13/05/05 18:01:01.59 VuI+7NJP0
>>1さん、スレ立て有り難う
前スレ>>997さん
詳しく有り難うございました
ピン子のマンション見たかったわ～
3:可愛い奥様
13/05/05 18:34:56.91 z8zM/iJj0
>>1
乙です
4:可愛い奥様
13/05/05 19:24:22.50 6JHaCaGT0
乙であります>>1
5:可愛い奥様
13/05/05 19:54:55.82 hmz1nrq50
ピン子のマンション、ググってみたら熱海なんだね。
バブルっぽい高級マンション。
売り出し中の部屋、管理費修繕積立金の合計額が
我が家の住宅ローン支払額とほぼ同じだわｗ
物件価格だけをみると買えちゃう金額だけどね…
6:可愛い奥様
13/05/05 19:56:27.97 La118FZC0
>>5
なんてところ？
7:可愛い奥様
13/05/06 05:15:46.64 spq42fxn0
>>1乙！
8:可愛い奥様
13/05/06 14:02:56.52 K7lPECOK0
熱海なんだ
あの辺最近、高齢者向けのマンション多いよね
病院事情もいいのかな
9:可愛い奥様
13/05/06 21:59:45.21 DsVKlEAO0
国立病院があるはず。熱海のマンションはリタイア世代向けで
温泉付きで眺めもよく新幹線で東京にすぐだから人気あるね。
何年か前に駅前に凄い大きくてゴージャスなのが建ったはず。
10:可愛い奥様
13/05/06 22:04:46.89 RzFJuFjX0
その手のリゾートマンション人気って、バブル時代で終わったと思ってた
今でもあるんだ
11:可愛い奥様
13/05/06 22:08:17.75 DsVKlEAO0
>>9 バブル期に建ったのは、やたら豪華で億ションで管理費が
馬鹿高いため、手放す人が多くて今やゴースト化で低価格。
今買える人は、それをふまえて選んで買ってるだろうけど、まあ
それでも金持ちだけどね。温泉付きは管理費高いからね。
12:可愛い奥様
13/05/06 22:46:28.89 0GFoFbQQ0
温泉つきで思いだしたが、金子哲雄さんも湯沢だか那須塩原だかのリゾートマンション買ってたね
普段の住まいはURのマンションで・・・
奥さんは別荘どうしたのかなあ
13:可愛い奥様
13/05/06 22:55:01.48 Yseo6fRd0
熱海の温泉付物件の温泉には異物がという情報が以前から
14:可愛い奥様
13/05/06 23:48:22.21 RzFJuFjX0
本当に温泉が出るなら配管の管理が大変
管理費が高くてもしょうがないね
源泉かけ流しの温泉旅館はすぐ詰まるから定期的にはずして中掃除しなきゃ
ダメだというし
詰まらない程度の温泉なら普通のお湯とたいしてかわらないよね
15:可愛い奥様
13/05/07 00:38:25.52 hDR0ZkwZ0
結局、温泉地か温泉地へアクセスしやすい場所にマンションを
買って湯治気分で通うのがいいのかもね。
16:可愛い奥様
13/05/07 06:24:32.43 n8MFvW8C0
熱海はバブルの遺産ってイメージしかないなぁ。。
よく温泉つきで300万とか出てるよね
管理費10万とかで
17:可愛い奥様
13/05/07 10:29:22.85 w5Hrf6lB0
>>12
越後湯沢はゴーストマンションだらけですよ。
２００万とかそれ以下の部屋も沢山売ってますw
踊らされて買った人達の今を知りたい
18:可愛い奥様
13/05/07 10:32:48.47 A+qzzBMK0
ゴーストだと管理費も集まらないし
持ってる方が大変そうだね
19:可愛い奥様
13/05/07 10:56:27.56 mHgS1wwx0
中古のマンション買って越してきたんだけど、もともと食洗機がついてた。
引っ越す前は全く興味なかったんだけど、試しに使ったら
食器がピカピカになって楽しい！！
夫婦二人だから食器少ないしあんまり使うことないと思うけど、
