11/12/02 23:52:01.36 bpo+OXnu0
簡単に売ることを勧めるのはどうだろう。
いったん境界争いが表面化した土地を売るのは現実問題として難しいですよ。
それと、“脅迫”といってもどの程度のものなのかわからないのでなんとも言えないけど
警察への境界争い絡みの相談は、全国的に、非常に多いそうです。
境界争いは日常茶飯事的なトラブルである上に
困ったことに、DQNな言動の人の方が正当な境界を主張しているケースも多々あるため
警察としては、境界の位置が裁判や確定境界などで明確になっている場合以外は
動きづらいんですって。
その意味でも、確定境界を実施しておくといいよ。
この書面があれば、いざという時に警察も力になってくれるから。
951:可愛い奥様
11/12/03 02:02:40.20 OPmZzwhZ0
書面も体面も関係なく殺す気でいる真性キチガイなら明日売る
とにかく難癖つけて隣を追い出すボスゴリラならやっぱり売る
日本人じゃなくてゆすりたかりで暮らす民族ならやっぱり売る
国家権力にヘコヘコする日和見なら書面完璧にして出るとこ出る
言いたいことが言えずにチマチマ嫌がらせするチキンなら近所に根回し
952:可愛い奥様
11/12/03 02:03:25.86 Kp3zPQqE0
このスレ、勉強になる
953:可愛い奥様
11/12/03 02:08:59.86 uhWfG+K80
>>940
35年住むとして1000万の損失で月24000円。
私なら2000万の損失までなら放棄するよ…。
ストレスで病気になるかもしれないより、帰りたい我が家のためにキリキリ働いた方がいいわ。
954:可愛い奥様
11/12/03 02:12:59.23 8lvEfQJD0
月に換算か！
そういう考え方もあるんだね
面白い！
955:可愛い奥様
11/12/03 02:52:32.55 Wcwt3SZr0
うちも入居してから境界問題あった。
うちは私道と公道の角地なんだけど、私道は全部うち名義。
私道の奥に一軒あって、そこは道路に接してないから再建築不可物件。
買う前にちゃんと新しい測量図作って奥の家も判を押している。
でも引越してすぐ文句言ってきてさ。
奥の家が言うには、もともとはその私道はうちの土地だったのに
前の住人にだまし取られたって言うんだよね。
だから買い戻したいって。うちに文句言われたって知らんがな。
そういうトラブルって売主が開示する義務がないのかな。
知ってたら買わなかったよ。
唯一の救いは、奥の家は賃貸で、持主は別の所に住んでいること。
956:可愛い奥様
11/12/03 06:44:01.14 Exel3Fht0
940です。みなさん真剣にレスありがとうございます。
驚かれると思いますが、土地測量士による確定境界済なのです。
それに対してまだ文句を言っているのです。
もう住みたくなくなりました。
957:可愛い奥様
11/12/03 07:00:50.76 Exel3Fht0
すみません、続きですが、確定境界についてもういちどよく調べてみることにします。
トラブルに強い調査士に相談してみます。945さん、ありがとうございます。
958:可愛い奥様
11/12/03 10:04:28.96 +rad9EBN0
>>951
テンプレにしたい完璧さ。
953の考え方ももっともだし。
安易に売るのを勧めるつもりはないけど、これからの安全さと幸せをより確保できる選択ができるといいね。
959:可愛い奥様
11/12/03 10:10:50.70 IILXqSMd0
>>955
そりゃ無視するに限る
960:可愛い奥様
11/12/03 11:17:23.21 XmwniOYl0
>>955
>私道の奥に一軒あって、そこは道路に接してないから再建築不可物件
奥の家は家が古くなって住めなくなると、価値の無い土地しか残らないから
必死に食い下がって来なけりゃいいけどね。
分からないと思って>955に、奥の家が騙されてと嘘ついている可能性もあるし、
買った不動産に相談して前の持ち主に奥の住人が「騙しとられた」と言っている、
本当なのか？って一応聞いておいた方がいいかも。
それだけ聞いて、無視して放置がいいのは賛成。
961:可愛い奥様
11/12/03 11:28:19.40 /XPhePfp0
ブタ切りすいません。
障子紙のことでご相談です。
破れにくい障子でナイロンの入っているのを考えています。ワーロンとか。
