10/08/14 11:46:51 0
（つづき）
「７０歳過ぎまで払い続けるのは無理ですよ」。行員は手のひらを返したように言い、担保にとっていた
家を売るため、今年春、裁判所に競売を申し立てた。裁判所がつけた基準価格は３７７万円。１４人が購入
を希望する人気物件になったため８２０万円で売れたが、ローンの残りは約１６００万円。家を売ったお金
を差し引いても８００万円近くを返さなければならない。「もともと無理な借金だった。マイホームを持てる
と言われ、つい不動産会社の言いなりになってしまった」。今は後悔ばかりが口をつく。
■借金あっても審査パス
「電気も電話も何回も止められました。これで子供に借金を残さずにすみます」。千葉県八街（やちまた）市
で、ダンプ運転手の隣に住んでいた会社員（５６）は２００７年に競売で家を失い、今年６月、自己破産した。
住宅ローンを機に「多重債務者」になったからだ。
０１年に家を買った時、すでに消費者金融数社に約９０万円の借金があった。だが、不動産会社は会社員を連れ、
借金の記録を銀行に提供する信用情報機関に行き、頼み込んで記録を消してもらった。地方銀行から３０年ローン
で２３５０万円を借りた。毎月の返済は消費者金融分を加えて約１４万円。月給の半分が消えた。返済のために
新たに消費者金融から借り、その額は３００万円超に膨らんだ。
競売で家は約８４０万円で売れたが、約１３００万円の借金が残り、取り立てが続いた。残された選択肢は自己
破産だけだった。その手続きにも弁護士に約６０万円、裁判所が選ぶ破産管財人に２０万円。 「金がないから
自己破産するのに最後まで金をとられるとは。自殺する人の気持ちがわかるよ」。会社員から話を聞いた運転手は
不安が募る。老後まで続く返済、貯蓄なし、借金。誰が見ても無理なローンがなぜ組まれたのか。
ある不動産会社の営業マンは「銀行の審査は甘くなっている」と打ち明ける。借金があっても銀行に申告せずに
審査が通ったり、家の価格に借金額を含めて融資を受けさせたりしたという。大手銀行のある支店は２０００年代
初めから住宅ローンを増やした。本部から号令がかかったからだ。支店長経験者は「多く集めれば、薄利多売で
確実に利益が出るという戦略だった」と説明する。
3:冷やし中華 部分的に終わりましたφ ★
10/08/14 11:47:02 0
（つづき）
「草刈り場」は住宅販売会社や住宅展示場。販売会社と提携し、家を買う客を回してもらったが、他行も参入し
販売会社の奪い合いになった。
次は金利の低さと審査の早さを競った。通常の金利より低い「金利優遇ローン」などが次々にでき、１％前後の
低金利を売りにした。土、日曜日も営業する「住宅ローンセンター」もでき、各支店のローンをまとめて審査する
ようになった。「機械的にバッサバッサ審査した。銀行員が全物件をみるのをやめ、子会社やよその会社に委託
するようになり、審査が相当緩んだ」
「バブル崩壊後、企業向け融資の採算が悪化し、銀行は住宅ローンに活路を求めた」。企業を格付けしているスタン
ダード・アンド・プアーズの根本直子マネジングディレクターはこう分析する。小泉政権の「官から民へ」も拍車を
かけた。０１年、国の資金で貸し出していた旧住宅金融公庫（現住宅金融支援機構）の住宅ローン廃止が打ち出され、
「旧公庫から借りていた層をねらい、銀行が一斉に住宅ローンを活発にした」（旧公庫職員）という。
元銀行員の新保恵志（しんぼ・けいし）東海大教授は「実績主義の広がりで、審査の質より融資額が行員や支店長
の実績になるため、融資額を増やすことが目的になった」と指摘する。競争の果てに、銀行は「貸し過ぎ」の体質
になったという。
4:冷やし中華 部分的に終わりましたφ ★
10/08/14 11:47:15 0
（つづき）
■誘い文句「家賃と同じ」
日本銀行によると、銀行と信用金庫の貸し出しに占める住宅ローンの割合は、００年度末の１３％から０９年度末
には２１％に増えた。「貸し過ぎ」の一方、借りる人たちは、返済できないリスクが高まるばかりだ。
厚生労働省の調べでは、会社員などの給料の総額は、米国のサブプライム（低所得者向け）住宅ローン問題が
起きた０７年度から３年連続で下がり、０６年度より５％減った。
低い金利にも「落とし穴」がある。住宅ローンは変動金利なら１％前後まで下がっているため、変動を選ぶ人の
割合が増えている。だが、ローン返済が残り２５年で２５００万円（ボーナス払いなし）の場合、金利が１％から
２％に上がると、毎月の返済額は１万円以上増える計算になる。
「銀行や不動産会社に『家賃と同じ返済額』と言われ、頭金なしで家を買う人がいる。だが、頭金がない人はぎり
ぎりで暮らしてきた人。家を買うとローン以外の負担も増え、返済が苦しくなる」。家計の相談にのるファイナン
シャルプランナーの藤川太さんはこう警告する。（松浦新）
◇
〈裁判所の競売〉
返済が滞るなどした時、銀行などの申し立てで、裁判所が強制的に住宅やビルなどを「入札」という方法で売る
制度。裁判所が基準価格を示し、それをもとに購入希望者がそれぞれ希望価格を出し、最も高い希望者に売る。
一般の売買で売れにくかったり、建物の中を見ることができなかったりするなどの理由から、基準価格は一般の
売買価格より数割安い。住宅ローンでは返済が数カ月から半年間滞ると銀行などが裁判所に申し立てる。裁判所
の物件調査などを経て、申し立て後半年から１年ほどで入札される。
（おわり）
5:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:49:35 WVhusYGV0
ざまあみろとしか言いようがない
6:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:51:16 VgrSVqdb0
風俗嬢みたいに身体を売って金を稼ぐ女の方が
魂を売ってバカや老人を騙して金を稼いでいる金融や住宅営業の女よりマシだな。
7:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:52:26 5yp0GeWs0
>>2
> ーンの残りは約１６００万円。家を売ったお金
> を差し引いても８００万円近くを返さなければならない。
もう無理だろｗ
家まで取られて追い出されたんだから、もう貸した側に損を被ってもらえ
8:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:53:08 WVhusYGV0
無借金こそ真の勝ち組
9:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:54:09 R4U4tqq80
家なんて宝くじが当たらない限り買えません
宝くじすら買えませんが。
10:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:55:18 phBLXy3KP
＞会社の車で事故を起こして修理代を負担することになり、ローンが返せなくなった。
ブラック企業でもちろん無保険だとしても、社用車を個人が責任負う必要あるのか？
＞「電気も電話も何回も止められました。これで子供に借金を残さずにすみます」
お前が死んだ後、子どもが相続放棄すればいいだけのことだろ
11:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:55:43 Uu77fRh40
子供いるなら それなりにいい年だろ？
なんだかなぁ
12:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:55:49 h16xMzmJ0
家買うなう
13:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:56:54 O3uVTIvS0
だーら政府のいうことやメディアをまるまる信じちゃダメだって。何の責任も取らず見殺しだから。
バブルで土地神話が崩れたのに、政府はその意識を捨てきれないまま住宅ローン減税など、
住宅取得振興策を打ち出したんだよ、それが1993年ころから。
今のうち住宅買えばローンの金利低くしまっせ！しかも階段金利で最初の何年かはさらに低くしまっせ！
住宅ローンを組めば、税制面でも優遇しまっせ！ってバンバン売りまくった。
それが結局、買った途端に不動産価格下落、デフレでローン負担爆重。で、個人破産続出。
政府、買ったのは自己責任ですｗ
14:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:56:57 AR7tUnXPO
土地だけでペイ出来ないローンは組まないほうが吉
日本では上物の価値なんて無きに等しいしね
15:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:57:08 iRmwSaeM0
ミニ・サブプライム。
買える奴が買わず、本来買えない奴が買ってしまった結果だろうな。
16:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:57:13 svmp0NMX0
つうか、家を買うなら、競売物件がいいよ。
不動産業者や仲買を通さないから、市価の３分の一で買えるよ。
どこの地裁でも物件を公開してるから、一度閲覧してみなはれ。
ただし、ローンはないので現金の用意がいる。ないしは、あらかじめ取引銀行と打ち合わせをして
お金を一時的に立て替えてもらう必要がある。
17:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:57:28 SSrcHX4/O
家を買いたいから
１億円貸してと銀行さんに相談したら
もののけに断られた。
これが、貸し渋りかよ。と感じた。
18:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:58:23 VgrSVqdb0
>>16
先住者が立退き済みなら、いいけどさ。
個人だと、大変じゃね？
19:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:58:32 AR7tUnXPO
つうか、最終的には死ねばいいのにね
20:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:58:46 0kkhsC6MP
馬鹿ほど身の丈にあったことをやらないからね。んで破綻して困るとｗ
自業自得だろうな。
21:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:59:15 X6gqLCzR0
>>17
もののけに？ なんだそりゃ
おばけか？
22:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:59:33 bIGhnVC40
日本版サブプライムか・・・
23:名無しさん＠十一周年
10/08/14 11:59:40 m5ADCyod0
家賃と同じって、
家買ったら固定資産税も払うだろ
ローン組んだらトータルで借金の倍近い金利も払わなきゃならんし
24:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:00:29 Nn56kJJ9O
>>18
借り暮らしのアリエッティ？
25:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:00:51 TkBuwNnm0
これでアメリカのサブプライム破綻後と同様に、良識ある元関係者の評論家が
「ええ、私はもう止めようと進言したんです。ですがそれに耳を傾けるものはいませんでした」とかテレビのインタビューで白々しく答えるわけだ
美味しいビジネスじゃのう
26:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:01:12 cE4Hv8SS0
無計画で買うな。若い時にローンで無理して買う奴はバカ。払い終わった頃には土地の値段でしか売れねーw家の評価ぜろ
27:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:01:21 cIdYMRqG0
ゆとりローンざまあぁぁああぁぁぁぁ
28:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:01:21 gEXuWvGJP
サブプライムローンそのものなのに、なぜか円高続行
29:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:01:59 UPGs1f8N0
サブプラローンと一緒だな
個人に借金が残る時点でより極悪だが
30:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:01:59 24I21UzU0
>>23
つか、何十年先も同じ給与がもらえるとして計算
してる人が多すぎ。
俺が親から言われたのは、頭金はとにかく多い方がいい、
ローンは短めに、だった。
まあ中古だったからローンなしで買えたのは幸い
31:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:02:09 4Rcv3n6F0
サブプライムローン
32:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:02:50 LYIR1URm0
まあでも、こうやって収入が減り財産がなくなり、
人生に破綻していく奴の尻はお前らが拭くんだからな。
不景気とか社会保障とか、お前らの収入減と出費増のダブルパンチで。
不幸の連鎖にいつか気付くと思うよｗ
33:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:02:51 QpGeSnvlO
死ねば団信でチャラ。
34:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:03:08 kVwdfSy+0
おぎやはぎのラジオでローン審査弾かれたって愚痴ってたけど、それだけ厳しい審査をしてると思ったら、
このザマかよ。どうなってんだ？
35:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:03:17 1+my0jeo0
総○建設
36:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:03:57 z+jXDJ7e0
今も頭金なしで、住宅ローンって組めるの？
法で規制されていないの？
37:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:04:13 24I21UzU0
>>34
芸能人はよっぽど売れてない限り無理だと思う
お笑い芸人なんかなおさら
38:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:04:32 Y47AydVEP
５２歳のダンプ運転手に家なんか買わせるなよｗ
39:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:04:51 d+sE+byp0
>>8
億くらいの借金ができたら最強だけどな
破産しても仕事はとられないからな、リーマンの場合
40:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:05:13 Nn56kJJ9O
プレハブ？みたいなスーパーハウスって
耐久性はどんなものなのかな。
20年くらいは保つよね？
41:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:05:26 24I21UzU0
>>36
組めるところが出てきた
頭金ゼロでOK!金利ナシ!とか
ただし金利ナシのあとに小さな字で2年まで。その後金利は
当社が定める～とかなんとか書いてあったり
また、フラット50だったかな、親子で払うの前提の恐ろしい
ローンも登場しました
42:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:05:36 rtC7aJ340
ローン組んだら
保険代に固定資産税もかかる
仕事をちょっとやめてリフレッシュとかまずムリ
43:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:05:41 tZRHNN/A0
>>16
事件性がない物件ならありだけどな。
44:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:05:44 O3uVTIvS0
文化も経済も世界と通じてるから、地震波と同じ。いつか到達してくる。
アメリカで起こったことは必ず日本で起こる。
