22/05/31 15:34:56 qFV7yKME0.net
うちは規約の中にどれぐらいの工事なら届けがいるのかとか細かく書いてある
全体リフォームだと◯日前、部分リフォームだと△日前までに計画書と一緒に管理室に届けてね、みたいな感じ
エアコンは特に届けは必要ないみたいだった
893:可愛い奥様
22/05/31 17:00:43.42 +BoECCAN0.net
うちは数日間のリフォームとか引っ越しとかは届け出が必要で掲示板にも貼り出される
小規模だからか緩い
894:可愛い奥様
22/05/31 17:10:14.02 cFRptEw20.net
大規模だけど業者が入る工事は事前に届け出が必要で、掲示板にお知らせが貼られて業者が挨拶するようになってる
でもエアコンくらいなら張り紙や挨拶はなしだし、住人による挨拶回りも不要
ちな引っ越し時の挨拶回りも不要と言われた
細々したこと完全に管理会社が間に入るので住人同士も挨拶以外のつながりないわね
前に住んでたところはマンション前、エントランス、エレベーター前でたむろしてる女性陣や子供達がいたけど、今のとこはそういの一切なくていいわ
895:可愛い奥様
22/06/01 03:33:40 6+bC0ODh0.net
>>867
賃貸だと不動産屋から説明があったけど分譲はそういう説明が一切なくて戸惑ったね
入居してすぐその辺の住民を捕まえてあれこれ聞いたわ
896:可愛い奥様
22/06/01 07:31:10 gTcNXFYn0.net
>>868
分譲賃貸？中古？
897:可愛い奥様
22/06/01 07:51:09 sqC8pgjw0.net
>>869
書き方悪かったね
分譲を買った時は不動産屋から共有部の説明が少なくて困ったってこと
売買仲介と賃貸仲介は色々違うなと思った
898:可愛い奥様
22/06/01 07:56:37 RQaej3R70.net
>>868
分譲を購入ですか？
新築でも中古でも、購入前に宅建士から重要事項の長い説明を聞いてサインしないと
売買契約できないと思いますが
899:可愛い奥様
22/06/01 08:00:54 RQaej3R70.net
>>870
871ですが、そういうことですか、、、あの長い説明では、共有部の説明が少なく感じるかもしれない
900:可愛い奥様
22/06/01 08:02:23 G43g0TX20.net
>>871
スペックじゃなくて共有部のルールとか使い方のほうね
管理組合が管理する範疇だから売買契約時に口頭での説明は無いのよ
901:可愛い奥様
22/06/01 08:03:41 G43g0TX20.net
>>872
873と前後しちゃったけどそういうこと
902:可愛い奥様
22/06/01 08:21:46 js8Ra3iC0.net
中古マンション購入したけど確かに共有部分の説明とか全然無かったな
駐車場・駐輪場の説明を管理人さんとやり取りしたぐらい
規約とか設備の説明書一式を前の家主さんから譲り受けたからそれを読んで理解した
挨拶は上下と同階の全室に行ったわ
エレベーター前の部屋なので何か�
903:ﾆ会うことが多いと考えたから
904:可愛い奥様
22/06/01 09:35:15 /WWvFMQ10.net
売却経験あるけど重要事項説明書以外に管理細則も渡したよ
管理細則の方に今まで書かれてるようなのは出てる
905:可愛い奥様
22/06/01 09:52:47 RQaej3R70.net
規約を渡しても、トラブルを起こす人の迷言は
聞いてないよー
だから宅建士が長々と口頭で説明して、サインまでさせるのね
906:可愛い奥様
22/06/01 10:13:19 RQaej3R70.net
>>829
亡くなった後は老後よりは問題が少ないかも？
亡くなった築40年のマンションは
血族2親等以内が、法廷遺留分の最低限の責を負う
もし少世帯規模で土地の所有割合が多くて固定資産税が高額負担などマイナス要因があるなら
対象相続者全員一致で管理組合が法人ならタダ同然で買取ってもらう
それがムリなら亡くなる前に後継人に依頼して国庫納付
問題は老後
仮に20代で新築購入、60代で築40年、平均寿命85才で築70年近く？建て替えしないで
人が健康的な生活ができるのかな？
うちは30代で新築購入で、老後も今の立地がいいけど人とマンションの老化が問題
どうしたらいいのか悩みはつきない
907:可愛い奥様
22/06/01 10:23:11 Eu4GBCgv0.net
>>876
それは知ってるし貰ってる
908:可愛い奥様
22/06/01 13:22:02.05 1OG2dIgU0.net
他の住民を捕まえてあれこれ聞く前に読めばいいだけじゃん
909:可愛い奥様
22/06/01 14:44:59 EVeh6nd10.net
中古だと途中で変わってることも多いよ
そして時間経過で決まってったことや明文はされてない暗黙のルールは書類にはない
だから一番は管理人に聞くことだわ
営業マンが言ってたことと管理人が言うことで多少のズレはあったし実態もズレはあった