建具屋さんは「ナイロン入りは湿気でそりが激しくお勧めできない。」といわれました。
使用した方、何年かたってどうですか？
962:可愛い奥様
11/12/03 14:05:15.03 uhWfG+K80
>>961
それではがれやすいんだ。
ペロっときれいにはがれるから、すぐに糊づけで直せるよ。
破れにくくても煤けるから貼り替えするし、好きな方でいいんじゃない？
普通の障子紙より貼りやすくはがしやすいから、貼り替え苦手ならいいと思う。
桟のとこに残ったのはがす手間がないし。
あと、通気性が普通のより悪いので、スースーしにくくてかえっていいかもしれない。
仕上がりは普通の方がいいけどね。
963:可愛い奥様
11/12/03 16:21:06.54 SZ/9eBd/0
>>961
うちはそれにしようとしたら軽く(普通のレベル)つけると紙の性質から反りやすく、
しっかりつけようとすると糊を使いすぎてしまい、今度は剥がれなくて客が無理やり剥ごうとして桟を壊してしまう
というのが度々あったのでお勧めしないと建具屋に言われたよ。
反ったらマメに付け替えるのもありだけど、それなら普通に年一回張り替えた方が楽でしょうと。
そんなでうちは普通の障子紙にしたけど、幼児がいるからどうだろうなー…。
障子貼り自体は好きなのでまぁいいや。
964:可愛い奥様
11/12/03 16:24:16.69 FfimpvrP0
956
ダウトだなぁ……確定境界は土地家屋調査士にしか実施出来ないんですよ。
測量士が出来るのはただの測量。
確定境界を本当に実施した人なら、測量士と家屋調査士とを取り違えるはずがないんですがねえ。。。
840のこと真面目に心配して損しちゃったわｧ。
土地家屋調査士と測量士は別モノで、その権限と信頼性は
いわば弁護士と行政書士の差ぐらいの違いがあるの。
業者任せにすると安上がりな測量士の測量だけしかしないから、ちょっと気をつけておいた方がいいよ。
965:可愛い奥様
11/12/03 16:39:46.53 Exel3Fht0
>>956です。
>>964は、>>945さんでしょうか。レスありがとうございます。
混同した書き方、ごめんなさい。測量士でなく家屋調査士にしてもらいました。
他のみなさんもレスありがとうございます。
966:可愛い奥様
11/12/03 16:47:42.41 gVYHjg+E0
>>961
そういった質問はこっちのスレむきかも
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■80言目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
967:可愛い奥様
11/12/03 16:49:18.29 FfimpvrP0
965
後出し大杉。
てか、貴方のレスがダウトだと思う理由は家屋調査士・測量士取り違え以外にもあるよ。
どこでボロ出したかご自分ではわからないでしょうけどｗ
968:可愛い奥様
11/12/03 17:23:31.62 Wcwt3SZr0
>>960
その私道はもともと２軒で持っていたんだけど、
10年くらい前、前の住人が私道側に駐車場を作るのに売ってもらったそう。
道路に面していないと再建築が不可になるということを
売った方は知らされなかったって、騙されたって言ってるんよ。
何度もやりあって揉めてたみたいだけど、
うちが買う事になって、いい機会と思って言ってきたようだ。
でもそれも最初だけだったから今は放置です。
969:可愛い奥様
11/12/03 20:15:33.81 97JDXKXU0
>>968
無知につけ込んでってことだろうな
奥の家が可哀想だから売戻してあげれば
970:可愛い奥様
11/12/03 21:18:37.11 YG3SqjDa0
なるほどなあ
支障が無ければそれなりの価格で売ったら？
ただ、交渉ならともかく、文句と感じるような態度だったら
融通利かせるのも嫌だろうけど
971:可愛い奥様
11/12/03 22:06:07.71 HFnDu2jE0
>>968
もし隣家を騙すつもりでやってたんなら怖いね。
どんな隣人関係だったか想像しただけで怖い。
972:可愛い奥様
11/12/03 22:28:21.61 zCftUJHp0
騙されたのが本当なら隣家は隣家でうちは騙されたんだから馬鹿正直にやることないって思ってるかもしれないしね。
もしくはお金は返したくないが権利はあると考えてるとか。
