12/06/25 22:53:07.09 gdIStln70
恐ろしすぎる
とても暮らしていけない
910:可愛い奥様
12/06/25 22:56:16.49 Eps6t1g30
>>909
山のキワなんだわ
ここまで多いとは思わなかったよ
実家も山の中だからでたけど、
今の土地の方が南のせいか、
ヤツがやたらでかい
911:可愛い奥様
12/06/25 23:31:49.36 P3+rJR8O0
家というかマンション買って失敗した
私の希望でマンションにしたけれど
夫がとにかくアウトドア大好きな人なので何かと不都合が多い
ゴルフバックはその都度拭きあげればいいから問題ないが、
釣り関連道具はどうにもならない、ニオイが酷い
花を育てるのが好きで、プランターだらけ
部屋も余ってるし、ベランダは広いし、シンクもあるしなんとかなるかと思った私が間違いだった
前は社宅だったから、本人なりに自重してたらしい
こういう人には「庭」や「物置」がないとダメだ
売却して戸建てに買い替えよう思う
でも戸建て管理めんどくさい・・・
912:可愛い奥様
12/06/26 00:00:16.93 QqnHDBRs0
>>903
確か、セ○○イハイムはいいんだよね？
悪名高い「ねずみ裁判」はセキ○○イハウスだと聞いた。
業績不振で切り離したハウスが成功して、んじゃ～もう一回やるかな！って始めたのが阿部ちゃんのハイムだとか？
913:可愛い奥様
12/06/26 00:15:10.32 2drUH1YRO
高級住宅街なら庭も広くてシンボルツリーだけな訳ないし
平均的に家が大きくランドリールームや乾燥室があたり前なら解るけど
乾燥機と羽毛布団て…そして大手HMばかりって。
なんか一般的な高級住宅街ではないのではｗ
914:可愛い奥様
12/06/26 00:23:45.21 gKF/4k7c0
高級というと、エリート大工集団抱えてる建売なしの
注文住宅専門の高級工務店が思い浮かぶな。
まあ、世田谷高級さんはこのスレには関係ないのに
ついつい居座っちゃった人みたいだけど。
915:可愛い奥様
12/06/26 00:32:02.51 kWU4x//z0
>>914
同意。
高額物件専門のビルダーって高気密高断熱やってるところ多いよね。
916:可愛い奥様
12/06/26 01:44:03.06 oNclJWTS0
住友ってあの住友？かなりお安いメーカーだよね。
なんか積水とセキスイの違いも住友と住林との違いもわからないようだけど、
世田谷で、新築ポンポン建つエリアってどこ？
乾燥機？木1本？
家を建てた事はおろか、都民でもなさそうで涙を誘うわ
917:可愛い奥様
12/06/26 02:02:36.88 tl240V7S0
>>913
今時の高級住宅で庭が広いなんてある？
田舎はそうなのかな
都内の高級住宅街はめいいっぱい家を建てちゃうと思う
50坪購入なら、建蔽率ギリギリまで建てちゃうよ、2階建て述べ床200平米以上で
あまりは来客用の駐車場にするのが普通だよね。
918:可愛い奥様
12/06/26 02:12:51.99 tl240V7S0
地域相場坪180万以上が都内の高級住宅街の相場で
坪140万位のところは、区画整理基準で40坪規制が多いから
最低で計算しても140万×40坪で土地だけで、4000万。
坪単価の地域相場が上がると、区画整理基準が下がるので、坪200万前後でも土地購入だけで4000万。
超高級住宅街の世田谷の玉川地域（等々力、上野毛、成城学園）になると坪200万の40坪以上規制で
基本売り出しが50坪以上なので、土地購入だけで9000万から1億だよ。
不必要に庭なんか造るスペースは要らない。
手入れも大変だし。
919:可愛い奥様
12/06/26 02:24:20.71 tl240V7S0
住友林業は高級住宅街に多いよ。
全然お安くない。
坪60万以上は高級だよ。
家一軒建てるのにそれでも2億くらいかかるじゃないの。
土地と建築費合わせて2億近く掛かってる家が多いところが高級住宅街じゃないって
どんな田舎に住んでるの？ｗ
世田谷たたきたいだけじゃん。
920:可愛い奥様
12/06/26 02:32:33.76 oNclJWTS0
