12/02/17 01:38:52.65
訴訟代理権の話で思い出したんだけど、簡裁の刑事弁護人の件はどうなったの？
試験科目に刑事訴訟法を加えるとかって話があったと思ったけど
942:名無し検定１級さん
12/02/17 01:48:37.83
そんなの三百代言が食えなくてピィピィ言ってるのに
司法書士に与えられるわけないだろ
943:名無し検定１級さん
12/02/17 02:57:00.25
そーいや自筆証書遺言書って、検認を前提とした裁判所提出書類だから、
司法書士業務でいいな
944:名無し検定１級さん
12/02/17 07:36:20.87
>>943
気にしない人は気にしないみたいだが，俺は小心者なので，
遺言関係は行政書士業務でやるつもりだ。まあ，不動産に
関係しない遺言なら，ちょっとやばいかも。
さてさて，今日は今月最後（？）の仕事。当地の登記所も
閑古鳥のようで，単発の抹消出したら３時間ぐらいででか
してくれたので，保存設定でも朝出したら夕方あがるので
はと思っている。
945:名無し検定１級さん
12/02/17 08:51:55.68
>>941 掲示いらない、火事代理が実用的でいい
946:名無し検定１級さん
12/02/17 09:09:17.42
>>853とも関連するが
銀行の担保の見直しで、抵当権が設定してある宅地と
公道の間に第三者の土地が存在していて
袋地状態であることが発覚しました。
行書に相談したら問題ないと自信満々の回答。
本当に問題ないのか、全然わからん。
947:名無し検定１級さん
12/02/17 09:31:00.51
４メートル以上あるなら、位置指定道路ではなかろうか？
指定されているかどうかを役所で調べてみたら？
948:名無し検定１級さん
12/02/17 09:33:08.88
>>947
市役所で確認したら、位置指定道路ではありませんでした。
949:名無し検定１級さん
12/02/17 09:37:28.56
幅員2間の市道で建築基準法４２条２項道路。セットバック相当部分ではなかろうか？
宅地の従前所有者ならまだしもそれ以外であるのなら、面倒な事も。。。
950:名無し検定１級さん
12/02/17 09:48:04.56
>>946
そもそもなんで行書に相談するの？
951:名無し検定１級さん
12/02/17 09:49:08.76
>>949
関係者の話では、その部分は
将来道路にする予定だったらしいです。
952:名無し検定１級さん
12/02/17 09:50:52.95
>>853 裁判メインで、登記ちょびっと
の書士に銀行さんから相談が来た経緯が気になる
>>943
おいおいｗ
953:名無し検定１級さん
12/02/17 09:55:14.21
>>950
第三者の土地の地目が農地だったから
954:名無し検定１級さん
12/02/17 10:12:17.12
現地は道路になってるんかな?
既に市道拡幅のため買収済みだけど
市道敷が個人名義のままなんてこともある
市のタイマンなら市に処理してもらえば
955:名無し検定１級さん
12/02/17 10:17:31.43
この問題で司法書士が困ることは何ひとつ無いからなあ
956:名無し検定１級さん
12/02/17 10:23:05.12
>>954
現地は道路と屋敷の境界がはっきりしません。
市に寄付した土地なら個人名義のままでは
まずいですよね。
957:名無し検定１級さん
12/02/17 10:25:01.43
土地と道路の間に業者名義の細い土地が入ってるってやつだろ？
その土地部分が現況道路部分か宅地部分かで変わると思うが、とりあえず役所に
行って官民査定終わってるか確認して、宅地部分なら時効取得だろうし、
道路部分なら役所にどうするのか聞けばいい。
売契には当然その土地は入ってないよな。
たまにそういう土地あるよ。
相続税対策で接道部分の土地を細切りしたりするとそうなるね。
958:名無し検定１級さん
12/02/17 10:28:29.25
>>955
つきあいのある金融機関からの相談でそんなことも
言ってられないでしょｗ
959:名無し検定１級さん
12/02/17 10:33:55.46
>>957
業者名義ではないが、宅地と道路の間に細長い土地が入ってます。
宅地として時効取得すると、公道に接することにはなるが、
建築基準法の道路幅が確保できなくなるかと。
960:名無し検定１級さん
12/02/17 10:38:29.73
俺も詳しくないけど，私道を近隣で共有してるパターンで，
必ずしも自分の家の前の部分を持っていないパターンもある。
誰かが言っていたが，その土地が現況道路なら接道さえしっ
かりしていれば，問題ないと思う。
銀行も，接道を気にするので，そういう質問にもある程度
答えてあげられた方がいいかも。
961:名無し検定１級さん
12/02/17 10:49:24.00
で、非常にまずい状況だったとして、
司法書士は何かしてあげられる？
962:名無し検定１級さん
12/02/17 10:54:04.21
>>961
ま，それを言われると，一緒に悩んであげることしかできないな（笑）。
