13/07/02 16:32:50.01 S5lvWabeP
トータル２５００万の予算って田舎の建売でも厳しくない？
土地の予算が１０００万って言うけど
場所によってその１０００万で何坪の土地が買えるのか
全然違うし。
１００坪買えるか３０坪でも厳しいのか。
それによっても建物の大きさって全然違ってくるし。
601:可愛い奥様
13/07/02 16:33:41.02 S5lvWabeP
あ、土地は見つけたのか。失礼。
地盤改良に結構な金額かからないといいね。
602:可愛い奥様
13/07/02 17:01:18.76 DFabfjIY0
>>596
ネットでご近所にある建売2500万物件をググって
内装や間取りをチェックするのはもうやってるのかな
今週末にでも土地の近所で建売土地込みで2500万の物件を
見学に行くのもおすすめ
どんなものが建つかイメージできないとなにも進まないと思う
それと乳児がいてローコストで注文ってのは厳しくないかしら
節約しつつ注文住宅にって施主がある程度動けないと苦しいと思う
子供置いてモデルルームやショールームに行ける環境があればいいんだけどね
603:可愛い奥様
13/07/02 17:26:35.89 nKARPq0PO
>>596
建売のミニ戸建てを得意にして建てている業者やメーカーに聞いてみたらどうだろう？
近くで建売を建てるときに一緒にたててもらってもいいね。
604:可愛い奥様
13/07/02 18:29:05.67 mIUxyT7W0
どうして注文住宅なのか、どうしてその予算なのかがよくわからないのでアドバイスのしようがない。
でもとりあえず親族にそれで探してる人がいたら、止めるかな。
理想の家が決まってるなら相談行けばあっという間にプラン出してくれると思うよ。
乳児いたってどうにかなるよ。
がんばれ。行ってらっしゃい。
605:可愛い奥様
13/07/02 18:41:28.49 Hc6uIRRO0
注文住宅で1500万の上物は厳しくないか…
半分セルフビルドぐらいじゃないと出来ないのでは？
書店でざっと「20代・30代が建てた家」とか「ローコスト住宅」
みたいな本を見てみるとわかるけど、1500万って見た覚えないよ。
2000万ぐらいでよくがんばったクラス。
貸家の大家向けの広告で、延べ床20坪前後の家で諸経費込み一棟980万！
てのを見たから、そういうことだと思う。
その条件なら、建売か、綿密にリフォームを計画して、中古住宅購入を
お勧めする。
606:596
13/07/02 20:20:14.56 4UFGS++70
レスありがとうございます。
とりあえず、資料請求や気になる会社へ見積もり依頼してみます。
色々調べてると、1500万って無理なのかなーと思えてきましたが
行くだけ行ってみようと思います。
不動産屋から、200パターンくらいから
間取りや外観を選べる建売専門の会社を2つ紹介してもらって
それが38坪で1000万くらいだったんです。
夫はこれでいいんじゃない？と言ったんですが
私がキッチンとか色々希望があると言ったので
じゃあローコストを謳ってるHMに行ってみようという話になったんですが
それだと土地と建物が完全に別々になり、ローンがややこしいみたいで、こちらで質問しました。
おかげさまで、とにかく突撃するという結論に達しました。ありがとうございます。
実際、1300万台から注文オッケー！と書いてあっても
外構を除いても、照明や配線で色々とお金かかってしまいますよね・・。
なぜ2500万かというと、今の家賃を30年払ったら、3千万以上になるので
3千万までなら、家を買ってもいいなと、元々賃貸派だった夫が言い
持ち家が欲しかった私が予算内に収めるなら、注文にしたい！と言ったからです。
最初は建売でもいいかと思ってたので
色々やってみて、ダメだったら紹介された会社で手を打とうと思います。
607:可愛い奥様
13/07/02 20:38:56.11 S5lvWabeP
え・・・
家を建てる時って気力も体力も消耗するけど
そんな理由じゃ夫は何か上手くいかない事があったら
「家なんか要らない」ってｷﾚて
全てあなたの所為にしそうだね。
608:可愛い奥様
13/07/02 20:44:33.09 4UFGS++70
>>607
夫はキレたり責めたりすることはないんですが
無気力人間なので、腰が重いです・・。
609:可愛い奥様
13/07/02 21:02:25.87 mIUxyT7W0
>>606
そんなんじゃたぶん無理だ。
キッチンは高いし。
現実にぶち当たってくるといいと思う。がんばれ
610:可愛い奥様
13/07/02 21:14:21.63 cuAbDqP70
>>606
ちょ、夫さん大丈夫なの？
そんなんで建て始めたらお互い不幸になりそうなんだけど。
611:可愛い奥様
13/07/02 21:24:32.51 Hc6uIRRO0
> おかげさまで、とにかく突撃するという結論に達しました。ありがとうございます。
わけがわからない…
まあ、実際に見積もりするといいんじゃないかな。
612:可愛い奥様
13/07/02 21:26:19.89 aujSnb2S0
>>606
＞今の家賃を30年払ったら、3千万以上になるので
机上ではそうであっても、
現実として、
今は払えても、30年間払えるのか…ということとは別。
それと…
銀行が貸してくれる金額と、実際に返せる金額も別。
銀行は、最低限の生活費は考慮しているかもしれませんが、
子の教育や、娯楽費などは考えてくれないので、
日々返済に追われる生活になる可能性もある…
613:可愛い奥様
13/07/02 21:51:52.88 BI9rpsHF0
>>612
そのとおりだよね。
ついでに持ち家って買った金額で終わりじゃなくて
ほぼ10年おきにメンテナンス費用がドドーンとかかる。
614:可愛い奥様
13/07/02 22:05:23.74 kUoGnd1t0
まあでも若そうだし、買うなら今でしょてきな考えもあるんだろうから
頑張って欲しいわ。
ちなみにうちは土地６６坪で５００万。
上物は注文住宅で2000万でした。
満足度はこれからわかる・・。
615:可愛い奥様
13/07/02 22:07:37.05 iDVlgSFx0
>>606
中古リフォームで好みのキッチン入れるとか
建て売りとか
選択肢を広げてみるのもいいですよ
616:可愛い奥様
13/07/02 22:08:35.77 XQNTDJI30
土地安いね！いいな～
617:可愛い奥様
13/07/03 09:54:56.94 Vz1OOlcd0
土地安い～うらやまだね。
値段や予算に強く拘るなら、建売や中古＋リフォームの方が絶対無難だよね。
妥協する要素が多くて、なぜわざわざ注文に？と言われるような
満足のいかない建物になると思う。
注文選ぶ人は、人生の中で住居には拘りたい多少お金かけてもいいって
感じでないとね。
旦那さんのテンションも低そうだから、それも問題かも。
ちなみに、私の近隣の建売(同じ大きさくらい)は、
うちの２割～３割は安かったorz
チラシでみた限りでは設備も結構良かったし。
その分、注文で建てた家に長～く住んで幸せであればいいかなって
思ってるけど。
618:可愛い奥様
13/07/03 10:20:05.67 CcDEd6ZO0
建売と注文の違い、アラカルトにするかコース料理にするか
みたいな感じだと思ってた。
食べたい物や、量がはっきりしてて、譲りたくない場合は
アラカルト。とにかくメインはコレが食べたいけど、そんなに量は
食べたくないし、デザートいらないしみたいな。
メインいらないけど、前菜三種食べたいとか。
パッと見、コースより高あがりだけど、欲しい物だけで出来てる。
コース料理だと、一般的に人気のある食材や調理法のもので、
レストラン側も出しやすいもので構成されてる。
多分、食材の無駄もでにくいから、お得な値段設定になってる。
それが自分の嗜好と一致していれば、コースの方が得。
大抵の人が満足できるようになってる。
619:可愛い奥様
13/07/03 10:36:09.53 3tdwjHaE0
うーん
そうかもしれないけど、建売にあって注文にいらない設備ってあんまり無いし
建売は立地が売りも多い気がするし
なにより建てた後が大事なので、同意しかねる
食事は食べるときが大事だけどさ
620:可愛い奥様
13/07/03 11:49:46.05 Vz1OOlcd0
優柔不断ですが、ご意見お願いします。
①干し姫様の類を入れたいけど、日当たりや利便性を確認したいので、
家ができてから後付したい。
電動はムリか？手動で良いけど、建築中下地の柱の確認を
しておいた方がいいか？
②食器棚等がないんだけど、キッチンと同じシリーズで壁付けの
キャビネットにするか、家具として食器棚を買うか？
621:可愛い奥様
13/07/03 12:00:13.60 SMFbWVMA0
>>620
食器棚は同じシリーズの方がいい
理由は、部屋の中にある素材や色の種類は少ない方が広く見えるし
すっきり見える インテリアの基本
でも食器棚買った方がだいぶ安くできると思う
予算と見た目、どっち取るかだね
622:可愛い奥様
13/07/03 13:53:38.28 vSdNbegu0
同じシリーズでなくても、素材や色が床や壁と同系だったらすっきりできると思うよ
623:可愛い奥様
13/07/03 13:56:18.35 q+Oj4C590
私もキッチンカウンターのメーカーと色で迷ってるわ。
ホントはキッチンと同じシリーズにしたかったけど大幅な割高だから、
同じようなトーンの色がいいか、合いそうな組み合わせの色にするか・・・
センスが問われるだろうし、これからずっとそれに付き合うことになるから、
熟考して決定したいと思う。
624:620
13/07/03 14:34:16.23 Vz1OOlcd0
ありがとう。
食器棚も見てみて良さそうなのはあったけど、
インテリアセンスと想像力がないので、勇気がorz
洋服でいうと、少しお高めのブランドでトップスを買ったし
下も絶対的に合うボトムスをその場で同時に買うか、費用対策で
別で適当なのを見つけるか、って感じです。
(こういう失敗というか後悔は洋服でもたまにあります)
キッチンが無垢で食器棚も見劣りしないようにやはり無垢？となると、
数十万はします。化粧板のだと10万位。
一方、同シリーズので見積もってもらったら、少し予算オーバー。
見た目はすっきりはしますね。夫は別にいいって言ってるけど、悩みます～
625:可愛い奥様
13/07/03 14:45:00.85 1TDgrsDH0
長く住むということを考えると、
絶対にああしておけばよかった！
というところが出てくる。
特にダイニングは食事するところだし、
少しのオーバーだったら揃えた方がいいよ。
あとからやろうとすると、もっとかかるから。
626:可愛い奥様
13/07/03 14:53:23.39 Vz1OOlcd0
＞少しのオーバー
そうですね。
いまいちな食器棚をセレクトした場合モニョりながら数十年暮らすのも･･･
という気がしてきました。
食器棚だと地震対策のためにつっかい棒とかするとダサイかな、とも
思います。
今食器棚持っていれば、迷わなかったかもしれないですが。
627:可愛い奥様
13/07/03 15:03:18.22 QzvYX9BcO
>>624
無垢のキッチンってウッドワン？コの字型の無垢の食器棚270幅(90幅の三つ)で40万しない位ですよ。市販のとあんまり変わらないんじゃないですかね？
628:可愛い奥様
13/07/03 15:14:21.84 Vz1OOlcd0
>>627
そうです。確かに無垢の食器棚だと20～30万はしますね。
トータル予算が増加しつつあるのと、化粧板10万の食器棚の選択もあると
なると慎重になりますorz
629:可愛い奥様
13/07/03 15:33:26.97 q87+avdx0
>>628
ご主人がいいって言ってくれてるなら同じシリーズで揃えたほうが絶対いいよ
キッチンは毎日何度も出入りするところだから、目にするたびに「うちのキッチンステキ！」と思えるよｗ
室内物干しは日当たり関係ないんじゃない？間取り図を見て洗濯機からの動線と、人の動線を
シミュレーションして場所を決めればいいと思うけど
630:可愛い奥様
13/07/03 15:46:01.16 kf4x7eJc0
>>626
30万÷365日÷10年＝大体82円
10万÷365÷10年＝大体28円
もにょり一日分＝45円程度
45円をケチるかどうかだなｗ
631:630
13/07/03 15:48:54.12 kf4x7eJc0
間違えたｗ
55円ぐらいだった
632:可愛い奥様
13/07/03 16:11:04.68 Vz1OOlcd0
皆様、背中押してくれて、ありがとうwww
>>629
ありがとう。日当たりのことも少しはあるんですが･･･
２階にバルコニー２つ、１階にインナーテラスがあり、
屋外(天気の良い日)ですらこれらのどこに干すか？もまだ決めてないです。
共働きで平日留守なので、(外から見える)バルコニーは
やめた方がいいかな？と考えたりも。
それと、洗濯係＝夫なので、夫が建ててから決めるといっていますw
633:可愛い奥様
13/07/03 17:57:37.72 lRICryh70
>>632
共働きですが、選択は日当たりは全く考えず、動線で決めたよ。
脱衣室内に洗濯機と大容量干し姫とカウンターで、
脱いだ服→ランドリーボックス→洗濯機→干す→畳む
を同じ場所でやってる。スゴイ楽。
バルコニーはあるけど、洗濯機は１階だし干したことがない。
早くても１８時過ぎまで洗濯物を見える所に干しておくのは、防犯上も良くないと思うし。
634:588.589
13/07/03 20:36:11.28 3DjjJD3M0
色々レスありがとうございます。子供対策グッズは沢山
あるみたいなので子供の事は出来た時に考えることに
します。一応子供部屋も1部屋作ってるのですが
確かに子供が出来ない時に後悔するかもしれないし。
90ｃｍあったら落下はしないだろうと楽観的に考える
ことにします。
635:可愛い奥様
13/07/04 00:22:37.86 I3CtfwVr0
一級建築士の事務所で建てた奥様いますか？
大手HMくらいの坪単価になりました？70万くらい？
636:可愛い奥様
13/07/04 01:26:00.37 OHrkibyL0
ピンキリでしょ.