で、そこが買えなくて恨めしく建ててる家をチェックして回ってるんですか？
懐も心も余裕のある人は他人の家のメーカー、まして坪単価なんて考えもしませんが‥
住 友 と住 林 ですよ？
ネームバリューがあればどこも一緒ってか
坪60はいわゆるショボ林ですよ
921:可愛い奥様
12/06/26 02:36:11.04 tl240V7S0
>>920
あーあなた名古屋とか埼玉の激安土地の豪邸住みなんでしょｗ
それでやっすい庭があるとｗ
それでも住友林業の世田谷高級住宅街の購入費用の半分ですむんだよね
田舎は建築費に坪100万以上掛けるのが高級って価値観だもんね
土地があほみたいに安いからｗ
922:可愛い奥様
12/06/26 02:44:31.14 tl240V7S0
いっておくけど坪単価が安い土地を広大に持っていても
貯蓄財産にはならないですよ。ローンの3分の一が貯蓄で、3分の２が使い捨てという事。
坪単価が高い土地という事は、それだけで評価額が高いという事であり、
今のようなデフレ下の土地評価額、長い間土地の価格が下がらないという事をい意味しているので
丸々購入した土地は貯蓄財産になる。
だから田舎の激安土地の、建築費坪100万以上は自慢にならない。
建築部分は消耗財であり、現在評価額の低い土地は、これからもどんどん下がるから、
貯蓄マイナス財産になる。安いけど、所有するだけで損と言うこと。
貧乏人はどんどん貧乏になるのです。
923:可愛い奥様
12/06/26 02:45:36.24 oNclJWTS0
>>921
詭弁やレッテル張りして自己保身ですか？
で、スレタイに沿ったあなたの後悔ポイントは？
924:可愛い奥様
12/06/26 02:46:57.41 oNclJWTS0
>>922
そんな誰ても知っている知識を長々とw
925:可愛い奥様
12/06/26 02:47:00.23 tl240V7S0
>>923
詭弁じゃないでしょ。
あなたが激安土地の建築費坪100万以上の豪邸（笑）なのは確か。
そうじゃなきゃ、あなたような田舎丸出しの価値観にはならない。
926:可愛い奥様
12/06/26 02:50:09.40 oNclJWTS0
>>925
で、どんな家を建てて、どんな後悔してるの？
身分不相応の土地を買って、
安いハウスメーカーで建てたから周囲から浮いてて困ってるっていう後悔？
927:可愛い奥様
12/06/26 02:51:03.74 tl240V7S0
>>926
後悔してない人は除いちゃいけないわけ？
後悔するような愚民ばかりが集まっていても、何も学ばないのでは？
928:可愛い奥様
12/06/26 02:52:52.65 oNclJWTS0
>>927
愚民www
貴族様が真夜中にこんなシケたスレでお説教？
お下品な趣味をお持ちねえ
929:可愛い奥様
12/06/26 02:54:21.82 oNclJWTS0
貴族様から愚民へのアドバイスがあのあてにならない一連の連投？
もっと具体的だと勉強になるんだけど～
930:可愛い奥様
12/06/26 02:57:03.12 tl240V7S0
>>929
田舎の人は純粋無垢だけど愚民だから、それはあなたが証明してしまっていると思うの
田舎代表として
私の書き込みは少しは成長の糧になると思うわ
931:可愛い奥様
12/06/26 03:01:28.84 oNclJWTS0
>>930
プロファイリングも下手な人ねえ
そんな方の住宅論なんて聞く価値も読む価値もない、単なるスレ荒らしだわ
頭のいい人ならいい加減気が付く頃だと思うけどw
932:可愛い奥様
12/06/26 06:55:09.70 KqtCOb9FO
この人、床暖房はHMの罠だとか白い窓以外はｶｽとか言ってた自称金持ちの人？、
933:可愛い奥様
12/06/26 08:19:47.46 2drUH1YRO
さすがに違うんじゃないかな。
地方住みだから世田谷()の事はわからないけど
とりあえず50坪の土地で高級連呼して大変なんだろうなってのはわかった。
934:可愛い奥様
12/06/26 08:23:40.45 5H6JmkjG0
