13/11/03 22:10:08.15 xmMI88kh0
>>47
まぁ公園や川沿いは避けろってのはよく言われるよね
たいてい景色はいいから少し惹かれてしまったりするけど
51:可愛い奥様
13/11/03 23:02:42.79 OomTGWRaO
>>50
川沿いは駄目なの判るけど公園はなぜ？
52:可愛い奥様
13/11/03 23:12:12.94 eQBtCJa80
公園はうるさいからじゃないの？
昼間は子供
夜は若者wのたまり場
長期休みになると余計にね
53:可愛い奥様
13/11/03 23:16:16.86 bI4WM9O40
都内は追い払っても追い払ってもホームレスとか
若者が…
54:可愛い奥様
13/11/03 23:22:27.05 YAm9wNzT0
公園に交番があると安心です
55:可愛い奥様
13/11/03 23:51:55.33 iIj6cWfR0
契約しようと仮予約入れてた竣工前物件が
あったんだけど、縁あって別の近所の物件にした
最初の物件はリーマンショック直後の
不況時期に当たってしまい、
相当値下げして売り切ったらしい
そしたら住民の質が悪く、駐車場に
違反駐車やゴミの不法投棄とか、管理費
滞納などかなりドロドロと先日聞いた
セーフ！と思った瞬間でした
56:可愛い奥様
13/11/04 00:50:27.82 PcNB4gFN0
>>51
集客できる公園というか広場が近くにある。
フリマ位なら静かだけどライブをされた日にゃうるさくてならない。
夜はスケボー少年が集まってゴ―ロゴ―ロ
夏場は深夜徘徊の非行少年少女が花火をあげる。深夜２時３字だよ。
誰かが通報してよくパトカーが来ている。
57:可愛い奥様
13/11/04 00:52:08.52 PcNB4gFN0
>>56
２時３時だ
音と歓声で目が覚めてしまうよ
58:可愛い奥様
13/11/04 01:02:33.34 tD+0I+Qg0
>>51
逆に公園が駄目なのはわかるけど、川沿いはなんで駄目なの？
59:可愛い奥様
13/11/04 01:23:25.53 b4D/Ww3S0
多摩川の河川敷なんて、昔から不法占拠の人いっばい住んでる
あのちかくには普通は住みたくないと思うよ
あと水のそばは、もともとあまり地盤の良いところではないから
どんなに整備されても、いつか水害おこさんとも限らないし
60:可愛い奥様
13/11/04 01:29:45.02 PcNB4gFN0
>>58
地盤が良くない。氾濫の危険性がある。
阪神淡路大震災の時にもかつて川があった所は建物が倒壊していた。
三宮のビルが倒れた通りは旧生田川だった所で明治になってから埋め立てられ道路になった所。
61:可愛い奥様
13/11/04 01:32:55.84 kUE4kuEA0
川沿い
地盤が軟弱な可能性がある
川沿いは昔からいい土地ではない
水害の危険がある
湿気が多い
虫が多い
今時そこまで酷い川はないだろうが、臭いがあるかもしれない
62:可愛い奥様
13/11/04 01:43:27.15 csqQsxA60
川沿いって昔からちょっとアレな地域だよね‥
63:可愛い奥様
13/11/04 02:02:11.70 PcNB4gFN0
>>62
東京の人はあまり気にしないのかな。
江戸時代に町人の居住地に入れてもらえなかった人々（江戸に流れたその日暮らしの人）が
仕方なく住んだという書を読んだことがある。
64:可愛い奥様
13/11/04 02:05:04.28 WLYo1qXM0
川沿いと公園は砂も地味にくるって聞いたな～
65:可愛い奥様
13/11/04 06:14:05.15 HDuK7tnW0
>>63
中部だけど昔から「橋の下は・・・」って
言われてたよ
66:可愛い奥様
13/11/04 08:26:17.66 oejqj5jM0
>>64
学校もよ
グラウンドの砂が舞い上がるんで、風の強い日には避けて通るｗ
67:可愛い奥様
13/11/04 08:30:31.96 q0ppfmM+0
学校前は、チャイムの音や校内放送、運動会なんかも結構うるさい。
68:可愛い奥様
13/11/04 08:32:49.82 b4D/Ww3S0
>>67
北側ならそんなに聞こえないよ
69:可愛い奥様
13/11/04 08:37:53.59 x5GOeTwoi
うちの窓がすぐ汚れるのは、中学校の横だからか…
真面目な中学校で、聞こえるのはさわやかな部活の声なのでうるさいとは思わないなー。若さのおこぼれをもらってる感じw
70:可愛い奥様
13/11/04 08:39:42.29 tTREm8qo0
川とか公園とか学校とか
あえてそういう場所の近くに住むんだから
後から文句いってもなあ
71:可愛い奥様
13/11/04 08:42:45.05 GMVjnUaa0
マンションの広告だとアピールポイントだね ＞ 川とか公園とか学校とか
72:可愛い奥様
13/11/04 09:27:39.38 wYXpJxFH0
前に見に行った川沿いの物件、ベランダが川に面しているので将来的に目の前に建物が建つことは絶対ないなと思ったよｗ
スーパー堤防ができない限り…
不動産屋が、学校近くの物件は意外と年配の夫婦に人気らしい
子供が巣立って寂しいから、外から取り込むという作戦か
73:可愛い奥様
13/11/04 09:33:37.13 cO0xB9vF0
イメージ図が川の水面に映るマンション
って物件を
同僚が勢いで契約したんだけど、小さく小さ～く
気象条件等によって◯◯川が匂う場合があります
って書いてあった
74:可愛い奥様
13/11/04 09:38:11.52 wwJnTS7A0