ちょっとテンション上がったｗ
20:可愛い奥様
13/05/07 11:53:18.09 3141Dskj0
設備やオプションも整っているし、購入すれば専属のコーディネーターが
ついて部屋のことを色々アドバイスしてくれるそう。
ただし、駅まで遠く、準工業地帯にあるため騒音など厳しそう。
対して、静かな住宅街にあり、スーパーや駅、公園も近くにあるマンション。
ただし、設備やオプションはそれほど多くない。
この２つですごく迷っている。
価格はそれほど変わらないので、部屋のオプションで選ぶか環境で選ぶか。
毎日話し合ってるけど一長一短。
すべてにおいて満足いく物件などないと思うけど、みなさんは何を１番に優先されましたか？
21:可愛い奥様
13/05/07 12:01:45.46 HV8QeNHA0
>>20
私は駅とスーパーの近さが最優先でした。
立地は変えられないからね…毎日のことだし。
でも設備の魅力も、外せない気持ちはよくわかります。
部屋のオプションが、どうしてもほしい設備なのか、
後から自分たち個人で整えられるものか、
そのあたりとの兼ね合いでしょうけれど…
22:可愛い奥様
13/05/07 12:07:28.38 l8JChjCT0
>>20
うちも今検討中なんだけど、私なら静かな住宅地を選ぶ。
設備やオプションはないならないで代替手段を見付けてやっていけると思うけど、
静かさと利便性は自分では変えられないから。
1番優先したいのは静かさと日照かな。1日中家にいるので。
なんて言ってるけど、うちも迷いまくってますよ…。
一生のことだから、いくら考えても不安は残るよね。
23:可愛い奥様
13/05/07 12:11:00.02 pFCaSZUn0
>>20
＞部屋のオプション
結局、こういうものを付けないと、
売り辛い・売れない物件ってことだと思うのですが…
設備・オプションは自費で付けられるけど、
契約後のオプション会もあるでしょうし…
後者の物件だと、予算的に厳しいのかしら？
部屋の内部は、それこそお金を掛ければいくらでも変身できるけど、
環境はね…自分で変える・買うのは難しいよ？
24:可愛い奥様
13/05/07 12:13:29.09 b8VQi8is0
>>20
付加価値で売るというのは、立地が悪いんでしょう？
永住ならいいかもしれないけど、そういう環境だといざ売りたくても
望んだ価格では売却できないと思う
自分は戸建てからの住み替えを考えてるんだけど
立地条件が最優先です
便利な今のランクから下げたくない
25:可愛い奥様
13/05/07 12:15:13.28 fTbYp18l0
>>20
準工業地帯だからオプションで付加価値を上げているんだと思う。
夜道も寂しくはないですか？
駅スーパーが近い所が良いと思うけどな。
26:可愛い奥様
13/05/07 12:35:03.63 8g0W6MLq0
>>20
その二択なら断然後者。マンションは立地を買うもんだよー
駅近なのに閑静なんて羨ましい
準工業地域だとトラックの走る大型道路も近くないですか？
子供がいるとやはり危険が増すし、空気もよくなさそうだから私は避けます
27:可愛い奥様
13/05/07 13:27:33.58 KPlPrVwp0
前者と後者、広さは変わらないのかな？
広さが大して変わらないなら、断然後者。
２倍くらい前者が広ければちょっと考えるけど、多分後者。
オプションやインテリアなんて、後でいかようにもできますよ。
このまえ、同じマンション内でリフォーム工事したお宅を見せていただけだ。
築１5年でほとんどオプションを入れていない我が家とは全く別物ｗ
水周り交換、ドア交換、和室→洋室、床・クロス張替え、二重窓工事などなど…
なんだかんだで１０００万弱くらいかかったらしい。
うちもとりあえず、リフォーム貯金始める気になった。
28:可愛い奥様
13/05/07 14:10:05.42 /lAsm03E0
どの程度の騒音の厳しさなのかによるけどたぶん前者を選ぶ。
