14/02/11 22:04:42.71 q3ZVAGQdO
>>488
言いました。
私同様落ち込んだようですが、
仕方ないな…という反応でした。
まだ隣はおそらく気づいてない事を思うと頭が痛くなってくるので
今は現実逃避して家そのものの事ばかり考えています。
493:可愛い奥様
14/02/11 22:07:10.72 5oq1hzW40
>>484
標準をどのぐらいの基準に置いてるかで違うからなんとも・・・
土地代200万オーバーのうちから見れば60万ぐらいはなんとかなるっしょ、といいたくなる。
だけど建物はやっぱりあれも、あれも、でグレード下げたつもりが
良くてトントン、下手するとオーバーしちゃったりもよくある話だから、
予算がシビアで、かつ設備のグレードにもこだわりがあるのなら安い土地を探したほうがいいのかもしれない。
そこんとこ熟考を。
494:可愛い奥様
14/02/11 22:14:21.58 AZMDqo8S0
単発ＩＤが沸いてんなｗ
>>483
ペナルティ払うって言ってんじゃんｗ
>>487
もっと早く気づけば良かったね
着工開始しても基礎工事が始まる前の地縄あたりで気づけばまだやり直しが出来た
で、元カレには話したの？もっと早く知っていればここで建てなかったと言われると思うね
495:可愛い奥様
14/02/11 22:15:45.51 AZMDqo8S0
>>492
早いとこ隣に言った方がいいよ。
話し合いの場を設けた方がいい。
496:可愛い奥様
14/02/11 22:17:38.06 bmGoKg9Xi
>>491
託卵と元彼程度を同じ次元で語るとかアホか
497:可愛い奥様
14/02/11 22:19:40.18 q3ZVAGQdO
>>495
何を話し合うんですか？
498:可愛い奥様
14/02/11 22:21:08.86 fIlAXaVe0
>494
>ペナルティ払うって言ってんじゃんｗ
お金払って隣の土地を買い上げてでもやめさせるって事？
土地代含めて数千万円の出費だが、そこまでして阻止するってことね。
隣人との話し合いが必要だが、そこまですれば確かに阻止できるかも。
499:可愛い奥様
14/02/11 22:27:11.54 AZMDqo8S0
>>497
家が建った後、隣人が挨拶に来て
「やぁ！久しぶり！」みたいな今はじめて知ったというシチュエーションが望みか？
こういうことは早く言った方がいいよ
500:可愛い奥様
14/02/11 22:28:50.62 bmGoKg9Xi
隣売らせて、差額＋その間の賃貸料金＋引っ越し代＋アルファくらい払えば実現出来るかな？
でも実際厳しいんじゃないの？
売れなかったら買い取るの？
相手がまったく気にもかけていない可能性もあるし
その場合はただのクレーマー扱いで余計に事を大きくしかねない。
501:可愛い奥様
14/02/11 22:29:18.59 AZMDqo8S0
>>498
頭悪いね
HMと白紙契約解除だよ
隣を買い取るわけじゃないから
土地代含め数千万なんてかからない
502:可愛い奥様
14/02/11 22:30:45.25 q3ZVAGQdO
>>499
望みではないですが
それはそれで仕方なくないですか？
だいたい今こちらから、なんて言うんですか？
503:可愛い奥様
14/02/11 22:32:27.23 QpYjzzvI0
>>484
私が今プラン建ててもらってる設計士さんは、他人に見えるところは
そんなに削らないで、プライベートルームは思いっきり削るという方法を
提案してくれました。
そういうコンセプトで建てた家を見せてもらったけど、本当に
「寝るだけだからこれでいいや」って思った。まあこれだと金額は
そんなに削れないかな？お風呂やキッチンや窓なんかは
性能を削ると後悔しそうで。
504:可愛い奥様
14/02/11 22:34:09.28 fIlAXaVe0
>501
>HMと白紙契約解除だよ
それを相手に飲ませるってこと？
ペナルティ程度のはした金を払って飲むと思ってるのか？
そんなの相手がやめるわけないじゃん。
買った土地どうすんだよ？
頭悪いのどっち？
モンスタークレーマーってこういう人を言うのか。
505:可愛い奥様
14/02/11 22:42:06.46 oC2Nzyle0
>>484です
よくわからん言い争いの最中に質問書いてしまったから流されるかと思ったw
どうもありがとうございます。
>>493
まだ本腰入れて取り組む前で詳しいことはわからない状態なんですが、
予算はシビアだけど設備のグレードにこだわりはないです。
でも実際選ぶときになったら少しでも良い方になってしまうのかもなぁ。
よく考えます。
200万も上をいく資金はうちには無いので羨ましいです....