【これまずいでしょ!】
豊洲･東雲･有明(江東区湾岸部)の事をはなしましょう105
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
↑のスレの下部には旧スレがリンクしてある。
旧スレの中身は全てスレ終了後に改ざんされて豊洲キチガイの書き込みもアンチの書き込みも跡形なく消されている。
↓は改ざんが発覚した後の、昨日から始まったスレだが、旧スレリンクを下部に表示することは止めている。
豊洲･東雲･有明(湾岸五輪)の事をはなしましょう106
URLﾘﾝｸ(www.e-mansion.co.jp)
75:可愛い奥様
13/11/04 09:43:25.78 9YfPp81L0
>>72
学校近いのは人気なのはわかるけど多分徒歩5分とかほどほどの距離で
ほんとにすぐ近くってのは人気あるかどうか…
でも方角とか学校によっては特に何もないと
思うわ
昔小学校の裏住んでたけど快適だったよw
でかい木の並び挟んでた
76:可愛い奥様
13/11/04 09:44:24.80 U16PG2330
川沿いマンソンは冬は風が強くて夏は生臭いyo
77:可愛い奥様
13/11/04 10:04:18.88 9jsbha+V0
車は一人一台必須の田舎だけどマンション探してる
新築中古にはこだわりはないんだけど、立地と間取り、値段はどストライクな新築物件があった
ただ機械式駐車場なんだよなぁ
夫婦共々毎日通勤で車使うって考えたら、機械式はやっぱり面倒かな
今まで自走式駐車場と戸建にしか住んだことないからわからない
戸数も少ないマンションだから先々の資金繰りもちょっと心配
78:可愛い奥様
13/11/04 10:11:01.75 cQdd0C010
>>75
学校沿いは特定の層に人気があるよ
とはいっても駅近とか南向き、最上階角部屋とかみたいに一般的に人気があるんじゃなくて
人の声が聞こえないと寂しい、マンションの隣の部屋の騒音とかも聞こえた方が人の気配があっていいとかのお年寄りがほとんど
治安もいいしね
79:可愛い奥様
13/11/04 10:49:56.11 5N7CFggz0
上下式とかタワーパーキングならまあまあ
パズル式はやめた方がいいと思う
うちもずっと平置きだったんだけど、
引っ越すずっと前に駐車場の工事で敷地内のタワーを1ヶ月使わされた
その時タワーはそれほど面倒じゃないと思ったから
引越し先がタワーでも決めちゃったよ
知人は巨大パズル式で、出かけるまでに15分見とかないと
場合によっては死ぬほど待たされる
それも引っ越す前に見て驚愕した
ただ自宅マンションの小さいパズル式の人はそんなに待ってない
80:可愛い奥様
13/11/04 11:08:09.69 9jsbha+V0
>>79
なるほど 詳しくありがとう
上下式の地上1階地下2階なんだよね
お話を聞く限りそこまで面倒ではなさそうだな
マンションコミュニティとかで専スレ見たら、機械式は悪！と言わんばかりだったからかなりネックになってたんだよ
他にも機械式駐車場使ってる奥様いらっしゃれば教えてください
81:可愛い奥様
13/11/04 11:12:52.36 He/cpvTO0
>>80
上下式で屋根付きなら、ちょっと待たされるけど全然余裕
屋根なしだと雨の日はタワーで更に待たされる方が全然ストレスない
82:可愛い奥様
13/11/04 11:23:45.18 csqQsxA60
生活スタイルによるんじゃない？
毎日1往復くらいならまあ大丈夫かと
うちみたく、日に最低数往復はする場合だとちょっと無理
うちは子が幼稚園のころから習い事送迎が増えて、
日によっては１日10往復とかもあるから、今機械なら無理だったと思う
83:可愛い奥様
13/11/04 12:05:48.48 9jsbha+V0
早速ありがとう！
>>81
屋根は無い…でも小規模マンションでどの駐車スペースでもエントランスまで激近だから、雨のストレスは多少軽減されるかな…と予想してる
>>82
ダラで家大好きだから一日一往復以上の出入りはないかな。一度出たら用事は全部済ませて家から出ないw
小梨で生涯DINKS希望だから生活スタイルが変わることもなさそう
確かに子供いたら機械式は何かと不便そうだね
機械式はメンテに莫大な費用がかかると聞くしgkbrだけどお話聞いてちょっと前向きに見られるようになったよ
平置きがいいに越したことはないけどね
84:可愛い奥様
13/11/04 12:15:41.80 2dUrx54d0
>>83
屋根ないと作動させてる間、雨の中その場で待つわけよ
だからエントランス近くても関係ない
作動させてる間は当然離れてはいけないので
85:可愛い奥様
13/11/04 12:24:03.03 9jsbha+V0
>>84
それはわかってたんだけど、エントランスが近い分、傘さしてる時間も短いからストレスは少なめかなとと思ったんだ
紛らわしくてごめん
やっぱり作動中つきっきりってのは予想以上にめんどくさいものなのかな
86:可愛い奥様
13/11/04 12:38:41.17 H28vXtaA0
めんどくさいというか、雨の時にきついってだけでしょ。
タワーは待ち時間が上下式より長いけど屋根があるからな。
うちは屋根なし上下式とタワー両方あるけど
上下式の上段の人もチェーンゲートの上げ下げがあってやっぱり待ち時間がある。
上下式の人がタワーに移ってくることもあるよ。
87:可愛い奥様
13/11/04 12:41:05.53 hSWDy6oH0
うちは地下機械式の2階だけど待つの1分だよ
許容範囲
汚れないし、夏暑くないよw
