12/06/21 09:10:13.61
>>715
その知人は銀行に、
「○○司法書士に投資信託の勧誘をするな」とは言ってくれないのか？
719:名無し検定１級さん
12/06/21 09:18:40.26
答申が元本-3％割れぽ
まあ10万だがぽｗ
720:名無し検定１級さん
12/06/21 09:28:56.37
昨夜は売上の話題で盛り上がったんだね
月200万で一人事務所は正攻法では無理
間違いなく本人確認してないね
自宅兼事務所で毎月７０万程度、
一人でのんびりがいい
５億あって司法書士メインで続ける奴も物好きだな
721:名無し検定１級さん
12/06/21 09:37:54.32
一人では決済の受託限界てのがあるからな。
プラス個人相続などが継続的に来るなら。。
それでも200は無理だ。
俺は60-70だな。いろいろ払うと貧乏だｗ。
722:名無し検定１級さん
12/06/21 09:43:03.03
>>706
あなたイセメンスレにもいる？
723:名無し検定１級さん
12/06/21 10:06:11.40
本職が集まるしか方法はない。
ただ実質は１人と変わらん。
なら規則に従い、マイペ－スで
やるのがいい。
補助決、補助確認やって200～じゃ
割にあわん。
724:名無し検定１級さん
12/06/21 10:24:11.82
>>705
>司法書士は、登記（不動産/商業/法人…など）関連の業務が独占業務となっていますが、1件当たりの報酬額は1～3万円台を相場としているため、いかに効率よく数をこなすか（あるいは大口の顧客を掴むか）が収入に大きく影響してきそうです。
>司法書士法の改正により、司法書士の業務形態も変革期を迎えつつあるため、新規参入の司法書士は、他分野での業務開拓が収入を大きく左右する鍵を握っているといってよいでしょう。
はふん
725:名無し検定１級さん
12/06/21 11:03:48.56
登記と債務整理以外の柱を探していた時期がありました
何でもやろうと、何でもやっていました
結論
登記と債務整理以外は、収入的にお話になりません
債務整理は終焉したので、今後は登記のみです
726:名無し検定１級さん
12/06/21 11:05:34.00
週５件何らかの登記があれば月１００万の売上げも
可能かも知れないが，１日１件ぐらいでばらけてく
るより，大安・五十日にかたまることの方が多いだ
ろうから，ひとりだと厳しいよね。俺もそんな事務
所の大将になって，あこがれのニョシを迎えたいも
のだ（笑）。
さてさて，悩みの種だった委任状，あっさり通った。
無事に済めばこっちのものなので一安心。
727:名無し検定１級さん
12/06/21 11:07:42.89
>>718
銀行員「投資信託買ってくれませんか？」
知人「俺は買わないけど、出入りの司法書士がいるから、そいつにハメ込めばいいよｗ」
銀行員「ではあなた様の口利きで仕事を回してあげる、ということにすれば尻尾振って喜ぶでしょうｗ」
知人「お主も悪じゃのうｗ」
728:名無し検定１級さん
12/06/21 11:09:13.39
>>720
むしろ、司法書士はリターンのわりにリスキー（損害賠償とか）だから、ある程度資産があったら廃業した方がいいと思う
729:名無し検定１級さん
12/06/21 11:16:27.63
最近、研修受けるのも体力勝負だ
研修を受ける義務の運用厳格化と会員急増のため、
参加者がメチャクチャ多い
ギュウギュウのすし詰めの中で受けなきゃならん
節電のため（？）か、冷房も効いておらず汗だぐ
730:名無し検定１級さん
12/06/21 11:20:49.43
みんな、少なからず、肛門周りにはウンコがついている
あれだけの人数が集まれば、しかも冷房が効いていないと、
パンツとズボンを履いていても、ウンコの臭いが漂う
731:名無し検定１級さん
12/06/21 11:52:21.66
>>705
やぱり独立系書士より雇われ系書士の方が収入多いんだ
732:名無し検定１級さん
12/06/21 12:04:35.32
>>729
単位の取得が目的なら研修システムの動画視聴で受講したことにすれば良いのに
733:名無し検定１級さん
12/06/21 12:12:20.36
>>732
レポートうざい
734:名無し検定１級さん
12/06/21 12:15:54.04
おれもレポート苦手だわ。生まれついてのマークシート気質。白黒はっきりしないと駄目。なので破産申立も苦手。事情が書けない。
735:名無し検定１級さん
12/06/21 12:17:43.29
レポートに書くことに困る研修が多い
ウンコ臭に耐えながら、座ってる方がマシ
736:名無し検定１級さん
12/06/21 12:18:50.75
レポートっていっても
研修内容をどの程度理解できたか、自己評価
研修内容が有用だったと思われる点とその理由
研修内容で重要と思うこと、感想等
これだけだぞ・・・？
737:名無し検定１級さん
12/06/21 12:19:49.50
>>728
言えてるな
変に資産があると全額賠償させられる
738:名無し検定１級さん
12/06/21 12:31:05.44
>>736
マークシートじゃないと無理ぽ。理想はこんな感じ。
研修内容をどの程度理解できたか、自己評価
□よくできた □普通 □あまり理解できなかった
研修内容が有用だったと思われる点とその理由
□有用だった □普通 □そうでもなかった
研修内容で重要と思うこと、感想等
□よかった □普通 □あまりよくなかった
739:名無し検定１級さん
12/06/21 12:32:40.63
>>698
億超えると積んでおくだけでいいのかぽ？
全部投資信託しろと言われそうなイメージぽ。
740:名無し検定１級さん
12/06/21 12:33:09.77
>>730
ぽきは毎回１分くらいウォシュレットするので全くついてないぽ。
741:名無し検定１級さん
12/06/21 12:41:54.50
>>730
精液臭や生理臭のすることもあるぽ。
742:名無し検定１級さん
12/06/21 12:49:05.76
あんたら気持ち悪い
743:名無し検定１級さん
12/06/21 12:50:29.17
レポートで単位取ろうと思うと、レポート作りやすい研修とそうじゃない研修
ってあるんだよね
所々で「あ 今、良いこと言った！」って言う研修はレポート作りやすいけど、
そういう「つまみ食い」が全然効かない講義も多い
その手の研修は、ずっと大切な話しているからか？と言うとそういうわけでも
なく、だいたいは、つかみどころがない話が延々続いてるからレポートまとめ
ようがないだけで、猛烈に眠い
744:名無し検定１級さん
12/06/21 12:52:10.58
>>725
同意
745:名無し検定１級さん
12/06/21 12:52:54.28
人ごみが嫌いで12単位全てがレポートの本職いる？
一応システム上は全部ネット受講でおｋでそ
746:名無し検定１級さん
12/06/21 13:06:17.08
１研修１レポートだから、
４時間とかのロングを視聴すれば楽かもしれないね
１２時間の無いかな？
747:名無し検定１級さん
12/06/21 13:06:20.12
>>734
そんなんだから
登記は、価格競争に持ち込まれて、貧乏なんだ
748:名無し検定１級さん
12/06/21 13:07:10.80
本会まで往復２時間超なのでネット受講メインぽ。
でもやっぱり研修会場に行って他の同業者の顔みながら聞いたほうがなんか刺激になるので、３か月一回くらいは足運ぶようにしてるぽ。
749:名無し検定１級さん
12/06/21 13:07:24.37
登記、債務整理、任意後見以外は貧乏のもと
750:名無し検定１級さん
12/06/21 13:07:52.59
任意後見ってそんなに儲かるんか？
751:名無し検定１級さん
12/06/21 13:10:23.88
夕方からの会議や研修は面倒くさいので，基本行かない。
