11/12/01 18:38:28.24 ZTC7MLTzO
>>883
ハゲましてくれてありがとう。
夕べのブチ切れ具合にビビったのか、夫が昼休み電話をよこして、平日なら工務も時間取れるから
二人で平日に検査しようと言われました。すっかり臍を曲げていたから｢勝手にすれば！｣と言ってしまったｗ
年末に向けて何かと物入りなのに、夫の車が故障して買わなきゃないわ
なのに呑気に新居に新しく大型TVも欲しいとか言うし、イライラの沸点を超えてしまって。
後2週間で引き渡しなんだから、後少しだけ頑張ってみます！
901:可愛い奥様
11/12/01 18:52:36.21 8j7Yi6go0
家を建てるときって、忙しい上にほんとうにいいのかというプレッシャーで
イライラしがちで夫婦仲悪くなったりするのよ～
でもそれは本末転倒さ～
まあ夫がなんでいってくれないの？と思うかも知れないけど、どこもそんなもんだから
私が悪者になればいいのねぐらい気持ちで、気になってる事はガンガン言いたいこといった方が
後々自分の為にいいと思うよ。
家にいる時間長いのは多分奥さんなんだろうから
あなたの家よ～
この時期の普段にもましていろいろ大変だろうががんばってね～
902:可愛い奥様
11/12/01 23:31:57.30 /KI5HtN60
そうそう！こんな時だからこそ解り合うチャンスだよ
テレビはスポーツみるなら頑張って大きいの買った方が良いよ
903:可愛い奥様
11/12/02 01:08:16.33 DOktRKZk0
>>811
ウッドデッキ材は日本より更に高温多湿多雨な
熱帯雨林気候で使われる材料が日本でも一般的になってきてるから
ケチらなきゃ大丈夫。上に出てるウリンとかならOK。
904:可愛い奥様
11/12/02 12:06:16.93 lVabEAUM0
うちは引き渡し前の施主検査はやらなかった
工務店を信用してたし
3か月くらいしてから親方がぶらっとやってきて、いろいろ気になってる点を
言ったらその場で全部直してくれたよ
うちは無垢材使ってるから少し落ち着いてから直したほうがいいんだって言ってた
905:可愛い奥様
11/12/02 12:13:40.53 1XiARmZW0
信用するしないに限らず、
施主検査も、引渡し後の定期点検やるのものだと思う
906:可愛い奥様
11/12/02 13:18:32.90 lVabEAUM0
問題あれば来てくれるし、費用のことも信用してるから
定期点検なんて堅いことは言わない
エクスキューズのための仕事なんてやってもらう必要ないし
そういう余計な仕事分の経費があなたの家に乗ってるんだよ
907:可愛い奥様
11/12/02 13:21:45.11 sa+MY7/L0
>>906
感じ悪いね
908:可愛い奥様
11/12/02 13:34:37.26 +pUJl+dg0
親方がぶらっとやって来るなんて絶対に嫌だ
909:可愛い奥様
11/12/02 13:53:17.04 q4P3KZi80
>>904
信じてる自分、を何よりも信じてる人なんだね…
新興宗教にはまる思考と同じく。
910:可愛い奥様
11/12/02 13:56:37.04 bn/yMlM00
うちのとこのビルダーもぶらっと系だw
あと台風だったり地震だったりすると見回りに来てくれるらしい。
実際、この間の地震の時は手掛けた家の全てを見回りに回ったと聞いた。
こういうのは地元工務店の強みだよね。
それが次の仕事にも繋がるんだろうなって思うよ。
もっとビジネスライクにスマートなのを望む人には違うんだろうけど。
施主検査はうちはやるけど、信用問題ではなく単に必要な手続きのひとつと思ってる。
その辺もそれぞれだね。
911:可愛い奥様
11/12/02 14:01:43.61 ES+bik0K0
それはそれでいんじゃないの
代々地元に住んでる人たちは口コミが重要でしょ
人間関係も濃密でぷらっとが普通なんでしょう
だからといって>>906は大きなお世話だw
912:可愛い奥様
11/12/02 15:29:14.29 sM/JP1uh0
>>906みたいなやり方、他人がどう建てようと否定はしないけどさ
こう「信頼」という名の元に個人裁量に一任してる家は
例えばその親方が死んでしまったらどうなるんだ？
その工務店が店を畳んだらどうなるんだ？
担当代わりや代替わりで、「そんなの契約書にない」で言われたらどうするんだ？
50年後にもその親方とやらに任せていられるの？
大手HMが工務店より金額が高いとしても、
それはそういった不安材料を払拭する安心費も含まれているよ。