>>503
そうか、プライベートルームを削るとかになる可能性もあるんですね。
寝るだけで良いといえば良いんですけど....
絶対優先する！という箇所をはっきりさせる必要がありますね。
参考になりました。
安い土地の方が立地的には希望ぴったりなんですが、なんせ狭いんですよね。
狭いから安いんだっていうのはよくわかってますが。難しいなぁ。
506:可愛い奥様
14/02/11 22:46:38.27 AZMDqo8S0
>>502
私だったら隣の施主は知り合いなので話がしたいと
ＨＭに言ってこちらの連絡先を伝えるけど？
>>504
だから相手がそう望むことが大前提だと言ってるだろ？
頭悪いやつだなｗ
私が隣人だったら絶対に住めないよ
>ペナルティ程度のはした金を払って飲むと思ってるのか？
ペナルティ払う相手は売り手な。
まともなＨＭだったら事情次第では飲むよ。
ペナルティは実費ベースだな。
土地建物には瑕疵はないから新しい売り手を探すまで。
507:可愛い奥様
14/02/11 22:48:48.23 r/cSocsE0
付き合い方次第じゃない？
結婚を本気で考えて長く付き合ってたなら気まずいけど、学生時代に数ヶ月付き合ってた程度じゃ、相手によっては覚えてないかもだし。
私は面の皮が厚いから、自分が当事者だったら平然とスルーしちゃうかもだけど、自分の旦那の元カノがお隣さんだと知ったら気がきじゃないかも。
508:可愛い奥様
14/02/11 22:51:09.67 4VEaDzxNP
スレチすぎる
509:可愛い奥様
14/02/11 22:52:36.54 fIlAXaVe0
>506
>だから相手がそう望むことが大前提だと言ってるだろ？
そんなこと言って無いじゃん。
自分は何も払わずにその大前提が成立すると思ってるわけね・・・・・
>ペナルティ払う相手は売り手な。
>>460
>多少のペナルティを払ってでも自分だったらそこに建てないよね
売り手じゃないじゃん。
510:可愛い奥様
14/02/11 22:55:06.05 q3ZVAGQdO
>>484
上物にかける予算にもよると思いますよ。
うちの場合、必須ではない設備を仕分けすれば60万くらいは削れます。
>>506
そうじゃなくて、お隣になんて言うんですか？
511:可愛い奥様
14/02/11 22:55:35.06 AZMDqo8S0
>>3の嫌がりようから最悪のケースまで想定した。
付き合ってる短い間にＤＶされたりハメ撮りもされた。
今もＰＴＳＤで苦しんでる。リベンジポルノにも怯えてる。
元カレは元カレで消し去りたい過去で今の嫁に知られたくない。
嫁も旦那の元カノの隣に住むなんて御免被る。
このようにお互いがＮＯ！という状況での白紙契約解除の可能性を模索したまで。
512:可愛い奥様
14/02/11 22:55:52.33 umjW4LSf0
学生の時にちょろっと付き合った程度なら相手は覚えてないかも…
513:可愛い奥様
14/02/11 22:57:43.65 AZMDqo8S0
>>509
>そんなこと言って無いじゃん。
言ってるよ。
>自分は何も払わずにその大前提が成立すると思ってるわけね・・・・・
自分は何も払わないとは言ってないよ。
まぁ折半だな。
>売り手じゃないじゃん。
売り手だよ。そこで書いている「自分だったら」とは隣人だったらの意。
514:可愛い奥様
14/02/11 23:01:24.16 fIlAXaVe0
>511
その妄想ベースで大前提ですか？
その妄想が事実ならそうかもしれないな。
自分の妄想が大前提とか話にならんわ。
513
>言ってるよ。
どこで？言ってみろよ。ほれ。
>.自分は何も払わないとは言ってないよ。
頭悪いね。ペナルティ程度のはした金じゃ払ったうちに入らないよ。
515:可愛い奥様
14/02/11 23:02:35.63 AZMDqo8S0
>>512
短い交際期間なのに>>3がしっかり記憶していることから最悪のケースを想定した。
根が深いものがあると私は洞察した。
>>510
