13/06/16 08:24:21.07 DtmUSqFw0
結局広さ、利便性、学区、建物のグレードとか
何処かしら犠牲にしないと無理
全部なんて手に入らない
うちは駅から10分以上離れてるけど他の条件が揃ってるから決めた
閑静な住宅街で満足です
でかい道路と線路近くだけは避ける第一条件
51:可愛い奥様
13/06/16 08:51:06.12 U2OTtUoZ0
結婚と一緒だね
52:可愛い奥様
13/06/16 12:21:50.99 g+TO6YRA0
なーるー
参考なるわー
来年マンションが完成するんだけど
本当にあの物件で良かったのか
日に日に不安だった…
完璧な条件なんて無いよね
さーて
断捨離しよーっと
53:可愛い奥様
13/06/16 14:45:11.08 TADfbZNJ0
やっぱり断捨離だよね。
部屋はこれ以上膨らまない、子どもの物は成長と共に大きくなってくる。
となると自分の物を減らすしかない。
ウォークインクローゼットを半分空けて、リビングのこまごましたものを収納したい。
54:可愛い奥様
13/06/16 16:32:41.77 iOPn165s0
>38です。
書き込みありがとうございました。
>46さんは網入りスペーシアでしょうか？
さすがにリビング網入りに住んでおられる方は少ないんだなぁとまた悲しくなりました。
救いは、割れても共用保険か家財保険で補償されるようなので、金銭面ではほっとしました。
また、今後「マイボーカ」みたいな網入りでないガラスももっと一般的に
なるかもしれません。
住んでみて、頻繁に割れるなら、
>43さんのように自己負担のグレードアップも考えます。
>52さんにもあるとおり、完璧な条件はないと諦めて、
良いところを探して、せっかく買ったマンション、
楽しんで住めるようにしたいです。
>50さんの線路近くは避ける、
うちは20年、閑静だけどバス便で我慢してきて、
終の棲家には、線路近くでも便利さを最も重視しました。
人の好みって面白いですよね。
長文失礼しました。ありがとうございます。
55:可愛い奥様
13/06/16 20:58:37.61 Nma2vimJ0
規制で書き込めないうちに〆てらっしゃいましたorz
>>43
個人負担でグレードアップかどうかは関係ないかと。
うちんとこは、low-eでも却下だったわ
理由は色が付いてるから。
>>54
リビングではありませんが、リビング隣の部屋（南西向き・
バルコニーあり＆南東向き・ダイレクトウィンドウ）が
網入りです。ってか、リビング以外全部網入りw
それらに全部ピュアリフレってフィルムを施工してあります。
熱割れの話はなく、デベのオプションだったので
問題ないんだろうと思います。同マンション内で割れた話は
今の所ありません（築５年目）。
56:可愛い奥様
13/06/16 21:10:50.86 iHtINLAcO
>>49
ある程度の広さがあれば、相手に干渉せずに生活できるけど、
狭いと干渉せざるをえなくなる。
そんな狭さの家で生活するのは、私には無理だわ。
57:可愛い奥様
13/06/16 21:30:32.98 5kWYyk390
うちが検討してる200戸弱のマンション…
1番広くて高い間取りが71m2…
58:可愛い奥様
13/06/16 22:22:58.81 YtRhYnkS0
test
59:可愛い奥様
13/06/16 22:30:50.41 YtRhYnkS0
マンションの角部屋だと、ほとんどリビングも含めて窓ガラスは網入りだと思いますよ。
消防法か何かの関係で。
家は今まで、賃貸も含めて角部屋ばかり選んでいたので、ずっと網入りガラスですよ。
ガラスよりも間取りが優先なのでね。
60:可愛い奥様
13/06/16 22:35:21.48 oKhWW3NH0
>>59
角部屋住んでるし何件か見学もしたけど、編み入りの方が珍しかったよ
61:可愛い奥様
13/06/16 22:40:51.02 DERZIm5F0
うち和室以外は全部網入りのガラスだよ。
特に気にしたことないけど。
62:可愛い奥様
13/06/16 22:56:33.25 mHNHgMtp0
実親用のマンション（中古）を購入して自分名義にしました。
不要になったら売却or賃貸どうしようか迷う。
売却して新築マンションの購入資金にすれば無難でしょうか？
マンションは新しさに価値があるのかと思っているので。
63:可愛い奥様
13/06/16 23:08:10.84 Nma2vimJ0
マンション価値は利便性です。
64:可愛い奥様
13/06/16 23:48:22.60 LDJovteG0
賃貸の時に網入りで割れた
不動産屋は良く割れるんですよねー
と無償で交換してくれた
分譲も修繕費から出してくれるの？
65:可愛い奥様
13/06/17 04:37:23.29 fILuo9c80
いま賃貸で、そろそろ家買おうかーと夫が言ったのが先月半ば頃で
もう契約だー。
たまたま気に入ったマンションがあったんだけど、
家電を買い換えたりとか突然の出費で、ちょっと焦ってる。
66:可愛い奥様
13/06/17 06:34:47.96 jRacWW0w0
隣の子沢山の家がベランダプールを開始しました。
子供の奇声がうるさくて、終わった後に汚水を大量に流してきて
掃除しない家なのでゴミまで流されてきて本当に不快な気分に毎回なります
管理人に相談してもいいのかな。
子供に関する苦情って本当に言いにくいんだけど
67:可愛い奥様
13/06/17 07:22:34.69 i1tGg9vq0
ルーフバルコニー付き分譲に住んでいらっしゃる奥さま
良い点、悪い点それぞれ教えてください。
68:可愛い奥様
13/06/17 09:47:58.38 dp6QfMBW0
カトちゃんち花火やってたよね
69:可愛い奥様
13/06/17 11:01:34.75 dxMCGYiV0
>>66
ベランダって避難路兼ねてるから共用エリアのはずだよね。
汚水の件は堂々と管理会社に苦情入れていいんじゃないかな。
70:可愛い奥様
13/06/17 11:51:46.91 +WsDY/lS0
>66
そもそもベランダプールOKなの？ うちはプール自体が禁止。
プールがOKなら、水を流すときは隣家まで来ないようにして下さいって
お願いするくらいはいいのでは？
うちも角部屋だけど道路に面している窓は網入り。
並んでいる窓も、道路に近い側は網入り、その横は普通のガラス、と
道路からの距離で違う。建築基準法で決まっているらしい。
71:可愛い奥様
13/06/17 12:19:49.52 q67Sm+8c0
>>66
ベランダに避難はしごが付いている住戸だったら
ハッチのすき間から階下に水が漏れそう。
以前、上階の人が水を流して掃除した際に水が漏れ落ちてきたよ。
72:可愛い奥様
13/06/17 12:58:41.70 lCHiUd0p0
>>59-60
防火地域、準防火地域はシャッターもしくは網入りガラスが必要なのでは？
つまり、「網入り？なにそれ」な人は田舎か平成一桁以前の古い物件しか住んだことがない。
73:可愛い奥様
13/06/17 13:14:20.25 3GO8+H1U0
そうなんだ！
共用通路側の窓は網入りだけど
なんか深く考えてなかったわ
74:可愛い奥様
13/06/17 14:03:43.10 FpgTCpkF0
網入りかどうかなんてまったく意識したことなかったけど
いま見たら角部屋じゃないけど全部屋網入りだったわ。
75:可愛い奥様
13/06/17 15:49:40.13 lCHiUd0p0
>>74
RCのマンションに普通シャッターはついてないからねぇ。
ちなみに網入りだからって泥棒の侵入時間はほとんど差がないらしい。
76:可愛い奥様
13/06/17 15:51:12.21 lCHiUd0p0
>>65
家電程度の外乱で状況が左右するならまだ時期尚早
77:可愛い奥様
13/06/17 17:20:49.44 SeJyuQJC0
前スレで「トイレ一つで不便じゃありませんか？」の質問に答えてくれた方、ありがとうございました。
ちょっと困ってる人も居てよかった＆ロビーに共用があるところがあるなんて目から鱗でした。
ちょっと探してみます
78:可愛い奥様
13/06/17 17:27:26.27 QkVGMmN90
借りたことないけど管理人室でも借りれるんじゃない？
79:可愛い奥様
13/06/17 17:41:58.14 acXcfKWz0
>>78
そりゃ、貸して！って必死にお願いされたら普通誰でも貸してくれるとはおもうけど、
それじゃイヤだなぁ。
うちは以前、ぜんぜん問題なかったんだけど家族全員スマフォに変えてから大問題化。
今はスマフォ禁止でしのいでるけどやっぱり不安だ
80:可愛い奥様
13/06/17 17:56:20.33 7Gf+IHCd0
…え？
81:可愛い奥様
13/06/17 18:05:13.57 cTP7+IaP0
トイレ長居するのかみんな…
痔になるよ！
82:可愛い奥様
13/06/17 18:09:08.85 F38mmdfi0
ヒント：トイレでネット
83:可愛い奥様
13/06/17 18:18:40.29 IFCAo3Zp0
便○が一人居ても大迷惑じゃない？
84:可愛い奥様
13/06/17 18:23:54.25 0kmm3JLW0
そういえばロビーに共用トイレあるわー
使った事ないけどトイレが詰まった時に
スッポンを借りてすぐに返した事がある
85:可愛い奥様
13/06/17 19:15:31.82 jHNSwawQP
>>79が素でわからん。
なんで家族皆がトイレでスマホするんだ。
トイレが特に繋がりやすいの？
86:可愛い奥様
13/06/17 19:52:24.54 PQX4FdLB0
トイレで新聞読んでたお父さんを思い出したらいいと思うの
87:可愛い奥様
13/06/17 20:03:41.81 gNeg6Sfk0
勿論食事中もスマホだよね、家ではともかく出先では
88:85
13/06/17 20:08:05.57 jHNSwawQP
なるほど。
うちの家族はトイレで長居する習慣がないのでわからなかったよ。
トイレに携帯持って入るのは、やましいことがあるときとわかりやすい。
89:可愛い奥様
13/06/17 20:17:08.78 T0GKLH0G0
トイレに長居する気持ちが理解できない
掃除はしているけど、決して清潔な場所ではないと思うんだけどなー
他にくつろぐ部屋がないわけでなし…
90:可愛い奥様
13/06/17 20:36:40.55 m55rddJ90
400戸のタワマンだけど
IFロビーフロアーに男女２コずつ
地下駐車場フロアーに１コずつ
あと集会室に付帯設備として２コずつある。
自分は週一は朝使わせてもらってる。
（ダンナが仕事始まったらトイレに行く暇もなくなるひとなので朝トイレが長い）
あと、エレベーターで降りてる間に行きたくなることが多いので
車に乗る前に地下駐車場のトイレもよく使う。
91:可愛い奥様
13/06/17 20:44:32.47 HyecrdRD0
トイレに籠ってって、
子供部屋は個人使いじゃないのかな？
92:可愛い奥様
13/06/17 23:40:47.62 9R8J1DNu0
>>89
私もあっさり出るタイプなんでわからないけど
なかなか出ない＆一日数回のおなかよわい人は何かしらの暇つぶし道具を持っていく話は良く聞くよ。
あと読み物ならすぐ切り上げられるけど、
ゲームとかだと中途半端にやめれないとかw
93:可愛い奥様
13/06/18 00:26:03.75 M/jorxlA0
トイレに、必要以上の品を持ち込む心理は理解できない…衛生的に。
そして…
もし、便座に座って長居・くつろいでいるつもりでも、
それは、肛門にとっては、痔を育てる行為…
トイレに座る時間は、短ければ短い方が良いと言われているのに。
94:可愛い奥様
13/06/18 01:13:42.55 xlUCxI7J0
くつろいでる人なんて少ないでしょ
体質云々もある問題。
95:可愛い奥様
13/06/18 06:56:43.90 XpTp40ej0
>>72
編み入り物件住んだことないけど、ここ10年で暮らしてた5件ほど全て築3年以内だよ
2件はワンルームで2件は分譲賃貸、今は分譲で市街地もあれば住宅地もある
何で決まってるんだろ
96:可愛い奥様
13/06/18 07:25:08.38 77UvUatr0
とりあえず、共用スペースに最低男女１つはないと苦労しそう（緊急避難できない）ってことだね。
それにしても>>90さんの御主人の職業がきになるｗ
デイトレーダー、ファンドマネージャ、為替 のどれかかな
97:可愛い奥様
13/06/18 07:46:31.82 sbgPErxN0
>>96
うちのマンション、23区ターミナル駅から近くて手頃な価格の物件だったんだけどロビー共用トイレ無し。
本当に困ってる。
98:可愛い奥様
13/06/18 10:33:39.51 XQbYB15U0
>93
そうなの！？＞痔を育てる
最近息子がこもりがちで困ってた所。
行きたくなってから行きなさい、粘るな！って言ってたんだけど、
もっと強く言おう。
99:可愛い奥様
13/06/18 10:36:57.18 3rXIr8fk0
別スレで見たんだけど
「オートロックマンションだと住民が鍵かけない率高い」→「泥棒に目を付けられる」
とあり、反論してる人もいたんだけど、無施錠世帯けっこうあるみたい。
そこそこの高級マンションに住んでる職場時代の友人に呼ばれて
お茶してたらいきなり玄関からガチャ音がして（無施錠だったことをこのとき知った）
「○○ちゃん（招いてくれた奥）、醤油貸して～」って女の人がキッチンまで上がりこんできた
ビックリして後で聞いたら「うちのマンションではごく普通」という返事
専業で基本家にいる上、ママ友だったりすると、たまに外出していたり
鍵でもかけたりすると「何してたの～」みたいに言われるらしい
それが嫌で早々に退去した人や必要も無いのに働きに出てる人も居るそうな
きょうび、そこらの田舎でもしない付き合い方じゃないか？とか
