10/08/16 03:02:32.53 FCRk8FjGO
サンクスコ
割安でマイホーム手に入れるいい方法ですね
でも良い競売物件は確実に業者が押さえるんだろうな
555: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 03:05:54.52 k82vVE9h0
>>554
その業者が持っていくような物件は競売でも高値付くしね。
競売で家手に入れる事自体がある意味反則技なわけで、
そこはたくさん見て回ってある程度のリスクも含んで
反則技なら反則技なりにいい買い物をしようとする努力が大切ですよ
556: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 03:06:42.66 BiYqwrKlP
良い物件は競売前に任意で売却されることが殆どだけどね
安いものにはそれなりに理由がある
557: 軍人(catv?)
10/08/16 03:06:42.66 Mff3+lyMP
競売物件も気に入るようなﾔﾂは結構高くてさ
なかなか良くて、しかも手持ちの現金で買えるようなのは少なかったんで
やめた
558: 商業(catv?)
10/08/16 03:08:13.75 pbw8KiAr0
いや、ふつうにヤクザさんが立てこもっている場合もあるべ。
俺の買おうとした物件のすぐ隣でやーさんが住み込んだし。
つい最近も俺じゃないけどやーさんが親族を名乗って損害賠償を求めてたりした。
まあ強制執行すればいいんだが・・・
そうすっと普通に買ったほうが得になったりするかんなぁ
(´・ω・`)
559: 救急救命士(アラバマ州)
10/08/16 03:09:56.46 zViCPi+50
アメリカの住宅ローンは家を手放せばチャラになるんだよな
だからある意味気軽に家を買える
560: 経営コンサルタント(愛知県)
10/08/16 03:11:07.85 LSjOEQ0Y0
>>559
いや、現実にはそうでもないらしいぞ。
手放せばいいって制度はアメリカでも10州だかだけらしい。
そこの州ではその分金利が高いようだ。
561: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 03:13:36.61 BiYqwrKlP
>>558
やめておいた方が無難
面子でご飯食べてる人が顔つぶされて黙っていると思います？
562: 商業(catv?)
10/08/16 03:15:43.38 pbw8KiAr0
>>561
そうだわなー
(´・ω・`)なんだか最近競売物件を安易に進めるひと多すぎるわ。
リターンにはリスクがあるんですよっと
563: 中卒(東京都)
10/08/16 03:16:27.62 uxIhqAgs0
競売物件は素人は出しにくいよな。
人気エリアは高値で落札される。
業者すら見向きもしない格安物件を落札しても、いろいろ手間かかりそう怖いしな。
564: 商業(catv?)
10/08/16 03:17:02.54 pbw8KiAr0
４月辺りに交渉してたら殺されちゃった人いたしなｗ
565: 伊達巻(関西・北陸)
10/08/16 03:20:23.52 PE6D79xgO
競売は、ややこしい事になるってどういう事なんすか
借金の型にお上に召し上げられた家に
居座られるといっても
そんな事なんの権利があってやるんですか
家壊されたら損害賠償が通らないんですか？
出て行ってもらうのだって、
あくまで情けで三ヶ月くらい待ってやればいいんじゃないんですか
今、僕が言った常識的な話をこえる何かなんて
この法治国家の日本でありえるんですか
566: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 03:20:53.87 BiYqwrKlP
自分用なら競売とか任意売却の物件買う時に間に業者入れてやった方が後の手間とか考えると安く上がると思う
競売まで行く物件だと中がゴミ屋敷の可能性も高いし
567: 経営コンサルタント(愛知県)
10/08/16 03:22:30.78 LSjOEQ0Y0
>>565
権利の無いことはしませんって人ばかりだったら、
そもそも居座り自体起きないし、犯罪も皆無だろう。
568: キリスト教信者(沖縄県)
10/08/16 03:24:53.96 1WB4S5sH0
>>553
昔は占有屋って商売もあったが今は裁判所命令で強制退去させられるんだよ
569: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 03:25:39.84 k82vVE9h0
まずみんな勘違いしすぎなんだけど「満足な家」が欲しい人は競売なんかで買えるわけがないんだよね。
ローンが嫌とか金がないとか金銭的な理由から自分が100%気にいる家ってのを諦めることろからスタートなんだよ。
その上でそれでも家が欲しいって思うやつにとっては有効な手段ってだけで、
面倒なことは嫌とか気にいる家じゃないと嫌とかそういうやつは最初から考えない方がいいよ
570: 伊達巻(関西・北陸)
10/08/16 03:25:52.76 PE6D79xgO
居住権って言うんですか
名前しか知りませんけど
そんなのを建前に何ヶ月も居座ことが可能なんですか？
お父さんの仕事が見つからないなら可哀想ですが
それ以外の理由での不法占拠なんて
警察よんだら終いじゃないんですか？
571: 商業(catv?)
