10/09/20 21:15:21.78 UZoQbVtP0
家賃浮くだけでも
3: 警務官(西日本)
10/09/20 21:15:39.67 4pSZFov50
このスレ何度目
4: ノンフィクション作家(静岡県)
10/09/20 21:15:58.39 DzmcKD4P0
アパマンコ
チンコタイ
5: 添乗員(岡山県)
10/09/20 21:16:32.70 Fxjo697Q0
山谷でホスピスしてますねん
6: ワルサーWA2000(愛知県)
10/09/20 21:17:13.41 l1arglBf0
管理費上げれよ、場所と部屋がよければ入る。俺は車あるから郊外の安い物件でいいけど
7: 刑務官(鹿児島県)
10/09/20 21:18:02.85 +3osX97ZP
立地がよかったらすごい儲かるんだろ?
8: 運営大好き(埼玉県)
10/09/20 21:19:20.91 eQ4LS1hr0
すでに供給過剰なんじゃないの？
9: 車掌(アラバマ州)
10/09/20 21:21:01.84 vPsar2yH0
埼玉の片田舎で駅から12分2DKを6万で貸してます。
新築で1500WのIHや凄い広い風呂を用意してもこんなもん。
色々積立をやるから建設費用を償還するのに15年もかかるぞ。
10: 相場師(茨城県)
10/09/20 21:22:06.70 o4azz11g0
3DK築22年のアパート家賃45000円の所に住んでるけど新築のころは7－8万くらいしてたんだろうな、、、
11: サウンドクリエーター(埼玉県)
10/09/20 21:23:01.72 JQw7tezy0
>>9
埼玉の片田舎で駅から12分だろ
6万はボリすぎ
12: 版画家(アラバマ州)
10/09/20 21:25:20.37 Opa7UQZH0
>>11
田舎でもいろいろだかんな、埼玉は
13: ノンフィクション作家(不明なsoftbank)
10/09/20 21:26:17.45 HBhszOou0
てか家賃って高いんだな・・・
14: 車掌(アラバマ州)
10/09/20 21:27:30.96 vPsar2yH0
>>11
コレでも設備面と広さを考えたら割安だよ。
どの程度の田舎を想像してるか分からんが最寄り駅から大宮まで15分以内とだけ付け加えておく。
15: ワルサーWA2000(愛知県)
10/09/20 21:28:22.09 l1arglBf0
俺が住んでた埼玉の田舎は車がなかったら生活できなかったな。セブンイレブンにFAXもなかったし
設備充実した”２DKなら6万でもいいんじゃない？駐車場3千円なら許されるだろ
16: 版画家(アラバマ州)
10/09/20 21:28:30.44 Opa7UQZH0
>>14
加須あたりか？ｗ
17: zip乞食(大阪府)
10/09/20 21:29:06.14 W/jBm+qW0
儲かってるよ。
じゃなきゃ、マンションが建つかよｗ
18: パティシエ(京都府)
10/09/20 21:29:11.72 Wp3o14xQ0
日本の人口は減っている
19: 相場師(関西地方)
10/09/20 21:29:38.58 Cr1Xuf590
とうとう野村がで有名なリートでも買っとけ
20: ベネリM3(東京都)
10/09/20 21:30:13.14 rp7VZSGm0
新宿二丁目、五丁目、歌舞伎町にビルあるけど確かに言うほど金はないな
暇つぶしにバーやってるけどいつも赤字だしｗ
21: 翻訳家(関西地方)
10/09/20 21:30:29.35 J1eSgNKG0
世の中デフレなのに賃貸は高すぎ。駐車場代もボッタクリだ。
22: 車掌(アラバマ州)
10/09/20 21:31:22.41 vPsar2yH0
>>16
私鉄沿線住民か？
お前とは東京よりも遠い。
23: 翻訳家(関西地方)
10/09/20 21:32:49.33 J1eSgNKG0
URLﾘﾝｸ(www.blue-style.com)
賃貸マンションの最高峰
24: 版画家(アラバマ州)
10/09/20 21:33:45.38 Opa7UQZH0
>>23
あーこのマンションさ、すげーセンスないよねｗ
周りの景観とあってないし
25: グラフィックデザイナー(茨城県)
10/09/20 21:34:11.36 yo4JHy6Q0
>>11
駐車場あるだろ
埼玉は住むには凄くいい場所だぞ
26: 珍種の魚(埼玉県)
10/09/20 21:34:21.28 Mgu0qMGo0
>>23
なぜここに住みたいのかがよくわからん
27: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 21:36:46.05 GSAcNFg/0
大阪でも東大阪って場所で
積水ハウスの借り上げ１ＬＤＫ６戸の家主ですが
質問はありますか？
28: 盲導犬訓練士(catv?)
10/09/20 21:37:11.58 Zpa3ga/B0
>>23
＞最上階は家賃500万円の超高級賃貸マンションです。
1日あたり17万円か。ここらへんの高級ホテルのジュニアスイート泊まったほうがいいな。
29: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 21:37:35.84 q+QKyoly0
>>27
いくら儲かってる(´・ω・`)
まあ関西方面はあまり興味ないけど
30: 版画家(アラバマ州)
10/09/20 21:38:19.92 Opa7UQZH0
>>25
茨城はツクバエクスプレスが開通してからしばらく経つが、そろそろ増えてんじゃねえの
31: 小池さん
10/09/20 21:38:44.39 oZtYd6mV0
食堂があって、２食まかないつきだと、キャンセル待ちが出るほど人気出るとよ。
ＷＢＳかがっちりマンデーかどっちかでやってた
32: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 21:39:25.94 GSAcNFg/0
>>29
約40万の賃料が空室関係無しに毎月入ってくる。
支払いが約20万なので毎月不労収益っが20万
33: 漁業(岐阜県)
10/09/20 21:39:32.51 HJKQIZrg0
礼金とか死滅しろ
34: 劇作家(静岡県)
10/09/20 21:39:34.49 YS24O+6J0
儲かるのは建てる会社だな
35: アフィブロガー(神奈川県)
10/09/20 21:41:01.55 CGUS/KgF0
入居者が途切れず入ってくるのって、新築～１０年くらいまでだろ
それ以降はきついぞ。場所にもよると思うが
36: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 21:41:24.02 q+QKyoly0
>>32
１つ７万か・・・まあ１LDKなら相当いいほうだな。
支払い２０万がよくわからんが・・・
37: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 21:42:53.74 q+QKyoly0
>>35
新築云々より立地条件のほうが問題だと思ふ
築２０年越えでも入居率ほぼ１００ぱーとかざらにあるからな
(´・ω・`)
38: グラフィックデザイナー(茨城県)
10/09/20 21:43:37.62 yo4JHy6Q0
>>30
つくばもまあまあらしいけどさすがにちょっと遠いってんで、
手前の守谷辺りが確かに賑やかになってるようす
埼玉には劣るが車があれば住みやすい場所ですよ
39: FR-F2(愛知県)
10/09/20 21:45:01.77 t1YjJtqp0
>>36
建築費用を銀行なりから融資受けてローン返済じゃないのか
あと固定資産税とかも毎年かかるから確保しないといけないしな
40: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 21:46:31.41 q+QKyoly0
>>38
つくばエクスの影響で、つくばの周辺に人間が大量移動、
他の地域が過疎化がががががが
41: 車掌(アラバマ州)
10/09/20 21:47:00.37 vPsar2yH0
>>39
修繕費用の積立も必要だぞ。
正直、お前らが思ってるより儲からない。
42: 職人(アラバマ州)