こちらの予算を聞いてそれなりに作ってくれる.
うちは65万だったわ.
637:可愛い奥様
13/07/04 05:57:26.63 LHPp+CTw0
坪単価はあまりアテにはしない方がいいよ
どこまで何を入れるのかはＨＭや工務店によって違うから
暖房を床暖や蓄熱、薪ストーブに変えただけでも跳ねあがっちゃう
638:可愛い奥様
13/07/04 07:02:13.15 21RfD+fM0
干し姫けちって手動にして大後悔だわ。いちいちひもを手繰り寄せるの面倒。
どうせひもがぶらさがってるんだから、むしろ引き込まなくてもいいのに。
毎日洗濯の度に電動にすれば良かったとぐちぐち言ってたら、旦那が見かねて今から交換したら？と。
いや、いくらなんでも２ヶ月で交換は無駄遣い過ぎるｗ
639:可愛い奥様
13/07/04 07:06:59.64 zA9IMOKi0
ぐちぐちと愚痴を聞かされる身にもなれ
640:可愛い奥様
13/07/04 07:13:03.67 J0tFB56v0
いい旦那さんだ
愚痴きかせるのもほどほどにしないとねw
641:可愛い奥様
13/07/04 07:17:51.27 21RfD+fM0
はい。反省してますｗ
642:可愛い奥様
13/07/04 10:31:30.02 ZJ0mKcQ70
常にすべての洗濯物を室内干しの場合、
どれくらいの数の干し姫さんを設置すれば
いいのかな？
引っ越しを機に室内干しに切り替えてみようかなと思うんだけど、
除湿機とか置いておけば、室内干しでもちゃんと乾きますか？
643:可愛い奥様
13/07/04 10:43:36.59 UgMQcRzh0
うちは、干し姫さんじゃなくて、ホスクリーンだけど
洗濯物はすべて室内干しにする予定で、全部屋と洗面所に設置した。
大物（シーツなど）を干すには不足気味だが普段は足りてる。
24時間換気のおかげか、室内干しでも乾くんだけれど、
さすがに今時は時間かかるし、パリッと乾くというわけにはいかないね。
結局、外にも洗濯物干し場を後付けした。
644:可愛い奥様
13/07/04 10:50:26.25 s4iZ41Hi0
ＨＭで建てて坪100万の予算にしてたんだけど、結局かなりオーバーしてしまった。
土地が狭いので大した外構でもないんだけど、これも予算オーバー。
外構がみすぼらしいと家全体がそれなりにしか見えないので仕方ないけど、注文住宅は高いね。
前は建売に住んでいてその酷さで注文住宅にしたんだけど、やはり建売はペラペラに感じたので、
今は頑丈そうには思える。
645:可愛い奥様
13/07/04 11:17:42.18 6ebg8soQ0
私も洗濯事情に乗っからせてください。
3畳の脱衣場から掃出し窓でウッドデッキに出れるんだけど、
ほとんど室内干しだし、ウッドデッキに全開できる折り戸(窓？)つければ
リビングに干し姫付けるより便利じゃね？と思って只今思案中。
しかしリビングの床材と同じ方がいいのか、ウッドデッキのままでいいのか悩んでる。
賢い奥様方からのご意見聞きたいです。
引渡し予定日まであと一ヶ月というとこにきてはげそう…
646:可愛い奥様
13/07/04 11:32:03.72 oYGGqFV+0
>>642
四人家族で二本じゃ足りないと思った
新居では干し姫は使わずに
折りたたんでしまえる物干しスタンドと
シーツなども干せるパイプハンガー使ってる
干し姫は一本で物干しスタンド使った方がより便利だったかなと思ってるｗ
物干しスタンドは通販生活のが一番使いやすかったよ
647:可愛い奥様
13/07/04 11:38:23.08 qnmPkXjP0
太陽の恩恵ってものすごいものがあるから、よっぽどの環境でない限り外にも干せるスペースあった方がいいように思うよ
648:可愛い奥様
13/07/04 11:45:08.34 WL3k7D8l0
いろいろあるんだ。
黄砂、花粉、灰、長時間勤務……etc
外に干せる人はそれでいい。
で、室内干し。
何人家族なのか、タオル類はどうするのか、洗濯の頻度などあるから一概には言えないよね。
5人家族、タオルは乾燥機、物干し3本は欲しいよ。大物はまた別にいる。
649:可愛い奥様
13/07/04 13:19:35.34 UWeka8620
>>642
100％室内干しにする場合は、家事室を室内干し兼用にするのが理想だと思う。
洗面脱衣室で干すなら、１畳広げて干すスペースを作り、
他の家族が支障なく洗面を使えるようにしておかないと100％は難しいかも。
うちは、3畳の家事室(アイロンをかけたりする)で、99％室内干し(1年のうち8か月ぐらいは除湿機を使用)。
残り1％は、ダブルの毛布やシーツ類で、シーツはドラム洗濯機(おすすめしない)の乾燥機能、
毛布は季節終わりにコインランドリーを使っている。
家事室には、干し姫でなく、クロゼットなんかで使う金属のパイプを2本接してる。
除湿機を使うと、2cmぐらいの隙間があれば、詰めて干しても4,5時間で乾くよ。
ジーンズなどの分厚いものは除湿機の近くにとか、コツはあるけど。
洗濯物の量は、家族の人数と旦那の職業、子供の年齢で変わるよね。
子供が部活に入ると、部活によっては、洗濯物の量が一気に増えるよ。
除湿機を使うため、深夜電力を使うと安いので、夜洗濯することになった。
その代わり、子供たちが脱いだものが次の日の朝には洗濯して乾いているので、
ボッタクリ価格の学校指定品の体操着とか、校章入りのシャツとか、同サイズは１つでいいよ。
(万一アクシデントのために、１つ大きいサイズのを買い置きしてるけどね)。
体がどんどん大きくなるから、1枚を着つぶして、次のサイズへ行くって感じ。
650:可愛い奥様
13/07/04 13:21:50.31 3Yi8Tmfq0
浴室乾燥にしないのはなぜ？
651:可愛い奥様
13/07/04 13:29:22.45 WL3k7D8l0
浴室感想は干している間、浴室が使えないのが辛いな。
子供が大きくて入る時間がバラバラ、夫が夜勤あり。
浴室に干しっぱなしって難しい。
652:可愛い奥様
13/07/04 13:50:44.27 sIs341+C0
うちは独立した３畳の家事室に
洗濯機+ガス乾燥機+ほし姫。
６畳の雨よけつきテラスにも
一応 ほし姫つけたけど
仕事で決まった時間に家事が出来ないし
花粉症なので部屋干しが基本。
ガス乾燥機は本当にいいですよ。
壊れたら買い直せばいいしと思い
浴室乾燥機は見送りました。
653:可愛い奥様
13/07/04 14:51:22.29 kk01RqYMO
>>645
ごめん頭悪くてよくわからないんだけど
ウッドデッキ部分を室内化してサンルームにするってこと？
654:可愛い奥様
13/07/04 14:59:53.22 DFV3MDE/O
>>643
全部屋って、二階の部屋(子供部屋や寝室)も？リビングにもですか？
私もそうしたい
655:可愛い奥様
13/07/04 15:06:33.03 J2Xrye9d0
>>654
女の子は年頃になると下着とかを自室に干したがったりするから
子供部屋に干し姫・ホスクリーンをつけるのもありかもね。
656:可愛い奥様
13/07/04 15:17:39.27 UgMQcRzh0
>>654
そう、文字通り全部屋。
リビングの竿は大物を干すときにしか使わないんだけど、
鳥たちをカゴから出した時に止まり木代わりに使うから
1年中、竿がかかった状態。
子供のものは子供部屋に干して、乾いたら自分で取り込ませるから便利。
657:可愛い奥様
13/07/04 16:47:35.35 2gy2W6ql0
二世帯計画中なんですが旦那が建物の外見にこだわりすぎて困っています。
これじゃ個性がないとか。外見にこだわるばかりに無駄に部屋が広くなったりともうわけがわかりません。
外見にこだわりすぎると予算も高くなるのもわかってはいるようですがこの異常なまでのこだわり感。金はないです。
高い買い物だから細部にまでこだわりたい様子。
こんな旦那に妥協も必要という事をわからせる方法はないでしょうか？
あまり意見をするとキレるので情けないのですがあまり物を言えません。
658:可愛い奥様
13/07/04 16:54:09.41 Q1VMxupS0
室内干しの話の中失礼します。
外干し用の物干し受けを手すり側に付けるタイプか家の外壁側に付けるタイプにするか迷ってます。
約5500のバルコニーに３つ付けて全面に干せるようにするつもりです。
手すり側に付けると布団を干すときに支障が出るかと思ったり、外壁側に付けると洗濯物が壁を擦ったり、バルコニーに出るときに邪魔かなと思ったりでなかなか決められません。
ちなみに２階バルコニーで軒はありません。
皆さんがどちらにしたか、決めた理由も聞かせてもらえると助かります。
659:可愛い奥様
13/07/04 17:02:43.58 2oo4aj4c0
>>658
外干しの物干し受けは付けたけど一度も使ったことないです
いらないと思う
カッコ悪いし見た目も悪い
660:可愛い奥様
13/07/04 17:37:05.50 lf/Pk5nO0
>>657
シンプル系の外観で、メンテが面倒じゃないものを
「お洒落だ！」って誘導するとか。
そういうメーカーのパンフや売り文句、営業マンの台詞を
利用するのもありかも。
前に、外観や外溝にこだわる・こだわらないの話が出たことあったけど、
エクステリアや外観でお洒落度・お金持ち度がわかる！
→だからこだわりたい
→目立つから、防犯上むしろ普通にしたい
の二つの意見があって、人それぞれだと思ったよ。
旦那さんには後者の方を言ってみるのもよいかも。
ところで、二世帯ってところがちょっと気になった。
家を建てる心理も、夫婦だけで建てるのとはまた違うかもしれない。
661:可愛い奥様
13/07/04 17:44:40.67 DFV3MDE/O
>>659
私はどんな古い家でも物干し竿が万全な状態で設置されているの見ると、気持ちが高鳴るよ。
>>658の場合、私はすべて上に付けて、手すりにも一カ所付けたいかも。
子供部屋にはpid付けようかなあ。
662:可愛い奥様
13/07/04 17:51:12.78 lwzvdB1B0
引き渡しまで残り2週間の者だが、シャッターを伝道にしなかった事を
後悔するであろう事をここに予言する。
663:可愛い奥様
13/07/04 17:53:58.32 J2Xrye9d0
>>662
以前ここで相談していた人？
664:可愛い奥様
13/07/04 17:54:35.33 kk01RqYMO
>>662
なんで電動にしなかったの？
665:可愛い奥様
13/07/04 18:06:00.54 J2Xrye9d0
予算の関係とかじゃないかな？
以前どこかのスレで相談していた人に全部電動の方がいいよと薦めたら
高いのに簡単にそんなこと言うなって他の人達から叩かれたよｗ
666:可愛い奥様
13/07/04 18:15:29.77 YSS78LRW0
電動いいんだけど高いよね。
流し忘れと防止の意味もあってトイレ流すのも手洗いもセンサーにしたいけど、
そんなことしたらすごいバカ高くなっちゃうよね。
電気代も高くなるだろうし、もっとお金があったらな～って思う。
667:可愛い奥様
13/07/04 18:26:24.15 J2Xrye9d0
>>666
センサー式の水栓は構造が複雑で雑菌が繁殖しやすいらしいよ
自宅では避けて正解かも
668:可愛い奥様
13/07/04 18:30:43.38 lwzvdB1B0
>>663
相談してない。
このスレを見ていたら、きっと電動にしたと思う。
何で電動にしなかったかって言うか、電動にするって発想が
無かった。
まぁ発想があったとしても、我が家じゃ予算的にＮＧだったかもしれない…。
669:可愛い奥様
13/07/04 18:53:40.26 2gy2W6ql0
>>660
ありがとう。
＞→目立つから、防犯上むしろ普通にしたい
これを推してみる。
とにかくありきたりなデザインは嫌なんだと。担当との相性って大事だね。
670:可愛い奥様
13/07/04 19:19:19.52 kk01RqYMO
>>668
あーそうなんだ…
「存在自体知らなかった」のと
「検討した結果採用しなかった」のって違うよねえ
自分はどうせなら後者になりたくて
一通りのアイテムについては
最高グレードの物のスペックを一応チェックしてしまう
おかげで目が肥えてしまい、よそのお宅でも(家主は何も言わないのに)
「あっ、これはうちが諦めた○○！！い～な～い～な～」
と悶絶する品のない人間になってしまう
671:可愛い奥様
13/07/04 19:26:28.59 G/B3tUyv0
>>657
でこぼこがない四角い家が一番丈夫でコストも安いらしいのにね。
672:可愛い奥様
13/07/04 19:45:27.35 2gy2W6ql0
>>671
層二階最強ですよね。
673:可愛い奥様
13/07/04 19:48:55.82 oXdbr5dg0
全部屋で洗濯物干すって・・・
674:可愛い奥様
13/07/04 20:02:29.89 uNK/EE2g0
>>657
＞金はないです。
何事もお金次第。
予算を増やせば全て解決。
稼げるか稼げないか、現実を知ってもらうしかないでしょ…
ドア一枚拘っただけでも、
数万～数十万円単位（上を見ればもっとでしょうが）で金額が変わるのが家。
それらの足し算で造っていくことだし、
器の中に入れる家具家電も、金額は様々。
長いと怒られたので…続く
675:可愛い奥様
13/07/04 20:04:39.35 uNK/EE2g0
続き…
そして…外壁や設備、庭もメンテナンスが必要。
建てる時に無理をしてそれらの費用を出せず、朽ちるまで使い倒すのか、
定期的に手を入れて、綺麗に機能的に保つのか、
どう考えているのか一度確認しては？
まぁ、二世帯だから、親が何とかしてくれる～の甘えな気もするけど。
676:可愛い奥様
13/07/04 20:07:22.44 qnmPkXjP0
>>669
むしろぜーんぶ希望通りで見積もりを作って、オーバー分を
