11/07/03 14:53:41.11
>>１の続き
政府が出した賃貸住宅購入の供給拡大対策の実効性も、市場では疑問視されている。
不動産114のキム・ギュジョン本部長は「政府がチョンセ・ウォルセ難（※２）解消のために出した
対策の詳細な実行計画や財政支援案が具体化されていない」とし「対策の方向性は正しいが、目前に
迫った秋の引越しシーズン需要の急増に備えるには力不足」と話した。
彼は引き続き「市場では（チョンセ・ウォルセ難解消のための）追加措置や住宅取引の活性化対策が
出てこなければという意見が多い」として「全般的に住宅取引が不審な為、チョンセ・ウォルセ価格
の上昇現象は当分避けられないだろう」と展望を語った。
聯合ニュース／韓国語（2011/07/03 06:19）
URLﾘﾝｸ(www.yonhapnews.co.kr)
（※１）：チョンセのウォルセ転換
韓国では一般的にかなりの金額（数千～数万ウォン）を入居時に一括で預け、契約期間中は月家賃は
不要となる。
これを「チョンセ（伝貰）」と言うが、最近はチョンセを安くする代わりに毎月の家賃（ウォルセ＝
月貰と言う）を払う形が増えてきている。
場合によっては、日本のように「入居時家賃５ヶ月分、毎月〇〇ウォン」と言う形もある。
（※２）：チョンセ・ウォルセ難
記事中の事例のようにチョンセ・ウォルセが上昇した為、住宅難民が出てくる可能性が高まった。
これをチョンセ・ウォルセ難と言う。
3:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 14:57:10.83 2TDSySRg
バブル崩壊
自殺者10万人目指せ！
4:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 14:57:21.18 u2dCFXMt
破滅
5:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 14:58:31.88 DuWMuAhe
どっかの土地を不法占拠してダンボールハウス建設するんじゃね
6:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 14:59:28.67 RurXP/Rf
>>2に解説が書いてあってもよくわからん・・・
チョンセ＝敷金家賃？ (´・ω・｀)
7:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:01:20.68 sqZpqsf6
URLﾘﾝｸ(blue.ap.teacup.com)
8:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:02:03.21 bdzis/rQ
インフレターゲット。経済評論家の指示通りだね。
すばらしい、まるで教科書を見ているようだ。
9:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:02:13.83 XB6A9N87
どうでもいいニュース
10:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:03:40.55 8u1TA/sA
盛り上がってまいりましたｗ
11:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:04:30.05 bXabsGTW
ヲンを刷りまくればケンチャナヨ！
12:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:07:27.88 fGSezEe3
密入国来るなよ
13:天の書記φ ★
11/07/03 15:07:58.40
>>6
要は物凄く高額な保証金と思って下さい。
一例で言うと、２年契約でチョンセが5000万ウォン（約380万円）だとします。
入居時に大家に5000万ウォン払えば、入居者は２年間はただでそこに住めます。
そして大家はその5000万ウォンを運用し利益を出して、自分の収入にします。
契約満了後は、大家は預かったチョンセを全額返還しなくてはなりません。
ちなみにウォルセにした場合の家賃相場は、この例だと２～５万ウォン（約1520～3800円）くらいです。
14: 忍法帖【Lv=9,xxxP】 しまじろう ◆J1duyyyKD6
11/07/03 15:10:52.78 G9E/7DG7
>>13
それって、大家は、もの凄く条件の良い金融商品を買って運用しないと、
生活できないってことですね。
破綻の原因…('A`)
15:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:11:32.54 6OE+u657
さすが韓国様はこの世界的な不景気にも
順調に物価をあげていらっしゃる。
日本はデフレ続きで、日本人のおれは恥ずかしいよorz
16:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:12:26.82 KCA2HCXw
つまらんスレ立てるな
17:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:13:11.30 SNT1ES8m
スタグフレーション一直線にしか見えません
18:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:13:19.59 GVwaya6r
国民が外国に逃げたがるわけだわ
19: 忍法帖【Lv=9,xxxP】 しまじろう ◆J1duyyyKD6
11/07/03 15:15:10.09 G9E/7DG7
>>15
１０点。
もう少し頑張りましょう。
いきなり「俺は日本人」と書かずに、少しじらしましょう。
20:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:15:19.56 gFMnxt4L
>>14