某地方スレで、田舎者！愚民ども！って叫んで荒らしまくってる世田谷出身の
自称お金持ち様とそっくりだw
935:可愛い奥様
12/06/26 08:31:05.12 HRHknoJD0
本当にお金持ちで上品だったら、荒らさないよねw
936:可愛い奥様
12/06/26 09:24:15.08 bQpDK9CR0
50坪の土地に敷地一杯建てて木一本で高級高級騒がれてもね
937:可愛い奥様
12/06/26 09:28:51.04 i53bISOB0
世田谷区の中に日本有数の高級住宅地が点在することは確かだけど
それ以外の大半の世田谷はどちらかというと庶民的で
普通のサラリーマン世帯でも頑張れば手が届く身近な所だよ。
938:可愛い奥様
12/06/26 09:29:17.92 2drUH1YRO
うちの実家の近くにもこんな感じの金持ちぶったおばさんがいて
自分の所より地価が低い所を見下したり、近所の家をこき下ろしたりしてる。
景観が悪くなるから全戸CATVにする規約を作るべきだとか、電柱をカラーポールにしろだとか。
元々代々引き継いだような人が殆どの地区で敷地も広いし
みんな人の家のアンテナなんて気にもしないのに、分割して売られた所を買って息巻いてる。
うんざりだから自分も将来その土地は売る予定だよ。こんな人の近く住みたくない。
939:可愛い奥様
12/06/26 09:37:56.64 mIU3yhcU0
等々力だの上野毛だのがいつ超高級住宅街に？
940:可愛い奥様
12/06/26 10:09:13.69 jBVc9zdl0
高級住宅街()なのに、出してくる名前がメーカーばかりで
洗濯物や布団の事とか、貧乏臭い人だったね。
感覚がﾓﾛ田舎者で。
941:可愛い奥様
12/06/26 11:47:16.10 rADWB/n20
>>938
ご近所さんみんなで華麗にスルーでいいんじゃないだろうか。
実家のご近所に他の不満点がないんなら、そんなおばさん一人のために手放すのはもったいない気がする。
942:可愛い奥様
12/06/26 12:28:36.66 Q0KP611M0
そのおばさんが先になくなるかもしれないし
943:可愛い奥様
12/06/26 13:50:14.82 /Ow9D5KP0
高級住宅街で50坪？庭もない？
それは成り上がりで無理してそこに建てたか、タダの平民住宅街では・・・
昔からの土地持ちで100坪越えの集団、完全クローズドの高い塀それが高級住宅街です。
50坪だと高い塀で家の中真っ暗になりそうだね。
944:可愛い奥様
12/06/26 14:22:28.20 2drUH1YRO
>>941
そうも思っていたけど、もう別な所に自宅もあるし
駅と地下鉄がすぐそばだから、最近じゃ駐車場だった所がマンションになったり
やっぱり代変わりした所が売ってる場所も増えてきてるからねー。
公示額坪100万超えで敷地が300坪あるんだけど
自分の代になって維持するのも税金とか大変だろうし。
そんなに土地ｲﾗﾈって部分的に売っても、また変な人が来ても嫌だし。
お金にして仲良く分けた方がさっぱりする気がします。
945:可愛い奥様
12/06/26 14:25:56.53 RigoJaiS0
うちの近所のジャイアン的なおばさんはまだ６０過ぎなので
早く死ぬとは思えないから欝。
自分の理想な暮らしを周りに強いてる人。
こういうのがあともうひとりいるんだがこれもまだ６０代っぽいからな…。
本気で売りたいので夫と相談したよ。
後悔して売却した人の理由と経緯なんかが知りたいな。
前のほうに少し出たりしたけどそれ専用スレって他板では無かった気が。
946:可愛い奥様
12/06/26 21:33:12.35 2drUH1YRO
>>945
うちなんてまだ40代後半だよー。
無視したくても自分が馴染むために気合い入っちゃってるんだか
何かにつけ相談とかお茶しに来て、自分はうちの母と仲良いんですって
他所でアピったりして本当最悪。母は呑気だから気にならないみたいだけどイライラするよ。
ジャイアンタイプはきっと長生きするから、死ぬなんて相当先だよ。
947:可愛い奥様
12/06/26 21:48:22.27 fYh9FIQK0
