12/02/07 10:03:39.55
（前スレ）
司法書士事務所内で暇な本職が語るスレ 37
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)
2:名無し検定１級さん
12/02/07 11:34:53.44
>>1
スレ立てかたじけない。
難しげな設立。とりあえず，いろいろ資料集めだ。
3:名無し検定１級さん
12/02/07 11:39:21.75
【テンプレ】
2 ：名無し検定１級さん：2012/01/20(金) 21:41:22.10
パジャマ出入り禁止
4:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/07 11:55:31.30
もはようだぽ
5:名無し検定１級さん
12/02/07 11:56:00.85
ネットの登記情報サービス、新しい機能がいっぱい付くみたいでワクワクする
一括請求が使いやすくなってると有難い
6:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/07 11:56:45.28
難しい設立とはアレですかぽ
不動産の現物出資があるとかですかぽ
7:名無し検定１級さん
12/02/07 12:25:14.44
【乞食資格】司法書士の３割近くが年収２００万円台以下ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
8:名無し検定１級さん
12/02/07 12:33:51.06
普通に考えて
電子証明書の不具合があれだけ出ているんだから
日司連なり担当理事なりがその責任（業務停止くらい？）を取るんだよね？
9:名無し検定１級さん
12/02/07 12:35:15.55
【乞食資格】司法書士の３割近くが年収２００万円台以下ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
10:名無し検定１級さん
12/02/07 12:46:18.25
【速報】司法書士の２５パーセントが高卒以下ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【衝撃】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
11:名無し検定１級さん
12/02/07 12:47:27.27
事務所内の１台だけは、
セコムの電子証明書を入れないでおくわ
とりあえず７月までは今まで通りに使えるように
12:名無し検定１級さん
12/02/07 12:48:42.13
【速報】司法書士の２５パーセントが高卒以下ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【衝撃】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
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司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
13:名無し検定１級さん
12/02/07 13:25:09.93
修正プログラム公開されたけど評判はどうですか
14:名無し検定１級さん
12/02/07 13:27:12.53
>>6
IT関係の会社で，その関係のソフトウェアなんかを
現物出資したいとの仰せ。
商業登記が苦手な俺にどうしろと（笑）。発起人・
設立会社間のソフトウェア使用許諾契約書でも作っ
て，使用権を現物出資する形をとろうかと思ってい
るが，そんなことやったことないし，うまくいくよ
う祈っていてください。
15:名無し検定１級さん
12/02/07 13:31:09.73
ﾅﾑﾅﾑ >>14の現物出資の処理が上手くいきますように
16:名無し検定１級さん
12/02/07 13:35:49.40
>>14
価額はどうやって決めるんだろう
５００万越えなければ、発起人の言い値でいいんだろうか・・
填補責任とか説明しとけば
司法書士の責任はない？
17:名無し検定１級さん
12/02/07 13:37:56.32
>>16
いや責任を問われる虞はあるだろう。
だから>>15で祈っておいたw
18:名無し検定１級さん
12/02/07 13:40:36.18
帳簿はどうなるんだぽ
無形資産かぽ
19:名無し検定１級さん
12/02/07 14:02:14.99
価格は出資会社のBSに載ってる簿価だよ。
それと、使用権を現物出資じゃなくて、ソフトウェアそのものを現物出資だと思うよ。要確認だね。
高額なソフトウェアは資産として計上されてるから、その簿価でｵｹ。
現物出資が可能なものはBSの資産の部に計上できるもの、と言う原則を忘れなければ難しくないよ。
