13/07/17 17:31:33.07 3tVuv8UW0
実家や賃貸含めて過去住んだ全部の家が駅から徒歩15分以内で選んでる
今のマンションも駅からの近さで選んだけど失敗かな
実際に毎日使ってる人にはゴメンナサイだけど
年取れば車も運転できなくなるし、駅に出るのにバス使うのは大変そうだなあ
701:可愛い奥様
13/07/17 17:34:36.04 fDXdiqDu0
駅までバスはストレスだよ。
うちはエントランス出たらバス停で10分に1本はバスが来るけど
渋滞でなかなか来なかったりする時もあるから時間が読めなかったりする。
次は駅まで徒歩10分以内で探した。
702:可愛い奥様
13/07/17 19:01:09.35 LFS1MZkO0
692はもう締めて、696が紹介したスレに移動してるからね。
703:可愛い奥様
13/07/17 19:33:59.31 59xird2p0
まあ２CHのアドバイスなんかあてにならないし、参考程度、むしろ逆のほうが正解だったりスル
704:可愛い奥様
13/07/17 19:47:57.94 I3He3pxW0
駅近でも利用者が無茶苦茶多くて
とにかく店が集まってる駅が
いいのか、利用客少ない何もない駅がいいかでもだいぶ実情違うしね
705:可愛い奥様
13/07/17 22:32:13.14 V3OllYKv0
今は買い物もネットで出来るし、たまに車でちょっと遠くまで行っても良いので、
自分の家の最寄り駅はあまり栄えていない方が駅近でも静かで良いと思うようになった。
前に家探ししてるとき、割と大きい駅の物件を紹介されて、
駅から15分歩いても商店街を抜けないとかあり得ないわ～と思って断ったｗ
706:可愛い奥様
13/07/18 09:52:58.73 DpD3LduA0
>>512
びっくりした。私が書き込んだのかと思ったわｗ
うちの上の住人がまさにそれ。＞手すり干しで下に垂らしてバッサバッサ＆騒音
しばらく悶々としてたけど、理事長に言って、理事会に諮ってもらい、
その家に直接注意してもらった。
一応その迷惑行為は止まったけど、上の住人からは何の謝罪もなし。
他人に迷惑をかけている意識が無いのよね。
707:可愛い奥様
13/07/18 11:10:28.29 IYvMg3XT0
うちも上の人が布団垂らしてバンバン叩いたりうるさいけど、その程度のことで
謝罪までは期待しないなあ
止めてくれればそれでいい
708:可愛い奥様
13/07/18 11:11:38.67 ybiyEy560
わざわざ来られても怖いしめんどくさい
709:可愛い奥様
13/07/18 11:37:46.71 VJrWOtHV0
うん。直接来られても怖い。田舎の人とかはそういう直接会話を好むけど、苦手だなあ。
710:可愛い奥様
13/07/18 13:15:35.79 NfTqEH9U0
どっかのスレで見た気がするんだけど、向かいのマンションの管理人も
毎日午前１０時半頃、スーパーに弁当買い出しに行ってるのに気がついてしまったｗ
おまけにこの管理人、自分のマンション内では吸わないくせに
マンションの外では、あちこちで路上喫煙して吸殻ポイ捨て
自分のとこなら管理会社に通報だけど、向かいのマンション住人は気にならないのかな
東急ってマシな管理するイメージだけど、こんな酷かったっけ？
やっぱり土地柄なのかなあ
711:可愛い奥様
13/07/18 13:36:48.59 KckawsnqO
神戸の和田興産はえげつない
712:可愛い奥様
13/07/18 13:48:50.54 hGalvLxY0
20年位前のマイケルグレイブスの高層マンションのカタログとってたのが出てきたので見てた。
どのプランにも畳の部屋があるのが時代を感じさせるけど全然古さを感じないわ。
713:可愛い奥様
13/07/18 15:15:37.10 6HNH/MRU0
>>710
私は逆に東急にいいイメージ無いなあｗ
どの管理会社でも結局管理人は当たりはずれがあるよ。
714:可愛い奥様
13/07/18 17:31:35.04 +YFjiXqM0
あとは管理会社がどう対応するかだね
人さえ変われば問題解決するレベルかもしれないし
715:可愛い奥様
13/07/18 18:46:22.35 NfTqEH9U0
>>713
そうですか、東急も人次第かあ
管理人と会社（フロント）担当者の組み合わせって大事だよね
うちのマンションはフロントがコロコロ変わるのに管理人が同じ人
ローテーションするなら、管理人もしろよと言いたい
716:可愛い奥様
13/07/18 19:38:45.59 Hqg7yXUz0
>>715
管理人さんはいい人ばかりなんだけど会社の担当者が頼りない
717:可愛い奥様
13/07/18 20:42:37.17 KPkJq0WX0
>>711
どうえげつないの？
建築がずさん？売り方が強引？管理会社が駄目？
詳しく知りたい
私は神戸出身でワコーレは最近建てすぎだから、逆に危うそうで怖いんだよね
でも立地がいいなと思ったらワコーレで…
718:可愛い奥様
13/07/18 21:08:13.57 Hqg7yXUz0
>>717
711じゃないけどワコーレ評判で色々出て来た
719:可愛い奥様
13/07/18 21:12:10.71 t1kDsuv20
>>717
神戸の人なら、安かろう悪かろうなぐらい知ってるでしょう
720:可愛い奥様
