13/05/30 14:49:26.11 N2XNCuesO
駐輪場についてのレスありがとうございます
今の段階では庭の部分がまだ真っ白なので
HM側はどう考えているのかまだ聞いていませんが
おそらく「駐輪場？要るなら庭の一角を使えば？」と思ってるのではないかと…
うちの庭は道からは見えない中庭ですし
角に倉庫でも置けるスペースはありますが
そうするとリビングの掃き出し窓から倉庫なりサイクルポートが見えてしまうので
私が嫌なんですよね…
(防犯面ではいいのでしょうけど)
しかし、自転車も入れるにはビミョーと思っていたガレージが
意外に広かった事がわかりました
(描かれている車が大きい車だった)
これならママチャリ2台までならとめられそうです
うちの車が今より大きくなる可能性はまずないので
とりあえずその線でいって
どうしようもなければ予備の駐車場の方に簡単な屋根をつけます
874:可愛い奥様
13/05/30 16:12:16.31 VWJtG1X0O
最新東京23区財政力指数( )内はクルマのナンバー
URLﾘﾝｸ(www.jichitai-ranking.jp)
1港区 （品川）1.32
2渋谷区 （品川）1.03
3千代田区 （品川）0.82
4世田谷区 （品川）0.76
4目黒区 （品川）0.76
5中央区 （品川）0.70
6新宿区 （練馬）0.65
6杉並区（練馬） 0.65
7文京区 （練馬）0.63
8大田区 （品川）0.56
9品川区 （品川） 0.55
10豊島区 (練馬)0.52
11中野区（練馬） 0.50
12江東区 （足立）0.48
13練馬区 (練馬)0.47
14板橋区 （練馬）0.44
14台東区（足立）0.44
15江戸川区 （足立）0.41
16墨田区 （足立）0.39
17北区（練馬）0.38
18葛飾区 （足立）0.35
19足立区 (足立)0.34
20荒川区 （足立）0.31
875:可愛い奥様
13/05/30 16:29:52.70 bYvEN40C0
インナーガレージのデメリットってあるかな？
876:可愛い奥様
13/05/30 17:19:03.84 5LBAn8ek0
駐車場とか駐輪場、物置なんかは始めから計画しといて建築屋と外溝屋に打ち合わせをさせといて、
筑後の検査と資産算定が終ってから外溝屋に工事をさせないと、
後付けガレージの屋根の柱を埋めようと思ったら水道管が通ってたり、
配水管が通ってたりして厄介な事になりかねんぞ！！
うちは後付でガレージの門を付けたら、水道メーターが外から見れなくなって
検針のオバちゃんが泣いてた。
>>875
インナーガレージのデメリットは冬に暖気してると排気ガスが臭い。
もし許せるなら、俺の友人が建てた家だけど、１階はオールガレージ。
鉄筋で建てて、柱しか無いから物置もおけるし車も置ける。
犬も外飼いで飼ってるけど雨の心配は無用だし、夏は日陰で涼しい。
次は真似しようと思う。
877:可愛い奥様
13/05/30 17:29:02.31 NTQaB6p30
俺？
878:可愛い奥様
13/05/30 18:42:39.96 pIqt/WwI0
>>876
また男かよ
既女板なんか覗いてないで仕事しろ
879:可愛い奥様
13/05/30 23:05:33.73 IpHgytFQ0
ざっくり、ダイニングが中二階ってどう思います？
880:可愛い奥様
13/05/30 23:13:01.00 SB4BfP2q0
>>879
スキップフロア？
キッチンは何階？
表向きは、
とてもお若くて、将来建て直しや引っ越しがあり、
間取り・明り取りなどが最高～なら、アリかな。
でも…キッチンの水や食器の音が、
他の階へ響くような間取りなら、ナシ。
個人的には、
道路からバリアフリーに拘ったので、我が家ではナシ。
881:可愛い奥様
13/05/30 23:17:01.87 DF59HVu40
私は天井低くて閉塞感があると食事を楽しめない気がするから嫌だな
（狭いところが好きな人もいるから、人それぞれだと思うけど）
キッチンや食器棚が中二階にあるわけじゃないなら
わざわざ階段上り下りして運んだり片づけたりするのが非常に面倒だと思う
小さいお子さんがいる場合、食器を持って階段を上り下りさせると危ないから
食器を自分で片付けるよう躾るのが難しくなりそう
882:可愛い奥様
13/05/30 23:26:22.99 IpHgytFQ0
>>880
大ざっぱに提案された感じでは車庫の上にダイニングキッチンです。
車庫の延長に茶の間（基本ここにいる）、寝室と続く。
ただ家族に半身麻痺がいるので中二階は全然考えてなかったんですが
土地が狭いわりに田舎なので最低２台は駐車＋来客用のスペースをとらなきゃいけなくて