自分が隣人であると元カレに挨拶したらいいんじゃない？旦那同席で。
516:可愛い奥様
14/02/11 23:06:35.02 AZMDqo8S0
>>514
全て仮定の話だよ。バカでもイメージしやすいように具体的に例示してやった。
要点は両者とも隣に住みたくないということが前提での白紙契約解除という話。
>>3がどうしようと相談してるんだから、私ならこうすると言ってるだけのこと。
>どこで？言ってみろよ。ほれ。
私のレスを追えば書いている。自分で探せカス。
>頭悪いね。ペナルティ程度のはした金じゃ払ったうちに入らないよ。
頭悪いのはお前。ペナルティ無しで白紙契約解除になった事例を私は知っている。
やってみるまえから無理無理言ってるお前は無能。
517:可愛い奥様
14/02/11 23:10:06.35 hrW9holq0
>>506
他人の考えまで決めつけてるところが怖い。
あれだけの情報で絶対とまで言い切るのが怖い。
他人が思い通りに動かなかったら即戦闘モードになりそうで怖い。
518:可愛い奥様
14/02/11 23:11:09.03 q3ZVAGQdO
>>511
たくましい想像力ですね。でもご心配のような事はありません。
むしろ>>512の可能性も大いにあるので、
わざわざ思いださせてどうするのかと。
皆さんスレチすみませんでした。
変な人に反応してしまって反省。
519:可愛い奥様
14/02/11 23:21:44.11 Q/0qNqQw0
>>511
さすがネット喫茶で男のブース覗くのが趣味なだけあるわ。
520:可愛い奥様
14/02/11 23:23:31.85 fIlAXaVe0
>516
>要点は両者とも隣に住みたくないということが前提での白紙契約解除という話。
これが大前提になる理由は「自分がそう思うから」ということね。
一生やってろ。
521:可愛い奥様
14/02/11 23:26:34.87 AZMDqo8S0
>>518
あっそう。失礼な奴だな。
だったら>>3みたいな質問するなよ。
どうにもならないことだと諦めてるんならな。
ただ一つだけ言ってやる。
あんたの旦那は本当に不幸な男だ。
ローンを払い終えるまでずっとそこに住み続けるんだろ？
隣の旦那を見る度に心にどんな感情が去来するかな？
522:可愛い奥様
14/02/11 23:28:38.60 AZMDqo8S0
>>520
自分から他人に絡んでおいて何だその言い草はｗ
はじめから仮定の話をしている。しかもあり得る仮定だ。
お前が隣人だったら元カノの隣に住みたいか？
523:可愛い奥様
14/02/11 23:45:52.81 fIlAXaVe0
>522
誰も住みたくない。
が、それを回避する方法は簡単なことではない。
その簡単では無いことを「大前提」と言ってる時点で、
質問者とも周りとも話がかみ合ってないことにいい加減気づけよ低脳。
524:可愛い奥様
14/02/11 23:55:56.75 X7P6/xBR0
いったいどんだけフルボッコなんだｗ、 ID:AZMDqo8S0
質問者さえ敵に回して賛同者ゼロ大暴れ。
でももうすぐ日付が変わるよ。よかったね。
明日から別人格で何食わぬ顔でまたカキコできるよ。
525:可愛い奥様
14/02/11 23:59:21.00 AZMDqo8S0
>>523
>誰も住みたくない。
なら話は簡単だ。隣人も白紙契約解除したいのだから。
この事例でいったらＨＭの実費分を負担することが最低ライン。
三方一両損で何とかなる可能性がある。大手のＨＭだったらな。
自分だったら１００万払ってでも住みたくない。
こんな環境では遅かれ早かれ結婚生活は破綻する。
私は上棟後に白紙契約解除をした事例を知っている。
不可能なことは何もない。あらゆる可能性を模索できるにすぐに諦める奴こそ低能。
>>524
お望みなら明日も居座ってもいいけど？別に論破されてないし。
見てる奴が見れば一騎当千でお前らをなぎ倒してるだけだけど？
526:可愛い奥様
14/02/12 00:03:20.27 8x/GXLLp0
>525
