22/02/16 20:03:21.13 fxWhwLiJ0.net
>>907,908
うちはリノベーション物件で、占有部の配水管などはその時に新しくして、建物全体の給排水管の更新工事も数年前にありました
今のところ売りに出てもすぐに売れてるみたいだし、住むのに困った事は無いので長く住めればと思う
立て替えの話は出てないですね
942:可愛い奥様
22/02/16 22:15:56.51 o1Ab0a9+0.net
駅前に築60年の物件あるけど、見た目からボロッボロだけど便利な一等地だから空きが出てもすぐに売れるわ
新築5000万、中古で3～4000万、そんな中場所は申し分ない上に広さ十分で1000万台だもんね
本格的にやばくならない限り立て直しもないだろうな
土地ってやっぱり立地が最重要ね
943:可愛い奥様
22/02/16 22:47:54.96 DqFUNw0u0.net
築50年とかだとオートロックはないよねオートロック絶対安全とは言い切れないけどあるのに慣れちゃうとないところに住むのはちょっと不安かも
944:可愛い奥様
22/02/16 23:33:10.32 8kNwFAxh0.net
築50年と言うと耐震はどうなのか気になる
ちゃんと耐震補強がされていれば良いけど
945:834
22/02/17 00:14:15.25 ATWLl1O60.net
うちはオートロックあり
耐震は東日本の後に調査入れて補強してた
値段はまだ強気で80平米超える部屋は5,000万超えてる
946:可愛い奥様
22/02/17 13:47:14.00 AJcaqVWD0.net
>>913
50年前のマンションでオートロック付き凄いわね
後からつけたのかしら
947:可愛い奥様
22/02/17 13:56:57.85 ehECYqWU0.net
築50年でも場所がよければかならず建て替えはあるよね
そのとき新築に住めるし売っても高く売れそうなのはあるね
948:可愛い奥様
22/02/18 18:42:15.69 /RWt1Mxd0.net
容積率が余ってるかどうかだよね
あれば大手デベと組んでブランドマンションの名を冠して建て替えも有り得る
949:可愛い奥様
22/02/18 19:24:27.67 hEXgpYxf0.net
古マンションの建て替え後に拡張してブリリアが建ったとこあって
新規で買う人がマンコミュでコメントしててた
いいところはみんな先住がとっちゃったとか
他の人に誰のおかげで立て替えてもらえたんだよと嗜められてたわ
950:可愛い奥様
22/02/18 20:22:04.79 kNl7bWTB0.net
新宿だけど古マンションがザ・パークハウスになったとこも
951:可愛い奥様
22/02/19 10:45:51.13 AEr4e1Yl0.net
神奈川だっけな
旧公団分譲をマンションに建て替えた顛末記の本読んだけど
マンション建て替えが少ない頃の話でトラブルもどこにでもありえそうな話で興味深かったです
建てたあとに旧住民管理団体がしばらく主導取る事にやっぱり反発あったみたいだから
どこでもあるんでしょうね
今は建て替えの事例も増えてるだろうからもっとスムーズに行くパターンも多いんでしょうけど
952:可愛い奥様
22/02/19 10:52:54.77 f+hzcDnc0.net
ちょうどいま練馬でも団地を複数棟のマンションにするプロジェクトやってるね
大規模なのにディスポーザーは無いみたい
そりゃずっと団地で普通にゴミ捨てしてたら今さらディスポーザー無くても生きていけるよね
953:可愛い奥様
22/02/19 11:52:47.72 wXehP5MI0.net
ディスポーザー要らないよ
954:可愛い奥様
22/02/19 12:03:19.29 Gnp4usTP0.net
私もディスポーザーは要らない
955:可愛い奥様
22/02/19 12:05:05.46 iv3IvbLe0.net
ディスポーザーあっても使ってないからないほうがいい
956:可愛い奥様
22/02/19 12:20:26.18 P778vkuu0.net