静かな住宅街の分譲に賃貸で入居してるが、
静か過ぎて隣接してる部屋の生活音や声が壁やベランダから響いて聞こえ自分は嫌。
29:可愛い奥様
13/05/07 14:15:41.75 41teW4YY0
だいぶ前のマンションスレで、迷ったら買うな、が鉄則だった。
どっちも一長一短なら、いずれ本当にコレだ！という物件がいつか出るからと。
と迷わすような発言をして去る。
30:可愛い奥様
13/05/07 16:08:31.72 Zn/qtncI0
確かに迷ったら買うなだよね
まあ私は神経質だから最上階の角部屋しか買わない
設備も環境もその次
31:可愛い奥様
13/05/07 17:57:53.63 n8MFvW8C0
>>20
自分なら迷わず後者だ
コーディネーターとかただでも要らないかも
32:可愛い奥様
13/05/07 18:29:00.34 mLhm1nGC0
私も後者だな
駅スーパー近くて静かな住宅地なんて最高
33:可愛い奥様
13/05/07 18:34:52.40 uJ1MjdNH0
後者は狭いのが欠点とか？
34:可愛い奥様
13/05/07 18:36:21.36 hDR0ZkwZ0
絶対後者。設備やオプションは金次第だし、最初から
オプション提案の種類が少なくても、相談すればデベは結構
対応してくれるもんだよ。
立地は最初に物件を選んで以降、お金ではもうどうにも
ならないからね。それに将来手放す場合には立地が
最重要になるので、この点は妥協しない方がいいよ。
35:可愛い奥様
13/05/07 19:17:17.56 uJ1MjdNH0
最寄り駅が各駅しか止まらないのが欠点とか？
36:可愛い奥様
13/05/07 20:43:24.53 sh28QnmR0
うち準工業地帯なのに住宅街のど真ん中って感じ
車も少ない
工場の会社の社宅は確かにある
不況で潰れまくったのかしら…
37:可愛い奥様
13/05/07 20:51:28.30 f76PEMN10
>>20
駅徒歩1分未満の地元建設会社のマンションと、駅徒歩12分の大手マンションと悩んで後者を選んだよ。
駅近ってだけじゃ決められない一長一短があるの分かりますよ！
私は、災害対策とか防犯対策も充実してた大手マンションを選んだよ。
38:可愛い奥様
13/05/07 21:26:32.23 uJ1MjdNH0
後者はリビングが北向きとか、間取りが悪いとか？
39:可愛い奥様
13/05/07 21:42:25.30 oKZfbYKp0
田舎なので100%平置き駐車場2台確保の物件なので決めました。
40:可愛い奥様
13/05/07 22:39:25.24 pFCaSZUn0
>>36
不況で…ってこともあるでしょうが、
以前ニュースになったのは、
準工業地域に、マンションやら住宅を建てた住民たちが
工場にクレームを入れ
追い出してしまったケースも多いとか。
本来なら、法律の範囲内での騒音や臭いなのに、
棲み分けのできない住民の登場によって居辛くなり、
移転や廃業をしたそうな…
41:可愛い奥様
13/05/08 14:16:25.00 zW57uZfY0
>ただし、駅まで遠く、準工業地帯にあるため騒音など厳しそう。
駅まで遠いから売れないんだよ。老人になったら長距離は歩けません。
人口が少なくなってくる都市計画読んでみたほうが良いよ。
どこの都市でも市役所などの行政機関を駅近くに集約してきてるよ。
あまり金がない田舎ではできないが、都市近郊の市だと
郊外からの老人世帯の住み替えをお願いしてるところが多い。
住居が点在すると金がかかる老人世帯で税収がないのに行政サービスに金がかかるから
（たとえばデイサービスやお風呂の車だすときとか、災害の時ね）
なるべく駅近くに集約して住んでもらうために行政で駅近マンションの住み替えをサポートして推奨している。
上記からもわかるように駅から遠いと年齢が言った時に行政サービス受けるのが面倒だよ。
巡回バスからルートがはずれて歩くとか良いことはない。