もし接道義務をクリアしてないと，今の建物を壊したときに建物が建て
られないわけだから，それだけ土地の売却が難しくなるわけで，当然，
担保評価も著しく下がる。だからといって，司法書士の立場でどうす
ることもできないが，そういう土地だと言うことを知って，たとえば，
どうにかできる方法がないか一緒に考えてあげられることはできるか
な。
963:名無し検定１級さん
12/02/17 11:10:34.78
現況道路ではないその細長い土地にブロック塀を築造する。
自分の土地なんだから勝手でしょ・・・
となると・・・
964:名無し検定１級さん
12/02/17 11:29:43.58
>>960
私道の共有持分を持ってない宅地所有者に
道路使用料を請求する人
私道が単独名義の何筆かで構成されてたら
自分の土地だからと、とおせんぼしちゃう人
たまたま自分の家の前の私道が自分名義だと気づいたら
敷地を拡張させて道路幅を半分にしちゃう人
いろいろいたなあ。
965:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/17 12:52:49.70
誰か袋とじの資料コピしてくれぽ
２００ｐくらいあるぽ
つらいぽ
966:名無し検定１級さん
12/02/17 12:56:03.34
>>964
いろんな人がいるから目が点になる事態もあるよね。
さてさて，入金待ち。入金より先に今朝出した登記ができあがり
そうな気がしてならない。２月もこの時期で３０００件程度しか
登記申請がないのなら，俺の事務所が閑古鳥なのもうなずける。
ま，うなづいているだけでは仕方がないので，月曜は営業いって
くるか。
967:名無し検定１級さん
12/02/17 12:57:44.00
>>965
日当5万なら考えるけど（笑）。
お疲れ様です。
968:名無し検定１級さん
12/02/17 13:45:36.28
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
969:名無し検定１級さん
12/02/17 13:53:58.14
・・・
970:名無し検定１級さん
12/02/17 14:04:00.72
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
971:名無し検定１級さん
12/02/17 14:04:04.82
うも
972:名無し検定１級さん
12/02/17 14:05:39.38
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
973:名無し検定１級さん
12/02/17 14:06:14.99
>>966
，氏の営業ってどんなことするの？
974:名無し検定１級さん
12/02/17 14:06:39.48
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
975:名無し検定１級さん
12/02/17 14:08:44.97
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
976:名無し検定１級さん
12/02/17 14:17:50.71
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
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977:名無し検定１級さん
12/02/17 14:22:13.35
>>973
う～ん。行き当たりばったり（笑）。
あるときは，いつも仕事をくれる不動産屋さんに差し入れ
持って行ったり，気が向いたら，まったく仕事をもらった
ことがない近所の不動産屋さんや銀行に名刺くばったり。
そんなことがどれだけ意味があるかわからんが，とりあえ
ずあまりに仕事がないときはそんなことをしている。
債務整理の事務所と違って，なんかのきっかけで１回仕事
もらってそれで気に入ってもらうしかお客さんが増えない
ので難しいところだね。
978:名無し検定１級さん
12/02/17 14:23:51.63
>>877
やや亀レスだけど
>>>862だけどさ、なんか盛り上がったな。
>俺今４０代だけど、今ｾｸﾛｽできるなら28～35くらいが良いな。10代は別にどうでも良い。
>そういう意味で忘れ物した気分、ってことさね。
物凄く例外的と言うか、珍しいタイプの人ですね
男は女なんて若けりゃ若いほど良くて、歳食ってくると最後ブサでも良いので
10代の女が相手してくれたら喜んで飛びつくのが普通に多いのにｗ
年齢的にも普通の男のストライクゾーンは10代後半～28くらいまでが一般的だし
（28超えると個人差あるものの容色が衰えてくるし）
まあ加齢と共に男も相手にできる女の年齢が上がっていくものだからあれだけど
だから一瞬、女が男を偽装してカキコしてるのかな、と思ったくらい
やや熟女好きの気がある人とお見受けしました
979:名無し検定１級さん
12/02/17 14:27:25.49