910:可愛い奥様
22/06/01 14:49:52 EVeh6nd10.net
>>878
難しいところだよね、考えたところで世の中どうなるかわからないんだもの
10年前に今の世界状況想像できた人なんていないだろう
同時に20年前、30年前考えたらもう別の国ってくらい変わってる
結局、どう転んでもなんとかできるように身軽に、資金残して、情報集めるスキルと専門家に投げる度量磨くしかないわ
911:可愛い奥様
22/06/01 15:09:23 ar84c0xP0.net
>>881
変わってる部分もあるかもしれないけど
そもそも読んでないような人は
変わってるかもしれないから読まないんた？
912:可愛い奥様
22/06/01 15:14:32 EVeh6nd10.net
>>883
ごめん、日本語でお願いします
913:可愛い奥様
22/06/01 15:25:14 eWTu8rpG0.net
最後のないんた？でワロてまうわ
914:可愛い奥様
22/06/01 16:38:44 RQaej3R70.net
>>882
そうですよね、世界情勢が、、、まさか自分が生きているうちに戦争だなんて平和ボケしていました
2020年にコロナの状況がどうなるのか？少しでも身軽にしておこうと思って、マンションのローン一括返済してしまい
まだまだ低金利固定期間中だったのに少し後悔、低金利の間に浮いたお金で新築のセカンドマンション購入とか
ドル投資しておけばよかったわ
戦争始まってから、固定期間終了後の更新や新規ローン金利が上昇してきているのにね
915:可愛い奥様
22/06/01 16:50:53 RQaej3R70.net
>>883
規約が改版されるまでには、臨時総会で説明会と議決が必要になるから
いやでも聞く、読むことになるよね
でも名義人以外の同居家族は、どこか人任せで意識が低くなって
細かな細則なんて聞く耳なし、読む気なしになる人もいるかもしれないわね
916:可愛い奥様
22/06/01 17:58:17 RQaej3R70.net
話し変えてすみません
昼間マンションいて、周辺の戸建て住宅に太陽光パネル設置してあって
眩しいと感じたことがある奥サマいます�
917:ｩ？ 東京都の新築戸建てに太陽光パネル設置が義務化になったので気になって うちは低層小規模マンションの中間階 共用外廊下側の北西東には古民家や空き家戸建てに囲まれています 今古民家を建て直し工事中もチラホラ これから周辺が太陽光パネルだらけになったら、北側の部屋は眩しくなったり 室内温度が上昇するのかしら？
918:可愛い奥様
22/06/01 19:16:06 5k/gTvkN0.net
それ、友人の住まうマンションであるよ。
ある時間になると、近所とは言えない距離にある戸建ての屋上の
パネルの反射で殺人光線が－！
一種の公害だよ、小池のバカ。
919:可愛い奥様
22/06/01 19:20:58 9lVhwn960.net
URが新耐震のものは補修しながら築75年まで保たせる計画出してたような
情報色々出してくれるといいなあと思ってる
920:可愛い奥様
22/06/01 21:47:17.26 Dd+d0XwU0.net
定期借地権付きマンションは期間を70年に設定しているところが多い
921:可愛い奥様
22/06/01 22:16:31.09 VTqDTUBu0.net
じゃ70年は持つ可能性が高いのかな？
20代で買っても70年持てば嬉しいよね
922:可愛い奥様
22/06/01 22:19:22.57 swaxUmRd0.net
>>888
パネルか天窓かわからないけど、特定の季節と時間に部屋の奥まで明るくしてくれるおうちがあるよ
これ角度の問題だから、ぴったり条件が合うのは数分くらい、それが何日かてとこ
923:可愛い奥様
22/06/02 00:07:25 doZKRPJV0.net
うちのマンション長期優良住宅認定受けてて少なくとも100年は大丈夫って事になってる
924:可愛い奥様
22/06/02 05:22:16 e1kkbUXy0.net
>>892
よく知らないんだけど期間満了後の処分はこっちが考えなくても良いのかな
それなら楽だよね
925:可愛い奥様
22/06/02 08:50:06.97 K7vRe39z0.net
借地権付きの分譲マンションに賃貸で入ってたことあるけど、土地返還時は解体費用を分担するって規約になってた
空き部屋が出たので買いたかったけど、その時点で残存年数が少なかったので見送った
その後借地期間は更新されたけど
926:可愛い奥様
22/06/02 09:21:27.86 hgNWImFX0.net
>>896
借地契約が更新されたなら旧法の借地権だね
現行の借地法だと更新しないから、最近の借地権のマンションは解体費用を積み立ててるところも増えてきたわ
所有権のマンションだっていずれは解体か建て替えになるからその費用を準備する必要があるんだけど実際にしてるところは皆無だから、
更地にして土地を返す準備をしている借地権マンションは個人的にはいいと思うけど