障害者本人に聞くと「頑張って歩く」と言うし、思いもしない提案だったので動揺してます…。
今はかなり勾配の急な２階アパートに住んでるので階段は毎日何往復もしてます。
883:可愛い奥様
13/05/30 23:26:27.24 Z2Z3Ljf10
自分が運んでても足がよろけて一度はなにかをこぼしそうなので
キッチンと段差が何段もあるなら採用しないと思う
884:可愛い奥様
13/05/30 23:29:25.34 Z2Z3Ljf10
キッチンとダイニングは同じフロアなんだね
でもやっぱりリビングへの飲み物やデザートなどは
トレーに載せると足元が見えにくいので運びにくいかもしれない
885:可愛い奥様
13/05/30 23:55:30.47 SB4BfP2q0
>>882
ありがとう。
＞勾配の急な２階アパートに住んでるので
それは、ちょっと違うと思うよ…
外出する頻度と、
飲食の回数は違うと思うから…
お幾つの方かは分かりませんが、
今後、1階部にミニシンクや冷蔵庫を置くことになることは？
人は老いていくし、
コップ一杯飲むのにも誰かの手を煩わせるのは、互いに面倒な時も。
中2階にリビング、
1階に、DKと寝室は難しいのかな？
886:可愛い奥様
13/05/31 00:35:30.89 R98gv4Mz0
>>882
エレベーターは考えてないの？
予算の関係で難しいのかな。
中２階作るなら普通に２階建てにしてエレベーターつけた方がよさそうだけど。
887:可愛い奥様
13/05/31 03:45:57.42 VjPBdOsr0
１Fが車庫でその上がリビングは凶相の典型じゃないの？
排気ガスがどうので。
地下室や１Fを空洞にするのもよくないと聞いたわ。
迷信は信じないけどなにかあった時にやっぱりね、と後悔するのはいやだしね。
888:可愛い奥様
13/05/31 05:00:39.85 KPhS+TUG0
１Fが車庫だと２Ｆの部屋は寒くて凍えるのがデフォ
床暖房必須かな
889:可愛い奥様
13/05/31 06:11:17.84 X22Y3WnG0
>887
周りのペンシルミニ戸建て3階建はほぼ駐車場の上がLDだよ…。
890:可愛い奥様
13/05/31 07:54:20.82 KPhS+TUG0
うちの近所に１階が敷地含めて総駐車場で二階に庭や建物がある家がある
（７０坪ぐらいあるかな？）
カビ毒米ばら撒いた事件で社長は逮捕されて家売りに出されたけどいつの間
にか売り家の表示はなくなって未だにそこに住んでいる
土地が低いから水害対策でそうしているのだとおもうけど、たしかに凶相かも
891:可愛い奥様
13/05/31 07:55:46.96 /9fbANMF0
そんな家やまほどありますがな
892:可愛い奥様
13/05/31 09:58:57.06 WuZxzip20
凶だのなんだのは私は気にしない。
ただ普通に1階が車庫はデメリットいっぱいじゃない？
冬寒い、音や匂いが気になる、耐震強度。
でも狭いんならしょうがないのか。
893:可愛い奥様
13/05/31 15:21:50.55 X/CFy03s0
一階の屋内車庫、昔の感覚だと排気ガスが気になって嫌だったけど
今の車は暖機必要ないからよっぽどずぼらでエンジン掛けっぱなしにするような
人じゃなければ問題ないレベルだと思いますよ
894:可愛い奥様
13/05/31 15:35:55.94 KPhS+TUG0
>>893
んなことない
実家がクローズドの車庫だけど排気は酷いし、ドアを開けると排気が室内に入ってくるのはつらかった
895:可愛い奥様
13/05/31 15:55:06.42 mqvU+qW20
今の時代なら、屋内に入れる車だけ、
EVやHVにすれば、臭いや振動については防げるかと。
896:可愛い奥様
13/05/31 16:51:44.16 b0Ts1B9wO
和室をつくられた方、窓には障子ですか？
うちはシンプルモダンな家を目指しているため
和室に合いそうなブラインドかプリーツスクリーンにするつもりでした
「だいたい障子って片一方しか開けられないし」と思ってましたが
最近引き込み障子を知って決心がぐらつきだし
これならスッキリ！吉村障子とかで引き込みにしたい！
という誘惑が…
障子にしたけどやめといた方がいいよ～
という意見ありましたらお願いします
897:可愛い奥様
13/05/31 17:11:33.04 tUeYredW0
プリーツスクリーンもありかと思うけど和室だと戸枠おさまりにしないとかっこわるいよ
あと高さがあるとあげてるとき上にたまるボリュームがシンプルどころじゃなくなる
引き込みだと壁ふかすことになるし特注タイプの障子は高くなるだろうけどね
898:可愛い奥様
