10/08/14 23:50:17 0
住宅ローンを返せなくなり、家を手放す人が急増している。不動産競売流通協会の全国調査によると、
銀行などが強制的に売るために裁判所の競売にかけられた一戸建て住宅とマンションは、２００９年度
には０８年度の１．３倍の約６万戸に達した。一方、０９年度に新築された住宅は約８０万戸。新たに
マイホームの夢をかなえた人がいる陰で、多くの「住宅ローン破綻」が起きている。
落花生畑の中に、ミニ開発された数戸ずつの住宅のかたまりが点々としている。東京都心から電車で
１時間半ほどの千葉県八街（やちまた）市。ＪＲの駅から１０分ほど歩くと、６戸の建売住宅が見えてくる。
どれも４０坪ほどの敷地に立つ２階建て。０１年に売り出された。外壁の汚れも目立たず、新築に
見劣りしない。だが、１０年足らずで、３戸の持ち主が代わった。
その一つに住んでいたダンプ運転手（６１）は７月末、同市内の家賃５万８千円の賃貸住宅に引っ越した。
この家を競売で買ったという不動産業者が６月末に訪れ、こう通告されたからだ。「７月中に引っ越さなけ
れば、裁判所で強制退去の手続きを取る」
家を買った時は５２歳。当時住んでいた賃貸住宅に不動産会社の営業マンが売り込みにきた。「年だから
ローンが組めないよ」と言うと「組めるところを探します」。２～３カ月でメガバンクのローンを探してきた。
貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった。不動産会社は「お金を貸すから
返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った
頭金なしで、７０歳代半ばまで続く２２００万円のローンを組んだ。毎月の返済は１０万円余り。定年後の
返済の見通しがあったわけではないが、当時は年収が６００万円近くあり、当面払えないことはない。
あきらめていたマイホームを思い切って買った。
ところが、５年ほど前に会社が倒産。転職で収入が大きく減った。さらに昨年、会社の車で事故を起こして
修理代を負担することになり、ローンが返せなくなった。
URLﾘﾝｸ(www.asahicom.jp)
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
>>1-10につづく
※前：ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
2:冷やし中華 部分的に終わりましたφ ★
10/08/14 23:50:25 0
（つづき）
「７０歳過ぎまで払い続けるのは無理ですよ」。行員は手のひらを返したように言い、担保にとっていた
家を売るため、今年春、裁判所に競売を申し立てた。裁判所がつけた基準価格は３７７万円。１４人が購入
を希望する人気物件になったため８２０万円で売れたが、ローンの残りは約１６００万円。家を売ったお金
を差し引いても８００万円近くを返さなければならない。「もともと無理な借金だった。マイホームを持てる
と言われ、つい不動産会社の言いなりになってしまった」。今は後悔ばかりが口をつく。
■借金あっても審査パス
「電気も電話も何回も止められました。これで子供に借金を残さずにすみます」。千葉県八街（やちまた）市
で、ダンプ運転手の隣に住んでいた会社員（５６）は２００７年に競売で家を失い、今年６月、自己破産した。
住宅ローンを機に「多重債務者」になったからだ。
０１年に家を買った時、すでに消費者金融数社に約９０万円の借金があった。だが、不動産会社は会社員を連れ、
借金の記録を銀行に提供する信用情報機関に行き、頼み込んで記録を消してもらった。地方銀行から３０年ローン
で２３５０万円を借りた。毎月の返済は消費者金融分を加えて約１４万円。月給の半分が消えた。返済のために
新たに消費者金融から借り、その額は３００万円超に膨らんだ。
競売で家は約８４０万円で売れたが、約１３００万円の借金が残り、取り立てが続いた。残された選択肢は自己
破産だけだった。その手続きにも弁護士に約６０万円、裁判所が選ぶ破産管財人に２０万円。 「金がないから
自己破産するのに最後まで金をとられるとは。自殺する人の気持ちがわかるよ」。会社員から話を聞いた運転手は
不安が募る。老後まで続く返済、貯蓄なし、借金。誰が見ても無理なローンがなぜ組まれたのか。
ある不動産会社の営業マンは「銀行の審査は甘くなっている」と打ち明ける。借金があっても銀行に申告せずに
審査が通ったり、家の価格に借金額を含めて融資を受けさせたりしたという。大手銀行のある支店は２０００年代
初めから住宅ローンを増やした。本部から号令がかかったからだ。支店長経験者は「多く集めれば、薄利多売で
確実に利益が出るという戦略だった」と説明する。
3:冷やし中華 部分的に終わりましたφ ★
10/08/14 23:50:36 0
（つづき）
「草刈り場」は住宅販売会社や住宅展示場。販売会社と提携し、家を買う客を回してもらったが、他行も参入し
販売会社の奪い合いになった。
次は金利の低さと審査の早さを競った。通常の金利より低い「金利優遇ローン」などが次々にでき、１％前後の
低金利を売りにした。土、日曜日も営業する「住宅ローンセンター」もでき、各支店のローンをまとめて審査する
ようになった。「機械的にバッサバッサ審査した。銀行員が全物件をみるのをやめ、子会社やよその会社に委託
するようになり、審査が相当緩んだ」
「バブル崩壊後、企業向け融資の採算が悪化し、銀行は住宅ローンに活路を求めた」。企業を格付けしているスタン
ダード・アンド・プアーズの根本直子マネジングディレクターはこう分析する。小泉政権の「官から民へ」も拍車を
かけた。０１年、国の資金で貸し出していた旧住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）の住宅ローン廃止が打ち出され、
「旧公庫から借りていた層をねらい、銀行が一斉に住宅ローンを活発にした」（旧公庫職員）という。
元銀行員の新保恵志（しんぼ・けいし）東海大教授は「実績主義の広がりで、審査の質より融資額が行員や支店長
の実績になるため、融資額を増やすことが目的になった」と指摘する。競争の果てに、銀行は「貸し過ぎ」の体質
になったという。
4:冷やし中華 部分的に終わりましたφ ★
10/08/14 23:50:49 0
（つづき）
■誘い文句「家賃と同じ」
日本銀行によると、銀行と信用金庫の貸し出しに占める住宅ローンの割合は、００年度末の１３％から０９年度末
には２１％に増えた。「貸し過ぎ」の一方、借りる人たちは、返済できないリスクが高まるばかりだ。
厚生労働省の調べでは、会社員などの給料の総額は、米国のサブプライム（低所得者向け）住宅ローン問題が
起きた０７年度から３年連続で下がり、０６年度より５％減った。
低い金利にも「落とし穴」がある。住宅ローンは変動金利なら１％前後まで下がっているため、変動を選ぶ人の
割合が増えている。だが、ローン返済が残り２５年で２５００万円（ボーナス払いなし）の場合、金利が１％から
２％に上がると、毎月の返済額は１万円以上増える計算になる。
「銀行や不動産会社に『家賃と同じ返済額』と言われ、頭金なしで家を買う人がいる。だが、頭金がない人はぎり
ぎりで暮らしてきた人。家を買うとローン以外の負担も増え、返済が苦しくなる」。家計の相談にのるファイナン
シャルプランナーの藤川太さんはこう警告する。（松浦新）
◇
〈裁判所の競売〉
返済が滞るなどした時、銀行などの申し立てで、裁判所が強制的に住宅やビルなどを「入札」という方法で売る
制度。裁判所が基準価格を示し、それをもとに購入希望者がそれぞれ希望価格を出し、最も高い希望者に売る。
一般の売買で売れにくかったり、建物の中を見ることができなかったりするなどの理由から、基準価格は一般の
売買価格より数割安い。住宅ローンでは返済が数カ月から半年間滞ると銀行などが裁判所に申し立てる。裁判所
の物件調査などを経て、申し立て後半年から１年ほどで入札される。
（おわり）
5:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:52:24 QHDYxAJh0
おちんちん
6:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:55:40 V2OXynmf0
おまんまん
7:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:56:54 PGLKMK1K0
今思えばだが小泉の時は実感こそ無かったが
確かに景気がよかったんだな
8:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:58:19 TpX+SkTxO
ざまぁ
9:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:58:45 WiGoZwrPO
宅奴になりたくなければ 、住宅ローンなど組むな！
アメリカなら住宅ローンを支払えなくなると住宅さえ手放せば、残債務は問われないが
日本だと住宅を手放すのは勿論の事、売却との差額の莫大な残債務を背負わされる。
親が家を持っているなら、極力引き継げ！
衣食住の住のインフラを既済で持つか持たないかで暮らし向きは一変するぞ！
10:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:59:00 jbD7mQeT0
ずっと低金利だからこの程度で済んでいるんであって
景気が回復して金利が上がってたら、逆にはローンの破綻は
もっと増えてただろう
それぐらいゆとりローンって酷い
11:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:59:35 Gy9zMx2BP
そもそも常人が1000万以上するマイホームなんて建てるなよ。
オマエは立派(笑)な家建てるために生きて来たのか。死ねよ。
しかもたいしたこだわりもない単なる住宅会社のモデルをよ。
その御殿で癌で死んでください。
12:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:59:40 +GccIfhW0
随分前から言われてたことを何で今頃？
13:名無しさん＠十一周年
10/08/14 23:59:59 /rjfmzGt0
ま、負債があるのにローンという負債をさらに抱えただけの話だな。
14:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:00:00 WLoZRQMt0
>>7
比較対照が、世界恐慌を懸念されている今なら確かにそうだ。
小泉政権前の小渕政権と比較するのなら、酷かった。
15:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:00:26 RxXeJPM6P
ぼくはお金が無いので、競売物件を買います。
16:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:01:28 VgrSVqdb0
>>14
森を除くな。
小渕の時は自自公で小沢が邪魔ばかりして大変でした。
でも、株上がれ効果で株が上がったので何とかなりました。
17:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:01:48 5/sQApee0
競売物件なんて不動産や民法の知識無いと手ぇ出しちゃダメですよ
18:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:01:50 9/OBcyeR0
会社の車で事故を起こして
修理代を負担することになり、ローンが返せなくなった。
例が特殊すぎるだろ。
19:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:01:59 Tqs0RL9c0
俺の家庭もローン払いきれずマイホーム売り払ったわ・・
ローン残りと家を売り飛ばした金で差し引きほぼゼロ。
原因は俺を含む兄弟がアホで私立大学に行ったもんで
家計圧迫させてしまった・・・。
本当に親には申し訳ない気持ちで一杯。
20:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:03:50 3TJb8l/AO
うちは土地も家も無いから、親が土地持ちだと心底羨ましい。
21:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:04:05 UgPiwS6c0
>>19
行く価値のない大学なんぞに行くために家を売るとか
頭悪すぎだな。
22:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:04:36 1Qwx0TvP0
>>19
借金が残らなかっただけでも運がいいよ
23:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:04:45 C4Szhrwl0
住宅ローンはデフレ下では破綻しても借金が残るから悪夢だなｗ
みんな若いのによく住宅ローン組むわｗ
24:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:05:17 A40h7tWEO
三十代半ばの毒女ですが
去年に4000万超えの新築マンション買いマスタ。
半分払って半分ローン。
なんかいやな予感してきた
ただ、貯金が6000万くらいあります
25:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:05:43 EuCgvGje0
まぁ、自分があと何年この世に居られるのか＋収入＋今後の収入予測
で考えれば、家を持つより借りた方が安いって答えが出ると思うが
26:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:06:27 ZeW+V8h4O
破綻は、昔に比べて、期待生涯収入が減ってるから。
見た目の年収が昔と一緒でも、収入下降リスク、リストラや倒産リスクが、上がってる。
27:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:06:58 ziKYJnh60
>>24
ババァの虚言に付き合っているほど、みんな暇じゃないって。
28:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:07:30 t0imNHAV0
5年以内に支払えないのなら家買う資格無いと思うな。
29:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:09:11 A40h7tWEO
>>27
ほんとの事を書くほど
うそ呼ばわりされるのが
にちゃんクオリティー
30:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:09:25 hMxQ+KSi0
>>24
四十代後半の毒女ですが
去年に4000万超えの中古マンション買いマスタ。
頭金なし、全額ローン。
なんかいやな予感してきた
サラ金に借金が6000万くらいあります
31:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:09:33 ZeW+V8h4O
デフレ下で少子高齢化社会だと、家あまるよな。
今、家買わなくても老後困らない
32:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:09:42 MBcYJBRk0
>金利が１％から２％に上がると、毎月の返済額は１万円以上増える計算になる。
１％上がるくらい景気が良くなるとは思えん。
33:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:09:53 IC6rsXp10
今日の晩飯がうまいのはなんでだろうなｗ
34:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:09:58 FJ6kifYAO
公務員と一部上場以外はローンなんて組むなよ
35:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:10:16 XYChiwky0
住宅ローン組んでる
確かに家賃と変わらないが、固定資産税は喰うし、その他費用もあるから安くはないな
まぁ住宅ローン控除のおかげで、住民税・所得税合わせて20万は安くなったから、
固定資産税は相殺以上になってる
問題は俺が働けないような体になったらだよなぁ
36:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:10:41 qSPTqGJ60
長すぎでめんどいから内容見てないけどどうせ自分で変動金利しといて払えなくなったクズどもだろう
37:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:10:45 t0imNHAV0