13/07/19 12:52:27.39 MJB4QChi0
>>706
良い管理会社＆理事会だね。
うちも騒音、布団叩き、ベランダの水害などで、上階には本当に迷惑してるんだけど
管理会社や理事長に相談しても、掲示板へ注意喚起の貼り紙しかして貰えなかった。
一番困ってる騒音に関しても「生活サイクルの違いと、音に対する個人差が要因とも
考えられる」とか理事会の報告書に書かれてて、悲しくなったよ。
理事長の部屋が、最上階、しかも四面採光の四方に部屋が無いタイプで
騒音とは無縁そうなので、どれだけ困ってるかをあまり理解して
貰えなかったっぽい。
721:可愛い奥様
13/07/19 13:42:55.53 zTyEng2+0
>>720
申し訳ないが中立の立場としては
騒音とか水害とか盛った表現してらっしゃる性格からしても理事会のほうが妥当なのかなと推測してしまう
722:可愛い奥様
13/07/19 13:43:58.83 NGL3bS6U0
１年交代で問題意識もやる気もなく、事なかれ主義の
パートタイマー理事たちが多く集まった代の理事会は
理事長のいいなり状態です
俺様タイプの理事長が管理会社にいいように
持ち上げられ、誘導されて、結局は本当に管理組合や住民の為か
わからないような結論が出てしまうことはありますよね
723:可愛い奥様
13/07/19 14:28:59.64 zTyEng2+0
>>722
都合がいい設定ワロタ
724:可愛い奥様
13/07/19 16:31:28.71 MJB4QChi0
>>721
騒音とか水害とか、傍から見たら大げさに感じるかもしれないけど
当事者としては、上の住人は言葉悪いけど害でしかないのよ、本当に。
上の方でも同じようなレスしてらっしゃった方がいたけど、とにかく
下に人が住んでるっていう意識がまるでなくて、一軒家に住んでる感覚なんだよー。
こんな人の下に住んだら、本当に堪らん。
理事長は一応は親身になって聞いてはくれたけど、結局どうする事もできない
っていう感じなのかな。
管理会社は終始「自分たちでどうにかしてくれ」ってスタンスだった。
725:可愛い奥様
13/07/19 16:42:27.38 fYmMqjXT0
そういう言葉を使っちゃうと逆に伝わりにくい、という話だと思うよ。
確かに大げさに騒ぎ立ててるっていう印象を与えそうではあるよ。
苦情を言う時は水害なんて言ってないとは思うけど。
726:可愛い奥様
13/07/19 17:52:48.62 U5HWXl8h0
>>720
706です。
布団たたき（手すり干し含め）は、本来規約で禁止されてることなんだけど、
「まあ天気の良い日に布団を干したいのは人情だろうから～」みたいな、
なあなあな部分が前からあったのです。
（ちなみにうちはやったことありません）
でも上のお宅はそれだけじゃなくて、ほぼ毎日のように
手すりから思いっきり手を下に伸ばして、うちのベランダの領域内で
毛布やらなにやらをバサバサとやり、そのときのホコリが、吹雪か煙のように舞うんです。
夫に話してみましたがいまひとつピンとこないようだったので、ある日証拠写真を撮って見せました。
そしたらすぐ、「これはひどすぎる！」ということにｗ
おそらく、口で言う説明だけでは理解されなかったかもしれません。
しょっちゅうあることなら、写真かビデオに撮っておくといいかも。
騒音については、他のお宅にもそれとなく聞いてみるとか。
うちの上の階の騒音については、うち以外にも苦情が出ていたみたいです。
727:可愛い奥様
13/07/19 18:19:15.85 MJB4QChi0
>>726
「まるでうち？」と思うほど、すべてにおいて同じだよ。
写真は、ベランダや手摺が水浸しになった時に撮って一応見てもらったけど
何の対処もしてもらえなかった。
何はともあれ、迷惑行為やめてもらえて良かったね。
うちの上は、あくまで自分の生活スタイル変える気ない様子なので
もう諦めてます。
でも騒音だけは逃げ場がないので、本当に何とかしてもらいたい。
728:可愛い奥様
13/07/19 18:41:48.00 U5HWXl8h0
>>727
騒音なら、他のお宅や、マンション近隣のお宅にも聞こえていないかな？
ちょっと聞いてみては？
複数の声が上がれば、対応にも動いてもらいやすいと思う。
うちはとりあえず、「水害」というのは無かったけど、
そういうのは「共用部を錆びさせたりする破損の元になるからやめてほしい」と言ってみてはどうでしょう。
「私の家が迷惑」ということもだけど、それだけでなく、
「他のお宅への迷惑やマンション全体の資産が損なわれることが懸念されるから」
という、全体の利益への方向の話をすると良いと思いますよ。
実際、ベランダで毛布バサバサやられて、吹雪のようなホコリ（髪の毛や犬の毛も）が
降ってきたときも、うちの下の階にも迷惑だし不衛生でしょう、という話を理事長にしました。
下のお宅は共働きで昼間不在なので、上階からホコリが降ってくることは知らなかったようだし。
729:可愛い奥様
13/07/19 18:43:05.24 d8vNJu+00
>>727
その上階の人と、
マンション内エントランスとかで会えば挨拶とかします？
730:可愛い奥様
13/07/19 19:01:00.36 HYKlbyRD0
>>729 ウチも上階と揉めたけど挨拶なしで互いに無視ｗ
731:可愛い奥様
13/07/19 19:36:30.75 MJB4QChi0