そういうご近所ベッタリがいやな人がマンション住まいを
選んでるんじゃないのかと勝手に思っていたのでカルチャーショックだった
住民の気風もあるかもしれないけれど
マンションづきあいもいろいろなのだな、と。
私は貧乏物件なので家に居ても窓やドアをつい点検してしまう。
住んでもうすぐ10年だけど、住民同士インタホンや事前メール無しで
相手のお宅に行くことはないし、「醤油貸して」はしたこともされたことも無い。
100:可愛い奥様
13/06/18 11:12:31.54 u7aIO7mt0
そのあたりは完全に人によるね。
知人の奥さんがもともとうっかり屋な上に、オートロックだからと無施錠。
子供も真似して無施錠。
注意するのに疲れてるけど、家族に万が一と思うと
ウザがられても言うしかないと嘆いてた。
その上その奥さんは、子供に鍵を持たせず誰かのついでに入って来いとか教えてるらしいｗ
それに、オートロックといっても、みんなけっこう顔も知らない人をついでに入れるよね。
だからオートロックだからと完全に安心する気にはなれない。
私は知らない人が立ってたら、他の入り口に回ったりして絶対に入れないけど。
101:可愛い奥様
13/06/18 11:43:49.67 Qty4oZGJ0
郵便屋さんとかネコは
オートロックの暗証番号知ってたりするしねｗ
102:可愛い奥様
13/06/18 12:08:31.10 HaWL7GWi0
前に住んでたマンションで、鍵出すのが面倒なのか、入り口で行き合うと
鍵探すフリ→私が開ける→あらあらすみませんついでで
な人が2人いて嫌だったな。
何度かやられて何か嫌な気分になったので、その人たちを見かけたら
素通りして外階段→2階からエレベーター ってやってたｗ
103:可愛い奥様
13/06/18 14:34:41.37 55iwM54/0
>>102
自動ドアの間からチラシを入れてフワって飛ばすだけで
オートロックが解除可能（対策されてない場合）だって知ってた？ｗ
104:可愛い奥様
13/06/18 14:42:19.75 az9w1AVB0
>>103
それと>>102の話となんの関係が？
105:可愛い奥様
13/06/18 15:00:44.69 e8iYsgKP0
>>99
えええ！いろいろびっくりだ。
そういうざっくばらんな付き合いは戸建特有のものかと思ってた。
それなりの規模のマンションなら、マンション内に泥棒や侵入者がいてもおかしくないのに。
というか、やっぱ分譲になると部屋を訪問し合うレベルの住民同士の付き合いが出てきちゃうの？
新築だったら部屋の値段とか広さとかバレバレだろうし、なんか嫌だな・・・
106:可愛い奥様
13/06/18 15:11:41.39 /VzXHoBS0
私の周りでは、いわゆるママ友でベッタリな付き合いしてるような人が
そういう付き合いしてるのは聞いたことあるけど、
普通は誰が住んでるかも知らんっていう状態だよ。
加入義務のないサークルとかもあるけど、加入してなくても何もないし。
うちはエリアごと開発して、大手デベが数社入って
各社複数のマンション建てたようなところ。まだ建ててる。
同じエリアの公団賃貸にずっと住んでて、
いつか買うときのためにずっと観察ｗしてたけど
ほんと人それぞれとしか言いようがない。
107:可愛い奥様
13/06/18 15:17:11.23 42JtQlaL0
>>106
中古で買った住人が増えると荒んで来るらしいね。
広告見ながら「お金に困ってるのかもしれないけど、こんな値段で売らないでよ！」とか
108:可愛い奥様
13/06/18 15:48:19.15 DcevYDl40
お醤油なんて借りにくるのは昭和のドラマだけでしょｗ
コンビニがあるし家を出たくなければ即日配達の酒屋かネットスーパーがあるし。
109:可愛い奥様
13/06/18 16:54:11.24 u6AcFb1y0
>>108
幼稚園や小学校にありがちな金魚のフン集団だと なんでも依存したりするからなぁ。
このあたりは極端な気がする。
110:可愛い奥様
13/06/18 19:32:00.57 B1VmrX8c0
うちのマンションはマンション内で会えば挨拶するけど、
エントランスから出て5mくらい離れたら挨拶しないw
111:可愛い奥様
13/06/18 19:51:50.03 R9dzULzJ0
>>110
うちも同じようなもん。
そもそも住人の顔をあまり覚えていないので、建物から
離れると住人かどうかがわからんからw
低層・中層階には幼稚園～小学生の子供が居る家庭が
多く、お互い行き来してなんとなく固まってる感じ。
そのグループが震災の時も自分たちだけで固まっていて、
救援物資を勝手に自分たちだけで分けてしまった。
112:可愛い奥様
13/06/18 19:52:07.09 nwm1aBoY0
>>98
外痔核になったとき、やさしい女性医師から説明受けました
「トイレは三分以上こもっちゃダメよ、それでいきんだら一発で飛び出しちゃうわよ」と
なのでほどほどに
113:可愛い奥様
13/06/18 19:52:53.80 nwm1aBoY0
>>111
ええっ？
それって大問題にならなかったの？
114:可愛い奥様
13/06/18 19:57:33.43 R9dzULzJ0
いきまないために３分以上籠もってゆっくりそーっと出してる
115:可愛い奥様
13/06/18 19:59:48.45 R9dzULzJ0
>>113
多分気づいてない人が多いと思う
管理会社からの救援物資だったんだけど、管理会社も
掲示板にその旨を掲示するとかしなかったのも
悪いんだよね
116:可愛い奥様
13/06/18 20:12:33.60 e8iYsgKP0
ひど！これだから小さい子供持ちは、って言われてしまうんだよなあ。
逆に小さい子持ちだったら、そういうコミュ二ティに属さなきゃいけなくなるのか。
あーめんどくさ。
なんの付き合いもない賃貸のままがいいけど、家賃考えるとそうも行かない。
117:可愛い奥様
13/06/18 20:28:19.79 FX9EIIs10
>>116
ママ友付き合いってウザいけど、
いい事もたびたびあるから、
子供のためにも頑張ってあげて～
とボッチの私の叫び
118:可愛い奥様
13/06/18 20:53:41.32 JFXnp9oT0
新築一斉入居当時にうちにいろいろくれたりしたお隣さんも、他にターゲットを見つけたっぽく、パッタリこなくなった。
うちは小梨で、お隣さんは小さい子供がいるので、他に友達作ったんだろうなw
ママ友とかメンドクセw
119:可愛い奥様
13/06/18 21:28:57.89 HXDQvYwL0
オートロック玄関で鍵探すふりだけする人っているよね。
しかもこちらが開けると有難うも無しで黙って先に入る失礼な人もいる
「あんたのために開けたんじゃないんですけど！」って言いたくなるわ
120:可愛い奥様
13/06/18 22:50:09.90 iCDIIeLj0
>119
わかる～っ。
開けてあげるのはまだしも、黙って先に行く人の気がしれない。
黙ってエントランスに入りかけた瞬間、堪りかねて
「私が開けたのに、あなたが黙って先に入るなんて非常識じゃないですか」
と言ってしまったことがあるw
相手は「わ～、すみませ～ん」と苦笑いしながら、それでも私より先に入っていった。
その人は、うちのマンションはペット禁止なのに犬を飼ってる。
やっぱり非常識な人は、普段の行動も非常識と、会うたびに内心毒づいてる。
121:可愛い奥様
13/06/18 23:03:31.66 e8iYsgKP0
>>120
＞「私が開けたのに、あなたが黙って先に入るなんて非常識じゃないですか」
すごい、なかなか言えないよそれはｗ
122:可愛い奥様
13/06/18 23:24:50.49 8l47qJ9KO
URLﾘﾝｸ(geinounews.mobi)
123:可愛い奥様
13/06/18 23:30:40.19 HXDQvYwL0
相手が子供なら
「ありがとう は？」ぐらいは言えるかもしれないけどねえ
124:可愛い奥様
13/06/18 23:39:05.38 tpNlIvBkP
ファミリー向けマンションなので
ご近所付き合いは割と密だと思うけど
さすがにピンポンなしでドアガチャ。はない。
125:可愛い奥様
13/06/19 06:27:59.39 lc3rGOIZ0
>>120も凄いというか何と言うか、変わった人だね
>>124
かなり珍しいよね
そんな話聞いたことない
126:可愛い奥様
13/06/19 07:21:54.50 gvgK27dj0
>>114
正解
127:可愛い奥様
13/06/19 08:09:43.26 vY48SmGE0
>>123
典型的な内弁慶。
128:可愛い奥様
13/06/19 13:46:13.66 OqWBZg2O0
分譲マンションの駐車場についてなんですが、
何年かに一度、全利用者で抽選って普通？
友人から聞いてびっくりしてしまった。
平置き希望してても機械式になったりすることもあるんでしょうか？
129:可愛い奥様
13/06/19 15:21:36.02 ArarQRgN0
>>128
駐車場形態によるかと思いますが、普通じゃないとおもいますよ。
そういえば、友人のマンション（機械式）で、友人は小型車なのに将来に備えて普通車用のところを月々余計な料金払って借りていたら、
「小型車なのに普通車用を専有しているのはおかしい」とか小型→普通車買い替え組が言い出したとかなんとか聞いたことがありますけど。
130:可愛い奥様
13/06/19 15:38:44.03 xfVcpfhF0
マンションで違うのでは？ウチは3年毎の抽選。
駐輪場は固定なんだけどね～。最初の抽選時に
ゴネる人がいて驚いた。買う時に説明受けてるのにｗ
131:可愛い奥様
13/06/19 15:40:50.08 ew+NcgPP0
うちは一度借りたらそのままだな。
余ってるくらいだし。
132:可愛い奥様
13/06/19 16:07:04.69 UOUPpG/g0
うちも余ってて困ってる、駐車場
余ってるところ多いと思う。
133:可愛い奥様
13/06/19 16:46:13.69 Fw7M1xpP0
うちは40戸に対して駐車場が5台だって言うから、まず空いてないと思ったら、
2台しか契約されてなかった。管理組合から「助かるわ～」とお礼言われたｗ
来客用駐車場2台分は結構人気あっていつも埋まってる。
134:可愛い奥様
13/06/19 18:11:04.38 Vq0Kv5RC0
うちも余ってる。
最近、車持ってない人って多いよね。
135:可愛い奥様
13/06/19 19:11:52.14 vuDY2s5c0
うちは地方だから車社会で駐車場が足りない。
戸数に対し100%なんだけど、２台目３台目所有が
当たり前だから。
で、３年ごとに全利用者で抽選で場所が変わります。
メジャーなデベ（高級ではない）で物件数が多いので、
珍しい話ではないと思います。
機械式は使用料が安いので、割と人気ありましたよ。
136:可愛い奥様
13/06/19 19:24:00.78 UOUPpG/g0
うちは駅至近で広大な地下が駐車場になっており
しかも半分が機械式で余ってる。
全部平面で良かったんだが今更どうしようもない。
逆に来客用は５台しかなくて
空いているときもあるが満車のときも多い。
車で来る友達を何人も呼べないのがネック。
予約制とかにしてほしい。
137:可愛い奥様
13/06/19 19:30:19.34 caGw4Diw0
うちは余ってるところを一時貸しすることになったよ。
一回500円。
138:可愛い奥様
13/06/19 20:02:43.59 OqWBZg2O0
駐車場定期的に抽選って当たり前なくらい多いんだね！びっくりだわ・・・
駐車場利用率が高いところほど抽選なんだね。
極端に条件が変わるわけじゃないだろうけど、いい条件の駐車場を手放すことになったら嫌だろうな。
いま気になってる分譲物件がどうなのか、確認してみます。
>>129
すごいイチャモンですね！将来普通車買ったら場所を返してくれるのかいｗ
139:可愛い奥様
13/06/19 22:17:50.71 Ep3ccC7G0
近所の築5年の中古マンションがなかなかお得な値段で売りに出されている
まだマンション探し初心者でいろいろ調べている段階、見学も行ったことないんだけど
中古マンションって売りに出される理由って教えてくれるものなのでしょうか？
140:可愛い奥様
13/06/19 22:25:22.77 SCnh7UV90
みなさんとこ壁って丈夫？
うち新築なのに、角があるゴミ箱とか鏡の角とかちょっと当たったりしただけで、削れるというか傷がつく。こんなもん？
前に住んでたボロアパートは壁が硬くてそんなことなかったんだけど…
141:可愛い奥様
13/06/19 22:28:37.69 EBPbmp220
>>139
理由は聞けば教えてくれる。
ただ理由が離婚だと「ご実家に帰られるそうです」などぼかした表現になるw
その他の理由としては
・戸建に買換え
・海外転勤
が多かったかな。
142:可愛い奥様
13/06/19 22:35:23.56 dIJKGzZzP
>>141
分譲賃貸にしてた物件を処分した、って人もいた。
143:可愛い奥様
13/06/19 22:57:42.19 Nqe+J58r0
駐車場を数年おきに皆で抽選って、
借りてる人が外れたら駐車場出ていかなくちゃいけないの？
うちの近所なら空き駐車場少ないから大変だろうなあ・・・
>>140
うちは特に傷とか無いけど、、
そもそも、あんまり固いもの当てたりしないなぁ。
144:可愛い奥様
13/06/19 22:59:01.23 zE/ntmpJ0
うちはお金持ちの別宅だった。
愛人囲ってたとかラブホ代わりだったわけじゃないよｗ
実際に検討するときに教えてくれるけど、
既に出てるように配慮された言い方になることもあるよね。
告知が必須の事項に該当するなら当然告知されるしね。
145:可愛い奥様
13/06/19 23:00:47.57 SR4t+mj30
>>140