913:可愛い奥様
11/12/02 16:06:57.83 lVabEAUM0
うちは建築士+地元工務店で建てたから、1/50の設計図が30枚以上あるし
普通の在来工法で建てたから50年後の心配なんてしてないよ
在来工法が廃れることはないだろうし、であれば代わりはいくらでもきくから
むしろ50年後に大手HMが何社残ってるかのほうが疑問じゃない？
HMの独自工法で建ててそのHMが廃業倒産したあとの保証がどうなるか考えたら
そっちのほうが不安だと思うけど
と、思ったことを素直に話しちゃうとまた気分を害する人が出てくるんだろうな
悪気はないんだけどね、家の話は難しいよ
914:可愛い奥様
11/12/02 16:32:30.56 b7qfOv2y0
>>913
>むしろ50年後に大手HMが何社残ってるかのほうが疑問じゃない？
わたしもそう思う。大手ＨＭで建てた人、気を悪くしたらごめんね。
915:可愛い奥様
11/12/02 16:36:11.79 v/TtVGCi0
信頼と契約はまた別の話だと思います
ちゃんとした実績、この場合家の完成をもって信頼に値するわけで
実績もみてないのに信頼してお任せというのは危ないでしょう。
916:可愛い奥様
11/12/02 16:36:17.97 bn/yMlM00
どっちが生き残るかなんて、そんなの誰にも分からないことだよね。
HMで建てたって将来のリフォームは地元工務店でも出来るはずだし、逆もあると思う。
それに50年も経てば生活も求めるものも変わるから、その時どうしたいかすら予想でしかないでしょ。
そういう意味ではどちらも条件は同じだと思うけど。
私は地元ビルダーで建てたから>>910に書いたことをメリットに感じるけど
一方でネームバリューがあり、洗練された提案力やお洒落さのあるHMに羨ましさも感じるよ。
どっちが良いとか悪いとか、そんなの個人の考え方の結果であって勝ち負けになるのはおかしいよ。
ここは良スレだから不毛なことで荒れて欲しくない。やめようよ。
917:可愛い奥様
11/12/02 16:38:04.16 v/TtVGCi0
>>915 ですが、これは大手も地元工務店も同じです
○任せではなく、ちゃんとその都度チェックしていくのが一番だと思いますね
それを嫌がるところは職人堅気かもしれませんが、そうでないかもしれませんから
918:可愛い奥様
11/12/02 16:55:03.46 b7qfOv2y0
>>916
不毛な争いをするつもりはなかったわ。
でも「大手HMが工務店より金額が高いとしても、
それはそういった不安材料を払拭する安心費も含まれているよ。 」なんて
カキコを見ると、そんなに安心しきっちゃって大丈夫？と思うのよ。
919:可愛い奥様
11/12/02 17:01:01.25 +pUJl+dg0
で、不安になってどうしろと？
920:可愛い奥様
11/12/02 17:04:18.21 bn/yMlM00
うん…。
世の中には言わないでも良いことがあるよね。
黙っていることが思いやりになったりする。
正直が良いのもその時々かと…。
921:可愛い奥様
11/12/02 17:06:08.26 bn/yMlM00
あ、大手がｲｸﾅｲとかそういう意味ではなく、人の気持ちを悪くしない方法があるって意味で。
922:可愛い奥様
11/12/02 17:08:46.56 b7qfOv2y0
>>919
大手が高いのは、「安心料」じゃなくて、展示場とかＣＭとかパンフとか営業の人件費だとか
そういうものの費用がかかっているからだ、と冷静に考えて、どこに依頼するか
自分自身で（あるいはだんなさんと）よく考えてみたらいいと思うの。
大手町かどこかに大きな本社ビルかなんかあって、そこに財務の専門家がいて
そういう人たちを養う費用も、住宅建築費用に含まれているんだ、だから安心だ、と
お考えなら、それでもいいと思うけど。
923:可愛い奥様
11/12/02 17:12:18.73 +pUJl+dg0
家買ったスレで言われても
あなたは工務店建てて何かしら後悔してる部分があるからここにいるんじゃないの？
924:可愛い奥様
11/12/02 17:17:44.43 b7qfOv2y0
>>923
まだ建てていません。建築検討中で、参考のために読んでいるので。
925:可愛い奥様
11/12/02 17:26:32.72 +pUJl+dg0
なんだw
建ててもいない人から御高説を承っちゃのか
926:可愛い奥様
11/12/02 17:27:47.72 GQLptd+g0
>>924
家建てて、後悔してから来るスレですよ、ここ。
