24/12/29 15:35:37.43 3UrkhH1q.net
俺も原本は必要無いと思うな。
501:名無し検定１級さん
24/12/29 20:50:06.38 3UrkhH1q.net
年賀状作って出したよ。
来年は辞めようかな。
ダルい。
502:名無し検定１級さん
24/12/30 09:25:44.72 XzwB/Elj.net
ずっとメールくるぜ。みんな仕事してるんだな。
503:名無し検定１級さん
24/12/30 22:22:21.04 kV5pbjIC.net
>>43
コネ無し未経験でも初年度からもっとあったぞ
営業行けよ
504:名無し検定１級さん
24/12/30 22:34:54.65 MlTCJbUV.net
隣地が不在で捕まらないとか、調査士が言ってるけど、年末とか三が日にも行ってから言えと言いたいよ。1月1日の朝駆けとか気合入れて筆界同意書もらってきなよ。
こっちは決済まで時間ないんだから。
505:名無し検定１級さん
24/12/30 23:06:41.65 999p5Bx0.net
いくわけねーだろ、馬鹿
506:名無し検定１級さん
24/12/30 23:47:10.52 4x/i2ict.net
年末恒例じゃないの
507:名無し検定１級さん
24/12/31 00:15:36.23 3XrKiDgx.net
不動産屋を装ってネタでレスしてんだろ。
くだらねえ奴。
508:名無し検定１級さん
24/12/31 00:54:03.35 qrDSBn6s.net
識別といえば
合筆登記の完全オンライン申請はやったことがない。
新しい識別をわざわざ法務局に受け取りに行くのめんどい。
やっぱ半ライン申請も重要だよなって思う
509:名無し検定１級さん
24/12/31 07:51:02.67 T9cC1/xH.net
>>1
URLﾘﾝｸ(www.chosashi.or.jp)
悪徳調査士の公開情報はこちら
被害者は警察に被害届けを出しましょう♪
URLﾘﾝｸ(search.kanpoo.jp)土地家屋調査士懲戒処分
これで悪徳調査士600件検索できた。
510:名無し検定１級さん
24/12/31 08:15:47.11 eV7Wn5w5.net
>>503
めんどいからいいです
511:名無し検定１級さん
24/12/31 09:59:21.58 JQXR9yFr.net
>>504
決済ずらせ禿げｗｗｗ
512:名無し検定１級さん
24/12/31 10:52:33.98 z3Mw3mnT.net
年末年始に立会やろうとして地主に常識ねえのかとキレられて不調に終わるパターンすね
513:名無し検定１級さん
24/12/31 10:55:44.94 M3Xg51e2.net
年末年始の仕事はこっそりやるまでに控えないと常識ねーわな、
514:名無し検定１級さん
24/12/31 12:45:04.89 bcWokRtJ.net
住民票を移していない不在地主が居て「流石に年末年始ぐらいは郵便物のチェックに帰ってくるだろう」
って思って正月早々行った見たけど不在だったなぁ
郵便受けは常にパンパンだったけど周囲にまき散らされてる感じは無かったから「数カ月に一度は帰宅してるだろ」
って思ったんだけどな
役所からの郵便物も下に少し落ちてたから転送届も出して無いんだろう
それ以来、もう面倒で年末年始の突撃はやめた
「決済延期したらどうっすか？」「地主さんに近隣への聞き込みでもしてもらったら？」
「仲介さんがご自身で隣地探索されたら？」「地主さんから町内会長さんへ聞いて貰ったら？
町内会長さんや隣近所さんにも行き先を伝えてなかったら、それは探して欲しく無いって
事っすよ？そんな事もわからないんですか？」って最近強気に言える様になった
職務上請求書で調べて駄目だったら、そっから先は調査士はタッチすべきじゃないよ
515:名無し検定１級さん
24/12/31 12:46:21.13 H+ITOu6Q.net
昔勤めていた事務所でメーカーの営業が年明けすぐに動きたいから大晦日に立会やってくれと言ってきて先生が
大晦日に立会やる馬鹿がどこにいるんだ、やりたきゃ自分で勝手にやれ！
とキレたら本当に営業がハンコ貰いに行った
で、全員に怒られてハンコ貰えなかったからどうにかして欲しいと年明けに泣き付いてきた事があったわ
516:名無し検定１級さん
24/12/31 13:02:48.77 fLeunu1I.net
調査士を興信所か探偵事務所だと思ってるような不動産業やハウスメーカーの営業っているよな
隣地所有者行方不明の調査はそっちサイド＆地権者の問題じゃないか…
517:名無し検定１級さん
24/12/31 13:43:56.23 b34vpKLZ.net
