24/03/05 20:49:01.45 RvRiudwm0.net
>>428
目指したからには絶対に合格してくださいね！
遠くから応援しております！
451:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 9bf2-lvv7)
24/03/05 20:53:25.38 RvRiudwm0.net
>>442
レべチだと思いますｗ
本気だらご自分で調べてください！
遠くから応援しております！
452:かつての合格者
24/03/05 20:58:59.46 RvRiudwm0.net
>>431
一般教養の実力は千差万別でしょ
とすれば、単純に何倍とは言えないと思います。
遠くから応援しております！
453:かつての合格者
24/03/05 21:01:58.74 RvRiudwm0.net
>>432
そんなことはございません
行書は一般教養の知識も問われますし、
なによりも記述式がございますので、
短答式とは違う能力が問われます！
遠くから応援しております！
454:かつての合格者
24/03/05 21:10:09.48 RvRiudwm0.net
>>434
安心してください！
どの有名書籍にも合格に必要な知識が記載されております！
あとは、貴方にとって読み易いかどうかです
何度もミルフィーユする必要がありますので、
貴方が一番読み易いと感じた物を選んでください！
さあ、大手書店へ出かけましょう！
遠くから応援しております！
455:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b06-aVTW)
24/03/05 22:01:07.52 3GXFuQ7Q0.net
不動産鑑定士を宅建の上位資格と思わん方がいい
あれは司法書士試験受けるようなもの
456:名無し検定１級さん
24/03/05 22:35:33.57 7ikprR9G0.net
>>440
その前に、他の事務仕事が消えてるよ。
457:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ cbbd-VRC1)
24/03/05 23:16:23.54 jZZ5PctW0.net
宅建試験後に解答リサーチとかで世話になった学校から次は不動産鑑定士がお勧め的なパンフが来てたわ
宅建合格者は有利な立ち位置からスタートできます的な
458:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1f3c-zqCT)
24/03/05 23:21:12.29 JfCxJJtY0.net
資格試験を次から次へと受けさせて、受講料で儲ける仕組みだからね。何回も落ちて再受験
してくれるとなお美味しい。開業して稼げるかどうかも分からないのに煽り立てる。
資格試験受験生は合格した時の高揚感が忘れられなくて、またお布施する…怖いねぇ
459:名無し検定１級さん
24/03/05 23:39:22.61 ShXJo2zV0.net
>>448
不動産鑑定士ってそこまで難易度が違うんですか
初めて知りました
460:名無し検定１級さん
24/03/05 23:41:11.71 76XZkHxq0.net
顧客生涯価値の最大化か。マーケティングの常套手段だな。
461:名無し検定１級さん
24/03/05 23:56:32.36 JfCxJJtY0.net
>>453
そう、LTVを地で行くんだよね。宅建→鑑定士は購買単価のupsell、crosssellの典型だし。
新規より既存客が利益率高いし費用も少ない…メール使ってCRMか、教科書通りだ
462:名無し検定１級さん (ﾜﾝﾐﾝｸﾞｸ MMbf-Z9Ds)
24/03/06 01:14:42.84 DQ4yI/gNM.net
>>452
簿記二級と公認会計士くらい違う
463:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b12-AA/x)
24/03/06 09:41:58.25 zJ/AH/Cf0.net
二級ＦＰと宅建取ったから簿記二級を受けてみるか。簿記スレにお引越しだ。
464:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 9bf2-lvv7)
24/03/06 09:43:51.79 b1tmhgHC0.net
>>452
ミルフィーユ上級者でないと合格が難しいと思います！
遠くから応援しております！
465:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 9bf2-lvv7)
24/03/06 09:47:50.41 b1tmhgHC0.net
>>456
ダブル合格おめでとうございます！
簿記2級頑張ってくださいね！
数字が読める人は貴重な人材です。
簿記2級を取得した小生の知人は、
社長から会社の経理を任されたそうです！
遠くから応援しております！
466:かつての合格者
24/03/06 09:54:51.43 b1tmhgHC0.net
本気でミルフィーユしている受験生の皆さんを
遠くから応援しております！
467:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fc1-kfGX)
24/03/06 10:19:48.58 CqP11bX30.net
かつての合格者って過去問道場の掲示板にもいるんだね
同一人物？
468:名無し検定１級さん
24/03/06 14:27:48.49 u4WbuS5w0.net
神ノートとか神問題集＆神テキストとか
469:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 9fed-JCcX)
24/03/06 20:10:03.55 e1zzQq/60.net
無限宅建編
↓
無限就活編
↓
無限就労編
470:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4f02-uz2Y)
24/03/06 20:22:01.63 lUVRslVY0.net
30日たったけど来ねえ
なんで登録するだけでこんなに時間かかるんだよ
471:名無し検定１級さん
24/03/06 21:08:52.52 p3i8TO7e0.net
郵便屋さんもムシャクシャするときあるしな
472:名無し検定１級さん
24/03/06 21:31:39.74 8FBo6/FQ0.net
当方は今登録申請中で通知ハガキ待ち。宅建業者で働く予定は無い。
どっかの会社で働いているとして、土日に副業なんて考えられないわ。
従業員と連携する、取引に尽力する、取引の安全を確保する、売手買手の保護を果たす
観点から考えたら都はノーって言うでしょうね。
473:名無し検定１級さん
24/03/06 22:40:05.15 k/GNJNqF0.net
>>463
令和5年は東京だと合格者9000人
登録する率が7割だとしても5000人以上
提出書類に不備がないかチェックして、スキャンとファイリングとシステムに情報入力を受け付けた順番にしていったら一番混み合って時間かかる時期です
474:名無し検定１級さん
24/03/06 23:22:09.82 iQ7YMa260.net
宅建伝
475:名無し検定１級さん
24/03/07 00:16:53.61 ZXPBNOD20.net
>>463
登録通知は20日後に郵送しますと県職員
ドンピシャで20日後に来たよ
476:かつての合格者
24/03/07 09:40:13.67 gs7zsQnS0.net
>>460
小生と同一人物のときもありますし、
ナリスマシのときもあります。
道場の皆さんのことも
遠くから応援しております！
477:かつての合格者
24/03/07 09:46:42.06 gs7zsQnS0.net
>>463
手続きのミルフィーユが積み重ねられているのだと思います。
もう少しで、行政庁からのラブレターが届くでしょう。
貴方の宅建士への道を遠くから応援しております！
478:かつての合格者
24/03/07 09:50:25.31 gs7zsQnS0.net
>>465
お葉書が楽しみですね！
手続きが無事に完了することを祈っております！
もうすぐ宅建士ですね！
479:616
24/03/07 11:20:57.29 Trfon4UA0.net
暴力団と提
480:携してる亀ちゃんの違法名義貸し
481:遺言執行人持ち逃げなのか (ﾜｯﾁｮｲ 5f9e-7bv0)
24/03/07 14:56:23.94 Trfon4UA0.net
ゴムマスクをかぶったなりすまし森田弁護士の暗躍
司法試験真面目に受ける人がせつない
闇バイト小野高野グループ
482:名無し検定１級さん
24/03/07 18:00:15.18 x0G2Ar6+H.net
2021年に宅建取って不動産業界未経験の状態で2022年に不動産屋を始めたのだが、事務的な実務をやる上でこの試験で学んだことは活かされまくる
“試験のために学んだことは実務には全く役に立たない”みたいに言われてるタイプの資格もあるが、宅建は丸ごと役に立つ
ただ自分は学んだことを全部忘れたから試験勉強に使った参考書をたまーに見ながら書類作ってる
483:名無し検定１級さん
24/03/07 18:08:14.84 x0G2Ar6+H.net
宅建士の登録は簡単だが開業の申請は面倒だった
協会入って保証金どうのこうのとか、試験に出たようなことを本当にその通りやらないといけなかった
客から貰う手数料の計算とかもそうだが、こんなに実務のやり方が試験に出る資格も珍しいのではないだろうか
484:名無し検定１級さん
24/03/07 18:15:49.42 JAFEq+Vgd.net
報酬の二重取りはトラブルの元だからね
特に賃貸
しれっと二重取りしてるところは存在しているんだろうなと
485:名無し検定１級さん
24/03/07 18:24:21.01 x0G2Ar6+H.net
まあ試験に絶対に出ない、業界のグレーな慣習みたいなものも山程あるから戸惑うけど
未経験で開業すると業界の慣習を知らないから、知らない状態でしばらくの間仕事するのが大変だしリスキーだし儲けの機会を逸するし
未経験でもやれるが、アドバイスをくれる業界の先輩くらいは居たほうがいいなあと
486:碇チンタ
24/03/07 21:22:30.61 h0QbEH/q0.net
URLﾘﾝｸ(youtu.be)
宅建の授業やってみた。
目指せ宅建講師。
ヘタクソ過ぎて笑えるから息抜きに見て。
487:碇チンタ
24/03/07 21:24:01.82 h0QbEH/q0.net
ダメだし希望です。
il||li＿|￣|○ il||l
488:名無し検定１級さん
24/03/07 23:46:41.64 TA5C6WFZ0.net
ダウンタウンの笑ってはいけないシリーズに出てきそうな動画でないですか
メガネの動作とか
489:名無し検定１級さん
24/03/07 23:51:46.36 tehbJcb+0.net
ハイテンションなボートレーサーが100円の壺を1万円で売って来るのと
グランプリレーサーが10億円の壺を売って来るのどっち信じる？
って東スポの動画思い出した
490:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b14-AA/x)
24/03/08 08:02:50.03 EVeZ//RQ0.net
チャレンジ精神は素晴らしいと思う。自分の
動画を何度も見て所作や癖を確認すると良い。ストーリーもブラッシュアップすべし。数年後の記念にこの動画を保存しとくこと。頑張って。
491:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 9b59-lvv7)
24/03/08 09:55:20.80 StzpC/180.net
有益な動画だと思います
講義のミルフィーユを積み重ねて、
更に有益な動画にしていってください。
スレの皆さんを
遠くから応援しております！
492:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b70-aVTW)
24/03/08 09:58:00.91 1GLvs7+W0.net
かつごうとチンタが絡んでてワロタ
クラスの陰キャ初絡み感
493:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 9b59-lvv7)
24/03/08 10:09:58.63 StzpC/180.net
>>476
一般人は「仲介手数料は原則半月分まで」ということすら知らないですね。
494:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 9b59-lvv7)
24/03/08 10:10:46.69 StzpC/180.net
>>484
そんな貴方のことも遠くから応援しております！
495:XLp)
24/03/08 10:51:02.53 KfOCgC670.net
皆さんありがとう！
<(_ _)>！
もっと精進するね。
496:名無し検定１級さん
24/03/08 11:53:21.62 TvbM3N8q0.net
抵当権難し過ぎる、コツないかなぁ
497:碇チンタ
24/03/08 12:20:14.47 KfOCgC670.net
それは耳寄り。
受験生の人が苦手にするところを研究して、
集中的に解説したい。抵当権かあ。
498:かつての合格者
24/03/08 18:09:35.39 StzpC/180.net
>>488
難しい分野こそミルフィーユが有効です！
コツはサラッと繰り返すことです。
何度も積み重ねることにより制度の概要が見えてくると思います。
遠くから応援しております！
499:名無し検定１級さん
24/03/09 01:23:26.35 d7f1Dk0T0.net