10/08/16 03:27:17.58 pbw8KiAr0
けいさつはなにもしてくれないよ
572: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 03:29:56.98 BiYqwrKlP
普通は前住居人に対しては引っ越し代＋α位で話付けることで済むけど
相手が悪いと出て行ってくれても最後部屋めちゃくちゃになった状態になることも多いから
銀行が間に入った任意売却の物件の方が良いと思うよ
573: スタイリスト(ネブラスカ州)
10/08/16 03:29:56.77 FCRk8FjGO
新築も馬鹿らしいけど中古も馬鹿らしいですよね
所詮業者の養分
業者通す振りして持ち主と直接売買てのはどうなんですか
574: 伊達巻(関西・北陸)
10/08/16 03:30:09.06 PE6D79xgO
家族を装ったヤクザなんて
そんなの南の帝王にしか出てこないでしょ
アッサリ逮捕されるヤクザなんて
格好悪すぎじゃないですか
立地を活かしてパチ屋で大儲けする壮大な計画があるなら別ですが
575: アンチアフィブログ(大阪府)
10/08/16 03:33:04.11 31gs0KuJ0
>>565
居座られて、最悪の場合自殺されると困るんですよ…
だから、できる限り穏便に事を済ませて出て行ってもらう
のが、一番だと思う。次の部屋借りる費用、引っ越し代＋α
を払って出て行ってもらうとか…
576: 中卒(東京都)
10/08/16 03:35:47.34 uxIhqAgs0
>>570
民事に参入しないと思うな。けいさつはね
警察よんでも当事者同士で良くお話しなさいって終わりだと思うな
知り合いは自己破産して、自宅競売されたのにも関わらず、二年間居座ったな。
577: スタイリスト(ネブラスカ州)
10/08/16 03:36:42.62 FCRk8FjGO
>>571
民事不介入ってやつだよね
ちなみに事故やら事件やらで裁判所の賠償命令が出ても
執行するのは自分だから払う気の無い相手からは取れない
という世の中の仕組みを最近知った
578: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 03:36:45.72 k82vVE9h0
>>575
そういうふうに言われてるような危険てのはほとんど無いよ。
そもそもそれだけ生活に対して執着のある人なら競売にはかかってない。
債務者とはかなり話ししたけど刹那的、享楽的で継続性のある人生設計なんかには全く縁のない人ばかりだった。
当然家にも執着ないからでていくことが不可能でないなら結構簡単に出てく。
入札前に話して安心感与えておくことが大事
579: 伊達巻(関西・北陸)
10/08/16 03:37:20.96 PE6D79xgO
自殺は困るな…
建前連呼してる手前、
遺族に補償を求めるのは筋違いだし
ほんと泣き寝入りじゃないか
580: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 03:39:24.94 BiYqwrKlP
揉めて向こうが感情的になると部屋がめちゃくちゃにされるからね
部屋がゴミだらけとかは日常茶飯事だけど、生ごみ散乱して蛆虫だらけとかだったとかは引くでしょ
特に自分が住むつもりなら
581: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 03:39:33.89 k82vVE9h0
>>579
だから入札前の調査が大事なんだよ。
やばそうなところには入札しない。債務者や近隣の人に話し聞くのも大事だし法的にヤバいところもあるから
そういうところを掴まないように勉強もしなきゃいけないし、ものぐさに人には無理。
582: 伊達巻(関西・北陸)
10/08/16 03:42:15.02 PE6D79xgO
家盗られても民事なの？
本当に？絶対？世の中それでまわってる今現在？！
ヤフオクでバイク買ったけど
届かなかったら詐欺だろ？
家だって同じじゃないか
583: 宇宙飛行士(コネチカット州)
10/08/16 03:42:21.11 zqRJwr+qO
チョンは当たり前のように住居も生活費も与えられるのに
日本人の労働者は稼ぎを根こそぎ奪われ住む所も無い国、日本
584: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 03:45:06.36 k82vVE9h0
>>582
詐欺でも刑事で金はもどってこないだろｗ
金取り戻すのには犯罪に対しても民事訴訟するしか無い
585: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 03:47:24.00 BiYqwrKlP
詐欺も返済する意思があれば詐欺にならないからね
良く詐欺罪で捕まった893さんは必ず返すつもりだったって言うでしょ
1億借りて月1万でも返済すれば詐欺にならない国 それが日本
586: AV監督(栃木県)
10/08/16 03:49:42.52 qU2NnMUw0
ローンで車買うのは
フリーターがローンでベンツやフェラーリの新車を買ってるようなもんだからな。
見た目はカッコいいけど内情は火の車だよ。
587: スタイリスト(ネブラスカ州)
10/08/16 03:56:32.27 FCRk8FjGO
そのまんまやないかい
588: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 03:57:27.42 BiYqwrKlP
ローンで家を買うの間違いじゃないの？
589: 芸人(愛知県)
10/08/16 04:00:10.95 xeuzODpW0
ローンで車買うのは
フリーターがローンで田園調布や白金の新築を買ってるようなもんだからな。
見た目はカッコいいけどそんな奴いないよ。
590: バレエダンサー(関東・甲信越)
10/08/16 04:03:58.37 /g4kduZ5O
買えるだけスゴいな
俺がフェラーリやベンツ買おうとしても門前払いされそうだし
591: タンドリーチキン(東京都)
10/08/16 04:04:36.85 0sf1GKp80
チョッと聞きたいんだけどさ
ローン払えなくて家を手放したっていうけど
それって同じ額の賃貸に住んでいても結局家賃払えなくて
追い出されることになるだけじゃん
だったらローン組んで家を買うかどうかの問題じゃなくね？
仕事なくなったらローンの支払いだろうと同額の家賃だろうと
どっちみち払えなくて住むトコ無くならね？
592: AV監督(栃木県)
10/08/16 04:04:39.41 qU2NnMUw0
間違った
ローンで家買うのは
フリーターがローンでベンツやフェラーリの新車を買ってるようなもんだからな。
見た目はカッコいいけど内情は火の車だよ。
少し利口な人は買わないでしょ。
593: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 04:07:26.40 BiYqwrKlP
カウンタックでもフェラーリでもローンの審査通れば買えるよ
マジな話、残価設定にすれば買えなくは無い
普通は買わないだろうけどね
594: 芸人(愛知県)
10/08/16 04:10:03.23 xeuzODpW0
>>591
賃貸の家賃は出て行けばもう払う必要は無いが、
ローンは家を出て行こうが払わないとならない。
家を売った金でローン完済出来るなら、あんたの言うとおりだが、
そうではない、というのがこの問題のポイント。
595: 軍人(catv?)