>>728
一応そういった角度からも訴えてみたのですが、音、布団叩き、水害と
すべてを訴えると、かえってうちがクレーマーみたいな扱いされてるみたいで。
なので、今は騒音の件だけは何とかして欲しいと相談しているのですが、
もう1ヶ月なしのつぶてです。
>>729
実は、私は相手の顔を知らないのですよ。
掲示板へ貼り紙をしてもらっても、一向に改善しないので
上へは、もう少し配慮してもらえるようお願いをしに、何度も何度も
訪ねてるのですがいつも居留守を使われて。
一度、管理会社の人に一緒に行ってもらったのですが、玄関・リビングの
ドアが全開にも関わらず、呼び鈴鳴らしても声をかけても出てこないのです。
（管理会社の人はソファに座ってるのが見えたらしいですが）
まぁ顔見知りだったとしても挨拶はしないと思います。
732:可愛い奥様
13/07/19 19:39:29.12 MJB4QChi0
>>728
何度もすいません、こんど周りの人に掛け合ってみます。
アドバイスありがとう。
733:可愛い奥様
13/07/19 21:21:29.98 VrclA77Z0
うち、最上階住みの時、１日のうち朝５時から夜７時８時まで大音量の騒音になやまされたことある。
でも、反対隣はなんで文句言わないのか？と思ったら
日中在宅の奥さん、耳聞こえない人だったんだよ。。
そりゃ文句言うわけがない。
そして騒音主の真下の人は、同じく問題ある一家で。言わないから言わせないが成り立ってるようだった。
孤立無援だったざ。
734:可愛い奥様
13/07/19 21:27:55.94 43Z6BT/z0
すみません、質問させてください
いままで内覧にいったマンションはどこも空き家だったのであちこちくまなく見られたのですが
今度内覧に行くのですが居住中とのことで
そういった場合ちょっと突っ込んで聞きづらい見づらいなあと思うのですが
注意する点などはありますでしょうか
収納などしっかり見せてもらえるのかな…と少し不安です
もちろん居住されている方が不快にならないよう気をつけるつもりです
735:可愛い奥様
13/07/19 22:03:00.39 dgEKiuwh0
>>734
うちは明日内覧される側。
収納とか隅々まで見られるのは覚悟してますw
先日マンションを売却した友達によると、仲介担当の方主導で扉などを開けていったとの事。
やっぱり内覧する側は遠慮してしまうからみたい。
736:可愛い奥様
13/07/19 22:09:40.00 c5du34XW0
居住中の家に内覧に行って、収納とかは
同じマンションの違う空家の部屋で確認しようと思ってたのに
業者がパカパカ開けてどや！どや！って見せてきたよ
オーナーがいなかったこともあって一応覗いたけど
737:可愛い奥様
13/07/19 23:03:34.73 X35+pKBa0
>>734
居住中のマンションを何軒か内覧したことあるけど、だいたいは売主さんがどーぞどーぞお好きなように見てください、っていう方が多かったです。
仲介の不動産屋さんもここは開けてもいいですか？とか聞いてくれたし。
お隣さんの事とか陽当たりについても直接聞けたし、居住中の物件のほうが細かく見れました。
738:可愛い奥様
13/07/20 05:54:15.42 m9ysUOxV0
居住中物件は、住んでる人から直接話を聞けるのがいいよね。
前住人がどんな人だったかもわかるわけだし、ちょっと気を使うけれど、メリットが多いと思う。
私はさりげなく褒めつつ、見たいところや聞きたいところは遠慮なく突っ込んだ。
「わ～きれいにしてらっしゃいますね～、あ、ちょっとここ開けてもいいですか？」みたいな。
739:可愛い奥様
13/07/20 06:34:41.57 UkzWSLYj0
居住中物件を内覧した方が結構いらっしゃるようなので…
実際に購入しましたか？ 購入しなかったポイントはどこでしょう？
購入した場合、住むにあたりどのあたりをリフォームしましたか？
他はともかく、台所・風呂場・トイレ廻りは気になるんですが…
740:可愛い奥様
13/07/20 09:58:28.99 xVbMmoH00
>>739
台所・浴室・トイレ（床も）は入れ替えました。
キッチン床も油汚れ等で変色していたので張り替えました。
741:可愛い奥様
13/07/20 11:37:28.44 xdj1ODjv0
>>739
壁紙を全部張り替えた
水回りは綺麗だったのでそのまま
742:可愛い奥様
13/07/20 12:01:42.37 UkzWSLYj0
>>740-741さん
レスありがとう
やっぱり気になるところは変えたいですよね
もう少し悩んでみます
743:可愛い奥様
13/07/20 12:13:46.06 FioSYpbm0
734です
レスありがとうございました。参考になります！
結構自由に見てという感じのようなので安心しました
住んでいる人にしかわからないポイントが聞けるというのはいいですね
音関係が一番気になっているので聞けたらいいなと思っているのですが…
失礼にならないよう気をつけながら行って来ます
744:可愛い奥様
13/07/20 14:21:33.26 SkZPnMCd0
今居住しながら売却してるところ。すでに何組か見にいらっしゃった。
素敵なインテリアですね！（社交辞令）って誉めてくれるんだけど
物置・納戸状態の６畳和室をのぞくとみんなギョッとしてます。