>>30
サラ金に借金が6000万円あって、4000万円の中古マンションが買えるなんてある意味無敵ｗｗ
38:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:11:08 u09EWKGM0
>>9
本当におかしな制度だよな日本は
売った方がノーリスクでいられるのも強引なローン貸付の原因になってるだろ
39:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:11:27 vH9NYLBT0
やっと、きたか
この手の話が出てきて、早５年
待っていたぞ、、、、、、、、小気味よいわｗ
貧乏人は、死んでも貧乏人ｗ
40:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:11:35 sqfbPet10
>>19
まぁ、そんなご両親も
＞アホ
だったのだと思いますよ。
ご家族、仲良しですねw
大学と重なるとは、
住宅購入の時期を誤ったと思われます。
購入するのが年齢的に遅かった、
資金不足のまま、購入に踏み切ってしまった…のでは？
41:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:11:42 AMrwnZov0
>>24
貯金６０００万あってローン組むなんて馬鹿すぎるわｗ
もうすこしまともな釣りしろｗ
42:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:12:04 zJQljBvEO
2010年は春過ぎから競売物件一気に減ってきたよ。
ピークは2009の前半だったっぽい
43:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:12:33 qgLHBGTw0
>>24
定年までにローン完済できつつ、老後安泰な貯蓄が
出来る計画なら心配無用♪
44:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:13:21 t0imNHAV0
>>35
控除期間過ぎたら？
45:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:13:22 CUcLRYwq0
終身雇用が破綻してるのに、何十年ローンとか基地外だろ。
会社員はその辺が麻痺してるんだよな。
46:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:13:36 9dHx2pv20
返済額が家賃並みの物件は
そもそも安普請だから売りに出しても
買い手がつくかどうか・・・・。
47:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:13:40 ZeW+V8h4O
>>37
サラ金限度額は、年収の1/3までだっけ。
年収1億8千万円かww
48:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:13:51 lkCWIruV0
>>1
49:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:13:59 C4Szhrwl0
うちの市もこの５年で新築マンションがばんばん完成した
いまだ売り出し中も、しかもけっこう完売してるんだよｗ
50:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:14:10 d0hKCHc90
固定資産税はアボーンするんだね
51:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:14:29 3Qi3bVnfO
金あってもヒューザーとか姉歯のうやむやっぷり目の当たりにしてたらねぇ‥
52:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:14:39 fE6g+kdE0
>>37
民事再生の住宅ローン特則使って借金を10分の1に圧縮すればおいしいねｗ
53:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:14:55 snfUBFVh0
無職だから一括でしか買えなかったよ
54:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:15:04 A40h7tWEO
>>41
いや、いつまで住むかわかんないし
めちゃいい賃貸マンション借りてると
割り切ってるお
分譲マンションなんかより現金あったほうが
なにかといいし
仕事やめてマンションいらなくなったら実家戻るし
55:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:15:23 OvKfrSA00
家賃と違って、ローン以外にも払うものがあるって気付かないバカも居るしな
修繕積立金（しかも後に必ず値上げあり）
固定資産税
56:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:15:41 zd0AWFLPO
いわゆる、ゆとりローンとかだろ
最初の１０年くらいは低金利で、それ以降は金利倍増とか
完全に自己責任だよバカ
57:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:16:10 HwaiAB2L0
今の金利を見ると買いたくなる。
でも、完済する前に失業しそうだし。
いま住んでるﾏﾝｿﾝ買ったときも低金利だったが
仕事失うなんて不安は全然なかったなぁｗ
58:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:16:53 YDd1MCgB0
俺は自分の貯金の１０００万＋親から２０００万借りて
一括払いで嫁はんと暮らす新築の家立てた
ローン払いだと、自分の１年分近い稼ぎが利子に吹っ飛ぶとか
頭おかしいわ
59:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:17:16 XYChiwky0
>>44
そのときは建物も減価償却して資産税安くなってるだろうし、
負担はでかいが、元々うちダブルインカムで、世帯年収1000万超えてるからねぇ
60:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:17:46 ZeW+V8h4O
ただ、破綻が増えて貧乏人が増えれば、中古家市場が活性化するかも。家賃も下がるかな。
今、新築至上主義が無くなる過渡期かもなあ。
61:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:17:48 uxbmiPl40
>>55
＞修繕積立金（しかも後に必ず値上げあり）
最近はどこのマンションでも払わないDQNがいて問題になっているらしい。
62:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:17:50 T9lSWijn0
そもそも家を建てるなんつうのは
資産や地位があるそれなりの人がやることなのに
並みの庶民が
いつかはマイホームみたいに人生の目標と思わされて
メディアに音頭とられて乗せられた結果がこれだｗ
63:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:18:00 ULLsmjBHO
つーか毎月約６万ローン返済で後２５年。
オレ余裕だろ
64:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:18:46 t0imNHAV0
>>58
賢い選択。
親の金であｌｓｋｄｊ；あｓｌｄｋｊｄｆなんて騒ぐ奴は負け組みｗｗｗ
65:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:18:47 /8plrFLdP
>>54
10年後に2000万で売れるとしたら10年間毎月17万円の家賃を払う
ことに相当するけど
66:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:19:24 vH9NYLBT0
貧乏人が、家など贅沢だ
そんなことするから、サブプライムになっちまったんだよ
貧乏人は、死んでも借家か公園で暮らせ
67:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:20:11 2KLf6VPk0
本当に家賃と同じだったら売ることはないだろ
68:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:20:15 WOczZJLYO
俺まだ貯金1000万しかないや･･
頭金にならないよなあ｡。
69:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:20:16 2rN33kq/0
>>52
え？８分の２じゃないの？
70:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:20:32 MF9exG4W0
バブル華やかなりし頃にあった親子三代百年ローンってどうなったんだ？
生まれる前から借金を背負わされた孫の話を聞いてみたいｗ
71:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:20:34 snfUBFVh0
東京でちっさい家建てるやつが最大の謎
72:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:20:46 OvKfrSA00
>>61
ファミリータイプ物件の方が危ないかもしれないね。
ウチはシングル・ディンクス用物件だから、入居者は皆ちゃんと所得があるので、
「金銭の取りっぱぐれがなくて珍しい」って管理会社の人が驚いていた。
73:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:21:59 EuCgvGje0
>>71 あれが〝夢〟なんだろ
いいじゃないか。 人それぞれ
74:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:22:04 t0imNHAV0
夕飯のおかずは少しでも安いとこで買おうと必死なのに、金額がでかくなると感覚麻痺するみたいね。借りるお金に
家具や新車の分盛ったりしてさ。どんだけ頭おかしいんだよ（笑）
75:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:22:20 MUNKNjHAP
>>62
その通りだな。家一軒にヒイヒイ言ってるのが信じられね。
俺ん家の爺ちゃんの口癖で家がねえ奴はスズメ以下
借家、団地、ローンで建売、こいつらはクズ
76:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:22:22 Ep2T4q6M0
>>71
マンションよりはマシだろ
77:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:22:29 C4Szhrwl0
>>71
できるなら戸建てのほうがよくない？
最近のこじゃれたマンション管理費と修繕積み立てで３万超えてる
どういう使われ方するかわからんのに他人に預けるなんて
78:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:22:37 A40h7tWEO
>>65
分譲買う前も、一ヵ月にそんぐらい
賃貸マンション代払ってたよ
あんまり変わってない
79:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:22:52 +9cwbKhDO
日本の住宅は新築から資産価値の下落が急激だから担保として悲惨だな。
80:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:22:58 uDSDA2l90
うわー今頃サブプライムかよｗｗｗｗｗｗｗ
民主党のせいでアメリカの３周くらい後走ってんなあｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
81:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:23:01 +25XBLVD0
「ご利用は計画的に」
82:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:24:00 E1cIdrn+0
戸建（ミニ戸じゃないよ）なのにとなりの洗濯機の音が聞こえるんだよなあ。
なんとかならんかな。
1メーターちかく隣と離れてるんだがな。
83:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:24:19 OvKfrSA00
戸建ては戸建てで、境界でもめたりとかデメリットあるらしいけどね。
あと設備関係の点検なんかは、マンションだと強制的にやってくれるけど、戸建てはどうすんだか。
84:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:24:37 sqfbPet10
>>70
その孫って、まさかのゆとり世代では？？
生まれた頃はバブルでチヤホヤ、
就職は氷河期、
表向きの理由は無駄は悪で、消費しない（本当は低収入で消費できない）、
親は早期退職、
定職無し、フリーターは派遣法の改正もあって多難、
年収低すぎて、結婚もできない…
というのが、孫世代か？
85:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:24:37 qJ6+BNqhO
>71
田舎者には買えないよ？
86:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:24:56 MM8dEnnT0
買えるけど賃貸で十分なんだよな転勤とかになると邪魔
87:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:25:11 MUNKNjHAP
マンション何棟建てたかって話かと思ったら
マンション一部屋買うのとショボい建売買うのどっちが得かとか、恥ずかしげもなく語る貧乏人
88:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:25:51 ziKYJnh60
これは、僕の小さい時の経験だけど、
おじいさんと二人暮らしをしていたんだけど、おじいさんが亡くなって家賃が払えなくなって
雪が降りしきるクリスマスの日に、行く場所もなく、歩き彷徨っているうちにアントワープの大聖堂に辿り着いた。
そのまま中に入って行くと、憧れのルーベンスの２枚の絵がカーテンも掛かっていない状況で見ることが出来た。
ちょっと、疲れて眠ってしまったけど良い思い出。愛犬も後を追いかけてきてくれた。
89:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:25:55 SlnixggX0
民主党不況が続くな。
90:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:26:06 snfUBFVh0
戸建ての最大の難点は雑草との戦い
ネコじゃらしの侵攻はマンション人の予想をはるかに超えるスピード
91:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:26:20 hsWOFThK0
>>30
釣りか？借金の桁まちがえたのか？
92:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:26:26 E1cIdrn+0
>>83
境界でもめるなんて1000軒あって一軒あるかないかくらいの確率じゃないか。
それよりマンションでＤＱＮが上下左右に住まわれて騒音公害を出すほうを
心配したほうがいいぞ。
93:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:26:37 xYS2+r3t0
>>7
小泉からの１０年間で国民の平均所得は１００万円下がったんだよ馬鹿。
94:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:26:48 /Qoxi+a+O
ローンバカ
「最悪土地と建物売ればいいしね」
自分が売りたい゛時期゛と値段で売れればの話だけどね
95:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:26:49 fE6g+kdE0
>>69
住宅ローン以外の債務が3000-5000万円なら10分の1までいけるハズ