固いものの角をぶつければそりゃ傷つくでしょ。
壁って壁紙のことだと思うけど。
146:可愛い奥様
13/06/19 23:55:27.14 aLugFI6f0
>>139
離婚とか寿命とか
でも株で儲けて引越しっていう人最近多そう
147:可愛い奥様
13/06/19 23:59:58.85 x4k9eh3l0
中古見に行くのも好きでけっこう行ったけど、居住中なのに内覧させてくれる家は高いマンションでも大抵とっ散らかってて、壁紙破れてたりペットが汚し放題だったり、だらしない家族が住んでる確率高かった。
そういう家の引越し理由はだいたい「田舎へ帰る」きっと身の丈に合わない暮らしをして食い詰めたんだろうな…と思ったよ。
148:可愛い奥様
13/06/20 00:22:49.50 0bcrsTN50
>>143
うちのところは80戸に対し80台分あって、１台目は
必ず抽選でどこかの区画は当たる。車を持っていない世帯の
分が余る形になって、それを2台目希望者でくじ引き。
だから、外れるかもというのは２台目から。
>>140
掃除機がよく当たるけど、凹んだり傷いったりってのは
ないよ。壁紙も平気。全ての角が丸みを帯びた加工してあるせいかな。
149:可愛い奥様
13/06/20 06:23:20.63 iN4sKqK30
ウチのマンションも子どもがオートロックの場所で『開けてください』って言われる。
初めての時はここのマンションに住んでるのかって聞いて開けてあげたけど
ありがとうも言わないし（無理やり言わせたけど）その後も何回か遭遇したから開けなくなった。
駐輪場からも２か所鍵がないと入れないのに途中まで入ってる上に、
自転車ごと居住区に入ろうとしてた（禁止されてる）
玄関ロビーで靴ごとソファに寝転んでるのも同じ子だった。
注意したけど無視されたな。
150:可愛い奥様
13/06/20 08:44:45.67 c6v13sEb0
マンションと一言で言っても、都会、タワー、駅前、大規模、駅から徒歩10分、駅からシャトルバスｗとかいろいろなんですよねぇ。
151:可愛い奥様
13/06/20 12:37:20.88 p13njCSi0
いろいろだよね。
独身のころ住んでたマンションは安い賃貸だったけど住民がすごくきちんとしてる人ばかりで
ゴミ出しもきれいで共用廊下に物出してる部屋もなく近所付き合いもほどほどで居心地よかった。
結婚してファミリータイプのマンションに移ったらいろいろとカオスでショックだったよ。
マンションの格としては後者のほうが高級だったけど、つくづくマンションって金額じゃないんだなと思った。
152:可愛い奥様
13/06/20 13:55:39.88 UlQ3M4V20
この春、世田谷の築三年のマンションが相場よりかなり安く売りに出てて
ちょっと気になってたんだけど、備考欄に「告知事項あり」ってなってて
不動産屋さんに何も確認せずにやめてしまった
でも数週間後には売れていたから、色んな事情気にしない人にはかなりお買特物件だっただろうな
153:可愛い奥様
13/06/20 15:57:32.83 Dtmq7FQ00
>>152 老夫婦でお暮らしの部屋で家の中で旦那さんが
往生されたのだけど、将来売りに出されたらこれも告知事項に
なるのかな？霊感がある人だとわかったりするのかしら
154:可愛い奥様
13/06/20 15:57:38.50 0bcrsTN50
その物件、大島てるで調べてみたら？
155:可愛い奥様
13/06/20 17:30:13.69 c6v13sEb0
>>151
そうそう。そういう意味でも分譲時の住人が無理せず買った人が多くて皆が愛している物件と、
なんか流行りモノ好きな人が無理して買った層の場所とか建物は全然違うかも。なにより売りに出される物件数がまず違う。
>>150
タワーと都会は一緒だろ！ っていうツッコミが来そうだったので、とりあえず
URLﾘﾝｸ(www.youtube.com)
江口＆森高夫婦が住んでるなんていう謎情報もありましたｗ
156:可愛い奥様
13/06/20 19:37:01.96 9Q9vLktO0
企業の社宅が混在していた駅近タワマン築１３年
その社宅を企業が手放して大手不動産屋が買い取り
リノベーションして売り出すらしい。（かなりの戸数）
中古のくせに現地棟内販売事務所（１戸を事務所にするようだ）と
モデルルームが２戸も。
どの程度のリノベしてどのぐらいの価格になるのか興味津々。
うちのマンション、あんまり売り物件が出ないから
現在の中古取引価格がわからないので。
157:可愛い奥様
13/06/20 20:11:09.82 XJXDumFk0
リノベーションマンションはいいのかな？
最近、多いよね。
158:可愛い奥様
13/06/20 21:36:07.88 Rx1ZL5mz0
キッチン、お風呂、トイレ、洗面台、
調べると色んな種類や機能があるから、
選べる選べないは大きいけど、面倒な人には良いだろうし、
プロが選んだスタンダードとかコストパフォーマンスと思えるなら吉かも。
部屋の壁紙だけじゃなく、
ユニットバスの壁床浴槽の色やオプション、
キッチンの色やオプションに拘りたい人には鬼門。
159:可愛い奥様
13/06/20 23:14:19.22 sms4vMLR0
大がかりなリノベーションではないけど、
自分は業者リフォーム済みの物件にした。
築7年で、クロス張替え、畳表替え、シャワートイレ交換。
もう一件、現状渡しでキッチンもユニットバスもクロスもリフォーム必要、な物件と迷ったけど
(リフォーム費用含めたら値段はトントン)
自分はごくベーシックな色が好みで、前者の物件に何も不満がなかったし
後者の物件のリフォームに業者選んで見積もり頼んで発注して仕事休んで立ち会うなんて
やる気力がなかった。
そういうのが好きでこだわりある人ならいいんだろうけどね。
160:可愛い奥様
13/06/21 00:30:52.18 IHZHTYG50
うちの近くのリノベマンション、築年古いのに値段は強気の新築レベルなので全然売れてない。
161:可愛い奥様
13/06/21 07:53:03.55 DaAXbg9x0
>>157
姉羽事件以前に建てられた建物はやめておいた方がいいよ
162:可愛い奥様
13/06/21 11:33:18.01 HxVzjEqz0
>>161
なにそれｋｗｓｋ
163:162
13/06/21 11:35:51.36 HxVzjEqz0
あっ、姉歯ね。構造計算書偽装か。
あのヒューザーって社長が気持ち悪かった。愛人居たそうだけど・・・うぇっってかんじ
164:可愛い奥様
13/06/21 12:57:19.65 wj4NywX90
>>163
名前と会社名が逆になってるw
165:可愛い奥様
13/06/21 13:57:25.77 eC0XcERF0
>>163
ヒューザー社長、建築士の姉歯 両方とも愛人囲ってたよ
166:可愛い奥様
13/06/21 15:59:01.32 Q/QXQF9U0
そういや、姉歯マンションって全国にあって問題になってたけど
改修進んだの？
この間の震災でも特にマンション倒壊は報道されなかったけど、
耐震基準は大丈夫なんだろうか・・・
167:可愛い奥様
13/06/21 18:00:17.25 Pfl0y9KmP
>>166
震災で一件も倒壊しなかったので
「実はちゃんとしてたんじゃないの姉歯？」
と言われてました。
168:可愛い奥様
13/06/21 19:45:45.86 QSvAIHoB0
>>167
コストコ多摩境の車のスロープは崩壊して、
死亡者を出したけど、その近くの姉歯物件は
遠目で見る感じでは大丈夫だった。
169:可愛い奥様
13/06/21 21:33:17.35 XPL+GjP70
>>167
姉歯の物件、耐震偽装の発覚後にいろいろ補修や追加工事したから
震災でも倒壊しなかったと聞いたけど。
170:可愛い奥様
13/06/21 21:34:43.42 2m61aB3j0
店に燕の巣が出来たから、破壊しようとしたら女性店員に嫌われた
ｽﾚﾘﾝｸ(news4vip板)
燕の巣が話題になったことあるし置いておきますね
171:可愛い奥様
13/06/21 22:02:23.80 jaT03FIY0
311の震災は地上は中規模地震だったんだよ。
だから家屋の損傷倒壊が少なくて済んだのよ。
震源地の海中は大規模だったから凄い津波がきた。
問題は中規模だったのに天井落下で死傷者多発な事。
ホールや映画館で地震に遭ったら、
建物倒壊より、天井落下に気を付けて。
タワマンなどの人は家具固定。
172:可愛い奥様
13/06/21 22:40:26.28 XkPgrC5a0
それなんて九段会館？
以前から仙台とかのプール天井崩落は問題視されてましたよね。
姉歯の事件は地震より前に発覚してよかったな。本当に日本って後進国だよ。
173:可愛い奥様
13/06/22 07:34:35.08 hPj8pCG80
ホールや映画館だけじゃなく、オフィスも天井落下で亡くなってるよ。
一部屋が広い面積のオフィスでいくつか。あまり報道されてないけど。
天井面積が50㎡超えると設備機器を含めた重量が大抵1t超えるらしく、
落下の危険性が高まるみたいよ。今年中に法改正される予定。
プールの天井落下は湿気対策が杜撰なのもあったみたい。
当時に一斉に管理会社に調査命令？されて対策されてたよ。
なお、耐震性能面では日本は最先端の模様。
家には関係の無いスレ違いスマソ。
174:可愛い奥様
13/06/22 09:37:15.96 Ao7u5t3l0
海外に行くと、建物の耐震に関しては日本は超先進国だと
つくづく思うよ。地震があまりない国ならそんなもん
かなと思うけど（でも見ててゾワゾワする）、地震国でも
ビックリだったりする。
175:可愛い奥様
13/06/22 11:46:22.12 9f7F7I0E0
１階専用庭付き住戸に住んで２０年。
新築当時はバブルの頃で値段も高く、住人層も良かったが、
値段の低下とともに住人層の低下も甚だしい。
たった今、ティッシュに包まれた腐ったご飯が庭に落ちてきたよ。
次に住み替えるとしたら、庭の手入れもしんどくなってきたし、
戸建はなくてやっぱりマンションがいいな。
そして下を見下ろせる上層階の角部屋にしたいと思う。
176:可愛い奥様
13/06/22 12:06:25.04 nebqb8hh0
>>175
それは酷いね‥
他人の事を考えていなさ過ぎる。
177:可愛い奥様
13/06/22 12:08:21.76 GbF0zhb70
>>175
>ティッシュに包まれた腐ったご飯が庭に落ちてきた
あり得ない…
178:可愛い奥様
13/06/22 12:42:00.44 jv6dGTys0
今後色んな物が降ってきそうだね。
179:可愛い奥様
13/06/22 13:12:44.33 SXZEBj1U0
>>175
私も専用庭付き経験したけど
よく洗濯物が落ちてきてたなぁ。
あれって、落とす人決まってるんですよね。干し方なんでしょうけど。
庭の手入れもほんとに大変だった。
狭いからどうってことないだろうって思ってたけど、侮れないですね。
芝生を張っていたから刈るのと雑草取りで本当に骨が折れました。
今は最上階の1つ下です。
180:可愛い奥様
13/06/22 13:22:03.67 pLpPeMN20
>>166
姉歯かどうかは不明だけれど、
倒壊はしなかったものの、床が傾いたマンソンはあった＠岩手
家に帰っても落ち着かない、寛げないと、住民はぼやいてたよ
敏感な人は気分悪くなりそうｗ
181:可愛い奥様
13/06/22 14:04:40.71 sVjGKgae0
もう人間の設計てより自然が本気出すと
大手マンションもダメってのは浦安でわかってしまったからなあ…
182:可愛い奥様
13/06/22 14:12:23.24 812Scmqs0
それは建物じゃなくて地盤でしょ
183:可愛い奥様
13/06/22 14:49:33.72 ZiPVfsfG0
>>175
個人的な嫌がらせでは？証拠残しておきなよ。
今後汚物とか動物の遺体とか降って来るかもよ。
184:可愛い奥様
13/06/22 14:55:31.71 XFJWotDA0
ちょっ、横レスだけどビビらすのやめてｗ
185:可愛い奥様
13/06/22 15:11:10.06 jv6dGTys0
>>183
精々、空きカンとかコンビニ弁当の容器とかくらいでしょう。
ナチュラル・ディスポーザーとか喜んで捨ててそう。
186:可愛い奥様
13/06/22 16:38:08.51 kOaTMlov0
東日本では空気中にも放射性物質が浮遊しており、呼吸するだけで被曝する。
呼吸するだけで被曝し、白血病や癌で死亡するかもしれない、子供が苦しむかもしれない地方に住み続けたいだろうか？？
たとえば首都圏直下地震、南海地震、東南海地震、東海地震、濃尾地震などの危険な地方に住みたいだろうか？？
岡山は大地震の震源が無く、災害が少ない。気候が温暖で安全食品が豊富。移住者が多く支援も充実。
子供を守るためにも、ご先祖様や子孫のためにも、災害が無く安全な岡山に移住しよう。
187:可愛い奥様
13/06/22 18:54:22.62 acig5Z9j0
地獄の修繕が終わったけど業者がダメすぎて苛立ちがおさえられない
188:可愛い奥様
13/06/22 19:43:27.94 vjBsXgrB0
>>187
何ヶ月かかりました？？
189:可愛い奥様
13/06/22 19:50:20.47 mS3grITU0
>>187
何がダメだったの？出来とか工事中のこととか
190:可愛い奥様
13/06/22 19:57:10.79 0sTl5h0l0
うち再来月から半年間だ、初めてでgkbr
お、大物洗濯しとかなきゃ…カーテン
レースのはしっかりしたのに買い換えなきゃ…
ふ、布団乾燥機要るのかな…
191:可愛い奥様
13/06/22 20:26:17.00 Ao7u5t3l0
うちも震災修繕がダメすぎで、先日デベに文句言ったとこ。
あの下請け業者は二度と使わないで！とまで・・・
来週別業者で手直しですorz