土曜の昼間の研修は気が向くとでる。
そんな不真面目な会員の俺でも１２単位は何とか取れる。
でも，たまに同業者と会っておくのも悪くないね。
752:名無し検定１級さん
12/06/21 13:10:52.11
消費者問題、冤罪、人権、行政訴訟、薬害、公害・・・
何でもやりたい人、オリジナリティを出したい人は弁護士になって下さい
━終了━
753:名無し検定１級さん
12/06/21 13:13:47.57
>>750
登記より熾烈な営業に打ち勝てばね
営業先は有料老人ホーム
754:名無し検定１級さん
12/06/21 13:14:03.37
登記は誰でもできる単純作業だからな
価格競争に持ち込まれて、安売り競争以外に特色が出せない。
また、ネットの知識とも競合している。
司法書士は淘汰されていくだろう
755:名無し検定１級さん
12/06/21 13:16:30.35
任意代理～遺言執行までやるからね
死ぬまでは、月５万～
死んだら、遺言執行で百万・数百万～
756:名無し検定１級さん
12/06/21 13:16:56.35
最近、司法書士の受験者が減っているのは、受験者が、司法書士の未来をみているから
757:名無し検定１級さん
12/06/21 13:23:52.90
10年前は債務整理も後見もなく登記だけで合格者も500人くらいと平和だったな。
758:名無し検定１級さん
12/06/21 13:24:22.40
「何でもやれ」と言うのは陰謀
言ってる本人が、銀行、業者入りまくりで決済、設定が月５０件だったりする
759:名無し検定１級さん
12/06/21 13:40:35.40
現実はそんなもん
760:名無し検定１級さん
12/06/21 15:27:50.41
陰謀つうか、やりたい仕事とやってくる仕事は違うからさぁ
やりたくない仕事やったからやってくるやりたい仕事も有るしさ
761:名無し検定１級さん
12/06/21 15:32:36.15
世間一般の反応
司法書士→ 法務局の前にバラックがたくさんあるね。臭そうw
看護師→ 確実に食えるね。夜勤は時給３０００えん。時給800円以下の司法書士よりマシ。
勝負するまでもなかった（呆ｗ
762:名無し検定１級さん
12/06/21 15:35:18.80
司法書士は売上年1,500万までは本職一人で出来るぽ
1,500万以上になると本職一人だと死ぬほど忙しいぽ
だから1,500万以上になったら補助者を一人雇うぽ
2,500万以上になると本職一人補助者一人だと死ぬほど忙しいぽ
だから2,500万以上になったら補助者をもう一人雇うぽ
3,500万以上になると本職一人補助者二人だと死ぬほど忙しいぽ
だから3,500万以上になったら補助者を更にもう一人雇うぽ
5,000万以上になると本職は経営に専念して補助者五人にするぽ
1億以上になると本職は外車に乗ってゴルフして海外旅行三昧ぽ
その代わり補助者が死ぬほど忙しいので補助者が増員されるぽ
以降は本職変わらず補助者が増えるだけのループのルーチンぽ
763:名無し検定１級さん
12/06/21 15:37:41.22
２時間くらい爆睡（笑）。
任意後見はリーガル的には相当神経をとがらせているように
思える。ま，事件が多いからね。間違ったことをしなければ
かなりおいしい仕事であることはまちがいなかろう。がんば
って営業する価値はあるかも知れない。
仕事は今日だけの話じゃなく，これからずっと続く。今すぐ
儲からなくても次につながる仕事もあるよね。
そろそろ明日応援頼んだ同期の若い子が来る時間だし，彼に
渡す申請書でも見るか。
764:名無し検定１級さん
12/06/21 15:50:26.12
>>762
今は出頭主義は廃止され郵送オンライン申請も可能の時代だぜ？
インターネットを活用しPCスマホ片手に現場申請すれば
登記専業事務所なら本職一人でも年商2500万までは楽勝だろｗ
765:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/21 16:01:34.75
シトリで年商２５００万円を目指すために
とりあえずイーモバをケーヤクしたぽ
あとは仕事が来るだけぽ
仕事カモンぽ
766:名無し検定１級さん
12/06/21 16:06:32.39
依頼から段取りして，出来上がりをお客に届けるまでが
登記です（笑）。
俺みたいに事務処理能力のない奴なら，週２決済，設定
その他月１０件も来たら，出すのはともかく後始末が厳
しくなる。俺ひとりなら，月の売り上げ８０万，年１０
００万くらいが限度かなあ。もっとも，それくらい稼げ
る日が来たらだけど（爆）。
それくらい稼げたら結婚できるかなあ。まあ，ドカベン
似のムサイヲヤジと一緒になってくれる人が宇宙のどこ
かにいると信じてがんばろう（爆）。
767:名無し検定１級さん
12/06/21 16:32:00.68
研修前には、肛門を念入りに拭きませう
できれば、ウォッシュレットで洗い、パンツを取り替えませう
768:名無し検定１級さん
12/06/21 16:33:55.75
くしゃみ等で意図せず、ウンコが漏れるご高齢の方は、
ネットで受講していただければ助かるまつ
769:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/21 16:35:20.80
研修と便意との関係について真剣に考察していただき痛み入るぽ
研修を受けていると被研修人が便意を催すのは確かなことぽ
770:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/21 16:37:30.78
ボキにおかれましては
研修の場だけではなく
朝起きた時とか電車に乗車中とかシツム中とか図書館とかスタバでも便意を催すので
すべてネットで済ましていきたいぽ
771:名無し検定１級さん
12/06/21 16:43:10.20
屁が熱いときは、ウンコが肛門付近まで来ている。
だから、屁をしたときにウンコの熱で肛門が熱く感じるんだ。
で、ウンコが肛門まできていると言う事は、屁がウンコの近辺を通って出てきていると言う事。
つまり、ウンコの臭気をたっぷり含んだ屁だと言う事だ。
だから臭い。
「肛門付近が熱くなる屁」の時は湿ったビチグソなんだが、これが硬いウンコだと、
屁が出るときに肛門を押し広げることになる。
そうすると、肛門が開いた状態で屁が出るので音がしない。
つまり、俗に言う「すかしっぺ」になる。
ウンコの近辺を通っているから、「すかしっぺ」も臭い。
しかし、硬いウンコの臭気なので、ビチグソの近辺を通る「肛門が熱くなる屁」と比べれば、
その臭気は弱い。
だから、「肛門が熱くなる屁」は最強に臭いんだよ。
わかったかな？
772:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/21 16:49:32.72
読んでたら肛門のあたりが不穏になったのでトイレいてくるぽ
773:名無し検定１級さん
12/06/21 17:14:25.40
肛門「誰だ！」
下痢「屁です！」
肛門「よし、通れ！」
774:名無し検定１級さん
12/06/21 17:20:25.20
ﾌﾟｷﾞｬｰ
775:名無し検定１級さん
12/06/21 18:30:36.19
違法書士の変態ぶりしには恐れ入りますw
776:名無し検定１級さん
12/06/21 19:03:43.83
帰り際に電話が２件。
「あ，先生にはこの案件回せないんだけど，ちょっと教えて」
「投資信託買ってくれませんか？」
挙げ句の果てに買ったばかりの不動産業務用ソフトに不具
合発生。一応オンライン申請はできそうだが，万が一に備え
て法務省の申請ソフトで申請書を作り直そう。
怒濤の金曜日を前にして不幸の電話＋不運な事故。これを
厄落としと見るか，不吉な前兆と見るか。とりあえず一杯飲ん
で寝よう。
777:名無し検定１級さん
12/06/21 19:46:43.47
＞，
