の請求書が回ってくる。
誰かに売りたくても、誰も買ってくれない。
よそに引っ越しても依然として自分はそのマンションの所有者のまま。
誰かが買ってくれないかぎり逃れることはできない。
こういう悪夢を想像するのだが。大丈夫か。
934:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:09:59 2Sdu6bE8O
食べる為に働くというけど
実際はほとんど住む為に働いてる
税金払う為に働いてるんだな
935:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:10:32 4zYPQgR3O
借金して株の信用以上の大レバレッジかけて
原資産たる不動産の値上がりに投機してるだけだからな
過去に上手くいったかどうかは関係ないな
936:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:10:37 90/ReryY0
＞信用情報機関に行き、頼み込んで記録を消してもらった。
こんなことできるのか～
937:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:10:49 DQqDwQyu0
>>931
それは
緩やかなインフレで経済が成長してればの話。借金して先に買ったもの勝ち。
今はデフレ。今した借金がこのままデフレが続けば実質は増えてることになる。
938:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:11:22 QbAzW15v0
>>919
あとはローンで今後支払う金額の内訳(いくらが返金額でいくらが支払い金利か)を調べて決めればいい事
毎月の返金額ではなく毎月の支払い金利を見ないとダメ
939:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:13:31 PVj6JazB0
トレーラハウスとか言ってるのは戸塚ヨットスクールの事件を知らんのかｗ
死ぬぞ。
940:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:14:30 SN5tFJYB0
団地民はロクなのいないよ。
俺は実家(新興住宅地80坪)に住んでいたが、
①中学生のクソ餓鬼に車傷付けられた。親は共にアルバイト。
男ばかりｗ つき止めて賠償の約束したのに、トンヅラ(器物損壊なので、警察介入)ｗ
自宅調べ上げて行ってみたら、オンボロ団地。
②数年後、帰宅途中、電車の中で一切迷惑掛けていないのに、肘で嫌がらせ。
止めるように注意したら、怒鳴り散らして顔面殴打。
8か月否認して逃げ回ったが、検事に追求に負けて自白。
やはり調べ上げて、家に電話掛けても、本人はおろか、母親も一切謝らない。
これから、民事で絞りあげる。
劣化団地民の類似点 腹いせ、ストレスの捌け口を赤の他人に向ける。
警察に追求されても否認する。約束を守らない。
真摯に反省しない。
劣化民が住んでいるところは、団地に関わらず、ゴミ置き場を見れば分かるな。
野口君よ、これからが修羅場だぜｗ
941:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:14:59 Uao5XJd50
今は買った瞬間価値が激減するのに買う奴はアホだろ
942:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:15:14 fdj1INNT0
独り身なんで、交番（ポリスボックス）みたいな家でいいんだが、
結構、おカネ掛かるかな？
943:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:16:16 OhXUreSz0
>>919
元利均等か 元金均等かにもよるし
元利均等ならローンの半分を経過してるかしてないかにもよる
ローン年月の半分まで行っていないなら完済せずとも一部繰り上げ返済する方がいい
944:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:16:26 uehtTeOZ0
サラリーマンが土地を持つこ必要なんてないよな
農業みたいにどうしても土地がないといけないわけでもないし
945:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:16:27 uxbmiPl40
つーか
>借金の記録を銀行に提供する信用情報機関に行き、
>頼み込んで記録を消してもらった。
こんな事可能なんだな。頼み込めば消えるんなら
こんな機関の信用度なんて変態新聞以下じゃん
946:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:16:37 c5ChB1Gr0
正直、今はローンを組む時だろ。
もう日本の財政はマイルドにせよハイパーにせよインフレにならんと立ち行かないんだからさ。
現金を持っていたとしても固定金利35年ローン組んでおけば10年以内にハイパーインフレでチャラかもしれんぞｗ
947:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:18:15 qyOqbSpd0
不動産に自分の住処としての価値以上に、別の価値を必要以上に求めるのは社会的DQNか情報に溺れる情報弱者
948:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:18:36 PVj6JazB0
>>927
夫死亡→借金チャラ→相続人（妻）ウマー、ってな。
>>931
バブル期まではインフレだったからね。
デフレじゃ借金が増える。
949:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:19:05 8fga0a6/0
>>93
今の失業率をみろよ、馬鹿。
950:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:19:33 LrqJe4ut0
買った奴が損するシステムなんだからどうでも良いだろ
951:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:22:12 4zYPQgR3O
戸建てなんて今後は治安悪化でよっぽど金かけないと住めなくなる