「○百万かー。もう旅行ほとんどなしで、定年後○年くらい働かないといけないね。
二世帯だから土地はともかく上物は売れないし、固定資産税も大変だけど、頑張ろうね。」
って言うとか…。
見た目がすごくても中身はそうでもないって、きた人がっかりだよ、舞台衣装みたいだよ、とか…
家を見てる時間より中にいる時間の方が長いんだよ、とか
個人的に落とし所は家の中からも外からも見える素敵なちょっと凝った庭やバルコニーだと思う。
677:可愛い奥様
13/07/04 20:20:47.14 oXdbr5dg0
高いものはやっぱりメンテも楽で見栄えもいいよ。
例えば外壁や塀なんか安価なボードやジョリパットなんかで仕上げちゃうと数年で無残な姿になるが
タイルや石だとそれだけの価値は十分ある。
安物買いの銭失いは結局損をする。
678:可愛い奥様
13/07/04 20:30:35.21 2gy2W6ql0
>>675
金が全てですよね。余裕がなさすぎるのもギスギスしそうだし。
二世帯なんですが親の援助はないにひとしいです。だから余計に親もあまり言えない様子。
>>676
>見た目がすごくても中身はそうでもないって、
これが私は嫌なんですよね。外観はものすごく素敵かもしれないけど玄関あけたら建具がひどいとか。
ちょっと頑張って意見してきます。ありがとうございます。
679:可愛い奥様
13/07/04 20:40:40.62 6ebg8soQ0
>>653
そう、そうです。
3畳の脱衣場兼物干し場としてだと狭かった…
当方、北陸住まいで留守がち、乳児持ちの3人家族。
夫に相談したら床暖房入れるから冬は加湿の為にリビングに干せ、
その代わり洗濯機に乾燥機能付いてるやつ、ってことで落とされました。
家電板行ってきます。
680:可愛い奥様
13/07/04 20:45:14.83 2+ZfvUcv0
>>642
うちは電動ホシ姫だけど、どうして電動にしたのかと言えば
竿が５本まで増設できるから。手動だとホスクリーンと変わらない。
３人家族で、毎日洗濯して干す分には、
ソックス類は別に干してタオルは乾燥もかけるのでそもそも干さないけど
他はハンガー干しで竿２本もあれば十分足りる。
洗濯物を溜めた時には竿をフルに使うなあ。
浴室乾燥は毎日お風呂に決まった時間に入っているわけではないから
全く考えなかった。
子供部屋に竿をつけるなら、ナスタのエアフープかな？
あまり知られていないのか、このスレでも話題になったことはないよね。
輪っか式のホスクリンよりはこっちの方がデザイン的にも良いかと思うけれど。
681:可愛い奥様
13/07/04 20:53:51.21 iInW6zH10
うちも毎日お風呂の時間バラバラだけど浴室乾燥だ。
3時間回せば乾くから、その3時間が捻出できない人は無理だけど。
前は部屋干ししてたけど、浴室乾燥が便利過ぎて戻る気がしない。
682:可愛い奥様
13/07/04 21:30:26.27 2+ZfvUcv0
乾かすための３時間をねん出できないってわけでもないんだけどね…
浴室に干しても、風呂に入る前には取り込まなきゃいけないでしょ。
夜干しても朝シャワー浴びることもあるし、その前に取り込みとか非常に面倒くさい。
取り込んでから畳む場所に持っていかざるを得ないのがまた面倒くさい。
今はハンガーから１枚ずつ取ったそばからカウンターで畳んで重ねて行って、最後にクロゼットに持っていくので取り込む過程が少ない。
仕事で疲れているし家事の負担は出来るだけ減らしたいので、面倒な作業は一つでも減らしたい。
もちろん、リビングに竿とか、わざわざ洗濯物を運ばなきゃいけないから全く考えもしなかった。
生活様式によって、必要とされる機能は全然違うね。
683:可愛い奥様
13/07/04 21:52:39.29 aBM1CtGI0
うちは浴室乾燥→洗濯機の上の突っ張り棒に掛ける→その場で畳んでまとめて片付け
ってなってるな。
あと洗濯機の乾燥機能もタオルだけ使ってる。
タオルのふかふかがやめられない。
684:可愛い奥様
13/07/04 21:54:34.22 aBM1CtGI0
というか、「風呂に入る前に取り込まなくちゃいけない」
ということがそもそも面倒じゃないな。
生活様式もそうだけど、性格とか習慣にもよるね。
685:可愛い奥様
13/07/04 22:02:24.54 lf/Pk5nO0
家作りすると、自分と人生を考えることになる。
こだわりたいだけで、全然こだわれない普通の自分に気付いたり、
こだわるつもりなかったのに、世間では少数派なので
結果的にこだわってしまったり。
686:可愛い奥様
13/07/04 22:06:11.65 9NUEvc5h0
>>680
> 子供部屋に竿をつけるなら、ナスタのエアフープかな？
雑誌で見かけて、気になってたんだ。
使っている人居ないかな。
687:可愛い奥様
13/07/05 10:28:48.52 4VnP1PEO0
造作の洗面台について悩んでいます。
既製品では 私の使いたいように出来なかったので 造作にしようかと思っています。
そこで、ここにこれがあれば便利だよーと言うものを教えて下さい。
ホテルのようにしたいので、ゴミ箱は板に穴を開けて、その下にゴミ箱をおいたり
ライトの位置にも迷っています。
688:可愛い奥様
13/07/05 10:39:53.22 KKs4ZkPb0
>>687
コンセントと棚の関係はよく考えたほうがいいかも
髭剃りや電動歯ブラシの充電器を置ける場所を
扉の中にするのか外にするのか
今は使わなくても将来欲しがるかもしれない
ドライヤーとヘアアイロンの位置もだし
子供が女か男かで収納量変わるよ
それと造作だったら、洗面台をささっと水拭きできるタオルと
それを使い終わったタオルを入れる場所があると便利
というかないとツラい
でも造作にすることを家族は了承してる？
綺麗にしないといけないので家族に協力してもらうか
自分でこまめに掃除するかどっちかになっちゃうわよ
689:可愛い奥様
13/07/05 10:59:30.77 4VnP1PEO0
687です。
アドバイスありがとうございます。
家族は了承してます…と言うより 造作しか選択肢がなかったので。
手を洗うボールの横にカウンターをつけ、そこに座ってお化粧したいのですが、パナのシーラインぐらいしかなく、シーラインは奥行きが浅いので 造作にしようかなと。
髭剃りなどは鏡の後ろに収納
タオル類は家族だけでも日に何度も変えるし、家に人がきたらその都度変えてもらえるようにしたいので、使い終わったタオルでささっと拭いてます。
使い終わったタオルを入れるカゴも準備したいです。
690:可愛い奥様
13/07/05 12:02:27.29 Ui4XSMq60
>>689
パナのラシスもいろいろできますよ。
うちは１５０でカウンターを長めにつけ車いすでも洗面できるように洗面の下を空けました。
ミラーの上部とカウンターの下は全部収納にし、ゴミ箱の穴あけはしませんでしたが・・・
洗面所で出るゴミって湿気含んでいるのであまり衛生的ではないような…
691:可愛い奥様
13/07/05 12:03:53.07 uNGx6KShO
皆さん、家相とか家の方角とか気にしますか？
692:可愛い奥様
13/07/05 12:10:29.70 pZPalKuB0
>>691
>>1
※以下の話は荒れる元なので***厳禁***
×風水・家相
693:可愛い奥様
13/07/05 12:36:44.36 uNGx6KShO
すみませんでした。
私は気にしないのですが、トメが気にする人で、
トメに引っ掻き回されて困っていたので、
方角や家相を占い師にみてもらっている人は多いのか？、
占い師のいう通りにする人は多いのか？
頓着しない私が非常識なのか、なにがなんだかわからず伺ってしまいました。
板を移動します。
禁止なのに、申し訳ありませんでした。
694:可愛い奥様
13/07/05 12:48:01.83 RcECoIbo0
>>693
相談スレに書いてみたらどうかな。
他の人についてだけ知りたいなら質問スレ。
そちらだったら大丈夫だと思うよ。
695:可愛い奥様
13/07/05 12:48:46.71 RcECoIbo0
ごめん、質問スレじゃなくてアンケートスレだった>>694
696:可愛い奥様
13/07/05 13:07:13.10 uNGx6KShO
ご親切、ありがとうございます。
スレ汚し、本当に失礼いたしました。
これで消えます。
697:可愛い奥様
13/07/05 13:38:46.24 NUUJ2vZc0
将来のためにBS/CS対応をすすめられました
これはパラボラアンテナを立てるってことなんだと思ってるんですが
アンテナを立てた場合NHKは衛星契約になってしまうんでしょうか
地上用の受信料は今も払っているしよく見るので
そちらのお金を払うことに不満はないのですが
衛星を見るかというと疑問なので…
将来のために、いまは見る予定のない衛星対応にされた方いますか？
建てたあと必要になったときにアンテナ立てるのでは
不都合が大きいのでしょうか
698:可愛い奥様
13/07/05 14:26:42.08 vfjVd0qZ0
>>697
新築じゃない家はどこも後からアンテナを立てて衛星見てたんだから
特に不都合はないよ。
工事費が別にかかるとか、後付けじゃカッコ悪いというだけ。
699:可愛い奥様
13/07/05 15:14:08.72 RvPoDkmG0
NHKにはBSウォッチャーという仕事があり、パラボラアンテナをつけてテレビでBSが見られるようにしてあるなら、見ているかどうかに関わらず、受信料は衛星料金になります。
見ないなら、アンテナつけない方がいいと思いますよ。
700:可愛い奥様
13/07/05 15:16:45.54 RvPoDkmG0
読み返したら、なんだか日本語でOKな感じだったので補足。
BSウォッチャーとは、新築や後付けされたパラボラアンテナを見つけて、払っていない場合は衛星料金を請求しにピンポンするお仕事です。
701:可愛い奥様
13/07/05 16:10:44.50 pZPalKuB0
BSはアンテナとテレビがあるとみられるから見ない、払いたくないなら
アンテナは付けないほうがいい
ちなみにケーブルテレビ引いてても「ケーブル線みえますね衛星料金」ってくる
地上波共同受信してる地域だと全世帯にケーブル線引かれているから
BS・CS系チャンネル契約しているか地デジのみか、一軒ずつピンポン確認している
702:可愛い奥様
13/07/05 16:56:59.57 1o+24LM60
ＢＳＣＳアンテナつけていても受信料支払い拒否の私には死角なし
703:可愛い奥様
13/07/05 18:29:42.91 4VnP1PEO0
687.689です。ありがとうございます。
洗面台のゴミ箱は、綿棒やティッシュぐらいで、洗濯機付近には安い適当なゴミ箱にして、洗濯機のほこりなどを入れようと思いますが、湿気が多いものとは具体的に何か教えていただけますか？顔のパックは…洗濯機のほうにします。
パナの車椅子のタイプも見たのですが、ちょっと丸くなってるのが趣味とは違いました。とにかく直線！が好きなので。
704:可愛い奥様
13/07/05 19:52:21.93 Ui4XSMq60
>>701
訴えられると負けるよ。
負けたら相手の裁判にかかった費用とか請求されるし、ろくなことないと思うけどね。
受信契約訴訟でＮＨＫ勝訴 受信料の支払いも命じる
ＮＨＫが相模原市に住む男性に受信契約の締結と受信料の支払いを求めた訴訟で、横浜地裁相模原支部の小池喜彦裁判官は２７日、
契約の締結と受信料計約１０万９千円の支払いを男性に命じる判決を言い渡した。
ＮＨＫによると、受信契約を結んでいない世帯に対する訴訟で、裁判所の判断が出たのは初めて。判決は過去に５件出ているが、いずれも被告から反論がなく、司法判断は示されていなかった。
小池裁判官は「放送法は、受信設備を設置した者から一律に受信料を徴収することをＮＨＫに認めている」と指摘。「受信契約の締結を命じる判決が確定すれば契約が成立したことになり、受信料の支払い義務を負うことになる」とした。
判決によると、男性は２００９年１月までにテレビを設置。同年２月から今年１月までの受信料の支払いを命じた。
705:可愛い奥様
13/07/05 20:08:13.57 pZPalKuB0
>>704
はい？
私は>>701ですがなにも悪いこと書いてませんよ
706:可愛い奥様
13/07/05 20:12:19.90 1o+24LM60
>>704
私のこと？
訴訟とかになったら、当然、ＴＶ持っていませんといいますわｗ
707:可愛い奥様
13/07/05 20:15:33.41 hk+pjFG40
>>706
TVあってもアンテナの端子に接続してなければOKですよ
受信目的の設置ではないからと・・・
708:可愛い奥様
13/07/06 15:01:40.09 p/NDxOw70
うちも洗面造作にした
これに近い形
URLﾘﾝｸ(www.toto.co.jp)
カウンターTOTOのクリスタルで幅1200、化粧台とかねてるので右寄りに陶器の
ボール、正面壁一面は、造作の鏡張り(高さ幅共1.2m)
ほかは、コンタクト用に、壁に拡大鏡つけて、
URLﾘﾝｸ(item.rakuten.co.jp)
ティッシュとペーパータオルをホテルみたいに壁埋め込みにした。
失敗は、カウンターの横の壁にコンセントつけなかったこと、カウンター下
にはあるんだけど、いちいちかがむのがめんどう。
それとテレビのアンテナ付けとけばよかった。
このタイプは、蛇口周りにすっごい水が飛び散る、客がいないときは
常時タオルで巻くぐらいにｗ
709:可愛い奥様
13/07/06 16:23:41.33 sJRXzU0K0
受信料ぐらい払えば？
710:可愛い奥様
13/07/06 18:52:08.24 kXyz6lW+O
リビングの掃き出し窓から道路境界線まで80センチほどしかないんですが
視線が気になるので木目調のフェンスをつけようと思ってます。
ただ、窓とフェンスが近いから圧迫感とか日当たりとか悪くなりますかね？
