11/08/14 22:27:30.16 m2BTnk14
>>961
PFも行き詰りましたが、鳴り物入りのこれまでも
ｽﾚﾘﾝｸ(asia板:355-356番)
355 名前：蟹 ◆M6A1eiUUqQ [sage] 投稿日：2011/08/14(日) 10:45:19.83 ID:FTpqel9b
ジレンマに陥ったソウル市'超高層の夢' 【朝鮮日報 biz.chosun.com】
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ソウル麻浦区（マポグ）上岩洞（サンアムドン）に建設される、133階建ての上岩DMCランドマークビルディング建設事業が、
進退両難の状況にぶつかった。開発事業者のソウルライトタワーは“133階建てで建設すれば大規模な損失が避けられず、
事業を進行できない”として、主務部署のソウル市に事業条件変更を要求した。しかしソウル市は“地域住民、事業者選定
時に競合した他の事業者、市内部の意見を総合的に考慮しなければならないため、事業条件変更は容易ではない”という
立場だ。
11日ソウル市とライトタワーによれば、ライトタワー10日、ソウル市に事業条件修正案を提出した。修正案は現在の133階
一棟になっているランドマークビルを、100階建て一棟と50階二棟の三棟に分けて建設する内容だ。また延床面積(建物各階
の床面積の合計)の17%である住居施設比率を50%まで高め、ホテルとビジネス・文化施設の比率を大幅に減らす内容も含ま
れている。収益性が低いホテルと文化施設の比率を下げて、相対的に分譲がうまくいく住居施設を増やすものだ。
ライトタワー関係者は“5月に韓国企業評価に依頼して事業性分析を再度実施した結果、今の条件では事業完工時に1兆
1300億ウォンの赤字が発生する結果が出た”として、“3兆ウォン規模の事業で1兆ウォン以上の赤字が出るのに、どうして
事業を進行できるか”と話した。
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▲ソウル麻浦区上岩洞（サンアムドン）に建設されるランドマークビル予想図
ランドマーク ビルディング建設事業は、3万7280平米(1万1277坪)の敷地に、2015年までに最高高さ640mの133階建てビル
を建設するというものだ。総事業費は3兆7000億ウォン(土地代金3600億ウォン含む)で、ビジネス、ホテル、住宅、展示、商業
施設などが入る。事業者のライトタワーは、大宇（デウ）建設、大林（テリム）産業、斗山（トゥサン）建設、双龍（サンヨン）建設、
など建設会社11社と、産業銀行、ハナ銀行などのべ25社が株主で参加した。
ライトタワー関係者は、“3年前に土地を買った時より景気状況が悪化した”として、“133階建てでは工事費が多くかかり、
結局分譲価格も高まって未分譲で残ることになるだろう”と主張した。