10/08/14 15:14:22 0IAM9Mky0
>>565 受信料＝変なセールスかｗ
他にNTTからここらへんの地域の回線工事をしてまして
回線の調査にご協力ください、とかいうのが来て、意味不明だってので断った
634:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:14:24 zNJRMUaY0
日本版サププライムが世界に2年遅れて発動か
超低金利だから一気にこなかったんだろうけど
日本信用不安で急転直下の円安に触れるかもな
635:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:14:32 4IbJ2i9t0
>>621
ふーん、なるほど。
でも、うまく芝が根付かなくて、残念な見てくれになっちゃってる家も多いよなぁ・・・
>>627
高所恐怖症なんだよw 家の中とか飛行機の中とか平気なんだけど、実際に下見るのがダメ。
故に、洗濯物も、もう憶えてないくらい前から、ずっと浴室乾燥機。勿体ないとは思いつつ・・・
636:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:14:51 kog6GJkX0
家賃の75％じゃ、同情を誘う貧相な家になるか、頭金を貯める為に買うタイミング逃すかだな。
首都圏を除けば、家は20代でもつのが賢い。平均は35歳ぐらいだけど。
40過ぎで家なんか持とうとすると、大変だぞ。何が大変かって、嫁の理想を諦めさせることw
637:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:15:48 PmikaUQv0
>>630
何買ってそこまで溶かしたんだ…
人のことは言えないけどな私もな。
638:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:16:01 ItyCyp6B0
戸建かって一人で住んでますｗ 自称秘密基地ｗ
639:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:16:13 ZkjwCJKx0
家は
競売で買うのが超お得
１０００万円も有れば豪邸に住めますｗ
URLﾘﾝｸ(981.jp)
640:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:16:44 aacMlwNp0
>>595
除草剤があるじゃないか。
ラウンドアップ、マルガリータ…
3ヶ月に一度散布したらＯＫ！
641:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:16:45 sZkkQOu70
ここは貧乏臭いスレ
底辺のうごめきが生なましい
642:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:17:06 GR+4M4SQ0
>93
亀レスだけど,以前八街に住んでてURLクリックしたら
近所の家が出てたｗ
643:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:17:46 4IbJ2i9t0
>>632
あぁ、あっちですか。なるほど・・・
芝刈りは、高齢のおかんの代わりにたるのはいいんだけど、弟が全部押し付けてきそうで、
だから芝刈り機買うまで熱心になるのは危険だなぁと。ま、スレチで顰蹙だろうし、
この話はこの辺で ﾉｼ
644:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:17:49 byE7VyAp0
>>429
35年ローンをギリギリで組む人は、の意味だろうね、>>422は。
自分は新築マンション買って、3000万のローンを繰り上げ前提で35年で組んだ。
5年経って、あと5年で返す目処がついたところで3年固定金利に借り換え。
子供の養育費が意外とかかって少し予定をオーバーするが、何とか11年目で完済できそう。
645:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:18:06 0IAM9Mky0
>>579 警察も呼べないし。。
646:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:19:22 e9t4e91P0
今は家を買う最高のときだと思うけどね。もちろん、数年のずれはあるかもしれんが、
とにかく、最高の時期に入っていると思う。
住宅ローン減税。金利安。借りるときはもちろん、フラット35S。これ、最強。
無理はしてはいけないが、二の足を踏むこともない。
私も株で痛い目にあっている状況だが、株はもう放置とあきらめている。
その分、頭金が少なくなったな。まぁ、いい。
647:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:20:34 0dCOYrVj0
なんでこうなる。
債務整理するなり自己破産するなりなんとでもなるだろう。
その上で子供は親の債務を引き継ぐのが嫌なら相続の時に相続放棄をすればいい。
相続放棄のポイントは死亡日より確か三ヶ月以内に裁判所にいって手続きしないと
資産、債務を相続したとみられるのでその後の相続放棄は出来ない。
648:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:20:47 tZRHNN/A0
>>429
> ２０年のローンとする。苦しくなっても何があっても２０年で返さないといけない。
ねーよ。
今は延長に幾らでも応じる。
649:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:23:57 e9t4e91P0
>>648
いくらでも応じるわけじゃないよ。払えないものは払えないから、延長してくれるだけ。
で、借金している側にすれば、結構、心理的にきついものもある。
追いつめられるんだよ。心理として。気軽に延長に応じてくれるというわけではない。
仕方なく、まぁ、延ばしてあげてもいいですよ、ということになるだけ。金利が上がっていれば、金利上乗せとかなかった？
とにかく、35年ローンは最強。50年はあほだけど。
650:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:24:41 Z20S5xkgP
>>633
詳しく見りゃわかるが、NTTではない。
NTTの委託を受けた会社と言うことになってるはず。
NTTはフレッツの契約勧誘する会社を、複数使って勧誘させてる。
しょっちゅう成績を評価し、成績の悪いところは会社ごと切る。
そうやって勧誘する会社を使い捨てにしながらやってる。
もちろん客とトラブルを起こしたときはNTTじゃないので
カンタンに切れるのもメリット。
651:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:25:01 rm+e0otSO
管理費修繕積立金込みで家賃より安くないと話にならない
もちろん固定金利
652:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:25:49 c68BvplZ0
>>639
安いのには訳がある・・・ってのは競売でも変わらないからねぇ。。
地方の1ｋ万円なら、山二つ買ってもお釣りが来るだろうけど・・・
芝生の話があったが、今植えている所ｗ（3時の休憩中）
そんなに大変だったの？
653:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:26:33 1aSfTaGy0
家なんか親からただで貰うもんだろ www
654:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:26:55 C4R1Vq5d0
>>596
自宅で芝刈り機とか 家なんて芝刈り機置く所で苦労しそう
住む世界が違い過ぎ・・
655:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:27:48 NF7a0d6f0
だからどうだというの？
会社倒産して事故したんならそうなるのは当然だと思うが
656:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:28:39 dk6gf80j0
社会保険庁・委託事業者
株式会社アイ・シー・アール
エーシー・エス債権管理回収株式会社
株式会社エヌ・ティ・ティ・ソルコ
株式会社オリエントコーポレーション
株式会社トライアル
日立キャピタル債権回収株式会社
株式会社もしもしホットライン
657:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:29:11 rm+e0otSO
築8年の都内駅前マンションを1200万円安く買った。
同人誌用の書庫が必要だったから、3LDKは絶対必要なので仕方ない出費だった
658:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:30:23 rtKP/IBiO
ダンプの運転手みたいな汚い馬鹿が偉そうに家を買うのは100年早い
659:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:30:32 Z20S5xkgP
>>657
湿度管理用に全部屋エアコン入れたりとか大変そうだな。
660:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:31:57 4pUE3YmM0
>>647
親と音信不通でいつ死亡したわからない場合はどうなるんですか？
661:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:33:47 1xeCnrUc0
>>647
高リスクで借りちゃうようなやつは、その辺の仕組みが全然わからないんだよ 何もかも業者の言いなりなだけだから。
かくいうおれも 買ってから だいぶ勉強したけどね。 自分の業法の試験勉強したら 法律の構造とかがよくわかって
わかるのが面白くて 勢いで 民法とか周辺勉強しだしたら、いろいろ構造が見えるようになった。
その構造の基本がわからないと 自分がとってるリスクもわからないもの。
662:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:34:08 pAUqcnQgO
>>649
全額35年もローン組むやつはほとんどが完済できないアホだと思うよ。
普通は頭金でほとんど払ってしまって、税金の控除目的で、足りなかった分10年くらいローン組むべきだと思う。
663:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:34:10 O3gly4Np0
安定しているといわれる公務員だけど、頭金があんまり無い
今の情況でとても借金して家を建てる気にはならんな。
ギリシャみたいにIMFが入れば、ボーナス全カット給与カットで
年収３００万円まで落ちるだろうし、完全に破綻してしまうわ。
664:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:34:25 kT0wu4iXO
>>657
マンションなんて借りるもの
買うもんじゃないよ
665:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:36:35 WUYUQoFo0
>「もともと無理な借金だった。マイホームを持てると言われ、つい不動産会社の言いなりになってしまった」。今は後悔ばかりが口をつく。
年収600万で2200万のローンは無理な借金でもないよね。
52歳なんだから、稼げるうちに完済目指すペースで返済してなかったツケが回ってきただけだよね。
666:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:37:31 1xeCnrUc0
>>656
サービサーだっけ？ あれやるのにどういう資格が要るんだろう
667:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:37:43 d27DB3lr0
競売で安く手に入れることが目的なんじゃ・・業者
668:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:37:55 JNU1wPZiO
>>636
確かに。家は二十代後半から三十代前半に購入しないと子供にもお金かかるは家の維持費にお金かかるわ～大変だよね。親がお金くれるとこはいいよね～
669:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:38:15 QClCaZ260
はいはい。給料さがってるんだから、家なんて一千万にならんと買えませんよ。
さあ、海外業者の大量参入期待期待。
今までのノホホンとした3000万円格安（ｗ）マンション商売は終わったぞ。
670:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:38:27 +UtjfB7O0
>>663
いつまでもお花畑国家の妄想は続かないからな
行きつくとこはギリシャだもんな
それに対して政府が子供手当とかマヌケな事やってるうちに
更に借金増えてまぁ
普通に考えて破綻するわなこの国
様子見してるあんたは正しいよ
671:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:39:22 X0y2BWOA0
>>1馬鹿だよな。
ローンの心配があるのなら年収600万をなるだけ無駄遣いせず返済にあてれば
良かっただけ。
しかも600万もあって消費者金融に借金かよ。
こんなやつが買ったら景気良くても行き詰まってたよｗｗｗｗ
672:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:39:32 OoXxA8lI0
年収600万でサラ金に200万って、そもそも浪費家じゃん
673:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:40:21 1xeCnrUc0
>>657
しみ わかない？
>>670
あそこは現物で弁済らしいよ
【国際】 「朝鮮ニンジンで負債返済」 チェコが北朝鮮の提案受け入れを検討
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
674:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:42:16 q8CFQlM70
オレは、家の担保能力以上は貸してもらえなかったぞ？
675:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:42:53 0IAM9Mky0
>>663 日本が破綻するかもとか地震がおこるかもとかいってたら。。
公務員で格安の家賃でいけるから、家を建てる気がしないとか？
676:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:43:45 SE2oo9sP0
美川憲一のCMで若いカップルに
「今家賃いくらなの？」
「6万円です」
「買っちゃいなさいよ！」
とか言う住宅販売のCM思い出した
677:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:44:31 qu4Lvw4zP
>>673
これからは現物で弁済が主流になるな
金がないから俺も手前のニンジンで払うわ
搾り取れるだけ取ってくれやってｗ
678:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:44:58 dHVKUnnx0
