10/08/15 02:02:56 z1BXQSKMO
>>360
閑静な地域の住人からは賃貸層は煙たがられてるんだけど？
賃貸のくせに一等地の住民気取りなのは笑えるよ
キャッシュや短期返済で買えないなら身の丈にあった賃貸でいなさいっての
376:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:03:07 kygDgvad0
そもそも建売なんぞ建物はオマケｗ
デザインは主婦に受けるような洋風でオープンキッチン等にしてるが内容が悪すぎ。
資産価値はゼロ
377:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:03:34 rDxUjI0j0
>>356
＞俺は家賃３万円のボロ官舎に住んでるけどｗｗｗ
あんた勝ち組だよｗ
378:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:03:34 a2Ehn22w0
本当は家なんて買わずに一生賃貸でよくね？
379:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:04:41 RsdVd6Ek0
>>371
マンションなんて特に区分所有権だから土地の持分なんて座布団一枚分あるかどうかなんだけどなｗ
タワマンとかになると文庫本くらいじゃねーのｗｗｗ
しかも共同所有だから勝手に処分できないし、上物なんてゴミにしかならんｗ
これで「資産」とか安心しちゃってるんだからチョロすぎるよなｗ
日本人が持ち家に拘るのは、多分に情緒的な部分が大きいってのもあるけどね
高度成長期に家が不足して老人に貸さなかったりした行政側の不備もあり、
住むところがあれば安心、ということなんだろうな
380:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:04:59 YwCZreekP
>>375
あー なんか分かる
住宅街に賃貸ができたらDQNが来るって
みんな戦々恐々としてるわ
381:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:02 Ep2T4q6M0
家買ったら負け
382:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:27 kygDgvad0
>>375
ローン組むならの話
そういう排他的な閑静な所も大した層は居ないんだよｗ
そもそも賃貸も家賃高い地域だし。
383:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:33 rRyOuhlL0
つまり、競売にかかった家を買えと。
384:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:45 ieQAmPkY0
>>381
ますおさん。これ最強
385:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:56 Sgf+Gp720
>>373
えっと 借入額3200万の処に不動産屋さんと建築屋さんがお見積もり3800万円の書類作ってくれたの
え？頭金 そんなものはございません
っていうか 契約の印紙代や手数料代も色んな口座の端数かき集めてやっと払える程度だったわ
386:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:06:10 ZuD3kUgAO
外資で働いてるが
仕事きっつい
金だけは腐るほどもらって
マンションとか車買って心にあいた穴を埋めている
人生って何なんだろう
387:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:07:02 yaK6oqX+0
身分相応の生活をして家族の笑顔が見れるのが一番。
388:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:07:37 qiSZwOLM0
>>386
いかに楽しむか。
じゃないかな。
使う暇も無いほど働いても、高い買い物して楽しけりゃいいんじゃないの？
389:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:07:43 5ovmKmIh0
４億円のキャッシュを手押し車に積んで銀行に持ち込んで定期預金にして
それを担保に同額の借り入れをして土地を買って税務署からの資金の出所
について尋ねられると銀行から借りましたと言って手持ちしていたキャッシュ
をまんまと闇に葬った小沢の腹黒さは異常。
390:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:08:07 ZNumFzbR0
まじめに返そう、競売は恥ずかしい、と思ってるとつらいだろうな
ちょっと多めに払うことで、多少はよい家に住めたんだから、その代償と思えばよし。
いまどき、貸すほうだってリスク考えてるよ。貸すときに、こいつは途中でだめだなって
すぐわかる
きにすんな。返済できなくなったらできなくなったできにやむこたーない。
払えないものは払えない。
ほっとけ。消費者金融か、もっとやばめの借金だとかなりまずいが、住宅ローンの
破綻なんぞたいしたこたーねぇよ
391:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:08:18 LxnhogwP0
>>384
子育ての環境や住まい等のコストを考えても昔の様な大家庭のほうが
結果的には良かったんだな…
この数十年の日本が異常だっただけか…
それに女性人が気付くまであとどれ位かかるんだろう？
未だに結婚＝新居住宅の考え方多いしな
392:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:08:24 pk5Jphk70
＞当時は年収が６００万円近くあり、当面払えないことはない。
まさに池沼の思考回路www
393:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:08:45 Sgf+Gp720
>>387
家族 orz
そんなものを夢見た時代も有りました。
394:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:08:48 YwCZreekP
>>386
人生はバランスじゃね？
395:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:08:54 RsdVd6Ek0
>>378
そうだよ？
ってさっきから言ってんじゃんｗ
ここで暴れてんのはデフレなのに負債確定させちゃってくやしい・・・奴とよく理解してない奴だからｗ
ああ、あと永遠の命を持つID:YwCZreekP先生ｗｗｗｗ
396:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:09:53 Ep2T4q6M0
>>392
千葉の八街で年収600万円はセレブなんだが
397:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:10:10 4DVdbz8H0
家なんて一括で買うもんだろ
あと田舎に家建てても夕張になって苦労するから無意味
398:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:10:19 kygDgvad0
>>386
\貯めるだけ貯めて40代で引退する
399:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:11:03 RsdVd6Ek0
>>390
>住宅ローンの破綻なんぞたいしたこたーねぇよ
そうだな
自殺して団信でチャラにするくらいのことだよｗ
400:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:11:33 z1BXQSKMO
女が絶対手に入らない童貞って女の欠点をこれでもかってみつけるでしょ
住宅買えない男も一緒だよねww
401:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:11:39 rDxUjI0j0
>>393
同志よ…
「逝こう、ラオウのもとへ…」
402:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:12:39 OMOdauWDO
>>310
このご時世、既婚40代子供２人の年収420万より
独身40代年収420万の方が安定収入と思われるんじゃないですが？
間違ってもローンある限り結婚したり子供作ったりしないで下さいみたいな
403:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:12:46 qiSZwOLM0
>>400
でもそれって負債を手放せない住宅ローン組んでしまった人たちにも言えるよね。
404:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:12:58 ZeW+V8h4O
明日、嫁の実家に行くが、嫁実家近くに家買え、と言われるんだろうな。
自分の実家側所有不動産は、親が住んでる築三年家、隣に築29年元住んでた空き家、道はさんで40坪の更地、１km祖母がすむ家、なんだけど。
405:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:13:15 ifbjK2NA0
＞一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸
破綻が7.5％か。貸し付け金利上がりそうだな
406:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:13:28 RsdVd6Ek0
>ID:z1BXQSKMO
携帯にしても臭いが同じだからバレバレなんですが？ID:YwCZreekP先生ｗｗｗｗｗ
407:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:13:32 YwCZreekP
ID:RsdVd6Ek0
って日本語が読めないらしい
マジで池沼に絡まれたようだ
408:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:13:52 LxnhogwP0
ID:z1BXQSKMO
これ絶対
売れ残りのアラサーかアラフォー婆だろ？
男に相手にされなかった女って決まって性格悪いからな
409:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:13:55 7tzN/m5e0
>>369
うーん、あとは出費を抑えるか仕事を頑張って給料を上げるかか？
まぁ子供がいるんだから頑張れるだろ。 自分に甘えずにさ。
410:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:13:55 zZ07BSxd0
>>400
そりゃ人間の習性だ。馬鹿にするような物じゃなくて皆備えている。
手が届かないものに自分なりの理由を付けて自身を納得させる
いわゆる買わない理由って奴を探すんだよ。
価格に関わらずみんな誰でもやってる行為だと思う。
411:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:14:05 7wQaUM6lO
関係ないがバブル期に「親子三代百年ローン」ってCMをﾊﾞﾝﾊﾞﾝ流してたよな。
あれを組んじゃった人はどうなったのか気になる。
幼心にも無理があるってわかるローンだったが。
412:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:14:17 pk5Jphk70
>>396
いや、「当面払えないことはない」というのが、脳天気というか、危機意識がないというか、小学生みたいな
発想じゃん？ 景気はともかく、自分がいつ病気とか怪我で収入がけるかもしれないとか、想像すらしない
んだろうか。
いやいやいや。「当面」だもんな。払えなくなるかもしれないって発想は、一応あるわけだ。
でも、「なんとかなるだろ」で買っちゃうのは、もう、馬鹿の所業としかいいようがないじゃん。
413:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:14:42 9J7BV3PqO
日本の家、土地、家賃は高過ぎ
生活第一ならこういう所からどうにかしろよ
公営住宅を大量に作ったり、固定資産税や相続税を見直したり直ぐやれよ
414:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:15:03 DObRZtM7O
金利と維持費と税金を甘く見すぎ
これだけで買った家よりグレードの高い家がもう一軒買える
金持ちの税金対策かキャッシュで買うやつ以外は買うもんじゃないよ
415:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:15:26 ttauFa6U0
ゆとりじゃないんだから、ゆとり返済なんか組んじゃダメだよw
416:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:15:36 k186HJr50
アパートとか借家の人間って何の為に払い続けてんの？？
何にも残らないのに・・・
417:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:15:44 2YJbFptt0
>>400
問題はその主張に妥当性はあるかどうかだな
童貞の主張でも筋が通ってればそれはそれで正しいと思う
418:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:15:52 VAc+ZanM0
ニートやフリーターの人生設計がどうこう言っていたら、自分の人生設計はそれ以下だったでござるの巻かｗ
419:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 02:16:24 5X43BNCj0
そもそも、日本の国力や地政学からして、、
「雨風が凌げて、三食の飯が食えて、そこそこ衛生的な生活が出来ればＯＫ」なんよ。
それなのに自民党が、郵貯・年金で集めた銭をばら撒き、赤字国債を乱発。
借金だらけにして、、、『１億総中流』という幻想を作り出した。
そのツケが回ってきただけ。
『長屋暮らし』が都市部の基本だからｗ
まあ、アホは住宅ローン組んで、、タワーマンションに暮らせばよい。
すぐに、差し押さえになって追い出されるからｗｗｗ
420:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:16:46 kygDgvad0
>>408
オマケにセレブ気取りで居るから
まぁ相手にスンナｗ
421:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:18:20 RsdVd6Ek0
>>408
負債を確定させちゃって暴れてるID:YwCZreekP先生並だよねｗｗｗ
422:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:18:40 2YJbFptt0
>>411
>「親子三代百年ローン」
なんだそりゃｗ孫の代まで借金残すのかよ
墓を蹴り倒されてもしょうがねえな
423:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:19:07 C4Szhrwl0
>>419
もうわかったから、おまえタワーマンション買えｗ
公務員なら買えるだろｗ
424:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:19:20 YwCZreekP
