15/03/27 18:49:22.09 GJvey6ca0.net
東向きのお部屋を購入した方いますか？
ネットでもメリットデメリットググったけど
こちらでもお話を聞いてみたいです
買って良かった点、逆に困った点などありましたか？
329:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 18:52:52.76 7yT7moB00.net
>>327
有り難うございます。
落ち着いたら引っ越すつもりです。
管理会社は、管理人に業務命令でやらせると言ってくれましたが、
本人はいやですよね。
運送業者への確認は、守秘義務みたいなもので業者は言えないと
弁護士が言っていました。
330:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 18:54:41.21 8+Ht7V+G0.net
>>323
10年なら売れるけど・・賃貸やめて、その先になったら売る予定？
それともずっと持っている予定ですか？
人口減少してかなり持ち家が余ってきているから
10年くらいのものなら今は売れるだろうけど、その先に売るとなると
年々条件が良い場所の物件でないと難しくなってきますよ。
親からの相続で都内でも2軒家がある人も今はだんだん珍しくないです。
駅近くとか大学近くとか場所が良いからお勧め賃貸なら
ずっと賃貸にだして管理していくなら問題ないと思いますけど、
賃貸も駅10分以上とかバスだとかなり安くしないと埋まらなくなってきてますよ。
331:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 19:41:51.43 AWV6KihV0.net
>>325
書籍代は非常に魅力的ですね！ありがとうございます
>>330
条件は恐ろしく良い便利な所で、あまりファミリー向けのマンションが無い所です
売り物件が余り出ず、賃貸に出す方が多いみたい
その都市をよく知ってる方なら特定できる程で、前に他のスレで少し話したらバレちゃいました
このような物件なので、売る時には値付けを間違えなければいつでも売れると思います
でも売るなら古くなってない今が一番良い時期だと思っています
首都圏じゃないので、そんなに高騰や下落は無さそうだし
すごくプラスじゃないなら身軽になった方が良いかなあ
332:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 19:50:50.17 AWV6KihV0.net
>>324
管理人って事は全員賃貸のマンションかな
しかし、管理人に音を聞かせてから近隣に聞き込みするのは何故？
聞き込みして、音が出やすい時間帯に管理人に来てもらったらいいじゃん
333:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 20:01:37.75 hQ16njhJ0.net
管理人さんに「もう私は音の確認はしない」と言われているのに、あなたはなぜいまだに「まずは管理人さんに音の確認をしてもらってから近所に聞き込みに行く」ってスタンスを崩さないの？
弁護士費用もかかるだろうから、弁護士費用を引っ越し代に充てて早く引っ越しなよ
落ち着いてから引っ越すっていつ？
普通なら、騒音に悩まされていて賃貸なら、まず真っ先に引っ越ししたいって思うだろうに
334:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 20:26:01.96 0Xe8s0BQ0.net
>>325
新聞、書籍を経費にできますか？
理由がないように思うのだけど
(賃貸物件に関しての書籍だけということかな)
335:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 20:46:58.46 As+aQkwx0.net
>>334
もちろん不動産事業関係。
ただリフォームの事とかも経営にかんすることだからインテリア雑誌とかありでは。
新聞は新たな物件探しのための広告見るため。
不動産投資関係にこじつければ何でも経費にできる。
相手がいれば交際費も経費にできるらしい。
だから自営は何でも経費にして、税金を払わない。
336:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 20:54:36.10 pKwhvstp0.net
>>298
人口の1%て言われてるね
337:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 21:03:22.12 7yT7moB00.net
>>333
腫瘍が大きくなっているので、早めに手術をしなければいけないので。
手術前に注射を何カ月か打たなければいけなくて、
その副作用がかなりつらいものだから、家探しや引っ越しと
手術関係を並行してやるのは、私には結構大変だと思うので。
338:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 21:06:50.30 7yT7moB00.net
>>332
分譲マンションです。
聞き込みした結果、音がしないということになったら（実際隣は音はしないと言っているので）
やっぱり音はしないじゃないかと音の確認をする気がなくなるのではないかと思って。
339:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 21:15:52.33 8+Ht7V+G0.net
じゃあ、注射打つ前に即効で動いて引っ越してしまったら？
ここに書き込みするよりも建設的だし、精神衛生上に良いと思うけど、
何カ月もこのままイライラと不眠症で騒音ですって言って
管理人さんや弁護士さんとおしゃべりを続けるのかしら？
でも、だって、やっぱり、をずっとやっているだけではしょうがないでしょ。
ここに何度も解決しないことを書くよりも
不動産屋に行って引っ越し先を探したほうが良いですよ。
本当に引っ越す気があったら一週間もかかりませんよ。
340:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 21:23:30.87 KQNIZ21/0.net
相手してるからいつまでも終わらないって
いい加減わかってくれよー
341:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 21:28:27.10 0Xe8s0BQ0.net
>>337
もしかしたら内膜症とかかな
手術後にイライラする部屋に戻ってくるのもつらそうだけど‥
分譲賃貸なんだよね？
所有者(大家)さんには相談したり、以前はどうだったか聞いたんだっけ？
更新料払ったばかりとかなら悔しいね
現在独身で身軽なら引越先探してもそんなにかからなそうだけどどうだろう。離婚だけでも相当なストレスなはず。病気もストレスになる上に、日常少しでもリラックスしたい自宅がイライラして落ち着かないなんて自分なら耐えられないから先に引越すかなあ
次は最上階角部屋で壁など造りしっかりした物件の条件だけだしておいてみたらどうだろう。思いがけず気に入った部屋に出会えたなら、それを好機に引越て心機一転すればいいしさ。
落ち込まないように日当たりいいとこにしたらいいかもですよ
342:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 21:29:48.98 c4do5Nx60.net
