13/02/19 13:18:18.91 9I9OrksD0
自分も>>88さんの立場の立場になったことがある。
現在は競売で落札した新しい持ち主と賃貸契約して続けて住んでます。
続けて住めるかどうかは新しい持ち主次第。
持ち主を換えて賃貸契約する場合は、その時に家賃交渉が可能。
不成立で出て行く場合でも、引越代などそれなりにしてくれるのが多い。
競売で落札した場合は地権者の書き換えなのを裁判所がちゃんとやってくれるけど、
直接持ち主から買い取ろうとするなら、土地の所有権や登記などをきちんとするために
絶対に専門家を入れること。不備があって抵当権とか残ったらえらいことになります。
>>97さんの書いてる、賃貸契約解除→出ていく→任意売却 は私の場合では無くて
いきなり裁判所から競売にかかる旨の封書が、賃借人である私宛に届きました。
その後裁判所が調査・聞取りに来て、入札があるまで半年くらいありました。
自分も入札したんだけど僅差で落とせず、現在に至る。
新しい大家さんは良い方です。
ちょっと時間がないのでこの辺で。
何にしろ、競売になるまで時間は沢山あるので、ネットなどでじっくり調べるのが
いいと思います。