消費税上がる
後悔する部分もあったけど買っといて良かった
948:可愛い奥様
12/06/26 22:03:30.60 pQ1oid4PP
車くらいなら消費税分を考えても焦って買わない方が・・・って思えるけど
家はさすがに金額が大きくて買おうか迷ってる人は焦ってしまうかもね。
949:可愛い奥様
12/06/26 22:15:10.77 httUd2as0
家に関しては何かしらの措置を行うだろうという話だけど
ただ消費税あがるとなると駆け込み需要がでるから、
間際まで決まらない
950:可愛い奥様
12/06/26 22:16:32.64 cQ7kbqp/0
家に消費税はかからないよね？
951:可愛い奥様
12/06/26 22:27:57.92 hET0ufXb0
>>950
建物部分に消費税はかかります。
952:可愛い奥様
12/06/26 22:29:25.27 dEnuuj4V0
新築だけですか？
953:可愛い奥様
12/06/26 22:37:04.35 hET0ufXb0
＞不動産業者が販売する住宅を購入する場合新築あるいは中古を問わず
建物部分に消費税がかかります。
個人の所有者が売りに出している中古住宅を購入する場合は
土地以外に建物部分についても消費税を払わなくて済みます。
一般の個人売主は課税業者ではなく、消費税の納税義務がないからです。
ただし、不動産業者に仲介してもらった場合の“仲介手数料”には消費税がかかります
URLﾘﾝｸ(www.e-sumaisagashi.com)
954:可愛い奥様
12/06/26 22:58:06.93 v/EdecLm0
本体＋工事に消費税かかってて、これが特別措置で税率据え置きになったとしても、
色んな設備とか、それにまつわる色んな取引には普通に増税された消費税がかかるから、
やっぱり高くなるだろうね。
しかし業界では駆け込み需要後のリバウンド期には、増税分相当を値引きして
契約獲得を狙うっぽい。
結局増税前でも後でもそんなに変わんないんじゃないかっていう予想。
今まさに検討中って人は焦って契約して向こうの思うツボにハマるのだけは避けたいね。
955:可愛い奥様
12/06/26 23:06:47.18 OYZpJ3CR0
昔から大災害のあとの増税は景気冷え込んで良くないって定説があるらしいね。
知らないっと。
956:可愛い奥様
12/06/26 23:08:16.10 Z27073Bh0
>>954
確かに増税分を値引きするだろうけど
家の見えない所でクオリティを落とすだろうから
やはり増税前に買った方が良い。
957:可愛い奥様
12/06/26 23:56:59.46 f6FQnvhKO
古い家が並ぶ中の新築だからか、ダウニーとか臭い柔軟剤使ってないのに、
新しい人が引越して来てから、洗剤臭いとか言われるようになった。
洗濯が怖い。
958:可愛い奥様
12/06/27 00:39:47.41 duEGZ3r70
もしや建材の間違いではってそんなことないか。
何だろうね。
思い切ってもう少し聞いてみたら。
959:可愛い奥様
12/06/27 00:39:58.94 bHwXDSiD0
ダウニーに限らず、今時の柔軟剤は臭いのキツイのが多いとは思うけど
それを直接言う人はいないわ
相手がちょっと変だね
960:可愛い奥様
12/06/27 10:03:57.44 2mC3czQw0
前ｽﾚで 戸建てに引っ越し後の電気代が偉いこっちゃ！と大騒ぎしていた者です。
あの後、ダウンライトをすべてLEDに変えましたが 電気代は1000円も減らず。
おかしいと思い、関電に調査を依頼したところ盗電が発覚しました。
裏で工事中の、建築工事業者の仕業でしたorz
16000円近くしていた電気代が、今月は6500円程で済みそうです。
これで納得。
解決したのでご報告でした。
961:可愛い奥様
12/06/27 10:08:12.86 rWwIPbiT0
それはひどい…。
あの時は役に立たないアドバイスをすみませんでした。
業者が…とはいえ、裏の家に対する心象も悪くなるよね。
あいさつとか騒音とかもそうだけど、施主のイメージを悪くする業者なんてサイテー。