だけどよく見れば6000万か・・・
もう少し減らさないと破産になっちゃいます＞＜
96:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:26:53 ZeW+V8h4O
インフレな時代は、高金利で借りてもそれ以上に不動産値上がりするから、実質、金貰ってるようなもの。家を買うのが賢い選択だった。
デフレの今は金利0でも、不動産値下がりで損する。賃貸して現金もってた方がマシ。
97:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:26:58 LfDTr3oO0
好況不況の問題じゃない
金持ちと貧乏人の格差が無限に開く資本主義の構造的問題
98:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:28:04 MhY8nVO30
ってか、何千万もする家をよくローンで買う気になれるよな。
数百万の中古の家にしときゃ良いものを。
99:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:28:39 z7sw6fMO0
同じなわけないんだがまだ騙されるのな
特にマンションなんかは所有したところで管理費や積立金、さらに税金まで払わなきゃならん
不動産は無理してまで買う必要はない
欲しくなる気持ちはわかるけどね
100:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:29:07 OMq8sM4Z0
>>24
2000万を年3%以上で運用できるんならいい選択かもしれんな。
101:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:29:10 E1cIdrn+0
>>98
どこの田舎よ。
少なくとも政令指定都市以上では無理なはなしだな。
102:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:29:50 8B5bLipr0
八街ってスラム街だろ？？？
無職がゴロゴロしてる・・・
せめて成田の方がいいな～
103:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:29:53 z6IzePgHO
>>77
戸建もメンテナンス費用結構かかるよ
壁塗り替えると百万円ぐらいかかるし
毎月費用かかるか１０年毎に修繕費用がでかくでるかの違い
どっちをとるかは人によって違うけどね
104:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:30:14 CoWMWeXPO
ヲタクネトウヨ歓喜wwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
105:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:30:38 MUNKNjHAP
お前ら貧乏人なんだよ、いい加減に認めろ
いい歳こいてマンションもアパートの一棟も持ってねえ奴はこの辺じゃ貧乏人
106:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:31:04 snfUBFVh0
中古の家買うときは大規模なリフォームしやすい設計の家を選ぶのが吉
玄関と階段の位置と家が傾いてないかをチェック
下手なの買うとあとで絶対に建て直したくなる
107:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:31:05 OhXUreSz0
>>70
うちの隣は３代ローンじゃ無くて２代ローン組んでた
一人でローン組んだ場合親が死んだら保険でローンチャラになるけど
親が死んだ後息子が返してるよ
108:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:31:08 0pMSMf5a0
これから3000万の住宅をキャッシュで買おうと考えてる人もいるのに
破綻してマイホームを明け渡す人というのは恐るべき先見の明が無い
人だとわかる。 かなり幸薄い間の悪い人だよ。
109:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:31:57 YXXFMLUW0
それでも
「家賃より安い」
「ローンなら払った分資産になる、家賃はもったいない」
「いつか自分のものになる」
なのでローンで買った方が得！
↑みたいなトークをあっさり論破できる？
俺は「なんとなくおかしい」ってのはわかるけど、
逆に賃貸の方が得とも思えないんだよな・・・
よくわからん。
110:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:32:08 AaGG48+M0
海外の（投資）銀行相手の競争（株・債権・その他金融商品）だとカモにされるのが
目に見えていたので、手堅く一般人カモりましたと。
111:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:32:30 T9lSWijn0
子供手当てとか
目先の金で得した気になるんだぜ
そりゃ金持ちと貧乏人の格差が広がるわｗ
112:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:33:26 zJQljBvEO
>>105
いい年って何歳からだよw
>>106
板ぐらいは自分で張り替えようと思ってたから参考になるわ
113:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:33:26 Lp+CLaiT0
今の時代、家を買うなら現金一括じゃないと買っちゃあダメですよ。
ローンは借金ですよ。
新築でも住んだ瞬間から中古になってしまうんですよ。
114:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:33:52 riSImu2b0
>>11
田んぼとか、古い大きい家わざわざ潰して、しょーーーーもねーーーーちっちぇーーーー家がポコポコ建てるんだよな。
あほかと思うよあれ。
で、車庫にはプリウスが留まってんのｗ
ハンコかよってｗ
115:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:34:20 PWapmJy80
小泉って書くと過剰反応する馬鹿がいっぱい釣れるなｗ
116:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:34:25 TEu0xwpn0
これサブプライムローンより更に悪質なんじゃないの？
本当は、初めから競売物件として取り上げる目算で、無理なローン組ませて
とりあえず売買契約させてるだろ、知識の乏しそうな労働者層に。
117:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:35:09 vH9NYLBT0
購入当時で３６００万の地価が、今や２０００万
もっと買えよな、土地ｗ
118:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:35:15 Y6G9PNMdO
まんまサブプライムじゃねえかよ
銀行も焼きがまわってるな
119:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:35:53 uxbmiPl40
知り合いが「家賃払うのはドブに金捨てるようなもん」って
馳35年の中古マンションを2500万で買って
70才まで払い続けるらしい。
120:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:35:57 E1cIdrn+0
いまの若い世代は中古物件でも良いって人が多いから
結構儲かってるよ。この業界。
121:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:03 cJT/cZIm0
>>28と同じ意見だな。
昔なら10年間で無理なく返済できる計画が建てられなきゃ買わない方が
いいって感じだったが、昨今の日本の情勢見ればその半分の5年が妥当。
20年ローンとか35年ローンとか、頭がおかしいとしか思えない。
122:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:11 0pMSMf5a0
知識が無いのに知ったかぶって住宅ローンを組みのが馬鹿なんだよ。
知らないことに手を出すことほど愚かなことはない。
123:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:15 MM8dEnnT0
>>109
資産価値が直ぐ変わる
名前の通り不動産だから直ぐには換金できない
維持費は自前ってとこじゃね
124:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:27 Yc+puizM0
頭金が相当ないとリスクが高すぎる。
あっても欠陥住宅をつかんじゃったら悲惨。
でも自分好みにカスタムできる家欲しいな。
125:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:28 ZeW+V8h4O
家を買うのは確実に損と思ってるんだが、嫁がうるさい。感情でせめられるのが、うざい。昔から家持つのが夢だったんだと。
確かに親から金貰えば、援助だけで新築現金買い可能だけど、う～ん。
126:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:29 /8plrFLdP
>>109
10年後にいくらで売れるか、ローンや売買手数料や税金がいくらかかるか聞いてみればいい。
値下がりしない家なら買う
で一蹴
127:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:30 eSRA/CMS0
戸建てってのは修繕費が意外にかからないなぁ
税金も評価の1％くらいだし、改造しまくりでも
だれにも文句言われないから快適だわ
128:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:33 HzpODhWS0
まだローン半分残ってるけどマンション買った。
年金から家賃払ったら生活出来ないし。
129:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:36:37 zJQljBvEO
>>116
競売なんてちょっと前まで二束三文だったよ
高値安定しだしてきたのは今年の春先から。
抵当なんて無意味なんや！
130:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:37:23 p6RtXtA60
アメは家取られてチャラなの？
やっぱ借金は残るの？
131:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:37:48 sqfbPet10
>>103
最近は、戸建ても、
マンションの修繕積立金を参考に
「貯蓄する」のが目安とされているみたい。
例えば、毎月1万円を積み立てる…など。
132:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:39:16 yMC93V1u0
即金で買うのはきつかったが、正解だったな。
家なんて借金してまで買うもんじゃないよ。
133:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:39:25 /8plrFLdP
>>119
最期を迎える場所は築70年ぐらいの家ですか
（-人-）
134:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:39:37 ufloZW4y0
＞会社の車で事故を起こして修理代を負担
ここに違和感を感じたんだが、これって普通会社が保険とか掛けてるんじゃないの？
135:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:39:43 Tqs0RL9c0
>>40
んー、景気が悪くなって親父の会社の月給、ボーナスが減ってしまうイレギュラーな事もあったらしいけど
購入当時はきっちり支払える返済プランは立ててたはず。
兄弟全員が私立大に行くのは計算外だったのかも。国立落ちた俺がアホｗ
この前、親からは「お前達が学生の時に部屋を一人づつ与えられて良かったと考えれば後悔はしてない」
と言われたときはちょっと泣いてしまった。
今、親は県営住宅で質素に暮らしている。
迷惑かけたんで親孝行してやらないとなあ。
136:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:39:44 MhY8nVO30
>>105
貧乏って、そうとうなレベルじゃないと実感できねぇよ。
それなりに食い物あるし、クーラー ＰＣもある。
強烈に欲しいものも得にない。もう揃ってる。
137:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:40:07 xEvnyv5B0
>>130
チャラになるのは11州とかレスがあるな
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
138:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:40:12 sqfbPet10
>>130
残らない。
家を取り上げるだけで、
困るのは、貸した方、と言われてたかと。
139:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:40:23 z6IzePgHO
>>113
住宅ローン減税を考えなければ、キャッシュで買うのが正解かもね
俺はキャッシュで帰る預金持ちつつローン組んだけど
結婚は諦めてるし、中古マンションで俺は充分だと判断した感じだ
140:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:42:11 p6RtXtA60
>>137-138
ありがとう
141:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:42:29 MM8dEnnT0
>>138
貸して損失出した会社でも保険屋におっ被せてたよな
142:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:42:34 snfUBFVh0
自分の稼ぎを忘れて5000万も6000万もローン組む馬鹿とそれをやらす嫁が問題
金がねぇなら親と一緒に暮らせ
143:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:43:06 fSnsLHqB0
借家で家賃払い続けるのと同じだとか言うけど一戸建てだと固定資産税とかどうなるんだろうね。
借家よりも高くなるのは目に見えてるんじゃないのか。
生保需給で家賃免除の公団に住んでる奴は勝ち組だな。
144:PPPbm2738.saitama-ip.dti.ne.jp
10/08/15 00:43:11 +OFrR3oR0
テスト
145:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:43:24 YwCZreekP
>>121
まぁ人間は必ず死ぬからな
命が永遠なら頭がおかしいが
終わりが決まってるので
そう馬鹿な選択でもないのさ
146:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:44:07 MUNKNjHAP
貧乏人の建てた上物もマンションも二束三文だよバーカ
最後に残んのは土地のみ
土地無しのお前らは何しても貧乏人
147:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:44:08 zJQljBvEO
>>135
国立なんてピンキリなのにバカな奴め
旅行に連れてったり親が好きな酒持ってったりしたりや
148:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:44:32 r40XI1PVO
日本のローンは怖いよ
米国では家を手放せばローンはチャラだが、
日本は最後まできっちり取り立てる
ただし、この制度のため
サブプライムのように金融機関が
すぐに火の車になることはないから
周りに飛び火せずに済むんだけどな。
いいんだか、悪いんだかｗ
149:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:44:35 p6RtXtA60