上でも書かれてるけど、職務上請求で分からなければ筆界特定しかないわな
探偵ごっこしてくれとか一蹴すればいいよ
518:名無し検定１級さん
24/12/31 15:41:35.69 bcWokRtJ.net
>>515
それは良い仲介業者さんだね
悪徳になると、自分で署名したりするからね
職務上請求書で住所地が変わって無い事が判明した場合「実家調べて行ってこればいいじゃない？」みたいに言う仲介がいるからなぁ
いやぁ、そこまでやるの？って感じだし、絶縁してたら後々「何で実家に行くんだよ!!」とかトラブルになりかねないよ
職務上請求書で住所地おえないとか相続人良く分からん場合は税務課が課税宛ての代表者を教えてくれる自治体もあるけど、そこまでしてもらわなくても良いよ
会として「職務上請求書で駄目だった場合」のフローチャート作ってくれよって思う
もう筆界特定で後は法務局にお任せで良いじゃん
隣地が不明でも立ち入り調査権限あるわけだし
519:名無し検定１級さん
24/12/31 16:27:08.75 +n/5Lzjw.net
そんな土地でも誰かが固定資産税払ってるんだろうから、そっちで職務上請求できりゃ良いんだけど用途外使用はダメって硬いこと言うんだよな。
じゃあそれ以上は調査士の仕事じゃないと割り切るしかない。
知ったこっちゃないよ。
520:名無し検定１級さん
24/12/31 20:24:47.91 77nc4p3n.net
>>515
ガッツある営業さんだな
521:名無し検定１級さん
24/12/31 21:00:22.77 b34vpKLZ.net
勝手にハンコもらいに行かれても、本職が確認しないと意味ないから二度手間だろ
焦ってる営業が持ってきた確認書なんか怖くてそのまま登記に付けたり納品するとか無理w
522:名無し検定１級さん
24/12/31 22:54:16.44 +n/5Lzjw.net
>>521
電話で確認すれば良いだろ？
523:名無し検定１級さん
25/01/01 00:19:51.08 cNlNpIBE.net
>>522
仲介が自分で確認書に書いてるのに地権者の電話番号なんて分からないだろｗｗｗ
524:名無し検定１級さん
25/01/01 01:08:38.95 7slduRX8.net
使えない調査士が増えたよ。
すぐに所在不明とか、つかまらないとか言うけれど、仲介業者の方が探し出してくるし、つかまえてくる。
探し出す研修とか会でやったほうが良いと思う。
525:名無し検定１級さん
25/01/01 08:18:47.79 xKjn3mvZ.net
そりゃ本来は申請人とか仲介屋がやる仕事だし
司法書士だって相続人探し歩いたりなんて一切やらないでしょ
爺世代はほんとろくでもない事ばかりやってくれるわ
余計な仕事まで手を出して報酬が高いだの言われてアホすぎる
526:名無し検定１級さん
25/01/01 08:41:18.43 5Dd7yuUU.net
不動産屋の仕事はやらないのが正解
527:名無し検定１級さん
25/01/01 11:48:02.63 fZgu4HT4.net
調査士は奴隷根性が染み付いた奴らが多いからね
他の士業にも役所にもバカにされてる
528:名無し検定１級さん
25/01/01 14:55:17.66 xe1nXNt1.net
>>524
この阿呆しつこいなｗｗｗ
529:名無し検定１級さん
25/01/01 14:55:24.08 xe1nXNt1.net
>>524
この阿呆しつこいなｗｗｗ
530:名無し検定１級さん
25/01/01 17:44:57.05 jKYVLUmq.net
>>523
ちょっと何言ってるかわからない。
測量始める前に隣接に挨拶して連絡先聞かないの？
531:名無し検定１級さん
25/01/01 20:22:46.78 ldXxxBCM.net
>>530
隣接土地所有者が捕まらないのに仲介が判子貰って来ましたって話だろｗｗｗ
532:名無し検定１級さん
25/01/01 21:47:57.92 wcuER8R8.net
本職が確認した日付入れるとことか不動産屋の営業に書かせてるの？
まあ面倒だから日付自体抜いてるんかもしれんけど
533:名無し検定１級さん
25/01/02 06:30:51.62 DqzjYbp1.net
>>1
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534:名無し検定１級さん
25/01/02 13:31:35.37 p04Zwuyg.net
最近は連絡先聞くと断られることが多い
物騒な世の中になっちゃったからね
535:名無し検定１級さん
25/01/02 17:54:40.38 M4Sj3Mb1.net
