12/06/19 13:24:26.90
>>553
独立組でも元不動産業とか、おじいちゃんばかりの地方とかなら順調な人が多い。
補助者雇っていたりね。
事務所内独立はそこそこ稼いでいる印象。
逆に全くコネも営業力もないと当然ながら厳しめ。
まぁでも、皆さん勤務の時より生き生きしてますよ。
マクドナルドの自給以下とか、上司にメンタルを追い込まれることとかがないからねぇ。
560:名無し検定1級さん
12/06/19 13:29:52.97
頭悪いやつは「相見積なんですけど・・・」と言われたら、素直に悩みまくって見積もる
すでに別の所に決まってて、単に「当て馬」にされてるだけなのにね
社会経験が薄いと、そうなる
561:名無し検定1級さん
12/06/19 13:33:59.85
必死で安くて、それでも他所に持って行かれて不思議がる
「他所は、もっと安いのか」と悔しがる
562:名無し検定1級さん
12/06/19 13:35:11.63
バカだから、反省までする
563:名無し検定1級さん
12/06/19 13:39:59.16
自分自身の借換案件なんだけど、自分でやらせてって銀行に言うだけ無駄かな。
564:名無し検定1級さん
12/06/19 13:43:51.30
さりげなく、持ち家自慢か
565:名無し検定1級さん
12/06/19 13:47:16.41
借り換えみたいなケチなことしてねえで、さっさと完済汁
566:名無し検定1級さん
12/06/19 13:49:32.90
>>563
言ってみたら?
知り合いは設定は別の司法書士だったけど、
担当者と仲良くなってそこから抹消とかもらってたよ。
567:名無し検定1級さん
12/06/19 14:01:37.67
>>563
普通は言えばやらせてくれるよ
逆に自分の案件を他の書士がやるのは情けない
568:名無し検定1級さん
12/06/19 14:04:05.91
相見積も安けりゃ仕事来ることもある
ただ5回連続で見積だけで仕事来ないのは当て馬
569:名無し検定1級さん
12/06/19 14:04:48.65
30歳前後で結婚
マイホーム購入
休日は家族で行楽地へ
その帰りは外食
大学も出て、難しいとされる試験に受かったのに、
運転免許しか持っていない人が送っている普通の人生が送れないって
570:名無し検定1級さん
12/06/19 14:11:48.44
某SNSもやっているが、
昔の同級生や、かつての同僚は、
家族と幸せそうなコメと写真
家族の誕生日、結婚記念日、子供の入学・卒業式、運動会、父親参観、
家族旅行、ドライブ、おでかけ、家族を連れての実家への帰省・・・
俺、寂しい
571:名無し検定1級さん
12/06/19 14:12:04.88
ダメ元で言ってみたらOKでたw
言ってみるもんだね。
さ、オンラインで3千円浮かそw
しかし変動とは言え0.75とかすげーよな。そりゃ国債買う訳だ。
572:名無し検定1級さん
12/06/19 14:14:56.82
普通になりたい
今度生まれてきたら
573:名無し検定1級さん
12/06/19 14:18:48.73
>>569
>30歳前後で結婚
>マイホーム購入
>休日は家族で行楽地へ
>その帰りは外食
これに子供二人加えたら、まんま俺のことだな。
574:名無し検定1級さん
12/06/19 14:24:57.67
>>569
>>570
俺たちは人生の裏街道を歩く登記屋渡世,人並みな生活は
はじめから望むべくもない…。と,言うのは俺だけだろう
が,諸般の事情で独身の同職は少なくないようだ。
俺の場合,結婚したくても結婚できない稼ぎだから仕方が
ない。きれいな奥さんとかわいい子供に恵まれて幸せな家
庭を築くなど夢のまた夢。幸せそうな家族写真がしみるひ
とりの夜(笑)。
さてさて,公正証書の委任状をもらったが,印影が印鑑証
明とほんのちょっとだけ違う。99%同じ判だと言えそう
だが,最後の1%が明らかに違う。こんな些細で大きな悩
みがつきないところが代書屋渡世か。
575:名無し検定1級さん
12/06/19 14:51:16.52
>>569
ヒント
お前が出たのはニッコマ
576:名無し検定1級さん
12/06/19 14:53:00.97
>>574
「,」さん、同じ会社で代表取締役2名がそれぞれ印鑑登録している会社がお客さんであるけど、
印鑑の違いはそれこそ「,」が付いてるかどうかだけだよ。
悩むのが当然、ゴミなのか確認要すと思いますぜ。
577:名無し検定1級さん
12/06/19 14:56:30.79
司法書士はニッコマーチ駅弁しか出てないんだから、
人より有利な人生歩めなくて当然でしょ
578:名無し検定1級さん
12/06/19 14:58:47.39
今度、銀行員に会ったら、
「なんで早慶宮廷でて運転免許しかない銀行員がエリートで、ニッコマでて司法書士とった俺がバラックなのか」
って聞いて見たらいい。
579:名無し検定1級さん
12/06/19 14:59:06.34
来世に期待するしかないのか
580:名無し検定1級さん
12/06/19 15:07:27.99
マーチ駅弁で凡人
ニッコマだと勉強苦手ってことになるからなあ。
それで人様の上に立つのはムリだろうなあ
581:名無し検定1級さん
12/06/19 15:13:39.69
お前ら、胸に手を当てて考えてご覧
高校時代、勉強が苦手だったでしょ?
勉強が得意なら、早慶宮廷いってたでしょ
そういうことですよ
582:名無し検定1級さん
12/06/19 15:21:19.59
銀行員様の厳しいお言葉
目が覚めました
583:名無し検定1級さん
12/06/19 16:25:06.14
あのちっこい140年シールって何?
名刺に貼るのか?
584:名無し検定1級さん
12/06/19 16:31:10.37
外が雨で楽しいことになってる。
帰りたい(´;ω;`)
585:名無し検定1級さん
12/06/19 16:35:17.06
>>584
そういうときこそ夜10時まで営業
586:名無し検定1級さん
12/06/19 16:44:40.33
だいぶ前だけど、単発の2時間ドラマで司法書士モノがあったよ。
渡辺徹が司法書士とお好み焼き屋を兼業でやってるの。
で、やっぱり世の中には司法書士を知らない人が大勢居るから、
渡辺が司法書士だとなのると「司法書士?」と聞き返されるわけ。
そういえば、天下のフジテレビのアナウンサー、笠井信輔も言ってた。
「司法書士というのは、図書館にいらっしゃる方ですよねぇ」
587:名無し検定1級さん
12/06/19 16:52:29.67
>>586
そのフジテレビの番組見てたぞ。10年くらい前だろ。
「司法書士というのは、図書館にいらっしゃる方ですよねぇ」
と笠井が言ったあと、周りの人も「うん」と答えてた。
588:名無し検定1級さん
12/06/19 17:00:21.83
>>573
モゲろ
589:名無し検定1級さん
12/06/19 17:03:56.93
>>576
ありがとうございます。
印鑑証明書は縁に文字がついていない印影なのだが,実際
押してみると,1ヶ所だけ微妙に縁についている。印鑑を
拭いてみたのだが,それでも変わらず。あとは問題ないの
だが…。さて,どうなることやら。
590:名無し検定1級さん
12/06/19 17:07:34.55
昔は行書とどう違うのかよく聞かれたけど、
最近は弁護士とどう違うのかよく聞かれる。
591:名無し検定1級さん
12/06/19 17:13:59.15
弁護士も食えなくなってきてるからね~
司法書士と弁護士が近接化
592:名無し検定1級さん
12/06/19 17:14:45.95
東大卒で丸の内勤務が弁護士
ニッコマでバラックが司法書士
593:名無し検定1級さん
12/06/19 17:46:50.67
丸の内の法律事務所
URLリンク(www.mhmjapan.com)
鳥取の司法書士事務所
URLリンク(www.office-tsubasa.net)
594:名無し検定1級さん
12/06/19 18:06:23.74
地方の法律事務所は司法書士事務所と大差ないだろ。
URLリンク(www.tryo-lawfirm.com)
595:名無し検定1級さん
12/06/19 18:08:44.50
↓弁護士は田舎でもちゃんとテナントビルに入居してる。バラックじゃない。
URLリンク(www.tryo-lawfirm.com)
596:名無し検定1級さん
12/06/19 18:11:28.02
バラックって言葉流行りすぎwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
597:名無し検定1級さん
12/06/19 18:32:26.03
まあ,自営業,外見や確定申告に現れない豊か
さも…。
さてさて,週末に今月3件しかない決済がかぶる。
今月唯一の仕事なのにorz
ついていないときはこんなものだ。
598:名無し検定1級さん
12/06/19 18:42:24.58
>>593
下段の本職さん東大法卒かよ・・・・
599:名無し検定1級さん
12/06/19 18:52:52.79
いまさら珍しくもないだろ
600:名無し検定1級さん
12/06/19 19:06:42.64
東大卒で司法書士…
おれなら自決する。日本人なら生き恥をさらしてはならない。
あるいは医学部再受験だ
601:名無し検定1級さん
12/06/19 19:09:17.98
精神崩壊するはwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
602:名無し検定1級さん
12/06/19 19:14:27.14
発狂連投してるクズw
大丈夫www
お前は今年もまた落ちるからwwwwww
603:名無し検定1級さん
12/06/19 19:15:05.70
禁煙とランニングが流行ってるな
同職でも「タバコやめた」とか「○○マラソンに出るために走ってる」とか多い
604:名無し検定1級さん
12/06/19 19:44:06.06
タバコなんてまだ吸ってるやついるのかよwwww
ださっ
605:名無し検定1級さん
12/06/19 20:48:42.96
不動産屋と付き合うには酒・タバコのいずれかはできないとなめられる。
DQN畑で育ってきた人はそういうところで人を下に見たりする。
606:名無し検定1級さん
12/06/19 21:41:55.32
タバコも酒も、頭を悪くするからな
607:名無し検定1級さん
12/06/19 22:08:57.84
昔は悪かった話も用意しとけよ。
DQNには有効だぜ。
608:名無し検定1級さん
12/06/19 23:07:59.11
今も悪いよ。
身体と頭が。
609:名無し検定1級さん
12/06/19 23:12:36.74
地アタマがいいのが、酒・タバコをやっても余力があるからいいが、
そうでなければ、バカが悪化する
610:韓デリ振替やろ?
12/06/19 23:15:35.50
大塚の派遣クラブ最高やわー
パネマジかと思いきや、本物きたからな
あれで、120分3万は安いやろ?