業務ソフト導入したのか。
赤貧事務所にはいらないと思うけどな。実は儲かってるとか。
778:名無し検定１級さん
12/06/21 20:21:08.28
「，」氏はこれだけ毎日仕事があるんだから儲かってるだろ。
これで赤貧事務所なら、それ以下は極貧事務所だなｗｗｗｗｗ
極貧事務所に業務用ソフトはいらん、法務省の申請ソフトで十分。
ちなみに書面申請もワードかオープンオフィスの自作で十分。
779:名無し検定１級さん
12/06/21 20:26:33.44
>>777
>>778
いや，ソフト屋の兄ちゃんの口車に乗って（爆）。
俺の入れたソフトは，簡易版で原因証明と委任状と
申請書しか作れないやつ（十数万程度）。
お大尽事務所みたいに１００万円するようなソフトを
買う金はとうていありません（笑）。
ちなみに，去年○○銀座に１００万近く貢いだらしい
が，課税所得は２０万ですから（爆）。
780:名無し検定１級さん
12/06/21 20:44:22.66
今月も売りがほぼ確定だ。70いかん。決済２つ流れたのが痛いな。
年売り7百じゃ、やはりｶﾂｶﾂ貧乏だわ。ソフトはもうやめよう、ｻﾝﾎﾟは贅沢品だ。
781:名無し検定１級さん
12/06/21 20:50:24.36
安物買いの銭失い
782:名無し検定１級さん
12/06/21 20:53:09.18
わがＦ県会は研修１２単位取得が規則で義務づけられているのだけど、
そんな単位会、他にある？
783:名無し検定１級さん
12/06/21 20:56:06.69
>>780
年売700でも、自由になる金はけっこうできると思うんだけど
>>782
たしか、連合会の規則で１２単位が義務づけされているはず
784:名無し検定１級さん
12/06/21 21:01:29.29
ワード、エクセルも贅沢品！
オープンオフィスで十分！
785:名無し検定１級さん
12/06/21 21:02:31.80
>>782
全国一律１２単位だと思うのだが
786:名無し検定１級さん
12/06/21 21:56:51.03
最近、疑りぽくなった
依頼者も相談者も疑ってしまう
これまで、騙されたことは無いのだが
自己嫌悪だ
787:元不動産屋営業マン
12/06/21 22:25:42.22
>>722
何や？
イセメンスレの住人かお主？？
ワシはイセメンスレに留まらん
不動産の板全般で暴れ回ってるからな。他にも、おかいものスレッドに
クレジットスレ、もちろん風俗スレ全般でも大暴れしとるがな。
てゆーか、同期の女のチュッパチャップスたまらんわー
大塚ホテルパルの浴室で、とりあえず一発ドピューンと顔射しちゃって～みたいなwwwwwwwwww
788:名無し検定１級さん
12/06/21 22:46:24.35
ガイキチは、いつもこの時間だな
789:名無し検定１級さん
12/06/22 01:12:34.69
本職１人なら、ｼｮｰﾋｾﾞｰｶｾﾞｰ事業者にならない程度に売上が出せれば良いんでねか？
皆の周りに、毎日遅くまで働くことを美徳としている勘違いﾌﾄﾞｻﾝ営業ﾏｿいる？
ある客がﾌﾄﾞｻﾝ営業ﾏｿに「毎日、遅くまでお仕事されてて偉いですね～。」との言葉に、
心の中で（いやいや、無能だから労働時間が異様に長いだけでねか？）と突っ込んだり？
営業ﾏｿのﾔﾏﾀﾞは、電話口で怒鳴るなどキレ易くキチの領域に達しているとのウワサも。
そんなﾔﾏﾀﾞには、日本一幸福な会社を教えて上げたい。
790:名無し検定１級さん
12/06/22 01:19:52.56
たまに「ウ○コ」に過剰反応する子供みたいな大人がいるな．．．
幼児回帰って奴か？
791:名無し検定１級さん
12/06/22 03:47:16.82
>>781
まったくその通りだね。
さてさて，俺にとっては６月最後の仕事（笑）。
今日も無事故で乗り切りたい。とりあえず，朝一で予備の
申請書を作っておこう。
792:名無し検定１級さん
12/06/22 07:33:54.17
仕込みが終わって小休止。
決済場所も事務所の近所だし，まだ時間があるから
３０分くらいタラタラしよう。
793:名無し検定１級さん
12/06/22 08:38:00.34
ソフト代は負担だ。
だが一旦入れるとやめられない。
前回パソコンを入れ替えたときは
50万円くらいかかった。
794:名無し検定１級さん
12/06/22 11:00:31.77
ヒマだ。
誰か仕事くれ。
795:名無し検定１級さん
12/06/22 11:15:29.03
成年後見に手を出すために勉強するのにオススメの実務本を教えてくれ
796:名無し検定１級さん
12/06/22 11:49:52.61
>>795
リーガルに入会すればバイブル貰える
797:名無し検定１級さん
12/06/22 11:52:36.72
>>795
なんでもいい、仕事を受ける・・・これが一番早い。
但し、被後見人が富裕層だと違うかも。
798:名無し検定１級さん
12/06/22 12:10:45.80
昼休み しっかり１時間いただく 税理士が羨ましい
俺らの業界にはないだろ
799:名無し検定１級さん
12/06/22 12:10:48.04
公正証書の作成手続って司法書士全部Okだよね？
800:名無し検定１級さん
12/06/22 12:11:29.87
もちろんＯＫ
801:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/22 12:23:14.39
え
802:名無し検定１級さん
12/06/22 12:45:48.42
ｗ
803:名無し検定１級さん
12/06/22 13:14:32.35
公正証書は公証人が作成する。
804:名無し検定１級さん
12/06/22 13:21:09.61
AiDaYuA
805:名無し検定１級さん
12/06/22 13:24:59.25
登記は登記官がする
806:名無し検定１級さん
12/06/22 13:30:48.26
原案と段取りまでに決まってんじゃん…もぅ…
807:名無し検定１級さん
12/06/22 13:49:32.85
805
意思表示の擬制に関する
請求の趣旨
ちみ、なかなかやるな
808:名無し検定１級さん
12/06/22 17:03:46.81
某著名書士の懲戒は、抹消じゃなくて、税理士からもらった贈与の意思確認懈怠ですた
809:名無し検定１級さん
12/06/22 17:06:37.59
ポスター シンプル杉ワロタ
810:名無し検定１級さん
12/06/22 17:08:15.54
......................................................140th anniversary
811:名無し検定１級さん
12/06/22 17:24:14.90
>>809
紙が無駄だね。
あのデザインなら、Ａ４サイズで十分だ。
812:名無し検定１級さん
12/06/22 17:27:52.95
売買契約締結
↓
代金支払
↓
登記請求訴訟（被告売主欠席）
↓
判決確定
↓
所有権移転登記単独申請
裁判所も本人意思確認しないから、登記まで完了しちゃうんだよね
こわいね
法改正いるんじゃね？
813:名無し検定１級さん
12/06/22 17:28:02.08
速攻捨てちゃった
814:名無し検定１級さん
12/06/22 17:37:52.15
送達も、本人限定受取郵便を使うとかさ
差し置きとかやってて大丈夫か？
悪い親族に悪用されるかも、とか考えないのかな？
815:名無し検定１級さん
12/06/22 17:39:31.32
こんな屑資格、間違っても試験を受けてまで取るもんじゃありませんね。
世間から見捨てられる司法書士
年度 出願者数 （対前年度増減数） [対前年度増減率]
23 31227 -1939 -5.8 ％
24 29379 -1848 -5.9 ％
URLﾘﾝｸ(www.moj.go.jp)
816:名無し検定１級さん
12/06/22 17:52:54.90