で、当然のことですが不動産価格は常に上昇するわけないです。
隣の国のバブル崩壊を全く研究しなかったようですね。
21:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:15:35.46 gQK5g9k8
>>13
運用して利益ってことは赤字もあるのか・・・
固定資産税とかないんかね
普通に家賃なり礼金なりで取った方がいいと思うけど
よくわからんシステムだなあ
22:天の書記φ ★
11/07/03 15:16:56.24
>>14
ですから、チョンセのリレー運用なんてのがあります。
韓国では部屋を汚したり壊したりしても入居者が100％責任取らされますし、引越しの後に大家が内装リフォームとか掃除なんてやりません。
ですから、退去者が出るのと同時に新入居者が入るなんて日常茶飯事です。
これによって……
１．退去者が出発直前まで用意する。
２．住宅の前で大家と退去者が待機。
３．新入居者が来て、大家にチョンセを渡す。
４．退去者にそのチョンセを渡す。
５．退去者が出発する。
って離れ業が可能になります。
23:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:18:26.35 gFMnxt4L
>>22
自転車操業ですが、そんなに都合よく次のカモが現れるのでしょうか？
24: 忍法帖【Lv=9,xxxP】 しまじろう ◆J1duyyyKD6
11/07/03 15:20:55.33 G9E/7DG7
>>22
うわ～(AA略
それって、離れ業と言うよりは、巨大で無謀なリスクですぅ。
大家がチョンセに手を出してしまって、次の入居者が決まらなかったら、大変です。
事故が大量に起きているでしょうねぇ。
25:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:21:06.75 gQK5g9k8
>>22
大家の利益が・・・
だから値上げしてるってことなんですかね
これ、よく考えたら借り手は負担なしなんですね
お金返ってくるわけだし
まあ、現状回復費用はださないとダメみたいですけど
26:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:23:39.05 7NJIMYxd
>>22
チョンセの運用って言ったら
やっぱり金貸しだろうな でも素人でも
金貸しを出来るかな。
27:天の書記φ ★
11/07/03 15:25:02.42
>>23-25
次の借り手が見つからない時はもう、消費者金融でも貯蓄銀行でも何でも使って借金して返します。
「チョンセ全額返還」は、韓国不動産業界の鉄の掟です。
28: 忍法帖【Lv=9,xxxP】 しまじろう ◆J1duyyyKD6
11/07/03 15:25:50.93 G9E/7DG7
>>25
でも、最初に数万ウォンという元手が無いと、住めないわけで…
何かの理由でお金が無くなったら、あっという間にホームレスです。
29:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:26:10.65 GVwaya6r
3500万くらいあればソウルだとどのくらいの物件買えるんだろ
いや最近家買ったんで素直な疑問ね
30:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:26:58.26 gFMnxt4L
>>27
了解すますた。
どうりで町金や闇金やサラ金が儲かる訳だ。
31: 忍法帖【Lv=9,xxxP】 しまじろう ◆J1duyyyKD6
11/07/03 15:28:07.79 G9E/7DG7
>>27
またまた、うわ～(AA略
日本のサラ金が韓国進出した原因の一つは、それだったんですねぇ。
32:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:31:24.26 VaUablV7
>>22
これってチョンセの相場が低くなったら涙目だよねえ
33:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:34:21.65 gQK5g9k8
>>28
ああ、そうか
最初の金額が半端ないから難しいですよね
もしかしたらそこで借金してるかもしれないですし
これ初期費用出せる人いるんかな、普通に
新入社員とかだと無理ですよねえ
34:危篤前 ◆railgunWbu9S
11/07/03 15:35:20.60 p+0W+7kQ
>>31
それもあるでしょうし、法定金利が未だに闇金みたいなのも韓国市場の魅力でしょうね
35:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:36:33.34 VaUablV7
>>30
家を借りる側もチョンセ金を借金してるから余計に
金貸し屋は儲かりますw
36:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:40:29.09 VaUablV7
>>33
借りるあてがあるなら
銀行から借りる
あるいは親族というのがデフォ
ないならウォルセの物件で我慢
それすら捻出出来ないなら隙間物件とか考試院
37:天の書記φ ★
11/07/03 15:43:31.05
すいません。
>>13のウォルセ相場の桁間違えました。
10倍にしてください。
38:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:45:08.80 SIrlMGrv
韓国経済絶好調っすね。
日本なんざ土地単価下がりまくりで、家賃も下落傾向っすよ。
39:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:47:11.20 Xmnc7U3Y
部屋を出る人が次の入居者を見つけてくるって聞いたことある
40:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 15:54:56.01 gQK5g9k8
>>36
考試院がわからなくてググってしまった
マンスリーマンションみたいなもんなんですかね
あと韓国の住宅情報っぽいサイトがあった
URLﾘﾝｸ(www.konest.com)
ほんとにトイレにシャワーついてて笑った
41:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:02:49.22 1oNrLIwQ
ただのインフレ状態
通貨を故意に下げ過ぎて制御不能になっただけ
気にするな
42:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:08:41.75 Qpv8qyVk
>>37
地方の木造アパート（１ｋ）とほぼ同額ですね。 うちはこの６月に一度に
６室退去があってローン支払い後の手取りが１／２に激減しました。どうしよ～。
43:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:13:53.10 6jKY4HBf
「右翼の実態」
右翼団体の目的は、騒音をまき散らすなどの迷惑行為によって、
愛国者をイメージダウンさせ、日本人の愛国心（国家意識）を低下させることにあります。
URLﾘﾝｸ(specific-asian-flash.web.infoseek.co.jp)
あまりにも酷い馬鹿なネット右翼は在日の自作自演でしょう。
まっとうな保守の意見をひっくるめて批判するための自演です。
44:大有絶 ◆moSD0iQ3To
11/07/03 16:13:53.63 ZxMx3ykt
韓国の大家さんが儲かっているという話か。
よかったなあ。
素直におめでとうを言うよ。
45:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:15:23.61 kHZtpG1P
韓国って借家とかアパート住まいが多いのか？
46:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:21:07.05 dAOQkA32
持ち家が無理になって、賃貸に集まってるのか。
でも、チョンセとかの先払いもローンだろ？
家を買えないどころか、賃貸にも住めなくなってるのね。
47:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:23:45.80 T9JtjIwz
>>42>>６月に一度に ６室退去があって
これはきついｗ
48:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:23:50.61 MKN5f/rR
地価下がってるのに家賃上昇のチョン
49:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:26:59.77 VaUablV7
>>45
持ち家率で言えば55%位
ちなみに日本は73%程度
50:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:27:00.17 gy3o0BOF
これさ、家賃が上がって景気いいように見えるだろ？
なんでこんな記事が今になって出てきたかってのが問題。
物価上昇で貸し手が金いるから家賃もあげてるんだけど、韓国の不動産はやばいくらい
マンション価格等が崩壊しはじめてるよね。
最近のバブルで物件つかんだ欲豚はかなり逝くぞこれ。
51:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:43:29.88 ExHNQyHi
住宅価格が下がると家賃も下がる
そうでない場合は誰かが不当な利益を
52:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 16:56:57.82 +l9ZCsoC
しかし、住宅価格に手をつけると歴史的に見て一気にバブル崩壊を引き起こす
アメリカもそうだし、日本でもそうだ。
だだし、先進国はまだ手をつけないという実験をしていない、つまり
住宅バブルを放っておくという国民生殺しの実験だ。だが、ついに韓国が
その実験に乗り出した。
バブルを放置するとどうなるか、何故か治るのか、それともより激烈な
崩壊となるのか、なぜか戦争になるのか見ものだな
53:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 17:15:08.51 +LX+phln
そのウォルセって「踏み倒し文化」の産物なんだろうね
54:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 17:38:44.19 UHda+pWf
韓国は、日本の敵国。
今後、日本がすること。
チョンを日本から、強制送還する。
チョンの入国、帰化を認めない。
チョンから帰化した者の政治的権利を認めない。
チョンに利益を与える特許（許可）は出さない。取り消す。
チョンテレビ局の放送権を取り消す。
パチンコは違法。禁止にする。
55:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 17:58:05.98 qehRPaSw
日本には来るなよ！南朝鮮猿！
56:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 18:22:59.44 sFVv1XwR
＞韓国では一般的にかなりの金額（数千～数万ウォン）を入居時に一括で預け、
数百円～数千円も払えなくなったのかｗｗｗ
57:肉食うさぎ
11/07/03 18:51:56.83 BXb80HXF
<丶｀∀´>＜今年ニダが超汚染日報日本語版で
不景気で頭金が用意出来なくて
チョンセで契約している物件をウォルセの契約に切り替えたり
チョンセよりもウォルセの契約が増えてきてるニダ～！！って見たニダ。
