13/10/05 22:24:19.40 uZrKGUgui
マンションを棟買いしてる人居る？
3:可愛い奥様
13/10/05 23:57:46.15 4FcArq+j0
>>1乙です
>>2
棟買いじゃないけど１フロア４戸丸買いした人は知ってるなぁ
ぶち抜いて２戸にして親と２世帯で住んでるらしい
4:可愛い奥様
13/10/05 23:58:12.14 TP5uXiIL0
>>1おつです
前スレ消化してからにしましょう
5:可愛い奥様
13/10/06 00:44:53.55 EApdjy+wP
なかっち 動画
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
みんなで選ぶニコ生重大事件 2012
URLﾘﾝｸ(vote1.fc2.com)
2012年 ニコ生MVP
URLﾘﾝｸ(blog.with2.net)
2012年ニコ生事件簿ベスト10
URLﾘﾝｸ(niconama.doorblog.jp)
生放送の配信者がFME切り忘れﾌﾟﾗｲﾍﾞｰﾄを晒す羽目に 放送後に取った行動とは?
URLﾘﾝｸ(getnews.jp)
FME切り忘れた生主が放送終了後､驚愕の行動
URLﾘﾝｸ(niconama.doorblog.jp)
台湾誌
URLﾘﾝｸ(www.ettoday.net)
6:可愛い奥様
13/10/06 01:33:22.35 vnS1GcjO0
いちおつ
宝くじ当たったら棟買いしたい
7:可愛い奥様
13/10/06 08:19:47.86 cbhuvSpT0
>>1おつ
>>2
棟買いじゃないけど、知り合いに賃貸マンションや貸しビルのオーナーで最上階の広いペントハウスや、ワンフロア、ツーフロア占有は何人かいる。
また、実家の土地にマンションを建てさせて欲しいと話しがあった時、最上階を好きに設計みたいな事を営業が言ってきた。
母が高所恐怖症なんで流れたけどw
8:可愛い奥様
13/10/06 10:42:28.09 ya0jeQzA0
>>7
等価交換方式ってやつ？
知り合いが、父親が亡くなって実家をどうするかの話になった時に
一軒家をつぶしてマンション建てて最上階を母親の住まいにして
他にもらえる２戸を兄弟二人でわけたらどうか、と某アパート経営の営業が言ってきたらしい
9:可愛い奥様
13/10/06 11:18:10.10 H3zqwPBz0
等価交換でマンションに住んだ人が、自分がマンションのオーナーと勘違いして他の住民と揉めた
って話を何かで読んだ。
ただ珍しい話じゃないから、等価交換してるマンションは要注意って聞いたことがある。
10:可愛い奥様
13/10/06 11:21:29.81 cbhuvSpT0
>>8
等価交換かはよく分からない。
そう言えば普通の分譲3軒位所有して、一軒に住み、残りは賃貸か、売却してもと言われた気がする。
こちらはその頃マンションの相場とか知らなかったし土地の売却額と相殺になるか考える前に母が無理と言ったから。
でもそこだけでなく大概のディベロッパーは自分が損する様な提案はして来ないから多分地主にとってはお得とは言えないと思う。
相続とかで現金がすぐに必要だけど先祖代々の土地に住みたいとかだとメリットあるかもね。
11:可愛い奥様
13/10/06 12:04:12.86 QvTGAfdy0
>10
それ最上階じゃなくても好きな階で良かったんじゃない？
ﾏﾝｼｮﾝで元地権者住戸で、1階が別玄関で庭付き、とか結構あるよ。
そういうのが売りに出て見に行ったけど、その住戸だけリビングから
専用ガレージに行かれて、ガラッとシャッター開けたら出庫できる
様になってて良かった。
12:可愛い奥様
13/10/06 13:50:59.72 cbhuvSpT0
>>10
そう言われてみればそうだw
でも母は初めに最上階と言われた時点で即NGだったわ。普通は最上階の方が価値が高いから営業も、そう言ったんだろうけど。確かに年とったらエレベーター止まった時の事も考えて1階の方が良いよね。