>>814
本人申請で不実登記が起きても登記所の責任にはならないのと同じだよ
「大切な権利証、実印の管理が杜撰なおまえが悪い」で済ませられて
しまうのと同じ。
おれたちは「あんたら報酬もらってやってるんだろ？ちゃんとやれや！」
ってことで重たい責任負わされているだけなんだから、一緒にしても仕方
ない
817:名無し検定１級さん
12/06/22 17:56:17.37
ポスター来たけど、シールなんてあったか？
818:名無し検定１級さん
12/06/22 17:57:09.60
ポスターとシールとピンバッジが全部別便で届いた。
819:名無し検定１級さん
12/06/22 18:33:41.97
コンビニ住民票とか当たった人いる？
だいぶ地域が増えて来てるからそのうち出くわすんじゃないかと
はらはらしてる。
820:名無し検定１級さん
12/06/22 18:42:48.74
業務終了。
とりあえず今月唯一の決済が固まった日も無事終了。と，言いたい
ところだが，不動産屋の担当者が何をとち狂ったか見積より５万も
安い金額を買主に伝えていて，請求書を出した瞬間バトルが（爆）。
間に入った不動産屋の部長が取りなしてくれて事なきを得たが，危
うくただ働きになるところだった。
さて，きょうはこれから飲み。ま，結果オーライということで，○
○銀座の夜を楽しもう。
821:名無し検定１級さん
12/06/22 20:34:43.77
俺、今大学職員やってるんだけど、
猛烈に司法書士になりたい。
このスレの住人が羨ましいよ。
822:名無し検定１級さん
12/06/22 20:52:41.38
そりゃ勤め人が ，氏 のコメ読んでたら羨ましいだろうけどさ・・・
823:名無し検定１級さん
12/06/22 21:13:43.15
屁こいたら、肛門からコーンが飛び出した
一粒だけ
824:名無し検定１級さん
12/06/22 21:13:57.50
>>821
大学職員ら司法書士になったら、収入が半分とか五分の一になるよ
825:名無し検定１級さん
12/06/22 21:18:43.15
大学職員だって低収入だよ。
残業代合わせて月２５万位かな。
もちろん、ボーナスは４．５ヶ月分でるよ。
まあ、俺が若いってのもあるけどさ。
826:名無し検定１級さん
12/06/22 21:21:56.83
>>823
うそつくな。そんな器用な真似ができるか。
827:名無し検定１級さん
12/06/22 21:23:59.51
>>825
若手司法書士はその半分。
828:名無し検定１級さん
12/06/22 21:25:27.57
月25万が低収入とか
829:名無し検定１級さん
12/06/22 22:09:30.18
もっとやっすい手取りで、奥さん専業主婦で、子供ふたりいる人って、
クレサラやってるといくらでもいるよね。
ほんとうかよー って思うけど
実際借金まみれなんだけど、それでもなんとかうちらに依頼するまで
食ってきて、こっちの仕事終わったら、月々の支払いが５万以上減った
りするんだもんね。
とりあえず勢いで中で出してみるもんだね
830:元不動産屋営業マン
12/06/23 00:28:40.11
中田氏は当たり前やろ！
大塚デリヘルは勿論、渋谷デリヘルでも中田氏バッチコーイの
嬢おるからね。
てゆーか、東京火災の書記官めっちゃタイプやわー
黒のストッキング破りたいわな
我慢出来ずに、ワシントンホテルに赤坂パンスト？楽部の女呼んで
頭からパンスト被りながら、禿げしくローション素股やられちゃって～みたいなwwwwwwwww
831:名無し検定１級さん
12/06/23 00:33:07.27
いつものガイキチ
ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━ !!!!!
832:名無し検定１級さん
12/06/23 00:38:04.21
ガイキチは挿入に興味ないみたいだな。
833:名無し検定１級さん
12/06/23 00:39:13.35
>>823
それ、コーンじゃなくて、消化不良の御豆じゃね？
ところで、学区ンは愛顧肉で良いのかね？
愛顧肉、昔と全然顔が違くね？
情報によるとｻﾞｲ日かつﾊﾝ日らしいし．．．
834:名無し検定１級さん
12/06/23 00:40:19.66
ngで見えないは
835:名無し検定１級さん
12/06/23 00:41:08.93
ｶﾞｸﾄの昔の嫁も韓国人だった
836:名無し検定１級さん
12/06/23 02:35:59.83
○○銀座から御帰館。
今日はアラフォー美人のママ目当てに某スナックへ。
すっかりママの男の話を聞いて盛り上がる（笑）。
「「，」さんもいい人見つけなさいよ」と言われるも，そ
んなあてはなし。
今宵も○○銀座の夜は更ける。
837:名無し検定１級さん
12/06/23 08:53:28.75
ガイキチは関西弁
838:名無し検定１級さん
12/06/23 09:31:40.20
>>821
安定したお仕事にお就きの方にはあまりおすすめしないな。
貧乏でも自由に生きたいというなら別だけど。但し，取り返し
のつかないくらい本当に貧乏になるけど（笑）。もっとも，芸人
と一緒で稼げる人はとことん稼げる。あまりにリスキーだが，
人生賭博しますか？俺ならやめておくけど。
さてさて，後見申立用の診断書を病院の先生からいただく。
宛名が「司法書士○○様 御侍史」となっていて学のある方
は使う言葉が違うなあと感心する。もっとも，ひとり本職の
俺の事務所には「御侍史」はいないけど（笑）。これで書類が
そろったし，午後から書類作って裁判所に行くか。
839:名無し検定１級さん
12/06/23 11:53:29.07
saturday
今でもこれを書くときは頭の中でベイシティローラーズを唄う
840:名無し検定１級さん
12/06/23 12:19:02.90
裁判所って土曜も営業なん？
841:名無し検定１級さん
12/06/23 12:41:08.46
A死亡による相続で、
A単有名義とA共有持分名義の不動産があった場合、Bが相続人として、
A持分全部移転及び所有権移転を一括申請しないで、
各別の申請書で申請しているケースしか見ないんだけど、何でだろ？
権利書が識別情報になった今、申請を別々にする意味合いも薄いと思うんだが。
皆さんはどうしてますか？
842:名無し検定１級さん
12/06/23 12:52:30.96
>>841
行書さんですか？
登記の目的が違うじゃんｗ
843:名無し検定１級さん
12/06/23 13:21:42.30
>>841
こういうことを平然と書いてくるのが行政書士。
自分が登記のことを分かっていないということが分かっていない。
844:名無し検定１級さん
12/06/23 13:36:08.12
>>840
俺もこの商売をはじめてはじめて知ったが，裁判所は年中無休24時
間営業らしい。まあ民事で時間外受付に書類を持って行かなきゃい
けないのは時効になりそうな案件だけだろうが，裁判所の近所のお
客さんに挨拶に行くのでついでに寄ることにした。
>>841
>>842氏>>843氏のご指摘通り，「できない」というのが一般的だが，
その昔，被敷地権化マンションで敷地と建物の移転を一発でやって
いる権利証を見たことがある。できる場合があると聞いたことはあ
るが，怖くてやったことはない。
ちなみに，以前，>>841を実際に申請してみごとに取り下げを食らっ
た同職がいるのは彼の名誉のために秘密にしておいた方がいいかな
（笑）。
845:名無し検定１級さん
12/06/23 13:36:42.00
司法書士は独立する前にどこかで実務経験詰むのが一般的なの？
実務経験なく独立って可能？
846:名無し検定１級さん
12/06/23 13:59:32.66
同一の被相続人名義となっている不動産の共有持分と他の不動産所有権は、
同一の申請書をもって相続を登記原因として登記申請をすることができ、この
