13/11/05 22:38:43.04 m8o+ukjX0
最近物件探しをしていて、50～80戸くらいのマンションがしっくりくる
150戸とか大規模マンションもいくつか見たけど、何か「たくさんいすぎる感」が落ち着かないというか…
ゴミステーション汚かったところもあったし（これは管理の問題だけど）
かと言って30戸とかだと役員すぐ回ってくるし修繕積立とか高そうだし
皆さんどれくらいの規模のマンションにお住まいに？
162:可愛い奥様
13/11/05 22:51:01.27 FWfNiTos0
うちは80世帯です
管理は管理人がフルタイム1人、掃除専門の半日が1人
組合理事は順番に回ってくる形ですが、8年ごとなので面倒はないです
築４年、管理費＋修繕積立金は2万ほどだし、まあ手頃かなと
163:可愛い奥様
13/11/05 23:05:18.69 n42L3rnB0
>>161
70から今150だけど正直あんまり差は感じなかったなぁ
住人に合う回数やごみ捨て場的にも。
同じ地区って事もあるのかな。
164:148
13/11/06 00:58:04.11 VMxZsT9zi
>>158
レスありがとうございます。
近所のメジャーセブンではないデベの新築マンションがすごくお手頃価格で気になっていたのですが、
やはり名前の知られている会社の方が信用や安心感があっていいのかな…。
158さんが良い物件に出会える事を祈っています。
165:可愛い奥様
13/11/06 05:36:21.05 ECu9ONpc0
>>161
ごみステーションが汚いのは管理の問題もあるけど、
そもそもいい住人だとあまり汚れない。
166:可愛い奥様
13/11/06 07:58:14.64 NdEJLwaF0
でも、近所に野良猫とか、からすがごみを漁るといくらマナーを守っていてもダメだよ。
また駅近くマンションは、通勤で通りすがりの人が捨てて行く事もある。
でも、住人がちゃんとマナーを守っていると分別してないご
167:可愛い奥様
13/11/06 08:01:17.81 NdEJLwaF0
ごめん途中送信しちゃった
でも、住人がちゃんとマナーを守っていると
分別してないゴミやポイ捨てはしづらいかも
168:可愛い奥様
13/11/06 08:06:59.60 LfB/ogva0
普通鍵つきじゃないかな
169:可愛い奥様
13/11/06 08:13:54.40 0KKPN3EU0
他の共用施設はあんま興味ないけど
やはりゴミ捨て場は金かけたとこがいい
鍵と防犯カメラはもちろん
エアコンとか除菌消臭は絶対アリで
ゴミ捨て場が綺麗で快適だとみんなちゃんと
綺麗に置いてくよ
170:可愛い奥様
13/11/06 08:36:21.71 zX1TY8z70
>>168
うん、今時の分譲で
鍵つきの個室じゃないのは
見たことないかも
171:可愛い奥様
13/11/06 08:43:22.73 4d+Fm/z70
今時の新築分譲だけどキー近づけてとかじゃなくて
ゴミの日に管理人が鍵開けるっつうとこはあったわ…
172:可愛い奥様
13/11/06 11:00:31.42 8ikTL7qI0
今どきの物件ですが、ゴミの日に管理人が鍵を開けるタイプです
うちの地区では各戸が鍵を持っているタイプは聞いたことが
ないのですが、外部から捨てられないというだけで、住人の質が
悪ければゴミの捨て方も悪くなるので、あまり各戸に鍵がある
ことと捨て方の関係はないように思います
管理人がしっかり毎日清掃するので、いつもめちゃくちゃキレイです
資源ゴミ収集じゃない日に置いていくバカ者はいますが、
生ゴミから汁が垂れていつも悪臭まみれみたいなことはないです
173:可愛い奥様
13/11/06 11:06:57.29 DmcAACzii
今時の新築物件だけど、鍵なんかない。
緑のカラスよけネットがついてるだけ。
174:可愛い奥様
13/11/06 11:22:40.69 s9uxutI+0
>>172