3階になると2分30秒とか結構長いので無理ぽ
88:可愛い奥様
13/11/04 12:43:33.69 JX0axBLX0
>>85
面倒だから、過去に事故も起きているのでは？
押し続けるのが面倒だからと何かで固定し、
結果、目が届かなくて子が挟まれた…だったっけ？
89:可愛い奥様
13/11/04 12:50:43.36 cQdd0C010
タワーたけど朝の待ち時間5分超えることがあるからなんともいえない
たしかに雨の日は傘ささずに出られて楽だけど
90:可愛い奥様
13/11/04 12:51:45.22 CxwNGc9C0
事故のリスクは当然高くなる
幼児や高齢者にとっては尚更
出庫入庫が頻回なら平置きが基本だね
91:可愛い奥様
13/11/04 12:58:07.70 4yZ7e+1V0
機械式と平置きと悩んだけど
最終的に平置きにした
通勤では使わないけど、子ども関係で結構使うことが多いし
さっさと乗せて出発したいのにボタンをずーっと押したままは
雨の日とか雪の日とか氷点下の日はきついから
92:可愛い奥様
13/11/04 13:19:19.89 9jsbha+V0
そんな事故あったね。そんな理由だったとは…子供がかわいそうだ
うちに子供はいなくとも子供がいる世帯はあるだろうし、やっぱりトラブルやリスクは極力避けたい
とにかくストレスの少ない生活を第一にマンション探してるから、毎日車を使う以上我が家は駐車場にも重きをおいて検討すべきだと実感しました
夏暑くないっていうのには少し心が揺れたけどw
参考になりました。ありがとう
93:可愛い奥様
13/11/04 14:01:13.91 prp6DxpR0
機械式駐車は法定点検があるのと、
メンテナンス費用が、年々重くなるんじゃなかったっけ？
ずっと部品供給されてればいいけど・・・
94:可愛い奥様
13/11/04 14:18:45.12 Pw2KRdBV0
機械式駐車場は金食い虫
でも土地ないところではしょうがないんじゃないの
95:可愛い奥様
13/11/04 14:32:56.63 CxwNGc9C0
理想は平置きで屋根付きがいいね
メンテや事故を考えると…
96:可愛い奥様
13/11/04 14:52:12.28 cQdd0C010
タワーもなかなか面倒だけどなぁ
維持費かかるし部屋に動作音音聞こえるって苦情出たらしいし
タワーや機械式駐車場のところは自走式に土地使った方が出費がマイナスになるからそうしてるんじゃ？
97:可愛い奥様
13/11/04 14:56:19.97 08aEByEd0
機械駐はやめたほうがいいよー
メンテ＞＞＞＞＞＞＞＞＞＞駐車場料金収益だし、
法定点検＆メンテしてても突然壊れて車がぺしゃんこになったりするよ。
台風の時は水没の危険もある。
98:可愛い奥様
13/11/04 15:00:01.90 TbGsZgR+0
いきなり機械式ふるぼっこだねw
でも最近のマンションは立地がいいとこは全て機械式だよね
タワマンはタワーパーキングだろうけど
99:可愛い奥様
13/11/04 15:03:59.08 SXICDgXZ0
機械式嫌だけど、やめたほうがいいっていうのも
今どきは立地の利便性を考えるとあまり現実的じゃないね
うちの近くは自走の方がもう少ないよ
100:可愛い奥様
13/11/04 15:07:20.36 E2IaLWVsP
土地も財力も限られてるわけだから、全部が満点のマンションはないんだよね
まあ欠点やリスクを知った上で選ぶってのは大事だし
やめたほうがいいっていう意見もありがたいよ
101:可愛い奥様
13/11/04 15:14:48.60 73nmkq9+0
機械式でも順番待ちだし空きが空く気配なし
エントランス出て周りの駐車場借りてる人が
機械式待ってるよ
つうか周りの駐車場が高杉…
あと個人的に機械式のいいところは
駐車がヘタクソでも隣にぶつける
心配ないことww
102:可愛い奥様
13/11/04 15:17:48.36 lnZLGi340
機械式がフルボッコなのは今に始まったことじゃないでしょ
103:可愛い奥様
13/11/04 15:20:09.48 pBSd1aqA0
うちは機械式入らないから外で借りてる
ちょっと歩くのがめんどくさいけど
104:可愛い奥様
13/11/04 15:22:42.03 CUjrYidq0
タワーも含め機械式は修繕コストがバカ高いのが最大の問題だけど
あるところは台数分の土地とれなくてそうしてるんだからしょうがないじゃないのw
わざわざめんどくさい機械式選ばないでしょ
105:可愛い奥様
13/11/04 15:31:19.51 JX0axBLX0
タワーも含め機械式のマンションは、ババ抜きかも…
定住するつもりだと、将来のメンテナンス費用が掛かるけど、
大規模な修繕が必要になる前までの住まいなら、
それらの費用は負担せずに、
利便性の良い土地で駐車できることになるし。
106:可愛い奥様
13/11/04 15:32:50.27 U16PG2330
機械式ってメンテにお金かかるから、将来管理費上がるよ。
107:可愛い奥様
13/11/04 15:34:52.20 i8b22Y1W0
タワーはともかく普通の機械式はあんまり使わなくなったら撤去すればすむし、
土地の価格が安いところでなきゃ自走式にしたらその分戸数減ってるから部屋の値段上がってるよ
108:可愛い奥様
13/11/04 15:41:27.86 EswsxxP+0
いろんなコスト合わせたら自走式と機械式のどっちが得なのかよく分からないけど、そもそも自走式が無いからなぁ。
立地余程落とせばあるみたいだけど、さすがにそこまでするほどの差でもないし。。