>>142
友達も嫁にせっつかれてたわあ・・・
150:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:44:36 M3QOujhP0
不動産が悪者みたいな記事だが最終的に決断したのは自分だろ？
自分の意思でローン組んだんだろう？
人のせいにしてんじゃねーよって感じだな
151:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:45:02 VN0L/no6O
>>134
たぶんそれは個人負担分じゃね？
保険で賄えない分は払えということ
152:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:45:25 z6IzePgHO
>>131
そうなんだ
戸建も修繕費用かかるのに、
買うとき考えてない人がいるよね
風呂釜も修繕費用かかるしね
オール電化だとガスよりかかる
153:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:45:35 E1cIdrn+0
>>143
東京郊外の戸建で年20万円くらい。
マンションの管理費くらいだと思えばなんともないでしょ？
154:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:46:09 8JkdPr0K0
何だかんだ言ったところで、サラ金に２００万借りてた男の
失敗談でしかないと思ったら、どうでもよくなった。
155:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:46:18 E5/KSRwf0
そして 何ひとつ
いい事もなく
死んでしまいました
おわり
156:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:46:18 2YJbFptt0
実際今の時代に云千万の高額な住宅ローン組むのって生涯設計として妥当なの？
雇用流動化・競争激化・経済成長だって右肩上がりというわけにはもういかない
そんな未来がどうなるか分からないなかで、10年20年と支払い続けるリスクを背負う背負う気にならないんだが
157:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:47:14 zJQljBvEO
>>143
まあ築年が立てば立つほど固定資産税は安くなるし、
都心まで40分～1時間通勤とかの田舎なら大した事ねえよ。
158:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:48:00 BOjOHyDf0
>>1
小学生高学年の算数が出来れば回避できるだろ、これ
159:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:48:03 sqfbPet10
>>152
床暖機能付きの、ガス給湯器、1基50万円也。
わが家、1・2階両方にお風呂などを設けたので、2基設置。
数年後が怖いです…
160:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:48:48 juv/nKPQ0
>>151
この人の職業、トラック運転手だろ？
トラックは、車両保険は掛けてない場合が多いから。
そもそも、トラック運転手がマイホームっての自体無茶なんだが。
161:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:49:04 u+A8lTFn0
>>159
なんでお風呂ふたつもあるのさ…
162:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:49:12 C3A/+M2/0
キャッシュで買えない人は
そもそも家を持つべきじゃないんだ。
この当たり前のことがわかってない人が多すぎ。
163:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:49:43 YwCZreekP
>>156
まぁ人生において何のリスクも取りたく無い人は
それはそれでいいんじゃ無いかな
164:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:50:16 nFjkNRqi0
日本には空き家が８００万戸あり、毎年８０万戸の新築が積みあがり
その新築の内の6万個が競売に掛けられてるのに、家も変えない俺哀れ
競売や中古で構わないから安い物件を買おうとは思ってるんだけど
不動産業界特有の慣習やらシステムが古臭すぎて
情報・流動性・簡易さで他業種より圧倒的に消費者の使い勝手が悪い
資産にすらならない、負けの確定したゲームだし
兎に角、ゆとりローン破産で、競売・中古物件が積みあがって、ニッチもサッチも行かなくなって
不動産業界が改善されるか、無理なら賃貸でも、まあいいかな、空室率上昇で大家も下手に出だしたし
165:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:50:21 E1cIdrn+0
>>161
2世帯住宅だろ。
維持費が思った以上に多くなって途中で潰れた物件が
よく競売に掛けられてるぞｗ
166:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:50:29 zJQljBvEO
>>158
世の中には絶望的に数字に弱い人間が山ほどいる
俺は数字に強い変わりに語学能力が絶望的にないが
167:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:50:32 sgEAxlUO0
俺は20代前半だが。正直なぜ「完全な住宅」をみんな買うのか
わからない…
土地＋建物は自分で「作れば」いいだろう。
日本人は想像力がなさ過ぎるんだよな。
大きめの木とかあればさ。ツリーハウスとかさ
168:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:51:08 zKM463NY0
>>156
家は趣味だと思ってる
趣味にどれだけお金をつぎ込める余裕があるかだと思う
不動産で収入を得ようと言う人はおいておいて、マイホーム
として考えてる人は、儲けなんて考えない方がいい
169:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:51:19 ZeW+V8h4O
>>109
家賃より安い
→長期契約と短期契約の差。失業時のリスク。賃貸だと状況でランクかえれる。
家を買うと、新築でも築20年でも同じローンを払わないといけない。賃貸だと、築年数で安くあげれる。
170:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:52:23 lEgSHaldO
>>24
＞ 三十代半ばの毒女ですが
＞ 去年に4000万超えの新築マンション買いマスタ。
＞ 半分払って半分ローン。
＞ なんかいやな予感してきた
＞ ただ、貯金が6000万くらいあります
どうして一括で買わないの？不思議だね。
171:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:52:37 MM8dEnnT0
家は引退して即金で買うのがいんじゃね
60越えると大家も貸したがらないらしいし
172:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:52:40 wUUwpMx60
家賃払うぐらいなら買っちゃいなさいって、どこのさそり座の女だよｗｗ
今は「不公平」が当たり前の時代なので、長期ローン組む必要があるなら、マイホームをあきらめた方が良い。
173:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:53:24 zKM463NY0
>>167
上下水道と電気の基礎工事まで自分でできる？
井戸掘って蝋燭や竈の生活をずっと続けるのはしんどいよ
174:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:53:32 sqfbPet10
>>161
シャワールームを設ける予定が、
普通のバスルームと金額的に大差なく…
床暖も敷設面積の関係で、1基では不足することもあって、2基に。
雨の日の洗濯物乾燥に重宝しています…
複数で給湯する時も、湯量が減らないので便利なんだけどね。
175:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:53:33 E1cIdrn+0
>>171
住宅ローン減税や税金の絡みだろう
176:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:53:49 YwCZreekP
まぁ計算に強くても
人生で直面する計算式は
三体問題みたくどんなコンピュータ使っても
解けない問題ばかりだけどなｗ
経験則からどうもこちらの方が有利らしい と言う事しか言えんわな
計算で全部わかればサブプライムなんておきねーよ
177:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:54:05 q/YSm//r0
>>162
NHKスペシャルで『個人破産 ～アメリカ経済がおかしい～』を
放映したのが2003年なんだけど、あれ見たら家買う気なくなったｗ
つか今から30年前に日本がこんな状況になるって考えもつかなかっただろ？
っていうとローンで家買いたいって言ってたやつらは大抵黙っちゃうんだよなｗ
178:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:54:15 gZr2Labi0
１年先もわからんのに
３０年ローンなんて支払能力審査できんだろ
できるのは公務員だけ
179:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:54:16 z6IzePgHO
>>159
風呂釜、２器は痛いかも…
まあ、１０年くらいは釜持つし両方平均的に使えば寿命は伸びるからさ
でも、なんで２器設置したの？
180:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:54:18 Z0vfw80u0
>>167
ゲゲゲの鬼太郎か
181:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:54:55 SlYL8emj0
>>126
いや、蹴れてなくない？
1500万で家を買って十年後売却する場合と
年間150万の家賃を十年間払い続ける場合とで、
10年後の資産を比べてみれば、
「値下がりしないなら家を買う」って理論にはならないよ。
前者は-1500万＋売却益だけど、後者は-1500万だけだからね。
半額の750万で売れたとしてもこの差はでかいよ。
売買手数料や税金を気にするのなら
「売買手数料や税金の総額が10年後の売却益を下回るのなら買う」っていうべきじゃない？
182:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:55:17 7tzN/m5e0
>>167
鬼太郎の家を思い出した。
駅まで車で2時間以上かかる山の中なら土地も安いしいいんじゃない？
まぁ携帯電話やインターネットは使えないだろうけど
183:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:55:49 flYVadSIO
>>178
だったら誰も家貸さないだろ馬鹿
184:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:56:17 zJQljBvEO
>>173
そうそう 土地だけ買って自分で住宅建てようとしたけど、
ちょっと調べたら速攻で断念せざるを得なかった。
185:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:57:18 RsdVd6Ek0
アメリカの住宅ローンはノンリコース（借主責任限定型）だから返済不能になっても家を返せば済む
日本のは違うぞ
日本で住宅ローン組む奴は少し足りない
っつーか団信の自殺覚悟だよね
186:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:58:06 ZeW+V8h4O
>>109いつか自分のものになる。
→返済終了まで、銀行が家主の賃貸住宅に住んでいるのと同じ。しかも悪条件。三十年前に予約して、築三十年の住宅を買うのと同じ。それなら、築三十年の家を、今、買え。
187:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:58:19 HlbBNCa20
>>41
いや、現金残しておくのが堅実だと思うけどな
仕事で固定収入あるし、現金全部崩す理由がわからん。
利息なんてたいしたことないし
半分ってことはだいたい売ってもチャラだしな
188:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:58:35 snfUBFVh0
1500万～2000万の家なら別に問題ないだろｗ
ほんとに賃貸アパートと変わらんｗ
つまり田舎に行くのと同義だがｗ
189:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:58:48 surGycL30
今焦げ付きが多くて銀行も必死だから
例えローンが払えていても
あれこれ理由をつけて無理やり回収しようとするケースもあるからね
気をつけたほうが良い
190:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:58:51 gZr2Labi0
>>185
日本も支払い主が死亡の場合は
チャラになるがな
191:名無しさん＠十一周年
10/08/15 00:59:39 YwCZreekP
今から30年後を考えるなら
チャイナタウンになりそうな所に買ったほうがよさそうだけどなｗ
192:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:00:13 eAIn+sQvO
６年ほど前、杭まで打って解約したけど、家の価格も価値もどんどん下がってるな。
いい中古物件探すまたとないチャンスかしら？
193:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:00:13 RsdVd6Ek0
>>158
>小学生高学年の算数が出来れば回避できるだろ、これ
同じ物件を賃貸と分譲購入した場合の負担額をシミュレーションすると、生涯ではほとんど同じになるんだよね
資産価値とか言うけど今800万戸余ってて、これからどんどん人口減っていくんだぜ？
あわせて、購入には陳腐化リスクや負債リスクがある
30年後に売れるかどうかわからんぞ？
194:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:00:17 OMq8sM4Z0
良質な賃貸が豊富にあればいいんだけどね。
東京周辺だと、特にファミリー向けの物件は少ない、あっても狭くて高い。
マトモな住居を求めると、マンション買うかってことになってしまう。
195:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:00:27 MM8dEnnT0
>>190
それが団信じゃね
あれは生命保険なんだぜ何かムカつくよな
196:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:01:27 uInUJmtA0
俺の田舎の近所には町の公有地に違法に小さな小屋を立てて
40年以上も済みついている家庭がある。
細々と暮らしていたから、町もお目こぼしをしていたが、
DQNの息子が金ピカピカの一軒家を立てやがった。
建築業を営んでいるせいか、｢根性住宅｣の看板が出てる。
違法占拠とは言え、もう40年以上住んでいるから時効だと
ぬかしているらしい。
どうせ、そんなに立派な家が建てられるのなら、土地もそんな
に高くない田舎だし、近所に土地勝って家建てることだって
できたどろうに。
197:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:01:27 RxXeJPM6P
>>24
昔は風俗嬢とか？
給料ちょっとくらい良くても、金遣い荒くて貯まらない人が多い中、
良く頑張った。
198:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:01:46 1jp+e+1H0
サラ金法の改正も後押しして専業子無し20代が安くなっているのは( ・∀・)ｲｲ!!
