11/02/04 20:09:25 pGIjh1e00
結局粉飾の話もマジだったのか？
林原 前社長一族に違法配当？ 刑事責任追及も視野
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
＞関係者によると「違法配当」の指摘が出たのは、東京都内で２日開かれた債権者集会。
＞金融機関側から「粉飾の中での配当は、違法性が極めて高い」などとして、オーナー一族の責任を問う質問が出た。
326:わたしの旅日記（笑） ◆UPNhHKV8h2
11/02/04 23:26:54 bvfL9L2k0 BE:1491081539-2BP(1003)
sssp://img.2ch.net/ico/konkon_face.gif
彼氏の家の風呂でうんこ漏らした。
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板:5番)
5 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします [] ：2011/01/30(日) 16:24:05.88 ID:Iw7Qmybj0 [PC]
糞まみれで 投稿者：変態糞親父 (8月10日（木）14時30分56秒)
先日、二回目になるが例の浮浪者の親父と川原の土手でひさしぶりに会ったんや。
高架の下で道路からは見えないとこなんで、
2人で真っ裸になりちんぽを舐めあってからわしが持って来た、
いちぢく浣腸をお互いに入れあったんや。
しばらく我慢していたら2人とも腹がぐるぐると言い出して６９になり
お互いにけつの穴を舐めあっていたんだが、
わしもおっさんも我慢の限界が近づいているみたいで、
けつの穴がひくひくして来たんや。おっさんがわしのちんぽを舐めながら
ああ＾～もう糞が出るう～～と言うまもなく、
わしの顔にどば～っと糞が流れこんできた、
それと同時にわしもおっさんの口と顔に糞を思い切りひりだしてやったよ。
もう顔中に糞まみれや。お互いに糞を塗りあいながら
体中にぬってからわしがおっさんのけつにもう一発浣腸してから
糞まみれのちんぽを押し込みながら腰を使い糞を手ですくいとり、
口の中に押し込むと舐めているんや。
お互いに小便をかけあったり糞を何回もぬりあい楽しんだよ。
最後は６９のままお互いの口に射精したんや。
3人や4人で糞まみれでやりたいぜ。おっさんも糞遊びが好きみたいじゃ。
わしは163*90*53、おっさんは、165*75*60や一緒に糞まみれになりたいやつ連絡くれよ。
岡山県の北部や。まあ～岡山市内ならいけるで。
はよう糞まみれになろうぜ。
327:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/04 23:45:23 ESqfiET50
広島の再開発マンションばかりでマジうけるｗ
普通はデパート、ホテル、オフィスビルだろ
駅前がマンションって
328:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 00:09:19 1YUM/C7y0
>>321
603 ：名74系統 名無し野車庫行：2011/01/17(月) 22:37:06 ID:Ll0aUk6u
婿殿のところも、実質的には自転車操業っぽいしな。
健保組合と厚年基金潰したのは、世間的には死亡フラグの一つ。
吉備線のＬＲＴ化名目で、中銀がどれだけ貸すか。
その額次第でＲの行く末が決まる。
まあ、ＬＲＴ化は早く片付けることだな。
玩具屋が市長辞めた途端に、京山のきな臭い話が表面化して、
Ｒ叩きが始まるのは目に見えてる。
「第２のアルピコ」化するのは、間違いないだろう。
そう言えば中銀も八十二も、銀行の体質がそっくりだ。
会社の器が小さい分、最低は内部崩壊が始まるとあっという間だろうな。
その前に県外資本に身売りしそうだからな、あの社長。
そういえばＩＴベンチャー絡みで最低の一族の名、
東京都内でたまに耳にする。
ＩＴ成金に会社売り逃げかもよ。
↑というのを見つけたんですけど、どういう意味かわかりません。教えてください。
329:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 00:31:30 st3zqLlJ0
ところで天満屋はいつまであの店舗を使うんだろう
素人目に見てたら結構建物自体古い気がする
330:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 00:34:18 1YUM/C7y0
まあ、ＬＲＴ化は早く片付けることだな。
玩具屋が市長辞めた途端に、京山のきな臭い話が表面化して、
Ｒ叩きが始まるのは目に見えてる。
ところでではなく、これはどういう意味ですか。教えてください。
331:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 08:29:46 VLoQJ+DH0
県知事も林原の岡山駅前の土地は都市再生緊急整備地域に指定してること
から高度利用が可能な非常に貴重な都市空間だと記者会見してるね。
URLﾘﾝｸ(www.sanyo.oni.co.jp)
332:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 10:06:42 /hejvxpP0
林原について結構長々と議論されてる割に誰一人として事業再生→会社更生の意味を話してないな。
そこそこの都市の駅近の土地があった場合に、資金力がない個人or企業ならば駐車場にしておけば間違いない。
資金力がある場合は分譲マンションにすると間違いない。
よって、放置しておくと9割方は分譲マンションになるんだよ。
自治体的に駅近の価値は 商業施設＞オフィス＞駐車場＞マンション＞空き地
所得者の地方都市駅周辺希望は マンション（ローリスク・ミドルリターン）＞オフィス（ミドルリスク・ミドルリターン）＞駐車場（ノーリスク・ローリターン）＞商業施設（スーパーハイリスク・ハイリターン）＞空き地
よって、他地方大都市の過去の例を見ても、駅周辺の広大な土地を所有している企業が倒産・撤退した場合は、
自治体は出来るだけ商業施設を選択して欲しいので、自治体が管理して長年に渡り多方面と交渉を重ねて切り売りせずに一括で処理する。
しかし、会社更生法になった時点で、最優先の目的は
× 何とかして将来的に債務を返済すること
○ とりあえず一刻も早く債務の清算
つまり、もう殆んどバラ売り確定したようなもので、岡山にとっては悪い状況になってしまった。
333:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 15:23:37 DkOE7tkMO
債権の割合から中銀が最大
次いで住友信託
分けてもこの2つぐらい
しかもあの土地は細かくしてしまうと道路に面さなくなるので価値が大きく失われる。
一体で売却するほうが高く売れるし、取得側も利用価値が高い罠
ましてやそのほうが都市再生整備の特典も受けられる。
334:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 17:11:28 PnPwO+qw0
土地をまとめて売ると高くなるのは2000や3000平米の話で、数万平米になると話が違う。
大企業誘致を前提とした場合には、市場価格の半額に設定して、更に数十年間の地方税を減免するなど
バーゲンセールにしても買い手が1社現れるかどうか。
岡山市駅前程度のそれなり好立地を売却するんだから、そりゃ安けりゃ切り売り転売目的で即売れるけどね。
そこに誘致の必須条件を加えた途端に誰も手を挙げなくなる。
運良く手を上げた企業が居たとして、1社だけだとその条件から更に買い叩かれる。
それが地方都市の現実だよ。
大手デベロッパーが大規模施設必須条件で土地を奪い合って高額で競り落とされる。
どこの東京都心部の話ですかと。
ここは中国地方の岡山ですよ。
335:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 17:17:51 mYW5kpzt0
いろいろな大規模再開発の敷地面積をみると
梅田北ヤード跡地 24万㎡（一期 7万㎡）
六本木ヒルズ 12万㎡
東京ミッドタウン 10万㎡
恵比寿ガーデンプレイス 8.2万㎡
岡山駅南林原 4.5万㎡
博多キャナルシティ 3.5万㎡
仙台トラストシティ 1.6万㎡
東京など引き合いに出すなとアンチが騒ぎそうだが地方では福岡、仙台
ぐらいで他には先例があまりない。
キャナルシティと恵比寿ガーデンプレイスの中間になる。
キャナルシティは思いっきり商業施設だが今の時代はマンションを組み合わせなければ
大規模再開発は難しい。
敷地面積と容積率から150ｍ～100ｍクラスの超高層マンションだけなら4棟ぐらい
200ｍ～150ｍクラスなら3棟はいけそうだが
仙台トラスト規模のオフィス、ホテル複合の200ｍクラスを1棟なら超高層マンションは1ないし2棟
もっとも考えられるのは超高層マンション複数に中層オフィス、ホテル、百貨店ではない低層の複合商業施設
また林原から譲渡される文化施設とミニパークの組み合わせ。
336:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 17:28:00 mYW5kpzt0
>>334
当然東京じゃないのでハヤシバラの計画にあった超高層オフィス、高級ホテル、デパート２つ
というのは無理だろう。
70万政令指定都市の岡山市クラスであっても超高層マンション複数なら需要はあるし