109:可愛い奥様
13/11/04 16:40:06.46 zp8xkRvYP
とりあえず夫婦ともに免許もない我が家は
駐車場がないタイプのマンションを探すことにしようw
110:可愛い奥様
13/11/04 17:09:23.26 WLYo1qXM0
>>99
最近は一時期より、自走式がじわじわ増えだしたと思うよ。
本当じわじわだけどw
111:可愛い奥様
13/11/04 17:22:13.55 cQdd0C010
>>109
駐車場がないマンションってあるのかな？
112:可愛い奥様
13/11/04 17:48:59.20 4yZ7e+1V0
>>109
完全にナイってのはあまりないかもしれないけど
少なめに設定しているってところはあるかもね（戸数に対して）
113:可愛い奥様
13/11/04 17:49:05.63 CUjrYidq0
超都心で戸数の少ないマンションだと
駐車場がないのもあるかな
ファミリータイプだと駐車場ないと売れないらしいからね
114:可愛い奥様
13/11/04 19:02:39.06 zp8xkRvYP
都心まではいかないけど庶民的な23区内で駅近物件を狙い中。
駐車場台数が少なめで平置き型しかないマンションもけっこうあるよ。
使いたい人が申告して使用料を払うタイプ。
来客用＆業者用の余分スペース分の負担は管理費に入るだろうけど
車がいらなければそれ以上の負担はない。
平置き駐車場なら機械式ほどメンテ費用はかからないから
駐車場に関しては将来的な心配が少なくていいかなと。
夫婦ともに40越えで今から免許取って車持ちたいとは思わないから
公共交通機関の利便性重視かな。
115:可愛い奥様
13/11/04 19:44:33.15 prp6DxpR0
駅近のマンションなら車はレンタカーで良いのでは？と思うよ。
この連休も道は渋滞してるし、スーパー等の駐車場も凄く並んでた。
レンタカー借りるのはコストコ行くついでに色々寄るくらい。
レンタカー屋が近くにあるのも大きかったですが。
小さなお子さんの居る間は、車も便利だとは思う。
うちは旦那がずーっととある外国旧車趣味だったからか、
売って車無しにしてみたら懐に超優しい。
旧車だったけど、一通り手が入って壊れない車でしたが、
終末の夜中に首都高グルグルとか行かれると、結構な走行距離・・・
駅近でレンタカー屋が近いと、車に掛けるコストが削減出来るかもしれないかと。
116:可愛い奥様
13/11/04 20:04:44.96 7GJZguaj0
駅近のマンションに越して来て機械式の駐車場借りてるけど車はほとんど使わなくなった。
出してる間に徒歩一分のとこにあるシェアリングカー使ったほうが便利かもと入会してはみたが実際に使いたい時には空いてなくてなかなか使えない。
スマホで予約して3分後に乗れるなんて絶対ムリ。
117:可愛い奥様
13/11/04 20:12:36.16 Z9ZJilcB0
都心じゃない23区内で駅からも遠いのに、駐車場ないよ。
それでも即完売だし、売りに出てもすぐ売れるよ。
118:可愛い奥様
13/11/04 20:16:09.77 G8usHgOm0
うち駅3分だけど、車が趣味でそれぞれ持ってる。
不経済だよねーと言いつつｗ
最近車持ってる人が減って、駐車場取りやすくて助かる。
119:可愛い奥様
13/11/04 21:09:47.95 7FfhNyCR0
駐車場無しの物件なんてあるのか
今ちょうど物件探し中だけど今のところ一つも出会ったことないや
自走式駐車場のところも今の所無いな
120:可愛い奥様
13/11/04 22:44:46.08 AvNWDn9n0
最上階端部屋の下階に住んでいます。
上階の方がベランダに出るのにサッシを開け閉めするたびに
多分網戸だと思うんだけど、うちにものすごく響いてくる・・
他の部屋にいても響くし、休日は音で目が覚める
自分の部屋のサッシも以前は同じよう開閉時に音がするので
サッシに付いている車みたいなのをドライバーで調節したらスムーズになった。
で、上階のサッシ開閉音に耐えて数か月、今日管理人さんにお願いしてみた。
どうやら上階は夫婦２人暮らしで奥さんは毎日散歩している
と聞いてもいないことを話してくる管理人。。
うちはどんな風に言われているのやら
取りあえず、奥さんに会ったら話しときますと言われたけど、、直ってほしい。
最上階端部屋に２人暮らしってリッチだな?と思いつつ騒音なんて分からないよね
121:可愛い奥様
13/11/05 00:09:25.80 EriQtoaa0
最上階の下階って、騒音被害多いって聞いたよ。
あと角部屋は構造上、窓が多い分音が響きやすいらしい。
網戸の開閉音って響くよね。うちの上階も意味不明なほど、何度も何度も
開閉繰り返す人なので（しかも爆音）気持ちすごいわかる。
直るといいねー。
122:可愛い奥様
13/11/05 09:55:10.87 g2QU97uNi
サッシの音本当にうるさいです。タバコの煙も入ってくるし、くしゃみうるさいし…昼間は静かで平和ですが。
123:120
13/11/05 10:14:06.43 uoeUkw820
さっき管理人さんが来られて、管理会社に報告したら
個人攻撃はできないので理事会にかけて協議します との事。
掲示板に張るか、ポストにお手紙だと思うけど
それで上階は自分だと気付いてくれるといいけど・・・。
南向き角部屋を条件に高いローンを組んだのに
こんな落とし穴があったなんて
今も上階の人は何も分からずに思いっきりサッシを開けてます〈泣
124:可愛い奥様
13/11/05 10:43:00.18 R4Uoo++s0
