14/12/15 18:27:06.11 Nld3DU3E0.net
>>199
参考にしたいって？買いたいってこと？
205:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/15 22:20:47.43 mTS9aqc/0.net
買いたいんだけど結露とか寒さとかがひどいんだろうか
206:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/15 23:25:49.09 jNEcIFCS0.net
>>204
200に書いてるけど…読めてる？
収入と相談なのかな、向きを選べば問題ない。
照明自体もガラスで雰囲気あるものは一つ十数万～はするし、調光コントロールの工事代も必要。
管理修繕費などの維持費も普通のマンションより高いけど、折り込み済みなんだよね？
買えるけど寒い「かも」、結露「するかも」しれないから迷う、なのか
買えないけどほしいななのか、何がいいたいのか伝わらない。
207:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/15 23:59:11.18 1m19EO8M0.net
どの部分を参考にしたいのかが、よくわからない
208:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 03:46:25.71 iLbF0PEe0.net
うちは南西の角部屋で、寒さや結露とは無縁なんだけど
多分、メイン開口部が真南向いてるのと、北側に窓が一切ないから
…というのが大きいと思う。
角部屋だと寒いってレスを結構見かけるけど、それは多分部屋の向きが
南東側や南西側に傾いてて、北風を受けるからじゃないかと思う。
角部屋が良いけど寒いのが嫌…って人は、真南向いたマンション選ぶと
良いと思うよ。
209:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 05:51:58.36 rCrUtsrk0.net
>>205
頑張ったら買える
でもせっかく買ってもデメリットの方が大きかったら
いくらレストランみたいっていうメリットがあったとしても
日々暮らせないと思ってさ
ちなみにガラス面は道路に面していてバルコニーがその先にありません
ので日差しもちょくで入ってくると思う
210:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 05:58:00.11 EBC+VAc5O.net
最近の新築マンションの外壁は砂壁みたいにデコボコしたペンキ塗りが多い
明らかなコスト削減
新築マンションを買うのに気を付けることは、階段が鉄骨剥き出し階段ではないかという点
デベも階段にまでは言及してないことが多く、完成してみてからトラブルに発展するケースも
211:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 06:18:15.97 SJDFLMpK0.net
おっと末尾Ｏか
212:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 11:06:31.51 dEij5p/I0.net
>>208
？
ダイレクトウィンドウならなおのこと、東西避ければいいだけじゃないの？(直射日光は東・西だけ)
寒いのがイヤなのか暑いのがイヤなのか何をもってメリット上回るデメリットとしてるのか、よくわからない
213:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 12:33:14.16 sY+8QazX0.net
真南でも夏至前後でなければ陽が差し込むよ
ダイレクトウィンドウだったら、陽も容赦なく照りつけるし、ペアガラスでもなければ窓から冷気は来るだろう
冷暖房コストかけて紫外線対策すれば問題なく過ごせるだろうけどね
でも時期や時間帯を選べばカーテン無しで素敵な眺望を望めるわけで
冷暖房効率や家具配置のしやすさと、年の半分位楽しめる眺望とどっちを取るかでしょ
214:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 13:06:21.47 KF1tXCjQ0.net
高層階だけど、家の中は秋が一番暑いよー。
215:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 13:52:47.96 8xbBlhbK0.net
現在新築でさがしてますが、
二年前に建てられた中古マンション見に行ったら
担当の方が、この物件は二年前の新築の時の売り出し価格の方が安かったと自ら言ってきました。
今価格が高騰してるのはわかるけど、そう言われると中古を高い値段で買うので良い気持ちはしないですね。
皆様は中古マンション探すとき、当時の価格とか聞きますか？
216:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 14:34:54.13 AuJOTO3B0.net
普通聞くものじゃないの？
自分も売る側になるかもしれないし
217:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 15:02:50.27 K9iXrDwJ0.net
え、そうなの？
私は聞かなかった、思いつきもしなかった。
売る時はその時の年数と地価との兼ね合いで、
比較するのは近隣の似たような物件＞＞新築時の値段だと思ってるし。
218:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 15:10:03.86 fCWQiXDF0.net
新築からそれまでの期間でどのくらい差が出たのか知りたいから
当然聞いたよ。
他の情報も大事だけど元の価格も同じように大事な情報だよ。
私が買ったエリアは値崩れしてないことが売りの一つだから