500万超えてれば税理士に一筆貰う。定款記載方法は例文探してそれらしく記載。
20:名無し検定１級さん
12/02/07 14:10:53.13
【速報】司法書士の２５パーセントが高卒以下ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【衝撃】
あなたの最終学歴をご記入ください
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高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
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司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
21:名無し検定１級さん
12/02/07 14:11:42.86
的確だな
使用県はBSに計上できるんかな
22:名無し検定１級さん
12/02/07 14:29:47.48
マクドナルド大好きぽ(＊´ω`)
23:名無し検定１級さん
12/02/07 14:32:29.41
>>15
ありがとう。
>>19
ちょっと含みがあって，ソフトの本体の権利自体は発起人に残したい。
それで，使用許諾という形をとろうかと。
問題は，そもそもそんなことができるかと，何人かのご指摘の通り，
できたとしてその評価額。予定では，500万以下の値段になるよう
なので，税理士等に頼まなくても良さそうだが，だからといって，
開発費用をそのままソフトの値段にしていいのかとか悩みはつきな
い（笑）。
24:名無し検定１級さん
12/02/07 14:44:07.51
【乞食資格】司法書士の３割近くが年収２００万円台以下ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが年収２００万円台以下ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
25:名無し検定１級さん
12/02/07 14:47:36.74
セコム人柱になってきた
旧バージョンをアンインストールしてから新規に入れた
ブラウザと印刷設定が初期化されるのは仕様だから仕方ないが、
電子証明書の取込、申請用総合ソフトの起動、電子署名は問題なくできた
大丈夫だと思う
26:名無し検定１級さん
12/02/07 14:49:26.69
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
27:名無し検定１級さん
12/02/07 15:00:59.80
>>23
そもそも論なんだけどさ、100％子会社設立なんでしょ？
使用権の現物出資の意図は、子会社にｿﾌﾄｳｪｱ使わせて売上立てて、その上で使用料を吸い上げたい、
要するに利益分散したいんでしょ？たぶん。
だったら無理して現物出資なんてしないで、資本金10万円くらいにして、単純にｿﾌﾄｳｪｱ使用契約締結すれば良いんじゃね？
前提違ってたらごめんね。
28:名無し検定１級さん
12/02/07 15:07:17.87
>>27
いや。
たぶんありがちだと思うが，それほど資金もなく，めぼしい財産は
社長の持っているソフトぐらいという状態で会社を設立する。銀行
に相手にされるくらいの資本金にしたいところが悩ましい。
３００万くらい現金であったら，さくっと金銭出資で設立するのだ
が…。
29:名無し検定１級さん
12/02/07 15:10:44.86
>>28
ｳﾊｯ ﾁｬｯﾄだw
発起人はもしかして個人？だったら色々書いたけど見当違いだね。ごめんよ。
30:名無し検定１級さん
12/02/07 15:12:45.27
【速報】司法書士の２５パーセントが★高卒以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
31:名無し検定１級さん
12/02/07 15:18:21.57
【ドカタ並】司法書士の２５パーセントが★高卒中卒★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
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回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
32:名無し検定１級さん
12/02/07 15:43:16.51
【ドカタ並】司法書士の２５パーセントが★高卒中卒★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