10/09/20 21:47:31.38 IDy7jAB00
固定資産税を払うために経営してるようなもの
43: VIPPER(大阪府)
10/09/20 21:49:19.68 vHSKMYYx0
まったくだな。各種税金や積み立てやらで月に余る金って200万かそこらだわ
44: ソムリエ(dion軍)
10/09/20 21:50:32.48 FiP+T+n00
家賃保障あるからとほいほい建てた人のぼったくられっぷりにびびったわ。
45: 版画家(アラバマ州)
10/09/20 21:52:58.49 Opa7UQZH0
>>40
いや、それでいいよ
越谷とか無駄に人口増えすぎだろ
正直東京より嫌いだよ、越谷は
46: レミントンM700(神奈川県)
10/09/20 21:53:44.40 ImgRWnq90
正直、土地を維持する為にアパート経営しているようなもん。儲からない。
空き地にしておくと税金が払えなくて国に召し上げられるからね・・・。
47: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 21:53:54.51 GSAcNFg/0
建設代金は相見積もりで出すとかなり安くなる。
何でもいいけど不労収益で金を生み出すと
生活保護並みに働くのが馬鹿らしくなる
48: 馴れ合い厨(福岡県)
10/09/20 21:56:54.46 0VosLnLb0
>>23
高層マンション憧れる
49: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 21:56:58.54 q+QKyoly0
>>45
常磐線が酷いことになってます。
アキバまで３０分だもんなーそりゃそっちのほうが人気でるわ
50: 馴れ合い厨(福岡県)
10/09/20 22:00:43.24 0VosLnLb0
>>44
kwsk
51: 添乗員(岡山県)
10/09/20 22:01:45.05 Fxjo697Q0
下手に不動産持つよりは駐車場の方がマシなような気がする
維持費も積立金もあんまりかからないし
52: 海上保安官(東京都)
10/09/20 22:02:04.62 XLOqkiPq0
>>48
タワーマンションは住民のレベルが階層ごとに違うから管理組合とかキツそうだけどな
53: 中学生(関西地方)
10/09/20 22:02:26.00 pU8SDlgH0
どうソロバン弾いても
儲からないのに
街中見渡せば賃貸だらけ
世の中どうなってんだよ
54: 歯科技工士(千葉県)
10/09/20 22:03:23.00 RR2th7JXP
また駐車場厨が来たよ
55: もう4時か(長屋)
10/09/20 22:03:30.58 TjHkdGRg0
まともに払ってくれる人を大切にしろよ
56: 豊和M1500ヘビーバレル(佐賀県)
10/09/20 22:04:17.84 to8qyDu40
アパートはそれほど儲からないだろ。維持補修は所有者がやらないと
いけないし。駐車場が一番いいよ。
57: 職人(アラバマ州)
10/09/20 22:06:02.94 IDy7jAB00
駐車場は建築物がないから、雑種地扱いなんだよねｗ
都会の立体駐車場は知らんけど
58: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 22:07:39.15 q+QKyoly0
入居すれば当たり前だがアパートのほうが儲かる。
駐車場は一時的なものだな
まあ田舎だと違うのかもしれんが(´・ω・`)
59: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 22:08:53.24 GSAcNFg/0
>>53
やらないリスク。
踏み出さない奴にはお金は来ない
60: 刑務官(鹿児島県)
10/09/20 22:12:12.43 +3osX97ZP
>>58
月ぎめ駐車場なんて、契約期間はアパートとかわらないんじゃないの?
61: ハローワーク職員(catv?)
10/09/20 22:14:14.88 /SXAVuSg0
アパートもってたけど赤字
補修に維持にお金が取られる
常にいっぱいならいいんだけどね
そうもいかないから
テナントに入ってもらうのがいい
アパートこわして倉庫+事務所にした
初期費用に1500万くらいかかったけど
安定して入ってくる
62: 自衛官(長屋)
10/09/20 22:14:29.46 ZSFv5xnI0
駐車場じゃあ、相続税対策にならん。
63: 職人(アラバマ州)
10/09/20 22:14:33.34 IDy7jAB00
>>60
ヒント：アパートに比べて解除されやすい、引っ越しとかしなくて済むからね
64: 相場師(東日本)
10/09/20 22:16:58.43 QDLUAUBT0
働かなくても食っていける程度だな
65: 風俗嬢(catv?)
10/09/20 22:17:06.75 T2GDezVK0
アパート二棟持ってるけど
何もしなくても800万ぐらいにはなる。
けど不動産は税金高いから結局600万ぐらい。
まあ暮らしていくには不自由しないけど。
父親さまさま
66: 劇作家(静岡県)
10/09/20 22:17:36.77 YS24O+6J0
>>32
毎月４０万なら良いな
本家は5階建てを2棟建って15年位経つが、まだ4億ほどの借金があるそうだ
建つ前に親戚一同と息子が反対した
本家の頑固親父が一人で決めて建ったんだが数年前に死亡
いま本家では色々と揉めてます・・・
67: AV男優(東京都)
10/09/20 22:17:39.47 MD5mkars0
アパートは2ＤＫｘ6持ってるけど
一つの部屋直すのに３００万かかるんだぜ
採算獲るのに５～６年かかる
68: 中学生(関西地方)
10/09/20 22:20:38.53 pU8SDlgH0
そこらへんにある四部屋六部屋のアパート建てるのだって
何億もかかるんだろ？
月々の返済額より家賃収入が上回ってればって言われても
厳しすぎねぇ？
69: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 22:22:16.20 GSAcNFg/0
>>66
大きい建物を建てると建築費が掛かりすぎるので
利息なども考え無いとしんどいよね。
>>67
かかんねぇよ。２ＤＫで３００万なんて。
お前の部屋の床は大理石か？
ぼったくられてんだよ。
70: グラフィックデザイナー(茨城県)
10/09/20 22:24:06.30 yo4JHy6Q0
不動産で食ってるヤツが意外といる・・
お前ら、八割がワープア底辺とニートじゃなかったのかよ！
また騙しやがったな！！
71: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 22:24:17.43 GSAcNFg/0
>>68
５～6千万ぐらい。
3階建ては億になるけど。
俺は2階建てで１ＬＤＫ平均３８平米の６部屋で
４５００万だった。
72: AV男優(東京都)
10/09/20 22:24:20.43 MD5mkars0
>>69 フロトイレ床壁給湯器キッチン全換え
73: 鵜飼い(長野県)
10/09/20 22:24:42.73 dm4iDfOt0
あと5年でプラスに転向
74: 詩人(滋賀県)
10/09/20 22:25:08.18 3uuvYHtW0
10年目あたりまでは新築効果で収益は見込める
問題はその後
75: 劇作家(静岡県)
10/09/20 22:25:50.49 YS24O+6J0
>>69
あとメンテナンスもバカにできないんだよね
足場だけでも100万単位掛かる
結局は管理会社が儲かるようになってるんだ
76: 馴れ合い厨(福岡県)
10/09/20 22:25:51.83 0VosLnLb0
少し前に賃貸経営してるオッサンが年収四千万とかテレビで言ってたな
新しく建てるんじゃなくて、安価で良質な中古物件を競売で入手して
周辺の相場より低く提供するらしい
このスレ見てたらそんなん出来なさそうな気がするけど可能なの？
77: ワルサーWA2000(愛知県)
10/09/20 22:26:06.70 l1arglBf0
>>72
本当だったとしてももと住人からの口コミで入居者減るな。なに考えてんだ
78: 風俗嬢(catv?)