宅建士は先生やな
銀行屋は不動産取引はお得意さまやからな
宅建士の番号確認して契約書に間違いないか確認するからな
コスパは抜群にいいぞ
500:名無し検定１級さん
24/03/09 01:41:40.38 d7f1Dk0T0.net
客から貰う手数料って電卓使ったら小学生でも出来るやないか！
笑
按分とか税金とか売買は先生やぞ
小僧！
笑
501:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b0c-XM17)
24/03/09 02:21:36.27 rYv6QVvO0.net
宅建を200時間で勉強して合格可能でしょうか？
出来ない_は無能だと思ってますお
502:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b33-AA/x)
24/03/09 07:54:05.11 T9041zql0.net
土地家屋調査士を合格したら、宅建20時間でいけるんじゃね。
503:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0f83-LGLx)
24/03/09 09:00:51.74 LC0sSoi/0.net
宅建士は生徒やな
銀行屋は不動産取引はお得意さまやからな
コスパは抜群にいいぞ
504:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ ab54-AA/x)
24/03/09 09:35:59.09 pEYsHhZk0.net
行政書士とFP2級に合格しました。
次は宅建に挑戦します。
なかなか手強そうですが、頑張ります。
505:名無し検定１級さん
24/03/09 10:27:36.60 V+lhEgst0.net
>>493
例えば昨年合格した芸能人はトータル200時間以上はやってると思いますよ
506:かつての合格者
24/03/09 11:01:25.06 ciM84z7d0.net
>>496
行政書士とFP2級に合格おめでとうございます！
今からコツコツとミルフィーユの層のように
テキストと分野別過去問集を繰り返せば合格可能です！
仕上げには全国公開模試をお勧めいたします。
絶対に合格してくださいね！
合格体体験談を楽しみにしております
遠くから応援しております！
507:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5fe9-zqCT)
24/03/09 11:29:15.96 iP/ja/040.net
不動産業を長くやってる人と飲みに行くと
彼らは若い社員たちに「民法の本を日頃から読んでおくと機転が利くようになるぞ」
という趣旨の話をよくしてるな。
民法は頭を良くする効果があるってことかな。
508:名無し検定１級さん
24/03/09 11:35:09.46 jO8iYi6W0.net
スポーツでもルールを熟知してる人の方がプレーの選択肢は増えるしな
509:名無し検定１級さん
24/03/09 11:35:13.81 zTMl/2WE0.net
>>499
トラブル回避に協力に役に立つからじゃないの？
判例なんかトラブルの宝庫だし
不動産契約はトラブルの集合体だよ
510:名無し検定１級さん
24/03/09 12:23:05.20 5aLXLis10.net
>>493
150時間で令和4年度に41点合格したよ。
511:かつての合格者
24/03/09 14:33:26.35 ciM84z7d0.net
>>502
合格おめでとうございます！
資格を武器に更なる飛躍を遂げることを期待しております！
512:名無し検定１級さん
24/03/09 15:42:59.38 be6lMPR10.net
>>150
すごい頭いいね！
自分は夏から独学３ヶ月で41点だった
513:名無し検定１級さん
24/03/09 15:50:23.23 xB5BmY5F0.net
一番笑ったのは必死に勉強してたのに申し込み期間終わってたってブログ
514:名無し検定１級さん
24/03/09 15:52:12.59 xYh4rbHHd.net
>>502
>>504
二人とも頭いいね。独学で５ヶ月勉強、令和４年度に36点ギリの合格。本を買わず予備校も通信講座も使わず、ネットの過去問アプリ
515:だけで金をケチり過ぎたかも。
516:名無し検定１級さん
24/03/09 15:54:45.82 nWgqVR9P0.net
今年の権利関係は他人の土地に侵入して無断で枝を切り倒す鉄道マニアの排除かと。
＞「権利書持ってこい」
＞「自分の土地を証明せい」
＞撮り鉄の悪質マナーで近隣住民と言い争いも…
管理している土地で妨害排除だから不法侵入者が対抗する余地ない。でいいんだっけ？
忘れたわ。
517:名無し検定１級さん
24/03/09 16:03:05.22 zv+2tLpz0.net
>>507
占有訴権
518:名無し検定１級さん
24/03/09 16:06:55.97 nWgqVR9P0.net
>>508氏占有訴権ですね。ありがとうございます。
519:名無し検定１級さん
24/03/09 16:26:37.36 t7vD64dj0.net
>>503
全然違う分野の会社経営してるんだよ。
暇潰すならテレビゲームより有意義かなと思って遊び感覚でやってた。
令和5年度は賃管、マン管、管業に合計200時間で合格した。
令和6年度からは鑑定士目指す。
520:名無し検定１級さん
24/03/09 16:30:23.99 t7vD64dj0.net
>>504
あなたも相当優秀な方でしょ。
俺も独学だけど、独学の方が少ない学習時間で済むよね。
521:名無し検定１級さん
24/03/09 19:26:55.22 7Kj0XgtK0.net
ナツメ社さんの2024年版史上最強の宅建士シリーズって良さげなんだけど宅建動画サイトでのおススメテキスト＆問題集で
紹介されてることがないんだよなあ？
TACさんやLECさんやユーキャンさんとかばっかり
522:名無し検定１級さん
24/03/09 19:42:54.79 jcps71ez0.net
>>499
不動産取引なんて魑魅魍魎の世界
地上げ屋地面師ブローカー…
他人の土地をなに食わぬ顔して売る奴がいる
宅建の知識は当然必要で更に中途半端な知識でない証明が合格通知その上知恵が無いと喰われちゃう世界
523:名無し検定１級さん
24/03/09 19:53:17.45 UgIqwf8E0.net
>>512
他人のオススメなど気にせずテキストは自分が好きなの使ったらいいんだよ
受かる人はどんなテキストでも受かるし
受からん人はどんなテキストでも受からんのだから
524:名無し検定１級さん
24/03/09 20:17:50.13 zv+2tLpz0.net
>>509
＞管理している土地で妨害排除だから不法侵入者が対抗する余地ない。でいいんだっけ？
不法侵入者の対抗手段が「占有訴権」ってことね
不法侵入者の対抗余地はあるってこと
525:名無し検定１級さん
24/03/09 20:31:33.85 jcps71ez0.net
>>515
そんなに難しく考えないで管理者は所有権者と代理契約に基づいている訳だから所有権侵害は損害賠償請求権と妨害排除請求権が付帯してるんだから入って来ないようにグルっと囲むのが正解だろ
526:名無し検定１級さん
24/03/09 20:33:14.67 DRgmQCYd0.net
>>516
不法侵入者の対抗手段は占有訴権。
管理者側の妨害排除手段の話じゃないぞ？
527:名無し検定１級さん
24/03/09 20:33:59.48 zv+2tLpz0.net
>>516
528:名無し検定１級さん
24/03/09 20:34:48.60 zv+2tLpz0.net
>>516
所有権者や管理者の妨害排除や損害賠償の話じゃないよ
529:名無し検定１級さん
24/03/09 20:36:28.70 zOJHp7U30.net
>>516
不法侵入者が管理者に対して行使する占有訴権の話だろ
530:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 21:09:05.97 jcps71ez0.net
占有訴権は権利としては存在はするが軽度は認められない…
時効による占有以外は弱い権利
まあ占有者の言い逃れに使いそうな権利で法律に詳しくなけりゃ脅しに使われそうだな
管理者側が物権に基づいて訴訟起こされたらそれまでで占有者は立ち退きせざるを得ない
531:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 21:12:00.93 DRgmQCYd0.net
>>521
＞占有訴権は権利としては存在はするが軽度は認められない…
仮の事実的支配状態なんだけど？
＞時効による占有以外は弱い権利
消滅時効にかからないし、混同によっても消滅しませんが？
532:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 21:14:44.58 jcps71ez0.net
◯管理者側に…
☓管理者側が…
533:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 21:16:19.86 jcps71ez0.net
>>522
昔あった競売妨害の短期賃借権とごっちゃになってないか
534:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fcd-ks7r)
24/03/09 21:18:17.78 zOJHp7U30.net
>>521
消滅時効が適用されないうえに、混同による消滅もない
事実的支配そのものを保護する権利なので、自力救済すら禁じられている
軽度は認められない、なんてことないんだが？
535:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 21:18:19.47 DRgmQCYd0.net
>>521
占有訴権のうち、占有保護請求権は占有そのものの保護に奉仕するものであるから、
現に存在する占有状態が正当なものであるかどうかを問うことなく、
それを私力による攪乱から保護して社会の平和な意思秩序の一時に奉仕するという機能なので、
本権者の自力救済すら認められないよ
社会における事実的支配そのものを一応保護する権利なので、「経度は認められない」なんてことないから
536:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 21:18:51.73 DRgmQCYd0.net
>>524
いや占有訴権の話だってば
537:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f0e-5fuq)
24/03/09 21:21:45.23 zv+2tLpz0.net
>>521
占有訴権は、占有を基礎歳、事実的支配の保護を目的とするものだよ
所有権など法律上あるべき支配状態の実現を目的とする本権の訴えとは、
その根拠・目的をまったく異にする
占有訴権は、本権の訴えからの独立性・独自性が202条で明文規定されているんだから、
軽度であろうが何だろうが、認められないってことはないよ
本権の話じゃないよ、占有権の話だよ
538:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 21:24:16.90 jcps71ez0.net
何を言ってる
物権の概念が理解出来てねえだろ
占有権なんて所有権には太刀打ち出来ない
物権の中で所有権は所有権絶対の法則を鑑みて考えればわかるだろ
539:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 6b92-7bv0)
24/03/09 21:29:15.47 t7vD64dj0.net
占有訴権って請求する権利のことで明確に認められてるわけだろ。
強い弱いってのは請求した後にその權利が正当と認められるか否かなんじゃないのかは？
540:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f0e-5fuq)
24/03/09 21:31:56.82 zv+2tLpz0.net
>>529
不法侵入者の占有訴権の主張に対して、
所有者・管理者側が自己に所有権があることを防御方法として提出することはできないって
占有権も物権なのであって、本権と占有権は別次元でしょ
541:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fcd-ks7r)
24/03/09 21:32:02.43 zOJHp7U30.net
>>529
占有権は物権
所有権は本権
占有訴権に対して自己に所有権があることを抗弁として主張できねえだろが（202?）
542:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 21:32:05.60 DRgmQCYd0.net
>>529
202条2項により、所有者側は所有権を抗弁とすること自体できないよ
543:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 21:32:13.50 jcps71ez0.net
それを言うなら不当に占有された所有権者の対抗要件を明確に答えてくれ
544:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b15-zqCT)
24/03/09 21:36:14.35 nWgqVR9P0.net
結局JRは柵を張ったって出てる。鉄道マニアは「妨害されたー」だって。
権利の無い土地に侵入して「妨害」は無いわな
545:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 21:39:34.26 DRgmQCYd0.net
>>534
本権に基づく反訴
546:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fcd-ks7r)
24/03/09 21:39:43.83 zOJHp7U30.net
>>529
所有権は本権だって言ってるだろ
本権に基づいて反訴せえや
547:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 3b15-zqCT)
24/03/09 21:39:52.41 nWgqVR9P0.net
法務局に行って青地図を確認する、公図なり１４条地図を取り寄せる。
後は鉄道マニアの皆さん登録実務講習で習ったでしょ？（すっとぼけ）って感じ。
548:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f0e-5fuq)
24/03/09 21:40:29.71 zv+2tLpz0.net
>>534
所有者・管理者側が本権に基づく反訴をすればいいだけだよ
抗弁しても不法侵入者側の占有訴権に対して排斥されるんだから
>>535
占有「妨害」だからできるんだよ
549:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fcd-ks7r)
24/03/09 21:41:29.39 zOJHp7U30.net
>>537は>>534へのレス
550:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 21:44:29.70 jcps71ez0.net
たかが占有権が所有権に勝てるわけねえだろ
コネ繰り回して考えるのもいいが物権の概念をもっと勉強しろや
551:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fcd-ks7r)
24/03/09 21:45:47.29 zOJHp7U30.net
どうやら占有権をまったく理解していないやつがいるようだな
しかも本権と占有権の違いもわかってないようだ
552:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 21:48:22.94 DRgmQCYd0.net
>>541
占有権は物権なのであって、占有訴権に対して本権に基づく抗弁ができないことと、
本権に基づく反訴ができること、明らかに「物権」の概念わかってないよ
553:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f0e-5fuq)
24/03/09 21:50:52.51 zv+2tLpz0.net
>>541
不法侵入者側の占有訴権に対して、所有者・管理者側が所有権の抗弁を持ち出しても排斥されるだけだよ
占有権は所有権とは別次元なんだから、裁判所で本権に基づく反訴をしない限り、
所有権に勝てないのは当たり前でしょ
554:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 21:53:12.59 jcps71ez0.net
>>543
だから占有権に対しての所有権者の対抗要件を言えよ
それがわからないなら物権が理解出来てない
所有権と占有権を同列に並べて考えている時点で話にならんわ
先の「所有権絶対の法則」は理解出来てるか
555:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 21:55:55.63 DRgmQCYd0.net
（179条3項）
前二項の規定は、占有権については、適用しない。
（180条）
占有権は、自己のためにする意思をもって物を所持することによって取得する。
（202条2項）
占有の訴えについては、本権に関する理由に基づいて裁判をすることができない。
556:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 21:57:19.56 jcps71ez0.net
>>544
だから法律に詳しくなければ占有者に占有権を主張されてビビッちゃう所有権もいるだろうと言ってんじゃん
557:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0fcd-ks7r)
24/03/09 21:58:37.76 zOJHp7U30.net
>>543
まず所有権と占有権は同列じゃねえから！
558:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f0e-5fuq)
24/03/09 21:58:40.21 zv+2tLpz0.net
>>545
＞所有権と占有権を同列に並べて考えている時点で話にならんわ
何度も書いているけど、所有権と占有権はまったくの別次元だということは理解できてる？
559:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 22:00:23.72 DRgmQCYd0.net
>>545
「所有権と占有権を同列に並べて考えている時点で話にならんわ」
同列じゃないので、そんなこと一度も書いてないよ
本権者の自力救済すら認められないんだから、本権と占有権は物権の中でも異次元でしょ
560:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 22:04:14.46 jcps71ez0.net
>>546
他人の土地勝手に強引にでも占有しちまえば所有権者に訴えられても勝つ見込み満々って事でいいか
561:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 22:06:17.13 DRgmQCYd0.net
>>551
本権に基づく反訴って書いてるでしょ？>>536
読めないの？
562:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 22:06:43.96 jcps71ez0.net
>>549
所有権絶対の法則
は理解出来てる？
563:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f0e-5fuq)
24/03/09 22:09:44.10 zv+2tLpz0.net
>>553
所有権は絶対
でも、不法侵入者の占有訴権の主張に対して、
所有者・管理者側が自己に所有権があることを防御方法として提出することはできない
占有権も物権なのであって、本権と占有権はまったくの別次元だから
したがって、所有者・管理者側が所有権絶対の法則を主張すること自体ができない
ここまで理解できてるよね？
564:名無し検定１級さん
24/03/09 22:14:24.46 zOJHp7U30.net
占有訴権の話なのに、所有権絶対の法則を連呼している奴は頭おかしいんちゃうか？
占有権者（不法侵入者）に対しては所有権の抗弁そのものができねえのに、
所有権が絶対だから占有権が所有権に勝てるわけねえだろ！ってなんなのさ
本権に基づいて反訴せえよ
565:名無し検定１級さん
24/03/09 22:15:38.73 jcps71ez0.net
>>554
別次元も何も占有権と所有権と並べて考えるな
そんな事言ってるから脳天気な事言えるんだよ
所有権絶対の法則は理解出来たか？
良く考えろ
566:名無し検定１級さん
24/03/09 22:18:03.79 jcps71ez0.net
>>555
お前の言い分だと不法占有者の権利は随分強いなｗ
567:名無し検定１級さん
24/03/09 22:20:06.79 zOJHp7U30.net
>>557
当たり前じゃん
不法占拠者でも占有権で保護されるんだから（大判大4.9.20）
568:名無し検定１級さん
24/03/09 22:21:10.79 zv+2tLpz0.net
>>556
これが理解できていないのね
だから所有権絶対の法則なんて書いているのね
569:名無し検定１級さん
24/03/09 22:24:06.36 jcps71ez0.net
>>559
占有権も同じ物権だから…
とか言ってる奴がエラそうな事言わないでｗ
570:名無し検定１級さん
24/03/09 22:26:31.26 jcps71ez0.net
>>558
だったら他人の土地不法占拠して来いよｗ
裁判で勝てるんだろ
571:名無し検定１級さん
24/03/09 22:27:19.82 DRgmQCYd0.net
>>560
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
こういうの見たことないの？
572:名無し検定１級さん
24/03/09 22:28:19.77 zOJHp7U30.net
>>561
占有訴権なのに、話ずらしてどうすんだ
573:名無し検定１級さん
24/03/09 22:29:20.63 OXZlziCo0.net
しょぼい法律知識で中途半端なこと言うから結論出ないんだよ。
各自最終学歴名乗ってから主張しなよ。
574:名無し検定１級さん
24/03/09 22:29:56.03 DRgmQCYd0.net
>>564
商業高校卒です
575:名無し検定１級さん
24/03/09 22:30:31.60 jcps71ez0.net
>>562
その図は間違ってるな
所有権の概念が理解出来てない
だからお前みたいに勘違いする奴がいるんだろうな
576:名無し検定１級さん
24/03/09 22:30:54.64 zOJHp7U30.net
>>564
最終学歴はビジネス専門学校だ
577:名無し検定１級さん
24/03/09 22:30:56.64 OXZlziCo0.net
march卒です。
578:名無し検定１級さん
24/03/09 22:32:26.51 DRgmQCYd0.net
>>566
合ってるよ
物権の中に所有権と占有権がまずあって、この2つは同じ格式だけど異次元
579:名無し検定１級さん
24/03/09 22:35:34.45 jcps71ez0.net
>>569
そう思ってろよｗ
その図を書いた奴がそもそも理解出来てないんだからお前もいい被害者だわな
580:名無し検定１級さん
24/03/09 22:35:49.99 zv+2tLpz0.net
>>560
占有権は所有権と同じ物権だよ
それすらわからないんだったら、これ以上説明しようがない
占有権に対する理解があまりにもなさすぎるから、会話にならない
>>564
高校普通科卒だよ
581:名無し検定１級さん
24/03/09 22:37:01.66 nWgqVR9P0.net
ある線路沿いの土地Aの所有者はa、対象土地の権利保護要件は土地の所有権保存登記は済ませてあること。これは正しい。
土地Aに対し、所有者aは何ら土地の利用権を設定していない。鉄道マニアの立ち入りを認めていない。このとき、鉄道マニアXが土地A沿いの線路を走る列車を撮影する目的で土地に立ち入った場合、鉄道マニアＸは不法行為者であるとみなされる。これは正しい。
＞鉄道マニアXが土地Aの利用権の登記を行っていない場合、所有者aに対して土地の利用を主張することはできません。
＞また、Xが所有者aに対して「土地の権利書を見せろ」と要求したことは、Xが不法行為者であることを変えるものではありません。
＞土地の所有者は、自らの土地に関する権利書を不法行為者に見せる義務はありません。
>はい、その通りです。土地Aに対する占有権を主張するためには、その土地を平穏かつ公然と占有する必要があります。
>鉄道マニアXが過失により、または無断で土地Aに侵入した場合、Xは占有権を主張することはできません。
>また、占有妨害の排除を請求する権利も持ちません。これは、占有の概念と占有妨害排除請求権に関する民法の規定に基づいています。
>占有権を主張するためには、意思と行動の両方が必要であり、他人の土地に無断で侵入した場合、そのような権利は認められません。
>鉄道マニアXが所有者Aの土地に無断で立ち入り、所有者Aに損害を与えた場合、所有者AはXに対して専有保全の請求と損害賠償を請求することができるというのは正しいです。
582:名無し検定１級さん
24/03/09 22:38:17.76 DRgmQCYd0.net
>>570
自分の手持ちのテキストで確認すりゃいいじゃん
この図が間違ってると思っている時点で、占有権理解してないよ
同じ図しか掲載されてないのに
583:名無し検定１級さん
24/03/09 22:40:17.26 jcps71ez0.net
>>563
ズラすも何も占有訴権を大きな権利と勘違いしてるだろ
584:名無し検定１級さん
24/03/09 22:41:37.71 jcps71ez0.net
>>573
そうじゃない
根本的に間違ってんだよその図は
585:名無し検定１級さん
24/03/09 22:42:55.87 zOJHp7U30.net
>>574
当たり前だろ
判例で認められているんだから>>558
所有権の抗弁そのものができねえんだから、占有妨害継続中なら反訴しかねえっての
586:名無し検定１級さん
24/03/09 22:44:57.38 zv+2tLpz0.net
>>575
弁護士法人のサイトより
URLﾘﾝｸ(zeirishi-law.com)
587:名無し検定１級さん
24/03/09 22:45:30.98 DRgmQCYd0.net
>>575
間違ってるのはお前だよ
正確な図に対して、いい加減にしろよ
588:名無し検定１級さん
24/03/09 22:47:43.65 jcps71ez0.net
>>576
大層な権利だなｗ
ただ端に
今占有してます
それだけの権利だろ
違うか?