>>239
今年の年末ですね。
総量規制は知ってても、カードローン規制の方は
意外と知ってる人が少なくてびっくり。
679:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:45:32 /BymQv090
あれ？基本的な事聞いてすまんが、
競売で売却して何で残債があるの？
抵当権抹消できなかったら所有権移転
来ないでしょ？
それとも、残った債務は高金利に移行するのか？
だったら素直に破産宣告するよね？
680:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:46:25 vKyn7Sqq0
>>676
家賃15万円で貯金もそこそこあるとかいうなら
買っちゃいなさいよ！っていうのもわかるけどなーｗ
681:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:47:07 Z20S5xkgP
>>664
分譲マンションをうっかりローンで買うと地震の時とかに悲惨な事になる。
・建て替えるには住民の過半数(3分の2?)以上の総意が必要だが、
部屋によって被害度が違ったりすると、容易には纏まらない。
被害の少なかった部屋の住人は当然ながらそのまま住み続ける事を
主張する。
・建て替えた場合は、当然ながら二重ローン。元々のローンだって
かつカツなのに二重ローンなんか払えるはずもない。
・更地にしても手元にはカネは残らない。ローンだけが残る。
682:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:48:09 srH6TZ4T0
４８歳、５年前に１億３千万の家買って、ローンも完済して、今貯金５千万です。
安定した公務員で年収３千万です。天下り先も決まっているし、もう１件別荘買おうかな。
庶民の皆様ご苦労様。
683:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:49:17 SE2oo9sP0
>>676
URLﾘﾝｸ(www.nicovideo.jp)
あったあった
684:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:51:22 2QnsFmjE0
今は住宅ローン組む際頭金無しにして、長期の変動金利で組んだ方がいいだろう。
手持ちの現金は多いに越したことはないが、それは頭金に使わずドル立て預金と
して円と連動しないようにしてとっておく。
もしこのまま円高デフレが続けば、金利も安いままで移行するだろうし、もし
何らかのきっかけで金利が上がると、それには必ず大幅円安が伴うから、そう
なったらドル預金を円に換えて繰り上げ返済し、元本減らしたところで借り換
えすれば良い。
685:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:51:51 Z20S5xkgP
>>682
庶民に焼き討ちされたくなかったら黙ってた方がいいぞ。
686:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:53:09 vKyn7Sqq0
>>682
官僚？？
アリとキリギリスの話思い出しタワー。
687:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:53:11 qVdH+t150
ブラックですが住宅ローンは死守しました
688:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:54:19 TGFsp8ObO
頭金０円OKも罠だからね
689:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:54:54 GA9cZXTA0
最近は競売も入札に参加する奴増えて安値で落札しにくいからもっと競売物件出てきてほしいお・・・
690:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:56:55 e9t4e91P0
>>682
うちよりも給料多いな（笑）。釣りかな。それはともかく、それくらいの収入があるとして、
うちと同じく、子ども手当もらっているよな。
この制度、本当に笑える。というか、有難いよな。口座を作って放置しておけば、金が入ってくる。
民主党に入れるやつらって、本当に馬鹿だなぁ、と思いながら、
口座の残額が増えていくのを楽しみにしている。今度は9月に入金だっけ？
しばらく民主党が政権をとっていてもいいよ。ついでに国が滅びてもいい。ハイパーインフレとかベストだな。
もうどうでもいい。日本が中国になってもいい。それが民意なら。
私は海外に逃げるけどね。ハイパーインフレになると、持ち出せる金（換金額）が少なくなるのが痛いけどね。
691:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:56:59 vKyn7Sqq0
自然災害時とかは積み立て＋自治体＋マンション建てて売った会社で
なんとかしてくれないんかね。
692:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:58:06 +UtjfB7O0
>>682
で、夏休みは２ちゃんですかそうですかｗｗｗ
>>689
いいじゃん
安易に買って痛い思いして、弁護士と不動産屋がグルに成って
ふつーに買うより高くなるんだろｗｗ
693:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:58:30 srH6TZ4T0
>>685
>>686
官僚じゃないよ。悪いこともしてないよ。みんなのために普通に働いているだけなのよ。
頼みもしないのに、収入がどんどん増えてしまうのよ。
庶民の皆様から「お願い」「お願い」って仕事を引き受けているだけなのよ。
忙しくはないけれど、頭は使いますね。その報酬かな。
あー日本はいい国だなー。
さて、私の職業は何でしょう？
694:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:58:37 SE2oo9sP0
国が滅んだら円の価値どうなるんだろうねｗ
695:名無しさん＠十一周年
10/08/14 15:59:36 e9t4e91P0
>>693
検事か。
696:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:00:48 vKyn7Sqq0
>>693
議員さんか。国会議員？
697:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:01:02 srH6TZ4T0
>>692
そうなのよ。
こんな生活でもたまーに２ちゃん見る暇もあるんです。
やっぱり日本はいい国だなー。
698:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:01:15 cAloYZ3SO
マンション掲示板読んでると購入直後は「これから引っ越し楽しみです！ 子供たちも大喜びです！」 って夢にあふれているんだけど
半年後読んでみると、住人どうし半分誰だか特定できるような書き込みで苦情の言い合いしてるのが笑えるよ
共用廊下の足音がうるさいからカーペットひけ→維持費はどうするの？ 個人の苦情のたまに住人全体が負担するのか？ とか
ありとあらゆる苦情ごとに論争してて大変そうw
上下でお互いしこり残しながら生活していくんだろうね
一戸建はまだ匿名掲示板ってないからいいよ
マンションの匿名掲示板って学校の裏掲示板みたいであんなところでちょっとした苦情晒されたりしたら
お互い生活するだけで戦々恐々として最悪だろうねw
神経質でうるさい更年期障害がいるからね
うちがマンション住まいでもんく言われたら徹底的に成り済ましでどこかの身分証いらないネット喫茶から書き込んでひっかきまわして掲示板を荒らしてしまいそうで想像しただけでげっそりするww
マンション掲示板って最悪だね
699:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:01:33 iTL98nF40
家賃と同じ ←４LDKの一戸建てを借りる家賃と同じという意味ですね。
マンション買うにしろ、ローン完済してもその頃にはあちこちがガタガタ。
給湯器、風呂釜、畳、床下、壁紙、コンロ、システムキッチン、トイレ
これらの修理費は全部持ち主の負担ですよ。
全部で１００万～もします！
それだけじゃない
ローン支払済みでも一戸建てなら大きさに合わせた固定資産税。
マンションなら高い共益積立金が毎月かかって
都内のワンルームかりるくらいの負担がかかる。
子供が自立すればマイホームは意味が無い。
マンションも最後は取り壊しだ。
三大不良債権のひとつです。
700:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:01:38 yH5KCDNP0
うちの親は土地を50年契約で借りて、家を建てて住んでて
ローンはそろそろ払い終わるらしいが
俺が70歳ほどになったときにちょうど50年が過ぎて、更地にして返さないといけないらしい
誰がそんな家継ぐかｗ
701:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:02:44 +UtjfB7O0
>>697
通帳みせて！！！！！
702:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:03:07 skVlu6Zd0
>>700
定期借地なの？
703:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:03:33 Of4v34H70
購入時に計算外だった分譲マンションの管理費ってバカにならないんだよな。
うちのマンションも最近引っ越していく奴増えた気がする。
一戸建てでも買ったのか、それともローンで行き詰ったのか、どっちだろう？
とつい考えてしまう。
704:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:04:55 8UWgXOS/0
ローン破綻物件が売りに出されているところを
年収700万独身の俺様が
安く買わせていただきます
めしうま
705:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:05:46 +UtjfB7O0
>>703
後者だろ
そのうち退去者増えてゴーストマンションになり
自分らだけでもどうしょもならない事態に陥る
それがマンションｗｗｗｗｗｗ
都心や都心近郊、駅近じゃないと価値は無いな
それ以外はいくら安くても無価値
買った時点で負けになる
706:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:06:15 vKyn7Sqq0
>>703
>購入時に計算外だった
そんな馬鹿なｗ
しかしマンションは月々のコストがかかるし
不動産価値が低く見積もられてるのか、
戸建よりも銀行の審査が厳しいきがする。
707:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:07:51 e9t4e91P0
>>694
国が滅ぶという形はいろいろあるだろうが、どういう形を念頭に置いている？
ギリシャみたいなの？
日本はギリシャみたいにはならないよ。たぶん、別のつぶれ方をする。
中国が日本の国債をかいまくっているよね。これ、どういうことだろうか。
そのあたりにヒントがありそうだけど。結果としては、金利の急上昇はありうると思うよ。
中国がらみで。中国が日本国債を売っても暴落。中国が買いまくっても対外債務の厖大化が進むだけ。
どうころんでも、最終的には、金利は下がらない。
708:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:07:54 TFBBj4mX0
>>663
公務員が「将来不安で」とか言ったら誰も買えないぞw
709:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:07:58 yH5KCDNP0
>>702
おそらくそれだな。まあ親が死ぬ前に50年経たないことを願ってるよ
95歳以上生きたら家が先に潰れるｗ
710:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:08:06 Tn5+eRa30
>>700
定借はゴミだな。
711:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:08:37 mTrKrj4P0
会社の車で事故を起こして修理代を負担することになり、
これ返済義務は無い気がするのだが
壊した内容にもよるけど
712:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:08:48 X0y2BWOA0
うちも中古１戸建てを買ったけど、建物の価値が120万だった。
十年棲んでるけどまだまだいける。
水道管の工事を近所でされて、配管がいかれたのでビニールのでかいホースみたいなのを
応急処置でしてもらった。数万だった。
そのまま10年なにもなし。
台所と風呂場辺りをリフォームしたら70年はもつんじゃないか？
と言われたｗ
外壁はまえの住人が綺麗にしてくれてるから古さは感じない。
713:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:08:56 O8M8PlEu0
築30年
持ち家だが維持管理費が結構かかるよ
714:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:09:08 /BymQv090
管理費より新築時には安かった修繕積立金がどんどん
上がっていくからなぁ。
世帯数の少ないマンションなんかだとその上がり幅に
驚きますよ。
ある程度、大規模の方がその点では安心かも。
715:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:09:45 TGFsp8ObO
>>703
管理費がバカにならないよね～
それにつけて固定資産税
もう面倒なことばかり
定年したら結局は売り払って
賃貸へ舞い戻り～てかｗ
716:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:09:58 Qr3D3HFPO
>>681
それが一番大変なとこだよな
717:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:10:01 skVlu6Zd0
>>709
ていしゃく物件って かかくみても決して ていしゃくなほど割安には見えないよなあ
おれが前すんでたところ おれが探した頃にはたまに出てたけど もうていしゃく物件なんて出なくなったよ やっぱみんなわかるんじゃないかと思った。
718:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:12:13 wPqvLUfZ0
>>83
浅井隆乙ｗ。
719:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:12:40 +UtjfB7O0
>>712
まぁ建物なんてDIYでやればいいんだよな
なんでもかんでも業者がやるもんだと思いこんでるとこがおかしい
少々汚くても遊び感覚でアメ公みたいに家族みんなで
ペイントして遊べばいい
ロクにマスキングしないからアメ公の家の窓は開かないｗｗｗｗ
>>713
親の家だが、２か月の水道代が４万超える、、、
もろもろ入れたら月維持するだけで２０万とか言われた
いらねｗｗｗこんな家ｗｗｗｗ
720:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:13:11 SEYtidY40
とにかくマンソン投資のテレアホうぜぇ
完全に禁止しろよクソバカクダ
721:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:13:56 87Ntfjxx0
日本版サブプライムローンだな。
722:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:14:29 e9t4e91P0
>>719
どうやったら、２か月で４万円にもなるの？うちも大概水は使いまくりだけど、
２か月で２万だな。
723:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:15:57 JOpBrJg40
マンション投資の電話やらダイレクトメールって
貧乏人にはまず来ない。来る人は金持ちばっかりなんだけど
年収や資産をどこから仕入れてるのかな、銀行が横流しでもするのかな
724:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:16:05 cAloYZ3SO
うちも新築一戸建のローン支払いを繰り上げで終えて貯金も数千万貯まった
老後は共済年金もあるし少ない年金生活で苦しくなったら絶対払わないといけない固定資産税を年間５万ほど払えば
あとは生死にかかわらない修繕以外はだましだましなおせばいいし
マンションみたいに管理費修繕費払わないと追い出されるわけじゃないし気持ちがラク
セールスなんてすべて無視だし町内会も任意だしよかった
虫なんて生死に関わるわけじゃないからたいした問題じゃないし
防犯的にも○○○だし
大小スーパーも徒歩１０分圏内に５軒もあるし
駅も徒歩１０分圏内に３駅あるし問題ないな
バブルでアホみたいに浮かれていた民間と違って堅実な職業でよかったとしみじみ思う
725:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:16:45 e9t4e91P0
それにしてもアメリカはすごいよな。
築１００年とかのマンション（アパート）はざらにあるからな。しかも、高層。
気候風土が違うのか、手抜きなのか、日本のはだめだな。
726:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:17:00 +UtjfB7O0
>>720
そんなに儲かるならなんで自分でやらないの？
＆それやってもいいけど金無いから元金貸してくれ！
って言えば２度とかかってこないよｗｗｗ
>>722
水道のパイプが太いんだと
３０？５０？良く知らんけど基本も元から高いみたい。
多分それに加え、親が未だに２槽式の洗濯機
あと、２階の風呂しか使わない（追い炊きなし）だからだと思う
１階のはあるけど広くて寒いからって正月３が日しかつかわんの
727:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:17:18 yH5KCDNP0
>>717
詳しい値段は知らないが、俺の親はあまり考えずに買ったんだろ
まあ物件的には立地もいいし広くていい家だと思うよ
俺は住まないけどな。弟あたりに押し付ける
どのみち定年まで転勤族
728:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:17:19 SE2oo9sP0
たいそうな事書いてるくせに
子供手当てうまーですなんてアホらしい
5人いても月6万弱＋
こんなの小遣いにもならんだろ
妄想もたいがいにしろ
729:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:17:51 4x0PKcD2P
>>726
広くて寒いなら夏に使えばいいのに
730:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:18:28 Tn5+eRa30
>>719
漏水してるだろ。一回業者に診てもらえ。
731:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:19:12 QuHNZ7KdO
うちは定期借地70年であと68年ある。
年末に子供が生まれるけど、土地を返す時は68歳だから気にしてない。
ただ家がもたないけどな
732:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:19:17 T5tjW1870
＞会社の車で事故を起こして
＞修理代を負担することになり、ローンが返せなくなった。
んな話持ってこられてもですねぇ。
733:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:19:23 Tcp/yj2I0
でも今の競売物件ってｓブリース物件とか
吹っ飛んだ不動産屋の物件とかの方が多いで
734:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:19:30 yH5KCDNP0
日本は爆撃受けたからなｗ
735:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:20:08 7I+i20uB0
>>726
> 水道のパイプが太いんだと
たしかに、穴を大きくしたら売り上げが伸びたという話が食卓塩関係であったな。 ( ´･ω･)
736:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:21:15 mNM2z6wfO
水道代って住んでる場所で全然値段違うよね、四国とかめちゃくちゃ高い
737:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:21:49 sLnwbE1g0
損なう
738:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:22:28 bZH7aEIe0
建設業者も不動産屋も金融も総グルで個人が破産しようが構わない
業者は短期で儲けて、金融は金が貸せてウマウマ
支払いが滞れば追い出し転売すればいい
739:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:22:36 EbrIHem20
>>722
プールの水入れ替えるとちょうどそのくらい。
740:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:22:43 cSgdWPsU0
>>662
20年ならローン返済途中で死ぬ可能性は少ないが、35年ならその確率は上がってくる。
独身ならローン返済中に死んだとき、完済しなくても別になんの不都合もない。
恐らく購入した家が抵当に入ってるだろうが、死んだ後にはそこに住むわけではないから
家がどうなろうと一向にかまわないしな。
741:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:23:24 qVdH+t150
八王子は岩盤かたくて関東大震災でも被害無かったらしいからボロ中古買っても安心だな
742:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:23:38 vKyn7Sqq0
>>725
日本だって東京タワーや新宿の都庁とか六本木ヒルズとか
100年持つかもしれないじゃん。
743:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:23:55 e9t4e91P0
>>728
子ども手当はおいしいよ。児童手当を今までもらえなかったわけで、
それに比べると、気持ちはいいわな。
金額は大したことない。遠くないうちに配偶者控除とかも廃止だろう。
それでも黒字になるはず。手当用の口座を一つ作る。そして、そこには
知らないうちにお金がたまっていく。金額は少なくても、笑いがとまらんわな。
民主党に入れる人って、本当に変わりもんだと思うよ。有難うとしかいいようがない。
あと、住宅ローンが結構残っているから、ハイパーインフレを一発やらかしてくれたら、
ベスト。そのあとにでも自民に代わってくれたらいいよ。
744:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:25:36 1+my0jeo0
どっちにしても、日本はもう駄目なんだよ。
いっそのこと中国人に生まれ変わりたいよ。マジで。
745:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:26:28 43XUWVLh0
後4000万残ってるけど死んだらしらねｗ
746:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:27:12 bZH7aEIe0
>>742
メンテナンスコストが異常に高くなるのを気にしなければな
747:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:27:23 5QPXdnNY0
客だます（５００万の家を２５００万で買いたくなる）。
ローン組んで銀行ウマー（利子分だけで５００万くらい）。
金払って不動産屋ウマー（２０００万のもうけ）。
客が飛んで転売（なぜか５００万でしか売れない）。
不動産屋が家を回収（差額２０００万ウマー）
銀行は家を競売した分を回収＋連帯保証人からむしり取ってくいっぱぐれなしウマー。
家買った奴ショボーン（と言うより連帯保証人も一緒に首つって死ぬ）。
本当に日本は地獄だぜ。
748:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:27:56 skVlu6Zd0
>>727
納得してればいいんだよな
おれのほうだけなのかもそういうの
749:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:28:06 O4KwUjfj0
公務員で年収３千万の公務員って 議員かな
750:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:28:34 cAloYZ3SO
どこの話題でも民主党批判を皮肉まじりに書き込んでるよね
必死すぎる
751:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:28:54 ZMvRbvvq0
独身で家を建てるって馬鹿だよな
独身なら５万ぐらいのアパートで充分
独身で３５坪３LDKとかの家を建てて一人で住むってむなしくならないか？
仕事終わって帰ってきても誰もいないがらんとした家に一人
無駄に部屋もあるから困るだろ
752:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:30:12 qVdH+t150
自殺したらローン免除で家族は生命保険で暮らせるんだよな？
753:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:30:35 zQgPPcc30
残り2020万の27年。
年収は減りに減って350万。
きついっす
754:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:30:35 sHjqXlv/0
洒落にならん不況
755:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:31:00 vKyn7Sqq0
>>750
あれは民主党批判だったのかｗ
わかりづらいなーｗ
756:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:32:18 2HgtYwai0
中古マンションって買う時期がいいと面白いな。
今、都内の中古マンションの相場が割といいみたいで、
買った時より上がってるよ。
757:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:33:00 vN9loUs+0
>>751
広い家はいいぞｗ
使わない部屋は埃が溜まるだけだが、普通は物置になるからな。
あれも欲しいこれも持ちたいと色々ためていったらいくら部屋数があっても足りない。
758:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:33:38 e9t4e91P0
>>750
子ども手当の話？だって、本当に馬鹿、というか有難い制度だもの。
何か変？
759:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:34:09 UEIJxJvy0
貸せば甘い審査批判
貸さなきゃ貸し渋り批判
銀行可哀そう
760:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:35:05 ZMvRbvvq0
アメリカだと家を売ったところで残りのローンもチャラになるのに
日本の制度はおかしいよな
もう売り払ってないものの残りのローンまで払わないといけない
この制度を速く改定したほうがいいだろ
761:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:35:08 2HgtYwai0
>>740
住宅ローンはほぼ100%団体生保付きで借金チャラ
762:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:35:41 9uvUa8AZO
固定金利で借りてる俺は地価の上昇を心待ちにしています。
763:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:36:08 skVlu6Zd0
>>757
おれの今の唯一の夢は からだにあったマッサージチェアを見つけて買うこと 高いのがいいとは限らない。
行きつけの銭湯に会った 10分100円の松下のやつがあったんだけど 入れ替えられちゃった さびしい。
764:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:36:28 cAloYZ3SO
うわー 政治のことに触れたら急にレスが増えたw
気持ちわるい人種がよってくるから逃げよっと
バイバイキーﾝ！
765:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:38:18 skVlu6Zd0
>>760
まあ、リコーすにしたらしたで 安易な購入があえることで物件価格が変に上がるかもね。
競売に至らないように 民事再生とかのしくみに きちんと載せていく啓発と仕組みづくりが重要かなっておもうんだけどどうだろう。
766:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:38:38 s/vKRxWq0
まぁ実際多いだろうな払えなくなるやつ。
俺も安直に考えて住宅ローン組んだ口だが
この不況で想定よりも生活がかなり厳しい。
早めに返していこうとか考えてたが
住宅と車ローン払っていくので精一杯やね。
@2900万/21年 35歳 年収600-650万
767:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:40:22 EJOWW4vh0
なんちゃってサブプライム
768:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:40:44 ngJBfoUS0
これから給料上がる保証ないのにな
769:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:41:54 wzQiT5oj0
>>10
こんなスレで真っ当なこと言うなよ…KY?
770:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:42:07 JzsiyABH0
一軒の家を解体して、小さい２～３軒の建売りにしてるのが多いんだが
小分けした方が儲かるのか？
771:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:42:14 4/k2td4A0
>>766 厳しいのう 厳しいのう
772:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:42:36 cSgdWPsU0
>>761
まあそうだけど、死亡条件が契約内容によっては適用外の場合もあるし。
773:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:43:59 n3OvRlCe0
追加融資すれば良いだろ
国債と同じでどんどん融資しとけば良いだけだ
誰も損はしないだろ
774:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:44:09 O3gly4Np0
>>675
アパートだと半額いかないぐらいで補助がある。
新築だと何にも無くなるのはたしかにいたいなー。
>>708
俺が言うのもなんだが、今のままだと破綻確実じゃんｗ
あのギリシャより財務状況は悪いんだぞｗ
775:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:44:21 AbwxBAkGO
大変だね。俺も戸建て買ったけど公務員だからどうにかなるわ
776:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:45:45 FwuwwLZL0
これだけ景気が悪いと収入も減るし、破綻も増加するよ。
777:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:46:22 pbHmiyYy0
なんていうか、ダメなやつは何やってもダメという典型ではｗ
金持ってないやつが夢を語るなｗ
778:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:48:23 HCC4AmjS0
いやこれは世間が悪いというより
買ったやつが悪い
計画性無さ過ぎる
貯蓄なし借金ありとか70歳代までローンとかアホだろ
779:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:48:40 2HgtYwai0
>>762
変動で借りてるおれは固定で他行に借り替えようと思ってる。
金利さがったなぁ。
780:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:49:03 b34qmMlm0
ってか独り身年収600万で貯金一切なしの52とかｗ
今まで何に使ってたの？って聞きたくなるな
781:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:49:16 rEKHEXQ00
サブプライムｗ
782:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:49:17 z9k9WMwS0
>>759
事業ローンならまだしも個人ローンでその感想はいくらなんでも
アホすぎるだろ
783:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:49:54 ZMvRbvvq0
退職金出るか怪しいしな
５０ぐらいになったら早期退職してくれなんてことになるかもしれないし
784:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:50:15 hjelHBKE0
>>770
そりゃ儲かるよ。
例えば80坪土地があったとして、
土地価格で4000万だと仮定した場合
これだと、家を建てるならさらに上乗せだから
「こんなに広くなくても…」って感じで売れない場合が
多い。
だから、30・30・20にわけたり、40・40にしたりして
土地代を分割すれば、上に乗っける家でなんとか
払える額になるでしょ？
785:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:53:47 4x0PKcD2P
>>751
>>495
786:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:55:34 ZMvRbvvq0
俺、派遣で手取り１８万、家のローンて無理だよね？
嫁は正社員なんだけど、しかも俺より若いのに倍ぐらいの収入がある
787:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:56:00 hjelHBKE0
>>751みたいな考え方の人もそれはそれであり
なんじゃねーの
俺は趣味で集めてるものが置き場がなくなって、
賃貸で広いとこ引っ越すのも金ばからしいと思って
中古物件買った口。
(中古だったから貯金と親から少し借りて全額キャッシュ)
部屋は半分くらいがもので占領されてるから特に
がらんとはしていないw
むなしくないか、と言われたらそうかも知れないけど。
788:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:56:18 FN5arNOCQ
頭金資金は600万は欲しい。
なぜなら200万は内装や引っ越しといった雑費で吹っ飛ぶからだ。
400万の資金と年収400万でようやく3000万を35年借りてもぎりぎり無理がないぐらい。
789:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:56:56 LaJk4IdjO
買ったことも借りたこともないのに想像力豊かだな。
790:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:56:59 hjelHBKE0
>>786
本気の本気で家を考えているならば、中古物件を探した
方がいいと思う。
失礼だが、奥さんのみの収入だけで返済ローンをシミュレート
してみた方が無難。
791:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:57:15 z1+MUup/0
>>786
２人で、どれくらい収入があるか、
どれくらい頭金用意できるか、
で、無理か無理じゃないか決まると思う。
792:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:57:47 /DqasTK70
70歳半ばまでローンって買った時点で破綻が見えてただろ
景気とかなんの関係もないな
793:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:58:29 2HgtYwai0
年収400で3000借りるのはリスキーだな
794:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:58:56 9/GPN3Cd0
>>770
土地の仕入れ値が高いので儲かると言ってもせいぜい10%。
でかいカネを動かす割に利が薄い。一回しくじったら破産。リスク高杉。
ただし、今は民主党政権なので納税免除国籍の人たちは別。
795:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:59:06 ry/gaIc5O
>>699
＞ それだけじゃない
＞ ローン支払済みでも一戸建てなら大きさに合わせた固定資産税。
＞ マンションなら高い共益積立金が毎月かかって
マンションだって固定資産税あるよ
固定資産税も修繕費積立だってローン完済前からあるし
ローン終わると楽にはなるよ
796:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:59:22 vKyn7Sqq0
>>786
余裕で奥さんの収入と肩書きで融資受けられるんじゃん。
ただし女性だから頭金ないと断られる可能性もあるかもね。
797:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:59:38 hjelHBKE0
>>793
今回ローンが返せなくなって行き詰ってる人達が
そのコース。
年収3～400万でフラット35で3000万前後借りてるケース
で、途中でリストラされたりボーナスカットで返せなくなった。
798:名無しさん＠十一周年
10/08/14 16:59:41 sir01IVX0
固定資産税という名の国への借り賃が滞ったら召し上げられるよｗ
799:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:00:04 qAg1qu7K0
一日1杯のコーヒーと同じ代金でUSENがひけますよー
800:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:00:20 vhWcyjtU0
>>786
絶対離婚しない自信があるなら買ってもいい
ローンは嫁を使えばどうにでもなる
801:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:01:24 jI7jspM1O
バカだね
競売かけられる前に銀行が視察にくる
外壁にお経、庭に鳥居、家の中には畳剥がして畑みたいなの作れば建物価値無くなって土地価格だけの競売になる
自身は破産し、競売前に親戚あたりに誰も入札しない家に入札してもらい激安家を親戚にローン頼み取り返す
802:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:01:38 qp0QPllb0
ローンが問題なら現金で買えば良いのにね、それまで親と同居で良いじゃん
俺は家２軒とマンション１つ持ってるが結婚してないから未だに親と同居ｗ
803:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:02:32 vKyn7Sqq0
>>802
それ３軒とも自分で現金で買ったの？
804:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:03:01 ZMvRbvvq0
>>796
>>800
嫁は看護士 ２８歳 手取り３２～３４ぐらい
でも子供できたら休まないといけなくなるし
嫁でローン組めるんだね
805:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:04:12 WdvNrnUK0
>>801
いつぞやのヤフオクの「ケースだけのDS」みたいだな
それでもいいですって人がいたら終わるな
806:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:06:41 vKyn7Sqq0
>>804
看護士なら子供出来ても
託児所付き職場とかで働き続けられる可能性が高いから
余裕そうだなーうらやま。
それにそんなに手取りあるなら二人暮しなら余裕で頭金貯められるじゃん
807:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:06:58 +UtjfB7O0
>>729
いや、大型なんで水勿体なくてｗｗ
>>735
下の風呂の水の出る量が
普通の蛇口の３倍位の量ででる
あれは勿体ないので正月以外封印
塩はあったね
そんな話
808:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:07:25 hjelHBKE0
>>806
だよね
奥さんの給与で暮らして>>804の稼ぎをまるっと貯金して
頭金を貯めるという手もあるのではなかろうか。
809:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:08:46 EWyiqr/G0
＞ところが、５年ほど前に会社が倒産。転職で収入が大きく減った
被害者ズラすんのは辞めてほしいよ。第三者からは
会社潰れてローンが払えない家を失ったって事実にすぎない。
本人にとって悲惨な話でも、加害者っていないだろ。契約不履行されたわけであるまい。
810:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:08:53 2HgtYwai0
>>801
競売前に取り下げてもらって任売してもらうってこと？
銀行の合意が必要だよね
811:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:10:44 AeuNsjNp0
イギリスでは古い家ほど格式高くて立派という考え方なんだぜ
新築は新米の青二才だ！という目で見られる
作った物をだんだん汚して最後には破壊する脳しかない日本人には無理だろうけど
812:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:11:08 hjelHBKE0
>>811
文化の違いでしょ
同じ目線で語ってどうする
813:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:11:46 VDg6+UkG0
>誘い文句は「家賃と同じ」
あーそういうチラシよくポストに入ってるなー。
「今の家賃と比べてみてください！」とかいって月々の支払額が書いてあるの。
確かに今の家賃より安い金額が書いてあったりするんだけど、
でもちっこい字で「35年ローン」とか書いてあるのを見るとな…。
814:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:13:10 2HgtYwai0
ごめん。読み間違えた。
815:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:14:01 +UtjfB7O0
>>725
アメリカでも古い家をわざわざ購入して
道路封鎖で移動させるくらいだからなぁ
変に欧米化した日本の場合
家屋に対する認識が変わったのと
あと、安全面の点で近年の物の方に価値を見出したしなぁ
あと、税金も
まぁ今の中国も同じじゃない？
アジアってそういう傾向あるんじゃないかな
古き良きよりもまずは性能を求めやすいとか
816:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:14:16 9/GPN3Cd0