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回答数 ５０３
高校卒 ９０
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大学院卒 １２
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その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
33:名無し検定１級さん
12/02/07 15:44:00.33
>>23 その用途なんだろうが、繰延資産なら５年位で償却
よって無価値なんて・・・想像？
税理士噛ました方が無難かと
34:名無し検定１級さん
12/02/07 16:38:01.56
>>33
確かに。
あと税法法上まずい処理したら目も当てられないしね。
35:名無し検定１級さん
12/02/07 18:00:05.08
基本的に会社のことは会計事務所に絵を描かせたほうがいい。こっちで下手に主導権取ると大火傷するよ。
36:名無し検定１級さん
12/02/07 18:14:22.24
おい、存在価値のないギョウ虫ども、アク禁食らう前に荒らしやめろよ。
【定期書込】
ギョウ虫(行政書士)は堂々と違法行為を行う浅ましい士業者！ 他の全ての士業の職域を平気で侵害しています！
◆代表的な違法業務
・相続 (紛争性あり)
・設立 (登記が効力要件)
・離婚 (紛争性あり)
・内容証明 (紛争性あり)
※権利義務、事実証明に関する文書作成業務であっても、事件性(紛争性)のある事件については、相談権すらありません！
これは弁護士法との関係で判例により確立されています。 つまり行政書士は、上記業務には一切関与することが出来ません！
37:名無し検定１級さん
12/02/07 19:58:57.84
この記事についてご意見をうかがいたく
＜遺産分割協議の罠＞
URLﾘﾝｸ(www.idea-law.jp)
URLﾘﾝｸ(www.idea-law.jp)
38:名無し検定１級さん
12/02/07 20:25:45.49
不動産登記以外の話したら、非弁だあああって騒ぐのが弁だからな。
不動産登記してくれと言われれば受任義務がある以上受けざるを得ない。
詳しくわからんが、依頼した本人責任だろうね。
39:名無し検定１級さん
12/02/07 20:35:39.39
だって、相続人だって知らなかったんでしょ？
漫然と・・って言われてもねぇ。
それに１５年の間には不動産以外の財産だって使っちゃってるだろうし、とっくに法定単純承認の事由なんて発生してんじゃね？
40:名無し検定１級さん
12/02/07 20:38:18.15
行政書士つぶすにはどうしたらいいん？？
まじで
41:名無し検定１級さん
12/02/07 20:39:34.44
ロー卒か？
なんか全体的に稚拙な希ガス
42:名無し検定１級さん
12/02/07 20:45:44.63
>>40他士業に関連する相談に行って、行が断れば良し、非弁行為すればそれを録音して日弁連に送れば可
43:名無し検定１級さん
12/02/07 20:47:49.85
おまえらごときに潰されんよ
44:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/07 20:48:25.44
ATOKが嫌いすぎるぽ
つらいぽ
45:名無し検定１級さん
12/02/07 20:49:15.77
俺はATOKだいすきだぽ
何が嫌いなんだ歩
わがままいうなぽ
46:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/07 20:57:33.19
我慢してつかてみたがなんかやーなんだぽ
たぶん文字変換の際に変なフキダシみたいのがでるのが
ちらちらしてウザいんだぽ
47:名無し検定１級さん
12/02/07 21:34:40.46
>一度別の弁護士に相談したそうだが、その弁護士は、相続放棄の熟慮期間
の話だけをして、法定単純承認とされる可能性があることは、全く話してく
れなかったそうだ。しかし、熟慮期間の前に、まず遺産分割協議により、法
定単純承認となっているかが問題となるはずだ
熟慮期間漫然と経過して、司法書士に相談したのは相続開始から３年経過し
てるから、「まず遺産分割協議により、法定単純承認となっているかが問題」
な訳ないと思うんだが・・・はて？
まぁ、相続開始から３ヶ月経過してない依頼って、色々な意味で注意したほう
がいいけどな。３年後の依頼だろｗ？
48:名無し検定１級さん
12/02/07 21:56:47.45
え～と、それとも「民法９１５条１項所定の期間は、相続人が相続財産の全部
若しくは一部の存在を認識した時又は通常これを認識しうべかりし時から起算
するのが相当である」っていう判例も込みで考えてるのか？