教えてくれない人増えたね
まあ、その人が立ち会い日にすっぽかさなければ良いよ
こっちがコロナって中止する場合は困るよなあ
536:名無し検定１級さん
25/01/02 21:36:45.92 +pwxkg1l.net
対象地の所有者が
ちゃんと挨拶してれば、連絡先は教えてくれる可能性は高いけどな。
ただ、立会に協力でごねられる場合があるからな・・・。
537:名無し検定１級さん
25/01/03 15:44:12.50 PU2QCGUw.net
調査士人気ないね
538:名無し検定１級さん
25/01/03 15:51:49.08 GIi831l4.net
人気になっても困るけど、あまりにも志願者や登録者が減ると資格存続の危機になっても嫌だな
ここ数年はインフレもあって値上げできてるから、安売り新規登録が参入されてもウザイが
539:名無し検定１級さん
25/01/04 11:19:24.11 5MQ/PoE8.net
調査士は仕事として魅力ないね
540:名無し検定１級さん
25/01/04 17:43:33.35 i7yMYcfy.net
調査士やりたいなら調査士以外の仕事や収入がしっかりしてないと
今後一層そうなる
541:名無し検定１級さん
25/01/04 17:55:12.02 HmIq+/V4.net
先生先生言われたい言われたいわけじゃないけどもうちょい対外的な地位上げてくれんときついわこの仕事
542:名無し検定１級さん
25/01/04 18:01:57.78 rlHXR+xj.net
「測量士さん」て紹介されるパターン多すぎ問題
黒木瞳の調査士ドラマでも流れ的に不自然なくらい違いを強調していたのにw
543:名無し検定１級さん
25/01/04 18:24:03.31 B4cuOYzT.net
アラフィフ未経験バスの運転士でも転職できますか？
ちなASDで独身です
544:名無し検定１級さん
25/01/04 18:27:44.64 gH4IefIY.net
>>540
本業で年収2000万くらいないと調査士は無理だよな
それじゃないと赤字になるし食えたもんじゃない
545:名無し検定１級さん
25/01/04 20:36:21.66 QHFMFPOX.net
本業で2000あってなんのために調査士やるんだww
546:名無し検定１級さん
25/01/04 20:41:37.46 mNwIpgd4.net
>>544
イミフｗｗｗ
547:名無し検定１級さん
25/01/04 20:49:38.51 MNhplOLw.net
一人事務所だと、頑張って売上1500万くらいだな
副業で不動産や株式投資をやってプラス500万
計2000万あれば、そこそこいい暮らしが出来るわ
548:名無し検定１級さん
25/01/04 21:41:42.29 rzAAxtsI.net
調査士5年目だが経費が800万円で売上は100万くらいだわ
不動産収入が年1000万あるからギリギリ生活できてる
普通の人は調査士で食ってけないだろう
549:名無し検定１級さん
25/01/04 21:44:03.68 HmIq+/V4.net
調査士だけで食ってる人なんていくらでもいるし。
どうせ嘘だろうけど。
そもそも人件費がメインなのに1人事務所レベルでなんでそこまで経費圧迫するんだよ
550:名無し検定１級さん
25/01/04 23:11:19.09 U4tx8nnf.net
たぶん生活費もひっくるめて経費って言ってんじゃない
551:名無し検定１級さん
25/01/04 23:20:22.48 1YOvzaFQ.net
アラフィフ未経験バスの運転士でも転職できますか？
ちなASDで独身です
552:名無し検定１級さん
25/01/04 23:28:49.57 LVmHlElj.net
アラフィフ未経験バスの運転手だけど合格しました
1年くらい実務経験積んでから開業したほうがいいですか？
それとも即開業でいいですか？
ちなASD
553:名無し検定１級さん
25/01/04 23:29:38.47 MvmYR7Pr.net
即開業でおｋ
ちなASD
554:名無し検定１級さん
25/01/05 09:57:14.39 5joP/AVM.net
>>533
エロ注意
>>1
555:名無し検定１級さん
25/01/05 11:30:40.43 lbJ/lBD9.net
明日からまた仕事だと思うと憂鬱になってきた。
毎日が休日になるよう引退しようかな。
556:名無し検定１級さん
25/01/05 11:51:10.58 VuvuYKYh.net
>>555
わかる
12月27日の午後とかウッキウキだったのにな
557:名無し検定１級さん