抗ガン剤治療がもうはじまっているのでは？
かなりキツイから、家探しや引越しは
その間は無理だと思う
始まってないのなら、今のうちに引越しした方がいい
343:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:02:19.12 sq6Ix0zz0.net
ハイ、もう引越しましょう！
結論は出てるんだから相手にしないで
同じ内容の返信を何回でもできるぐらい元気なんだから
調子悪いときはパソコンなんか開く気にもならないよ
344:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:09:13.32 AWV6KihV0.net
>>337
分譲賃貸なんだね
じゃあ、騒音対応は管理会社や管理人の仕事ではないので言っても無駄だよ
入居者個人同士の問題になる
だから、管理「会社」じゃなく管理「組合」に言って、騒音元と話し合いの場を設けてもらう位しかない
そんなに調子悪いなら、仲良しの友達に相談したら色々動いてもらえそうだけど
そういうお友達はいないのかな
345:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:12:23.10 GkNIY36F0.net
長文でお返事書いてるやつも頭おかしいね。
346:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:37:32.14 QrJSiLrd0.net
>>339
有り難うございます。
私は、家探しに時間がかかる上、新しい環境に慣れるのに時間がかかる方で、
手術前の緊張する時に新しい環境に変わるとしんどいのではないかと思って。
だから音を出す時間帯とかその辺を弁護士と相手方で話し合ってもらえたらと
思って頼んだのです。
せっかくアドバイス頂いたのに煮えきらなくてすみません。
347:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:42:13.48 pmYwdGaV0.net
もうセットで嵐認定で良いレベル
348:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:46:43.75 zL+C3sxs0.net
セットでとか、何いってんだか
ストレスたまってて大変そう‥
騒音悩み奥もたいがいだけど、悪態つくのもどうかと思う
349:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:50:02.14 QrJSiLrd0.net
>>341
婦人科系の病気です。
分譲賃貸です。
今のところには結構長く住んでますが、騒音は去年からで、
去年は4か月でいったん止まりました。
大家さんとは、管理会社が間に入っているので直接やり取りはありません。
いろいろ親身に考えて下さって有り難うございます。
350:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:51:21.73 yMFCs9l40.net
ID変えておつかれさん
もう来んなよ
351:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 22:58:12.81 QrJSiLrd0.net
>>344
まさに同じことを管理会社の人に言われました。
弁護士に相手と話し合ってもらいたいのですが、相手のやり方が
結構えげつないのでちょっと難しいかなと思い始めています。
ダメだった場合のことも考えなくてはいけませんね。
352:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 23:03:36.61 AWV6KihV0.net
>>351
もう言われてるなら、関係ない管理人に迷惑かけんな
相手がえげつないってのも被害妄想、相手はそんな敵意を持ってないよ
新しい環境より騒音の環境を選んだなら、ここで愚痴らない事
お友達に愚痴ってね
353:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 23:23:55.44 8+Ht7V+G0.net
居住環境なんてすべて思い通りになるわけでもないのになあ。
子宮筋腫でリュープリンの注射なんて1カ月延期してからでも打てるんだから
それに死ぬ病気でもなんでもないのに 普通はさっさと引っ越すわ
354:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 23:24:58.86 Wa+rILOQ0.net
まだやってたのか、、。
355:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/27 23:28:14.83 x/unB0HU0.net
筋腫だけではないのです。
356:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 00:10:59.50 4AJ41Wot0.net
小出しにするやり方が非常に作家くさい
357:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 00:47:43.26 8pE4tY/E0.net
色々事情あるんだろうし、最初から全部
話せば長文ウザいという人が出るし
大変な状況の人を叩く気にはならないわ
御本人ももうおしまいにしましょうよ
お大事に
358:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 01:18:47.91 zcooUN380.net
そもそも既女じゃないなら板違い
ルールが守れない段階で迷惑
アドバイスしたくて仕方ない人と一緒によそでやってくれ
作家でも本気でも、小町とか良いんじゃない？
359:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 02:25:11.92 2bySJHFV0.net
板違いとか叩いてるだけの人は何かネタ提供してー
と爺みたいな事いってみる
360:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 02:38:55.33 AEXtGrhJ0.net
前に住んでたマンションを売って、今のマンションに越してきて早10年
当時マンション売った相手を思い出したよ
・引越したらお湯が出ないと苦情
→ガス会社呼んでなかった。そもそもガスコンロも着かない。電力会社にも連絡しないと、盗電だと教えた
・上の階の電動工具音がうるさい。部屋の四方に盛り塩をしたけど効果がないと苦情
→上の方と話し合って下さい。うちの時もうるさい時あったけど、時間決めて折り合いつけました
・どこかからギターの音が聞こえる→知りません。どなたか趣味なんですね？
売って引越ししてから、電話移転したけどNTTのサービス利用したから、引越し先まで電話かけてきたよ……
しかし騒音対策に盛り塩って、オカルト現象かと思ったのかしらね？
361:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 03:31:06.85 +XnLo90Z0.net
>>360
売買に仲介業者通してなかったの？
