24/03/08 13:21:39.07 .net
都内もあるよ
暮れとかに火の用心で回ってる
51:可愛い奥様
24/03/08 13:42:31.67 .net
火の用心～
焼肉焼いても～ 芋焼くな～
52:可愛い奥様
24/03/08 15:02:36.52 .net
渋谷でも拍子木を打ってるわー
53:可愛い奥様
24/03/08 17:39:42.27 .net
>>49
ププッ
54:可愛い奥様
24/03/08 23:44:20.16 .net
よく不動産情報見てるんだけど5～6社が同じ物件扱ってるのって売る側が何社かに連絡してるって理解でいいのかな？
55:可愛い奥様
24/03/09 03:26:44.33 .net
パクリは日本の伝統芸能だしね
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
56:可愛い奥様
24/03/09 10:12:00.16 .net
>>54
REINSの情報掲載してるだけでしょ
57:可愛い奥様
24/03/09 10:18:29.65 .net
>>56
ありがとう！！
やっぱりそういう機関があるんだね
不動産屋一ヶ所行ってもその不動産屋はライバルに情報出さないだろうし
かと言って売り主が不動産屋何件も依頼するのもなんかな？と思ってたけど
やっと謎が解けましたありがとう
58:可愛い奥様
24/03/09 11:32:11.46 .net
REINSに載ってればどこでも扱えるもんね
うちはSUUMOで見つけた土地を一緒に土地探ししていた不動産屋に頼んで仲介して貰った
59:可愛い奥様
24/03/09 13:06:24.22 .net
>売り主が不動産屋何件も依頼するのもなんかな？と思ってたけど
いやそのパターンもあるよ
売却者が一社を専任で依頼する場合と、複数の不動産屋に依頼する場合と
業者は前者を両方から手数料とれるから好むけど客次第だし
60:可愛い奥様
24/03/09 13:12:59.00 .net
まぁあるでしょうね
61:可愛い奥様
24/03/10 04:23:48.17 .net
両方から手数料取れるとはどういうこと？
62:可愛い奥様
24/03/10 07:35:15.15 .net
売り主買い主
63:可愛い奥様
24/03/10 10:26:19.47 .net
専任でも複数依頼でも売り主買い主ともに仲介手数料は発生するよ
64:可愛い奥様
24/03/10 10:49:51.36 .net
買い主→元請け不動産屋←売り主
買い主→仲介不動産屋 元請け不動産屋←売り主
やじるしは手数料の流れ
こうかと思ったけど
買い主→仲介不動産屋→元請け不動産屋←売り主
こっち？
65:可愛い奥様
24/03/10 11:09:25.02 .net
仲介手数料は専任媒介契約でもその他の媒介契約でも金額に差が出ることはありません
だそう
66:可愛い奥様
24/03/10 11:12:38.99 .net
>>64
元請け不動産屋 っていうのは必ずいるものなの？
67:可愛い奥様
24/03/10 11:15:55.15 .net
>>66
買い主売り主直接売買ってこと？
出来るけど大変
68:可愛い奥様
24/03/10 11:16:31.34 .net
>>65
ごめん、誰へのレス？
69:可愛い奥様
24/03/10 11:19:13.46 .net
>>59
後者は両方から取れないの？
70:可愛い奥様
24/03/10 11:20:22.70 .net
>>68
流れ読めば分かると思うけど
71:可愛い奥様
24/03/10 11:21:03.81 .net
>>70
わからないからスルーしとくねありがと
72:可愛い奥様
24/03/10 11:21:57.84 .net
>>67
買い主→仲介不動産屋 元請け不動産屋←売り主 じゃなく
買い主→仲介不動産屋←売り主 は無し？
売り主と買い主を仲介する不動産屋だからそれ以外に元請け不動産屋は必要なのかな
ごめんど素人の疑問です
73:可愛い奥様
24/03/10 11:22:13.82 .net
>>69
