24/12/14 06:11:55.85 NyXKaf85.net
>>310
むしろ補助者なくてもやりやすくなってきたやろ
313:名無し検定１級さん
24/12/14 08:02:12.95 pbNlxvJt.net
>>312
一人だとTSとかGNSSを置いて作業するのは常にリスクを伴う
ぶっ壊されたり盗まれたりしたら補助者の給料1年分くらいの金は軽く飛んでいくからな
直ぐに代替機を用意出来ないと仕事も滞るし
最近は何でも値上がりしてるしサブスクみたいなものが多いから月々の経費も膨らむ一方なので
ある程度の売上規模がないとやっていけなくなるわ
314:名無し検定１級さん
24/12/14 09:30:27.92 A8+2KdVp.net
田舎者だけど比較的ワンマンやりやすい
315:名無し検定１級さん
24/12/14 09:51:27.72 t+/1OUf8.net
人がいて作業してる間に機器盗んだり壊しに来るやつおらんやろ
そんなやついたら補助者いようがいまいが一緒じゃん
316:名無し検定１級さん
24/12/14 10:27:20.01 SyUDg6QP.net
長い間複数人で測量してきた人とか機械に疎い人はワンマンできないと思うよ。
317:名無し検定１級さん
24/12/14 11:20:06.15 A8+2KdVp.net
基準点測量で対回プログラム使って自動旋回させてるけど、確かに設定するの苦労した覚えあるな
318:名無し検定１級さん
24/12/14 11:29:12.59 mM9Z1JgE.net
街中は初回時ワンマンは厳しい
基準点はさすがに距離離れて放置は怖すぎるし、少なくとも器械の監視役は欲しい
杭入れやちょっとした追加測量、人通りほぼ無くて見通し良いとこならかなり速い
319:名無し検定１級さん
24/12/14 12:18:26.67 l7Wdcq3r.net
今は一部地域では道路使用許可とらないと査定願いも受け付けてくれない
仮測図は後添付で、まず査定願いを受け付けて貰ってから資料閲覧するんだけど、その際に道路使用許可申請書の写しの添付が必要
「ワンマン機で多角測量やります」だと通らない
素子プリズムのとこにも、誰かが付いていて歩行者等を誘導するって言う建前
320:名無し検定１級さん
24/12/14 12:29:57.26 VzYIe1Tw.net
うちの田舎なんか道路工事してても誘導員すらおらんぞ。
自動信号。人いないんだから仕方ないわな。
321:名無し検定１級さん
24/12/14 13:13:57.98 l7Wdcq3r.net
でもさ、自分が視覚障碍者や弱視者になったらと考えると怖いよな
点字ブロックにかかるように三脚据えてるのもいるからなぁ
杖でコツンコツンしながら歩いている人ばかりじゃないみたいだし
器械を倒してしまったら、お互い嫌だよな
322:名無し検定１級さん
24/12/14 21:38:52.91 JtkBc4Tk.net
調査士がこの先最も有望な士業である理由
相続が増える中、東京都などの土地値が高いエリアで売却するにあたり再度実測し直すケースは多いと思います。
境界確定はどこかを隣人含めて調整する調査士の役割はでかいです。
相続人不存在などで国庫帰属する土地が激増していますが、そこでも調査士は活躍できます。調査士の一件報酬も高いです。
323:名無し検定１級さん
24/12/14 23:06:13.08 LJ4hS/Tc.net
都内だがコネ無し開業2年目でも11～12月の受注が300万行ったしな。
ちな10月は0円や。
田舎は知らん。
324:名無し検定１級さん
24/12/14 23:09:50.08 xPhSfkSy.net
一人測量？
325:名無し検定１級さん
24/12/15 09:22:23.08 ELLpxpXf.net
1時間に数人しか通らない幅員6mもある歩道で半分植え込みに入れて極力すみの方に据えていても自転車にぶつけられた事があるからな
他人は何をやるか分からないから全く油断できない
今はTSやGNSS受信機なんて誰も盗まないけど今後は外人に盗まれたりすると思うわ
国内じゃ流通できないけど海外でなら売れるからな
326:名無し検定１級さん
24/12/15 09:38:29.70 IyPzgeZC.net
スマホ見ながら自転車乗ってる奴いるからな
クルマに轢かれて死ねばいい
327:名無し検定１級さん
24/12/15 09:54:39.92 vTk2S6Zi.net
あと10年もしたら団塊の世代がバタバタ死んでいくだろ。
そしたら売りに出る土地もボンボン出てくる。
わしら調査士の出番がガンガン出てくるで。
ウハウハの未来しかないやろ。
団塊の世代が死に絶えたら知らん。
団塊ジュニアがおるけど、その頃はもう引退してる。
328:名無し検定１級さん
24/12/15 09:59:31.04 p4J16GCf.net
買う人がいるのかよ！
329:名無し検定１級さん
24/12/15 10:18:12.64 IyPzgeZC.net
不動産の価値も二極化するだろう
東京の一等地は海外投資家から需要があるし
世田谷などの高級住宅地は戸建てに住みたい富裕層からの需要がある
一方田舎や郊外住宅地は家が余り不動産の無価値化が進むだろう
330:名無し検定１級さん
24/12/15 10:43:00.28 vTk2S6Zi.net
>>328
23区内は需要ある。
東北や中国四国九州地方は知らん。
移民外人が住みつくかもな。
労働力確保のためにアホの日本政府は移民を受け入れたりするかもしれない。
今でも23区内のコンビニ店員はほぼ外人。
331:名無し検定１級さん
24/12/15 12:35:40.43 r2/e/tgh.net
外人は確定なんてやらないだろう
登記簿で売買して終わりだわ
立会に応じない人が結構いるし外人の所有者が増えたら登記制度が崩壊しそう
332:名無し検定１級さん
24/12/15 12:37:18.22 WvpvBqQO.net
某市内の現場で周辺がパキスタン人だらけになってる地域は既にあったぞ
333:名無し検定１級さん
24/12/15 12:51:35.18 vTk2S6Zi.net
田舎のことは知らんって言ってるだろ。
ホリエモンがよく言ってる読解力ってこういう事なんだろうな。
田舎は全ての産業が終わってるだろ。
なーんも無い。
調査士の未来どころの話じゃない。
かと言って人口がゼロになる事はないだろうから細々とやっていくのでしょう。
334:名無し検定１級さん
24/12/15 13:20:20.43 VUNYT61v.net
隣接が居留守つかってて絶対に出て来ないのだが
こんな明らかに悪意を持って協力しない奴の同意がないと登記出来ないとか制度的におかしい
内容証明郵便で通知して一ヶ月以内に確答がない場合は同意したものと見做すと法定すべきだわ
民法だって汗をかいて努力しない者には権利は与えられないというスタンスなのだから
わずか数分の立会すらやらない者に権利を与える必要はないだろう
335:名無し検定１級さん
24/12/15 14:27:56.56 vTk2S6Zi.net
> 協力しない奴の同意がないと登記出来ないとか制度的におかしい
筆界特定があるじゃないか。
その為の筆界特定じゃないの？
時間が掛かるけどな。
俺の認識が間違ってるのかな？
336:名無し検定１級さん
24/12/15 14:33:11.20 VUNYT61v.net
>>335
筆特じゃ杭打てないから意味がない
337:名無し検定１級さん
24/12/15 15:01:38.35 vTk2S6Zi.net
いつからそうなったの？
俺は今まで2回境界標入れて分筆した事あるんだけど。
最後は4年前。
338:名無し検定１級さん
24/12/15 15:10:13.04 +naqxNWd.net
はじめまして。
現在地方公務員として務めており、官地における境界に関する業務を日々行っています。
確定業務において、土地家屋調査士の方とよく仕事をするのですが、調査士によっては行政に対して悪態をついてくる人がいます。
正直、その人と関わる度に精神的に疲弊しています。
例えば、
･数ヶ月前に行政と協議した記録を捏造した文書をもとに境界確定を行おうとする
→こちらも協議記録があるので、文書のことを伝えていない旨を伝えますが、逆ギレして反発。言った言ってない論争になるので、時間が長引く。
･調査をろくにせず、行政の責任であると怒鳴る。根拠は、経験上そう思うとのこと。
→根拠が無いと行政とは言い難い旨を伝えますが、言い合いになる。その後怒号、脅しと思える発言。など多々あります。
正直、我々としても怒られるのは精神的にも嫌ですし、何より対応に時間がかかります。行政はあくまでも、申請地の隣接者という立場でありますので、公図訂正の申請や土地家屋調査士業務の代行を行う必要はないと考えています(公図訂正同意やこちらの問題であれば話は別ですが)