シャワーも浴びず、おパンテエに舌コスりつけてやったわな
で、おパンテエ脱がさずに、脇からズボリ・・・・
あまりの変態プレイに、予定よりも早くドピューンして
その後は、手淫健康法でデトックスしちゃって~みたいなwwwwwwwww
611:名無し検定1級さん
12/06/19 23:36:44.66
>>574
俺は、年収300万台でも思いっきり婚活やってるけどね
合格した時点で30オーバーだったから
一人前に稼げるまで待ってたら婚期逃すって思ったので
ちゃんと婚活してたら、司法書士はモテるよ
正直に年収書いても…
男の年収を当てにしなくてもいいっていうような、お嬢様タイプの人がたまに申し込んでくれる。
あ、それは婚活業者に入ったらの話ね
俺は、婚活業者に登録しつつ、普段の生活の中でも出会いを求め
明日の夜は補助者の女の子とデートなのだ
612:名無し検定1級さん
12/06/19 23:47:21.60
サクラ
613:名無し検定1級さん
12/06/19 23:53:23.51
どう考えても300万で結婚生活は無理だろ
子供出来たら詰むよ
614:名無し検定1級さん
12/06/20 00:01:52.32
>>612
サクラではないな
初めそう疑ったけど。何回も会ったし、最終的には自分から振ったし
>>613
頭であれこれ考えずに、まず「実行」でいく
…そういうポリシーだから、まぁ司法書士になってしまったんだな
615:名無し検定1級さん
12/06/20 01:04:58.19
年収300万
完全に負け組だな
616:名無し検定1級さん
12/06/20 01:13:22.06
年収が、収入か所得かが問題だな
617:名無し検定1級さん
12/06/20 01:35:53.27
税引き後所得が20万の俺にどうしろと(爆)。
さすがに,40越えると女性も現実的,ある程度生活力のある
男じゃないとね。ともあれ,611氏が良き伴侶に巡り会えます
ように。
さて,今日はそんなにやることのない水曜日。もうひと寝して
ゆっくり事務所に出るか。
618:名無し検定1級さん
12/06/20 02:10:36.98
「経営者、社長は恰幅が良くあるべき」という風潮は、もう古い。奴らは生きた化石。
今や「恰幅が良い、平たく言えばデブ」は、ただ単に自己管理が出来てないと見られる時代。
今時の経営者、社長は、イケメン、細マッチョ。
近年は、健康志向、メタボ排斥の風潮も手伝って、同業者でも禁煙やマラソンしてます~的な
アピールがブログなどで見られるんだろうね。
因みに、オイラは、週4日ほどジムに通って筋トレ&10㎞ジョグ、腹筋割れ、体脂肪率は一桁。
十分な筋肉を身に付けているので、筋肉ナシの、ただの痩せガリとは違う。
619:名無し検定1級さん
12/06/20 02:31:46.00
>>618
10㎞ジョグは余り感心せんな
心筋って疲労してゆくって知ってるか?
マラソンランナーって長寿おらんやろ
酒の飲みすぎも心筋によくないらしい
健康自慢は良いが、ほどほどにしとけなw
620:名無し検定1級さん
12/06/20 02:56:50.52
>>618
脳のダイエットも熱心なのですか?
621:名無し検定1級さん
12/06/20 03:02:52.27
銀行員からみたら僕たちもきたない野良犬
622:名無し検定1級さん
12/06/20 06:04:13.04
百済ね~
623:名無し検定1級さん
12/06/20 07:27:33.85
×税引き後所得
○課税所得
シャープな体とほど遠いドカベンの俺には耳が痛い。
酒も好きだし,長生きはできないな(笑)。
ともあれ,今日は事務所で日長一日2ちゃんねるを見
つつ書類でも眺めるか。
624:名無し検定1級さん
12/06/20 07:58:58.87
>>623
おはようございます。
せめて、書類をみつつ2ちゃんねるをやるくらいにして下さいw
625:名無し検定1級さん
12/06/20 12:28:51.62
今は2世3世事務所でも厳しいよ
安直に先代の人間関係組織網といっても通用しないよ
血はどんどん若返って入れ替わっている
常に新たな関係を構築していかないとダメだよ
626:名無し検定1級さん
12/06/20 12:37:27.73
年収300万か
食って飲んで、糞・小便して、
風呂に入って、寝て起きて・・・
人間としての日々最低限のことしかできない額じゃん
言わば、その日暮らし
ホームレスになる可能性すらある
627:名無し検定1級さん
12/06/20 13:18:03.90
中規模事務所で2世で引き継いだ人知ってるけど
朝8時には出勤で夜8時までは必ず営業時間で
その後に午前様になるまで呑む仕事もあるらしい
その2世は日曜や祝祭日も事務所に出ている
その事務所勤務の書士や補助者より労働時間が長い
はっきりいってボス=経営者も大変な時代だよ
628:名無し検定1級さん
12/06/20 13:37:32.25
>>624
俺が結婚していたら,昔のドリンク剤の宣伝みたいに
奥さんに「働け」と言われるな(笑)。
ふらっと税理士さんが来て,渡していた清算結了の書
類を持ってきた。ぱたぱたと申請書を作って,今登記
所に添付書類を置いてきたところ。仕事らしい仕事は
それくらい。帰りはぷらぷら歩いてきて,途中でカレ
ーを食ってちょっと贅沢な気分に浸る。我ながらつく
づく小市民だ(笑)。
ま,稼ぎは少ないが,これくらいの小さな幸せのある
日常も悪くない。
629:名無し検定1級さん
12/06/20 13:47:15.20
売り上げから経費引いた所得いくら?
630:名無し検定1級さん
12/06/20 13:57:11.63
なんだかんだで仕事あるよな。
それで赤貧なら、それ以下は極貧か?
631:名無し検定1級さん
12/06/20 13:58:24.10
登記専業
開業して半年後の月に売上100万超、
それから暫くは年間1200万位の売上を維持していたが、
2年前から1000万を割るようになった
今年は最悪の年になるのは間違いない
来年以降はどうなるのやら
恐ろしい
去年の所得は700万ちょい
632:名無し検定1級さん
12/06/20 14:06:33.63
月売り100はすごいな。
売買とか設定の単価は4.5万か?
件数年300件ちょいきるど、1000にはほど遠いわ。田舎単価だし。
633:名無し検定1級さん
12/06/20 14:19:53.44
芸能界とかみてても2世のアドバンテージってすさまじいぞ
某女性歌手なんて、管楽器奏者の親の代(祖父の代?)からnhk
おさえてるから、一発屋なのに、それから毎年紅白出てる
さすがに胡散臭いから、朝ドラの主題歌唄わせたり、そこまでして
体裁も整えてもらってるんだもん あんなのありかよw
634:名無し検定1級さん
12/06/20 14:35:15.20
この業界は芸能界とは違うから。
親の代が不動産屋と毎日飲み歩いて築いた関係は、2世も同様のことしなきゃ繋がらない。
銀行は親の代の預貯金はそのままだろうから繋がるだろうけど。
少なくとも親の代でやっていたことはすべて踏襲しなけれないけない。
例外は番頭クラスが業務全般を仕切ってる場合のみ。
この場合は親の代も2世も表看板なので何もしなくても収益があがる仕組み。
635:名無し検定1級さん
12/06/20 14:36:21.65
登記専業組は去年より忙しくない?
売上が去年の倍なんだが・・・
636:名無し検定1級さん
12/06/20 14:38:51.99
ここで勝ち組書士が登場かよ
637:名無し検定1級さん
12/06/20 14:45:35.64
>>635
何件が何件になってるか書いてくれなきゃ分からない
決済月2件が4件になったとか言うなよw
638:名無し検定1級さん
12/06/20 15:04:18.71
試験合格組だと通らなくて特認OBだと通るのは止めて貰いたい。
ム局は元上司や先輩の圧力に屈せずガンバレ!!!
639:名無し検定1級さん
12/06/20 15:06:08.29
>>637
平均で100万が200万になった
今日は水曜だから暇だな
周りも忙しそうにしてる 特認も試験組みも
去年も今頃に 今年はやばくないですかと聞いた爺さんに
同じ子と聞いたら 今年は忙しいって
不謹慎だが東北組はバブルだろ
640:名無し検定1級さん
12/06/20 15:10:10.22
不謹慎だが死法書士だからな
641:名無し検定1級さん
12/06/20 15:21:30.81
登記専業の一人事務所なら、月200は絶対無理
俺の経験上
補助者何人いるの?
642:名無し検定1級さん
12/06/20 15:24:28.34
さすがに1人じゃないわなwww
643:名無し検定1級さん
12/06/20 15:28:25.70
ここで、確定申告書の控えをUPしたやつは未だにいない
644:名無し検定1級さん
12/06/20 15:29:07.50
>>641
多分、本職1、ベテラン補助者1、初心者補助者1、合計3人くらいは必要かな。
あと、月末の集中日は立会外注。
645:名無し検定1級さん
12/06/20 15:31:28.47
登記専業の一人事務所で年2000万以上と言ってる人いるよ
別人で年3000万前後と言っている人は奥さんが手伝っている
だから月200万×12月=2400万なら一人事務所でも十分可能だと思われ
646:名無し検定1級さん
12/06/20 15:34:43.55
月200万=月に20件の決済として、
営業日ベースで、ほぼ毎日
書類作成、立会い、申請、設定書類受け渡し、抹消書類の確認・・・
絶対不可能
俺は月12件で死にかけた
647:名無し検定1級さん
12/06/20 15:37:05.06
そもそも20件が、日が重ならずに入ることはない
648:名無し検定1級さん
12/06/20 15:38:49.22
ム局とのユチャク特認を何とかしる
ム局とム省の自浄作用に期待する
649:名無し検定1級さん
12/06/20 15:39:03.36
>登記専業の一人事務所で年2000万以上と言ってる人いるよ
もう少し練ってから書け
650:名無し検定1級さん
12/06/20 15:40:02.22
司法書士の業務は障害者にもできますか?
自分は障害三級で長時間の立ち仕事ができず
機動力が人より劣ります。
障害者だと資格を取ってから開業するまで実務経験を積む事ができませんかね?
651:名無し検定1級さん
12/06/20 15:41:18.85
俺が依頼者なら、依頼しない
俺が雇うかと言われれば、雇わない
652:名無し検定1級さん
12/06/20 15:43:47.18
ちょっと前に抹消中心(95%抹消)で掻き集めて
年間1500件と云ってた書士は居た。
売り上げは知らん。まあその書士死んじゃったけどさ。
653:名無し検定1級さん
12/06/20 15:43:51.30
完全に一人事務所の時は月100万が限界だったな。
ただし郵送申請やオンライン、交換前だから、今だったらもう少し行けるかも。
654:名無し検定1級さん
12/06/20 15:52:17.35
決済といっても近頃は現金決済も多いからね
現金決済とか5貰えたらいい方でしょ。
単価高い取引多くないと、一人で100越えは至難の業
655:パジャマ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/20 16:01:13.32
現金決済の多さはものすごく感じるぽ
656:名無し検定1級さん
12/06/20 16:10:37.34
うちも現金決済が多いなあ。
我が赤貧事務所はいいとこ月の売り上げ5,60と言ったところ。
去年の所得は200万くらい(爆)。
月100万とかなら,うちの単価で決済だけで20件くらい必要か
な。怠け者の俺は,週2くらい決済があったらもういいって感じだ。
実際は,月に2,3件あるかどうかだけど。
所得で500万くらいは行くようになりたいと夢見る負け組司法書
士だ。
657:名無し検定1級さん
12/06/20 16:12:49.89
>>650
最近では、法務局で謄本や図面を取得しなくても事務所から顧客に直送でき
その割合も増え、また登記申請もオンライン申請が増え、
以前と比べ法務局廻りの仕事が減って来ています。
顧客廻りは当然必要ですが、立ちんぼの仕事はありません。
車を使用すれば、歩く距離も知れてます。
私自身、最近ほとんど歩かないので太ってきましたw
合格後、仮に採用がなくとも配属研修(報酬は無料)で実務の勉強はできます。
障害をお持ちとのことで、顧客から機動力が悪いと思われると思いますので
それを補える何を自分か持つことができるか、お考えください。
ちなみに、弁護士と比べると外回りの仕事は多いですよ。
自立の為、書士受験をご検討のこと ぜひ頑張ってください。
応援しております。
658:名無し検定1級さん
12/06/20 16:16:25.01
配属研修には期待しない方がいいぞ
どこも実務のキモと思える部分は教えてくれない
659:名無し検定1級さん
12/06/20 16:17:25.39
「頑張って下さい」「応援しています」
口先外交乙
見ず知らずを、心から応援するやつなんかいねえよ
660:657
12/06/20 16:19:51.12
>>659
ねぎらいの言葉すらかけられんカスはだまっとけ
661:名無し検定1級さん
12/06/20 16:22:17.58
口先外交「乙」とねぎらっているじゃないかw
662:名無し検定1級さん
12/06/20 16:28:28.37
予備校の誇大広告にだまされ、わざわざ難しいときに受験して
受かったら時給800円か。
おまえら、正真正銘のアホだな。
663:名無し検定1級さん
12/06/20 16:29:27.57
>>650
車イスの司法書士なら知っている。
だいぶ奥さん(おそらく補助者)の力を借りてたけど。
664:名無し検定1級さん
12/06/20 16:39:55.96
東北ならあと5年くらい登記だけでも安泰だよ
神戸の地震のあとも不動産バブルすごかったからな
新人や食えない書士は東北にGO
665:名無し検定1級さん
12/06/20 16:57:40.76
逆に東北以外の人は登記専業はもうすぐ駄目になる
666:名無し検定1級さん
12/06/20 17:02:01.37
27歳弁護士盗撮容疑
URLリンク(headlines.yahoo.co.jp)
667:名無し検定1級さん
12/06/20 17:02:59.17
司法書士だったら実名報道で釈放もされてないだろうな。
668:名無し検定1級さん
12/06/20 17:10:40.22
トーキ官じゃ無くてもジム官チョーサ官辺りでも便宜を図ることは可能だそうな?