25/01/05 12:25:35.03 bD5Zhghm.net
正月はヒマすぎて逆に体調悪くなる
558:名無し検定１級さん
25/01/05 13:27:56.08 sTiCxzc8.net
お前らこの仕事何歳まで続けるの？
559:名無し検定１級さん
25/01/05 14:00:50.83 UjWfFNLB.net
40までには引退するわ
今35で1億たまってるからなんとかいけるはず
560:名無し検定１級さん
25/01/05 14:06:33.92 5sWaUzLm.net
年金少ないからみんな８５歳迄働いて後は
生活保護受けて死ぬのが調査士の末路
561:名無し検定１級さん
25/01/05 15:22:43.73 lbJ/lBD9.net
国民年金基金入っておけばと後悔している。
入ってる人いる？
562:名無し検定１級さん
25/01/05 16:03:33.34 5joP/AVM.net
>>533
エロ注意
>>1、
563:名無し検定１級さん
25/01/05 18:48:23.29 HQWP9TJN.net
戦後最大の理由が分かってるなら
通信4年を定番にしてたしね
暴露で稼いできたんだからそろそろ他のバスなら
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(3px.8w1)
564:名無し検定１級さん
25/01/05 19:48:28.55 AsKI082k.net
いそるねらふまいれとほてむねむむくてりろのあひまらりこなむるよなてたおむぬんそめみこよそほこむめらてぬす
565:名無し検定１級さん
25/01/05 21:49:51.62 4SYmSUD+.net
企画にすれば良いんだが
仕事するから誰が居た？
566:名無し検定１級さん
25/01/06 10:01:10.00 9J4rw/rG.net
仕事始めといっても全然やる気しないから年計表でもチマチマやるかな。
俺はひねくれてないからちゃんと報酬金額まで入力する。
誰もおめーがいくら稼いでいるかなんか気にしてねーよ。
自意識過剰なんだよ。
567:名無し検定１級さん
25/01/06 12:59:04.86 IPLoCtdG.net
補助者が新年早々退職代行を使ってきちゃった事務所とかもありそう
568:名無し検定１級さん
25/01/06 20:23:52.10 k3nWgQ9v.net
もーむりぽ。
569:名無し検定１級さん
25/01/06 21:15:08.38 9J4rw/rG.net
大丈夫大丈夫、命までは取られないって。
気楽に行こうぜ。
大成してお金持ちになった奴もうだつが上がらなかった奴も最後は皆平等にあの世に行く。
あの世まで稼いだお金持って行けないぜ。
そう考えると最近はもうどうにでもなーれーと思ってる。
570:名無し検定１級さん
25/01/06 22:48:51.71 Mi13Iyp2.net
去年は附属の登記とか地目変更だけやってくれとかチマチマした仕事をたくさんやったから売上は殆ど伸びてないのに会に納める金額は倍増してるわ
571:名無し検定１級さん
25/01/07 10:31:27.24 3w+QKpI2.net
セットバックしたくないって理由で決まってる境界を変えようと訴訟始めようとしてる客いるわ
572:名無し検定１級さん
25/01/07 14:11:42.68 2gbj3fUw.net
セットバックしたくないから道路沿いを1mm幅で細く分筆してくれと依頼してきた人がいたな
573:名無し検定１級さん
25/01/07 16:25:57.31 CQouZdcL.net
調査士なんかよりバス運転手のほうがいい生活してるだろ
574:名無し検定１級さん
25/01/07 16:50:03.80 Zq6LL3RY.net
調査士なんかほぼボランティアか赤字だからな
俺も去年は年収1000万経費1500万だったわ
食ってけん
575:名無し検定１級さん
25/01/07 17:47:19.67 BgLvCvC5.net
セットバックって良く分からんのよね
角地の土地があるとする
両方幅2mの2項道路で、それぞれ1mずつセットバックしないといけない筈
建築の配置図上もそうなっている
だけど、実際に建物が建つと片方だけセットバックしてもう片方の2項道路についてはセットバックせずにブロック塀積んだりしてる
これって、何か規定はあるの？「複数方向セットバックが必要な場合は、一方向の道路のみセットバックすれば足りる」とかさ
でも建築確認の段階では4m無い認定道路は全部セットバックする事になってるよね？
576:名無し検定１級さん
25/01/07 18:48:57.53 2+OniciZ.net