上席としても、これ以上酷いようなら調査士協会に伝えるかどうか?といって毎回後回しにされています。
これ以上、その調査士と仕事をしたくありません。
協議の中で、感情的になることは多々あるので別にいいのですが、根拠が無い･行政の責任に全て押し付けてくるなど、これ以上協議しても無駄なことばかりです。
行政だからといって、まくってくる調査士にこちらも真摯に対応しなければならないのでしょうか。もう来ないで欲しいとすらみんな思っています。
我々も人間ですし、責任を持って仕事をしてます。いち隣接者であるのに、なぜそこまで強引にくるのでしょうか。普通なのですか？
339:名無し検定１級さん
24/12/15 15:19:51.14 VUNYT61v.net
>>337
元からそうだよ
同意が無ければ杭は設置できない
でも揉めてるケースだと同意なんてするわけないので結局意味がない
340:名無し検定１級さん
24/12/15 15:20:25.87 ieokPGkD.net
そんなバカ見たことないぽ。
ゴルゴに依頼しちゃいなYO
341:名無し検定１級さん
24/12/15 15:20:39.05 vTk2S6Zi.net
>>338
調査士会に抗議して下さい。
綱紀委員が対処してくれて次からは大人しくなります。
それでもダメならまた抗議して下さい。
懲戒処分喰らって大人しくなります。
342:名無し検定１級さん
24/12/15 15:24:44.78 vTk2S6Zi.net
>>339
分筆申請して却下されなかったのはたまたま？
俺も本職だから人の言うこと鵜呑みにしないで自分で調べてみるか。
世の中にはトンデモ理論で自説を押し付ける人がいるからな。
343:名無し検定１級さん
24/12/15 15:50:18.65 eTezXY/M.net
>>342
正にお前の事だな
調べもしないで絡んできてたのかよ
そもそも考え方がおかしい
法令でどう定められているかの問題であって自説も糞もない
法令に沿わない事を勝手に言ってても何の意味もないし
344:名無し検定１級さん
24/12/15 16:04:04.78 +E9CCd61.net
ま、世の中には色んな人がいるからな。
杭が設置できないと登記できない？
計算点と引照点で分筆した事何回もあるんだが、もしかしたら杭が設置できないと登記できないと思ってるのだろうか？
そう言う人を相手するだけ時間の無駄だな。
自説に固執してる人が何をどう言おうと、筆特で分筆した事実は曲げられない。
345:名無し検定１級さん
24/12/15 16:19:27.42 L5Ccy142.net
外周の境界杭は入っていないといけないけど、分筆の杭に関しては計算点扱いでも分筆登記が通るってのが俺の地域では普通だな
346:名無し検定１級さん
24/12/15 16:31:00.72 sSDMjoqH.net
そもそも分筆の話なんてしてないし
もはや筆界特定関係ないし
347:名無し検定１級さん
24/12/15 16:37:39.23 2kjSAcPh.net
関係ないと言えば無断駐車は2万円申し付けますみたいな看板あるけど
あれって法律的にどうなのかね
個人で罰金の規定なんて設けられない気がするけど
先日駐車場の測量をしていたらそういう看板が立ってたけど無断駐車する人がたくさんいたわ
348:名無し検定１級さん
24/12/15 16:42:25.05 vTk2S6Zi.net
>>334で登記できないと言ったのはどういうこと？
土地で隣地が立会い拒否したら登記できないって分筆か地積更正だろ。
だから俺は筆特があるじゃないかと言った。
そしたら杭が設置できないから意味ないと。
杭が設置できなくても分筆できると言ったら分筆の話なんかしてないし筆特も関係ないと言い出す始末。
訳わからん。
ほんと相手するだけ時間の無駄だったわ。
ま、日曜日で暇だったから良いけど。
349:名無し検定１級さん
24/12/15 17:15:37.53 L5Ccy142.net
我々にとっての図面を添付しての登記って言ったら分筆か地積更正じゃないの？
それが通るかどうかってのが大事であって隣地が筆界特定で特定された点の杭の設置を拒否してるんなら、
そっから先は弁護士が頑張る話だろう
350:名無し検定１級さん
24/12/15 17:36:53.29 Ucw7kVfH.net
重要なのは土地利用できるかどうかの一点だけでしょう
申請人はその為に依頼してきているのだから
土地利用は出来ないけど登記は出来たのでお金くださいとか言ったら
ふざけんな馬鹿と言われるだろう
351:名無し検定１級さん
24/12/15 18:25:51.76 USJTElyY.net
気苦労ばかりで金にもならない嫌な仕事だわ
頭の良い人間がやる仕事ではないな
352:名無し検定１級さん
24/12/15 18:37:12.16 IyPzgeZC.net
正論
353:名無し検定１級さん
24/12/15 18:53:19.41 OW7FFn8X.net
>>347
罰金とは書いてないのでは？
あくまで土地使用料として2万の立て看板を見えるところに設置してそれ承知で駐車したなら契約成立すると思うけど
354:
24/12/15 19:10:30.04 1kDTWpwQ.net
>>351
この仕事は割り切りも必要
やる事はやって権限のない相手次第の部分は俺知らねでいいんだよ
それで廃業になったらなったで構わんってな
355:名無し検定１級さん
24/12/15 19:42:52.79 q3FUlJfV.net
>>353
>>347
相場より著しく高額なら公序良俗に反するので無効定期
356:
24/12/15 20:01:25.31 fbx6U7VJ.net
杭が入らなくても何かしらに明示（逃げ杭や幅杭等）があって登記官が筆界を現地で確認出来れば良い
登記が通ったって事は何かしらの筆界の根拠はあるんだろ
じゃあ、そこから5cmでも10cmでも控えてブロック塀設置すれば良いじゃん
充分に利用出来るぞ
現実には境界の測量も立会いもせずに売買してるしブロックの設置している土地なんてゴマンとあるだろ
357:名無し検定１級さん
24/12/16 04:06:42.80 yndxH10w.net
筆特で杭入れせずに更正したことあるぞ
範囲で示されちゃった場合とかなら無理だろうけど、境界点特定できる状態なら更正でも分筆でもできるよ
358:名無し検定１級さん
24/12/16 09:51:34.49 pTc1uexL.net
揉めてる案件では隣地の工作物が越境しているパターンが多いから
撤去も出来ない杭も入れらないで、図面上で表示されていても現地ではどこが境界だか分からない状態では筆特しても元の状況と何も変わらないのだわ
筆特の問題点として当初から指摘されている事だけど、あくまで特定であって確定ではないから仕方ない
確定は裁判所しか出来ない事になっている以上、法務省も確定扱いの制度をつくるわけにもいかないし
359:名無し検定１級さん
24/12/16 09:55:23.80 vtaxE5+f.net
独立開業した人のX追ってるけど貧乏暇無しみたいな働き方してるのな
暇ないくらい次から次へと仕事が舞い込んでくるって羨ましい限りだけど
360:名無し検定１級さん
24/12/16 10:46:54.71 Rsh+K8/8.net
ぶっちゃけ報酬安くすればいくらでも仕事は来るからな
コネ無しで開業して仕事欲しさに安い報酬で請負ってしまい貧乏暇無しになるのは良くあるパターン
そういう奴に荒らされると地域ごと報酬が安くなる
そうしてこれだけ物価が上がっているご時世に調査士は逆に20年前より下っているという馬鹿げた状況に
361:名無し検定１級さん
24/12/16 12:21:11.90 6JbPlQn+.net
>>358
境界確定測量したら越境物があったとしても覚書（←意味わからん）で済ませてるんだろ？
だったら工作物も撤去出来ないからどのみちかわらないじゃんｗ
境界確定測量でも筆界特定でも、杭のあるなしに関わらず越境の解消なんて出来んぞｗ
覚書？越境の解消になってないじゃん
弁護士使って隣地に撤去させろよ
362:名無し検定１級さん
24/12/16 12:23:41.14 uslquRC2.net
もはや何を言い争ってるのかすらわからない
363:名無し検定１級さん
24/12/16 13:30:16.54 AiKzSYwe.net
とにかくコミュ障地主は迷惑という事だな
364:名無し検定１級さん
24/12/16 16:08:27.88 b9CsOEGa.net
筆界が特定され、それについて不服があっても皆が裁判までやるわけないからな。
１人ゴテる奴がいるおかげで登記出来ないなんて事はない。