13/05/31 17:14:02.08 d5+zplz4P
従姉妹の家が１階車庫で、２階リビングだけど寒くて嫌だって
言って、フローリングの一部に畳を敷いてた。
あと、面倒なので車庫のシャッターを開けっ放しにしてたら、
ホームレスが入り込んでて腰を抜かしそうになったとかって
言うの聞いたな。
899:可愛い奥様
13/05/31 17:16:29.11 yu1Iasoh0
>>896
うちは和モダンな寝室(床はフローリング)には障子、LDK隣接の畳コーナーにはプリーツスクリーンにした。
以下、障子
メリット:簡単に和の感じがでる、完全に空間を分離できる、まるごと掃除できる
デメリット:破れる、張替えの手間
以下、プリーツスクリーン
メリット:柄次第で雰囲気は如何様にでもなる、床にレールができない
デメリット:操作する紐が垂れてる、洗濯しにくい、天井(垂れ壁)から出っ張る(天井埋め込みでも、物によっては厚みがあって収まり切らない)
うちはどっちも雰囲気にあってて満足しています。
ちなみにプリーツスクリーンをダブルのにしたら、厚みがかなりあって、天井埋め込みに収まり切らなかったです…(梁の関係でそれ以上掘れなかった)
900:可愛い奥様
13/05/31 18:11:39.79 IhyHOC4Q0
プリーツはホコリがたまる、風に煽られる、蛇腹に変な癖がつく、買い替えが高い
障子は、風が通る、隙間なく目隠し、時々ちょっとした直しは必要、張替えは自分でしないと高い
901:可愛い奥様
13/05/31 18:37:48.38 X2IPlpxRO
障子は断熱性能ハンパないと思う。閉めとくと夏はエアコンの効きがいいし、冬は暖かい。
902:可愛い奥様
13/05/31 20:49:32.33 vXyZXBaJ0
うちは和風なので、障子は多い。
良い所は、901も言ってる断熱機能、冬に障子開けると冷気がﾄﾞワッと入ってくる。
腰高窓の障子は簡単に張り替えられるけど、
座敷の雪見障子は私には無理なので、業者に頼む、まあ5年に1回くらいだけど(使ってない部屋だから)
一番嫌なのは、896も言ってる 窓の半分しか外が見えない事。
せっかくの春の日差しとか庭の花とか全開して見たい。
903:可愛い奥様
13/05/31 21:07:41.54 J78M9ZNk0
うちはＬＤ含め１階は全て引き込みの上げ下げ障子にしました。
障子の上げ下げで光の入り方や目隠し部分を調節できて便利。
満足しています。
デメリットは庭木やフェンスなど外からの視線を遮るものがない場合
全開にしづらいことと、木枠の埃とるのが面倒。
904:可愛い奥様
13/05/31 22:00:23.07 MEH5imP30
子供の頃、障子に穴を開けるたびにお母さんが絶句してたのを思い出したわ。
905:可愛い奥様
13/05/31 22:55:52.98 ZXLfVwJi0
うちインナーガレージだけど凄くいいよ。
デメリットって浮かばない。
うちは高高なのとボンネット側に屋内へのドアがあるので
排気って気になったことないなぁ。
（主人がいつかスポーツカーを買うかもと一応車の排気の位置に
大き目の換気扇はつけてるけどオンしたことない）
音も全く感じないし、床暖ないけど寒さなんて全然感じないよ。
リモコンでシャッター開閉して楽だし天候も気にならないし。
大き目に作ったから、片側側面と後方は収納スペースになってる。
一つ難点を言えば、ガレージの前道の向かいにある桜の葉っぱが
風向きで入ってくること位。
906:可愛い奥様
13/05/31 22:59:24.51 N7vfMU5i0
ちなみに３階建てで１階車庫にしてるのも
インナーガレージっていうの？
907:可愛い奥様
13/05/31 23:36:10.15 ZXLfVwJi0
>>906
インナーだから屋内にある駐車スペースって意味だよ。
もちろん外からは見えないから防犯もいいかも。
908:可愛い奥様
13/06/01 00:46:27.04 m+Mdokvz0
みなさん駐車場の奥行きはどれぐらい取られましたか？
とりあえずでHMが出してきた図面では北側玄関で駐車スペース奥行き５mで後ろはすぐ家の外壁です。
南側は庭で3.2m。
南側は現在空地になっており、戸建かもしくはハイツ、コーポぐらいが建てられる広さがあります。
３階建が建たないとも言い切れないのであまり南側に寄せると日当たりが悪くなるのかなと心配です。
現在乗っているクルマは大きめのワンボックスカーで今後買い換えたとしても同じタイプの大きい車になります。
ハッチバックを開ける頻度はここ２、３年は平日はほぼ毎日。
それ以降は週末たまにぐらいだと思います。
５mだと毎回車を前に出さないとハッチバックが開けられないようなので、あと50cmは下げようと思っていますが、庭と今後の日当たりを犠牲にしてもう少し余裕を持たせるべきか迷っています。
