11/10/26 14:49:21.51 ts8v25QD0
>>239>>240
二重塀がベストってことはないよ。
通常の相隣関係なら一重塀で十分。本来、塀を作るのは「お互いさま」だもの。
二重塀にリスク回避としての意義があるにしても、実際問題として、地価が高い大都市圏では
二重塀にすることで土地の利用価値が失われることによる損失の方が大多数の人にとっては大きいです。
共有塀が弁護士のメシの種になるのは、それが境界紛争の原因になるケースがあるからだよ。
共有塀そのものがイコール法律紛争になるというわけではないです。
１．境界石が外から見えるところに入っていること
２．その塀が隣り合う両家の共有のものであることを互いに認識していること
この2点がはっきりしていれば、共有塀でも、弁護士を頼まなきゃいけないようなトラブルにまではなりません。
共有塀の日頃の扱いを巡って両家が険悪になったり修理・建替えの時に揉めることは
珍しくないかもですが、それはあくまでもご近所付き合いのレベルのトラブルだよ。
なお、共有塀は、その塀を設置した当事者達がその場に住んでいる間はそれほど心配ないのだけど
相続や転売などで、共有塀設置当時のことを詳しく知らない人が土地及び塀の権利者として新たに登場した時に
深刻な法的トラブルに発展することがあります。
共有塀を作った人は、隣の土地に相続や転売があった時には、できるだけ早く
新たな隣地所有者が上記の２点を認識しているかどうかを確認するようにしておくといいよ。