代休で月に2～3回平日休みなんだけど旦那がセコセコ働いてるときに奉仕作業してもらう
ローン返済で苦しんでる家に赴いてヤルのはスリルがあって最高だったりする
199:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:01:56 NDwjEcQ00
>>190
それ、気をつけないといけないよ。
ローンを滞納してたりすると、団体保険だから保険契約が
無効になっている場合があって支払われないケースがまれにあるよ。
自殺する時は、ちゃんと確認してからしてね。
200:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 01:02:03 nW6kBCl50
デフレの時に住宅ローン？？？？？？
やはり教育は大事だと思うｗ
201:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:02:28 e/wru5ZLO
リフォーム費用とか諸費用上乗せで住宅ローン組むやつとかもうね。お前はその
壁紙とかフローリング補修費用まで35年かけて払うのかと。金利付きで。
202:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:02:35 zJQljBvEO
>>189
亀ちゃんのおかげで中小企業の持ち物はしばらく安泰だわね
個人には如何ともし難い物件ばかりだからどうでもいいんだけど、たまに好条件の自宅兼事務所の出物がある。
203:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:02:36 qRSILQU10
人から金を借りるってことは未来の自由を売り渡すことだかんね。
安易に金を借りるな。それが住宅ローンだとしてもな。
204:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:02:54 RsdVd6Ek0
>三体問題みたくどんなコンピュータ使っても解けない問題ばかりだけどなｗ
それはお前だけだろう
お前みたいにリテラシー低い奴が「家賃より安い」に騙されて買っちゃうわけだ
>計算で全部わかればサブプライムなんておきねーよ
サブプライムは時給5ドルのファーストフード店員にまで家のローン購入を押しつけてたから起こったのであって
全員が普通にExcel使える程度の知能持ってりゃ起きねえよ
205:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:03:46 MM8dEnnT0
>>199
病気の告知義務違反も出ないんだよな
あと自殺は3年だったかそれぐらい経たないと無効とか
206:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:03:50 Q1Sw5zvj0
美川憲一、おまえのことだｗ
207:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:03:55 oNmQJR7y0
明白な詐欺なら兎も角、支払いの見通しが甘いなら自分が悪い
禁治産者じゃあるまいし、責任もてないなら契約するな
廉い中古住宅を大量に供給される不動産業界側も困ってるんだ
208:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:04:40 gZr2Labi0
>>199
大きなお世話だよｗ
でも、団信ってのは
消費者金融の場合はＮＧで、住宅ローンがＯＫってのも
よくわからん
209:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:04:41 ZeW+V8h4O
>>164
Googleマップが、不動産扱いだした。業界に風穴をあけてくれる事を期待したが、まだまだなようだ。
でも、古い慣習なくせば、一気に家賃は下がるだろうな。
210:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:04:53 7tzN/m5e0
>>189
事業用ローンじゃないんだから、返済出来ていての貸しはがしは無いだろ
211:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:04:58 H/0YooW/0
国営アパートで充分だな
家賃３万3LDk但し風呂釜と照明から買います
212:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:05:03 zKM463NY0
>>201
リフォームローンや学費のローンなどがあるんだよな
そう思うと怖いよね
なんでもかんでローンにしてしまえる
213:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:05:31 YwCZreekP
>>200
まぁ言いたい事も分かるが
独り身であの世に持っていけるわけでもないのに
溜め込んだお金を国庫に取られる奴も
そうとう池沼だと思うｗ
214:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:05:41 Atp5DROB0
>>1
>不動産会社は「お金を貸すから
>返済しろ」と言う。借金を返すと、銀行の審査はあっさり通った
そもそもこれは違反だろ
ねつ造話だな。
215:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:05:55 MsG/IQr10
サブプライムローンでふ
216:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:06:40 C4Szhrwl0
現金があったら現金で３０年落ちの中古マンション買って
立替まで住み続けたら気楽そうなんだけど、新築じゃなきゃ気がすまないんだろうな。
217:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:07:02 RsdVd6Ek0
>>109
>「いつか自分のものになる」
ローン返済中の家が自分のものだと思ってる？君
218:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:07:14 SlYL8emj0
>>109
資産を多く持っているのなら、資産運用の面で考えてみては。
例えば、5000万で家を買った場合（土地2000万＋建物3000万）、30年後の資産は
土地代の2000万のみと考えられる（建物は30年もすると価値なくなるからね。）。
比較対象として、30年で5000万家賃として支払うケースを考えると、年間支払う家賃は
170万。ところで、5000万を年間3%で運用した場合、年間150万円を生み出すことになる
から、実質年間20万円の支払いをするだけですむことになる。30年後の資産は
2000万を超えている可能性が高い（計算してみて）。
もちろん、3%で運用するっていうのは難しいし、2000万で買った土地が30年後に5000万
以上の価値に変わる可能性もあるのでなんともいえないけれど、
論破のきっかけにはなりそうじゃない？
219:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:07:40 VLu4n3CM0
コレは銀行、不動産、国がグルになっているんですよね？
怖いです＞＜
220:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:08:31 k3Nw/DVD0
ステップ方式のやつらはどうなったんだ？
221:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/08/15 01:09:04 9EdhS3410
このスレ、現役不動産屋いる？
おいらは自営だが、
>>1に出てる地方銀行ってスル○銀行だよな？違うか？ｗ
222:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:09:15 RsdVd6Ek0
>>218
>例えば、5000万で家を買った場合（土地2000万＋建物3000万）、30年後の資産は土地代の2000万のみと考えられる（建物は30年もすると価値なくなるからね。）。
ああ、まだこういう思考の人間がいたんだ・・・
今の土地の価値が2000万で30年後も2000万てｗ
どんなドリームランドだよｗｗ
土地の価格は何で決まるか理解してる？
土地に値段がついてるわけじゃないんだぜ？
その「使用価値」が価格算定されるんだよ
土地代の2000万がそのまま残り続けるなんて、どんなお花畑だよ（苦笑）
223:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:09:59 a2Ehn22w0
家はたとえ中古住宅でもいいから、住宅ローンを通さず一括で購入したいね。
224:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/08/15 01:11:27 9EdhS3410
土地の値段が上がるかどうかってのは、おおむね
再開発があるかどうかが重要。最近、やったばっか、ってとこは
当分、アレなんだよなｗ
225:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:11:30 E1cIdrn+0
一括も何もオヤジからの生前贈与と貯金で買っちゃったよ。
226:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:11:39 VLu4n3CM0
そもそもリーマンに持ち家など不要。
ましてや転勤のある会社なら
227:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:11:48 GpHLLogt0
自分の財産になるっていっても
毎月10万、ボーナス20万も持ってかれるって
そして固定資産税だ修繕だって
ローン返済が働く目的ってのもなんか空しい。
228:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:12:11 MM8dEnnT0
>>223
安い公団に住んで20ヵ年計画だなそれもいいと思う
229:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:12:32 LxnhogwP0
人事じゃないなこれわ
1年半前の話だが当時の彼女に結婚したらまず何したい？って聞いたんだ
そしたら
カノ「○○町の住宅街の家を1件買おうよ」
オレ「へぇ…幾らなの？」
カノ「2500万円位かな？それに車も軽じゃアレだからミニバン買おう」
オレ「…そ、そうですね」
結果としてオレは逃げた
おかげで30前の29歳で華の？独身状態だぜorz
これで良かったのか悪かったのか分からんが
やっぱ人間出来るなら無借金が一番だよな
230:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 01:12:50 y9ocrvZ70
デフレってのは、、「経済が縮小している」ってこと。
つまり、貨幣価値が上がる＝物価が下がる＝借金の重みが増す。
名目ＧＤＰは、１５年間も横這いなんだから、、給料が上がるはずがない。
住宅ローンなんか、、自殺行為に近いんだよ。
溺れそうなのに重石を自ら抱くのと同じｗ
231:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:13:15 +o3B4U8FO
定年過ぎても払い続けないと返せないローン組む人ってある意味尊敬するわ…
どんなに年収があったとしても、俺なら絶対できないよ。
232:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:13:28 NDwjEcQ00
>>219
今頃、気がついた。
普通の国、ローン中は自分の財産じゃないから固定資産税はかかりません。
日本、固定資産税どころが、不動産所得税、登録税などなど、いっぱい取られます。
その上、銀行の固定金利、30年も嘘っぱちです。裏面条項を読んで見て、
公定歩合が上昇した場合、ちゃんと金利が上げられるよう契約書に書いてあるんだぞ。
裏面条項に借主の不利な条項は書かれていても、貸主が不利な条項はありません。
233:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:14:06 Ep2T4q6M0
そもそも民主政権があと3年も続きそうなんだが
234:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:14:21 7tzN/m5e0
>>219
そうそう、政権与党にしろ野党にしろ寄付している団体はみんなグルです。
って日本中のほとんどの会社組織がグルじゃんww
235:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:14:33 GYRIpOIv0
>>229
良かっただろ。
『結婚したら何したい？』に対して『＊＊買おうよ』しかないのってイタい。
236:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:14:46 a2Ehn22w0
>>219
そうですね。
237:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:15:45 C4Szhrwl0
>>229
でもさそんなこと気にしてたら結婚できないよ、
てか結婚前に聞くなｗ
238:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:17:10 YwCZreekP
>>204
全員が普通にExcel使える程度の知能を持つって事が
現実的にありえないじゃん
ありえないパラレルワールドの世界を語る奴を
馬鹿と言う
239:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:17:11 yaK6oqX+0
いまどき家のローン組む奴ってけっこう真面目な奴が多いのよね。
自分みたいなアホは若いとき車のローン（魔改造等）で苦しんだから（完済済）もう長期ローンなんて組まね。
アホはアホなりに学習させてもらいました。
240:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:17:38 ZeW+V8h4O
女って、現実がわからんよな
241:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:17:39 qJNMxWPhO
