11/05/17 15:14:18.25 wyRL1+Wb
マンションの理事をしております
先の地震＆余震で建物外壁に損傷が出ました
逆梁工法でベランダに手摺壁兼用の逆梁型が出ている構造なのですが
１、その逆梁の上部～内側側面にひび
（仕上げの吹き付け材のみと思われ構造体には影響がないと思われますが
既にその吹き付け材の何箇所かが数ミリほど欠けてきています）
２、その梁型（手摺壁）外壁面タイル多数にひび
こういう場合は、どのような補修方法が適切なのでしょうか？
これから梅雨ですし、ひび割れから水分を含み
外壁面タイルが落下しないかと危惧しております
906:名無し組
11/05/17 16:44:49.66 hmQkbzfr
>>905
>その梁型（手摺壁）外壁面タイル多数にひび
これは危険かも、ﾀｲﾙが浮いている可能性あり(叩くと高い音がする)
とりあえずはｱﾝｶｰﾋﾟﾝﾆﾝｸﾞ ｴﾎﾟｷｼ樹脂注入でｸﾞｸﾞってみそ
実際に図面ともの(ひび割れや浮き)を見てみないと何ともいえない
ﾌﾟﾛに見てもらったほうがｲｲ。
907:名無し組
11/05/17 16:58:35.33
>>903
施工って施工管理、土日休みたいなら設計いきなされ
でもスーゼネクラスの設計は競争率高いよ、激務だけど高給
>>905
躯体までひび割れ達していなければタイル撤去して張替え
でも外観だけではわからないので調べてもらって躯体に達してれば
ＵカットないしＶカットしてコーキング等下地処理したのちタイル張替え
908:名無し組
11/05/17 17:27:44.33
液状化は住宅瑕疵担保保険の対象外なのでしょうか？
909:名無し組
11/05/17 19:12:01.32
ここで聞く前に証書見たら？
910:名無し組
11/05/17 19:37:35.55
タイル浮いてるなら早くやらないとな
歩行者にでも落下したら訴訟問題
911:名無し組
11/05/17 20:14:21.51 tQL6YtKo
>>908
ぶっちゃけグレーゾーンｗ長くなるけど良い？
瑕疵担保自体、出来たばっかの保険なんですよ
こんな大きな震災は想定してなかったの
『重要事項説明書』『契約確認シート』でも
液状化は入るの？入らないの？と中途半端な記載しかないでしょ
瑕疵担保保険とはお施主さんと施工業者どちらも“利”がある保険なんです
お施主さんが保険料を払うことが相場で決まってますが私個人は折半が妥当だと思ってます。。。
ここで大人の事情が発生しまして
１００万円の瑕疵があるとしますと
施工業者の免責 １０万円
保険 残り９０万円×８０％＝７２万円
残りの工事費１８万円は施工業者の負担
よって、施工業者は１００万円の瑕疵では２８万円の負担となります
さらに瑕疵担保保険業界では今回の地震に関する保障請求した会社には
『今後、おたくの会社からの保険料は値上げさせてもらいますけど、いいんですか？』
まあ、自動車保険の等級サガリみたいな脅しを裏でかけてるわけです
どっちに転んでも施工業者は負担増なわけで、
■次に挙げる事由により生じた損害については保険金をお支払いしません。
うんたからかんたら自然現象うんたらかんたら
の文々を理由で保障外と説明するにいたるのです。
ちなみに私個人としましては瑕疵担保保障の加入用件で地盤調査が
必要なわけですから液状化が起こりうる土地に対して建物を施工する
業者は地盤保障をお施主さんに勧めない事態、『瑕疵』だと思います。
学生時代『沖積層に基礎杭がっつりの建物建ててもライフラインが崩壊したらもともこーもない！』と
２０年前の授業で受けてた私としては「戦いは数だよアニキ」の日大理工も
まんざらバカじゃないんだなと思う次第です。
912:名無し組
11/05/17 20:23:53.52
液状化って言ったら浦安近辺か・・・あの辺りで根ぎりやったことあるけど
俺が経験した中で５本指に入る最悪の地盤だったね。
ＧＬ－２ｍくらいの時点で０．７のバックホウ一服してる間に旋回体付近まで
沈んでるだもんｗ
913:名無し組
11/05/18 07:11:48.25 zx5qtTc/
>>906-906
ご丁寧にありがとうございました
管理会社いわく、「震災対応で忙しい」とゼネコン対応に待たされていまして
心配しておりますが、早めの確認を重ねて希望してみます
914:マンションの専門家
11/05/18 08:20:32.00
欠陥マンションやマンション維持管理のことなら、MIT出身の建築技術評論家の古舘真氏の著書を一読した方が良いよ。
建築業界の裏側についても詳しく記載されているから、ゼネコンと交渉するとき、優位に立てるよ。
915:名無し組
11/05/18 19:53:25.64
>>914
∧∧.∩ ∩_ ・∵’、
( )/ ⊂／"´ ﾉ )
⊂ ﾉ / /vV
( ﾉ し'`∪
(ノ
真面目に質問してる素人さんに古舘ネタふるなぁ
916:名無し組
11/05/18 20:21:18.68
ネタではありません。
Amazonで売り上げＮｏ．１になった名著だから、なるべく多くの人に知ってもらいたいだけです。
917:名無し組
11/05/18 20:22:50.83
欠陥マンションの手口がバレると困るのかな？
918:名無し組
11/05/18 20:42:54.63
ネタにマジレスもなんだかなだけど
代理人もやっておらん奴に建築語られても
職人にどつかれて辞めた奴に建築語られても
と黄緑メットのゼネ現役が申しております
919:名無し組
11/05/18 20:50:48.15
>>918
ﾜﾛｽw
920:名無し組
11/05/18 21:14:41.12