ディスポーザーは下水管がつまりやすいとか色々デメリットも言われてるけど、ダラ寄りの私はゴミ捨てに生ゴミの水分がなくなるだけでほんとに楽だから、ディスポーザー必要派だわ
957:可愛い奥様
22/02/19 12:26:33.81 Gnp4usTP0.net
排水溝が汚れるのが嫌でも煮物の汁も流さないで紙に吸わせて捨ててるのに、ディスポーザーはとても使う気になれない
958:可愛い奥様
22/02/19 12:27:40.05 72jYcAap0.net
うちの自治体はマンション独自の浄化槽を設置しない限り
ディスポーザー禁止の条例があるし
故障修理面倒だからいらない派
週3回ゴミ回収あるからなくても不便ないし
959:可愛い奥様
22/02/19 12:36:33.03 LsBP4tEF0.net
私もディスポはいらないなあ
理由は925と同じ、掃除面倒くさいからできるだけ汚れ流さない派なのでありがたみがない
それより間違えて固いの落としたら故障したり、先々には本体のメンテも必要ってデメリットが嫌
最近のマンションだとあって当たり前、ないと価値が下がる感じだったけど
コスト減でつけないところ増えてきたね
ディスポ需要が減るとコストはますます上がりそうだわ
960:可愛い奥様
22/02/19 13:29:46.24 8LrYvhaR0.net
マンション購入検討中です
ネットのマンクラ界隈だとディスポーザー無い時点で良いマンション枠からは脱落な感じを受けますが、実際に家事をして生活してる皆さんの意見は興味深いです
検討中の身だと内廊下だと絨毯に生ゴミの水滴が落ちちゃうかも…やゴミ置場の臭い・汚れが気になるかな
961:可愛い奥様
22/02/19 13:55:33.91 QS+xm2PC0.net
>>923
ご飯粒とか急須に残ったお茶がらとか
どうしても流れちゃうのはどうしてるの？
（細かい目のネットを使っててもすり抜けるのがあってアキラメタ）
962:可愛い奥様
22/02/19 14:05:57.45 wiRgKfC20.net
生ゴミの水滴ってどういう捨て方か想像つかない
袋使わないのかな
963:可愛い奥様
22/02/19 14:10:20.37 P20rJ6BJ0.net
都営と分譲団地ではもろもろ条件は違うね
964:可愛い奥様
22/02/19 14:12:02.10 8XFS6ZEY0.net
>>929
不織布製なら細かいのもほぼ流れないよ
965:可愛い奥様
22/02/19 16:17:34.77 iR4GvwS/0.net
ディスポーザー、台所よりもお風呂の排水溝に欲しい
髪の毛とか石鹸かすとか粉砕して流しちゃえば風呂掃除が楽になるのに
966:可愛い奥様
2022/02/1
967:9(土) 16:25:17.67 ID:0CH/YaQD0.net
968:可愛い奥様
22/02/19 17:12:33.92 0aiw+4ZC0.net
死体解体した後処理に便利そう
969:可愛い奥様
22/02/19 17:13:02.35 bahJpejG0.net
ディスポーザーないから詳しく知らないけど、微生物に分解させてるからゴミを大幅に減らせるし汚さないっていうのが売りじゃなかったっけ？
970:可愛い奥様
22/02/19 17:58:21.07 2KANGxco0.net
私はディスポーザー無いマンションには住みたくないな
あと浄化槽通してるから下水道は別に汚れない
971:可愛い奥様
22/02/19 18:27:59.73 pGv7iSki0.net
ディスポーザーはあってもなくてもどっちでもいいや…
短期的に見たら生ゴミ減るし排水口ネット必要なくて楽だから個人的にはありがたいけど、長期的に見るとメンテナンスが～とか色々めんどくさいし
本当どっちでもいい
972:可愛い奥様
22/02/19 18:36:25.85 GIiV3Na80.net
>>919
実家が旧公団の分譲で建て替え後購入組
年代的に旧住民組と近いので付き合いは上手く行ってるんだけど新住民に対して「後から入ったくせに」とか先住民意識の抜けない人は結構いる様子