10/08/16 04:11:40.40 Mff3+lyMP
>>591
「同じ額の賃貸」には住まないのさ
もっとｼｮﾎﾞくて安い賃貸に移り住むことになる
596: タンドリーチキン(東京都)
10/08/16 04:21:26.43 0sf1GKp80
家は競売にかけてもらってローンの債務終わりでしょ。
で、そのあとホームレスになる訳にも行かないから家賃3万のアパートとかに引っ越すんでしょ多分。
でもはじめから10万くらいの賃貸に住んでても仕事無くなったら家賃3万のアパートに行くしかないっしょ。
597: 芸人(愛知県)
10/08/16 04:23:42.97 xeuzODpW0
>>596
まずは>>3を読め
598: zip乞食(三重県)
10/08/16 04:24:35.35 6vkiwPfD0
>>416
やっぱり貧乏で子供を5人も6人も産む家族ってキチガイなんだな。
納得したわ。こんなのに子供手当ｗｗｗｗ
599: タンドリーチキン(東京都)
10/08/16 04:58:07.19 0sf1GKp80
自己破産しないでローンの残りと家賃払うのか
そりゃご愁傷様だわ
ローン焦げ付かせた時点で銀行からなんて一生金借りられないし
ブラック登録されるのも同じだから自己破産すりゃいいのにな
600: サウンドクリエーター(アラバマ州)
10/08/16 05:24:07.20 zOcfubCf0
あ～う～
601: 放送作家(東京都)
10/08/16 05:32:42.33 BdiGvrAc0
>>427
神奈川って言ってもピンキリ、住民が全員シカってところもある。
602: 評論家(catv?)
10/08/16 05:36:09.55 7u9qav2h0
六本木ヒルズに住みたいある
603: 家畜人工授精師(catv?)
10/08/16 05:39:29.06 obelcZCp0
>>528
フランスもひどかった。
本当、みんな海外住んでこいって感じ。
604: タンドリーチキン(東京都)
10/08/16 05:41:39.56 0sf1GKp80
どんななん？
605: 編集者(岐阜県)
10/08/16 05:51:38.08 v+1oFmkN0
競売にかけられると手数料乞食の不動産屋が地域の各家にチラシを配るからな。
銀行に取り下げて貰ったとしても悲惨だぞ
606: トラベルライター(catv?)
10/08/16 05:52:24.64 zCPX1au70
最初の方でログハウスだのドームハウスだの1000万以下の家だのが話題になってたけど
台風とか地震来たら速攻で潰れそうで怖いんだが
607: パティシエ(愛知県)
10/08/16 05:55:51.86 OKoJib8R0
>>35
1週間で施工かよ。はやっ
608: 家畜人工授精師(catv?)
10/08/16 06:01:41.87 obelcZCp0
>>604
だいたいの家は古くて使いづらい。
マンションのエレベーターとか50年物とかも普通にある。
あと、細々したところが、生活習慣の違いもあるだろうが、どうも安っぽかったり、手抜きだったり。。。
たとえば台所の換気扇、外に換気していないものとか普通にあったりする。
（要するに空気をかきまぜているだけ）
新築なんて高くて面倒で絶対作りたくない。
（労働者天国の国、お客は神様なんてありえない国）
たとえば、真冬にボイラーが故障しても来るまでに1週間くらい平気で待たせる
そして来るといった時間に絶対来ないので、こっちは半日1日時間をつぶされる。
任せきりにしたら一体どうなることか。。。
住んでいたところの一つは亡くなった旦那が設計士で、自分の家族のためにつくったものを、
未亡人のおばあちゃんが部屋余っているからと一部の部屋を貸してくれたんだが、
見た目はすごくきれいなんだけど、たとえばコンクリとかテニスコートとか雑草処理が
ちゃんとされているべきところから雑草がたくさん生えていたり・・・
そんな感じ。
609: 鉈(大阪府)
10/08/16 06:03:54.18 vA40B5py0
労働者の立場になると楽だけど、使用者の立場になると雑なのか
日本とは真逆だな
610: 彫刻家(三重県)
10/08/16 06:11:09.04 mXNg03Qu0
日本にも住宅ローン問題がｗｗ
医者を名乗った奴に主導権を与えてみても患者を放置し
ショック死させるとかどんなんよ？
611: 声優(東京都)
10/08/16 06:11:48.96 irtah2vN0
アホだよなｗ
612: トラベルライター(catv?)