中古の売買のときにローンが組みにくかったり土地の所有者の承諾を得たりいろいろあるから資産としてダメね
927:可愛い奥様
22/06/02 11:06:34 kzuT0oOf0.net
>>897
すごく立地が良くてそこに住みたいとかの理由があるか
投資は別でやって飽きたら次々と住み替えられるレベルの資産持ちの人なら気にしないのかもね
928:可愛い奥様
22/06/02 11:19:51 KIXguXvH0.net
住みたい駅の前に借地権付きの分譲マンションがあって最上階広めのメゾネットで
価格はその周辺の相場と同じくらいだったからいいなーと思ったけど借地だからやめたわ
ずっと売れてなかったよ
メゾネットがデメリットっていうのもあったかもだけど
929:可愛い奥様
22/06/02 13:04:01 0VL9aujk0.net
上で言われてるとおり借地権だとローンが組みにくいから、申込み入れる人がいても契約まで辿り着けないなんてこともあるかも？
審査落ちかキャンセルか知らないけど、一番手の人の契約予定日を過ぎてもSUUMOに残ってて値下げしてた物件を知ってる
(こっちも申し込もうか考えてたから仲介業者が予定だけ教えてくれた)
930:可愛い奥様
22/06/02 14:06:48 yyJQJhWI0.net
実際のところマンションは何年住めるんだろうね
管理次第だと思うけど、上でも書いたけど築30年のマンション内覧したけど、あまり手入れされてないと、だいぶ傷んでる感じがした
タワマンの未来とかどうなるのかな
人間らしく暮らすには、2回住宅を買わないとダメな感じだけど、金額的にムリよ
他の国の人たちはどうやってるのか
931:可愛い奥様
22/06/02 14:48:34 3HpTSAZY0.net
ヨーロッパだとそもそも集合住宅は数百年平気だしね
932:可愛い奥様
22/06/02 14:49:41 5glXdGG20.net
中古マンション探してたとき条件ほぼ同じでいろいろ見たけど、ボロいのもあれば綺麗なのもあったから結局管理だと思うわ
でもって管理が行き届くかは管理会社の質や住人の意識もあるけど、結局金銭的ゆとりがあるかどうかだよね
古くなってもそれなりに需要が落ちない立地が最重要だと思ってる
作られた時に勢いあっても10年後20年後続くかはわからないから、その土地のもっとも反映してる昔からの市街地への交通が便利で、物件そのものもそれなりに昔からある区域で、駅から近くて、
って条件だったら何十年経っても需要はあると考えてる
極端な話、東京は落ち目だ落ち目だ言うけど日本一なのは変わりないし今後もそうだろうし、仮に本気で東京が落ちぶれる日が来たらそれは日本終わりの状態だから心配してもしょうがない
933:可愛い奥様
22/06/02 16:27:18 41w6q2kN0.net
>>901
ヒビなどの補修をマメにしてとにかく内部に水が入らないようにすれば
100年近くは大丈夫だと思う
あとは配管のメンテナンスをしやすいように最初に設計をしっかりする
934:可愛い奥様
22/06/02 18:11:41.92 oKJ9ftYq0.net
欧米諸国のマンションは実際住むと大変みたいよ
配管の音が響くから夜中はトイレ流しちゃいけないとか
935:可愛い奥様
22/06/02 19:58:03 rViGHmwT0.net
物件によるものを欧米諸国と大きくくくっちゃって大丈夫？
日本だけど親戚の住んでる築50年弱のマンションは配管すごく響く
936:可愛い奥様
22/06/03 00:13:22 gq+6pNHA0.net
33才で新築分譲購入、35年ローン
買替えなんて夢のまた夢だからローン終わる頃には売るなりして老後は団地かなぁ…哀しい
それか実家を二世帯住宅にした姉の家に住まわせてもらうか
老朽化が進んで取り壊しになるまで住み続けるか賃貸に出すしかないんだろうね…
937:可愛い奥様
22/06/03 00:55:16 XDD8AXEr0.net
>905
外国と日本は “ふつう” の基準が違う
外国の「何百年は住める」は
細かいことは気にしないて意味での住める
938:可愛い奥様
22/06/03 00:55:49 XDD8AXEr0.net
>906もね
939:可愛い奥様
22/06/03 01:02:14 XDD8AXEr0.net
>844
過去クレーマ住人が居たことでの
管理人の責任逃れでの慣例でしょ
でも古い住人にはそう指示せず、新しい人や
指示に従いそうな人にだけ強要
940:可愛い奥様
22/06/03 01:14:53 XDD8AXEr0.net
>901
「100年コンクリート」も、あくまで躯体自体はとりあえず100年持つよて話
躯体と設備を完全に分離した設計でないと無理
その前に高層マンションが日本にニョキニョキ登場しだして
まだ20年未満
老齢タワーの老後は業界は未知の世界
941:可愛い奥様
22/06/03 01:30:56 XDD8AXEr0.net