普通そういう苦情や疑問は担当者を通すよね。
362:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 08:06:06.13 0NV1a2GR0.net
結局なにアドバイスされても、聞かないよ。
363:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 08:17:17.56 1drysOsCO.net
>>360
仲介業者から聞かれたならまだしも
それに何故に相手が電話番号知ってる？
普通教えないでしょ
364:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 09:02:56.64 cqkCh6K10.net
騒音婆が来ると荒らし爺が来ないのが不思議ィー
365:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 09:32:52.64 8pE4tY/E0.net
>>363
NTTのサービス利用したって書いてあるよ
かけてきた人に、移転先の番号を通知してくれる
やつのことかと
366:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 09:36:28.15 8pE4tY/E0.net
あ、しまったクソ爺だった
367:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 09:46:01.17 ++MTkM/n0.net
>>328
分譲賃貸ですが…レスが埋もれてしまったようなので
上層階なので朝陽が昇るときから差し込んで冬暖かいです（この冬は床暖不使用）
夏は日が高い（また、ベランダの奥行きがある）ので、それほど暑くなりません
風下になることが多い（と思います）＠東京
デメリットは朝早くから干さないと洗濯物が乾かない
カーテンを閉めるのを忘れると日の出とともに目が覚める
368:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 10:45:49.95 ar+R+G3I0.net
>>328
夏ベランダに出る時うっかり窓枠などの金属部分を素足で踏むと
あっつぅー！
ってなる
皮膚の薄い子供だと火傷するんじゃないかって程熱い
369:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 11:06:24.71 mcpGhcj40.net
>夏ベランダに出る時うっかり窓枠などの金属部分を素足で踏むと
あっつぅー！
それって東向きならではのデメリットなの？
370:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 11:11:27.34 0zfP9Cmj0.net
毎日晴れてる日ばかりじゃないし雪の日も日が暮れてからも床暖房不使用
なら別の理由じゃない？
371:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 11:25:23.00 ++MTkM/n0.net
>>370
前住んでた中庭に面していて西向きのマンションも暖かかったけど
日差しの温かさはあまり感じなかったの
その前の南向きは温かかった（ただ古くて隙間風？がｗ）
サッシは日光が当たると熱くなるよね
372:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 11:47:30.92 cIJODGnT0.net
>>369
北向き以外全て住んだけど
火傷しそうって思ったのは東向きだけなんだよね
朝洗濯物干しに出る時に既にアツアツなのよ
あと部屋の中から天気の移り変わりがわかりにくい
雨雲って大体西から来るじゃない？
中部屋で東にしか窓がないと反対の西の空は見えないから
でも南西角部屋の今の部屋よりは夏は涼しくて良かった
373:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 12:26:09.72 AEXtGrhJ0.net
>>361
もちろん仲介業社は通して売買しました。
でも、契約書に書かれた電話番号から、引越し先の電話番号を>>365さんの言う通り利用して連絡してきまし。
仲介業社に言わず、いきなり売主に電話するのが一番の謎行動(ホラー？)でしたね。
374:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 13:05:20.23 M3KNofnP0.net
>>328
東向きの横リビング、14F角部屋に住んでます。
朝陽が差し込んでとても気持ちが良いです。
うちは南側にも窓があるのでそこそこ明るくて、電気をつけるのは夏場18時前、冬場16時過ぎくらいかな。
明るさは南向きと比べると劣るけど、気温的な暮らしやすさは東向きが一番良いなぁと感じてます。
南向き田の字の時は北側の部屋が劇的に寒かったけど、今は両方の部屋の差をそこまで感じない気が。
ただ低層階や中部屋だと少し暗さはアップするかも？
角部屋が選べるなら、南側の窓が取れるとかなり住み心地アップすると思いますよ。
375:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 13:07:17.09 9L1uWyiT0.net
キッズルームが１８時で施錠されるせいか
最近ライブラリーで遊ぶ親子が増えた
飛び跳ねたりかけっこしたり
帰宅した際ギャーギャー騒いでいるのに遭遇すると憂鬱だわ
夕食の支度は不要なのでしょうか？
それか終わったから遊んでる？
376:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 14:40:15.95 b2EdziCS0.net
寝室とリビングが東向き
しかも寝室はダイレクトウィンドウなので、
遮光断熱カーテン必須です
その点が短所だけど、朝に日が入るのは
気持ちが良いです
リビングは奥行きあるバルコニーがあるので、
朝日がそんなにきつく差し込むことはなく、
ほどほどに爽やかに明るい感じ
後悔はなく、気に入ってます
377:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 21:04:22.24 h3U4Eqjt0.net
保守ー
378:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 22:21:48.28 9hSbFKRC0.net
>>375
小梨さんは生き辛そうで大変ね…
379:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 22:41:03.67 qNh68gKI0.net
>>378
374じゃないけど生き辛いのは躾の悪い子供抱えた親
きちんと躾られない親に育てられた
子供も不幸だしかわいそうだなと思ってる
380:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 23:02:44.75 2bySJHFV0.net
>>375
室内でドスドス騒がれるよりはマシかもよ
381:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/28 23:23:30.53 1drysOsCO.net