10/08/16 06:29:07.57 zCPX1au70
海外ドラマでよく家のリフォームや建て替えを自分でやってるのは
趣味というより人に任せられないからって面があるのかw
613: 編集者(岐阜県)
10/08/16 06:37:19.96 v+1oFmkN0
60歳前後までローン
こういう人間は中流を勘違いしてるだけで下流だと自覚したほうがいい。
中古にしなさい。
614: 絵本作家(catv?)
10/08/16 06:39:15.89 SIvcEJySP
ホント銀行の奴隷だよな
615: たい焼き(埼玉県)
10/08/16 06:51:50.49 SFeu20ZR0
カネが足りずにヘンなトコに建てちまった人とか悲惨すぎる。
616: 歌手(東海)
10/08/16 06:54:45.33 BTvxIIaCO
30や35年ローンを払い終えた人は稀少
繰り上げ以外なら早くて2015
617: 絵本作家(アラバマ州)
10/08/16 06:58:35.85 +QXZ3DoeP
こうやって家を手放した奴の家を手に入れれば安値で家が買えるな
618: ファシリティマネジャー(島根県)
10/08/16 07:00:22.27 w4sE3Z/H0 BE:85806162-2BP(1404)
sssp://img.2ch.net/ico/tmnn.gif
新築住宅なんてまさに今が買い時！って感じで税制とかいじってるけど、
実際は全然買い時じゃないもんな。
619: 軍人(catv?)
10/08/16 07:10:17.04 PgcHiJlHP
>>565
確か正当な競売を行ったのに家を取られると思ったキチガイが
明け渡しの手続きを行う人間を殺した事件とかあったな
あと、嫌がらせで家をボコボコにしてから出て行くとか
とにかく下手に面倒な奴に関わるとロクな事がないぜ
620: 行政官(茨城県)
10/08/16 07:10:47.62 wwvQu5cJ0
固定資産税の大幅うｐは目に見えてるから、不動産資産を持ってるのは得策ではない
621: 版画家(関東・甲信越)
10/08/16 07:30:40.00 Ysh9/vtjO
港区の中所得者向け区営住宅快適です
ちょいと狭いけど新築で家賃安いし更新料もないし最高です
限界まで住んで金貯めるつもり
倍率は厳しいけどね
以前マンション買おうとローン審査まで通したが買わなくて正解でした
622: 通関士(岡山県)
10/08/16 07:33:33.14 0/hW1cIz0
千葉って中心部から少しでも外れると戸建新築でもメチャクチャ安いな
623: 評論家(愛知県)
10/08/16 07:40:31.55 /rBtYaxO0
41歳既婚ですが、RCのガレージ付き住宅を建てるのが夢で、
人工8万人程度のド田舎で建物4000万予定で頭金3000万を準備しました。
会社が不安定なので1000万を超えるローンは無謀そうです。
来年借りる場合に1000万を返済するプランとして変動金利で期間10年を予定してます。
624: 軍人(アラバマ州)
10/08/16 07:54:43.20 LtwdPMTzP
>>621
区営って所得制限あるんでしょ
625: 作業療法士(石川県)
10/08/16 08:00:59.90 a/MHII/f0
>>624
芝から田町のあたりかな？
626: 版画家(関東・甲信越)
10/08/16 08:38:45.77 Ysh9/vtjO
所得制限あるけど上限かなり高いので現状を考えると無いに等しいです
浜松町周辺です
マンションのローン審査通したら営業かけられてかなり悩みました
でも借りれる金額＝返せる金額ではないと自分に言い聞かせて諦めました
その二ヶ月後に区営に当選しました
627: 看護師(東京都)
10/08/16 08:47:38.69 FLZCRqE00
賃貸とか情弱もいいとこだろ・・・
自分の資産にならない狭い部屋に金払い続けるとか
家買えよ家
いろいろと捗るし幸福になれるぞ
628: 行政書士(神奈川県)
10/08/16 08:59:24.66 9J1AhYGo0
age
629: 軍人(catv?)
10/08/16 09:06:50.96 LtwdPMTzP
>>626
区営なら買うより得だと思うけど、
調べたら区営の1番広い部屋は64平米で家族4人の場合の所得制限は300万円だね。
広さも所得制限も厳しいわ
630: 版画家(関東・甲信越)
10/08/16 09:09:29.94 Ysh9/vtjO
それ所得制限間違ってると思うよ～
我が家は入居からとも働きで額面は合わせて800万あるぞ
631: 軍人(catv?)