192:可愛い奥様
13/06/22 21:20:22.71 hPj8pCG80
修繕工事中は工事が無い日曜日しか洗濯物をベランダに干せなかったりするから、
除湿機お薦め。
今は性能良くても安くなってきたかも。
あと、音の出る工事は土曜日はしないように申し入れると良いよ。
工事情報をネットで見たかったけど、
うちの施工会社には無理だった・・・
193:可愛い奥様
13/06/22 23:06:53.41 qUN9p8nl0
>>182
そりゃそうだ
194:可愛い奥様
13/06/22 23:25:56.63 qUN9p8nl0
>>192
震災修繕はさておき、１０年毎の大規模修繕って実は必要無いケースが多いそうですね。
貯まりに貯まった修繕積立金からデベが利益を得続ける仕組みだとか。
一般ハウスメーカーでも３０年耐久が普通になりつつあるのに高耐久なカーテンウォール＆タイルと鉄筋コンクリート
のマンションが１０年足らずで大規模修繕が必要とか、不思議ですよね。
URLﾘﾝｸ(www.asahi-kasei.co.jp)
195:可愛い奥様
13/06/23 00:13:28.62 sEgnBMcpP
うちのマンション１０年経ったけど、細かな補修はするけど
大規模修繕の予定はない。
デベの計画が甘くて、大してお金が貯まってないから
修繕も必要最小限だ。
来年ちょっと値上げするけど、それでも３０年後が不安だなー。
196:可愛い奥様
13/06/23 01:26:10.66 hpt2ZtX90
うちは大規模修繕工事は13年目と25年目だったよ。
寿命短いシーリング材は短くて10年程度で紫外線劣化して、
固くなって追従性能低下で亀裂しいずれは漏水の危険性がある。
フッ素じゃない樹脂塗装も持って15年くらいで劣化が始まるよ。
普通のRCは外気に触れさせないと永久に持つけど、これ前提なら、
シール切れや塗膜切れを考えれば10年～15年くらいが妥当かも。
本来、修繕は劣化した箇所だけ修繕すれば済むけど、
マンションは規模が大きく仮設費用が大きいから、
前後数年の想定建材寿命の範囲を纏めて修繕した方が、
コストパフォーマンス良くて安全だという考え方。
加えてマンション規模の建物は公共建築と同じ構成工法だから、
国交省や学会や協会の仕様や管理の情報を流用してる。
戸建メーカーの管理保守とは全く違う、
試験や過去から積み上げたデータで慎重に決められてきたので、
戸建メーカーが30年と言うのとは重みが違うよ。色んな意味でw
197:可愛い奥様
13/06/23 01:51:18.00 hpt2ZtX90
技術は凄い勢いで進歩してるから、
戸建メーカーの言う30年メンテも全部は嘘じゃないだろうけど、
国交省レベルだと、最先端技術を検証したり導入して、
失敗した経験も凄いから実績重視の傾向。
これは国内の大きい設計事務所も同じ考え方。
(日建設計、日本設計、三菱地所など)
例えば最近だと経産省主導で戸建屋根に太陽光発電載せるの流行った時に、
国交省はそれのテストから始めたから出遅れたように見えただろうけど、
結果は国交省が太陽光ユニット施工時の防水層保護の注意を発する前に、
どんどん施工しちゃって、雨漏り多発。
今、もしマンションでも30年ノーメンテって宣伝する会社があったら、
実績無いし、正確に検証する必要があると思う。
アスファルト防水は寿命が長いよ。実績がある。
屋上のアスファルト防水が保護工法なら50年～100年以上は持つよ。
198:可愛い奥様
13/06/23 02:10:34.83 hpt2ZtX90
長くなってしまったけど、
建材(建物)の寿命は考え方でも変わるよ。
一つは原価償却年数とするもの。
ほかにはメーカーの保証期間や保険上の期間。
国交省が外部委託して纏めた実績の平均的年数。
メーカーの言う建材に想定できる使用期間など。
なので、マンションの修繕タイミングは、
一番弱いシーリング材や塗装の実績的な寿命を、
ホールドボイントにしているんじゃないかな？
方や駆体のコンクリートは、
同潤会を解体した時にコンクリートの強度が落ちてない事が確認されたり、
軍艦島のコンクリート建物が沿岸で無防備なのに、まだ建ってたり、
構造体としての近代コンクリートは考えてたより頑丈かもしれないって言われてるらしいよ。
199:可愛い奥様
13/06/23 05:49:59.24 dAWBQdNX0
面白かったわ
ありがとう
200:可愛い奥様
13/06/23 12:56:18.60 osmVe4xq0
先週、リノベーション済みの比較的築浅のマンションが売りに出ていたので
散歩がてら見に行ってみた。
マンションの外まで、子供のピアノの音がガンガン聞こえていた…
あの騒音のせいで手放したんだろうか。
立地もよくおしゃれで綺麗なマンションだったけど、住民層推して知るべし…
201:可愛い奥様
13/06/23 13:35:42.91 z0omm6dzO
>>194
一般住宅だって １０数年ごとに壁を塗装しなおすだろ。
202:可愛い奥様
13/06/23 13:44:02.56 z0omm6dzO
大規模修繕はまじで憂鬱になるもんな。
大規模修繕前に売却したり、賃貸に出す人もいるよね。
203:可愛い奥様
13/06/23 15:32:00.96 jdpoyu5B0
大規模修繕が楽しみで仕方ない私はおかしかったのか…orz
204:可愛い奥様
13/06/23 15:58:19.14 At/0UwYi0
>>203 大変だよ、五月蝿いしベランダなんて
人が出入りするから目張りされて外見れないし
205:可愛い奥様
13/06/23 16:34:12.76 +fx20cgG0
>>203
終わると、見違える様に綺麗になって嬉しかったけど、
最中は平日窓が開けられずにタイヘンだったわ。
206:可愛い奥様
13/06/23 17:19:32.65 BeNrkwO80
大規模修繕が夏休みにかかって、ネットで覆われた部屋で宿題やらずに
ふてくされて寝てるだけの反抗期の子と向き合ってたら、朝から涙が
ポロポロ出てきて、私ヤバイ…と思った。
これじゃダメだと1日外に出て、コストコでガッツリ散財したら治ったけどｗ
207:可愛い奥様
13/06/23 19:16:03.83 E0iBFrtm0
なんかこのスレには主婦になりすましたデベロッパーの手下が棲んでそうですね。
普通の主婦が書いてるとは思えないもん。
私も一応理系だけどちょっとね。
208:可愛い奥様
13/06/23 19:25:10.41 Q3+9Yeh70
どうでもいいよそんなこと
209:可愛い奥様
13/06/23 20:16:44.92 E0iBFrtm0
そんなんだからチュプって言われるんだよｗ
210:可愛い奥様
13/06/23 20:26:24.04 hpt2ZtX90
私のことかな？
>>207さんのお見込みのとおり、建築絡みの仕事だけど、
マンションは殆ど関係した事が無いのよ。
オフィスやホテル、庁舎や美術館などしか経験がなくて、
マンションは再開発の超高層ビルの企画段階だけ。
なので、ここの皆にレス出来るのは建物の一般的な事だけで、
マンションの実質的な事は素人と一緒。
しかも、買ったのは中古マンション。
なんだかご免なさい。
211:可愛い奥様
13/06/23 20:34:11.73 8DUkGRxx0
>>207
頭悪いんだね...
212:可愛い奥様
13/06/23 20:37:44.13 hpt2ZtX90
因みに高層マンションのカーテンウォールは、
ベランダ有りと無しでは、ほぼ別物だよ。
無しの場合は設計者がデザインするけど全面がメーカーの製品として出来上がってくる。
それにシールなんて使わずにガスケットジョイントだから、長持ち。
ベランダ有りの場合は、ベランダに面する外壁を、
コストパフォーマンス的にアルミカーテンウォールにはしないけど、
ベランダという足場が有るからシール使うこともあるよ。
213:可愛い奥様
13/06/23 20:46:34.99 hpt2ZtX90
因みにこのスレとテンプレ提案したのも私なんだけど、
それは、RCマンション買って住んでるのに、
マンションの事解ってないからw
なので、マンションデベとは関わりは無いし、
このスレで教えられる事が沢山あって、
むしろ、とても勉強になってるよ。
214:可愛い奥様
13/06/23 20:47:44.07 hpt2ZtX90
書き込みし過ぎました。
自重します。
215:可愛い奥様
13/06/23 21:58:54.05 TT8p4Hrr0
>>209
あなたのほうがよっぽどﾁｭﾌﾟだよｗ
私だけは見抜けるんだから(ｷﾘｯ ですかｗｗ
216:可愛い奥様
13/06/23 22:40:10.18 bBpPrOgC0
設計の人かなー
判りやすい説明だよね
217:可愛い奥様
13/06/24 07:56:24.33 Mgg4AdC/0
最上階角部屋だけど斜め下のお宅のお料理が始まると臭いが入ってくる。
これ、普通ですか？
バルコニーは独立しています。
他所のお宅のお料理が匂いで全部わかるなんて
何だかなあ
中部屋の時も隣のお宅の臭いがしてたけど・・・
218:可愛い奥様
13/06/24 12:26:50.32 6kZ8bYCT0
マンションさん昨日も来てたのか
長すぎて読む気にならないからもう少し簡潔に頼む
219:可愛い奥様
13/06/24 12:28:14.34 6kZ8bYCT0
>>217
換気扇の排気口がベランダにあるなら普通
220:可愛い奥様
13/06/24 12:41:26.87 hB/C3a+W0
世界遺産のニュース見て思ったんだけど、山梨とか静岡は
富士山綺麗に見えるとかの景観重要だったりするのかな？
221:可愛い奥様
13/06/24 12:48:10.25 /VDM84Bx0
217さんではないですが、うちもよそのお宅の料理の匂いが入ってくる。
で、入ってくる場所が問題で、換気口からではなく家の中の隙間という
隙間から入ってくる。（壁や天井の角や、電気スイッチの隙間など）
事情があって窓や通気口を閉め切った生活していて、その状態で換気扇を
回したりしてるせいだと思うけど、それにしても外気が天井と壁の隙間から
入ってくるとか、造りは大丈夫なんだろうか？？
ちなみに外の匂いはいいんだけど、毎日毎日掃除してても掃除機の
ダストボックスに塵が大量にたまって（以前の家ではこんなに取れなかった）
それがちょっと嫌。
222:可愛い奥様
13/06/24 12:52:52.70 BnBH6Mbv0
完全密閉だったら死んじゃうｗ
223:可愛い奥様
13/06/24 12:53:45.83 /VDM84Bx0
連投ｽﾏｿ。
上のほうで大規模修繕の話題があったけど、こんな外気を吸い込む造りで
大規模修繕とかすごく不安。
期間中、ずっとペンキ臭？が家の中に充満しちゃったりするんだろうか？
224:可愛い奥様
13/06/24 13:49:11.44 9dw25RDm0
>>221
排気管がどこかで漏ってるね。
225:可愛い奥様
13/06/24 13:55:04.15 CyCkpBlp0
>>221
換気口のフィルターが目詰まりしてるとか？
226:可愛い奥様
13/06/24 14:13:45.88 9dw25RDm0
その家が硫化水素自殺したら・・・ｇｋｂｒ
227:可愛い奥様
13/06/24 15:05:16.17 WIIjhGDR0
>>225
それでどうして、他の家の換気扇の臭いが侵入してくるのか１００文字以内で解説してほしい
228:可愛い奥様
13/06/24 16:24:48.03 wdswqRp/0
下の階がガーリック料理してると換気扇から匂い入ってくるｗ
229:可愛い奥様
13/06/24 16:59:19.41 A7QClXMn0
>>221
うちも( 油でﾍﾞﾀﾍﾞﾀの臭い )
午後四時以降は南の窓・戸は全部閉めてる
換気扇を使う時は北の窓や玄関を少し開け空気の流れを作ります
230:可愛い奥様
13/06/24 16:59:47.42 0NoTGjkz0
>>228
ファンって丸い出口のシロッコだよね。
あれってほとんど逆流しないような。でも福１が臨界事故おこした時は換気口にあるシャッター閉めたりしてたけど。
まさか・・・公団にあったような扇風機タイプってことは・・・
231:可愛い奥様
13/06/24 18:26:39.14 6kZ8bYCT0
>>230
うちのシロッコファンは不良品なのか、観察してると風の強い日はよく逆回転してるｗ
232:可愛い奥様
13/06/24 19:03:31.07 BuOPZEOy0
>>217
うちも最上階角部屋でバルコニー独立。同じく下のお宅の
料理のにおいがします。バルコニー側に換気扇の排気口があり、
24時間換気の給気口も同じくバルコニー側（しかも換気扇
排気口の近く）。ここから入ってくるようです。
朝なんか、「あー早く出さないとパン焦げちゃってますよー！」とか
「コーヒーはちゃんとドリップしてるのね」とか分かるw
233:可愛い奥様
13/06/24 19:17:21.34 BuOPZEOy0
>>223
昨年、半年ぐらいかけて震災復旧の大規模修繕やったけど、
臭いに関しては問題なかったです。ペンキは使わないしw
うちのところは足場を組んで外観を覆っての
修繕ではなく、ゴンドラを上から吊ってだったので
臭わなかったのかも知れないけど。
234:217
13/06/24 19:55:13.49 /VDM84Bx0
>>233
そっか、ペンキ使わないよね。良かったｗ
皆さんの家も、結構よそのお宅の料理の匂いとか入ってくるんですね。
ちなみに毎日掃除していても、塵が大量に取れるって普通かな？
大さじ1杯分くらい毎日取れるんだけど、窓・通気口締め切ってるのに
どこから侵入してくるんだ！って位取れる。
窓と接触してない家の真ん中にある物置なんか、時々拭き掃除すると
雑巾が真っ黒になるの（多分ブレーカーの隙間から入ってくる）
やっぱり家中の隙間から入ってきてるんだろうかorz
235:可愛い奥様
13/06/24 20:12:51.13 vAIqpOzc0