今日もエントランスで寝ながらゲームやってるクソガキが数人いた
全く注意しない母親は育ちが出るね
蛙の子は蛙
382:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 01:03:59.88 Bq2rluuk0.net
>>375
夕方6時頃まで子どもと一緒に遊んでいる母子二組をよく見かける。
母子とも行儀が悪い。
賃貸で入っている(理事にならないので判る)ので出て行かないかなあと常々思っている。
383:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 11:14:48.57 yOrtlOrz0.net
>>375
マンションに余計な施設は不要の典型だね
384:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 11:28:05.53 btthJZQW0.net
>マンションに余計な施設は不要
ホンマこの一言に尽きる
385:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 11:34:49.78 JYk5GQ8/0.net
>>375
キッズルームは絶対あったほうがいい施設のひとつだよね
18時で施錠は早いよ
>>382にあるような行儀悪い母子とかはキッズルームにいてくれないと部屋で飛んだり跳ねたりとか迷惑この上ない。
386:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 11:48:08.81 +EybIkd40.net
18時で施錠するのが早いのなら、夕飯、お風呂、就寝は何時になんだろう。
あまり遅い時間まで開いていたらそこに溜まってゲームをする小学生も出るだろうし19時まで開ける必要性を感じないんだけど。
387:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 12:02:32.64 bMRWQnzJO.net
共有ルームもキッズルームもいらない
総会などの会議室は市や区が貸してくれるとこを格安で借りれば済むこと
たまにしかやらない総会のための会議室の修繕で余計な維持費の方が掛かる。
ママ友の溜まり場やガキの溜まり場のために金を出すのはアホらしい
使用していない人が使用している人の分まで金を出すのは不公平
388:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 12:23:52.95 8sVl8a+80.net
キッズルームの外のグリーン部分でだと想像するのですが
小学生が花火をしたため１８時になりました。
議事録が配布されないので詳細はわかりません。
389:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 12:29:26.10 KrjcwdCF0.net
>>388
総会や理事会の議事録は管理会社が保管していない?
管理員さん或いは管理会社に直接言って閲覧したら?
管理室じゃなくて会社に出向くことになるかもしれないが。
390:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 13:54:18.68 eZ7vMIUB0.net
18時になったいきさつのレスなんだから閲覧する意味はないんじゃないの？
391:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 13:57:50.34 D8xoF1lG0.net
あくまでキッズルームなんだしね
19時20時までって、保育所や託児所hじゃあるまいし
392:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 14:13:59.32 bMRWQnzJO.net
今は共有ルーム設置は法律で義務付けられてるんだっけ？
子供同士が仲良くなって、親同士も仲良くなるパターンは
子供同士がケンカすると親同士も仲が悪くなるから、私は同じマンションに知り合いはいらない
子供が怪我をさせちゃったとかで絶縁パターンとか周りにいるし
イジメた側とイジメられた側が同じマンションも最悪と聞いた
393:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 15:27:21.86 mkaxOGqc0.net
モデルルームのフレグランスが凄いガーンとくる
いい匂いで、それがリンデンだったんだけど
調べたら手が届く値段の精油じゃなかったよ…
こんな香りに包まれて暮らしたいよ～
みなさんリビングとか何かいい匂いさせてます？
394:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 15:31:00.09 mkaxOGqc0.net
>>392
えっそんな法律が
395:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 15:32:08.83 zxfDQglY0.net
行儀悪い母子がいるのが問題。
いないなら18時でいいんだろうけど
DQN親子がいると資産価値さえ下がりそうだよね
どこでも変な人はいるけど
花火してたような子やその親はどこ吹く風なんだろな
396:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 16:25:38.36 GnzOIpLH0.net
しょぼい予算で吟味して吟味して買った今のマンション
もっといい物件があったんじゃないか、時期を誤ったんじゃないかという思考を断ち切るため
入居したら不動産のチラシとかサイトはもう絶対見ないぞー！と決めていたのに
毎日ポストに大量に不動産のチラシが入っててつらい
一日留守にしただけで20枚以上入ってた
397:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 16:34:11.98 bMRWQnzJO.net
>>396
中古？
後悔するような部分があったの？
嫌になったら買った時の価格でまたすぐに売却すれば？
398:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 16:36:26.37 7KMEmDFq0.net
>>396
入ってても見なきゃいいじゃないかｗ
なんにしても、買ってよかったーってところを見るようにしないと
チラシが入ろうが入るまいが同じことだと思う
私も今の家に気に入らないところはあるんだけどね
399:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 17:22:35.01 rxZdR2kV0.net
うちのマンションは後付けでポスト投函場所に施錠出来るドアをつけたので、チラシは入らなくなり万々歳！
(郵便業者、宅急便業者、新聞配達の人のみ入れる)
最近は「お前のマンション売れやー！」なDMが増えた
それに便乗して、周囲の売りマンションチラシが混ざってる
売りたいのか、買いたいのか分からんw
400:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 17:32:31.95 SVtkdHYE0.net
>>399
買い替えさせたら仲介業者に手数料が入るからじゃない?