10/08/16 09:12:51.60 LtwdPMTzP
>>630
所得と収入を間違えてると思うよ。
632: 救急救命士(東京都)
10/08/16 09:13:32.70 mBJ37XJe0
>>629
区営なんだから区次第じゃないの？
港区なんて世帯収入平均全国ぶっちぎりトップの自治体なわけだし
633: タコス(福岡県)
10/08/16 09:15:54.01 uApLuTC70
>>627
資産というのは、お金を生み出す、株とか不動産とかだよ、
自分が住む家というは、必要なものではあるが、
お金を生み出す事はなく、経費などがかかるから、消費だよ。
634: 軍人(catv?)
10/08/16 09:16:20.81 LtwdPMTzP
>>632
630は626だよ
オレは港区 区営住宅でググった
635: トラベルライター(福井県)
10/08/16 09:16:33.01 ssvM9s3N0
大企業で転勤有るから家なんて買えない
636: コンサルタント(神奈川県)
10/08/16 09:18:35.86 GTFO+DaX0
日本は、不動産や住宅の公社がないから高いんだよ。
超絶ぼったくりなんだよ。
海外のほとんどの国は、州や市、また連邦公社があるから安く
造る事ができるんだよ。
今回の不景気の要因となった米国の場合は、更にここで公社があるのに、
出稼ぎや密入国者にむちゃくちゃな貸付とカードを組み込んだから起きたんだね。
日本では、公社がないし急激な不動産下落になってるのに、実は未だに土地バブルが発生
し続けているという奇妙な現象がおきてるんだよ。
住宅や建設公社があれば、ヤクザや在日朝鮮人にいかずに労働者や勤労者に
お金が配分されるんだが、それはやらなかったんだね。
自由資本経済の仕組みを歴史や知識がないのに強行をしたためにね。
637: 刑務官(ネブラスカ州)
10/08/16 09:21:37.52 59HVw7XRO
>>635
禿同。
社宅なら都心でも、4LDKに月4万で住める。
3LDKなら月3万だ。バカらしくて家なんか買えないね。
638: 軍人(catv?)
10/08/16 09:21:43.53 LtwdPMTzP
>>635
人生の過半を自分の意としないところで生活するって大変だな
639: サクソニア セミ・ポンプ(静岡県)
10/08/16 09:21:51.32 9LCD213c0
家高いよなあ
近所で家を建ててるの見てて思うのは、いつも作るのがノロイ
遅延行為してんじゃないか？ってぐらいのろい
そして出来上がったのは欠陥住宅じゃあ切ないなあ
640: 鳶職(北海道)
10/08/16 09:24:50.26 dqMcxza30
>>619
競売物件はやばいわ
知り合いが築年数浅い競売物件購入して、
前の持ち主に逆恨みされて嫌がらせ酷かった
家の前に人糞らしきものが置かれたり玄関のドアに塗られたり
捕まったけど、精神的にまいって手放した
641: 鳶職(千葉県)
10/08/16 09:25:24.74 lXW4hX1f0
>>161
田舎は水道引いたり地面ならしたりで金かかるよ
集合住宅なら安く済むけど、両隣の家が近すぎてプライバシーないじゃん
642: H&K PSG-1(愛知県)
10/08/16 09:26:14.84 9zlFgzG30
それ以前に日本って住宅寿命が他先進国に比べめちゃめちゃ短いんだよな
ローン完済しても老後はまた別のところに住むやつも多いし
この住宅リスクが日本人の幸福度を押し下げてるとかいないとか
643: ネットワークエンジニア(沖縄県)
10/08/16 09:26:29.76 N+JsA7mE0
>>640
>家の前に人糞らしきものが置かれたり玄関のドアに塗られたり
これだけでなんか何処の関係の人か想定出来るんだけど・・・・。
644: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 09:26:31.29 k82vVE9h0
>>639
昔の家って１年半かけて作ってたんだぜ？
それが今や3ヶ月。めちゃくちゃ早くなってる
645: AV監督(東京都)
10/08/16 09:28:01.06 4+jx66RA0
基礎工事に３週間くらいかかるけど、建物が組みあがるのはホント一瞬だよね
646: 鳶職(北海道)
10/08/16 09:28:50.67 dqMcxza30
>>643
想像通りｗ
647: タコス(中国地方)
10/08/16 09:30:51.71 /kFpsQmd0
うちのオヤジが85歳までのローン組んでる
生きてるのかよ
っていうか貸すなよ銀行
648: モデル(コネチカット州)
10/08/16 09:33:14.69 6jdkwu3dO
実家パラサイトして金貯めて
一括払いで立て直すのがコスパ的に最強だな
貧乏人に生まれなくてよかった
649: 商業(ネブラスカ州)
10/08/16 09:34:25.32 eoyfojAcO
借りた額より多く返済するのが借金なんだから、
本来は投資や商売、住宅だったら価格上昇が見込めるインフレ時とかの
こちらも使った額より多くリターンが見込める場合じゃなきゃ
借りちゃいけないんだけどな。
人口減で地価が下がり続け、デフレで所得も増えない今は
ローンで家買うべきじゃない。
金利低いから買い時と思っちゃうけどさ。
650: 軍人(catv?)