買い主が聞かなくてもガンガン言ってくるｗ
219:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 15:53:54.61 EBC+VAc5O.net
最上階で外廊下もバルコニーも屋根が無い不思議マンションってあるけど
雨の日どうしてるの？ エレベーターから玄関まで傘？
洗濯物はびしょ濡れ？
220:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 17:44:27.57 y/bhI9Kk0.net
それこそ>>176なんじゃないの？
221:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 18:12:01.08 iLbF0PEe0.net
>>214
>担当の方が、この物件は二年前の新築の時の売り出し価格の方が安かったと自ら言ってきました。
>今価格が高騰してるのはわかるけど、そう言われると中古を高い値段で買うので良い気持ちはしないですね。
それだけ資産価値のあるマンションだって事で、あえて言ってきたんだと思うよ。
たった築2年で値崩れしてるようなマンション買うより、全然マシだと思う。
222:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 18:41:36.48 gQW8Kzi/0.net
>>220
ほんとその通りだよね！
洋服のバーゲンと違って、元値より安く買えたからお買い得だった、とはならないもんね
２年しか経ってないのに「新築のときよりかなり値段下がりましたよ！」とか言われたら絶対買いたくないもん
223:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 19:43:04.72 NbMCCs5U0.net
売却経験あるけど、分譲時の価格は誰も聞いてこなかったよ
仲介の不動産屋ですら、4社声かけて4社とも聞いてこない
近隣の売却実績価格の方が重要
224:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 20:15:29.84 AhVDKjYV0.net
>>214
築5.5年を分譲＋110万で購入したよ。
聞かなかったし言われなかったけど、マンションコミュニテイの情報販売で買って自分で調べた。
分譲時の価格と、販売されてから中古のどの部屋がいくらで売れているかの表を。
で、それなら新築をと見たけど、立地その他条件から中古を買った。新築だとあと1000万は高くなることが分かったのも大きかったな。
ちょっと高掴みした感はあるけど、西向き以外は全てプレミアが付いて売れてるマンションだから、悪くは思ってないよ。
この時買った人たちは勝ち組だなぁーくらいでw
売主がオプションを色々入れてたり、中がめちゃキレイだったから好みのクロスにした位で満足してるよ。
225:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 22:07:07.23 Gjs/IW98O.net
あげ
226:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 22:09:49.21 EBC+VAc5O.net
あのー何度も言いますが、価値が上がったのではなく、新築マンションの価格が上がったから
中古マンションの価格が高騰
227:しているだけ それだけです。勘違いなさってる方が多い 新古マンションもその当時は安く作ってんだから、高く買わされるだけ人気無い売れ残り。 新古マンションなんて500万値引きが当たり前 そんなにお得なら既にマンション投資家が買ってる 新古マンションは最近、新築マンション建設をしなくなってきたから物件が少ないだけ
228:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 22:14:03.05 bUKr6Lkl0.net
値上がりするなんてすごいわ
229:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 22:37:20.47 /g0RQ+e80.net
>>222
＞売却経験あるけど、分譲時の価格は誰も聞いてこなかったよ
＞仲介の不動産屋ですら、4社声かけて4社とも聞いてこない
そりゃそうだ。
不動産屋は分譲時の値段からそのマンションの他の部屋の過去の売り出し価格まで分かるのにわざわざ売主に聞くわけないじゃん。
買い主にしたって仲介の不動産屋から資料をもらえるからわざわざ売主に分譲時や購入時の価格なんて聞かないよ。
自分も中古マンションの売り買いの経験があるけど、売ったマンションの他の部屋含む過去の売り出し価格も知ってるし、買ったマンションの分譲時の値段はもちろん、近年の売り出し価格も知った上で購入したよ。
230:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 22:52:42.00 hQXUBk4eO.net
築４０年の実家は３倍位になってるよｗ
231:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 23:11:40.29 iLbF0PEe0.net
うちも売り買いの経験あるけど、買う時は仲介業者から
新築分譲時の価格表と、中古での売買記録をもらった。
普通にくれるよ、大事な部分だしね。
あといくら新築マンションの価格が高騰してるからと言って
すべての中古マンションが値上がりしてる訳じゃない。
高めの価格設定でそのまま売れるマンションなんて一握りだよ。
232:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/16 23:26:25.46 hkrd+RJs0.net
分譲時の価格って、不動産屋がわかるもの？
最後の引き渡しの時まで、重要事項説明書渡さないし