光回線導入(まだやってなかったの？)の話とかどうなったんだろう
973:可愛い奥様
22/02/19 21:28:30.13 iv3IvbLe0.net
ディスポーザーとかマンション購入するときの優先順位の下のほうだ
立地、間取り、方角、環境、金額がよければあってもなくてもいい
974:可愛い奥様
22/02/19 22:19:44.94 IjMESFNU0.net
どこかのマンションでディスポーザーの浄化槽からの臭いで揉めてたよね
975:可愛い奥様
22/02/19 22:24:23.52 LTnMRwIv0.net
えー
まあそういう条件の悪い部屋も住戸として売っちゃうのが悪いんだろうけど、まあ良くあることではあるよね…
976:可愛い奥様
22/02/19 22:47:39.54 fK5wHvEZ0.net
>>941
浄化槽で発生したガスが最上階の部屋に取り込まれる構造的欠陥だっけ
匂いに釣られるのかカメムシも大発生して訴訟になったとかネット記事で見たわ
977:可愛い奥様
22/02/19 22:54:47.72 gZN23Dyt0.net
中古で買ったんだけどディスポーザー付いてなかったわ
点検のお知らせを見て付いてるお宅もあるのを初めて知った（使ってみたかったw）
洗濯機置き場の上の空間に棚を付けたいけど、業者探しからと考えると面倒でなかなか腰が上がらない
管理会社に相談するのが無難なのかな
978:可愛い奥様
22/02/19 23:43:53.48 YcM/D+kv0.net
うちは地権者住戸が賃貸になってて、そこのリフォーム請け負ってる会社に頼んだ
管理人とも顔馴染みだし、割引もしてくれた
979:可愛い奥様
22/02/20 03:09:59.75 gfySQkjI0.net
ティスポーザー不人気なんだね
普通に使ってたわ
マンションのゴミ置き部屋があまり臭わないのはそのお陰と思ってたわ
980:可愛い奥様
22/02/20 03:59:22.66 410gecn90.net
私もディスポーザーは有難く使ってる
981:可愛い奥様
22/02/20 09:57:32.92 2pSXGXg90.net
>>944
同じマンションでディスポーザーがある部屋と無い部屋があるの？
もしそうならディスポーザーのメンテナンス料金とか
将来的な設備の修繕や更新のために
無い部屋も管理費や積立金を負担することにならない？
982:可愛い奥様
22/02/20 12:46:21.53 kzDOLfvs0.net
>>948
既に修繕費から負担してる
部屋によって修繕費が違うんだけど、もしかして設備の違いなんだろうか？
間取りと広さが列によってバラバラなんだけど、うちと間取りや平米数が同じなのにうちより下の階のほうが修繕費が若干高いお宅もあるんだよね
転勤族だったから定年まで家を買うつもりが全く無くて、事情が変わって急遽適当に選んで買ったから予備知識も事前準備も何も無くてわからないことだらけなのよねw
983:可愛い奥様
22/02/20 13:05:47.52 lZDbixsm0.net
>>949
似てるわ
転勤族で定年まで買う予定なかったけれど義母の関係で急遽買った
先に住むのは義母1人だから色々問題ありだけど自分達の都合と合わない時期に義母が住まなくなったら売ろうとは思ってる
ここのお陰で勉強になってる
皆様ありがとう
984:可愛い奥様
22/02/20 15:05:11.25 yw2FrIhG0.net
中古なら前の所有者がディスポーザーが故障した後
修理も交換もしないで撤去しただけの可能性もある
985:可愛い奥様
22/02/20 17:48:17.96 rJr8wIO70.net
マンションのゴミ置き場が臭くならないのは
管理人がきれいに掃除してるおかげだよ
ディスポーザーではない
986:可愛い奥様
22/02/20 18:20:35.74 UyO4cBD50.net
実は必要なかったもの常連
・ディスポーザー
・食洗機
・床暖
無知な人、夢見すぎ
「そんことないもん、今も使ってるもん」という人も