589:名無し検定１級さん
24/03/09 22:48:34.31 jcps71ez0.net
>>578
あそう
まあ頑張れ
宅建受かると良いな
590:名無し検定１級さん
24/03/09 22:51:57.98 DRgmQCYd0.net
>>580
同じような物権の全体図
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
我妻って人が書いた物権の全体図
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
占有権を知らなくてごめんなさいは？
591:名無し検定１級さん
24/03/09 22:56:11.02 DRgmQCYd0.net
>>580
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
まったく占有権を理解していない人が、「所有権絶対の法則」を連投する
基本的な図すら知らないレベルなら、占有訴権に難癖つけなければいいのに
592:名無し検定１級さん
24/03/09 22:59:39.08 zOJHp7U30.net
>>579
だから所有権の抗弁そのものができねえんだろうよ
占有権は、本権と別のところにありながら本権と同じ強力な物権なんだから、
占有訴権は軽度だと認められないなんてことはねえよ
593:名無し検定１級さん
24/03/09 23:03:53.66 dpr0dj/Ud.net
他人の土地に対して何の権利も有しない撮り鉄が立ち入る事なんて出来んわさ
そんなことでこんなに伸びたのね
594:名無し検定１級さん
24/03/09 23:04:41.83 jcps71ez0.net
>>582
所有権が理解出来てねえからそんな事言えるんだよ
何回も忠告してやったからな
それにその図はデタラメだから捨てろ
595:名無し検定１級さん
24/03/09 23:07:57.56 jcps71ez0.net
>>583
普通に考えておかしいと思わねえのか
所有権者はやられっぱなしでその都度裁判するのか考えてみろ
596:名無し検定１級さん
24/03/09 23:08:25.75 DRgmQCYd0.net
>>585
我妻って人が書いた物権の全体図
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
この人、有名な学者さんなんだけど
597:名無し検定１級さん
24/03/09 23:10:12.17 zOJHp7U30.net
>>586
占有妨害継続中ならな
所有権者は反訴しかできない（202Ⅱ）
598:名無し検定１級さん
24/03/09 23:11:22.14 jcps71ez0.net
>>587
この学者は迷路に陥ってるな
早く離れた方が良い
お前の為にならんぞ
599:名無し検定１級さん
24/03/09 23:13:16.82 jcps71ez0.net
>>588
根本的に解釈間違えてるだろ
まあいい頑張れ
600:名無し検定１級さん
24/03/09 23:16:06.09 zv+2tLpz0.net
LECのテキストにも同じ図が載ってるね
601:名無し検定１級さん
24/03/09 23:16:12.85 nWgqVR9P0.net
撮影したければ線路沿いの土地を全部買って登記すりゃいいのに。
602:名無し検定１級さん
24/03/09 23:16:54.87 zv+2tLpz0.net
>>590
弁護士法人のサイトより
URLﾘﾝｸ(zeirishi-law.com)
弁護士にもケチつけるの？
603:名無し検定１級さん
24/03/09 23:17:25.75 ciM84z7d0.net
>>587
書籍又は論文のタイトルとページは？
出典が不明かと
604:名無し検定１級さん
24/03/09 23:17:45.31 dpr0dj/Ud.net
法律で保護されている権利、または契約で使用収益できる権利は所有権者でも侵害できないよ
権利の優越とかではなく権利の種類でしかないから
605:名無し検定１級さん
24/03/09 23:18:42.59 DRgmQCYd0.net
>>594
我妻・有泉コンメンタール民法 第8版 総則・物権・債権 p355
と書いてあります
606:名無し検定１級さん
24/03/09 23:20:04.46 dpr0dj/Ud.net
撮り鉄が勝手に他人の敷地に立ち入ることは不法侵入なんだもん
権利書持って来いとか叫んでる撮り鉄がおバカなだけですやん
607:名無し検定１級さん
24/03/09 23:23:10.67 zOJHp7U30.net
占有権をぜってーわかってない奴おるわ
608:名無し検定１級さん
24/03/09 23:23:17.75 jcps71ez0.net
>>593
弁護士が言えば全て正しいのか
まあ頑張れ
取捨選択は自分の責任
こんなデタラメな教科書使ってりゃ受かるものも受からんよ
609:名無し検定１級さん
24/03/09 23:27:01.13 jcps71ez0.net
占有権を立派な権利だと思ってるようだが単なる所有権侵害だからな
610:名無し検定１級さん
24/03/09 23:29:27.32 ciM84z7d0.net
>>596
田山先生だけになっちゃったね
お子さんは刑法の教授だったかと
ところで何でコンメンタール持っているの？
院生かな？
611:名無し検定１級さん
24/03/09 23:31:42.12 DRgmQCYd0.net
>>601
「かつての合格者」
抜けてますよ
紀伊国屋の電子書籍ですよ
612:名無し検定１級さん
24/03/09 23:32:36.89 dpr0dj/Ud.net
>>600
不法な占有は侵害だけど
占有＝不法じゃないよ
613:名無し検定１級さん
24/03/09 23:33:27.32 DRgmQCYd0.net
>>601
自分は商業高校卒ですって>>565
貴方も最終学歴書いてよ
614:名無し検定１級さん
24/03/09 23:44:29.79 zv+2tLpz0.net
>>600
不法侵入者側が自己に占有権があるという理由で占有訴権の主張をしているのに、、
所有者・管理者側が自己に所有権があるということを防御方法として提出することはできない
占有権も物権なのであって、しかも本権と占有権はまったくの別次元だから、
単なる所有権侵害を理由とする抗弁を主張することは許されない
単なる所有権侵害なら、所有権に基づく物権的妨害排除請求権を反訴として提起するしかない
何回も同じこと書いているから理解して
615:名無し検定１級さん
24/03/09 23:45:36.55 ciM84z7d0.net
>>602
最強の条文解説本で予備試験の勉強でもしているの？
このスレでコンメンタールが出てくるとは小生驚いたｗ
616:名無し検定１級さん
24/03/09 23:47:21.01 ciM84z7d0.net
>>604
ミルフィーユ学院であります！
617:名無し検定１級さん
24/03/09 23:47:38.30 TsQnxI/Wa.net
春だね
618:名無し検定１級さん
24/03/09 23:49:34.86 OXZlziCo0.net
超大物の我妻先生のことを「我妻って人」扱いする低学歴。。。
619:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 23:51:20.60 jcps71ez0.net
>>605
面倒くさい奴だなｗ
妨害排除請求権が担保されてんだから訴えられて損害賠償請求されたら勝てないでしょ
何度も言ってるから理解して
わかった？
620:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ df03-pE3r)
24/03/09 23:51:34.36 DRgmQCYd0.net
>>606
だから漫画とかビジネス雑誌とか何千冊もある一括契約書籍の中で、
占有権の図を検索したらこれが出てきただけですって
こんな本読んだこともないですよ
管業合格したので、今年の宅建試験の勉強です
621:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 8be9-8ezm)
24/03/09 23:56:55.15 jcps71ez0.net
>>609
大層な学者なんだろうが迷路に陥った学者にしか見えんわ
俺はこの学者から得るものはないしこの教科書は速攻捨てる
取捨選択は俺の判断だよなｗ
622:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 5f0e-5fuq)
24/03/09 23:57:17.93 zv+2tLpz0.net
>>610
物権的妨害排除請求権は不法侵入者側の故意・過失の立証がいらないから容易だけど、
不法行為に基づく損害賠償請求権は物権的妨害排除請求権とまったく異なるものだから、
立証必要なんで何ら担保されてないけど？
623:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ d1e9-wKq/)
24/03/10 00:02:24.63 PSPwEUs70.net
何度も言ってる事理解してよね
まあいい
頑張れ
宅建受かると良いな
じゃーね
624:名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd4a-jpM3)
24/03/10 00:02:42.87 /s6Albw7d.net
負
け
た
く
な
い
625:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0542-jpM3)
24/03/10 00:03:16.08 57oYm8su0.net
>>611
法人・団体向け『Kinoppy電子書籍チケット』サービスのことですか？
626:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0d15-UCxz)
24/03/10 00:04:42.76 sM0zeDg/0.net
宅地建物取引
627:士試験に受かっておいて、業法を忘れて土地の所有者やら管理者を脅迫してる鉄道マニアが仮にいたらだめだわな。
628:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1203-rbv7)
24/03/10 00:07:51.69 6Tqoi3NW0.net
>>616
法人契約ですけど、キノデンです
629:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0542-jpM3)
24/03/10 00:11:44.80 57oYm8su0.net
>>611
追伸
管業合格おめでとうございます。
宅建にも絶対に合格してくださいね！
因みにコンメンタールの著者我妻栄先生は、
元東大法学部長で現代民法の礎を築いた最高峰の民法学者です。
宅建試験に合格後してから読んでみると面白いかもしれません。
遠くから応援しております！
630:名無し検定１級さん (ｽﾌﾟｯｯ Sd4a-jpM3)
24/03/10 00:14:37.82 /s6Albw7d.net
コ
テ
忘
れ
ん
な
631:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1203-rbv7)
24/03/10 00:14:53.24 6Tqoi3NW0.net
>>619
よくわからないですけど、そんなえらい民法学者が書いた図なので、合ってると思うんですけどね
なんでこれにすら間違ってるとか言ってくるんだろう
632:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0542-jpM3)
24/03/10 00:16:42.44 57oYm8su0.net
>>618
連絡して見積りを取るらしいですけど、
年間いくら程かかるのでしょうか？
633:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 1203-rbv7)
24/03/10 00:18:08.72 6Tqoi3NW0.net
>>622
7万冊全部なら年間数千万円とかじゃないですか
経費で払ってるんで経理に聞かないと知りませんけど
634:名無し検定１級さん
24/03/10 00:29:07.09 57oYm8su0.net
>>621
小生は最近コンメンタールを読んでないので、正確なことは言えませんが、
我妻先生は半世紀ほど前に活躍されていた先生なので、
当時と現在の民法典とでは条文が違いますし、
判例も蓄積されておりますのでその点に関しての意見かもしれません。
ただし、今回貼り付けられた物権法の体系図に関しては、
現在でも用いられている理解だと思います。
勉強頑張ってくださいね！
635:名無し検定１級さん
24/03/10 00:32:48.06 H2+IYGuG0.net
>>624