高い塀めぐらせて窓には太い鉄格子、猛犬3匹ぐらい放しておかないと危ないよ
かといって消費財のマン損なんかローン組んで買えないから賃貸だな
俺も昔は戸建てだったけど、外国人の空巣グループに窓割られて家の中荒らされて
嫁がノイローゼになったから仕方なく引っ越したわ
952:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:22:33 d02+URyNP
経済的観点からアドバイスすると
今年秋から来春にかけて
二番底＝むしろ本番の世界同時不況に見舞われる
デフレは当分続く
現金一括で購入できるもの人以外は
こんな時期にローン組んで自宅購入は自殺行為
いまなら減免が、とかのレベルに釣られてはダメ
953:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:22:43 wr/LL2UrO
今は住宅ローン審査が厳しくなってると
聞いたが
954:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:22:55 5TpiVO3m0
保証人はメリット0なのに銀行はリスク激減て
どんな奴隷時代だよ。
つーか人的担保やめろや。
家売ったら残りは銀行の責任で負担するのが当然だろ。
なまくらな目利きを責任転嫁するんじゃねえ。
955:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:23:25 qyOqbSpd0
>>2にある人たちの話は
本来、家を買ってはいけない人達
アメリカのサブプラで問題になった人たちと基本同じ。
いずれにしろまともな社会生活なんて送ってなかった人達だわな
956:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:23:45 1/uDUH4N0
知り合いに50万くらいのプレハブを3つつなげて暮らしてる奴いるな
957:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:23:54 eDL5bNpqQ
サラリーマンが無駄な消費をしないとサラリーマン自体が消えそうだが。
大学生の就職見てるとそんな感じだが。
958:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:24:51 DQqDwQyu0
>>942
土地代と水道排水工事別で140万円前後
URLﾘﾝｸ(www.purehabu.jp)
959:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:25:27 XrZW1ldh0
まあ、数年すんだだけでローンが数百万、もしくは数千万のこるなんて、
ウンコ物件つかまされた証拠だわな。
銀行も別にこげつきが痛手にはなってないようなかんじだし。
デフレデフレいわれて、０パーセントの金利で預けている預金者がかぶっているって話かもな。
960:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:25:59 SogYvVM4P
>>109
自分の場合、地震が怖いｗ
賃貸なら負債抱える心配はない。
961:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:26:17 9DvG+Opz0
>>957
終身雇用が消え、デフレ政策を継続でどうやったら消費が増えるんだろうね
962:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:26:42 PVj6JazB0
>>940
同意だわ。
レオパレスの汚さは異常。
963:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:26:59 wr/LL2UrO
いつかは敷地の離れに茶室を作るのが夢なんだ…
964:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:27:04 OhXUreSz0
田舎ではあるけど 駅から徒歩８分（実際には１０分ぐらいか？）
３ＬＤＫ平屋物件で５００万ってやつ見かけた
965:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:27:05 IunrnJR10
>>949
いや、小泉時代に今の路線が用意されていた。
派遣奨励のおかげで国内に購買層、消費者がいなくなってしまった。
経済が回らなくなってしまったんだよ。
民主党政権になって持ち直しているんだよ。
輸出関連は盛況だしね。
現実を見ろと。
966:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:27:50 DQqDwQyu0
>>952
でも新興国ではどえらい好況だよ。
リーマンショックなんてもう過ぎちゃった。
まだあれよりすごいギリシャ危機みたいなのが来て
世界中の経済がしぼむのか？
967:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:28:53 mjbIN1zw0
357 名前：ソーゾー君 ◆EBflthwCoQ [] 投稿日：2009/04/28(火) 18:25:55 ID:IVAaZosd
現在の問題点をおさらいして行こう
①民間が銀行業を独占している為に国家国民が負債を負う
②①の為に国家は国民に重税を課して銀行家に支払う事になる
③国債の利息、銀行券の利子分の為に借金し続け成長し続けなければならない
④③の為に紙幣の総量が増え続けるが経済成長の速度が遅くなれば全て借金の為大衆の所得は減り続ける
⑤③の為に紙幣の総量が増え続けてインフレになる。
これらを解決する為には銀行を全て国営化し国家が銀行家に対する負債から開放されなくては始まらない
中銀を廃止しいきなり政府券を発行しても信用が無いので使えない今やっても必ず失敗させられる
現状のペテンシステムの乗っ取るしかないのです
利子の為に総資産は増えて行く、しかし全て借金なので大衆の所得は減って行く
利子で吸い上げた国の資産をそのままその国に還元したならば総資産は維持される
しかし利子の為に減る事は許されない
利子が返済されればされるほど
大衆の使える資産が減る、逆に銀行家の資産が増えて行く