どんな超経済大国ですらデフレ対策を一国でやったって、
世界規模で足並みそろえて行わないとまったく意味なし。
だから日本を正しく知るには世界ソースで入る日本の情報を見れっていう。
日本のメディアは金権がらみの宣伝、誘導、操作情報が半分だよ。多方面から取捨して予測、これ。
45:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:05:55 LKh0fl4x0
住宅ローン破綻者が馬鹿だということがよく判る記事だ。
46:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:06:06 RlGE3Ezt0
新築マイホームってそんなにいいもの？
いつかはクラウンとか給料の3か月分とかそういう臭いがするんだが
47:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:06:25 24I21UzU0
競売物件がいいとか言ってる奴は騙されてるよ
あれは素人には手に負えない
48:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:07:10 cIdYMRqG0
バブル期に２０代そこそこで新築ゆとりローン組んだ世代の
一家心中祭りが開催中なんだよ。
これほどメシウマな状況はないぞ、おまえｗｗ
49:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:07:23 KrlC2orS0
>>16
確かに、安いが、リスクもでかいよ。
昔は、不法占拠、占有つけられて、立ち退き料取られたとか、
今は、占有は認められなくなってきたからいいけど、
今度は、家の中を破壊して明け渡す奴がいるからね。
修復するのにとんでもない金額がかかったって話も結構あるよ。
50:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:07:32 Uu77fRh40
競売で買ったはいいけど 嫌がらせで出て行かない人とかいるらしいね
51:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:08:08 VgrSVqdb0
>>38
いまどき、そういう奴しか騙されないんだよ。
金融・不動産屋が悪だということを知らない人間って、そうした職業の奴らだけじゃね？
52:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:08:22 qBu8L1pN0
おまえらがメシウマしそうなニュースだなｗ
>>30
皆やってるからと３５年ローンを平気でする、あの神経は理解できないな。
どんな買い物でもローンは５年まで、余裕があれば大甘で１０年までだ。
53:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:08:39 yGtB1uESO
一戸建ては部屋数が増えるから電気代も増えるし、維持費とかもけっこうかかる。
外通路電気とか外壁修理とか、賃貸なら大家が出すけど、
一戸建てなら全部自腹になるし。
頭金も貯めてないなら、
元々ぎりぎりの生活をしていた家庭だろう。
54:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:08:40 DC0qQ/Sy0
アメリカであったな
55:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:08:54 24I21UzU0
>>49
そそ
競売物件は何かとトラブルが多いんだよな
占有認められなくなってきても、裁判所に言われる
まではってんで住み続けるのもいるし
俺が知ってるのでひどいのは、糞尿まかれてたケースかな
56:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:09:41 hCUhKyvT0
八街市だけに、やっちまったしｗ
57:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:09:53 0uwdmlhK0
おれもあと2000万円。。。
58:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:10:32 24I21UzU0
>>57
あと何年？
59:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:10:59 KrlC2orS0
>>50
今は、裁判所が明け渡し命令を出してくれるから、強制的に排除できる。
ちょっとでも、早く出て行ってほしい時は、引越し費用を渡したりするんだけどね。
だいたい、50万円位かな。
60:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:11:39 kVwdfSy+0
>>16
おいおい、今どきこんな情弱がいるなんて・・
新聞広告の時点で傷だらけなのに実際買ったらもっとボロが出てくるぞ。
61:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:12:16 TocCAkGQO
競売に関わる不動産業者や鑑定業者は稼げるな
まぁ嫌な世相だな
62:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:13:03 Eg4BhLYL0
＞不動産会社は会社員を連れ、借金の記録を銀行に提供する信用情報機関に行き、
頼み込んで記録を消してもらった。
こんなこと出来るんだな。
63:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:13:35 ZVE52iTb0
俺はあと270万円。残りはカーローン程度の金額。
もうすぐ返済が終わる。
さて、そろそろ次の職を探さないと…。
64:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:14:00 9tIg851/0
騙された馬鹿も悪いじゃん
65:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:14:02 q2Moh/AaO
みんな頑張って生きているんだな
66:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:14:35 CPgMIEwQ0
1100万のローン組みました
審査通りますように・・・年収の3倍ぐらいのローンならさすがに通るだろう・・・でも不安
67:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:14:37 7OUiwQRkP
冷静に考えてみろよ。
お金がないからお金を借りるんだろ？
元々お金がないんだから返せるわけがないんだよ。
土地付き一戸建てならともかく、マンションなんか買う奴は大馬鹿もんだろ。
30年ローンなんか組んだら総返済額は2倍近くなるんだよ。
完済後には大規模補修とか建て替えとかの話がちらほら出てくるし、住民の中に貧乏人が多くいればまとまる話もまとまらないだろ。
そこらにある築30年のマンションみてみ？
外観はともかく、内部や配管は相当ボロいだろ。
資産価値とか、ちゃんちゃらおかしいぜｗｗｗ
そこへ行くと土地付き戸建なら、家を取り壊して建て直すのも自分の自由だし、建て直す能力がなければ土地にテント張って暮らせる。
なんでマンション買う奴が後を絶たないのか不思議でならん。
マンションなら賃貸が一番。
古くなれば新しい物件に引っ越せばいいしな。
自分のものにはならんが、そんな価値観は捨てようぜ。
マンションに資産価値とか、馬鹿だろｗｗｗ
68:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:14:46 5sGbEQkb0
>>50
家中に油?かなんか撒いてあった、とか
動物の死骸があったとか聞くね。
どのみち競売までになると、きちんと掃除して空っぽにして
出ていく人はすごく少ない。
ローン破綻間近なのか、最近は築浅中古がすごく増えたね。
69:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:14:54 0kkhsC6MP
馬鹿が背伸びすると大抵は痛い目に合う。典型的な事例やね。
70:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:16:04 Tn5+eRa30
>>59
アホだろお前。
引越し代なんて払ったことねーよ。
居座る奴には強制執行するだけ。
71:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:16:29 24I21UzU0
確かだいたい年収300～400万世帯が今これの
トラブルにあってるんだよね
返せなくなって
中にはボーナス返済有りにしていたら、ボーナスが出なくなって
ピンチになった、というのもあるし
72:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:16:44 G2vZ2WdyO
>>62
出来るわけがない
銀行マンと繋がっているだけだろ
73:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:17:13 rSN0cSj80
家賃より少し多く払うだけで土地建物があなたのものですよ～
74:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:17:50 95tCBI0aP
>>50
練馬の一家5人殺人事件があってから、裁判所も旧居住者(債務者)に対して
強制排除するようになった。
あの事件は旧居住者があえて出ていかなかったので、家を競売で落としたオヤジが
切れて一家皆殺しにしちゃったわけだから、そんなことになるくらいなら
旧居住者にさっさと出て行かせようってことになった。
75:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:18:16 24I21UzU0
毎日コーヒー１杯我慢するだけで、この絵が買えちゃうんですよ～
毎日お昼を外食していたのをお弁当にするだけで家が買えちゃうんですよ～
76:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:18:32 JxQVp+2EO
>>40親の実家は飯場みたいなプレハブの三階建てだが50年以上保っている。
但し数度傾いているが。
77:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:18:42 0jBnvTu50
不動産屋や住宅販売営業マンは自分が買わないものを他人に売りつける仕事・・
78:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:18:47 A5oTg8zS0
2ちゃんの住宅ローン相談板は、かなり親切だった。
自分も住宅購入時に相談した、皆に無謀と言われてその時は購入諦めた。
しばらくしてＩＴバブル到来、持ち株が急騰して無借金で家が買えた。
２ちゃんに相談最強だと思った。
79:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:19:09 msQmb5YP0
一つ目の例は、銀行や住宅会社が悪いとは思えないな。
年収600万もあったんだから当然、返却できたはずなんだよ。
それが会社が潰れて、それプラス交通事故でしょ？こういうことあったら
誰でも住宅を売るはめになると思う。
80:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:19:16 XyAaVxBu0
>>16
逆に俺んち、競売にかけられそうになった、小6の時の思い出。
81:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:19:23 WVhusYGV0
21世紀は、給料は増えない時代。 気がつけば日本は緩やかな階層社会になってる
82:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:19:43 VgrSVqdb0
＞家を買った時は５２歳。当時住んでいた賃貸住宅に不動産会社の営業マンが売り込みにきた。
すげぇな。賃貸住宅への訪問販売で家を購入するのかよ。
83:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:20:22 0IMJkT360
今後日本の国債がデフォルト起こして
ハイパーインフレになる可能性がある
その時には借金している人が勝ち組になる
84:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:20:22 0lGu+mdrO
薬で逮捕歴があるヅラのオカマがＣＭしてるな
85:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:20:25 24I21UzU0
>>82
わりとある。
アパートとかでもチラシが山のように入ってたりするから
86:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:21:07 vhWcyjtU0
中古戸建てを買ったら家賃よりローンのほうが少なくなった
固都税？
更新料より安いよ
87:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:21:23 G2vZ2WdyO
サブプライムの問題もこの類の低所得層騙して家買わせてよな？
88:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:22:09 R0cHvCiC0
>>79
いやいや「貯蓄はなかった。それどころか、消費者金融に約２００万円の借金があった」
この時点で、全然ダメでしょｗ 52歳だよ。。。
89:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:22:15 7I+i20uB0
> 誘い文句「家賃と同じ」
絵の展示即売会会場のぞいてみたらすぐによってきてくっついて、
「毎日の牛丼代と同じですよ、安いでしょ？ 買いましょうよ」 と言われた
漏れにはまだ論理的に思える誘い文句だ。 ( ´･ω･) そ、それは吉野家ですか？
90:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:22:16 DC0qQ/Sy0
死ねば助かるのに
91:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:22:19 VgrSVqdb0
>>85
不動産会社はノルマ厳しそうだな。
１日に訪問何十軒、ポスティング何百軒ってノルマ設定されているのかな。
92:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:22:20 24I21UzU0
>>87
そそ、一旦契約しちゃえば後は知らんって感じで
93:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:22:48 Eg4BhLYL0
八街辺りなら中古で良ければ数百万円からある
URLﾘﾝｸ(suumo.jp)
94:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:23:02 xPIARtjC0
３５年ローンとか嫁子供と別に銀行員まで養ってる様なもの 馬鹿らしいくないのかね？
95:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:23:03 tGCo9Cjh0
これから子供手当ての経済効果が出て景気が回復していくのに・・・
時期が悪かったね・・・
96:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:23:28 7ykoTT66O
勤め先が倒産することや、リストラにあうこと、病気や事故等で収入が激減すること。勤め先は安定していても収入は減り続ける可能性があることなど…いろいろ考えないと、安易にローンは組むべきじゃないな
97:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:23:38 msQmb5YP0
家を建てる予定になっていて、資金もある。
だが・・土地がみつからない・・orz
運命が家を建てさせないようにしてるんだろうか・・。
98:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:23:40 0rfRz3UC0
ローン支払い、家賃も支払いの2重苦
家は手放しちゃダメだよ
99:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:23:47 SFac2JzGP
中古はどんな地雷が埋まってるかわからんからなあ…
100:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:23:58 NeSoBeya0
何事もニコニコ現金払いだろ
今の時代にローン組むとか公務員以外はとても出来ないと思うが
101:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:24:07 BkcX0EUG0
築浅中古を買いたいんだが、どうやって探せばいいのか分からん。
ＹＡＨＯＯ不動産では良いなと思った物件はすぐに交渉中になって
商談に参加すらできない。
戸建で、川崎まで40分までのエリアにある2500万までの物件だが
お知恵拝借
102:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:24:21 2plEPg3b0
>>71
その程度の収入で家を買う事自体が厳しいからなぁ
身の丈に合った生活が出来ない人達がトラブルに遭ってる
>1の人も借金あった上にローン返済予定が70半ばとかって…
103:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:24:21 JcoluRdJ0
口車にに乗っかっちゃったのもいけないがこれは酷い
104:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:24:23 MXdCSjbX0
>>94
金利だけひたすら払い続けるとか、頭悪いにも程があるだろ
105:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:25:32 JWATMITh0
>>88
住宅購入後サラ金の借金は債務整理
５２歳で２００万借り入れだったら５００万くらい過払い金が返ってきてもおかしくない
106:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:25:36 24I21UzU0
>>91
よりけりじゃね？
でも、今商談中のとこに行ったら周辺ポスティングくらいは
必須でしょうな
107:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:25:51 arH3MIm70
賃貸するくらいなら買えると煽りまくりだからな、もう企業もモラルも何も
ないんだろうな、売れりゃその後は一切考えない。日本人同士でお互いに考えられる
人も中にはいるだろう、それもほんの一握りって事だ。殆どはモラルなしで
売るだけ。それしなきゃ自分たちも危ないｗ
戦争と一緒だな、殺さないだけで。
108:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:26:10 2iNwyV+t0
よくあるよな
今のお家賃で買えます。
上手く行けばねｗ
って言葉をつけないと。
109:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:26:20 5wv/o1yD0
①破綻競売
②嫁を風俗
③生命保険
払えなくなったらこの３つのうちどれかだ、さあ選べ。
110:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:26:37 4WujCOTL0
＞62
不動産屋は 後の地獄なんか言ってくれないもんなあ
111:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:26:50 0KAbYGEe0
別に給料が入らなくなったら
払えないって時点で家賃と同じじゃん。
払えなくなったら出て行くって
家賃と同じじゃん。
112:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:27:09 RlGE3Ezt0
家は諦めるとしてｗ
更地の競売物件はおいしいの？
113:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:27:16 KIA7+43H0
>>91
ポスティングはもっと底辺の仕事だろJK
114:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:27:25 eGIZtqD90
一方アメリカのFRBはMBSを切り捨てました。
115:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:27:45 Nn56kJJ9O
>>76
50年も保つんですね。
最近の格安住宅より良いのかなぁ。
116:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:27:58 R0cHvCiC0
>>105
なるほどね。その手が有ったかｗｗｗ
でも、銀行も良く貸してくれたよね。そんな時代だったんだな。
117:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:28:19 VgrSVqdb0
>>109
嫁を風俗よりも、自分が男娼になった方が良いんじゃね？
118:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:28:19 0rfRz3UC0
固定資産税、火災地震浸水保険等々やったら
家賃より1万は安いローン組まないと赤字だわな
119:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:28:21 0uwdmlhK0
買った場合
固定資産税と広くなった分の光熱費もみないと後で痛い目にあう。
120:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:28:57 84hh5QqmO
>>83
その前に国債が売れなくなり→金利上昇→変動金利で借りてる奴らが破産
→さらに競売物件が出回り地価下落→資産のデフレスパイラル
121:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:28:58 0kkhsC6MP
馬鹿はいつの時代も食い物にされる。これだけはガチｗ
122:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:29:22 CPgMIEwQ0
>>91
明和地所とかすごいぞ
電話営業でちょっと話し込んだりすると次の日の夜から玄関先に毎日来るぞ
新卒の3年以内の離職率が９８％らしい
そんな会社が売る物なんか買えるか！
123:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:29:28 24I21UzU0
>>97
条件が厳しすぎるんじゃないか。
よくあるのが
・交通の便利がいい
・通りに面している
・日当たりがいい
・学区がいい
・買い物が楽
とかすごい出してくる人
何か優先順位を決めないと
あと日当たりに関しては家を建てるのを工夫すれば
なんとかなる
「マイホーム業界のあやしいウラ事情」
「中古マイホーム 完全迷走ガイド」
「コワ～い土地の話」
「コワ～い不動産の話」
これお勧めする
俺が家を買う時に読んだ本
124:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:29:39 kV+drs9C0
家と車は今は余程余裕のある人以外買うべきでないよ
辛抱・辛抱。
125:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:29:40 YwQprIXm0
ざまあみろ 破産で対抗したら
126:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:29:41 WeS98HFg0
>>16
競売物件はヤバいよ、いろいろ憑いてるし。
127:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:29:56 rAX7wtT80
「家賃と同じくらいだし家を買おうかなぁ」などと金もないくせにほざいてる同僚に言ったよ。
「ばかだなぁ、賃貸なら、家賃が払えなくっても最悪家を追い出されるだけだ。
だが、ローンは家を追い出される上に借金まで残る。貯金もなしに買うのは馬鹿だよ。」
単純な話で俺のような馬鹿にもわかるのに、なんで理解できんのだろうか。
俺の知り合いで会社を倒産させるは借金は踏み倒しまくるわ、最悪のおっさんがいるが、
こいつは持家含めて何も資産を持っていない。
最悪だしヘドが出そうだが、確かにこのおっさんは賢いんだよなぁ。
でも、今の日本は、堅実にやってる同僚よりもこの最悪のおっさんの方が楽に生きていける不思議、理不尽。
128:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:30:05 cvBYUV6G0
競売６マンコに見えた
129:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:30:16 JxQVp+2EO
>>91部下は電話営業では一週間に一人モデルルームに呼ぶ事と一日数人の見込み客を出す事、上司は後で営業電話を掛け、その中から契約者を出す事。
最低限これくらい出来なかったら数か月で消える。
マンションの部屋の半数は電話営業で売る。
130:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:30:27 JcoluRdJ0
>>118
家のメンテ費用も考えなきゃいけないしな
ペンキの塗りなおしとか結構かかる
131:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:30:28 xOcxE4zD0
激安で買い叩きたいなｗ
半値八掛け二割引で
132:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:30:37 ETM4DNAT0
フリーペーパーの特集で、
車のローンが残っていたが
家を建てるローンと一緒にを組んだほうが月々の返済が下がった！！１
というインタビューがあった。
業者怖い。
133:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:30:52 xqEwWFVCO
設備にかかるメンテも自己負担だしな。
給湯関係いかれると大きさによっては数十万いくからなぁ。
134:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:30:53 4RoYwputO
住宅ローンには団体信用生命保険がついてるんだから、のらりくらりとがんばって、最後死んだら家族に家を残せる
135:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:30:55 VgrSVqdb0
>>122
東○本ハウスで同じ事を味わった。
奴ら凄いよな。
136:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:31:03 0rfRz3UC0
10年落ちの中古住宅より新築の方が今は安かったり
中古住宅も売れなくて負債残りまくり
137:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:31:17 24I21UzU0
>>130
外装を気にしないならそんなかからない
雨漏りとかに気をつけておけば
俺は中古物件だけど、外装はまったくなにもしてない
ペンキはげようがくすんでようが鳥のフンがつこうが
気にせん
138:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:31:18 7I+i20uB0
お金を貯めてから、現金で買いましょう。 ( ´･ω･) おうちください。
139:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:31:48 uC6gpS5u0
>会社の車で事故を起こして修理代を負担することになり
本題からズレるけど事故ったら自分で修理代出すもんなのかね？
140:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:31:54 5p7wDjQ9O
>>128
せやな
141:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:32:11 msQmb5YP0
>>123
ありがとう。読んでみるよ。
142:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:32:24 CPgMIEwQ0
>>94
農地改革で地主になった賃貸物件オーナーを養うのと
銀行員養うのどっちがいい？
143:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:32:27 z/yjinep0
>>16
競売物件なんてほぼ全てが問題アリ物件なんだから
結局不動産屋やプロがすでに面倒な事を片付けてくれた
普通の中古住宅買った方がいいって聞いたよ
つうか、素人が競売物件なんかどうこうできるもんじゃないって
25年前の練馬一家殺人とかは立ち退かなかった占有屋の一家を惨殺したんだし
最近は逆に居座った元の住人が、落札して追い出しにきた人殺しちゃった事件とかあったし
144:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:32:41 0uwdmlhK0
うちの隣なんて30年間外壁整備もなにもやってないからボロボロだけど
住んでるな。
戸建の場合我慢すればなんとかなるね。
145:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:32:42 WhGcmyamP
> 会社の車で事故を起こして修理代を負担することになり
どういうこと？
146:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:32:48 NeSoBeya0
>>137
ＤＩＹでだいたい解決する
147:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:33:11 JcoluRdJ0
>>137
長持ちしなくなるんじゃね？そしたらかえって高くつくような
148:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:33:18 uQo+9B7yO
土地だけ買って屋敷は老後にゆっくり組み立てるべ
149:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:33:22 qz/HSOQc0
約46000→約60000に増加
増えてるといえば増えてるが・・・・
それ以前の増減もわからんので
これだけで一概に不景気だとかなんとかは言えないのでは
150:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:33:28 z+HVOXRO0
行政書士に依頼してばらしてもらえば問題ない。
151:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:33:53 OzjxOViq0
これ２，３年前にもやってたよねｗｗｗ
日本版のサブプライムだってねｗｗｗｗ
内需崩壊で金ない奴に無理やり消費させたが行き詰って焦げ付きですかｗ
何も学んでねーなｗｗｗ尻拭いは税金だろｗｗｗ
終わってるわｗｗｗｗ
152:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:33:53 dHVKUnnx0
>>55
＞糞尿
不動産屋の支店長やってる弟から聞いたことある。
壁一面にウンコ塗りたくってあったってｗ
153:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:04 2plEPg3b0
>>123
俺の場合だと、買い物が楽ってのと医療機関の有無、近隣の犯罪率の３条件だけは気にするかな
154:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:06 J/eY5PGoO
>>82
うちのボロアパートにも以前きたわ。
そんときはマンションの営業だったんだけど、頭金0と家賃並みの支払いに釣られておかんが乗り気でモデルルームについていったら
いわゆる初期費用がかかるのを知らなかったらしく、あきらめようとした時に営業がほざいた一言が
｢消費者金融で借りればいいじゃないっすか(ﾍﾍｯ｣
もちろんキャンセルさせたけどね。
Aマンションの隣にBマンションができてAがBを日照権で訴えたら、今度はBの隣にcというマンションができて
今度はBがCを日照権で訴え、cの隣にDマンションが(ry と後に問題なったとこなんで
買わなくてよかった。
155:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:09 btPf8oum0
>>マイホームを持てると言われ、つい不動産会社の言いなりになってしまった
なにこの被害者感覚
156:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:14 5w6DKwyG0
どうせ結婚できなそうだし独身はほぼ確定だから競売物件の家欲しいなあ
ググッてみたら結構安いのね
値段だけみればお得だわ
157:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:18 UmC6sF5S0
最近熟女ＡＶがやたら多いのはこのせなの？
158:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:34 CPgMIEwQ0
一戸建てでもマンションでも住宅の外装メンテはちゃんとやると長持ちするんだぞ
159:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:35 7I+i20uB0
>>139
自分に過失があったんじゃないかな。 ( ´･ω･)
160:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:49 VgrSVqdb0
>>145
トラックの運転手って、
トラックが会社からのリースの自営。
それなので保険は自分で加入、もしくは加入してないことが多い。
161:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:49 cvBYUV6G0
２００３年くらいに買おうと思ってユニハウスという会社に一回電話したらそれからしばらく同じ会社の知らない何人もの面識のない人間から１０分おきくらいに電話来たことがあるが、あれは辛かった。
夜中１０時回っても来る。赤ちゃん起こされるし。こちらが「いい加減にしてください」と指摘しても「そうですかあ？」とかわすだけ。あれは酷かった・・・
電話で感情を麻痺させれば買う率が高まるんだろうか。何の利益があってあのような営業手法をとるのかが本当にわからなかったな。
162:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:34:58 24I21UzU0
>>147
うーん…
大事なのは建てる時にどうなってるかだね
最近はやりのおしゃれな見栄えどうこうよりも、しっかりとした
素材使われてる方がもつよ。
うちは昔ながらの木造建築なので、特に今のところ支障はないです。
家選びで大事なんは見た目より建築資材やら中身
163:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:35:16 QvxzJ3Tr0
>>139
今それ書こうとした。
普通は雇用者責任があるから会社負担、てか会社が保険かけてるだろうと。
164:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:35:21 3ej93D0P0
あっ、リアルに俺だorz
165:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:35:22 0rfRz3UC0
>>148
土地だけ買うなら畑にして、宅地に変更できるかどうか確認しないとな
税金だけ生んで生活圧迫するわな
166:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:35:46 qz/HSOQc0
ローンの総件数もわからんのか
これだけだと何の役にも立たないデータだな
167:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:35:48 e4YN6Ne70
一軒家からアパート暮らしですか？
そりゃあ辛いですな(・∀・)
168:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:35:58 z+HVOXRO0
ロバキヨオタが出たｗ
169:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:36:09 M70Zx34H0
やちまたやっちまったな
170:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:36:12 24I21UzU0
>>153
なるほど
それなら土地探しとか楽だと思うよ
あと、時間があるなら昼だけでなく夜、雨の日、
その他などいろいろな条件下で見た方がいい。
知ってる例だと、コンビニが近くにあって便利だと思ってたら
夜はヤンキーのたまり場になって治安も悪かったという
物件がある
171:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:36:34 aLuQFI1nO
>>50
土地だけ欲しいなら、火を放つのもありだね。
172:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:36:44 JcoluRdJ0
>>162
昔風のつくりはいいよね。風がよく抜けて。羨ましい
173:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:37:12 XefF5mEi0
>>154
そんな日照権の話、ネタに使っていたけど、本当にあるのかい？何県何市？？
174:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:37:23 7I+i20uB0
追い出されても、いまならがんばれば 2 年間住めるよ： ( ´･ω･)
【話題】「暗号を解読せよ」正解すれば都心の高級賃貸マンションに２年間無料で住める 「ホームズくん史上最強の難問」★２
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
175:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:37:31 24I21UzU0
>>172
俺の場合、賃貸の頃から付き合いのある不動産屋がアタリだった
すごい親切に(まあ高い買い物だから当たり前だが)探してくれたし
フットワークもよかった。
おかげ様で快適です。
176:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:37:44 4hWcmGkj0
ある人がテレビで言ってたけど、日本は住宅ローンの返済が困難になり、
手放さなければならなくなっても、売れた額によって、まだローンが
残ってしまう。
アメリカでは売ってしまえば、残りのローンからは解放される。
みたいな内容だったと思う。
日本もアメリカみたくできないものなんですかね？
それと、例の耐震偽装で引越しを余儀なくされた人たち。
その後、全然マスコミは取り上げないけど、住んでもいないマンションの
ローンを支払い続けている人たちっているのかな？
177:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:37:52 MXdCSjbX0
>>132
新築一戸建て＋エルグランド＋プリウス よくある話じゃないか。
プリウスなんておまけで付けたようなものですからってｗｗｗ
金銭感覚麻痺しすぎだろ。市ね。つーか、数年で死ぬから放置で。
178:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:38:05 7ykoTT66O
>>100 公務員も財政難や世論もあって、年収は減り続ける一方だろうから、甘いローンは組まないほうがいいだろうね。
179:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:38:14 QvxzJ3Tr0
俺も自営で、借金月5万、家賃8万＋駐車場代14000円払ってるから家買ったほうがいいな。
つか、この話って通常のパターンじゃなくて、携帯不動産にひっかかった人の話じゃないのかな。
180:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:38:30 OJbsOQ6+O
俺もまだ20年くらいローン残ってんだよなぁ
景気は悪くなる一方だし困ったもんだ
181:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:38:41 QpkyCl3mO
甲斐性なしの男は死んで愛する家族に家残してやれｗ
182:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:38:51 X5kEvpqp0
築４０年のマンションを３５年ローンで買おうとしてる会社の三十路独身女
結婚したら賃貸収入にするとか言ってたが･･･
183:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:39:01 VgrSVqdb0
>>176
その最悪な制度のせいで世界中が酷い事になったわけだろ。
184:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:39:10 WdvNrnUK0
>>176
このへん読んでみたら
【法律】日本のは世界一リスクが高い？ 「連帯保証人」制度のギモン [10/08/11]
ｽﾚﾘﾝｸ(bizplus板)
185:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:39:33 24I21UzU0
>>177
恐ろしくて面白い錯覚もあるぞ。
家を建てる時にまあ3000万とか4000万という額になるわけども。
「せっかくですから家具も新調されては。いい業者紹介します」って
言われて、舞い上がってるテンションで次々注文、支払額が
一千万上乗せ、なんてことも。
でも舞い上がってるから一千万くらいならって感覚なんだよ。
4000円が5000円になったのとはワケ違う
186:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:39:58 Aj1A7uTh0
物価推移
７８年 ８９年 ９５年 ２００１ 現在
米１０キロ ３０００円 ３７４１円 ３８５０円 ２２００円 ２８００円
マックバーガー １８０円 １９０円 ２１０円 ５９円 １００円
牛肉100グラム ３９８円 ２００円 １５０円 ８０円 １００円
卵１０玉 ２５０円 １８０円 １８０円 １００円 １２０円
無調整牛乳１㍑ ２２０円 １８０円 １５０円 １２０円 １４０円
建売一戸建て ２５００万 ６０００万 ４８００万 ３５００万 ２５００万円
日経平均 ６０００円 ３００００円 １８０００円 １４０００円 ９６００円
吉野屋 350円 400円 400円 280円 330円
賃金推移だとこんな感じかな
零細含めた
民間平均給与 500万 700万 650万 500万 350万
政府系職員 450万 750万 800万 850万 750万
そりゃいくら物価が安くなっても給料が激減したらローン組んだ奴らはびっくりするわなｗｗｗｗ
９３～０２年まで建売関連の仕事をずっとやっててバブル世代がバンバン買っていく光景には
氷河期世代の俺は妬んだものだが近い内にとんでも事態が起きるというのは予感もしてたな。
それがここまでハイパーなデフレになるとは想像もしていなかったがｗ
187:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:40:58 JWATMITh0
競売件数増加なんて不況になるたびに話題になってるだろ
別にサブプライムみたいな話じゃない
アカピが情弱なだけ
188:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:41:08 5w6DKwyG0
>>182
そんな物件誰が借りるんだよwて話だな
189:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:41:25 mJPZeKZSO
>>101
ネットは毎日チェックして、土曜の折り込みチラシは朝一でチェック
気になる物件があったら遠慮なくすぐに不動産屋に電話連絡
ひたすら努力するしかないよ
うちは土地建物30坪築6年のフラット35s対応の戸建を割安に買えて大満足
土地の相場を考えると上物は400万円しないw
190:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:42:31 CPgMIEwQ0
>>182
普通の住宅ローンじゃ（60年－築年数）の長さでしかローンくめないぞ
どこでローン組むんだ
191:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:42:37 J/eY5PGoO
>>173
実際にあった話だよ
噂の東京マガジンでも取り上げられた。
場所は埼玉県さいたま市な
192:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:42:40 0rfRz3UC0
>>188
築が古くて家賃が安ければ、低所得者向け住宅として市で
借り入れしてくれるかもしれんよ
193:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:42:49 24I21UzU0
>>182
賃貸収入w
築40年て、多分それ来年か再来年あたりに建て替えになるぞw
194:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:42:53 uC6gpS5u0
>>163
サンクス
雇用されてたならやっぱブラックだよな
トラック買わせて業務委託させる脱法行為のやつもあるけど
195:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:43:58 9UUW/fIJ0
> PR情報
> 急な出費に銀行系モビット≫１０秒で審査結果表示・限度額３００万円
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
196:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:45:11 lpmhg8zQ0
>>181
団信だね
197:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:45:19 p1af/sZO0
PodCastの大江のやつで言ってたけど
アメリカのサブプライムローンで家買ったやつが追い出されてるのって
残債は払わなくていいらしいね、、日本の銀行も自分の責任で貸したんだから責任取れや
アメリカ
銀行 50,000$ -> 担保はその家に貸す -> 値打ちが20,000$に下がる、残債は40,000$ある -> 住んでる人は馬鹿らしいからもういらないといって手放す -> 銀行が差額の20,000$をかぶる
日本
銀行 5000万 -> 貸すのは個人 なので家を手放しても借金だけ残る
こりゃアメリカの貧乏人が気軽にいえ買うはずだわ、ニュースで家を出て行かないといけないとかいってるやつも借金背負うわけじゃないから
次の家を安く手に入れればいいだけの話だもんな～
198:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:45:25 dk6gf80j0
法律を守ろうて思うから金が入って来ない
悪いことをしないからお金は入って来ない
悪い組織に人生をゆだねないから金が入って来ない
正直に生きているから金は入って来ない
ただそれだけ、正直に正しく生きている者の定めだよ
悪い奴らは金儲けが上手いだけ、犯罪を犯しているからさ
199:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:45:42 0uwdmlhK0
>>179
所得証明3年分あればなんとかなる。
社会保障費や所得税対策で年収100万円台にしてるのであれば
買うのは無理。
200:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:45:52 Tn5+eRa30
URLﾘﾝｸ(bit.sikkou.jp)
競売物件のこれなんて激安だぞ。東京都内。
201:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:45:55 FA3ECVFZ0
２０００万円の住宅ローンなんて可愛いもんだ。３０００万円、４０００万円
を３５年ローンは当たり前。大企業や公務員で退職金がその頃まである人じゃない
と何かあったらすぐにお終いだぜ。おーこわ。
202:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:45:56 XefF5mEi0
>>182
築４０年の賃貸マンションじゃ家賃収入もそんなに見込めないだろうにねぇ
203:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:45:56 +vRxZoZp0
夢のマイホームが夢と消える
＿＿＿_
／⌒ ー ＼
／ （●） （●） ＼ ＋
/ :::::⌒（__人__）⌒:::::ヽ
| |r┬-| | +
. ＼_ `ー'´ _,／
／ ＼ +
|￣￣￣￣￣￣￣￣ | ﾄﾝ
_（,,) ざまあｗ (,,）_
／ | | ＼
204:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:46:11 vhWcyjtU0
>>193
容積率に余裕がある旧公団とかだとわずかな出費で新築が手に入ったりする
売ればぼろ儲け・・・になる、たぶん
205:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:46:35 VgrSVqdb0
マンション競売の方が酷いよな。
安くなったところで、怪しい会社が落札して東アジアの奴らが住み出すようになるから、
奴らは長く住み続ける気も無いし、大規模修繕の予定とか立てられなくなるよな。
206:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:46:58 EORPIWq30
>>182
あと10年で建て直しの期間だな。それを35年ローンってｗ
207:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:47:11 24I21UzU0
>>204
ただ、住人が賛成すればだけどな
建て替えするにしても反対する人が多すぎてどうにもならず
放置されてる物件も山ほどある＞マンション
208:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:47:56 XefF5mEi0
>>191
お、調べてみるわ、ありがとう。
209:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:48:09 VuUFAA8a0
3000万円の物件を頭金なしで月々5万円からとか過剰広告すぎる。
よくみたら変動金利で金利低いしフラット50とか無理な条件。
210:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:48:19 aLuQFI1nO
>>176
アメリカみたいにすると金利が高くなるよ
211:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:48:31 YHe5j6o5O
俺も70までの35年ローン
60までには返したいんだが
3年固定1.2%っていいのか悪いのかさえ分からん
212:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:48:51 iSJ1kzVL0
築年数経てないから、競売でも高いんだよねぇ。。
もっとぬルポでときめくｗ物件を投げてくれ～
213:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:48:59 rpFDOp0N0
田舎の中古住宅なら1000万もしないんじゃないの
それじゃ駄目なんですか
214:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:49:00 24I21UzU0
>>209
どう考えても絶対無理だよなぁそれ
年収が1000万とかあれば別だが、そういう人は
そんな返済の仕方しないしw
215:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:49:18 0uwdmlhK0
>>202
渋谷港区界隈なら築何年というより立地だからな。
いくらでも借りたいって人はいるから賃料は高止まりで貸せるよ。
216:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:50:29 24I21UzU0
>>211
元利均等？元金均等？
217:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:50:50 xqEwWFVCO
知り合いが買った中古住宅なんて前の住人かキチガイだったらしく、家庭菜園するのに庭掘ったら、たくさんの犬や猫の骨が出てきたらしい。
数年後リフォームするのに壁紙剥がしたら、血で書かれた魔方陣みたいな模様が壁一面から出てきて、ノイローゼになって流石に手放してたって。
それ聞いてから中古住宅ってあんまりいいイメージにならない。
218:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:51:16 6j7xPRbD0
終身雇用が実質崩壊したのだから辛抱４０年だけで家を買うなんてモデル
はもはや時代に合わんわな。
219:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:51:31 MXdCSjbX0
>>211
うわぁぁぁぁぁｘ。。。。。
この世に何か言い残したいことはありませんか？
220:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:51:50 24I21UzU0
>>217
近所の評判を聞くという手もあるからなぁ
まあ壁紙の下までは仲介する業者もわからんしね
お気の毒としかいいようがない
221:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:51:57 pxxwR6Ff0
>>18
調べてみ。今はかなり簡単。
222:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:51:58 AGtmNFYf0
マンションで隣室が競売になって、今までは感じのいい若夫婦だったのに、
あきらかに暴力団風の人が出入するようになったって悩んでた知り合いいたわ。
223:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:52:08 624exdgx0
>>211
3年固定ってほとんど変動金利と同じだろ
224:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:52:24 0uwdmlhK0
>>211
3年後、15年後に毎月の支払額大幅アップで死亡パターンじゃねーのｗｗｗ
225:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:53:33 x6MnyRjy0
ユーロ売りで儲けたからあぶく銭が3000万ぐらいあるぞ。
これで腐った不動産を買い叩く！買い叩く！買い叩く！
226:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:53:48 FA3ECVFZ0
田舎は家余りが現実化してきたが都心はこれからそれがおきる。
特にマンションなんか余りまくるぞ。
227:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:54:26 24I21UzU0
>>225
お前はハゲタカかw
228:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:54:30 8Bsvh3NYO
「元々自己資金が大してなかった」
「ボーナス返済を目一杯使った」
延滞に陥り易い住宅ローン債務者の共通点
229:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:54:34 vKyn7Sqq0
>>217
中古媒介業者は壁紙くらいの軽いリフォームしてから売りに出さないものなのかね。
庭の骨はともかくとして。
230:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:54:42 cmQ90ylu0
家賃と同じって怪しい誘い文句なんだけど、なんでコロッと騙されるのかよう分からん
それ以前に審査が緩いのは今の国内の住宅ローン制度なら仕方ないな
231:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:55:06 ZHzaXx0FP
>>217
元々は普通の人だったけど、住宅ローンに苦しめられてそうなったのかも
家を手放す人の心理状態は凄まじいものがあるとは想像出来る
232:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:55:13 24I21UzU0
>>229
汚れがよっぽどひどければだけど、そうでもなければ
現状引き渡しが基本
233:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:55:13 JcoluRdJ0
>>225
ドル買っとけｗ
234:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:55:19 jJo/PSWk0
俺の友達は家賃なんてばからしい。
その値段で家を買ったと言っていた。かなりのローンが・・・。
ローン利息・固定資産税・近所の行事参加
修繕費・公共の工事費（地域により下水道・テレビアンテナ工事）などもあるんだよね。
ローン返すために共働きで
家があるのにあまり家にいなくなるという。
住宅会社は融資額限界ぎりぎりのローン予定を持ってくる。
１万円でも高く売上欲しいから必至。
家売るためのＦＰなんて意味がねー。
235:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:55:20 ayu67bnh0
日本はそもそも住宅が高すぎんだよ。
ゼネコン天国な。これも日本の病巣だよな。
先進国では、住宅が１００年以上補修しながら使われている。
日本のゼネコンは３０年たったら壊れる家をワザと作っている。
236:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:55:29 +vRxZoZp0
収入と支出のバランスをちょっと考えただけでも
ローン組めるかどうか判るだろ
高齢になっても元気で無事で他に何の問題も発生せず、
なんて全てが都合のいい条件で考えてるんだろ
砂糖入り過ぎだ
237:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:56:32 qOfi5KJL0
リストラされてもすぐに職に就けるだろうとか
甘い考えの奴が多いんだろうな
238:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:56:37 0uwdmlhK0
>>225
税金ちゃんと払えよ
というか不動産買ったら税務署くるぞ
239:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:56:43 HXqBu+lA0
日本版サブプライムの序章だな。
去年から言われてきてる。
住宅ローンのほかにもカードローン破綻なんてのも出てくるぞ。
240:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:56:58 4CZc1kEK0
そもそも借金して何かを買おうと思う時点で間違ってるよな。
241:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:57:21 24I21UzU0
>>237
年収が見合わないローンを組んでしまう人は
「払えなくなったら」が想像できない人だと思う
242:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:57:57 AGtmNFYf0
>>226
総戸数はたくさんあるように見えるものの大半が老朽化しているので余らないという説もある。
耐震基準が合ってないので取り壊されるから。
243:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:58:04 DkdKS/S5i
>>1この人そんなに損してない気がするんだが。
高利の借金は消えたし、持ち家には住めたし、自己破産できたからローンも会社への損害賠償チャラだろ？
むしろ、かなりおいしい人生だったのでは。
244:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:58:15 EORPIWq30
年収と言ってもいつクビを切られるかまでは予想は付かんよ
245:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:58:15 MXdCSjbX0
７０まで払い続けるとか正気の沙汰とは思えないな
246:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:58:41 usFsMEf80
住宅ローンを組みたいがために不動産会社と結託して偽造所得証明書を作成したり
不動産会社は、融資担当者をゴルフや風俗接待漬けしたり、
まともに払えるのは手取りの１／３程度なのに妻や同居家族の収入を多めに含んだり
もともと返済能力を超えたローンを組み方がおかしい。
住宅ローン保証会社やサービサー会社には住宅ローン破たん者が山ほどいる実態。
247:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:59:02 Y47AydVEP
底辺層が家を買うのが間違いだと思うけど買っちゃうの多いんだよな
248:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:59:04 Aj1A7uTh0
人口増加率を常にチェックしておくべし。
２３区内横浜川崎名古屋滋賀千葉
それ以外の自治体ほぼ減少傾向にあるから要注意。
249:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:59:27 cmQ90ylu0
ローン払えなくなっても銀行はあまり損せんからなー
250:名無しさん＠十一周年
10/08/14 12:59:58 4hWcmGkj0
>終身雇用が実質崩壊したのだから辛抱４０年だけで家を買うなんてモデル
はもはや時代に合わんわな。
その通りですよね。
非正規雇用が会社の業績がどう転ぶかわからないので、契約解除しやすいように、
細切れで（3ヵ月や6ヵ月）雇用契約を結ばされているのに、正社員だからといって、
10年､20年と雇用と収入が安定してるなんて誰が保証してくれるんだろう？
公務員は別だが。
251:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:00:03 4uV1JkxSO
住宅ローンに子沢山は破滅への入り口。
252:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:00:05 SO8dGOZ70
>>17
だから断られたんだ。 もものけ
253:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:00:11 fpZHlatU0
現金一括最高ｗ
今無職....orz
254:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:01:07 q4Bjfhf50