962:可愛い奥様
12/06/27 10:09:04.06 2dqGthsR0
えええ そんな事あったんだ・・・
963:可愛い奥様
12/06/27 10:15:35.93 2mC3czQw0
>>961
いえいえ！
あの一件でLEDにかえる決心がつきましたし、浴室乾燥も控えるようになり、食洗機では乾燥はしない等、節約上手になった気がしますよー。
まだまだ業者との話し合いは済んでいませんが、これからのエアコンの使用を考えると少しだけ気が楽になりました。
皆様も悪いことを仕出かす奴等にはお気をつけください！
964:可愛い奥様
12/06/27 10:49:08.15 8dm8wQMw0
>>960
えええええええええ
判明してよかったね
あるんだなあそんなことが
965:可愛い奥様
12/06/27 10:51:56.33 xXlfSnni0
ひどい・・・。
刑事事件じゃないの？
966:可愛い奥様
12/06/27 10:55:18.32 I9NUIB450
うちも盗電されてるのかな・・・小さい子二人しかいないのに電気代高すぎ。
967:可愛い奥様
12/06/27 11:02:43.44 SBWKPka00
>>960
ええええ！？
慰謝料もしっかりもらいなよ！
なんて業者だ！！
で、裏の家の人自体はいい人だといいね。
968:可愛い奥様
12/06/27 11:04:09.85 N/E0fUo70
怖いねえ
工事での盗電てどうやってやるんだろう
やっぱ電線引っ張ってきちゃうのかなあ
969:可愛い奥様
12/06/27 11:24:54.23 ona69JOCO
屋外コンセントを勝手に使われていたのかな
もしくは本来新築工事だと新規にメーターを設置するから
そこを工事する電力の下請が施工ミスして被害者宅から分岐してたとか？
調べなかったら解らず終いだったんだよね。
親家の電気代もやたら高いから、一度調べてもらった方がいいのかな。
970:可愛い奥様
12/06/27 11:36:02.59 8dm8wQMw0
既設の家だと、急に電気代があがったら「漏電か！？」で調べるからバレやすいけど、
新築の家だったら「設備が増えたから電気代あがってるかなあ？」となかなかバレないという
考えだったら常習犯だな
971:可愛い奥様
12/06/27 12:23:26.92 /SW+p16p0
>>963
話合いで済まさず、警察に訴えて。刑事事件にするんだ。
何年か前、携帯電話充電して電気窃盗したと逮捕されてフルネームで報道されていた人いたよ。
被害金額数円だった。
その人が逮捕され起訴され名前報道されるなら、何千円も盗んだ業者は逮捕され大々的に報道されないとおかしい。
972:可愛い奥様
12/06/27 13:12:40.41 UNai9c/50
土建屋とかヤクザぽくて刑事事件にしたら怖くないかな
973:可愛い奥様
12/06/27 13:29:34.08 0xDdvzN6P
まさかの結末だね。
一般家庭でも無いとは言えない金額なのも悪質だねー
これが四万とか五万だと明らかにおかしいけど
2～3万じゃあり得るからなー。
974:可愛い奥様
12/06/27 13:40:17.94 N/E0fUo70
施工はなんていう業者だったんだろう
HMだと慰謝料と口止めをかねて、金押し付けてきそうだなあ
975:可愛い奥様
12/06/27 14:00:48.98 SBWKPka00
あとは消費生活センターに報告。
データベース化されてかなりの間残るよ。
他でもしてたらわかるみたいだし、相談を兼ねて報告してみて。
うち、トラブルで業者やその担当弁護士に連絡付かなかった時期あったけど、そこに電話したら
あっという間に連絡付いて笑ったw
976:可愛い奥様
12/06/27 14:06:19.71 XKL+tGDHO
>>960
えー！それは酷い！
お金はどうなるの？
慰謝料含めて貰うべきだけどそをな893な業者だから怖いね
977:可愛い奥様
12/06/27 14:13:33.47 xg2AM2ZW0
消費者生活センター、効果抜群だよね。
家の件じゃないけど、連絡つかない（無視してた）業者が、やっぱりすぐに反応した。