ショシとムキョク職員がシンルイ関係とかフセーユチャクが頻繁し易いという話?
今のムキョクは表沙汰にならないだけで今のケーサツ並みに不祥事が多いのでは?という噂?
もちろん99パーセント以上のムキョク職員は清廉潔白だろうが
例外極少一部のフリョー職員についてホームショーは綱紀粛正に勤めてもらいたい
669:名無し検定1級さん
12/06/20 17:12:55.14
ストレートでロー行って合格して、登録したばかりかな
お金をドブに捨てたな。ご愁傷様w
670:名無し検定1級さん
12/06/20 17:15:42.71
>>650
東京だけど、足が不自由な司法書士は何人かいるよ。
口が自由なら、なんとかなる。
資格持っていれば、雇ってくれる事務所もたくさんあるよ。
671:名無し検定1級さん
12/06/20 17:19:38.53
>>653
完全一人事務所は100万が限度だと自分も思う。
残業、持ち帰り厭わないなら別だけど。
672:名無し検定1級さん
12/06/20 17:21:01.79
広く浅くになるな、1人だと。
広く深くは、1人ではできない。
狭く深くは、取引先飛んだらアボン。
673:名無し検定1級さん
12/06/20 17:22:41.47
俺も考えたら、今までで140がピークだった。まあ、40はカバだから100がリミットだな。
674:名無し検定1級さん
12/06/20 17:35:15.74
事務所兼自宅の登記専業一人事務所なら月100万が限界なんてことはない
普通の一人事務所なら平日と土曜は朝8時~夜10時くらい当たり前だし
仕事が終わらなければ夜12時すぎ、場合によっては徹夜もあるし
今は日曜祝日だって不動産屋の現金決済や銀行ローンセンターの決済あるし
そもそも決済以外の単品の相続や担保権抹消、その他贈与保存名変だってあるし
会社法人だって全体の登記の一割くらいは普通でしょ
やり方次第で一人事務所でも月200万以上は充分に可能
675:名無し検定1級さん
12/06/20 17:37:42.14
仕事終わるかどうかよりも決済の日時がかぶるからなぁ。
676:名無し検定1級さん
12/06/20 17:40:32.91
675
そこ
677:名無し検定1級さん
12/06/20 17:41:13.55
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
678:名無し検定1級さん
12/06/20 17:44:13.62
取り敢えず申請するだけなら何とかなるかも知れないが(いや、やっぱ無理)、
そのペースで仕事したら絶対事故起こす。
平日14時間働いて土日も休み無しなんて、人間そんなにがんばれません。
679:名無し検定1級さん
12/06/20 17:46:58.88
674は決済の比重が低い事務所
680:名無し検定1級さん
12/06/20 17:48:24.09
月5~60で年600から700だとして
事務所兼自宅なら事業経費月10
(会費2、ソフト2.5、コピ-1.5、電話3、雑費1)で
粗利500くらい、いかないか?
681:名無し検定1級さん
12/06/20 17:49:39.16
680
656についてぽ
682:名無し検定1級さん
12/06/20 17:52:47.24
しかし個人事務所で営業時間中ずっと忙しいことは無いと思います。
ペース配分をうまく取れば出来るのではないでしょうか?
683:名無し検定1級さん
12/06/20 18:00:46.83
いや無理。だって毎日10万円売り上げてやっと月200だよ?
一人だったら営業時間中ずっと忙しくなかったらこの数字は無理。
684:名無し検定1級さん
12/06/20 18:01:27.50
自分中心で世の中回ってないよ
むしろ回りに合わせることが大半
個人受託が大半なとこなんて希有だよ
それこそ、日銭業一直線
685:名無し検定1級さん
12/06/20 18:02:58.73
682は受験生か?
686:名無し検定1級さん
12/06/20 18:08:10.57
>>684
いや,今は個人受任が相当ないと厳しいよ。
687:名無し検定1級さん
12/06/20 18:09:50.28
世間一般の反応
司法書士→ 法務局の前にバラックがたくさんあるね。貧乏そう。
看護師→ 確実に食えるね。時給800円以下の司法書士よりマシ。
勝負するまでもなかった(呆w
688:名無し検定1級さん
12/06/20 18:10:46.24
年1千万行かないウチでも売り上げは1日0のこともあれば1日100万近いこともある。
月200万ねぇ・・・判断難しい・・・って人のことなんかどうでもいいか(笑)
689:名無し検定1級さん
12/06/20 18:15:32.96
相続案件の担当司法書士が遺産分割協議書に金額をいれて作成してきた。
しかも被相続人の死亡の時の金額でない財産がちらほら。
そんなことあんのか。しかも保険金も分割協議書に書いてるし。どうかしてるぜ
690:名無し検定1級さん
12/06/20 18:23:31.14
>>650
この仕事,立ち仕事は少ないので,多少のハンディのある方
でもできる仕事の一つでしょう。
ただ,登記メインにすると,どうしてもあちこち動かざるを得な
いので,移動がきつい方にはあまり向かないかもしれません。
まあ,どなたかが書いた車移動ができるならそれもある程度
解消されるでしょう。
私自身は登記メインなので,解ったようなことを書くと裁判事
務メインの諸兄にお叱りを受けそうですが,司法書士のもう一
つのメイン,債務整理等の裁判事務,あるいは後見業務を中
心に考えてはいかがでしょうか。まあ,後見業務も被後見人
の施設ほかご親族を訪問したりすることはありますが,そんな
に頻度はないと思われるので。
私のような太平楽に生きている者からすると,頭が下がります。
頑張ってください。
691:名無し検定1級さん
12/06/20 18:24:50.74
えぇー?意外と抹消とか相続とかの飛込みって多くない?
事務所大きな道路に面してる?もしかして目立たないマンション?
692:名無し検定1級さん
12/06/20 18:37:33.15
世間一般の反応
司法書士→ 法務局の前にバラックがたくさんあるね。貧乏そう。
看護師→ 確実に食えるね。時給800円以下の司法書士よりマシ。
勝負するまでもなかった(呆w
693:名無し検定1級さん
12/06/20 18:37:54.98
成功への必須条件
1資金~金融機関用~一億円以上
2営業~不動産屋用~毎日夜接待
3場所~一般個人用~大道路沿い
694:名無し検定1級さん
12/06/20 18:48:38.29
まあ最初はコンビニ並みにAM7:00PM11:00で働いて
軌道に乗ったら補助者を雇って楽をするという王道
695:名無し検定1級さん
12/06/20 19:23:39.66
世間一般の反応
司法書士→ 法務局の前にバラックがたくさんあるね。臭そうw
看護師→ 確実に食えるね。夜勤は時給3000えん。時給800円以下の司法書士よりマシ。
勝負するまでもなかった(呆w
696:名無し検定1級さん
12/06/20 19:30:30.74
実際司法書士のバラックはおっさんの小便で臭いよな
697:名無し検定1級さん
12/06/20 20:44:28.81
語れ
698:名無し検定1級さん
12/06/20 21:40:00.45
支店長とばせると噂の事務所はその銀行の支店に20億積んでるとの噂
699:名無し検定1級さん
12/06/20 21:53:00.35
都会地で金融機関からバリバリ登記貰いたきゃ五億用意しる
700:名無し検定1級さん
12/06/20 21:54:41.36
5億持ってたら司法書士なんかやらんよ
701:名無し検定1級さん
12/06/20 21:55:14.60
www
702:名無し検定1級さん
12/06/20 22:21:16.64
298 :おでん屋:2012/06/20(水) 11:04:55.01
たぶん、現在の士業界で一番ダメージ被ってるの司法書士だなぁ
震災から不動産の動きが鈍くなってる 知り合いの人も廃業しちゃったし
305 :朝焼け番長 忍法帖【Lv=8,xxxP】 :2012/06/20(水) 13:10:19.42
>>298
いや、震災後は、関西への工場移転の為土地を探している人に売れたみたいだよ
もっとも今は、電気不足問題でまた関西から逃げ出してるみたいだけどw
311 :おでん屋:2012/06/20(水) 16:31:14.63
>>305
そうなんか・・・漏れのシマは全くだ{中部地方}
とにかく以前に増して動かなくなった 地震の威力はすごいお
近いうちに接待がある キャバとかそんな色気のあるもんじゃないけどな
年配の業者は一緒に飲んでから受注するか判断する面倒な人多いね カネのために頑張るさ
703:名無し検定1級さん
12/06/20 22:26:58.29
笑ったけどこわいなオイw
92 :名無し検定1級さん:2012/06/18(月) 19:21:12.13
職務上請求そのものも行政書士の業務です!
探偵と組んで何をやらかすやら
とても楽しみです!!
総合探偵社QUAERO(石原)
URLリンク(www.quaer0.jp)<)
704:名無し検定1級さん
12/06/20 22:31:05.37
旧帝大卒銀行員「数学が苦手です。二次数学で完答できませんでしたから。」
ニッコマ卒司法書士「数学が得意です。九九が言えますから」
705:名無し検定1級さん
12/06/20 22:46:23.68
URLリンク(shikaku-shiken.moo.jp)
706:元不動産屋営業マン
12/06/20 22:58:35.63
銀座有楽町のデリヘルはどうや?
銀座発のデリヘルは、阪急近くのペニンシュラに呼んで変態プレイするのが当たり前か
パンスト破って、おパンテエ頭から被ってセンズリぶっこいちゃって~みたいなwwwwww
707:名無し検定1級さん
12/06/20 23:11:22.39
同期が開業していきなり補助者募集してて、ドメインググったら
ドメイン取得者がDSCだったのでホッとした
708:名無し検定1級さん
12/06/20 23:20:39.37
20億あるのに代書?
5億あるのに代書?
709:名無し検定1級さん
12/06/20 23:27:33.30
行政書士との兼職だけど、最近、売り上げが行4対司6と
だんだん行政書士の割合が増えて北
710:名無し検定1級さん
12/06/21 00:03:31.57
行政書士は何の業務が多い?
711:名無し検定1級さん
12/06/21 00:15:02.17
仕事が無くても、不動産屋や銀行員の前では、
小奇麗で少々いい物を身に付けておけよ
自信に漲った顔してな
どうせ、やることは抹消、移転、保存、設定なのだから、
そもそもビクビクすることはないだろ
712:名無し検定1級さん
12/06/21 03:14:43.86
100万件登記申請して一度も誤りがないことを神仏に祈願して
女犯戒を守っている俺の立場は(大嘘)?
さてさて,昨日書いた印鑑がちょっとだけアヤシイ委任状をもっ
て公証役場に行く日。果たしてどうなることやら。
それが終わったら,のんびり明日の仕込みでもするか。
713:名無し検定1級さん
12/06/21 07:59:41.95
地方で20億積んでると、銀行の新任取締役が
挨拶に来るよ。
714:名無し検定1級さん
12/06/21 08:17:16.99
>>713
積んだことないくせに~もう
715:名無し検定1級さん
12/06/21 08:52:39.45
>>713
知人のことだよ。
因みにこの知人、その銀行に
登記は○○司法書士(俺のこと)に回してやってくれ
と言ってくれているおかげで、定期的に仕事が来る。
報酬分は投資信託で全部パーになったが・・・
716:名無し検定1級さん
12/06/21 09:06:57.88
×713
○714
717:名無し検定1級さん
12/06/21 09:08:52.99
715
器のでかい先達ぽ
大半は芽を潰す人達ぽ
718:名無し検定1級さん
12/06/21 09:10:13.61
>>715
その知人は銀行に、
「○○司法書士に投資信託の勧誘をするな」とは言ってくれないのか?