10/09/20 22:26:44.11 T2GDezVK0
積水に管理任せてるけど修理に金かかりすぎわろた
よくわかんないからウンウン言って払ってるけどボッタクられてる気がする
79: FR-F2(愛知県)
10/09/20 22:26:44.99 t1YjJtqp0
>>72
それ”直す”んじゃなくて改装じゃねぇか
そんな工事は建ててから一回くらいしかやらないだろ
80: ネットワークエンジニア(大阪府)
10/09/20 22:27:15.91 gXoQfP650
家を買っても借りても金がかかる。
もっと安くならんもんかね。
81: AV男優(東京都)
10/09/20 22:27:20.37 MD5mkars0
>>77 なんで口コミで客減るの？
82: 中学生(関西地方)
10/09/20 22:27:29.19 pU8SDlgH0
>>71
えーそんな安いの東大阪の土地って
83: 劇作家(静岡県)
10/09/20 22:27:29.44 YS24O+6J0
>>72
業者にボッタくられてるぞ
84: 馴れ合い厨(福岡県)
10/09/20 22:27:35.87 0VosLnLb0
>>77
入居者にとっては変えてもらったほうが有難くね？
85: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 22:28:15.66 GSAcNFg/0
>>72
だからカカンネェって。
仮に掛かったとしたら何年前の建物で
何年間住んでくれたんだよ。
毎回掛かるような言い方スンなって。
俺は不動産業もやってるから価格知ってるし。
86: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 22:28:28.44 q+QKyoly0
>>72
相当古いだろそれ
(´・ω・`)
87: AV男優(東京都)
10/09/20 22:28:58.36 MD5mkars0
>>79 まぁ築３０年越えてるからな
88: フランキ・スパス12(山口県)
10/09/20 22:30:05.54 JcJmQyWq0
管理会社にいくら取られるの？
89: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 22:30:14.25 GSAcNFg/0
>>82
最低でも土地は自己所有だろ。
土地買って建物建てるとかバブルかよ
90: 刑務官(東京都)
10/09/20 22:30:28.89 KSY0kHSfP
>>78
あそこは色々高いですよね・・・
91: ソーイングスタッフ(兵庫県)
10/09/20 22:30:46.09 GSAcNFg/0
>>88
賃料の1割
92: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 22:31:02.94 q+QKyoly0
>>76
そりゃできてんだから可能だが・・・
競売は破綻者と交渉が長引いたり、やーさんと付き合わなきゃいけないので、
まあ・・・(´・ω・`)
93: 珍種の魚(群馬県)
10/09/20 22:31:30.42 Fs0FYn9x0
特殊清掃の人のブログで、立て続けに貸した部屋で自殺されて自分も死にたくなってた大家さんの話思い出した
94: 中学生(関西地方)
10/09/20 22:31:51.25 pU8SDlgH0
>>89
やっぱり土地持ってないと駄目なんすか・・
夢が無い、もう寝る
95: 職人(愛知県)
10/09/20 22:32:08.27 AiVzxDTo0
コインパーキングって初期投資も維持も楽そうだし場所によってはウハウハじゃないの？
96: ハローワーク職員(関西地方)
10/09/20 22:33:11.88 MDvtjMHZ0
不労所得の種類
不労所得として挙げられることがあるものを列挙する。
* 預金の利息、貯金の利子
* 株式の配当
* 債券（国債、社債等）の利子
* 不動産の賃料収入
* 株式や不動産の売却益
* 年金
* アフィリエイト
* フリーライダー
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
97: 和菓子製造技能士(福島県)
10/09/20 22:33:34.20 j17yv6B90 BE:31467078-PLT(12073)
sssp://img.2ch.net/ico/nacchi.gif
>23
ヒルズ族ってもしかして俺達が想像する六本木ヒルズに住んでるわけじゃないのか？w
98: 作詞家(大阪府)
10/09/20 22:34:24.48 96QqIftS0
中古物件(20世帯+1店舗)買ったけど年に400万程の+で働かずに暮らせてるよ
99: 田作(アラバマ州)
10/09/20 22:34:40.57 uwvvzfsr0
ていうか最近なんだかんだ言ってマジで家賃相場も下がってきてないか
東京でも5万以下でかなりまともな物件がでるようになってきた
100: 獣医師(埼玉県)
10/09/20 22:35:13.12 0vtX15r10
オヤジが建築屋で、自分で建てたアパートをオヤジの弟の不動産屋通して貸してるな。
普通の人よりは儲かってるだろうけど、空室になるときもあるらしい。
101: 行政官(アラバマ州)
10/09/20 22:35:38.75 L63lo2gY0
>>97
ここもヒルズだって。
102: ヤクザ(千葉県)
10/09/20 22:36:32.31 AQFu0Tft0
田舎だと独身用よりも家族用の方が需要がでかいので
メゾネットタイプの4戸、一戸7万で貸してるけど
ゴミを市じゃなく業者に委託して毎日何を捨てても大丈夫にして
ついでにケーブルテレビもこっちで勝手に契約してネットも無料にしたら
儲け少なすぎワロタ
103: ツアープランナー(catv?)