デモ、賃貸で借りてるヤシの方が、定期的に超汚染日報日本語版に出てくる
「アイゴー！！某さんの家は変動金利の住宅ローンで大変ニダ～！！」
のニュースよりもマシに見えるニダよね～・・・
58:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 18:57:19.48 SHry4vxv
家賃上昇かあ
さぞ経済が好転してるんだろうね
日本のチョーセン人も早く帰国した方がいいよ
59:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 18:58:09.25 GFKqfaue
何万ウォンとか、もうわかりにくいからデノミやった方がいいよ
60:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 19:01:45.72 frlCg09o
>>44
いや～大家さんもチョンセバブル崩壊で大損ぶっこいたから
その分家賃高くして凌いでるってことでしょ
一番迷惑なのは借り手でチョンセ返せといってももうないと言われるのも結構あるとかｗ
61:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 19:04:29.60 tzKgazgs
【韓国】昨年の１人当たりのＧＤＰは２万５９１ドル…世界３４位 [04/14]
昨年の韓国の１人当たりの国内総生産（ＧＤＰ）が３年ぶりに２万ドルを超え、
世界３４位と分析された。
国際通貨基金（ＩＭＦ）の最新経済展望予測値資料によると、韓国の１人当たりの
ＧＤＰは２万５９１ドルと、０７年（２万１６５３ドル）以来３年ぶりに２万ドル台
となり、世界３４位になった。
実質的な消費水準を表す購買力平価 （ＰＰＰ）ベースの１人当たりのＧＤＰは昨年
２万９８３６ドルで２６位だった。
URLﾘﾝｸ(japanese.joins.com)§code=300
257 ：<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん：2011/04/15(金) 07:14:51.99 ID:rlit0JQi
日本の平均所得・所得分布（2010年）
厚生労働省のデータによると、平成20年の1世帯当たりの平均所得金額は 547万5千円。
URLﾘﾝｸ(memorva.jp)
韓国人の平均所得金額は168万8462円ｗｗ（1ドル82円換算）
日本人は韓国人の3.6倍も稼いでいるんだなｗｗｗ
79円換算だと4倍ぐらいかｗ
貧しいのう貧しいのうｗ
62:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 19:06:10.98 tzKgazgs
台湾の1人当たりGDPは日本と同等
台湾加油！殺韓国！ｗｗ
63:肉食うさぎ
11/07/03 20:13:09.66 BXb80HXF
>>1
<丶｀∀´>つURLﾘﾝｸ(biz.chosun.com)
<丶｀∀´>＜家賃上昇の原因が分かったニダ！！
大家さんが変動金利でローンを組んで
それで住宅ローンの金利が上がっているニダから
>>1の家賃上昇の原因になっているみたいニダね・・・
昨日ニダったか一昨日の記事ニダか忘れたニダが
超汚染日報愚民文字ニダか中央日報愚民文字版ニダかで
この調子で住宅ローンの金利が上昇していったら
○年以来の住宅ローン８％に突入しそうニダ！！って記事が出てたニダ。
もし住宅ローンが８％に突入したら
現在、ウリナラ全国で９％と言われるハウスプアの増加と
不動産市場が冷え込む事になりそうニダね～。
64:危篤前 ◆railgunWbu9S
11/07/03 21:21:13.85 RctaGm3R
>>61
あれ？世界じゅうなんいとかほこっていたのは？
65:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/03 21:50:27.02 Gl5mYM1R
>>63
何でも上がってるんだね。…給料意外。
66:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/04 01:48:14.54 x785+uV2
>>61
給料は日本の1/3-1/4で食い物は日本と同じ値段なんだぞ
日本はすみやすいいい国じゃないか
67:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/04 02:05:11.64 VIbDk3Gd
購買力平価ベースのGDP(USドル)の推移(1980～2011年)の比較(韓国、日本)
URLﾘﾝｸ(ecodb.net)
68:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/04 02:11:06.71 8Q6nztpH
チョンセをウォルセに転換されちゃうと、大家はチョンセを返す金を捻出しなきゃ
いけないから、その分他から集めなきゃいけなくなって、結果的に全員値上げって
ことになるわけか。
69:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/04 02:19:26.36 DGv6jnVd
どうして朝鮮人はすぐ干からびてしまうん？
70:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/04 02:37:56.36 ZFWiPUW6
>>69
一言で「バカ」だからとしか言えない。
バカじゃなかったら欧米とあんな不平等FTA条約を結ぶはずがない。
71:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/04 11:38:16.20 7mPFeNqD
インフレって貯金とか無駄になるからなぁ。
72:<丶｀∀´>（´・ω・｀）（｀ハ´ ）さん
11/07/06 19:06:24.38 dBl7Xwyx
>>1
個性もへったくれもないどっかのテレビみたいなビルだな。