927:可愛い奥様
11/12/02 17:40:30.16 NyWksanf0
みなさん、ご意見ほしいです。
近所が最悪だったと住む直前にわかった場合、売りますか。
コワすぎてここに詳細書けません。
ローンはしていないです。今は賃貸に住んで不満ないです。
我慢して引っ越すべきなのか、いまが引き際なのか迷いすぎてわかりません。
928:可愛い奥様
11/12/02 17:46:24.50 VqCmig/x0
>>927
最悪と言い切る程の環境なら売る
929:可愛い奥様
11/12/02 17:46:57.64 NyWksanf0
↑最後の１行わかりにくかったかもしれないです。
近所に我慢して新居に引っ越すか 住むのをやめるなら新築物件の今のうちに売るべきか、です。
930:可愛い奥様
11/12/02 17:53:45.28 GAbKYcd50
最悪の内容（程度）がわからないから判断難しいんだけど
そんなに恐ろしいなら引っ越さないほうがいいのでは。
金銭的な面含めて可能なら、だけどね
931:可愛い奥様
11/12/02 18:06:17.57 bZiqtZXt0
ここに書けないほど恐ろしい事って何だろう
932:可愛い奥様
11/12/02 18:08:23.98 imOSyzGI0
最悪って宗教とか組長の隣とか？
住むとなるとストレスになると思うし売れるなら売るかな。どんな最悪なのか分からないから
何とも言えないけど。
933:可愛い奥様
11/12/02 18:15:14.60 xe/aaNzHO
なんで住む前に最悪とわかったのかが気になる。
借金もないなら売った方がいいのでは？
でも他の人もその｢最悪｣に気付いて、買い手が付かない事も想定した方がいいと思う。
たまにやむを得ず新築状態で売りに出てる物件があるけど、なかなか売れてないですよ。
934:可愛い奥様
11/12/02 18:28:16.36 +BcM9IyO0
買い手があるかないかは最悪の方向性にもよるかなあ
927さんや家族にとっては最悪でも他の人には関係がないって場合もあるし
売ってもさほど生活に支障がないなら売れば？
引っ越してみてやっぱりだめ！となったら面倒ごとがさらに増えそうだし
935:可愛い奥様
11/12/02 18:57:58.03 GaIuwAiw0
最悪って人殺したことのある精神病の人がいるとかかな?
以前男性が自分の祖母に火付けて焼き殺した事件があって、その犯人逮捕されはしたものの、精神病だとわかったら不起訴になったことがあった。
小泉改革で精神病の人を世の中に放置するようになって結構その手の犯罪が増えたのでそういう記事見ると丁寧に読むようにしているんだけど、
精神病患者が自宅に火付けて家族数人殺しても不起訴になっていること多いよ。
結構な事件だけど全国的に報道されないことも多い。
936:可愛い奥様
11/12/02 19:22:18.46 Ha9ymaA90
うちの近所に精神障害を持つ母子がいる。子はもう４０代。
１年前に引越してきた時に変な時間に裸で奇声をあげてジョギングしてる人がいて、
お隣に聞いて初めて分かったんだけど、この１年のうちに何回かトラブルは聞いている。
自転車や車にいたずらするとか、色々持っていってどこかに隠しちゃうとか。
うちは道が一本違うのでまだ実害は無いけれど。
その家のとなりが売家になって、半年くらい売れてなかったんだけど、
ついに売れてリフォームがはじまった。
買った人が本当に気の毒。そういうのって買う前にはわからないよね。
やっぱり近所への聞き込みというか、人となりを見る意味でも
購入を考えてるんですけど、ちょっとゴミ出しのことを聞いてもいいですか～とか
適当な理由で会話してみた方がいいと思う。特に中古住宅。
937:可愛い奥様
11/12/02 19:40:29.96 Vl9mDk3o0
地盤問題でなくそういうのは
どこに住んでもありえる話だからなー・・
ヤバイ人系のはね。怖いなら賃貸に住むしかないとおもう。
大型犬を複数すごく不潔でうるさいし
凶暴で怖いし近所迷惑な状態で買っている家の横に
建売ができて
ここは無理でしょーとおもってたのにしばらくしたら売れてた。
ここにいたりして。
938:可愛い奥様
11/12/02 19:56:23.45 CKQxH+3r0
豊○とか武蔵○杉とかみたいなマンモスマンション群みたいなところ以外、昔からの住宅街とか新興住宅地とかに引っ越し考えるなら、事前に興信所使うべきだよ。このご時世。
939:可愛い奥様
11/12/02 20:19:16.17 bPaIXn590
興信所かぁ、その手があったか…。