10/09/20 22:36:41.69 q+QKyoly0
>>99
リーマンショック以降狂ってるくらい安くなってるね・・・
(´・ω・`)お馬鹿な不動産屋どもが需要もねぇのにバカスカ建てやがるのが拍車かけてやがる
104: 大学芋(関西地方)
10/09/20 22:39:34.10 iK4BasMp0
積水ハウスの「ねずみ裁判」をご存知でしょうか？。
積水ハウス社員で在日韓国人の徐文平が「差別発言された」として、顧客を提訴。
そしてなんと、積水ハウスがその裁判を全面支援。 それをＮＨＫと、東京新聞が在日差別問題として報道しました。
しかしある日２ちゃんねるで、「ねずみ裁判と呼ばれるであろう」と予言する人物が登場。
この人物が明かす内容により、我々は彼が内部事情に詳しい人物であることを実感しました。
そして今回、裁判の準備書面が明らかになったのです。
以下のテキストは、２５時氏のブログから転載させていただきました。 最初から順番に読めば、詳しく内容を知ることができます。
何が正しくて、何が間違っているのか、、。 各自自分でよく考えて、メディアリテラシー能力を身につけましょう。
※注意
このブログはあくまでもネットで流れている一つの情報を紹介したものです。 これが全て正しいとは限りませんので、
よく考えて自分の責任で判断してください。 この情報によって生じた損害には当方は一切責任を持ちません
追記
ウィキペディアではこのブログを「被告側支持者によるもの」と紹介していますが、当管理人は別に支持者ではありません。
ただ、一般報道できちんと報道されない事によって印象を操作されることに疑問を感じており、あくまでもフェアに物事を判断したいと
思っている次第です。 ですので、このブログの立場としては在日韓国、朝鮮人叩きが目的ではなく、「一般に報道されない
こういう情報もあるので、各自よく考えてください」ということです。
URLﾘﾝｸ(www.sekisuinezumi.com)
105: ドライバー(東日本)
10/09/20 22:41:16.60 zesT5gMr0
不労所得で食っちゃ寝食っちゃ寝の生活したい
106: 歯科技工士(アラバマ州)
10/09/20 22:43:54.20 RLwtvVYUP
一ヶ月コミコミ20万で都心のタワーマンションの
高層階の部屋を借りれるサービスとかやってくれよ
広さは20㎡でいいから
一回住んでみたいんだよ
107: ファイナンシャル・プランナー(広島県)
10/09/20 22:48:55.05 4d7ttApU0
数年前からうちの近所が大東建託の草刈場になってて呆れた。
騙されてるようなもんなのに・・・。
美味しいことだけ聞かされてんだろうなぁ
108: タルト(山口県)
10/09/20 22:50:16.41 vUzO/qhd0
>>41
アパート儲からないよな
うちも税金対策で建てただけ
築年数が経つと莫大な修理費がかかる
109: 行政官(アラバマ州)
10/09/20 23:09:52.49 WsXJsk610
貯金が１０００万ぐらいあるから
ロバートなんたらの本読んでアパートでも買おうかという気になったが
なんとなくやめた。楽なもんじゃないもんな。
110: 刑務官(大阪府)
10/09/20 23:14:47.12 xFXFUET2P
住むとこに困らないだろ
111: 刑務官(関西地方)
10/09/20 23:17:18.51 k4MmzJCjP
>>109
駐車場にしとけよ。もちろん場所は考えないと駄目だが
112: Opera最強伝説(アラバマ州)
10/09/20 23:20:30.32 pBMAf95w0
アパート投資の本を読んでみたことがあるけど
リスクを考えたら株でも買って放置した方がいいって感じだわ。
中には税金が戻ってくることがメリットみたいに大きく書いてあったりするけど
キャッシュフローはともかくとして、実際には損してるだけとしか思えない
113: 小説家(チリ)
10/09/20 23:23:17.55 4jCYY3Qj0
ロバートキヨサキの本はもう古すぎてダメだわ
あれは昔の話として参考にする程度
114: 庭師(石川県)
10/09/20 23:30:32.99 kkvdtzkA0
家賃支払日に払えず10日ほど滞納しただけで
わけわからん料金を何千円も追加してマジでヤクザ商売だと思う
115: FR-F2(愛知県)
10/09/20 23:32:07.06 t1YjJtqp0
>>114
なんでそんな自転車操業の生活レベルに居るんだ
もっと安いところに最初から住めば良かったのに
116: 通訳(岡山県)
10/09/20 23:35:45.04 fIKrKKXX0
家主だって支払いを当てにして生活ペースを組んでるんだよ
お前みたいな屑野郎が支払わなかったせいで不渡りになったらどうするんだ
実際には社会の上層部なので貯金とかがあるから不渡りになるようなことはないが、
最底辺の分際で余計な手間をかけさせた制裁的手数料だボケ
117: ダイバー(長屋)
10/09/20 23:36:37.92 8CLZm37l0
定期的に立つなこのスレ
何が目的だ？
118: 歯科技工士(千葉県)
10/09/20 23:37:21.30 RR2th7JXP
資産を持たざるものに現実を見せるため
119: SV-98(鳥取県)
10/09/20 23:38:18.56 NZ8B4A9L0
入居者居なくなっても銀行の返済は待ってくれないからな・・・
常に満室になる保障なんかないし近くに新しいのできて
似たような値段ならみんなそっちいく
120: リセットボタン(東京都)
10/09/20 23:38:27.30 fWQShVv40
賃貸経営は不況になるほど儲かる。
なぜなら不況になると分譲住宅が売れなくなるから。あと家賃は分譲のように値段が上下しにくいから安定。
121: MPS AA-12(秋田県)
10/09/20 23:38:53.71 d4WY19060
>113
あれは実務書じゃなくて哲学書
未熟な金銭感覚を正すためのね
122: 庭師(石川県)
10/09/20 23:40:43.39 kkvdtzkA0
>>115
お金がないわけじゃないんだ。公共料金と家賃は通常使う口座と分けているんだよ
いろいろと忙しい時期が続いたら、そっちの口座にお金移すのが遅れたんだ
そしたら、追加料金とか言って入っていたw
123: まりもっこり(東日本)
10/09/20 23:44:24.87 tPyg0e7l0
うちは商店街で１階を貸店舗にして家賃収入を得てる
一度入ると平均して10年くらい居てくれるからアパート経営より精神的に楽かも
124: 歯科技工士(コネチカット州)
10/09/20 23:48:08.68 t+AdapB7P
登記簿見たのか、大東建託がアパート建てないかって営業に来たわ
125: 劇作家(静岡県)
10/09/20 23:52:59.85 YS24O+6J0
>>124
あいつらは下調べしてから来るからな
何度も来るので近所に家庭菜園で貸してると言って追い返してるよ
126: H&K G3SG/1(アラバマ州)
10/09/20 23:54:36.19 KkBbgWbP0
>>117
不労所得で暮らしてる金持ちニュー速民が不動産について語るため
127: ダイバー(長屋)
10/09/20 23:56:35.56 8CLZm37l0
やっぱ儲かるんだな
128: 指揮者(静岡県)
10/09/21 00:00:42.94 dswj+B4MP
下手にアパートにするより駐車場のほうが儲かるだろ
初期投資がほとんどいらん
129: 社会のゴミ(静岡県)
10/09/21 00:05:16.25 N+6MplDN0
アパート経営はインフレ時代の必勝法だよ。
デフレ時代に大借金して不動産経営する人はただの自殺志願者。
130: ロリコン(岡山県)
10/09/21 00:06:20.02 fIKrKKXX0
じゃあデフレ時代の必勝法を教えてくれ
131: カウンセラー(京都府)
10/09/21 00:06:20.44 LrvhDI8A0
管理人になって住人の生活を垣間見たい
132: アニオタ(アラバマ州)
10/09/21 00:07:09.25 0ZwZCBlf0
ローンで建てるとあんまり儲からない
133: 都道府県議会議員(アラバマ州)
10/09/21 00:08:36.31 COGHKDjY0
>>ID:GSAcNFg/0
質問。３０歳過ぎてるフリーターでも部屋は借りれますか？(貸したいと思いますか？)
きちんとした保証人は立てれます。(身内)
正直なとこ教えて欲しい。
フリーターの身分で不動産に対して好印象を与えるにはどうしたら良い？
134: 絵本作家(アラバマ州)
10/09/21 00:09:26.75 fH06ziJ30
>>105
三日で飽きるぞ。てか地価の値下がりに脅えなきゃいけない。うちは都内の高級住宅地だが、昔より借り手が明らかに減った。
しかも昔の友達とかからは良い歳して毎日何してんのとかバカにされる。働いてない人間には生きづらい国だ日本は
135: キリスト教信者(関西地方)
10/09/21 00:09:47.16 dxzUZ5K+0
借りて建てても償還し終わる頃には古築になってしまうし、
変なのは多そうだしうらやましいとは思わんがな。
136: アナウンサー(catv?)