ID:jcps71ez0は図が全部間違っていてデタラメと書いていたが
>>593の弁護士法人のサイトを見る限り、他の図とまったく同じだな
現在もこの図が正しいはず
636:名無し検定１級さん
24/03/10 00:35:55.31 57oYm8su0.net
>>623
ありがとうございます！
ジャンルを絞って節約しないとｗｗｗ
検討いたします。
合格体験談楽しみにしております。
遠くから応援しております！
637:名無し検定１級さん
24/03/10 01:15:02.79 PSPwEUs70.net
>>613
てか全く理解出来てないな
民法の基本原則と照らし合わせてみろ
そうすれば答えは自ずと出るだろ
638:名無し検定１級さん
24/03/10 01:20:10.41 PSPwEUs70.net
>>625
まず所有権絶対法則をググれ
そうすればあの図がデタラメである事がスグわかるはず
こう言う学者馬鹿を信望すりゃそりゃあおかしくなるよ
639:名無し検定１級さん
24/03/10 01:49:39.76 JVUkQ5dE0.net
超有名な我妻栄先生をデタラメという低学歴。。。
640:名無し検定１級さん
24/03/10 01:51:48.70 uWTvOFAc0.net
LECの宅建のトリセツについてちょっと教えていただきたいのですが、
一問一答と五肢問題集って内容は違うんですか？
一問一答は五肢の方をバラバラにしただけだと思ってたんですが、
過去問以外からも一問一答は出てるのでしょうか？
641:名無し検定１級さん
24/03/10 09:07:37.44 ybbzmXpK0.net
>>630
「一問一答式過去問題集」「頻出800肢」って表紙に書いてるのに分からんやつは法律の勉強に向いてないから落ちると思う。
642:名無し検定１級さん
24/03/10 10:00:30.42 ybbzmXpK0.net
>>628
所有権絶対法則なんてものは存在しないよ。
所有権絶対の原則ならあるけどね。
原則だから例外もあるの。
本権と占有が分離した実態が保護されないと財産秩序が保たれないから占有にも保護法益が認められてるの。
存在しない絶対法則を捏造しても論破したことにはなりませんよ。
643:かつての合格者
24/03/10 10:25:32.16 57oYm8su0.net
>>630
頻出一問一答式過去問題と記載されておりますので、
過去問以外からは出題されていないのだと思います。
小生としては、より実戦的な分野別過去問集をお勧めいたします。
一問一答式と違い、1問2分の時間内に肢を取捨選択する技術も鍛えることが出来ます。
本試験は択一式で出題され、時間との勝負です。
日頃からストップウォッチを用いて1問2分のペースを鍛えておきましょう！
絶対に合格するという強い意志を貫いてくださいね！
遠くから応援しております！
644:名無し検定１級さん
24/03/10 10:31:23.75 ybbzmXpK0.net
>>633
あなた優しいね。
表紙の記載からこの程度のことを読み取れない人に助言しても無駄だと思うけど。
てかLECに聞けば良いと思うんだよねぇ。
645:名無し検定１級さん
24/03/10 10:38:07.61 sOAuphaq0.net
宅建士なんてこれまでの人生で勉強してこなかった人が、社会に出て会社に言われたりして初めてまともに勉強する系の資格だから、勉強初心者の質問はあろうよ
宅建士の合格体験記を読むとやはり皆さん勉強の仕方を身につけるまでに苦労してる。
646:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 85b5-UCxz)
24/03/10 11:37:50.77 mLEJiJV80.net
>>635
それはある
そこで学生時代に勉強しておけばよかったと後悔しきり
いい機会だから勉強のやり直しと開き直って机に向かう
647:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 059d-UCxz)
24/03/10 13:34:16.05 uWTvOFAc0.net
>>631
行政書士の一問一答は過去問以外からも出題していたので念のためお尋ねしました
>>633
ご返答ありがとうございます、行政書士試験は五肢の過去問集だけで合格したのですが、
LECのオ
648:ススメは「一問一答から始める」とのことでしたので、必要かどうか判断に迷っておりました それなら過去問集だけでも大丈夫そうですね！
649:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ d1db-Xgnh)
24/03/10 14:18:14.09 vQ16HAgh0.net
最初ってテキスト読むだけでもいいのかな？初めてだからよくわからん
650:名無し検定１級さん
24/03/10 14:37:24.07 uWTvOFAc0.net
>>638
昨日LECの講義動画を見ましたが、この順番がいいそうです。
１．テキスト読む ２．講義動画を見る ３．一問一答 ４．過去問集
最初は単元ごとにテキストを読んでおおまかな流れを把握できればそれでいいんじゃないでしょうか。
ただ、テキストは何度も読んで覚えようとするのではなく、「さらっと流して問題を何回も解いて、わからないところだけテキストに戻って確認する」を繰り返していけばいけば、そのうち覚えられると思います。アウトプット重視はどこでも言われてることですね。
651:名無し検定１級さん
24/03/10 15:02:33.58 vQ16HAgh0.net
>>639
ありがとうございます参考にします
652:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ eecd-8wMX)
24/03/10 17:45:38.82 H2+IYGuG0.net
>>627
今日LECの司法試験講座の受講生2人に聞いてみたけど、
やっぱり>>593の弁護士法人のサイトの図で合っているそうだ
LECで使用しているテキスト類も見せてもらったけど、まったく同じような図になっていたぞ
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
URLﾘﾝｸ(i.imgur.com)
一応このスレのやり取りも見せたけど、
ID:jcps71ez0の指摘は全部間違っているそうな
占有権のことをまるでわかっていないということだった
他の人の書き込みは全部合ってるらしい
653:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ eecd-8wMX)
24/03/10 18:03:09.00 H2+IYGuG0.net
>>628
>>632
それについても、所有権絶対の原則と例外はあるけど、
そもそも「所有権絶対の法則」なんてものはないそうだ
どおりで「所有権絶対法則」をググっても1件もヒットしなかったわけだな
654:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ f2f9-2V5c)
24/03/10 18:13:00.72 0qntNm6W0.net
ID:jcps71ez0＝ID:ybbzmXpK0
低学歴の宅建受験生より遥かにバカだったｗ
655:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 2243-VC76)
24/03/10 18:14:04.81 AVeHvhjy0.net
お前らまだ受からないの？さっさと受かれよｗ
656:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 2243-VC76)
24/03/10 18:14:04.87 AVeHvhjy0.net
お前らまだ受からないの？さっさと受かれよｗ
657:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ f2f9-2V5c)
24/03/10 18:14:22.23 0qntNm6W0.net
訂正
ID:jcps71ez0＝ID:PSPwEUs70
低学歴の宅建受験生より遥かにバカだったｗ
658:名無し検定１級さん (ｽﾌｯ Sda2-QATo)
24/03/10 19:08:17.89 A4jKKHIkd.net
>>99
多分あんたは出世するよ
立派だ
659:かつての合格者
24/03/10 22:10:56.79 YgSl8sAn0.net
>>634
そう仰って頂きありがとうございます。
このスレで出会ったのも何かの縁でしょうから、
1人でも多くの方に効率的に受験勉強を行って頂きたいと願っております。
660:名無し検定１級さん
24/03/10 22:11:57.12 UhxFPcu20.net
>>635
不動産会社以外で宅建を推奨するのは高学歴しか入れない会社だよ
そこの社員なら勉強の仕方が解らない事もなく普通に合してる
ここで勉強方法など馬鹿みたいな事を聞いてるのは君が言うような勉強したことが無い低学歴の人ね
そんな低学歴さんは宅建取れば不動産会社に就職出来て人並みの収入を得られると勘違いしてるワケ
現実は宅建取っても就職は難しいしそもそも低学歴さんでは合格すら難しいよ
661:かつての合格者
24/03/10 22:19:08.83 YgSl8sAn0.net
>>637
行政書士試験合格おめでとうございます！
多くの法律系資格試験において、
実戦形式の過去問集を使わないで合格した人はいないでしょうが、
一問一答式を使わないで合格した人は大勢いると思います。
行政書士に5択の過去問集だけで合格できたのなら、
宅建も同じやり方で合格できると思います。
合格体験談を楽しみにしております！
遠くから応援しております！
662:かつての合格者
24/03/10 22:22:33.22 YgSl8sAn0.net
>>635
そんな方々にこそミルフィーユをお届けしたいですね！
本気で勉強している皆さんを
遠くから応援しております！
663:名無し検定１級さん
24/03/10 22:32:38.03 /s6Albw7d.net
悲報
学歴しか縋るものが無かった
664:かつての合格者
24/03/10 22:59:48.47 YgSl8sAn0.net
>>641
昨日話題になっていた我妻先生の体系図に関しては
あの理解で問題ないかと思います。
ただ、講座は誰でも受講できますので、
受講生の言うことをあまり鵜呑みにしない方が良いかとも思います。
貼り付けられている体系図では、
占有権の位置が上だったり下だったりしていますが、
どのような意図？
あと、完全物権という言葉は、
学問上存在しないような気がします
内田先生や近江先生、また我妻先生も使ってなかったと思います。
小生の勉強不足でしたら申し訳ございません。
また、民法上の物権の数は10個という説と11個という説がある。
根抵当は比較的新しい概念で、
抵当権の延長線上にあるという考えもあったような気がします。
ウェブで「物権の数」って検索すれば出てくるはず
以上、感じたことを書いてみました。
スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！
665:かつての合格者
24/03/10 23:01:46.89 YgSl8sAn0.net
小生はまだまだ不勉強ですので、
これからもミルフィーユを積み重ねていきたいと思います！
666:名無し検定１級さん
24/03/10 23:50:13.36 6Tqoi3NW0.net
>>653
新版注釈民法（6）p2（舟橋・徳本）
新版注釈民法（7）p300（川井）
「完全物権」 書いてありますよ。
667:名無し検定１級さん
24/03/10 23:51:48.89 H2+IYGuG0.net
>>653
うるさいんで削除するわ
668:名無し検定１級さん
24/03/10 23:58:33.66 6Tqoi3NW0.net
>>653
我妻・有泉コンメンタール民法 第8版 総則・物権・債権 p393
「物に対する全面的・包括的支配権」
「制限物権（所有権と比べて制限された物権）」
「完全物権」と同じ意味だと思いますけどねえ
669:名無し検定１級さん
24/03/11 00:18:22.56 neKqwvIQ0.net
>>656
物権図がどうのとやたら書き込んでる君の方がうるさいよ
はっきり言うがそんな事を気にしてるようでは君は受からん
670:かつての合格者
24/03/11 00:21:51.99 UbGwbx/R0.net
>>655
キノデンですか？
教えて下さりありがとうございます。
三名の内、御一人にはお会いしたことがあるはずです。
でも著書は読みませんでしたｗ
デジタル専門書を読み放題で羨ましいです！
671:かつての合格者
24/03/11 00:24:28.18 UbGwbx/R0.net
>>656
そんな貴方のことも遠くから応援しております！
672:名無し検定１級さん
24/03/11 00:49:12.38 s8jyjBog0.net
_.. ,,.-'ヽ
ヽ "ﾞｰ-､、 ／ : :!