道路ギリギリに窓がある方はどうしてますか？ちなみに南側のリビング窓です。
あんまり人通りはない場所なんですが。
711:可愛い奥様
13/07/06 19:39:44.86 QqH/xTAG0
>>710
窓の高さは変えられないのでしょうか？
我が家は窓の高さと視線を調節しました。
712:可愛い奥様
13/07/06 19:49:27.78 sJRXzU0K0
掃き出し窓の意味がわからないの？
713:可愛い奥様
13/07/06 20:38:34.06 BZVNlSIb0
外部の目線が気になる窓は絶対曇りガラスにした方がいい。
結局カーテン締め切りか、塀を作る羽目になる。
714:可愛い奥様
13/07/06 20:48:11.70 KaFFruqn0
うちの隣が塀を作った。ブロックを四段積み上げ、金属の棒を何本も立てたので、当然、金属のフェンスかと思ったら、まさかの木。木の板を4、5本、棒に打ち付けた。
んで、今回、大雨が降り、木の茶色のペンキが色落ちし、ブロックが茶色に着色された。
信じ難いが、ホントの話です。
715:可愛い奥様
13/07/06 21:18:39.15 YznwRcp70
>>714
特定しました。
716:可愛い奥様
13/07/06 21:22:18.97 vhQ3M1lgP
>>710
ガラスに視角制御フィルム貼るとかは？
717:可愛い奥様
13/07/06 21:25:25.24 vhQ3M1lgP
失礼、視界制御フィルムだった。こんなの。
URLﾘﾝｸ(www.yamahira.com)
718:可愛い奥様
13/07/06 21:30:38.90 KaFFruqn0
>>715
別にいいじゃん
719:可愛い奥様
13/07/06 21:36:21.31 p/NDxOw70
木なんかも、はやりっちゃはやりだよ
塗装が落ち着く前に雨がふったのは災難だったな。
720:可愛い奥様
13/07/06 21:42:31.74 DSOBDYzyP
木は塗装じゃなくて生木でもアク？が出てコンクリに着色するんだそうだ
なにかで調べててみつけた
どうやらうちの玄関の前のコンクリが黄色いのは、
養生してた時の上のベニヤのアクの色らしい
とれなくて泣ける
721:可愛い奥様
13/07/06 21:47:14.01 p/NDxOw70
打ちっぱなしでは、つるつるの表面加工したやつ使うんだけどねえ
722:可愛い奥様
13/07/06 22:23:12.19 55vS5/jz0
えええ そうなんだ。
庭の目隠しに木の塀つけようと思ってたところだった。
もうちょっと調べてみよう・・・
それと、駐車場緑化した人いますか？
レンガやピンコロを隙間開けて並べて、その間に芝とかの草を生やしたり、
ターフパーキングみたいなプラスチックの保護材しいたりとかしてみたいんだけど、
なかなかやってる家みかけなくて。やっぱりコンクリート流しとくのが無難で安上がりで手間いらずなのかなぁ。
723:可愛い奥様
13/07/06 22:30:54.06 KaFFruqn0
うちも検討したけど、難しい。普通はタマリュウだけど、どうもあの感じが好きじゃなかった。そうすると、余り選択肢がない。
素直に白砂利にした。
724:可愛い奥様
13/07/06 22:32:30.32 KaFFruqn0
ヒメイワダレソウ、いいかなと思ったけど、メーカーがダメだった。工務店から照会させたら、余りにやる気がなかったそう。
725:可愛い奥様
13/07/06 22:37:39.58 XFyT52SS0
>>724
あんたいい加減うざい
726:可愛い奥様
13/07/07 02:30:36.72 xtQbIADH0
>>722
義母のところでやったけど、半年ぐらいたつと緑化のりゅうのひげが
剥げてきて、結局コンクリ流し込んだ。
>>723
うちは、黒玉砂利にした。
727:可愛い奥様
13/07/07 09:33:09.60 n5Cdz1x+0
うちは、元々りゅうのひげだったんだけど、
放置してたらりゅうのひげは枯れたらしく、ただの雑草だけになってしまった。
引っこ抜いて砂利にするかなあ。
728:可愛い奥様
13/07/07 11:09:37.58 HXJVytkr0
コンクリ以外は白砂利にしたけど、野良猫の格好のトイレと化している。盲点だった。
729:可愛い奥様
13/07/07 14:04:09.81 24nDpLub0
UVカットガラスの窓にされてる方いますか？
半年前に新居引越し完了済みですが、日当たりが良すぎて
リビングや寝室にUVカットフィルムかガラスを検討してます
730:可愛い奥様
13/07/07 14:23:59.17 yF/pLh3J0
>>728
不凍液混ぜたカリカリを自宅敷地内に設置しておいたらいずれ野良猫が来なくなるよ
731:可愛い奥様
13/07/07 16:07:05.62 4L9PYwmw0
>>730
カリカリとは何ですか？
732:可愛い奥様
13/07/07 16:25:56.67 /WOhl62G0
>>731
動物虐待異常者の言うことを真に受けないように
733:可愛い奥様
13/07/07 16:36:45.57 xjtVQU2s0
>>730
猫を殺すまでしなくても…
>>731
カリカリは単に固形物の猫の餌です。
スルーしてください。荒れそうなので。
734:可愛い奥様
13/07/07 17:34:39.55 228srWpm0
>>729
UVカットというか、うちの窓はほとんどトリプルガラスなんだけど、トリプルだと
紫外線を96.5%カットするらしい
でもその分、冬の日差しが少ない気がする
735:可愛い奥様
13/07/07 19:16:29.37 24nDpLub0
>>734
冬の日差しかー、盲点でした
まずは剥がすこともできるフィルムでやってみます
736:可愛い奥様
13/07/07 19:22:24.57 i9WYvnlK0
私もフィルム貼ろうと思ったんだけど、
貼ってるうちに取れないベタベタがつくと読んで保留にしてる。
それがないなら貼りたいんだけど。
737:可愛い奥様
13/07/07 21:34:28.20 rRIFKe790
>>709wwwww
738:可愛い奥様
13/07/07 21:39:57.81 1k6NcBTYO
>>730
通報しました
739:可愛い奥様
13/07/07 21:42:44.80 zV+0FONE0
窓自体に日が当たらないようにする、よしずが一番効果ありそう…。
見た目的に問題ないなら。
軒のない二階リビングが暑い…。
すだれが掛けられるようにすべきだったわ。
740:可愛い奥様
13/07/07 22:09:21.49 du654R+U0
外付けの日よけスクリーンってあるよ。
効果絶大。
741:可愛い奥様
13/07/07 22:27:16.10 HXJVytkr0
フィルムを貼ると窓が割れやすくなると聞いた。
742:可愛い奥様
13/07/08 00:31:20.45 1uVY9cU/0
>>741
もう１４年前だけど、ＵＶカットフィルムの会社に
電話したら同じ理由でマンション１３階の窓だったから
危険だからと断られたなぁ。
仕方ないから通販でそれ用のレースカーテンにしたっす。
743:可愛い奥様
13/07/08 01:03:04.85 0Xw/vgdb0
>>730
愛護動物を殺したばあいは、懲役刑だよ。
ネット上で動物虐待犯罪を見つけたら！！
URLﾘﾝｸ(www.animalpolice.net)
掲示板やサイトで、動物を虐待している内容が掲載されていたら、次のようにしましょう！！
●証拠をとります●
問題のホームページのアドレスと、そのログを保存しましょう！
警察に通報する場合もプロバイダーに通報する場合も、証拠が必要です。
動物虐待は犯罪ですから、WEB上に虐待写真を掲載しているのは、それ自体が「犯罪の証拠」になり得ます。
もし、あなたが通報することで、プロバイダーがその内容を「犯罪の疑いあり」または「規約違反」に当たる、
と判断してくれるならば、しかるべき措置をとってくれます。
相談した警察・プロバイダーとしっかりとした連携プレーができるように頑張りましょう！
●警察に通報しましょう！！
◆警察庁インターネットトラブル
「ハイテク犯罪相談窓口」をクリックすると、都道府県警察本部のハイテク犯罪相談窓口等一覧が出てきます。
◆警察庁 サイバー犯罪対策
◆インターネットホットラインセンター
744:可愛い奥様
13/07/08 08:26:55.14 ipFU0Svi0
希望条件をすべて満たした分譲の土地を見つけて
現在仮押さえ中です。
売主が注文住宅を行っている会社で
現地案内に行ったとき、その会社の営業さんが
「建物のプランを出すので、検討してください。
それまでは情報公開しないで仮押さえしておきます」と言ってくれたので
手付け金は払わずに帰ってきました。
で、帰ってきて土地検索をしてみると、普通にネットで公開されてました。
しかも、5区画のうち、私が欲しい区画（A）の募集と
Aの横の区画を合わせた形での募集の2パターン。
こういう場合、手付け金を支払ってない私より
手付け金を払う後から来た人が優勢になってしまうんでしょうか。
そこは、土地だけでも売ってくれるそうなので
建物プランを待たずに手付け金を払ってくるのが吉だと思いますか？
745:744
13/07/08 08:32:51.26 ipFU0Svi0
もう一点、お願いします。
2ヶ月ほどの短期間のうちに
この分譲地は２回オーナーチェンジしています。
最初は1900万で売り出しされていて
問い合わせをしたところ、業者が一括購入して
後日、2100万で再売出しされ予算が合わず、諦めたところ
今回1850万で、また別の会社が売り出しました。
ただ5区画の合計は、1回目と今回に差額はほとんどありません。
何か問題があると思ったほうがいいでしょうか？
746:可愛い奥様
13/07/08 09:30:43.93 VAuUhgv60
電話して聞いてみたらどう？
747:744
13/07/08 09:35:23.42 ipFU0Svi0
>>746
そうですよね。
電話して聞いてみました。
私のほうが優先されるそうです。
スレ汚し失礼しました。
748:可愛い奥様
13/07/08 12:37:03.56 iNTXbO+b0
ｗｗｗ
なんかネットがあるとこうなっちゃう人いるよねｗｗ
749:可愛い奥様
13/07/08 15:24:53.11 CDFxDtSp0
壁紙とか白っぽければなんでもいいしぐらいに思ってたのに、いざサンプル見ると高いものが欲しくなってしまう不思議
750:可愛い奥様
13/07/08 15:48:45.69 IMIcbaNi0
ちっちゃな四角いサンプル見ても、全体的なイメージつかみにくかったりするよね。
で、結局無難な感じの何の変哲もないのに落ち着いてしまう。
今はイメージつかみやすいように家の間取りにあてはめた画像見せてくれたりするのかな。
751:可愛い奥様
13/07/08 15:49:42.26 R0a60O40O
>>749
それってたとえ値段を隠されても
高いものを選んじゃう感じなのかな？
それともなんとなく高いものの方がよく見えてしまうの？
752:可愛い奥様
13/07/08 16:10:35.95 VjB4LCVR0
床板の色で迷いまくり
サンプルの白がとても素敵な色だったけど、工務店、旦那、親にまで反対されまくり
やっぱり汚れが目立つかな、というか壁も白で床も白って変かも
ううぅ全く前に進めないです(;´д｀)
753:可愛い奥様
13/07/08 16:16:06.59 CDFxDtSp0
>>751
そうそう。「白っぽいやつ白っぽいやつ…おっこれがいいかな」って値段見ると高いのよ。
でそれ見たとに安いの見ると高い方が欲しくなってしまうという罠
754:可愛い奥様
13/07/08 16:44:27.18 dDnSPaf9P
>>752
髪の毛が目立つけどすごくさわやかな感じでいいよ。
そのかわり家具は全てダークブラウンにした。
家具まで込みで考えてみるといいかも。
755:可愛い奥様
13/07/08 17:20:38.07 DeFbsb8Y0
>>753
うちもちょうど壁紙選んだとこだけど、こだわりたいアクセントがあったからそこはイメージ通りのを選んで
天井とか納戸、クローゼットは安いヤツを選んだ
HMにもよると思うけどうちの場合は安価で一般的な白の壁紙をひとまとめにしてある冊子を渡されて、そこから選んだよ
756:可愛い奥様
13/07/08 17:50:18.37 ZVt1lQIS0
>>752
うちはLDKは壁も天井も床もキッチンも全て白にしたので、見る人はびっくりするみたいだけど
気に入っているよ。
床と壁と天井が繋がっているような視覚効果の為か広く感じるのと、兎に角明るい。
家具もコーディネーターに相談したら結局淡い色になった。
色が氾濫しないのですっきりするし、絵や置き物が映えるよ。
ゴミは・・・目立つのかもしれないけれど、ルンバが頑張っているので帰宅時には大体綺麗で気にならないw
逆に寝室はダーク色を多めにしたら、すごく落ち着く感じになった。
757:可愛い奥様
13/07/08 18:45:33.70 VjB4LCVR0
>>754>>756
ありがとうございます
とにかくサンプルの白色が素敵すぎて、この色のリビングだったら明るくて綺麗だろうなと一目惚れ
白床の家って見た事ないのでどうなのかな？と悩んでたけど、お二人のレスでやっぱり白にしたい！と切に思いました
家具も新調する予定ですがダークでも淡い色でも合いそうですね
掃除が大変そうだけどダラ脱出の良い機会！頑張ります！
758:可愛い奥様
13/07/08 19:44:15.56 CXtinG2C0
>>756
横からすみません。
私も白床を検討してるんだけど、ドアなどの建具も白にしましたか？
ドアとかでダーク色を入れて締めるか迷ってます。
759:可愛い奥様
13/07/08 20:09:01.22 ZVt1lQIS0
>>758
建具も含めて基本は白で、取っ手などはシルバー。