売買金額の3%だったと思う
401:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 17:49:00.70 p+lwn2EP0.net
賃貸マンションでいっぱい近所の物件の不動産チラシ入るのはまあそうだろうなと思ってたけど
新築マンションでもなぜか大量にチラシ入るんだよね…
売れってこと？？とか思うｗ
402:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 17:50:03.32 +gpZav4S0.net
売却しませんかチラシはいつでも普通に入ってるけど。
あなたのマンションが最近になって対象になっただけか、
今まで気づいてなかっただけだね。
403:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 18:25:12.79 2wD9jDXZ0.net
マンション共有部分の利用者は運・不運があるから。。。
タワマンだって今は中国人が共有部分を好きに使ってるから管理会社ともめてるところが多いわけでしょ。
金払っている権利だと言われると難しい部分も多くて何もできないそうだし。
タワマンの共有部分の宿泊所は中国人用下宿となり旅行者の宿に勝手になってるが
タワマンでまでそういうことして金儲けようって考えが日本人には無いから
規則にもなく違反にもならないって凄いよね。
404:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 18:27:11.14 IoF/1hj20.net
>>396
私も買い替えして半年以上経つけど、未だに中古マンションのサイト見てるよ。
売却考え始めてから見始めたから、かれこれ2年になるかな？
パソコン開くと勝手に手が動いちゃって…完全にライフワークとかしてるよw
私の場合、買ったマンションではなく、売却に大いなる後悔があって
（バカ正直に査定額で売っちゃったから）
高く売りに出してるｸｿ物件に悪態つきながら見てるw
405:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 18:35:40.21 IvuJSavU0.net
都会タワマン＝中国人が占拠ってイメージの人何人かいるみたいだけど
TV番組に踊らされすぎで笑えるわ
406:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 18:46:01.20 Iho5rVHM0.net
>>404
じわじわ値下げしてる様をほくそ笑むのですね
わかります
407:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 19:31:40.97 +rQD7DYl0.net
>>405
地方田舎出身でタワマンに憧れてるけど買えないから嫉妬まるだしなのよ～
察してあげて
408:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 21:34:54.78 gsn4Q2Z/0.net
神戸だからかな、割と中華な人見かけるわ
でもそんなに変な人いないなあ
海外旅行客向けの貸出サイトに部屋を出してる日本人の方が迷惑だわ
409:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 21:40:17.77 SVtkdHYE0.net
>>408
何代にも渡って神戸に住んでいる華僑の人じゃない?
市立幼稚園に何人か華僑の人がいたよ。
中華同文に行かずに市立小に通っている華僑のお子さんもいた。
410:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 23:07:09.92 Iho5rVHM0.net
差別的な事は控えたいが横浜の中華な人達はタチが悪い
彼らに共通するのは携帯で話し始めたら所構わず大声になる
411:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 23:36:41.11 uyYrCcWG0.net
希望してる部屋の倍率がどんどん上がっている、最終的には10倍位になりそう
でも静かさを求めるので最上階角部屋は譲れない
ダメだったら他を検討する事になるけどまた一からってキツそうで、まだ当たるかもしれないのに既に心が折れそう
412:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 23:37:54.91 bMRWQnzJO.net
タワマンは中華が最上階ばかりなのは事実だろｗ
413:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 23:41:33.17 fIV3+e490.net
抽選を止めてオークション形式にしてくれたいいのにね
どうしても欲しい時にお金が解決してくれる
414:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/29 23:44:06.37 yF0isfBl0.net
>>413
新築にこだわらなければ、金額提示して買う方法で基本いけるけどね
415:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 03:07:06.81 LsVV7tIV0.net
保守
416:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 06:20:06.59 vmZRr8ycO.net
>>411
さすがに10倍超えは無理な気が
バブル期でも無いのに、随分人気ありますね
よっぽど良い立地で、なかなかマンションが建たない場所なんでしょうね
417:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 06:47:57.82 UKDbWpMp0.net
公開抽選なら行って見るのが後悔しないよ
418:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 07:18:11.45 qzwc4PuA0.net
>>411
すごい人気マンソンね。そこの最上階角部屋なんてお高いんでしょう？w
419:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 08:40:39.97 8dnZx7NU0.net
>>418
お得感ある値段だから倍率が高いんじゃないかなあと思った
420:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 08:54:27.18 +MfvzBvS0.net
>>419
うちの地域では高いといわれつつも
