11/07/03 14:52:50.78
URLﾘﾝｸ(img.yonhapnews.co.kr)
写真はぼやける空の中に立ち並んだソウル市内アパートの姿 （資料写真）
６月家賃2.8％↑……1996年10月以来最高値
チョンセは4.6％↑……2003年５月以来最高値
（ソウル＝聯合ニュース）キム・ヨンレ記者＝
先月の家賃価格上昇率が1996年以来最高値を記録し、チョンセ価格も2003年以来最高値を着けたと分
かった。
３日の統計庁によると、６月の全国の平均家賃は前年同月比で2.8％上昇し、1996年10月（2.9％）以
来最も高い上昇率を記録した。
家賃価格の前年同月比での上昇率は今年に入ってから、１月1.6％、２月1.9％、３月2.1％、４月2.3
％、５月2.6％と続き、６月は2.8％と毎月上昇幅を増やしつつある。
四半期別でも、今年の第２四半期家賃は昨年同期比で2.6％上昇し、1996年の第３四半期前年比（2.8
％）以来の最高の上昇率を見せた。
第２四半期の家賃上昇率は全国16市道の中で、釜山（プサン）が4.8％と最も高く、済州（チェジュ）
（3.7％）、ソウル（3.2％）、大田（テジョン）（3.1％）等の地域で家賃が大幅に上昇した。
釜山の第２四半期の家賃上昇率は1993年第４四半期（5.3％）以来最高値となり、ソウルは2008年第
４四半期（3.3％）以来の最高値となった。
チョンセも高い上昇の勢いを継続している。
６月の全国のチョンセ価格上昇率4.6％は、2003年５月の4.8％以来最高値だ。
URLﾘﾝｸ(img.yonhapnews.co.kr)
写真は江南区（カンナム＝グ）開浦洞（ケポ＝ド）再建築団地の不動産仲介業者の姿 （資料写真）
今年の第２四半期、チョンセ価格は昨年同期比で4.3％上昇したが、これは2003年第２四半期（4.7％）
以来の最大の上昇率だ。
第２四半期に全国16市道の中でチョンセの最大上昇率を記録したのは大田で6.6％だった。続いて慶
南（キョンナム）5.9％、釜山5.5％、ソウル4.4％などの順となった。
このように家賃価格が十数年ぶりに高い上昇幅で急騰するのは、需要・供給間の不一致が起こってい
るためだ。
不動産取引の低迷で供給された住宅の価格が下がる一方、住宅需要者が賃貸住宅に集まり賃料が上
昇している。
更に入居者の減少、チョンセのウォルセ転換（※１）などでチョンセの供給が減り価格が上昇、全国
の入居予定マンションが昨年より大幅に減少した上、再開発・再建築事業に移行を控えた事業場が多
くなった為、下半期には家賃上昇は一層深刻化すると懸念される。
>>２に続く