ダイニングテーブルをダーク色にしようとしたら、ソファが淡い色（白系ではない）なので
濃い色は避けた方が良いと言われて、明るい色のウッドテーブルにしたよ。
テレビとか黒いし（縁が白くても電源OFF時は画面は黒だし）
意図的にダーク色を入れなくても入ってくるから、引き締めるとかは考えなくても良いのかも。
760:可愛い奥様
13/07/08 21:06:42.51 CXtinG2C0
>>759
ありがとうございます。
家具とかで色が入ってくるからあえて引き締めなくてもいいってのは確かにそうですね。
白フローリングは経年の汚れの蓄積で黒ずんでいかないかとか、白床や白ドアに何かが当たったときの汚れが目立つとかの心配は残るけど、すっきり明るい感じに憧れるからやっばり白でいこうかな。
761:可愛い奥様
13/07/08 21:07:32.37 dDnSPaf9P
>>758
横でごめんけど建具と幅木はダークにした。
これはこれで素敵です。
リクシルとかのサイトに壁床建具などの色のシミュレーターがあった気がするので
そこで色々ためしてみては？
762:可愛い奥様
13/07/08 21:48:53.02 kaAEv8CRI
タイムリー。
壁紙の種類がありすぎて、とりあえず白で！と模様のある白にしたら
今度はニッチの背面アクセントカラーで悩んでるorz
この先何十年ものことを考えると柄に挑戦しきれず、無難な色で模様なしに
するか•••
763:可愛い奥様
13/07/08 22:08:00.31 yE2Ow64h0
ニッチ奥のほうにタイル貼ってた人がいて素敵だったぉ
764:可愛い奥様
13/07/09 10:44:23.34 bpo8zJro0
>>762
うちもニッチ奥にタイル調のエコカラット貼ったよ。
エコカラットじゃないタイルも素敵だと思う。
765:可愛い奥様
13/07/09 10:58:42.32 XZ++1yFR0
このスレのメス豚共は何歳くらいなん？
766:可愛い奥様
13/07/09 11:20:26.89 YxWokDIj0
最近○さんの番組は高齢者向けバリアフリーに改造するのが多いけど
あれって、すべて匠さんにおまかせなのかしら？
お金がいくらでもあるならやってもいいけど、
使えないのがあるよね。
こないだは一人住まいなのに大きなリフォームをしちゃって
誰が掃除するの？って思ったけど、あの足腰みたら
段差のある廊下など拭き掃除など難しいのでは？
767:可愛い奥様
13/07/09 12:56:40.83 A1gPBnRL0
私も見た
一人暮らしで時々娘さん一家が来る家
あれだけ公開して防犯上大丈夫かと心配になった
768:可愛い奥様
13/07/09 12:56:57.99 bVufq+7d0
>>764
昨日たまたまタイルのカタログ見たの。
すんごいステキ！！！
まあ、まさかお値段もステキだったわｗ
ニッチ奥ってニッチニッチってニッチが相当好きな奥様の悪口かと思ったｗ
ニッチの奥ねｗ
769:可愛い奥様
13/07/09 14:56:04.01 bpo8zJro0
来週引き渡しなのに、ほとんど家具も家電も買えてないorz
(現在同居なので、家具家電はほぼ買わないといけない)
もう全然決められない。
ＬＤＫは一続きなので、テレビボード・ローテーブル・ダイニングセット・チェスト等は
やっぱり色見ってか木材を統一しないと変かな？
建具はライトブラウン・床はメープル・壁に一面だけ濃いグレーのエコカラットと、
バラバラな色にしてしまって、もうどうしようもない…。
悩みすぎてハゲそうだ。
770:可愛い奥様
13/07/09 16:17:26.00 hXFYFN4c0
>>767
ねぇ、どんだけ平和呆けされてるんだか、
２４００万だったっけ？金額公開して
（金額は公開するときと公開されない時があるね？）
玄関は居座られるよう座布団用意ｗ
お庭の蔵なんかないほうがいいんじゃない、
猫とか入り込むし、人間だって・・・
明日でも解らない高齢なのにお金持ちだねぇ
見てる方が怖くなった。
771:可愛い奥様
13/07/09 16:53:33.52 zOBtBox50
ていうか、リフォームする範囲がだだっびろすぎる。
普通は生活に必要な最小限のリフォームにして、他は現状維持でしょう。
お金があるからこそなんだろうけど、他にいくらでも金の使い道あるのにと思って観てた。
772:可愛い奥様
13/07/09 16:56:00.32 RXg7pCp10
番組見ずに言っちゃうけど、近い将来、その娘さん一家が
住むことになるんじゃない？
773:可愛い奥様
13/07/09 17:07:29.97 Tbo9mHp30
2450万で普通はあそこまでできないよ
見せる代わりに2割近く安くなってるとｵﾓ
774:可愛い奥様
13/07/09 17:28:03.85 bBQ6rjQd0
新日本プロレスの寮のリフォームはよかったぞ～
寮長さんがいまもチョコチョコ、アフターの写真をあげてくれるのが嬉しい。
いくら公開しても、あそこに泥棒に入るのは勇気がいると思うwww
775:可愛い奥様
13/07/09 17:55:00.74 y5wLmrha0
番組スレでやって
776:可愛い奥様
13/07/09 18:14:16.96 8mUznY4L0
>>768
あー、わたしもちょうどタイル悩み中なの。どんなタイルがよかった？
名古屋モザ○クのカタログ見てるんだけど、いまいち、どんなのがいいのか、よくわからないの。
「すんごいステキ！！！」ってたとえばどういうの？モザイク？教えてくだされ。
777:可愛い奥様
13/07/09 20:24:35.57 wGeWt+lk0
うざいテンションだな
778:可愛い奥様
13/07/09 21:14:17.00 vZFRDs1l0
固定、変動悩む。
779:可愛い奥様
13/07/09 21:52:47.85 u90H/hDO0
>>772
娘さんふたりだったから揉めると思う、
>>774
元、アントニオ猪木の自宅兼練習場だっただね、
今度、誰があのリフォーム代金を出すのか？っておもった。
突っ込みどころ満載ｗ
>>775
このびふぉ～あふたースレあるの？
780:可愛い奥様
13/07/09 22:21:46.03 qqL+LJ1k0
>>779
大改造！！悲劇的ビフォーアフター 52階
ｽﾚﾘﾝｸ(tv板)
781:可愛い奥様
13/07/10 06:10:40.11 0Md8mRVf0
断熱ばっちりの金属屋根だけど熱い
782:可愛い奥様
13/07/10 07:54:02.98 eyHZF85R0
>>781
それ断熱ばっちりじゃないんじゃ？
783:可愛い奥様
13/07/10 08:24:01.73 hDN4aVgd0
うちは断熱に結構こだわって、ガッツリ屋根に断熱材入れた。
小屋裏で、他の室内よりも0.5～1度ぐらい温度が高い。
十分居住できる温度になった。
湿度は他の普通の部屋よりも５%ぐらい高いんだけど、
コレは風の流れや換気の影響が大きそう。
784:可愛い奥様
13/07/10 09:55:30.49 0Md8mRVf0
>>782
野地板を隙間を開けて通気層を確保し２重張り
上の野地板にネオマフォーム４０㍉
天井も石膏ボードや合板でなく杉板張り
これ以上ない対策をとったんだけどね
熱いよー
785:可愛い奥様
13/07/10 10:32:55.80 hDN4aVgd0
だとすると、断熱材の厚みが足りないんじゃない？
786:可愛い奥様
13/07/10 10:53:27.93 GO3vQ9Qk0
天井裏に換気扇仕込んで、熱気を排気するようにしている。
効果はきっとあるはず？
24時間スイッチいれっぱなしだけど、怖くて止められないから、どのくらい効果があるのかは謎。
787:可愛い奥様
13/07/10 11:49:38.67 167JqAsx0
小屋根裏、冷房入れてるよ
788:可愛い奥様
13/07/10 12:08:34.40 4stejUkv0
吹抜の断熱はどうされていますか？
カーテンつけた方、障子をつけた方、どうですか？
教えてください。
789:可愛い奥様
13/07/10 20:45:25.67 T6woVzzY0
ネオマフォーム４０ミリって、断熱効果はそれほどないのかも。
外壁だけど、ネオマフォームとグラスウール両方使っているよ。
天井はグラスウール？２０ｃｍとか敷いているみたい。
厳寒期に天井裏を開けたら、とんでもなく寒かった。天井は特に冷たくもないのにね。
790:可愛い奥様
13/07/10 20:47:06.86 dDv+Ek0K0
>>789
>ネオマフォーム４０ミリって、断熱効果はそれほどないのかも。
あるよ。バカヤロウ
791:可愛い奥様
13/07/11 00:11:50.30 ZRJVc6gj0
4区画の分譲地で悩んでいます。
長方形の土地で、奥側は真ん中で二つに分けて
土地の真ん中には、5mの共有道路を設けています。
手前にある土地は、縦長の長方形です。
奥の土地は、共有道路を通らないと人はもちろん、車も出られません。
日当たりなどは問題なしですが
共有道路を通らないと出られないような土地はダメだと思いますか？
手前の土地は、結構価格が高く、予算オーバーですが、頑張れば手は出せます。
奥の土地だと、予算内に収まるのでありがたい感じです。
792:可愛い奥様
13/07/11 00:15:37.44 TqA1xNoY0
真ん中って言われてもわかんないよ。
どっち向きなのか東西南北どう区切られてるのか、
せめて縦とか横とか向かって右とか公道はどっちとか言ってくれないとさ…
793:可愛い奥様
13/07/11 00:44:28.85 pzrZeND/0
>>791
建築基準法の接道義務は満たしてるの？
794:可愛い奥様
13/07/11 00:48:56.51 woHvbRP/0
>>791
旗竿地…ではないの？
＞5mの共有道路を設けています。
これは、奥の2軒・若しくは4軒で所有する私道？
それとも、奥2軒の各々が所有する竿状の土地？
5mは、長さ？幅？
私道なら、水道管など埋設管がある場合、
共有所有者の相手方の承諾が必要。
それは、相手が売買等で変化しても継続。
相手の了承なしに、手は付けられない。
竿状の土地で、幅だとしたら、1/2で2.5m。
境界に塀を建てたら、お互い車の乗降や、
駐車中の人の出入りができなくなるので、塀は建てられない。
常に賃貸駐車場のように、相手方を気遣う必要がある。
また、人の出入りがあるので、傷をつけられる可能性もある。
どちらにしても最悪なのは、住民次第…
車の出し入れに、さらに注意を払うようなプール遊びをされても、
対個人では言い出し難いことも…
もちろん、そういった不便・面倒さは価格に反映されているので、
それを含めて価値があるか、受け入れられるか…かと。
795:791
13/07/11 00:51:38.06 ZRJVc6gj0
すみません。絵に書いてみました。
5mというのは道幅です。
絵が下手で分かりにくいと思いますが
広さは、2も4もほぼ同じで
2も4も南に面してる所が多いです。
奥の1も2も車の出し入れは、問題なくできるそうです。
URLﾘﾝｸ(www.rupan.net)
796:可愛い奥様
13/07/11 01:02:46.40 ZRJVc6gj0
>>793
2.5mは接しているので、満たしていると思っているんですが・・
>>794
日当たりがどうとかの話じゃなく
やはり奥は色々と大変なんだ・・・。
頑張って手前の土地にしようかな。
車は2.5mだと、出し入れが直進のみになるから
1と2の敷地内にスペースを設けるようにしてもらえるとの話だったんですが
それでも、大変なのに変わりはなさそうですね。
797:可愛い奥様
13/07/11 01:07:28.50 pzrZeND/0
>>795
建築不可じゃないの？
どちらにしても土地の評価はかなり低いね。
798:可愛い奥様
13/07/11 01:23:34.78 woHvbRP/0
>>796
794です。
長々と失礼しました。
4軒で共有の私道なのかな？
3と4の家は、人や車の出入りはどうなるのでしょうか？
もし、4軒で所有・出入りとなると、
不安なのは、3と4が奥のことも考えずに、
プランターやら自転車などを私道に広げた場合…
ネットで検索すると、いろいろと悩まれている話を目にします。
共有なのだから、当然私にも使う権利がある。
最悪なのは、1/4は私の土地だ…と
物置や遊び、車を止めたりで、1/4を使い放題…などもあるとか。
4軒共有私道となると、
3と4にとっても、不利ですよね…
もし、出入りを6m道路と両方から設けられるとしたら、
使わない・面倒な私道分も負担するのですから…将来に渡って…
＞1と2の敷地内にスペースを設けるように
実際、敷地はどれだけの面積があるのでしょうか？
ある程度の広さが無いと、使い勝手が悪そうですが…
799:可愛い奥様
13/07/11 01:25:41.38 woHvbRP/0
また長かった…寝ます。
800:可愛い奥様
13/07/11 02:34:30.16 snlP8BhF0
うちの近くがそんな感じです。
1.2が敷地内に車を停めていますが、公道からバックで入って停めているので
私道からでて正面のところに配達などの車が停まっていると入れられないみたい。
最近駐車禁止のコーンが立つようになったけど。
週末なんかは子供が縄跳びしてたり、夜数件で花火してたりしますよ。
みなさん感じよく協力的に過ごしているので、問題があるようにみえませんが、ゴミの出し方など変な人がいたらストレスになりそう。
801:可愛い奥様
13/07/11 08:28:26.91 oUAkTZ+4P
うちの実家が私道で全部で8件くらいあるとこ（1と3、2と4の間に2件づつ入る）だけど、
とくに問題もなく30年きたなぁ
802:可愛い奥様
13/07/11 08:54:18.47 y6S7MRYx0
共有道路って思いの外トラブルあるかも、って不動産屋さんから
聞いたし、実際兄の知り合いんちでかなり険悪になってるらしいから、