>>418
いやぁ あまり階層の違う人間は気にならないんじゃないかな
ニートやフリーター叩いてるのは
住宅ローンとは無縁な派遣社員とかだと思うよ
425:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:19:23 gO6BhBkI0
>>419
自民がやったんじゃなくて、国民が望んだことだよ。
426:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:19:49 G3PrEHYG0
>>386
10億たまったらやめたら？君の感覚で質素でよければそれで十分。
427:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:20:04 gKB8QMKY0
市役所の収税課で仕事してるけど、
ローン組む時に固定資産税を考慮してないんだろうなって人は多い。
428:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:20:39 RsdVd6Ek0
>>411
>関係ないがバブル期に「親子三代百年ローン」ってCMをﾊﾞﾝﾊﾞﾝ流してたよな。
そんなのは永遠の命を持つID:YwCZreekP先生だけに許されるローンだよねｗｗｗｗ
俺たちみたいな普通の人類には縁のない話だよｗｗｗ
429:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:21:08 a2Ehn22w0
今の時代は、家を買ったら負けなのか。
430:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:21:27 Ep2T4q6M0
>>412
このおっちゃんは家を購入時52歳。もう十分生きたので思い残す事はなかったのだろう。
結局、夢の新築マイホームを手に入れ9年間に渡りそこに居住できたわけだから目的は達せられたのではなかろうか？
431:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:21:30 BHqGILpR0
>>412は、一生びくびくして生きてください。
432:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:21:35 EUp9Vaym0
どうせ財政破綻でハイパーインフレ確定だから、ローンを組んでおいて
損はないと思うけどな
第二次大戦と同じで、この国はもう止められない、というか現実に破綻するまで
手を打つことはないからｗ
433:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:22:08 zZ07BSxd0
俺は借入額より頭金の方が多かったからローンの額は大した事無いんだが
年20万の固定資産税が納得いかんわ。俺なんか安い方だけど
ローンは分かるが国へのショバ代ほど馬鹿らしいもんは無いな。
土地の価格は下落してもショバ代だけはしっかりアップになりそうで腹立つわ。
434:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:22:09 Sgf+Gp720
>>427
住宅ローン減税で払える ｷﾘｯ
蓋を開けたら１％は１％の額以上の納税してる人なんだってな
超～ 無理～ 実質０．５％減税ってふざけるなぁ！！！
435:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:22:22 LxnhogwP0
>>423
でも公務員でも先は分からないだろ？
現時点では民間よりマシというだけで
オレと同期の(29歳)男公務員の年収が350万だからな
まぁそれでも現時点では安定度はいいわけだが
436:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:22:31 kygDgvad0
>>427
固定資産税は本当に下がらないな
大した物件でも無いのに,鑑定士とグルか？
437:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:22:45 7tzN/m5e0
>>416
給料に対して安い家賃だったら現金が残る。
将来子供に残すでも、子供の教育費に使うのも一つじゃないか？
438:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:23:21 pk5Jphk70
>>431
悪いけど、俺は一生、金には困ることはないと思うよ。余程の天変地異か戦争でもない限り。
439:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:23:46 RsdVd6Ek0
>>432
>財政破綻でハイパーインフレ確定
なんで？ｗ
440:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:23:50 G3PrEHYG0
賃貸・不動産板だと戸建派が多いよ。
結局マンションと戸建どっちが良いんだ117軒目@全国
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
>戸建の方が基本的には優れていることが結論されたので、
>戸建よりもマンションを買うべきシーンを探るスレです。
441:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:24:18 YwCZreekP
>>428
いい加減 うざい
どこで俺が永遠の命持ってるって言ったと勘違いしてんだ？
マジ日本語読めるのか？
あ、あと俺のローンの
住宅控除減税とラッキーな低金利が続いてるのを考慮すると
プラスになってるんだわ
まぁこれが俺のリスクテイク
442:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:25:09 pk5Jphk70
>>430
人間、一旦覚えた贅沢からはなかなか抜け出せんっていうしなぁ。
9年間、束の間の夢を見るのが、良い事だったとは思えんが。
443:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:25:19 yaK6oqX+0
>>429
無理をすると必ずアレルギー反応が起きる。
それを乗り越えれるかどうかの問題。
444:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:25:34 Sgf+Gp720
>>432
ハイパーインフレは金利激上げするって約上に謳われてるから期待しても無駄
すげーインフレ程度を気体汁
445:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:26:14 qiSZwOLM0
>>442
家を買ったことで、むしろ贅沢できなくなったと思うよ
446:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:26:29 kygDgvad0
>>438
totoでも当たったか？ｗ
こんな所で￥持ち自慢は止めておいた方が良いよ
本当の金持はこんな所で￥持ってることなんて言わない
犯罪組織に狙われるだけだｗ
447:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:26:57 SN5tFJYB0
漏れは横浜中心部、賃貸住みだけど、近場に80坪の実家あるし(一人っ子)、
住宅ローンなんて、鎖で繋がれるような人生なんて、まっぴら御免。
せめて、購入価格の半分を用意しないで買うなんて、皆さん勇気あるなと思ってしまう。
こんな先行き不透明で末恐ろしいわ。
日本の富豪の上位に、パチンコや消費者金融の経営者が名を連ねているのは、
無計画、見通しの甘い金銭感覚の人が多いんだろうな。
448:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:27:10 DcndZRsa0
これ得したのは不動産会社だけか
449:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:27:21 RsdVd6Ek0
>>411
>まぁこれが俺のリスクテイク
リスクテイクｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いい加減寝かせてくれよｗｗｗｗ
面白すぎて眠れねーよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
450:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:27:29 YwCZreekP
>>433
別に大家はボランティアじゃないんだから
賃貸の固定資産税等は家賃に含まれてるだろ・・・
それが見えるか見えないかの違いだけだって
451:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:27:40 W6CwNQ3a0
日本版サブプライムか
452:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:27:45 yvwNaSDv0
算数も出来ない奴が家を建てるからこうなる。
30年同じ家賃払い続ける奴なんていねーよ。
453:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:28:15 pk5Jphk70
>>446
いや別に自慢したかったわけじゃないけど。軽くするーしときゃよかったな。
別に、そこまで大金持ちなわけじゃーないよ。
どうでもいいこったけど、金があれば幸せなわけでもないしな。
454:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:28:58 gKB8QMKY0
>>436
鑑定士関係ないよ。
固定資産税は下がらないものと認識するくらいの方がいいと思う。
455:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:29:17 EUp9Vaym0
>>439
俺も知らんよｗ
ただ、こう書いておけば誰かがかまってくれると思ったｗ
456:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:29:36 RsdVd6Ek0
ああ、面白すぎて間違えた
>>411→>>441なｗｗｗｗｗ
リスクテイクｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
457:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:29:42 sKUf1grjO
>>427
うちの自治体は最近廃止になったみたいだが
国保の資産割知らない奴も多いよな
458:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:29:47 +aWcBLZg0
そりゃ、住宅ローン自体は家賃と変わらないとしても、
管理費と修繕積立金で、ディベロッパーが金額不当に下げてんだから、
不景気でぎりぎりの返済計画立ててた奴は、必然的に破綻するわな。
今から新築買うひとは、ディベロッパーが見積もってる管理費と修繕積立金は
購入から5年後には3倍になることは覚悟して買ったほうがいいよ。
マンション管理会社にいたものとして忠告しておく。
購入と同じくらい、維持にも金はかかる。
あと、50年後建て直すか、そのまま維持するかで、住民同士で
絶対にもめ事が起こるので、子供に継がせるときは、それも覚悟しておこうね。
コンクリートの耐用年数は一応50年をめどとしているので
（実際はそれ以上もつ可能性は低くない）、そのあたりで建て替え論争が起こる
エレベーターがあるところは、30年でワイヤーの全交換時期が来るので、
前後10年で修繕積立金が跳ね上がる可能性があることも注意ね。
459:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:29:54 YwCZreekP
>>449
？ マジで中卒だったか
ごめんね 大人の会話に巻き込んじゃって
子供はいいよねｗ 夢の世界の住人だから
お菓子の家とか考えてるのかな
460:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:30:09 /8plrFLdP
晩ごはん完成！
住宅ローンの心配をしないで食べるお好み焼きはおいしいお
∧,,∧ lヽ⌒ヽﾌ
(`・ω・´) ( ・ω・ )
. (ｏ ｏ) し Ｊ
461:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 02:30:11 eRTxSXgv0
今後、年間に８０万人ずつ人口が減る。
地価が上がるか？ｗ 住宅価格が上がるか？
私は下がり続けると思いますｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
462:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:31:10 4VuJeZyf0
身の丈に合わせろって言っても、今の世の中、身の丈なんて
縮む一方だもんなぁ。
463:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:31:44 RsdVd6Ek0
>>455
かまってちゃんかよｗ
ID:YwCZreekP先生の別IDかと思ったよｗｗ
リスクテイクｗ
464:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:32:32 Yu9CTER30
>>378
年金で払えるところなら有りだろうけど更新料が痛いよね
でも家賃と同じといって無茶なローンを組むのはもっとバカ
家も壁の塗り替え,床の修理とかでなにかしら大きい出費がある
465:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:32:40 maIyxMMw0
家族持ちは大変じゃの
466:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:32:51 LxnhogwP0
>>461
オレも下がると思う
特に団塊世代が悉くいなくなった後位に
空き家がハンパなくなっていると思う。
まぁその頃の日本がスラム化しているという可能性も捨てきれなくはないが
出来る事なら海外に逃亡できるならしたいもんだ
467:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:33:09 /8plrFLdP
ぶっちゃけ、これから先インフレが来たとしても買えなくなりそうなのは
食べ物で不動産じゃないよねｗ
468:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:33:13 G3PrEHYG0
みんなリスク回避しているつもりなんだろうけど、
今は奇跡的な低金利なんだよね。
無理なローン組まなければいいだけ。
これ以上下振れしても、固定でもせいぜい２．数％。
上ブレしたら何倍だってありうる。
このスレの皆なぜか上ブレしないと思っているのが大多数だけど、
どうなのかね？
469:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:33:45 z1BXQSKMO
あ、なんかいっぱいからまれちゃってますけど
何か気に障ることがあったらごめんなさい
470:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:33:49 gKB8QMKY0
>>457
うちはまだある。
うちは国保料だから別の課が管轄してるけど、収税課に来て資産割の愚痴こぼす人も多いから、