やり返すのもDQN行為になりかねないもんね。。
解決するといいね
125:可愛い奥様
13/11/05 10:50:52.21 VKaLjalG0
網戸って構造的に音が出ないようにできないのかな。
結構ガラガラ、バーンって音で悩んでいる
家って多いよね。本当は上階と少し親しくなってやんわりと言えると
一番いいんだけど難しいよね。
126:可愛い奥様
13/11/05 12:37:43.11 hnIXRtS60
うちのマンションも全戸で網戸の立て付けが悪いのか
日中はそこかしこから「キキキキーーッ、カンッ！！」って爆音が聞こえるわ
127:120
13/11/05 12:53:39.94 uoeUkw820
ごめん最後に愚痴らせて。
自分も何回も転居したけど賃貸だったらまだ我慢出来るし
上が最上階じゃなかったらお互い様だよなぁと思えるんだよね。
ここをご覧になってる最上階のお住まいの奥様がおられたら
少しばかりの気遣いをお願いします。
次は絶対に最上階に住む！
128:可愛い奥様
13/11/05 12:56:21.53 R9mxH+3B0
最上階云々じゃなくて、そのマンションのサッシのたてつけが悪いんじゃないの
ID:uoeUkw820も調整しなきゃ音なったんでしょ？
最初っからそれだから、音がでるのはしょうがないと思ってるのかもよ？
129:可愛い奥様
13/11/05 13:22:51.53 R4Uoo++s0
最上階なので気をつけます…
真っ昼間のリビングだけに聞こえる場合でも騒音は気になるよね？
猫のジャンプ遊びとかの音も聞こえてるのかなぁ…心配だ
130:可愛い奥様
13/11/05 13:29:38.99 KXu7mKqu0
ちょっと妬み入っちゃってるのね
131:可愛い奥様
13/11/05 13:32:52.78 pIBi7Ma10
＞猫のジャンプ遊び
そりゃ物件によるけれど、ペットの音甘く見ない方がいいいよ。
フローリング走る犬の足音どころか爪の音も。
それがジャンプといったら、ねえ。言わなきゃわからないのかい。
うち、静かな方の物件だと思うけど、思わぬ音が響いてくる。
床に置いてる携帯のバイブの音に悩まされてる。
あんな小さなと思うけれども。
建物の躯体に直接触ったうえでの音は、小さなものでも甘く見ないで。
132:可愛い奥様
13/11/05 13:35:19.53 R4Uoo++s0
>>131
入居前に聞こえるはずがないって笑われたからそんなもんかと思ってたけど、やっぱり聞こえるかもしれないよね
なるべく絨毯の上でとばせてるけど、不安だしマットでも敷こうかなぁ
133:可愛い奥様
13/11/05 13:57:47.90 8smuufiQ0
猫の音なんて聞こえるのかな？
うたはお隣さんが壁にドンってぶつかった時くらいで音なんて洗濯機やお隣さんのよく鳴く犬の声とかも聞こえないよ。
足音もたまぁに聞こえるくらいだから業者の人とかで極端に足音立てる人が聞こえる程度だろうし、
携帯のバイブなんて夜中寝静まったときでも聞こえないと思う。
134:可愛い奥様
13/11/05 14:00:13.32 rUOo0afO0
賃貸時代、安い１Ｒマンションの時携帯のバイブ音聞こえたwww
壁についてたものが置き場所だったのかもしれないけど
さすがにあれはびっくりしたわwwww
135:可愛い奥様
13/11/05 14:04:04.47 ArJYo5uD0
全ての分譲マンションが同じ仕様、同じ条件で建てられているのではないので
そんなの聞こえるわけないじゃない的なことは一概には言えないよ
136:可愛い奥様
13/11/05 14:07:23.27 rUOo0afO0
でも携帯のバイブ音が聞こえた時は
隣云々じゃなくて、このマンションボロすぎるわwと思ったよw
137:可愛い奥様
13/11/05 14:38:59.79 EriQtoaa0
うちは隣のネコちゃんの鳴き声、壁際で遊ぶﾎﾞｺﾎﾞｺ音や、上階のトイレ（小）の
一部始終が梁から響いてくるようなトンデモマンション。
1年365日、上階の掃除機がけで起こされ目覚ましがいらないというｗ
なので、ついに売却決意した。
同時進行で新居も探し中なんだけど、133さんのマンションのような
遮音性の高いマンションに住みたい・・・
138:可愛い奥様
13/11/05 14:41:43.54 6yhAOskP0
賃貸の時、隣の洗濯機のメロディーがうちのと同じで妙な親近感を覚えてた
139:可愛い奥様
13/11/05 14:44:22.00 pIBi7Ma10
今まで分譲に３軒住んできて、
今含めてうち２軒で、携帯バイブだけ聞こえるんだよ。
足音も掃除機も洗濯機も、他には一切何も聞こえないのに不思議。
140:可愛い奥様
13/11/05 14:57:02.86 EriQtoaa0
>>139
音の伝わりって複雑らしいよ。
床ひとつ取っても、大人の足音は聞こえないけど子供の足音は響いたりとか
（うちは大人の足音も普通に響いてくるけどｗ）
あと、周波数とか色々・・・
話変わるけど、掃除機の聞こえてこないマンションとかあるんだねー。
次は絶対そういう所に住みたい（切望）
141:可愛い奥様
13/11/05 14:57:34.20 G6yvfTnr0
その携帯のバイブ音の周波数帯に敏感な耳になってるとか？
142:可愛い奥様
13/11/05 15:06:00.01 g2QU97uNi
掃除機も携帯バイブも聞こえないけど、目覚まし時計の音と、くしゃみがやたら聞こえます。
143:可愛い奥様
13/11/05 15:09:50.13 pIBi7Ma10