うちもそうすりゃよかったわ。
940:可愛い奥様
11/12/02 22:10:57.31 NyWksanf0
927です。興信所までは使わなかったですが、不動産屋さんに聞き込みはしてもらってました。
でももう少し踏み込むべきだったかもしれないです。今更遅いけど。
書ける範囲で書くと、境界のことで脅迫されました。
内容についてはまったくの言いがかりです。書類等もしっかりしているので。
だからこそ相談する機関がありません。それともあるのでしょうか。
普通の方ではない感じがしています。どうすべきか本当に悩んでます。
まっとうに生きている私たち家族が、そこに住む事で「ああ、あのお宅、トラブル
抱えてるお宅よね」などと世間から言われたくないです。百歩譲って今回むこうの気の済む
ようにしても次に何がおこるかわからないのもこわいです。
千万単位の損がでますし、無理ではないですが安易にきめられることではないです。
941:可愛い奥様
11/12/02 22:40:59.94 imOSyzGI0
うわ～。やっかいなのが隣人って大変だよ。ちょっと物音出したくらいで怒鳴り込んできそう。
なんかアレな人なんじゃない？（それかチョンとか在日とか）
売ったとしても千万単位の損は痛い。痛い所の話じゃない・・・
でも境界の事とか相談する場所はあるんじゃないかな？
それと家の周りに境界を明確にする+マークとかない？
うち最近境界線の確認してくれって市役所から連絡きてやった所だよ。
942:可愛い奥様
11/12/02 23:20:46.37 GQLptd+g0
>>940
境界か…
不動産屋にはそのこと相談した？
あとは消費生活センターか、自治体の法律相談かな、とりあえず。
境界線に関しては売買契約の時に三者立ち会いで確認するでしょ？ 不動産屋がしたはず。
それが境界線に関して不満があったら言う機会なんだよね。
そこで何も言わないで、後から言ってくるってのはおかしいよ。
943:可愛い奥様
11/12/02 23:25:16.51 OTO0+n8Q0
不動産屋とか消費生活センターとか自治体の法律相談に相談してこちらに良い結果が出ても
隣人が狂人だと終わりだよね・・・
944:可愛い奥様
11/12/02 23:26:29.35 VgcTgDwF0
私なら新築物件のまま売る。
詳細が書けない程怖い、境界線問題で脅迫めいたことをするお隣である。
これらは、直感以前の肌が合わない、もしくは仲良く出来そうにないシグナルと捉え、
新築物件なら未入居のまま売りに出す方が、一度入居して中古にするより高く売れるから売る。
何十年もイヤだと思いながら生活する苦痛を考えると鬱になりそう。
945:可愛い奥様
11/12/02 23:28:10.94 bpo+OXnu0
>>940
そういう時こそ、土地家屋調査士が頼りになるよ。
境界紛争に長けた家屋調査士を雇って、まずは確定境界を実施してみるのがお勧め。
確定境界はちょっとお金がかかるけど、これを実施すれば解決する境界争いは結構多いよ。
確定境界は、その土地に接する全ての土地の所有者が境界に立ち会って位置を確認し
境界についての全員の合意を書面で残します。
なので、近所の人達に対しても、>>940さんの土地の境界の位置をビシッとアピールできる。
事情をよく知らない近隣の人達が憶測混じりの噂話をするのを牽制する上でも有効だよｗ
境界争いは、誰にでも起こりうる問題です。
今逃げても、移った先でまた起きることだってあるかもしれない。
だから、最初から逃げ腰にならないで、まずは家屋調査士に相談してみて。
>>941
自治体設置の＋は、公道とそこに接する土地所有者との間の合意なので
それがあっても私人間の境界争いは生じるよ。
＋は、境界はそこだと思われる、という一つの証拠としては有効なんだけど。
あと、＋は、自分のところは自治体に対して境界を確認して署名・捺印しても
隣地所有者が署名・捺印しなかった場合は
隣地所有者の巻き添えｗを喰らって、＋をつけてもらえないの。
946:可愛い奥様
11/12/02 23:29:41.12 DOktRKZk0
明らかな脅迫でその件に関しては絶対勝てるのに
勝つことを躊躇するほどの隣人…ヤかキかその他か…
とにかく、勝てるのに勝てにいけない相手だと
これから先全てにおいて負けなきゃならないのは予測出来るので
そこに住むって選択肢はないね。
947:945
11/12/02 23:34:16.12 bpo+OXnu0
>>945書き忘れ
家屋調査士は司法書士に紹介してもらうのが手っ取り早いです。
土地・家屋の登記を頼んだ司法書士さんや