狭いんで広い所に引っ越すんです。とは言うけどね。
で、このマンション、この部屋に住むにあたっては
不満だらけだったから引っ越すんだけど、そういう本当に理由は
絶対に話さないわ。
だから買主さんはご自分の目でしっかり確認された方がいいと
思います。私は住み替える予定の住宅（中古・購入済み）は
売主さんにあまり質問しなかった。自分の目を頼りに、
今のマンションでの失敗・経験をもとに選んだわ。
745:可愛い奥様
13/07/20 15:46:20.06 UmKazNvM0
>>744
差し支えなければ不満点を教えてくださいな
746:可愛い奥様
13/07/20 16:22:53.77 UkzWSLYj0
>>744
何年そちらで我慢したんですか？
747:可愛い奥様
13/07/20 17:23:24.89 f4LSoIv50
>>744
もしまだ買い手がついてないならその部屋片付けたほうがいいよ。私は何軒か居住中物件みたけど、片付けできてない家はほかの条件がよくても買う気にはならないものよ。
748:可愛い奥様
13/07/20 18:21:34.94 xRBhkcK70
家が片付いて綺麗かで100万単位で査定も違うしね。
749:可愛い奥様
13/07/20 18:23:20.77 zXVTQS3X0
家の近所でランチしてたら、隣でご近所のマンション売りに出してる人を
「売る気なら片付けないと、あれじゃ売れないよね」と噂していたのを思い出したｗ
知ってるマンションで、多分同じ小学校のお家だから見に行こうかと思った。
750:可愛い奥様
13/07/20 18:36:04.43 Kxk8UwVa0
引っ越した後の住戸を見たがクローゼットや部屋の隅に綿ぼこりがたまっていた。
不動産屋（大手）のお兄ちゃん掃除したらいいのにと思った。
印象が悪い。
リフォームするからと思って買ったけど。
751:可愛い奥様
13/07/20 18:40:04.80 kQag5h190
>>744
>>747
荷物は、購入済みの家へ運んでスッキリさせた方が売れそうな気が…
あまり売り急いでいないのかもしれませんが、
売り出しから短期間で売った方が、
売れ残り感がなく、希望額で売れると思うのですが…
ネットやチラシに出てから、しばらく残っていると、
何か問題があるのかな…と詮索したり、
値切れる、と思う人もいるでしょうし。
752:可愛い奥様
13/07/20 18:41:48.11 ynhMELd60
>>748
業者の査定にはほぼ関係ないよ。査定は主に近隣の
売買実績で出すから。前に売却した時、不動産業者数社
からそう言われた。5社に査定頼んだけど、物件見ないで
出す業者もあった。でもどこも相場で見るから、大体
同じ査定になった。
片付いてキレイだと売れやすいと思うし、売却価格は
多少強気でいけるけどね。
753:可愛い奥様
13/07/20 18:49:40.25 xGJ+KqdK0
居住中か。。
何がどこに置いてあるか見知らぬ他人の家だもの。
物にぶつからないよう傷つけない壊さないよう、注意して歩くよね。
お邪魔させてもらっとき、必然的に「家」ではなく「物」を見ることがある。
でも物に視点がいくのをあからさまに嫌がる家主多過ぎ。
だったらちょっとでもかすったら崩れそうな置き方やめろよ、
足元に物沢山置くなよ、
ガラス細工とかあっという間に壊れそうなもの、通り道となる場所に陳列するなよ！
だったら見せなくていい家具の中にでもしまっておけよ！と思った思った。
754:可愛い奥様
13/07/20 18:56:01.61 m9ysUOxV0
逆にいうと居住中で片付いてない汚部屋物件の中には掘り出し物があるのかもね！
755:可愛い奥様
13/07/20 19:06:53.51 Nw6Iie/O0
一回強烈な入居中の物件を見た。
旦那は玉置浩二みたいな人で、奥さんはフィリピン人で子供二人。
とにかくクローゼットの中には何もないのに部屋中に物が溢れてる。
引っ越すからとかじゃなくて、クローゼットの外にプラケースとか引き出しがおいてあった。
床は埃まみれで、歩くと床がベタベタで、もれなく靴下にゴミが付着。
ガスコンロは真っ黒でなぜか上にめくれ上がってる。（一回燃やした？）
畳は真っ黒で、部屋中に洗濯物が干しっぱなし。
売る気ないなって思った。
756:可愛い奥様
13/07/20 22:44:22.29 yNT2ud6N0
うちも今度内覧に来てもらう事になったんだけど、部屋は勿論
ウォークインクローゼットから納戸から、どこもかしこも
角から角まで超～絶綺麗なので（自分で言ってｽﾏｿ）、是非是非見て欲しいｗ
てか開けとくつもりｗ
757:744
13/07/21 01:31:19.88 mTQPupLr0
744です。すいません、長文です。うざい方は読み飛ばして下さい。
>>746 新築から１５年です。
>>745
不満点は沢山ありますが、まず、・・・水回りと給湯器までの距離は、
他の一般的なマンションと同じように感じるのに、なぜかしらお湯が
蛇口から出てくるのに１５?～２０?の捨て水をしないといけない。
お湯の配管の距離が長いという事です。お湯をひねってジャージャー
流して、２０?ほど捨て水した辺りでやっとこさお湯が届くんです。
冬場なんかは、それから１５分ほどお湯を使わなければ配管の湯温
が下がり冷めている。そこからまたお湯を出したければまた２０?ほど
捨て水。キッチンも洗面も風呂もみな同じ。捨て水捨て水捨て水。