よその臭いもしたことないしチリもないなぁ
236:可愛い奥様
13/06/24 20:21:42.26 HGFjxoPH0
欠陥マンションじゃないの？
237:可愛い奥様
13/06/24 20:57:01.24 Mgg4AdC/0
皆様ありがとう。217です。
外廊下側からもお料理の臭いがするので
バルコニーとのWパンチです。
家だけじゃないんだとわかれば
耐えられます。
煙草じゃないだけましかな
238:可愛い奥様
13/06/24 21:02:47.40 /VDM84Bx0
234です。
>>217さんごめんなさい、234の名前欄のレス番間違えてしまいました。
239:可愛い奥様
13/06/24 21:34:57.99 Mgg4AdC/0
ご丁寧に
恐れ入ります。
240:可愛い奥様
13/06/24 22:09:17.36 VrdknyDC0
突然ですが、家具の耐震ってどうしてますか？
TVボード（ハイボード）とか食器棚とかどうやって固定しようかと悩んでます。
家具の下に滑り込ませて傾斜をつけたり、突っ張り棒のようなものだったりとお手軽な耐震グッズもあるけど、もっと本格的に固定している方はいますか？
241:可愛い奥様
13/06/25 00:20:01.95 r1uzsr4H0
>>234
24時間換気が入ってるから、常時空気が外から入って
室内を流れています。24時間換気が無かった物件と
比べれば、ホコリは溜まりやすいと思います。
フィルタ付けていても、100%防げるわけじゃないし。
>>240
本棚を壁にアンカー打って固定してます。
242:可愛い奥様
13/06/25 00:36:44.56 bvYf5KRi0
ホコリって自分の家の布団や洗濯物から出てるのもあるんじゃない？
243:可愛い奥様
13/06/25 01:21:04.49 0yiqylMp0
お知恵をください
明日、夫婦でマンションの内覧会に行きます
何故か義母も来ます
この義母が鬱陶しくて、人がAと言えばB、Bと言えばA。ABと言えばCと言う
要するに否定ばかりする人です
義両親宅と同じHMの物件なのですが「私は知ってる」感があるのか自信満々
義両親はびた一文出していないのに「狭いわね」とメールまでしてくる始末
余計なお世話と余計な一言で構成されている人です
明日もなんやかんやと文句を垂れそうな気がして憂鬱
はっきり言って関係ないので聞き流すけど、聞くのも不快です
「狭い」「使い勝手が悪い」等々、不快なことを言われたときにサクッと言い返せる言葉はありませんか？
角を立てずに言い返すのは無理かなー
244:可愛い奥様
13/06/25 01:51:51.05 ZCO+q6lN0
うるせー、クソババア
245:可愛い奥様
13/06/25 02:54:40.76 0JUjTgUIP
>>243
スルーが一番だけど、使い勝手が悪いと言われたら「ふーん、じゃ、この仕様にしよっと」、
狭いと言われたら「無駄に広いと、来られたら困るし…誰にってこともないけど」。
あくまで独り言のテイで。
角たつかな。
246:可愛い奥様
13/06/25 02:55:27.41 yDg6QZrf0
【enemy】真のｴﾈﾐｰは義実家ではなく配偶者264【敵】
ｽﾚﾘﾝｸ(live板)
247:可愛い奥様
13/06/25 06:14:21.57 mKXy0XI00
>>243
そんな人珠に居るよね。
下手に言い返して、更にネガティブ発言を引き出すと、
不快感が増加してしまいそうだから、
ネガティブ発言の時は華麗にスルーして、
ポジティブ発言の時だけ軽く反応したらどうかな？
色々話すとネガティブ変換されてしまいそうだから。。。
248:可愛い奥様
13/06/25 06:46:56.51 1iOnLxS/0
>>243
先に狭いって自分が言えばいやいや十分広いわって言ってくれないかなw
まぁぶっちゃけ義母だと角がたつから旦那から注意するべきなんだけど、それは無理なんだろうか
249:可愛い奥様
13/06/25 07:58:05.05 JQm4xyAV0
>>235
同じく
250:可愛い奥様
13/06/25 08:44:25.87 lPvSR2Cq0
窓を開けてるときつい柔軟剤の臭いが家の中まで漂ってくるから、
どんなに爽やかな日でも窓は閉めっぱなし
料理の臭いはお互い様だから何とも思わないけど柔軟剤はちょっと･･･
ベランダ喫煙と違って規約違反じゃないから苦情も言えないし
251:可愛い奥様
13/06/25 08:53:43.48 8V5KNWZm0
隣の家の匂いなんてほぼしないなあ。
252:可愛い奥様
13/06/25 09:14:12.57 jcw6hDGH0
うちもしないなあ
廊下に出たら匂いはわかるけど中には入ってこない
253:可愛い奥様
13/06/25 09:23:36.56 0yiqylMp0
>>245-248
レスありがとうございます
夫はよっぽどのときしか注意しないので、こちらは細かいストレスが溜まります
皆様の案を参考にして頑張ってきます！
少し角を立てたほうが伝わるかもしれない！（やけくそ）
254:可愛い奥様
13/06/25 11:16:33.32 F9jlEcTN0
>>250
以前住んでたマンションのお隣さんの柔軟材臭もすごかった！
窓開けると家中に匂いが充満するのは勿論、洗濯物をベランダに干せば
お隣の柔軟材臭が付着するし、しまいには雨の日でも匂ってくるので
とうとう幻臭か？と思ったら、ベランダの壁やら手摺やらに
匂いがこびりついてたというｗ
苦情言うに言えないし、あれはキツイよね…。
255:可愛い奥様
13/06/25 11:51:41.51 X2VdH+n00
>>254
えー、ダウニー倍量使うと移り香するんかな。臭いとは思ってもそこまでは想像できないんだけど
256:可愛い奥様
13/06/25 11:56:46.88 P2zaA5Ym0
近所のゴミ捨て場のマナーが最悪で、そのせいでカラスの餌場化していて汚い。
それだけでも腹立つのに、カラスがうちのマンションで羽を休める様になってしまい糞害と鳴き声で悩まされてる。
自費で対策グッズ買ってやっているけど、うちはルーフバルコニーだから柵の向こうには取り付けられないし、上の階のルーフバルコニーに止まってうちのルーフバルコニーに糞される事も多いから対策しようがない。
管理会社には何度か言ったし、理事会の議題にもしたけど改善なし。町内会を通して件のゴミ捨て場に注意しますとか言われたんだけどそんなので聞く様ならこんな事にはなっていないと思う。
毎日カラスの声で目が覚めるんだ…鬱になりそう。
257:可愛い奥様
13/06/25 12:07:42.73 bvYf5KRi0
朝８時前にゴミ出しでエレベーターに乗るんだけど
毎回エレベーター～マンション入口まで、直前に乗った人のダウニーの香りに包まれている。
生ゴミの臭いなど吹き飛ばしてくれる強さなのでゴミ出しにはありがたいwけど
通勤電車や職場でこの人の近くに長時間いるのは地獄だと思うわ。
多分隣に住む人も辛いと思う。
258:可愛い奥様
13/06/25 16:58:14.45 JRQd3Fc00
>>250
わかる
うちもお隣がダウニーらしくて凄かったよ
奥さんが妊娠してからは洗剤変えてたけどね
259:可愛い奥様
13/06/25 18:29:38.86 sR6AaOnd0
柔軟剤も香水みたいなもんだからな～
適量じゃないとオェェだよな
260:可愛い奥様
13/06/25 21:36:38.65 0yiqylMp0
今日、内覧会行ってきた
業者の説明受けたりしてたので義母と話をする時間はほとんど無かった
それなのにほんの少しの時間で
「数年したら、また引っ越し考えたらいいのよ！」
ちょっと何を言ってるのか分からなかったけど、とりあえず
「数年？！無理です。賃貸ならともかく」とやや冷たく返しておいた
何しに来たんだホント
261:可愛い奥様
13/06/25 21:37:57.84 0yiqylMp0
なんかスレチでした
すみません、もう書き込みません
262:可愛い奥様
13/06/25 21:46:49.20 z/reZgvI0
私ならそんな義母はお付き合いご遠慮するわw
マンション買ったけど、公園やエントランスなど、子どもやママ集団から遠くて静かで快適
戸建てもいいと思うけど、勝手に庭に入られたり井戸端のうるさい声、ゴミ当番がないと考えると本当にマンション快適～
263:可愛い奥様
13/06/25 22:38:10.13 rWTsGDtp0
>>261
確かにスレチだけど面白いｗ
なんかあったらチラ裏スレにでも投下しておくれ
ダウニーって未だにどんな匂いか知らないんだけどそんなに凄いのか…
264:可愛い奥様
13/06/25 22:55:16.62 ECti2lfy0
>>261
次回の書き込みを楽しみにしています。
がんばー
265:可愛い奥様
13/06/25 23:24:56.21 pl+IXQ3/0
うち資源ごみの当番が一年半に一回ぐらい回ってくるけど、
働いてると専業主婦のお隣さんが、あとはやっとくわよー！いってらっしゃーい！
って言ってくれるので助かるw
会社の同僚の一戸建ての団地は、ゴミ置き場の掃除があって、当番制なのに誰もこないから、毎週自分がやってるって言ってた。
266:可愛い奥様
13/06/25 23:53:02.78 mKXy0XI00
ゴミ当番制もあるんだね～ その方が意識高まりそう。
うちはゴミ当番は管理会社のオジサンが毎日来てやってくれてる。
交代の人希にしか見ないから、管理人の女の人より出席率が良いと思う。
各ゴミ置き場は回収日の度に水洗い清掃で、
そのオジサンは館内清掃も毎日やってくれてるけど、
異様に愛想が無いw 会えば毎回強引に挨拶してたら、
モゴモゴ言いながら挨拶してくれるようになったけど。
267:可愛い奥様
13/06/26 06:50:20.80 QQwictJ50
上福岡駅 徒歩９分 ２６００万～４２００万 絶対住みたくないなぁ・・・
268:可愛い奥様
13/06/26 10:46:02.57 pjm72IMJ0
民間のマンションなのにゴミ当番あるの？
管理費安くするために自力でやるとか？
社宅なんかならありそうだけど
269:可愛い奥様
13/06/26 11:18:13.66 iTUbVm610
うちの義母もとんちんかん
新築マンションの契約金も支払い
あとは完成待つのみでwktkなのに
「やっぱりさあ
戸建買えばいいんじゃない？」
とか言ってくるww
援助してからものを言ってよね～
270:可愛い奥様
13/06/26 11:33:57.25 b54lNyOR0
親世代はマンションと戸建のメリットデメリット比較してマンション選んだと説明しても納得してくれない
住んでいる地域にもよるかもしれないが
271:可愛い奥様
13/06/26 11:43:52.94 U3rjCjy80
新築マンションを契約して来年引越し予定。
私達夫婦と子供の３人で住む予定。
最近知ったのだけど、義両親は何度かマンションのモデルルーム見学に
行ってるらしい。
義両親は持ち家あるからマンション買う予定などないのに。
もしかして知らぬ間に内装など替えられるのではと不安。
272:可愛い奥様
13/06/26 11:44:11.69 iTUbVm610
>>270
本当そう
「中古(戸建)でもいいじゃな～い」とまで言われた
何故そこまでマンションを煙たがるのか
わからん…(꒪⌓꒪ )
273:可愛い奥様
13/06/26 12:00:21.52 gZi2K3NS0
固定資産税以外に、 修繕積立、管理費、駐車場、自転車置き場 が掛かるのが納得いかないらしい。借間見たいって。 まあ私もだけど。
274:可愛い奥様
13/06/26 12:04:44.65 A3k9BTGY0
戸建は管理がなー。
庭の手入れや掃除の範囲が広くなるし、
ダラな私には戸建は扱えない。
275:可愛い奥様
13/06/26 12:05:19.75 dZQewWdK0
土地の値段が高い首都圏ならともかく
積雪しない地方でマンションを買うのは
理解できない。
築年数が浅いマンションならともかく
古いマンションは立替があるので、
終の棲家になりにくい。
276:可愛い奥様
13/06/26 12:18:59.18 ucSeZZZb0
>>275
自分は戸建てだけど、マンションに買い替え考えてるよ＠積雪無しの土地
齢取ってからは、平面移動が楽なのが理由
今住んでる120㎡確保出来るマンションなんて買えないけどさ～
平屋なんて夢の夢
277:可愛い奥様
13/06/26 12:57:36.11 BzRDBMPp0
>>275
うちはセキュリティ面と管理面と眺望かなあ
夫の長期出張が多いからマンションだと鍵かけとけばいいし何かと楽だし
ダラだから庭その他の管理とか嫌だし
そんな広い土地買える地域じゃないから、窓をあけるとすぐ隣の家の方が気を使う
あまり終の住みかという感覚はない
これでも田舎のだたっぴろい戸建て育ちなんだけどね
278:可愛い奥様
13/06/26 13:46:10.67 vSX3Ph0P0
>>269
私だったら完成も見ないでよく買えるもんだと
皮肉言うけどねｗ
車椅子になったらどうすんの？
マンション入り口が階段なんかになっちゃったり
ポストが高い位置になっちゃったり
駐車場が狭すぎでドアを開けるのにたいへんだったり。
怖くて買えないよ。
279:可愛い奥様
13/06/26 13:59:36.80 gET/2zDb0
>>277
×だたっぴろい
○だだっぴろい
280:可愛い奥様
13/06/26 14:06:34.89 tAYLYPW/0
꒪
281:可愛い奥様
13/06/26 14:08:49.65 tAYLYPW/0
（꒪⌓꒪ ）
282:可愛い奥様
13/06/26 14:39:57.41 7MmmFYsl0
懐かしのスルー検定
283:可愛い奥様
13/06/26 19:35:22.84 FmEFbwME0
>>278
その言葉、数年前の自分に言ってやりたいｗ
モデルルームと造りが全く違うし、ほんと詐欺だと思う。
一からやり直したい～！
284:可愛い奥様