1929年着工、1931年完成の超高層ビル Empire State Building もあるわけで
錆がガンというなら、木造の超高層として
住友林業が2041年に70階建て、高さ350Mとすでに公表済み
建物自体が何年住めようが
介護施設行きにな�
942:黷ﾎ関係ないことですｗ
943:可愛い奥様
22/06/03 05:49:47.19 L3vcto+u0.net
うちは2009年秋に完成で今大規模改修中
近所のうちより1年前に出来たマンションはまだ改修してない
この差は何だろう？
944:可愛い奥様
22/06/03 07:15:50.79 c5zmdCjh0.net
>>913
何だろうね？
うちの近所にも築15年以上経つのに一回も大規模修繕してないマンションがある
いわゆる管理の差かもね
将来差が出そう
945:可愛い奥様
22/06/03 09:05:24.13 ALgHSIW10.net
>>666ですが、さらに詳しく書くと、多少不便な場所でも良いから安く買いたいと思い、
都会から電車2本で1時間ぐらいの場所で探したの
そしたらやっぱりそういう不便な場所は、若い人は流出して行って残ってるのは高齢者が多い
そんな事もあって、マンション住人も元から住んでる人達が30年経って高齢者になり、売るとかは考えない（たぶん売ってもほとんど売れない）、とにかくお金をかけず、最後まで使い倒しておしまいにしたい みたいな人達が多いマンションなんだろうなぁと思った
その地域で1番立派なマンションを見に行ってこれだった
まさに>>903の通りだと感じる
人口が流入してるような都会か、それに近い場所なら、古いマンションでも売れるから管理をしっかりしてて築30年も、そんなに古さを感じない。でもその分、値段も高い
不動産の値付けのうまさには驚愕する ネットで探せる範囲でお買い得物件とかは無いねw
946:可愛い奥様
22/06/03 09:22:16.82 TPnm/rr50.net
うちの周りでは主に外国人向けに建てられた古いマンションを1棟丸ごと買い上げてリノベーションしていいお値段で売り出してる
耐震強度が気になるけど広告で見た写真は今どきなかなかない広さの素敵なお部屋になってた
947:可愛い奥様
22/06/03 10:26:00 zDftNr1s0.net
>ネットで探せる範囲でお買い得物件とかは無いねw
あるにはあるよ、でも出ても瞬殺されるんだよね
今は不動産屋だけが持ってる物件情報なんてほぼない
地主がやってる小さいローカル不動産屋や専有物件なら自社オンリーで最初は売りに出すこともあるけど、わずかなもの
大半は自社だけで扱ってるわけじゃない物件なので、早く自分とこで決めなきゃ他社で契約されて売り上げにならない
できるだけ多くの人目にさらすのが重要＝いいものはすぐ消える
そしていい物件はオーナーがずっと住み続けることも多いのであまり売りに出ない
ちょっとでもいいなと思ったらすぐさま見に行くのが大事だわ
とりあえず電話して話だけ聞いてみる、ではだめ
こいつ買う気ねーなと思われたら他の候補者が出た時に後回しにされてしまう
でもだからといって「他にも内見の申し込みがあってー」「もうあちらに決まりそうでー」は挨拶みたいなもんなので信じて焦ってもだめｗ
948:可愛い奥様
22/06/03 23:26:37 sWUMfBsb0.net
>>894
神奈川の傾いて建て替えになったマンションも、長期優良だったわね
ジョイントエキスパンションが外れたのを見つけて、管理組合や管理会社へ連絡しても
数年間様子見だったとか
事情をしった管理組合の理事の中に、メディアに取り上げられる前に売り抜けできた人もいたと思うわ
949:可愛い奥様
22/06/03 23:34:52 sWUMfBsb0.net
ちな、うちも長期優良だけど
10年以内に
エキスパンション外れていた
最上階から階下へ水漏れ事故があった
1Fの雨樋排水管破損していた
貯水槽の屋根が損傷していた
外壁のクラックが膨張箇所が多数
長期瑕疵10年過ぎるまで様子見
その間に売却した人達�
950:ﾍ知っていた情報 後から知ったうちは、すでに遅い
951:可愛い奥様
22/06/03 23:46:50 sWUMfBsb0.net
女性向けマンションセミナーに参加して
長期優良認可マンションの不具合写真と外観写真をいくつか見たけど
特徴は、見た目だけではわからない、清掃されている
不具合箇所は簡易的にモルタル塗装へかくす
植栽が過度に多く外観は見映えする
エントランスは派手目の花と家具
外壁の一定箇所の腐食はペットの尿をマナー水をまいた後デッキブラシで下水処理しない
952:可愛い奥様
22/06/03 23:56:37 sWUMfBsb0.net
不具合を見つけても、証拠写真を管理会社へ連絡するのは女性が多く
男性は見つけたら、自分の部屋以外だったらスルー
様子見の間に買値より高値で売却、引越し
長期住む意気込みと、転売する余裕がない女性のほうが長期優良物件を評価して
ショックが大きい
自分もそのクチでショック大きい、長期優良マークを信じた自己責任論でどうにもならないもどかしい