>>240
それ言ったらこの国自体が・・・・ｗ
255:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:01:09 AGtmNFYf0
>>241
それを言ってしまうと何億貯蓄あっても不安は不安。
もし自分が移植手術が必要なレベルの病気になったら？とか、家族親戚の誰かが
億単位の賠償問題を抱えたら？とか。
家を買うときはある程度のエイヤ！感が必要だろ。
まあ冷蔵庫を買うわけではないというのはわかるが。
256:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:01:14 24I21UzU0
うちの親は、新築で4000万だったかな、35年ローンを
組んだが、頭金ぶっこんで、あとはひたすら節約して
繰り上げ返済しまくって、最後一年は祖父母からお金
借りて結局15年くらいで返したと言ってた。
(祖父母から借りたお金ももう返済済み)
そんなに早く返したと知らんかったのでびっくりした
257:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:01:54 B+9NN5wb0
>>8
借金できる社会的信用のない負け組じゃんｗ
258:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:02:16 4x0PKcD2P
手取り22万（別途ボーナス手取り90万ほど）で、変動金利で毎月9万返済でローン残高2800万で残り30年って終わってるかな。
妻の収入があるからなんとかやっていってるけど子供が生まれて色々大変
259:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:02:27 9UUW/fIJ0
書き込みが切実だね、ローン組んでる人は。
260:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:03:40 v0bmXSjc0
>>241
前、他でその意見を言ったら
「そんなこと言ってたらいつまでたっても買えないよ」といわれた事がある
261:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:03:59 YY++jlzC0
月１０万なら年に１２０万で２０年で２４００万貯まるはずだががやっぱりローンは高いよ
262:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:04:14 3UPs5tiSO
変な業者から儲かる投資マンション買いませんか？
と電話が来たから矛盾点を指摘しまくって
「人を騙す人の親はどんな人なんだろうね？紹介してよ」と言ったら電話が切れたｗ
263:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:04:31 EbrIHem20
不動産屋は家を売るのが仕事。株屋は株を売るのが仕事。
いつでも「今が買い時」なんだから、いちいち信用するな。
264:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:04:38 XefF5mEi0
>>256
なんて銀行泣かしの親御さん・・・ でもまぁ偉いね。よく勉強している。
265:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:04:48 X5kEvpqp0
1000万て
月１０万の貯金で８年くらいでたまる金額じゃね ５００万なら４年だし
頭金貯めてから買うのが正しい
266:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:05:11 vhWcyjtU0
>>246
最近は融資担当のほうが頭さげまくってるよ
他行に取られないよう、ローンセンターも必死
267:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:05:11 Ov2FL+EM0
>>260
買う必要のない物は買わない
そんな当たり前のことさえ出来ないやつが
ローン地獄に苦しむ
まさに自業自得だ
268:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:05:13 FA3ECVFZ0
＞総戸数はたくさんあるように見えるものの大半が老朽化しているので余らないという説もある。
＞耐震基準が合ってないので取り壊されるから。
どうだろうね。単純に需要と供給の話だから、田舎のようにそれが崩れると家余り状態が出てくる。
都心においても今後は人口減少と住宅配給過剰でどうなることやら。少なくともマンションの異常
建築はそのうち現在化するぜ。
269:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:05:15 cmQ90ylu0
昔と違って終身雇用・年功序列も怪しい時代に35年ローン組むとか正気の沙汰じゃない
5年以内MAXでも10年以内で返せる見込みがないなら辞めておいた方が良い
270:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:06:01 24I21UzU0
>>255
>>260
確かに、そんなこと言ってたらというのはあるけど、
それでも家とかは、払えなくなったら、がシャレ
ならんからなぁ…
271:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:06:44 RjVUP+tD0
銀行は、担保とって絶対損しない。こんなご時世でローン払い続けられると
思うやつが異常だと思う。子供も同じ。作れば嫌でもお金がかかる。
それなのに計画もなく、子供できたら生むわけで子供がかわいそう。
飯も食わせられなくて子供殺して自分も自殺する破滅の道。
272:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:06:53 EbrIHem20
>>264
今時、借金完済すれば銀行は大喜びだぞ。
ヤバイのは不良債権の山。 つまり貸し倒れ。
273:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:07:26 oz1f/gWg0
家を買う気ならFXやれ
274:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:07:51 AGtmNFYf0
>>269
でも実家に寄生できない人たちは賃貸しかないわけで、賃貸料金も毎月払うんだよね？
同じ条件の賃貸だと１～２割くらいは割増になるとおもう。それは大家側の利益があるから。
そのことには抵抗がない？ということか。
275:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:07:59 YY++jlzC0
だから日本の実質金利は高いと言っているが専門家は今でも安くてやっていけないという矛盾
276:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:08:40 0LT73iSi0
今後は中国人が貸家目的で
売り家を買いあさりにくるんだろね
277:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:08:57 YB0Or8k90
>>218
なんだかんだ言っても今のローン体系って今の団塊世代に見合ったものだからね。
終身雇用と年功序列の崩壊した今、新たな画期的な家の購入システムがないと無理だね。
278:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:09:58 jC0/Qtft0
地方の県庁所在地在住だけど、中古不動産今は選り取り見取りだぜｗ
この手のバカ共が破綻してくれたおかげで競売経由、築10年以内の不動産が
ゴロゴロ売りに出てる、それも全然売れなくて1ヶ月毎に値段が下がっていくのよｗｗｗ
貯金があって、ある程度見通しが立つ奴なら今が狙い目かもな。
279:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:10:03 gFjZKaHqP
円高、世界同時不況での
この問題は庶民には大きすぎる
本来なら国が何がしのセーフティーネットをとるべきだが
このご時勢国も金がだせない
難民続出だね
ついでにいうと米国のサブプライムもこの2012年に
ピークを迎える
世界資本主義終焉
280:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:10:17 24I21UzU0
俺としては、中古物件を探すという手もあると思うん
だけどね。
新築の約半分くらいであるから、当然ローンも少なくなる。
もちろんいい物件探す必要はあるけど、このご時世に
ムリして新築にしない選択もあるんじゃなかろうか
281:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:10:42 XNvU21eK0
>>269
まさにそのとおり。
5～10年以内に返却できる額のローンにすべき。
282:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:11:17 9UUW/fIJ0
自発的なローン契約と不慮の病気を同列に語っちゃうぐらい切実だね。
283:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:11:28 PegOoXBnO
>>274
大家は赤字だよ
相続税対策ぐらいしか大家をやる意味ない
284:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:11:30 FA3ECVFZ0
３０００万円の３５年ローンは３０００万円じゃないからな。総額６０００万円
近いはず。毎月１５万円払ってやっと支払える。手取り２５万円もらえれば御の字
の世の中。
285:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:11:56 lmRglOAT0
そもそも年収の2倍以上の借金をする方がおかしい
286:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:12:02 EbrIHem20
>>271
マジレスをすると、アメリカでは支払い不能になると、
銀行が担保物件を差し押さえて借金は棒引き。
日本の場合は物件が担保価値を下回ると、物件を
差し押さえた上に、借りた者に者金が残る。
どっちがマシだと思う？
287:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:12:06 624exdgx0
ローン金額より担保価値が高いから、払えなくなっても借金は残らないが・・・
とりっばぐれがないんだから金利を安くしてほしい
288:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:12:08 WYT4xnm70
今は変動金利で借りてる奴が多いらしいから、
金利が上がったらもっと酷い事になるｗｗｗ
289:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:12:08 9Xa+FLjR0
競売物件買いたいと思っても、なかなか手が出しづらいね。
290:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:12:26 24I21UzU0
>>284
そうそう、ローン組むつもりなら倍返すつもりでいろ、って言われたな俺も。
291:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:13:08 BkcX0EUG0
>>189
ありがとう。まだいるかな？
不動産屋に電話すると、詳細を聞いた後に断るときに心象を悪くしそうで
申し訳なくなる。
どれくらいの本気度で問い合わせしていましたか？
292:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:13:33 4hWcmGkj0
例え話としては変だけど、債務整理をするときは、返済が3年で完了できるか
どうかがひとつの目安。
現在、安定した収入があるなら、まあ3年（あるいは5年）はその状況を維持
できるでしょうというのが理由らしい。（他にもあるだろうけど）
でも、その3年でさえも途中で支払いが困難になる人が多いらしい・・・
293:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:13:37 H2C4jSpdO
>>278
まぁ田舎貧乏は黙って百姓やって税を納めろｗ
294:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:14:08 yn0iHT0S0
中古物件（家、車庫付）買ったときに２５年ローン組んだんだけど
銀行が担保価格計算したら物件の購入金額以上だったｗ
仲介した不動産やが「こんなこと普通はあり得ないんですけどねー、相当得な買い物しましたね」と言われた。
確かに安かった、売主が売り急いでたのでラッキーだったな。
295:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:14:17 MjBtPw5cP
>>284
大企業だと会社の住宅ローン制度で格安で借りられるから、金利分は
その半分くらいで済んだりするんだけどな。
296:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:14:50 24I21UzU0
>>291
横からごめん
一度二度で決まらないのは分かってるから断っても
文句言われないよ
大切なのはいい物件が出た時にすぐ行けるフットワークが
あるかどうかですわ
297:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:15:05 YY++jlzC0
国の借金なんて６０年以上が当たり前だどうかしてるぜ
298:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:15:21 BlUEHaQ30
> 家賃と同じ返済額
常識があれば明らかに嘘と分かる。
299:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:16:06 vH//DqYG0
>>低い金利にも「落とし穴」がある。住宅ローンは変動金利なら１％前後まで下がっているため、変動を選ぶ人の
割合が増えている。だが、ローン返済が残り２５年で２５００万円（ボーナス払いなし）の場合、金利が１％から
２％に上がると、毎月の返済額は１万円以上増える計算になる。
おい、金利はずっと下がったままだ。
近年金利上昇のおかげでローンを返せなくなった奴などいないぞ。
俺が借りたときもいい加減低かったが、今はそれよりなお低いぞ。
今借りるとお得だぞ。これより低くはならないだろう。
300:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:16:11 OPojZVrc0
何年か前に2ｃｈで予測された通りになったね
マンションブームのときもそうだけど、セールストークに騙されるなよと
301:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:16:32 e9t4e91P0
35年ローン借りてるよ。結構でかい金額。完済で80歳近い。
別にまずいとは思わないけどね。
まず、35年は、この期間の間で返せばいいという保険期間だと思っている。
つまり繰り上げ返済が大前提。基本20年で返す予定。
そのためには、どういう返済の仕方が必要かもシュミレーション済み。
返済方法は、基本は返済額低減の返済。期間短縮はとらない。
自分の親の相続は期待できないが、嫁さんの親からの相続はありえるから、
そのときには、それなりに予定外の繰り上げも可能。
現在返済中の金額は、以前に住んでいたところの家賃とあまり変わらない。
少し高くなったかな。マンションだから管理費がかかる分。
手元には現金を数百万は残してある。予定の繰り上げ返済以外に、管理費が上がるころに、
多めに繰り上げ返済することを念頭においている。
健康状態は、悪い（団信に入れたことを売主もびっくり）。もしものことがあれば、マンションは、ちゃら。