マンション業者によっては、分譲価格表を
客に渡さない&売れ行きによってコロコロと表を変える
ところもあるし
233:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 01:39:55.94 /vjWmMPX0.net
今度新築で500戸くらいの大規模が建つらしいんだけど、価格が発表になってから近隣の良さげな築浅中古がいくつかパッと消えた。
新しさはあるけど間取りが無難だったからか、新築に拘らず築浅と天秤にかけて考えてた人がいたみたい
あと不動産屋の考えも色々で、分譲価格を聞かれないと教えない所もあるよ。
全部のマンションの分譲価格も知らないと思う。流通サイトから不動産屋も情報買う形でしょ？
価格を教えないのは単純にその時の相場からいって見合うか見合わないかの話だからということみたい。
逆に、値段が落ちてないことがセールストークになると考える不動産屋は教えるんだろうね。
値上がりしてもうれるマンションて凄いな。
売る時期にもよるんだろうけど。ほんとタイミングだね。
234:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 05:30:27.33 p/PLZdvY0.net
値上がるマンションなんて相当人気な物件で
入るときも倍率高かった奴でしょ
235:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 06:13:19.54 QiwHzubm0.net
去年中古買ったけど頼んでないのに新築時の価格表見せてくれたよ
全部屋ではなく穴あきだったけど
ちな築3年で1,500万弱値下がり…
強気分譲で適正価格に落ちついたと解釈して気にしてなかったけどこの流れちょっと涙目…
236:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 06:41:56.56 xQg9yB7kO.net
都内では新古マンションを狙って買って投資用として保有しているオーナーがたくさんいるみたい
でもローンやら管理費・修繕費・固定資産税があるから、現金買い出来る人じゃないと
投資用としては難しいみたい
金利が上がったり地震で倒壊するリスクを考えると、今の生活を脅かすモノにもなる
237:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 07:07:46.77 2iI1P8t00.net
>>233
普通は下がってるに決まってるじゃん
なんでいまさら
238:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 15:49:49.95 /vjWmMPX0.net
>>233
気にいる所がお手頃？に買えたんだから良かったのでは？
前オーナーの立場だったらガーンだけどw
ソファをお持ちの奥様方に質問です。
リビングの広さに対してどの位のソファを買いましたか？
うちは11.7畳、バルコニーと平行の横長LDで、今はまだダイニングテーブルのみで生活しています。
やっと時間が取れたのでソファを色々見てきたのですが、2.5人掛にオットマン１つが無難かなぁと思っていますが、かなり圧迫感出てしまいますか？
脚付きの方が掃除はしやすそうですが、直置きの方が高級感のある感じが出て迷ってます。
239:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 15:54:51.41 xQg9yB7kO.net
規約で犬猫を飼うのは禁止されてるのですが
小魚な小鳥は飼育可能になっています
内緒で犬を飼おうと思います(*^^*)
240:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 15:57:54.09 r7+Fi82a0.net
>>236
TVや他の棚が大きいとかなければ、そんなに圧迫感はないよ
けど、本当にシンプル好きな人は結局オットマンを捨ててる事が多かったな
241:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 18:25:28.36 xrf+ju2V0.net
>>238
オットマンってあれば便利なんだけど、無いとすごく広く感じるんだよね…
242:可愛い奥様
14/12/17 19:02:28.42 k3vmbCp0D
家は、ほぼ正方形の11.6畳。
テーブルが135のものを購入予定でソファの大きさ迷ってます。
2掛けワイド入れたいんだけどね、TVも思いっきり50型入れたいし
無茶かしら。
243:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 21:40:24.55 9Pp/hri90.net
マンション
244:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 21:58:01.60 xrf+ju2V0.net
加湿器を止めたら外気温と室内温の差が20℃以上あっても結露が皆無！
結露のことだけ考えるとこのまま加湿器やめようかと思うダラだけど
健康のためには加湿したほうがいいと思うので迷いどころ
245:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 22:20:01.09 7nBmm/6r0.net
>>236
うちはLD12.5畳で2.5人ソファとコンパクトなオットマン置いてる
リビングエリアはあとテレビ台と径80cmのちゃぶ台
圧迫感より暮らしやすさとデザイン性を優先したけど
ベランダ側がほぼ全面天井まである窓なのと、隣接してる6畳の洋室の扉を開けてるからか圧迫感はないよ
足元はクイックルワイパーが入る隙間があれば掃除できる
246:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 22:26:16.59 p/PLZdvY0.net