こういう話になると、どうして聞こえる側に原因がある的なレス書く人がいるんだろうね。
144:可愛い奥様
13/11/05 15:35:27.67 hnIXRtS60
>>143
無神経で騒音を立てるのも立てられるのも気にならないタイプの人っているからね
145:可愛い奥様
13/11/05 15:54:25.41 QLDKZvSgi
昔住んでたボロマンソンは、隣の人の
ライターの着火音まで聞こえてきてびびったw
146:可愛い奥様
13/11/05 15:55:03.32 H84cZd1Z0
>>143
この流れでそれは被害妄想じゃないかな。。
147:可愛い奥様
13/11/05 15:57:50.61 N7YBdR/T0
うちはほぼ全住戸ポーチ付きで、重厚感ありまくりのすっごく立派な鋳物門扉がついてる。
隣の旦那さんがそれを思いっきりガシャーンってしめるから心臓とまりそうになる。
もうほんっとに思いっきりなんだ。
自分でもドキッとしないのかなと思う。
でもそれ以外にもいろいろアレな人なのでもう諦めている…
148:可愛い奥様
13/11/05 16:12:39.44 ojwN46/zi
>>137
築年数はどのくらいのマンションですか？
あと、可能なら大まかでいいのでデベと施工会社も教えていただけると参考になります。
149:可愛い奥様
13/11/05 16:17:09.99 ISFEpTWf0
余所のお宅の音は我慢するんだけど、自分が音をたてないように気を付けるのに神経使いすぎて辛い。
うちのマンションよく苦情の張り紙してあるから、もし自分のことだったらどうしようとビクビクしてしまう。
150:可愛い奥様
13/11/05 16:38:46.26 wvQQ3QdS0
>>149
駐車場上とか1階とかが良くない？そんなんじゃ精神やんじゃう
151:可愛い奥様
13/11/05 16:58:17.27 d4zALLGz0
オードリー若林が隣の部屋のプードルが歩く音が気になって
眠れなかったと言ってたけど、隣がテレビに出るような人だと
いろいろ気にしなくちゃいけないから大変そうだよね。
152:可愛い奥様
13/11/05 17:04:16.80 zBeiIG4Si
内覧会行って、フロアコーティングの説明聞いて悩みに悩んでとりあえずやめてしまった。子供が小さいんだけどした方がいいのかな？
153:可愛い奥様
13/11/05 17:14:50.11 HFOIzECe0
>>152
コーティングする費用と張り替える費用が似たようなもんだから
迷ったら子供大きくなってボロボロになった後綺麗に
してもいいんじゃない？
コーティングしても小さい子供いる間は傷つくしね…
154:可愛い奥様
13/11/05 17:20:45.96 aFPIzNIC0
>>139
「携帯のバイブ音だけ」っていうなら、相手に非があるような事じゃないんだし
その相手に直接「このマンションなぜか携帯のバイブ音だけ響くんですよー
置く場所変えるか、振動を吸収するものの上に置いてもらえませんか？」
といったら変えてくれるんじゃないの？
「なんでなんでしょうねー、他の音は聞こえないのに、不思議ですねー」と
徹底的にマンションの構造のせいにしてにこやかに伝えてお願いする
相手にしてみたらまさかそんなものが騒音になってると思わないだろうし、置く場所にこだわるようなものでもないし
わりと解決しやすそうな騒音問題だと思うわ
155:可愛い奥様
13/11/05 17:36:30.81 C0M8xOV/0
>>111
うちは駐車場ないよ。自分の世帯以外全てワンルームだからかも。地権者の住戸を中古で買った
156:可愛い奥様
13/11/05 18:16:46.74 D3qUARld0
かもというより
それが理由でしょ
１Ｒ住人に駐車場はいらないし
あっても数台平置きがあれば十分だろ
157:可愛い奥様
13/11/05 18:30:50.74 PXH9KuSv0
>>156
隣が全戸ファミリーだからよく見たら駐車場１台で来客用と書いてあった。これは総戸数２０戸だからか。
158:可愛い奥様
13/11/05 19:51:33.13 EriQtoaa0
>>137
ちょうど10年です。デベ、施工会社はどちらも倒産しちゃってます。
同じ過ちを繰り返さないよう、売主と施工会社には拘って、実際の部屋を
確認できる竣工済みのマンションで探してます。
先日見に行った某財閥系マンション、戸境壁のつくりがうちとは全然違って
愕然としました。
しかし、ベランダ側が幹線道路で・・・マンション選びって本当難しいですね。
159:可愛い奥様
13/11/05 19:53:24.12 EriQtoaa0
すいません、レス番間違えちゃいました。
158は>>148さんへのレスです。
160:可愛い奥様
13/11/05 22:07:42.71 ZxQJ/kgJ0
そんなに音聞こえるんだったら、心配ですわ…
あっちの音が聞こえないか…
うち、結構お盛んなのでw
下の話で申し訳ないんだけど
161:可愛い奥様
13/11/05 22:38:43.04 m8o+ukjX0
最近物件探しをしていて、50～80戸くらいのマンションがしっくりくる
150戸とか大規模マンションもいくつか見たけど、何か「たくさんいすぎる感」が落ち着かないというか…
ゴミステーション汚かったところもあったし（これは管理の問題だけど）
かと言って30戸とかだと役員すぐ回ってくるし修繕積立とか高そうだし
皆さんどれくらいの規模のマンションにお住まいに？
162:可愛い奥様
13/11/05 22:51:01.27 FWfNiTos0
うちは80世帯です