365:名無し検定１級さん
24/12/16 16:30:18.00 AiKzSYwe.net
筆界特定は本当に不明な場合は有効だけど隣地と争いがある時は勧めないわ
争ってる時って筆界が分からないというより面白くないから認めないという場合がほとんどだから特定されようが結局争ってるままだしな
弁護士に相談するように勧めている
366:名無し検定１級さん
24/12/16 17:11:39.35 f/9ITQAb.net
特定されても納得してなければ先進まないっしょ？
367:名無し検定１級さん
24/12/16 17:59:25.96 e6iYlL8p.net
面倒な話ほど儲かればいいけど
そんな仕事持ってくる奴は大抵・・・・
368:名無し検定１級さん
24/12/16 18:02:41.93 PUuka3yO.net
特定される事は後々の訴訟に良い影響があるよ
いきなり訴訟しても判事なんて筆界関連の事なんて分からんから「まず筆界特定制度使ってください」って促される
先に筆界特定しておけば訴訟もスムーズに行くし、弁護士の負担も減る
369:名無し検定１級さん
24/12/16 19:26:58.94 NhyKABDT.net
依頼人の主張の方が間違っている場合もあるし、やはり立会で話し合ってお互いに納得して貰う事が調査士として正しい行動だと思うがね
何年か前に先輩調査士が隣接と揉めてる案件で相手が立会に応じないから筆界特定を申請したけど
相手の主張の方で特定されてしまって依頼人が余計に意地になって訴訟まで起こしたけど結局負けた
それで負けた依頼人は当然面白くないし相手も訴訟まで起こされたと怒ってどうにもならないほど険悪になり
お互いに嫌がらせを行って結局その土地は使えなくなり今はジャングルみたいに成り果てて放置されている
370:名無し検定１級さん
24/12/16 20:51:50.13 uow4nLcO.net
不動産取引の安全と円滑に資することを目的とする。だから決めればいいってもんじゃないよね
371:名無し検定１級さん
24/12/16 21:56:39.25 rUMlU6uL.net
専門家である弁護士の意見も介入も無く安全も円滑も糞も無いだろｗ
調査士や仲介が作った覚書に不備があったらどうすんだ
372:名無し検定１級さん
24/12/16 23:57:50.01 0ClHkd2H.net
>>369
ジャングルは飯ウマだなｗｗｗ
373:名無し検定１級さん
24/12/17 14:15:17.07 kVZjXQl1.net
優しくしてやったら図に乗る隣地はいたなあ
374:名無し検定１級さん
24/12/17 16:17:54.29 X0L0xdOh.net
ブロック塀の傘木が10mm越境してることを仲介に方向したら、覚書とれと
それを隣地に言ったら「これが1センチ出てることで何か不都合はあるのか？ギリギリに建物建てるわけじゃないだろ？」って言われて退散してきた
これが理由で筆界確認書に署名貰えなかったらどうすんだ
375:名無し検定１級さん
24/12/17 16:53:08.05 cZz+ko/5.net
>>374
そういう恐怖はあるよなw
個人的には「新しい所有者になったときに撤去しろとかトラブルにならないようにするための措置です」って説明したら分かってくれる場合ばかりだわ
376:名無し検定１級さん
24/12/17 19:50:48.83 kmhvsLVX.net
その1cmの越境がどれだけ影響があるかなんだよな
「排除」しないといけないぐらいのものなのか、覚書をとらないといけないレベルのものなのか
越境物があることによって土地の価値が落ちるんだったら、それは覚書をとっても解消されない話だろうしどれだけ価値が落ちるかなんて不動産鑑定士でも無いと分からんだろ
その鑑定士だって「1cmのブロック笠の当該地の損失は〇万円也！」って鑑定評価してくれるもんなのか？
377:名無し検定１級さん
24/12/17 19:55:35.13 kmhvsLVX.net
売買契約書には「瑕疵により目的が達成出来ない場合」って項目があったりするけど、1cmの隣地からの越境で何が達成出来なくなるんだろ
378:名無し検定１級さん
24/12/17 20:17:49.27 rIu76K91.net
雇われで敷調ばっかやらされてるんだけど、売り上げならんし納期早いしさ、
あれってある程度なら雑にやっても大丈夫そ？
しっかり測量してしっかり図面作ってるけど、メーカーってそんな細かく気にしてるんかなーって
379:名無し検定１級さん
24/12/17 20:46:41.98 t24rQ9D6.net
> これが理由で筆界確認書に署名貰えなかったらどうすんだ
無能の烙印押されて次から仕事が来なくなるだけ。
380:名無し検定１級さん
24/12/17 21:22:42.29 4h99ZGyS.net
>>378
メーカーが資格者にやらせるのは何かトラブルがあった時に責任を押し付ける為やで
しっかりやっていれば責任はないと言い切れるけどいい加減にやっていれば言い逃れできなくなる
そんときは廃業すればいいや、という覚悟なら適当にやって良いのでは
引退が近い爺さん達はそんな感じの仕事してる人が割といるし
381:名無し検定１級さん
24/12/18 08:33:00.61 LFsBi8Lr.net
敷地調査なんて調査士がやる仕事じゃないし
建物登記欲しさにメーカーの犬になるのはよくない
そんなの設計事務所がやればいい
382:名無し検定１級さん
24/12/18 09:15:42.71 wzp62ur1.net
設計事務所は測量屋か調査士に依頼する。
383:名無し検定１級さん
24/12/18 09:20:53.06 0MoGCitd.net
自分で測量する建築士もいるけどね
知り合いの建築士に、自分で測量した方が正確に把握できるから測量のやり方を教えるので自分でやってみたら？
と言ったら
間違えたらうちの責任になるからやりたくないと言われたわw
384:名無し検定１級さん
24/12/18 10:07:21.86 4vnlk6U7.net
メーカーの仕事メインでやってるけど
建物と分筆だけで、敷調は一度もやった事ない
385:名無し検定１級さん
24/12/18 10:40:02.60 E3NWCN2C.net
他人の敷地調査の資料見ることあるけど、調査当時ジャングルみたいになってる現場だとｳﾜｰ!とか思ってしまう
386:名無し検定１級さん
24/12/18 11:56:59.26 ANcsJvLm.net
現場行って更地ならガッツポーズ
387:名無し検定１級さん
24/12/18 13:58:53.24 wzp62ur1.net
世田谷のマンションで真北を14度だか間違えて建替か？ってのがニュースになってたな。
本当に太陽観測したのか？
方位磁針でやって近くの車か何かに引っ張られたんじゃないの？
だとしたら真北測量は関係ないけどな。
388:名無し検定１級さん
24/12/18 14:46:23.27 kHjLf+pA.net
AI による概要
世界測地系の公共座標の真上方向は真北（しんぼく）方向です。真北は子午線方向を指し、近所の道路境界点などが公共座標で表されている場合は真北をすぐに算出できます。
合ってる？
389:名無し検定１級さん
24/12/18 15:13:30.49 1CHXcwXZ.net
世界測地系の北を真北と言い張るやつたまにいるけど違うよね？国土地理院じゃ磁北から地磁気による偏角をもって真北を出していいってあるけど世界測地系の方位とズレてるし
390:名無し検定１級さん
24/12/18 15:45:36.35 4vnlk6U7.net
平面直角座標系の北は方眼北であって真北ではない
391:名無し検定１級さん
24/12/18 16:01:45.52 E3NWCN2C.net
世界測地系における座標北で真北ではないな
真北方向角出てる成果表もあるだろ
392:名無し検定１級さん
24/12/18 16:15:05.02 ZMiiofW2.net
太陽光パネル設置は世界測地系のY軸に平行に置いてた
393:
24/12/18 16:38:49.89 SpOeQ7i/.net
公共座標から回転させると、その公共座標の誤差も影響するからなあ
だから太陽観測するんだけど
394:名無し検定１級さん
24/12/18 18:19:04.57 LFsBi8Lr.net
北極星から真北求めたことあったな
395:名無し検定１級さん
24/12/18 20:15:29.86 qs7GqlFT.net
真北はやったことないな、白地図によるって注記してる図面よくみるけど
396:名無し検定１級さん
24/12/18 20:21:37.18 qs7GqlFT.net
