20/10/17 11:29:45.95 dOmDtkkc.net
>>906
私はその御年７９才の方ではございませんが、マンション管理士として活動しています。管理会社勤務経験もございません。
マンション住まいで、確かに賃貸マンション２棟オーナー、等価交換による分譲マンション数１０戸、テナントビル、駐車場等所有している不動産管理業が成業です。
マンションが管理士は資格取得登録して日管連、及び各都道府県管理士会に入会してからがスタートですよ。常に最新の法規制、修繕関係については勉強です。
行政相談からの実務への進展は、名刺を基本渡してはいけないこと、営業活動を主体的にしてはいけないことと規定があるのでですが、所属管理士会の方からの紹介により顧問先ができます。日管連、都道府県からの派遣依頼もあり懇切丁寧かつ迅速な対応ができれば顧問先になります。
何のために資格を取得するのか、取得してから何をしたいとのか、どういうスタンスでやっていくのか目的意識が無いと、せっかく管理士になって意気揚々と管理士会に入会しても去っていく方が多いのも現状です。
942:名無し検定１級さん
20/10/17 11:37:10.49 dOmDtkkc.net
>>904
決して不要ではなく、これからが本当にマンション管理が活躍できるときですよ。
いわゆる高経年、築年数３０年以上のマンションが
かなりの割合を占めています。
943:名無し検定１級さん
20/10/17 12:03:49.09 hHbQeJMz.net
>>914
ホレ全角>>909を実務交えて答えてやれよ
944:名無し検定１級さん
20/10/17 12:30:29.42 oJFlE8F4.net
高速回転中。いい質問。2ヶ月目に入りなんか うる覚えでも 山勘で正答できるようになってきた。709の質問も 山勘で 「共有名義人は単独で登記申請できる」と判断する。民法では 共有物に関する意思決定は，変更・管理・保存行為のそれぞれで違うと規定されている。当該行為は このうちの 変更に該当する。変更においては共有者全員の合意が必要(民法251条) よって承諾ある場合のみ 単独申請可となる。特別法である不動産登記法では この場合どうなるのかわからない。さて識者の答えを待つとする。
945:名無し検定１級さん
20/10/17 12:31:12.98 oJFlE8F4.net
709じゃなくて 909だ。訂正
946:名無し検定１級さん
20/10/17 12:32:07.88 +18t+zod.net
>>913
分かりにくくてすみません。
共用部分として登記しようとしている建物の所有者が、何名か居て持分を共有している意味です。
947:名無し検定１級さん
20/10/17 12:33:32.82 oJFlE8F4.net
高速回転中。おいら 設備の細かい数字を覚えるのに 暗記カード買ってきた。これより暗記カードに記入する。へへへ。
948:名無し検定１級さん
20/10/17 12:51:27.19 oJFlE8F4.net
共有者全員の合意があれば 単独申請とは普通言わないか ..... w.
だんだん わからなくなってきたwww
949:名無し検定１級さん
20/10/17 13:03:13.06 oJFlE8F4.net
マンション管理士になる気もないのに こんなの勉強しているおいら 暇人だなーと思うw もう一年
950:名無し検定１級さん
20/10/17 13:04:51.39 oJFlE8F4.net
もう一年やれと言われても 困る。あと1ヶ月 できるだけの事はするつもりだw
951:名無し検定１級さん
20/10/17 13:05:44.17 oJFlE8F4.net
連投。終了 ！
952:名無し検定１級さん
20/10/17 13:13:12.43 FpdOV6Gz.net
>>919
区分建物の事ね
もう自分で記載しているけど表題部所有者（ディベロッパーとかね）またはその専有部分の登記名義人でしか規約共用部分の登記申請できないんだから全員で登記申請するわけないよ
953:名無し検定１級さん
20/10/17 13:58:28.11 +18t+zod.net
>>925
回答ありがとうございますm(_ _)m
なんとく分かった気がします勉強勉強不足でした。
他の方もありがとうございました。
954:名無し検定１級さん
20/10/17 14:41:28.26 oJFlE8F4.net
実務上。この場合 登記申請行為自体は司法書士がやる事だから 全員はない。おいら 未だに設問の趣旨がよくわからない。登記申請者を言っているのか。登記権利者の事を言ってるのか よくわからない。
955:名無し検定１級さん
20/10/17 15:38:22.31 /nOyIxES.net
>>927
規約共用部分を登記すると登記官によって権利部は抹消されるから登記権利者はいない
つまり登記申請者しか存在しない
956:名無し検定１級さん