亀さんどーでもいいです
980:名無し検定１級さん
12/02/17 14:28:42.59
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
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司法書士白書２０１１ ２１頁
981:名無し検定１級さん
12/02/17 14:31:47.42
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
982:名無し検定１級さん
12/02/17 14:36:02.25
日本はムラ社会
豊かで安定している一流企業ムラへのパスポートが一流大卒
そのパスポートを自ら投げ捨て自腹で資格業なんて
就職貴族から貧困層に飛び降りるようなもの
ましてやかげがえのない20代の貴重な時間を
くだらない資格試験に費やすなんて狂気の沙汰
983:名無し検定１級さん
12/02/17 14:44:15.38
日本はムラムラ社会
ムラムラする。
今日ははやく上がってキャバ嬢のとこへ行くぞ。
984:名無し検定１級さん
12/02/17 14:45:24.30
，氏は債務整理やらないん？
985:名無し検定１級さん
12/02/17 14:49:19.16
過払い。
電話１本で２０万も稼げる仕事はほかにあるまい。うちは登記の
代書屋だからたまに誰かの紹介で過払いのお客さんが来る程度。
俺の場合，任意で８５％以上提示があると和解してしまうが，過
払い専門の事務所は訴訟やってきっちりとってるのだろうか。
何となく業者がかわいそうなので，適当なところで落としてしま
う自分は小心者だ。たまのボーナスはうれしいが，気持ち的には
決済３件くらいやった方が楽なような気もする如月の午後。
986:名無し検定１級さん
12/02/17 14:52:42.16
>>984
昔，債務整理の事務所に勤めたが，破産の書類が作れず
クビになった（爆）。
債務整理は，誰かの紹介でたまにやる程度。事務所経営
的にはビラでもまいて債務整理の宣伝をした方がいいの
かもしれないが，根っからの登記屋，あまり積極的に債
務整理をやろうとは思ってない。まあ，そんなことも言
ってられないか。
987:名無し検定１級さん
12/02/17 14:54:26.24
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
988:名無し検定１級さん
12/02/17 15:20:54.36
>>978
>>877です。男だよ。
まあ40代半ばだからね。まわりにも多いよ、こんな奴。
でも自分が30の頃から一貫して女は30前後がｶﾞﾁと思ってたよ。
いわゆる、具合が良いんだよね、いろいろと。
989:名無し検定１級さん
12/02/17 16:06:37.90
とりあえずnhkで放ってる『タイトロープの女』の高岡早紀の
すれた色気がけしからんのでどうにかしてください
990:名無し検定１級さん
12/02/17 16:15:09.66
営業回っても、引っかかるのは小さな仲介＆買取業者くらい
買取の際の報酬無料奉仕要求とか、中間省略の打診とか
やってられない
そこそこの分譲屋や銀行には、どうしたら入り込めるのかな
営業に才能とかあるのかな
991:名無し検定１級さん
12/02/17 16:20:16.59
つづき
同期でも銀行のお抱えになってたり、分譲地をやってるやつって、
しっかりしてるというか、大人びてる感じはする
プラス遊び人風も入ってるかな
992:名無し検定１級さん
12/02/17 16:30:56.47
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
993:名無し検定１級さん
12/02/17 16:51:03.70
今日でやっとjavaと縁が切れる
994:名無し検定１級さん
12/02/17 17:02:41.97
次スレ誰かお願い
995:名無し検定１級さん
12/02/17 17:05:37.06
早稲田の栄光
栄光は緑の風に
花開く若き日の歌
重ね来し歴史尊く
受け継ぎて輝く早稲田
早稲田 早稲田 我等の早稲田
996:名無し検定１級さん
12/02/17 17:09:23.33
バカダ バカダ バカダ バカダ
バカダ バカダ バカダ
997:名無し検定１級さん
12/02/17 17:34:51.16
名刺の裏に高校と大学の卒業年度入れてる
高校つながりで仕事回してくれたことはある
出身大学はメガバンクに大量に入行する大学だけど反応は鈍いね
998:名無し検定１級さん
12/02/17 17:45:07.00
＋＋
999:名無し検定１級さん
12/02/17 17:46:29.86
臍
1000:名無し検定１級さん
12/02/17 17:46:45.55
１０００なら１０００
1001:１００１
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もう書けないので、新しいスレッドを立ててくださいです。。。