国保担当はもっと口撃されてるだろうな。
471:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 02:33:59 eRTxSXgv0
デフレの時は、、『タンス預金が最高！』 基本な。
借金するって？？？ 昆虫以下の知能だよな。
大変、失礼な言い方だけど・・・・・・・・
472:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:34:04 Sgf+Gp720
>>461
俺は上がると思って買ったけどな
最寄り駅（特急停まる駅）までバスで10分
交通の便良 病院多数 市役所 県庁までバスで15分以内
立地条件が全てですよ
473:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:34:21 Nl3zZO1wO
>>159
お義兄さんの実家が10数年前に建て替えして24時間風呂+ブロアバスにしたら2年前に逝って、なんと80万ｗ
さらに不幸は続き同じ年に玄関に設置したガレージの全自動門が逝きこちらは60万ｗｗｗ
最近のやたらと設備整いすぎな物件とか本当に後々苦労すると思う
474:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:35:17 RsdVd6Ek0
>>464
>でも家賃と同じといって無茶なローンを組むのはもっとバカ
将来のキャッシュアウトを「確定させる」ということがどういうことか理解してないアホが多すぎるよねｗ
ID:YwCZreekP先生みたいなリスクテイカーならともかくｗｗｗ
475:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:35:21 kygDgvad0
>>453そうか今は￥持っておくのが勝ち、ローンは愚の・・・くれぐれもお大事に。
>>454
安物建売でも結構な税額と言うのを多く見る。(実勢資産価値なんて殆ど無いんだがｗ）
476:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:36:00 YwCZreekP
>>461
全体で下がっても
個別で見ると上がる所もあるんじゃね？
ウチの実家で言うと
買った時は40万だったが
今は下がったと言っても3000万だったりするわけで
それが40万までまた下がるか・・・と言われれば
そこまでは下がらないと思う気もするしな
477:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:36:31 /8plrFLdP
>>468
ここでみんなが上ぶれしないと言ってるのは不動産価格の方で、
金利じゃないと思うけど
その利上げが発表されるまで貯金しとけばいいんじゃないの？
478:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:36:51 ezzbFbP80
ローンの期間の問題じゃない
額そのものも問題 つまりいつまでも高収入とは限らんってこと
最悪ダブルバイトで入る収入ならなんとかなるだろうが 一見安定してる
1000万の収入はやばい 当然それ以上も
また年取っての長期ローンもきつい
また家賃もきつい 簡単に追い出し食らう
若いうちに安目を買うのが一番
それ以外は公的がもっと面倒みるべき ノンリコースの導入や
連帯保証はずしも必要 あと持論だが安楽死も
あんまりびびらせてばかりでは経済は縮小する
特に高収入者は税金等かなり払うことになるので いざとなると助けてもいい
固定資産税も概して高すぎ もうそんな価値も担税能力もなくなってる
世の中全体変わってるのに制度や前提が高度成長やバブル期なのが
残りすぎ
479:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:37:05 ifbjK2NA0
>>476
＞全体で下がっても
＞個別で見ると上がる所もあるんじゃね？
それを世間では詭弁といいますよねｗ
480:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:37:25 SN5tFJYB0
>>433
頭金が借入より多いってのは大事で、賢明だと思う。
ただ、>>427が書いている通り、固定資産税・都市計画税は取られるのだから、
計算に入れておくべきかなと。
481:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:37:27 AvJvopBGO
一生独身貫く事が決まってる奴は賃貸で十分だろうけどなぁ…
家族持ちで一生賃貸とか子供や孫が可哀想過ぎる
ある程度のリスクは背負う覚悟で家は買うべきだわ
中には度の過ぎるリスク背負った奴も居るようだけどｗ
482:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:37:37 G3PrEHYG0
>>461
超長期的には正しい。
しかし、世界的にみると、収益性でみた場合、すでに日本の不動産は相当割安。
URLﾘﾝｸ(www.economist.com)
実際には一部がどんどん高くなり、その他は安くなる。
483:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:37:45 RsdVd6Ek0
>>468
デフレと金利が頭の中で混濁してるんじゃないの？ｗ
484:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:37:48 6blVjQMN0
実際、民間はリストラはガンガンやってるしな
ただこの時期だからボーナス期にボーナスがでなかったパターンかな
手放した所で元も取れないのだろうが
485:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:38:19 qiSZwOLM0
>>472
あほなローン組んでいる俺からもわかる、
どんな便利な駅もバスで行かなきゃいけない時点でおわっとるとおもうよ。
立地条件は良いとはいえない。
486:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:38:42 B2HFWBub0
日本版サブプラ
487:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:40:18 kygDgvad0
>>481
だから賃貸でもピンキリだし
持ち家欲しいなら先ずテメェの財力＆スキル伸ばす事
無理なローンほど家族が可哀想だ
子供手当てアテにする層なんて哀れなんだしさｗ
488:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:40:26 FBRZBUKRP
今の殺伐とした時代、ご近所トラブルだけでもリスクなのに、
家を買って身動き取れなくするとかアホもいいとこだな
489:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:40:35 /8plrFLdP
>>485
釣りでしょｗ
490:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:41:35 RsdVd6Ek0
>>481
家族もちが団信（自殺）覚悟で家を買うってのには意味がなくもないよね
何かあったときに自分の命と引き換えに家族に家を残す覚悟でね
>中には度の過ぎるリスク背負った奴も居るようだけどｗ
永遠の命を持つリスクテイカー：ID:YwCZreekP先生の前では数千万なんて誤差だよねｗｗｗ
491:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:41:42 AXerSfaOO
実家の親父は最近5000万ほどの20年ローンを完済したようだが…
たいしたもんだと思う
ローン組んでまで家建てる気力はアタシには無いざんす
492:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:41:50 LxnhogwP0
>>481
>家族持ちで一生賃貸とか子供や孫が可哀想過ぎる
>ある程度のリスクは背負う覚悟で家は買うべきだわ
これが出来たのが今の中高年以上の世代
今の若い世代にはハッキシいってムリ
職にすら困っているこの時代にそこまで考えられんでしょ
ただ子の世代の気持ちまで考えれば分からなくもないが
まぁ価値観を変えない限りこの国は本当に終ったと思うよ。
493:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:42:18 Sgf+Gp720
>>485
超～ 年寄に歩かせるなぁｗｗｗ
車なら3分の距離なんだけどな
バスは経路の都合で10分かかる
学生とかは歩いてるが1時間に4本もバスが有ればバス乗るだろｊｋ
近所の年寄なんてバス停3つ分でもバス乗ってるぞ
494:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:42:41 C4Szhrwl0
>>473
ここ勉強になる、親が風呂を集中給湯にしたいとか言ってたから却下ｗ
495:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:42:48 pk5Jphk70
>>475
まぁ、とりあえずありがと。
俺は、親父が死んで多少相続した分で一気に繰上返済できた上に、幸か不幸かw、離婚して
扶養家族が居なくなった分、出費が極端に減った、ってだけ。
しかし、それにしても固定資産税、腹立つよなぁ。
496:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:43:13 hEbMVpU10
> さらに昨年、会社の車で事故を起こして
> 修理代を負担することになり、ローンが返せなくなった。
それは事故起してしまった自分が悪いなｗ
497:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:43:21 G3PrEHYG0
>>485
都市によって違うよ。
498:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:43:53 6blVjQMN0
たしかにバスで10分たって
今はだろ
少子化で学生も減ってしまうから
10分のバスなんか、そのうち1時間おきになるよ
地方じゃそういう兆候、どんどんおきてる
499:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:45:12 SN5tFJYB0
>>495
畳も貼り替えて、新しい若い奥さんもらうべき！ｗ
500:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:45:44 Sgf+Gp720
>>495
俺の嬉しい誤算
家に居る間はエアコンかけっぱなしの折れ
夏場3万超えてた電気代が年中通して7千円を超えた事が無い
安い時だと4000円
しかも オール電化で ガス代も無し
年間20万以上の節約でﾜﾛﾀ
501:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:45:58 LaIHPDau0
どうでもいいがID:RsdVd6Ek0は草生やしすぎだろ
何がそんなにおかしいのか判らん。
誰と戦っているんだおまえは…
502:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:46:41 RsdVd6Ek0
>>491
そうでもない
親父さんの世代は、持ち家の資産価値上昇が強く推定できる時代だったはず
金利分くらいのプレミアムは価値の上昇分で十分賄える時代だよ
無理にローン組んでもなんとかなる時代だったわけで
問題は、今になってもその頃の感覚で物を言う馬鹿が多すぎるってことだよね
リスクテイカー先生とかｗｗｗｗｗ
503:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:47:06 C4Szhrwl0
>>498
地方の閑静な住宅街といわれるところのバス老人しか乗ってないｗ
504:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:47:11 kygDgvad0
>>495
>>499の意見も有るが
俺なら毒通すねｗ女は怖いから
適当に恋愛しておけば良いじゃん。￥ある事は言うなｗ
505:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:48:05 6blVjQMN0
>>503
それも独居老人とかが多いんじゃないの？
バスは今後どんどんなくなるよ
506:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:48:14 qiSZwOLM0
>>493
年寄りならむしろ歩けよ。
15分に1本ってどこの田舎だよ。
それに徒歩圏内なら具体的に徒歩で何百メートルか書けよ。
徒歩圏内なら、バスが通ってるからってバスで何分かなんて書くのはおかしいだろ。
507:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:48:21 ttauFa6U0
競売物件が底値、そこでキャッシュな大人買いw
ハゲタカ、禿げたか
508:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:48:29 Sgf+Gp720
>>498
あはは それは無い 循環バスの路線だけどその経路に高校3つあるし
学生の時は8本有ったのが今は4本 之以上減らないよ マジで
509:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:49:25 G3PrEHYG0
>>477
不動産価格については（上ブレじゃなくて）
どの物件も下振れすると思っている、というのが多いんじゃない？
それはあり得ない。
510:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 02:49:38 bdhERIim0
ケース・バイ・ケースだけど、、一戸建って、、、１０年に一回、修繕したとして、、３００万くらい掛かるよ。
固定資産税掛かるし、災害でパーｗ
地価は下がり続ける。 一戸建ては「銭食い虫」なんよ。
だから、俺は家賃３万円のボロ官舎で我慢してるｗｗｗ
511:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:50:21 6blVjQMN0
>>508
高校は統廃合されてくだろ？
512:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:50:35 LxnhogwP0
>>508
その３つの高校が１つに減るとか考えられんのか？
513:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:50:51 YwCZreekP
>>493
徒歩で言うとどの駅までどのぐらい？
ウチは駅まで徒歩8分で車使ったら3分ぐらいかなぁ
だいたい似た様な感じかな
514:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:51:34 C4Szhrwl0
>>505
多分ね、バブル時代は郊外の高級住宅街とか言われて憧れの街と言われたところなんだけど
昼間でも人通り少ないし家にも老人しかいないだろうから何かあったら物騒な感じ。
515:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:51:38 pk5Jphk70
>>499
いや、嫁はもういい。所詮は赤の他人だよ。自分以外の人間が家の中うろついてるだけで
ストレスになる。自分は結婚に向いてないって、よーく解った。
>>500
電気代、安くない？