物件がよくて高倍率のマンションあったよ
それが完売したら近隣も値段あげてた。かといって人気物件のようには完売しないでだらだら売ってるから、
近隣といえど微妙な立地の差や、やっぱり仕様の良し悪しで人気物件とそうでないのはわかれるんだと思う
421: ◆JZU0TQI3Rw ＠＼(^o^)／
15/03/30 08:56:05.13 IVO1Gpij0.net
共用部分のトラブルについて管理会社の対応に不満があるなら、管理会社の変更も視野に入れた方が良い。
変更とまでは行かなくとも管理会社の尻を叩き対応を促すべきである。
そのような時に頼りになるのが国家資格者『マンション管理士』である。
『マンション管理士』『地域名』などで検索してみることをお薦めする。
422:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 09:05:31.73 OhM+rr/W0.net
最上階角部屋は仲介さんに
頼んでおけば販売前に連絡くれて
買えるのでは？抽選なんて実際はありませんよ～と担当さんは言ってたけど…
現金購入だからかな？
423:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 10:00:03.57 qzwc4PuA0.net
先日ちょうど抽選会だったんだけど、事前に調整はするけど、どうしてもかち合ったらそれは抽選でしょう？
424:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 10:55:02.76 ZyGiLJJQ0.net
中古物件と混同してるんじゃない？
新築なら現金だろうがローンだろうが、事前審査通ってれば関係ないよ
買い替えの停止条件つきは不利かな、って位
新築物件の担当営業が抽選なんて無いと公言してるなら、
バッティングする客がいないってだけの事じゃないかな
425:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 11:01:28.07 gVktCpYg0.net
>>422
競合がいなかったのを利用して、
あなたを優遇しますトークしただけでは？
もし実際意味不明な落選させられたら問題になってるよ
426:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 11:55:14.77 IbBr6f2i0.net
>>424
現金購入は事前審査ないよね
427:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 12:10:29.93 sB/D8wKA0.net
>>411
最上階角部屋って基本マンション1棟に2部屋しかないし、希望者多いからなかなか買えないものなのかな！？
どれくらいの期間探してますか？最上階角部屋にこだわる訳って何ですか？
自分は新築マンション探し始めて2つ目に行ったところでキャンセル物件の最上階角部屋に出会い、翌日に契約してしまった。
色々気に入って、最上階角部屋だと転勤のとき売りやすいかなと思って買ったんだけど、自分たち自身はそこまで最上階角部屋にこだわってはないなー。
騒音はあまりないけど、静かにしてたらドタドタ聞こえることはある。隣かな！？
428:426＠＼(^o^)／
15/03/30 12:15:25.72 sB/D8wKA0.net
ごめん、よく読んだら静かさを求めてと書いてあった。
ウチは下と横に2歳と3歳の男の子いるけど、まぁ問題なく静かに暮らせてます。
429:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 12:19:56.07 5qk1fWXw0.net
自分が住んでるマンションは最上階東南角は４倍の抽選だったけど
西南角は無競争だったみたい
でも東南角を当てた人は殆ど住んでないｗ
「東南角に申し込んで外れた人は下階の空いてる部屋に行ったんですか？」って聞いてみたら
「いや、そういう人はまた別なマンションの東南角を申し込むと思います」って言われた
こだわる人はとことんこだわるんだ（投資の意味も含め？）と思った
地方の話なんか聞いてもしょうがなかったらゴメン
430:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 13:40:28.70 IGtqatkP0.net
普段昼間は家に居ないけど
偶々具合悪くて家にいた時に
上の階の人がルーフバルコニーの手摺の外側で
洗濯物だか何かを何枚もパタパタと振ってた
バルコニー床面に影が写って気がついたので何を振っていたかは不明
ルーフバルコニーは段々になってるので
埃が真っ直ぐ落ちればうちのバルコニー内に落ちることになる
日常的だとちょっとイヤなんだけどクレーム入れるほどじゃないのかな
431:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 13:45:30.04 Ev7C5nhP0.net
>こだわる人はとことんこだわるんだ（投資の意味も含め？）と思った
自分もこだわり多くて探すの大変だった。
立地の良さは勿論、地盤が良くて低層の最上階角。
眺望・環境良し、部屋の向き良し（南東や南西に振れてると、北風が吹き付けるから嫌）
マンションの構造、設備内装のグレード良し…などなど。
すべての条件満たす物件紹介されても、「何となく違う」とかで何度も断り続け
不動産泣かせというか、一生見つかんねーよって呆れられてたと思う。
432:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 14:09:47.24 cyStqZ5B0.net
高倍率の理由は物件と立地の良さからだと思う、価格帯は近隣新築マンションから言えば強気な設定
付近にマンションは沢山あって築10年位の中古はよく出て余ってるんだけど、
最上階角部屋に拘ったり評判の良いマンションの空きはまず出ないし出ても高値でそして即消える
即消えるのスピードが本当に即で、見学もできない内に条件のみ即決してるんだよね
共用部分見たいからそれはできないし
本当に当たればいいのに
433:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 14:32:56.82 5qk1fWXw0.net
>>431
いい物件が見つかって良かったですね
>>432さんも当たりますように
誰かには当たるんだから、４３１さんでも不思議ではないですよね
自分も住み替えするなら今よりいいところに移りたいけど
高倍率を突破できる気がしないなぁ、、、ｗ
434:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 15:06:52.52 vmZRr8ycO.net
最上階は雨漏りが恐い