今回土地を買う時に、くれぐれも・・・って兄からアドバイス受けた。
買うなら頑張って手前のほうがいいんじゃない？
兄嫁がDQNなもんで、キチガイがいたら対処法としては
それを上回るキチガイに、とかアドバイスされたけどｗ
私には無理だｗ
803:可愛い奥様
13/07/11 09:56:53.73 A9wFVIZf0
>>801
私道は、相続発生後や中古購入者が来て、もめることが多い。
相続した人に近所関係関係ないし、築何十年かの中古購入してきた人はね・・・。
私道の下に配管や下水でも通ってたら、さあ大変。
その配管や下水も、いずれメンテが必要になる。
804:可愛い奥様
13/07/11 11:39:34.95 exSxkQ1r0
もうすぐ引き渡しですが、うちが正に共有私道で困ったクチ。
都市ガス管を私道から敷地まで引き込む工事をするのに、私道の権利者全員のサインが必要になって、
１件だけ今は現地に住んでいないお宅があったので、サイン貰うまでひと悶着ありました。
首都圏ですが最近、限られた土地に無理やり何軒も立てた結果、
５、６件の分譲地のうち２件くらいが旗竿地になってるのを良く見る。
１件あたりの単価を下げて手を出しやすくする目的だろうけど、無茶しやがって…と思う物件も時々ある。
805:可愛い奥様
13/07/11 11:53:01.54 TqA1xNoY0
共有道路でもめるくらいなら旗竿でいいかなーみたいな気持ちもある。
806:可愛い奥様
13/07/11 12:06:23.21 OuqJJQZI0
画像が見られてないけど、袋小路の４件ってことなのかな？
業者が広い土地買い取って、こんな風にわけて効率よく売ろうとするよね。
４件が運命共同体って感じだね。
他の人も書いているけど、何をするにもハンコをもらわなきゃいけなかったり、
日常生活においてもお互いに気遣いが必要だし、
共同道路が５mっていうのも広くないし。
いざ売ろうとしても価値は低いし売りにくい。
土地はほんと接道条件が大事だね。
>>805
私も難土地という意味では、旗竿の方が断然いいと思う。
807:可愛い奥様
13/07/11 12:29:14.58 OuqJJQZI0
でも共有者が４軒ならまだ少ない方だね。
６軒とかなると合わない人もでてきそう。
自分ち以外３件とうまくやっていけるかどうか。
きっと立地もいいんだろうけど。
奥の方が手前の人たちに影響うけやすそうだし、
手前の方がまだ独立性あってマシかな。
808:791
13/07/11 12:31:58.44 ZRJVc6gj0
皆様レスありがとうございます。
私道について売主と役所へ問い合わせをしたら
非課税で、契約時には、協定書をちゃんと作ってくれるそうです。
4の土地なら、普段の車の出し入れは公道に面しているほうで行うので
2ではなく、4で検討しなおそうと思います。
アドバイス本当に勉強になりました。ありがとうございました。
809:可愛い奥様
13/07/11 15:49:02.56 NQb1J7Fh0
うちみんなが嫌う旗竿地だわｗ
親にも「なんでこんなヘンテコな形をむにゃむにゃ」って言われて、
凹んだ時もありました。
でも吹っ切れた。
4.5mが道路に隣接するから、駐車スペース確保！
建ぺい率が竿部分でちょうどよろしい感じだから、旗の土地一杯を如何様にも！
三方に家建つけど、四方ではない！
日当たり微妙だけど、直射日光はない！
どう？この自己暗示ｗ
これから土地を買かわれる方は、どうか四角い土地をご購入ください…orz
810:可愛い奥様
13/07/11 16:30:16.96 R2E7b8OOO
今、C値って意味なくて廃止なったよね。気密シートいれないで大丈夫かな？気密シートいれてないお宅ってありますか？
811:可愛い奥様
13/07/11 16:39:52.87 OuqJJQZI0
>>809
接道面が4.5mならまだ良い方の旗竿だよ。
駐車しても、左右両方のドア開けても余裕で降りられそう。
旗の下の土地が売りにでて買っちゃったら、四角になるよw
うちは四角は四角でもちょっと台形な土地。
真四角な建物を建てる建て売りならかなり余分な部分が出たと思われる。
812:可愛い奥様
13/07/11 17:00:00.73 HXdQ4OVn0
>>810
意味ないから廃止じゃなくて、制度上というか評価方式が
変わったからじゃなかった？
性能評価に用いていた指標の単位だったと思うんだけど。
C値は使わないから、気密シートは要りませんよなんていう
業者だけはやめとけｗ
813:可愛い奥様
13/07/11 18:09:48.57 IyKQymbf0
>>810
アホかｗ世の中はなんちゃって高気密が多いんだよ
Ｃ値の数値が悪いから大手ＨＭの圧力でＣ値の項目を削除しただけだよ
要するに制度が消費者不利に改悪したんだよ
814:可愛い奥様
13/07/11 20:08:43.90 GRPqNuMIO
うちも旗竿の奥側だけど、カーポートつけられないのが苦痛。つけづらそうだし。
815:可愛い奥様
13/07/11 20:39:41.25 D/2gmO0S0
うちも旗竿避けたいがために、土地探し1年以上かかった。
旗竿地なら、手ごろな物件は出てくるけど、
地方都市ゆえ車社会、2台持ってるうちとしては駐車場が縦列になるのがどーしても納得いかなかった。
逆に東京とかの大都市圏で車なしでも利便性はいいんだけど、土地代が高すぎ。っていう場合は
旗竿が「お得な土地」になるのかもしれないけど。
816:可愛い奥様
13/07/11 21:30:20.99 u8/Ttrva0
U値って知ってる？
817:可愛い奥様
13/07/11 22:39:19.36 R2E7b8OOO
じゃあ気密シートなしの家なんて無いの？あぶなかったわー！
818:可愛い奥様
13/07/11 22:42:03.63 OZJBzDgp0
>>809
もうちょっと考えてもの言いなよ。いろんな人がいるんだから。
819:可愛い奥様
13/07/12 00:08:38.82 +qayQpC10
うちはまさしく>795の4の土地に建てたんだけど
長方形だと間取りの融通が利かないんだよね
旗竿は日当たりのこととかあるかもしれないけど
四角に近い形なのはいいかもな～と思った
820:可愛い奥様
13/07/12 06:47:38.92 c5x/oOPv0
南道路で奥行きがある場合、日当たりを重要視したいなら間取りに制限があるよね。
居室の日当たり重視で玄関を東か西に持ってくると吹き抜けにしないと玄関が暗いとか。
奥行きがある土地の場合、北道路だと南側の家とも距離がとれるし、
間取りの融通が利く。
何を重視するかは人それぞれだけど難しいねー。
あと、あんまり隣の敷地と距離がない場合は、エアコンの室外機や
エコキュートの置き場を考えないと、意外と五月蝿くてトラブルになる場合もある。
821:可愛い奥様
13/07/12 07:25:55.80 q+QGF4ZC0
昨日は高高の話なんかするからまた髭が来てたね。
仕事もロクにせず、ずっとチェックしてるんだ。気持ち悪い。
髭は来るなよ。っていうか髭がすぐ来るんだから高高とか断熱の話するなよ。
822:可愛い奥様
13/07/12 07:45:30.68 kNVhyVaC0
せっかくサラッと終わってたのに、わざわざ蒸し返すのが
一番空気読んでない。
823:可愛い奥様
13/07/12 07:47:15.01 c5x/oOPv0
わざとなんだから構わないのが一番。
824:可愛い奥様
13/07/12 08:26:31.15 q+QGF4ZC0
>>822
だよね…ごめん！
825:可愛い奥様
13/07/12 09:06:25.22 6zqKd9PU0
話を蒸し返すようですみません。
知り合いの不動産や情報です。
旗竿地の場合、竿の面積分は価格に殆ど反映されず、
それで安く売られるそうです。
逆にいうと旗の部分のみの坪単価で比較しないと実は割高
などということもあるのでお気を付け下さい。
826:可愛い奥様
13/07/12 10:14:05.56 bK1b3QVy0
土地+建物で話を進めようとしてた建築会社に
土地は身内のを使うから、建物だけ依頼したいって言ったら
やっぱり多少は嫌がられると思いますか？
まだ契約する前です。
別の会社探したほうがいいかな。
827:可愛い奥様
13/07/12 10:17:53.23 BLplf0nW0
たぶん大喜びだよ。
土地じゃ儲けはほとんど出ないし、上物にお金かけてもらえそうだし
828:可愛い奥様
13/07/12 10:23:42.00 3BOsY7dv0
同意
土地確保できたら、建てる話も具体的に
なって現実化するし、不動産やは悲しんでも
建築屋は喜ぶよ
829:可愛い奥様
13/07/12 10:38:22.97 3BOsY7dv0
無垢床に掘りごたつ導入予定(夏もテーブルとして使う)なんだけど、
フタしたい時のために別売りのフタに床材とくっつける施工して
もらわないといけないとわかった。うまくフタが浮かずに収まるのか？
これをやった奥おられますか？
防災とエコのために雨水タンク設置にも興味がでてきた･･･
落ちそうなので保守age
830:可愛い奥様
13/07/12 10:39:45.12 bK1b3QVy0
>>827-828
そうかー。ありがとう。
その土地はそこが売主だから、どんなもんかと思ったけど
話してみることにします。
831:可愛い奥様
13/07/12 10:41:13.37 3BOsY7dv0
↑掘りごたつは既製品です
832:可愛い奥様
13/07/12 11:15:41.35 qcO5fIRY0
間口の狭い旗竿地は将来を考えても手を出さないほうがいいと思うけどな。
将来的に絶対売らないならそれもありだと思うけど単体では売れないよね。
よく建売で同じ家が並んでる旗竿地なんて古くなって更地にしたとき誰が買うんだ？
とか思うよ。
833:可愛い奥様
13/07/12 11:19:37.57 BLplf0nW0
お金はそんなに無いけど注文に住みたい人って一定数いるから、売れなくは無いと思う。
分譲地って立地いいこと多いし。
834:可愛い奥様
13/07/12 11:42:18.01 qcO5fIRY0
相続の問題で家を手放してそのあと細切れになることが多いから
立地がいいかどうかはわからないよ。
835:可愛い奥様
13/07/12 12:03:44.12 BLplf0nW0
いやそうじゃなくて、駅が近いとかスーパや学校が近いとか道路が整備されてるとかさ…
別に旗竿のフォローがしたいわけでは無いんだけど
836:可愛い奥様
13/07/12 12:08:32.22 /ktdN7A30
うちの分譲地は建築協定をやっていないから、相続後に切り売りされて
1区画に２軒が建ったりしているけれど、
隣の分譲地は建築協定があるので、土地を分割できない。
住宅買う時は建築協定もチェックするといいよ。
間口の狭い旗竿地に友だちが住んでいるんだけど、
建替えのときに地盤改良しようとしたら機材が入れられず、
隣の家にあとで塀を直すので角を削っていいかと聞いたら拒否されたそうだ。
だから軟弱地盤なのに本格的にできなかった。
やっぱりいろいろ問題はあるよ。
837:可愛い奥様
13/07/12 12:38:00.23 3BOsY7dv0
昔からの住宅地で、今も人気ある場所だと旗竿でも･･･という人もいて
需要は必ずあるよね。
前から旗竿ならともなく、
業者が大きい土地買い取ってわざわざぎりぎり間口２メートルで
旗竿に開発しているのみると、モニョる。買う側にとったら旗竿でも良い場所に手頃に住めるし、
良いんだろうけど。ミニ戸も。
街並としては綺麗と言えないし、自分の住む近所にそんなのが増えたら
嫌だな。
838:可愛い奥様
13/07/12 12:49:36.04 hKg1pyZP0
旗竿は安さとってるんだから、不便があるのはしょうがないだろう
839:可愛い奥様
13/07/12 12:54:29.50 I2yw5IHa0
近所に旗竿の家があるけど、
きれいにバラのアーチ作ってて、
犬が駆け回ったりしてて見てる分には楽しそうだ。
840:可愛い奥様
13/07/12 13:01:36.02 1oMukY2/0
旗竿＝安いっていうイメージがあるから引け目を感じるよねｗ
料亭とかだったらアプローチが長い方が高級感が出るので旗竿でもいいけれども
841:可愛い奥様
13/07/12 13:04:34.74 HxaumEYx0
旗竿ってそんなにアレなのかー
何か奥まってて高級なのかとｗ
842:可愛い奥様
13/07/12 13:05:37.17 1oMukY2/0
>>841
料亭だったらそういう演出ができるｗ
843:可愛い奥様
13/07/12 13:08:27.30 qcO5fIRY0
全面道路が公道で広い道幅の東南角地の四角い土地とか
ほんとうにほんとうに高いよね。
844:可愛い奥様
13/07/12 13:13:12.44 c5x/oOPv0
>>843
でもうちの隣、そういう土地だけど
売主が事情があって急いでるっていうんで
バカみたいな値段で買わないかって
うちに持ちかけてきた。
でもそんなバカみたいな値段でも
うちには出せなかったので泣く泣くお断りした。
そしたら不動産屋に出したら
市場に出る前に速攻売れたらしいよ。
そりゃそうだわ。
845:可愛い奥様
13/07/12 13:17:10.14 3BOsY7dv0
>>841
隠れ家 知られざる名店だね。
旗竿買ったら、旗の下の家が処分される時に買って四角に
するべく計画する。(お金があればだけど)
846:可愛い奥様
13/07/12 13:17:34.59 qcO5fIRY0
もしかしてそれは事情があって売り急いでっていう理由なら
不動産屋に買い取ってもらったんじゃないの？
市場の6掛けか7掛けの値段なら即現金買い取りだよ。
で、不動産屋が市場値段で売り出すのよｗ
847:可愛い奥様
13/07/12 13:18:37.34 1oMukY2/0
>>844
やっぱり隣にまず買わないかと持ちかけるんだね
元々は一筆の土地だったわけだし
848:可愛い奥様