909:可愛い奥様
13/06/01 01:45:11.67 rKbI2+B/0
デザイン障子はシンプルモダンにはくどいのかな。
うちの和コーナーは4畳しかないから仕切りもつけなかったけど
ちゃんとした和室なんかあったらこんなの出来るのねーって思ってた。
あえて純和風で建ててる家もちょっといいなあと思う今日この頃。
910:可愛い奥様
13/06/01 02:41:35.57 aZxnPI8C0
>>909
うちも外も中も真っ白な家だけど、和室は薄紫を基調に
した壁紙と和紙張のブラインド？？みたいなのにしたよ。
逆にシンプルモダンで白が基調であれば、合うと思う。
リビングとの続き間の和コーナーだったら家具を
シンプルモダン系にすれば、返ってアクセントになって
和コーナーは遊べるかも？そこはあなたのセンスで！
911:可愛い奥様
13/06/01 07:12:15.44 ANufV8OaP
>>908
そんなに日当たりを気にする人がなぜ
第一種中高層地域の北側を買ったのか不思議。
912:可愛い奥様
13/06/01 08:27:13.29 MJWMKPXEO
>>908
うちは6メートルの予定
うちも北側の敷地で、南はすでに家が建ってる
駐車場と庭の間に建物を挟まないようにはできないのかな？
今は日当たりいいから楽観的に考えちゃうかもしれないけど
境界から3.2mだし南に建つのが何であろうと
いずれ一階の日当たりは諦めた方がいいと思う
913:可愛い奥様
13/06/01 10:21:14.18 wfHOIQA00
>>908
うちも北道路で駐車場の奥行きは5Mです。車はオデッセイと
ミラですが、オデッセイの方はギリギリな感じです。
前面道路が6Mなので、車の出し入れは問題ないです。4M道路だと
切り返しが必要かも。
南の庭は、奥行き4.5M、南の2階建ての家の壁とは5.5M離れてますが、
冬至前後1ヶ月は、庭には一切日があたりません。1F室内には11時から
14時くらいに少し日が入り込む程度。2Fの日当りは問題無し。
近所のおうちは、建物の東側を駐車場にして、北いっぱいに建物を寄せて
南を確保してる。車は縦列駐車になるので面倒っぽいけど。
914:913
13/06/01 10:36:42.28 wfHOIQA00
>>913
すみません、自己レスです。
図面見たら、駐車場の奥行き5Mですが、建物と駐車場の間に1M
植栽部分をもうけているので、家の外壁からだと6Mです。それでも
ギリギリ感があるので、壁から5Mだと相当キツいと思います。
うちも後ろをあける時は、少し前に出しますが、敷地からはみ出ます。
915:可愛い奥様
13/06/01 18:45:05.16 n9q0KCwd0
道路に垂直じゃなくて平行に駐車場とるのは無理なのかしら？
916:可愛い奥様
13/06/01 21:00:15.24 Z8+emIW10
施主よりも先にこっそりウンコするのが快感だよね
917:可愛い奥様
13/06/01 21:39:10.43 xh9yFuMu0
>>908です。
レスありがとうございます。
いろいろな条件で決めた土地なので、ないならないで仕方がないとは思っているのですが、日当たりが良いに越したことはないと思ったらなんか気になってしまって。
前面道路は車通りが少ない８ｍ道路で北東角地なのですが東側は遊歩道になっているため北側からの出入りになります。
長方形の土地なので東側に縦列にするわけにもいかず...。
やはり６ｍは必要ですよね。
どっちにしろ南に建物がたつと１階の日当たりがよくないのであれば、庭をもうすこし削ってもいい気がしてきました。
ありがとうございました。
918:可愛い奥様
13/06/01 23:27:07.44 h3YN7+SN0
>>917
北側道路に対して平行には停められないのかな？1台分でいいのならだけど。
南側はこれ以上削ったら、将来建物建ったらすごい圧迫感だと思うよ。
919:可愛い奥様
13/06/02 00:19:24.06 VAMM/N3W0
うちは、南面8m道路に12m接道している。
家の壁から道路まで8mとった。家から1mあけて駐車場にしたので、そのうち駐車場部分は7m。これで丁度いいくらい。オープン外溝のため、道にギリギリに車を停めると、子どもにいたずらされると思って7m確保した。
920:可愛い奥様
13/06/02 01:20:40.67 RMz25QD+0
うとめとは仲が良いが2世帯にするか微妙。とてつもなく熟慮中。
しかし、場所は世田谷区の一等地で立地条件(駅近,土地100坪,実家からも近い)抜群…
一生涯のことだからとっても悩む。スレチだったも。