自分が買い主も見つけられたら取れるよ
74:可愛い奥様
24/03/10 11:25:15.50 .net
>>73
仲介手数料について専任とその他との違いは何？
75:可愛い奥様
24/03/10 11:26:27.98 .net
>>72
元請けからの仲介って意味で仲介不動産屋と書いたよ
別に
買い主→売り主から買い主を探すよう依頼されて売り主と契約している不動産屋←売り主
って書き方でもいいけど
76:可愛い奥様
24/03/10 11:27:50.02 .net
ググったほうが早い気がする
77:可愛い奥様
24/03/10 11:29:44.54 .net
a地区の情報を持ってるA不動産屋
b地区の情報を持ってるB不動産屋で住宅情報を共有してたとして
a地区の物件をB不動産屋で客が買ったら
A→B→客の流れになるからAが元請けBが仲介ってことになるのかな
78:可愛い奥様
24/03/10 11:30:23.41 .net
URLﾘﾝｸ(nakajitsu.com)
専任と一般の違い
79:可愛い奥様
24/03/10 11:32:27.12 .net
>>75
そもそも専任じゃなければ元請けが存在しないと思うけど
80:可愛い奥様
24/03/10 11:36:26.59 .net
複数社でも存在するような
81:可愛い奥様
24/03/10 11:40:22.99 .net
売り主から直接依頼を受けるのが何社でも元請けだよね
82:可愛い奥様
24/03/10 11:46:38.46 .net
不動産屋間で仲介手数料を折半するとか
売り手買い手には関係なさそう
83:可愛い奥様
24/03/10 11:47:56.05 .net
正直不動産読み直したら書いてありそうw
84:可愛い奥様
24/03/10 11:48:48.86 .net
ごめん安価間違えた
>>79は>>64宛て
売り主から依頼を受けた不動産屋が買い主との仲介するから両者そこに手数料払うよ
85:可愛い奥様
24/03/10 13:49:49.22 .net
両手仲介とか普通にいうのに伝わらないのか
86:可愛い奥様
24/03/10 13:53:36.04 .net
>>84
もう一回言って？
87:可愛い奥様
24/03/10 14:09:54.98 .net
>>86
もう一度読めばいいじゃん
88:可愛い奥様
24/03/10 14:14:04.49 .net
>>85
客側からしたらどうでもいいしね
89:可愛い奥様
24/03/10 14:14:26.73 .net
>>85
そういうスタートから違うんだろうね
噛み合ってない
90:可愛い奥様
24/03/10 14:25:23.78 .net
>>59ここからだよね
>>63ここでトンチンカンが発生
91:可愛い奥様
24/03/10 15:03:17.80 .net
両者仲介手数料払うので合ってるけど
92:可愛い奥様
24/03/10 15:07:46.60 .net
>>73
自分がって誰を指してるの？
売り主か不動産屋なのか分からない
93:可愛い奥様
24/03/10 15:11:58.30 .net
>>92
手数料の話だから不動産屋では？
94:可愛い奥様
24/03/10 15:37:13.64 .net
取れるという表現だと不動産屋っぽいけど
95:可愛い奥様
24/03/10 15:38:00.77 .net
自分がって誰か分かりにくいね
96:可愛い奥様
24/03/10 15:40:12.98 .net
>>91
合ってるよ
でもそんな話はしてないの
97:可愛い奥様
24/03/10 15:58:47.53 .net
うちの2階には安い洗面台を設置してる
この間、洗面台の蛇口がホースで伸びたり高さが変わったりするのを知らなかった！みたいな話題を見て
もしや？と思って試して見たら、うちの洗面台の蛇口も高さ変わった
ホース伸びるのは知ってたけど気づいてなかったわ
加湿器に水入れるのにわざわざホース伸ばしてたけど必要なかったのね
98:可愛い奥様
24/03/10 16:15:29.18 .net
頭いい人スッキリまとめて～w