20/10/17 15:45:02.30 oJFlE8F4.net
>>928 鋭い。厳密にいうとそうですよね。ありがとうございます。
957:名無し検定１級さん
20/10/17 15:49:58.45 oJFlE8F4.net
(登記)権利者いるとすると 管理組合だ。登記義務者と混同していました。
958:名無し検定１級さん
20/10/17 20:20:07.52 zQ+wpB8/.net
>>915
自主管理に近くないマンションは
ほぼ破綻するでしょう
特に管理会社に丸投げしてきたところは
お金を持っておらず再建不可能です。
マン管として別な仕事をすることになります。
泥臭い仕事が苦でない人でないと勤まりません。
959:名無し検定１級さん
20/10/17 21:33:28.05 9hL3pM2T.net
お前らワッチョイありの別スレあるって紹介してくれるのはいいけどさ
向こう過疎かそなんだが
あんなくそスレたてんなよｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
960:名無し検定１級さん
20/10/17 21:58:19.35 nFe7sXTe.net
★マン管大喜利 あの笑い猫がマジレス！？ 何と言った？
／ ￣ ￣ ＼
／ ::＼:::／:: ＼
／ .<●>::::::<●> ＼
| （__人__） | ロックダウンしても無駄ｗｗｗｗｗｗ 日記は続きますｗｗｗｗｗｗ
＼ ｀ ⌒´ ／
/,,― -ー ､ , -‐ ､
（ , -‐ '" ）
`;ー" ` ー-ー -ー'
笑い猫
.
961:名無し検定１級さん
20/10/18 00:35:54.65 ViGgZ7Si.net
>>931
管理会社の社員の立場からすると
当然今管理しているマンションの為を思って管理を継続してきているはずですが(一部マンションを食い物にしている会社を除く)
管理会社に委託せず、ずっと自主管理をしてきたマンションは逆に管理をお願いされても建物も組合の体質も古く管理したくありません
結局自分達でマンションを再建出来ないならマン管に頼むしかないでしょうな
962:名無し検定１級さん
20/10/18 05:37:20.90 Xm688uTd.net
高速回転中。行政書士試験対策再開。
963:名無し検定１級さん
20/10/18 18:49:35.09 mx3VdOlp.net
肺炎の専門医はみんな新型コロナは恐ろしい病気だと言ってるわ
コロナはただの風邪なんて素人の願望であって医学的事実じゃない
経済のためにコロナにかかろうなんていかにナンセンスかわかるだろ
経済はいつか回復するけどコロナで繊維化した肺は二度と回復しないんだよ
964:名無し検定１級さん
20/10/18 18:55:50.61 /9erghiw.net
★マン管大喜利 あの笑い猫がマジレス！？ 何と言った？
／ ￣ ￣ ＼
／ ::＼:::／:: ＼
／ .<●>::::::<●> ＼
| （__人__） | （宅建）試験中は日記が書けなくて辛い
＼ ｀ ⌒´ ／
/,,― -ー ､ , -‐ ､
（ , -‐ '" ）
`;ー" ` ー-ー -ー'
笑い猫
965:名無し検定１級さん
20/10/18 21:27:50.36 8rjlmLu6.net
＜よくあるパターン＞
宅建・管業・マン管がトリプルで欲しいな
↓
1回目受験
↓
宅建・管業だけは受かりマン管は落ちた
↓
2回目受験
↓
マン管また落ちた
↓
マン管なんて取得しても意味ないやと自分を慰める5chでも言い放つｗｗ
966:名無し検定１級さん
20/10/19 08:10:48.90 PA0FVA9c.net
高速回転中。おはようございます。
967:名無し検定１級さん
20/10/19 17:13:37.79 PA0FVA9c.net
LEC分野別高速回転急停止 スー過去高速回転開始
968:名無し検定１級さん
20/10/19 18:03:08.71 x5xI6Qka.net
行政書士には土下座のマンション管理士ｗ
難易度 宅建を１００とすると、
行政書士５００
マンション管理士、１５０
管理業務主任者９０
969:名無し検定１級さん
20/10/19 18:13:32.33 ZbOjvpYS.net
>>941
行書は登録費用が高額過ぎ
しかも副業では名乗れないから
マン管にさえバカにされる資格だけどな
970:名無し検定１級さん
20/10/19 18:15:17.38 htg7PeNv.net
将来性では
マン管>>>>>>行政書士だな
10年前までは行政書士も難しかったけど最近の行政書士の合格率は10%超えてるからねぇ、、
近年の合格率を見ると更に試験は易化するだろうね
あと数字でも出てるが行政書士は士業の中でも廃業率が高い
3年以内の廃業率は9割以上
971:名無し検定１級さん
20/10/19 18:34:05.13 GuAXMKT6.net