「すでにあるので使わないと損」と自己納得ためのこじつけｗ
987:可愛い奥様
22/02/20 18:27:42.55 UyO4cBD50.net
ディスポーザーは食品ならなんでもOKではなく
少しでも硬めのものは一切不可で故障の原因
熱湯すら流してもダメです
選別しなきゃいけないなら意味ありませんｗ
掃除、メンテも、機械式、浄化槽式どちらでも月一以上
騒音も超不快
988:可愛い奥様
22/02/20 18:29:46.48 UyO4cBD50.net
有料オプションである浴室のミラーも
今はもう、いらなかったもの常連
989:可愛い奥様
22/02/20 18:58:01.57 JWm2rPNu0.net
今度越すマンションが、私にとっての初ディスポーザーだわ
生ごみ処理楽だわーと楽しみにしていたけど、テキトー人間の私には選別とか面倒くさくなりそう
990:可愛い奥様
22/02/20 19:13:19.29 410gecn90.net
うちの箸置きや豆皿が定期的に減っていくのはディスポーザー様の力
壊れたことは一回もない
991:可愛い奥様
22/02/20 19:14:21.92 PpbhjBne0.net
>>955
浴室ミラーいらないかな
今度リフォームするんだけどミラー断ってマグネットで貼れるのにしようかしら
992:可愛い奥様
22/02/20 19:26:14.25 J0aFGP3uO.net
床暖はないと困る
バスルームの鏡は姿見の代わりにしてる
993:可愛い奥様
22/02/20 19:49:56.04 yh0sIAZw0.net
浅い食洗機なら要らないよねえ
その分収納の方がいいな
戸建てみたいにミーレ様とかBOSCHの深型入れるなら便利なんだろうけど
994:可愛い奥様
22/02/20 19:59:54.60 ytmVT+fn0.net
浅いの入ってたけど故障したのを機にさっさとミーレに入れ替えたよ
最高に便利
995:可愛い奥様
22/02/20 20:04:15.72 5AgTNmWp0.net
>>959
床暖はほんとに暖かさが柔らかくて好き
＞バスルームの鏡は姿見の代わり
その発想は無かった（洗面所のと合わせ鏡になる！）
996:可愛い奥様
22/02/20 20:16:46.83 L4i3nZYB0.net
ディスポーザーと食洗機はわからないでもないけど、床暖は我が家も無いと無理なレベル
床暖あるけど使ってない人っているの？？
浴室鏡を姿見代わりにしてるの、全く同じwでもウロコ掃除の手間を考えるとなくてもいいかな…
あとはウォークインクローゼットより普通のクローゼットの方がデッドスペース少なくて使いやすいんだけど、無いマンションはまず無いね
逆にシューズクローズはすごく重宝してるけどある部屋は少ないね
997:可愛い奥様
22/02/20 20:18:35.22 L4i3nZYB0.net
誤字失礼 ×シューズクローズ ○シューズクローク
998:可愛い奥様
22/02/20 20:53:09.40 vd4HGUH70.net
オール電化の床暖だから電気代が怖くてほとんど使ってないわ
999:可愛い奥様
22/02/20 21:03:02.63 vKwL4hNc0.net
うちは食洗機ないと困る
1000:可愛い奥様
22/02/20 21:05:42.58 4Jhnj3V
1001:T0.net
1002:可愛い奥様
22/02/20 21:42:39.13 cyjQUz1M0.net
床暖房も食洗機もないと生きていけない
パナの深型なんだけどミーレはやっぱりいいの？
どんな感じで違うのか知りたい
1003:可愛い奥様
22/02/20 21:46:42.47 q/LhaErI0.net
床暖も種類が色々あるみたいだね、全然詳しくないけど
ガスの温水式だけど高いと言われる初期費用は標準設備だったから意識してないし、ランニングコストは電気より安いみたい
ただメンテナンス費用（不凍液の交換とか）はヒーター式より高いのかな
乾燥しないし立ち上がり早いし温度ムラもないから冬は床暖だけで済むんで
リビングのエアコンの暖房使わなかったから、冷房のみのものにすれば良かったと若干後悔してる