953:可愛い奥様
22/06/04 07:38:09.90 tv0KUf8w0.net
勉強になります
954:可愛い奥様
22/06/04 09:17:43.37 cTAk1NR80.net
そういうのって内覧会に業者連れていってもわからないよね
専有部分しか見ないもんね
955:可愛い奥様
22/06/04 09:40:22.92 Dhouf3UC0.net
何かあった時のために財閥系のマンションにしたわ
956:可愛い奥様
22/06/04 11:09:31.53 MrMKTpGN0.net
専用庭の草むしりが大変…。
中途半端に芝が植わってるから、芝らしきものを避けつつ雑草のみ抜くのが面倒。
抜くより刈る方が楽かな？
地植え不可、テーブルなど置くのも不可、植木鉢は置けるからプランター置いてるけど全然活用出来てない。
数百円とは言え使用料も払ってるんだからどうにか有効活用したい。
957:可愛い奥様
22/06/04 11:12:43.83 uKKZkDlP0.net
>>925
地植え不可、テーブル不可って、庭ある意味…
ペットにヤギでも飼って放せばいいのかしら？
でも小屋も不可か
958:可愛い奥様
22/06/04 11:19:58.95 GMUhBsAy0.net
>>925
地植え不可はキツいね
うちも専用庭あるけど花壇を作って趣味のガーデニングを満喫してる
元々は芝もなくて運動場みたいな草さえはえない痩せ細った土だった
最近は少し草もはえるようになった
959:可愛い奥様
22/06/04 11:22:33.57 ehphOhKB0.net
>>925
地植え不可？！えええーきびしいねー
越してきた四半世紀越えのマンションは、草花野菜はOK
いつか地面に植えようと思って10年越しで育てていた鉢物をどうしようか
処分もできずに持て余してる、泣けてくる
規約には掲載してないけど、つる性植物や木はNGで、知らずに植えると理事がコンコンと訪問してくるらしい
960:可愛い奥様
22/06/04 11:22:35.38 9PRyoCDp0.net
朝の10分くらい専用庭の草取りするのは>>517
習慣にしてる
無心になれて日光を適度に浴びれて元気になる感じ
窓外が今はキレイな芝とハナミズキの樹の新緑グリーンで気に入ってる
テーブルはベランダ側に置いてる
961:可愛い奥様
22/06/04 11:23:50.17 9PRyoCDp0.net
>>517って入ったのは失敗w
962:可愛い奥様
22/06/04 11:26:35.99 9PRyoCDp0.net
地植え不可はわからないでもない
はじめは頑張って庭を作ってたけど飽きて放置してボーボーの庭になってたり
酷い感じのところを見かける
963:可愛い奥様
22/06/04 11:46:47.28 TmtxRCRD0.net
>>924
結果的に財閥系に落ち着いたけど、こんなに違うのかと驚いてる
もし買い換えるとしてもたぶん財閥系で探すだろうな
日本が豊かだった時代なら他を選んだ方がいいんだろうけど、
こんな世の中じゃ管理まで一括で面倒見てくれる＆本業他にもいろいろあるからなかなか倒れないという複合企業は強い
バブル時代に公務員は嘲笑され、今や羨望の的になっているのと同じだわ
他のサービスでも似たようなこと感じる
一つのことに特化した専門会社は先行きが怪しいところが多い
964:可愛い奥様
22/06/04 11:55:13.13 oXFcJzZm0.net
専用庭って主に一階だよね？
戸建じゃなくマンションの一階に住む理由って何ですか？
965:可愛い奥様
22/06/04 12:03:16.91 9PRyoCDp0.net
うちは専用庭と専用駐車場がついてるんだけど戸建てとマンションの良いとこ取りだと思ってる
966:可愛い奥様
22/06/04 12:16:45.22 GMUhBsAy0.net
>>933
本当は平屋に住みたいけど建売りは中々物件がないし、注文だと倍以上の値段になるから
ちなみに我が家も専用の庭と駐車場があるから重たいものもすぐに家の中へ入れられて便利
車に忘れ物をした時とか、雨の日とか一階で良かったと思う
あと家族をちょっと送迎する時も共有部を通らずに車に乗り込めるから部屋着でも気にしなくて済む
967:可愛い奥様
22/06/04 12:18:58.55 U4HJN7XA0.net
専用駐車場はめちゃくちゃ良いね
968:可愛い奥様
22/06/04 12:20:44.48 TmtxRCRD0.net
>>933
設備や管理の楽さ、立地の良さ、いろいろあるでしょ
マンションと同レベルの設備備えた戸建ては予算かかりすぎるし
マンションだと利便性の良い駅の徒歩5分探せても、戸建てだと駅チカ優先ならへんぴな駅になるし、利便性の良い駅だと駅から遠くなるし
マンションだと部屋の内側とベランダ玄関前くらいの手入れでいいけど、戸建てになったら屋根に外壁に外構にメンテに手がかかりすぎる
庭だって戸建ての庭と比べたらこぢんまりするから、庭欲しいけどあまり手がかかると嫌だって人にはぴったりだろう