法務局の不動産相談コーナーで聞いたりするといいかも。
家屋調査士と一口にいっても色々なので
必ず、境界争いに長けた家屋調査士さんに依頼して下さい。←これ重要！
>>946
でもね、大声で騒ぎ立てる人に限って、こっちがビシっと一歩も引かない姿勢を示した途端に
コソコソ逃げ出すことが多いからｗ
948:可愛い奥様
11/12/02 23:34:34.17 xjbB9eme0
>>940
脅迫ってどんな脅迫なんだろ。
まあ、隣がキチガイなら売るしかないねぇ。
949:可愛い奥様
11/12/02 23:44:45.13 imOSyzGI0
最悪命を落とす事だってあるからね、このご時世。。
脅す訳ではないよ。でもそういうキチガイがいるんだよこの世の中。
950:可愛い奥様
11/12/02 23:52:01.36 bpo+OXnu0
簡単に売ることを勧めるのはどうだろう。
いったん境界争いが表面化した土地を売るのは現実問題として難しいですよ。
それと、“脅迫”といってもどの程度のものなのかわからないのでなんとも言えないけど
警察への境界争い絡みの相談は、全国的に、非常に多いそうです。
境界争いは日常茶飯事的なトラブルである上に
困ったことに、DQNな言動の人の方が正当な境界を主張しているケースも多々あるため
警察としては、境界の位置が裁判や確定境界などで明確になっている場合以外は
動きづらいんですって。
その意味でも、確定境界を実施しておくといいよ。
この書面があれば、いざという時に警察も力になってくれるから。
951:可愛い奥様
11/12/03 02:02:40.20 OPmZzwhZ0
書面も体面も関係なく殺す気でいる真性キチガイなら明日売る
とにかく難癖つけて隣を追い出すボスゴリラならやっぱり売る
日本人じゃなくてゆすりたかりで暮らす民族ならやっぱり売る
国家権力にヘコヘコする日和見なら書面完璧にして出るとこ出る
言いたいことが言えずにチマチマ嫌がらせするチキンなら近所に根回し
952:可愛い奥様
11/12/03 02:03:25.86 Kp3zPQqE0
このスレ、勉強になる
953:可愛い奥様
11/12/03 02:08:59.86 uhWfG+K80
>>940
35年住むとして1000万の損失で月24000円。
私なら2000万の損失までなら放棄するよ…。
ストレスで病気になるかもしれないより、帰りたい我が家のためにキリキリ働いた方がいいわ。
954:可愛い奥様
11/12/03 02:12:59.23 8lvEfQJD0
月に換算か！
そういう考え方もあるんだね
面白い！
955:可愛い奥様
11/12/03 02:52:32.55 Wcwt3SZr0
うちも入居してから境界問題あった。
うちは私道と公道の角地なんだけど、私道は全部うち名義。
私道の奥に一軒あって、そこは道路に接してないから再建築不可物件。
買う前にちゃんと新しい測量図作って奥の家も判を押している。
でも引越してすぐ文句言ってきてさ。
奥の家が言うには、もともとはその私道はうちの土地だったのに
前の住人にだまし取られたって言うんだよね。
だから買い戻したいって。うちに文句言われたって知らんがな。
そういうトラブルって売主が開示する義務がないのかな。
知ってたら買わなかったよ。
唯一の救いは、奥の家は賃貸で、持主は別の所に住んでいること。
956:可愛い奥様
11/12/03 06:44:01.14 Exel3Fht0
940です。みなさん真剣にレスありがとうございます。
驚かれると思いますが、土地測量士による確定境界済なのです。
それに対してまだ文句を言っているのです。
もう住みたくなくなりました。
957:可愛い奥様
11/12/03 07:00:50.76 Exel3Fht0
すみません、続きですが、確定境界についてもういちどよく調べてみることにします。
トラブルに強い調査士に相談してみます。945さん、ありがとうございます。
958:可愛い奥様
11/12/03 10:04:28.96 +rad9EBN0
>>951
テンプレにしたい完璧さ。
953の考え方ももっともだし。
安易に売るのを勧めるつもりはないけど、これからの安全さと幸せをより確保できる選択ができるといいね。
959:可愛い奥様
11/12/03 10:10:50.70 IILXqSMd0
>>955
そりゃ無視するに限る
960:可愛い奥様
11/12/03 11:17:23.21 XmwniOYl0
>>955
>私道の奥に一軒あって、そこは道路に接してないから再建築不可物件