10/08/16 09:37:26.20 LtwdPMTzP
2ちゃんてローンに慎重な人が多いね
651: 救急救命士(東京都)
10/08/16 09:37:55.69 mBJ37XJe0
消税増税が決まったら上がる前に買い時煽りやってハマる人いっぱいでてきそう
652: AV監督(東京都)
10/08/16 09:38:16.05 4+jx66RA0
理屈じゃ分かっていても、８０年代みたいな時代が俺らが生きてる間にもう一度くる可能性は低いんだし、家やマンションが欲しいと思ってる人にとっては買い時だよ
653: 公認会計士(大阪府)
10/08/16 09:38:44.38 Pm7F7GZL0
>>416
家族揃ってピザだから食費見直せばいいはず。
おやつ代がすごそう。
654: 薬剤師(コネチカット州)
10/08/16 09:38:59.22 MG2BRcN6O
寝ってたら自然に家が手には入った俺に比べて
真面目に働いているの可哀想だな
この場合は働いたら負けと言うより計画性の問題か
655: 議員(愛知県)
10/08/16 09:38:59.75 lX8Caf0/0
人並みのまともな脳みそを持ってて、世間の常識に流されず真面目に考えることが出来れば
いち個人が18年もの負債を抱えることがいかに無謀かは分かるはず。
656: タコス(中国地方)
10/08/16 09:41:33.26 /kFpsQmd0
親が家持ってないってのはかなり不利だな
一人暮らしの嫁母が賃貸住まいで、最近会社が倒産した
まだ年金は支給されずに、61歳だから再就職の当てもない
そして嫁は一人っ子だ
嫁母「お手伝いにどうかしら（ﾁﾗｯ！ﾁﾗッ！」
いや、悪いけど俺んちだから
仕方ないので小額仕送りはしてるが、正直キツイ
657: 珍種の魚(長屋)
10/08/16 09:41:47.53 QUXYBj4r0
>>649
戦後一貫して日本の経済はインフレ前提で考えられてたからなぁ
バブル以降のデフレ下だと現金の価値が相対的に上がって寝かせておくだけで利子は付かなくても価値自体は上がってしまうんだよな
そんな条件下で借金して買ってもデフレによる価値の下落と償却のダブルパンチで価値は下がりながら負債だけは利子が上乗せされるんだからどう考えてもリスクばっかり
それを大々的にマスゴミが流してもこの時期に借りる連中が理解できるかは別問題かな
分かってる連中は即金か賃貸で凌ぐかだろうし
658: 絵本作家(中部地方)
10/08/16 09:41:51.80 BiYqwrKlP
親がローン組んでくれてるなら死ねばチャラだから案外美味しいかもね
659: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 09:46:21.84 k82vVE9h0
>>646
どうせ事前調査や立ち退き交渉業者任せだったんだろ？
そういう人は競売で家買うのには向かないよ
>>656
マジで住居持たないお年寄りはかわいそう。
賃貸も貸してくれるところがあればいいけど。。。。
660: 洋菓子製造技能士(長屋)
10/08/16 09:58:05.84 5G4FOMc/0
>>658
二世代ローンで組まれるとチャラにならんよ。
661: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 09:59:49.54 k82vVE9h0
>>660
2世代ローンって息子の方はどういう扱いになってんの？
保証人とか？
662: 洋菓子製造技能士(長屋)
10/08/16 10:02:30.56 5G4FOMc/0
>>661
親と子2名が共に債務者となるローン。
663: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 10:04:58.37 k82vVE9h0
>>662
子供が小学生とかでもいいの？
664: 爽健美茶(catv?)
10/08/16 10:17:35.34 +YTJMjpoi
>>663
お前大丈夫か？
665: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 10:19:32.78 k82vVE9h0
>>664
良く聞くけど中身どうなってんのか知らねえんだよ。
自分で組む気はないけどかなり興味ある
666: 爽健美茶(catv?)
10/08/16 10:32:30.00 +YTJMjpoi
>>665
中身以前に制限行為能力者が債務契約する事は出来ない。
667: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 10:35:27.12 k82vVE9h0
>>666
保護者が同意権代理権持っててその保護者がローン組むわけだろ？
法律的にはできそうに見えるんだけど
668: 奇蹟のカーニバル(catv?)
10/08/16 10:38:44.60 m+odSeNX0
賃貸に住んでて不満があるから、不動産屋に問い合わせるんだろ？
家を買って不満が解消できればいいんじゃないか？ 持ち家の鍵を開ける瞬間はいいもんだ
669: 通関士(岡山県)
10/08/16 10:39:44.36 0/hW1cIz0
>>667
その理論なら乳飲み子を連帯保証人にも出来る事になるんだぜ
670: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 10:42:36.26 k82vVE9h0
>>669
だったら2世代ローン組んでるやつって子どもが20歳以上になって同意して組まれたってことか。
正直まともな知性持った人間が同意するとは思えないんだが。。
671: ネイルアーティスト(関東)
10/08/16 10:45:48.38 wfu7by1cO
世の中には止むに止まれぬ事情を持った人もいるってことだろ
もう少し視野を広く持つといい
672: 洋菓子製造技能士(長屋)
10/08/16 11:02:35.15 5G4FOMc/0
>>670
お前は根本的に勘違いしているな。
二世代ローンは親のローンを子が同意するものではなく
親子二人で分担してローンを組むもの。
子もローンを組むので当然与信審査は受ける。
673: 鳶職(千葉県)
10/08/16 11:31:55.27 lXW4hX1f0
ｗ
674: 絵本作家(catv?)