建設は可能
商業施設については150万都市圏がいかに評価されるかだが、控え目に見ても静岡クラスの
商業施設は市場としては成り立つとみなされるだろうから先行政令市クラスより規模は小ぶりでも
ある程度の進出は可能だろう。
337:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 18:21:11 mYW5kpzt0
>>334
別スレの変な基地外とは違う詳しい人みたいなので教えてもらいたいんだけど
競売の場合は転売規制があったんじゃないか。
それと切り売りできるような土地ならいいけど林原の駅南の土地は、接道条件と土地の形状から
せいぜい3分割ぐらいが精いっぱいで細切れにはできないと思う。
仮に一括買収しても事業化する段階において用途的に北半分、南半分ぐらいに分割することは
考えられる。
北半分と市役所筋沿いは商業系（一部オフィス）、南半分のは高層マンション系って感じで
338:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 18:23:05 233uB3cv0
ウィーンやミラノやシンガポールにはなれると思いますｗｗｗ
ハヤシバラ一族が典型的な田舎蛙>>336岡山人どもの見本だったんだね
岡山クラスｗがどの辺か知らんけど
超高層マンションやらオフィスやらホテルやらが今現在ボコボコ建設中ならまだしも
現状必要とされてないそれらがハヤシバラ駐車場なら出来ると思いこんでる不思議ｗ
静岡県人口の半分以下で単なる地方の田舎県庁所在地岡山市の市場評価なんて
どんなに控え目に見ても静岡の半分以下とみなされてることに気づかなきゃ
339:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 18:50:51 mYW5kpzt0
>>338
お前の主観では岡山ショボイでいいよ。
岡山ではマンションは最近かなり着工が増えて、都心タワー型がルミノ以降ここ数年供給されてないため
潜在的需要はかなりある。
証拠に都心タワー型は中古でも人気がありながら売りがでないので各不動産も困っている状況
静岡県は広いし浜松も入ってる県人口は比較対象にならないだろ
比較するなら都市圏人口だろうに
しかも静岡市は人口規模はほぼ同じだけど人口動態は岡山より悪く
堅調に増加を続ける岡山に対し静岡は人口減少中
近く逆転するかと
競売については転売できるようだけど格安で落札してしかも分割してその
価値が下がらなければありうるけど林原の土地では難しいと思われ
譲渡税や不動産取得税もかかる。
340:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 19:13:23 sZ5fQjTCi
よしよし
今日も元気にハヤシバってるね♪
341:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 20:31:17 ZgwQ/r810
【広島市】
★日本百貨店協会加盟のデパート（加盟基準：店舗面積1万5000m2以上）★
・福屋八丁堀店（店舗面積：2万4000m2）
・福屋広島駅前店（店舗面積：3万5103m2）
・福屋五日市店（店舗面積：1万5006m2）
・三越広島店（店舗面積：1万5155m2）
・そごう広島店本館/新館（店舗面積：5万7839m2）
・天満屋広島店（店舗面積：2万1959m2）
・天満屋アルパーク店（店舗面積：2万6954m2）
・天満屋緑井店（店舗面積：1万6425m2）
★中心部の大型家電店（郊外店は除く）★
・デオデオ本店（店舗面積：1万1900m2）→本店ツインビル化により1万7000m2以上に増床予定
・デオデオタウン（５店舗面積：1万1900m2）
・ビックカメラ広島本店（店舗面積：1万3265m2）
・ヤマダ電機広島中央本店（店舗面積：7489m2）
★大型書店★（他に20万冊クラスも10店舗以上あり）
・丸善＆ジュンク堂書店（店舗面積：3960m2）1220坪 120万冊
・ジュンク堂広島駅前店（店舗面積：2508m2）760坪 80万冊
・フタバ図書ギガ（店舗面積：4880m2）1479坪 80万冊
・フタバ図書テラ（店舗面積：4800m2）1455坪 50万冊
・フタバ図書メガ（店舗面積：2160m2）655坪 70万冊
・紀伊国屋広島店（店舗面積：2000m2）606坪 50万冊
・廣文館広島駅ビル店（店舗面積：1139m2）345坪 40万冊
342:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 20:32:59 ZgwQ/r810
【広島市】
★商業施設（ファッションビル・駅ビル・地下街など）★