1004:可愛い奥様
22/02/20 22:02:06.20 LR+9AR/n0.net
>>959
私も床暖無いと困る
1005:可愛い奥様
22/02/20 22:04:38.00 dtmZ5xry0.net
雪年1地方なせいか戸建てみたいな底冷えマンションでは全然感じなくて床暖房いらないけど食洗機は必要だなー
1006:可愛い奥様
22/02/20 22:22:43.88 yh0sIAZw0.net
バスルームの鏡を姿見にしてる方、オプションでコーティングされました？
ズボラだからすぐ使い物にならなくなっちゃう
1007:可愛い奥様
22/02/20 22:38:18.45 DFcbmeR80.net
雪ほとんど降らない大阪だけど、エアコンの暖房が嫌いだから床暖なかったら困るわ
1008:可愛い奥様
22/02/20 23:01:56.81 VOjYQiXR0.net
勝手にぶった斬るけど駐車場の空きスペースにしょっちゅう車停めるのやめて欲しいわ
少しだけ、の時間が長いのよ、おまけにコーンを潰して知らん顔、ホントだらしない男
1009:可愛い奥様
22/02/20 23:06:01.88 VOjYQiXR0.net
そこは基本的に来客用スペース、契約してる機械式の枠に停めるのめんどくさいからって土日に停めっぱなしするな
1010:可愛い奥様
22/02/20 23:08:23.01 93u6LDza0.net
戸建てみたいな寒さはないけど床暖あるといいよね
1011:可愛い奥様
22/02/20 23:47:01.92 nKlj6YHh0.net
エアコンだとすっごい乾燥して肌とかカピカピになるけど
床暖房はそういうことない
1012:可愛い奥様
22/02/20 23:47:18.45 E+++K/PL0.net
食洗機は絶対必要
食洗機死んでも使わん自称シャキ家の食器はなんか臭いよ
臭くなくなるまで洗うと水量も洗剤も時間も無駄
1013:可愛い奥様
22/02/20 23:51:24.85 E+++K/PL0.net
ディスポーザーも無いと無理。生ゴミとか管理できない
床暖はペットがいた頃は必需品だった
ドアあけっぱなしで常に暖かく乾燥しない、ペットや小さい子には利点大きい。お金に余裕があればって感じ
ガス床暖でランニングコストが高いので、人間だけの今は各部屋締め切ってエアコンで済ませてるけど
1014:可愛い奥様
22/02/20 23:54:05.46 riJ+0nom0.net
何が必要か何が不要かは、けっきょく生活スタイルによるもんね
1015:可愛い奥様
22/02/20 23:55:08.02 InqIndpp0.net
ディスポーザー進化してるわ
前のマンションではダメだったものが今のマンションだと粉砕できたりするもの
1016:可愛い奥様
22/02/20 23:59:57.14 qvI3BJj+0.net
ああ、うちも小さい陶器とか普通に粉砕してしまうし熱湯も流してる
機種によるのかも
1017:可愛い奥様
22/02/21 00:01:15.37 W3PEESJb0.net
次スレ
◆◆マンションに住む奥様や買う奥様(IDあり) 97部屋目◆◆
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
1018:可愛い奥様
22/02/21 00:02:05.86 UbtZNsbf0.net
>>983
ありがとうございます！
1019:可愛い奥様
22/02/21 00:08:42.65 FniPq1MS0.net
>>983
スレ立てありがとう
1020:可愛い奥様
22/02/21 00:46:52.20 oee8Q8TFO.net
>>972
鏡にコーティングできるの知らなかったわ
お風呂最後の人がタオルで鏡やドアを拭くから汚れは気になったことない
>>983
ありがとう
1021:可愛い奥様
22/02/21 14:04:03.96 Hag5jWop0.net
ディスポーザー何年か前に詰まって業者が来るまでの間だけでも排水すらできなくてめちゃくちゃ大変だったから