場合の登記目的は、｢何某持分全部移転・所有権移転｣とし、持分の表示は申
請書の不動産の表示中に記載すればたりる（「登記研究」第３５３号１１５頁）
847:名無し検定１級さん
12/06/23 14:14:00.88
>>846
そういう先例はあるけど無理に例外の登記をする必要はないな
そもそも相続はオンラインでするから、高額物件だと物件ごとに申請するしな
848:名無し検定１級さん
12/06/23 14:21:06.11
オレは、相続の時なんかは道路の持分程度だったら一緒に申請してるけどな
別にすると900円余計にかかるから
つーか持分一緒に登記すると行政書士扱いになんのかよ
849:名無し検定１級さん
12/06/23 14:21:42.73
>>839
せろりなーあー せろりなーあー
思わず反応してしまったぽ。
850:名無し検定１級さん
12/06/23 14:22:58.87
>>848
これも確か地域性があったと思うよ。
関東では多分無理。俺もやったこと無い。
851:名無し検定１級さん
12/06/23 14:38:00.75
目的が違う場合は、原則別件申請だからな～
例外は、担保権の設定の場合のみ
受験時代ちゃんと勉強したのに
いつのまにか拡張解釈してしまってるｗ
852:名無し検定１級さん
12/06/23 14:42:04.09
>>842
>>843
実務も登記研究も知らずに行書扱いか。
恥ずかしい奴らだなｗｗｗ
853:名無し検定１級さん
12/06/23 14:47:07.45
>>852
そもそもそういう先例がある場合は先に出すんだよ
仲間を、弾劾証拠を出してつるし上げてどうするねんｗ
854:名無し検定１級さん
12/06/23 15:02:37.17
>>852
分けるのが原則。それをなんでだろ？って聞いてきたから行書扱い。
どっちもどっち。
855:名無し検定１級さん
12/06/23 17:01:39.01
こんな屑資格、間違っても試験を受けてまで取るもんじゃありませんね。
世間から見捨てられる司法書士
年度 出願者数 （対前年度増減数） [対前年度増減率]
23 31227 -1939 -5.8 ％
24 29379 -1848 -5.9 ％
URLﾘﾝｸ(www.moj.go.jp)
856:名無し検定１級さん
12/06/23 17:26:40.28
試験の難しさからするとまったく割にあってないな
弁護士みたいにもし年収が低くても仕事にやりがいが探せるくらいの職種の幅もないし
司法書士のブログで英語力を活かして海外企業の登記をメインにやってる女性書士を見つけたことあるけど
すごいやりがいあって楽しそうだったな
こういった書士資格以外にも技能持っててそれをいかせる人がこれからは生き残るんじゃないかな
857:名無し検定１級さん
12/06/23 17:27:15.37
>>841
漏れは一緒にやってる。まぁ分けたほうが報酬多く取れるけどね。
858:名無し検定１級さん
12/06/23 18:19:34.44
通常はできないが相続では例外的に出来るってのは結構有名な先例だったような・・
でも俺も分けてやってます
859:名無し検定１級さん
12/06/23 18:20:40.18
164 ：名無し検定１級さん：2007/09/29(土) 14:14:39
だいぶ前だけど、単発の２時間ドラマで司法書士モノがあったよ。
渡辺徹が司法書士とお好み焼き屋を兼業でやってるの。
で、やっぱり世の中には司法書士を知らない人が大勢居るから、
渡辺が司法書士だとなのると「司法書士？」と聞き返されるわけ。
そういえば、天下のフジテレビのアナウンサー、笠井信輔も言ってた。
「司法書士というのは、図書館にいらっしゃる方ですよねぇ」
860:名無し検定１級さん
12/06/23 18:38:19.58
相続以外でも一括でやっている俺の立場は・・・
861:名無し検定１級さん
12/06/23 18:44:19.79
どこの会でも、研修中の見回りいるの？
何度もガチャっと音立てて出入りして、会場をウロウロ
耳障り＆目障りなんだけど
862:名無し検定１級さん
12/06/23 18:45:44.64
研修の受付当番とかをやったら、
単位付与されるって・・・
おかしくね？
863:名無し検定１級さん
12/06/23 19:07:22.05
おかしいよ
864:名無し検定１級さん
12/06/23 19:22:15.29
>>859
お好み焼き屋兼業の司法書士ってこれ？
結構うまそうじゃん？
URLﾘﾝｸ(media.theync.com)
865:名無し検定１級さん
12/06/23 19:35:55.16
アドレスよくみろ
866:名無し検定１級さん
12/06/23 19:45:18.79
>>864は電車事故の轢殺死体だから見るなよ
867:名無し検定１級さん
12/06/23 21:39:59.53
試験の難しさからするとまったく割にあってないな
弁護士みたいにもし年収が低くても仕事にやりがいが
探せるくらいの職種の幅もないし
868:名無し検定１級さん
12/06/23 21:46:02.32
>>858
漏れの周りでも通常できないって勘違いしてるひと多いんだけどなんで。
869:名無し検定１級さん
12/06/23 22:05:28.20
受験レベルで考えると別々になるけどな。
870:名無し検定１級さん
12/06/23 22:20:09.29
目的どうやって書くのさ
所有権移転でいいのかい
871:名無し検定１級さん
12/06/23 22:23:33.75
目的は「後記のとおり」でやってる。
872:名無し検定１級さん
12/06/23 23:26:43.46
くだらねー話
873:名無し検定１級さん
12/06/23 23:36:14.62
そんなことより
ガイキチまだー
874:名無し検定１級さん
12/06/24 00:08:17.86
本体の土地と共有道路部分の抵当権設定の場合
抵当権設定及び何某持分抵当権設定
と書くこともあれば、
抵当権設定とだけ書いて、共有物件には何某持分１０分の１と脇書きすることもある
気分次第
875:名無し検定１級さん
12/06/24 00:27:17.75
不動産のとこに持分記載して、目的は後記の通りがすっきり
876:名無し検定１級さん
12/06/24 00:34:27.29
>>846
これ、俺も普通にやってるぞ。
>>841>>842はギャグか何かかと思った。
877:名無し検定１級さん
12/06/24 00:44:57.92
まぁ
受験生の9割はカボチャだしね
山氏談
878:名無し検定１級さん
12/06/24 01:16:12.01
>>846
旧法時代だけど、過去問にあった記憶がある。
879:名無し検定１級さん
12/06/24 01:23:01.15
土地 甲単有
建物 甲乙共有
抵当権設定を一括で申請できるのは何でだろうか？
880:名無し検定１級さん
12/06/24 01:24:46.04
ま、司法書士に低学歴が多いのは事実だろうね
受験生も日雇派遣しながら現状から脱却を狙うような連中も多い
高学歴ならこんな使えない資格のために勉強しないだろ
普通に就職してた方がはるかにマシ
881:名無し検定１級さん
12/06/24 01:34:47.72
>>876
ゆるーい法務局でよかったねｗ
まだ、所有権移転、持分移転同時申請の話してるの？オワコンだよｗ
882:名無し検定１級さん
12/06/24 01:47:50.23
ドカベン体型のﾁｮﾝ様に朗報
ﾀｶｽｯ ｸﾘﾆｯ で脂肪吸引＆ﾐｹ ﾗﾝ ｼﾞｪﾛを施術してもらえば、
アスリート体型になれるよ。 女子にモテモテかも！？
883:名無し検定１級さん
12/06/24 01:50:51.93
世間一般の反応
司法書士→ 法務局の前にバラックがたくさんあるね。臭そうw
看護師→ 確実に食えるね。夜勤は時給３０００えん。時給800円以下の司法書士よりマシ。
勝負するまでもなかった（呆ｗ
884:名無し検定１級さん