>>941
行政書士が500もあるわけないだろ
現実見ろぎょう虫
972:名無し検定１級さん
20/10/19 18:36:29.96 ChSX6vs7.net
賃管40
管理業務70
宅建100
行政書士150
マン管200
調査士400
鑑定士800
司法書士1500
973:名無し検定１級さん
20/10/19 18:39:14.08 1o7PVgBl.net
行政書士ってガチで低学歴多いんだな
974:名無し検定１級さん
20/10/19 18:42:00.26 /EgweRXK.net
行政書士受験生
50代のオジサンが3割以上
20代以下が1割未満
975:名無し検定１級さん
20/10/19 19:51:24.93 qFbAn0b/.net
中卒・高卒の行政書士は珍しくもない
976:名無し検定１級さん
20/10/19 19:53:01.76 /biu5J3/.net
>>943
将来性言い出したら、
いちばんないよ。
977:名無し検定１級さん
20/10/19 19:53:51.24 RiPWU6dF.net
マン管ヴェテさんわらわらだな。
978:名無し検定１級さん
20/10/19 19:55:05.16 8DNwHFYZ.net
>>941
行書が資格板で嫌われてる理由が良く分かる
979:名無し検定１級さん
20/10/19 19:56:01.71 HhP74FZs.net
宅建と管業だけを保有資格として書く奴を見るたびにお前はマン管には合格できない程度の奴なのか？といつもマジで思う
同じく名刺に宅建主任者 管理業務主任者って書いている不動産仲介業者を見たときもマジでそう思う
マン管もっていないなら受からないなら、
保有資格に管業なんて一切書かずに宅建だけを保有資格として書けよｗ
そのほうがはるかにマシだｗ
カッコ悪いからマン管を抜いた管業だけなんて保有資格とか名刺とかに書くなよｗ
管理業界と関係ない奴が管業だけしか持ってないのを見るたびに情けなく感じるｗ
管理業界なら名刺に管業しか保有資格を書かないのは当たり前だｗ
だが、管理業界の奴なら名刺に書かなくてもマン管試験くらいは合格くらいしておけよｗ
宅建を受ける奴は管業やマン管なんて見向きもしない奴も多い
だから、宅建合格だけで管業やマン管はなしっていうのはごく普通だ
だが、管理業界と無関係の奴が管業試験を受けるってことは、
一週間違いで内容もほとんど被るマン管試験も当然受けている確率がかなり高く、
管理業界と無関係な奴が管業しか保有資格がないってことは、
結果としてそいつはマン管には合格できない程度の頭の奴ってことを自ら公表し自ら証明していることになるからやめておけｗ
それが悔しいならマン管くらいさっさと合格しろ
もちろん俺は3つとも独学一発合格で持ってるよ
当たり前のように掃いて捨てるほどたくさんいる中の一人にすぎない
980:名無し検定１級さん
20/10/19 19:57:08.22 TszlYKIi.net
行政書士は持ち上げてるのはマン管2年連続落ちの徳永でしょ
981:名無し検定１級さん
20/10/19 19:57:52.99 TszlYKIi.net
名刺に測量士補載せてるやつもあれだな
982:名無し検定１級さん
20/10/19 20:35:29.30 t5WJ3g0J.net
宅建が100なら行政書士は350～450だな
行政書士は年度によって難易度は確かに変わるけど合格率が高い年も難しいと思う
実際平成29年度の合格者だが難しかったよ
983:名無し検定１級さん
20/10/19 20:39:20.27 xPNHOh3A.net
妙法合格しているワイ高みの見物
984:名無し検定１級さん
20/10/19 20:43:45.98 ZbOjvpYS.net
>>954
宅建持ってる奴あるある
測量士補までは何故か持っている
恐らく調査士狙いだけど
間違いなく挫折
985:名無し検定１級さん
20/10/19 20:47:13.74 ZbOjvpYS.net
>>949
資格試験自体が下火で
特に文系（法律系）資格は受験者は減少している
少子化も影響ありだけど
986:名無し検定１級さん
20/10/19 20:52:16.04 xPNHOh3A.net
喧嘩してないで両方取ればええがな
987:名無し検定１級さん
20/10/19 20:53:24.12 GApf6lWI.net
>>945
行政書士は宅建の1.5倍が妥当
マン管は宅建の2～2.5倍くらいか
988:名無し検定１級さん
20/10/19 20:55:55.29 2Az1rtIa.net
行政書士は池沼が取れる限界資格
中卒の徳永が受かってるしな
989:名無し検定１級さん
20/10/19 20:59:27.26 xPNHOh3A.net
>>960
残念ながら行書の方が難しかった
個人差もあるかもしれんがね
990:名無し検定１級さん
20/10/19 21:02:59.70 t5WJ3g0J.net