719:名無し検定1級さん
12/06/21 09:18:40.26
答申が元本-3%割れぽ
まあ10万だがぽw
720:名無し検定1級さん
12/06/21 09:28:56.37
昨夜は売上の話題で盛り上がったんだね
月200万で一人事務所は正攻法では無理
間違いなく本人確認してないね
自宅兼事務所で毎月70万程度、
一人でのんびりがいい
5億あって司法書士メインで続ける奴も物好きだな
721:名無し検定1級さん
12/06/21 09:37:54.32
一人では決済の受託限界てのがあるからな。
プラス個人相続などが継続的に来るなら。。
それでも200は無理だ。
俺は60-70だな。いろいろ払うと貧乏だw。
722:名無し検定1級さん
12/06/21 09:43:03.03
>>706
あなたイセメンスレにもいる?
723:名無し検定1級さん
12/06/21 10:06:11.40
本職が集まるしか方法はない。
ただ実質は1人と変わらん。
なら規則に従い、マイペ-スで
やるのがいい。
補助決、補助確認やって200~じゃ
割にあわん。
724:名無し検定1級さん
12/06/21 10:24:11.82
>>705
>司法書士は、登記(不動産/商業/法人…など)関連の業務が独占業務となっていますが、1件当たりの報酬額は1~3万円台を相場としているため、いかに効率よく数をこなすか(あるいは大口の顧客を掴むか)が収入に大きく影響してきそうです。
>司法書士法の改正により、司法書士の業務形態も変革期を迎えつつあるため、新規参入の司法書士は、他分野での業務開拓が収入を大きく左右する鍵を握っているといってよいでしょう。
はふん
725:名無し検定1級さん
12/06/21 11:03:48.56
登記と債務整理以外の柱を探していた時期がありました
何でもやろうと、何でもやっていました
結論
登記と債務整理以外は、収入的にお話になりません
債務整理は終焉したので、今後は登記のみです
726:名無し検定1級さん
12/06/21 11:05:34.00
週5件何らかの登記があれば月100万の売上げも
可能かも知れないが,1日1件ぐらいでばらけてく
るより,大安・五十日にかたまることの方が多いだ
ろうから,ひとりだと厳しいよね。俺もそんな事務
所の大将になって,あこがれのニョシを迎えたいも
のだ(笑)。
さてさて,悩みの種だった委任状,あっさり通った。
無事に済めばこっちのものなので一安心。
727:名無し検定1級さん
12/06/21 11:07:42.89
>>718
銀行員「投資信託買ってくれませんか?」
知人「俺は買わないけど、出入りの司法書士がいるから、そいつにハメ込めばいいよw」
銀行員「ではあなた様の口利きで仕事を回してあげる、ということにすれば尻尾振って喜ぶでしょうw」
知人「お主も悪じゃのうw」
728:名無し検定1級さん
12/06/21 11:09:13.39
>>720
むしろ、司法書士はリターンのわりにリスキー(損害賠償とか)だから、ある程度資産があったら廃業した方がいいと思う
729:名無し検定1級さん
12/06/21 11:16:27.63
最近、研修受けるのも体力勝負だ
研修を受ける義務の運用厳格化と会員急増のため、
参加者がメチャクチャ多い
ギュウギュウのすし詰めの中で受けなきゃならん
節電のため(?)か、冷房も効いておらず汗だぐ
730:名無し検定1級さん
12/06/21 11:20:49.43
みんな、少なからず、肛門周りにはウンコがついている
あれだけの人数が集まれば、しかも冷房が効いていないと、
パンツとズボンを履いていても、ウンコの臭いが漂う
731:名無し検定1級さん
12/06/21 11:52:21.66
>>705
やぱり独立系書士より雇われ系書士の方が収入多いんだ
732:名無し検定1級さん
12/06/21 12:04:35.32
>>729
単位の取得が目的なら研修システムの動画視聴で受講したことにすれば良いのに
733:名無し検定1級さん
12/06/21 12:12:20.36
>>732
レポートうざい
734:名無し検定1級さん
12/06/21 12:15:54.04
おれもレポート苦手だわ。生まれついてのマークシート気質。白黒はっきりしないと駄目。なので破産申立も苦手。事情が書けない。
735:名無し検定1級さん
12/06/21 12:17:43.29
レポートに書くことに困る研修が多い
ウンコ臭に耐えながら、座ってる方がマシ
736:名無し検定1級さん
12/06/21 12:18:50.75
レポートっていっても
研修内容をどの程度理解できたか、自己評価
研修内容が有用だったと思われる点とその理由
研修内容で重要と思うこと、感想等
これだけだぞ・・・?
737:名無し検定1級さん
12/06/21 12:19:49.50
>>728
言えてるな
変に資産があると全額賠償させられる
738:名無し検定1級さん
12/06/21 12:31:05.44
>>736
マークシートじゃないと無理ぽ。理想はこんな感じ。
研修内容をどの程度理解できたか、自己評価
□よくできた □普通 □あまり理解できなかった
研修内容が有用だったと思われる点とその理由
□有用だった □普通 □そうでもなかった
研修内容で重要と思うこと、感想等
□よかった □普通 □あまりよくなかった
739:名無し検定1級さん
12/06/21 12:32:40.63
>>698
億超えると積んでおくだけでいいのかぽ?
全部投資信託しろと言われそうなイメージぽ。
740:名無し検定1級さん
12/06/21 12:33:09.77
>>730
ぽきは毎回1分くらいウォシュレットするので全くついてないぽ。
741:名無し検定1級さん
12/06/21 12:41:54.50
>>730
精液臭や生理臭のすることもあるぽ。
742:名無し検定1級さん
12/06/21 12:49:05.76
あんたら気持ち悪い
743:名無し検定1級さん
12/06/21 12:50:29.17
レポートで単位取ろうと思うと、レポート作りやすい研修とそうじゃない研修
ってあるんだよね
所々で「あ 今、良いこと言った!」って言う研修はレポート作りやすいけど、
そういう「つまみ食い」が全然効かない講義も多い
その手の研修は、ずっと大切な話しているからか?と言うとそういうわけでも
なく、だいたいは、つかみどころがない話が延々続いてるからレポートまとめ
ようがないだけで、猛烈に眠い
744:名無し検定1級さん
12/06/21 12:52:10.58
>>725
同意
745:名無し検定1級さん
12/06/21 12:52:54.28
人ごみが嫌いで12単位全てがレポートの本職いる?
一応システム上は全部ネット受講でおkでそ
746:名無し検定1級さん
12/06/21 13:06:17.08
1研修1レポートだから、
4時間とかのロングを視聴すれば楽かもしれないね
12時間の無いかな?
747:名無し検定1級さん
12/06/21 13:06:20.12
>>734
そんなんだから
登記は、価格競争に持ち込まれて、貧乏なんだ
748:名無し検定1級さん
12/06/21 13:07:10.80
本会まで往復2時間超なのでネット受講メインぽ。
でもやっぱり研修会場に行って他の同業者の顔みながら聞いたほうがなんか刺激になるので、3か月一回くらいは足運ぶようにしてるぽ。
749:名無し検定1級さん
12/06/21 13:07:24.37
登記、債務整理、任意後見以外は貧乏のもと
750:名無し検定1級さん
12/06/21 13:07:52.59
任意後見ってそんなに儲かるんか?
751:名無し検定1級さん
12/06/21 13:10:23.88
夕方からの会議や研修は面倒くさいので,基本行かない。
土曜の昼間の研修は気が向くとでる。
そんな不真面目な会員の俺でも12単位は何とか取れる。
でも,たまに同業者と会っておくのも悪くないね。
752:名無し検定1級さん
12/06/21 13:10:52.11
消費者問題、冤罪、人権、行政訴訟、薬害、公害・・・
何でもやりたい人、オリジナリティを出したい人は弁護士になって下さい
━終了━
753:名無し検定1級さん
12/06/21 13:13:47.57
>>750
登記より熾烈な営業に打ち勝てばね
営業先は有料老人ホーム
754:名無し検定1級さん
12/06/21 13:14:03.37
登記は誰でもできる単純作業だからな
価格競争に持ち込まれて、安売り競争以外に特色が出せない。
また、ネットの知識とも競合している。
司法書士は淘汰されていくだろう
755:名無し検定1級さん
12/06/21 13:16:30.35
任意代理~遺言執行までやるからね
死ぬまでは、月5万~
死んだら、遺言執行で百万・数百万~
756:名無し検定1級さん
12/06/21 13:16:56.35
最近、司法書士の受験者が減っているのは、受験者が、司法書士の未来をみているから
757:名無し検定1級さん
12/06/21 13:23:52.90
10年前は債務整理も後見もなく登記だけで合格者も500人くらいと平和だったな。
758:名無し検定1級さん
12/06/21 13:24:22.40
「何でもやれ」と言うのは陰謀
言ってる本人が、銀行、業者入りまくりで決済、設定が月50件だったりする
759:名無し検定1級さん
12/06/21 13:40:35.40
現実はそんなもん
760:名無し検定1級さん
12/06/21 15:27:50.41
陰謀つうか、やりたい仕事とやってくる仕事は違うからさぁ
やりたくない仕事やったからやってくるやりたい仕事も有るしさ
761:名無し検定1級さん
12/06/21 15:32:36.15
世間一般の反応
司法書士→ 法務局の前にバラックがたくさんあるね。臭そうw
看護師→ 確実に食えるね。夜勤は時給3000えん。時給800円以下の司法書士よりマシ。
勝負するまでもなかった(呆w
762:名無し検定1級さん
12/06/21 15:35:18.80
司法書士は売上年1,500万までは本職一人で出来るぽ
1,500万以上になると本職一人だと死ぬほど忙しいぽ
だから1,500万以上になったら補助者を一人雇うぽ
2,500万以上になると本職一人補助者一人だと死ぬほど忙しいぽ
だから2,500万以上になったら補助者をもう一人雇うぽ
3,500万以上になると本職一人補助者二人だと死ぬほど忙しいぽ
だから3,500万以上になったら補助者を更にもう一人雇うぽ
5,000万以上になると本職は経営に専念して補助者五人にするぽ
1億以上になると本職は外車に乗ってゴルフして海外旅行三昧ぽ
その代わり補助者が死ぬほど忙しいので補助者が増員されるぽ
以降は本職変わらず補助者が増えるだけのループのルーチンぽ
763:名無し検定1級さん
12/06/21 15:37:41.22
2時間くらい爆睡(笑)。
任意後見はリーガル的には相当神経をとがらせているように
思える。ま,事件が多いからね。間違ったことをしなければ
かなりおいしい仕事であることはまちがいなかろう。がんば
って営業する価値はあるかも知れない。
仕事は今日だけの話じゃなく,これからずっと続く。今すぐ
儲からなくても次につながる仕事もあるよね。
そろそろ明日応援頼んだ同期の若い子が来る時間だし,彼に
渡す申請書でも見るか。
764:名無し検定1級さん
12/06/21 15:50:26.12
>>762
今は出頭主義は廃止され郵送オンライン申請も可能の時代だぜ?