うちも鍵かけてないなあ
ゴミ収集した後なんか扉が全開になってるわw
有料ゴミ袋地域な分、見た目揃ってすっきりしてるのかなと思う
賃貸時代は鍵かけられて、常時出せるのは便利だったけど、
その分荒れてて、開けた途端臭いが酷かった
175:可愛い奥様
13/11/06 11:25:10.74 23lLpmlO0
ゴミ置き場、入居時はカギなしだったけど、不法投棄があまりに多くて途中からカギつきになった。
部屋の鍵で開くようになってる。
駐車場も機械式だったけど、地続きの敷地が月極駐車場になって
マンションの駐車料金と同じくらいなのでそっちを借りる人が増え
空きが多くなったので機械を撤去、平置き式になった。
いろいろ事情がかわるもんだ。
176:可愛い奥様
13/11/06 11:57:29.12 2BhE7log0
ゴミ置き場は容積率の問題があるので、敷地に余裕があって
戸数が少ない物件以外は、屋根無しカラスよけネットのみの
ゴミ置き場になるよね
177:可愛い奥様
13/11/06 15:51:37.39 w/BPfHBf0
狙っていた中古マンションに売り物件が出たのに、主人は乗り気じゃなかった
通勤時間が長くなるから嫌だって
そりゃ徒歩５分に比べたら、電車で30分＋徒歩10分は長いよね・・・
178:可愛い奥様
13/11/06 16:13:51.02 7yrErhX80
駅から徒歩10分は遠いね
179:可愛い奥様
13/11/06 16:38:34.16 wajFXu750
うちは子供の持病の関係で
小中学校徒歩5分なんだけど駅から15分で
やっぱ夫が渋ったわ
でもスーパー目の前だし閑静な住宅街の中で
住むのは凄くいいよ～
通勤は大変だけどね…
180:可愛い奥様
13/11/06 16:43:29.99 bqRDRzYti
地方都市で、駅まで5分電車20分乗り換えなしが限界と言われた。
181:可愛い奥様
13/11/06 16:46:51.33 ytpG3sOL0
地方具合にもよるだろうけど、
それはまた我儘というか贅沢というか…
182:可愛い奥様
13/11/06 16:59:38.59 ldSWVfVx0
地方で駅から距離あるのは
よほど安くないと売れ残ってないか？
値段買いたたけば納得するんじゃないの
183:可愛い奥様
13/11/06 17:50:43.00 w/BPfHBf0
>>182
いや、マンションは駅のすぐ傍
駅から職場までが徒歩10分
田舎なんで、自宅←（車で40分）→駅←（新幹線で30分）→駅←（徒歩10分）→職場
というハードスケジュールを、毎日こなしている同僚もいるらしい
184:可愛い奥様
13/11/06 18:16:36.31 8ikTL7qI0
市の中心部が駅と離れてる都市も珍しくないし、職場が
駅のそばや中心部とは限らないし
185:可愛い奥様
13/11/06 19:08:31.21 +NWC5hdy0
田舎は車生活だから駅の近さはあんまり重要視されないよ
186:可愛い奥様
13/11/06 19:20:21.66 Go/tIiwV0
１か月前新築マンションに越した。
初めて機械式駐車場を使ってます。
確かに、車を出すのがめんどうで、面倒で。
でも、利点もありました。
今までは歩いて1、2分のコンビニでも車で行っていた。
車乗り入れ禁止の子供の学校も癖で車で行って有料Pに停めてました。
癖というか習慣というか。
ここに来てから車を出すのが面倒なのでどこまでも歩くようになった。
一日の歩数が格段に増えた。
そしたら健康になった。
マジです。
今までの平均歩数 １日3000～4000
今は9000～10000
187:可愛い奥様
13/11/06 19:20:53.76 P9W+jzjx0
まあ逆に利便性よすぎても駅近くで
凄くゴミゴミしてパチンコいっぱいとか
バスターミナルにバスがしょっちゅうで空気悪いとか
店乱立してゴミの日の朝とか凄い気持ち悪い臭いとかあるしね…
都内の凄い駅近くのタワマン考えたことあるんだけど