なんかそんなことで悩んでるようにも読めねぇなぁ―
49:名無し検定１級さん
12/02/07 22:27:49.63
これを司法書士が悪いと決めつけてる時点で浅はかだな
本人がわからんもんは司法書士にわかりようがない。
それに遺産分割は当事者でやってるだけ
50:名無し検定１級さん
12/02/07 22:30:20.54
問題は、ネタでもなんでもなくこう言う弁護士いて
この先生が懲戒で退場してなきゃ訴える気満々っていう
事実だなｗ
51:名無し検定１級さん
12/02/07 23:04:47.11
債務の存在知ってても、相続登記依頼してくる人もいるかもしれない
って意味じゃどうかんがえりゃいいんだろうね？
だから、死に立てのホヤホヤ（３ヶ月足らず）で依頼されると気持悪いん
だけど。この仕事そこそこやってると経験上、普通３ヶ月くらいはそれど
ころでもないみたいなのに、なんで、こんなにバタバタで依頼してくるん
だろう？っていうのもある
52:名無し検定１級さん
12/02/07 23:19:28.40
>>48の判例って、「右各事実を知つた時から三か月以内に限定承認又は相続放
棄をしなかつたのが、被相続人に相続財産が全く存在しないと信じたためであ
り、かつ・・・」だから、被相続人に相続財産があるから司法書士に依頼して
くる相続人には関係ないよな？
53:名無し検定１級さん
12/02/07 23:20:38.66
相続人が遠くに住んでて四十九日の時に集まるから
その時済ませたいとか・・・色々あるよ
54:名無し検定１級さん
12/02/07 23:32:16.07
普通は、葬式の時はそれどころじゃないんで、次の四十九日で口頭で話が
まとまる
それでも、自分らのところに来るまでには、さらに＋４０日くらいは
簡単に経過してしまうので、相続開始からは、３ヶ月くらいはたいてい
経過しているんだぽ たぶん
55:名無し検定１級さん
12/02/07 23:46:30.60
久しぶりに相続登記やったら
免許税間違った
還付ってどうやるか教えて
56:名無し検定１級さん
12/02/08 00:18:47.30
ム局に用紙があるぽ
57:名無し検定１級さん
12/02/08 00:56:07.22
前スレで、登記費用の請求時期について書き込みした者です。
こちらが考える請求時期を、営業の方(友人)にお伝えしたところ、向こうとしても、融資の実行と登記費用の支払いは同時が望ましいというのは、わかっていたようでした。
しかし、そうではあるものの、社内のマニュアル(経理処理)がそうなっておらず、事後処理としての後払いになっていることを伝えてくれました。
それでも、今回の件は同時か前払い出来るように経理に伝えてみると言ってくれましたが、営業の友人に迷惑をかけても仕方がないので、今回はどちらでも良いということにしました。
58:57
12/02/08 01:19:15.31
自分が思ったのは、登録免許税の立替を当たり前のように以来する営業の人、
そして、それを当然の様に受け入れて仕事する司法書士。
これら双方の姿勢というのはあるべき姿なのかという点です。
今回問題となる登記は、保存と設定なのですが、これらの登記は、当然のことながら、申請時に登録免許税を納付しないと申請が却下されます。
登録免許税は税金です。税金は納税義務者が納めます。司法書士は本件登記の納税義務者ではありません。
つまり、司法書士が税を立て替えるということは、納税義務者に対して、納税額にあたる金銭の貸付を業としている行為と同義と見ることが出来ます。
そして、司法書士は当然、貸金業を司法書士の名で営むことは出来ません。（司法書士法、会則）
更に貸付が業でないとしても、商人が行っている行為ですので、当然商事利息が発生します。
従って、登記費用が後払になる場合、登録免許税のための金銭の貸付契約を、登記の委任契約と同時に提携するのが筋ですし、利息を請求することも可能なはずです。
このような正当な根拠があるにも関わらず、司法書士側が、当然のように利息を負担し、税金の立替を行い(書士法違反、貸金業法違反）、登記申請を代理するという行為を担っている現状、
ないしこれまでの業界の慣習というものは一体何なのでしょうか。それが自分には理解出来ません。
この様な筋の通らない理屈がはびこっている原因というのは、推測するに、ハウスメーカーなどが、登記手続を、単なる行政手続きの一種などと捉えていたり、
民法の177条の意味すら分かっていない、また金融機関がなぜ司法書士（又は弁護士）でないと申請の代理を受け付けないのか、という理由が分かっていないというのがあると思います。
登記というのは法律上、公信力がなく対抗力があるに過ぎませんが、実務会においては、融資実行の際には前提・必要条件として機能しているという重要な側面があるということです。