うちのマンションも1階は専用庭になってる
1階はなしだわーと思ってたけど、専用庭＆専用駐車場＆専用玄関ついてて、あれはあれで便利だなあと思い直した
涼しい地域なら専用庭つき1階もよさそう
969:可愛い奥様
22/06/04 12:35:16.09 opbkRJxo0.net
>>925
芝用の除草剤があるからそれを撒いたら
ただプランターや他の植栽、隣家の鉢植えにはかからない様に避けて
970:可愛い奥様
22/06/04 12:51:27.50 GmXVDl5v0.net
1階だけどさっと出かけられる忘れ物もすぐに取りに戻れる、ポスト宅配ボックスその他共用設備(1階に集まってる)も近い、階下への足音ストレスも少なくてとても気に入ってる
ウチはマンション専用中庭に面した部屋だから外からの視線と防犯も問題ない
眺望ガーの人にマウントとられるのだけがウンザリ
971:可愛い奥様
22/06/04 12:58:38.19 GMUhBsAy0.net
うちも一階気に入ってるけど戸建の人は「一階=安い」って思ってて、「え？マンション？何階？」「一階」「（pgr）」みたいなやり取りだけがストレス
本当は専用庭や駐車場の分、中層階より高いんだけどね
中には角部屋一階より中部屋最上階の方が高いと思ってる人もいる
972:可愛い奥様
22/06/04 14:08:22.12 cTAk1NR80.net
１階がすでに書かれてる理由でハマる人にはほんとにいいのは分かるよ
でも自分は疑い深いから上の階から下を見られて落ち着かないじゃないか、物落とされたらヤダとか考えちゃって無理だな
973:可愛い奥様
22/06/04 14:24:12.07 oXFcJzZm0.net
なるほどー
専用駐車場なんてあるんだ、それは便利そう
一階って考えたことも無かったけど、ニーズあるのが理解できました
974:可愛い奥様
22/06/04 14:53:24.25 QK6LUMAF0.net
都内の築浅、道路からは見下ろす感じになる、半地下テラス付きが結
975:構あった 排水面はしっかり対策してるとはいえ、近頃の豪雨でどうなるか不安で見送ったけど、ワンコは喜ぶだろうなーと今でも思う そんな感じの物件は一階が一番安かったよ
976:可愛い奥様
22/06/04 16:19:58 DDlSJR660.net
展望はともかく、標高と河川との距離によっては1階は避けたいわ
水害が増えてるから
977:可愛い奥様
22/06/04 16:45:07 fUcZrSgb0.net
>>926
ウサギが良いのでは？
978:可愛い奥様
22/06/04 16:54:36 UqwDEOGV0.net
>>943
世田谷区は大分前に半地下物件禁止になったわ
将来建て替える時どうするのか
979:可愛い奥様
22/06/04 17:02:09 WVA8in5o0.net
練馬で地所が半地下のテラス付き作ったけど全戸売れたみたい
戸数増やさないと価格がすごく上がっちゃって庶民が買えなくなっちゃうからね
980:可愛い奥様
22/06/04 17:18:31 GMUhBsAy0.net
下の住民にあまり気を遣いたくなくて（近隣に騒音を気にしないって意味じゃない）一階か最下層で探してたけど、戸建みたいに通行人と同じ目線の高さしかない一階は避けたな
リビングから外を眺めたら通行人と目が合うのだけは嫌だから一階でも周辺の道路よりは高さのある物件を選んだ
981:可愛い奥様
22/06/04 17:26:43 jbzR+PYT0.net
立地によっては庶民お断りの方が都合いいと思うけど、高級なイメージのないアドレスでそうなるのはなんか違うから半地下も致し方ないのかね
三井健太あたりは半地下は絶対買うなって感じの事言ってるけど…
982:可愛い奥様
22/06/04 17:34:09 mwooBASn0.net
湿気とかはどうなんだろうね
２階でもバッグの内側が加水分解したことあったから
983:可愛い奥様
22/06/04 17:46:39 ei0vR/ps0.net
外から見ると1階は植木とかで案外見にくいから自然と2階に目がいく
984:可愛い奥様
22/06/04 18:00:35 oF9aSOms0.net
>>946
世田谷区は、いまでも田畑や養鶏場が散らばった位置にあるからね
もし建て替えの時に容積率が足りなかったら、地続きじゃなくても
少し離れた田畑を手放したい地主と交渉して、地上の空中権？だったかなを買い取って
容積率緩和も可能性あるんじゃないかな
先々月、世田谷区の親戚畑に玉ねぎいただきにいった時に聞いたよ
親戚が、コンサルタントとかがきて、悪徳地上げだとか言って追い返したと自慢げに言ってたけど
仲がいい従姉妹の娘さんは、おじいさんがいなくなったらタダで処分出来るならいいわ
なんて笑い話だったわ
985:可愛い奥様
22/06/04 18:51:20 TmtxRCRD0.net
>>950
それはもう立地次第じゃない？
私は通勤と生活の利便性優先したから水害には弱いとこを高層階で買った