買っておかないと。年とったら、貸してくれる賃貸住宅がなくなるよ。年よりへの風あたりは、かなり強い。
242:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:18:41 Ep2T4q6M0
>>219
銀行・不動産・国は悪の枢軸。
243:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:18:43 BdTLNDRS0
>>241
そんなお年寄りにﾉｼ公営住宅
244:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:19:15 z6IzePgHO
>>231
住宅ローンって出来るだけ返済期間を長く設定したほうがいいんだよ
ローンは短い→長くにすると借り替え費用かかるし
繰り上げ返済前提でも長くする傾向がある
245:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:19:59 RsdVd6Ek0
>>230
お前いいこといった
今銀行が必死で金貸しつけてる理由を理解してるか？お前ら
デフレによる貨幣価値の減耗分がそのまま銀行の将来の収益に化けるんだよ
今は貸せば貸すほど将来儲かる見込みがあるんだよ
で、それを負担するのは誰かというと大きい買い物したお前らｗｗｗｗ
これ、ローンだけじゃねえからｗｗｗｗ
キャッシュで買っても同じ
キャッシュアウトが購入時に確定されるからな
今の2000万は30年後も2000万じゃないんだぜｗｗ
もちろん金利のプレミアム分との相殺になるが
・・・って理解できてるかな？ｗｗｗ
246:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:20:19 RBtn0nbkO
>>232
公定歩合ってなんじゃらほい？
247:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:20:30 LxnhogwP0
>>235->>237
一応結婚前に本性の様なものを知りたかったんで質問したんよ。
まぁ結果としてはこうなっちゃったがｗ
>>239
分かります
若い頃の苦労は買ってでもしろ と言いますね
給料が安い頃に高級品(車やバイク等)をローンで一度買うのもまぁいい勉強ですな。
アレも一応ローンというものがどんだけしんどいかよく分かるし
248:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:21:06 uw4uksAF0
馬鹿な奴。営業マンに騙されて家買うやつがあるか。
そんな大事なことは自分で常識的に判断して決めんか。
249:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:21:12 8PB8IKtX0
>>241
年とってから一括で買えばいいじゃん。
250:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:21:23 rDxUjI0j0
>>241
少子化で空室率が高まっている。
今後はさらに高まるだろうから、老人でもウェルカムって状態になるよ。
Presidentにも書いてあったさ。
251:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:22:05 du12bNE50
不動産は、そもそもリスクアセットだから、Ｄｅｂｔで所有しちゃいかん。
破綻は当然の帰結。
252:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:22:16 riSImu2b0
>>196
You、グーグルMAP貼っちゃいなよｗ
253:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:22:46 ZeW+V8h4O
>>241
1/3が高齢者になるうえ、空き家が増える。
さて、家主が高齢者拒否し続けれるでしょうか。
254:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:23:20 ias+n1Lr0
先進国で住宅ローン返せなくなって家取られて借金まで残るのは日本ぐらいだろ
欧米じゃ家取られてチャラ
255:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:23:30 YwCZreekP
>>229
どういう答えを期待して
その質問をしたんだ？ｗ
>>245
人間に永遠の命があるならそれは正しいが
残念ならが人間には命の限りがあるから
それは正解では無いんだな
256:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:23:32 RsdVd6Ek0
>>238
>全員が普通にExcel使える程度の知能を持つって事が現実的にありえないじゃん
誰もそんなことは言っていない
お前がどんなコンピュータを使っても解けない（苦笑）とか素敵な発言をしたからからかっただけだ（苦笑）
まあローン組んじゃった知能の低い自分を否定したくない気持ちはわからんでもない（苦笑）
頑張って返済しろや（ﾌﾟ
257:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:23:41 Ep2T4q6M0
>>246
政策金利のことを昔は公定歩合と言ってた
258:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:23:57 sqfbPet10
>>243
ちなみに、最近の倍率知ってる？
行政のhpを覘いたら、ビックリしたよ。
ただの高齢者だと、200数十倍～～
5～6回連続応募して、外れ券を使った優遇でも、数十倍。
宝くじ並みみたい。
259:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/08/15 01:24:22 9EdhS3410
都内でもボロでよければ1000万切る戸建てもあるし、
ボロワンルームで孤独死歓迎なら、400万もあれば余裕で買える
無理すんなよ、ぽまいら
260:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:24:40 /8plrFLdP
>>214
バブル当時にオーバーローンは実際にあったよ。
261:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:24:42 zJQljBvEO
>>246
無担保コール翌日物の金利
銀行が日銀から一時的に金を借りる際の金利だったかな？
262:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:25:11 EUp9Vaym0
高齢者で無職無収入でどうやって毎月の家賃払うの？
年金なんてあてにしてる？
築40年とかのボロボロの物件なら、大家も大歓迎で受け入れてくれるかもしれないけど
263:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:26:30 BdTLNDRS0
>>258
これは政府が動かないといけませんね
安価で良質な住宅を供給すればミニ戸建なんて残念な建築は減るだろう
264:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 01:26:35 3vviEcL00
昭和３０年代～４０年代のインフレの激しいときにローンは組むもの。
社宅、賃貸が一番！
これは、今の日本の基本だｗ
265:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:27:15 YwCZreekP
>>256
うんｗ 君はお金を抱いて
あの世に行けばいいと思うよｗｗｗ
まぁ国が美味しく召し上げますが（笑
ちなみに君が明日死ぬリスクは
どの程度で見積もってるのかな（爆笑ｗ
もちろん計算してるんだよね？ね？ねｗｗｗ
266:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:27:22 rDxUjI0j0
>>262
独身で孤独死上等なら築40年とかのボロボロ物件で十分だろ。
年金で生活していけることを前提に考えればそんなもの
267:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:27:23 zJQljBvEO
>>259
奥多摩じゃないだろうな
268:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:27:29 nT79KUpv0
>>221
スル○なwやるよなあそこw
返済用に貸した金もローンの見積もりに別名義で載せちゃうから
不動産屋も銀行も損はしないんだよな
まあ取りっぱぐれたら銀行はちょっと損するけど
担当本人は、書類上は不備無いし別にダメージ無いからな
269:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:27:38 amp+/iXs0
>>62
森小泉以前はそれでも現実的な目標としてやっていけたんだけどな
270:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:27:44 NDwjEcQ00
>>241
そんな事はないぞ、古い物件なんて、借り手がいないから、
生活保護を対象にして貸してるからね。
賃貸物件も、派遣とか目当てで立てた所がみんな借り手がいなくて困ってる。
うちも、新規で入った人は、みんな生活保護の人だよ。
一人の人は年齢も、50才過ぎ、昔に一戸建てを買って完済したら、リストラ、
嫁さんが離婚を言い出して、家は嫁と子供にとられ、一文無しで放り出されたそうだ。
それで生活保護を申請した人だったよ。
やっと、完済できても、これでは、報われない・・・・・
271:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/08/15 01:28:39 9EdhS3410
>>267
23区だ
築30年オーバーは必死だがｗ
272:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:29:16 RBtn0nbkO
>>257
ありがとう、政策金利なら高校の政経で習った
家買うのも大変だなぁ
上下水道がきちんとしてたら田舎でもいいんだけどな
273:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:29:21 MM8dEnnT0
結局子孫に勝る資産なんて無いんだなこれが
274:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:29:28 RsdVd6Ek0
>>251
>不動産は、そもそもリスクアセットだから、Ｄｅｂｔで所有しちゃいかん。
フィナンシャル・リテラシー持ってれば常識だよね
俺に言わせれば負債を確定させるなんてどんだけマゾなんだよｗ って話なんだがｗｗｗ
ID:YwCZreekP にはちょっと難しすぎて理解できないかな（苦笑）
275:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:29:33 VtBVmlKE0
>>24
三十代半ばの毒女ですが
去年に300万超えの中古マンション買いマスタ。
半分払って半分ローン。
来年解体するそうです。
276:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:29:40 T9lSWijn0
電柱に貼った 格安物件 090－
こんなんでも買うやつがいるからなｗ
277:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:29:44 7tzN/m5e0
>>263
ちょっ、増税するつもりか？
278:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:29:56 sqfbPet10
>>271
ついでに、再建築不可…とか
いろいろ「おまけ」「仕掛け」がありそうですねw
279:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:30:22 rRyOuhlL0
軽キャンパーを買っておけ。
280:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:30:43 YwCZreekP
>>274
で、明日死ぬリスク計算は？
逃げるなよ バーカｗ
281:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:30:47 kygDgvad0
今時一般レベルのリーマンが買えるのは精々安い建売か安物マンション(団地みたいな戸数の多い落ち着かないマンション）
それですらローンで一杯、その為に雁字搦めになって餓鬼に良い塾すらやれなく腐ったゆとり教育の公立しかやれない負のループ。
挙句に子供手当てアテにしなきゃならなくなったり（呆ｗ
環境の良い賃貸にしておいた方が子供の教育にも良い。安いところはＤＱＮ率高いからな。
282:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:30:50 /8plrFLdP
>>273
40過ぎて親に援助させる不良債権みたいな子孫も世の中には
多いんだけどな
283:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:30:55 e/wru5ZLO
>>214利益供与だし売り主が不動産屋だったら(仲介も多分)アウトだな。
車のローンやサラ金の返済で、給与に占める返済比率上銀行ローンが通らない人に、
不動産屋が一時的に現金を貸してそれらを一旦返済させるんだよ。
で、住宅ローン申し込むとき融資額をフカして(リフォーム名目とか)、融資が実行されたら返してもらうと。
金消契約んとき事前に書く振込票にその分書けんからな。
回収するまでは結構スリリングだろうな。
284:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:32:16 RsdVd6Ek0
>>239
>自分みたいなアホは若いとき車のローン（魔改造等）で苦しんだから（完済済）もう長期ローンなんて組まね。
優秀な猟師は、ひとつだけ大きな傷を持っている、と言う
お前は一度痛い目に遭って知恵を買ったわけだ
よかったな