平成29年度の合格率が史上2番目の高さの時の行政書士試験の合格者だがその時でも
行政書士は宅建より3倍以上は難しかったぞ
宅建の1.5倍の訳ない
まあ俺は182点のギリギリだったから合格率10％だったら不合格だったな
相対試験だったら不合格だった
ただ行政書士試験は相対試験にした方が良いな
991:名無し検定１級さん
20/10/19 21:10:44.46 xPNHOh3A.net
とは言え>>941の訳がなく
個人的には宅建50マン管90行書100ぐらいの体感かな
992:名無し検定１級さん
20/10/19 21:21:50.60 PrtQKD/0.net
資格の取り方で調べたら、資格偏差値は行書62、マン管62という事でおまいら引き分けだな。どちらも目糞鼻糞、どんぐりの背比べってとこだ！
993:名無し検定１級さん
20/10/19 21:41:26.05 y2SNGp+f.net
マンヴェテによる飛行機ビュンビュン丸
994:名無し検定１級さん
20/10/19 21:46:25.68 Aiq0t0Vj.net
★マン管大喜利 あの笑い猫がマジレス！？ 何と言った？
／ ￣ ￣ ＼
／ ::＼:::／:: ＼
／ .<●>::::::<●> ＼
| （__人__） | 自分自身こそこの世で最愛の人。日記はその人への愛情表現でもある
＼ ｀ ⌒´ ／
/,,― -ー ､ , -‐ ､
（ , -‐ '" ）
`;ー" ` ー-ー -ー'
笑い猫
995:名無し検定１級さん
20/10/19 21:49:39.46 ZbOjvpYS.net
>>963
昔は宅建以下の資格で
合格率も調べれば分かるけど50%近くあった
国家資格になって難化
そういう経緯があるから余り大きなこと言わない方が賢明
996:名無し検定１級さん
20/10/19 22:41:34.50 R7Ha1faM.net
>>968
もう少し現実見ようぜ。
そんな事いってるから…
997:名無し検定１級さん
20/10/19 23:16:34.36 tLm4MRJ1.net
管理業務主任者と併願の方いますか？
998:名無し検定１級さん
20/10/19 23:24:42.36 D03kCtNm.net
ダブル受験やったるで！
999:名無し検定１級さん
20/10/19 23:28:04.81 QoTawDkv.net
呼ばれた気がした。
マン管も管業も締め切りギリギリ（９月末）に申し込んで、その時点では
どちらもほとんど勉強していなかった。
今年はマン管の試験のあと管業の試験日まで２週間あるのでいまはマン管の
勉強に専念し、管業の勉強はマン管の試験のあとに始めるつもり。
今日初めて楽学のマンション管理士試験直前予想模試の１回目を解いた。
合格ラインは３８点らしいが今回は３３点でした。
あと１か月の勉強で足りない５点を、それ以上を、正解できるようになるかなあ？
1000:名無し検定１級さん
20/10/19 23:38:50.87 Fjq2+0Lf.net
管業は余裕で１回合格できるレベルだけど、マン管は１回で合格できたらすごいと思いますよ
1001:名無し検定１級さん
20/10/19 23:49:36.26 PrtQKD/0.net
おまいら受験は誰でもできる。だだマン管はおまいらのような舐めた勉強では受からん。
1002:名無し検定１級さん
20/10/20 00:21:19.52 kOfs1FCj.net
>>971-973
こちら昨日まで宅建の勉強してたので今日からマンション管理士と管理業務主任者の勉強はじめますので宜しくお願い致します。
一日7時間くらい勉強すればいけますかね？
1003:名無し検定１級さん
20/10/20 00:34:35.54 sCLS6SlS.net
>>975
5点免除無しなら少し厳しい戦いになるかな
この試験の上位は本気で凄いと思いますよ
1004:名無し検定１級さん
20/10/20 00:38:17.62 kOfs1FCj.net
>>976
そ、そうなんですね。
胸を借りるつもりでがんばります！
最低でも管理業務主任者はとれるようにしないといけないですね
1005:名無し検定１級さん
20/10/20 02:09:01.01 LaPEZfYl.net
俺はマン管は１回落ちた
無能な自分にまじでイラついて必死に勉強して２回目で合格した
1006:名無し検定１級さん
20/10/20 04:49:08.53 fug8iHli.net
超低速回転中 おはようございます
1007:名無し検定１級さん
20/10/20 06:45:22.45 q9orkc4v.net
>>977
宅建の調子でやっていたら落ちるよ。あと条文の読み込みも忘れるなよ
1008:名無し検定１級さん
20/10/20 10:25:29.22 UfGiLqPs.net
マン管試験って、すでに宅建士か管業の片方もしくは両方に”合格済み”の人たちが、受験生の大半を占める。