俺、平日の夜遅くと土日しか家にいないけど、今の時期だと8～9000円かかるよ。
廊下の電気とか、極力消してるのに。
ウチはガスもありだけど、ガスはこの時期、3000円くらいかな～。
嫁の居た頃は・・・憶えてないな。たぶん、見たら腹立つくらい高かったはずw
516:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:51:42 Sgf+Gp720
>>513
てめぇ 田舎の車なめんな
３分有ったら３ｋ進めるわ
517:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:51:44 bmSJHVsn0
日本は貸し手のリスクが無さすぎだな。
中国なら居座った上にこの不動産屋ごと爆破されて、下手すると自宅爆破で家族も子供も殺される。
518:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:52:12 pk5Jphk70
>>504
完全同意w
519:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:54:02 SN5tFJYB0
>>491
20年前だから、高金利で、利息含めて倍くらい払ってるかもね。億～！
漏れの実家もそんな感じだ。
520:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:54:03 Sgf+Gp720
>>515
オール電化と超ｗｗｗ断熱仕様の家は凄いよ
それと 最新のエアコンのおかげ
もうね つけっぱなしだけど殆ど動いてないから
521:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:54:04 gCVFpHua0
勘違いしてる人いるけど、頭金あろうがなかろうが
全く関係ないからね。
あくまで、頭金も貯めれてない人種が家買うなんて無謀という意味で
頭金が総額の半分でもない限り毎月の支払いは同じ。
また頭金が多ければそれだけ高い物件を買うので
結局ローン総額は同じ＝月々の支払いも同じということ。
522:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:54:18 qiSZwOLM0
>>516
おいｗ
本当にそんなところが立地がいいって思ってるのか？
523:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:54:52 pk5Jphk70
>>517
銀行もね。
会社経営してると、倒産と首吊りがほぼ同義語なのに、銀行は、担保しっかりとって絶対
損しないようになってるもんなー。
524:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:55:23 YwCZreekP
>>510
公務員は税金の金食い虫という
自虐ネタを言ってるって解釈していいのか？それｗ
>>516
駅に近いなら信号ぐらいあるだろｗｗｗ
1分80mで換算して
525:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:55:27 gKB8QMKY0
下世話な話だけど
やり口が強引だって話題や噂になるような金融機関は、実際に差押件数多いよ。
この場合、差押に至るまでのスピードが早いってのもあるし
ローンの組み方がそもそも無茶な場合が多い。
世間の評判は意外と大事。
526:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:55:27 DUtPv8RBP
だから、金融緩和が適切に行われないからこうなるんだろｗ
住宅ローンで融資できなくなったら銀行は食えなくなるぞｗ
パンツ財務省は、メインバンクの主要業務も知らないのか？ｗ
不動産関係のローンは結構な割合を占めていることも知らないんじゃないか？ｗ
財務省は銀行が貸付を行わなくても国債の利子だけで食っていけるとか、
真剣に考えていそうなので本当に怖い。
527:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:55:48 pk5Jphk70
>>520
あー、エアコンか。うちの、10年前のだもんなぁ。
そんなに違うもんなのか。
528:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:56:05 /8plrFLdP
>>509
> それはあり得ない。
需要が増えなきゃ価格は上がらないよ。
平成バブルの当時は国や自治体が地域インフラに公共投資をすることで
不動産の価値が上がることもあったけど、今はその当時に作った国債や
地方債を返さなきゃいけないから
企業も海外生産だし
529:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:56:14 46yYe0tV0
先日、都心から1時間くらいの郊外の住宅地を仕事で通ったけど、とにかく静かで
ゴーストタウンのようなんだよね。中心地には商店街みたいなものがあるんだけど
7割がシャッターが閉まっててスーパーマーケットに毛の生えたような店がちょこっと
あるくらい。つい、20年くらい前までは活気があって子供の声が響いてた場所だったん
だろうなと。。
530:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:57:02 Sgf+Gp720
>>522
住宅地としては最高だろ
静かだし駅近いし・・・っていうか 車庫6台も作って車は2台しかないけどな
バス？ 通っているだけで問題無し 飲み会の時に乗るだけ
最悪タクシーでも駅から1000円以内だしｗｗｗ
531:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:58:05 LfoHf3py0
6年ローンで先月中古マンション買っちゃったｗ
532:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:58:17 +YvE/tTq0
>>515
独身は早死にするというデータが本当か嘘か知らんが有ってだな…
ちなみに男女とも短くなるのだが、男の方が顕著だった
533:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:58:28 qiSZwOLM0
>>527
ちなみにうちは築9年、エアコンは3年前のもの。
夏場のリビングのエアコンは24時間で電気代9000円超えたことは無い。
534:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:58:40 gCVFpHua0
ローンがきつくなったら
・妻が風俗に行けばいい
・娘も18になってたら風俗に出せばいい
・娘が18になってなければ円光させて、送り迎え、客探しすればいい
535:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:59:17 pk5Jphk70
>>532
いや、別に長生きしたくないし・・・つーか、はよ死にたいのだが。
536:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:59:25 8pDrnRec0
>>516
3分3kって、時速60kmなんだけど、、、。
平均時速にしてもそんなに速くない。
537:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:59:29 qiSZwOLM0
>>530
駅は近くないだろ。
538:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:59:33 G3PrEHYG0
>>528
>需要が増えなきゃ価格は上がらないよ。
需要の減少が日本全国あまねく同様に発生する、という前提があるとすれば、それがおかしい、と言っているだけ。
539:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:59:38 6blVjQMN0
>>531
買う前に書き込むべきだよ
540:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:00:01 /8plrFLdP
>>532
横レスだけど、体の丈夫じゃない奴が結婚してないからでしょ。
年取って体が動かなくなったら何人か集まって共同生活するよ。
541:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:00:11 Sgf+Gp720
>>527
エコポイント有るうちに買い換えちゃえよ！！
俺はエアコン4台と50インチ液晶TV2台買ったよｗｗｗ 一人暮らしだけど
542:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:00:19 kWhkMQs8O
競売物件って激安だよね
そのかわり保証ないけど
543:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:00:47 LxnhogwP0
>>532
長生きってそんなにイイ事か？
自分の生に充足感さえあれば命短しでも構わないのでは？
>>534
おぉう鬼畜がココにいる
544:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:00:56 gCVFpHua0
さらにローンがきつくなったら
・ローン契約者の夫に死んでもらえばいい
545:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:01:11 DUtPv8RBP
>>529
都心でも、いまだに人こそ多いが、空きオフィスが目立つようになって来たよ。
店舗に客自体が少ない。繁盛してるのは例外なくディスカウント系のお店だけ。
深夜早朝は本当に人が少なくなった。
546:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:01:12 z1BXQSKMO
うちはキャッシュで一戸建購入したからいままで支払っていた家賃１５万が毎月配当されてる気分ww
これから毎月毎月浮いた家賃１５万が増えていくと思うと修繕費用や固定資産税なんてたいしたことないし
浮いたお金で海外旅行とかもいっちゃおうかなって
お医者さまである旦那さまに感謝しなくちゃね
547:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:01:42 YwCZreekP
>>530
駅から３ｋｍ離れた所と言うのはわかった
３ｋｍだと歩くのは無理臭いな
548:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 03:02:23 bdhERIim0
中古マンション買う奴って、、底抜けの情報弱者。 つまり、アホなわけ。
空室だらけになったら、、、「修繕費」を徴収できなくなるよ。
雨漏りしても直せないｗ 『集合住宅』って感覚がないバカなんですｗｗｗ
549:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:02:34 LKq8vtcT0
>>1の例で言うと、なんで800万も残るのに売らせなきゃ成らないんだろうかね？
それで家を取り上げられて賃貸に入って家賃払って。バカバカしいな。
賃貸の家賃が払えるなら、その金額まで月々の返済が下がれば
家を売る必要はなくなるだろう。
つまり、残債に掛かる金利が家賃程度以下なら元本が減らなくても
構わないんじゃないか？イヤ正確にはもう一つ、家の価値が残債より高いという
要素も必要だけど。
家の価値(土地の価値）が残債より高くて、金利分を払いつづけられるのなら
そのまま金利だけ払って、死んだときに清算してもらえばいいんじゃない？
550:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:03:03 Sgf+Gp720
>>537
田舎のバスは東京の私鉄みたいなもんだ
徒歩2分でバス停 乗ってしまえば7分で駅
もうね お迎えの車の無い独身者にはいい所よ
551:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:03:04 pk5Jphk70
余談だけど、三●のリハウスとかが、勝手に謄本調べて、DM送ってくるんだけど、どうなんよそれ。
そりゃ、謄本の閲覧は誰でも自由だけど、そんな薄気味悪いことされて、「売るならぜひ当社で」って
言われて、頼む訳ねーだろっての。あんまし腹立ったんで、その営業所に苦情の電話掛けたら、本部からの
お達しで・・・とか、なんとも歯切れの悪い返答。会社ぐるみで胸くそ悪い事してんじゃねーぞ！
552:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:04:11 6blVjQMN0
文化住宅の寿命って25年で建設側は考えてるのに
35年ローンとか、すごく無計画
まわりに木がなくて、日当たり良すぎると
15年で家は悲鳴上げ始めるよ
多湿／乾燥 紫外線劣化、日本の建築物は難しい
あとゲリラ豪雨で、深層崩壊の可能性がある地域を
確か国はつい先日発表してたと思うから、関心もったほうがいいな
553:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:05:08 PN5sZc6y0
築３５年 ６０坪
築１５年 ８５坪
が田舎に空き家状態なんだけど頭イタイ
仕事ですぐには帰れないけど定年したら戻りたいの
３５年モノはリフォームしないと貸せないだろうけど元が取れるやら･･･
554:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:05:12 LxnhogwP0
>>544
ひとつ聞いて良いか？
妻と娘がとても抱けないような醜女だったらどうすんの？
最近のフーゾクはレベル高いぞ
555:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:05:17 Erem2uym0
>>521
あんまり詳しくないから教えてくれ。
総額の３分の１頭金あって、２千万を６０歳までの３０年ローンにしたんだ。
でもな、繰り上げ返済で１０年～１５年もあれば返せそうだ。
無謀な買い物だったかな？
556:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:05:47 pk5Jphk70
>>533
そうかぁ。今年、あまりの暑さのせいか、何度か、まったく効かないことがあったんだよな。
そろそろ寿命なのかもしれないし、そこまで節約効果あるなら、買い替え考えようかな。
ちなみに、床暖房と浴室乾燥機にガスががっつり入り込んでるから、うちはオール電化は無理だ。
いや、出来んことはないかもしれんけど、大掛かりすぎる。
557:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:06:13 Sgf+Gp720
>>>555
至って普通
558:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:06:54 YwCZreekP
>>550
ひとつ質問なんだけど
戸建に一人で住んでると
寂しくない？
559:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:07:24 tLtaH2ir0
何十年もローン払うとか理解出来ないw
560:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:07:45 RsdVd6Ek0
>>546
>これから毎月毎月浮いた家賃１５万が増えていく
浮いてねえってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