ID:YwCZreekP みたいに永遠の命を持ってるのとはわけが違うからな、俺らｗｗｗｗｗ
285:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:32:44 LxnhogwP0
>>255
結婚後の展望とか
子作り時期とかのつもりの質問だったんだがなｗ
真っ先に家と車がセットとはｗ苦笑いするしかなかった。
女って何で真っ先に住処を求めるかなぁ…
オレは実家が持ち家アリ土地付きだからそれで良いじゃんと反論したがなぁ
悪いが俺は世の一般的な
持ち家ローン＋嫁子供養う といったスーパーマンはムリと分かった。
でもよく考えたら旦那が失業して家を手放すハメになっても嫁は離婚して
実家に帰ればいいんだよな
286:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:33:15 zJQljBvEO
再建築不可ってちょこっと改築するのもダメなんだっけ
自分で接面部分増やしても無駄なのかね
287:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:33:16 YwCZreekP
結局デフレだから借金する奴は馬鹿って言ってる奴は
バブルの時に借金しない奴は馬鹿と言ってるやつとイコールなんだよなｗ
まぁ自分は賢いと思ってる馬鹿を
救いようのない馬鹿と言うんだけどｗ
288:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:34:20 eBoJ1zTq0
値崩れも進むだろうしどうすんだよｗｗ
プチサブプライムだよｗｗ
289:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:34:30 RsdVd6Ek0
>結局デフレだから借金する奴は馬鹿って言ってる奴はバブルの時に借金しない奴は馬鹿と言ってるやつとイコールなんだよなｗ
爆笑ｗｗｗｗｗｗｗ
いいわー、お前ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
高卒？
290:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:34:34 6IW7u6uc0
>>287
そう言うあなた様はどんなおバカでいらっしゃいますの？
291:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:35:35 sqfbPet10
>>285
相手の女性にとっても、良かったかもね～
こいつは、夫として使えないっ！と判り、
戸籍に傷が付かずに済んだんだし…
292:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:35:54 YwCZreekP
>>285
子供を作るから
広い家と広い車が必要って事で
家と車に言及したんじゃね？ｗ
293:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:36:03 TzaDJZ2X0
3000万を35年ローン＝支払い額は金利含めて6000万ｗ
294:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:36:19 oQxvMFUuO
>>285まだ元カノに未練あるんかよ
おやなんだかｽﾚﾁだな(･∀･)ｽﾏｿ
295:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/08/15 01:36:21 9EdhS3410
>>279
再建築不可ってゆっても、案外、再建築の申請すると
通ったりするんだな２３区の某区はｗ
つか23区でも足立区とか荒川区で、駅遠くで
築30年オーバー、現況優先とかだと安いのあるよ
一回、マイソク流したんだが、全然反響ないしｗ
よくわからんが、まだどうせ買うなら高級志向があるご様子です
296:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:36:29 kygDgvad0
>>287
安物しか買えないなら止めとけと言う事
お分かり？仮に売る事情が出来ても二束三文。
政情や経済は不安定な日本になってしまったしな
一般のリーマンなら￥貯めとけローン組むのは自殺行為。
297:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:36:32 C4Szhrwl0
>>287
バブルの時の借金はよい借金
デフレの時の借金は悪い借金 だと思うのだが
298:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:36:42 RsdVd6Ek0
>>290
多分デフレが何なのかよくわかってないと思うよ、そのお方（苦笑）
299:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:36:50 +toikLhY0
>>283
不動産屋と銀行屋の担当者にモラルはないからね。
300:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:36:52 C3A/+M2/0
>>245
デフレとか経済のことは全くわかんねーけど
要は大きな買い物はすんなってこと？
それは人生あまりにもつまんねーだろ。
301:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:37:53 ueYUpmL2O
持ち家ってのは、親から受け継ぐか、キャッシュで買うもんだ。
ど田舎の貧民が分不相応に無理して都会に家買おうとするからこうなる。
おとなしくボロい公営の長屋に住んどけ。
302:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:38:14 EUp9Vaym0
>>295
練馬だっけ？
ぜってー実現しなそうな都市計画があるおかげと聞いたことがある
303:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:38:20 46yYe0tV0
憧れのマイホーム、一国一城の主、というキーワードが戦後日本のサラリーマンの
目標だったからなあ。。これが当然のことと思われてたんだよね。
ところが、戦前や江戸時代は持ち家がなくとも貸家で満足して生活を楽しんでた
庶民が圧倒的だったわけで。。高度経済成長時は全国民が持ち家を望む、という構図
だったのが逆に怖いねｗ
304:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 01:38:29 KWqv+yxy0
>>293
で、所得は減り続ける。
「破綻するのか？ しないのか？」 クルクル・パーでも分かりそうなもんだけどｗ
305:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:38:30 ZeW+V8h4O
まあ、将来、デフレになるかインフレになるかなんて読めないよな。
少子化高齢化も、移民受け入れしたら状況変わるし。
306:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:38:53 /8plrFLdP
>>181
> いや、蹴れてなくない？
大丈夫、奴らは税金も売買手数料も計算してませんから
1500万で買えるような家に年間150万も家賃は払わないよ。
住宅ローンの金利もかかるし
307:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:38:57 YwCZreekP
>>289
三体問題も知らないお前は中卒だろｗ
すべてを計算できると思ってるお馬鹿ちゃんｗ
かなり香ばしいよ君
>>290
リスクテイカー馬鹿ですなｗ
308:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:39:11 Ep2T4q6M0
>>285
＞実家が持ち家アリ土地付きだからそれで良いじゃん
同居ってことか？それはヤバイだろ。
309:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:39:21 sqfbPet10
>>301
地元で暮らすのが一番だよね。
帰省問題もないし、
遠距離介護も心配不要だし。
都内周辺が空いてくれるのを待ちます＠代々都内組
310:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:39:21 Sgf+Gp720
やべ 一昨年 ローン通ったら買うわって言って
友達全員が何で通ったのか判らねぇって言う位の無茶ローンが通った
この記事は他人事ではないなぁ・・・
年収４２０万 借入３２００万 月々均等１１万
４２歳で３５年ローン！！ 独身独り暮らし orz
311:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:39:27 LxnhogwP0
>>292
でもなぁ軽でも十分だし
賃貸でも子育ては出来るだろ？
なんでわざわざ茨の道を歩まなあかんねん？
>>294
未練は無い
既に終った関係だ
312:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:40:06 VAc+ZanM0
バブルの時に問題になったのにまたやらかしているのか
「自分だけは大丈夫」という狂った幻想をよく持てるものだ
313:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:40:08 RsdVd6Ek0
>>297
>デフレの時の借金は悪い借金
悪い借金しちゃったんだけど何がどう悪いのか理解できてないと思うよ、そのお方（苦笑）
314:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:40:12 oNmQJR7y0
>>232
キャッシュカードで買った商品が店の夜逃げで届かない場合もローンは払うだろう?
借りた相手と買った相手は、普通は別々
銀行から借りた金で家を買った以上は、自分の財産となった家に税が掛かるだけ
銀行に返すのは借りた金と利子であり、家賃を払ってるのではない
ローン中は自分の財産じゃないってのも一面の真実とは思うが、常識外れだよ
315:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:40:33 ajx5sQTv0
年を取ったら保証人いないとマンション借りれないんじゃない?
316:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:41:17 lFhaQUH00
田舎だと半値8掛け位で競売に沢山でてたな
安いし広いし庭付
317:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:41:20 Wz/8H6wJ0
>>219
893がぬけてるよ！
318:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:42:17 RsdVd6Ek0
>>300
使用価値と価格を比較して納得できれば買ってもいいんじゃない？
家以外は実質的に買うしかないんだから自分がいいと思えば買いな
家の話をしているのは、分譲購入と賃貸という選択肢がある場合にデフレ下でどっちを選ぶ？ってことだからね
ID:YwCZreekPみたいにデフレ下で現時点の大きなキャッシュアウトを確定させるのは損だよ、って話をしてるの
319:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:42:18 YwCZreekP
>>293
そんなに高いか？
今の金利でざっくり
4500万ぐらいじゃねーの？
320:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:42:18 k36Y0xDD0
今後の人口急減を考えたら、土地余りまくりで
中古住宅供給されまくりで、土地もマイホームの資産価値も下がる
と思うんだけどなぁ
中国人とかの外人大量移民でもない限りは
321:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:42:26 ias+n1Lr0
>>315
>>250
322:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:42:55 LxnhogwP0
>>308
いや､親が亡くなるまでってこと
それまでは賃貸でいいだろ？って考え方だった
もし修繕の必要がかなり高く付く様なら
その時に一括キャッシュで他の中古住宅を買うなりなんなりとね。
ちうかオレは年収400万と少々だぜ
要するに貧乏人だから分不相応な夢は見るなってこっちゃorz
323:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:42:58 kygDgvad0
>>310
一生毒通す気なら良いんでね？
独り身なんだし夜逃げするにも身軽
324:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:43:02 2YJbFptt0
>>310
ちょｗそれはｗ
なんでそんなローン組もうと思ったんだよ
325:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:43:05 46yYe0tV0
>>315
いや、ここの連中の大方の意見は、無理な借金はするな、ということだと
思うけど。。持ち家でもキャッシュや無理のないローンだったら別に反対は
しないと思うよ。
326:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:43:38 ZeW+V8h4O
>>300
デフレでの買い物は、夕方のダイエーで刺身を買うようなもの。少し待てば、二割引き、三割引き、半額になる。
327:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:43:38 ieQAmPkY0
まだまだ土地は高い気がする。デフレ進行の悪寒
328:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:44:17 /8plrFLdP
>>310
ちょｗおまｗｗｗ
会社は何歳まで雇ってくれるそうですか？ｗｗｗ
>>314
> キャッシュカードで買った商品が店の夜逃げで届かない場合もローンは払うだろう?