>隣人も白紙契約解除したいのだから。
なんでそうなるんだよ。基地外妄想乙。
527:可愛い奥様
14/02/12 00:04:37.80 sOGanj5d0
隣人なんじゃ
528:可愛い奥様
14/02/12 00:06:25.18 LBdrMrI/0
>>526
そういう流れだろ。ちゃんとレス見てるの？
529:可愛い奥様
14/02/12 00:15:09.25 8x/GXLLp0
>527
そうだな。
この人隣人なんだな。
だから断言できるんだ。
ごめん。妄想じゃなかった。納得。
530:可愛い奥様
14/02/12 00:29:19.00 AxIPx+4Q0
豚切
パントリー作ろうと思ってるんだけどさ、
私の思うパントリーは納戸式の足の踏み場があるものだったんだけど、
提案されたのがただの扉付きの造作の棚だったんだよね。
建売でたまにそういうのを「パントリーです」って言ってる物件を見てきてて、
いやいやいやいやパントリー付き！って無理矢理言ってるだけでしょ、と思ってたんだけど
そういうパントリーって普通なの？
確かに納戸タイプは面積が必要だけど、
造作の棚タイプでもパントリーの恩恵ってあるのかな？？？
食器棚がパントリーに変身しただけに思えるんだけど
531:可愛い奥様
14/02/12 00:35:24.30 TZ3RZNHG0
パントリーは歩けるスペースがあるものでしょう
クローゼットをウォークインクローゼットだといいはるくらい無理がある
532:可愛い奥様
14/02/12 00:51:21.62 AxIPx+4Q0
だよねぇ
狭小ってわけでも無理があるわけでもないと思うんだけど棚タイプで、
これが普通なんか？と疑問に思ってしまってさ。
533:可愛い奥様
14/02/12 00:54:53.80 VVwxguTr0
今、調べたら戸棚パントリーっていうのもある事はあるみたい。
普通に収納棚にしか見えないけどｗ
URLﾘﾝｸ(iemaga.jp)
534:可愛い奥様
14/02/12 00:56:03.69 sOGanj5d0
どっちもパントリーだよ
納戸式でも棚式でも
535:可愛い奥様
14/02/12 01:15:58.06 qRQTTbxz0
外来語を使うからややこしくなるんだと思う
キッチン専用の納戸が欲しい、でOK
536:可愛い奥様
14/02/12 01:22:48.78 0+sr20z10
>>530
建て売りはキッチンやLDKスペースにゆとりが無いから仕方無いよ。
それでも無いよりましでは。
最近はシンク上に吊り戸を付けないの家が多いからその分を補うんじゃ無いかな。
ちょっと前迄は普通に収納だったのをパントリーと言い換えてる感はあるけど。
理想があるならこんな感じでと具体的に伝えた無いと駄目かも。
納戸式のパントリー良いよ。
食品ストックだけて無く、
普段使わない寿司桶とかホットプレートプレートの収納から、
分別の数のゴミ箱を並べて置ける。
買い物から直接パントリーに入れるのも便利。
友達はパントリーに冷蔵庫も収納していた。
但し食品ストックは入るからとあまり溜め過ぎると死蔵庫になるので注意だけどw
537:可愛い奥様
14/02/12 01:29:27.90 AzuwUZGF0
ﾊｰｲ それうちでやりました。
最重要希望って感じで。
4畳半ぐらいの納戸をキッチンの横につくって、
手持ちの食器棚と、作り付けのオープン収納棚にしてる。
すっごく便利。
538:可愛い奥様
14/02/12 01:32:19.36 0+sr20z10
>>530
長文で書いちゃったけど、
こんな物を、こうやって収納したい。
と具体的に言ったり、
写真とか参考にした物があればそれを見せた方が早いよ。
539:可愛い奥様
14/02/12 03:11:28.03 RGq7DrUU0
うちが建てたところは小部屋系ウォークインも、1畳くらいのウォークスルーも
作り付け収納棚系のも全部「パントリー」だったな。
棚系パントリーも死蔵品が出ないように幅を広く奥行き浅くしてあったりと
使う人の希望に合わせて工夫してあるみたいだったし