その都度ｲﾗｲﾗイライライ！ラ！イ！ラ！気軽にお湯が使えない。
ガス屋も言ってました「このマンションはお湯がなかなか出てこない」。
それから、うちの部屋のタイプは長方形ではなくて、正方形に一部屋
くっついている変形タイプで、そのくっついている一部屋の窓から自分
の家のバルコニーを外側からみれる位置になってます。下を向くと
階下のバルコニー内がまるみえ。ということは上階の人からはうちの
バルコニー内がまるみえという事に新築内覧時に気付かなかった。
なぜいやかというと下着が干しにくい。
そしてその変形したタイプが原因かどうかわからないけど、リビングの、
バルコニーへ出るための掃き出し窓を開けると、上階・下階の声が
筒抜け。ということは、こちらの声も筒抜けているんだなと。もう気軽に
窓を開けられなくなった。
758:744
13/07/21 01:34:00.98 mTQPupLr0
>>747 >>751
アドバイスありがとうございます。
じゃあ、荷物は新居に移動させておきますかね。
他の部屋は清潔に整えているんですけどね・・。
※毎週の窓ふきは大変ですが。
759:可愛い奥様
13/07/21 10:20:45.15 VPkHaZGg0
>>757
生活してみないと分からない不満てありますね。
参考になりました。
ありがとう
760:可愛い奥様
13/07/21 10:34:36.04 f85EA2Ob0
>>757
うちも賃貸だけど、捨て水の量が半端ない！
そういうことだったのか・・・
あまりに勿体無いので、風呂場にバケツ置いてその中に捨て水し、洗濯用に使ってる。
761:可愛い奥様
13/07/21 16:17:04.67 H/wJ6JJs0
うちも捨て水多いよ
カラのペットボトル使いまくりだわｗ
無駄にはなってないかもしれないけど面倒なのよね…
762:可愛い奥様
13/07/21 16:29:14.22 mv5khZ4M0
>>752
いやいや、査定は響くよｗ
ごちゃごちゃして汚い家は相場より安くなるし、綺麗な家は高くなる。
人間が値段決めてるんだから。
763:可愛い奥様
13/07/21 16:32:30.27 RRtSJ3gI0
査定だよ？
散らかってるかどうかなんて関係ないよ。
汚れは関係するけど。
764:可愛い奥様
13/07/21 17:04:09.43 OToPFDvX0
査定じゃなくて、購入希望者がでなくて金額を下げることになるってことでは？
できるだけ良い印象で、値段がどうあれ買いたいって思わせた方が得ってことなんじゃない？
765:可愛い奥様
13/07/21 17:07:51.83 gvwF0VVn0
>>764
そりゃそうだけど、今は「査定に響くか」って話だから。
766:可愛い奥様
13/07/21 17:10:42.77 /7ssXbHl0
>>762
査定＝販売価格、ではないのですよ。査定は売主が
販売価格を決めるための目安みたいなもん。
767:可愛い奥様
13/07/21 18:03:53.39 f85EA2Ob0
査定という話なら、立地、広さ、築年数だよね。
さすがに三拍子揃ってたら汚部屋でも売れるんだろうなあ。
768:可愛い奥様
13/07/21 19:51:13.92 nJdvQTq60
どの程度のリフォーム前提で買うかってので全く違うよ
築年数古ければ全面リフォーム前提だから、部屋が汚いのは関係なくて、
立地、騒音、日当たり、風通し、管理状態、とかで判断すると思う
築年数浅い物件は水周りはトイレ、他クロス、畳ぐらい変えてフローリングはそのままだろうから
台所、お風呂とかはきれいにしておいた方が高く売れると思う
ドア、他建具が傷だらけってのはマイナス
769:可愛い奥様
13/07/21 22:22:57.50 /7ssXbHl0
だから売却価格の話ではなくて、査定の話。
ネットで査定とかFAXで査定ってサービスがあるのは、
部屋を見なくても近隣相場・売買実績で出せるから。
770:可愛い奥様
13/07/21 22:38:08.27 cGshwiw30
言葉の選び方が違うかもしれないけど、言いたいことは分かるから、良いじゃん。
771:可愛い奥様
13/07/21 23:28:20.74 9ypF5zwc0
>>768
その辺は近隣相場からクリーニング代をマイナスしたりするだけで
あんまりプラス要素には関係なかったりするよ。
売り易さには関係あるけどね。
772:可愛い奥様
13/07/22 03:55:45.75 nwHG5Pya0
いろいろ検討中だけど、ピカピカリフォームしててビニール被せてあるような物件は
なんだか隠している欠点や欠陥があるんじゃないかと疑ってる
欲しいのは立地や間取りなので、内装は中古だと気にしないなぁ
773:可愛い奥様
13/07/22 09:01:06.82 JcUKumo00
あー。夏休みなんだね…
一階のテラス付き住戸に住む子供が～！
テラスの音はぜーんぶ上に大反響するんだよね。
小さい妹がとにかくヒステリックな体質みたいで、毎日毎日気に入らなければ叫んで→号泣。
朝の八時から始まったわ。
こういう子って、なんだろ？育て方なの？
性格なの？
我が子は大人しかったからよくわからないけど親も辛いわね…
774:可愛い奥様
13/07/22 09:15:55.94 0N9W5IO30
両親は物静かな人なのに、子供が我儘で大騒ぎするタイプの家族がいたよ。