13/06/26 19:40:22.30 SHuiYnSs0
マンションの1階なら、都会でも庭が持てるって言うよね。
物件に依るし、専有しているだけだけど。
285:可愛い奥様
13/06/26 20:49:18.93 obVqN9yY0
専用庭っても制限があるから、イマイチに感じる人もいるかも。
うちのところだと、耕して農作業はいけない、花などは
プランターや植木鉢で置くだけ限定。
芝生とちょっとした木が最初から植えてあるので、それを
ちゃんと手入れすることになってる。
286:可愛い奥様
13/06/26 21:05:45.31 SmEomO/L0
モデルルームより実際の方が良かったのは幸いなのね・・・
287:可愛い奥様
13/06/26 21:22:10.90 dZQewWdK0
>>284
使用料が必要だよね。
288:可愛い奥様
13/06/26 21:37:31.94 ucSeZZZb0
1階はよくないよ
かなり安くなっても売れない
専用庭あり、でも上層階ならいいけど1階はちょっと
289:可愛い奥様
13/06/26 22:48:07.35 nSisZH2b0
家も1階で専用庭あったらいいわー開放的！と思って物件探していたけど
ググると「物が落ちてくる」という不満が出るわ出るわで止めたｗ
290:可愛い奥様
13/06/27 00:20:47.64 CFZ/5WOE0
隣のマンションで、１階が空室になってるとこがある。
草ボーボーになりかけた専用庭に、洗濯ばさみとか
タオルとか色々落ちてるわ。住んでないから、
ブツの持ち主は回収できないんで放置状態。
291:可愛い奥様
13/06/27 03:01:15.24 FkmFn7b00
物が落ちてくるのは世帯数もありそう。
六階だてで七年住んでタオルが一枚落ちてただけだったな。
292:可愛い奥様
13/06/27 04:33:59.78 NrUzCNkX0
うちは転勤の可能性があるからマンション買った。
駅近ね。
会社の同僚もみんなマンション買って、転勤になったら賃貸に出してるよ。
実家が戸建てで、親が早くに他界したから庭の手入れとかリフォームとかご近所付き合いとか面倒だったな…
マンションが自分には合ってる
293:可愛い奥様
13/06/27 06:38:42.13 NTavktdY0
ここ数日ベランダ側の窓を開けていると、煙臭い(タバコの匂いじゃない)匂いが入ってくるようになった
もちろん洗濯物にも煙の匂いがつくので何度も洗い直し
どっか近所で違法にゴミでも焼却してるのかと思いきや
隣の住民がベランダで蚊取り線香を焚いてたことが判明
あれだけCMしてるんだから、虫除け当番か虫コナーズ買えや
294:可愛い奥様
13/06/27 07:08:41.62 UWFqzlwb0
>>293
ここに書いてもはじまらない
295:可愛い奥様
13/06/27 09:51:47.30 o8LqSRHo0
>>293
あの匂いが懐かしかったりするんだよね～
でも嫌なひとは嫌か…
296:可愛い奥様
13/06/27 11:05:15.74 yCEkY1BS0
最近ニュースで見たけど
アメリカでマンション全体でベランダ喫煙禁止の物件が出来た（出来る）んだよね？
297:可愛い奥様
13/06/27 11:42:25.58 j9l9qv5T0
ニオイがらみで・・・
ベランダに犬を出し、●やオシッコもそこでさせる飼い主。
ペット可マンションの盲点です。
298:可愛い奥様
13/06/27 11:42:54.82 N3/QoutbP
うちのマンション規約で最初っからベランダ喫煙禁止よ？
これ普通じゃないんですか？
299:可愛い奥様
13/06/27 11:46:46.66 N3/QoutbP
ベランダでオシッコはヤヴァイですね。
先日エレベーターでバイオテロ（犬）があり、息を止めてやり過ごそうとしたけど、
高層階だったので息が続きませんでした…。
高層階＋ペット可物件の盲点。
300:可愛い奥様
13/06/27 12:07:57.54 yCEkY1BS0
>>298
詳しく覚えてないんだけど
そのニュースで
「ついにアメリカで～」だったか
「アメリカではついに～」って言ってたと思う。
たぶん2週間くらい前のニュース。
アメリカでも日本と同じようにベランダ喫煙に苦情が多くて
そういうのに対処したマンションを建てた（建てる）って感じの
事を言ってたと思う。
見た人いないかなー。
301:可愛い奥様
13/06/27 12:38:31.64 N3/QoutbP
>>300
なーるほど。
アメリカは日本より嫌煙進んでるイメージだったからちょっと意外です。
302:可愛い奥様
13/06/27 14:45:10.51 FSUHdiR8O
マンションも喫煙室作ればいいのにね。
マンション検討中ですが、どっちがいいでしょうか？
南向きでも賃貸に毛が生えた仕様と廊下の長い節約間取り。
普通の仕様で展望良好、三部屋ベランダに面してる間取り。
どっちもファミリー層中心。
今日みたいな雨降り後の快晴！みたいな日は前者に心動くけど、暑い夏日は後者とも思う。
地域は関東です
303:可愛い奥様
13/06/27 14:50:39.89 tYiW1CyR0
禁煙、楽器禁止、ダウニー、ペット、子供禁止マンションが
あったら結構売れると思うんだが。リアイア世代とかに。
304:302
13/06/27 14:53:57.97 FSUHdiR8O
改行し過ぎでした。
あと、展望良好のは北東向きです。
305:可愛い奥様
13/06/27 14:55:43.31 iLySzUvO0
>>303
魅力的だけど同時に自分以上に神経質な人も集まって来そうでしんどいかも
306:可愛い奥様
13/06/27 15:05:31.43 tYiW1CyR0
>>305 大事な事を忘れていた、踵落としで歩かれたら最後だったｗ
307:可愛い奥様
13/06/27 15:17:26.13 KqFlIDMq0
>>303
逆に喫煙者のみ、楽器演奏する人のみ、
ダウにー使う人のみ、ペットを飼っているひとのみ、
子供がいる人のみのマンションを売ればいいのにね。
308:可愛い奥様
13/06/27 16:25:53.15 sgybdt2s0
ダウニー専用マンション凄そうｗ
309:可愛い奥様
13/06/27 16:34:12.43 lrwwN5hZ0
>>303
それどこの老人ホーム？
310:可愛い奥様
13/06/27 17:49:02.29 bwVYn8wu0
高齢者向けマンションってやつですか？
部屋にナースコールみたいなのがあったり、安否確認してくれたり
するんだっけ？
311:可愛い奥様
13/06/27 19:36:10.99 CFZ/5WOE0
>>293
虫コナーズは蚊には効かないよ
312:可愛い奥様
13/06/27 20:01:57.80 73836ukA0
うちのマンションには喫煙スペースがあるよ。
仕事帰りの人が良く使ってる。
>>302
上の物件を①としたら、①は廊下に面する部屋があるんじゃないかな？
廊下の音や声や気配を気にする人がその部屋を使うならダメかも。
②はベランダに日が当たるか、部屋に日が入るか気になると思うけど、
眺望が良くて見える景色に、自分より後方から日が当たる方が良いって考え方もあるよ。
京都の寺の綺麗な庭は、座敷の真ん中から日の当たる庭を見るのが良いって解釈があって、
更に座敷から見て東側の斜面にある庭は午後、西側の斜面にある庭は午前に見るのが気分が落ち着いて良い。みたいな作法。
環境心理学の日本文化のジャンルだから、現代の感性とは違うかも。
南向きのベランダに日が差すのも気持ち良いけどね。
313:可愛い奥様
13/06/27 20:08:17.26 73836ukA0
ちなみに、妹のマンションが北東角部屋で、
北側にルーフバルコニーがあって、
(日影規制か北側斜線で建物が段々になってる)
ルーフバルコニーには日が差すし、
高台だからとても眺めが良く、居心地良かったです。
314:可愛い奥様
13/06/27 23:33:54.65 08fLLYO2P
楽器使用専用とペット飼い専用マンションはある。
ペット飼いの方はどこも、常に満室だと聞いた。
315:302
13/06/28 10:32:25.01 v8+WoVKNO
>>312
レス有難うございます。
南向き物件は、おっしゃる通り、廊下に面する部屋が２つの田の字間取りです。
ただ、あまり物音は気にならないタイプなので、そこは大丈夫と思います。
京都のお庭のお話、興味深いです。確かに、明るく照らされた景色を暗い所から眺めるときれいですね。
北東向きの物件は、角部屋でもなく、ルーフバルコニーでもないので、日照は一切期待できないです。
昨日は日干ししてカラッとした掛け布団で快適だったので、王道の南向きに傾いてます
でも手狭…
316:可愛い奥様
13/06/28 12:47:10.04 95kpc4L90
マンション買ったばかりなのに床に傷が増えていく！
子供いると劣化早い…
物とか落としまくり
317:可愛い奥様
13/06/28 17:20:05.63 Kr1ze+rB0
マンションじゃなくても床に傷は付く
318:可愛い奥様
13/06/28 17:34:55.94 7zxq4R6Y0
>>316
子供が傷つけなくなるまでコルクマットかカーペット敷いたら？
319:可愛い奥様
13/06/28 21:56:31.74 sMggc0Wx0
>>316
＞物とか落としまくり
階下の方は…
その傷や音の分だけ、不快になっているかと…
分厚いマット類を敷いた方が…
320:可愛い奥様
13/06/28 22:10:13.10 PTmaPhb70
>>316
そういうのを聞くと、子供がある程度大きくなってからマンション買おうかなと思ってしまう
でも早く子供に広い家に住ませてあげたいし、うーん
321:可愛い奥様
13/06/28 22:21:19.10 dmpB47ju0
物件次第じゃないかな
うちも階下に聞こえてないか聞いたけど
コトリとも聞こえないと言われた
うちも他の家の音全く聞こえない
322:可愛い奥様
13/06/29 00:07:47.13 jIu9ZSEoO
色々みて考えてたけど決まる時は勢いだな
波に飲まれるように契約したけど本当に良かったのか後悔しないのか不安
でも不意に新築マンションイェー！な気分にもなったりして
いつ頃収まるんだろ、この躁鬱
323:可愛い奥様
13/06/29 00:31:45.12 Dx5edeHc0
>>322
死ぬまで
324:可愛い奥様
13/06/29 09:36:56.02 +IGuoyDlO
>>319
本当そうだよね…
1Fなのかもしれないけど物が落ちる音ってかなり響くよ。床の傷よりまず下の人への配慮でしょ
一軒家でもたまにリモコンとか落とすと本能で、しまった！！ってなるわ
325:可愛い奥様
13/06/29 10:03:40.35 yGerLyQ90
>>322
引渡し済んで鍵もらったら収まる
326:可愛い奥様
13/06/29 10:13:25.40 W5psv/1f0
>>321
いいなぁ。
うちは上が起きた瞬間から起こされて、寝る瞬間まで眠れない生活だよ。
まぁ、物件以上に上の住人が極悪非常識な人間なだけだけど。
子供が誤って物を落とす音なんて可愛いもんだと思えてしまう。
327:可愛い奥様
13/06/29 10:41:46.19 pTGCBKHa0
音が聞こえづらい物件選ぶのはどうすればいいのかな
スラブ厚とか二重床？
328:可愛い奥様
13/06/29 12:28:05.45 WC4RdXYBP
やっぱりスラブ厚でしょ。
一般的な二重床は逆に足音とかドスン音を増幅するので、その分スラブ厚が厚くないとダメらしい。
とはいえ、やはり上の住人要因の方がデカすぎてね…。
329:可愛い奥様
13/06/29 13:49:54.66 at+I6i230
>>327
二重床は設備配管類のメンテナンスやリフォームなどの
ためであって、防音対策とは別ものなので・・・
330:可愛い奥様
13/06/29 15:39:15.83 T7c6mdOB0
打撃音は躯体を伝わるから、二重床の方が性能が良いと言われてるけど、
二重床の床板が巾木や壁に直接接してたら、
そこから躯体に衝撃音が伝わって、二重床の効果が激減するよ。
更に>>328さんの通り、スラブとの間の空間で音が増幅することも。
スラブ厚を増やすと、室内の音波はスラブを透過しにくくなるから、
効果大だけど、打撃音は直接伝搬するので、中々防ぎきれない。
二重床の他にはボイドスラブというのもあるよ。
>>329
今は支柱にゴムダンパー付きなど、
防音かつ振動伝搬防止性能付きの二重床システムもあるよ。
331:可愛い奥様
13/06/29 19:05:07.45 at+I6i230
>>330
従来の二重床が防音が劣るとか
いうことじゃないよ。
二重床にする理由が配管メンテや
リフォームって話で。
332:可愛い奥様
13/06/29 19:10:42.45 i4CiV9dz0
安かった意味が買ってからわかった。左右上下階が創価でした・・・orz
333:可愛い奥様
13/06/29 20:09:44.09 ySOVN4aRO
マンション買ったんですが玄関につけるオプションの鏡が五万って高いですか？
334:可愛い奥様
13/06/29 20:57:20.27 T7c6mdOB0
>>331
二重床の目的調べたら、設備配管の自由度だったんですね！
最近雑誌で、防音遮音性能向上の記事があったので、
てっきり防音目的が主眼だったのかと。。。
水回りの配置もフレキシブルに出来るね。
335:可愛い奥様
13/06/29 20:58:18.41 +CvQGsEn0
上の住人がでて売りに出てたー
留守がちでいい上の住人さんだったのに
336:可愛い奥様
13/06/29 21:07:41.15 CiW6CDNC0
>>333
大きさとかカットによるんじゃ
うち17万だったけど…
337:可愛い奥様
13/06/29 21:08:27.45 LyxTMsEV0
>>333
大きさによるのでは？
姿見なら安い。
338:可愛い奥様
13/06/29 22:42:52.13 IkaDxgYr0
>>333
業者に頼めば180×60の姿見で3万
339:可愛い奥様
13/06/30 01:02:01.29 3wdDivzoP
>>332
玄関にしめ縄と国旗を飾るんだ。
340:可愛い奥様
13/06/30 09:47:29.66 XzE2tiKW0
>>333
大きい一枚鏡って案外高いよ。しかも据え置きなら
ともかく、壁に取付ですよね？普通の鏡は案外重量があるので、
下地が入ってないと付けられないし。
スポーツミラーとかフィルムミラーとかで検索すると、割と
軽量な鏡自体の相場が分かると思う。ホームセンターで売ってる
１万円位の据え置き姿見と比べると高く感じるけど。
341:可愛い奥様
13/06/30 13:45:23.86 WxVhbwDs0
新築マンションに住んで一年強。
自治会発足したのはいいけど
班分けして回覧板回すって！
webで見られるので辞退したい・・・
342:可愛い奥様
13/06/30 14:51:51.03 kLCjiXeRP
>>341
な、なんのために？
そもそも昔は、今のwebみたいに皆が一斉に見られるツールが無かったから回覧板があったんじゃないの？
それに、今は専業主婦ばかりじゃないし、生活スタイルも多様化しているし、速やかに情報が回るわけじゃない。
意味不明だね。
343:可愛い奥様
13/06/30 14:52:31.08 1nIPLOxg0
>>234
頭悪すぎてびっくりした。
こういうのがトンでもクレーマーになるんだろうなｗ
344:可愛い奥様
13/06/30 15:23:24.56 WxVhbwDs0
>>342
本当に驚いた。
そもそも自治会発足に際しても「未加入だと
万一の場合非常物資の配分にも差がつきます」って
脅しとも感じられる文言があったし。
変人扱いされると嫌なので加入はしたけどね・・・
345:可愛い奥様
13/06/30 15:45:20.34 GtShlr8i0
>>342
賃貸マンションに住んでいるとき、
となりに独居老人女性が住んでいたんだけど、
回覧板があったから、「腐乱死は防げるだろうな」と思ってた。
回覧板をまわすぐらいの近所づきあいはした方がいいと思う。
346:可愛い奥様
13/06/30 15:54:41.29 kLCjiXeRP
あ～なるほど、高齢者世帯にとっては必要かもね。
前に住んでた古い街は、募金袋とかも回覧板で回して（お金入れて名前書いて回すので、
拒否できない）、非常に面倒だったので、今回覧板なくてせいせいしてるわ。
自治会に加入するくらいは仕方ないけどね…
347:可愛い奥様
13/06/30 16:12:24.40 nFuLRS4A0
社宅時代は、回覧板はポストにつっこむのが普通だったなあ
戸建てじゃないんだし、やってもせいぜいその程度のつきあいじゃないのかな
回覧板なんてまわすの時間かかるし、時間かかってもいい程度の情報なんて
掲示でいんじゃないのと思うよねえ
うちは掲示or配布だ
まあwebをわざわざ見ない人が多くて周知されないということなのかもよ？
348:可愛い奥様
13/06/30 16:43:51.45 hO3cAw870
webは居住者によっては難しいと思うけど、
配布と掲示でいいと思うけどな。
うちもそう。
349:可愛い奥様
13/06/30 17:06:09.89 xx68mHHz0
>>345
なんでこの時代に回覧板？って思うけど
そういう意味もあるってどっかの自治会が
やってたのテレビで見た
350:可愛い奥様
13/06/30 19:47:22.60 ULoFCrRh0
築15年ぐらいの分譲マンション90戸程度だけど
半数ちょっとを個人が持ってて
賃貸にしてるのを最近知った
その人は毎年理事会役員に立候補していて
40代のしっかりしてる人なので問題はなさそうだけど
個人所有戸数がとにかく多くて驚いた
総資産何十億円なんだろうか
351:可愛い奥様
13/06/30 20:35:33.81 FkAZjilX0
■岡山市の支援メニュー一覧はホームページから（自主避難者にも対応！！ただし一部は被災者のみ）
■岡山市では、震災や津波や原発事故で帰宅困難な人に市営住宅を提供。個別相談に応じる。（住宅課）
■岡山市では、自主避難者にも保育所の保育料や幼稚園授業料を免除する。（保育園・幼稚園課）
■岡山市は、学用品費一時金の支給（就学課）、予防接種と検診の無料化なども実施！！（保健課、健康づくり課）
■震災直後に設立された民間団体「おいでんせぇ岡山」は、敷金礼金なしの賃貸物件や転職先を紹介し移住先を探す間に住むシェアハウスも準備。
■７月７日『七夕の日』１１時から、東京交通会館『ふるさと回帰支援センター』で安全な岡山への『移住相談会』も開催。
子供を守るためにも、ご先祖様や子孫のためにも、災害が無く安全な岡山に移住しよう。
352:可愛い奥様
13/07/01 00:13:40.69 FKyxJJwWP
８０戸のマンション。
回覧板は必ず手渡しするように、と定められてる。
必ずしも順番に回さなくても良い。
どうでもいい内容のは掲示されてるけど
重要度の高いのだけが回覧される。
353:可愛い奥様
13/07/01 08:20:49.13 XnEX9wG70
>>320
今、家賃補助なしで賃貸なら買った方がいいけど、それ以外なら落ち着くまで様子見がいいかも。
354:可愛い奥様
13/07/01 09:02:20.69 3oUFQcOEO
小学校に入学する前に住みたい学区へ引っ越しておいた方がいい。
小学校に入学するとなかなか引っ越せなくなる。
自分が住んでいる地域は公教育が概ねダメで、
みんなすごい教育費をかけて塾へ通わせたり、私立へ通わせている。
中学校では期末テストでは順番が分からず、塾が進学指導を行っている。中間テストもなくなった。
学校も子供が塾やスポーツクラブへ通う前提で考えている。
355:可愛い奥様
13/07/01 09:47:02.81 G46DTY7/0
うちのマンションは世帯数が大きいジャンボマンション
自治会も普通に入ってるし会員が多い分古参一軒家より意見が強い
だからって昔から住んでた自治会のお宅の意見を尊重してる
対立するような我が強いマンション住民はさり気なく辞めてもらう
その方が上手くいくし活動も持たないからね
356:可愛い奥様
13/07/01 10:38:17.75 tL2bVfKf0
>>354
そんなところあるんだ…。
357:可愛い奥様
13/07/01 12:19:58.18 zfp8uQgd0
事情があって引っ越しを考えているのだけど、今のマンションを売却しても
結構な額のローンが残ってしまうので、新たに購入する家（中古マンションを検討）
を無理なく返済できる範囲で、と考えると、かなり条件が悪くなってしまう。
（築古、駅から遠いなど）
今住んでるマンションと築年数が同じ位の所も、何件か見て回ったんだけど
どこもびっくりする位汚れてたり痛んでたりで、行く度に凹む。
諦めずに探せば、いい物件に巡り合えるんだろうか・・・。
358:可愛い奥様
13/07/01 13:02:36.80 AuPT80bO0
>357
今のマンションを賃貸に出して、別に借りるっていうのはダメなの？
借りるなら立地を優先して、築年には目をつぶることが出来そう。
359:可愛い奥様
13/07/01 16:49:41.79 nSiHSj4a0
時期が今ってのは難しいかもね…
みんな今駆け込み需要で値下げしなそう
増税後安くなるまで粘るとか
360:可愛い奥様
13/07/01 17:14:29.59 S2dm10jS0
売却より賃貸を勧める意見ってよく出るんだけど、
メリットはどういう点なのかな。うちは面倒なので
売却してしまったクチなんだけど、ちと気になった。
361:可愛い奥様
13/07/01 17:41:16.60 VcO3joo60
>>350
敷地を提供した地主が等価交換で手に入れたんじゃないの？
極小店舗程度を提供しただけで数室分配されるのが普通らしいから。
362:可愛い奥様
13/07/01 21:02:01.92 UfkBe+wr0
>売却より賃貸を勧める
のは、賃貸に出せる自分の物件の立地がものすごい良い場合ならば、
借り手がいるからじゃないの？
返済に金が当てられるなら将来は一応資産になるから。
無になるよりはプラスがあるからってことじゃないか？
今は、住宅が余っている時代だけど、都市部は安い賃貸がない。
そして条件が良い場所 駅から5分以内で近い、下がコンビニのような単身や学生が住みたい物件は高い。
こんなに賃貸が余っているのに、脱法ハウスは凄い繁盛してるから
都心なら借りたい人はいるただ金が無い人が多い（正社員がいないから）
363:可愛い奥様
13/07/02 08:37:08.95 cvcxPek+O
ＰＣＳの毎日毎日朝から走り回る糞ガキと躾もできない馬鹿親に天罰と厄災が降りかかり１日も早く消え去りますように！
364:可愛い奥様
13/07/02 09:08:27.41 Ir3coqiG0
ペット可マンションの21階に住んでるんだけど、ベランダに猫が来た。
びっくりしすぎて何も出来ないうちに去っていった。
365:可愛い奥様
13/07/02 10:21:55.90 nKARPq0PO
>>364
１２階に住んでたとき隣の家が飼っていた小さい犬種の赤ちゃん犬が
ベランダの仕切りの隙間から遊びにきたことがある。
366:可愛い奥様
13/07/02 10:27:33.79 9JRckKzU0
>>360
・売却すると物件価格＊3%＋6万円+消費全の手数料が掛かるので、
4000万で成約したと仮定して140万程度目減りして3860万程度手元に残る。
→次に住む場所でローンを組むのが前提だとこちらしか選択できないかも。
・賃貸に出すと仮に家賃月額18万として216万の収入。
固定資産税と管理費、修繕積立、銀行金利等やパソコン、通信費、消耗品等が経費で落とせて、更に青色申告の届出をしておけば10万円を所得から控除できる。
（ご主人が不幸にも亡くなった場合、団信でローンがチャラになる保険代わりにも）
でも100万単位で収入が増えることになるので所得税と住民税でかなり持っていかれるよ。
いろいろ経費で落とせるのは悪い気がしないけど、仕方なく手放す必要に迫られた場合を除いてはおすすめできないかな。（うるさい電話勧誘のマンションとかは基本ぜったい儲からないから注意）
367:可愛い奥様
13/07/02 10:57:46.19 lKL0yu1I0
そもそも残債ありでダブルローンに
なる（銀行が認めれば、だけど）のを
「無理なく返済できる範囲で…」と
考えてる位なんだから、特別余裕
あるわけじゃないのだろうし、
賃貸勧めるのはどうなのかなぁと思う。
メイン収入源として不動産賃貸やってる人は
ともかく、家をひとつレベルの
大家は儲かってないし、手間もあるからメリット
あんまりないと思う。
368:可愛い奥様
13/07/02 11:25:42.98 XXh0n5cfO
全国一人あたりの所得ランキング
( )内はクルマのナンバー（東京23区研究所出典）
URLﾘﾝｸ(tky23.or.jp)
1位東京都港区11,267千円／人（品川）
2位東京都千代田区8,989千円／人（品川）
3位東京都渋谷区7,638千円／人（品川）
4位東京都目黒区6,801千円／人（品川）
5位兵庫県芦屋市6,452千円／人（神戸）
6位東京都中央区6,083千円／人（品川）
7位東京都文京区5,885千円／人（練馬）
8位東京都世田谷区5,447千円／人（品川）
憧れのナンバープレートは? 2013年2月26日 マイナビ調査
URLﾘﾝｸ(news.mynavi.jp)
1位品川 12.4%
2位湘南 8.6%
3位富士山 5.0%
4位横浜 3.4%
5位なにわ 2.0%
2013年最新版東京23区ランキング
(品川)品川ナンバー (足立)足立ナンバー (練馬)練馬ナンバー
＝＝＝＝＝ ハイソサエティA class ＝＝＝＝＝
港区(品川)、千代田区(品川)、目黒区(品川)、渋谷区(品川)、中央区(品川)、世田谷区(品川)、
＝＝＝＝＝ アッパーミドルクラスB class ＝＝＝＝＝
文京区(練馬)、品川区(品川)、大田区(品川)、杉並区(練馬)
＝＝＝＝＝ ミドルクラスC class ＝＝＝＝＝
江東区(足立)、豊島区(練馬)
＝＝＝＝ ロークラスD class ＝＝＝＝
中野区(練馬)、練馬区(練馬)、葛飾区(足立)、荒川区(足立)、墨田区(足立)、北区(練馬)、台東区(足立)、
江戸川区(足立)、板橋区(練馬)
＝＝＝＝下層区 貧民街E class ＝＝＝＝
新宿区(練馬)、足立区(足立)
369:可愛い奥様
13/07/02 11:27:39.70 XXh0n5cfO
2012年、いちばん人気だった街は？全国エリア別ランキング（関東エリア）
URLﾘﾝｸ(www.homes.co.jp)
第1位 東急東横線 （6,688ポイント）
第2位 ＪＲ山手線 （6,114ポイント）
第3位 ＪＲ京浜東北・根岸線 （5,557ポイント）
第4位 ＪＲ中央本線（青梅線含む） （5,532ポイント）
第5位 東京メトロ東西線 （5,142ポイント）
第6位 東急目黒線 （5,065ポイント）
第7位 西武有楽町線 （4,866ポイント）
第8位 湘南新宿ライン宇須 （4698ポイント）
第9位 ＪＲ総武線 （4,610ポイント）
第10位 西武池袋線 （4,594ポイント）
第11位 ＪＲ埼京線 （4,207ポイント）
第12位 つくばエクスプレス （4,131ポイント）
第13位 東急田園都市線 （3,982ポイント）
第14位 東京メトロ副都心線 （3,977ポイント）
第15位 ＪＲ東海道本線 （3,911ポイント）
第16位 東急大井町線
370:可愛い奥様
13/07/02 11:36:18.96 XXh0n5cfO
、
関東大手私鉄駅周辺部格付け表【高級住宅街編】
【東急】
・東横線 S+田園調布 S代官山 A+都立大学・自由が丘 S-渋谷・中目黒 B+祐天寺・