でもわからないなぁ。
だって本当に欲しいならその>>955の土地が売りにでた時に経過を話して私なら交渉するもの。
もしダメでも不動産屋が知ってるんじゃない？
事実は確認して放置しかないだろうけど、すっきりしなくて嫌だね。
973:可愛い奥様
11/12/03 22:53:57.06 GYQ42sDG0
>>968
私道側に駐車場作るにしても、私道を全部買い取る必要はないよね。
勝手な想像だけど、じぶんちが再建築禁止になるのを承知で土地を売るひとなんているわけないし、 前の住人は隣人か言うように騙すつもりで買い取ったんじゃあ？
ところがあとでもめたのでめんどくさくなって売りに出したんじゃないのかな。
968が悪い訳じゃないけど、自分かそんな目にあったとおもうとお隣りさんが可哀想だ。
974:可愛い奥様
11/12/04 02:02:19.52 q/vVfu+p0
裏技で再建築できない物件はリフォームと称して柱一本だけを残して後は全部取り壊して立て直してもOKらしい
という事を聞いた事がある
975:可愛い奥様
11/12/04 02:20:01.00 UFl39J1s0
奥の家は気の毒だね。
私道もっていてもどうしようも無いし奥の家が買い戻したいって言うなら売ってあげればいいじゃないかと思うんだけど。
売って困らないのに売らないってなんかいじわるしているみたい。
976:可愛い奥様
11/12/04 02:57:21.26 1BS600nJ0
>>974
全然OKじゃありません。デマです。
4号物件の修繕は建築確認申請不要なので強行出来なくありませんが
現行法に適合してなければ違法建築物になります。
またそれを請け負ってくれる業者はいないでしょうし
いたとしてもそんな業者信用出来ますか？
また、修繕の範囲を超えて改築、増築になってしまうと確認申請が必要になるので
現行法に適合してなければ着工自体が出来ません。
977:可愛い奥様
11/12/04 05:38:13.90 MECPnrUo0
>>975
968さんの肩を持つ訳じゃないけど、968さんが買ったときは公道に面している分だけ高かったってことはない？
1/2持ち分の私道なんて0円の価値しかないけど、100%だったら建蔽率の計算にも使えるから、価値あるよね。
968さんはちゃんとお金だしてかったんだから、意地悪というのは違うと思う。
978:可愛い奥様
11/12/04 07:07:59.99 OzchqstW0
なんだ、脅されたなんて言うから同情してたのに
奥の家の人の方がかわいそう
979:可愛い奥様
11/12/04 07:59:55.37 hSBA5zm10
うちも昔中古探していて、
これは！と思う家があった。
綺麗だし部屋も広いしで心た傾きかけた時に、
裏の窓を開けたら隣の家の裏側でゴミ屋敷だった。
あとは猫ね。
猫を放し飼いにしている家があるかどうかは確認したほうがいい。
必ずトラブルになる。
980:可愛い奥様
11/12/04 09:56:55.18 NYWNIvgJ0
>>979
いい物件が残ってるのは訳があるってことですね
981:可愛い奥様
11/12/04 12:53:55.76 HgCPpl3K0
>>968です。
うちは公道面してるからその私道がなくても困らないんだけど、
>>975さんがおっしゃる通り、その私道部分が建蔽率に含まれていて、
私道部分を売っちゃうと、自分の家が建蔽率オーバー物件になっちゃう。
気の毒だとおもうけど、最初の態度が高圧的で、
まるでうちも騙しの片棒をかついでいるような言い方だったもんで、放置してます。
その奥の人、この辺では土地持ちマンション持ちの地主なので、
売れなくて困るというよりは、『騙された』という思いを解決したいだけなのかも。
982:可愛い奥様
11/12/04 13:08:44.28 NYWNIvgJ0
なるほど
それじゃあ売れないね
983:可愛い奥様
11/12/04 13:37:55.48 ySRNxeq20
>>981
アホなので教えてください。その奧の人はどうやってその土地に出入りしているんですか？
984:可愛い奥様
11/12/04 13:46:28.58 6dp/LyJ90
>>983
囲繞地通行権なるもので他人所有の隣地を通行できるのだよ。
但し、通行させてもらえるだけで、所有権の権利ではない。
985:可愛い奥様
11/12/04 13:46:59.48 6dp/LyJ90
>>984