その家は両親もその両親たちも静かで素直な人で、
我儘言われたり騒がれたりすると、どうしたらいいのかわからなくて
おろおろしてた。
子供が4歳になるまでしか見てないから
その後どうなったかは不明。
775:可愛い奥様
13/07/22 16:51:51.68 cKfIEVGU0
>>773
テラスの音はマンションの壁をつたって聞こえると聞いたよ
うちは６階なんだけど、２階の子供がテラスでさんざん叫んで遊んだあげく
具合悪くなってゲーした音まで聞こえてきたよorz
776:可愛い奥様
13/07/22 17:26:23.93 ef4ftjoC0
>>775
上階に行くほど下の音が響くよね
特に子供の騒ぎ声とママさんの井戸端の笑い声
下で聞いても気にならないのに9階の自宅について窓開けるとものすごい騒音だｗ
777:可愛い奥様
13/07/22 17:55:56.96 0F8OsTbb0
>>776
音の伝わり方って不思議だなぁと思った
３階の時は気にならないのに、５階になると、すごく響く
不思議だ
778:可愛い奥様
13/07/22 18:26:40.37 b1VddJDQ0
目の前の共用スペースに、水槽が！
そのなかには巨大な黒い虫が複数。。。
カブトかクワガタかその他か知らないけど
見るだけで不愉快。殺虫剤かけてやろうかな。
その他にも朝顔の鉢やこどもの道具が。。
共用スペース物置いてもいいって限度があるでしょ。
うちのドア空かなくなるんじゃないか？
779:可愛い奥様
13/07/22 18:30:02.53 LJBWrBXs0
共用スペースに物置く時点であり得ないのに、虫って...
780:可愛い奥様
13/07/22 18:42:43.17 JcUKumo00
そそ。
テラスの音は上階へ響くんだよね。
そのことを下階に住む人々は知らないんだと思う。
だから平気でぎゃーぎゃー騒ぐし、ボールで遊ばせちゃったりするんだよね…
知らないって怖いことだね。
781:可愛い奥様
13/07/22 19:32:08.87 x72O8HHi0
>>778
賃貸で入ってる１階の人も通路を倉庫代わりにしてるのよ。
一時的に片付いていてたけど先週辺りからまた出し始めた。
汚らしいわ。
782:可愛い奥様
13/07/23 10:45:37.65 mMR9k6zY0
管理は大切よね。
ところで、時々不動産会社から査定しませんかってダイレクトメールが来るけど
わざわざそんな事しなくても、会社側では細かいデータ持ってますよね？
その誘いって、将来売却する時はうちを使って！ってことでＯＫ？
知りたい気持ちはあるので
783:可愛い奥様
13/07/23 10:51:06.45 Bws2xS2D0
>>782
そういうことと、「○○万円になるんだったら売ってみる
のも良くね？」とか、「そっか、苦しいから売るって
選択肢もあるのか」って需要の掘り起こしとか。
いくら不動産屋でも、中に住んでる人の細かいデータは
持ってないし。
売却のとき仲介頼んでもないのに、勝手に乗っかってくる会社もあるお。
784:可愛い奥様
13/07/23 11:06:10.24 eQMrIAvO0
秋に完成予定のマンションだけど、まだ完売してない。
みなさんが購入したマンションは完売状態でしたか？
漠然とだけど空きがある状態だと大丈夫なのかなとふと不安に。
785:可愛い奥様
13/07/23 11:32:01.39 58cmv9fw0
うちは完成して一斉入居前にギリギリ埋まった感じ
でも投資用で買って完成後半年とか一年後に未入居の中古で売られてる部屋見たわ
どうしても不人気の部屋は出るからしょうがないと思う
786:可愛い奥様
13/07/23 11:35:59.88 rNRVsM8O0
修繕積立金とか管理費とかがきちんと集まるのかな。
一定期間はデベが持ってくれるんだろうけど、心配だよね。
787:可愛い奥様
13/07/23 12:05:57.69 mMR9k6zY0
>>783
登記簿見て送ってくるみたいなので
もう個人情報は知られてるから
査定してもらいます。
完成時に賃貸に出すか悩んでいた時に賃料査定してもらった某リハウスは
うちの２階下の家より５万も安い料金を言って来たので除外しようっと♪
788:可愛い奥様
13/07/23 12:30:28.70 f7z7234G0
>>786
銀行引落しだからきちんと収められてるよ。
極稀に銀行を変更した人とかが滞納状態になるけど
その場合でも滞納した人の部屋番号と氏名が
理事会の役員に知れ渡る事になってしまから
すぐに振り込むよ。
789:可愛い奥様
13/07/23 12:44:17.79 TWrdsi+C0
あまり売れないと管理組合の立ち上げも不可？
790:可愛い奥様
13/07/23 12:44:52.31 Bws2xS2D0
>>786
同じ市内の物件は完売前にデベが会社更生法申請したけど、
管理費とかの分はちゃんと払われてたよ
>>787
細かいデータとは、住んでる人の属性とかもね。これは
登記簿じゃわからん。属性を隠したかったので私の名前で
査定を出したら、金額はともかく不動産屋の
態度が軒並み悪かったw
791:可愛い奥様
13/07/23 12:54:54.28 rNRVsM8O0
>>788
滞納ではなくて、784の売れ残ってる部屋の分を心配してるんだけど。
792:可愛い奥様
13/07/23 13:25:56.44 YQHx0cUF0
>>788