更にその登記申請を代理するのは、司法書士または弁護士などでなくてはならず、そのような理由を考えると、なぜ融資実行の必要条件である登記申請に必要な免許税を後払いするという発想が生まれるのか、
皆目検討がつかないばかりか、あきれるばかりです。
59:名無し検定１級さん
12/02/08 01:35:13.25
（つづき）
これらの現状について個人的に思うのは、これは恐らく、既存の、特に特認をはじめとするレベルの低い代書時代の司法書士が築いた悪しき慣習だと考えています。
営業の友人と本音で話し合ったところ、確かにハウスメーカーなどの「提携」とか「おかかえ」の司法書士は、営業活動などを何もしなくても仕事がくるのだから「後払い」でいいだろう、
多少の立替が発生したって、そのくらい我慢しろ、という上から目線なところは、ハウスメーカー側にもある言います。
私はこれについても、ハウスメーカー側の無知からくる全く愚かな驕りだと思います。
このように考えるハウスメーカー側は、司法書士のことを下請けくらいにしか考えていないのかもしれませんが、前述したとおり、融資実行に際しての設定登記は、現実として、
一般人は代理出来ないのです。本人申請すらも金融機関側から認めてもらえません。司法書士などの専門家でないと代理することが出来ません。（法律的な意味ではなく）
従って、司法書士は単なる下請けと呼べるような職能ではなく、司法書士は不動産取引全体の各種行為・事実の存否ないし真偽を担保する専門職能集団であるはずです。
であるから、全く司法書士側が引け目を感じる必要はなく、仕事を貰っているなどという姿勢は全く不要であるといえます。
むしろ司法書士がいるから、一連の抹消、移転、設定が現実的取引として完結し、また法律的手続きとしても完結すると言えるので、下請けではなく、指揮者の立場であると考えます。
しかしながら、私がいくらこのような主張を、この一営業マンの友人に話したところで、業界全体の体質、考え方が変わらない限り、
旧態依然司法書士を馬鹿にしたような態度をとる業者や、それによって、低下する司法書士に対する評価（愚かな考えによる誤った評価）というものはなくならないと考えます。
なお、私が今回このようなことをハウスメーカーの方に話すことは、当然、「お宅とは付き合わない」と宣戦布告するようなものだということも理解していましたが、敢えて自分は主張致しました。
別にこれで仕事がこの筋から来なくなったとしても自分は構わないと思っています。
60:名無し検定１級さん
12/02/08 01:36:32.92
ｽｷﾞｬｲ氏の現代ﾌﾞﾄｰは、ｴｶﾞちゃんの動きを取り入れてるのかな？
ところで、年末年始に話題になった書士ﾌﾞﾛｸﾞのﾄｰｻｸ疑惑は解決したのかな？
61:57
12/02/08 01:38:49.48
（つづき）
登記は単なる事後手続ではなく、権利取得者が確定的に自己の権利を第三者に法的に主張するため（不確定物権変動説）の国家制度です。
このことを少しでも依頼者や、金融機関、ハウスメーカーなど取引に関与する者全員に啓発できれば良いと考えますが、それは難しいことも承知しています。
現状の、業者などから司法書士に対する見下すような態度を改めさせるためには、司法書士業界全体が、「立替は行わない」といった強い主張をしていくことだと思います。
このスレを読んでいる同士の方は、是非この、「立替をしない」という活動を少しでも広めて頂けたらなと思います。
以上駄文ですが、他に言える場所がなかったため、長々と失礼しました。
62:名無し検定１級さん
12/02/08 06:53:03.42
>>57
書士の身分がどうのこうのは興味無い（下請け上等）が
税の立替は利益供与で不当誘致に該当すると思っているよ。
勿論報酬後払いは当然と思う。
ただ個々でやっても意味無いし、立替やっている書士を利する
だけだから。補助者立会みたいに、会の主導でこれからは
駄目よって、いっせいのせでしないと無くならないと思う。
一方でハウスメーカや不動産業者の倒産リスクを覚悟して
仕事をとるのは、善悪は別として一つの道とも思うけどね。
63:名無し検定１級さん
12/02/08 08:10:50.77
さすがに何億もの設定だったら，先に登記費用もらうけど，
立替自体は個人のできる範囲でやってもかまわないような気
がするが…。
中間金を入れさせていると言われるかも知れないが，ハウ
スメーカーだって「材料費を前払いしないと建てられない」
と言わないだろうし，世間一般に実費は立て替えておいて
仕事が終わってから報酬・実費を請求する（お客は，終わ
ってから支払う）のが一般的と思われているように思う。
確かに，弁護士は事前に着手金を取るが，実費も含めた登
記費用が後払いであるからと言って，司法書士の地位云々
というのはちょっと飛躍があるように感じる。
まあ，各人各様の商売の仕方があるので，俺がとやかく言
う問題ではないが，ちょっと感じたことを書いてみた。