決済はだいたい２ヶ月ぐらい遅れるから、それまでにカード会社に連絡すれば
止められるのでそうでもない。
329:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/08/15 01:44:26 9EdhS3410
>>302
カキコしていいのか迷うｗ
でも、リノベって言葉がまだ出てきてないような気がするけど
ボレー家買って、金銭的に余力があれば水周りとか床をリフォームしちゃうと
けっこう活かす物件に変身するにょ
どうせ買うなら新築でぇ～
とかいうお金持ちさま以外はリノベで池
もしくは孤独死覚悟のボロワンルームの購入を
じゃーね
330:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:44:36 RsdVd6Ek0
・デフレ
・少子化
・地震
・外国人労働者の流入によるスラム化のリスク
ID:YwCZreekP は未来のことを全部読めるんだろうなあ、いいなあ
やっぱ永遠の命持ってる奴は発想が違うね！（苦笑）
331:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:45:06 BdTLNDRS0
>>326
最近スーパーの品揃えが悪いのか残業してから行くとろくなもんが残ってないｗ
332:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:45:13 kygDgvad0
>>320>中国人とかの外人大量移民でもない限りは
そんな事になるなら日本出るわなｗ日本終了だ
333:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:45:19 YwCZreekP
>>311
まぁ環境かなぁ
賃貸や団地で子育てすると
周りがﾄﾞｷｭｿばかり・・・と言う
先入観みたいなのもあるしな
334:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:45:21 C4Szhrwl0
>>325
そうそう現金があったらバンバン買えばいいんだよｗ
デフレでいまなら安く買えるんだから。
335:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:46:12 2YJbFptt0
>>325
無理の無いローンってどんなもんだろうね？
こと住宅ローンに関して言うと
336:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:46:32 Sgf+Gp720
>>323
夜逃げ？ そんなカッコ悪い事できるかよ
新築中に 住宅ローン払い始めたらもう買えないからって車買って
その車が乗ってみたら気に入らないといいつつ今買い換えの納車待ちｗｗ
いやぁ 家建てる時 サンドバック吊るせるようにって梁見えるようにしといて良かったわ
337:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:47:23 LxnhogwP0
>>310
何か言い残す事はあるか？
辞世の句なら聞いてやらんでもないぞ
オレから見ても無謀すぎる
338:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:47:58 kygDgvad0
>>333
分譲でも安物はDQN率は高い(建売＆マンション・・・地方なら3500万以下な）
環境のいい所で割高でも賃貸にすべき
子供の教育にも良いし。
339:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:48:05 /8plrFLdP
>>335
頭金の３分の一を貯金できる奴が退職金を半分残して払い終えるレベルぐらい？
340:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:48:13 +yAEKksq0
所得が下がっても、デフレで物価も下がるので生活に困る事はない。
と思っていたのですが、住宅ローンの事を忘れていまして・・・・
元金融担当大臣・現派遣会社会長 竹中平蔵 の発言
341:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:48:17 A1OVUmHC0
ゼロ金利政策を続ける必要性の理由の３番目ぐらいに、
個人の住宅ローンの破綻回避があったように覚えている。
ローン金利５％なら、人生終了する奴多いだろ。
342:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:49:44 Sgf+Gp720
>>337
我が人生に一片の悔いなし！！！！！！！！！！！！は無し
>>324
インフレ期待で買いました。
343:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:50:50 YwCZreekP
>>326
まぁ刺身は腐るからな
それと一緒で
家を買う時期っつーのがあるからなぁ
子供が出来ない年齢まで待ってて
産めなくなってデカイ家を買っても仕方ないし
その前に待ちすぎて婚期を逃すってのもあるしな
>>330
なんかうぜーからお前とはもう絡まないけど
俺は永遠の命なんて無いし その計算なんて無理だから
どこかでリスクをとって決断するのはその人の勝手だろと言う考えだ
お前は全部計算できる（笑 みたいだから
計算通りに生きればｗ っておちょくってただけ
もう秋田からお前とは絡まないけど
344:偽モルダー ◆26r9vDYRZI
10/08/15 01:50:50 9EdhS3410
>>342
ネタでないなら任意売却を考えたほうがいいかもだぬ
金持ちの嫁をみつけるか・・・
345:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:51:05 VAc+ZanM0
家の購入は右肩上がりの給与が前提だったから、それが崩れた以上は安易に家を購入しちゃ駄目なんだけどな
346:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:51:09 6IW7u6uc0
>>310
いいんだよ
返済しないでいればいいよ
まず6ヶ月は催促だけ、次に6ヶ月は競売手続き
そして6ヶ月は実行のための期間
まだいていいのさ
出て行くときは引越し費用も話し合いで出してもらえる
これで2年はタダですめるわけさ
347:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:52:04 qiSZwOLM0
残り2020万の27年。
年収は減って350万。
このスレには猛者がいるようなのでまだまだ俺は甘いようだ。
でも結構きついよ。
子供二人いるし･･･。
348:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:52:12 /8plrFLdP
ちょっと不安に思ったんだけど
まさかこれから先、この国で不動産の価格が値上がりすると思ってる
人はいないよね？？
349:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:52:18 EUp9Vaym0
>>342
建売の最後に1棟だけ残っていた家でも買ったの？
350:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:52:43 z1BXQSKMO
グダグダ言ってるけど、将来が心配でマイホームも買えない階層ならおとなしく賃貸でいりゃいいだろ？
社会情勢にかこつけて自分の仲間呼び掛けてる姿がみっともないんだよ
351:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:52:47 BdTLNDRS0
>>340
為替が変動してもインフレが起こってもデフレが起こっても物価が変動するからきっと大丈夫
俺にもそう考えていた時期がありました…小学生時代ｗ
352:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:52:50 LxnhogwP0
>>342
ろうそくの炎も燃え尽きる前の輝きが最高潮という…
まぁお主の会社がインフレが来る前に破綻するかリストラに遭わないか
祈るしか無いな
もっとも…当分は見込みないと思うけど
353:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:53:19 Sgf+Gp720
>>344
家賃でぼろ屋でも13万以上取れる人気エリアだからそれでローン払えると思ったんだが・・・
住んでないとダメなのな 買ってから知ったわ
354:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:53:30 ieQAmPkY0
>>347
餓鬼に期待しろ
355:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:53:33 6IW7u6uc0
世帯数に対して住宅あまってんぞ
356:国家公務員 ◆akm4BLXbZU
10/08/15 01:53:43 xj59uLtC0
経済・金融のプロの俺が見て・・・・・・
「あんな高額な値札を付けて、よく建売り販売やってるわあ」
「何？ この住宅ローンの契約内容？ ほとんど詐欺だなｗ」
って思うもん。 俺は家賃３万円のボロ官舎に住んでるけどｗｗｗ
357:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:55:34 RsdVd6Ek0
>>345
日本で不動産を買っていいのは高度成長からバブル期まで
バブル崩壊以降買う奴は・・・
まあ、「資産価値」という目に見えないものが心理的な幸福感をもたらすのなら、買うことに意味がないといえなくもないかもしれない
でもそれは無知からくるものだから本来は払う必要のないコストなんだけどね
そう考えると教育って大事だよな
せめて負債を確定させちゃった不安をこんなところでロボコンパンチで発散させるようなバカにはならないようにしようなｗ
358:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:55:53 dnCozrBOO
５、６００万貯めて海外で暮らした方がいいよマジで。１０００万の小さいショボい家より２５０万で大豪邸の方がいい。どうせこの国は破綻するんだし。
359:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:56:01 6IW7u6uc0
最大の取引事例が競売の田舎のオレを呼んだの誰？
360:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:56:12 kygDgvad0
>>350
買う気ならDQNでも買える時代なんだよ建売やマンションぐらいは
ボーナス払いなしの長期の均等払いでｗ
そういうところは後悔するだけ、資産価値もなし。なら閑静な地域の良い賃貸の方がマシ。
361:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:56:16 LxnhogwP0
>>354
ガキに重荷しょわすなよ
責任は旦那が取れ
ったりめーだろが住宅ローン払えなくなったら一家の長がその命で償え
と結婚から逃げたヘタレの俺がほざいて見る
362:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:57:34 Sgf+Gp720
>>349
築40年の家買って 更地にして新築した。
近所に築5年未入居モデルハウス3600万家具付きが有った。
今は売れてるけどそれ考えたら売却したら残金はほぼ０かと・・・
363:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:57:55 zypF3EZc0
わろたｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗそりゃどんどん税金もあがってるし破綻するわなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
364:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:58:14 ieQAmPkY0
>>358
確かにそうだな。
万一、破綻しなくてバブル期みたいな状態になったら戻ってこればいいだけだし
365:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:58:44 7tzN/m5e0
>>347
・金利が安い銀行に借り換えを相談
・双方の親から生前贈与もしくは金利1%で借りて借入金の一部繰り上げ返済
親に頼っちゃえ!
366:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:58:49 DjaIgk5Y0
マンションや車なんかもそうらしいが、最初から全部払いきって自分の物にしようなんて
考えが、そもそもない人もいるらしい。
支払いできる間の当初の数年間だけでも、新車や新築に乗ったり住めたりしたら、それでいいんだと
まぁそれはそれで、ひとつの考え方だなと、俺は思ったけど
367:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:59:26 uhb5hd4Z0
単にあほすぎるだけでしょ
368:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:59:57 YwCZreekP
>>310
>>347
こういうの見ると
1000万のローンでも通るか
ドキドキした俺って一体なんだったんだろうｗｗｗ
369:名無しさん＠十一周年
10/08/15 01:59:59 qiSZwOLM0
>>365
今、変動で1.475くらいです。
親なんかケツたたいても金は出てきません。
370:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:00:27 LxnhogwP0
オレもう中国人女性と結婚しようかしらｗ
そして向こうの国籍貰うんだ
そして向こうで家を建てるんだ
そして向こうで子供作るんだ
そして向こうで殺され…るのか？
371:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:00:39 kygDgvad0
>>357
ある程度良い立地の建物も造りの良い物なら資産価値は有るが
その辺の建売やマンションなんてｗ数年でお笑いｗ
固定資産税だけは余り下がらないがｗ
建売屋やマンション屋に騙されてる馬鹿多すぎ。
372:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:00:45 Sgf+Gp720
>>369
つ[生命保険]
373:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:02:30 EUp9Vaym0
>>362
よく通ったなあ
ま、これ以上の詮索はやめとこ
374:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:02:40 qiSZwOLM0
生命保険に加入する金があるくらいなら繰上げ返済するわｗ
375:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:02:56 z1BXQSKMO
>>360
閑静な地域の住人からは賃貸層は煙たがられてるんだけど？
賃貸のくせに一等地の住民気取りなのは笑えるよ
キャッシュや短期返済で買えないなら身の丈にあった賃貸でいなさいっての
376:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:03:07 kygDgvad0
そもそも建売なんぞ建物はオマケｗ
デザインは主婦に受けるような洋風でオープンキッチン等にしてるが内容が悪すぎ。
資産価値はゼロ
377:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:03:34 rDxUjI0j0
>>356
＞俺は家賃３万円のボロ官舎に住んでるけどｗｗｗ
あんた勝ち組だよｗ
378:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:03:34 a2Ehn22w0
本当は家なんて買わずに一生賃貸でよくね？
379:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:04:41 RsdVd6Ek0
>>371
マンションなんて特に区分所有権だから土地の持分なんて座布団一枚分あるかどうかなんだけどなｗ
タワマンとかになると文庫本くらいじゃねーのｗｗｗ
しかも共同所有だから勝手に処分できないし、上物なんてゴミにしかならんｗ
これで「資産」とか安心しちゃってるんだからチョロすぎるよなｗ
日本人が持ち家に拘るのは、多分に情緒的な部分が大きいってのもあるけどね
高度成長期に家が不足して老人に貸さなかったりした行政側の不備もあり、
住むところがあれば安心、ということなんだろうな
380:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:04:59 YwCZreekP
>>375
あー なんか分かる
住宅街に賃貸ができたらDQNが来るって
みんな戦々恐々としてるわ
381:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:02 Ep2T4q6M0
家買ったら負け
382:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:27 kygDgvad0
>>375
ローン組むならの話
そういう排他的な閑静な所も大した層は居ないんだよｗ
そもそも賃貸も家賃高い地域だし。
383:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:33 rRyOuhlL0
つまり、競売にかかった家を買えと。
384:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:45 ieQAmPkY0
>>381
ますおさん。これ最強
385:名無しさん＠十一周年
10/08/15 02:05:56 Sgf+Gp720
>>373
えっと 借入額3200万の処に不動産屋さんと建築屋さんがお見積もり3800万円の書類作ってくれたの
え？頭金 そんなものはございません
っていうか 契約の印紙代や手数料代も色んな口座の端数かき集めてやっと払える程度だったわ