10/09/21 00:10:10.50 B3F0Q93W0
不動産で不労所得なんてこんな時代に馬鹿だろ
137: 社会のゴミ(静岡県)
10/09/21 00:10:28.37 khFcR3Ol0
>>130
現金を抱えて待つだけ。
株安・不動産安・賃金安・円高で勝手に相対的価値が上昇します。
138: アニオタ(アラバマ州)
10/09/21 00:11:12.25 0ZwZCBlf0
>>133
管理会社入れてるし、その辺はもう不動産会社が判断するんじゃないの
特に大家の意向が何かない限り（法人限定とか）
139: H&K G3SG/1(愛知県)
10/09/21 00:14:00.72 sB75wc4x0
>>134
地価が下がると何で困るんだ？
ローン用の担保価値が下がって追加資金でも求められるのか？
140: 棋士(東京都)
10/09/21 00:16:39.85 XGG1CS4f0
>>134
家賃を下げろ、下げなきゃ引っ越すって脅される
141: 絵本作家(アラバマ州)
10/09/21 00:25:08.56 fH06ziJ30
>>139
地価が下がる→大規模不動産取得が容易になる→大手が安いマンソン建てまくる→借り手がおっ安い、マンソン買うかと引っ越す→空室が埋まらない期間が発生する→その期間は損する
と思ってるんだけど、間違いなのかな
142: 作曲家(アラバマ州)
10/09/21 00:25:29.13 uj3szrTD0
>>139
お前マジで投資の才能ないから手出さない方が良いよ
143: 声楽家(栃木県)
10/09/21 00:27:43.79 VR3wmQNZ0
中古マンションで家賃収入
サブプラの大津波がいよいよ日本を襲う
住宅ローン破たん者続出中
格安物件豊富
144: 編集者(catv?)
10/09/21 00:28:29.52 +ukboijg0
なかなかインフレにならないなぁ
インフレ時代が来るって言われてはや10年たつが
145: H&K G3SG/1(愛知県)
10/09/21 00:33:16.68 sB75wc4x0
>>141
住むところを探す場合
買う客は最初から借りないと思うし
借りる客は買うことは選択肢に入れてないんじゃないかと思うが
146: 絵本作家(アラバマ州)
10/09/21 00:33:56.34 fH06ziJ30
不動産資産はいまいち金融資産関係から見たら魅力ないように思われてるけど、自分の目で見て運営できるからまだいいと思う。
株や通貨は結局よくわからん理由で急に価値が上下するから、素人には敷居が高い気がする
147: メイド(福岡県)
10/09/21 00:35:10.65 xz0sL58/0
ある程度の土地持ってると大東建託のウザさが分かると思う。
148: 獣医師(滋賀県)
10/09/21 00:38:45.74 8klVovdJ0
30年後、どうなってますかね・・・
もうちょっと、法律勉強したほうが・・・そこの素人さん
149: 絵本作家(アラバマ州)
10/09/21 00:42:49.47 fH06ziJ30
>>145
うちにいる客に限定すると、少なくとも今、うちの客が賃貸なのにまた違う賃貸探すってのはあんまない。
うちは立地は良い方だから、引っ越しや敷金等で新たに金がいるのに今より金かかる良い部屋借りようって客はうちんとこにはほとんどいない。
だいたいみんな賃貸で金消えるなら、安いし自分のものになるマンソンに移りたがる。
最近は都内に新築マンソン多いから、移りやすいしね
150: アニオタ(東日本)
10/09/21 00:43:12.43 qh5JeD/h0
ナマポもらっている人がセコくてたまらん
部屋の電気ケチって廊下の照明頼りにしているし
共同トイレの紙をティッシュ代わりに獲りに来るし
どこにカネ貯めてんだろ
151: 絵本作家(アラバマ州)
10/09/21 00:48:42.84 fH06ziJ30
>>148
不動産意外ももちろんやってるよ。
152: ハローワーク職員(関西地方)
10/09/21 00:48:44.21 78Fo2+MQ0
>>147
レオパレスはどうですか？
地主がレオパレスを提訴 トラブル多発のアパート経営制度
URLﾘﾝｸ(www.toyokeizai.net)
153: コメディアン(アラバマ州)
10/09/21 00:53:59.02 DGTfRw7d0
やっぱ建物の質じゃね？
壁が厚いとか
154: 指揮者(アラバマ州)
10/09/21 01:21:50.46 QnIsR417P
23区内RC造25平米前後、1K6畳風呂トイレ別二口コンロ設置可で6万以下じゃないとダメ
155: 通信士(神奈川県)
10/09/21 01:26:08.67 rl7hiImY0
あれは相続税とかの単なる税金対策だろ＾＾
儲けたらマズイ
156: 指揮者(アラバマ州)
10/09/21 01:33:27.67 QnIsR417P
マンション経営(笑)
ビル経営最強だわ
157: 棋士(埼玉県)
10/09/21 01:34:34.99 Tqc6gy9w0
親が持ってる木造平屋一階建てに40年ぐらい同じ家族が住んでる
今までの家賃収入が2000万ぐらい
それだけの金があればマシな中古マンションでも買えただろうに
何考えてあんな家に住み続けてるんだろ
158: シナリオライター(アラバマ州)
10/09/21 01:42:58.37 +cFrt0Xn0
入居者がなくても固定資産税・メンテナスがかかるしなあ
立地が良けれいいけどそうじゃなかったら悲惨だよ
土地が右肩上がりの時代だったら資産価値が下がらず相続対策にもなるだろうが
159: 新聞配達(千葉県)
10/09/21 01:49:17.22 LQ46PbV30
ボロアパートを経営する馬鹿家主は死んでほしいわ
160: あるひちゃん(東京都)
10/09/21 01:53:22.86 zTN/ecDR0
アパート経営するくらいなら駐車場の方がいいよね
161: zip乞食(catv?)