奥の家は家が古くなって住めなくなると、価値の無い土地しか残らないから
必死に食い下がって来なけりゃいいけどね。
分からないと思って>955に、奥の家が騙されてと嘘ついている可能性もあるし、
買った不動産に相談して前の持ち主に奥の住人が「騙しとられた」と言っている、
本当なのか？って一応聞いておいた方がいいかも。
それだけ聞いて、無視して放置がいいのは賛成。
961:可愛い奥様
11/12/03 11:28:19.40 /XPhePfp0
ブタ切りすいません。
障子紙のことでご相談です。
破れにくい障子でナイロンの入っているのを考えています。ワーロンとか。
建具屋さんは「ナイロン入りは湿気でそりが激しくお勧めできない。」といわれました。
使用した方、何年かたってどうですか？
962:可愛い奥様
11/12/03 14:05:15.03 uhWfG+K80
>>961
それではがれやすいんだ。
ペロっときれいにはがれるから、すぐに糊づけで直せるよ。
破れにくくても煤けるから貼り替えするし、好きな方でいいんじゃない？
普通の障子紙より貼りやすくはがしやすいから、貼り替え苦手ならいいと思う。
桟のとこに残ったのはがす手間がないし。
あと、通気性が普通のより悪いので、スースーしにくくてかえっていいかもしれない。
仕上がりは普通の方がいいけどね。
963:可愛い奥様
11/12/03 16:21:06.54 SZ/9eBd/0
>>961
うちはそれにしようとしたら軽く(普通のレベル)つけると紙の性質から反りやすく、
しっかりつけようとすると糊を使いすぎてしまい、今度は剥がれなくて客が無理やり剥ごうとして桟を壊してしまう
というのが度々あったのでお勧めしないと建具屋に言われたよ。
反ったらマメに付け替えるのもありだけど、それなら普通に年一回張り替えた方が楽でしょうと。
そんなでうちは普通の障子紙にしたけど、幼児がいるからどうだろうなー…。
障子貼り自体は好きなのでまぁいいや。
964:可愛い奥様
11/12/03 16:24:16.69 FfimpvrP0
956
ダウトだなぁ……確定境界は土地家屋調査士にしか実施出来ないんですよ。
測量士が出来るのはただの測量。
確定境界を本当に実施した人なら、測量士と家屋調査士とを取り違えるはずがないんですがねえ。。。
840のこと真面目に心配して損しちゃったわｧ。
土地家屋調査士と測量士は別モノで、その権限と信頼性は
いわば弁護士と行政書士の差ぐらいの違いがあるの。
業者任せにすると安上がりな測量士の測量だけしかしないから、ちょっと気をつけておいた方がいいよ。
965:可愛い奥様
11/12/03 16:39:46.53 Exel3Fht0
>>956です。
>>964は、>>945さんでしょうか。レスありがとうございます。
混同した書き方、ごめんなさい。測量士でなく家屋調査士にしてもらいました。
他のみなさんもレスありがとうございます。
966:可愛い奥様
11/12/03 16:47:42.41 gVYHjg+E0
>>961
そういった質問はこっちのスレむきかも
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■80言目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
967:可愛い奥様
11/12/03 16:49:18.29 FfimpvrP0
965
後出し大杉。
てか、貴方のレスがダウトだと思う理由は家屋調査士・測量士取り違え以外にもあるよ。
どこでボロ出したかご自分ではわからないでしょうけどｗ
968:可愛い奥様
11/12/03 17:23:31.62 Wcwt3SZr0
>>960
その私道はもともと２軒で持っていたんだけど、
10年くらい前、前の住人が私道側に駐車場を作るのに売ってもらったそう。
道路に面していないと再建築が不可になるということを
売った方は知らされなかったって、騙されたって言ってるんよ。
何度もやりあって揉めてたみたいだけど、
うちが買う事になって、いい機会と思って言ってきたようだ。
でもそれも最初だけだったから今は放置です。
969:可愛い奥様
11/12/03 20:15:33.81 97JDXKXU0
>>968
無知につけ込んでってことだろうな
奥の家が可哀想だから売戻してあげれば
970:可愛い奥様
11/12/03 21:18:37.11 YG3SqjDa0
なるほどなあ
支障が無ければそれなりの価格で売ったら？
ただ、交渉ならともかく、文句と感じるような態度だったら
融通利かせるのも嫌だろうけど