そういう土地だから街全体夏場は湿気多くて歩いてるときついよ
2階住んでた頃は湿気もすごかった
でも数駅離れると高台になるからか真夏に歩いててもそこまで蒸されない
同じ都道府県でも高低差でこんなに変わるのかと驚いたよ
ああいう立地なら1階でも快適だろうな・・・その分お値段上がるけどね
周りから見えるかどうかは作り次第だと思うわ
うちのマンションの1階はよくできてて上から見てもなぜか見えないし道路からも見えない
近隣の2階や3階からなら見えるだろうと思う
でも道路や上階から丸見えっぽいとこもあるから買おうと思ってる人はどう見えるか注意したほうがいいだろうね
986:可愛い奥様
22/06/05 17:12:18.43 tUMFih6S0.net
>>951
防犯的にも2階が狙われやすいらしい
うちのマンション築30年だけど2回空き巣があってその2回とも2階
1階だけセ
987:コム付いてるからかも
988:可愛い奥様
22/06/05 17:23:04.84 z+ylJqAr0.net
マンションの2階ってどうやって入るんだろう。
壁よじ登ってたら目立つし。
最上階住んでた知人が、屋上からベランダつたって泥棒入られたってことがあった。
989:可愛い奥様
22/06/05 17:53:36.25 3LitTpqC0.net
非常階段からとか？
入り口左右全部柵で覆われてるとこばかりじゃないでしょ
990:可愛い奥様
22/06/05 20:42:37.84 Sc0Zzfua0.net
>>955
よじ登るって言ってもほんの数秒よ
木の陰にでもなってたらもう気づかれないよ
元住んでたマンション二階は塀、電圧機か何か入ってる箱？、電柱がいい感じに揃ってて
そこを使って入ったと聞いた
991:可愛い奥様
22/06/05 21:12:13 jo1kayTq0.net
何となく二階角部屋だと狙われやすそうだね
992:可愛い奥様
22/06/06 11:22:55 G34sOdpG0.net
タワマンだと一階は住居がない
エントランスと郵便受けとロビーだけ
二階ぐらいの低層階も、植栽が広いので外から見えない
昔の5階建てUR団地タイプのマンションも敷地が広くて一階でも外から見えない
993:可愛い奥様
22/06/07 23:09:39 oclto4KP0.net
オートロック付きマンションで鍵を失くしたら、全室の鍵交換をするって本当？
URLﾘﾝｸ(livepota.com)
994:可愛い奥様
22/06/08 07:29:33 PSLhsnaF0.net
今年に入り60世帯程の新築物件に入居したんだけど、管理人さんがいつみてもボーっと管理人室に座ってるだけ
朝のゴミ収集車が来る時にゴミ置き場の鍵あけて、ゴミ置き場の掃除くらいしかしてないんじゃないかと思うほど
朝から夕方までボーっと座ってるだけなら、一日置きとか午前中だけとかにして管理費安くして欲しい
前のマンションは一日置きで、すごくマメな管理人さんでいつも掃除とか完璧だったから落差が…
995:可愛い奥様
22/06/08 07:47:38 Dz4GuLBJ0.net
管理費を安くとか、そこんとこは目指さない方がいいと思うわ
996:可愛い奥様
22/06/08 08:00:12 J0z14H3b0.net
>>961
その管理人って年齢性別どんなですか
997:可愛い奥様
22/06/08 12:19:33 W/ecc0Ax0.net
>>961
総会などの資料に管理人の1日の契約業務みたいなのが載ってない？
掃除とか水やりとか
あと管理費の支出の内訳はどんな感じなの？
998:可愛い奥様
22/06/11 17:13:41 8qz6M1mp0.net
排水管清掃員ってクズ多いな
999:可愛い奥様
22/06/11 22:14:07 /vT7b7xZ0.net
>>965
何かありました？
近々配管清掃あるので気になります
1000:可愛い奥様
22/06/12 00:09:17 UXuL/N2P0.net
うちはキチンとした人がくるよ
終わったらQRで読み込むアンケートに回答お願いしますって言われるから失礼な事はできないんだろうと思う
1001:可愛い奥様
22/06/12 00:13:27 TvLR8IQ70.net
管理会社が入ってて厳しく言われてるし
アンケートもあるしちゃんとしてるよ
1002:可愛い奥様
22/06/12 00:22:08 U5pXicE00.net
排水管清掃員で嫌な思いをしたことがない
いつも礼儀正しい人たちだ
「綺麗に使っていただいてありがとうございます」っていう定型文みたいなのも言われるw
1003:可愛い奥様
22/06/12 11:50:56.48 kGEjvoV10.net
消防設備点検はきちんとしてるけど排水管清掃はだらしないにーちゃんみたいな感じの人が来るわ
玄関から床に広げるシートそのものも小汚くて帰った後は念入りに掃除してる
1004:可愛い奥様
22/06/16 02:26:27 eKzHNQe00.net
自分のコンプレックスからきてるのかと思ったけどアメリカもBLM暴走したしな