たしか真北って世界測地系の基準点2点あれば国土地理院のサイトかなんかで計算出来た気がするんだが
397:名無し検定１級さん
24/12/18 22:13:05.12 oE4V845v.net
>>395
それは1/2500の都市計画図から方位拾ってるだけ
1/2500スケールの地図なんて粗いからなぁ
>>396
簡単に計算は出来るんだけど、その基本三角点や街区三角点なんかを基に新点設置の測量してくると当然誤差あるからね
だから建築予定地の真近くで真北測量するんじゃない？
まあ、周囲を超高層ビルとかに囲まれていると太陽を見るなんて至難の技だがｗ
398:名無し検定１級さん
24/12/20 10:01:45.28 TDgaxXJE.net
みんなって見積もりはどう作ってる？
例えば確定測量でも案件ごとに一円単位でバラバラ？
それとも内容によって30,35,40とかざぅくり？
399:
24/12/20 11:40:50.06 I8GE14ji.net
ざっくり
政令市の市街地は４５万円
郊外は４０万円
村落は３０万円
400:名無し検定１級さん
24/12/20 13:14:11.65 N3/b7lfP.net
>>398
ざっくりだけど10円単位で出してる。
そのほうがざっくり感がないでしょ。
それに立替金でどうしても細かい金額になっちまう。
401:名無し検定１級さん
24/12/20 18:15:04.24 REDHqXXQ.net
うちは比較的大きい土地をやっているから1万以下は切り捨てているけど
一宅地の確定で20万以下とかだと数千円を切り捨てるのは勿体ないわな
402:名無し検定１級さん
24/12/20 21:35:22.52 oCOKpP9y.net
立替金は売上高にはならないんだけど、皆さん込みで見積り出してるの？
細かい事だけど損してるよ。
403:名無し検定１級さん
24/12/20 23:25:20.32 d0tlgPZ5.net
>>360
ナイフみたいに鋭いレスやめーや
404:名無し検定１級さん
24/12/21 01:03:27.79 aDBUcrui.net
やっぱりみんなある程度ざっくりなんだね
ありがとう参考にします
405:名無し検定１級さん
24/12/21 11:25:16.64 2tJq58Wo.net
デフレ調査士は健在ってことか
406:名無し検定１級さん
24/12/21 12:20:47.24 F0OyTBPv.net
ジジイ世代がアホな風習作ったから全然儲からない仕事になってるのだわ
ほんとアホらしくてやってられない
407:名無し検定１級さん
24/12/21 14:31:21.31 2tJq58Wo.net
バブル崩壊後、物価が30年上がらなかったからねー。
408:名無し検定１級さん
24/12/21 14:55:28.62 bqnFa1ur.net
やることが増えてるから上げる根拠はあったと思うんだけどね、昔がぼったくってたとも言えるけど
409:名無し検定１級さん
24/12/21 15:12:10.70 2tJq58Wo.net
物価が安いから値上げしなくても何とか食えていたという
根本的な問題として供給が需要を上回っているからどうしても価格競争になる
410:名無し検定１級さん
24/12/21 15:16:42.61 hKL5QEuS.net
何で値上げしないの？
411:名無し検定１級さん
24/12/21 15:38:30.99 6Kcrhx3I.net
>>408
まあぶっちゃけこれだよな
やってる事は相も変わらず光波でちょっと測量して図面に落とし込んで、ハンコ貰うだけだからな
これをただ繰り返すだけのアホみたいな仕事やからね
まぁ昔が荒稼ぎ出来てただけ
価格競争になるのは必然
今まだ特権を貪れるのは薬剤師とかだよ
412:名無し検定１級さん
24/12/21 17:27:50.22 blzOikxX.net
これからインフレはどんどん進むからな
いよいよ調査士も値上げ待ったなしだろ
企業も今年5%賃上げで来年は7%予定だ
413:名無し検定１級さん
24/12/21 17:50:58.79 D4tynk77.net
測量は都度見積もりだから値上げしやすいだろ
値段高いって言われにくくなったし、ボッタじゃないのに高いとか言ってくる業者や客は今後付き合うのは難しくなると思う
414:名無し検定１級さん
24/12/21 21:06:54.10 9LTgWC/3.net
値上げできない人は無能。
努力不足。
415:名無し検定１級さん
24/12/21 21:42:05.37 F0OyTBPv.net
>>411
それは測量屋の仕事だろ
416:名無し検定１級さん
24/12/21 21:56:18.62 L9+fiPv3.net
いや、価格上げなくても良いんだよ
越境物を細かく観測して図面に落とすとかさ、そう言う手間をかけたくないのよ
ブロック塀なんかは査定に必要だけど、雨樋なんて査定に不要だろ？
417:名無し検定１級さん
24/12/21 22:03:27.84 Ej/Hfzxl.net
ほんとマトモな土地って殆どないな
毎回毎回何かしら問題がある
公図も測量図も現況もなにもかも合ってないし一体何を測って描いたのか謎すぎる
そもそも何十年、何百年も所有している家の人間が知らない境界を復元しろと言うのだからな
こんな厄介な仕事で報酬安かったらなり手が居なくなるのは当たり前だわ
418:名無し検定１級さん
24/12/21 22:50:55.41 L9+fiPv3.net
「筆界」って概念が出てきたのって昭和50年代のどこかなんだっけ？
それまでは公図無視して現況決めでやってたのが「公法上の境界」なる概念がちょっとずつ出てきたと
昔は公図無視して決めてたけど、地形図は公図準拠だったから測量の結果がどうであろうと地積測量図は公図に合わせてたんだよな
で、公図と地積測量図は法務局でずっと公開されているけど実際の測量結果なんて各調査士が独自に保管と
法務局は当時は10年で廃棄してたからな、添付書類関係は
419:名無し検定１級さん
24/12/22 13:23:09.85 wDPGk51X.net
筆界なんて神様にしか見えない物を扱ってりゃ、そりゃまともな土地なんてないよな。
調査士の力量もピンキリだし。
420:名無し検定１級さん
24/12/22 13:49:18.97 cidN5cg+.net
そのために公差がある
421:名無し検定１級さん
24/12/22 15:02:13.75 QwlDknHe.net
ほんと現況測るのがストレスだわ
調査士と関係ない業務なのに誰がやり始めたんだよ
利益率下げるような事ばかりやりやがって腹立つわ
422:名無し検定１級さん
24/12/22 15:55:42.67 cidN5cg+.net
ハウスメーカーの犬がやり始めたんだろ？
423:名無し検定１級さん
24/12/22 16:50:13.90 Anlz4ZFJ.net
ここ数年は値引きはしない、現況測量はやらない、境界確認と関係ない行政への申請も一切やらないを徹底しているけど
売上は下がったが利益は上がっているのだわ
安い報酬で請け負ったり大して金にならない関係ない業務をやったりしている奴はほんと馬鹿だと思う
424:名無し検定１級さん
24/12/22 17:15:08.00 cidN5cg+.net
正論
425:名無し検定１級さん
24/12/22 18:16:55.71 eYUoEsRE.net
調査士資格が無くても出来る仕事は一切いたしません
426:名無し検定１級さん
24/12/22 19:11:21.46 R4bMKoJm.net
>>1
URLﾘﾝｸ(www.chosashi.or.jp)
悪徳調査士の公開情報はこちら
被害者は警察に被害届けを出しましょう♪
URLﾘﾝｸ(search.kanpoo.jp)土地家屋調査士懲戒処分
これで悪徳調査士600件検索できた。
427:名無し検定１級さん
24/12/22 22:36:07.49 ghDuDz8T.net
>>426
乙
悪徳調査士600件って何年分？
官報で見つけても、連合会の方の公開情報は、PDFですらないし
期間過ぎたら見られなくなってるし、
そもそも
調査士会自体、公開には消極的なんじゃないかと思ふ
428:名無し検定１級さん
24/12/22 23:08:48.23 O7AgLtUG.net
前はPDFだったんだよな
容易に保存出来てしまうから変えたんだろw
429:名無し検定１級さん
24/12/23 15:04:32.74 5rE3F1Ww.net
やはり報酬規定がないのはどう考えてもおかしいわ
同じ内容の仕事でも10万だったり50万だったりするし
公共性の高い仕事を謳っていながらこんな不公平なやり方をするのは道理に合わないだろう
430:名無し検定１級さん