(灯油のシュポシュポするやつで吸い取ったりw)
直してその後何年か経って交換したけどほぼ使ってない
使ってなくても小さい穴に残飯が詰まって排水しにくくなるからたまに稼働するだけ
1022:可愛い奥様
22/02/21 14:27:51.81 VzZy6JK60.net
たまに稼働することによって、めんどうな排水溝掃除をしなくて良いだけでも助かるかな
1023:可愛い奥様
22/02/21 16:46:59.51 Z+5e6ZcZ0.net
>>968
容量が段違いに多いので鍋も余裕で入る
毎食後すぐ突っ込むのでシンクに使った食器がなくてスッキリ
パズルみたいに入れる物の順番をほとんど考えなくても良い
3段引き出しになってるから取り出すのも楽
洗浄水の出るプロペラが3つあるので汚れ落ちが段違い
パナから買い換えた感想です
上記の点はBOSCHとかミーレとか海外製は皆同じだと思う
1024:可愛い奥様
22/02/21 17:18:57.05 xOuB6gAm0.net
>>989
ありがとうございます！
買い替えの時はぜひミーレにしたいと思います
1025:可愛い奥様
22/02/21 19:43:46.61 OYlJZtAE0.net
ディスポーザーあるとハイター出来ないと聞いたんだけと、皆さん布巾やまた板の漂白どうしてます？
1026:可愛い奥様
22/02/22 00:20:26.68 rtt0Ftiv0.net
>>991
ディスポーザー無いけど
布巾は繰り返し使えるペーパータオルにしてる
まな板は普段は洗剤で洗うだけ
ほとんどハイターなどは使わなくなった
身体に悪そうだし
1027:可愛い奥様
22/02/22 00:28:11.22 Uev+5qQE0.net
ディスポーザー使った事ないけど排水口って汚れないの？
排水口の汚れ自動洗浄してくれる機能が1番欲しいわ
メーカーさんお願いします
なんか前のマンションより汚れるのよね…浄水器蛇口に付いたせいか？
1028:可愛い奥様
22/02/22 06:37:03.98 n6L4I9Gn0.net
ディスポーザーふつうに漂白剤やお湯も流しちゃってるけど特に問題ないわ
動かなくなったのは一度だけ。ラー油とか用の超ミニスプーンを噛んじゃって
そのことに気づかずに管理会社サービス頼んだらホイって手で取ってくれて無料で済んだ
1029:可愛い奥様
22/02/22 10:25:16.32 08YMqBeN0.net
>>993
ディスポーザーついてるのに使わないのが一番汚れる
ディスポは氷ガリガリさせて定期的にお手入れ（メーカー推奨）
外国人はオレンジやレモン粉砕させると綺麗になるって言ってた
1030:可愛い奥様
22/02/22 10:41:06.42 3KsFlo9Y0.net
>>995
海外でディスポーザー付きのアパートに住んだときに管理人から同じことを言われた
１日の最後にレモンの皮と氷を入れるとスッキリするわよって
定説なのね
1031:可愛い奥様
22/02/22 12:46:30.46 Ot2DUt7D0.net
定説w
1032:可愛い奥様
22/02/22 14:31:36.12 3XTE4w4A0.net
漂白剤も少量ならすぐに影響なくても
各世帯が頻繁に使ってたらそのうち浄化槽に影響出てくるんじゃないの?
1033:可愛い奥様
22/02/22 22:36:02.84 XG6wjWa/0.net
＞リビングのエアコンの暖房使わなかったから、
＞冷房のみのものにすれば良かったと若干後悔してる
>>969
エアコンは冷暖原理同じでどちらでもできる
負荷高い暖房は省いて安くしてるだけ
でも、その分、省エネ性能はないので電気代がバカ高く
使えば使うほど大損で、本体代で浮いた分以上に損する
1034:可愛い奥様
22/02/22 22:39:03.67 XG6wjWa/0.net
床暖信者不自然に多すぎｗ
自分と同じく後悔させたくてかな？ｗ
1035:1001
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