>>8
土地は定借でって所もあったから、土地のオーナー＝マンションのオーナーと勘違いしたのかな？
土地を売却だったら契約所有交わすから分かる思うけど。
ちょっとボケてるお年寄りが売却、新しいマンションの契約を短期間にやって混乱したか、悪徳業者が税金とか手続きとか面倒な事は全部こっちでやりますからと盲判子押させられて、うまいこと丸め込まれたか？
13:可愛い奥様
13/10/06 13:53:58.80 cbhuvSpT0
ごめん。
前レス
10は11
8は9の間違いだった。
14:可愛い奥様
13/10/06 16:51:00.01 kAwX2Q9b0
>>9
なんかのまとめで読んだことがあるよ
等価交換の意味が全然分かってなかったよね
15:可愛い奥様
13/10/06 18:32:32.39 k1A9+lmw0
これかwwwなつかしいなw
URLﾘﾝｸ(mewlog.sakura.ne.jp)
16:可愛い奥様
13/10/06 18:47:24.28 zdYgoYhM0
等価交換だったら、そのマンションが建ってる土地は不動産屋に
売却してなきゃおかしいよね
で、その売ったお金の代わりにマンションの部屋をもらうことでしょ？
建物も不動産屋が建てるし
近所の現在販売中のマンションで全20戸のうち8戸が等価交換と
おもわれるのがある
「事業協力者住戸」と書かれてるのがそうだよね？
17:可愛い奥様
13/10/06 19:59:49.14 oXkiAHV80
うちは同じフロアに二部屋持ってるんだけど、
そのことは周りには言ってない。
総戸数もそんなに多くはないんだけど、
同じマンションの奥さんに、
あの部屋（うちがもってて、普段物置になってるほうの部屋）の人、
全然見たことなくて気味悪いとかいわれた。
理事とかやった人はわかってると思うし、隠す話でもないんだけど、
なんかそのとき言い出せなかったわ‥。
18:可愛い奥様
13/10/06 21:33:14.55 0cpJSdp80
学区目当てで買ったけど、1学年だけ荒れてるとか
聞いてガッカリ…
やっぱ変な子供混じるとその学年は外れになってしまうのか…
うちの子の時は大丈夫だといいけど
19:可愛い奥様
13/10/06 21:46:44.85 VHJfpEa80
【社会】 ソフトバンク、信用情報機関に「未入金」と誤登録６万件 ブラックリストの可能性も…個別対応へ★２
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)
これは2012年には既に分かっていたはず
URLﾘﾝｸ(detail.chiebukuro.yahoo.co.jp)
＞ソフトバンクにブラックリストを載せられているのでクレジットカードも
＞ローンも何もかも通りません。料金の遅延や未入金も一切ありません。
＞㈱シー・アイ・シーから報告書もきてソフトバンクが原因だと書いてあるので
＞ソフトバンクに電話して消すようにいいましたが、載せることはできても
＞消すことはできないと訳の分からない事を言われ結局消してくれません。(略)
＞質問日時：2012/5/15 18:03:09
20:可愛い奥様
13/10/06 21:48:38.57 mpTgUoeO0
誤登録を修正しないって恐ろしいな
21:可愛い奥様
13/10/06 23:10:08.37 VNl03W4p0
予算的に築１０年前後の中古マンションで探し中なんですが、リフォーム未でこのくらいの築年数のマンションを買われた方いらっしゃいますか？
内見してると水回りはやっぱりきれいにしたいなーと思うものの、不動産屋は「水回りがリフォームで一番お金かかるんですよね」と言われました
どれくらい直されて、いくらくらいかかりましたか？
22:可愛い奥様
13/10/07 00:22:43.04 EibK9N880
>>18
うちのマンションもそういう人多い。
学力的には今や周囲の小学校も大差ないけど、ブランド力だけが一人歩きしている。
むしろ、学区目当てで引っ越してきた親のモンペ率が高くて問題になっているらしいよ。