すでに合格率十数％の試験（宅建士・管業）の関門をくぐり抜けた集団の中で、上位８％に入る必要がある。
これは、見た目以上に、きついよ。
偏差値５０の高校で上位８％に入るのと、偏差値６０の高校で上位８％に入るのでは、後者が圧倒的に大変なのと、同じこと。
1009:名無し検定１級さん
20/10/20 11:25:32.68 /ZNC3b+I.net
司法くんが行政書士試験より中堅私立中学入試の方が難しいって言ってたな
1010:名無し検定１級さん
20/10/20 11:25:47.42 /ZNC3b+I.net
司法くんは現役司法書士な
1011:名無し検定１級さん
20/10/20 11:47:46.59 gZ+pqRm8.net
行書みたいな猿でも取れる資格でマウント取りに来る輩は居ないからｗ
1012:名無し検定１級さん
20/10/20 13:19:18.35 MBjoGOo5.net
>>984
それを満干スレで言うかｗ
1013:名無し検定１級さん
20/10/20 13:23:38.39 +swsHiBx.net
>>985
行書アゲの荒しへの牽制だろ！
1014:名無し検定１級さん
20/10/20 13:24:25.48 d5y7Lg+j.net
マンヴェテ酷いな
1015:名無し検定１級さん
20/10/20 17:19:26.63 lUZci38Z.net
悪いけど、次スレ、これから消化してもらえる？
【マン管】マンション管理士 220団地目 (実質228)
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
1016:名無し検定１級さん
20/10/20 17:30:54.66 cc01DU35.net
>>981
そう考えると痺れますね！一日10時間勉強します！
1017:名無し検定１級さん
20/10/20 17:40:08.13 3sBZlKkZ.net
団地と建替等円滑化方は何度勉強しても複雑だな
1018:名無し検定１級さん
20/10/20 17:40:35.71 3sBZlKkZ.net
建替等円滑化法
1019:名無し検定１級さん
20/10/20 18:20:02.82 yq1PsH++.net
>>988
古すぎで流した方がいい
ワッチョイあるが
【マン管】マンション管理士 227団地目(ワッチョイあり)
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
を228として使ってくれ
宅建ですらワッチョイ有りで進んでるし
1020:名無し検定１級さん
20/10/20 18:21:55.62 eUHP+uXh.net
たしかに220は少し古すぎるな
1021:名無し検定１級さん
20/10/20 18:24:27.44 JfXejGzC.net
おっぱーぴ！
1022:名無し検定１級さん
20/10/20 18:26:13.67 JfXejGzC.net
なんやマン管って
マンコか？
1023:名無し検定１級さん
20/10/20 18:26:22.88 JfXejGzC.net
マンカン！？
1024:名無し検定１級さん
20/10/20 18:27:39.69 JfXejGzC.net
合格率8%だけどさ
まともにやってるやつなんか
だいたい3割だから
合格率実質3割ってとこやろｗｗｗｗ
ｗｗｗｗ
宅建で合格率50％弱なんだから
マン管とか余裕やんけｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
1025:名無し検定１級さん
20/10/20 18:28:21.43 voNHqC27.net
おめでとうございます！
URLﾘﾝｸ(facebook.com)
URLﾘﾝｸ(facebook.com)
1026:名無し検定１級さん
20/10/20 18:28:26.42 JfXejGzC.net
今から勉強してマン管合格目指します！！！！！！！！！！！！！！
今週中にテキスト読破します！！！！！！！！！！！！！
お願いします！ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
1027:名無し検定１級さん
20/10/20 18:29:13.53 JfXejGzC.net
マン管に合格するのはこのおれだああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああああ
1028:1001
Over 1000 Thread.net
このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
life time: 74日 1時間 49分 32秒
1029:過去ログ ★
[過去ログ]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています