13/07/15 23:04:21.44 HvZZ7YVN0
税金滞納と引っ越し代金に充てたい、だけなら前金として高額だがまだ分かる。
だけど契約書の金額を変える理由が分からない。
念のため登記簿謄本取ってみたら。
何にも分からないかもしれないけど。
951:927
13/07/15 23:17:35.18 CSJH9W490
やはりおかしいと思われる奥様が多いですか…。
最初にこの物件を見付けた媒体に販売価格2980万円とあったので総額として2980万円払う事は納得していますが、80万円だけ販売価格から差し引いて現金として払って欲しい(つまり販売契約に含まない)と言う事が引っかかるんです。
>>937
家の中を仲介業者•家主と共にひと通り見せて頂いた後家主に玄関先で見送ってもらい、仲介業者と私達夫婦が家の外に出てから引越し費用•税金滞納云々の話をされたため売主はその場には居ませんでした。
それと内覧の前日に仲介業者から連絡があり「家主は任意売却という形になってしまった事にとてもナイーブになっているので直接家主さんには色々聞かないでもらいたい。何か質問があれば私が答えますので。」と言われました。
家主には「2900万円でしか売れなかった」と言って80万円＋仲介手数料の二重取りをするつもりでは？
家主と私達の間で金額等の話をされると困るのでそう言ったのでは？と悪い考えばかり浮かぶのですが…
952:927
13/07/15 23:20:16.36 CSJH9W490
>>949
総額2980万円での諸経費見積りしか貰っていないのですが、2980万円とは別にしっかり仲介手数料も記載されています。
953:可愛い奥様
13/07/15 23:52:36.05 HvZZ7YVN0
任意売却でナイーブ？
ほへ？
954:可愛い奥様
13/07/16 00:05:34.91 Z7eN9+Zf0
>>951
80万円を前金として払うことは認めるが、
販売価格2980万円として契約書を作ってくれと仲介業者に言うべき
それで断られたらおかしいよ？それって違法じゃない？と言ってやるべき
955:可愛い奥様
13/07/16 00:07:04.15 +pHSRJLg0
>>919
家に関するチラ裏はこっちへどうぞ
【家のｱﾚｺﾚ】住まいの雑談【後悔・ｲﾝﾃﾘｱ･ﾘﾌｫｰﾑ】3
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
956:可愛い奥様
13/07/16 00:36:20.84 3hlVWOhM0
80万の領収書って、仲介業者か売主名のどちらが書くのか、
但し書きは一体なんて書くつもりなんだろう。
売主が払うべき滞納税や引っ越し代を買主が払う義務はないし、
但し書きにそうはかけないでしょ。
もし、仲介や名だったら、売主に知らされずもありで、なおさら
胡散くさい。
土地はキャッシュで買ったけど、契約時に手付の内金として現金100万は
支払ったよ。こちらが契約破棄した場合没収され、
売主側が破棄した場合は倍返しの契約で。
957:可愛い奥様
13/07/16 00:39:33.68 3hlVWOhM0
売買契約代金の内金として、という但し書きとするなら、
契約書2900万と内容が違ってくるし、やっぱり変だよ。
958:可愛い奥様
13/07/16 01:03:35.32 gL5fF/iY0
普通に考えて、
売り主に内緒、契約は2900万って、80は現金って
売り主には「2900万でしか売れなかった」で80万はピンハネでしょう？
それ以外の理由があるとは思えないけど…
959:可愛い奥様
13/07/16 01:15:15.62 Z7eN9+Zf0
売り主側と買い主側は同じ仲介業者？
あなたの仲介業者なのに売り主側に立ってるような気が・・・
怪しい取引なのに・・・
960:可愛い奥様
13/07/16 02:21:39.25 hqPLnMU40
>>958
たぶん、その説だね
961:可愛い奥様
13/07/16 02:38:15.77 BboZLNwA0
仲介業者が専任でなければ他の業者でも窓口になってるはず。
他の業者でも同じことを言うかどうか、他もあたってみる。
１つの推理として読んでください。
売り主は80万まで値引きしてもいいと業者に伝えてある。
以下>>958。
だから売り主も契約書が2900万でも疑いを持たない。
他の業者にも問い合わせて、尚且つ80万値引きしてくれれば契約すると伝えてOKが出ればビンゴかなと。
他の業者から問題なく購入出来たら、その業者が属してる宅建の協会に言ってしまえ。
消費者センターの方がいいか？
962:可愛い奥様
13/07/16 02:40:05.48 HCxduQjo0
ピンハネというよりは、仲介業者がすでに持ち出しに近い形で負担しているのかも
世の中の事があまり理解出来ない人の物件なんだと思う
963:可愛い奥様
13/07/16 07:17:40.14 eDzZpRtU0
>>946
頭悪いのはあなたでしょ
２９８０万払って２９８０万の領収書もらってどうして税金減るのよｗ
964:可愛い奥様
13/07/16 07:20:10.72 eDzZpRtU0
>>962
ハゲド
相談主が頭悪すぎ。これぐらいで気になるのなら購入やめたほうがいい。
965:可愛い奥様
13/07/16 07:26:43.59 g+f5HEEQ0
いつまで中古の話するの
966:可愛い奥様
13/07/16 09:17:31.06 MQG1F5xc0
中古話続きで申し訳ないんだけど、
大規模リフォームというかリノベーションもこっちのスレが良いのかな
>>955の方が良いならそっち移ります
967:可愛い奥様
13/07/16 10:42:37.96 g+f5HEEQ0
個人的にはこっちでもいいと思うけど、以前リフォームあっち行けって人もいっぱいいたから
こっちで聞く時はリフォームだってことは伏せて聞くのが賢いと思う。
968:可愛い奥様
13/07/16 11:53:54.24 AbnoSSv10
うんうん。
こっちの方がいいのって相談者だけだよね
969:可愛い奥様
13/07/16 13:59:47.35 L8Zy+NOo0
任売の場合は普通によくある話、不動産屋がボッタくる額なんてあっても微々たるもんだよ
だいたい任売物件に関係する人間なんて何社も借金でがんじがらめになってるから
振り込んだ時点で全部押さえられちゃうから現金で渡さないと何にも残らない
それを本人も承知していて少しは小遣いもらえないと売っても売らなくてもどうでもいいになっちゃうから
買い手もそこら辺を承知してその分の現金ぐらいは領収書無しでも構わないよっていうような人が大半
実際、ブラックな部分がかなりあるから安いんであってそれを飲めないようなら手出すのやめたほうがいい
970:可愛い奥様
13/07/16 14:04:39.03 Z7eN9+Zf0
>>969
なるほど。これが正解だろうね。
971:可愛い奥様
13/07/16 14:07:42.07 QLcbovwR0
勉強になるなぁ
972:可愛い奥様
13/07/16 14:11:59.90 pqIak/i60
中古でも立派な財産だよ
例え借りたとしても家賃は新築以上払わないといけないからね
最悪な事に1億納めても自分の財産にはならないしお客も呼べない
973:969
13/07/16 14:28:18.26 L8Zy+NOo0
自分が任売物件（中古住宅）買った時には、仲介者（不動産業者）が債権者に売主の債務が０
もしくは働けば数年で返済可能の減額の交渉もしてました
当日まず自分が司法書士立ち合いで売買の契約して現金で売買代金を渡し、それが済むと別室に控えていた債権者が
そのテーブルについて債務の返済の手続きをしてた
売主に直接渡す現金は別の封筒に入れて仲介者渡しました
それが本人に渡ったかどうかなんてどうでもいい話なので気にもしませんでしたが・・・・
同時に進行しないと売主が逃げる可能性ある、逆に仲介者もこういう物件は信用ならない人間もいるので
長文スマソ
974:可愛い奥様
13/07/16 15:07:12.06 U9FB6UdBO
照明で、気をつける点あれば参考にしたいので教えてください
あと、ニッチってどんなトコロで活用してますか？ほこりたまりそうで、ダラな人間はつけない方いいですかね？
975:可愛い奥様
13/07/16 15:30:47.46 /QymfX7+0
>>974
防犯に関連してタイマーでオンオフできる照明が
大がかりなモノからリモコンで制御する安いものまでいろいろあるから
それを活用するかどうか考えてみるのもいいかも
ニッチは、季節感のある置物を飾るのに活用してる
ニッチの埃はウェーブとかクイックルワイパーハンディタイプとかで
気が付いたらささっと拭いてる 三日に一回ぐらいｗ
逆にいうと埃掃除が面倒でない程度しか物をおかなきゃ綺麗に保てるわ
976:可愛い奥様
13/07/16 15:32:57.16 MQG1F5xc0
>>967
なるほど、把握しました
ありがとうございます
977:可愛い奥様
13/07/16 17:23:04.64 uCMWlpzJ0
三灯のちっこいシャンデリアをつけたらなんだか傾いてるｗ
どうも取り付けは問題なさそうで、照明器具自体がおかしいみたい。
ネットで買ったんだけど、交換してもらえるのか、
その場合の取り付け費用は誰持ちなんだろうか
とか考えると面倒くさくなって「このままで良いかな]
と思っちゃうorz
978:可愛い奥様
13/07/16 17:29:35.84 45uJX/Hl0
家造りそのものとは話がずれるけど、やっと今建築中なのですが、
現在家を建てている事を一部の友人に知られたくないのと、
頭の中が家の事でいっぱいで友人付き合いもおろそかに
しているというか、あえて距離おいてます。
話すことといえば家の事しかないし、マンション購入済みの人に、
家造りの大変さとか楽しさを話してもしょうがないだろうし。
979:可愛い奥様
13/07/16 17:32:07.49 45uJX/Hl0
そうしていたら、なぜ付き合い悪いの？みたいに不満もたれている
みたいです。