普通の滞納のことを言ってるんだろうけど・・・
そんなの管理組合によって違うよ。
氏名さらさない管理組合だってあるし、さらしても振り込まない滞納者は沢山いる。
世の中100万とか滞納する人もいるんだから。
793:可愛い奥様
13/07/23 14:57:19.34 Gh4ugIIN0
>>778
うちのマンションも共用スペースにごちゃごちゃ植木置いてる家があったんだけど
去年、大規模修繕の時に強制撤去されて、今のところスッキリ。
年に一回、マンションぐるみの大規模清掃みたいなのがあるといいなぁ。
定期的な業者清掃はあるけど、共用スペースの置物を撤去まではしないので…
植木鉢って置きっ放しだとゴキブリの巣になると聞いたのでこわい。
794:可愛い奥様
13/07/23 15:45:16.26 rNRVsM8O0
>>793
その撤去費用も管理費から出るんだよね。
廃棄費用を惜しんで不要ゴミを共有部分に放置する世帯とか出てきて、新たな悩みが生まれそう。
795:可愛い奥様
13/07/23 15:50:45.70 troJtQKA0
うちにもいるわ。＞共有スペースにごちゃごちゃ
うちのは七人の小人やらアヒルやら熊やら・・
置きっぱなしだから埃かぶって不気味。
玄関前は広いポーチになってるんでそこに収まるだけの量にすれば
いいのに、置ききれない分を廊下までずらずら～
知性を疑うわ。
796:可愛い奥様
13/07/23 15:51:35.81 vAm8Ed+q0
マンションに大規模補修が入るんですが、賃貸入居者は立ち合いの時とかどうするんだろう。
不動産業者に連絡しないといけないのかな。
797:可愛い奥様
13/07/23 17:05:19.18 58cmv9fw0
でも一回、修繕費使っても大規模に撤去する姿勢見せれば
ある程度抑止力になりそう
まあやっぱ廊下にあった物が原因で誰か怪我とか
破損起きたりするのが1番堪えるみたいだけどw
798:可愛い奥様
13/07/24 10:37:28.31 c4O0JM5Q0
共用スペースに私物と言えば、以前、騒音の苦情言いに行ったお宅に
結構でっかい物置が置いてあったの思い出したｗ
799:可愛い奥様
13/07/24 12:17:01.01 MOFOlOtk0
傘や自転車・三輪車・ベビーカーとか生協の宅配ボックスとか
ゴミ置き場に出す予定の生ゴミの袋とかゴルフバッグなんか可愛いもんでしょ
てか他人のうちまでいちいちチェックして、うるさいよ
ほっといてくれ
800:可愛い奥様
13/07/24 12:29:40.35 I+wpK4yi0
>>798
でっかい置物と空目してしまい、何だったんだろうと色々想像してしまったよ。
立ち上がった熊の剥製とか。
801:可愛い奥様
13/07/24 12:46:46.80 ygJuI7+r0
>>799
釣り針がでかすぎる
あなたの部屋の前にみんなの生ゴミ置かれても気にしないってこと？
802:可愛い奥様
13/07/24 13:02:04.34 MOFOlOtk0
自分の部屋の前の話だろ
うるさいよストーカー婆
803:可愛い奥様
13/07/24 13:16:03.04 9wFbPptD0
>>799
とりあえず、お山の一軒家で暮らしてくれない？
804:可愛い奥様
13/07/24 14:35:03.74 MOFOlOtk0
規約違反してるわけじゃないだろ
裁判する度胸と金あるの？
黙ってろへたれども
805:可愛い奥様
13/07/24 14:36:18.29 BpSyHcj10
そろそろスルーでお願い
806:可愛い奥様
13/07/24 15:18:52.72 B+g7VTnf0
>>798
信楽焼の狸が浮かんだ
807:可愛い奥様
13/07/24 15:44:20.19 MH0vuKsh0
共有スペースに私物置くのは規約違反だよ
厳密にはベランダやバルコニー、玄関前のポーチにも物置いちゃいけないんだよ。
808:可愛い奥様
13/07/24 15:53:34.84 CtOncLev0
出す予定のゴミを玄関前に置くのは止めて欲しい
不燃ゴミならまだいいけど、生ゴミは止めて！
809:可愛い奥様
13/07/24 16:03:21.14 I+wpK4yi0
>>806
共用部分に置いてるお宅があるわ > 信楽狸
角部屋だから人が通らないからいいやってマイルールなんだろうけど。共用部分に生活感出さないで欲しい。
うちも信楽焼好きなので玄関入ってすぐの所に置いてるけどたまにスリッパ履き替える時に小指が当たって痛い思いをしてる。
810:可愛い奥様
13/07/24 16:38:58.10 MOFOlOtk0
>>807
どこまでばかなの？
日本中全てのマンションの規約にそんな事まで書いてあるの？
はい論破
811:可愛い奥様
13/07/24 16:49:14.32 +tWOaYOG0
玄関前には置かないけど、ベランダにゴミ箱置くなって言われたらちょっと困る、かも。
812:可愛い奥様
13/07/24 17:01:56.28 Rlx9KKzf0
>>810
バルコニー、ポーチ、共用廊下に私物を置くのは消防法違反です。
URLﾘﾝｸ(www.k-ban.net)
なので日本中のたいていのマンションの管理規約にバルコニー、ポーチなどの共用部分に
私物を置いてはならないの一文があるんだと思いますよ。
813:可愛い奥様
13/07/24 17:11:43.61 DZ6gsPwX0!