電気配線やクロスまでダメになるからね
一度でも雨漏りすると売る時に告知する義務が生じるから
最上階を選んだばかりに資産価値が下がる心配も
435:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 16:49:52.95 DCa+ZQ7P0.net
末尾O
436:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 17:22:31.40 vmZRr8ycO.net
アルコープの門扉はガシャンガシャンうるさい
深夜とか早朝だと、その音がウザったいわ
437:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 18:15:33.38 8dnZx7NU0.net
うちの周辺は地方だからか抽選もなくて先着の要望書ばっかりだよ
でも、一番はやく埋まるのは最上階角じゃなくて下層の価格が安いとこだった
上や角がはやく埋まると思ってたけど、ここ一年見た物件は全部安いとこから埋まってた
438:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 19:33:15.79 SzAa66ui0.net
>>432
私も欲しいなと思った時と広告が出た時がたまたま同じで、駅近、築浅で大手デベ、前から良いなと思ってたマンションの眺望の良い最上階角が居住中で売りに出てた。
速攻で不動産屋に連絡したら内覧待ちの人が多数で売主の予定が立て込んでまだ内覧も進んでないと言われた。最初は全く相手にもされてなかったよ。
中を見て良ければ即決したいので、先に共有部を見せてもらえないか？と、駐輪場やゴミ置場等管理人立会いで先に見せてもらった。
他にもローン支払いに問題ないこと示すために先に仮審査通して不動産屋に熱意を伝えたw
現金の人がいたらダメだったけどね。
売主は冷やかしはなるべく避けたいとのことで、内覧はウチを優先してくれて、結局良かったのでそのまま購入。
高かったけど値段の交渉なんてする余地もなく。ちなみに東南角w
人気のあるマンションだと出待ちもいるんだねー。
439:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 20:24:22.97 Ev7C5nhP0.net
>>438
良いな～と思ってたマンションの、しかも一番良いだろう部屋を買えたなんて
幸せだね！
私ももう一回住み替えたいなぁ。
440:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 20:27:17.63 8dnZx7NU0.net
>>438
良い売主さんでよかったね～
前に問い合わせた物件で「内覧希望者が沢山いたので物件価格を200万上げた」ってとこがあったよ
441:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 21:06:07.85 DCa+ZQ7P0.net
>>440
うちもあった。業者間の問い合わせがたまたまダブっちゃって、引き合いが多いと勘違いたらしく、300万上げると言い出した。
仲介業者が「こんなことははじめてです」と申し訳なさそうにしてた。
442:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 22:12:02.90 RIDbAdXM0.net
>>418
どういうつもりか知らないけど、最上階の話が出ると
お高いんでしょう？って毎度同じレスしてるよね
443:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 22:49:34.77 SzAa66ui0.net
>>440
ありがとうございます。
欲しいと思ってた第一弾の時は全然出会えなくて、そこからまた３年賃貸のままだったんだけど、タイミングってありますねー。
ちなみになかなか出物のないマンションで、久々に出たのがたまたまその部屋でした。
今の部屋には満足してるけど、全然違う間取りにも住んでみたいw
440さんの値上げした、というのも凄い話ですねー。もともとその値段ならまだしも、値上げするのはちょっと感じ悪くて予算内だったとしても買いたくなくなるかも。
444:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 22:59:36.67 7mvVAKct0.net
そりゃ価値があると分かれば上げるのも選択肢の一つでしょ。
別に感じ悪いとか思わないわ。
希望者が多いなら、値上げ自体が振り落とし作業の一つになりうるわけだし。
445:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 23:04:57.34 vmZRr8ycO.net
最上階角部屋を値切った強者はいないの？
手付金の違約金をいただいたって話しも聞かない
446:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/30 23:56:55.87 DCa+ZQ7P0.net
>>444
問い合わせが殺到し過ぎたので上げました、ならプレミアム価格ってやつだね。
447:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 06:22:41.17 PGHs4KuS0.net
十数倍の最上階角部屋に繰上げ当選した時の担当者の手のひら返しには閉口したわ
人を見るってウワサは本当だったんだなぁとジワジワ感じてたけど…
448:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 09:57:14.45 ylqGqYkM0.net
>>447
手のひら返しとはどのような？
単にただ申し込んだ人とお金を払うことが決定した人の扱い以上に
最上階購入決定者はいい扱いをしてもらえるのですか？
449:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 10:01:26.91 jFf160ss0.net
それなりの部屋を購入した時は、契約後に肩書きのある人が挨拶に来たなあ
で、入居直後施工のミスで被害にあった時は、顔は出さなかった
まあそんなもんだ
450:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 12:19:57.75 WpwjjBDc0.net
エルセレブってマンション名をいつも
エセセレブって読んでしまう
偽物のセレブをいつも想像してしまう
451:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 12:48:50.26 QpyWPc6s0.net
セボン○○○って名前のマンションも