いつ完成して落ち着いているかなんてわからないので、先の約束でも
曖昧な返事をしたり、用事があるし忙しいし･･･と断り続けると、
いらっとくるみたいです。
子供ができたばかりで、家も近いし育児話聞いてもっとかまって
欲しいせいもあるのかもしれません。
子供は好きですが、正直今は友人の育児話に気遣う余裕がないんですよね･･･。
980:可愛い奥様
13/07/16 17:41:19.60 9pByel0X0
>>979
うんうんわかるよ
人に横からいろいろ言われたら混乱するしね
981:可愛い奥様
13/07/16 17:47:13.02 2/xyXmN20
友人は子持ちで自分は小梨だから、付き合いたくないのでは？
982:可愛い奥様
13/07/16 17:52:37.29 PUFOJ/QF0
私もそうだったけどサラッと忙しいから～でスルーしてたよ。
悩むほどのこと？
人生長いんだからそんなこともあるよ。
983:可愛い奥様
13/07/16 18:08:40.52 eDzZpRtU0
どうせ戸建て住まいになったらマンション住まいの人とは話が合わなくなって
疎遠になると思うからそのままでいいんじゃない？
984:可愛い奥様
13/07/16 18:11:15.13 /JIQc0mg0
家づくりの苦楽はうかつに口に出さないほうがいいよ。持ち家とはいえ
中古や建て売り、マンションの人から妬まれないとも限らないから。
985:可愛い奥様
13/07/16 18:15:33.63 K+6esarE0
なんかマンションって戸建の人から卑下されてるのなｗ
戸建が欲しいのに買えないマンション住まいの人のことなんだろうけど。
思い通りの家建てて住んでるけどマンションに帰りたい私は
少数派なんだろかｗ
986:可愛い奥様
13/07/16 18:17:15.02 RXMWKWK4O
>>977
何日以内なら返品可とか買いてなかった？
施主支給はそういうリスクがあるよね
>>970
次スレお願いいたします
987:可愛い奥様
13/07/16 18:31:05.70 Z7eN9+Zf0
>>985
世間一般のイメージ
ＲＣ戸建て ＞ 鉄骨戸建て ＞ 木造戸建て ＞ マンション ＞ ローコスト戸建て ＞ 木造アパート
988:970
13/07/16 18:32:17.11 Z7eN9+Zf0
規制でスレ建て無理でした。どなたかお願いします。
989:可愛い奥様
13/07/16 18:34:20.83 c20XEQ6n0
マンションは一切カテゴリ分けされてないとか…
990:可愛い奥様
13/07/16 18:35:06.77 /JIQc0mg0
話がずれてるよ。
991:可愛い奥様
13/07/16 18:39:33.68 /JIQc0mg0
990は987宛て。
スレ立てやってみます。
992:可愛い奥様
13/07/16 18:42:17.19 eDzZpRtU0
>>985
そりゃ、戸建て住まいの人は逃げ隠れできない分、近所で悪いこと出来ないし
最低限の付き合いと家のできなかったら維持できないことを知っているからと思う
993:可愛い奥様
13/07/16 18:45:26.75 eDzZpRtU0
書き直す
そりゃ、戸建て住まいの人は逃げ隠れできない分、近所で悪いこと出来ないし
最低限の付き合いと家の管理ができなかったら戸建てを維持できないことを
お互いに知っているからと思う
つまり戸建てを持っていることで、話が通じる普通の人と思われる
994:可愛い奥様
13/07/16 18:48:14.45 /JIQc0mg0
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)l50
新スレです。
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ ■106言目
995:可愛い奥様
13/07/16 18:48:43.90 Z7eN9+Zf0
>>994
乙です！
996:可愛い奥様
13/07/16 18:49:06.58 g+f5HEEQ0
>>994
乙乙！ありがとう助かったよ
997:可愛い奥様
13/07/16 19:06:46.34 1bt4sEFi0
>>993
戸建住まいだけどあなたと一緒にされたくないわ…
998:可愛い奥様
13/07/16 19:15:11.64 6BPG+MuB0
何かにつけて見下すタイプだね
子どもの人数性別年齢差の違いでもあそこは～～だからーでバカにしそう
戸建てでもマンションでも自分の環境に満足してたら人のことは
どうでもいいわ
999:可愛い奥様
13/07/16 20:16:38.10 eDzZpRtU0
>>997
ダラ奥
1000:可愛い奥様
13/07/16 20:17:44.55 eDzZpRtU0
>>998
その発想ＤＱＮ家族そのまんまじゃないｗ
1001:１００１
Over 1000 Thread
このスレッドは１０００を超えました。
もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。