・サンモール（店舗面積：1万3743m2）
・パセーラ（店舗面積：2万2000m2）
・アクア広島センター街（店舗面積：1万1900m2）
・東急ハンズ広島店（店舗面積：4779m2）
・広島パルコ本館（店舗面積：1万3553m2）→クラブクアトロなど
・広島パルコ新館（店舗面積：1万1483m2）
・本通ヒルズ（店舗面積：3688m2）→アディダス直営店など
・アクセ広島（店舗面積：4100m2）→マークジェイコブスなど
・本通サザン（店舗面積：2102m2）→ビームスなど
・ラウンドワンビル（店舗面積：6900m2）
・フィエラディプローバビル（店舗面積：1万4146m2）
・広島クリスタルプラザ（店舗面積：1万4820m2）
・シャレオ地下街（店舗面積：7120m2）→総面積：24930m2
・広島駅南口「駅ビル」アッセ（店舗面積：7219m2）→アッセ＋駅ナカ＋新幹線口＝1万7000m2以上になる
・広島駅新幹線口「駅ビル」（店舗面積：1万0000m2予定）→駅ナカ増床1.6倍
・横川駅「駅ビル」ＮＫビルカジル横川（店舗面積：3080m2）
・西広島駅「駅ビル」ひろでん会館（店舗面積：2650m2）
・五日市駅「駅ビル」東ビル（店舗面積：1415m2）
・広島港ターミナル（店舗面積：2880m2）
・広島フルフォーカス（店舗面積：7260m2）
・居酒屋ビル（店舗面積：5600m2）
・アクティブインターシティ広島（店舗面積：不明）→2011/3完成 シェラトンなど
・Ｂブロック（店舗面積：不明）→１９０ｍ高層ビル内に商業施設フロア
・Ｃブロック（店舗面積：不明）→１４０ｍ高層ビルと商業施設棟
・三井ボールパークタウン（店舗面積：不明）→コストコなど
・三井紙屋町プロジェクト（店舗面積：2492m2）→現在建築中：総面積2万9000m2
343:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 20:33:42 ZgwQ/r810
【広島市】
★郊外の大型複合商業施設（1万0000m2以上）★
・三井ららぽーとアルパーク（店舗面積：9万0200m2）
・イオンモール府中ソレイユ（店舗面積：8万1000m2）→モスド１号店など
・イオンモール広島祇園（店舗面積：5万7000m2）
・イオン宇品（店舗面積：2万1922m2）
・広島サティ（店舗面積：2万4773m2）
・ゆめタウン広島（店舗面積：3万8700m2）
・ゆめタウンみゆき（店舗面積：1万7250m2）
・フジグラン緑井（店舗面積：2万3000m2）
・フジグラン広島（店舗面積：2万5000m2予定）→現在建替中
・フジグラン高陽（店舗面積：2万2000m2）
・アウトレットマリーナホップ（店舗面積：2万0817m2）
・フォレオ広島東（店舗面積：1万7185m2）
・ベイシティ宇品（店舗面積：1万2180m2）
※他にもサンリブ・イズミ・ザビッグなどの３Ｆ建て商業施設も点在
344:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 20:37:22 N80jO2PZ0
>>341>>342>>343
岡山には、
・天満屋広島様様です本店
・両備なんちゃって高島屋
・オーパっい岡山店
・ビブレ元ニチイですみません店
・ドレミの街なんじゃそれｗ本当はデオデオです店
・ペスカ実は真実の口はニセモノ天井糞狭いです地下街
・一番街は渋谷を越える賑わいですｗ地下街
・リットンテナントなんてほとんどありませんビル
・西口１４階来るのはショボいホテルですビル
・サンステこれが岡山駅の駅ビルですorz岡山
もう勘弁してください
岡山にはこれしか商業施設しかありません
これが限界です
これが岡山DID人口４５万都市の事実です
1万0000m2以上の施設ですらほとんどありません
ほんとにすみません
駅ビルなんて無いのは誰にも言わないで下さい
大きな本屋もありません
これが岡山の中心部の実態です
ほんとにもう勘弁してください
345:名無しの歩き方＠お腹いっぱい。
11/02/05 20:40:37 w6kzZI4o0
吉備線のＬＲＴ化名目で、中銀がどれだけ貸すか。…街を私物化？
その額次第でＲの行く末が決まる。…まだ癒着を続けるか？
まあ、ＬＲＴ化は早く片付けることだな。…本末転倒だな？
玩具屋が市長辞めた途端に、…こっちも癒着か？
京山のきな臭い話が表面化して、…表沙汰にできない事情でも？
Ｒ叩きが始まるのは目に見えてる。…叩かれることしたのか？
それはともかく、地域だ地元だ公共性だのいう美辞麗句を並べて
市民を騙しちゃいかんわな。行政も政治も財界も。
丸紅から借りた金、中銀から借りた金、大きすぎてあせるお殿様もいれば、
ＬＲＴやら京山やらで、政治と財界が癒着の噂もチラホラ。
だいじょうぶか？岡山が心配になるわ。