インターネットを活用しPCスマホ片手に現場申請すれば
登記専業事務所なら本職一人でも年商2500万までは楽勝だろw
765:パジャマ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/21 16:01:34.75
シトリで年商2500万円を目指すために
とりあえずイーモバをケーヤクしたぽ
あとは仕事が来るだけぽ
仕事カモンぽ
766:名無し検定1級さん
12/06/21 16:06:32.39
依頼から段取りして,出来上がりをお客に届けるまでが
登記です(笑)。
俺みたいに事務処理能力のない奴なら,週2決済,設定
その他月10件も来たら,出すのはともかく後始末が厳
しくなる。俺ひとりなら,月の売り上げ80万,年10
00万くらいが限度かなあ。もっとも,それくらい稼げ
る日が来たらだけど(爆)。
それくらい稼げたら結婚できるかなあ。まあ,ドカベン
似のムサイヲヤジと一緒になってくれる人が宇宙のどこ
かにいると信じてがんばろう(爆)。
767:名無し検定1級さん
12/06/21 16:32:00.68
研修前には、肛門を念入りに拭きませう
できれば、ウォッシュレットで洗い、パンツを取り替えませう
768:名無し検定1級さん
12/06/21 16:33:55.75
くしゃみ等で意図せず、ウンコが漏れるご高齢の方は、
ネットで受講していただければ助かるまつ
769:パジャマ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/21 16:35:20.80
研修と便意との関係について真剣に考察していただき痛み入るぽ
研修を受けていると被研修人が便意を催すのは確かなことぽ
770:パジャマ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/21 16:37:30.78
ボキにおかれましては
研修の場だけではなく
朝起きた時とか電車に乗車中とかシツム中とか図書館とかスタバでも便意を催すので
すべてネットで済ましていきたいぽ
771:名無し検定1級さん
12/06/21 16:43:10.20
屁が熱いときは、ウンコが肛門付近まで来ている。
だから、屁をしたときにウンコの熱で肛門が熱く感じるんだ。
で、ウンコが肛門まできていると言う事は、屁がウンコの近辺を通って出てきていると言う事。
つまり、ウンコの臭気をたっぷり含んだ屁だと言う事だ。
だから臭い。
「肛門付近が熱くなる屁」の時は湿ったビチグソなんだが、これが硬いウンコだと、
屁が出るときに肛門を押し広げることになる。
そうすると、肛門が開いた状態で屁が出るので音がしない。
つまり、俗に言う「すかしっぺ」になる。
ウンコの近辺を通っているから、「すかしっぺ」も臭い。
しかし、硬いウンコの臭気なので、ビチグソの近辺を通る「肛門が熱くなる屁」と比べれば、
その臭気は弱い。
だから、「肛門が熱くなる屁」は最強に臭いんだよ。
わかったかな?
772:パジャマ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/21 16:49:32.72
読んでたら肛門のあたりが不穏になったのでトイレいてくるぽ
773:名無し検定1級さん
12/06/21 17:14:25.40
肛門「誰だ!」
下痢「屁です!」
肛門「よし、通れ!」
774:名無し検定1級さん
12/06/21 17:20:25.20
プギャー
775:名無し検定1級さん
12/06/21 18:30:36.19
違法書士の変態ぶりしには恐れ入りますw
776:名無し検定1級さん
12/06/21 19:03:43.83
帰り際に電話が2件。
「あ,先生にはこの案件回せないんだけど,ちょっと教えて」
「投資信託買ってくれませんか?」
挙げ句の果てに買ったばかりの不動産業務用ソフトに不具
合発生。一応オンライン申請はできそうだが,万が一に備え
て法務省の申請ソフトで申請書を作り直そう。
怒濤の金曜日を前にして不幸の電話+不運な事故。これを
厄落としと見るか,不吉な前兆と見るか。とりあえず一杯飲ん
で寝よう。
777:名無し検定1級さん
12/06/21 19:46:43.47
>,
業務ソフト導入したのか。
赤貧事務所にはいらないと思うけどな。実は儲かってるとか。
778:名無し検定1級さん
12/06/21 20:21:08.28
「,」氏はこれだけ毎日仕事があるんだから儲かってるだろ。
これで赤貧事務所なら、それ以下は極貧事務所だなwwwww
極貧事務所に業務用ソフトはいらん、法務省の申請ソフトで十分。
ちなみに書面申請もワードかオープンオフィスの自作で十分。
779:名無し検定1級さん
12/06/21 20:26:33.44
>>777
>>778
いや,ソフト屋の兄ちゃんの口車に乗って(爆)。
俺の入れたソフトは,簡易版で原因証明と委任状と
申請書しか作れないやつ(十数万程度)。
お大尽事務所みたいに100万円するようなソフトを
買う金はとうていありません(笑)。
ちなみに,去年○○銀座に100万近く貢いだらしい
が,課税所得は20万ですから(爆)。
780:名無し検定1級さん
12/06/21 20:44:22.66
今月も売りがほぼ確定だ。70いかん。決済2つ流れたのが痛いな。
年売り7百じゃ、やはりカツカツ貧乏だわ。ソフトはもうやめよう、サンポは贅沢品だ。
781:名無し検定1級さん
12/06/21 20:50:24.36
安物買いの銭失い
782:名無し検定1級さん
12/06/21 20:53:09.18
わがF県会は研修12単位取得が規則で義務づけられているのだけど、
そんな単位会、他にある?
783:名無し検定1級さん
12/06/21 20:56:06.69
>>780
年売700でも、自由になる金はけっこうできると思うんだけど
>>782
たしか、連合会の規則で12単位が義務づけされているはず
784:名無し検定1級さん
12/06/21 21:01:29.29
ワード、エクセルも贅沢品!
オープンオフィスで十分!
785:名無し検定1級さん
12/06/21 21:02:31.80
>>782
全国一律12単位だと思うのだが
786:名無し検定1級さん
12/06/21 21:56:51.03
最近、疑りぽくなった
依頼者も相談者も疑ってしまう
これまで、騙されたことは無いのだが
自己嫌悪だ
787:元不動産屋営業マン
12/06/21 22:25:42.22
>>722
何や?
イセメンスレの住人かお主??
ワシはイセメンスレに留まらん
不動産の板全般で暴れ回ってるからな。他にも、おかいものスレッドに
クレジットスレ、もちろん風俗スレ全般でも大暴れしとるがな。
てゆーか、同期の女のチュッパチャップスたまらんわー
大塚ホテルパルの浴室で、とりあえず一発ドピューンと顔射しちゃって~みたいなwwwwwwwwww
788:名無し検定1級さん
12/06/21 22:46:24.35
ガイキチは、いつもこの時間だな
789:名無し検定1級さん
12/06/22 01:12:34.69
本職1人なら、ショーヒゼーカゼー事業者にならない程度に売上が出せれば良いんでねか?
皆の周りに、毎日遅くまで働くことを美徳としている勘違いフドサン営業マソいる?
ある客がフドサン営業マソに「毎日、遅くまでお仕事されてて偉いですね~。」との言葉に、
心の中で(いやいや、無能だから労働時間が異様に長いだけでねか?)と突っ込んだり?
営業マソのヤマダは、電話口で怒鳴るなどキレ易くキチの領域に達しているとのウワサも。
そんなヤマダには、日本一幸福な会社を教えて上げたい。
790:名無し検定1級さん
12/06/22 01:19:52.56
たまに「ウ○コ」に過剰反応する子供みたいな大人がいるな...
幼児回帰って奴か?
791:名無し検定1級さん
12/06/22 03:47:16.82
>>781
まったくその通りだね。
さてさて,俺にとっては6月最後の仕事(笑)。
今日も無事故で乗り切りたい。とりあえず,朝一で予備の
申請書を作っておこう。
792:名無し検定1級さん
12/06/22 07:33:54.17
仕込みが終わって小休止。
決済場所も事務所の近所だし,まだ時間があるから
30分くらいタラタラしよう。
793:名無し検定1級さん
12/06/22 08:38:00.34
ソフト代は負担だ。
だが一旦入れるとやめられない。
前回パソコンを入れ替えたときは
50万円くらいかかった。
794:名無し検定1級さん
12/06/22 11:00:31.77
ヒマだ。
誰か仕事くれ。
795:名無し検定1級さん
12/06/22 11:15:29.03
成年後見に手を出すために勉強するのにオススメの実務本を教えてくれ
796:名無し検定1級さん
12/06/22 11:49:52.61
>>795
リーガルに入会すればバイブル貰える
797:名無し検定1級さん
12/06/22 11:52:36.72
>>795
なんでもいい、仕事を受ける・・・これが一番早い。
但し、被後見人が富裕層だと違うかも。
798:名無し検定1級さん
12/06/22 12:10:45.80
昼休み しっかり1時間いただく 税理士が羨ましい
俺らの業界にはないだろ
799:名無し検定1級さん
12/06/22 12:10:48.04
公正証書の作成手続って司法書士全部Okだよね?
800:名無し検定1級さん
12/06/22 12:11:29.87
もちろんOK
801:パジャマ書士 ◆uADIuuYAIU
12/06/22 12:23:14.39
え
802:名無し検定1級さん
12/06/22 12:45:48.42
w
803:名無し検定1級さん
12/06/22 13:14:32.35
公正証書は公証人が作成する。
804:名無し検定1級さん
12/06/22 13:21:09.61
AiDaYuA
805:名無し検定1級さん
12/06/22 13:24:59.25
登記は登記官がする
806:名無し検定1級さん
12/06/22 13:30:48.26
原案と段取りまでに決まってんじゃん…もぅ…
807:名無し検定1級さん
12/06/22 13:49:32.85
805
意思表示の擬制に関する
請求の趣旨
ちみ、なかなかやるな
808:名無し検定1級さん
12/06/22 17:03:46.81
某著名書士の懲戒は、抹消じゃなくて、税理士からもらった贈与の意思確認懈怠ですた
809:名無し検定1級さん
12/06/22 17:06:37.59
ポスター シンプル杉ワロタ
810:名無し検定1級さん
12/06/22 17:08:15.54
......................................................140th anniversary
811:名無し検定1級さん
12/06/22 17:24:14.90
>>809
紙が無駄だね。
あのデザインなら、A4サイズで十分だ。
812:名無し検定1級さん
12/06/22 17:27:52.95
売買契約締結
↓
代金支払
↓
登記請求訴訟(被告売主欠席)
↓
判決確定
↓
所有権移転登記単独申請
裁判所も本人意思確認しないから、登記まで完了しちゃうんだよね
こわいね
法改正いるんじゃね?
813:名無し検定1級さん
12/06/22 17:28:02.08
速攻捨てちゃった
814:名無し検定1級さん
12/06/22 17:37:52.15
送達も、本人限定受取郵便を使うとかさ
差し置きとかやってて大丈夫か?
悪い親族に悪用されるかも、とか考えないのかな?
815:名無し検定1級さん
12/06/22 17:39:31.32
こんな屑資格、間違っても試験を受けてまで取るもんじゃありませんね。
世間から見捨てられる司法書士
年度 出願者数 (対前年度増減数) [対前年度増減率]
23 31227 -1939 -5.8 %
24 29379 -1848 -5.9 %
URLリンク(www.moj.go.jp)
816:名無し検定1級さん
12/06/22 17:52:54.90
>>814
本人申請で不実登記が起きても登記所の責任にはならないのと同じだよ
「大切な権利証、実印の管理が杜撰なおまえが悪い」で済ませられて
しまうのと同じ。
おれたちは「あんたら報酬もらってやってるんだろ?ちゃんとやれや!」
ってことで重たい責任負わされているだけなんだから、一緒にしても仕方
ない
817:名無し検定1級さん
12/06/22 17:56:17.37
ポスター来たけど、シールなんてあったか?
818:名無し検定1級さん
12/06/22 17:57:09.60
ポスターとシールとピンバッジが全部別便で届いた。
819:名無し検定1級さん
12/06/22 18:33:41.97
コンビニ住民票とか当たった人いる?