10/09/21 01:55:45.20 uv2sic/e0
大家スレ久しいな
162: 編集者(catv?)
10/09/21 01:57:39.22 +ukboijg0
固定資産税（土地のみ） バブル時から半値になった
土地評価価格の下落未だに止まらん
163: ナレーター(京都府)
10/09/21 02:00:21.39 AP7v3/zw0
ひだまりスケッチのスレと思って開いたのにガッカリだ
164: 絵本作家(アラバマ州)
10/09/21 02:04:05.04 fH06ziJ30
うちのとこは土地だけでバブル期は2億強した所もあったが・・今は値下がりした。
世田谷はありえないくらい値段下がってるとこあるな。
成城とかもかなり安くなった
165: 経営コンサルタント(東日本)
10/09/21 02:04:12.94 sgySGlJg0 BE:413415735-2BP(2013)
sssp://img.2ch.net/ico/anime_onigiri01.gif
うち昭和風のフロなしトイレ共同1kとかだけど
近所に何件もあった似たようなアパートは軒並みなくなっちゃったなぁ
うちももう入居者募集してないし
166: zip乞食(catv?)
10/09/21 02:18:25.96 uv2sic/e0
いまどきボロ屋の1Kとか店子入るのか？
167: ドライバー(群馬県)
10/09/21 02:22:38.51 /XrB/z1Y0
うちの方は農家が口車に乗せられてアパート建てたのが、最近はごろごろ空き室が出て悲惨な状況だな。
そんな状況にレオパレスと大東建託当たりが、新規で建てようと必死になってるな。
168: 編集者(catv?)
10/09/21 02:25:19.46 +ukboijg0
最近シェアハウスが人気になってるらしいな
大家にとってはどうなんだ？
169: 経営コンサルタント(東日本)
10/09/21 02:28:59.29 sgySGlJg0 BE:1736343779-2BP(2013)
sssp://img.2ch.net/ico/anime_onigiri01.gif
他は知らんが今でもたまーに空いてるか問い合わせ来るみたい
一応もう取らないって伝えてあるらしいんだがな
まぁ品川に出るのに20分掛からずで家賃が3万切ってるってのはいいのかも知れん
170: カッペ(大阪府)
10/09/21 02:31:57.30 3NGSt6Ii0 BE:255897874-PLT(12002)
sssp://img.2ch.net/ico/01ohitsuji.gif
うちは経営じゃなくて、マンション転がしてた
171: 宮大工(dion軍)
10/09/21 02:56:28.04 d/2L+KdS0
>>45
IDがオーパ
172: 指揮者(catv?)
10/09/21 03:04:58.04 jBXi03oWP
>>31
これからも伸びるかな？高齢化も絡んでくるし
ちなみに私自営目指して金貯めてて、現在の情勢見て出店止めてる調理師です
173: 馴れ合い厨(東京都)
10/09/21 03:07:31.21 a/t+mU6Y0
セレブでなければ教育は語れない。
174: 芸人(東京都)
10/09/21 03:10:42.60 6kgpvc2jP
>>23
所有者情報 下着屋経営 資産200億円
賃貸条件 月300万円
但し イケメン家賃無料 週5回性交義務
ＭＤＭＡ支給 弁護士費用全額補助
175: 絵本作家(アラバマ州)
10/09/21 03:15:05.69 fH06ziJ30
×アパート経営してるって言うと貧乏人が僻むけど、言われるほど儲からないよな
○アパート経営してるって言うと貧乏人が僻むけど、昔ほどは儲からないよな
これが正解
176: 小説家(福島県)
10/09/21 03:18:31.98 1Al1W9Gd0
大家もっと語れよ、そういうスレなんだから
177: 俳優(長崎県)
10/09/21 03:37:00.29 pMAjNleg0
レオパレスオーナー・・ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
178: 指揮者(中部地方)
10/09/21 03:58:36.15 IURYX7wvP
どれくらいでペイできるの？
179: 検察官(静岡県)
10/09/21 06:56:12.86 M9natm5t0
>>166
生活保護者や訳有りの人が入ります
近所にも古いアパートがあるけど殆どそんな人だな
180: ヤクザ(関西地方)
10/09/21 07:11:10.40 kDfmG/020
むしろ不良債権になってるｗ
相続すべきか悩むレベル
181: イタコ(東京都)
10/09/21 07:18:27.12 TNnaw6N+0
↓なんでおまえらのコピペ
182: アンチアフィブログ(埼玉県)
10/09/21 07:31:02.18 8sYpYj/+0
婆ちゃんが木造平屋持ってるけど収入どのくらいあるんだろう
183: タンメン(catv?)