971:可愛い奥様
11/12/03 22:06:07.71 HFnDu2jE0
>>968
もし隣家を騙すつもりでやってたんなら怖いね。
どんな隣人関係だったか想像しただけで怖い。
972:可愛い奥様
11/12/03 22:28:21.61 zCftUJHp0
騙されたのが本当なら隣家は隣家でうちは騙されたんだから馬鹿正直にやることないって思ってるかもしれないしね。
もしくはお金は返したくないが権利はあると考えてるとか。
でもわからないなぁ。
だって本当に欲しいならその>>955の土地が売りにでた時に経過を話して私なら交渉するもの。
もしダメでも不動産屋が知ってるんじゃない？
事実は確認して放置しかないだろうけど、すっきりしなくて嫌だね。
973:可愛い奥様
11/12/03 22:53:57.06 GYQ42sDG0
>>968
私道側に駐車場作るにしても、私道を全部買い取る必要はないよね。
勝手な想像だけど、じぶんちが再建築禁止になるのを承知で土地を売るひとなんているわけないし、 前の住人は隣人か言うように騙すつもりで買い取ったんじゃあ？
ところがあとでもめたのでめんどくさくなって売りに出したんじゃないのかな。
968が悪い訳じゃないけど、自分かそんな目にあったとおもうとお隣りさんが可哀想だ。
974:可愛い奥様
11/12/04 02:02:19.52 q/vVfu+p0
裏技で再建築できない物件はリフォームと称して柱一本だけを残して後は全部取り壊して立て直してもOKらしい
という事を聞いた事がある
975:可愛い奥様
11/12/04 02:20:01.00 UFl39J1s0
奥の家は気の毒だね。
私道もっていてもどうしようも無いし奥の家が買い戻したいって言うなら売ってあげればいいじゃないかと思うんだけど。
売って困らないのに売らないってなんかいじわるしているみたい。
976:可愛い奥様
11/12/04 02:57:21.26 1BS600nJ0
>>974
全然OKじゃありません。デマです。
4号物件の修繕は建築確認申請不要なので強行出来なくありませんが
現行法に適合してなければ違法建築物になります。
またそれを請け負ってくれる業者はいないでしょうし
いたとしてもそんな業者信用出来ますか？
また、修繕の範囲を超えて改築、増築になってしまうと確認申請が必要になるので
現行法に適合してなければ着工自体が出来ません。
977:可愛い奥様
11/12/04 05:38:13.90 MECPnrUo0
>>975
968さんの肩を持つ訳じゃないけど、968さんが買ったときは公道に面している分だけ高かったってことはない？
1/2持ち分の私道なんて0円の価値しかないけど、100%だったら建蔽率の計算にも使えるから、価値あるよね。
968さんはちゃんとお金だしてかったんだから、意地悪というのは違うと思う。
978:可愛い奥様
11/12/04 07:07:59.99 OzchqstW0
なんだ、脅されたなんて言うから同情してたのに
奥の家の人の方がかわいそう
979:可愛い奥様
11/12/04 07:59:55.37 hSBA5zm10
うちも昔中古探していて、
これは！と思う家があった。
綺麗だし部屋も広いしで心た傾きかけた時に、
裏の窓を開けたら隣の家の裏側でゴミ屋敷だった。
あとは猫ね。
猫を放し飼いにしている家があるかどうかは確認したほうがいい。
必ずトラブルになる。
980:可愛い奥様
11/12/04 09:56:55.18 NYWNIvgJ0
>>979
いい物件が残ってるのは訳があるってことですね
981:可愛い奥様
11/12/04 12:53:55.76 HgCPpl3K0
>>968です。
うちは公道面してるからその私道がなくても困らないんだけど、
>>975さんがおっしゃる通り、その私道部分が建蔽率に含まれていて、
私道部分を売っちゃうと、自分の家が建蔽率オーバー物件になっちゃう。
気の毒だとおもうけど、最初の態度が高圧的で、
まるでうちも騙しの片棒をかついでいるような言い方だったもんで、放置してます。
その奥の人、この辺では土地持ちマンション持ちの地主なので、
売れなくて困るというよりは、『騙された』という思いを解決したいだけなのかも。
982:可愛い奥様
11/12/04 13:08:44.28 NYWNIvgJ0
なるほど
それじゃあ売れないね
983:可愛い奥様
11/12/04 13:37:55.48 ySRNxeq20
>>981
アホなので教えてください。その奧の人はどうやってその土地に出入りしているんですか？
984:可愛い奥様