13/07/12 13:45:50.79 qX+0+0vA0
旗竿じゃなくてもまずお隣に声を掛けるって普通じゃない？
隣の土地は相場より高くても買えるなら買っとけって言うし。
住み替えで南道路を売ったけど、業者に頼んだら最初にお隣さんに行ったらしく１週間も掛からず買い手が決まった。
849:可愛い奥様
13/07/12 13:49:53.99 3BOsY7dv0
隣を買っておくと、住環境の変化の予防になるわよね。
売る方も知ってる人に買って貰う方が安心できるし。
850:可愛い奥様
13/07/12 14:27:56.32 wvHmcfwH0
>>840
別に引け目なんて感じないけど？ｗ
851:可愛い奥様
13/07/12 14:46:39.60 qcO5fIRY0
買える人ならいいんだけどねぇ
852:可愛い奥様
13/07/12 15:11:50.92 aRGqNY1K0
>>849
タイミングと配置が難しいよね…
南側の土地が売りに出た時に、北側の住民が買って、
自宅はまだ使えるから…と、
南側を壊して、広いお庭にしているお宅がある。
身内は逆のパターンで、自宅もまだ新しかったのに、
北側を空けていてもね…と建替えた。
本当は別の隣地が希望だったけど、
第一希望（面積は中サイズ）は、密かに売買話が進んでいて、
第二希望（大サイズ）は、相続問題で売るに売れず、
結果、第三希望（小サイズ）のその土地に…と。
853:可愛い奥様
13/07/12 16:19:40.90 1oMukY2/0
>>850
まぁ、オーナーとして引け目を感じる必要はないけど、
安くなければ旗竿買わないわけだろ？安いから旗竿を買ったんだろ？
854:可愛い奥様
13/07/12 17:12:56.95 k6QmnEuo0
また下らんやり取りか
855:可愛い奥様
13/07/12 17:16:57.21 TYmKNHVS0
人の事情や理由があるんだからさｗ
バカにするようなこと言うのやめなよ。
856:可愛い奥様
13/07/12 18:40:20.31 0Zs+rok+O
うちの建築予定地の近くにミニ戸の建て売りがいくつか出来て
奥は入りにくい旗竿地で
こんなん誰が買うんだよと思ってたけど
実はそこ人気の校区にぎりぎり入ってて
あっという間に売れたよ
何を優先するかだよね
857:可愛い奥様
13/07/12 20:08:04.95 u5B8v5Ei0
旗竿地や醜戸の何がいけないかって隣との間が狭すぎて
新築するときには塀も何も無いからぎりぎり施工できるけど
建て直しが出来なくて、資産価値が殆ど無いこと
858:可愛い奥様
13/07/12 20:13:16.03 /ktdN7A30
それに狭いと塗り替えの時、足場を組むのが大変らしい。
859:可愛い奥様
13/07/12 21:45:48.36 u5B8v5Ei0
>>858
狭小用に棒一本で組む足場だと今は労災保険が降りないから実質的に
工事をやる業者はいないという話を聞きました
860:可愛い奥様
13/07/12 21:46:02.74 lYXtlyqd0
よく車が往来する国道沿いに目立つ新築が出来たけど
よく見たらその後ろにも新築があった。
その後ろの家に入るには手前の家の駐車場ぎりぎり
前を通ることになる。（車だったら）
これも旗竿地というのでしょうか？
861:可愛い奥様
13/07/12 21:59:50.95 BLplf0nW0
だったらなんなの
862:可愛い奥様
13/07/12 22:01:59.13 0Zs+rok+O
旗竿の形してないの？
863:可愛い奥様
13/07/13 01:56:59.50 l7sS7rn50
欲しい土地があるんだけど人気の立地だからか高くて予算400万もオーバーorz
建物ってどんなに予算削っても一千万はいくよね…建物削ってでもそこがいい
はあどうしよ
貧乏だから身の丈にあったもっと安い土地をと思ってもどうしても諦めきれない
土地っていきなり値切ったり出来るのかな…
ちなみに予算2500で土地だけで1500です
無理だよな～orz
864:可愛い奥様
13/07/13 03:23:44.38 rGcZ43BP0
とりあえず土地だけ買うとか
どうなんだろう。
865:可愛い奥様
13/07/13 04:12:24.33 B1TMPAPpO
うちは交渉して端数をまけてもらったよ。
でもいい場所だとそんなことしてるうちに他の人に取られちゃうかも。
それと、地盤調査してみないとわからないけど土地によっては地盤改良にお金かかったりすることもあるけど大丈夫？
866:可愛い奥様
13/07/13 06:43:38.45 3MBm1/PY0
>>863
この前ローコスト住宅は１０００万で建つか？って聞いてた人かしら？
867:可愛い奥様
13/07/13 06:51:17.03 G/5uSzl50
>>863
土地だけ買ってお金溜まった頃に家立てれば万事解決
1000万の家は建売にも劣ると思った方がいいよ。
その土地に住む>家を立てるだったらやってもいいと思う
868:可愛い奥様
13/07/13 07:07:59.07 3MBm1/PY0
それが理想だけど>>863みたいな人って
家を建てない土地にかかる税金を払いつつ
お金貯めるって事が出来るのかしら。
869:可愛い奥様
13/07/13 07:11:38.34 xyRQSrSU0
更地の固定資産税は高いからね～
870:可愛い奥様
13/07/13 07:31:42.08 66LJ25FR0
土地だけだと住宅ローン借りられないから、金利も高くなりますよね。
家は信頼できる大工さんに２５坪の家を税込み坪５０万で建ててもらっては。
それでも予算２５０万オーバーするけど。
871:可愛い奥様
13/07/13 08:08:17.95 4llBtTgs0
家作り本は一応読んだ？
家作りの総予算の、七～八割が家本体にかけられる額。
二～三割は諸経費や予備のために取っておきましょうって
あると思うけどなあ。
何度が似たような話が出たと思うんだけど、その予算なら
建売か、中古リフォームだと思うよ。
うち、坪10万ぐらいの土地が多いド田舎だけど、建売が
大体2000万ぐらい。
坪15～20万ぐらいの住宅街が人気の市が隣にあるけど、
そこで建売が2500万ぐらい。
大体、土地は40～50坪ぐらいで、延べ床は30坪代かな。
注文住宅希望なら、2500万は無理しないで割と自由に作れる
上モノだけの予算だと思う。
872:可愛い奥様
13/07/13 08:50:44.65 l7sS7rn50
863です
皆様ありがとうございます
最近マイホームについて考え始めた土地初心者で、ローコストについて書いてた方？とは違います
レスありがとうございます、すごく勉強になります
やっぱ新築なら地道に建て売り探すしかしかないですかね…
予算少ないんで最初建て売り専門で探してたんだけどなかなかいいのが見つからなくて、どうせならローコストな注文住宅はどうかなあと思うようになりました
それにしてもやっぱ予算不足ですか…厳しいな
実はこないだふらっとローコストで有名なA設計に話を聞きに行ってみたんですが、土地1000＋建物1200ぐらいでだいたい2500以内には収まるよと言われて。
土地探しはこれからなんですがって言ったら探してみますとか言われてなんだか向こうのペースに…
次の日すぐ電話があって良さそうな土地いくつか見つけときますので自宅まで行きますから来週一緒に見に行きませんか？とかいきなり言われました
場所を聞いても色々あるんでとか言うだけで教えてくれなくて
とりあえず向こうのペースになってて怖いんで一緒に見に行くのはお断りして事務所に資料を見に行くことにしました…
そのあとネットで色々調べたらかなり評判悪いみたいでどうしようか悩んでます
ローコストは魅力なんですが…
約束は明日なんですが断ったほうがいいでしょうか
873:可愛い奥様
13/07/13 08:52:09.44 G/5uSzl50
それは自分で考えて
874:可愛い奥様
13/07/13 08:55:27.51 GxSOkG3O0
あなたみたいに何もかもわかんなーいな人だったら、今は話聞くだけで行って
勉強したほうがよさそう。
でも、気に入らなくても断れないタイプだったらやめといた方がいいに決まってるし。
875:可愛い奥様
13/07/13 08:58:42.00 93tUkHvS0
>>872
いつ建てるか、どこで建てるかはともかく、
「良く考えてみたが我が家にはまだ時期尚早なので今回は見送る」
とかなんとか言って強く断るべきだと思う。
相手もすぐには引き下がらないかもしれないが、絶対に負けないように。
876:可愛い奥様
13/07/13 09:11:43.18 Yq8fz9mtO
>>872
それ旦那さんと相談すべき内容だと思うけど…
それとも夫婦で「どーしよーどーしよー」って感じなの？
877:可愛い奥様
13/07/13 09:13:44.86 6dS8FTsJ0
知り合いの建築士が、家の購入は20冊以上の本を読み、3年以上時間をかけるべきと言っていた。
特に基本設計図作成からは1年は寝かせた方がよいと。
今の家賃とか色んな事情があるかもしれないけど、自分でよく調べもせず業者の言いなりで作ったら後悔すると思うよ。
うちはその建築士に6年計画で相談してる。
878:可愛い奥様
13/07/13 09:15:17.18 4llBtTgs0
>>872
「援助してくれるはずの親がお金出してくれなくなった」
でもなんでもいいよ、とにかく「お金なくて無理」が
一番スムーズに話終わると思う。
私、中古リフォームしたんだけど、土地優先なら中古住宅も
視野に入れると良いよ。
作りのしっかりした住宅を、相性の良い会社と改築すれば、
新築建売よりも満足ゆくかもよ。
物件の情報は、良い不動産屋を見つけられるかどうかでも
かなり変わる。
あと、家でも土地でも、「欲しい！」となると視野が狭くなって
妙に焦ったり突っ走ることあるから、気をつけてね。
信頼できる、冷静な身内や知り合いに相談するのも良いよ。
879:可愛い奥様
13/07/13 09:48:05.38 l7sS7rn50
まとめてのお礼ですみません
皆様のレスすごく参考になりました
昨年子供が生まれて、今住んでる賃貸は東海の思いっきり津波到達地域なため早く引っ越したくて、尚且消費税が上がる前にと考えてちょっと焦ってました
皆さんのレス読んで勉強不足な自分が恥ずかしいし、増税後でも仕方ない気がしてきました
明日は気が重かったのですが勉強のつもりで話だけ聞いてみて断ってきます
これからはこのスレ読んで勉強します
ありがとうございました
880:可愛い奥様
13/07/13 09:58:06.62 Q9+p/mPj0
>>872
ローコストじゃなきゃ建てられないと思うなら腹を括って自分達がしっかりしないと。
見る分にはお金かかる訳じゃないんだから、土地もじゃんじゃん見せてもらえばいいよ。
ここでこのくらいの家でいくらって相場もわかるし。
新興住宅地だと注文住宅や建て売り織り交ぜた住宅フェアとかやってる場合があるから
住むつもりのない地域でも見に行ってみると為になるよ。
手の届かないモデルハウスより参考になると思う。
881:可愛い奥様
13/07/13 09:58:36.99 MJCFP2jq0
>>862
旗竿って響きがエロいよねｗ
旗竿土地で旦那の竿をぺろぺろｗ
882:可愛い奥様
13/07/13 10:16:20.89 mPw1KG370
880の言うとおりと思う
大手HMで建てらるならお金で簡単に解決してもらえる部分を
自分たちで食らいついて情報収集惜しまず手間惜しまずやらないといけない状況
楽して安くは絶対ないし、家は建てたら何十年も住まなきゃ
自分たちで建てたらマンションなんかと違って安かろう悪かろうも100％自己責任
883:可愛い奥様
13/07/13 11:27:25.62 PdrLFG6F0
>>879
家電でも何でもいいけど、何を買うにしても、
これを買おうと出かけると、高いものしか売ってないことあるよね。
ところが、半年、1年の期間の中で探すと、希望の機種が物凄く安く買えることもある。
土地に掘り出し物はない、って言われるけど、即決させるための不動産屋の常套句。
1年ぐらいの期間で、アンテナを張り巡らして、探していると、
掘り出し物が見つかることもあるよ。
うちは、希望した地域に競売で出た古家付き土地の情報を、
1年ぐらい前から顔出ししていた不動産屋がもってきてくれた。
素人が競売物件に手を出すのは怖いので、不動産屋に落としてもらった。
そして、古家を壊して更地にし、権利関係含めきれいな土地にしてもらって、
不動産屋から買った。
競売価格よりもちろん何割か高かったけど、相場より1割ぐらい安かったよ。
884:可愛い奥様
13/07/13 11:46:59.32 NqmcuUjz0
土地の掘り出し物は不動産屋が自分たちで手にいれてしまうから、
素人は無理だと思うけどな。
欲しいと思った土地に巡り合ったら買ったほうがいいと思う。
何年探しても巡り合わない人もいればすぐに見つかることもある。
だらだらしてる客は不動産屋も後回しにするよ。
885:可愛い奥様
13/07/13 16:06:25.26 qgnFAZTk0
>>884
欲しいと思った土地に巡り合ったら買ったほうがいいと思う。
そう。だって土地の値段って時価は時価。
今は買えないからって後回しにしても
後になっても結局買えない。
まあ、土地や家を買うのって究極的には縁だよね。
886:可愛い奥様
13/07/13 16:52:47.79 9fBljtMH0
すみません、質問です。
一間間口の玄関で引き戸にするのになにか方法はありますか？
構造的に開き戸しか無理みたいなんですが諦められなくて
887:可愛い奥様
13/07/13 17:10:33.93 G/5uSzl50
>>886
片引き戸にする
888:可愛い奥様
13/07/13 20:51:26.58 gEEKmaLS0
縁っていうの確かにあるかも。
1年以上探して先日やっと契約してきたところだけど、