1005:可愛い奥様
22/06/16 02:26:27 lFnuxdE50.net
ゲーム内でしか通じないノリを現実の人間に向けて発�
1006:Mしたから世界からも発信を受けてるだけやろ
1007:可愛い奥様
22/06/16 02:26:28 eKzHNQe00.net
平井も失脚して中央省庁使うやり方できないからリベルガー！ってピーピー泣いてるのかと思ってた馬鹿なゴブリンジャップ女たち
1008:可愛い奥様
22/06/16 02:26:28 ihg8ubBi0.net
どうなってんじゃないか？が正しさなんて存在しないから規制には賛成表現の自由戦士とか増えすぎでしょ
1009:可愛い奥様
22/06/16 02:26:29 SnZdB3uA0.net
バカ女起用しまくってきただけ
1010:可愛い奥様
22/06/16 02:26:29 kDBNhjpJ0.net
落ち目の格ゲーしかも女なんて誰も言ってやれよ
1011:可愛い奥様
22/06/16 02:26:30 ihg8ubBi0.net
安倍がいると思ってたしいいやろそれで
1012:可愛い奥様
22/06/16 02:26:30 k8eqgBE90.net
不特定多数の人には人権が無いって発言は生まれながら決まっているから強いと主張し
1013:可愛い奥様
22/06/16 02:26:32 epQVIZgI0.net
コイツがゲーセンでやってるわけやなくてそういう芸風の面白人って理解したんじゃなかったはず
1014:可愛い奥様
22/06/16 02:26:33 JvTsejJt0.net
ブダペスト合意無しでどうやって割り出したん？
1015:可愛い奥様
22/06/16 02:26:35 2Ukkrsrs0.net
やっぱりゲームばっかりやってると人間関係どんどん切られて当然
1016:可愛い奥様
22/06/16 02:26:38 aS3ee6kz0.net
俺とってのはなぜなんだろう
1017:可愛い奥様
22/06/16 02:26:39 8ZAUFiVu0.net
お前らの親がヤフコメ民の典型だな
1018:可愛い奥様
22/06/16 02:26:39 8ySco5cD0.net
何をしても別にいい
1019:可愛い奥様
22/06/16 02:26:40 8ZAUFiVu0.net
野党がアホなこと言うよな
1020:可愛い奥様
22/06/16 02:26:40 2S4YGTyi0.net
とっくに解明されてて草
1021:可愛い奥様
22/06/16 02:26:41 8ZAUFiVu0.net
ワイも大自然の中で拙い知識披露する分には面白いよ虚カスが広めちゃったからな
1022:可愛い奥様
22/06/16 02:26:42 a45M/KJE0.net
人権ないって言い方がゲーム用語だったとしても言葉としてはかなり強烈だよ
1023:可愛い奥様
22/06/16 02:26:51 6fi3IzHn0.net
まそこで共有してるのは
1024:可愛い奥様
22/06/16 02:26:52 WvarJpA50.net
お前みたいな詭弁はどうでもいいだろ現実世界の俺が低評価されるわけではないかw
1025:可愛い奥様
22/06/16 02:26:53 6fi3IzHn0.net
真昼間からオカズを共有して欲しいね話をするなら
1026:可愛い奥様
22/06/16 02:26:53 r/UNE0oT0.net
キッズからは反論できず泣いてて草
1027:可愛い奥様
22/06/16 02:26:53 Ny6ek/Q10.net
そして定期的に起こしてるんだからなあ
1028:可愛い奥様
22/06/16 02:26:57 pApa8rbb0.net
逆に正論認定された超攻撃的コメント欄
1029:可愛い奥様
22/06/16 02:26:59 Bet19yt30.net
中世に魔女とされてるなんて言うのはあり得ない
1030:可愛い奥様
22/06/16 02:27:00 AkRakJ6U0.net
不正をしても近代国家は問題ないというリベラル側からしたらみんな接種した方がいいよ
1031:可愛い奥様
22/06/16 02:27:03 0+bpXJQ00.net
このキャラは人権ないよって言うような奴の境遇って本当にひどいんだろうけど言っておくが
1032:可愛い奥様
22/06/16 02:27:06 klsU3sU+0.net
好きなことはしなかったことを言ってあとは流しそう
1033:可愛い奥様
22/06/16 02:27:08 XPIjsYkx0.net
一方長身が多い韓国人を味方に付ける道もあったと思うけど島国の中のキャンプ場は危険やソロキャンパー初心者やまんさんは喧嘩しないからどうにもならんっちゅーことや
1034:可愛い奥様
22/06/16 02:27:12 BCwOKYeE0.net
お前らがやってるから人権って言葉は強烈だぞ
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