頭のいい人の文章は無駄が無くて惚れ惚れする
99:可愛い奥様
24/03/10 16:18:24.38 .net
>>98
意味不明な長文から要点を掴む訓練が高齢化社会では大事よ
年寄りはこんな話ばかりだから
100:可愛い奥様
24/03/10 16:23:01.59 .net
伸びるのはわかるけど高さはどうかわるんだろ
101:可愛い奥様
24/03/10 16:30:09.31 .net
>>100
蛇口が壁付けではなくてチンアナゴみたいに生えてる
上に持ち上げると縦部分が伸びて固定される
102:可愛い奥様
24/03/10 17:21:38.49 .net
>>101
ほえー
やってないけどうちは無理そー
103:可愛い奥様
24/03/10 18:03:25.44 .net
花粉症対策で衣類乾燥機買った
室内は埃っぽくなりそうだから
屋外に設置してもらった
104:可愛い奥様
24/03/10 18:22:53.02 .net
屋外に設置できる乾燥機ってあるの？
昔の二層式だった頃は屋外設置もあったけど
105:可愛い奥様
24/03/10 18:30:24.85 .net
屋根はあるんだろうけど傷みやすいよ？
説明なかった？
106:可愛い奥様
24/03/10 18:31:32.64 .net
電気式の少し古い乾燥機は実家で屋外設置してたよ
もちろん屋根はあるけど
107:可愛い奥様
24/03/10 18:34:52.97 .net
>>104
昔あったから今もあるんじゃない？
108:可愛い奥様
24/03/10 18:35:29.39 .net
>>105
もう設置済みの人にそういう事言うなよ
109:可愛い奥様
24/03/10 19:04:04.39 .net
>>104
あったね～
今は二層式とか知らない人もいそうだね
あれすすぎの水を次の洗濯に使えてエコだったよね
もう全自動しか無理だけどw
110:可愛い奥様
24/03/10 19:54:50.41 .net
そういえば乾太くんリフォームで付けたかったけどマンションはほぼ無理なの知らなかったわ
最初から乾太くん付いて売ってるマンション最近あるけど裏山
111:可愛い奥様
24/03/10 19:58:25.85 .net
屋外に設置したら花粉対策にならないような
112:可愛い奥様
24/03/10 20:02:21.34 .net
戸棚の地震対策しようと思ったら耐震ラッチ付いてたw
113:可愛い奥様
24/03/10 20:11:03.59 .net
>>111
だよねぇ
114:可愛い奥様
24/03/10 20:53:09.96 .net
>>112
うちのラッチの外し方
豪快に殴るなんだけどそちらはどうかしら
115:可愛い奥様
24/03/10 21:09:53.86 .net
>>114
ラッチが起動する程の地震がないのよね
116:可愛い奥様
24/03/10 21:12:29.23 .net
うちは今までに3度ほど耐震ラッチ作動したわ(都内)
なかなか外れないときもあって困る
>>114
私も殴る
117:可愛い奥様
24/03/10 21:17:38.02 .net
>>116
ありがと、一般的なのねw
118:可愛い奥様
24/03/10 21:24:22.76 .net
殴れば解除できるんだ
学んだわ
119:可愛い奥様
24/03/10 21:28:55.71 .net
>>108
本人は便利でも反対の意見もあるわけで
別にいいんじゃない？
120:可愛い奥様
24/03/10 21:51:05.49 .net
>>118
トンっぐらいじゃだめでガンッ！レベルで解除
121:可愛い奥様
24/03/10 23:13:14.38 .net
>>111
なんで？
乾燥機の仕組みって知らないけど機外の空気を直接吸い込んでるの？
122:可愛い奥様
24/03/10 23:14:55.84 .net
>>119
横だけど、何を言ってるのか意味分かんない
元の書き込みの人も人に勧めてるわけじゃなかろうに
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