i ､ :. ヽヽ_,,.....､,,,....._;/ ,;' ;,.!
i., ..;;;ヽ ヾ ,,;_ , /
ヾ_:::,:' 宅 犬 -,ノ
ヾ;. ､, ﾉ_ ヽ,,._ ,.､ ; 10月まで暇だな
;; ≦ﾟ≧,ﾐ::,≦ﾟ≧ ;:
`;. ⌒( ._.)⌒ ,;'
,;' (,,,,,,,,,,人,,,,,,,_ﾉ,;
;' ヽ 王王王ﾂ ;: シッ シッ シッ シッ
;: ';;
673:名無し検定１級さん
24/03/11 07:17:08.16 FL53i5990.net
今年の権利関係は鉄道マニアの問題です（鉄の音）
１，故障したカメラをカメラ収集家が１０万円で買い取り修理した。
ヤフオクで１０００万円で売却。鉄道マニアは故障したカメラの売買契約を解除できる
２，鉄道マニアが購入した北陸本線サヨナラ列車の乗車券には譲渡禁止特約が付加されている。
この場合、鉄道マニアが規約を知りながら譲渡場合、乗車券の譲渡無効をJRは主張できる。
３，撮り鉄は自己のために権利の無い私道に立ち入り、列車を撮影していた。
土地の所有者を名乗るCが現れた。土地は令和６年１月１日に売却され、Cへの所有権移転登記は
完了している。撮り鉄はCが土地の権利書を持参しないことを理由に、Cは無権利者であることを主張できる←
674:名無し検定１級さん
24/03/11 10:18:49.18 uhH2rZc7d.net
×
○
×
知らんけど
675:名無し検定１級さん
24/03/11 14:23:18.40 f1gzTVqc0.net
１，10万円で買い取ったので所有権取得。売買契約に解除原因が無いので解除できない。修理によって価値が上がったことは解除原因にならない。→解除できない→×
２，特約が優先→〇
３，Cは土地の売買契約を結んだ時点で所有権取得、これだけでも撮り鉄に対して所有権主張ができる。なぜなら撮り鉄がＣとは対抗関係に立たないから。→×
これでいいのかな？
676:名無し検定１級さん
24/03/11 14:51:27.25 dyeoQiX00.net
占有訴権は法学部で民法をきちんと学んだレベルじゃないと理解できないよ
ID:jcps71ez0は宅建のテキストで民法を知ってるレベルだから何が問題になっているのかを理解出来ていない
相手にするだけ無駄であるし
そもそも宅建士スレで話す内容じゃない
677:名無し検定１級さん
24/03/11 14:54:57.20 3Nd2+kLpr.net
おーう、みんなやっとるかーー？
昨年合格したベテラン受験生が通るでー
まぁみんな精進してくれたまへ
ワシが天上から眺めといたるから
678:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 4d88-9AmM)
24/03/11 16:59:23.67 RSy4x+xa0.net
>>663
>>664
譲渡禁止特約で無効なんか主張できるわけないじゃん
679:名無し検定１級さん
24/03/11 17:52:20.01 uhH2rZc7d.net
乗車券は債権譲渡に当てはまるのか？って思ったんよね
コンサートチケットの転売品は無効が成立してるじゃん？的な
680:名無し検定１級さん
24/03/11 18:03:28.90 uhH2rZc7d.net
うーん
譲渡についての考えると金券ショップはどうなんだ？に、なるなぁ・・・
681:名無し検定１級さん
24/03/11 18:07:54.91 uhH2rZc7d.net
人気のコンサートや舞台、スポーツイベントなどのチケットを、業者や個人が買い占め、オークションやチケット転売サイトなどで定価を大幅に上回る価格で販売する「高額転売」。このような不当な転売により、チケットを本当に求めている人にとって入手しづらい状況が続いてきました。そこで、2019年6月14日からチケット不正転売禁止法が施行され、チケットの高額転売等が禁止されました。
URLﾘﾝｸ(www.gov-online.go.jp)
コンサートチケットは法律があるんよね
682:名無し検定１級さん
24/03/11 18:16:43.28 uhH2rZc7d.net
あとは古物商やダフ屋や条例に抵触したら違法行為って話にはなるけど、乗車券の効力自体が無効になるか？と言われると「？」なんよね
683:名無し検定１級さん
24/03/11 18:17:01.86 DXD31C1w0.net
譲渡禁止特約で譲渡無効とか
何言ってんの？
預貯金債権じゃねーぞｗ
684:名無し検定１級さん
24/03/11 18:21:45.80 RSy4x+xa0.net
>>671
宅建士試験は疎か司法試験でもそこまでの個別法は出題されないから心配いらんてw
そういう個別の事案は弁護士として開業するときに心配しなさい
685:名無し検定１級さん
24/03/11 18:35:30.60 uhH2rZc7d.net
民法だと債権譲渡禁止特約があっても原則は有効だけど、債務者に対する通知や債務者の承諾がない場合は譲渡の効力が生じないので、通知か承諾があったのかどうかが問題になる
686:名無し検定１級さん
24/03/11 18:42:03.61 gUDsxT6I0.net
>>674
預貯金債権以外の債権の場合は、債権譲渡禁止特約があっても債権譲渡は100%常に有効
通知・承諾は債務者に対する対抗要件にすぎないから、通知・承諾がなくても債権譲渡の効力は100%常に生じる
687:名無し検定１級さん
24/03/11 18:50:48.01 uhH2rZc7d.net
鉄道会社とマニアは譲渡禁止特約に合意してる
鉄道会社は規約に債権譲渡禁止特約を表示している→債権譲渡を承諾しない
マニア（譲渡人）は鉄道会社に債権譲渡を通知してないなら、債権譲渡禁止特約に縛られる
第三者の譲受人は債権譲渡禁止特約を知っていたか知ることに重過失があった場合は、譲受人に対し鉄道会社は乗車券の履行を拒むことが出来る
ふむぅ・・
688:名無し検定１級さん
24/03/11 18:53:29.70 uhH2rZc7d.net
>>675
譲渡が有効か無効かについてだと有効なんすよね
履行するかどうかは別問題ってことで
689:名無し検定１級さん
24/03/11 18:54:49.79 gUDsxT6I0.net
>>677
預貯金債権以外の債権ならね
690:名無し検定１級さん
24/03/11 19:15:12.40 uhH2rZc7d.net
ふむふむ
そうするとマニア対鉄道会社は×になるかな
691:名無し検定１級さん
24/03/11 20:11:37.80 gUDsxT6I0.net
>>679
いやだからそれは預貯金債権以外の債権の話
鉄道乗車券は無記名証券だから記名式所持人払証券と同じく証券交付が効力要件
そもそも債権譲渡や通知・承諾とかの対抗要件の規定が適用されないから
普通の鉄道乗車券なら裏書禁止もないし
692:名無し検定１級さん
24/03/11 20:13:52.77 gUDsxT6I0.net
>>662の問題を作ってる奴自身が記名式所持人払証券を理解していないと思う
債権譲渡じゃないから
693:名無し検定１級さん
24/03/11 20:57:07.75 uhH2rZc7d.net
無記名証券でんでんだと>>668にアンカつけてほしかった・・・
694:名無し検定１級さん
24/03/11 21:15:14.38 uhH2rZc7d.net
乗車券（じょうしゃけん）は、鉄道車両やバス[1]に旅客が乗るためのチケット。一般に旅客運送契約に基づき運送を請求することのできる権利を証明又は表章する（すなわち交通機関を利用するための）有価証券をいう。
また、短距離のシャトル航路以外では、乗船時に幼児を含む同行者全員の乗船名簿を記載する必要がある。これは海上保安庁の通達によって義務づけられており、不実の情報を記載すると万一の遭難の際に身元確認が困難になる。よって「乗船券」は航空券同様に「記名式の有価証券」と言える。鉄道連絡船では青函連絡船がこれに該当し、乗船名簿記入が義務づけられていた。
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
鉄道やバスなど、陸上交通機関の乗車券と違い、原則として記名式であり（法人向け回数券など一部は無記名式）、券面に記載された者以外が使用することや名義を変更することはできない。また、記載された区間以外に変更することも原則としてできない。一つの旅程で、航空券が複数枚ある場合は、順序どおり使用しなくてはならず、逆行使用（例えば「東京→大阪」の航空券を「大阪→東京」の便に使用すること）もできない。ただし、ビジネスきっぷや法人向け回数券での逆区間への変更、予約変更可能な運賃の航空券においてマルチエアポート設定都市内での発着空港の変更など、一部では例外が認められている。ネットオークションなどで不正に入手した航空券（名義人が本人以外の航空券やクレジットカードで不正行為を行った上で入手した航空券など）は搭乗を拒否され、払い戻しは出来ない[5]。
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
695:名無し検定１級さん
24/03/11 21:21:45.35 uhH2rZc7d.net
指図債権、記名式所持人払債権及び無記名債権は証券的債権と呼ばれており、従来から民法や商法に規定があったがまとまったものではなかった[6]（証券的債権の譲渡の規定は指名債権の譲渡の規定の後に置かれていた）。また改正前民法の規定は有価証券法理と抵触する点も多く、厳密には有価証券の規定ではなく債権の譲渡・行使と証書の存在とが密接に関連している債権についての規定と解されていた[6]。
2017年に成立した改正民法は民法第3編第7節「有価証券」を新設し有価証券の一般的な規律として整備した[6]。なお、手形法及び小切手法は民法の特別法にあたるため手形や小切手にはこれらの特別法が優先して適用される[7]。
2017年の民法改正により指図債権に関する改正前民365条・469条・470条・472条、記名式所持人払債権に関する改正前民法471条、無記名債権に関する改正前民86条3項・473条は削除または変更された[6]。
URLﾘﾝｸ(ja.wikipedia.org)
なるほろなぁ
696:名無し検定１級さん
24/03/11 23:27:55.93 f682QuXE0.net
>>684
そんなことに必死に成ってるようでは君は受からんよ
脱線事項は合格してから考えたらいいから今は忘れなさい
697:名無し検定１級さん
24/03/11 23:46:59.04 uhH2rZc7d.net
合格して登録して士証持ってる
698:かつての合格者
24/03/12 01:45:06.57 GQKy6Nub0.net
合格＆宅建士証取得おめでとうございます！
資格を武器に更なる飛躍を遂げることを期待しております！
699:かつての合格者
24/03/12 01:50:22.39 GQKy6Nub0.net
>>666
合格おめでとうございます！
貴方の更なる飛躍も期待しております！
700:名無し検定１級さん
24/03/12 02:34:34.57 KXBWSd6I0.net
>>685
ライバルが消えるんだから放っておけよ
701:名無し検定１級さん
24/03/12 02:42:53.76 Ak2IjtYD0.net
みんなが欲しかった宅建士の教科書って本があるじゃないですか？基礎中の基礎が書いてると思うんですけど完璧に仕上げたとして宅建試験で２０点くらいはとれるんですか？
702:名無し検定１級さん
24/03/12 07:47:40.78 oWglRfH20.net