>>809
家のほうでそういうことやったら匿名の手紙がポストかドアの下に置かれそうｗ
細かい人が多い
814:可愛い奥様
13/07/24 17:18:12.10 MOFOlOtk0
>>812
本当にばかなのね
避難経路とその幅員が確保されていれば、その事例で違反にはならないでしょ
建築基準法と居住地市町村の火災予防条例まで確認しなきゃ事例なんだけど
はい論破、もっと勉強してからおいでよ ばーかばーか
815:可愛い奥様
13/07/24 17:20:32.56 1L+V6qo+0
スルーしてよもう
816:可愛い奥様
13/07/24 17:22:59.45 DGK5uQEE0
>>810
まあ、まずしまい込んである規約を読んでから言いなよ
817:可愛い奥様
13/07/24 17:24:11.16 ygJuI7+r0
>>811
ベランダに生ゴミはすごく迷惑だよ
缶とかもきれいに洗わないと虫わくしね
818:可愛い奥様
13/07/24 17:29:22.35 sP6urP+H0
知人が住んでたマンションでは、
ベランダとか共用廊下にゴミ出してると
すぐに鳥が来てぐちゃぐちゃにしていくから
誰も出さないと聞いた
819:可愛い奥様
13/07/24 17:32:10.45 Rlx9KKzf0
ばーかばーかの人が近所に住んでたら嫌だー
820:可愛い奥様
13/07/24 19:37:16.14 ZSCBwIQ90
他人を馬鹿にしないと生きられないほど、
病んでる可哀想な人。。。
避難経路に可燃物はダメだよ。
821:可愛い奥様
13/07/24 21:08:12.55 wnEKpYqW0
共用スペースに物置く人、うちのマンションにもいるけど、
狭い玄関前に虫かご、テント、子供の遊具まで置いててごちゃごちゃしてる。
他の家は何も置いてないのに。
そのお宅は二階なんだけど一階から見てもごちゃごちゃしてるのが見えるくらい。
なんで一戸建て買わないんだろう。
こういうの見ると、一見小奇麗な奥さんだけど、内面はおかしいところがあるんだろうなと思っちゃう。
子供同士が友達なんだけど、そこの子供もちょっとあれな子だから尚更偏見がある。
822:可愛い奥様
13/07/24 22:43:04.71 tvvKskpA0
自らの行為がどんな影響を及ぼすのか、他人に迷惑を掛けないか、そういう発想に至らないからこそ、迷惑行為をしちゃう。
だから、悪気はまったくなく、純粋に周りから虐められてる様に思えちゃう。
本人からすれば、本が欲しいから本屋に行く、隣町に用事があるから電車に乗る、それと同じ感覚で、共有スペースに私物を置いてるだけ。
他人から突然、「本屋に行くな」「電車に乗るな」と言われるのと同じ様に、「私物を置くな」という言葉が自らの権利や自由を不当に制限されてるように感じちゃう。
考え方自体が違うんだから、分かり合うのは難しいよね。
マンション生活は集団生活だから、諦めや割り切りも必要くらいに考えておかないと、ストレスでどうにかなっちゃう。
823:可愛い奥様
13/07/25 00:34:45.74 6QaGk6eZ0
前いたところ、端のお宅が前を誰も通らないのをいいことに、
廊下とその向こうの非常階段を完全私有地化してた。
子供の自転車やオモチャはもちろん、非常階段にビッシリ
大量に子供の靴が干してあったり・・・（子供は３人いたもよう）
マンションの民度って、こういうところに出るよねと
つくづく思ったわ。
824:可愛い奥様
13/07/25 05:43:14.67 LpyIRXqO0
マンションの民度って、
共用部の私物を監視報告する住人と、
片付けさせる事が出来る管理組合にもよるのかな。
825:可愛い奥様
13/07/25 06:16:32.23 QTL2cdyr0
８１１です。
生ごみは毎日出すけど、ビン・缶をある程度たまるまでベランダ（角部屋で避難の邪魔にならない方）のゴミ箱に置いているのですが（もちろん洗って）（特に缶は学校で回収日があるので）
皆さんはどこに置いていらっしゃるのですか？ キッチン内？ 物入れ？
826:可愛い奥様
13/07/25 06:27:26.87 4xyoxGxt0
>>825
キッチンに分別ゴミ箱置いてる
827:可愛い奥様
13/07/25 07:15:29.21 rwzuIokt0
キッチンに置いてるよ。
溜まるまで、と思うからベランダに出すはめになるんじゃない？