11/05/20 05:46:15.82 vkWbTuE3
不動産賃貸は儲からないよ
それに23区で駅から1分以内でも数ヶ月以上の空き家が多い、相場も下がる一方
クロス張り替えや畳交換、フローリング修理、出て行くたびに数十万～100万近く掛かる
敷金だけでは賄えないが、相手が老人なら返さずに終わり
若いのに貸すと、ネットで調べて、敷金返還請求の少額訴訟を起こされ大家が負ける
国土交通省のガイドラインでは、前述の修繕費は経年劣化で大家負担
住んで間もない奴が湯船を壊して直ぐ退去、これも大家負担だった裁判もある
（筋トレしてて鉄アレーを落としたと予想）
長期住んでくれると助かるが、何かの場合は立退料が高くなる
立ち退きリスクから短期契約もあり（これは未経験のため弊害は知らない）
結果、時間貸しパーキングとの契約に至る人が増えてると思う、あれはいつでも解約できるから
駐車場アパート経営者より