24/12/23 15:41:33.10 vuyOQqlp.net
それは言える
作業規定があるのなら報酬規定も必要
報酬自由化は馴染まない
431:名無し検定１級さん
24/12/23 17:36:27.45 5VJ+Ra6t.net
越境に関してはADRの方でやろうって話が出た事あるんだよな
他会は知らんけど
でも、色んな方面から反対意見が出たんだろう
・ADR持ってない調査士はどうするんだ！
・弁護士報酬を地主に負担させるのか！
・弁護士入れると時間かかって決済までの期間が伸びる！
って感じで
不動産業界は人数多いし宅建士は国交省管轄だから声も大きい
432:名無し検定１級さん
24/12/23 18:53:56.42 BgWoES/k.net
同じ仕事をやって50万貰えないのは無能だからさ。
433:名無し検定１級さん
24/12/23 19:25:48.19 Z+NBgXyC.net
地域性だろw
434:名無し検定１級さん
24/12/23 19:32:57.16 5VJ+Ra6t.net
こっちは確定で35万円ぐらいの地域だけど近くの仲介は50万円で見積もり出して15万円はバック扱い
まあ、15万円で豪遊してるわけじゃなくて面倒な事になりそうな時にその15万円の予算無いから使いたいって事らしいが
そこの仲介からは一度も仕事来た事無いけど、一度だけ営業挨拶行ったらそんな話をされた
435:名無し検定１級さん
24/12/23 20:07:09.38 Nx0qC+HT.net
犯罪者やん
436:名無し検定１級さん
24/12/23 20:10:18.51 zjlFDFyR.net
50万分の税金払うことになるの
437:名無し検定１級さん
24/12/23 20:51:58.05 TzKNKJox.net
キックバックやってる奴こそ最強のアホだよな
ピンハネして懐に入れているどころか逆に金を払って違反者になっているのだからどうしようもないアホだわw
438:名無し検定１級さん
24/12/24 09:25:56.81 I//z/eo1.net
クリスマスに近隣まわってもいいか？
439:名無し検定１級さん
24/12/24 10:33:01.28 9u3wab7V.net
夜じゃなければいいでしょ、前に12月30日に判子貰いの説明に行ったら可哀想な子を見る目をしながら押してくれた
440:名無し検定１級さん
24/12/24 12:43:00.48 O2qhPNWt.net
自分はそんなに遠くない未来に廃業考えてるから同業者に結構突っ込んだ事聞いてるわ
キックバックについては会社に払うパターン、営業個人に払うパターン
そして領収書が出るパターン出ないパターン
4種類あるみたいだ
領収書が出なくても出金伝票？みたいなので処理してる調査士もいるみたい
441:名無し検定１級さん
24/12/24 13:57:27.19 W2faY8J7.net
個人に支払いとか懲戒どころか
刑事罰や損害賠償請求の可能性もあるのにアホだろ
録音して突き出せよ
442:名無し検定１級さん
24/12/24 14:42:37.60 0U0eL8mV.net
せっかく若い補助者が入ってくれたのにキチガイじじいのお陰で辞められてしまった
マジで腹立つわ
威力業務妨害で訴えたい
443:名無し検定１級さん
24/12/24 15:31:29.12 6I68FxpJ.net
フォローできなかった君も悪い
444:名無し検定１級さん
24/12/24 15:52:49.00 0U0eL8mV.net
フォローなんてしようがないわ
杭を復旧していたらいきなり補助者がジジイに頭を叩かれたからな
大人しい子だったから喧嘩にならなかったのは幸いだけど、こんな目に遭ったら嫌になるわな
445:名無し検定１級さん
24/12/24 16:34:41.28 tKbw/57S.net
ほんと調査士ってカスしかいないよな
このスレでもキチガイしかいなそうだし
補助者は大半まともなのに
446:名無し検定１級さん
24/12/24 17:20:16.36 FtnnF12o.net
>>444
昔は教師によく頭ど突かれたが
今の若い子は慣れてないからショックだったろうね
辞めたくもなるわw
447:名無し検定１級さん
24/12/24 19:26:48.14 kB9H38W3.net
ジジイは暴力的だからな
そしてこの仕事はジジイによく絡まれる
448:名無し検定１級さん
24/12/24 19:37:47.65 wfQICUzP.net
こんな業界で補助者やってる時点でマトモじゃないわw
マトモだったら直ぐに独立して調査士になるか、早々に見切りをつけて他の業界に行く
449:名無し検定１級さん
24/12/24 19:44:47.15 EJ2SbKFM.net
本職って嘘つきばっかでコメントも何の意味もないし
このスレも補助者専用で本職は書き込み禁止にすべきだわ
450:名無し検定１級さん
24/12/24 20:07:13.92 8c+RUduS.net
調査士のジジイがそもそも暴力的だったりするからなあ
451:名無し検定１級さん
24/12/24 20:12:46.64 bm6FeL4K.net
ここは測量屋のドカタが調査士になりすまして書き込むスレなので調査士などいませんよ
452:名無し検定１級さん
24/12/24 21:44:29.87 RpE5Ia5m.net
調査士事務所の補助者も本職になりすましてレスしてるのもいる。
僻みっぽいレスしてるのは補助者だろう。
まあ、精々頑張れよ。
453:名無し検定１級さん
24/12/24 22:08:31.42 oGOcPvOz.net
昔は測量分からない表示官だらけだったから調査士は法務局に対して横柄な態度でも許されたんだよなあ
454:名無し検定１級さん
24/12/25 02:36:22.33 mFNuZOu/.net
日本人が優しくて差別ないなんて右翼の作ったデタラメたからね
455:名無し検定１級さん
24/12/25 08:15:50.38 +CiIe9S3.net
むしろ日本人を骨抜きにするために左翼が流しているデマだろう
戦前までは言いたい事をハッキリ言えて思い立ったら直ぐに行動する民族だったのに
456:名無し検定１級さん
24/12/25 09:03:57.85 S5nQAWBd.net
>>454
>>455
チョン乙
日本は世界で一番差別がない国なんだが
457:名無し検定１級さん
24/12/25 09:52:44.14 IU/jXfkD.net
日本は島国だからな
まだ多様性に慣れていない
458:名無し検定１級さん
24/12/25 11:45:09.04 nVS3tKM0.net
島国じゃない支那朝.鮮は日本より遥かに多様性などないから島とか関係ないわ
459:名無し検定１級さん
24/12/25 13:50:30.15 uMlu9FzO.net
1995年1月の阪神大震災でアスベスト
（石綿）を吸って肺がんを発症したと
して労災を申請した男性について、
神戸東労働基準監督署が2023年度に労災認定していたことが厚生労働省などへの取材で判明した。これまで阪神大震災では、石綿が主な原因で発症する中皮腫で労災が認定された例はあったが、肺がんでは初めて。
さあこれからが本番ですぜ
別の意味で。
460:名無し検定１級さん
24/12/25 17:17:11.81 YYhn2FPO.net
>>426
これな。何で商売敵になるような奴に親切にする必要あるねん。そんなエロすぎた
461:名無し検定１級さん
24/12/25 17:18:40.85 YYhn2FPO.net
>>426
エロすぎ
日本は世界で一番差別がない国
462:名無し検定１級さん
24/12/25 20:06:28.02 lCKlmSb1.net
明日表示を申請したら今年の仕事は終わり。
あとは年賀状作るだけ。
来年は楽ちんな仕事が沢山来ると良いな。
463:名無し検定１級さん
24/12/25 20:54:38.10 G18JbvNi.net
隣地とめちゃくちゃ揉めてる事件の立会が年明け一発目だわ
気が重い
464:名無し検定１級さん
24/12/25 21:16:33.90 j9Iu14jn.net
それで年を越すのは嫌だなぁ
特に世間は9連休だしな
長い長い
465:名無し検定１級さん
24/12/26 15:41:23.08 4fBdkmCP.net
今年最後の申請をした。
結局今年の事件数は40件。
売上げで400万ちょい。
466:名無し検定１級さん
24/12/26 16:32:41.98 xKjwpSnK.net
少ないな
何してるん？
467:名無し検定１級さん
24/12/26 16:40:40.49 4fBdkmCP.net
うん、ちょっと少なかった。
今年は測量が少なかったのでその影響だと思う。