11/12/04 13:46:28.58 6dp/LyJ90
>>983
囲繞地通行権なるもので他人所有の隣地を通行できるのだよ。
但し、通行させてもらえるだけで、所有権の権利ではない。
985:可愛い奥様
11/12/04 13:46:59.48 6dp/LyJ90
>>984
自己レス、よみかたは「いにょうちつうこうけん」。詳しくはぐぐって。
986:可愛い奥様
11/12/04 13:48:11.54 HgCPpl3K0
奥の人は私道から出入りしています。
前の住人と奥の住人との誓約書のような書類があって、
その書類も売買契約の時に引き継ぎました。
その私道部分には立て物を建てられないことになっています。
車、人の出入りはOKになっています。
987:可愛い奥様
11/12/04 13:56:04.43 Ett0+5S20
私道付の土地なんて買うもんじゃないね。
988:可愛い奥様
11/12/04 14:00:40.53 mu9dXi8C0
前の持ち主の人、
私道を買い取る→奥の人、立て直しもできない＆売れない→元持ち主が奥の家を安くで買い取る。
っていう思惑だったんじゃない？
それが奥の人が強硬でうまくいかないから、ややこしいとこを伏せて自分の方を売っちゃったとか。
989:可愛い奥様
11/12/04 14:18:31.05 kfg2cI6Z0
もし奥の人が土地を売ろうとした時に売ろうにも売れないと裁判所に
申し立てしたら、968さんはその意向にかかわらず奥の敷地を丸ごと
買い取らされる可能性があるかも
990:可愛い奥様
11/12/04 14:31:47.73 mqyzsYs0i
>>980いないのかな？
たててくる！
991:可愛い奥様
11/12/04 14:37:21.18 rU7MJ2+Y0
>>989
何でそうなるの？煽りとかじゃなく、詳しく利きたい
992:可愛い奥様
11/12/04 14:43:17.05 mqyzsYs0i
ごめん、だめでした。だれかお願い。
家を購入して後悔している奥様☆67軒目
夢のマイホームを建てたはいいが、欠陥が見つかった、環境が悪かった、
或いは、隣近所が最悪だった等なんでもかまいません。
失敗したな…と思ってる奥様方、語り合いませんか？
●購入派（新築・中古・戸建て・ﾏﾝｿﾝ）ｖｓ賃貸派の論争・批判は
スレの目的とは違うような気も…？（ﾏﾀｰﾘいきましょう）
●これから購入される方は質問などして、是非参考にして下さい。
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家を購入して後悔している奥様☆65軒目
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家を購入して後悔している奥様☆66軒目
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993:可愛い奥様
11/12/04 14:47:04.88 ySRNxeq20
>>992
やってみる
994:可愛い奥様
11/12/04 14:52:09.96 ySRNxeq20
たてた
家を購入して後悔している奥様☆67軒目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)
>>992 テンプレありがとう 関連するスレだけ変更して使わせてもらいました。
995:983
11/12/04 14:54:56.91 ySRNxeq20
>>984,986
ありがとうです。私道って、この場合奧の人が所有しているイメージがあったので
ちょっと混乱していました。
996:可愛い奥様
11/12/04 14:59:16.45 mqyzsYs0i
>>994
ありがとう！あ
テンプレ不備あってごめんなさい。
997:可愛い奥様
11/12/04 15:16:19.31 5FjrGILM0
>>994
次スレお疲れ様です
998:可愛い奥様
11/12/04 16:47:02.01 020u/hbQ0
>>995
どっちにしろ奧の家は借家なので、文句付けてきている持ち主の人は住んでいないようだよ。
999:可愛い奥様
11/12/05 12:43:20.15 9nnfCN0M0
じゃあもう「しらんがな」でいいんじゃない？
1000:可愛い奥様
11/12/05 13:02:14.11 jCJ+MSiuO
1000なら明日はいい天気！
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