オットマン捨てたｗｗ
なんだろうね
捨てたあと便利だったかもって思うんだけど
あるとすごく邪魔でしょうが無いんだよね
247:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/17 22:28:49.12 FfCjmHf50.net
結局座布団最強という結論に達した
こたつ出せるし
248:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 03:57:07.92 DF3BodbW0.net
自分はオットマン玄関に置いたわ
荷物や靴をはくときに便利っちゃ便利
249:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 09:32:46.51 pQBHfuzM0.net
玄関に椅子は本当に便利だよね
自分はオットマン邪魔になると思って、
アンティークの低い椅子（こども用の背もたれつきみたいなの）を
幾つか探した
掃除機かけながら片手で動かせるし、
ちょっと座って犬撫でるのにも便利
そこに座ると犬がいそいそ寄ってくるw
室内に無駄に椅子が散らばってる雰囲気は悪くない
250:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 09:50:46.66 OgAW1OuJ0.net
玄関にアンティークの椅子を置いたけど旦那がすぐに物を置く。
ちょっと仮置きというがちょっとじゃないし。
見た目も悪いから置くなと言うのにもう！
251:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 09:53:07.70 6UYD+Sg80.net
>>246
玄関広いんだね
うちは横幅が1mしかないので椅子もオットマンも無理だ
252:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 09:56:33.05 0iuaDfZ40.net
>>248
私も置きそうだからあなたに謝りたい気持ち
253:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 10:52:59.49 kI/eQ9MU0.net
234です。ソファの件ありがとうございます。
オットマン邪魔になるーって方多いんですね。
せっかくならソファのメーカーと合わせて買うつもりでしたが、使用してみないと分からなさそうですね。
オットマンは少し手頃な物で試してみようかと思います。
254:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 11:01:57.06 Z+cHoEukO.net
自分も玄関に布張りの椅子置いてる。
父親が年取ってきたから、足が痛いらしく座って靴を履かないといけないから
前のマンションは玄関狭かったけど、今のマンションは玄関広々で快適！
255:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 11:16:30.70 L0wl20E30.net
ぼちぼち目についた所から大掃除し始めてるんだけど
面格子ついた窓にとりつけてある網戸って、掃除どうしてます？
掃き出し窓の網戸は外して風呂場で水洗いしたんだけど
面格子側はレールから外せても室内に入れるのが難しそうでどうしたもんかと悩み中…
256:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 17:39:25.58 EpOinvls0.net
うちはオットマンはリビングでオットマンとして使ってるんだけど
夫が何でも置いちゃうから困ってた
今の時期だと脱いだフリースとかも
夫専用にレストランにあった荷物入れを買ったら
そこに何でも入れるようになってすっきりした
こういうの
www.sakicollection.com/
257:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 17:42:42.63 EA6f3k550.net
>>254
私も全く同じ理由でこれ買ったよｗ
258:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 17:53:50.69 nBRo8ybv0.net
>>254
うちもこれじゃないけど夫専用のカゴあるけど
カゴがあふれたらまたソファや床に放置するし
それを整理するのが嫌すぎて放置中
結果夫専用ぐちゃぐちゃカゴが数個ある
259:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 17:59:12.21 o+ajX1OP0.net
まさに昨日夫がなんでも置いちゃうことで喧嘩しちゃったよ
大きい籠の引き出しを一つ空けて
夫専用の何でも入れ用にしてあるのにもかかわらず
ソファーに脱いだフリースを置いておくからさ
注意してもちょっと置かせてって言うのほんとにムカつく
ちょっと置くなら引き出しにしろって思うから
260:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 19:30:26.57 ApxpgIKg0.net
>>242
絶対に加湿器はとめちゃいけないよ！
うちもがんがんにつけて窓を拭いてる。
風邪だけじゃなく、最近じゃあ何よりも肌にくるわ。
261:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 20:28:27.14 SEbXViCa0.net
>>253
洗うのとか面倒なので、したたり落ちない程度にびしょびしょにした雑巾で拭いてる
262:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 21:16:09.66 L0wl20E30.net
>>259
なるほど！その方法でやってみます