だいぶ地域が増えて来てるからそのうち出くわすんじゃないかと
はらはらしてる。
820:名無し検定1級さん
12/06/22 18:42:48.74
業務終了。
とりあえず今月唯一の決済が固まった日も無事終了。と,言いたい
ところだが,不動産屋の担当者が何をとち狂ったか見積より5万も
安い金額を買主に伝えていて,請求書を出した瞬間バトルが(爆)。
間に入った不動産屋の部長が取りなしてくれて事なきを得たが,危
うくただ働きになるところだった。
さて,きょうはこれから飲み。ま,結果オーライということで,○
○銀座の夜を楽しもう。
821:名無し検定1級さん
12/06/22 20:34:43.77
俺、今大学職員やってるんだけど、
猛烈に司法書士になりたい。
このスレの住人が羨ましいよ。
822:名無し検定1級さん
12/06/22 20:52:41.38
そりゃ勤め人が ,氏 のコメ読んでたら羨ましいだろうけどさ・・・
823:名無し検定1級さん
12/06/22 21:13:43.15
屁こいたら、肛門からコーンが飛び出した
一粒だけ
824:名無し検定1級さん
12/06/22 21:13:57.50
>>821
大学職員ら司法書士になったら、収入が半分とか五分の一になるよ
825:名無し検定1級さん
12/06/22 21:18:43.15
大学職員だって低収入だよ。
残業代合わせて月25万位かな。
もちろん、ボーナスは4.5ヶ月分でるよ。
まあ、俺が若いってのもあるけどさ。
826:名無し検定1級さん
12/06/22 21:21:56.83
>>823
うそつくな。そんな器用な真似ができるか。
827:名無し検定1級さん
12/06/22 21:23:59.51
>>825
若手司法書士はその半分。
828:名無し検定1級さん
12/06/22 21:25:27.57
月25万が低収入とか
829:名無し検定1級さん
12/06/22 22:09:30.18
もっとやっすい手取りで、奥さん専業主婦で、子供ふたりいる人って、
クレサラやってるといくらでもいるよね。
ほんとうかよー って思うけど
実際借金まみれなんだけど、それでもなんとかうちらに依頼するまで
食ってきて、こっちの仕事終わったら、月々の支払いが5万以上減った
りするんだもんね。
とりあえず勢いで中で出してみるもんだね
830:元不動産屋営業マン
12/06/23 00:28:40.11
中田氏は当たり前やろ!
大塚デリヘルは勿論、渋谷デリヘルでも中田氏バッチコーイの
嬢おるからね。
てゆーか、東京火災の書記官めっちゃタイプやわー
黒のストッキング破りたいわな
我慢出来ずに、ワシントンホテルに赤坂パンスト?楽部の女呼んで
頭からパンスト被りながら、禿げしくローション素股やられちゃって~みたいなwwwwwwwww
831:名無し検定1級さん
12/06/23 00:33:07.27
いつものガイキチ
キタ━━━(゚∀゚)━━━ !!!!!
832:名無し検定1級さん
12/06/23 00:38:04.21
ガイキチは挿入に興味ないみたいだな。
833:名無し検定1級さん
12/06/23 00:39:13.35
>>823
それ、コーンじゃなくて、消化不良の御豆じゃね?
ところで、学区ンは愛顧肉で良いのかね?
愛顧肉、昔と全然顔が違くね?
情報によるとザイ日かつハン日らしいし...
834:名無し検定1級さん
12/06/23 00:40:19.66
ngで見えないは
835:名無し検定1級さん
12/06/23 00:41:08.93
ガクトの昔の嫁も韓国人だった
836:名無し検定1級さん
12/06/23 02:35:59.83
○○銀座から御帰館。
今日はアラフォー美人のママ目当てに某スナックへ。
すっかりママの男の話を聞いて盛り上がる(笑)。
「「,」さんもいい人見つけなさいよ」と言われるも,そ
んなあてはなし。
今宵も○○銀座の夜は更ける。
837:名無し検定1級さん
12/06/23 08:53:28.75
ガイキチは関西弁
838:名無し検定1級さん
12/06/23 09:31:40.20
>>821
安定したお仕事にお就きの方にはあまりおすすめしないな。
貧乏でも自由に生きたいというなら別だけど。但し,取り返し
のつかないくらい本当に貧乏になるけど(笑)。もっとも,芸人
と一緒で稼げる人はとことん稼げる。あまりにリスキーだが,
人生賭博しますか?俺ならやめておくけど。
さてさて,後見申立用の診断書を病院の先生からいただく。
宛名が「司法書士○○様 御侍史」となっていて学のある方
は使う言葉が違うなあと感心する。もっとも,ひとり本職の
俺の事務所には「御侍史」はいないけど(笑)。これで書類が
そろったし,午後から書類作って裁判所に行くか。
839:名無し検定1級さん
12/06/23 11:53:29.07
saturday
今でもこれを書くときは頭の中でベイシティローラーズを唄う
840:名無し検定1級さん
12/06/23 12:19:02.90
裁判所って土曜も営業なん?
841:名無し検定1級さん
12/06/23 12:41:08.46
A死亡による相続で、
A単有名義とA共有持分名義の不動産があった場合、Bが相続人として、
A持分全部移転及び所有権移転を一括申請しないで、
各別の申請書で申請しているケースしか見ないんだけど、何でだろ?
権利書が識別情報になった今、申請を別々にする意味合いも薄いと思うんだが。
皆さんはどうしてますか?
842:名無し検定1級さん
12/06/23 12:52:30.96
>>841
行書さんですか?
登記の目的が違うじゃんw
843:名無し検定1級さん
12/06/23 13:21:42.30
>>841
こういうことを平然と書いてくるのが行政書士。
自分が登記のことを分かっていないということが分かっていない。
844:名無し検定1級さん
12/06/23 13:36:08.12
>>840
俺もこの商売をはじめてはじめて知ったが,裁判所は年中無休24時
間営業らしい。まあ民事で時間外受付に書類を持って行かなきゃい
けないのは時効になりそうな案件だけだろうが,裁判所の近所のお
客さんに挨拶に行くのでついでに寄ることにした。
>>841
>>842氏>>843氏のご指摘通り,「できない」というのが一般的だが,
その昔,被敷地権化マンションで敷地と建物の移転を一発でやって
いる権利証を見たことがある。できる場合があると聞いたことはあ
るが,怖くてやったことはない。
ちなみに,以前,>>841を実際に申請してみごとに取り下げを食らっ
た同職がいるのは彼の名誉のために秘密にしておいた方がいいかな
(笑)。
845:名無し検定1級さん
12/06/23 13:36:42.00
司法書士は独立する前にどこかで実務経験詰むのが一般的なの?
実務経験なく独立って可能?
846:名無し検定1級さん
12/06/23 13:59:32.66
同一の被相続人名義となっている不動産の共有持分と他の不動産所有権は、
同一の申請書をもって相続を登記原因として登記申請をすることができ、この
場合の登記目的は、「何某持分全部移転・所有権移転」とし、持分の表示は申
請書の不動産の表示中に記載すればたりる(「登記研究」第353号115頁)
847:名無し検定1級さん
12/06/23 14:14:00.88
>>846
そういう先例はあるけど無理に例外の登記をする必要はないな
そもそも相続はオンラインでするから、高額物件だと物件ごとに申請するしな
848:名無し検定1級さん
12/06/23 14:21:06.11
オレは、相続の時なんかは道路の持分程度だったら一緒に申請してるけどな
別にすると900円余計にかかるから
つーか持分一緒に登記すると行政書士扱いになんのかよ
849:名無し検定1級さん
12/06/23 14:21:42.73
>>839
せろりなーあー せろりなーあー
思わず反応してしまったぽ。
850:名無し検定1級さん
12/06/23 14:22:58.87
>>848
これも確か地域性があったと思うよ。
関東では多分無理。俺もやったこと無い。
851:名無し検定1級さん
12/06/23 14:38:00.75
目的が違う場合は、原則別件申請だからな~
例外は、担保権の設定の場合のみ
受験時代ちゃんと勉強したのに
いつのまにか拡張解釈してしまってるw
852:名無し検定1級さん
12/06/23 14:42:04.09
>>842
>>843
実務も登記研究も知らずに行書扱いか。
恥ずかしい奴らだなwww
853:名無し検定1級さん
12/06/23 14:47:07.45
>>852
そもそもそういう先例がある場合は先に出すんだよ
仲間を、弾劾証拠を出してつるし上げてどうするねんw
854:名無し検定1級さん
12/06/23 15:02:37.17
>>852
分けるのが原則。それをなんでだろ?って聞いてきたから行書扱い。
どっちもどっち。
855:名無し検定1級さん
12/06/23 17:01:39.01
こんな屑資格、間違っても試験を受けてまで取るもんじゃありませんね。
世間から見捨てられる司法書士
年度 出願者数 (対前年度増減数) [対前年度増減率]
23 31227 -1939 -5.8 %
24 29379 -1848 -5.9 %
URLリンク(www.moj.go.jp)
856:名無し検定1級さん
12/06/23 17:26:40.28
試験の難しさからするとまったく割にあってないな
弁護士みたいにもし年収が低くても仕事にやりがいが探せるくらいの職種の幅もないし
司法書士のブログで英語力を活かして海外企業の登記をメインにやってる女性書士を見つけたことあるけど
すごいやりがいあって楽しそうだったな
こういった書士資格以外にも技能持っててそれをいかせる人がこれからは生き残るんじゃないかな
857:名無し検定1級さん
12/06/23 17:27:15.37
>>841
漏れは一緒にやってる。まぁ分けたほうが報酬多く取れるけどね。
858:名無し検定1級さん
12/06/23 18:19:34.44
通常はできないが相続では例外的に出来るってのは結構有名な先例だったような・・
でも俺も分けてやってます
859:名無し検定1級さん
12/06/23 18:20:40.18
164 :名無し検定1級さん:2007/09/29(土) 14:14:39
だいぶ前だけど、単発の2時間ドラマで司法書士モノがあったよ。
渡辺徹が司法書士とお好み焼き屋を兼業でやってるの。
で、やっぱり世の中には司法書士を知らない人が大勢居るから、
渡辺が司法書士だとなのると「司法書士?」と聞き返されるわけ。
そういえば、天下のフジテレビのアナウンサー、笠井信輔も言ってた。
「司法書士というのは、図書館にいらっしゃる方ですよねぇ」
860:名無し検定1級さん
12/06/23 18:38:19.58
相続以外でも一括でやっている俺の立場は・・・
861:名無し検定1級さん
12/06/23 18:44:19.79
どこの会でも、研修中の見回りいるの?
何度もガチャっと音立てて出入りして、会場をウロウロ
耳障り&目障りなんだけど
862:名無し検定1級さん
12/06/23 18:45:44.64
研修の受付当番とかをやったら、
単位付与されるって・・・
おかしくね?
863:名無し検定1級さん
12/06/23 19:07:22.05
おかしいよ
864:名無し検定1級さん
12/06/23 19:22:15.29
>>859
お好み焼き屋兼業の司法書士ってこれ?
結構うまそうじゃん?
URLリンク(media.theync.com)
865:名無し検定1級さん
12/06/23 19:35:55.16
アドレスよくみろ
866:名無し検定1級さん
12/06/23 19:45:18.79
>>864は電車事故の轢殺死体だから見るなよ
867:名無し検定1級さん
12/06/23 21:39:59.53
試験の難しさからするとまったく割にあってないな
弁護士みたいにもし年収が低くても仕事にやりがいが
探せるくらいの職種の幅もないし
868:名無し検定1級さん
12/06/23 21:46:02.32
>>858
漏れの周りでも通常できないって勘違いしてるひと多いんだけどなんで。
869:名無し検定1級さん
12/06/23 22:05:28.20
受験レベルで考えると別々になるけどな。
870:名無し検定1級さん
12/06/23 22:20:09.29
目的どうやって書くのさ
所有権移転でいいのかい
871:名無し検定1級さん
12/06/23 22:23:33.75
目的は「後記のとおり」でやってる。
872:名無し検定1級さん
12/06/23 23:26:43.46
くだらねー話
873:名無し検定1級さん
12/06/23 23:36:14.62
そんなことより
ガイキチまだー
874:名無し検定1級さん
12/06/24 00:08:17.86
本体の土地と共有道路部分の抵当権設定の場合
抵当権設定及び何某持分抵当権設定
と書くこともあれば、
抵当権設定とだけ書いて、共有物件には何某持分10分の1と脇書きすることもある
気分次第
875:名無し検定1級さん
12/06/24 00:27:17.75
不動産のとこに持分記載して、目的は後記の通りがすっきり
876:名無し検定1級さん
12/06/24 00:34:27.29
>>846
これ、俺も普通にやってるぞ。
>>841>>842はギャグか何かかと思った。
877:名無し検定1級さん
12/06/24 00:44:57.92
まぁ
受験生の9割はカボチャだしね
山氏談
878:名無し検定1級さん
12/06/24 01:16:12.01
>>846
旧法時代だけど、過去問にあった記憶がある。
879:名無し検定1級さん
12/06/24 01:23:01.15
土地 甲単有
建物 甲乙共有
抵当権設定を一括で申請できるのは何でだろうか?