宅建ごときで、士証って、
( ´,_ゝ`)
手作りのラミネートで十分だろｗｗｗ
703:名無し検定１級さん
24/03/12 07:48:00.83 oWglRfH20.net
宅建ごときで、士証って、
( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
ニセ士業なのに、略すなよｗｗｗ
704:名無し検定１級さん
24/03/12 07:59:33.80 ZlhE1ne70.net
>>690
お前の頭次第
705:名無し検定１級さん
24/03/12 08:47:45.14 qjnmTWjA0.net
>>692
でも不動産屋にとっては必置資格だから
行政書士やるより儲かるよ
706:名無し検定１級さん
24/03/12 09:12:45.90 Y6QfQYf+a.net
>>694
不動産会社勤務で儲けてる人も居るけどそれ宅建資格は関係ないから
宅建有っても無能では手取り18万の厳しい業界だよ
707:名無し検定１級さん
24/03/12 09:32:48.89 qjnmTWjA0.net
どうせ営業力ないなら資格ないよりある方がまだマシじゃない？
708:名無し検定１級さん
24/03/12 09:49:04.49 Y6QfQYf+a.net
>>696
残念ながら営業力が無い人は宅建あっても要らない人だぞ
入社して半年も経って駄目なままなら会社に居られなくなり退職だよ
709:名無し検定１級さん
24/03/12 10:22:44.79 uOhjsYZZ0.net
営業力ない奴が４０００万の家売れないしな
710:名無し検定１級さん
24/03/12 11:26:14.44 Toe7YBXq0.net
営業力は仕事しているうちに先輩や上司の所作を真似して自然と身につくものなんだが
営業をやる前にすべて身に付けなければならないと誤解してる人がこのスレにいるね
やる前から自爆する系の人かな？
711:名無し検定１級さん
24/03/12 11:28:19.91 Toe7YBXq0.net
>>690
完璧に仕上げたとしてその知識を使って過去問を「てきぱきと処理」できれば
余裕で合格です。
大人はこの「処理能力」が若い頃に比べて劣化しているので苦労するのです。
712:名無し検定１級さん
24/03/12 11:28:48.80 gURMwFaE0.net
>>690
それ8月から三周読んで過去問は無料アプリで済ませて41点一発合格したよ。
713:名無し検定１級さん
24/03/12 11:31:22.31 gURMwFaE0.net
>>700
年取ったら劣化したと言い訳するやつって、若い頃に勉強できたかというと元から出来ないやつということ多いけどね
714:かつての合格者
24/03/12 12:05:37.50 GQKy6Nub0.net
>>690
定評のあるテキストですので、
合格に必要不可欠な知識が記載されていると思います。
過去問集と組み合わせて、
ミルフィーユの層のように何度もインプットとアウトプットを繰り返せば、
合格に必要な実力が形成されるはずです。
演習の際にはストップウォッチで1問2分を計測すると、
より本試験対策になるでしょう。
後は、直前期の全国公開模試で、
受験生の中の立ち位置の確認と顕在化した弱点の補強ですね。
絶対に合格するという強い意志を貫いてくださいね！
遠くから応援しております！
715:かつての合格者
24/03/12 12:07:14.73 GQKy6Nub0.net
>>701
合格おめでとうございます！
資格を武器に更なる飛躍を遂げることを期待しております！
716:名無し検定１級さん
24/03/12 13:31:36.26 MhPzaZY/0.net
他業種だけど、入社一ヶ月でぶっちぎり成績1位になってた元同僚思い出した
717:名無し検定１級さん
24/03/12 13:33:48.35 Rzt+pMkZ0.net
>>697
具体性が全然ないんだよな 君の書き込み
718:名無し検定１級さん
24/03/12 13:37:03.00 Rzt+pMkZ0.net
>>691
マンション管理士証や建築士免許証明証みたいなカードタイプの方が良かった？
719:名無し検定１級さん
24/03/12 13:52:44.42 GoYsq4Mua.net
>>706
不動産業界をよく知ってる人なら俺が書いた事は皆納得するよ
逆に何も知らない君が疑問に思うのは仕方ないけどね
質問あるなら答えてやるぞ
720:名無し検定１級さん
24/03/12 14:00:57.80 Imbi8VcqM.net
>>699
甘いな
不動産会社は営業が出来るまで育つのを待つほど甘い世界ではない
まさか宅建取れば不動産会社に就職できて人並みの収入を得られると思ってる人かな？
30歳超えて営業未経験なら就職するのは厳しいぞ
仮に就職出来たとしても地獄の道が続くだけ悪い事は言わんから止めとき
721:名無し検定１級さん
24/03/12 14:19:02.35 FFrtZnKm0.net
アホの不動産営業マンが仁王立ちで頑張ってるな。君も宅建取れること祈るよ。頑張れ。
722:名無し検定１級さん
24/03/12 15:13:05.68 Toe7YBXq0.net
>>709
キミが営業できないことは文面からよくわかる
デキる営業は「大丈夫だよ」のトーンを出すが、キミは「ダメだよ」のトーンだ。
これでは客は寄り付かない
営業したことないでしょ？ｗ
723:名無し検定１級さん
24/03/12 16:09:21.37 NpLgCWZ+d.net
宅建営業は過酷なノルマ営業なので一年で半分が消える。
二年でさらに半分になる。
大人しく現場でブルーカラーやれよ。
本来ブルーカラーの人間がプライドだけて営業できるわけがない。
ホワイトカラーの夢を見たいんだろうが高卒にはブルーカラーしかない。
724:名無し検定１級さん
24/03/12 16:12:45.99 ail42Ok00.net
宅建ごときで、士証って、
( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
ニセ士業なのに、略すなよｗｗｗ
725:名無し検定１級さん
24/03/12 17:24:31.40 qjnmTWjA0.net
みんな次はFPとるの？
726:名無し検定１級さん
24/03/12 17:40:28.27 6rXiwGbH0.net
宅建の次は簿記2級かなぁ
727:名無し検定１級さん
24/03/12 21:51:02.69 V5JDvff00.net
マン管へいこうかと
728:名無し検定１級さん
24/03/12 23:55:44.37 Toe7YBXq0.net
ネガティブな人間からはすぐに離れましょう
729:名無し検定１級さん
24/03/13 00:15:54.93 rPgcxRKhM.net
ポジチィブは司法書士などの上位資格を目指す。
簿記二級やFPなんかのゴミ資格はネガチブである！
730:名無し検定１級さん
24/03/13 00:35:02.92 UEoy/yUX0.net BE:743638351-2BP(5500)
URLﾘﾝｸ(img.5ch.net)
格安シムがなんか言ってる
731:かつての合格者
24/03/13 01:03:05.05 m/jY9ZqV0.net
>>707
ICチップ内蔵型希望ですね
先日最新型ICチップ内蔵の葛飾北斎版パスポートを入手いたしました！
美しい日本の芸術が描かれたハイテク身分証ですね！
732:かつての合格者
24/03/13 01:05:40.14 m/jY9ZqV0.net
>>715
>>716
決めたからには絶対に合格するという強い意志を貫いてくださいね！
中途半端は嫌いです！
遠くから応援しております！
733:かつての合格者
24/03/13 01:06:27.42 m/jY9ZqV0.net
スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！
734:名無し検定１級さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM96-GGXr)
24/03/13 07:29:37.15 PAWI/6BlM.net
>>718
残念ならが世間の評価は簿記2級＞＞＞宅建ですから
735:名無し検定１級さん
24/03/13 08:17:32.50 2UraUlWM0.net
>>723
これなｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
736:名無し検定１級さん
24/03/13 08:55:11.07 eYUEhGRCH.net
簿記二級とか非正規派遣の奴隷労働しか仕事ないけどな
職場でもカースト底辺
737:名無し検定１級さん
24/03/13 11:13:10.90 RKKyI+SrM.net
宅建とったら講師としてデビューするのが正しい
インチキ営業やらされるよりはるかにいいよ
営業よりも人に教えるほうが楽だし向いていたらラッキー
738:名無し検定１級さん
24/03/13 12:35:34.20 W4JnvZPw0.net
ビジ法2級、FP2級、簿記2級より英検2級の方が難しかったは
739:名無し検定１級さん
24/03/13 12:36:03.70 W4JnvZPw0.net
>>723
確かに簿記はこどおじ、こどおばでも知ってるもんな
740:名無し検定１級さん
24/03/13 12:51:31.61 DxEs6Znk0.net
不動産鑑定士取りたい
741:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ a1bd-lLvD)
24/03/13 18:04:01.31 OTwvpsYc0.net
宅建士証が来た！
これで宅建士への道は完走で終了だわ
FPなんかは会員になれば毎月フルカラーの立派な冊子が来て最新情報を学べるが、宅建士も知識を陳腐化させないように気軽に読める何かないかなー
業界の人間でないので軽いのが良い
742:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 6906-lCCR)
24/03/13 18:09:14.22 UEoy/yUX0.net
テキスト読んでろアホ
743:名無し検定１級さん
24/03/13 19:30:15.76 ckE13zS00.net
全国賃貸住宅新聞でも読んでなさい
744:名無し検定１級さん
24/03/13 20:07:39.23 3elUmm2t0.net
>>730
奇遇ですね
オラとこにも今日宅建士証が届いた
機構のメルマガは登録してないのかな
合格証書の封書の中にそのチラシ入ってたよ
745:名無し検定１級さん
24/03/13 20:37:40.92 Z9TK1kBdr.net
宅建ごときで、士証って、
( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
ニセ氏業なのに、略すなよｗｗｗ
宅建取引氏だろｗｗ
746:名無し検定１級さん
24/03/13 20:42:00.36 OTwvpsYc0.net
>>733
メルマガは登録してる
宅建受験新報でも購読しようかな
改正論点とか解説あるし、とりあえず浦島太郎になりすぎない程度に新しい論点をフォロー出来てれば良いかな
747:名無し検定１級さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MM85-GGXr)