もちろん，融資実行が絡むなら，もらえるときは融資実行
時に登記費用を振り込んでもらうのがベストなのは言うま
でもない。
さてさて，今日は，のんびり引き直しと調べ物をして時間
をつぶすか（笑）。
64:名無し検定１級さん
12/02/08 08:18:57.19
補助者立ち会いなんて、法で明確に規制しないと無理だろ
会則や法の解釈レベルでは駄目
65:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/08 08:22:10.75
去年の未収はいつ回収できるんだぽ
とりあえず時効の中断はしとくぽ
66:名無し検定１級さん
12/02/08 08:22:34.22
夜中に長文、よっぽどストレス溜まってたんだな。
文房具でも買って息抜きしなさい
67:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/08 08:23:55.47
こりからさる弁護士に費用の交渉をするんだぽが
いつも大体自分が予想しているより３０万円ほど高いので
困ってしまうんだぽ
ボキの想定の範囲内で収まればもっと仕事が振れるのにぽ
弁諸氏はそんなことは望んでいららさないのかぽ
68:名無し検定１級さん
12/02/08 08:37:49.96
銀行の設定費用がなかなか入金されない。
以前いた支店長は、融資実行時に登記費用を振り込む
方針だったので助かったが。
今は、行員が勝手に「登記費用は終わってからでいいですから」
なんて客に説明してる。
支店長によってずいぶん違うもんだな。
69:名無し検定１級さん
12/02/08 08:38:58.96
弁護士の単価を考えると，我々がいかに良心的かわかる
なあ（笑）。まあ，向こうはかかる経費もおおむね我々
より高いようなので，一件当たりの報酬をそれなりに設
定しないと合わないらしい。
ちらっと聞いた話では，弁護士に抹消登記頼んだら，５
万とられたとか。俺だったら，実費込みで１．５万でや
るのに（笑）。抹消５万は俺の感覚だとおいしい仕事だ
が，その弁護士から見ると，ゴミみたいな仕事なんだろ
うな。
70:名無し検定１級さん
12/02/08 09:23:20.97
人権派と称される弁の定型一般民事報酬に目を剥いたことがある
他には、調も行も単価が大きいね
これまた仕事を振った時、ビックリする
司の場合、決済フルコースでも十数万
過払いでおいしいと思う報酬額でも、あちらさん達は日常だわ
71:57
12/02/08 09:37:50.97
おはようございます。レス下さった皆様ありがとうこざいました。
>>62
利益供与による不当依頼誘致は、確かにそのようにも考えることができますね。
そして禁止するにも会主導でやらなければ意味がないというのにも同意します。
>>63
今回のケースでは、依頼者は既にハウスメーカーに費用のための一時金として、必要金額は既に預け入れている様です。
であるにも関わらず、融資実行の後にのんびり支払うという業者側の姿勢自体に不誠実さを感じずにいられないのです。
>>65
やはりそのようなことが発生するので、立替はすべきではないですね。遅延利息は請求されるのでしょうか？
>>66
お気遣いありがとうこざいます。お陰様でかなりストレスの解消になりました。
>>68
そのような失礼極まりない態度の銀行員がはびこる原因にもなりますのでやはり立替は断固拒否すべきですね。
72:名無し検定１級さん
12/02/08 09:37:54.03
弁護士の平均申告所得は１５００万なんだから１万２万の仕事やってたら同期で負け組になるだけ。
経費が高いというより、自分が目標にしてる所得が高いだけ。
73:名無し検定１級さん
12/02/08 09:38:44.68
報酬８万前後の国選をボランティアと呼べる職業だからね・・・
74:名無し検定１級さん
12/02/08 09:40:22.41
税理士の相続関係も高い。宅建でもそうだけどやはり財産額の何パーセントという報酬設定に成功した業界は強い。
75:名無し検定１級さん
12/02/08 09:47:13.65
司法書士もそうしようぜ。
相続登記は相続財産の評価額の５％
76:名無し検定１級さん
12/02/08 09:57:10.63
そもそも報酬が自由化になったんだから、司法書士も報酬額を財産の何割とかにしても問題なくないか？
なんで、従来の報酬でやる必要があるのか良く分からんけど。。。
77:名無し検定１級さん
12/02/08 09:59:59.11
うちは設定金額が５０００万以上なら５０００円増しにしてるぜ。
78:名無し検定１級さん
12/02/08 10:02:17.47
５０００円とかどうでもいい
79:名無し検定１級さん
12/02/08 10:02:21.81
>>77
ちょｗ５０００円ってｗｗ