食料品専用の収納＝パントリーでいいんじゃないかな。
540:可愛い奥様
14/02/12 03:12:26.92 sb+au5cm0
ｳﾁも使ってた食器棚2つ入れて棚作っていろいろ収納してる。
場所取るｳｫｰﾀｰｻｰﾊﾞｰのﾎﾞﾄﾙも7,8本入れても平気だし、何より突然の義母の訪問に脱ぎ散らかしてる上着とか雑誌とかﾄﾞｶｯと隠せて大助かり。
541:可愛い奥様
14/02/12 06:17:46.11 HzP2+ejUO
うちはパントリーに勝手口と土間収納もつくったよ
角地で勝手口が役に立つからそうしたんだけど
勝手口を使わない家の人からは理解されにくい
542:可愛い奥様
14/02/12 10:39:48.11 sb+au5cm0
土間はないけどｳﾁも車降りて勝手口開けたらﾊﾟﾝﾄﾘｰ。
だけど勝手口全然つかってない。
原因は鍵。
勝手口の鍵は鍵差し込んで回すﾀｲﾌﾟのやつだから電子キーの玄関の方が断然楽で…。
勝手口はゴミの一時置き場と化してます。
動線は抜群なんだけど鍵がﾈｯｸになるとは思いもしなかった。
543:可愛い奥様
14/02/12 10:58:58.83 RuFCHrj3O
昨日、洗面台横の厚壁提案してくれた奥様いらっしゃいますか？返信遅れました。提案ありがとうございました。考えて工務店に相談してみます。
544:可愛い奥様
14/02/12 11:17:02.08 OGvjdO/G0
>>542
今はメーカーによっては、戸の電子キーを後付け出来るのもあるよ
545:可愛い奥様
14/02/12 11:35:44.85 EVinuk1N0
>>543
いえいえ、どういたしまして
546:可愛い奥様
14/02/12 11:36:45.72 sb+au5cm0
>>544
ありがとう。そうなの後付けも検討中。
ｳﾁの勝手口玄関のようになってて家族用って考えて設計してもらったから下駄箱もあるのよね。
それも今では普通に収納棚化してる。
後付けできたらいいなぁ。
547:可愛い奥様
14/02/12 12:16:56.17 6DqNVIVq0
そこまで嫌がるってことは体の関係があったってことだろうし、
この際、旦那と隣妻とも関係持ってしまえば。
婚前交渉を平気でするぐらいなんだから、どうってことないでしょ。
548:可愛い奥様
14/02/12 12:21:36.85 6i3AEChK0
皆様、住宅ローンはどうやって決めましたか？
銀行に話を聞きに行ってもなんかはっきりと金利を教えてくれないし、
子供が三人いてそうそう時間もとれないし、
めんどくさい！でも少しでもお得なところで借りたい！という状態です。
549:可愛い奥様
14/02/12 12:25:26.51 6i3AEChK0
自分の書き込み見て、なんてダラけた人間なのだ…と恥ずかしくなりました。
反省。
550:可愛い奥様
14/02/12 12:32:04.28 7c5gvv8X0
>>548
会社と提携のところ、HMと提携のところがそれぞれ3つくらいあって検討しました
提携は下げ幅決まっていてズバッと○%引きですと答えてくれました
特に繋がりない銀行の場合、条件によって下げ幅が変わるのでその条件を満たしているかの情報をこちらが答えなかったりあやふやにしていると銀行もいくらとは答えてくれないのでは？
お金に関することなのでこちらが核心ついて話していかないとあちらも突っ込んではこないと思います
551:可愛い奥様
14/02/12 12:42:03.60 3cqg7xxo0
うちは土地買う時にお世話になった銀行さん。
あと、夫の勤めている会社で財形？してもらっている銀行さん。
どこかのスレで、自分で住宅ローンの銀行さん決めて来たら、
社長さんが「どうしてうちと取引のある銀行にしない！」と
お怒り？で困った。今更言われても～っていうレスがあったよ
552:可愛い奥様
14/02/12 12:46:41.76 Qz3gzOq+0
中古で買った家がもう限界で建て替えを検討中だが旦那が前厄だからと義両親に大反対にあってる