キャッシュアウトを確定させただけだっつーのｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
これだからリスクテイカーはｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
561:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:07:55 pk5Jphk70
>>541
冷蔵庫買ってエコポイント申請したけど、けっこう面倒いよねあれ。
まぁ、本をよく買うから、図書カードで貰えるのはぜんぜんおkなんだけど。
562:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:07:56 SN5tFJYB0
>>527
余裕あるなら、買い替えなよ。
エアコンぶっ壊れたので、今年買い替えたのだけど、
東芝の最上機種買って良かった。
室温が設定で安定すると、本体のLED表示で10Ｗ、時間辺り1円だってｗ
ベーシックモデルの倍はするけど、多機能で電気代安いからオススメ。
安いモデル買っても、ミニマムで270Ｗとかだから、かなり差が出ると思う。
価格.comで安値で買って、据え付け業者にやってもらうと、トータルで安い。
小さな小売店でも、保証もちゃんとした保証会社の延長保証に入れる。
563:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:08:23 gCVFpHua0
>>559
だから家賃も同じだって
564:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:08:24 Sgf+Gp720
>>558
寂いしと思うのは一人ですんでいなかった人の発想
20年以上一人でいると寂しいとは思わない
565:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:08:41 G3PrEHYG0
>>555
健全だろ
566:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:08:59 h4fNCQ+j0
サブプライムローン日本番
567:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:09:02 +YvE/tTq0
>>543
生物として、生きるという行為は一番の目的だからなぁ
そういう望みが無いというのは死を間近な現実として捉えていないか本能が壊れているか
生命よりも大事な物の有無で左右されているか…
まぁ、恐らく多数の人達は望んでいると思うぞ
568:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:09:27 YwCZreekP
>>555
繰上げできるなら
無謀とは言わないんじゃ？
569:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:09:58 pk5Jphk70
>>562
なんか、妙に勧めるね、皆w
分かった。とりあえず明日、暇だから量販店行ってみるよ。
実は、電気代は疎かったけど、自動掃除機能にけっこうそそられてたんだよね。
570:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:10:43 Erem2uym0
>>557 >>565
そうか、診断ありがとう。
このスレ覗いてたら、購入決めた俺が馬鹿だったかと悩んじまったぜｗ
571:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:10:45 ttauFa6U0
>>551
たかだか謄本由来のＤＭで電凸とか、君、子供すぎ。
572:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:11:05 0PeeDf7d0
途中で払った分返してもらって家明け渡すって契約はできないのか
573:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:11:15 LxnhogwP0
>>567
そうか高校時代からあまり長生きしたくないなーと思っていた俺は
本能が壊れているのかｗ
574:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 03:11:17 E0s0s5ge0
俺は子供がいないから、嫁に先に逝かれたら「孤独死」するわけだけど・・・・・・・・・
出生率が１．３だから、、、、「孤独死続出」の時代になるよ。 既になってるけどｗ
マイホームを買うくらいなら、、有料老人ホームに入ったほうがマシだと思うけど・・・
死んだ後は、適当に焼いてくれれば良いし・・・・・
575:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:11:18 46yYe0tV0
>>555
繰上げ返済を頑張って10年以内にしたら無謀ではないと思うよ。個人的な意見だがｗ
つうか、ローンを抱えてる期間、リスクをいかに低減させるかが問題。
俺も親と共同で2世帯住宅を建てようという話をしてるけど、今の貯金が
1500万、年収が600万、頭金2000万になるまで待って、と言ってる。
576:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:11:33 C4Szhrwl0
>>569
大きい部屋だったら２００Ｖタイプがよく冷えるよ。
電気代も逆に下がるし。
577:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:11:37 Sgf+Gp720
>>569
自動掃除機いいよいいよｗｗｗ
俺んち何もない部屋で虎耳付けた掃除機が動いてるよ
578:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:11:49 YwCZreekP
>>564
じゃあ掃除大変じゃね？ｗ
つか使わない部屋が何部屋あるんだ？
579:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:11:52 IIc1F/030
>>109
家賃より安いの中には月3万の管理費と修繕費が入っていない。
毎月のローン＋管理・修繕費が家賃よりも安いのなら考えても良いというところでしょう。
580:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:12:28 tLtaH2ir0
>>570
こんな糞スレ参考にして悩むとか頭おかしいのか？
掲示板の依存症って奴か
581:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:13:14 qiSZwOLM0
>>577
自動掃除はエアコンの機能だろうが･･･。
582:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:13:26 OhXUreSz0
>>546
＞うちはキャッシュで一戸建購入したから
・・・・・・いや 旦那が医者でそれって・・・・・・
全然自慢になってないと思うんだけど・・・・
583:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:13:29 0PeeDf7d0
お金持ってたらマンションやら賃貸の方が気楽だろうけど
なかったらやっぱり戸建ての安心感が必要だよな
584:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:13:49 6blVjQMN0
オール電化はオール電化でぐぐっとけよ
長短あるもんさ
このカテゴリーでも、ＩＨとオール電化はつい先日も、いろいろ話題になってた。
585:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:14:15 pk5Jphk70
>>571
君からしたら、たかだかかも知れないけど、俺からしたら、たかだかじゃない。
そんだけ。
586:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:15:09 Sgf+Gp720
>>576
うちのは全部２００Vタイプ おまけにガレージに２００V曳いてある
更に全部屋有線で１０GBLAN（6e）２本筒曳いてある（HDDレコとTV用）
之だけで大満足です
587:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:15:44 nBiOEMoK0
元不動産営業マンだがマンションは買うな、中古マンション選ぶなら独り者で賃貸
で暮らすのが嫌なら中古マンションで良いと思う、でもマンションで担保とかは無理だから
メリットで考えると安い土地と
休めの上物でおｋ家なんて時間と共に価値が無くなるから反対にリフォームで少し
金はいるけど、土地の値段は変動はするけど今爺さん婆さんが多いがこれから人口は
減るんだぜ？人口が減るのに土地の必要性があるか？土地は必ず値下がりするけど
日本全体の現象になるからまぁいいか、親の元に戻って自営業してるが親が土地付き
家持ってて本当にラッキーだと思う、ご先祖様に感謝ってのが俺の感想
588:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:16:22 YwCZreekP
>>109
単純に言うと
大家の不労所得を払ってる分は
得になるで良いと思うが
589:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:16:34 f9pI21XT0
生活費をサラ金から借りるようになったら
すでに生活は破綻している証拠なんだから
早々に家を手放して、破産・免責の道へ進むべき
590:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:16:37 zwjULjLGO
明らかに自業自得。
借金普段からある奴は破綻してる奴。
591:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:16:38 G3PrEHYG0
>>570
10年で返済できたら、その後は10年に1度程度の修繕+税金程度で住める。
そのコストが賃貸より上回ることは考えにくい。
物件（上物）は20年なり30年なりでゼロになるけれど、返済期間が10年なら
万が一返済できなくても、そうそう首をくくる羽目にはならんだろ？
592:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:17:08 gCVFpHua0
銭勘定よりも、新築の我が家で生活するという実を取るべき。
仮に将来破綻して賃貸にも戻ったとしても
家は、なるたけ早く買った方が得。
資金が貯まってからとかで定年間際に買う奴は真正のアホかと。
そもそも普通の家庭であれば、
子供は早ければ大学入学の18で、もう家を出てくし、遅くても就職や結婚で出てく。
家が一番役に立つのは、どっちにしろ子供が子供のうちまでのわずかな期間。
子供が高校生で買ったら、子供部屋なんて数年しか使われないという現実。
親だけになれば家はもういらないんだよ。
その貴重な家族同居の時期を、狭い古い賃貸でなんて・・
時間はお金で買えないんだよ。
593:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:17:38 Tz1eDctn0
日本は所有を優先しすぎた。
本来は土地の使用が重要なのに。
また
不動産を取得するのに今の時代なのに
35年ローンってww本当に35年後の所得が維持される
保証はどこにあるのだろうか。
当然、このような事態は起こりうるわ。
594:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:17:56 pk5Jphk70
>>576、577
ほんとに明日（あ、今日か）、行ってみるわ。
ありが㌧
595:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:18:57 Sgf+Gp720
>>593
余命20年で35年ローン組んだ俺は勝ち組ｗｗｗ
うちの家系で65まで生きた奴は誰ひとりいない（笑
596:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:19:07 cImChyXJ0
消費税アップでこの辺の人たちは完全にアウトだな。
マンションの管理費や駐車代もアップするし、老朽化したマンションは積立金が足りなくて建て替え不可能になる。
597:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:19:18 QWyL2naK0
ローンが組めただけでも勝ち組。
598:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:19:31 6blVjQMN0
マンションよりは一軒家のほうがいい
うちは上階からの水漏れに気づかず
危うく水漏れの犯人にされかけたことがあった。
あれでダメだと思った。
599:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:19:43 z1BXQSKMO
実際、銀行にうん千万預けていても毎月１５万の利息なんて配当されないからね
銀行口座にうん千万遊ばせて無駄にしておくよりも住居コストと多少のﾘｽｸをかぶってでも現金の強みを活かして毎月１５万ずつ配当させたほうがいいってわけ
賃貸の人が毎月１５万支払っていく間もうちは毎月１５万配当されて預貯金がどんどん増えていく
しかも子供や孫の世代まで引き継ぐのでさらに配当は大きく積もっていくし
修繕や建て替えや税金なんて浮いたお金の一部で払えばいい
賃貸のひとと比べると月あたり３０万ずつ差が開いていく
孫の代まで試算すると１００年としても３６０００万 ３億６０００万も得することになるわけ
その中から修繕費用や建て替えや税金を払えばいいだけ
600:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:19:58 JehbueGGP
>>597
あるあるw
601:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:20:49 SN5tFJYB0
エアコンの自動掃除機能は魅力。
手入れの悪いエアコンは、ダニを噴出させているらしいｗ
アレルギー持ちには必須な機能。
602:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:21:04 LxnhogwP0
>>595
ちょオマｗｗｗ
これは盲点だったなー
購入者の一族の健康状態も調べるべきだったな不動産業者は
603:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:21:26 /8plrFLdP
>>585
>>571じゃないけど夏の暑さや冬の寒さにいちいち腹をたてると体に悪いよ。
と思う。
604:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:22:13 +YvE/tTq0
>>573
死を身近な物だと捉えてない人が増えてるらしいよ
死に近い祖父母との別居、病院で死ぬ人の増加と、自らの生活空間から遠ざかっている
君がどうか知らないけども、近年はそういう傾向が有るという話を以前見たわ
605:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:22:17 ypvQNgcu0
あーうちの親、老後が心配だからって繰り上げ返済して30年ローンを14年で完済したわ。
606:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:23:09 EA7iqHD/0
資本主義の勝者は資産家
607:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:23:11 Kc7rg4C1O
要するに変動金利でローン組むな、ってこったな
いまは安くても景気が良くなると高くなるし……アレ？
景気よくなると所得上がるからいいんじゃね？？
偉い人教えて！！
608:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:23:28 YwCZreekP
>>595
年金を払ってなければ
さらに勝ち組だなｗ
自分の死期がわかるって
宝くじの当たり番号しってるようなもんだしな
609:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:23:41 pk5Jphk70
>>597
俺の友達は、結婚のアテがまったくないのに、新婚性活を夢見て、3LDKのマンション買って
一人で住んでるぞ。たぶん、もう3年くらい。
無事、ローン組めたからなんだけど、それでもいちおう、勝ち組なのか？
610:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:25:01 oUmnlrnQ0
>>570
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)l50
こちらへどうぞ 住宅ローンスレ
611:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:25:05 pk5Jphk70
>>603
まーね。
あまりにもチラシとかDMだらけで、そのとき、無性に腹立ってたのは事実。
毎度、そんなクレーム入れてるわけじゃないよ。
612:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:25:20 RsdVd6Ek0
>>599は無料で家を手に入れたのかなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
いやーリスクテイカーって愉快だよなｗｗｗｗｗｗ
613:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:25:40 Kc7rg4C1O
>>608
年金払ってなかったら審査通らなくない？
課税証明だか納税証明だか見られるんじゃなかったっけ？？
614:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:27:27 /8plrFLdP
>>602
銀行屋は気にしてないよ。
そのリスクは金利や保険料経由で他の契約者が負担してるから
615:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:27:33 TElJWuyP0
＞消費者金融に約２００万円の借金があった。
＞会社の車で事故を起こして修理代を負担することになり
＞つい不動産会社の言いなりになってしまった
不動産会社悪く無いじゃん
616:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:27:34 LxnhogwP0
>>609
>新婚性活
性活なんだろ？
デリヘル嬢呼びまくってヤレば勝ち組じゃまいか？
とまぁ冗談はおいといて
もう勝ち組負け組みは本人が決めればいいだろう
世の中にはローンも組めずボロボロの賃貸にカップ麺を主食に生活しているヤツもいるのだからな
617:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:28:05 oUmnlrnQ0
>>607
誰も未来の金利なんて分からない。
これが全て。
618:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 03:28:08 NWcrjDkk0
そもそも、この国自体が滅亡確実になってるんだから・・・
借金もクソも無いかもｗ
お前ら、知らんかもしれんが、、この国、終わってるよ。
619:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:28:30 YwCZreekP
>>613
あれって年金の欄ってあったっけ？
忘れたｗ
620:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:30:19 Wt/PpBlo0
そうかなあ
621:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:30:50 /O1M/HgC0
なんでこういうのって貸した方が悪いみたいに言われるの？
どう考えても明らかに返せないだろう金を借りる方が悪いだろ。
大人なんだから、金貸しに何を言われようが
自分で責任持って判断しろよ。
これが悪なら宣伝広告全て極悪だろ。
622:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:31:42 LxnhogwP0
>>618
>お前ら、知らんかもしれんが、、この国、終わってるよ。
そんなんもう池沼以外皆もう知っているよ。
つかアンタ公務員でしょ？
公僕がここでそんな事言っていいの？仮にも現在進行形で国民の税金で食べている人間が
623:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:31:43 bi7EOSQ30
競売物件を買えばいいんじゃね。
624:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:32:41 3grIAAcx0
家いらない。
面倒臭いし、引っ越せないし。
625:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:32:43 OhXUreSz0
>>621
最近は今までの常識が通じない輩が増えているんでつ
626:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:33:56 nBiOEMoK0
>>618
おまいは俺かｗｗ
みんな心配するな５０億年後には地球は無くなる確か太陽とぶつかるだったかな？
宇宙の流れで言えば人間の一生なんて瞬きする瞬間しかないんだ、細かいことに悩んで苦しむより
楽に気楽に生きていこうぜ！５０億年以内に人類が戦争で滅亡すると思うが・・・
627:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:34:30 pk5Jphk70
>>616
どーでもいいけど、自宅にデリヘル呼べる？
俺は、絶対、無理。
628:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:34:49 kHBnDZww0
>>623
色々面倒臭いことになってもいい覚悟があればな
普通に手放したならいいけど・・・ね
629:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:35:19 /8plrFLdP
>>621
まぁあれだ
国が銀行の不良債権を税金で補填したり、返せなくなった
奴が街中で刃物を振り回したり電車に飛び込んだりしな
きゃね。
つうか返せない奴に貸した担当者は少なくとも銀行や株主に
損失を与えてるだろ？
630:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:35:29 sOlCLWA7P
>>532
それは長生きってより家族がいるから「死ねない」
ってやつじゃないだろーか・・・
631:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:36:26 ZeW+V8h4O
>>519
それでも、地価上昇を考えと合理的な行動だった。
貸出金利以上、利益が見込める状況だったので、不動産投資(住宅購入含む)が進み、インフレになった。今は、逆。貸出金利0でも、投資期待値がマイナスだから
632:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:36:51 LxnhogwP0
>>626
その前に俺らの孫の代位に地球に隕石が衝突して滅びるみたいな話題なかったっけ？
あーその前に2012年だな
そういえば核って廃棄出来ないんだよな？
じゃいつか人類は滅びるのはもう確定してんじゃん
633:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 03:39:11 y9ocrvZ70
少子高齢化、人口減少、財政破綻、ゆとり教育・・・・・・・・
バカの４乗を抱えた国に未来があるか？ｗ
日本は、、、今後も、所得も資産も株価も落ち続ける。
自殺者、孤独死、貧困が襲い掛かる。
経済は数学だから、、ウソを付かない。 間違いなく、この国は間もなく木っ端微塵になる。
634:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:39:29 pk5Jphk70
>>628
うち、親父が会社やってたんだけどさー。
20年近く前、銀行に、差し押さえた物件を半強制的に押し付けられてさー。
一軒家なんだけど、持ち主が、すごく凝って建てたんだなーってのが、もう一見する
だけで分かるような家でさ。
結局、暫く、弟がそこに住んでたんだけど、俺はとても住む気になれなかったな。
すごい念が残ってそうで。
ま、弟が住んでる間、怪奇現象は何も起らなかったらしいけど。
635:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:39:49 LxnhogwP0
>>630
それは一理あるなぁ
でもそれだと職場の独身者と既婚者の見た目がなんであんなに違うんだ？
どうみても独身者のほうが若々しくて既婚者のほうが先に逝きそうだぞ
636:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:40:42 /8plrFLdP
>>632
いつか人類が滅びるなら家を買ってローンと一つの家と
隣人に死ぬまで縛り付けられるなんてもったいないよ。
637:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:41:56 YwCZreekP
わが子が地球滅亡を救う救世主かもしれんぞ
638:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:42:33 sOlCLWA7P
>>599
なんだこいつ？ガイキチ？
639:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:42:56 Nl3zZO1wO
競売物件を購入したのに明け渡しを拒否し続け居座り続けた一家を惨殺した事件もあったしな…
640:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:43:01 LxnhogwP0
>>633
あと
萌え症候群 女性のビッチ増加 狂ったフェミニズム
ニート増加 医療破綻 売国政治
も追加で頼むわｗ
いやホントオワットルナ
641:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:43:04 JehbueGGP
5000万の20年ローンって月40万↓ぐらいか？・・
642:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:47:26 Hc2Wwg5eO
>>639
何それこわい
643:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:48:10 Kc7rg4C1O
>>641
フリーソフトで「金利電卓」あるぞい
644:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:48:18 kHBnDZww0
>>635
間違いなく嫁が原因の高ストレスの状況に追い込まれてるかと
645:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:48:33 kygDgvad0
>>633
一番痛いのが財政破綻とゆとり教育だな
だから￥＄€貯めておく事なんだよｗ今時無理して家のローンなんて。。。
しかも家族持ちが・・・無謀にも程がある
私学にやるとか餓鬼の教育に￥回す方が未だマシ
646:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:49:17 /8plrFLdP
>>630
鮭は受精するとまもなく死んでしまいます。
つまり既婚者はセクロスのしすぎでしょｗ
>>639
お金もかからず合法的に強制執行妨害や不法侵入で排除できたハズ
なんだけどな(´・ω・｀)
647:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:49:57 pk5Jphk70
>>639
あぁ、どっかのサイトで読んだなぁ。
殺しちゃいけないけど、居座ったほうもタチ悪過ぎじゃないかと思った。
648:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:50:03 LKq8vtcT0
日本が破綻するって言ったって1年そこらで終了するわけじゃないだろ。
徐々に終っていくわけだ。
その前にはインフレがあるんじゃないの？ハイパーな奴が。
ならばもうそのときはローンあんって小遣い銭程度に成るだろう。
でも家賃がそうなるとは限らんよな。
649:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:50:03 Kdhq+CVj0
仕事がすべての団塊親父が定年前にやっとこ15年ローンを払い終えた。
それでも「病気や事故やその他トラブルが無かったからだ」と。
650:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:50:46 ZeW+V8h4O
>>592
なおさら、状況に応じて家をかえれる賃貸の方がいいのでは？
651:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:53:16 LxnhogwP0
萌え症候群 女性のビッチ増加 狂ったフェミニズム
ニート増加 医療破綻 売国政治
少子高齢化、人口減少、財政破綻、ゆとり教育
円高放置 男性の草食化 未婚率上昇
住宅ローン破綻 子虐待 自殺者年3万
家庭ＤＶ 年金問題 …まだあったかな？
悪い話題には事欠かんね
オレはこんな国で家を買って縛り付けられるよりは海外へ逃亡したいわ
652:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:53:26 SN5tFJYB0
>>635
俺はまもなく40で独身だけど、結婚しなくて良かったよ。
周りで離婚の話よく聞くし、女の本質がねｗ
モテるほうなんで、散々遊んできたけど、もう飽きたよ。
たまに遊べる女持つか、たまーに風俗行けばいいわ。
いや、風俗も行く気しないｗ
女に3回求婚されたけど、華麗にスルーしておいた。
年食ってきたけど、目が肥え過ぎて、魅力感じる女は少ないなぁ。
653:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:53:36 JehbueGGP
柱に傷を付けられない様な所は
自宅とは思えない(´･ω･｀)
654:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:54:35 WkozoARv0
>>135
見てるかな？
学生の間にいっぱい勉強して、付加価値つけていいとこ就職したれや！