ありがとう！
263:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/18 23:33:49.26 o13OOg+lO.net
あげ
264:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 10:25:29.08 KDKv5m0h0.net
マンションの餅つきに駆り出されることになりました
265:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 10:45:48.54 bzjFJXx9u
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【緊急拡散】次世代の党の票が不正に 隠 さ れ る 瞬間が激写される！！！
この動画はガチで全国民に拡散しないと ヤ バ イ ！！！
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選挙管理委員会による「次世代の党」隠しに抗議する
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在日特権の実態を国会で大暴露!在日韓国・朝鮮人の生活保護不正受給の闇を
暴く次世代の党・桜内文城の神質疑
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
在日朝鮮人の生活保護 働かずに年600万円もらって優�
266:�な生活http://itainews.rnill.com/2009/archives11/cat90/【桜井誠】日本人が知るべき恐ろしい在日特権の種類https://www.youtube.com/watch?v=vGaaWDvGp4kネトウヨ連呼在日が在日天国は終わったと泣き喚いてるそうだｗｗｗ ↓【朗報】 平成生まれの在日韓国人に 兵 役 義 務 確 定 ！！！！！韓国政府が正式に発表！！！ 民団にも通知へ！！！！http://asianews2ch.jp/archives/42236844.html【速報】 在日完全に逝ったぁぁぁぁ！！！ 韓国政府、在日韓国人の引取りを正式発表ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!! 在日韓国人の帰国事業開始！ 在日と結婚した日本人も韓国強制連行へ！http://asianews2ch.jp/archives/42256326.html韓国人であることを隠して生きてきた在日はこういう目に遭います！！！http://www.news-us.jp/article/410852989.html
267:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 12:22:02.92 eq7O0x+KO.net
>>262
本腰入れて突けよ
268:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 17:54:01.19 gIfOOxDW0.net
マンション敷地内、ベランダ下に公園や庭園のようなものがある奥様にお聞きします。
8階の中古物件が気になってるのですが、ベランダ真下がテニスコート３面程の庭園のようなものがあります。
遊具はないのですが音がどの位上がってくるかわからず、住んでみたら窓が開けられないほど子供達の声が聞こえるものなのか8階位なら地上のはしゃぐ声は聞こえないのかわかりません。
マンション敷地内にそういった場所があるところにお住まいの奥様、8階近辺でなくてもこんな上まで聞こえるよ～とか、聞こえないよ～など教えてください。
269:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 18:02:13.21 KBgWM0I+0.net
>>265
以前、ベランダ側に公園のあるマンション7階に
住んでいました。
周辺も高い建物が多かったので、おこさんの声が結構響いてました。
夏は、夜に若者のボソボソ声が響いてきたり。
でも、人の声などより、うちの場合は蝉っ。
夏の深夜から早朝の蝉の鳴き声が凄かったです。
夏でもベランダ窓を開けてたら風が入って良いなあと
思ってもセミの声が凄くてあけてられなかった…。
270:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 18:06:09.01 hnc5Rje10.net
１２階の下に公園有り
ものすごく盛り上がってる声・尋常じゃない泣き声が聞こえます
少人数で遊んでる声は特に聞こえない
あと消防、救急の音はすごく聞こえる
271:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 18:11:36.64 5n+U625Q0.net
13階です。ギャン泣きや大はしゃぎは良く聞こえます。
272:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 18:25:56.95 WK3kvmf50.net
>>265
21階ベランダ真下から150mに小学校の校庭あり。
窓開けたら休み時間や放課後のはしゃぐ声とかかなり聞こえる。
ずっとキャー、ピー、って感じｗ
窓閉めたら聞こえない。
273:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 18:26:14.38 webHoT9T0.net
8階くらいなら大きな声出せば確実に聞こえるだろうけど
最近の子ってあんまり大声出さない、気がする
その庭園がどういう使い方されるか（子供が遊ぶのOKか）
そのマンションが子供をはしゃいでるのを推奨してるかどうかのが重要かも
ちなみにうちは5Fでたまに子供が空スペースで遊んでるけどうるささは感じない
274:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 18:33:16.25 SshLJffK0.net
走り回る程度のスペースがないとそんなに興奮しないよ子供は
275:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 19:08:42.20 iQoJkN8o0.net
>>265
マンション8階、中庭で子供が大声で騒いだり奇声を発していると
ペアガラスの窓を閉めてもうっすら聞こえる
276:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 19:11:45.35 VPz80GU20.net
>>265
他の方も言われていますが、
その公園が、どう使われているか次第では？
普段から子どもが遊んでいるか、人の出入りがほぼ無いか。
またボール遊びOKや、提供公園で外部者も自由に出入りできるかなども。
季節や時間帯などで、大きく様子が変わる所もあるし。
あと、向かい側に同じように建物があると反響するので、周辺の様子など。
ただ…窓を開けて暮らしたい、
声や音が気になる性格…だったら、諦めた方が後悔はないかと。
277:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 21:04:02.81 eq7O0x+KO.net
高い音は上に響く
子供の声は離れていても聞こえる
高層階ほど高い音を拾う
前が公園や学校の物件は買うべきではない
騒音に悩まされ続ける
それでなくてもマンションは騒音問題が多い
278:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 21:57:49.49 hyLhi1wc0.net
小さい頃(現在アラサー)公園横の9階に住んでたけど、
公園から友達が○○ちゃーんあそぼー！！って呼ぶのが聞こえるくらい、公園の声は聞こえたな
最新のマンションでも窓開けたら聞こえるんじゃないかな
279:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 23:42:57.58 D5gcYxaq0.net
>>265です
奥様方ありがとうございました。
売り主に問合わせてもらったところT2サッシュでペアガラスでした。
郊外なのでまわりは静かですが、
内覧は売り主が帰宅後の夜なので昼間は確認できずで…
21階でも！子供の声が響くというのにビックリでした
ギャン泣き・大はしゃぎ・大盛り上がりあれば上に音のぼってくるんですね
どこまで上にのぼるんでしょう
>>270さんにありましたが、
【遊具なく】、
【遊びまわる広場はない】のですが、
【人工池や流れる川？あり】付近の
【園児も先生が引率？してくる】ことはあるみたいだけど先生引率なら静かかしら…。>>273さんにあったように
【外部が自由に入れる】
【ボール遊びはだめ】
【建物に囲まれてなく反響はしなそう】
８階ならペアガラス閉めれば、はしゃぎ声も聞こえないかな、
気候よければ窓は開けておきたいです。
280:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/19 23:51:29.36 ZHznA0Wr0.net
昼の様子は見たのですか？
内覧はできなくても広場に子供がいて、騒いでるかはわかるんじゃないですか？
281:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 00:21:57.61 m89PiVku0.net
>>277
はい、日中通ってみたときは騒いでる子供はいなかったですが、ぐずってる子供をあやしてる方や赤ちゃん連れ何名かいました。
夕方ではなかったので小学生はいなかったです。
時間帯、曜日によるかもですね
皆さんのご意見参考になりました。
声は結構、響いてのほるんですね
窓閉めていてもギャン泣きや大はしゃぎが聞こえるようならキツいけど、
ペアガラスなら聞こえないなら、なんとかなるかな
282:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 00:57:52.81 R3je8cfR0.net
旦那の実家が築25年、私の実家が築18年、今住んでる賃貸マンションが新築最上階角部屋なんだけど、隣の部屋の音や振動が響いて凄い。旦那の実家や私の実家のマンションの方がマシ。最近のは資材コストダウン？ちなみに大手施工なのに。
283:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 01:04:11.88 hBfXDOng0.net
>>279
もしかして乾式壁？
そうじゃなくてコンクリート壁でも響くのかな。
隣でそんなにうるさいなら、その下の階はもっとうるさいだろうね。
うちも春から最上階角部屋です。
他人事に思えない。
284:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 01:08:13.05 R3je8cfR0.net
>>280
乾式壁ってなんですか？SRCだったと思うんですが、百メートルほど先がデカい道路（都内）で、クラクションとかも普通に聞こえるwwシャッターもあるんだけど、あまり機能していない気が…
285:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 01:10:22.76 R3je8cfR0.net
内廊下なんだが下の階の住人が階段上がって来たのもわかる…旦那の実家に春から二世帯で住むつもり。新築だけど失敗かな。立地は良いんだけど。
286:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 01:11:09.91 nGqhh7GE0.net
賃貸マンションに遮音性を求めるのが間違いじゃないの？
287:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 01:12:52.18 R3je8cfR0.net
旦那実家は分譲、私実家も分譲で、やっぱり賃貸に求めるのは無理でしたかね…
288:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 01:46:40.07 ETQiVu/M0.net
巡視員さんに呼び止められたので何かと思ったら、うちをある委員に推挙したらしい。
「管理会社から委員選出の打診が来たので、とっさにｷｼﾞｮ川さんの名前を挙げさせてもらった。 気に入らなければ、
後日、正式に依頼が来た際に断って構わない。 その後は、住人協議で決めることになる」
あーﾏﾝﾄﾞｸｻ('A`)
289:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 08:03:25.66 inHJ6ZG1O.net
>>281
SRCは壁がボード
RCは壁がコンクリ
一般にはRCの方が防音性は優れてるって言われてる
ただ建物の強度はSRCが上になります
戸境壁が何mmなのかとか、床スラブが何mmかなのかとかでも違ってきます
290:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 08:05:22.32 OO/7FJjS0.net
建物の構造もあるかもだけど
大体は住人によるみたいだよ、騒音って
実家とか義理実家とかは周りの住人も年齢がいってるんじゃないの？
高齢層のマンションを中古で買った知人ファミリーは
物音一つしなくて自分たちだけの音しかしないって言ってたよ
291:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 08:07:15.67 inHJ6ZG1O.net
まぁ今の新築マンションはコスト削減だらけでダメだね
2002年 2003年あたりのマンションが建物も内装も申し分ない出来
建物にも金掛けてたし
今の新築マンションは買い時じゃないから、売れ行きは前年の33％減らしい
292:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 09:30:36.11 mOr3NrpL0.net
ID:inHJ6ZG1Oへのレス禁止
293:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 09:31:46.61 IretFsbdO.net
>>288
その位から築20年辺りのマンションが作りが良いから中古マンションがお得。
デフレ脱却でインフレが今後進むので現金だけではリスク高いから中古投資用ワンルームとかでリスク分散。注意点はとにかく都心駅近物件を買う事。これなら貸すにも売るにも困らないしね
294:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 09:50:11.07 iVB4DN4t0.net
2000年代前半ってどうしても姉歯事件が思い浮かんでしまうんだよね。
あんなコンクリートジャブジャブが横行してたんじゃないかと。
295:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 10:51:21.43 DZgVTLhF0.net
>>272
ペアガラスには防音性はほとんどないよ
296:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 11:08:44.42 5MZ/T6m50.net
人間みたいだね
今の年寄は元気だけど、今の若者は環境が悪いから長生きできないとか言うよね
でも、健康で綺麗にしてても経年劣化はじわじわすると思うから古すぎるのはちょっとなあ
297:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 11:20:07.40 v9xJlxNX0.net
高橋迪子
298:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 12:00:24.73 inHJ6ZG1O.net
高層階はやっぱりダメだ
友人が遊びに来た時に｢随分ここって乾燥しているね｣と言われた
絵画や壁紙にカビを生えさせたくないから加湿器は使いたくない
結露も嫌いだし
今は花瓶に水を入れて置いてます
299:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 18:28:49.09 fK60wGZ+O.net
保守
300:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 21:10:01.95 le1OE8T80.net
マンションのアプローチでドラマ撮影してたときは怒鳴り声のようなのがずっと聞こえてうるさかった
301:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 21:14:57.26 1U16z6bW0.net
知り合いのマンションのエントランスでもドラマ撮影してたけどどんなツテで見つけてくるんだろね
知り合いとこは地方の有名でもないマンションだった
302:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 22:07:02.87 cyxRce+r0.net
ロケハンしてるんだよ
自治体とか企業とか学校とかが招致してることもあるけど
うちは撮影に使われることが多い地域で、
先日も近所のマンションのエントランスが撮影用にカフェになってたよ
303:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/20 22:24:54.23 +oI0HnUo0.net
勤めてた会社ではロケナビっていうのに登録してた
登録前からもちょいちょいドラマに使われてたけど