学芸大学・多摩川・C+日吉・菊名・妙蓮寺・横浜
・田園都市線 A-二子玉川 S-渋谷 B+桜新町・用賀 B-駒沢大学・たまプラーザ・あざみ野・
江田・青葉台 B+池尻大橋・三軒茶屋・鷺沼・市が尾・藤が丘・つくし野・すずかけ台
・大井町線 A+自由が丘・九品仏・等々力・上野毛 A-尾山台・二子玉川 B緑が丘
B-北千束・大岡山 C+旗の台
・目黒線 S+田園調布 S目黒 A奥沢 B+洗足 B大岡山・多摩川
・池上線 A+五反田 B+久が原 B-洗足池・千鳥町 C+長原・石川台・雪谷大塚・御嶽山
【小田急】
・小田原線 F新宿 S-成城学園前 A代々木八幡・代々木上原 A-参宮橋・東北沢
B下北沢・世田谷代田 D-梅ヶ丘・豪徳寺・経堂・玉川学園 D南新宿・千歳船橋・
祖師ヶ谷大蔵・新百合ヶ丘
・江ノ島線 C+鵠沼海岸・片瀬江ノ島
【京王】
・京王線 F新宿 D+初台・明大前・下高井戸・上北沢 D代田橋・桜上水・八幡山・芦花公園・つつじヶ丘・聖蹟桜ヶ丘
・井の頭線 S-渋谷 S神泉(松濤) A池ノ上・西永福 A-駒場東大前・永福町 B+下北沢・新代田・
東松原・浜田山・井の頭公園 C富士見ヶ丘・高井戸・久我山・三鷹台・吉祥寺
【西武】
・新宿線 F新宿 D下落合・中井・下井草・上石神井 F+鷺ノ宮・井荻・武蔵関 G田無・小平
・池袋線 F池袋 D+豊島園 D石神井公園・大泉学園 D-椎名町・中村橋・富士見台・練馬高野台 G所沢・小手指
・多摩湖線 D-一橋学園
【東武】
・東上線 D+ときわ台
【京急】
・本線 S-北品川 A+品川 C新逗子 D横浜
【副都心線】
・S-渋谷・ S明治神宮前(原宿) ・A北参道 ・D+新宿三丁目 ・F東新宿 ・D-西早稲田・雑司が谷 ・F池袋
371:可愛い奥様
13/07/02 11:45:40.22 rvooK69T0
毎日、ではないんだけど、隣の家の母親がたまに理解不能な行動をする
幼稚園直前の男の子と生まれて数か月の赤ん坊がいるんだけど、
赤ん坊が泣きだして上の子もつられて泣き出すと、なぜか玄関のドアを開けて
玄関口に子供二人をベビーカーなどに乗せてドア開けっ放しでおいておく
うちのマンションは廊下が開放型ではなく、ホテルの通路みたいなタイプなんだけど、
乳幼児2人分の泣き叫ぶ声が同じフロアの廊下に響き渡る
うちは子供がいないのでわからないけど、普通は子どもが泣いたら窓やドアを閉めるもんじゃないだろうか？
数日に一回の割合でやってるみたいなんだけど、トラブルになるのも嫌で今んとこほっといてるけど…
372:可愛い奥様
13/07/02 11:52:14.15 +V1Zxagw0
普通はドア閉めるものだろうけど、そのお母さん自分が泣き叫ぶ幼児から
逃れたいんだろうね。ドアの外に出さないだけマシなのかも。
373:可愛い奥様
13/07/02 11:55:48.11 rvooK69T0
>>372
そうだね
閉め出ししてるわけじゃないので虐待ってわけでもないだろうし
休日は旦那さんと4人でよく外出してるみたいだし、
実母か義母か知らないけど、おばあちゃんも週に数回訪れてきて仲良さそうにしてるし、
いわゆる孤独な育児疲れ、ってイメージはないけど、本人しかわからないこともあるしね
声が可愛らしくて日頃愛想のよい奥さんなので、何かあるなら力になりたいくらいなんだけど
374:可愛い奥様
13/07/02 12:02:03.27 vwBGpJxTP
>>371
あえて駆けつけて、「あらあらかわいそうにどうしたの～、おばちゃんお菓子あげるから、
ご機嫌治してね、おーよしよし」と煎餅握らせたら、かえってママさんを追い詰めることになるかしらw
375:可愛い奥様
13/07/02 12:33:09.46 9JRckKzU0
>>367
そうだね。どんな事情なのか知りたいｗ
376:可愛い奥様
13/07/02 13:26:14.01 /QbQgHtW0
うち、夫が結婚前に買っていた家を賃貸に出して新たにマンションを買おうとしたけど
ローン通らなかったよ。
なぜ家を売らないで賃貸に出してるかと言えば、売ってもローン完済できないからなんだけど。
銀行もダブルローンはなかなか認めてくれないよ。
377:可愛い奥様
13/07/02 14:18:04.22 7n2QABBU0
で、どうしたの？
378:可愛い奥様
13/07/02 14:27:53.89 MCrZwqRG0
うちも376と同じ状況、結婚前に夫が買ったのは変動だったので、新しいほうをフラット35にしたら通った。
379:可愛い奥様
13/07/02 15:52:26.94 9JRckKzU0
へぇー、夫が結婚前にマンション買ってたってすごいなぁ。
離婚前の前妻とのかな？
380:可愛い奥様
13/07/02 16:31:22.42 lKL0yu1I0
>>357
売却して繰り上げ返済し、残債を減らした上で別のマンションを購入というのが吉なんではないかと。
下世話な想像する気はないし事情に興味はないw
いい物件に出会えるといいね。汚れや痛みは、それを理由に
金額交渉をお願いしてみたら？ 汚れなんて、思い切って
リフォームして気に入った家にできる、いいきっかけかもよ。
381:可愛い奥様
13/07/02 17:30:05.86 mLkuG6JU0
>>379
うちの会社じゃ独身時代にマンション買っちゃってる人は結構いるけどな。
382:可愛い奥様
13/07/02 17:30:58.04 ZsyR+qd40
家賃払うのは無駄から
買うという人はそれなりにいる
383:可愛い奥様
13/07/02 17:31:29.31 bt/P+ZuX0
結局、赤貧しか待ってなさそうだなぁ
384:可愛い奥様
13/07/02 17:33:00.61 AIJIqi6E0
>>381ｰ382
よほど良い立地じゃない場合、現金で買わないと不良資産でしかない感じ。
385:可愛い奥様
13/07/02 17:34:24.12 35Hlc71l0
>>379
一家で自営業の人とか兄弟それぞれ買ったりしてるよ
結婚関係なく
いろいろ資産も考えて動いてるみたいよ
386:可愛い奥様
13/07/02 17:57:02.33 woB848ZGP
会社から家賃補助が出てるならローン組んででも買った方がいい気がする。
387:可愛い奥様
13/07/02 21:08:11.05 V9zMwiXp0
>>386
うちは家を買うと家賃補助がなくなる
賃貸を借りているときのみ家賃補助…なんか釈然としない
388:可愛い奥様
13/07/02 21:27:07.50 eZtHBBRB0
357ですが、レスくださった方ありがとう。
全く余裕がないどころか、売却した分で繰り上げ返済してもかなりの額の
ローンが残ってしまう状況での買い替え（検討中ですが）なので
今後、返済していける額での購入となると、築30年以上とか駅から徒歩20分
（バスなし）、今住んでいる部屋の半分の広さ…など、かなり条件の悪い
物件しか選択肢がなくなり凹んでます。
築古でもしっかりした造りの格安なマンションが見つかれば、そこを
リフォームして住むのもいいかな～なんて考えていたのですが、甘かったｗ
389:可愛い奥様
13/07/02 21:36:34.34 aujSnb2S0
>>388
事情があるとのことですが…
もしその事情が、人間関係や騒音問題でしたら、
慌てて買うのは危険な気が…
築30年となると、耐震性にも不安があるでしょうし…
ローンは残ってしまっても、売却して一度リセット。
ご実家へ返済期間だけお世話になるとか、
家賃補助のある物件や、社宅などへ入るのも難しいのかな…
390:可愛い奥様
13/07/02 23:19:28.91 7rxhOQDf0
リフォームも築年数が古いと確実に建て替えの話が出てくるから
一生住む気持ちだとキツイかもなあ。
今は、家賃とローンを考えると30年ローンとかにする場合だと
20代30代で家を買う人のほうが普通だと思うよ。
40代で初めて家やマンション買って30年35年ローン（通すところたくさんあるんだって）にしてしまうと
ローン破綻している人が凄い多いんだよね。銀行も破綻しても良しで組ませちゃうらしい。
昔のように退職金や昇給やボーナスがあてにならない時代だから40代からはローン組んで買うな。
20代30代で昇給できないボーナス増えないとか、
なにかあっても働いて対応できる若い年代で20年以上のローン組むなら買えって言われてる。
昔は退職して退職金使って家買うとかあったけど、人生100歳で老後資金が必要なのにまったく勧められないってさ。
ローン破綻か病気で生活破綻で、銀行のカモになるだけなんだそうだ。
391:可愛い奥様
13/07/02 23:38:37.43 XipTs9DX0
３０年ローンにしたって、３０年かけて払うわけじゃないでしょw
繰越前提だよ
そりゃ４０代で、３０年かけないと払えないようなら破綻まっしぐらの人なんでしょう
392:可愛い奥様
13/07/02 23:39:08.40 XipTs9DX0
繰越でどうするw
繰上げね
393:可愛い奥様
13/07/03 01:07:56.84 0cHY9XKg0
>>391
だから、繰り越し前提が給料切り下げ、リストラ、定年退職金の減額、ボーナス減額
長期ローンになると上手く行かない人が多いんだって。
だれもが、繰り上げで早期返済とか考えるが人間甘いからそう簡単に行かない。
そもそも、節約生活がっちり出来る人なら頭金の額が多く10年で完済も普通。若いと昼夜ダブルで働いて返済一気に可能ってこともある
頭金が少ない=節約と貯蓄が日常でない簡単に出来てない性質の人間そういうタイプの一家達だからローンを組むこととなる。
自分は破綻しないと誰でも家を買うときは頭で思っているが、
思っている以上に返済は出来ないものだが、
銀行は破綻したら取り上げれば良いだけで損も無いから組ませる。
394:可愛い奥様
13/07/03 01:08:37.24 0cHY9XKg0
×繰り越し前提
繰上げね。
395:可愛い奥様
13/07/03 07:05:30.31 xqC2SfUG0
>>390
建て替えなんて成功例、実施例ともに皆無だけどね
396:可愛い奥様
13/07/03 07:47:25.15 l0xYMZLr0
>>395
千里ニュータウンのような実例は全国にあるので
皆無とまで言い切るのは、ちょっと…
都心では無かったでしょうけど
自分は戸建てからの買い替え希望派だけど
たぶんこれが最後の家
管理費・修繕積立はもちろん、固定資産税も気になる
マンションって固定資産税高いよね？
老後の年金生活で払えるんだろうか
397:可愛い奥様
13/07/03 07:56:35.41 j+56Gs9l0
戸建てに比べればかなり高い
マンションと一戸建の固定資産税の額を詳しく比較してみましょう。
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
URLﾘﾝｸ(homepage2.nifty.com)
398:可愛い奥様
13/07/03 08:13:03.20 c59E3ZUq0
>>396
子供の頃建った近所マンション、
いまではデザインも古くて今一感ありありなのに耐久的にはまだまだぜんぜん大丈夫らしいし、
ちゃんとした施工ならＲＣって６０年とか８０年持つってことなんだとか。（だから減価償却期間も長い）
高度成長期前の建物かつ便利で商業的価値がある場所じゃないと建て替えなんて夢また夢なんだろうなぁ
399:可愛い奥様
13/07/03 08:34:25.24 l0xYMZLr0
>>397 ありがと、高いね～
>>398
外観は古くても、配管や配線がきちんとしてればいいけど～
知人のとこ天井にある配管がどうかなったのか夜中に水浸しになって
上に知らせに言って帰ってきたら下から怒鳴りこまれたんだってw
中古で買ったらしいけど、欠陥マンションだったのかな？
400:可愛い奥様
13/07/03 09:39:06.40 YLkyhOab0
定期点検・清掃についてなんですが・・・
うちのマンション、排水管清掃と消防点検（感知器やタラップ）の他に
「設備点検」と称して換気扇の流量検査を年１回やっています
ちょうど先日実施したので作業員に聞いたところ
「自分は現場の人間なんで、法的根拠はわからない」
「問題がある時は換気扇清掃をお薦めしている」とのこと
これって、やる意味あるんでしょうか？
皆様のマンションではやっていますか？
401:可愛い奥様
13/07/03 10:05:18.50 c0Km6Vei0
>>400
消防点検は法的に決まってるから半年ごとに来る。
法的なものではないけど、排水管清掃は3年に一度
ある。換気扇の流量検査は聞いたことないですね。
問題がある時は清掃を･･･って、風量に問題が生じるほど
汚れるなんてあるの！？中華料理屋でもやってるんなら
ともかくw
402:可愛い奥様
13/07/03 10:09:18.60 SE9vLtte0
換気扇はやらないなー、消防設備点検のみ
換気扇やっても値段かわらないなら一緒にやって欲しいけと、多分払ってるんだろうね
うちは排水管も年１だ
ディスポーザーがついてるからかな
403:可愛い奥様
13/07/03 10:39:47.06 QEJtYDgY0
管理組合の方針なんじゃないですか
設備・補修関係をしっかりやってくれるならば問題ないでしょう
404:可愛い奥様
13/07/03 11:31:46.46 nI4fix4d0
>>399
共用部の配管は管理会社に任せてあればそれなりにちゃんとメンテされてるだろうけど、
各戸の管理状態はそれぞれだからねぇ。
しょうもないところでは洗濯機の排水パイプが抜けたとか、排水口の中を掃除する習慣がなくて髪の毛、綿ゴミで詰まったとかｗ
405:可愛い奥様
13/07/03 13:14:02.47 YLkyhOab0
>>400です、レスありがとうございます
排水管清掃・消防設備点検・設備点検（換気扇）とも
年１回実施されており、他はともかく換気扇は疑問に思っていました
どうも不要なモノの一つのようですね
念の為、管理会社にも問い合わせしてみます