それまでも買付証明何度か出してはいろいろと流れてた。
契約した土地は、一度は売れてしまって諦めてたんだけど、
キャンセルになってるのを発見して、もう間に合わないかな、ってタイミングで買付したんだけど、
不思議とすんなり通った。
889:可愛い奥様
13/07/13 22:50:39.27 w1UucCXQ0
それは本当に御縁だね。
私も土地探し最初はうまくいかなくて疲労感はんぱなかったけど、
複数の建築屋や不動産に声かけておいたら
たまたま同じ物件を２か所が同時期に持ってきて、
どちらもこの土地は良いですから早めに決断を！といわれて決めた。
ちょっと不定形な四角だったから、自分たちではそうなんだ～って
感じだったけど。
それ以前にその土地の近くをとおって、漠然とこのあたりとかいい
かも～って一瞬思った場所だった。
890:可愛い奥様
13/07/13 22:58:58.71 w1UucCXQ0
同時期にもってこられたからどっちで仲介してもらうか
軽くトラぶった。
今もたまに暇つぶしにネットで
不動産検索したりチラシみたりするけど、
やっぱり条件付き以外の土地で良いのって滅多にない。
今建築中だけど、近所の雰囲気とかなんとなくしっくりくるし、
まあ～これで良かったかな？って感じがする。
うちの場合何年もかけて土地探すモチベーション保てないので。
891:可愛い奥様
13/07/13 23:46:49.72 w1UucCXQ0
＞消費税前
確か来年４月の増税前価格でいきたいなら今年９月中に建築の契約しないと
間に合わないと(工務店などから)聞いたけど･･･
(私にはいまいち説明できないんだけど)
それが万人に当てはまる真意だとしたら、
増税前に土地も上物の契約もやるってかなり無理があるような気がする。
892:可愛い奥様
13/07/14 00:08:50.99 dTPJauWo0
>>891
前回は契約だけして2年待ちしたとか
893:可愛い奥様
13/07/14 00:20:00.21 Mb2YSq0W0
ぐぐったら理由がわかった。
リンク貼れないので、要旨だけかくと、
５％の税金→来年3/31までの引き渡しであれば適用されるが、
注文住宅の場合完成まで時間がかかるので、経過措置として
９月末日までの建築請負契約ができておれば、適用される
らしい。
９月末日までに契約しとけば、完成は４月以降でもおｋらしい。
プラス、建築請負契約するには住宅ローンや建築確認もとれてないと
できないのでは？と思う。
894:可愛い奥様
13/07/14 03:38:08.36 7K1G1lt50
ところで、
消費税増税は、まだ決定していないよ。
消費税が上がるかどうか、今回の参院選の結果次第だよ。
まだ消費税が上がると決まったわけでない。
895:可愛い奥様
13/07/14 04:43:38.98 vIYfZa2B0
そんな少数政党みたいなこといったってだめだよ。
いよいよ８％そして大台１０％へ。
896:可愛い奥様
13/07/14 07:21:15.28 xsVA3St90
棟上げ
897:可愛い奥様
13/07/14 07:44:45.27 o9TIV0bX0
>>886
扉を、３枚とか４枚とかに分割する。
898:可愛い奥様
13/07/14 09:55:57.09 CoH82VWc0
増税決まらないと思うよ。頭悪いな。
899:可愛い奥様
13/07/14 11:21:00.94 0Xi9wy4P0
増税はほぼ間違いなくある。今やめたら、今度あげられなくなるでしょ。今なら民主党のせいにできる。
900:可愛い奥様
13/07/14 11:22:35.28 q5sxk0A50
他所でやってよ
901:可愛い奥様
13/07/14 15:18:19.19 OmDRdKtI0
>>883
競売の土地って投資物件としてならアリだけど
新築目的では一割安いくらいでは買う気がしないわ
競売に出た土地＝主が没落した土地でしょ？
縁起が悪い
902:可愛い奥様
13/07/14 16:23:24.59 C9MNwK0G0
買った人に言っても仕方ないでしょ
903:可愛い奥様
13/07/14 23:52:07.29 7K1G1lt50
>>895
消費税増税を既成事実にしたい守銭奴乙。
904:可愛い奥様
13/07/14 23:55:26.66 7K1G1lt50
>>900
住宅購入検討者にとっては、消費税増税は、ローンの金利より、切実よ。
億単位の収入のある、トヨタや７１１の社長の、所得税率が、年収600万程度の人より負担が少ないとかさ
まあ、知られたくないと言うのは分かるわ。
隠蔽したい情報よね。
905:可愛い奥様
13/07/15 00:58:40.57 7sWQuSU9O
壁紙選ぶのが面倒です。担当も、苦手みたいでアドバイス無く、決めてきてねとカタログ渡された。アドバイスお願いします。
906:可愛い奥様
13/07/15 01:08:01.79 Omkw6SJh0
全部真っ白がいいよ。
考えるのが面倒なんでしょ？
どんな家具にも合うよ。家具のマッチングを考えるのも面倒でしょ？
907:可愛い奥様
13/07/15 07:27:31.14 v5XgUuAh0
正解だと思う。
扉、幅木も白、中々に美しい。
うちも柄物とか色々選らんだけど、住んでみたら全部白でも良かったとおもった。
908:可愛い奥様
13/07/15 07:30:23.17 LZHOaEYN0
>>905
壁面は真っ白ではなくて地模様の質感がいい白系
（幅木や廻り縁に白を選んでいたらメーカーのそれに一番近い色）
広く見せたい部屋の天井はさらに白い白で汚れにくい凸凹してないもの
落ち着きたい部屋は天井にグレーや寒色の淡いパステルカラーを持ってくる
一応これが基本じゃない？
909:可愛い奥様
13/07/15 07:56:47.27 7sWQuSU9O
おぉ！壁紙アドバイスありがとうございます。参考にして選びます。
量産品からランクアップして機能性壁紙にしようかとおもうのですが、両方使ってみてこちらがよかったとかありますか？機能性のも普通のも変わらないとか、量産品は安っぽく見える、とか。
910:可愛い奥様
13/07/15 09:28:28.80 CarF5Azg0
機能性壁紙はほとんど意味ないです。
私建築屋ですが、機能性壁紙を自宅に貼ってる内装屋さん見たことがないですw
ほんとに安物でよければアパート用の白地模様のクロスサンプルがありますが、かなり野暮ったいので一般のカタログから選んだ方がいいと思います。
地模様はあまりうるさくない方が飽きにくいですよ。
911:可愛い奥様
13/07/15 10:23:46.26 LZHOaEYN0
壁紙の機能で必要なのは水回り用の防水防汚くらい
消臭とか吸湿は紙自体にその機能があっても
住宅に使うとキャパオーバーでほぼ意味なしと聞きました
912:可愛い奥様
13/07/15 10:27:15.99 O6W7XYv50
土地確保後、建築会社を探し始めた者です。
1社目は、大手と中小の間くらいの会社で
仮契約がなくて、何度も手直しして
最終見積もりを出した時点で契約（その後変更は基本料金発生or不可）の会社。
2社目は、まだ数年しか実績のない地元の工務店で
ラフプランにて、概算見積もり、その後
仮契約（要手付金）で、オプション等追加して本契約になる会社です。
2社目、オプションの値段を聞いても、「少しですよ」とか「まぁ少し」とかしか言わず
はっきりとした金額は教えてくれませんでした。
1社目は、質問に対して、これは何円追加で、これは何円追加です、ときちんと答えてくれたので
2社目に対して不信感が半端ないんですが、1社目が特殊であって、普通はこんなものですか？
もっと突っ込んで質問して、はっきりしてもらえないなら仮契約もできないと思ってて
そういうことを言ってもいいんでしょうか。
向こうからすでに「きちんとした金額は契約してからでないと出しません」と言われたので
社風が合わなかったんだと思ってやめておいたほうがいいでしょうか。
建ててるもの自体は、自分好みだったんです。
913:可愛い奥様
13/07/15 10:32:26.90 Js3E3Yc50
>>905
ビニールクロスはやめとけ。シックハウス症候群、化学物質過敏症でググるといい。
914:可愛い奥様
13/07/15 10:32:39.15 7xNpKaqc0
普通は二社目の対応。一社目が異常にきちんとしているだけ。
ただし、顧客の意向がきちんとした事前見積もりが欲しいということである以上、それに気付かない(あるいは気付いても面倒なのでやらない)時点で感度が悪い。
感度が合わないと、今後もちょっとしたことで意思疎通ができず、いらいらすると思う。
915:可愛い奥様
13/07/15 10:34:59.33 7xNpKaqc0
うちは全壁珪藻土にしたけど、珪藻土クロスというものもある。
ビニールクロスは張替えが簡単だけど、シックハウスになるとずっとその家には住めないから、被曝量は少ないに越したことはない。
916:可愛い奥様
13/07/15 10:36:38.43 Js3E3Yc50
>>912
>もっと突っ込んで質問して、はっきりしてもらえないなら仮契約もできないと思ってて
>そういうことを言ってもいいんでしょうか。
遠慮せずに言ってください。むしろ言わなくてはなりません。
>向こうからすでに「きちんとした金額は契約してからでないと出しません」と言われたので
>社風が合わなかったんだと思ってやめておいたほうがいいでしょうか。
かなり横着してます。やめておいた方がいいです。
917:可愛い奥様
13/07/15 11:15:10.03 v4NTibrH0
和室にジュラク壁風壁紙は止めた方がいいです。
友人宅で見たのですが貧乏臭さが半端なく悲しいものがありました。
918:可愛い奥様
13/07/15 11:33:49.81 v5XgUuAh0
和室で、天井を木でなくクロスにしたけど、全く違和感がないw
919:可愛い奥様
13/07/15 12:55:57.48 zLjBwIiC0
よく、通り道から丸見えのリビングかダイニング続きのウッドデッキ見かけるけど
あんな目隠しもない目立つステージで何するんだろ？
２Fの余ったスペースにコンクリ―敷いて、ちゃっちー柵で囲いがしてあるのを
見かけるけど、あれも利用しずらく第一外見がみすぼらしい。
洗濯物干してもみっともないし植木置くのも雨漏りの原因になるし。
チラウラでした。
920:可愛い奥様
13/07/15 13:02:52.67 1+f/rIcC0
うちは洗濯物を干しても見えづらいベランダをつくってもらったけど、
建蔽率に入ってしまうので居室が若干狭くなった。
ここら辺は土地が高い地域なので、広く土地を買うことがはうちには無理なので
仕方ないけど車庫もベランダも屋根をつけると建蔽率に反映されるって
少しおまけしてほしいｗ
921:可愛い奥様
13/07/15 13:06:03.62 1+f/rIcC0
>>919
丸見えのウッドデッキはリビングを広く見せるわざで、
外でお茶してくつろげる仕様に作っていないのでは？
922:可愛い奥様
13/07/15 14:00:40.91 DEgu4JlS0
>>919
２Fの余ったスペースにコンクリ―敷いて、ちゃっちー柵で囲いがしてあるのは
柵の内側の高さに洗濯物を置いて外から隠して干すからじゃない？
うちの近所の４階建てのお屋敷はそうしているよ
923:可愛い奥様
13/07/15 14:17:22.74 v4NTibrH0
>>918
その感性がすでに貧乏くさいんですが
924:可愛い奥様
13/07/15 15:19:07.24 7sWQuSU9O
壁紙の件アドバイスありがとうございます。珪藻土クロスは生産中止になったと聞きました。ヌリカベが一番ですが、予算が。
925:可愛い奥様
13/07/15 15:21:02.33 meuIynxqO
>>917
そう？自分も友人の家の和室がそうだけど
すごくお金かけててオシャレな家なせいか
全く貧乏臭く感じなかったよ
じゅらく風にも色々あるのかな
926:可愛い奥様
13/07/15 15:27:32.14 zfRudETv0
ゴテゴテキラキラのお屋敷建てて
ご満悦の奥様もいらっしゃるから、人それぞれだろうね。
ゴージャス奥はシンプルでおされな家見て貧乏くさいって言ってたわw
927:可愛い奥様
13/07/15 16:51:23.63 CSJH9W490
任意売却の中古戸建で立地も金額的にも希望通りの物を見つけ仲介業者•家主(現在も居住中です)立会いの元、本日物件を見せて頂きとても気に入ったのですが、売買契約について気にかかる点があります。
長過ぎと言われたので切ります。
928:可愛い奥様
13/07/15 16:53:44.33 CSJH9W490
家主の聞こえないところで仲介業者の方から
「相談なのですが…価格の一部(仮に2980万円の売買価格とします)の80万円を家主の引越し費用や税金滞納の支払いに充てたいので家自体の価格は2900万円にして売買契約を交わし、80万円は現金で支払って欲しい。もちろん領収書はちゃんとお渡しします。」と言われました。
929:可愛い奥様
13/07/15 16:54:54.16 CSJH9W490
よくある話なのか検索してみましたが全く引っかかりません。
そもそも80万円分が本当に説明通りの使われ方をするのかも怪しいと思うのです。
他に思い付いたデメリットとして80万円分住宅控除がマイナスになるとは思ったのですが、この80万円分はどのようなお金だと思いますか？
このような仲介業者と売買契約を交わしても大丈夫だと思いますか？
930:可愛い奥様
13/07/15 17:07:41.30 Vl8FoRT40
家主と業者がグルの詐欺。
80万円渡すと消えます。
931:可愛い奥様
13/07/15 17:09:01.22 q/5H6YNT0
te
932:可愛い奥様
13/07/15 17:11:46.55 q/5H6YNT0
＞家主の引越し費用や税金滞納の支払いに充てたい
そんな落ちぶれていく人の家買うのは心情的に賛成できないな
中古は「出世家」がいいよ