あと、マンションは、一生住む気はない。定年リタイアあたりに完済。そして同時に、売却を考えている。
あるいは賃貸に出してもいい。選択肢はいろいろ。マンションは４LDK。
将来は、嫁と２人になるか、どうなるか分からんが、いずれにしても、広すぎるから、どこかに移る。
それを前提にしている。最悪のパターンはただ一つ。職場をなくすことだけ。
あるいは、団信の適用が利かない病気にかかって寝たきりとかね。こうなったら、自己破産の予定。
302:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:16:45 AZFtk84B0
長田高校・化学教師・小宇根（殺人犯の実父）と、小宇根俊興（２４）放火殺人実行犯・阪大工学部
大学院２（兵庫高校卒一浪後）神戸兵庫区下三条町に潜伏
と、その産みの母 小宇根ナオ美５０兵庫区下三条町の3階
建ての神戸家庭裁判所裏のkouneって表札のぴあの教師殺人鬼の産みの母小宇根婆５０ 在日朝鮮人一家は、焼身自殺するべきだ。 残虐放火実行犯極悪殺人鬼小宇根俊興（こうねとしおき と読む、）の事で何回も警察に呼び出し喰らって
自分の息子が殺人鬼なのを知ってて、何食わぬ顔して、教鞭をとっているからだ。また、それを知っていて、3年も隠匿採用している、
長田高校長も自分の家族が焼殺され、火葬場になり、自身が灯油で、焼身自殺するべきだ。そうすれば、被害者の気持ちがやっと、
わかるからだ。兵庫高校卒、阪大工学部大学院２の小宇根俊興は放火殺人を実行した後、２ちゃんねるに、火葬場と、書き込み、
犯行声明を出し、【オマエの家の灯油に放火した、その後メッチャ感じて、オナヌーした】と、誇示、異常性欲多重人格障害ぶりを披露し
、今でも色んなスレで悪事や脅迫、虚言に妄想、反社会的な内容を 毎日兵庫区下三条町のコウネの自宅にこもり、色んな名前で撹乱を演じている
統合失調症の人殺し反社会性人格障害者である。
303:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:16:59 ACS9gOtv0
なぜ日本の住宅ローンはノンリコースローンになってないの？
304:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:17:00 AGtmNFYf0
>>283
まあ大家が赤字か黒字かはおいといてｗ
賃貸に住んでいる人は賃貸料金を毎月払いながら「家を買うのはバクチだ」と
主張するわけだが、毎月住宅にカネを一定額使うのはどちらにしろ確実なわけだ。
賃貸 ： 支払ったらなんの資産も残らない。使用料だから
分譲 ： 運良く完済できれば不動産が残る
この違いがある。つまり同じ１０万円払ってても、賃貸はまさに丸々「支払っている」
分譲はわずかながらも投資の意味合いがある。
305:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:17:14 SSrcHX4/O
>>21
すまない
もののげに
の間違いだった
306:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:17:20 B8tkf7Zy0
家賃と同じ
↑
支払いが滞ったら追い出される所までは同じ。
その上、借金まで背負わされるんじゃ堪ったもんじゃないなｗ
307:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:17:20 fpZHlatU0
>>294
半分以上そうじゃね？
308:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:17:36 624exdgx0
>>291
本当に買う気があるんなら、ネットやチラシのチェックじゃなくて
不動産屋と仲良くなること。
希望に合った出物があれば掲載前にすぐに連絡くれるから。
いい物件は1日で売れてしまう。
一通り顧客に案内した後にネットやチラシ掲載される。
ちゃんと検討して断るなら向こうも悪い気はしない。
309:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:17:38 0IAM9Mky0
>>79
＞頭金なしで、７０歳代半ばまで続く２２００万円のローンを組んだ。
＞毎月の返済は１０万円余り。定年後の返済の見通しがあったわけではない
７０過ぎまで組ませた時点で破綻確実、住宅会社が悪いと思う。組んだ奴も馬鹿だけど。。
>>82
訪問販売とか、電話勧誘って完全にハメ込み系だな
310:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:17:47 4WujCOTL0
持ち家幻想から覚めるべき 借家で充分！！と 持ち家のおいらがぬかす
311:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:18:16 cmQ90ylu0
この手の話は勧誘業者や銀行じゃなく、最終的には借りて破綻した奴が悪い
良い勉強代と思えば良い
312:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:18:28 MwuRt2xw0
ここ１０年２０年だけをみて変動金利最高って言ってるやつは情弱
313:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:18:31 OtG8gm0e0
まぁ銀行は、返済の初期の頃には既に元は取れてるんだろうけど
314:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:18:53 0uwdmlhK0
35年ローンは20代後半か30代前半に組まないと
45歳で35年ローンってもう馬鹿としかいいようがないな。
315:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:19:09 ekQJmKYgO
>>294
隣近所に公○党のポスターが貼られた家が沢山あるとかじゃないよな？
316:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:19:14 BR2sKRLR0
アメリカは家売ったら住宅ローンちゃらに出来るんじゃなかったっけ？
317:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:19:16 AGtmNFYf0
>>303
アメリカは移民の国だから、破綻後に債務者を追いかけるコストが高い。
日本は定住性が高いので債務者を比較的追いやすい。それだけの話。
難しいことはなにもなく、「どっちが得か」というだけ。銀行の判断は全部そう。
318:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:19:23 HVVX3vSm0
親が建てた築３０年目の家。
基礎がしっかりしているお陰で２０年の節目から5年ごとに最低限のリフォームで済んでるが
せいぜい持ってもあと１０～１５年だと思う。その頃は確実に親も死んでる。
１０年後に国債や生保がまともに下りるわけがない。自営の貧乏小市民は生き延びる術なし。
319:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:19:26 24I21UzU0
>>308
俺も物件探してる時に不動産屋が
「これ、出してないやつだから」と紹介
してくれた物件がいくつかある
「あなたが見て気に入らなかったら広告に載せるから」
つーて言われて見に行って一目で気に入った。
そして今住んでる。
320:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:19:29 vH//DqYG0
>>211
3年たったら、10年固定に借り換えるのをお勧めする。
まだ金利も安いだろうし。
321:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:19:29 n3OvRlCe0
俺は競売で6LDKを900万で買った
322:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:19:53 FA3ECVFZ0
＞＞３０１
まぁ社会が安定している時代ならばいいんだけど、そういうローンを組む人
の何パーセントかは計画が狂ってしまうのよ。それだけでも結構な社会問題に
なる。
323:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:20:00 WXhnK8zXO
ウォーキングしてると
確かに空き家が目立つ
引っ越しも夜中とかにひっそりやってるみたい
324:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:20:27 DQLP3dCV0
>>1これ最初から破綻して強制まで仕込まれてるだろ。
325:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:20:48 XdYNTroI0
３０００万３０年ローンを昨年１２年で完済してから会社を辞めた。
今は収入が少ないが、ストレスのない環境でまったりと仕事をしている。
独身で良かったｗ
326:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:20:52 59vDPSe6O
会社が倒産したり、交通事故で家を手放すのは、ごく普通のことで、
別に今始まったこっちゃないんでは？
327:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:20:56 o2o/ezxr0
>>288
金利が上がれば景気も良くなって給料も上がるから、住宅ローンの返済には
さほど問題は発生しない。
むしろ今のようにデフレ不況が続くと、低金利で家賃程度と言われ住宅ローンを
組んだが年収も下がり会社も倒産ということになってローン返済に支障をきたす。
これが低金利といえどもデフレ不況期に住宅ローンを組んではいけない理由。
高金利でも好景気のときこそ住宅は購入するべき。
328:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:20:57 24I21UzU0
>>318
失礼だが、親の遺産でリフォームきちっとするとかさ
今のうちから貯金しとくとかさ
家立て替える金なんて買うのより断然安い
今から備えよう
329:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:21:09 f7NP2ClC0
>299
直近では無いだろうけど、今の財政状況だと高くなることは有り得る。
330:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:21:29 Aj1A7uTh0
素人はとにかく
９８－０８年物の不動産には手を出すな
この時期に建設業でとんでもないことが起きたからな。
ヒント姉歯ヒューザ 土建屋の俺もこの時期に信じられないくらいのレベルにまで手抜いた思い出も多数あるｗ
331:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:21:29 j9pj7Sr00
民事再生の申し立てとかは 債務不履行に落ちる前にやらないとなあ…
こういうノのコンサルティングって なにかしかくないとだめなのかなあ 弁護士じゃないとだめ？
332:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:21:39 EbrIHem20
>>303
この融資は、銀行にとっては従来のように融資先の企業の全資産価値を担
保とすることができず、当該投資の成否そのものを判断しなければならない
ことから、銀行の審査能力が直接に試されることとなる。また、リスクに見合
ったプレミアムの設定、スキームの形成についての技術能力など、銀行に
総合的かつ高度な能力が必要とされることとなる。従って、能力的にかかる
形態の融資を行える銀行は外資系及び邦銀ではメガバンク、系統上位機関
（農林中金、信金中金等）などに限られる。大手金融機関とシンジケートを組
まない限り地方銀行、信用金庫レベルでは、ごく一部の上位地銀を除いて能
力的に無理であろう。
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)ノンリコースローン
333:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:21:48 4hWcmGkj0
>アメリカは移民の国だから
日本は棄民の国だから
我ながらつまらんかったか・・・
334:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:22:02 gFjZKaHqP
>>306
最悪シミュレーションしなくても
税金と管理費・修繕積み立て費が毎年かかる
賃貸は不要
これ知らない人多いんだよな
335:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:22:58 AGtmNFYf0
銀行員は変動で借りる人が多い。だが客には固定をすすめる。
ここから察しろ。
銀行の判断は常に「どっちが得か」
336:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:23:38 yn0iHT0S0
>>291
不動産屋に聞いたけど、チラシやネットにのる時点で
その不動産は大したことがないって言ってたよ。
ホントにいい物件は、チラシにも載らないそうだ。
俺も不動産に声をかけておいた「土地は広め（２５０坪以上）市内の中でも田舎でよい、予算２０００から２５００ぐらい」って
そしたら数日後にちょうど良く見つかって、住んでる人がまだいたので下見して質問して。
結構気に入ったので、帰り道コンビニ駐車場から電話して契約したｗ
「こういうので買主が見つからなかった物件がネットやチラシにのるんですよ！」って不動産屋が言ってた。
だから何軒かの不動産に条件を伝えておいて、出物があったら教えてもらった方がいいと思う。
337:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:23:45 lpmhg8zQ0
マイホーム購入に限って言えば、親を頼れるならなるべく頼るべき
338:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:24:27 DQLP3dCV0
これ払えなくなったら自己破産すれば家とられるだけでOKて事？
不動産屋は丸儲けで銀行がババひくて計画なん？
339:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:25:38 O2xLfy9D0
ローン恐いよな
340:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:25:52 59vDPSe6O
デフレとは円の価値が上がり、不動産や労働力の価値が下がること。
不動産なんか買ってはならんのは当然。
貯めといて、インフレに転じる底値でキャッシュ買いせよ。
341:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:26:23 OtG8gm0e0
>>338
銀行もアホじゃないからなぁ
342:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:26:25 PegOoXBnO
>>304
賃貸から将来得られる収入から現在価値を計算すると
新築の住宅価格よりも三割は安い
これが逆なら家を買えばいいが、現状では借りたほうが得
金融リテラシーに欠ける馬鹿にはこれが理解できてない
343:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:26:26 yn0iHT0S0
>>307
もしそうなら、銀行が買い取って転売すればウハウハじゃない？
銀行が付ける担保価格は相当厳しいらしいよ？
344:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:26:27 4WujCOTL0
>>17
言下（ごんか）じゃね？？？？
345:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:26:40 ZHzaXx0FP
>>311
学習したところで手遅れだけどなｗ
346:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:27:42 D8CudrCH0