この3年間ちょこちょこ直して4年後に建替だと直すお金がもったいない
しかし3年間はいろんな設備が持たないだろうから直さないと無理
(ボイラーとか、洗面水漏れとか、少々の雨漏りも)
そもそも自分の地元は厄には大きい買い物をして厄落とししよう！の地方なので(なので車も厄に買ったりした)厄に家を建てたらダメだと言う概念がなかったよ
後々なんかあった時に（厄に家を建てたから云々」って言われるだろうから3年まつしかない
まいったなあ…
553:可愛い奥様
14/02/12 12:59:11.89 0+sr20z10
>>548
近くの銀行のローン相談会に行きました。
土日にやっている所もあるので、まず電話して予約。
一軒行くとだいだいの流れや金額が分かるので、後は比較するだけ。
土地や建物の値段。
源泉徴収のコピーを持って行くのがお勧め。
会社とHMの提携も聞きに行った。
後はネットで調べたかな。
>>552
ご主人自身のお祓いや上棟を神主さんを呼んでしっかりやれば駄目なの？
3年間に掛かる費用を義実家が全部出してくれるなら待つけどw
554:可愛い奥様
14/02/12 13:01:04.35 IjhGd+Ri0
義両親が影響受けそうな人で
「厄年に大きなものを買うのはいいんだよ！」みたいな事いってくれる人
いないかねえ
実際強行した場合何かあったら、確実にだからやめろっていったのにとネチネチ言われるのを
覚悟して建てるかどうかだな
555:可愛い奥様
14/02/12 13:11:18.95 6i3AEChK0
>>550さん
>>553さん
アドバイス感謝です！ありがとう！
556:可愛い奥様
14/02/12 13:14:15.96 dN3jNFF80
奥さんの名義にしたらいいんじゃね
それならご主人の厄も関係無かろう
557:可愛い奥様
14/02/12 13:43:34.72 Thc2ubCY0
>>548
借りるの急いでなければネット系が金利いいよ
うちはHM提携・給与振込み口座のある銀行・なんとなく予備で取引のない銀行の
3つで審査すすめたけど、HM提携の所が金利一番良かったし説明も丁寧でした
書類もHMで用意してくれて楽だった
ネット系は審査に時間かかるし用意する書類が多いの大変だけど
銀行に行く余裕ない人ならいいのかも
558:可愛い奥様
14/02/12 14:06:07.14 6i3AEChK0
>>557
ありがとう！
イオン銀行に相談予約入れたー。
あとは、HMから紹介された地方銀行と、私の口座がある都市銀行と、
労金に予約した。
シミュレーションが自分ではよく分からんので、
2000借りたら20年でいくら返すのか、はっきり紙面にして欲しい、とお願いした。
つくづく面倒臭がりで単純な自分の頭がイヤになるわ。
でもがんばらないとね、夢のマイホームだもんね。
559:可愛い奥様
14/02/12 14:08:19.19 92zZouLz0
>>548
うちもHM提携銀行
一番金利も低かったし手続きが簡単だったから
繰り上げ返済がいつでもいくらでも手数料がかからないのもよかったよ
今バンバン繰り上げしてるところだけど、例えば思いたって1万からでもできるって想像以上便利！
560:可愛い奥様
14/02/12 14:36:49.73 AxIPx+4Q0
ネット系は土地持ってること前提だったっけ
561:可愛い奥様
14/02/12 14:44:18.26 bvTRcXmw0
固定か変動どちらにしたいかによって、選択が変わるような気が。
金利だけでいうと、工務店と取引のある都銀２行→変動が低い
夫が財形してるろうきん→期間固定が低かった というイメージだった(昨年)
結局、元から預金取引のある人や頭金が多い人を優遇してくれる
地元地銀で期間固定にした。
金利だけじゃなくて、繰り上げ返済手数料や方法、保険がついてくるとか
保証料がいくらかも調べた方がいいと思う。
ＨＭ経由だと、手続きや説明も楽。
562:可愛い奥様
14/02/12 14:45:52.22 Qz3gzOq+0
552です
厄に関してのレスありがとうございました