早朝仕事で寄ったら生ゴミがどーんと広いとこ集まってて一気に萎えてやめたことあるわ…
マンション中いる限りは関係ないとは思うけど
188:可愛い奥様
13/11/06 20:27:16.61 TZbObJK60
すごく気に入った物件があるんだけど、バルコニー側に片側2車線の道路がある。
現在は交通量は少なくて許容範囲なんだけど、新道建設中で将来的には
かなり増えると予想…。
こういった不安要素がある場合、やめておいた方がいいのかなぁ？
以前、ここで80％満足できたら買いだよ～というレスを見たけど
なかなか80％満足できる物件に巡り合えない。
マンション巡りって楽しいはずなのに、最近疲れてきちゃったな…
189:可愛い奥様
13/11/06 20:34:17.74 09jzcTYb0
>>188
信号、交差点があるか否か…かな。
信号があると、そこで停止・発進の繰り返しになるから、
静かな車が増えたとはいっても、五月蠅い。
長い直線で通り抜けるだけなら、我慢できる可能性も。
ただ…信号がないと、自分が出掛ける時に不便なことも。
道を渡るために遠回りになったり、
駐車場の出入り口がある場合は、出難かったり。
どこを我慢するかは…難しいよね。
190:可愛い奥様
13/11/06 20:36:31.28 0NUZ99JQ0
自分の希望の何を優先するかの８０％だと思うよ。
貴方にとって幹線道路沿いでも目を瞑れるのであればＯＫなんじゃないかね。
でもどうしても排ガスはダメだと思ってる人にとっては他の条件が８０％気に入ってても買わない方がいいよね。
まず、自分の希望条件の優先順位を書き出してみてはどうだろう。
①学区
②最上階
③間取り
これは譲れない・・ とか
191:可愛い奥様
13/11/06 21:30:40.58 TZbObJK60
>>188-189
検討してる部屋、ちょうど交差点よりなんだ。
広い歩道に街路樹が並ぶ閑静な街並みで、ベランダからも緑が望めて
最初見に行った時はいいわ～と思ったんだけど…orz
レスありがとう、初心に戻って優先順位書き出してみるね。
192:可愛い奥様
13/11/06 21:31:43.87 TZbObJK60
レス番ずれてますね、すいません
193:可愛い奥様
13/11/06 21:37:23.24 K8UpBTAE0
>>188
幹線道路が近いと、立地のマイナスを補おうとしてか、価格の割に内容がよかったりするんだよなあ
うちも優先順位書き出してみよう…
194:可愛い奥様
13/11/06 21:44:52.72 LfB/ogva0
幹線道路沿いで交差点付近とか自分からすれば最悪な立地だなぁ
195:可愛い奥様
13/11/06 22:03:54.69 Uoa3pt3h0
坂道も登りの車やトラックがアクセル吹かすから、
あまり良くないって言うよね。
196:可愛い奥様
13/11/06 23:09:48.23 nOosV0g+0
将来確実に考えられる不安要素があるなら見送った方がいい気がする
今でさえこんなに悩んでるんだから、実際交通量が増えた時にものすごい後悔しそうだよ
197:可愛い奥様
13/11/06 23:39:16.94 xUbb91jL0
エレベーター内の換気扇
寒い時期になると節電は分かるけどとめられる。
乗り合わせた人が香水、柔軟剤、ごみ袋持参なら忍耐の時間になる。
１年間、換気扇回してほしい。。
198:可愛い奥様
13/11/07 00:16:28.46 XTJ/pTeti
うちは南のバルコニーの向かい側が大きい月極駐車場だよｗいずれ何か建つと思う
道路と歩道が広いから建物との距離は少しあくし真っ暗って事はないだろうけどね
199:可愛い奥様
13/11/07 01:33:42.52 i4lZVbiv0
自分がどんなところに住んでるか知ってる人って、意外に少ないんだよね。
首都圏ハザードマップ
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