880:名無し検定1級さん
12/06/24 01:24:46.04
ま、司法書士に低学歴が多いのは事実だろうね
受験生も日雇派遣しながら現状から脱却を狙うような連中も多い
高学歴ならこんな使えない資格のために勉強しないだろ
普通に就職してた方がはるかにマシ
881:名無し検定1級さん
12/06/24 01:34:47.72
>>876
ゆるーい法務局でよかったねw
まだ、所有権移転、持分移転同時申請の話してるの?オワコンだよw
882:名無し検定1級さん
12/06/24 01:47:50.23
ドカベン体型のチョン様に朗報
タカスッ クリニッ で脂肪吸引&ミケ ラン ジェロを施術してもらえば、
アスリート体型になれるよ。 女子にモテモテかも!?
883:名無し検定1級さん
12/06/24 01:50:51.93
世間一般の反応
司法書士→ 法務局の前にバラックがたくさんあるね。臭そうw
看護師→ 確実に食えるね。夜勤は時給3000えん。時給800円以下の司法書士よりマシ。
勝負するまでもなかった(呆w
884:名無し検定1級さん
12/06/24 01:53:21.95
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
885:名無し検定1級さん
12/06/24 02:02:39.40
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
こんな資格屑しか受けませんよね?
886:名無し検定1級さん
12/06/24 02:12:49.83
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
887:名無し検定1級さん
12/06/24 02:18:44.77
>>881
知らなかったって素直に言えばいいのに
888:名無し検定1級さん
12/06/24 05:43:55.93
昨日裁判所に後見の牛館の書類を持って行ったら,
「なんで月曜じゃ駄目なの?」的な対応(笑)。
それは良いのだが,女性事務官から「印紙って消印
していいですよね?」と言う電話が。「???」と思っ
て「はい」と答えたが,嫌な予感が。後見申立の手数
料800円は消印しても良いのだが,まさか後見登記
の2600円まで消印する気じゃ…。慌てて裁判所に
戻って,「800円の消印するって言う意味ですよね」
と聞いたら,「だったらきちんと内訳を書いてください
(怒)」。まあ,裁判所の人もみんな知っているわけで
はないし,なにぶんアウェイなので「すみません」と
いって帰ってきた。
裁判所には魔物が住んでいる(爆)。誰かこの女性を
あふれる愛で包んであげてください(笑)。
889:名無し検定1級さん
12/06/24 05:46:01.31
「牛館」って何だ(笑)。どうやったら「申立」が
こんな誤変換になる?
>>882
痛そうなので,やめておきます(笑)。
とりあえず,「プーさんみたいなおなかがかわいい」と言ってくれる
女の子を捜そう(笑)。
890:名無し検定1級さん
12/06/24 09:50:15.79
>>889
「も」を飛ばして「うしたて」で変換したんじゃないw
891:名無し検定1級さん
12/06/24 10:18:28.89
茨城あたりにありそうな支部だなw
書記官とかも時々訳のわからないこと
言う人いるから気をつけようず。
892:名無し検定1級さん
12/06/24 11:01:53.25
俺は開業したばかりの頃、
共有持分移転と所有権移転の両方をするケースで
間違えて目的を単に所有権移転として申請したら
法務局から電話がかかってきて、
「所有権移転」の後に「及びA持分全部移転」と書き込めば大丈夫です
と言われて助かったことがある。
893:名無し検定1級さん
12/06/24 11:07:47.61
>>892
それは相続?
894:名無し検定1級さん
12/06/24 11:17:46.43
>>893
はい、相続です。
もう10年くらい前だよ。
895:名無し検定1級さん
12/06/24 11:19:33.20
裁判所書記官のお姉さんに理不尽に怒られたいぽ
896:名無し検定1級さん
12/06/24 11:24:56.49
理不尽に怒った♀は落ち着きを取り戻すと性欲しか残ってない自分に気がつき
押さえがきかなるなるってエロ小説があったんだぽ
897:名無し検定1級さん
12/06/24 11:48:30.29
せやな
898:名無し検定1級さん
12/06/24 11:53:51.38
せやろか?
899:名無し検定1級さん
12/06/24 11:55:52.84
せやせや
900:名無し検定1級さん
12/06/24 11:58:04.76
瀬谷区
901:名無し検定1級さん
12/06/24 11:59:05.76
せやったせやった
902:名無し検定1級さん
12/06/24 14:36:43.06
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
903:元不動産屋営業マン
12/06/24 22:33:59.57
>>873
いつも電車で乗り合わせるOLさん最高やわー
かなり短いスカートやから、座るとおパンテエ見えそうになるわな?
どうにか三角地帯拝むために必死よこっちは
我慢できずに、東京○務局のトイレで
いつもと逆の左手でセンズリぶっこいちゃって~みたいなwwwwwwwww
904:名無し検定1級さん
12/06/24 22:45:40.63
本職の方にお聞きしたいのですが
特別代理人の絡む登記って現実には多いのですか???
また
どのような者が特別代理人に選任されるのでしょうか???
905:名無し検定1級さん
12/06/24 23:28:27.58
特別代理人は、受験の中だけの生き物です。
906:名無し検定1級さん
12/06/24 23:50:34.65
公証人も受験の中だけの生き物です。
907:名無し検定1級さん
12/06/24 23:52:23.42
他にも受験の中だけの生き物がいたら教えて下さい。
908:名無し検定1級さん
12/06/24 23:59:30.60
>>904
未成年者の絡む遺産分割協議をまじめにやったり,
未成年が親と共有者の土地に親の担保をつけたり
するときにあるかな。俺ぐらい暇な事務所でも数年
に1度くらい。
さてさて,今日も○○銀座に出撃(爆)。いつものス
ナックで飲む。たまたま居合わせた女の子が平成元
年産まれ。オジサン,何を話してよいのかわからず,
○○銀座を後にする(笑)。
909:名無し検定1級さん
12/06/25 00:00:12.46
他人の子を自己の子として届け出る夫婦も、受験の中だけの生き物です。
910:名無し検定1級さん
12/06/25 00:12:52.04
「登記してくれ」と委任状ほか一切の添付書類を司法書士事務所に持ってやって来る依頼人も、
受験の中だけの生き物です
911:名無し検定1級さん
12/06/25 00:13:54.89
オマイら司法書士の懲戒は除斥期間が無いから気をつけろよ~
某ハラさんみたいに24年前の出来事を引っ張り出されたり~
24年前に勝手に意思無能力者の不動産売買の登記とかしてませんか~?(笑)
912:名無し検定1級さん
12/06/25 00:17:02.80
>>905、>>906
オイオイ、それはリアルっしょ!!
913:名無し検定1級さん
12/06/25 00:19:14.72
>>904
ない。
選ばれるのは弁護士。
914:名無し検定1級さん
12/06/25 00:20:09.19
取り合えず、サワムラの妻は、やはり下げオマーンだった?
915:名無し検定1級さん
12/06/25 00:24:52.67
取り合えず、豚ねるずがメディアからフェイドアウトしつつあるのが気になる...
売れっ子時代に番組スタッフを蔑ろにし杉田のかな?当時のADは、今やPか?
916:名無し検定1級さん
12/06/25 00:59:27.53
いやなことがあったので、酒が美味い
917:名無し検定1級さん
12/06/25 00:59:56.72
異様に勉強熱心な教授と生徒も受験の中だけの生き物です。
918:名無し検定1級さん
12/06/25 01:02:30.16
>たまたま居合わせた女の子が平成元年産まれ。オジサン,何を話してよいのかわからず,
同い年の女だって何話していいかわかんねーんだが 俺
919:名無し検定1級さん
12/06/25 01:22:02.06
不動産売買代金も支払ってから、
「登記してくれ」と司法書士事務所にやって来る売主と買主も受験の中だけの生き物
920:名無し検定1級さん
12/06/25 01:24:44.71
登記できる事だけ登記して、できない事は放ったらかしの司法書士も受験の中だけの生き物
921:名無し検定1級さん
12/06/25 01:27:40.33
やっぱり、銀行や不動産屋に食い込むには
身銭切らなきゃダメなのね・・・
分譲マンション買って登記の仕事得ているだってさ…
みんな苦労してるんだね
URLリンク(ameblo.jp)
司法書士も破産する時代です。
922:名無し検定1級さん
12/06/25 05:28:25.12
>>918
「たまたま居合わせた女の子が平成元年産まれ」←店の女の子。
店の子なので,何となく話をしていたが,たまたま知り合った
店にいたお客さんの女性なら,俺も何話して良いか解らないな。
さてさて,今日は金曜日に上がってほっぽらかしていた解散登
記のできあがりを届ける以外にこれといった仕事もなし。のんび
りするか。
923:名無し検定1級さん
12/06/25 08:21:54.52
仕事で相手してくれる女相手に話出来なかったら素人の女とどうやって話するんや?
・・・・あ、でも、飲み屋のわっかいねーちゃんとか、時々、大人舐め腐ったような
態度の糞生意気な奴いるわな
ごめんごめん前言撤回 女にしろうともくろうともないわw
924:名無し検定1級さん
12/06/25 10:10:18.20
・・・
925:名無し検定1級さん
12/06/25 10:20:36.77
>>921
本職一人の個人事務所でも買わされる
分譲のマンションか建売
その区画の登記はやらせてくれるけど
かといって高い報酬取れる訳じゃなく
むしろ通常価格より安く値切られる
従って買わされたマンションや建売を
如何に買値と差額無しで売り抜けられるか
これに尽きる
926:名無し検定1級さん
12/06/25 10:48:47.41
不動産で取り下げ?!
金曜日の決済の書類,突如「やっちまった!!」と思うことが。
案の定,登記所から電話が。おそるおそる出てみたら,俺の心
配したところはなんでもなくて,ものすごいアホなケアレスミ
スが2ヶ所。「補正コメント入れておくから直してね」。
月曜朝一から真っ青になるも,やっとほっとする。まあ,あが
るまで気は抜けないが,無事あがりそうだ。
さすがに不動産で取り下げになるようなことは絶対にあっては
ならないことなので,本当に生きた心地がしなかった仏滅の朝。
927:名無し検定1級さん
12/06/25 11:58:12.56
>>926
一人事務所の怖いとこだよね。
俺、何回補助者に助けられたことか。
928:名無し検定1級さん
12/06/25 12:12:45.37
自分で何度チェックしても、気付かないミスが怖い
こればかりは、どうしようもないかも知れない
だから、余計に怖い
929:名無し検定1級さん
12/06/25 12:22:06.06
>>927
もうあがったから大丈夫だと思うが,とりあえず登記所の人が
見てないことを前提に(笑)。
保証会社が担保を付けている物件の任売で,「今回は完済なの
で主債務消滅でお願いします」と保証会社の人に言われ,何も
考えずにそのまま申請したのだが,よく考えてみるとおかしい
のでは?と思った。と,言うのも,たぶん代位弁済しているの
で,求償権が発生しているであろう状態に「完済した」のなら,
原因は「弁済」になるような気が。
ま,結果オーライ。登記所の気が変わらないうちにとっとと回
収してこよう(笑)。
930:名無し検定1級さん
12/06/25 12:49:34.02
弁済ぽいね
931:名無し検定1級さん
12/06/25 12:54:46.95
ムキョクにつーほーしとくぽ
932:名無し検定1級さん
12/06/25 13:07:51.45
代位弁済したかどうかは、登記上明らかではないし、
保証会社が「主債務消滅でお願いします」と言ってるのだから、
特段問題が無いんじゃないかな
933:名無し検定1級さん
12/06/25 13:11:44.02
旧住公の抵当権
機構への移転と債務者の住所変更を連件で出す場合、
移転、変更の順番で無問題かな
時系列だと債務者の住所移転が、機構への移転より先なんだけど
934:名無し検定1級さん
12/06/25 13:14:36.04
ごめん、それと、
土地は、旧住公のまま、債務者の旧住所のままで、
建物に機構の追加設定できるよね?