>>83 よくそれ言われるけど、実際はそんな計算通りになるのかな？
347:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:28:33 7AQ+fmAg0
☆去年の衆議院選挙で民主党に入れたバカたちでしょうね
348:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:28:52 e9t4e91P0
>>336
私もそれを念頭においた時期があった。しかし、同僚がそれでいい家を買って、
大満足だったところ、しばらくたって、
ムカデが出ることが判明。こればかりは分からんわな。
見た目、すごくいいし安くてお買い得。しかし、私なら、ムカデは大の苦手なので、
はっきり言って、ただでも嫌。ムカデに刺された経験もあってね。
これは一例だけど、何があるか分からん。その点、マンションは少しは安心。
349:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:28:56 OzjxOViq0
言っとくけどねｗ大企業と公務員以外は長期ローンは組まない方がいいよｗ
景気回復しようが下請け中小はコストカットでもうからねーからｗ
周りで何人も見てるよｗきつそうな奴と払えなくて売りに出した奴ｗ
離婚なんてしたら目も当てられないよｗｗｗｗｗ
350:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:29:18 624exdgx0
>>336
そそ。
さらに正確に言うと
自社の顧客→他社に紹介→ネットやチラシ
不動産屋は横のつながりがあるから、複数の不動産屋に声をかけなくてもOKかも。
351:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:29:30 pgLocof20
ていうか家買ってもほとんどの土地が値下がりするだろ
昭和40年代くらいの地価になるよ
値上がりするのはごく一部で
値下がりしない土地をさがすのも難しい
しかも日本の家は買った時点で資産が半減
受験だって同じ理屈で無駄な投資なんだけど
おかしな話だよ
352:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:29:30 pXnJmfwH0
アメリカの黒んぼはローン返せなかったら、家差し出して引っ越しでＯＫだもんなｗ
ローン残金は銀行の負担。まさにコレがサブプライムローンの恐怖
日本人はローン返せなくなっても負債は残るし、連帯保証人って制度で銀行のリスクは低い
ヤバイヤバイと言われながら日本国債が外人に人気なのはコレのせいｗｗｗ
353:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:29:42 HVVX3vSm0
>>328
んだな。ありがと。
親戚で何軒か銀行に家持ってかれたりとか持ってかれそうになってる所あるけど
商売仲間の保証人とかってパターン。あれだけがむしゃらに働いてなんだかなって思う。
義理があるから避けられないことなんだろうけど、家までとられちゃ家族が可哀そうだ。
354:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:29:52 qOfi5KJL0
>>278
地方の家なんかゴミと同じ
355:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:29:57 EbrIHem20
>>350
それ首都圏じゃないんじゃないか？
356:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:30:46 24I21UzU0
>>348
ムカデは、ぐるっと家の周りにまく、いい薬あるよ
それ引っ越してきて毎年まいてるから、まったくムカデ見てない
ムカデより怖いのはシロアリ。
見かけた時には手おくれという怖さ
357:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:31:02 eJ6Oboaz0
親父の妹は父親（祖父）から
大変可愛がられていて
駅近くにに結婚と同時に
土地付一戸建てをプレゼントしてもらった
うらやましい
俺なんか６畳一間のおんぼろアパートだというのに
358:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:31:19 yn0iHT0S0
>>315
確かに一件あったがｗ まあどこにでもいるだろうから、影響がなければ気にしないでいるよ。
そこそこの田舎だけど近所付き合いもたいして無いし、近所も結構いい人で当たりだった。
俺の前に引っ越してきた人が２５年前ってのは笑ったが。（市街化調整区域なので普通は引っ越してこれない）
道路は完備されてるから街までそんな時間かからないし
安さが心配になって床下も潜ったけど、死体とかなかったから一安心ｗ
359:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:31:28 eEYcsv3uO
地方だが35年ローンを35歳位で組んで、
月々8万～を老後どうするつもりなんだろうか…。
今ギリギリ組んでる人は、
まず返せないと思うが…。
銀行の審査も勤め先しか見てないって事だよね。
360:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:31:31 59vDPSe6O
個人資産が1500兆円ある。
つまり、借金してる奴より、財産持ってる奴の方が、1500兆パワーだけ人数多くて強い状態。
だから必ずデフレ政策が選択される。
民主主義とは多数が常に正しいという制度。
361:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:31:50 24I21UzU0
>>359
子供が払うハメになるだろうな…
362:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:32:00 ufFV3Baq0
甘い審査が原因じゃなくて、甘い返済計画が原因だな。
一時期破綻者が増えていた時に
マスコミは一斉に消費者金融が悪いとばかりに報道していたが
そうじゃなかった。
今回もそうだと思うぞ。
安易に借りすぎだな。
363:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:32:08 zARg/Z4T0
最近はクレカも手放した
クレカ持ってる＝借金持ち
マジでネットで無駄な買い物しまくってしまう
手放して現金生活にしてから貯金が増えた
364:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:32:36 24I21UzU0
>>363
おまいはえらい。
とても計画的だ
俺はアマゾンでポンポン買ってしまうw
365:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:32:58 624exdgx0
>>340
独身で実家に仮住まいならともかく、家族持ちで10万の家賃なら1年で120万、
2年で更新料込250万、4年で500万。これはただ支払うだけ。
待っててうまくいくかは怪しい。
366:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:32:59 e9t4e91P0
>>356
同僚の話では、薬もだめみたいよ。各種ためしたけど。
まぁ、同僚はムカデはさほど気にしないようなので（気にしないといいながらいろいろ試している）
別にいいんだろうけど。私だったら、無理。
367:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:33:08 cmQ90ylu0
>>363
それはクレカが悪いんじゃなく
お前さんの浪費癖が悪いｗ
368:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:34:09 WiGoZwrPO
>352
そうです。
だからアメリカの国民はリセットしやすいが、 日本は住宅を手放しても 残債務を背負わされる。
いまの日本で住宅ローンを組める人間が居る事自体が不思議。
369:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:35:12 yn0iHT0S0
>>348
虫が嫌いな人は、一戸建ては（特に田舎）厳しいかもね。
ムカデ、ゲジゲジ、クモ、だんごむし。この辺は友達にならないとｗ
ムカデやダンゴムシを殺す薬は結構売ってるから、
一年に一回梅雨の前後ぐらいに家の周りに撒けば結構防げますよ。
370:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:35:44 24I21UzU0
>>366
そうか。
大変だな
一応参考までに
俺が使ってるムカデ防止の薬
「キンチョーパウダー」550g
赤いフタに黄色いボディ
大日本除虫菊株式会社ってとこの。
年に1回ぐるっと家周りにまいてる(通気口にも)
まったくムカデみなくて快適
371:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:36:21 eCRC4jtu0
>>1
大体52にもなってローンで家を買おうなんていうのが、お笑いだなｗｗｗｗ
372:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:36:45 Sw33xIRA0
247 ：名刺は切らしておりまして：2010/08/13(金) 21:37:32 ID:RifS01vz
意外と知らない人が多いみたいだけど、銀行など金融機関は
自己資本よりかなり巨額のカネを貸し付けることができる。
たとえば資本金が10億しか無くても100億融資することができる。
この場合、貸した100億のうち90億が、もともと銀行が所有していないカネだから
もし全部返済されたら銀行は90億＋金利分儲かる。
（会計上は貸し出すときに負債になるからもうけは金利分だけだがあくまでも会計上のことだけ）
なのに返済に対する責任を一方的に債務者に押しつけてるんだ。
むちゃくちゃだよね。
101 人中、89人の方が、｢このレビューが参考になった｣と投票しています。
5つ星のうち 5.0 「不換紙幣発行」という一大詐欺を暴く, 2006/4/25
By 九州商人 (宮崎県 宮崎市) - レビューをすべて見る
(トップ1000レビュアー)
レビュー対象商品: マネーを生みだす怪物 ―連邦準備制度という壮大な詐欺システム (単行本)
ところで皆さん。「不換紙幣」って何で流通しているのでしょう？
昔の金兌換銀行券なら分ります。貴方がお店の店主でお客が「金に換金できる」
銀行券を持ってきたならば、貴方は貴方のお店の商品を売るでしょう。
ここまではいいんです。
しかし、です。例えば現在流通している紙幣にはこんな裏付けはありませんよね？
誰もが一度は疑問に思ったことがあるであろう、上記の疑問が本書にて解けます。
いや、「解けます」なんて甘いもんじゃない。
中央銀行の役割を知った貴方は気が狂ってしまうかもしれません。
何故なら中央銀行の役割は「不換紙幣」を発行し、「税と呼ばれない税」を
国民から収奪する事なのですから。
373:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:36:51 624exdgx0
>>355
都下
374:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:37:09 yGtB1uESO
>>356
シロアリ実家に出たよー。
消毒やら修理で数十万かかったらしい。
うちのアパートの別部屋にも出たけど、大家が負担した。
そんなのは賃貸だと楽だね。
375:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:37:15 HVVX3vSm0
>>348
慣れると傘の柄で3回突くだけで絶命させられるようになるぞ。今年はやけに少ないな。
うちも森の中なんでぐるっと粉まいてるせいが家の中では住んでから虫一匹見たことない。
クーラーもヒーターも要らないから電気代そんなかからんし近所は離れてるし最高だ。
ということで俺んち買え。
376:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:38:31 o2o/ezxr0
>>326
デフレ不況が続いているので、そういう人たちが増加しているのが問題。
個人個人が家を手放しても、別の人が購入していれば全体として問題は無いが
住宅ローンを返済できないからと、家を手放す人が多くなると合成の誤謬となって
資産価値が大きく落ち込み景気が悪化する。
377:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:38:33 arH3MIm70
いいかアメリカは借金の文化。何買うにしてもすべてクレジットでＯＫ
日本人はクレジット文化と呼ぶにはあまりにも及び腰の国民、定着は絶対せんな。
クレジット会社はかなり昔からＰＲとか生活にまで浸透させたいと思ってるが
もうそんな経済状況じゃなくなったしな。景気悪くてもアメリカは借金で買うのが
当たり前、払えなくなったら売る、売却、セールに出す、これ常識。日本とは
国民性が全く違う。サブプライムなんてモロその結果だろ。
378:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:38:43 yn0iHT0S0
>>320
まさに俺、２５年ローン初回３年固定
こないだ更新来たんで１０年固定に変更した 金利 2.55%
なるべく繰り上げ返済する予定（若くないからねｗ)
月支払9.5万 ボーナス5万にしてる
これから買う人はボーナス20万とかにするなよ、自殺行為だぞ！
379:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:38:58 EbrIHem20
>>373
それは売り手がアホなだけ。 広告出せば高く売れる。
380:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:39:01 i72kxFq50
サラ金は絶対だめだ！と１０万２０万程度でも不安視しつつ
莫大な借金は平気でする不思議
381:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:39:13 Uk5jxG3h0
>>336
当然といえば当然。不動産は同じもの一人にしか売れないし、価格をせり上げるほけでもないんだから。
382:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:39:24 24I21UzU0
>>374
シロアリを見かける
↓
既に巣食われている
ということだからな
近所でシロアリ駆除とかやった時も
自宅を調査してもらった方がいいらしい
こればっかりは家がやられるからマジやばい
383:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:39:30 e9t4e91P0
ローンは身の丈を知ることと、最悪の場合にどうするかの覚悟を持つこと。
当然、シミュレーションは徹底的にやる。
うちは、かなり無理をした借り入れだけど、何とかなると思っている。
私は３５年ローン、８０歳ちかくが完済予定。もちろん、繰り上げ返済が前提。
苦しいやりくりを前提に２０年ローンとか、１０年ローンを組み立てる人の気がしれない。
３５年で組めるなら、その期間を時間の保険としていただけばそれでいいだけの話。
１０年や２０年で返せれば返せばいいし、むりならとにかく低減型で繰り上げ返済をしていく。それに尽きる。
384:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:39:49 624exdgx0
>>348
虫が居ると大変なのはわかるが、不動産に声をかけておくのとは関係ない
385:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:39:50 ZHzaXx0FP
>>348
ムカデなんかまだいいよ。アシタカクモが出たら発狂もの
益虫とかいうけど、見た目が怖すぎる
386:名無しさん＠十一周年
10/08/14 13:40:26 24I21UzU0
>>383
ちなみに繰り上げ返済は1回ごとに手数料3万くらいかかるから
計画的に。
100万たまったら繰り上げ返済、くらいがいいかと