12/06/24 01:53:21.95
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
885:名無し検定１級さん
12/06/24 02:02:39.40
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
こんな資格屑しか受けませんよね？
886:名無し検定１級さん
12/06/24 02:12:49.83
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
887:名無し検定１級さん
12/06/24 02:18:44.77
>>881
知らなかったって素直に言えばいいのに
888:名無し検定１級さん
12/06/24 05:43:55.93
昨日裁判所に後見の牛館の書類を持って行ったら，
「なんで月曜じゃ駄目なの？」的な対応（笑）。
それは良いのだが，女性事務官から「印紙って消印
していいですよね？」と言う電話が。「？？？」と思っ
て「はい」と答えたが，嫌な予感が。後見申立の手数
料８００円は消印しても良いのだが，まさか後見登記
の２６００円まで消印する気じゃ…。慌てて裁判所に
戻って，「８００円の消印するって言う意味ですよね」
と聞いたら，「だったらきちんと内訳を書いてください
（怒）」。まあ，裁判所の人もみんな知っているわけで
はないし，なにぶんアウェイなので「すみません」と
いって帰ってきた。
裁判所には魔物が住んでいる（爆）。誰かこの女性を
あふれる愛で包んであげてください（笑）。
889:名無し検定１級さん
12/06/24 05:46:01.31
「牛館」って何だ（笑）。どうやったら「申立」が
こんな誤変換になる？
>>882
痛そうなので，やめておきます（笑）。
とりあえず，「プーさんみたいなおなかがかわいい」と言ってくれる
女の子を捜そう（笑）。
890:名無し検定１級さん
12/06/24 09:50:15.79
>>889
「も」を飛ばして「うしたて」で変換したんじゃないｗ
891:名無し検定１級さん
12/06/24 10:18:28.89
茨城あたりにありそうな支部だなw
書記官とかも時々訳のわからないこと
言う人いるから気をつけようず。
892:名無し検定１級さん
12/06/24 11:01:53.25
俺は開業したばかりの頃、
共有持分移転と所有権移転の両方をするケースで
間違えて目的を単に所有権移転として申請したら
法務局から電話がかかってきて、
「所有権移転」の後に「及びA持分全部移転」と書き込めば大丈夫です
と言われて助かったことがある。
893:名無し検定１級さん
12/06/24 11:07:47.61
>>892
それは相続？
894:名無し検定１級さん
12/06/24 11:17:46.43
>>893
はい、相続です。
もう１０年くらい前だよ。
895:名無し検定１級さん
12/06/24 11:19:33.20
裁判所書記官のお姉さんに理不尽に怒られたいぽ
896:名無し検定１級さん
12/06/24 11:24:56.49
理不尽に怒った♀は落ち着きを取り戻すと性欲しか残ってない自分に気がつき
押さえがきかなるなるってエロ小説があったんだぽ
897:名無し検定１級さん
12/06/24 11:48:30.29
せやな
898:名無し検定１級さん
12/06/24 11:53:51.38
せやろか？
899:名無し検定１級さん
12/06/24 11:55:52.84
せやせや
900:名無し検定１級さん
12/06/24 11:58:04.76
瀬谷区
901:名無し検定１級さん
12/06/24 11:59:05.76
せやったせやった
902:名無し検定１級さん
12/06/24 14:36:43.06
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
903:元不動産屋営業マン
12/06/24 22:33:59.57
>>873
いつも電車で乗り合わせるＯＬさん最高やわー
かなり短いスカートやから、座るとおパンテエ見えそうになるわな？
どうにか三角地帯拝むために必死よこっちは
我慢できずに、東京○務局のトイレで
いつもと逆の左手でセンズリぶっこいちゃって～みたいなwwwwwwwww
904:名無し検定１級さん
12/06/24 22:45:40.63
本職の方にお聞きしたいのですが
特別代理人の絡む登記って現実には多いのですか？？？
また
どのような者が特別代理人に選任されるのでしょうか？？？
905:名無し検定１級さん
12/06/24 23:28:27.58
特別代理人は、受験の中だけの生き物です。
906:名無し検定１級さん
12/06/24 23:50:34.65
公証人も受験の中だけの生き物です。
907:名無し検定１級さん
12/06/24 23:52:23.42
他にも受験の中だけの生き物がいたら教えて下さい。
908:名無し検定１級さん
12/06/24 23:59:30.60
>>904
未成年者の絡む遺産分割協議をまじめにやったり，
未成年が親と共有者の土地に親の担保をつけたり
するときにあるかな。俺ぐらい暇な事務所でも数年
に１度くらい。
さてさて，今日も○○銀座に出撃（爆）。いつものス
ナックで飲む。たまたま居合わせた女の子が平成元
年産まれ。オジサン，何を話してよいのかわからず，
○○銀座を後にする（笑）。
909:名無し検定１級さん
12/06/25 00:00:12.46
他人の子を自己の子として届け出る夫婦も、受験の中だけの生き物です。
910:名無し検定１級さん
12/06/25 00:12:52.04
「登記してくれ」と委任状ほか一切の添付書類を司法書士事務所に持ってやって来る依頼人も、
受験の中だけの生き物です
911:名無し検定１級さん
12/06/25 00:13:54.89
オマイら司法書士の懲戒は除斥期間が無いから気をつけろよ～
某ハラさんみたいに２４年前の出来事を引っ張り出されたり～
２４年前に勝手に意思無能力者の不動産売買の登記とかしてませんか～？（笑）
912:名無し検定１級さん
12/06/25 00:17:02.80
>>905、>>906
オイオイ、それはリアルっしょ！！
913:名無し検定１級さん
12/06/25 00:19:14.72
>>904
ない。
選ばれるのは弁護士。
914:名無し検定１級さん
12/06/25 00:20:09.19
取り合えず、ｻﾜﾑﾗの妻は、やはり下げオマーンだった？
915:名無し検定１級さん
12/06/25 00:24:52.67
取り合えず、豚ねるずがメディアからフェイドアウトしつつあるのが気になる．．．
売れっ子時代に番組スタッフを蔑ろにし杉田のかな？当時のＡＤは、今やＰか？
916:名無し検定１級さん
12/06/25 00:59:27.53
いやなことがあったので、酒が美味い
917:名無し検定１級さん
12/06/25 00:59:56.72
異様に勉強熱心な教授と生徒も受験の中だけの生き物です。
918:名無し検定１級さん
12/06/25 01:02:30.16
>たまたま居合わせた女の子が平成元年産まれ。オジサン，何を話してよいのかわからず，
同い年の女だって何話していいかわかんねーんだが 俺
919:名無し検定１級さん
12/06/25 01:22:02.06
不動産売買代金も支払ってから、
「登記してくれ」と司法書士事務所にやって来る売主と買主も受験の中だけの生き物
920:名無し検定１級さん
12/06/25 01:24:44.71
登記できる事だけ登記して、できない事は放ったらかしの司法書士も受験の中だけの生き物
921:名無し検定１級さん
12/06/25 01:27:40.33
やっぱり、銀行や不動産屋に食い込むには
身銭切らなきゃダメなのね・・・
分譲マンション買って登記の仕事得ているだってさ…