「香って洗ってトイレにセボン！」を思い出し歌ってしまう
トイレの商品名より、セボンマンションシリーズのが先なのかもしれないけど変えた方がいいのになーと人ごとながら考えてしまう
452:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 12:58:52.28 ms/+FFAY0.net
ウィークリーマンションを利用しようかと検索したら、
近所のマンションが沢山出てきた
ウィークリーマンションって一棟丸ごとで営業してるのかと思ったら
分譲の1室がそうなってる場合もあるんだね
今の住まいも住みながらプチリフォームしようと思ったけど
お手軽だからウィークリーに移ろうかな
453:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 13:45:49.01 s0+6utaZ0.net
なんちゃらｂｎｂっていうのに出ているマンションも結構ある
知らない人に鍵を渡すなんて怖すぎ
共用部にも入れるわけで悪い事をされるかもしれない
早急に規約改正したほうがいいと思う
454:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 17:02:35.31 /G9nZ2m+O.net
あまりにも有名じゃない、地方の不動産屋が造ったマンション名ばかりで
セレブだかセボンだか聞いたこと無いわ
どこの地方？
455:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 17:04:53.32 /G9nZ2m+O.net
所詮、低層階は最上階角部屋には勝てない
最上階でも中部屋なら、価格が他の階より低い場合があるが
456:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 18:05:38.76 h6Rw+fhk0.net
末尾O
457:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 20:42:09.93 nRWrstSF0.net
何年か前に先着順受付だったから
販売開始日の朝一で1番だったのに
リボンが2個付いていたわ
それで聞いてみたら地権者が優先の物件だったわ
そんなのが有るんだと初めてしりました
458:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 21:44:38.51 JbUyXn8M0.net
あるあるw
459:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/03/31 22:20:03.77 PM+PGri+0.net
昔読んだ本で知ったこと
同じ部屋で希望が被ると、予算ギリの人を当選させるようにして、
予算のもう少しある人はわざとワンランク上の良い部屋に振るように、抽選ダミー入れて細工されてるとか聞いて怖くなったw
今もそんなのやってるとこあるのかな？
460:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 05:16:17.35 eacALzRn0.net
その手の本を一般的なことだと信じるのもどうかと
461:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 05:50:26.17 5QjcNWAT0.net
新築マンション引渡し翌日から、
うちのベランダにタバコの灰が落ちてくる。
ベランダ含む共用部は禁煙と決められているのに。
同じトラブルに合った方、いらっしゃいませんか？
どのように解決されたか教えてください。
気分的には警察に放火未遂でつきだしてやりたい。
462:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 08:57:28.24 g+vjf0Pg0.net
てす
463:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 09:00:19.68 2pNC9PDv0.net
>>461
まず管理人さんに貼り紙でも出してもらうのがいいのでは
464:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 09:29:28.34 RP7JV1WL0.net
>>461
管理規約で禁煙って決まってるなら結構強く言えそうでいいね
とりあえず貼り紙プラス警告ポストインで様子見
新築でいきなりその態度は人間性が微妙な気がする、今後も他にトラブルがありそう
465:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 10:02:36.61 wT7jbxbA0.net
>>461
私自身が被害にあった訳ではないけど
数年前と数日前、タバコの火がついたままの吸殻が落とされるという警告の紙が入ってた
多分、専用庭の人かなと思う
今回はまだ全戸に警告までですんでるけど、前回のは被害宅が警察に相談するという事で管理組合も一緒に警察署に出向いた報告があった
被害が一回じゃなかったという事で、嫌がらせの可能性も含めて被害届は受理されたみたい
結果、被害宅の上階に住んでる高校生が親に喫煙がばれるのが怖くて捨ててたと判明
うちの管理組合は最長任期3年までで立候補制
やる気満々の理事が多くて、トラブルには積極的に介入してる
新築だと、まだ管理組合の理事も慣れてないだろうしうやむやにされそうだね
466:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 10:30:53.99 iBlnZuVy0.net
>>461
うちのマンションでも同じことがあったよ
エレベータに
「犯人は○階以上の住戸、タバコはマイルドセブン、続くようなら警察に通報します」
みたいな張り紙がされていた
解決されたかどうか分からないけど、以後警告文は掲示されてないから効果あったんじゃないかな
467:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 10:46:31.90 RP7JV1WL0.net
>>465
引渡してすぐみたいだから、まだ組合も出来てないんじゃないかな
468:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 10:50:40.22 2pNC9PDv0.net
うちのマンションも小太りちびハゲ眼鏡のオッサンが
しょっちゅうくわえタバコでマンションに出入りしてるの見てたけど
貼り紙が出来てから見かけない(ような気がする)
効果があるとイイね
469:可愛い奥様＠＼(^o^)／
15/04/01 17:26:03.36 NPtP0zha0.net
ほしゅ