>>801みたいなのは何の抵抗にもならない。むしろ素人だなてなもんで。
一番強力なのは殺人/自殺/不審死。死体発見まで時間がかかったやつがいい。
３０年前に古井戸で子供が溺れて亡くなってから無人ってのも入札者がいなかった。
>>804
男が８割稼いでも共有持分はたいてい半分ずつなんだけど
女が７割稼いだら稼ぎの比率になるような気がする。
817:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:14:31 2TXjLBv80
自己資金無しとか、100万200万の頭金しか用意しない奴にも貸すから
だろ。フラットなんて銀行審査通らなかった奴がうじゃうじゃ借り
まくって不良債権の巣窟になってる。
818:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:14:45 hjelHBKE0
>>813
例えば、最悪給与がカットされたり、リストラされたりしても
賃貸ならば、安い所に移ったり、生活保護受けることも
出来るけど、ローンの場合は「首になりましたから支払えません」
が通用しないからな。
だから、ローンを長く組めば組むほどリスクが増すのは当たり前。
気を付けないとな。
819:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:15:00 +FnvbY500
数千万で売る→購入者破綻→競売で安く買う→数千万で売る→ループ
820:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:15:46 vhWcyjtU0
>>804
自分と嫁とでそれぞれローンを組むこともできるし、両方の収入を合算して
組むことも可能
とりあえず銀行いって最大限いくら貸してもらえるか相談してくれば
買える物件の目安が掴める
相談だけならタダだよ
821:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:15:48 cYIVbEm10
韓国の話かとおもったら、日本のはなしかよｗ
822:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:15:58 uD2+LoZ5O
>>89
お前は毎日飯抜きが安いのか
823:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:16:40 hjelHBKE0
>>820
銀行はめいっぱいを提示してくるから、銀行提示の
半額くらいが無難かつ安全かと…w
824:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:16:47 aK5dqBv40
>>805
法定地上権が成立してるとすれば、落札しても手も足も出ないかね？
（やっすい家賃で居座られるか？）
でも新築の銀行融資なら、取られちゃいそう・・・頑張っても強制執行で
本当にｗつまみ出させるかも？
825:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:17:00 vKyn7Sqq0
>>811
日本の古い家って基礎も壁も柱も木造じゃん。
しかも湿気のすごく多い国で。
イギリスの家って壁レンガじゃね？
日本ほど湿気なさそうだし。
826:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:17:08 EWyiqr/G0
もっとリフォームや中古住宅の値段が下がって身近になれば
プルプル背伸びして悲惨になるケースは減るとは思う。
値段あんま変らない現実だから（リフォームだと高上がりも多い）
そりゃ誰だって新築のが絶対いいもんな。
827:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:17:10 rupczTjeP
今年建てられた家を見ると10年以上前に建てられた家と比べて
建築材が異常に安っぽい、パッと見はいいんだけどハリボテ感があるんだよな
828:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:17:11 fWlgTKjK0
50代で25年ローンとか普通に考えて有り得ないよな
829:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:17:28 HCC4AmjS0
>>804
看護師なら銀行も保育園も審査通り易いよ
830:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:18:08 7a/o/1RF0
そりゃ、デフレで 賃金低下 住宅ローンのことなんか 会社も考えてくれないからね。
どうせ、低金利政策でやってくんなら 住宅ローンの金利も２％以下にしなくちゃ。
ウハウハやってるのは、銀行だけだろ。 金融破たん危機には、低姿勢 今は 貸しはがし横行。
831:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:19:13 hjelHBKE0
>>828
実質子供がローン払うハメになりかねん
832:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:19:43 2Zevw7tT0
>>801
不法行為債務のこるなそれw
833:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:20:02 +UtjfB7O0
>>813
それ以前に管理費や固定資産、修繕費以外の個別の修理は自分持ちなのと
まぁあれやこれがたんまりかかって来て
結局家賃の何倍だよってわけで手放すのが多いんだろうね
>>824
何はともあれ権利関係知らずに素人がめしうま！と思って買ったら
偉い目にあうのがオチだよなぁ
行政なんとかしてくれると思いこんでる奴とかもいて
そこまでアホだと救いようないと思ってしまうｗ
834:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:20:45 LyWZhpLbP
中古建売650万円（展示物5年落ち）って広告みて、新築買うのが何だか馬鹿らしくなってきた
国がこの調子じゃ、住宅もこれから価格破壊起こるよねぇ
と思いつつアパートに住んでいる
ローン組んだら利息で家賃出ちゃうよね
835:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:21:15 2eria/XA0
>>829
いや、医師なら鉄板だが看護師だとこの先雲行き怪しいぞ。
ぶっちゃけ、ベッド数どんどん減らしちゃって看護師の働き場所が減りまくりの政策をしてるから。
ヘルパー持ちの介護士の需要はうなぎ上りだけど。こっちは手取り２０万以下だからね。
将来的に看護師の給与水準が今のまま維持されるとはとても思えん。
836:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:21:18 zXHJeu1h0
＞「銀行や不動産会社に『家賃と同じ返済額』と言われ、頭金なしで家を買う人がいる。
ウチも電話きたな。
暇な時に付き合ったんだが、「本当に今の家賃と同程度でいいの？」としつこく聞いてたら
因みに今いくらくらいなんですか？って聞かれたから、正直に12000円て答えたら即切りされたわｗ
てめぇ嘘ついてんじゃねぇよｗ
837:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:22:49 dhxNVmzfP
頭金なしで家賃より安いローンって、賃貸相場が馬鹿高い都内近郊だけだろう。
838:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:22:51 hjelHBKE0
>>836
ワロスw
839:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:23:53 EWyiqr/G0
>>834
物みてみないとわからんが良心的な業者だね。
前に友人が戸建手放し売値と
買い取った不動産屋がつけた販売値とのギャップに俺はビックリしたが。
日本も段々変ってきたのかな。
840:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:23:57 +UtjfB7O0
>>836
声出して笑っちまったじゃねーかｗｗ
一体どこの家賃だよ
田舎？
841:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:24:31 Nn7E8FY/0
結婚する気ゼロの俺は、一生賃貸で十分だな
借金までして家を買う意味がわからん
842:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:25:27 hjelHBKE0
>>839
展示物ってのに注意
つまり土地はコミじゃないって可能性大
843:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:25:57 HCC4AmjS0
>>835
ヘルパーは業務独占じゃないからなー
844:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:26:26 2Zevw7tT0
>>841
結婚するつもりがないんで 家かったよw 賃貸の保証人の心配しなくていいのは大きい おれはだれもいないから あっという間にホームレス。
845:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:26:30 bZH7aEIe0
昔は安普請でも大工が半年位かけてコツコツと戸建てを建てていたけどな。
今はミニ開発数件まとめてアンちゃん達が１月ちょっとでヤッツケ仕事。
846:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:26:34 G+0/qmQiO
給料安くて、貯金無くて、そんな人が家を持とうとするからこうなるんだよ。
頭金無しで家を買うのが理解できない。
５年で６００万貯めて、私の父が買った土地に家を建てるからホント余裕。20年ローンにするけど、15年で終わらす予定。
847:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:26:50 fWlgTKjK0
高度成長期の40くらいでローン組んで20年ほど払って退職金で残債を支払うって
パターンが今は難しいよな
給料だって右肩上がりじゃないんだから、家を買うなら相当頭金貯めろってことだな
848:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:26:50 hjelHBKE0
>>841
それも考え方の一つだと思うよ。
賃貸のメリットは、楽でいいところだ
849:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:26:53 ZushtPbd0
>>801
地下の汚染を演出ｗも良いかと？（ばれたら妨害云々でﾀｲﾎﾟだなぁ。。）
畳を剥いだ部屋にある、怪しいドラム缶からどろどろした褐色の流れしみこむ「何か」とか？
容器に放射能マークとかは警察呼ばれちゃうから止めようｗ
不自然死等は嫌悪感を考慮して30％引きになるだけだからねぇ。。
買っても復旧に購入額以上風？ってのは、最凶だろうと・・・（入札側も商売だしね）
850:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:26:59 ngJBfoUS0
>>834
団塊世代が死ぬ１５年後には
物件が嫌というほど余ると思うんだ
851:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:27:35 bvA9iP5q0
賃貸が最強なんだよな。
家があると引っ越さなきゃならない局面になったら、
問題が山ほどでてくるし。
住んでみて初めてわかる問題だってあるだろうし、
買う奴の気がしれない。
852:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:27:41 C5mSSZZX0
>>834
なんちゃって一戸建てだろ
ぶっちゃけ長屋なモンでそのまま売るしか出来ないからドンドン値段が下がる
853:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:27:45 YjcXHXmG0
>>841
身寄りのない独居老人が家（部屋）を借りるのは難しいぞ。
そこんとこわかってる？
自分が家主の立場になればその理由はわかるだろ。
いつ野たれ死んで部屋を汚すか判らん老人に部屋を貸したがる人間などおらん。
854:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:27:57 hjelHBKE0
>>846
>20年ローンにするけど、15年で終わらす予定
…土地は親が買うなら、家はお前、10年ローンくらいで
いけるぞ。
600万貯めるならへたすりゃ10年ローン組んで5年で
繰り上げ返済できるかも知れん
855:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:28:49 gyR0XO4l0
怖い親子ローンとか組んでる馬鹿親がいるよな
856:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:29:01 9uvUa8AZO
年取ると賃貸契約の更新がしにくくなるぞ？
金があっても保証人とか必要になってくる。
857:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:29:02 LwZEESWm0
>>16みたいなカキコで溢れてるだろうと思ったら、想像どおりでワラタｗ
うちの近所も、離婚やら住宅ローンの返済不能やらで
三戸くらい中身が変わったわ
二戸は、持ち主はそのままで引っ越して行って空家
気楽に家を買いすぎなんだろうな
858:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:29:09 NN4dPex7O
まさに弱肉強食
859:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:29:13 zXHJeu1h0