みんな苦労してるんだね
URLﾘﾝｸ(ameblo.jp)
司法書士も破産する時代です。
922:名無し検定１級さん
12/06/25 05:28:25.12
>>918
「たまたま居合わせた女の子が平成元年産まれ」←店の女の子。
店の子なので，何となく話をしていたが，たまたま知り合った
店にいたお客さんの女性なら，俺も何話して良いか解らないな。
さてさて，今日は金曜日に上がってほっぽらかしていた解散登
記のできあがりを届ける以外にこれといった仕事もなし。のんび
りするか。
923:名無し検定１級さん
12/06/25 08:21:54.52
仕事で相手してくれる女相手に話出来なかったら素人の女とどうやって話するんや？
・・・・あ、でも、飲み屋のわっかいねーちゃんとか、時々、大人舐め腐ったような
態度の糞生意気な奴いるわな
ごめんごめん前言撤回 女にしろうともくろうともないわｗ
924:名無し検定１級さん
12/06/25 10:10:18.20
・・・
925:名無し検定１級さん
12/06/25 10:20:36.77
>>921
本職一人の個人事務所でも買わされる
分譲のマンションか建売
その区画の登記はやらせてくれるけど
かといって高い報酬取れる訳じゃなく
むしろ通常価格より安く値切られる
従って買わされたマンションや建売を
如何に買値と差額無しで売り抜けられるか
これに尽きる
926:名無し検定１級さん
12/06/25 10:48:47.41
不動産で取り下げ？！
金曜日の決済の書類，突如「やっちまった！！」と思うことが。
案の定，登記所から電話が。おそるおそる出てみたら，俺の心
配したところはなんでもなくて，ものすごいアホなケアレスミ
スが２ヶ所。「補正コメント入れておくから直してね」。
月曜朝一から真っ青になるも，やっとほっとする。まあ，あが
るまで気は抜けないが，無事あがりそうだ。
さすがに不動産で取り下げになるようなことは絶対にあっては
ならないことなので，本当に生きた心地がしなかった仏滅の朝。
927:名無し検定１級さん
12/06/25 11:58:12.56
>>926
一人事務所の怖いとこだよね。
俺、何回補助者に助けられたことか。
928:名無し検定１級さん
12/06/25 12:12:45.37
自分で何度チェックしても、気付かないミスが怖い
こればかりは、どうしようもないかも知れない
だから、余計に怖い
929:名無し検定１級さん
12/06/25 12:22:06.06
>>927
もうあがったから大丈夫だと思うが，とりあえず登記所の人が
見てないことを前提に（笑）。
保証会社が担保を付けている物件の任売で，「今回は完済なの
で主債務消滅でお願いします」と保証会社の人に言われ，何も
考えずにそのまま申請したのだが，よく考えてみるとおかしい
のでは？と思った。と，言うのも，たぶん代位弁済しているの
で，求償権が発生しているであろう状態に「完済した」のなら，
原因は「弁済」になるような気が。
ま，結果オーライ。登記所の気が変わらないうちにとっとと回
収してこよう（笑）。
930:名無し検定１級さん
12/06/25 12:49:34.02
弁済ぽいね
931:名無し検定１級さん
12/06/25 12:54:46.95
ﾑｷｮｸにつーほーしとくぽ
932:名無し検定１級さん
12/06/25 13:07:51.45
代位弁済したかどうかは、登記上明らかではないし、
保証会社が「主債務消滅でお願いします」と言ってるのだから、
特段問題が無いんじゃないかな
933:名無し検定１級さん
12/06/25 13:11:44.02
旧住公の抵当権
機構への移転と債務者の住所変更を連件で出す場合、
移転、変更の順番で無問題かな
時系列だと債務者の住所移転が、機構への移転より先なんだけど
934:名無し検定１級さん
12/06/25 13:14:36.04
ごめん、それと、
土地は、旧住公のまま、債務者の旧住所のままで、
建物に機構の追加設定できるよね？
935:名無し検定１級さん
12/06/25 14:35:35.67
難しい話は受験性スレでどうぞ。
936:名無し検定１級さん
12/06/25 14:39:55.97
>>933は変更が共同申請になるので，先に移転をしないと
変更できないから移転，変更の順番になるのでは？
>>934についてはよくわからないが，せっかくなので，抵
当権者・債務者とも現状にあわせてあげたら？感覚的には
抵当権でも抵当権者の主体に変更があったときは移転の登
記がいるような気がするが…。抵当権者・債務者とも表示
変更なら変更がいらないとされているが，それと一緒には
できない気がする。
詳しい方，あとを頼む。
>>930-932
何となく弁済が正解な気がするが，>>932氏の言うように登
記官には代位弁済の有無がわからないからギリギリセーフと
言うことにしておこう。
937:名無し検定１級さん
12/06/25 14:52:47.25
>>936
サンクス
書いて読んでみたら、俺、変な質問してるな
移転→変更しか無理だし、
追加設定も主体に変更があれば無理だ
お恥ずかしい
938:名無し検定１級さん
12/06/25 16:40:11.48
今日は気疲れする日だった（笑）。
今日はこの辺にして帰って一杯やろう。
939:名無し検定１級さん
12/06/25 17:38:52.76
団藤重光がそもそも今まで生きていたことを知らなかったりして・・・
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
940:名無し検定１級さん
12/06/25 17:42:40.90
>>939
あ，団藤先生お亡くなりになったのか。
本でしか見たことないが，ご冥福をお祈りします。
941:名無し検定１級さん
12/06/25 17:43:22.17
団鬼六の方が好きだ
942:名無し検定１級さん
12/06/25 17:51:02.43
俺ら司法書士にはなんの関係もないだろ
943:名無し検定１級さん
12/06/25 17:52:33.28
まったく関係ない。
登記屋には関係ない
944:名無し検定１級さん
12/06/25 17:55:23.57
LSは不祥事続きで報告書類めっちゃ厳しくしてきたな
通帳のコピー全件添付て面倒くさすぎだろ
回り持ちで監査に入る方がよっぽど確実だと思うが
945:名無し検定１級さん
12/06/25 17:56:06.55
ジョブズが死んだとヤマダの店員が騒いでるようなもん
946:名無し検定１級さん
12/06/25 17:58:52.84
同じ法律家として団藤先生に哀悼の意を捧げます
947:名無し検定１級さん
12/06/25 18:12:09.92
同じ法律家じゃない
948:名無し検定１級さん
12/06/25 18:18:56.07
代書屋だろ
949:名無し検定１級さん
12/06/25 18:34:21.43
・・・
950:名無し検定１級さん
12/06/25 18:53:22.51
土地については設定する前に住公移転登記を入れないとだめ
951:名無し検定１級さん
12/06/25 18:53:52.51
だめ
952:名無し検定１級さん
12/06/25 19:48:36.06
電話が鳴らない
資格予備校が憎い
953:名無し検定１級さん
12/06/25 20:00:05.59
せやな
954:名無し検定１級さん
12/06/25 20:12:27.85
そろそろ卒業しろよ
職業が２ちゃんの粘着とかさ
情けないぞ
955:名無し検定１級さん
12/06/25 21:03:38.04
せやな
956:名無し検定１級さん
12/06/25 21:35:15.24
眠い
957:名無し検定１級さん
12/06/25 22:02:33.82
ｚｚ
958:名無し検定１級さん
12/06/25 22:27:04.23
仲介入ってる不動産売買で買主の意思確認どうしてます？
959:名無し検定１級さん