銀行家はその資金で国債や株を買い資産と権力を増やし続けて行く。
現在民間銀行だから利益は全て国家を超えて銀行家のポケットに入る事が問題です
国家に属さない選挙も関係ない者がその国の全てを奪って行く
富を出し富を吸い上げるのは国家にしないと何も出来ない
「銀行は全て国営化」しなければならない、そうしなければ国家に属さない者の奴隷になる
お金を運用してお金を稼ぐ事をしているから実体経済が置いてきぼりになり現在の状況になった、
お金は価値有る物と交換するために発明された物です、お金は増殖しません
968:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:30:04 mjbIN1zw0
505 名前：ソーゾー君 ◆EBflthwCoQ [] 投稿日：2009/04/10(金) 19:19:50 ID:PTQoadNs
>>493
問題点を理解してから具体案を出せよ？
銀行は元金しか創らない利子分が足らないのです、だから借りた物は返せない
簡単に言うと「銀行は帳簿の負債１００万 借り手は借金１００万+１０万（利子） 市中の紙幣は１００万」
となるのです、必ず破産し担保を奪われるこれを防ぐ方法は誰かが銀行に銀行券を借りに行き市中に最低１０万供給しなければならない
しかし２番目に借りた人の元金も利子分の存在しなくなるでしょ？兎に角借金し続けないと成り立たないのです
防ぐ方法はもう一つある政府が国債を発行し銀行券を手に入れて市中に流す、しかしこれにも罠が仕掛けられている
政府が発行する国債を保有すると利利息が付くのです、日本の金融システムは国債の買い手は市銀です
この時に何が起きるのか説明します
「国債１００万円分発行」⇒「市銀は９８万円の銀行券で購入」となるこの時点で２万円赤字です
しかしそれだけではない国債は持っているだけで利息が付くのです、結果として政府は２万+利息分が赤字になります
その赤字分の銀行券は最初から無いのです政府が国債１００万円分と交換した銀行券は９８万円なのですから
しかし銀行券で１００万円+利息分を返さなければならないのです、その為にまた国債を発行するのです
政府が歳出を止められないのはこの罠の為なのです
政府も国民も借金漬けなのです、政府は返す為に増税をする
国民は増税されれば所得は減り返済が滞る、最悪破産する、国民の破産者が増えれば税収は減る・・
負の連鎖が始まるのです。
だから俺は「銀行を全て国営化しろ」と言っているのです
銀行が破綻したら俺達が被害を受け、その穴埋めをするのだからね。
政府が負債としてではなく借金としてではなく無償で公共事業に紙幣を流したら
その紙幣は自由に上を流れる、発行元は存在しないので持ち主が変わり循環し続ける
余った紙幣を回収する方法は税金です、政府は紙幣の総量と経済を見て必要なら新たに発行し
不要なら処分する、これでインフレを防ぐ事が出来る、しかし利子を採用したら紙幣の総量は減らせない
969:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:30:40 qyOqbSpd0
>>967
社会主義者の妄言を貼り付ける意図は？
970:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:33:32 kygDgvad0
>>952
同意。
買えてもどうせ安っぽい建売や団地みたいな戸数の多い蜂の巣みたいなマンションレベルでしょ
3000万以下の愚の骨頂、安物の家でも固定資産だけは一丁前な額ｗ建売屋やマンション屋に騙されるだけ。
971:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:33:35 DQqDwQyu0
＞戸建てなんて今後は治安悪化でよっぽど金かけないと住めなくなる
地域内の結びつきが薄い勝手な連中の集まりの戸建ならそのとおり。
しかしそんな新興でしゃれた他人行儀な戸建ばかりではない。
不審者がいたら一発で通報されちまう地域もある。
972:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:33:48 mjbIN1zw0
>>969
567 名前：ソーゾー君 ◆EBflthwCoQ [] 投稿日：2009/04/14(火) 20:28:28 ID:nb4UaOPs
>>563
それはお前達だよｗ「親米VS反米」「親中VS反米」「社会主義VS民主主義」
常に二極で物事を考える、重要なのは国益だよ？
「反銀行家＝中共」「銀行国営化＝社会主義」と意味の解らんレッテルを貼る
政府に通貨管理権がないし銀行家の進駐軍が居る状態で何が民主主義だアホ
現実を見ろ。
973:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:35:05 xS3EBTYqO
貸したカネ返せよ～♪
974:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:35:12 HlbBNCa20
>>968
全部読んでないけど
銀行、電力、ガスは公営でいいと思うな
いまや公務員の方が低コストだろ
975:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:35:32 IunrnJR10
あの早口でまくし立てる竹中。
人の意見を聞かずに自分の主張だけ並べ立てる竹中。
あんな馬鹿でも大学教授だし、大臣をやっていたんだから。
派遣には金を貸さない、だから家も売れない。
派遣には嫁はやれない、子供も作れない。
だから派遣自体も消費者になれないし、子供という新たな消費者も生み出せない。
そして日本が滅んでしまう。
こんな分かりきったことがあの竹中には分からなかったんだ。
もっと馬鹿だったのは竹中を信じていた小泉だ。
976:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:36:14 C3A/+M2/0
>>955
リスクを考えて貸さなかったら
貸し渋り・貸しはがしと批判するのに
返せなくなったら銀行の責任で負担しろ、ですかｗ
世の中、あなた中心には回ってませんよｗ
977:名無しさん＠十一周年
10/08/15 09:36:20 DQqDwQyu0
>>970
＞3000万以下の愚の骨頂、
それ首都圏の話ですよね。
地方じゃ結構普通の物件だよその値段だと。