弁護士だったら7%くらいは取りそうなのに(´･ω･`)
80:名無し検定１級さん
12/02/08 10:05:58.75
時給800円（認定司法書士の平均賃金）で5000円稼ごうと思ったら大変なんやで～
81:名無し検定１級さん
12/02/08 10:10:48.76
最近は弁護士のホームページも洗練されてきたなー
URLﾘﾝｸ(martial-arts.jp)
ちょっと昔は弁護士ＨＰといえばこんな感じだったのに
URLﾘﾝｸ(www.ne.jp)
82:名無し検定１級さん
12/02/08 10:11:04.00
しょぼ～～
司法書士しょぼすぎる('A`)
もっと報酬見直そうよ。登記費用は、宅建業者の報酬と合わせたりさ。
83:名無し検定１級さん
12/02/08 10:13:10.09
うちの単位会のＨＰがまさにその昔の弁護士ＨＰ風なのでいい加減きちんとした見た目のＨＰにして欲しい。
84:名無し検定１級さん
12/02/08 10:30:36.06
山行くぞ
85:名無し検定１級さん
12/02/08 10:51:44.72
設定額・移転の課税価格の０．５％（最低４万円）とかって
わかりやすくていいかも。
まあ，責任に見合う報酬にして欲しいが，価格破壊の昨今，
難しいですな。
86:名無し検定１級さん
12/02/08 10:56:47.39
>>76
とか何とかみんなで言ってたら（考えてたら？）、法務局に「弁護士法」とか「社会通念」
とか持ちだしてこられて廃業に追い込まれた人が何人もいるんじゃんよｗ
87:名無し検定１級さん
12/02/08 11:14:04.27
ITとか情報セキュリティに詳しい人がいたら教えて欲しいのだけど、
電子証明書ファイル原本のコピー（これも原本らしいけど）を、
マイドキュメントに放り込んでたらヤバい？
88:名無し検定１級さん
12/02/08 12:14:02.14
一万円の抹消費用が高いと本人申請が流行ってる
本人確認で手間かかるとか、頼む側にしたら失礼過ぎる話
89:名無し検定１級さん
12/02/08 12:15:50.91
失礼なのではなくて、無意味なだけだろ
90:名無し検定１級さん
12/02/08 12:29:51.96
登記所が親切になって営業妨害だ。少なくない司法書士
の声であることは事実。こういう勢力のいい分では，「
ろくに本人確認をしないまま問題登記がなされているこ
とを看過できない」。
本人申請でも，意思能力のない親の不動産の名義を勝手
に換えたら公正証書原本不実記載だろうが，手続き上は，
法務局の相談員が特に確認をしないまま書類だけ整えて
やって通してしまうという例があると言うことなのだろ
う。
まあ，一般人が「面倒くさい世の中になった」と考える
か，「司法書士を頼まなければいいじゃん」は知らない
が，司法書士はどんな場合も何らかの本人確認が必要。
そして，責任も負うので，それなりのお金はちょうだい
する。
もっとも，抹消登記は，司法書士に１万円払う意味を見
いだせないなら，自分でやりたければ自分でやればいい。
我々もサービスを提供しているので，消費者側がそれだ
けの価値がないと思えば依頼がないだけのこと。登記所
にいく時間が惜しいので，代書屋を頼もうという人だけ
の依頼になるのも時代の流れだろう。同じことは，相続
登記や役員変更などの簡単な商業登記にもいえる。
91:名無し検定１級さん
12/02/08 12:40:55.16
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
92:名無し検定１級さん
12/02/08 12:43:03.76
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
93:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/08 12:44:29.42
>>66
昨日ピンクの蛍光ペンを買ったがヌケないぽ
94:名無し検定１級さん
12/02/08 12:53:48.42
文房具で（笑）。
蛍光ペンから，ピンクのセクシーランジェリーの女子を
想像できるほどの想像力は俺にはない（笑）。
さてさて，今日は大安なのに終日事務所。寂しい午後だ。
95:名無し検定１級さん
12/02/08 12:58:22.21
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
96:名無し検定１級さん
12/02/08 13:02:35.10
【速報】司法書士の２５パーセントが★高卒以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
97:名無し検定１級さん
12/02/08 13:05:04.22