家の後悔は、来客用の駐車場。
「ベンツで来る人もいるから」って言ったのに、
「そんなこと滅多にないでしょ」と勝手に判断して設計。
そして、建ててみたらやっぱり来る人は、ベンツやBMWばっかり。
駐車できずに近所の有料駐車場を使ったりして気まずい…。
978:可愛い奥様
12/06/27 16:04:14.17 pvf0Cbtv0
>>977
ベンツってそんなに大きいんだ。
一台分って普通3m×7mくらいだよね？
それでも停められないならもうそんな車で来るなって話だよねw
979:可愛い奥様
12/06/27 16:26:59.05 9XcwO37j0
>>978
それはちょっと何か違うような・・・
980:可愛い奥様
12/06/27 16:48:28.83 SaKPPA7p0
>>977
そんな事って、最初からわかりそうなもんだけどなぁ。
急にベンツやBMW乗り出した人達ばかりではないだろうに。
土地があるなら、どうとでもなりそうじゃない？
981:977
12/06/27 17:35:06.65 xg2AM2ZW0
いや、判ってなかったのは、住宅メーカーの担当者。
ウチにくる人は、ベンツとかが多いですって言ったんだけど、スルーしやがった。
土地はあるけど、駐車場の入口に電柱が立っていたりして、
切り替えしの広さを考える必要があったのにしっかり塀を建てちゃったのよ。
で、塀を建て直そうとしたら、下に水道管が通っているから無理…だと。 (-_-;)
982:可愛い奥様
12/06/27 17:54:23.68 wwLbUdPp0
>>977=981
いや、まあそれは担当も悪いけど、
住むのは自分なんだからちゃんとしないといけなかったね…。
担当は見栄張ってると勘違いでもしたのかな？
施主の意見スルーとか、普通にありえないでしょ。
983:可愛い奥様
12/06/27 18:06:30.41 SaKPPA7p0
>>981
舐められたんだね。お気の毒。
984:可愛い奥様
12/06/27 18:14:59.27 TrYPsJfg0
えぇぇできあがるまで分からないってのもなんだかな
まあうちの方は来客用の駐車スペースまで確保してられないからな
でも高級外車餅多いなら田舎ではないよね…
うちロングのベンツだけど立駐入るよ
985:977
12/06/27 20:30:10.09 xg2AM2ZW0
闘ったんだけどね～。
他にも決めなくちゃいけないことが沢山あって、エネルギーが回らなかった。
夫がやる気がなかったから、舐められたんだと思う。
建築関係、ちゃんとした人もいるけど、基本的に女というだけで舐められると思う。
でも、ここで愚痴ったら、ちょっと気が済んだｗ
986:可愛い奥様
12/06/27 20:54:57.56 bJetX8n20
電柱は移動してって言えば移動してくれるよ。
987:可愛い奥様
12/06/27 22:25:42.59 +uSkSk8q0
移動できない電柱も多いんですのよ
988:可愛い奥様
12/06/27 22:58:54.95 BsXBkRkY0
>>963
食洗機、乾燥までちょいちょい使っておかないと管にカビ生えるから気をつけて～
989:可愛い奥様
12/06/28 01:57:24.49 isViOlwn0
どうやって盗むんだろう、アンテナ線みたいなの引っ張ってやるんだろうか・・・
990:可愛い奥様
12/06/28 02:53:57.07 aNlgg6+S0
>>988
カビが生えたかどうか見分け方ってあるのかな
991:可愛い奥様
12/06/28 06:58:24.42 Ot6wQFDD0
うちの食洗機って乾燥使ってもごみ受けの下のところは
常に水が溜まるようになってるんだよね
ずっと気になってるんだけど、よそもこういう仕様なのかしら
992:可愛い奥様
12/06/28 07:02:42.66 UUHBwptH0
>>991
洗面のトラップと同じで臭気あがらないためと聞いたよ。
993:可愛い奥様
12/06/28 08:03:24.77 Ot6wQFDD0
>>992
そうなのか！納得納得。
教えてくださってありがとう。