自己レス、よみかたは「いにょうちつうこうけん」。詳しくはぐぐって。
986:可愛い奥様
11/12/04 13:48:11.54 HgCPpl3K0
奥の人は私道から出入りしています。
前の住人と奥の住人との誓約書のような書類があって、
その書類も売買契約の時に引き継ぎました。
その私道部分には立て物を建てられないことになっています。
車、人の出入りはOKになっています。
987:可愛い奥様
11/12/04 13:56:04.43 Ett0+5S20
私道付の土地なんて買うもんじゃないね。
988:可愛い奥様
11/12/04 14:00:40.53 mu9dXi8C0
前の持ち主の人、
私道を買い取る→奥の人、立て直しもできない＆売れない→元持ち主が奥の家を安くで買い取る。
っていう思惑だったんじゃない？
それが奥の人が強硬でうまくいかないから、ややこしいとこを伏せて自分の方を売っちゃったとか。
989:可愛い奥様
11/12/04 14:18:31.05 kfg2cI6Z0
もし奥の人が土地を売ろうとした時に売ろうにも売れないと裁判所に
申し立てしたら、968さんはその意向にかかわらず奥の敷地を丸ごと
買い取らされる可能性があるかも
990:可愛い奥様
11/12/04 14:31:47.73 mqyzsYs0i
>>980いないのかな？
たててくる！
991:可愛い奥様
11/12/04 14:37:21.18 rU7MJ2+Y0
>>989
何でそうなるの？煽りとかじゃなく、詳しく利きたい
992:可愛い奥様
11/12/04 14:43:17.05 mqyzsYs0i
ごめん、だめでした。だれかお願い。
家を購入して後悔している奥様☆67軒目
夢のマイホームを建てたはいいが、欠陥が見つかった、環境が悪かった、
或いは、隣近所が最悪だった等なんでもかまいません。
失敗したな…と思ってる奥様方、語り合いませんか？
●購入派（新築・中古・戸建て・ﾏﾝｿﾝ）ｖｓ賃貸派の論争・批判は
スレの目的とは違うような気も…？（ﾏﾀｰﾘいきましょう）
●これから購入される方は質問などして、是非参考にして下さい。
次スレは>>980を踏んだ方お願いします。
>>980さんが立てない、立てられない場合は他の方が速やかに立てて誘導してください。
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家を購入して後悔している奥様☆65軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
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ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
993:可愛い奥様
11/12/04 14:47:04.88 ySRNxeq20
>>992
やってみる
994:可愛い奥様
11/12/04 14:52:09.96 ySRNxeq20
たてた
家を購入して後悔している奥様☆67軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
>>992 テンプレありがとう 関連するスレだけ変更して使わせてもらいました。
995:983
11/12/04 14:54:56.91 ySRNxeq20
>>984,986
ありがとうです。私道って、この場合奧の人が所有しているイメージがあったので
ちょっと混乱していました。
996:可愛い奥様
11/12/04 14:59:16.45 mqyzsYs0i
>>994
ありがとう！あ
テンプレ不備あってごめんなさい。
997:可愛い奥様
11/12/04 15:16:19.31 5FjrGILM0
>>994
次スレお疲れ様です
998:可愛い奥様
11/12/04 16:47:02.01 020u/hbQ0
>>995
どっちにしろ奧の家は借家なので、文句付けてきている持ち主の人は住んでいないようだよ。
999:可愛い奥様
11/12/05 12:43:20.15 9nnfCN0M0
じゃあもう「しらんがな」でいいんじゃない？
1000:可愛い奥様
11/12/05 13:02:14.11 jCJ+MSiuO
1000なら明日はいい天気！
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