23:可愛い奥様
13/10/07 00:25:59.37 3JUoGGAB0
>>17
海外勤務中の義理兄弟か従兄弟の物で、留守の間部屋の換気とか掃除を頼まれている代わりに、荷物を置かせてもらってる事にしといたら。
そうすれば、荷物部屋にしてる家に出入りしてる所を見られても大丈夫。
24:可愛い奥様
13/10/07 01:19:27.60 yIXZGGlY0
>>21
うちの場合、替えたのは
給湯器、ガスコンロ、キッチンと洗面所の床
居室壁紙(リビングのみ漆喰)、天井、床(フローリング禁止の為カーペット)
和室の畳と襖はりかえ、枠洗い
風呂場はクリーニングのみ
トイレは壁と床、ウォシュレットは電気屋で購入して旦那が取り付けた
以上で150万位だったと思う
25:可愛い奥様
13/10/07 06:16:42.39 oG56K05C0
キッチン、風呂、洗面、給湯器を交換して
フローリング以外の内装、壁天井クロス、カーペット、床シート、畳を交換
照明をLEDに変えて、玄関の靴箱変更とかで400万くらいだったよ
26:可愛い奥様
13/10/07 10:20:16.26 f6CXZ4nW0
素人丸出しの疑問なんだけど
24と25は、リフォーム内容にそれ程違いは無さそうなのに
結構価格差があるように見えるんだけど何でだろう？
27:可愛い奥様
13/10/07 10:23:22.20 tSZuhJYd0
>>25はキッチン風呂洗面の水回りをやってるが
>>24は壁床やってるぐらいだからかな？
28:可愛い奥様
13/10/07 10:23:35.70 OHwx75KD0
>>26
いやいや24は風呂変えてるでしょ。これに洗面台も変えてたら100-200
29:可愛い奥様
13/10/07 10:24:35.81 HC14zKQc0
えええ？よく読もうよ。
30:可愛い奥様
13/10/07 10:25:08.49 OHwx75KD0
あ 途中でおくっちゃたし 24じゃなくて25だ しばらく寝ます
31:可愛い奥様
13/10/07 10:25:19.17 HC14zKQc0
すまん>>29は>>26宛
32:可愛い奥様
13/10/07 10:25:51.56 HC14zKQc0
じゃ私も寝る…
33:可愛い奥様
13/10/07 11:04:09.22 yIXZGGlY0
>>26
24ですが、うちは水まわりはクリーニングのみです
最低限の表層リフォームのケースと思って下さい
25さんのは水まわりの設備の交換もやったケースですね
34:可愛い奥様
13/10/07 11:14:16.30 drOM69Nl0
まず、リフォームとかの会社は殆どがボタクリ確実、大手の○○とかも同じです。
必ず何社か見積もりとって比べてから。
洗面台とか仕入れは安いもんで２万も出せば入る、ユニットバスも訳ありだと５～６万とか
ゴロゴロあります。
ポストにチラシ投函してる業者とか最悪、訪問してくるのも同じムジナ。街の工務店もムジナ。。
はなからリフォームの業者は信じないで下さい。
>>25はボタクリ業者にたかられてる、>>24も見てないけど内容からボタクリ半額程度でも利益
は十分です。
35:可愛い奥様
13/10/07 11:42:50.69 yIXZGGlY0
>>34
詳しいですね、下請け業者さんですか？
まあ安ければいいと言うものでもないのでw
仕上がりに満足してるので高かったとは思っていません
36:可愛い奥様
13/10/07 11:47:11.34 4NkDP2Fr0
素人は知りようがないから、正直その辺は
自分の基準から馬鹿みたいに外れてなければ
気にしても仕方ないから考えないよ。
基準はあいみつや周りの人、ネットで作るしかないし。
37:可愛い奥様
13/10/07 13:39:11.95 f6CXZ4nW0
あー、25は設備の交換が入ってるのか！
一行目を部屋のクロスの交換と勘違いして読んでた…ごめん
こうして比較してみると、やっぱり設備ってお金かかるね