400万ちょいじゃそれどころの話じゃねーだろってツッコミたいんだろ？
負け惜しみと取ってくれて結構なのだが、これくらいでQOLは満足しているよ。
もう年齢的にがむしゃらに仕事したくない。
468:名無し検定１級さん
24/12/26 19:19:53.21 nj9KVgrN.net
一件10万ってこと？？
469:名無し検定１級さん
24/12/26 19:41:58.97 6zdzzSjo.net
400万じゃ廃業した方がマシってレベルだろ
下手すりゃ赤字
470:名無し検定１級さん
24/12/26 22:37:59.84 IGfSYWtZ.net
年齢的にって、もう子供も手を離れているのか
ならギリギリかぁ
471:名無し検定１級さん
24/12/26 22:51:40.84 4fBdkmCP.net
住宅ローンも弁済済み。
抵当権抹消は自分でやった。
子供にもお金掛からない。
ゴルフや旅行などお金掛かる趣味もない。
そうすると売上400万ちょいがちょうど良い感じ。
472:名無し検定１級さん
24/12/27 01:14:44.99 6V4gypFX.net
1人事務所なら余裕で黒字だろ
事務所も持ち物件ならさらに余裕
473:名無し検定１級さん
24/12/27 10:19:08.04 zQcWTPgF.net
400万だと老後が心配だな
長生きリスクあるから
474:名無し検定１級さん
24/12/27 11:22:36.59 Ti59Etj5.net
嫁が会社勤め長いので厚生年金を23万ほどもらえるらしい。
俺も10年ほどサラリーマンやっていたのでその分が加算されて国民年金は10万くらいもらえる。
嫁のと合わせると33万ほどもらえるはず。
固定資産税、公共料金、通信費、食費、生活費、医療費をなんとかまかなえるんじゃないかと考えてる。
取らぬ狸の皮算用だから将来どうなるかわからないけどな。
475:名無し検定１級さん
24/12/27 12:41:11.87 XUVV10a1.net
政府がインフレ止めないとどこまで行くか計算が立たん
政府の借金がインフレで薄まるから、通貨安インフレを止めようとしない
アメリカでインフレ再燃の可能性が高まってるから、そうなると日本はもっと物価高になる
実質賃金はマイナスのままだろうけどな
476:名無し検定１級さん
24/12/27 12:52:25.65 7bzOCu8O.net
嫁の稼ぎがいいとか、相続で安泰とかでもない限り会社員やってたほうがマシだよ
俺も億の相続なかったら絶対会社員続けてたわ
477:名無し検定１級さん
24/12/27 13:07:23.83 hL+EoJ78.net
覚書について「ベンゴシホウガー」とか「無料でやるなんて不当誘致だー」とか五月蠅い
ネットで見つけた空欄だらけの覚書っぽいやつを少し改造して、主要部分は全部地主に記入されるようにした
どこからも文句は出ていない
著作権の無いものをダウンロードして地名地番と目的物（土留め等）を記入してあげて、住所氏名は当事者に記入させる
楽ちんラクチン
478:名無し検定１級さん
24/12/27 13:39:39.74 Kyg68vTd.net
>>443
サラリーマン10年ごときじゃ10万なんか貰えないんじゃないの？
479:名無し検定１級さん
24/12/27 15:15:14.18 CV9uZoiq.net
あくまで当事者間で交わしてる体にしてるし、覚書にまで調査士が記名押印してるとかじゃ無い限り大丈夫でしょ
調査士は越境してるしてないの判定図面作成
480:名無し検定１級さん
24/12/27 18:24:28.60 XWaZN2ef.net
その越境範囲図に関しても金なんて貰えないからな
タダでやるものについて責任は持てん
481:名無し検定１級さん
24/12/27 20:12:42.47 qZM3iZH5.net
>>1
>>426
エロすぎた
482:名無し検定１級さん
24/12/27 20:34:38.95 KQt1mjLo.net
>>444、446
今の方が日本はより非カースト的で、個人の尊厳が守られる社会になった～かのような言説がよく主張されるけど、俺これ結構逆だと思うんだよな
昔よりも権威主義的で強いものには絶対服従で、弱者は忖度を強いられる世の中になってきてるように思うわ
昔の方が若者と上司の喧嘩なんて普通にあったし
今の若い子がこんなにも隷属的ですぐ我慢しちゃうのもまさしくカースト的な空気が蔓延してる証じゃねえのかと
なんかもう北朝鮮みたいな空気感だよな
日本の上司に対する接し方なんて金正恩の周りの幹部さながらだし
最近の日本の小さい子なんてもう幼児の時から年上に敬語バリバリで挨拶したりして結構違和感覚えるわ
俺らが子供の頃決してこんな空気感じゃなかったし
483:名無し検定１級さん
24/12/27 20:37:21.13 KQt1mjLo.net
やっぱ日共やれいわ辺りが政権取らんとダメだなこの国
もう本当に日帝時代に逆戻りしそうになってる
484:名無し検定１級さん
24/12/27 20:45:54.29 qZM3iZH5.net
>>1
>>426
これな。何で商売敵になるような奴に親切にする必要あるねん。そんなエロすぎ
485:名無し検定１級さん
24/12/27 20:47:13.82 qZM3iZH5.net
>>1
これが
>>426
こうなったなら不倫もするわ
486:名無し検定１級さん
24/12/28 13:28:02.39 uHkj76Mk.net
年賀状面倒くせ〜！
年賀状送らなくても仕事くれる人はくれるんだろうけど。
誰だよ？こんな悪習作った奴は。
487:名無し検定１級さん
24/12/28 15:15:45.04 vFXsbEcX.net
踊らされてるねぇ
488:名無し検定１級さん
24/12/28 18:00:21.08 zO4fz4kF.net
>>483
むしろ大日本帝国復活させるくらいしないと日本は終わるわ
戦後左翼の愚民化政策ですっかり国民はやる気をなくしている
日本は天皇陛下を頂点に日本民族が団結してこそ力を発揮できる
489:名無し検定１級さん
24/12/28 18:22:46.48 gB7aAvBj.net
今の政権は社会主義化してるからな
弱い者を助けるのはいいが国家が弱体化してくる
490:名無し検定１級さん
24/12/28 19:28:33.06 sFXxCKcU.net
>>488
何言ってんだよこの馬鹿は
こういう奴がこないだのベトナム実習生への性暴力動画を擁護したりすんだよな
491:名無し検定１級さん
24/12/28 19:34:02.82 sFXxCKcU.net
統一教会ネトサポがこんな所でも睨み利かせてる事にゾッとする
492:名無し検定１級さん
24/12/28 22:34:22.53 bNhqlV/L.net
むしろ統一教会とかベトナムがどうとかスレと全く関係ない事を言い出してさも自分が正しいみたいな主張している頭のおかしい奴にゾットする
この手のキチガイが調査士業関係にいたら恐ろしい
単に5chを無差別に周回してる奴だと思いたい
493:名無し検定１級さん
24/12/29 00:55:30.10 hMQiqHg/.net
越境そのものについてそもそも報告義務はあるのかね？
494:名無し検定１級さん
24/12/29 00:58:53.78 dt8n2Msp.net
建売だと、検査でひっかかる。
495:名無し検定１級さん
24/12/29 10:15:07.08 mrjsnc+t.net
>>493
義務というのならないな
登記と筆界の専門家だし
登記をする上では他人の土地に家が建っていようが何の関係もないし
ただ、建築の方では引っ掛かる場合があるのでメーカーの仕事をやっていて黙っていると何で教えてくれなかったんだと責任を押し付けられる場合がある
まあ、敷地調査を請負っていなければ裁判になっても100％勝てるけど
496:名無し検定１級さん
24/12/29 10:57:05.82 2kOJo8jQ.net
次から仕事こなくなるけどな
497:名無し検定１級さん
24/12/29 12:28:22.31 f7/cAwi8.net
電子申請の時、登記識別情報のコピーが手元にあるって感じでも大丈夫なんすか？
添付書類は原本が手元にないといけなくて、法務局に原本を持ってこいって言われたら持っていけるようにしとけて聞いてるんすけど。ちな本職は知らないみたいす。
498:名無し検定１級さん
24/12/29 13:52:07.65 lIQ+s21n.net
>>497
登記識別情報通知書の原本は必要ないに一票。
登記識別情報を知っていれば良いと考えてます。。どうだろ？
499:名無し検定１級さん
24/12/29 14:02:26.55 WaeWA7Hm.net
情報だしね