12/06/25 22:33:16.66
アイルトンせやな
960:名無し検定１級さん
12/06/25 22:45:06.99
>>958
ピロートークで聞き出すのが司法書士の仕事
961:元不動産屋営業マン
12/06/25 22:57:04.72
歌舞伎町の居酒屋はなこ最高やわー
店員全員がミニスカ
酔っ払ってくると、お触りしたくなるわな
我慢出来ずに、トイレ駆け込んでセンズリぶっこいて
スッキリした顔でマッコリ頼んじゃって～みたいなwwwwwww
962:名無し検定１級さん
12/06/25 22:57:49.42
おえぇ～～～
963:名無し検定１級さん
12/06/25 23:01:21.14
>>961
君か～いつもトイレ汚してるのはｗ
964:名無し検定１級さん
12/06/25 23:31:08.96
い
965:名無し検定１級さん
12/06/25 23:56:10.46
居酒屋はなこ
URLﾘﾝｸ(i-hanako.com)
966:名無し検定１級さん
12/06/26 00:25:12.68
おい、お前ら、司法書士が叩かれてるぞ
URLﾘﾝｸ(2.bp.blogspot.com)
967:名無し検定１級さん
12/06/26 00:48:53.42
どうせ、また轢死体だろ
968:名無し検定１級さん
12/06/26 03:03:48.36
>>929
主債務消滅でオッケーでしょ
保証会社の抹消で弁済は無くね？
969:名無し検定１級さん
12/06/26 07:36:52.12
>>968
被担保債権の求償権が具体的に発生していると「弁済」に
なるのでは？というのが俺の疑問。正常に主債務を完済し
た場合に「弁済」はあり得ないけど，延滞になっている債
権を完済した場合は，求償権の発生の有無で「主債務消滅」
か「弁済」かに分かれるような気がする。
さてさて，今日は出した登記の後始末くらいしか仕事がな
い。月末最終週の大安なのに（爆）。大丈夫か，俺（笑）。
970:名無し検定１級さん
12/06/26 09:36:56.42
住宅ローンの返済を滞った
↓
保証会社が代位弁済した
↓
債務者が保証会社に弁済した
↓
，さんが「主債務消滅」で保証会社の抵当権を抹消登記申請した
↓
，さんが「正しくは弁済ではないか？」と自問自答を始めた ←今ここ
971:名無し検定１級さん
12/06/26 09:53:30.27
勤務だった頃は月末の大安なんて大忙しだったが、独立してからはすっかり六曜なんか気にしなくなったな
偶に、六曜どころか占星術で調べて日を指定してくる社長がいるけど
972:名無し検定１級さん
12/06/26 12:10:35.37
カ寺
973:名無し検定１級さん
12/06/26 12:11:42.84
おれ、某世界的スポーツ選手と生年月日同じだけど、誕生日じゃなくて。
全然運気リンクしてないわ
むしろ、あちらに活躍されるとこっちはどんどん落ち目なる感じ
974:名無し検定１級さん
12/06/26 12:12:59.21
・・・
975:名無し検定１級さん
12/06/26 12:27:09.74
>>970
↓
気になって同職に聞きまくるも，みんな反応が冷たい（笑）←今ここ
テレビの星占いとかでも一応気にするかな。決済の前に「運気最低」
とかいわれると，テンションがた落ち（笑）。
さて，登記の後始末も終わったし，届け物してくるか。
976:名無し検定１級さん
12/06/26 12:33:40.41
・・・
977:名無し検定１級さん
12/06/26 12:48:25.07
同僚 （´-`）.｡oO(月末で忙しいのに下らねぇ質問するなよ)
978:名無し検定１級さん
12/06/26 12:57:55.63
主債権と求償権のどっちを行使したんだ？
979:名無し検定１級さん
12/06/26 14:47:06.12
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
980:名無し検定１級さん
12/06/26 15:11:14.84
今日はマジ暇
981:名無し検定１級さん
12/06/26 15:29:05.66
>>978
理論上代位した債権者の債権を行使するというのもあるか。感覚的
には求償権を行使する方が多いように思うのだが…。
さっき家裁から後見申立書の財産目録の内容で苦情がきたので差し
替えようと思って，裁判所の近所に行く用事のついでに裁判所に寄
ろうと思っていたのに，すっかり忘れる。結局，裁判所の近所まで
２往復。またまた愉快な「，」さんをやってしまった（笑）。
俺も今週は仕事らしい仕事は木曜日のみ。静かな月末だ。
982:名無し検定１級さん
12/06/26 15:39:24.89
代位弁済した保証会社は、移転した原債権と求償権の２本を持つ
原債権を行使されて、それを弁済したなら、主債務消滅でいいと思う
983:名無し検定１級さん
12/06/26 15:59:22.92
>>982
御意。
求償債権を被担保債権とする抵当権を「弁済」で抹消するには
原因証明をこっちで作らないといけないと思われ（主債務の契
約や委託を受けて保証したこと，その保証契約が書面によりな
されたこと，保証債務を履行したこと等々を書かないといけな
いと思われるが，一般の銀行にそんな書式はない），面倒なの
で>>982氏の言うように解釈して「主債務消滅」で通した方が
楽かな。
何となくすっきりしました。ありがとうございます。
984:名無し検定１級さん
12/06/26 16:52:50.93
コンピ閉鎖取得で二日間つぶれた。俺の時間を返せ。
985:名無し検定１級さん
12/06/26 17:07:50.90
どうせ暇だろうが。
986:名無し検定１級さん
12/06/26 17:49:11.99
外国人住民票制度になっても、
簡裁訴訟代理等関係業務以外で使えないの？
住民票だからOKなのかな
987:名無し検定１級さん
12/06/26 17:59:40.85
え
988:名無し検定１級さん
12/06/26 18:23:41.40
現行の「外国人登録原票記載事項証明書」は、
簡裁代理訴訟等関係業務でしか使えないだろ
だから疑問に思ったのさ
989:名無し検定１級さん
12/06/26 18:24:59.11
988補足というか訂正
簡裁代理訴訟等関係業務でしか使えないだろ ×
簡裁代理訴訟等関係業務でしか職務上請求できないだろ ○
ごめん
990:名無し検定１級さん
12/06/26 18:25:25.95
ほほゆ
991:名無し検定１級さん
12/06/26 18:26:48.25
へへふ
992:名無し検定１級さん
12/06/26 18:58:28.18
また１０００近くになると
ド低脳落伍者が最後っ屁をかましだすｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
993:名無し検定１級さん
12/06/26 19:04:11.22
・・・・・・・・・・・・・
994:名無し検定１級さん
12/06/26 19:04:42.06
>>992
ドテイノウ乙
995:名無し検定１級さん
12/06/26 19:05:21.81
>>992
またオマエか
そろそろ帰チョンしろ
996:名無し検定１級さん
12/06/26 19:18:48.84
>>992
反省して下さい
997:名無し検定１級さん
12/06/26 19:19:21.21
ヤレヤレ
998:名無し検定１級さん
12/06/26 19:44:34.63
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
999:名無し検定１級さん
12/06/26 20:07:20.16
999 get
1000:名無し検定１級さん
12/06/26 20:07:51.14
おしまい
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