935:名無し検定1級さん
12/06/25 14:35:35.67
難しい話は受験性スレでどうぞ。
936:名無し検定1級さん
12/06/25 14:39:55.97
>>933は変更が共同申請になるので,先に移転をしないと
変更できないから移転,変更の順番になるのでは?
>>934についてはよくわからないが,せっかくなので,抵
当権者・債務者とも現状にあわせてあげたら?感覚的には
抵当権でも抵当権者の主体に変更があったときは移転の登
記がいるような気がするが…。抵当権者・債務者とも表示
変更なら変更がいらないとされているが,それと一緒には
できない気がする。
詳しい方,あとを頼む。
>>930-932
何となく弁済が正解な気がするが,>>932氏の言うように登
記官には代位弁済の有無がわからないからギリギリセーフと
言うことにしておこう。
937:名無し検定1級さん
12/06/25 14:52:47.25
>>936
サンクス
書いて読んでみたら、俺、変な質問してるな
移転→変更しか無理だし、
追加設定も主体に変更があれば無理だ
お恥ずかしい
938:名無し検定1級さん
12/06/25 16:40:11.48
今日は気疲れする日だった(笑)。
今日はこの辺にして帰って一杯やろう。
939:名無し検定1級さん
12/06/25 17:38:52.76
団藤重光がそもそも今まで生きていたことを知らなかったりして・・・
URLリンク(headlines.yahoo.co.jp)
940:名無し検定1級さん
12/06/25 17:42:40.90
>>939
あ,団藤先生お亡くなりになったのか。
本でしか見たことないが,ご冥福をお祈りします。
941:名無し検定1級さん
12/06/25 17:43:22.17
団鬼六の方が好きだ
942:名無し検定1級さん
12/06/25 17:51:02.43
俺ら司法書士にはなんの関係もないだろ
943:名無し検定1級さん
12/06/25 17:52:33.28
まったく関係ない。
登記屋には関係ない
944:名無し検定1級さん
12/06/25 17:55:23.57
LSは不祥事続きで報告書類めっちゃ厳しくしてきたな
通帳のコピー全件添付て面倒くさすぎだろ
回り持ちで監査に入る方がよっぽど確実だと思うが
945:名無し検定1級さん
12/06/25 17:56:06.55
ジョブズが死んだとヤマダの店員が騒いでるようなもん
946:名無し検定1級さん
12/06/25 17:58:52.84
同じ法律家として団藤先生に哀悼の意を捧げます
947:名無し検定1級さん
12/06/25 18:12:09.92
同じ法律家じゃない
948:名無し検定1級さん
12/06/25 18:18:56.07
代書屋だろ
949:名無し検定1級さん
12/06/25 18:34:21.43
・・・
950:名無し検定1級さん
12/06/25 18:53:22.51
土地については設定する前に住公移転登記を入れないとだめ
951:名無し検定1級さん
12/06/25 18:53:52.51
だめ
952:名無し検定1級さん
12/06/25 19:48:36.06
電話が鳴らない
資格予備校が憎い
953:名無し検定1級さん
12/06/25 20:00:05.59
せやな
954:名無し検定1級さん
12/06/25 20:12:27.85
そろそろ卒業しろよ
職業が2ちゃんの粘着とかさ
情けないぞ
955:名無し検定1級さん
12/06/25 21:03:38.04
せやな
956:名無し検定1級さん
12/06/25 21:35:15.24
眠い
957:名無し検定1級さん
12/06/25 22:02:33.82
zz
958:名無し検定1級さん
12/06/25 22:27:04.23
仲介入ってる不動産売買で買主の意思確認どうしてます?
959:名無し検定1級さん
12/06/25 22:33:16.66
アイルトンせやな
960:名無し検定1級さん
12/06/25 22:45:06.99
>>958
ピロートークで聞き出すのが司法書士の仕事
961:元不動産屋営業マン
12/06/25 22:57:04.72
歌舞伎町の居酒屋はなこ最高やわー
店員全員がミニスカ
酔っ払ってくると、お触りしたくなるわな
我慢出来ずに、トイレ駆け込んでセンズリぶっこいて
スッキリした顔でマッコリ頼んじゃって~みたいなwwwwwww
962:名無し検定1級さん
12/06/25 22:57:49.42
おえぇ~~~
963:名無し検定1級さん
12/06/25 23:01:21.14
>>961
君か~いつもトイレ汚してるのはw
964:名無し検定1級さん
12/06/25 23:31:08.96
い
965:名無し検定1級さん
12/06/25 23:56:10.46
居酒屋はなこ
URLリンク(i-hanako.com)
966:名無し検定1級さん
12/06/26 00:25:12.68
おい、お前ら、司法書士が叩かれてるぞ
URLリンク(2.bp.blogspot.com)
967:名無し検定1級さん
12/06/26 00:48:53.42
どうせ、また轢死体だろ
968:名無し検定1級さん
12/06/26 03:03:48.36
>>929
主債務消滅でオッケーでしょ
保証会社の抹消で弁済は無くね?
969:名無し検定1級さん
12/06/26 07:36:52.12
>>968
被担保債権の求償権が具体的に発生していると「弁済」に
なるのでは?というのが俺の疑問。正常に主債務を完済し
た場合に「弁済」はあり得ないけど,延滞になっている債
権を完済した場合は,求償権の発生の有無で「主債務消滅」
か「弁済」かに分かれるような気がする。
さてさて,今日は出した登記の後始末くらいしか仕事がな
い。月末最終週の大安なのに(爆)。大丈夫か,俺(笑)。
970:名無し検定1級さん
12/06/26 09:36:56.42
住宅ローンの返済を滞った
↓
保証会社が代位弁済した
↓
債務者が保証会社に弁済した
↓
,さんが「主債務消滅」で保証会社の抵当権を抹消登記申請した
↓
,さんが「正しくは弁済ではないか?」と自問自答を始めた ←今ここ
971:名無し検定1級さん
12/06/26 09:53:30.27
勤務だった頃は月末の大安なんて大忙しだったが、独立してからはすっかり六曜なんか気にしなくなったな
偶に、六曜どころか占星術で調べて日を指定してくる社長がいるけど
972:名無し検定1級さん
12/06/26 12:10:35.37
カ寺
973:名無し検定1級さん
12/06/26 12:11:42.84
おれ、某世界的スポーツ選手と生年月日同じだけど、誕生日じゃなくて。
全然運気リンクしてないわ
むしろ、あちらに活躍されるとこっちはどんどん落ち目なる感じ
974:名無し検定1級さん
12/06/26 12:12:59.21
・・・
975:名無し検定1級さん
12/06/26 12:27:09.74
>>970
↓
気になって同職に聞きまくるも,みんな反応が冷たい(笑)←今ここ
テレビの星占いとかでも一応気にするかな。決済の前に「運気最低」
とかいわれると,テンションがた落ち(笑)。
さて,登記の後始末も終わったし,届け物してくるか。
976:名無し検定1級さん
12/06/26 12:33:40.41
・・・
977:名無し検定1級さん
12/06/26 12:48:25.07
同僚 (´-`).。oO(月末で忙しいのに下らねぇ質問するなよ)
978:名無し検定1級さん
12/06/26 12:57:55.63
主債権と求償権のどっちを行使したんだ?
979:名無し検定1級さん
12/06/26 14:47:06.12
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
980:名無し検定1級さん
12/06/26 15:11:14.84
今日はマジ暇
981:名無し検定1級さん
12/06/26 15:29:05.66
>>978
理論上代位した債権者の債権を行使するというのもあるか。感覚的
には求償権を行使する方が多いように思うのだが…。
さっき家裁から後見申立書の財産目録の内容で苦情がきたので差し
替えようと思って,裁判所の近所に行く用事のついでに裁判所に寄
ろうと思っていたのに,すっかり忘れる。結局,裁判所の近所まで
2往復。またまた愉快な「,」さんをやってしまった(笑)。
俺も今週は仕事らしい仕事は木曜日のみ。静かな月末だ。
982:名無し検定1級さん
12/06/26 15:39:24.89
代位弁済した保証会社は、移転した原債権と求償権の2本を持つ
原債権を行使されて、それを弁済したなら、主債務消滅でいいと思う
983:名無し検定1級さん
12/06/26 15:59:22.92
>>982
御意。
求償債権を被担保債権とする抵当権を「弁済」で抹消するには
原因証明をこっちで作らないといけないと思われ(主債務の契
約や委託を受けて保証したこと,その保証契約が書面によりな
されたこと,保証債務を履行したこと等々を書かないといけな
いと思われるが,一般の銀行にそんな書式はない),面倒なの
で>>982氏の言うように解釈して「主債務消滅」で通した方が
楽かな。
何となくすっきりしました。ありがとうございます。
984:名無し検定1級さん
12/06/26 16:52:50.93
コンピ閉鎖取得で二日間つぶれた。俺の時間を返せ。
985:名無し検定1級さん
12/06/26 17:07:50.90
どうせ暇だろうが。
986:名無し検定1級さん
12/06/26 17:49:11.99
外国人住民票制度になっても、
簡裁訴訟代理等関係業務以外で使えないの?
住民票だからOKなのかな
987:名無し検定1級さん
12/06/26 17:59:40.85
え
988:名無し検定1級さん
12/06/26 18:23:41.40
現行の「外国人登録原票記載事項証明書」は、
簡裁代理訴訟等関係業務でしか使えないだろ
だから疑問に思ったのさ
989:名無し検定1級さん
12/06/26 18:24:59.11
988補足というか訂正
簡裁代理訴訟等関係業務でしか使えないだろ ×
簡裁代理訴訟等関係業務でしか職務上請求できないだろ ○
ごめん
990:名無し検定1級さん
12/06/26 18:25:25.95
ほほゆ
991:名無し検定1級さん
12/06/26 18:26:48.25
へへふ
992:名無し検定1級さん
12/06/26 18:58:28.18
また1000近くになると
ド低脳落伍者が最後っ屁をかましだすwwwwwwwwww
993:名無し検定1級さん
12/06/26 19:04:11.22
・・・・・・・・・・・・・
994:名無し検定1級さん
12/06/26 19:04:42.06
>>992
ドテイノウ乙
995:名無し検定1級さん
12/06/26 19:05:21.81
>>992
またオマエか
そろそろ帰チョンしろ
996:名無し検定1級さん
12/06/26 19:18:48.84
>>992
反省して下さい
997:名無し検定1級さん
12/06/26 19:19:21.21
ヤレヤレ
998:名無し検定1級さん
12/06/26 19:44:34.63
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
司法書士白書2011 21頁
【乞食資格】司法書士の3割近くが★年収200万円台以下★wwwwwwwwwww【ナマポ未満】
999:名無し検定1級さん
12/06/26 20:07:20.16
999 get
1000:名無し検定1級さん
12/06/26 20:07:51.14
おしまい
1001:1001
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