>>840
横浜の県営住宅だよ。
弱小個人事業主だからさ、そこを逆手に取ってるわ。
民間のマンションに住んでたんだけど、景気が怪しくなってきたので、5年ほど前に
切羽詰まる前に引っ越してきたんだよ。
それまでは12万だった。家賃。
860:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:29:18 cSgdWPsU0
>>807
＞いや、大型なんで水勿体なくてｗｗ
風呂桶に水を入れたペットボトル入れておけ
861:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:30:04 mTrKrj4P0
>>844 保証人代行ってのがあってだな
ＵＲだと保証人すら必要ない
862:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:30:09 ngJBfoUS0
>>856
保証人とかいうシステムはそのうち崩壊するだろ
863:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:30:18 f7JZbuhv0
俺に金を貸す香具師は日本広しといえどおらんやろ
それにしてもよく30年ローンとか組むよな
864:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:30:27 EWyiqr/G0
>>847
給与カットされてて自粛してる今こそサブプラみたいのが逆にウケると思う。
将来の問題世帯は増やしちゃうけどｗ
865:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:30:51 JzsiyABH0
よく高齢者は部屋が借りられないとかいうけど、実際はどうなんだろう？
866:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:31:09 ckwGsBrC0
日本版サブプライムコイやー
ドル円95円突破してぇ！！！
867:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:31:56 2Zevw7tT0
>>861
しってるよ ながくURにすんでたから。
868:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:32:00 hjelHBKE0
>>865
後期高齢者一人などは嫌がられる傾向にある
それを逆手にとって、独居老人専用賃貸物件というのも
あるけれど
(家賃は高めだが、交流ロビーがあったり、管理人が常駐するなど)
869:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:32:06 fWlgTKjK0
>>864
土地があがるって前提がなきゃサブプラは無理なんじゃないのか？
870:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:33:46 EWyiqr/G0
>>865
死なれるリスクがあるから。でも大丈夫
需給で結局は借りれるし高齢者専用賃貸とか国策である。
だてに年寄り天国の国じゃない。今の年寄りは情弱か家持が多く利用しないが。
871:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:33:53 LyWZhpLbP
>>839
>>842
>>852
広告の見た目ちゃんとした4LDKで土地は別
でもって応募者の中から抽選ってことだった
「土地を探している方には別途相談に乗ります」みたいな
もしかして釣りかなｗ
>>850
田舎マンションとか戸建とか馬鹿みたいに出てるしね
家は若いうちに一回買ったらやり直しがきかんから怖いｗ
872:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:34:05 9/GPN3Cd0
>>865
賃貸は空きまくり。民生委員に頼まれたら貸す。
873:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:34:32 TmcN4yKU0
>>681
4/5じゃないか？
世代が違うと苦労するはず、阪神淡路で苦労した例があった。
一回は容積率の緩和があれば可能かもしれないが、何度も
使える手ではない。
874:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:34:54 f7JZbuhv0
>>841
橋の下とかもぶっちゃけ有りだと思う
875:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:34:56 NN4dPex7O
破産してボロアパートにママチャリの生活になるのなら、はじめからボロアパート暮らしでOKってことか
876:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:35:02 hjelHBKE0
>>871
やっぱり土地別か
それな、一旦家ばらして、買った土地に運んで組み立てるって
やつだわ
これがバカ高い費用かかる
結局中古住宅探して買うのと同じような金になる。
877:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:35:27 Zr4+vs5F0
ナニワ金融道とか、あのへんのマンガ読んでると
競売物件に手を出すってすごく怖く感じるな、占有屋とか
今はそうでもないのかな
878:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:35:32 +UtjfB7O0
>>859
へぇ～やっす！
まぁ切り詰める時は躊躇しないのがいいからねぇ
自分は親元だから払った事ないｗｗｗ
嫁ができても余裕で暮らせるから（広さ的な問題なし）いいけど
問題は余計な広さあって維持費が、、、
879:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:36:31 jI7jspM1O
>849
家の周り全部池なんかどうかねw
短期だから、鉄板かなんか張って土入れちゃえばなかなか分からないかもwww
880:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:36:57 EWyiqr/G0
>>877
今も絶対に手間は惜しむなとは言われてるね。下調べとか
881:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:37:31 vKyn7Sqq0
>>876
そんな積み木みたいなこと出来るのか。
882:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:37:48 2Zevw7tT0
>>873
もういまは 容積率で稼ぐ手も使えない時代かもね。
883:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:37:49 MwwYMf9F0
>>1
この売り方はアメリカの住宅バブルそのものなんだが
これから日本発世界恐慌始まるんじゃないの？
884:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:37:50 fWlgTKjK0
家の解体費用ってバカ高いよな
885:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:38:13 hjelHBKE0
>>877
上の方に出て来てるけど、素人が手だすものじゃない
占有は法律で禁止されたが、もともと競売にかけられるような
場合、まともな事情じゃないわけだから、出て行かざるを
得ない腹いせに、家の中壊しまくったりゴミ放置したり糞尿まいたり。
数百万支払って多大なリフォームを必要とする物件を手に
入れたいドＭなら話は別だが。
886:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:38:40 +UtjfB7O0
>>860
そんなことするくらいならって
２階の風呂に入ってます。
一番大きい自分でも新調１７０しかないし
家系的にみんな小柄なんで、、、
１階の風呂だと、一番小さい母親は足延ばしても頭が湯船に浸かるｗｗｗ
そう言えばうちのトイレ１回流すと１６L使っちゃうんだよなぁ
小もないし、これが一番水無駄につかってるのかも
887:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:39:00 zXHJeu1h0
>>878
いいな親元ｗ
ウチは子供2人居るから、困ってから動き出したんじゃ遅いんだよな。
先手先手で回り込まないと、動く資金すら無くなってしまう。
もう少し余裕が出来たら、泣く泣く手放す中古一軒家とか買い叩きたいけど
景気が回復して、更に数年程蓄えないと無理だろうなぁ。
まぁ今のままでもいいんだけどね。
888:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:39:39 9/GPN3Cd0
工業地域のワンルームマンションが生産の海外移転と派遣禁止で空きまくってる。
それを国の補助もアテにして行政が一括借り上げして困窮者に貸してるよ。
今の相場で見たら家賃は決して安くはないが生活保護で払える。
ありゃ利権だよ。
政権ぐるみの貧困食い利権だよ。
889:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:40:25 lrGRWslk0
元不動産会社に勤めてたから言える。
静養地など立地に魅力がない分譲マンションなんぞを買う奴は、
金持ちの道楽か、ただの馬鹿。
コインロッカーの1boxだけの所有権者つったら判りやすいか。
890:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:41:02 2Zevw7tT0
>>888
実は生活保護自体が 家主に家賃保証になるって言うすきーむだもんな。
891:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:41:03 LyWZhpLbP
>>876
なるほどねぇ、旨い話はないもんだ
住宅マンション業界は何処も彼処も胡散臭いな
892:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:41:31 +UtjfB7O0
>>881
今はそんな建築できないっしょ
抽選で、これと同じなのをって事でしょ
綺麗に解体してなんて見た事ある？
鉄骨とかならいいけど、コーキングとかのシーリングしてる物を
綺麗に剥がしてとかほぼ無理
893:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:41:33 eaOlH+PA0
これ十年前から分かってることだろう。
894:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:42:02 hjelHBKE0
>>889
知り合いに建築業勤めてるのがいたが、そいつも
絶対マンションは買うなと言ってたな
資産価値にもならんからって
ちょっと住むだけで賃貸ならいいが、マンションは
買うもんじゃないと
895:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:42:30 wMLRAkj20
>>836
>暇な時に付き合ったんだが、「本当に今の家賃と同程度でいいの？」としつこく聞いてたら
因みに今いくらくらいなんですか？って聞かれたから、正直に12000円て答えたら即切りされたわｗ
わろた、作ってるとしても面白い話だよｗ
896:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:42:53 JzsiyABH0
ねんきん特別便に、今の年収で定年まで働いても月１５万円なんて書かれたら
家賃を払わないように考えるか、貯金するしか無いわな。
897:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:43:28 EWyiqr/G0
とっくに時効だけど昔恵比寿の再開発で占有は手伝った。
個人のとこは儲からんと彼らも手ださんだろ。
しょぼい夫婦が頑張って買った戸建の邪魔していくらとれるよｗ
だが元の持ち主から刃物で刺された話は２０００年代も聞いた。
競売は不幸の上に成り立ってる物件だからな。普通に買うのが一番オススメに決まってる
898:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:44:10 zXHJeu1h0
>>892
移築出来るよ。
モデルルームと移築工賃込みで格安販売とか普通にある。
899:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:44:15 hjelHBKE0
>>897
その、占有してた5人家族を殺しちまった事件からこっち、
占有禁止の法律ができたと聞いた
900:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:44:36 8p+fmzDi0
人口構造上、ほっておいても中古住宅過剰時代が来る。絶対来る。
901:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:44:37 a3cKX3rW0
>>873
都市計画や美観に関する法規やら、容積率減ってしまってｗ建て替えじゃ
同じ広さが無理なケースも・・・
902:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:44:37 rm+e0otSO
朝日新聞社から出てた平成三十年の予言を信じて固定金利ローンを組んだが
八年後に予言が外れたら、繰り上げ返済すべき？
903:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:45:31 hjelHBKE0
>>901
ひどいところになると建てた時の半分の高さにしか
出来なくて、住み続けたいと希望する住人が、住めない
階の部屋を買い取るという悲惨な状態になるケースも
904:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:45:34 MwwYMf9F0