10/08/16 12:51:59.12 8TV/a7L1P
地方都市とか買うのもアホらしいな。
東京通勤圏の千葉と群馬県桐生市あたりだと値段はそんなに変わらない。
敷地も下手したら千葉の方が広い位
675: 落語家(中国・四国)
10/08/16 13:01:53.32 4mxmXwCUO
いいぞ
どんどん手放せ
676: 火狐厨(富山県)
10/08/16 13:03:21.11 S3mfvoYj0
>>7
でも向こうの奴らはノンリコースローンで家は手放しても借金は残らないんだぜ
677: フランキ・スパス15(神奈川県)
10/08/16 14:43:58.36 B79IFogc0
本当の豊かさ、て何だろうな…
678: 芸人(愛知県)
10/08/16 16:35:31.47 xeuzODpW0
>>629
>>634
単に「区営住宅」でぐぐると貧困層向けしか引っかからん。
そのほかに「港区 区民向け住宅」でぐぐれ。
>>636
公社はあるだろ。
いわゆる「公団住宅」がそれだ（今はUR賃貸とか言ってる）。
あと、地方自治体にも住宅供給公社ってのがある。
外国と比べて供給戸数が少ないのは事実だけどね。
679: 絵本作家(catv?)
10/08/16 16:36:54.70 8TV/a7L1P
>>676
ノンリコースなんて金利が高くてね。
ノンリコースなんてアメリカでも一部の話だし。
680: ネットワークエンジニア(ネブラスカ州)
10/08/16 16:45:07.00 ogpwhRG/O
家を建てて良いのは公務員だけだ。
681: 歌人(新潟・東北)
10/08/16 16:53:04.16 2/pAR8UoO
金無い奴がローン組む思考がよくわからんよ
借金してまで家とか車欲しいのか
682: 芸人(愛知県)
10/08/16 16:57:18.08 xeuzODpW0
>>676
それは州による。
法規制でそう決まってたのは確か11州だけだったと思う。
他の州では貸し手側との交渉次第。
最初から「家手放したら借金無し」ってなってる契約はほとんど無いみたい。
あと、日本と違っていろんな場面で信用情報をチェックされるから、
ローン滞納してると、下手すりゃ賃貸も借りられず就職も出来ずホームレスへまっしぐら。
683: ヤクザ(コネチカット州)
10/08/16 17:00:05.10 9K70nqCUO
家賃を払うのと同じ金額で自分の家やマンション持ちませんか？(ﾆﾔﾆﾔ
684: SAKO TRG-21(長屋)
10/08/16 17:10:24.71 N4ayvBSR0
>>683
俺もその文句で揺らいでた。
このスレ最初から流し読みしたけど、まとめると
・確かに月々払うのは家賃と同じくらいになることもあるが、修繕費や税金などの維持費が別途かかってくるので損。
・転勤・災害などのリスクがある。
でおｋ？
結婚控えてるからそろそろ家買おうと思ったけど、おもいとどまっちまったな
685: 商業(catv?)
10/08/16 17:19:29.19 pbw8KiAr0
そんなに家賃払うのが嫌なら中古買えばいいじゃない
中古なら破産するほどのリスクはにゃい
686: AV監督(神奈川県)
10/08/16 17:29:15.78 Z1+1V0Rn0
築１０～１５年ぐらいで
屋根外装手入れ一回入れてるぐらいのがオススメかな
そうね税金、メンテ費見込んで計算してね
家賃だって割高家財保険、更新料、保証料、退室修繕費とかかかるしね
にしてもローンダメ派多いのう
687: 救急救命士(東京都)
10/08/16 17:37:45.89 mBJ37XJe0
ローン駄目派もあるけど、結婚して子供でもいなけりゃ賃貸で十分だよ
そりゃ分譲の方が断然住環境はよくなるけどその分当然金もかかる
独身なら住環境良くするよりも金貯める方がいいだろう
結局最終的に買うかどうかを決めるのは子供や嫁の一存だろう
支払いは自分が出来るかどうかになるけど
688: AV監督(神奈川県)
10/08/16 17:41:46.28 Z1+1V0Rn0
>>687
そうだね、完全にい世帯もち前提で考えてたわｗ
独身だったらドームか下のやつみたいなの２ユニットと置場探して
後は確かに金貯めて運用してくだろうなぁ
URLﾘﾝｸ(www.satokou-unit.com)
689: 行政書士(宮崎県)
10/08/16 17:49:42.47 k82vVE9h0
>>688
その手のやつ検討したこともあったけどどう計算しても安くはならん。
設備入れたり水道電気工事したり基礎工事したり、内部木工事で結局普通の新築並の値段になる
690: 小説家(catv?)
10/08/16 17:49:47.64 rowR9rx5i
頭金無しで住宅ローン組むのは30才までという認識でいる。
30才以降は1才年取るごとに頭金100万上乗せ。
691: 軍人(catv?)