管理は管理人がフルタイム1人、掃除専門の半日が1人
組合理事は順番に回ってくる形ですが、8年ごとなので面倒はないです
築４年、管理費＋修繕積立金は2万ほどだし、まあ手頃かなと
163:可愛い奥様
13/11/05 23:05:18.69 n42L3rnB0
>>161
70から今150だけど正直あんまり差は感じなかったなぁ
住人に合う回数やごみ捨て場的にも。
同じ地区って事もあるのかな。
164:148
13/11/06 00:58:04.11 VMxZsT9zi
>>158
レスありがとうございます。
近所のメジャーセブンではないデベの新築マンションがすごくお手頃価格で気になっていたのですが、
やはり名前の知られている会社の方が信用や安心感があっていいのかな…。
158さんが良い物件に出会える事を祈っています。
165:可愛い奥様
13/11/06 05:36:21.05 ECu9ONpc0
>>161
ごみステーションが汚いのは管理の問題もあるけど、
そもそもいい住人だとあまり汚れない。
166:可愛い奥様
13/11/06 07:58:14.64 NdEJLwaF0
でも、近所に野良猫とか、からすがごみを漁るといくらマナーを守っていてもダメだよ。
また駅近くマンションは、通勤で通りすがりの人が捨てて行く事もある。
でも、住人がちゃんとマナーを守っていると分別してないご
167:可愛い奥様
13/11/06 08:01:17.81 NdEJLwaF0
ごめん途中送信しちゃった
でも、住人がちゃんとマナーを守っていると
分別してないゴミやポイ捨てはしづらいかも
168:可愛い奥様
13/11/06 08:06:59.60 LfB/ogva0
普通鍵つきじゃないかな
169:可愛い奥様
13/11/06 08:13:54.40 0KKPN3EU0
他の共用施設はあんま興味ないけど
やはりゴミ捨て場は金かけたとこがいい
鍵と防犯カメラはもちろん
エアコンとか除菌消臭は絶対アリで
ゴミ捨て場が綺麗で快適だとみんなちゃんと
綺麗に置いてくよ
170:可愛い奥様
13/11/06 08:36:21.71 zX1TY8z70
>>168
うん、今時の分譲で
鍵つきの個室じゃないのは
見たことないかも
171:可愛い奥様
13/11/06 08:43:22.73 4d+Fm/z70
今時の新築分譲だけどキー近づけてとかじゃなくて
ゴミの日に管理人が鍵開けるっつうとこはあったわ…
172:可愛い奥様
13/11/06 11:00:31.42 8ikTL7qI0
今どきの物件ですが、ゴミの日に管理人が鍵を開けるタイプです
うちの地区では各戸が鍵を持っているタイプは聞いたことが
ないのですが、外部から捨てられないというだけで、住人の質が
悪ければゴミの捨て方も悪くなるので、あまり各戸に鍵がある
ことと捨て方の関係はないように思います
管理人がしっかり毎日清掃するので、いつもめちゃくちゃキレイです
資源ゴミ収集じゃない日に置いていくバカ者はいますが、
生ゴミから汁が垂れていつも悪臭まみれみたいなことはないです
173:可愛い奥様
13/11/06 11:06:57.29 DmcAACzii
今時の新築物件だけど、鍵なんかない。
緑のカラスよけネットがついてるだけ。
174:可愛い奥様
13/11/06 11:22:40.69 s9uxutI+0
>>172
うちも鍵かけてないなあ
ゴミ収集した後なんか扉が全開になってるわw
有料ゴミ袋地域な分、見た目揃ってすっきりしてるのかなと思う
賃貸時代は鍵かけられて、常時出せるのは便利だったけど、
その分荒れてて、開けた途端臭いが酷かった
175:可愛い奥様
13/11/06 11:25:10.74 23lLpmlO0
ゴミ置き場、入居時はカギなしだったけど、不法投棄があまりに多くて途中からカギつきになった。
部屋の鍵で開くようになってる。
駐車場も機械式だったけど、地続きの敷地が月極駐車場になって
マンションの駐車料金と同じくらいなのでそっちを借りる人が増え
空きが多くなったので機械を撤去、平置き式になった。
いろいろ事情がかわるもんだ。
176:可愛い奥様
13/11/06 11:57:29.12 2BhE7log0
ゴミ置き場は容積率の問題があるので、敷地に余裕があって
戸数が少ない物件以外は、屋根無しカラスよけネットのみの
ゴミ置き場になるよね
177:可愛い奥様
13/11/06 15:51:37.39 w/BPfHBf0
狙っていた中古マンションに売り物件が出たのに、主人は乗り気じゃなかった
通勤時間が長くなるから嫌だって
そりゃ徒歩５分に比べたら、電車で30分＋徒歩10分は長いよね・・・
178:可愛い奥様
13/11/06 16:13:51.02 7yrErhX80
駅から徒歩10分は遠いね
179:可愛い奥様
13/11/06 16:38:34.16 wajFXu750
うちは子供の持病の関係で
小中学校徒歩5分なんだけど駅から15分で
やっぱ夫が渋ったわ
でもスーパー目の前だし閑静な住宅街の中で
住むのは凄くいいよ～
通勤は大変だけどね…
180:可愛い奥様
13/11/06 16:43:29.99 bqRDRzYti
地方都市で、駅まで5分電車20分乗り換えなしが限界と言われた。
181:可愛い奥様
13/11/06 16:46:51.33 ytpG3sOL0
地方具合にもよるだろうけど、
それはまた我儘というか贅沢というか…
182:可愛い奥様
13/11/06 16:59:38.59 ldSWVfVx0
地方で駅から距離あるのは
よほど安くないと売れ残ってないか？
値段買いたたけば納得するんじゃないの