24/03/13 22:50:14.65 /5KD0aKKM.net
宅建士って最近できたぽっと出の新参だろ
FP技能士3級の俺様が通るとき道明けろよな
748:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ e1ee-9TDK)
24/03/13 22:57:22.40 DxEs6Znk0.net
不動産鑑定士取りたいのにスレが機能して無いんだよなぁ
749:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ f2b5-UCxz)
24/03/14 02:17:17.36 6wTRyQLp0.net
>>730
>宅建士も知識を陳腐化させないように気軽に読める何かないかなー
・リーガルクエスト民法入門（道垣内）
・民法の基礎２物権（佐久間）
・スタートライン債権法（池田）
このへんがおすすめ
750:名無し検定１級さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr91-2VCo)
24/03/14 07:19:13.75 shyyJW0hr.net
>>738
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ不動産登記法とか借地借家法本がないんでやんのｗ
751:名無し検定１級さん
24/03/14 07:46:16.68 1rsZC3rv0.net
>>737
だからここにいろんな人がマウント取りに来る
752:名無し検定１級さん (ｽﾌｯ Sda2-QATo)
24/03/14 11:39:06.13 ofefPkQEd.net
>>738
マンガ行政書士民法
753:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ e1a4-5QpJ)
24/03/14 11:44:53.72 6Zp1gX/00.net
知識を更新し続けるために登録講習があって
宅建士証の更新があると思うから
それで十分だよ
754:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ e1a4-5QpJ)
24/03/14 11:50:07.94 6Zp1gX/00.net
先週登録通知が到着して
昨日やっと宅建士証が交付された
できるだけ早くやっても
11月の合格から4ヶ月かかった
意外と時間がかかったなぁ
755:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ f2bb-UCxz)
24/03/14 11:53:19.32 6wTRyQLp0.net
民法がすべての考え方の基礎になるから
とにかく民法の深淵に触れ続けることが
宅建士として他の連中に抜きんでる秘訣だよ
>>739
その分野は枝葉なのであまり頭のトレーニングにならないんだ
だから民法をやりなさい
756:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ f2bb-UCxz)
24/03/14 11:55:04.71 6wTRyQLp0.net
ああ、それから「営業力」については
どんな素人でも半年もやってれば（よほどのコミュ障でない限り）
誰でも自然に身につくから心配するな
上司や先輩の「物の言い方」が自然と乗り移ってくるから
辞めずに続けてれば誰でもできる程度のものだ
757:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 052e-jpM3)
24/03/14 13:34:36.81 vNYgSrS50.net
758:arget="_blank">>>727 英検合格おめでとうございます！ 外国人に重説出来ますね！
759:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 052e-jpM3)
24/03/14 13:45:11.23 vNYgSrS50.net
>>730
宅建士証取得おめでとうございます！
しかし、宅建士への道は、始まったばかりだと思います。
宅建士としての知識を維持するためには、
宅建実務に関する法令改正を学び続ける必要があります
近年は、ネットが発達しておりますので、
YouTubeや宅建サイトの法令改正情報などを気軽にチェックなさってください。
また、定期的な法定講習は大変有益です。
弁護士、建築士、税理士等から、
試験対策とは違う、宅建実務で使える知識を教えて頂けます。
是非とも、今後もミルフィーユを続けていってくださいね！
遠くから応援しております！
760:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 052e-jpM3)
24/03/14 13:46:34.12 vNYgSrS50.net
>>733
宅建士証取得おめでとうございます！
資格を武器に更なる飛躍を遂げることを期待しております！
761:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 052e-jpM3)
24/03/14 13:48:30.44 vNYgSrS50.net
>>742
登録講習ではなく、
「法定講習」のことだと思います！
遠くから応援しております！
762:名無し検定１級さん
24/03/14 14:01:03.59 EVvplTtF0.net
【岸田貧困】資格マニア、お金がないので資格予備校も行かず、たった４千円で宅建に合格してしまう [707978541]
ｽﾚﾘﾝｸ(poverty板)
763:かつての合格者
24/03/14 14:01:13.12 vNYgSrS50.net
>>743
宅建士証が交付おめでとうございます！
是非とも、これからもミルフィーユを続けていってくださいね！
遠くから応援しております！
764:かつての合格者
24/03/14 14:03:18.55 vNYgSrS50.net
>>745
ミルフィーユですね！
765:かつての合格者
24/03/14 14:04:00.91 vNYgSrS50.net
スレの受験生の皆さんを
遠くから応援しております！
766:名無し検定１級さん
24/03/14 14:23:33.50 nBu7RemP0.net
行政書士と並び称される宅建士ですね。
767:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ a259-uDgk)
24/03/14 17:12:55.13 h8IMdq470.net
>>737
不動産鑑定士はガクンと難易度が上がるよね
自分は経済学が自信がないや
結構仕事も大変そうだけど食える資格だよね
768:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 0d35-tGNQ)
24/03/14 17:55:34.11 bGRea1g30.net
宅建 難易度→普通
偏差値57 ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
URLﾘﾝｸ(shikaku-fan.net)
769:名無し検定１級さん (ｽﾌｯ Sda2-QATo)
24/03/14 18:09:28.44 ofefPkQEd.net
>>755
食うには毎月十件成立させる営業力が条件
770:名無し検定１級さん
24/03/14 19:29:03.15 xCA0K+/80.net
>>754
見てて泣きたくなる
771:かつての合格者 (ﾜｯﾁｮｲ 052e-jpM3)
24/03/14 20:59:40.49 vNYgSrS50.net
>>758
そんな貴方のことも遠くから応援しております！
ファイト！
772:名無し検定１級さん (ﾜｯﾁｮｲ 2956-MHsi)
24/03/14 21:06:05.41 roMSkcMk0.net
行政書士 偏差値62 ぷっ
大して変わらないやん。（笑）
773:名無し検定１級さん (ｵｲｺﾗﾐﾈｵ MMe9-GGXr)
24/03/14 21:29:40.30 ahnFuLl6M.net
FP3級で偏差値55辺りだからな
やはり宅建は誰でも取れるな
774:名無し検定１級さん (ｵｯﾍﾟｹ Sr91-tGNQ)
24/03/14 21:33:49.09 V2Df+Bd2r.net
宅建 難易度→普通
偏差値57 ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
日東駒専 レベルｗｗｗ
URLﾘﾝｸ(shikaku-fan.net)
775:名無し検定１級さん
24/03/14 22:25:37.99 wFLsRP5F0.net
平均が偏差値50
東大が偏差値70前後
宅建が55～57だから平均よりちょい上くらい
776:名無し検定１級さん
24/03/14 22:27:32.53 wFLsRP5F0.net
誰でも取れるの意訳:
（平均的な学力なら）誰でも（頑張れば）取れる
777:名無し検定１級さん
24/03/14 23:25:55.83 g4FeSBP40.net
今年の受験生レベルは低い。出題難易度も難化傾向に。ボーダー34点か35点に落ち着く。早期始動のガチ勢は楽勝だな。
778:かつての合格者
24/03/15 01:19:05.33 SNFFFK3B0.net
ボーダー34点か35点に落ち着くように問題を作成するのが、
試験委員の腕の見せ所ですね
779:かつての合格者
24/03/15 01:23:59.09 SNFFFK3B0.net
>>765
早期からガチでミルフィーユしていれば余裕を持って合格できると思います！
本気でミルフィーユしている方々を
遠くから応援しております！
780:名無し検定１級さん
24/03/15 08:35:07.61 k5l18VyNr.net
行政書士も合格率最近は15%弱で宅建士と変わらないからな。
781:名無し検定１級さん
24/03/15 12:14:24.46 DvTclJRH0.net
行政書士はおまけルートがいくつもあるから試験受ける必要ないんだよな
782:名無し検定１級さん
24/03/15 14:29:00.85 FdkY5YJ3r.net
宅建 難易度→普通
偏差値57 ( ´,_ゝ`)ﾌﾟｯ
日東駒専 レベルｗｗｗ
URLﾘﾝｸ(shikaku-fan.net)
783:名無し検定１級さん
24/03/15 15:31:00.86 qMn4P5i00.net
FP1級と宅建士、どちらが難しいですか？
勉強時間から見るFP1級の難易度は、宅建士より簡単で、行政書士と同じくらいの難易度ということがわかります。 FP1級に合格するために必要な勉強時間の目安は、450~600時間程度とされています。
Google先生より
784:名無し検定１級さん
24/03/15 15:40:12.19 BpXFHRzK0.net
>>770
ここにいる人たちのほとんどはニッコマレベルすらないからな。
785:名無し検定１級さん
24/03/15 15:58:14.57 nxFDtgOt0.net
大臣名で発行される合格証書は美味しい資格
国家資格の一部は、免許証や合格証明書が主務大臣名で発行されるものがあります。
一方、国家資格でもお役所の局長や都府県知事、試験実施機関の長の名前で発行されるものも少なくありません。
大臣名で発行されるものは、その資格の難易度によらず、有り難味が違います。
タッケソは、変な出先の機関から発行される資格ｗｗ