登録後は使われる頻度が段違いになってたわ
今サイト見るとマンションで登録してる所もあるね
304:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/21 12:33:05.36 wS9Xv9LIO.net
盛り上がらない話しばかりで過疎ったわ
305:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/21 14:14:09.99 FREFmMzN0.net
今度引っ越すマンションの玄関の大理石、白なのですが、コーティングすべきか迷ってます。
コーティングされてない方、状態はいかがでしょうか。
染みや傷など気になりますか？
306:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/21 15:26:30.28 lQ58mCAf0.net
>>302
コーティングしてますよ！気持ち的に安心w
307:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/21 15:27:29.43 lQ58mCAf0.net
>>302
あ、されてない方でしたね。買ってから１ヶ月してなかったですが、キズは正直気になりませんでしたよ
308:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/21 16:22:43.23 wS9Xv9LIO.net
>>302
人造大理石か天然大理石かで回答が変わります。
どちらですか？
天然大理石の床はむしろコーティングしない方が良いです。
人造大理石はコーティングして下さい。染み込みやすいですし、傷が付きやすいです。
人造大理石は雨や水にも弱いです。
靴についた砂利でかなり傷が付きます。
最近の新築マンションだとコスト削減で人造大理石の可能性が高いですが。
309:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/21 16:23:25.62 f+eHH6mS0.net
白い大理石だと部分的に多少はくすんじゃうけど、こまめに掃除してれば
そんなに気になるほどには汚れないよ（12年住んでるけど）
コーティングしちゃうと、大理石にしろフローリングにしろ
テカテカしちゃって、恰好悪くない？
310:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/21 17:45:08.59 wS9Xv9LIO.net
>>306
白い人造大理石は汚れが染み込みやすいです。
311:可愛い奥様＠＼(^o^)／
14/12/21 20:47:16.82 FREFmMzN0.net
298です。
色々教えて下さった方々、ありがとうございます。
資料を読み返したところ、材質は磁器質タイルでした。
MRの見た目から人工大理石だと思い込んでたのでちょっと驚きました。
どっちにせよ、色は白なので、コーティングするかフィルム貼るかしたいと思います。
312:可愛い奥様
14/12/22 13:59:17.20 3f1uumNKl
新築のウォークインクローゼットですが、なるべく全ての衣服を掛けて
収納したいです。
ジャストシーズンのものはそのままで、コートとか大事な衣類には
防虫カバーとか掛けないと、やはり虫にやられますよね。
それから湿気対策は、かなり気をつけないといけないでしょうか。
除湿機とか、なるべく扉は開けておくとか何でもよいので、
アドバイスお願いいたします。
313:可愛い奥様
14/12/24 09:14:43.69 D2Ey9MUDG
おしえ
314:可愛い奥様
14/12/29 19:20:47.68 YehLemFlp
★性犯罪者 【 福山雅治 】 が紅白に！遂に逮捕者が! NHKはこの真実を知らない!!★
アミューズは企業ぐるみで福山雅治の犯罪隠蔽
30歳代の一般人女性を毎日監視するため現在も盗聴盗撮ストーカー犯罪継続中!
2011年5月上旬開始
2012年3月20日 午後1時○○分 福山雅治が被害者女性を脅迫
同日午後 福山、アミューズ社員、アミューズ大里洋吉会長も同席し4時間もの犯罪隠ぺい対策社内会議を開く
『福山雅治の主な犯罪共犯者』
★アミューズ全役員社員
福山雅治と毎日盗聴盗撮
被害者の全裸盗撮写真を見て社員間で嘲笑
【被害者の個人情報を不特定多数の芸能関係者に流失させた】
【アミューズ社員は福山雅治の犯罪が表沙汰にならぬよう主に2chで工作活動中】
★【主犯格! 川島カヨ 】(ナインティナインのオールナイトニッポンの放送作家 元『福山雅治魂のラジオ』放送作家 創価学会員 暴力団関係者)
福山から依頼され被害女性を盗聴盗撮し後日福山に買い取らせる
川島から買い取った盗撮写真を福山は【 小原信治 】(ニッポン放送 福山雅治の魂のラジオ放送作家)ら芸能関係者に転売し大儲け
50歳代後半のアミューズ幹部市毛るみ子
「相手は吹石と違って素人だしバックもないから集団で追い詰めれば勝手につぶれるでしょ大丈夫よ福山君」
【市毛るみ子は福山が被害女性に謝罪させないまま犯罪をこのまま無かったかのようにする思惑である】
【川島カヨは被害者の悪口や盗撮写真をアミューズ社員とSNSで流す】
【福山雅治は被害者に未だに謝罪一つしない (できない】福山は罪の意識が全くなし! 「誰が始めたか判らない」と福山はシラを切っている
犯罪の尻拭いを市毛るみ子に一任し逃げ回る】
福山雅治は金の為に被害女性が死ぬまで犯罪をやる、集団でやっているから絶対逮捕されないと豪語している
【まだ被害者から被害届等は出されていない】
【アミューズ幹部市毛 福山雅治チーフマネージャー佐藤 大野 犯罪開始当時の福山雅治チーフマネージャー石田 五十嵐正子】が被害者に福山が謝罪させぬようさまざまな方策を練っている
以上福山雅治とアミューズの世間に公になっていない不都合な真実
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