評論家と言うのはそうゆうものだ。
徳大寺某という自動車評論家は、メーカーの工場長を経験した訳でもないのに、自動車を語る。
評論家には、客観的で鳥観的な視点が必要なんだ。
近視眼のゼネの脳ミソじゃ理解できないと思うがな。
921:名無し組
11/05/18 21:22:27.75
お前にいわれてもなｗ
暴れん坊建築士
922:情けない
11/05/18 21:39:50.16
技術論で敵わないから、悪口かよ…
情けない。
923:名無し組
11/05/18 21:40:18.89
メーカーの工場長？
ああ、これで、馬脚を現したな
924:名無し組
11/05/18 21:40:55.25
>>918
ww
925:名無し組
11/05/18 21:41:10.08
褒める言葉も低レベル
本人も、きっと、低レベルなんだろうよ
926:名無し組
11/05/18 21:43:28.64
無級建築士を建築家と呼ぶなら
呼んだ人も建築家を名乗っていい
つまり、日本全国「建築家」だらけ
そういうこと
このスレ、終盤になるとＦ荒らしが増えるな…
ひよこさんに頼んで報告してもらおうか
927:名無し組
11/05/18 21:44:23.87
まぁなんだ。
こいつは質問者に成りすまして自作自演する常習者な訳で。
以降は放置プレイ推奨ｗ
928: ◆HiYoKosDcNVX
11/05/18 21:45:09.85
Ｆ荒らしと聞いて飛んで（ｒｙ
929:名無し組
11/05/18 21:47:12.38
>>928
早すぎﾜﾛﾀｗｗｗｗ
930:加古川リビングワールド
11/05/18 21:53:26.30
加古川のリビングワールドは、倒産したのに、堂々と営業している。
これって取り込み詐欺じゃないか？
レンホウ消費者大臣に通報しておこう！
931:取り込み詐欺？
11/05/18 21:55:32.25
加古川リビングワールド
取り込み詐欺疑惑？
アーバンエステと同じ手口だな。
932:名無し組
11/05/18 22:18:00.79
ヒヨコ秒殺だな。
933:名無し組
11/05/18 23:00:11.28
ドッカン
ドッカン
☆ゴガギーン
.＿＿＿＿＿＿
. | | |
∩∩ | | | ∩∩
| | | | | | | | | | | ／￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣
( ,,) | | | (・ｘ・ ）＜おらっ！出てこい、>>916!!、キチガイ古舘連れてこいや、糞が
/ つ━"....ﾛ|ﾛ . | l |Ｕ ＼＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿
～（ / | | |⊂＿ |～
し'∪ └─┴─┘ ∪
934: ◆HiYoKosDcNVX
11/05/18 23:01:42.31
このトリップは久々に使ったわけですが
私（ひよこ組）だと認識してくださる方が
何人かいらっしゃることを確認しますた
さて、「久々」とは、どれくらいの期間でしょうか？
おっと、スレ違いでしたね
では、また○年後に ﾉｼ
935:名無し組
11/05/19 11:04:22.07
ヒヨコの自作自演
バレバレ。
会社が倒産したら、取り込み詐欺以外やることないのか？
936:名無し組
11/05/19 17:09:16.90
羽田空港に新滑走路建設するとしたら
1浮体2桟橋3埋め立て&桟橋どれを選びます？
937:名無し組
11/05/19 19:27:15.33
うーん。。。即答したいけどここ建築の質問スレなんだよね
一応両方やってるから答えるけど
俺ならメガフロートやってみたい、でもゼネの政治力で出来ないだろうな
938:名無し組
11/05/19 23:26:46.07
羽田よりも、横田飛行場を占領して解放しちまった方が楽しい＠民主党
939:名無し組
11/05/20 02:08:26.99
Ｄ滑走路は水路にかかってたから桟橋+埋め立てなんだからね。
恒久的施設に浮体をつかう理由がみつからない。
940:名無し組
11/05/20 20:08:14.64
>>939
メルトダウンした時汚染水ためとけるだろうが
941:名無し組
11/05/20 21:42:09.94
メガフロートの方が、津波に強い気がしないでもない。どうかな。
942:名無し組
11/05/20 22:08:44.31
>>939
そんなん関係ないです
スーゼネの政治力です
鹿島は玉食ったからＥ滑走路やろうにも大成が
のさばるだけです。国際入札希望します
943:名無し組
11/05/20 23:46:46.31
建築学科卒の就職・転職・将来について
ｽﾚﾘﾝｸ(doboku板:75番)
75 名前：名無し組[age] 投稿日：2011/05/19(木) 23:40:53.37 ID:???
古舘真氏のように、建築技術評論家になるためには、どのようなキャリアを積めばよいのか？
944:名無し組
11/05/21 01:29:58.27
>>943
簡単、手抜き是正指示出来ないあげく下請けにぶん殴られて
上司にシカトされて送別会も開かれずひっそり退職すればＯＫ
945:名無し組
11/05/23 08:22:38.59
空手の達人でる古舘真氏は、本気になればチンピラ下請など秒殺なのに、
無抵抗で殴られるとは、イエスキリストの再来のようなお方だね。
右の頬を打たれたら左の頬を差し出せ。
迫害される者は幸いである。その者は天国に導かれるから。
946:名無し組
11/05/23 09:35:28.18
まさに聖人君子