ローンにはこれだけのリスクがあるのに貯蓄するなと国は言う
貯蓄税なんかかけらたら俺破産するわ
905:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:45:48 7yR0Tf1G0
こういうの、いつもいつもひっかかるやつって頭おかしいよ。
ゆとりローンとかあほみたいのであぼんしてる話いっぱいあるのに、
自分だけは大丈夫とでも思ってんのかな。
906:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:46:02 ++YRU2Q/0
っていうか
なんでローンで買うの？
現金で買えば良いのに
907:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:46:30 zXHJeu1h0
>>895
作ってないしｗ
感じの良いお姉さんだったんだけど、「それじゃ無理ですね」って捨てゼリフ決められて
そのまま切られたよ。
それまで良い感じに談笑してたのにさｗ
908:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:46:42 cAloYZ3SO
近所の新しく建てられた新築アパートみていたらうちの一戸建と同じ大きさなのに
玄関のドアが８つもついてて旦那と腹抱えて笑った
909:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:46:44 +UtjfB7O0
>>887
何はともあれ景気なんてちっとも良くなってないからねぇ
金はいくらあっても足りないし、、、
流石に６年間１０００キロも乗らないでおいといた車
去年処分した＞親
910:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:47:23 nFCpa2NS0
今のお家賃はおいくらですか？１２万円ですか。
では３５年ローンで計算して・・・○千万までの物件なら大丈夫ですよ！
馬鹿にするにも程があるだろｗ
これで騙される馬鹿もいるんだろうけどな。
911:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:47:24 hjelHBKE0
>>905
お客様、コーヒーは飲まれますかー？
そのコーヒーをね、1日1杯飲むとしまして、その
1杯、喫茶店とかで頼むと400円くらいしますよね。
その値段で、この絵が買えるとしたらどうです？素敵ですよねー！
というセールストークに「えっそれなら買ってもいいかも」という人が
ムリなローンを組む。
(ローンが悪いとは言ってない。無理なローンがよくないといってるのであしからず)
912:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:48:14 EWyiqr/G0
>>899
そういう事件もあった気がするが俺が近年聞いたのは
競売買った家族が元持ち主の男に逆恨みで刺されたっつー話。死人はでてないが。
913:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:48:25 rm+e0otSO
インフレまだあ？
円安まだあ？まだ待つべし？
914:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:48:56 9/GPN3Cd0
横浜で公営住宅を１万２０００円で貸すってのがそもそもおかしいだろ。
それが離島や僻地ならわかるけどさ。
民業圧迫して都市部に貧困層の賃借人をまさに「世襲」させて固着させて、町の発展があるのか。
915:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:49:20 hjelHBKE0
>>912
ああ、そういうのもあったな
結局競売なんて手を出すもんじゃないよね
どんなしがらみがあるかわかったもんじゃない
俺は、毎日毎日元の持ち主が家の前にじーっと立ってる
というトラブルを聞いたことがある
何もしてこなくても怖いって
916:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:49:47 Eg4BhLYL0
家と保険は半分詐欺だと心得るべし
917:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:50:04 DEEuSZHr0
それでも家は売れるんだよ
見栄っぱりの女がこの世から消えない限り、マイホームがステータスなのだよ
918:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:50:15 vH//DqYG0
競売物件で厄介なのは、善意の第三者の存在ではないが。
事情はよく知らないが、借りて住んでいる。
建物の所有者とは別に知り合いではないっていう居住者が出てくる。
こいつをどかすのが厄介。
何人も居候がいる家とか、自分のものにするのは骨が折れるぞ。
919:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:50:31 XeSLcNIr0
バカだねー
>>911
俺はジュース1本買う値段で適当な電子部品1パック買えるって考えて躊躇するようになった
んでも飲むけど
920:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:50:36 YsKUzZbV0
女が見栄っ張りというよりは巣作りは本能だなｗ
921:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:50:44 MAnBy5Wn0
家賃は払えなくなったら引っ越せばいいから
922:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:51:22 ++oSUKFy0
だから公務員の給料を下げられないつーのは許されないぞ。。。
923:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:51:32 eB0Vyxut0
「いつまで家賃払うのかしら～」
924:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:51:45 hjelHBKE0
>>919
飲む飲まないは自由
節約するかお金使うかも自由
ただ、甘い言葉に騙されないようにするのが大事かと
金額を細かく細かくして、これなら払えると思わせるのは
よくある手
925:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:51:47 0IAM9Mky0
>>774 家賃半額補助ウマーですね。公務員は転勤多いから仕方ないのかな。。
でも一戸建ての快適さはプライスレスｗ
926:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:52:04 WdvNrnUK0
>>916
衣服とかメガネとか最近の価格破壊みるに
昔はさぞおいしい商売だったんだろうなと思う
927:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:52:25 +UtjfB7O0
>>894
逆に一等地はこんな時代でも相変わらず人気ある
見る前に既に予約済みって感じだね
まぁそういうとこ買える金持ちは
やっぱり金が回るのが世の中って感じか、、
>>898
んな超めんどくさいことやる業者いるんだｗｗｗ
場所によるのかな！？
どうやるんだろ？
ボードとか１枚１枚丁重に取り外すのかなぁ
考えただけで、新築作るより２～３倍のコストになりそｗ
>>907
家じゃないけど、前に職場に勧誘の電話かかって来て。
何も言わず即がちゃっと切ったら
数秒後にかかってきて「ば～～～かｗｗｗ」って言って即切った女居た
死ねｗｗｗ
928:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:52:37 DEEuSZHr0
「あなた、子供のためにもそろそろ家を持たないと～」
「○○さんちもとっくにマンションに買ったし、うちだけよ、恥ずかしいったら・・・」
929:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:52:56 MAnBy5Wn0
>>16 誰もが一括で金が出せるんならそもそもローンなんて成り立たない
家買う金が貯まるのは４０か５０過ぎて、それも家賃０であればだ
親がそうやって買ったとこを引き継ぐのならともかく
自分で２０代で家をほしいと思っても無理
930:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:53:14 /gQq7+4a0
うちの近所はバンバン家が建っているよ＠愛知県某市
931:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:53:16 hjelHBKE0
>>928
「そうか、○○さんは地獄への片道キップを買ったのか」
ちょっとイヤミが過ぎるか…
932:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:53:21 zXHJeu1h0
>>914
知ってるとは思うが、公団住宅は収入に応じて家賃が変わるよね？
今住んでる所は、少々築年数が経ってるので、上限いっぱいでも70000円位。
4人家族で普通の会社員なら4000円程度の家賃。
収入が少ないと減免申請出来るから、これは最高で50%免除。
後はまぁ、各々節税対策に勤しんでくれよ、と。
933:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:53:29 YsKUzZbV0
俺らの世代では家が買えても土地がろくな場所じゃないことが多い。
いい場所は既にひと世代上が使い潰した後。
水没するだの地盤沈下だのいろいろ曰く付きの場所しか残ってない。
賃貸で水没いつでもおｋで済むのが吉
934:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:53:59 BvGgrmhh0
家買ったらなんだかんだで頭金以外で現金500万は飛んでったな
いざって時の為に200万は手元に残しとかないとだし
935:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:54:29 fWlgTKjK0
>>928
最近は結婚と同時にマンション購入とかも結構多い
やっぱりどうせ家賃払うならとかいう理由が多い
936:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:54:56 rm+e0otSO
50インチプラズマでアニメ宙のまにまにハイビジョンを楽しむには
14畳のリビングは要る
937:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:55:08 RS6W7tHb0
安藤聖・・・ｒｙ
938:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:55:51 zXHJeu1h0
>>932
自己レス。
× 4人家族で普通の会社員なら4000円程度の家賃。
○ 4人家族で普通の会社員なら40000円程度の家賃。
939:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:55:54 VDL7z/Ov0
ほんと不動産関係は法律も含めて不備や詐欺みたいのが多い
此処でも結局政治にぶつかる
940:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:56:00 YsKUzZbV0
団塊が死に絶える頃にはいい物件転がってくると思うけどなあｗ
941:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:56:30 vp/poEJXO
>>916
保険って、財形とかは別にして
支払って損してよかった…って変な商売だからねぇ…
貰うときは不幸な訳だし…
942:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:56:33 HCC4AmjS0
>>935
友人がその2年後離婚して
別れる時その一点で揉めに揉めたと言ってたな
943:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:56:40 XeSLcNIr0
>>934
ローンって元手は全額用意してて、もしものときのために現金を手元に置いとく目的で使うのが健全らしいぜ
ソースは2ch
944:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:56:41 hjelHBKE0
>>940
現時点でも結構、築浅の中古物件とかあるよ
新築にこだわる人でなければ探してみるといいかと。
945:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:57:40 vuBTNXnT0
>>679
競売すれば、原則として全部の抵当権は裁判所で
抹消されるんだよ
そのための、競売
946:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:57:41 wMLRAkj20
>>1の５２歳の人、賃貸に出せなかったのかな。
ローンの住宅は賃貸に貸し出して、返済して貰えば良かったのに。
自分はもっと安い賃貸に住み、所有権だけはキープ。
景気が上向くまでそうやってしのぐ。
947:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:57:42 +UtjfB7O0
>>928
うちは○○さんちではありません 終了～ で、いいだろ
948:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:57:48 QazwuughP
新築マンションだと住宅ローンじゃないと買えないとかアホかと思う
949:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:58:13 OzjxOViq0
そして税金で尻拭いだろどうせｗｗｗｗｗ
クソだなｗｗｗｗｗｗ
大企業がやばくなりゃ税金、銀行がやばくなりゃ税金ｗｗｗｗｗ