国立行くのが最終目標ではあるまい？就職から差がひらくんよ？
がんがれ。
655:名無しさん＠十一周年
10/08/15 03:56:44 /8plrFLdP
>>653
先祖がぬこだったのかな？
つ｢爪研ぎ棒｣
656:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 03:59:01 jLi1bjiS0
俺は、、家賃３万円のボロ官舎に住んでるけど、、、
近くの高級マンションの集合ポストに入ってるチラシ見ると笑えるよ。
不動産ブローカーが仲介のチラシを全戸に入れてる。
『買い取ります』ってｗｗｗ 競売に掛けられるよりブローカーを仲介したほうが高く売れるからｗ
住宅ローンを返済できなくなった奴の足元を見て商売してるわけｗ
カモは、いつの時代でも鴨だ。 所詮、カモｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
奥さんが若くて綺麗なら、、ソープに沈むしかないわな。
無知、無能、無学、、こいつらの末路は、、そんなもんだｗｗｗ
657:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:01:05 LxnhogwP0
あぁ追加しておくわ
「公僕のモラル低下」
代表的なのは>>656だな
盆休みも今日で終わりか
さてもうねるわ
658:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:04:18 nBiOEMoK0
>>633
でも、どこの国にもそれぞれの問題を抱えてるよ、日本だけが終わるんじゃない
ゆっくり、ゆっくり悪い流れになるんじゃなかろうか？例え経済面でも一国が破綻すると
その影響は他国にかなりの影響を出すから破綻しないようにしたのは最近ではイタリアだったかな？
日本がそうなると・・・世界はかなりの混乱になるだろうね、韓国はアホみたいに
約１０年周期で破綻しそうだがｗｗｗ
>>651
日本より良い国が有れば行けばよい、有ればの話だが
659:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:08:12 kHBnDZww0
>>658
日本は暴力での命の危険と餓死が身近に無いだけマシだよな
今後は知らんが
永住権取れるならアメリカも良いかもね、金持ちは無税国に退避かな
660:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:08:16 ZeW+V8h4O
>>599なんとも言えない。見落としているコストがある。
今後、全体的に住宅の価値が低下する可能性が高い事。で、①買わずに待っていれば、もっと安く買えた②全体が下がった影響で、所有している住宅の価値も低下する。
①②を考えると、将来分の支払いを確定させない方が良かったかもしれない。
661:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:11:11 ZeW+V8h4O
>>602
そのへんはぬかりない。団信の受け取りは、銀行。
損するのは保険会社だけ。しかも、想定内。
662:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:11:32 rpMs66qm0
よく２ちゃんで見かける、「後数年でハイパーインフレ」と主張している人たちは
ここぞとばかりに不動産をローンで買うべきじゃないのかな。
663:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:12:19 fqLyRJtN0
精神科の通院歴があって住宅ローンが降りなかった俺に死角はなかった
664:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:14:32 YwCZreekP
それなら通院する前にローン組んだ方がよかったな
うつ病で自殺するなら家がゲットできる分お得になる
665:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:15:56 SN5tFJYB0
所得多ければ、良質な新築賃貸マンションに、数年おきに引っ越すのが理想。
新築一戸建てに2回越して育ったから、戸建に執着がない。
666:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:17:16 8kuXqmbd0
関わっている人全員坊主丸儲け
667:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:17:39 Qr4M7iO80
あぁ、確かに毎月の家賃と同じぐらいの支払いだ罠。
そのぐらいなら、払えるだろ。
ただし、失業しなければな。
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
668:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:18:19 t18WLQlt0
>>109
家や土地が持っている資産価値を自分の生活で消費しちゃってるんだよ
つまり、本来は入ってくるはずの家賃収入も払っていると同じ意味
ローン7万＋賃貸費12万自己消費＝19万支払い
金額は適当だけどね、見える金額の2倍以上払ってるんだよ
669:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:18:52 A2Hjns+S0
頭金を準備できないやつがローンは無理！
同情も出来ない。
670:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:19:49 P5+LrdTE0
ローン組む時に保証料まで払うのに競売で家を手放して足りない借金が残るっておかしくね？
671:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:20:20 tx2GYwOT0
3500万円くらいの中古マンションを買おうと思っていますが、自己資金2000万円くらいあれば何とかなりますかね？
672:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:20:45 rpMs66qm0
>>668
その「自己消費」なるものが、賃貸の費用と等しいということを納得させられないと
意味がないと思うけど…。
673:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:21:12 8lqCMMzWO
千葉の八街なんか人の住む所じゃないぞ！ピーナッツ畑のせいで砂ホコリが酷くベランダに洗濯物干せないからな。目の前が見えなくなるときもある。
674:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:21:34 nBiOEMoK0
>>659
アメリカって暴力での命の危険で言えばトップクラスなんじゃ・・・
スイス、カナダあたりがいいんじゃね？まぁ英語出来るっての前提で向こうに
仕事あるのかな？金持ちなら問題ないだろうけど・・・
675:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 04:22:13 bdhERIim0
>>671
何とかなるよ。 「買い」だと思う。
676:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:23:26 UPd3Ofg30
>>639
これか
練馬一家惨殺事件
URLﾘﾝｸ(gonta13.at.infoseek.co.jp)
677:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:25:33 7otEzcly0
自分の家の周りがローン払えなくて売りに出たりしてる
半値だから買ってもいいかな
678:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:25:42 amzz9mHU0
抵当権設定されているなら
借りているのとかわらんだろ。
修繕費用だの固定資産税だのあるしな。
建物は古くなるし。
カネある人は買うのもいいけどね。
679:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:27:33 nBiOEMoK0
>>675
同じこと思うなよｗｗｗｗ俺も「買い」だと思う
他人の不幸は蜜の味ってか？
俺超優しいなぁ～買うな！ってマジレスしてみる
680:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:28:57 rpMs66qm0
>>671
そんなものは条件次第だ。
年収やそのマンションの状態で決まる。
681:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:29:21 8kuXqmbd0
関わっている人全員坊主丸儲け
682:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:29:39 8nMEBHA40
おいおい、ここで一戸建てに文句言ってる奴で、
幼いころ、もしくは今持家にいる奴はいないだろうな
今楽してるのは、親ががんばったからだろ
それと思い出もあるだろ そういうことだ
683:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:29:52 f7amx/B+O
>>639
1人づつ家で待ち伏せ殺害遺体バラバラにした事件だったっけ・・
娘脅し、刺し殺した母親の血溜まりタオルで拭かせたりしてたんだよな。
たしか競売落札した加害者は合法的に手に入れたはず。
被害者は弁護士か何かに相談しながら家に居続けた
684:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:30:25 ivQrMLLw0
かなり昔に「家賃並みで自宅」てのが流行ったけど
又CMを三川憲一が茨城のでやってるね「月／６万円」。
予算の半分くらい預金してスター銀行あたりで無利子
融資してもらうのも手だね
685:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:30:44 C4Szhrwl0
>>671
築浅物件の上物なのだろうか、地方じゃ考えられないわｗ
686:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 04:32:44 7OGFLGIY0
地価下がってるのに・・・給料下がってるのに・・・・・・・・・住宅ローンはないだろ？
企業のバランスシート（貸借対照表）に例えると、、収入が減ってるのに、借金が増える。。。
つまり、時間の問題で、、「債務超過」に陥る。 ＪＡＬ（日本航空）になる。
アホなんだってｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
687:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:34:08 ZdzEGY9ZO
既存のローン払えなくなりそうだったら、
無理しないで銀行にリスケを頼んだ方がいいよ。
今時、リスケ頼まれたら銀行も相談に乗らないわけにはいかない。
ただ、自分から頼まない限り銀行からリスケを提案される事は無い。
とにかく当面の資金負担を減らす。
その間に自分で買い主を探す。競売とか有り得ない。
688:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:38:04 /8plrFLdP
>>671
その2000万円の自己資金が自分で貯めたものなら余裕でしょ。
689:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:39:18 Ib9cXsze0
ローン+固定資産税がきついんだよね
固定資産税って５年目から上がるんだっけ？
690:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:40:08 ZeW+V8h4O
>>668
それは流石に、詭弁。完済後も銀行に金払い続けてる人の話。
残債残ってる不動産は、名義だけは自己所有。だけど、購入費を払いは終えてないだろ。
691:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:40:15 nBiOEMoK0
銃とかだとジャムルって言うけど、債務超過の場合はジャルルって呼ぼうぜ
朝○新聞ジャルルったらしいぜｗｗｗって使い方が望ましい
692:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:40:48 5ovmKmIh0
>>516
俺はいつも１１キロの通勤で暴走し捲くっても４５分かかってる
昨日のテレビで能登半島で６０代の女性が墓参りのため５６キロを１時間で走ってたを見て死にたくなったorz
693:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:46:20 t18WLQlt0
>>672
なるほど、払った分が資産になるのだから自己消費は賃貸相場全額で見ちゃいけないな
リターンがない物件を資産と呼ぶのに疑問を感じていたんだけど
資産がほぼ 0 の段階も考えなくてはいけないのか
論破されました、ローンで買ったほうが得なんじゃないかな
背伸びしなければ返しきれるでしょ
694:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:48:33 E1cIdrn+0
>>689
あがるといっても数万円、
13万円が16万円に上がるくらいだから問題ないだろう。
695:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:54:23 8BRCNiew0
株の追証となんの代わりも無いじゃんw
696:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:54:36 ttauFa6U0
通り魔事件が起きたから秋葉原には行きたくないってチキンすぐる
697:名無しさん＠十一周年
10/08/15 04:56:21 wr/LL2UrO
即金
698:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:01:18 vIZql/TO0
勉強になる良スレだ
団塊の世代の価値観は要注意
右肩上がりの経験談なぞ役に立たん
699:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:02:26 7Rvgo/MM0
>>101
政令指定都市、急行停車駅徒歩15分、80平米、木造築20、駐車場付で900万だった。
あと２年で完済の33歳。家が朽ちるまでマッタリ生きるわ。
700:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:05:55 1UA1MydT0
アメリカでは住宅ローンが払えなくなっても、
家を手放せばローンはチャラらしい。
日本は家を手放してもローンだけは残る。
契約の違いとは言え、
日本は本当に国民が奴隷みたいな国だよね。
701:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:09:12 Ft+eNPwv0
このスレは結構ためになるな、俺も気を付けよう
ただ、例になってる奴らは少し特殊すぎる気もするがｗ
702:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:10:23 QWyL2naK0
日銀が金融引き締め続けている以上、
不動産は絶えず目減りしていく悲しい資産。
703:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:11:21 SN5tFJYB0
>>699
シロ蟻対策しといたほうがいいぞぉ
実家築25年、ワラワラ出てきたｗ
アースレッドと虫アースを家の周りや下回りの換気口？に捲いたらいなくなってきたｗ
時期に建て替えるからいいけど．．．
704:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:16:43 3iF0BVZNP
>>700
そう単純な話じゃないなｗ
その負担はローンを払ってる側への負担増、住宅価格そのものを
押し上げる要因でしょ。
705:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:22:31 6blVjQMN0
>>633
ゆとり教育には未来を感じるね
一昔前の黒や紫を多用した毒々しい絵を書く子供は皆無に等しい
使えないのは文科省がゆとり教育をはじめようとした
時期に社会にでてった連中だろ。今の30代～だよ
ゆとり教育世代は、まだまだ社会に出ていない
このくらい国家公務員なら認識しとけ
706:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:23:10 flYVadSIO
>>702
頭悪いな。
建物は単に減価償却だから金融引き締め無関係。
というか、そもそも今は引き締めてもいない。
707:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:27:17 u9g/RR1V0
>>703
俺も買おうか迷ってたことあるけど
そう言う修繕費が馬鹿にならないと踏んでやめた
屋根周り、水周り、果ては壁や床上床下
特に台風や水害の多い地域とか、計画通りには事は進まん
よほど余裕を見ておかないとなあ…
708:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:36:54 5SLY3ZYNP
上物は目減りするだけだろ？
土地が資産になるって、まったくの幻想ってことだよな。
結局、自分で払っているだけで、償却資産と変わらない。
頭金が出来てから買うっていうのも無理な話し。
頭金ができた頃には、年齢的に厳しくなる。
価値観だけが古いままで、なんかシステム的におかしいよな。
709:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:39:11 JnIcvPV90
あれ？ まだ出てないの？
「やっちまった市」
710:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:43:24 klHf6xA50
これで日本版サブプラローンくんの？
大丈夫だろ？
711:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:45:05 ttauFa6U0
日本人の持ち家信仰は根強い。
持ち家にすべきか賃貸にすべきかってテーマの議論が曲りなりにも成立するなら、
その時点で既に優劣は不明瞭で、正直どっちでも大差ないってこと。
ただでさえ先行きが不透明なのに、３５年ローンとかどんなもんすかね。
ハリケーン並みの温暖化台風頻発でローン完済前の家、倒壊とか。東海大地震とかチリ津波とか。
デフレかインフレターゲットか、はたまたハイパーインフレかデフォルトか。
日本国債はどうなる。埋蔵金は？ 国有資産に買い手はつくのか？ 米国債は手放せるのか？
円安？円高？ 株安？株高？ 地価は？ 日本における住宅価値の評価は変わるか？
エネルギーや資源はどこまで高騰？
消費税は？ 年金一元化は？ 福祉目的税化するのか？
北はどう出る？ 欧州崩壊か？ 中国は？ インドは？ プーチンは？ チャベスは？
そもそも君はガン家系か？ メタボか？ ペーパードライバーか？
親はどうする？ 結婚するのか？ 子供は何人？
勤め先は安泰か？ 将来の見通しが明るい業界か？ リストラは？
いったん家を買うと決めたら、蛮勇をふるい、ありとあらゆるリスクを引き受けるしかない。
712:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:45:36 0mf3AKrX0
つかさ～～
ローン組んだとたんデフレとぶつかったんで
クビに縄かける寸前まで行っちゃってるって話でしょ これ？
ジンバブエみたいなのも困るけど早いとこインフレに向かないと
樹海ツアーとかまだまだ増えるぜｗ
713:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:48:28 s6udM4IlO
もうすぐ繁栄資金が大量に流れ込むから心配するな
闇が滅べばな
714:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:50:28 klHf6xA50
うちの親父は３０代で家建てたな
まあ一流企業は言ってるからな
715:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:50:59 2bg3vTJV0
>>1 の記事を鵜呑みにするなら2000万円代は高いなァ。このぐらいの値段が出せるなら、周りに畑の無い所に住宅建てられるんですけど。
畑の真ん中なら、その半分が相場だし。
結局、最初から最後まで騙されてるって話だよねwww
716:名無しさん＠十一周年
10/08/15 05:57:33 KVPdwYuW0
本当にこんな方法で住宅価格が下がった場合、差額のローンチャラにできんの？
住宅ローンはもう払えない！含み損を確定し時価で買い戻せ！【重いローンの解決】
URLﾘﾝｸ(www.mitsuya3.co.jp)
住宅ローンをチャラにする方法（その１）
URLﾘﾝｸ(kanejikara.blog105.fc2.com)
■抵当権消滅請求（てき除）を活用して住宅ローンをチャラにするながれ
①債務者が担保付の不動産を売却します。
（再び買い戻すので、身内を相手に売却をした方がいいです）
↓
②買主は購入金額を法務局に供託、所有権を移転登記します
↓
③買主は金融機関（抵当権者）にてき除を通知
↓
④金融機関はこれを承諾します。
（もちろん拒否・無視する場合もあります）
↓
⑤債務者からローンの返済能力が無いことを銀行に通知し、債務をサービサーに移して欲しいと通知します ↓
⑥債務がサービサーに移動後、債務者から借入金額の減額を依頼します。
↓
⑦売却した住宅を買い戻します。
717:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:02:13 KTKJp2slO
>>88
早く寝ろ
718:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:04:03 kdlovVXu0
もう考えるのめんどいから賃貸でいいや
家賃はリース料とか経費だと割り切ればいい
災害リスクだの修繕だの税だのめんどいことは大家におまかせするわ
719:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:05:21 NdxLqDx+0
新築建ててすぐ新車買うとか馬鹿過ぎ
ﾛｰﾝ破産しろよ
720:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:06:52 SN5tFJYB0
このスレいいねぇ。
お互いに参考になる意見多いし。
721:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:08:10 CzqeRcg30
今が底値だから、買うなら今だよ
この後だんだん安定して上がっていく
722:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:08:42 NdxLqDx+0
>>721
そ れ は な い
723:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:10:31 CzqeRcg30
あっそ
724:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:10:52 3iF0BVZNP
>>711
持ち家と言うか土地信仰だね。
土地さえあれば、何とかなるって発想。
土地があれば、家が無くてもホームレスじゃないからなｗ
テントでも掘っ立て小屋でもトレーラーハウスでも
一時凌ぎとして生活できる訳だから。
725:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:14:08 fLWlTtulO
自分で修理出来る職人の俺、大勝利
子供も高校出たら後を継ぐっていうし
十年前に買ってローン残600万
おまえら高学歴なのに家も買えないなんてな
726:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:16:04 wykCqQBE0
>>656
うちも似たようなもんだ。
夫婦 + 子供３人 ８０平米強の社宅。
転勤族なので買おうと思っても家を買えない。
定年まで今の会社にいたら多分一生、家を買うことはできないと思う。
家を買った同級生からやまわりから
「まだ、買ってないの？若いうちにローン組まないと一生借家住まいだよ」
と半ば馬鹿にされるが、今いる所は地方都市だが、ターミナル駅まで歩いて２０分程度の所で
庭が駐車場以外に７０坪以上ある。敷地面積はおそらく１５０坪以上。
ローン背負って庭もないマンションなんてありえない。
727:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:19:22 Gu9K0g4O0
都市圏は大変だなｗ
728:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:20:00 /8plrFLdP
これでもまだ不動産の価値が上がると？
■マイホーム飽和時代！高齢者が賃貸住宅を借りにくい状況は改善される
URLﾘﾝｸ(sumai.nikkei.co.jp)
> 次に、住宅市場（需給バランス）の視点からも、マイホームを手に入れる
> ことの意義が問われている。総務省の調査（2003年）によると、日本の総住
> 宅数は5389万戸、総世帯数は4726万世帯となっている。その差は663万戸
> （世帯）となり、完全な家余り状態だ。しばしば「老後のために住むところ
> だけは確保しておきたい」といった購入動機を耳にするが、この理由は「高
> 齢者は賃貸住宅が借りにくい」「収入が先細る定年後まで家賃を払い続けら
> れるか心配」ということにほかならない。しかし、繰り返すように、本当の
> 意味で「マイホーム」と呼べるようになるのは住宅ローンを完済してからだ。
> また、高齢者が賃貸住宅を借りにくい状況は国策により改善の方向へ向かっ
> ている。今年５月に「高齢者居住安定確保法」が改正（施行は09年夏）され
> たことで、今後、高齢者にやさしい住宅供給がより促進されることが期待さ
> れる。
>
> 国立社会保障・人口問題研究所の将来推計（2009年）によると、日本の人
> 口は2025年に１億1927万人、 2050年には9515万2000人となり、１億人を下
> 回るそうだ。１人の女性が生涯に産む子供の数（合計特殊出生率）が2008年
> は1.37と、最低だった2005年（1.26）から３年連続で上昇しているが、どう
> やら人口増にはつながらないようだ。もちろん、家余りだからといって、誰
> もがいつでも希望の賃貸住宅を見つけられるとは限らない。しかし、65歳以
> 上の割合が2025年には総人口の30.5％、2050年には同39.5％を占める世の中
> で、住宅市場が高齢者をターゲットにしないはずはない。少なくとも「借り
> にくさ」が解消されることは間違いないだろう。多額の利払いを強いられ、
> また、返済不安リスクを負ってまで老後のために住宅を手に入れることが本
> 当に得策なのか、ぜひとも考えてみてほしいと思う。
729:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:21:07 SN5tFJYB0
横浜の20年くらい前に開発された新興住宅地が実家なのだけど、
正直、面倒臭い自治会の当番とか、奥さん同士が、隣の芝．．．的な感覚で比較して世間体気にしながら、
近所の空気を感じつつ生活するのは嫌だね。
旦那の出世や、子供がどこ大行ったとか、どこ就職したとか鬱陶しい。
俺は繁華街に単身でくらしているけども、
実家を処分する時がきたら、葉山の外れの僻地で、海の風を感じながら暮らそうと計画している。
周りが田畑のような安い土地に、必要にして十分な小さめの戸建(平屋がいいかも)に住みたい。
実家が大きくて、壁塗ったり、毎年庭師入れて、あちらこちら修繕が必要になってくるので、
むやみに大きくない方がいいのは分かった。で、オール電化でソーラーパネルは設置は必須かなと。
ひっそり、のんびり暮らしたい。
730:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:22:00 opXoz0V50
家なんか買うなよって思う俺はニート（ややフリーター）だからか？
長男だと、家は普通にあるんじゃないかとおもうが
731:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:23:56 kHBnDZww0
>>729
＞オール電化でソーラーパネル
電化ならまだいいが太陽光発電は現時点で費用対効果が悪すぎる
732:７２９
10/08/15 06:24:18 SN5tFJYB0
ついでに、崖崩れ、地滑り、洪水、津波の心配がない土地を選ぶｗ
733:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:26:24 C4Szhrwl0
>>729
田舎だったら太陽温熱器にまき風呂で十分みたいだけど
734:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:26:24 eP2epm6f0
今はソーラーパネルついている中古住宅なんてマイナス査定だよ。
無駄にカネがかかるだけだからな。
735:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:26:34 /8plrFLdP
コスト的にソーラーパネルはやめといた方が
興味があるなら「コンディショナー」でググってみれば
736:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:27:10 opXoz0V50
週三日工場でうどん作って、週三日コンビニバイトだけど、
相続できる家が四軒ある。
資産価値が一番高いのは高級リーマンだった親父の家だが、
田舎に本家と相続する人のいない分家と、貸家が二件だ。
あいてる家なら手入れしてくれるならタダで貸すけど。
不動産をテコに内需拡大ってもう無理な時代だよ。
たかがオレみたいなフリーターくずれみたいなのが不動産四軒持ってるんだぜ？
737:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:32:13 zyurj1BF0
競売物件の購入ってローン組めるの？
やはり現金一括でないと駄目なんだろうなあ。
738:７２９
10/08/15 06:34:02 SN5tFJYB0
>>733->>735
サンクス。
ソーラーは各社参入しだしているから、そのうち値頃になるのかと思ってたわ。
土地は定期借地権でもいいかな。
どうせ、畳の上ではなかなか死ねないからねぇ．．．
老後はある程度のところで見切って、手頃な老人ホームに入るしかないだろう。
739:名無しさん＠十一周年
10/08/15 06:35:26 puBLTcPBP
自分で稼いだ金で家二件もってる。
他に資産として1億6000万。
それでも離婚して1才半と4ヶ月の子供を1人で世話しててマジ疲れてる。
小さな子供ってかなり大変なんだな。
誰にも頼る人がいないときついわ。