10/09/21 07:57:01.72 R3G0moCbQ
優良客って何だ？
女子大生か？
184: オウム真理教信者(京都府)
10/09/21 08:08:22.09 UeJRnDAV0
親がアパート建てたが建設費のローンがまだ残ってるよ
185: 負けを認めろ(宮崎県)
10/09/21 08:29:37.10 RlGoY6P+0
アパート経営が儲かるって、レ○パや大○建託がタレ流してるキャッチコピーでしかないだろ。
いまどきそんなのを真に受けて僻むやつってどんだけ情弱なんだよ？
186: 講談師(チリ)
10/09/21 08:32:41.15 vKvnqKVq0
駐車場にするのがいいのかな
土地さえあれば作るのには安くすみそうだし
リフォームとかしなくていいし
転用しようと思ったときに
解体費用もさほど要らない
187: 漫画原作者(関東・甲信越)
10/09/21 08:37:02.22 iFn//2qRO
80万都市
駅まで実測徒歩15分
コンビニ、スーパー、病院、小中学校、ホームセンターが各徒歩5分圏内
この条件で300坪ある土地でアパート経営以外に何を考えるよ？
188: 臨床検査技師(宮崎県)
10/09/21 08:38:12.90 H7iLIJpb0
大東建託は土地持ちを地獄に落としこみたいようだな
農地だってのバカ！
189: 写真家(山梨県)
10/09/21 09:25:41.32 OkrKSCmj0
弁護士のサラ金起訴の次のターゲットは大家なんだろｗ
190: 都道府県議会議員(三重県)
10/09/21 09:51:02.96 ScmutrR20
祖父の持ってた物件を管理してたんだけど、
道路の拡張で収容された。
けっこうな立退き料払ったよ。
全部市と県の負担だったけど。
自宅の一部も削られた。
今はコレでよかったと思う。
なるべく身軽なほうがいい。
191: 脚本家(埼玉県)
10/09/21 09:54:46.28 Ak8mUSh00
不動産投資て相続関係の土地でやらないと意味なくね？
土地の取得からやってたら利回り低いだろ。
192: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 09:58:47.02 IF5jA91aO
アパートオーナーだが何か聞きたいことある？
ちなみにべらぼうに儲かってます
ローンは５年で完済ずみ
193: 落語家(岐阜県)
10/09/21 10:01:54.61 FlWOKQw00
弁護士がサラ金の次に礼金と更新費訴訟で狙っていると聞きましたが
対策はありますか
194: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:05:03.89 IF5jA91aO
普通管理会社に丸投げだからオーナーはなんも関係ないぞ（笑）
ほんとなんもしてないよ
195: 官僚(東京都)
10/09/21 10:06:18.71 Lh/fB+6B0
>>192
やり方詳しく教えろ
196: カウンセラー(東京都)
10/09/21 10:07:08.15 KcAXCfM60
生活保護の奴をかき集めて住まわせる
197: 写真家(山梨県)
10/09/21 10:07:33.16 OkrKSCmj0
>>193
最高裁の判決を固唾を飲んで見守りましょうｗ
198: サクソニア セミ・ポンプ(大阪府)
10/09/21 10:09:57.71 L/wiwFy+0
地方だとそれなりの規模の地主は、自分で不動産屋経営してる人結構居るね
そういう人達はまた別なのかな
199: 医師(アラバマ州)
10/09/21 10:11:30.96 24xhgtMy0
食事、温泉つき女子寮の管理人になることが学生の頃の夢でした。
現実は土方寮の管理人。やめたい
200: ゲームクリエイター(栃木県)
10/09/21 10:11:43.85 Ywl9SFWO0
大田区の土地に賃貸戸建ガレージ付3LDK建てるか駐車場+カーシェア1～2台にするか迷ってる
だれかアドバイスお願いします。
201: 書家(アラバマ州)
10/09/21 10:12:37.99 g45hGjjr0
>>193
弁護士も仕事がないからって、火の気のないところに放火するようなことばかりするんだな
202: カウンセラー(東京都)
10/09/21 10:13:16.34 KcAXCfM60
>>200
リスク取りたくないなら後者
203: 医師(アラバマ州)
10/09/21 10:15:25.24 24xhgtMy0
>>200
大田区なら地価高いだろうから後者安定なはず
204: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:15:48.26 IF5jA91aO
やり方もなにも病院が地主のうちにきて薬局たててくれっていってきたからついでに上にアパートとかも建てただけだからな
病院関係が全部借り上げだし毎月100万単位で入るのはいいね
駐車場たらん言うから駐車場も作ったよ
うちはそういう特殊だったから儲かってるだけだかね
普通にやってる人はしらんよ
205: 漫画家(福岡県)
10/09/21 10:18:20.63 Kxa1Lmy/0
不景気で派遣社員が全員首切られて
工場近くにアパート建てた奴が何人も消えたよ
煽って金貸した農協は不良債権かかえて吸収合併
206: 官僚(東京都)
10/09/21 10:18:58.28 Lh/fB+6B0
>>204
薬局も経営してんの？
がわだけ作って中身は別？
207: ゲームクリエイター(栃木県)
10/09/21 10:19:35.19 Ywl9SFWO0
>>202
>>203
ありがとう カウンセラーと医者の意見なら安心だ。
できるだけリスクは避けたいからなあ。
208: 脚本家(埼玉県)
10/09/21 10:21:38.34 Ak8mUSh00
>>207
カーシェアリングてまだ早いんじゃない？
それとも駐車場を委託する会社がある程度リスクとってくれる感じ？
209: 医師(アラバマ州)
10/09/21 10:21:57.18 24xhgtMy0
>>204
官庁系や普通の企業よりも医療病院系の方が気前いいよな
近くにでかい病院あるところはなおさら
210: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:23:02.77 IF5jA91aO
さすがに中身は別だよ
がわだけ作った
ただ薬局の家賃代は通常の相場の二倍近いよ
211: ワルサーWA2000(京都府)
10/09/21 10:23:15.50 8b8i3jBs0
アパートよりも駐車場のほうが、初期投資安くて
安全にそこそこお金になる
212: ネトゲ厨(兵庫県)
10/09/21 10:25:01.14 +EVEGvq/0
アパートと違って薬局ならシンプルに造れるから建築費も安そう
風呂とか必要ないし水周りの補修工事なんかもほとんどないだろう
ｳﾗﾔﾏ
213: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:25:13.74 IF5jA91aO
>>209
そう、うちのとこは特に患者がくる病院だからめちゃくちゃ儲けてるね
気前は庶民の感覚とはかなり離れてるかも
景気関係なし
214: 高校生(千葉県)
10/09/21 10:25:55.02 dDsIa2Zg0
最近は不動産のチラシにアパート丸ごとって物件が載ってるな
215: 韓国人(東京都)
10/09/21 10:26:35.60 9W4TieyN0
最低限の維持費だけで僕に貸してくれる人います？
216: ゲームクリエイター(栃木県)
10/09/21 10:26:46.02 Ywl9SFWO0
>>208
シェアは丸投げに近い。土地だけ貸すことになるだろう。
ご近所さん聞いたら「一回目の車検まで7000Kしか走ってない。維持するより
シェアのほうが魅力的」って言われた。
217: 官僚(東京都)
10/09/21 10:27:31.16 Lh/fB+6B0
カーシェアリングって出会いある？
218: 盲導犬訓練士(長屋)
10/09/21 10:28:45.47 BtGD8pXm0
>>211
おっしゃる通り
京都も都内もコインパーキングだけはそこそこ儲かってるからね
219: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:29:01.85 IF5jA91aO
運がいいのか悪いのかわからんが不労所得だけで年間一千万以上は助かってるよ
かなり立て替えたとはいえローンを５年で完済は予想より早かったね
当初は10年ちょっとの予定だったからね
220: 医師(アラバマ州)
10/09/21 10:30:21.77 24xhgtMy0
>>213
ですよねー
ホントうらやまだわ。うちなんて土建屋の寮だぜ…
バカ騒ぎして近所に迷惑かかるわ、酔っ払って物壊すわ、道にゲロはくわでマジやってらんね
そして最近シナだか韓だかの土人が入居してきた。あいつら日に日に増えてくんだけど何なの…
221: H&K PSG-1(長屋)
10/09/21 10:32:00.21 K0HaZVJY0
ν即の儲け話スレの内容は逆を信じるのが正解。
アフィは結構儲かる→実は儲からない
アパート経営は儲からない→実は儲かる
222: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:33:20.89 IF5jA91aO
>>220
うちのアパートは若い女性ばっかだね
ほんと静かだよ
すごい美人さんもいるからいい目の保養になりますわ
223: 不動産(神奈川県)
10/09/21 10:33:47.55 p4+8Wb/p0
家賃下げろよ
いつの時代のレベルをキープしてんだよ
224: 歌手(秋田県)
10/09/21 10:35:46.30 TauU/hXA0
アパートを運用できる資産がある事が既に中流だし貧乏人が僻むのもしょうがない
225: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:37:33.70 IF5jA91aO
名前欄に吹いた
確かに家賃は下がらないね
下げないといったほうが正しいが
地価がおおはば下落しない以上下がらないかと
226: 指揮者(京都府)
10/09/21 10:39:28.15 Inzn23rFP
>>221
儲かるよ。基本放置だもん。
あれだけ言われてるワンルーム経営とかでも儲かるくらいだし。
家賃なんか近隣相場があるから下げたくても下げられないってのもある。
あんまり他と比べて安いと、地の欠陥（Bとか）を疑われたりするしさ。
227: 仲居(東京都)
10/09/21 10:40:19.95 wWxzWeK/0
もう毎朝早起きして働きたくない。
貯金1200万あるんだけど
駐車場経営できないかな？？
228: 医師(アラバマ州)
10/09/21 10:42:57.78 24xhgtMy0
立地条件が良ければ良い分金になるしな
駅から近いだけでﾏｼﾏｼ
229: 歌手(秋田県)
10/09/21 10:49:36.36 TauU/hXA0
資産運用として見ると全然悪くないよな？
230: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:53:22.34 IF5jA91aO
儲かっていないのは田舎だけだね
賃貸情報みたことないかな？大都市で築年数が新しくて駅から近い物件探すの大変でしょ
みんな借りてるからなんだよね
うちも駅から近いし需要がありすぎていろんな人にお断りしてるくらいだからね
231: 脚本家(愛媛県)
10/09/21 10:54:08.96 K0CRuwvW0
上手く行ってる所は逆に少ないだろw
うちの近所でも新築はドンドン出来るから築10年以上の物件とか空室だらけだ
自分で管理運営してるならともかく委託してたら後回しにされるしね
建築費＞家賃収入、ってのが実情
駐車場とか倉庫の方が固い
232: 漫画原作者(関東・甲信越)
10/09/21 10:55:22.38 iFn//2qRO
>>227
その金額なら金を借りての経営だから大して儲らんよ
1千万程度じゃ不動産ではすぐに溶ける
233: マフィア(関東・甲信越)
10/09/21 10:56:19.80 IF5jA91aO
愛媛って。。。
人いないでしょ
都会にでてこればわかるよ
234: 随筆家(アラバマ州)
10/09/21 10:57:00.07 uX5zm7s80
大東からお誘いがかかってるんだよなぁ
造成とか含めて1億5000万とか
235: 医師(アラバマ州)
10/09/21 10:57:35.48 24xhgtMy0
不動産系はどちらかと言えば、元々土地持ちだったのが始める気楽なFXみたいなもんだ
236: アナウンサー(関西地方)
10/09/21 10:59:15.15 D2j655eB0
土地っていつ安くなんの？
うちの市政府広報見てると人口へってるし
実際散歩してても空き地見かけるんだけど一向に安くならない。
なんでや。
237: 医師(アラバマ州)
10/09/21 11:01:45.13 24xhgtMy0
>>236
うちの地元の話になるが、
地価を下げると皆一斉に下げ出して、100均ショップ状態になりかねない
なので、不動産、大地主、土建屋などの適正価格（）を作る談合が存在する
238: 伊達巻(コネチカット州)
10/09/21 11:04:11.10 jPAmaznhO
家族で解体してる家があったんだけどコンクリでも自分で解体できんのかな？
239: サクソニア セミ・ポンプ(大阪府)
10/09/21 11:06:49.48 L/wiwFy+0
>>235
ですよねー。
爺さん婆さんの代から引き継いできた土地だからこその特権商売。
だからなのか土地で飯食ってる人って変奴なの多いよね。
240: 脚本家(愛媛県)
10/09/21 11:07:07.92 K0CRuwvW0
>>233
まあ人は居ないなw
年々減ってるし
それを馬鹿みたいにマンションとかアパート建てまくってるからなあ
で、新築アパートも5年位は満室状態だけど、10年過ぎたら半分以下になってる
大体、学校とかも無いから住んでる人のほとんどが異動か長期出張の人だもの
241: 負けを認めろ(宮崎県)
10/09/21 11:07:44.89 RlGoY6P+0
>>238
解体はできても廃材の処分先の確保に難儀するだろうな。結局は業者にやってもらったほう
が安くつく。
242: 柔道整復師(愛知県)
10/09/21 11:11:03.10 86JX4N6I0
>>240
修学旅行で昔四国にいったことあるんだけど
恐ろしく人がいない上に道路がアホみたいに広かった
ここは日本じゃないと思った
243: 脚本家(愛媛県)
10/09/21 11:17:39.06 K0CRuwvW0
>>242
高速の割引が適用される前の話だが、
仕事で大阪まで行ってた帰りのこと
瀬戸大橋渡って愛媛の実家に帰るまで3台位しか車居なかった
すれ違った対向車も10台位
マジで貸切道路状態過ぎて無茶苦茶怖かった
途中でパーキングに寄った時にエンジンかけたまま寝てるトラックが居て
すごくほっとした
244: アナウンサー(関西地方)
10/09/21 11:18:14.05 D2j655eB0
>>237
そうなのか・・・けどどっかで決壊するよね？？
あと十年は金貯める予定だから十年後安くなることを祈ろう。
245: 医師(アラバマ州)
10/09/21 11:25:19.98 24xhgtMy0
>>244
どっかで裏切りが起これば内部崩壊起きて、なし崩しに下落するだろうな
でも既得利権を簡単に手放さないのが人間だから、決壊するかは分からん
246: げつようび(関西地方)
10/09/21 11:28:07.81 rNeO5DWZ0
アパート、マンション経営は儲からないって言うけどさ、
賃貸経営みたいな非創造的で単純な商売が儲かる方がおかしいだろ。
247: 音楽家(千葉県)
10/09/21 11:28:16.52 3XmpVGc20
貸し店舗や倉庫の方がクレーム少なくていいぞ、空いたときは怖いけど。
248: 庭師(長屋)
10/09/21 11:29:49.47 hNYkk5cR0
>>27
積水ハウスの借り上げなんかあるの？ 積和不動産じゃなくて？