11/02/10 16:25:56
韓国：景気過熱で物価高 白菜前年の２．５倍、住居費も急上昇…政界争点に
韓国の李明博（イミョンバク）大統領が新年早々、景気過熱や資源価格上昇に伴う物価高騰との
「戦い」を宣言した。昨年から続く生活必需品の価格上昇に加え、ソウル・首都圏を中心に目立つ
住居費高騰が国民生活を直撃しているからだ。野党側も北朝鮮政策に続く重要政策と位置づけ、
物価対策が来年の次期大統領選に向け韓国政界の中心争点になる見通しだ。【ソウル大澤文護】
韓国銀行の発表によると、昨年の韓国経済は輸出の好調に支えられた製造業の好況と設備投資の
拡大で、経済協力開発機構（ＯＥＣＤ）諸国では、トルコに次ぐ６・１％の高成長を達成した。
一方、韓国統計庁によると今年１月の消費者物価は前年同月比で４・１％上昇し、韓国メディアは
「政府目標の３％台を大きく超過した」と報じた。
特に食料品価格が急上昇。１月は、前年同月比で白菜の１５１・７％を最高に、ネギ１０８・２％、
大根８４・９％、サバ６３・６％の上昇率を示した。
灯油（前年同月比１５・３％上昇）、自動車用液化天然ガス（１１・７％）、軽油（１１・４％）、
ガソリン（９・６％）などのエネルギー価格上昇も国民生活を圧迫した。
企画財政省幹部は「例年にない寒さや原油価格の急上昇の影響が大きい」と分析している。
◆増える家賃方式
食料品と同様に韓国国民が不安を抱くのは住居費の急上昇だ。
韓国では、毎月の家賃を払う代わりに、一定の金額（通常は不動産価格の数十％程度）の保証金を
家主に預け、退去時に全額返却を受ける「伝貰（チョンセ）」で家を借りるのが一般的だった。
家主は保証金を１０％を超える高金利で運用し、毎月の家賃に代わる利益を上げた。
しかし金利低下など金融情勢が変化し、家主は保証金の利息だけで十分な収入を上げることは
困難になった。そのため、近年は、毎月、家賃を受け取る「月貰（ウォルセ）」に乗り換える
家主が急増しており、伝貰物件の大幅な不足と伝貰保証金の急騰現象につながっている。
韓国・国民銀行の住宅伝貰価格総合指数調査によると、０８年１２月を１００とした場合の
伝貰保証金の金額は、今年１月に、ソウルで１１３・８▽６大主要都市で１１２・１▽全国平均で
１１１・７に達した。さらに今年は、春の引っ越しシーズンにかけて上がるはずの保証金が、
すでに上がり始め、ソウル市内では数千万ウォン（数百万円）の引き上げを求める家主も多いという。
１月に伝貰保証金の高騰問題を取り上げた韓国紙・東亜日報は、伝貰保証金を用意できず、
仕方なく月貰に切り替えた３０～４０代の若い世代の「今後、子どもの教育費支出が増えるのに、
毎月、家賃を支払わねばならず、心配だ」という不安の声を紹介した。
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