今建てると義両親に後々まで言われるかもって考えると躊躇しますが
3年で捨てるお金を今の家にかける事と
3年後には35年ローンが通らない(月々安くして繰り上げしたかった)
3年うちに団信ひっかかるような病気になるかも
などなどデメリットが多くて悩んでました
しかも既に工務店さんと進めてるところなので延期と言うのも悲しい
もう少し悩んでみます
563:可愛い奥様
14/02/12 14:46:37.37 Qz3gzOq+0
追加レス
自分名義にしたいところですがパートなのでローンが通りませんorz
564:可愛い奥様
14/02/12 16:06:27.58 CXpNW+cv0
繰り上げ返済は、借りて10年間はしない方が得だよ
565:可愛い奥様
14/02/12 16:16:24.24 EcQATK820
>>560
すみません。
よかったら、どこのネット銀行か教えてくれませんか？
JAが分割融資してくれるし、変動も低いから
どの銀行も行かずに決めたいと夫が言うんですけど（面倒だから）
交渉次第で、金利って下げてもらえますよね？
566:可愛い奥様
14/02/12 16:17:37.27 7c5gvv8X0
得かどうかは借りた金額と収入、繰り上げる額次第では…
ちな、繰り上げをマメにする方は保証料を金利上乗せにした方が良い場合がある
567:可愛い奥様
14/02/12 16:29:07.79 j0Edlke/0
繰上げしない方がというのはローン減税があるから？
前にマンション買った時は固定3%だったから、とにかく借金減らしたい思いで
ドンドン返した。
お陰で10年で返し終わったけど、減税の事は全く頭に無かったわ。しまった。
ファイナンシャルプランナーに相談された方はいますか？
家族構成も変わったし、今度家を買うに当たってどれくらい借金すべきか悩んでます。
前のマンションも10年で返せるならもっと高額な広い物件を買っても良かったと思うし。
568:可愛い奥様
14/02/12 16:50:56.41 eKOOVsjY0
>>567
お宅の場合は間違い無くそれが正解ですよ
繰上げによる利息軽減額＞住宅ローン減税
>>564の理論が通るケースは意外と限定的
569:可愛い奥様
14/02/12 16:57:46.01 dmFC+7mY0
単純に考えて、繰り上げ返済は金額が大きいうちにやるほうが
影響大だと思うけど。
570:可愛い奥様
14/02/12 17:52:12.10 aN3faJwS0
他スレで、繰上げしないで運用利益＞ローン金利にすればいいじゃん、
ってしつこい人間がいて嫌なスレになってた
資金が少ない、市場の動向に敏感になってはいられない、と色々な背景があるので
お金持ちじゃない普通の家庭が計画立てて予定どおりに
繰上げを遂行できるようにするのは普通のこと
571:可愛い奥様
14/02/12 18:11:12.91 1QUQh0g20
減税額と繰り上げした時の額と
どのタイミングで繰り上げするか自分でシミュレーションしながら考えたらいい
今は簡単に計算してくれるソフトやサイトもあるでしょ
572:可愛い奥様
14/02/12 19:02:13.53 y3LeqTeb0
繰り上げ返済できる余裕があるのなら最初から借入額を減らしたほうが良いと思うんだけどなあ。
573:可愛い奥様
14/02/12 19:07:43.60 Qz3gzOq+0
>>572
うちの場合は数年後には子供達が独立するので そうなってから返済額を増やす予定です(なので繰上げ予定)
今は頭金多めにいれるのも月々の返済額も多いのも不安なので借り入れも35年で考えてます
574:可愛い奥様
14/02/12 19:08:19.68 VY/xmwuN0
手元資金を一応確保して様子見しながらガンガン返すって感じか。
575:可愛い奥様
14/02/12 19:25:30.12 dmFC+7mY0
>>572
その時の状況によると思うし、万が一の為に手持ちを持っておきたい
ってのは、普通にあるんじゃない？
>>574
それが妥当だと思う。