補助者にボーナスまともに払う事もできん士業でも土方のカス仕事
577:名無し検定１級さん
25/01/07 23:58:34.30 zIuioo0Z.net
>>533
エロ注意、頼むならこんな調査士だな
>>1、
578:名無し検定１級さん
25/01/08 00:40:31.70 8fC+8tSh.net
あれがなきゃほぼプラマイゼロくらいまで余裕で脱毛できるぞ
579:名無し検定１級さん
25/01/08 09:49:50.69 i1/Y9zXL.net
客は選びたいけど、選べないのが辛いな。キチガイ客だと。
580:名無し検定１級さん
25/01/08 10:58:17.36 3mLBtUQ4.net
地権者は一期一会だけど不動産屋は選びたい
581:名無し検定１級さん
25/01/08 12:53:00.66 cjNlzuL1.net
GHQ農地改革でただ同然で土地の所有者になった人はやばそう
582:名無し検定１級さん
25/01/08 12:55:07.23 cjNlzuL1.net
ここでの真北のコメは面白かった
調査士で「チ。-地球の運動について-」を見てる方は多そう
583:名無し検定１級さん
25/01/08 13:08:59.06 6KBG6Mru.net
最近は客を厳選しているわ
厄介な案件とか報酬払ってくれなそうな相手の仕事をするくらいならやらない方がマシだし
584:名無し検定１級さん
25/01/08 13:58:02.98 a9KoOXdW.net
境界確認書の隣家との立ち合いって実印いりました？？
585:名無し検定１級さん
25/01/08 18:34:49.57 EY4p7Xc0.net
>>582
15話一気見したわ。
メチャ熱いアニメだよな。
それに関連というか、オーストラリアの1番左の州境を拡大して見て欲しい。
南北に一直線と思いきや東西のと交わってる交点で100mほどズレている。
19世紀の測量技術だからしょうがないけど、そのままにしておくのも外人らしいおおらかさだな。
もう一ヶ所あるけど説明しにくいから自分で探してくれ。
586:名無し検定１級さん
25/01/08 18:50:06.11 MAyRCyn5.net
江戸時代の測量で、球面補正をし忘れて再測した部分もあるって聞いたけどそんなに閉合差出るもんでも無いだろうと
587:名無し検定１級さん
25/01/08 23:30:03.90 xpwKw0kg.net
>>533
エロ注意、頼むならこんな調査士な
>>1、
588:名無し検定１級さん
25/01/09 14:50:34.94 EDGB9usT.net
大型案件入って
とりあえず確定だけ済ませた
確定済ませたら一件落着
これから分筆案を考えるわ
589:名無し検定１級さん
25/01/09 16:19:41.03 kl6CIxqT.net
無人マンションの真北が14度ズレてたって記事をヤフーで読んだ
これは、昔は日本測地系なんだろうけど7度捻るところを間違えて-7度捻って合計で14度ズレたとかかな？
意図的に操作したって線は無いのか
590:名無し検定１級さん
25/01/09 16:19:57.37 vX5D4uOt.net
ここ6年くらい区分の登記しか仕事してないわ
土地の確定とか忘れてしまいそう
591:名無し検定１級さん
25/01/09 16:24:50.77 eJXBTTbG.net
>>589
ほとんどの人は基準点測量して真北という事にしているのではなかろうか
つまり基準点がズレているのに気付かずに図面をひいてしまうと真北表示もズレる事になる
実際にそういう図面を見たことがある
592:名無し検定１級さん
25/01/09 17:18:58.49 QNd/ImRx.net
>>533
エロ注意、頼むならこんな調査士
>>1、
593:名無し検定１級さん
25/01/09 17:48:25.48 vipzSMu1.net
俺は太陽観測しかやらん。
たまたま近くに基準点があればチェックする程度。
594:名無し検定１級さん
25/01/09 20:20:57.35 kl6CIxqT.net
太陽観測って言っても高層マンションだらけのとこじゃ難儀するだろ
曇りや雨だとアウトだろうし
595:名無し検定１級さん
25/01/09 20:40:24.73 vipzSMu1.net
意外となんとかなる。
て言うか俺が仕事してる地域は基準点があまり無いので太陽観測のほうが楽。
596:名無し検定１級さん
25/01/09 21:05:21.54 JVt7wW0R.net
太陽観測してる人を見たことがない
597:名無し検定１級さん
25/01/10 00:48:01.56 0kk5usgz.net
それこそ測量屋の仕事