183:可愛い奥様
13/11/06 17:50:43.00 w/BPfHBf0
>>182
いや、マンションは駅のすぐ傍
駅から職場までが徒歩10分
田舎なんで、自宅←（車で40分）→駅←（新幹線で30分）→駅←（徒歩10分）→職場
というハードスケジュールを、毎日こなしている同僚もいるらしい
184:可愛い奥様
13/11/06 18:16:36.31 8ikTL7qI0
市の中心部が駅と離れてる都市も珍しくないし、職場が
駅のそばや中心部とは限らないし
185:可愛い奥様
13/11/06 19:08:31.21 +NWC5hdy0
田舎は車生活だから駅の近さはあんまり重要視されないよ
186:可愛い奥様
13/11/06 19:20:21.66 Go/tIiwV0
１か月前新築マンションに越した。
初めて機械式駐車場を使ってます。
確かに、車を出すのがめんどうで、面倒で。
でも、利点もありました。
今までは歩いて1、2分のコンビニでも車で行っていた。
車乗り入れ禁止の子供の学校も癖で車で行って有料Pに停めてました。
癖というか習慣というか。
ここに来てから車を出すのが面倒なのでどこまでも歩くようになった。
一日の歩数が格段に増えた。
そしたら健康になった。
マジです。
今までの平均歩数 １日3000～4000
今は9000～10000
187:可愛い奥様
13/11/06 19:20:53.76 P9W+jzjx0
まあ逆に利便性よすぎても駅近くで
凄くゴミゴミしてパチンコいっぱいとか
バスターミナルにバスがしょっちゅうで空気悪いとか
店乱立してゴミの日の朝とか凄い気持ち悪い臭いとかあるしね…
都内の凄い駅近くのタワマン考えたことあるんだけど
早朝仕事で寄ったら生ゴミがどーんと広いとこ集まってて一気に萎えてやめたことあるわ…
マンション中いる限りは関係ないとは思うけど
188:可愛い奥様
13/11/06 20:27:16.61 TZbObJK60
すごく気に入った物件があるんだけど、バルコニー側に片側2車線の道路がある。
現在は交通量は少なくて許容範囲なんだけど、新道建設中で将来的には
かなり増えると予想…。
こういった不安要素がある場合、やめておいた方がいいのかなぁ？
以前、ここで80％満足できたら買いだよ～というレスを見たけど
なかなか80％満足できる物件に巡り合えない。
マンション巡りって楽しいはずなのに、最近疲れてきちゃったな…
189:可愛い奥様
13/11/06 20:34:17.74 09jzcTYb0
>>188
信号、交差点があるか否か…かな。
信号があると、そこで停止・発進の繰り返しになるから、
静かな車が増えたとはいっても、五月蠅い。
長い直線で通り抜けるだけなら、我慢できる可能性も。
ただ…信号がないと、自分が出掛ける時に不便なことも。
道を渡るために遠回りになったり、
駐車場の出入り口がある場合は、出難かったり。
どこを我慢するかは…難しいよね。
190:可愛い奥様
13/11/06 20:36:31.28 0NUZ99JQ0
自分の希望の何を優先するかの８０％だと思うよ。
貴方にとって幹線道路沿いでも目を瞑れるのであればＯＫなんじゃないかね。
でもどうしても排ガスはダメだと思ってる人にとっては他の条件が８０％気に入ってても買わない方がいいよね。
まず、自分の希望条件の優先順位を書き出してみてはどうだろう。
①学区
②最上階
③間取り
これは譲れない・・ とか
191:可愛い奥様
13/11/06 21:30:40.58 TZbObJK60
>>188-189
検討してる部屋、ちょうど交差点よりなんだ。
広い歩道に街路樹が並ぶ閑静な街並みで、ベランダからも緑が望めて
最初見に行った時はいいわ～と思ったんだけど…orz
レスありがとう、初心に戻って優先順位書き出してみるね。
192:可愛い奥様
13/11/06 21:31:43.87 TZbObJK60
レス番ずれてますね、すいません
193:可愛い奥様
13/11/06 21:37:23.24 K8UpBTAE0
>>188
幹線道路が近いと、立地のマイナスを補おうとしてか、価格の割に内容がよかったりするんだよなあ
うちも優先順位書き出してみよう…
194:可愛い奥様
13/11/06 21:44:52.72 LfB/ogva0
幹線道路沿いで交差点付近とか自分からすれば最悪な立地だなぁ
195:可愛い奥様
13/11/06 22:03:54.69 Uoa3pt3h0
坂道も登りの車やトラックがアクセル吹かすから、
あまり良くないって言うよね。
196:可愛い奥様
13/11/06 23:09:48.23 nOosV0g+0
将来確実に考えられる不安要素があるなら見送った方がいい気がする
今でさえこんなに悩んでるんだから、実際交通量が増えた時にものすごい後悔しそうだよ
197:可愛い奥様
13/11/06 23:39:16.94 xUbb91jL0
エレベーター内の換気扇
寒い時期になると節電は分かるけどとめられる。
乗り合わせた人が香水、柔軟剤、ごみ袋持参なら忍耐の時間になる。
１年間、換気扇回してほしい。。
198:可愛い奥様
13/11/07 00:16:28.46 XTJ/pTeti
うちは南のバルコニーの向かい側が大きい月極駐車場だよｗいずれ何か建つと思う
道路と歩道が広いから建物との距離は少しあくし真っ暗って事はないだろうけどね
199:可愛い奥様
13/11/07 01:33:42.52 i4lZVbiv0
自分がどんなところに住んでるか知ってる人って、意外に少ないんだよね。
首都圏ハザードマップ
URLﾘﾝｸ(www.imart.co.jp)