10/08/16 17:53:51.40 LtwdPMTzP
>>678
>>626本人が区営と言ってるよ。
692: システムエンジニア(愛知県)
10/08/16 17:57:44.63 /89Cl9wA0
>>691
「中所得者向け」っつってるから厳密に言えば区営住宅じゃないだろ。
単に間違えてるだけ。
693: 軍人(catv?)
10/08/16 18:02:50.00 LtwdPMTzP
>>690
それ面白いな
売却せざるを得ない時が来た場合に備えて、
残債がゼロになるように頭金を入れるか
その分の手持ちの現金を確保してから買ったほうがベターだと思う
694: 絵本作家(愛知県)
10/08/16 18:04:40.05 v387iCZWP
住宅人間ローン
695: 軍人(catv?)
10/08/16 18:11:04.24 LtwdPMTzP
>>690
それいいね
売却せざるを得ない時が来た場合に備えて
借入金が残らない程度の頭金を入れるか
その分の手持ち現金を確保してから買ったほうがベターだと思う
処分したくても出来ないリスクは軽減される
696: 軍人(catv?)
10/08/16 18:13:27.74 LtwdPMTzP
モバイルルーター不発 2度打ちスマン
697: 建築家(ネブラスカ州)
10/08/16 18:14:05.18 lEQBK+KsO
誰かこれ建ててくんない。
できれば群馬辺りで。
URLﾘﾝｸ(www.twobyhome.co.jp)
698: ホスト(大阪府)
10/08/16 18:15:08.52 RvOx6s0e0
2500万円あったら中古マンション買って引篭もりたい
699: 軍人(アラバマ州)
10/08/16 18:20:29.88 LtwdPMTzP
>>692
そうだとしたら、世帯収入が800万円だと低家賃のメリットは余り無いな
700: 登山家(福岡県)
10/08/16 18:20:34.60 b9Kwp9rO0
転職の時にマンション借ろうとしたら不動産屋が、預金通帳見せろ、内定通知書よこせ、とスゲーウザかった
無職だと借りれないの？更新の時失職してたら追い出されるの？
701: 通関士(岡山県)
10/08/16 18:20:49.54 0/hW1cIz0
>>697
これ思い出した
URLﾘﾝｸ(blogs.yahoo.co.jp)
ガキの頃だけど一度は行ってみたかった
>>698
千葉駅から一駅離れると新築戸建て土地付きで買える
702: 思想家(愛知県)
10/08/16 18:23:53.94 Lz4JCE4Q0
>>699
質の割りに家賃が安いって意味だろ。
703: ホスト(大阪府)
10/08/16 18:26:35.27 RvOx6s0e0
>>701
なんで岡山県民が大阪府民に対して、首都圏の物件を勧めるの？
704: レオナルド・ディカプリオ(岡山県)
10/08/16 18:27:31.83 ROsXZl6a0
>>703
帰省してるんだよ
705: 整体師(関西)
10/08/16 18:36:49.15 MVXGGJF/O
とにかく安いワンルームマンションとか
住んでたら人生のレベルが下がるわ。
分譲マンションの快適性は異常ｗ
玄関はポーチになってて持ち家気分だし、
つくりが堅牢で隣上下の生活音は皆無だし、
住民がちゃんとした家族ばかりで挨拶するし
管理や清掃がゆきとどいてて清潔でポスト回りがチラシだらけにもならない。
ワンルーム賃貸とか、心がすさんで惨めになるだけだよなｗ
706: 救急救命士(東京都)
10/08/16 18:49:19.48 mBJ37XJe0
>>705
その考えも正しい感じがする
たとえば大阪民国とか言ってみたり大阪の民度低いみたいによく言われたりするだろ
そういう意見を真に受けても仕方ない部分はあるが、
住んでる場所の民度って部分にはある程度のこだわりみたいなもんはあるんだろう
そこまで民度や住環境を重視するのに賃貸に住んでるってのは大きな矛盾だと思う
ただし築年数が結構経った分譲マンションだと賃貸に出される割合が多くなるから住環境って部分ではマイナスだろうな
あとファミリータイプと投資向けが混在してる所も駄目だと思う
707: 軍人(アラバマ州)
10/08/16 18:52:30.04 LtwdPMTzP
>>702
それも含めて800万だとメリットは多く無いと思う
オレ、所得区分別の家賃補助型新築都民住宅に住んでいたことがあるから
同じような感じじゃないかと想像してる
708: 思想家(愛知県)
10/08/16 19:20:41.09 Lz4JCE4Q0
>>707
>>621がどこに住んでるかによるけど、
夫婦二人で800万ならおそらく家賃補助のある区分だと思う。
709: 軍人(アラバマ州)
10/08/16 19:31:45.09 LtwdPMTzP
>>708
まぁ、621が出てこないであれこれいい続けてもなw
710: 軍人(アラバマ州)
10/08/16 19:53:37.01 LtwdPMTzP
>>705
生活音は同意
都民住宅に住んでいたころと全く違う
711: 版画家(関東・甲信越)
10/08/16 22:46:58.54 Ysh9/vtjO
港区 特定公共賃貸住宅でお調べください
厳密には区営住宅じゃないのかもね
712: パン製造技能士(関東・甲信越)
10/08/17 06:44:15.43 8GcfWrUnO
いくつか出てきたが..
これを区営と言うのだろうか？