派遣切りに貸しはがし貸し渋りｗｗｗｗ
中小や派遣は税金払わなくて良いんじゃねｗｗｗｗ
950:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:58:36 qKBZST4e0
審査が甘いって・・・・・・・・
951:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:58:47 rm+e0otSO
マンションのメリット
二階にもエレベーターで重量物を運搬できる
ごみ置き室があっていつでもごみを置ける
セキュリティドア
宅配ポスト
これを一戸建てでやると高い
952:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:58:59 fWlgTKjK0
>>942
俺の後輩は結婚を見込んで４LDK買ったけど、彼女に逃げられて結婚には至らず
独りでそこに住んでいる
お前の友人と俺の後輩 不幸なのはどっち？
953:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:59:11 vKyn7Sqq0
>>926
安いメガネ屋はダメだよ。
レンズとか安くしようとしてこちらの視力測り方が適当、視力測る人の仕事ぶりがめちゃくちゃ。
一回作ったことあるけれど、いままでちゃんとしたメガネ屋やコンタクト処方の眼科で
言われたこと無いようなこと言われたし
測るのだけで1時間とかすごく時間かかって、しかもいざ出来上がってみるといまいちだった。
あと服も高い服のほうが生地と縫製しっかりしてるよ。。。
954:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:59:23 0IAM9Mky0
>>801 住宅ローンが返せないような奴のローンの肩代わりなんて
たとえ兄弟でも断るわ、冷たいかな。。
955:名無しさん＠十一周年
10/08/14 17:59:52 hjelHBKE0
>>951
高いけど、それする必要ある？
セキュリティドアは、ワンドアツーロックで
開けられにくいタイプのものにするだけでもずいぶん違う
956:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:00:26 zXHJeu1h0
>>940
ゴロゴロ出てくるとは思うが築40年超なんて物件も多いと思われ。
買い手付かずに昔みたいに空き地が増えればいいのに。
957:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:01:01 XeSLcNIr0
また白馬か
958:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:01:02 +UtjfB7O0
>>951
たったそれだけで区分所有者になりたくないｗｗｗｗ
てかドアなんて入口のスイッチ押されたら空いちゃうじゃんｗ
あれ、防犯じゃなくてただの勧誘お断りドア程度なんだよ
セキュに関しては無謀備に近い
959:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:03:11 K39X4IqX0
情報収集能力の無い個人が競売物件に手を出すとか正気の沙汰とは思えん
銀行・不動産業者は興信所つかったり自力調査でバリバリ調べてても失敗してるんだぞ
960:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:03:41 vuBTNXnT0
>>747
今は、銀行ローンで保証人はとらないよ
そのための保証会社だろ
961:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:04:25 +UtjfB7O0
>>955
ドアに関しては日本はアホ使用だからねぇ
外開きの時点でお笑いらしい
ついでに窓に付いてるアルミの柵も無意味
最近はちょっとだけ強固になったけど
いきなり蹴るとか想定してないんだろうねぇ、、、
962:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:04:33 hjelHBKE0
>>959
今狙い目は競売物件とかいって特集組んだりする
アホ雑誌があるんよ
で、それに騙される奴がいると
うちの親父も前に競売物件がどうのとかアホなこと
言ってたんで、いろいろ事件とか見せて納得させたけども。
963:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:04:34 owPxcgwU0
まぁあれだ。
病気にもならず健康で、会社も潰れず、社会も好景気。
これが25年続くから25年ローン組みますた！
964:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:05:02 I5rUa1ON0
私はあと４００万ほど。１４年払い。
965:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:05:36 XeSLcNIr0
>>926
ガラスは研磨が大変
966:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:05:42 KzXhT2hr0
>>951
個人宅なら高電荷掛けた有刺鉄線や凶暴な犬も行けるよね？
周囲の白い目も釘付けだろうがｗ
967:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:05:50 Qrxb09C7P
転勤があると家なんて買えねえよ。
うちは働いている間は賃貸でとりあえず先に別荘だけ買っておいて、
退職金でどこかに家を買う予定。
968:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:06:00 rm+e0otSO
マンションだと離れの茶室が作れないデメリット
六本木ヒルズの近所に茶室付き一戸建てがあったな
969:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:06:13 hjelHBKE0
>>961
外開きは仕方ないんよ
日本の文化に根付くものだから。
日本は靴を脱いであがる文化があるから
家の内側に向かって開くタイプだと、ひっかかって
あかなくなる可能性がある。
だから、自然と外開きが根付いた。
でも防犯上はホント、よろしくないよね
だから開ける前のインターホンとかが増えて来てるんだろうけど。
970:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:06:59 vKyn7Sqq0
>>955
でも最初からコミコミってうらやま。
うち戸建、カーテンレールとか表札とか一階部分の窓の柵やシャッター、物干し台、
家の周りの砂利敷きとかクローゼットの服かける用のポールとか
けっこうあとからの出費がかさんでｗ
971:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:07:08 DEEuSZHr0
結婚と同時に買うなんて無茶
共同名義にでもしたら、離婚するとき大変ですよ
972:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:07:36 74NqYFC10
>>17
妖怪銀行に口座もってんのか。スゴイな
973:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:08:15 hjelHBKE0
>>970
それはうちも戸建だからわかるw
ただまあそれはしかたねーべ。
マンションはその面ではメリットあっても
デメリットだってあるわけだし。
974:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:08:55 55qFQQrN0
賃貸は残らない？
持ち家も残らないみたいだなｗｗｗ
975:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:09:17 jXfrnQyq0
>>969
いや、玄関の外開きは防災ルールで決まってることだからｗ
976:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:10:03 YsKUzZbV0
入り口がセキュリティドアでも１Fの部屋のベランダの塀が
腰までとかそういうのもあるしオブジェみたいな物だと思うがｗ
977:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:10:11 hjelHBKE0
>>975
あ、ごめんそうなの？
わりと昭和より昔からという由来でその話を聞いてたんだが＞靴を脱いであがる
978:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:10:13 vhWcyjtU0
>>960
保証会社は銀行本体が楽するためのものだよ
最近はプロパーで貸すところもあるけど
979:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:11:18 55qFQQrN0
>>975
マジか
じゃぁ引き戸の実家は違法建築だな・・・
980:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:12:51 rm+e0otSO
映画「魔法にかけられて」でロバートが住んでたマンションに憧れる
ゴキブリだらけだが
981:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:14:10 hjelHBKE0
>>980
カーテンを衣装用に切り取られちゃうアレか
982:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:14:51 Fk2zd8rqP
家なんてなんの価値もないのに
983:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:15:08 /yhU5+100
嫁は風俗ですか？最低の人生ですねｗ
まあリーマンのクズなんて資本主義では奴隷と同じだからな
984:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:15:21 hjelHBKE0
>>982
家に価値はないが土地には価値があるぞ。
985:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:15:24 WdvNrnUK0
>>980
ディズニー的に大丈夫かって結末だったな
986:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:16:18 rm+e0otSO
>>981
それ｡あんな古いのに,よくエレベーターの保守ができるな
987:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:16:44 MjDOm2Fa0
そんなにマイホームって欲しいものかね
988:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:17:47 sJSFiBfL0
>>979
心配しなくても大丈夫
975が微妙な嘘をついてるだけだから
989:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:18:09 vvS7JTbM0
自民党と官僚の庶民からだけは取る政策のおかげ。
990:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:18:38 YjAGDWjdO
不動産屋の営業はバブリーでしつこくて不躾だから嫌い
991:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:18:42 hjelHBKE0
>>987
最終的な資産にはなる
ただしローン払い終わって抵当権外してから、の話だが
992:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:18:43 9/GPN3Cd0
>>932
別に借りてる人を責めてるわけじゃない。
福祉を謳って国や町の財政を沈没させる行政の間抜けさを罵ってる。
993:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:19:15 vKyn7Sqq0
>>987
賃貸暮らしの時は壁にピンさせないとか棚作れないとか
つまんなーいつまんなーいって思ってた。
994:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:20:14 kTW+4CYC0
立って半畳寝て1畳
995:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:20:25 10Clf2eF0
ゆとり
996:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:21:44 dh2rXsOq0
甘い言葉にご用心
997:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:21:50 qz/DneYLO
俺不動産業者だけど頭金払う奴がむしろ馬鹿かと思う。
たいてい融資額まで評価でれば不動産業者は利益でるわけだから。
998:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:22:24 hjelHBKE0
>>997
それは業者の事情だろ
買う側としては頭金ぶっこんでローン押さえるのは当たり前
999:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:22:52 +UtjfB7O0
金があるのにローン組む方がアホ
1000:名無しさん＠十一周年
10/08/14 18:23:21 3ns52CO60
家賃以外にも生命保険に強制加入させられ、固定資産税もかかり、光熱費は跳ね上がりと大変そうだけどなぁ
ローン金額が家賃と同じなら確実に破綻コースじゃないのか？
賃貸マンションに住んでます。ごめんなさいｗ
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