500:名無し検定１級さん
24/12/29 15:35:37.43 3UrkhH1q.net
俺も原本は必要無いと思うな。
501:名無し検定１級さん
24/12/29 20:50:06.38 3UrkhH1q.net
年賀状作って出したよ。
来年は辞めようかな。
ダルい。
502:名無し検定１級さん
24/12/30 09:25:44.72 XzwB/Elj.net
ずっとメールくるぜ。みんな仕事してるんだな。
503:名無し検定１級さん
24/12/30 22:22:21.04 kV5pbjIC.net
>>43
コネ無し未経験でも初年度からもっとあったぞ
営業行けよ
504:名無し検定１級さん
24/12/30 22:34:54.65 MlTCJbUV.net
隣地が不在で捕まらないとか、調査士が言ってるけど、年末とか三が日にも行ってから言えと言いたいよ。1月1日の朝駆けとか気合入れて筆界同意書もらってきなよ。
こっちは決済まで時間ないんだから。
505:名無し検定１級さん
24/12/30 23:06:41.65 999p5Bx0.net
いくわけねーだろ、馬鹿
506:名無し検定１級さん
24/12/30 23:47:10.52 4x/i2ict.net
年末恒例じゃないの
507:名無し検定１級さん
24/12/31 00:15:36.23 3XrKiDgx.net
不動産屋を装ってネタでレスしてんだろ。
くだらねえ奴。
508:名無し検定１級さん
24/12/31 00:54:03.35 qrDSBn6s.net
識別といえば
合筆登記の完全オンライン申請はやったことがない。
新しい識別をわざわざ法務局に受け取りに行くのめんどい。
やっぱ半ライン申請も重要だよなって思う
509:名無し検定１級さん
24/12/31 07:51:02.67 T9cC1/xH.net
>>1
URLﾘﾝｸ(www.chosashi.or.jp)
悪徳調査士の公開情報はこちら
被害者は警察に被害届けを出しましょう♪
URLﾘﾝｸ(search.kanpoo.jp)土地家屋調査士懲戒処分
これで悪徳調査士600件検索できた。
510:名無し検定１級さん
24/12/31 08:15:47.11 eV7Wn5w5.net
>>503
めんどいからいいです
511:名無し検定１級さん
24/12/31 09:59:21.58 JQXR9yFr.net
>>504
決済ずらせ禿げｗｗｗ
512:名無し検定１級さん
24/12/31 10:52:33.98 z3Mw3mnT.net
年末年始に立会やろうとして地主に常識ねえのかとキレられて不調に終わるパターンすね
513:名無し検定１級さん
24/12/31 10:55:44.94 M3Xg51e2.net
年末年始の仕事はこっそりやるまでに控えないと常識ねーわな、
514:名無し検定１級さん
24/12/31 12:45:04.89 bcWokRtJ.net
住民票を移していない不在地主が居て「流石に年末年始ぐらいは郵便物のチェックに帰ってくるだろう」
って思って正月早々行った見たけど不在だったなぁ
郵便受けは常にパンパンだったけど周囲にまき散らされてる感じは無かったから「数カ月に一度は帰宅してるだろ」
って思ったんだけどな
役所からの郵便物も下に少し落ちてたから転送届も出して無いんだろう
それ以来、もう面倒で年末年始の突撃はやめた
「決済延期したらどうっすか？」「地主さんに近隣への聞き込みでもしてもらったら？」
「仲介さんがご自身で隣地探索されたら？」「地主さんから町内会長さんへ聞いて貰ったら？
町内会長さんや隣近所さんにも行き先を伝えてなかったら、それは探して欲しく無いって
事っすよ？そんな事もわからないんですか？」って最近強気に言える様になった
職務上請求書で調べて駄目だったら、そっから先は調査士はタッチすべきじゃないよ
515:名無し検定１級さん
24/12/31 12:46:21.13 H+ITOu6Q.net
昔勤めていた事務所でメーカーの営業が年明けすぐに動きたいから大晦日に立会やってくれと言ってきて先生が
大晦日に立会やる馬鹿がどこにいるんだ、やりたきゃ自分で勝手にやれ！
とキレたら本当に営業がハンコ貰いに行った
で、全員に怒られてハンコ貰えなかったからどうにかして欲しいと年明けに泣き付いてきた事があったわ
516:名無し検定１級さん
24/12/31 13:02:48.77 fLeunu1I.net
調査士を興信所か探偵事務所だと思ってるような不動産業やハウスメーカーの営業っているよな
隣地所有者行方不明の調査はそっちサイド＆地権者の問題じゃないか…
517:名無し検定１級さん
24/12/31 13:43:56.23 b34vpKLZ.net
上でも書かれてるけど、職務上請求で分からなければ筆界特定しかないわな
探偵ごっこしてくれとか一蹴すればいいよ
518:名無し検定１級さん
24/12/31 15:41:35.69 bcWokRtJ.net
>>515
それは良い仲介業者さんだね
悪徳になると、自分で署名したりするからね
職務上請求書で住所地が変わって無い事が判明した場合「実家調べて行ってこればいいじゃない？」みたいに言う仲介がいるからなぁ
いやぁ、そこまでやるの？って感じだし、絶縁してたら後々「何で実家に行くんだよ!!」とかトラブルになりかねないよ
職務上請求書で住所地おえないとか相続人良く分からん場合は税務課が課税宛ての代表者を教えてくれる自治体もあるけど、そこまでしてもらわなくても良いよ
会として「職務上請求書で駄目だった場合」のフローチャート作ってくれよって思う
もう筆界特定で後は法務局にお任せで良いじゃん
隣地が不明でも立ち入り調査権限あるわけだし
519:名無し検定１級さん
24/12/31 16:27:08.75 +n/5Lzjw.net
そんな土地でも誰かが固定資産税払ってるんだろうから、そっちで職務上請求できりゃ良いんだけど用途外使用はダメって硬いこと言うんだよな。
じゃあそれ以上は調査士の仕事じゃないと割り切るしかない。
知ったこっちゃないよ。
520:名無し検定１級さん
24/12/31 20:24:47.91 77nc4p3n.net
>>515
ガッツある営業さんだな
521:名無し検定１級さん
24/12/31 21:00:22.77 b34vpKLZ.net
勝手にハンコもらいに行かれても、本職が確認しないと意味ないから二度手間だろ
焦ってる営業が持ってきた確認書なんか怖くてそのまま登記に付けたり納品するとか無理w
522:名無し検定１級さん
24/12/31 22:54:16.44 +n/5Lzjw.net
>>521
電話で確認すれば良いだろ？
523:名無し検定１級さん
25/01/01 00:19:51.08 cNlNpIBE.net
>>522
仲介が自分で確認書に書いてるのに地権者の電話番号なんて分からないだろｗｗｗ
524:名無し検定１級さん
25/01/01 01:08:38.95 7slduRX8.net
使えない調査士が増えたよ。
すぐに所在不明とか、つかまらないとか言うけれど、仲介業者の方が探し出してくるし、つかまえてくる。
探し出す研修とか会でやったほうが良いと思う。
525:名無し検定１級さん
25/01/01 08:18:47.79 xKjn3mvZ.net
そりゃ本来は申請人とか仲介屋がやる仕事だし
司法書士だって相続人探し歩いたりなんて一切やらないでしょ
爺世代はほんとろくでもない事ばかりやってくれるわ
余計な仕事まで手を出して報酬が高いだの言われてアホすぎる
526:名無し検定１級さん
25/01/01 08:41:18.43 5Dd7yuUU.net
不動産屋の仕事はやらないのが正解
527:名無し検定１級さん
25/01/01 11:48:02.63 fZgu4HT4.net
調査士は奴隷根性が染み付いた奴らが多いからね
他の士業にも役所にもバカにされてる
528:名無し検定１級さん
25/01/01 14:55:17.66 xe1nXNt1.net
>>524
この阿呆しつこいなｗｗｗ
529:名無し検定１級さん
25/01/01 14:55:24.08 xe1nXNt1.net
>>524
この阿呆しつこいなｗｗｗ
530:名無し検定１級さん
25/01/01 17:44:57.05 jKYVLUmq.net
>>523
ちょっと何言ってるかわからない。
測量始める前に隣接に挨拶して連絡先聞かないの？
531:名無し検定１級さん
25/01/01 20:22:46.78 ldXxxBCM.net
>>530
隣接土地所有者が捕まらないのに仲介が判子貰って来ましたって話だろｗｗｗ
532:名無し検定１級さん
25/01/01 21:47:57.92 wcuER8R8.net
本職が確認した日付入れるとことか不動産屋の営業に書かせてるの？
まあ面倒だから日付自体抜いてるんかもしれんけど
533:名無し検定１級さん
25/01/02 06:30:51.62 DqzjYbp1.net
>>1
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悪徳調査士の公開情報はこちら
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534:名無し検定１級さん
25/01/02 13:31:35.37 p04Zwuyg.net
最近は連絡先聞くと断られることが多い
物騒な世の中になっちゃったからね
535:名無し検定１級さん
25/01/02 17:54:40.38 M4Sj3Mb1.net
教えてくれない人増えたね
まあ、その人が立ち会い日にすっぽかさなければ良いよ
こっちがコロナって中止する場合は困るよなあ
536:名無し検定１級さん
25/01/02 21:36:45.92 +pwxkg1l.net
対象地の所有者が
ちゃんと挨拶してれば、連絡先は教えてくれる可能性は高いけどな。
ただ、立会に協力でごねられる場合があるからな・・・。
537:名無し検定１級さん
25/01/03 15:44:12.50 PU2QCGUw.net
調査士人気ないね
538:名無し検定１級さん
25/01/03 15:51:49.08 GIi831l4.net
人気になっても困るけど、あまりにも志願者や登録者が減ると資格存続の危機になっても嫌だな
ここ数年はインフレもあって値上げできてるから、安売り新規登録が参入されてもウザイが
539:名無し検定１級さん
25/01/04 11:19:24.11 5MQ/PoE8.net
調査士は仕事として魅力ないね
540:名無し検定１級さん
25/01/04 17:43:33.35 i7yMYcfy.net
調査士やりたいなら調査士以外の仕事や収入がしっかりしてないと
今後一層そうなる
541:名無し検定１級さん
25/01/04 17:55:12.02 HmIq+/V4.net
先生先生言われたい言われたいわけじゃないけどもうちょい対外的な地位上げてくれんときついわこの仕事
542:名無し検定１級さん
25/01/04 18:01:57.78 rlHXR+xj.net
「測量士さん」て紹介されるパターン多すぎ問題
黒木瞳の調査士ドラマでも流れ的に不自然なくらい違いを強調していたのにw
543:名無し検定１級さん
25/01/04 18:24:03.31 B4cuOYzT.net
アラフィフ未経験バスの運転士でも転職できますか？
ちなASDで独身です
544:名無し検定１級さん
25/01/04 18:27:44.64 gH4IefIY.net
>>540
本業で年収2000万くらいないと調査士は無理だよな
それじゃないと赤字になるし食えたもんじゃない
545:名無し検定１級さん
25/01/04 20:36:21.66 QHFMFPOX.net
本業で2000あってなんのために調査士やるんだww
546:名無し検定１級さん
25/01/04 20:41:37.46 mNwIpgd4.net
>>544
イミフｗｗｗ
547:名無し検定１級さん
25/01/04 20:49:38.51 MNhplOLw.net
一人事務所だと、頑張って売上1500万くらいだな
副業で不動産や株式投資をやってプラス500万
計2000万あれば、そこそこいい暮らしが出来るわ
548:名無し検定１級さん
25/01/04 21:41:42.29 rzAAxtsI.net
調査士5年目だが経費が800万円で売上は100万くらいだわ
不動産収入が年1000万あるからギリギリ生活できてる
普通の人は調査士で食ってけないだろう
549:名無し検定１級さん
25/01/04 21:44:03.68 HmIq+/V4.net
調査士だけで食ってる人なんていくらでもいるし。
どうせ嘘だろうけど。
そもそも人件費がメインなのに1人事務所レベルでなんでそこまで経費圧迫するんだよ
550:名無し検定１級さん
25/01/04 23:11:19.09 U4tx8nnf.net
たぶん生活費もひっくるめて経費って言ってんじゃない
551:名無し検定１級さん
25/01/04 23:20:22.48 1YOvzaFQ.net
アラフィフ未経験バスの運転士でも転職できますか？
ちなASDで独身です
552:名無し検定１級さん
25/01/04 23:28:49.57 LVmHlElj.net
アラフィフ未経験バスの運転手だけど合格しました
1年くらい実務経験積んでから開業したほうがいいですか？
それとも即開業でいいですか？
ちなASD
553:名無し検定１級さん
25/01/04 23:29:38.47 MvmYR7Pr.net
即開業でおｋ
ちなASD
554:名無し検定１級さん
25/01/05 09:57:14.39 5joP/AVM.net
>>533
エロ注意
>>1
555:名無し検定１級さん
25/01/05 11:30:40.43 lbJ/lBD9.net
明日からまた仕事だと思うと憂鬱になってきた。
毎日が休日になるよう引退しようかな。
556:名無し検定１級さん
25/01/05 11:51:10.58 VuvuYKYh.net
>>555
わかる
12月27日の午後とかウッキウキだったのにな
557:名無し検定１級さん
25/01/05 12:25:35.03 bD5Zhghm.net
正月はヒマすぎて逆に体調悪くなる
558:名無し検定１級さん
25/01/05 13:27:56.08 sTiCxzc8.net
お前らこの仕事何歳まで続けるの？
559:名無し検定１級さん
25/01/05 14:00:50.83 UjWfFNLB.net
40までには引退するわ
今35で1億たまってるからなんとかいけるはず
560:名無し検定１級さん
25/01/05 14:06:33.92 5sWaUzLm.net
年金少ないからみんな８５歳迄働いて後は
生活保護受けて死ぬのが調査士の末路
561:名無し検定１級さん
25/01/05 15:22:43.73 lbJ/lBD9.net
国民年金基金入っておけばと後悔している。
入ってる人いる？
562:名無し検定１級さん
25/01/05 16:03:33.34 5joP/AVM.net
>>533
エロ注意
>>1、
563:名無し検定１級さん
25/01/05 18:48:23.29 HQWP9TJN.net
戦後最大の理由が分かってるなら
通信4年を定番にしてたしね
暴露で稼いできたんだからそろそろ他のバスなら
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(3px.8w1)
564:名無し検定１級さん
25/01/05 19:48:28.55 AsKI082k.net
いそるねらふまいれとほてむねむむくてりろのあひまらりこなむるよなてたおむぬんそめみこよそほこむめらてぬす
565:名無し検定１級さん
25/01/05 21:49:51.62 4SYmSUD+.net
企画にすれば良いんだが
仕事するから誰が居た？
566:名無し検定１級さん
25/01/06 10:01:10.00 9J4rw/rG.net
仕事始めといっても全然やる気しないから年計表でもチマチマやるかな。
俺はひねくれてないからちゃんと報酬金額まで入力する。
誰もおめーがいくら稼いでいるかなんか気にしてねーよ。
自意識過剰なんだよ。
567:名無し検定１級さん
25/01/06 12:59:04.86 IPLoCtdG.net
補助者が新年早々退職代行を使ってきちゃった事務所とかもありそう
568:名無し検定１級さん
25/01/06 20:23:52.10 k3nWgQ9v.net
もーむりぽ。
569:名無し検定１級さん
25/01/06 21:15:08.38 9J4rw/rG.net
大丈夫大丈夫、命までは取られないって。
気楽に行こうぜ。
大成してお金持ちになった奴もうだつが上がらなかった奴も最後は皆平等にあの世に行く。
あの世まで稼いだお金持って行けないぜ。
そう考えると最近はもうどうにでもなーれーと思ってる。
570:名無し検定１級さん
25/01/06 22:48:51.71 Mi13Iyp2.net
去年は附属の登記とか地目変更だけやってくれとかチマチマした仕事をたくさんやったから売上は殆ど伸びてないのに会に納める金額は倍増してるわ
571:名無し検定１級さん
25/01/07 10:31:27.24 3w+QKpI2.net
セットバックしたくないって理由で決まってる境界を変えようと訴訟始めようとしてる客いるわ