【速報】司法書士の２５パーセントが★高卒以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
98:名無し検定１級さん
12/02/08 13:13:30.33
【速報】司法書士の２５パーセントが★高卒以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
99:名無し検定１級さん
12/02/08 13:13:48.68
＞登記所が親切になって営業妨害だ
親切になったことが営業妨害だなんて、誰も言ってないのでは？
法務局の杜撰な本人確認も問題だけど、それと同時に
法務局の相談員が、登記相談と称して実質、申請書や添付書類の作成
まで、全て行ってしまっているのが問題で、
その事を営業妨害だって指摘しているんでしょ。
100:名無し検定１級さん
12/02/08 13:18:35.52
登記なんて単純作業だから誰でも出来る
登記所が相談に応じるのは当たり前(ゼーキン払ってるから)
単純知識に価値はない(googleで見れる)
司法書士はオワコン
101:名無し検定１級さん
12/02/08 13:30:08.05
>>99
>法務局の相談員が、登記相談と称して実質、申請書や添付書類の作成
>まで、全て行ってしまっているのが問題で
たぶん，それを「親切」と言っているのだろう。
俺は，そういう「親切」を問題視しないけど（営業妨害と
言えば営業妨害だが），むしろ，懲戒権者自ら司法書士が
やったら懲戒になるような登記をすることを問題視するな
あ。本人申請でも，申請意思が疑われる場合は，調査でき
ることになってるのだから，「書面審査」を逃げ口上にし
ないで欲しい。
102:名無し検定１級さん
12/02/08 13:36:38.13
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
103:名無し検定１級さん
12/02/08 13:42:29.16
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
104:名無し検定１級さん
12/02/08 13:50:47.68
税務署が親切に教えるようなもんだよね
税務署が親切に教えてくれるから税理士なんかいらないと同じ
自分で申告しましょうキャンペーンやっても持ち堪えてる税理士業界
同じことやられたら司法書士業界はすぐ終わるだろうな
105:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/08 13:55:46.91
ゼーム署の自分で申告しましょうキャンペーンは孔明の罠というか
シロートさんがシロートさんの知恵を結集して作った申告書の穴をついて
税収を増やそうという陰謀だと思うのよぽ
ホムキョクが同じことをしてもあんまお徳でないぽ
106:名無し検定１級さん
12/02/08 14:09:01.38
千葉だけど、地元の司法書士会がスーパーの入口の一画を借りて、相談会をやってたりしてる。
４～５人で全員おっちゃん、相談者は少なく、暇そう、食えなくなってるんだな～。
107:名無し検定１級さん
12/02/08 14:30:45.65
広島では僻地島めぐり相談ツアーを計画しているみたいだけどな
108:名無し検定１級さん
12/02/08 14:39:16.61
最近非通知のガチャ切り多いなあ、腹立つ。
109:名無し検定１級さん
12/02/08 14:40:33.53
うちは非通知は着信拒否
110:名無し検定１級さん
12/02/08 14:44:19.78
税務署の「自分で申告しましょう」は，税理士に知恵つ
けられると困るからという理由の方が大きいような（笑）。
登記所の場合，不親切にすると本人申請が増えれば増える
ほど補正と苦情が増え，そんなことなら，はじめから親切
にした方がましと言ったところか。まあ，まったくわから
ない人に一から教えるのは骨が折れるが，公務員なんだか
ら，市民の申請手続を法令に従って処理する義務がある以
上やむおえまい。
相談会
俺は申し込まなかったが，当地でも，相談会を実施するら
しい。結構な人数の応募があったらしいので，全員に事件
が割り当てられるかわからないそうだが，こういう地道な
掘り起こしが必用だろう。
111:名無し検定１級さん
12/02/08 14:48:39.75
＜法務局＞全国１６３カ所で登記や人権の無料相談…１２日
毎日新聞 2月7日(火)20時1分配信
全国の法務局・地方法務局は１２日、局や商業施設など１６３カ所で、
登記や人権問題に関する無料相談を実施する。
全国一斉相談は初の試み。一部の相談所では、法務局職員だけでなく、
司法書士や土地家屋調査士、人権擁護委員、公証人が対応。
相続や会社設立に関わる登記▽いじめなどの人権▽地代や家賃－－などの相談のほか、
東日本大震災に関する登記手数料の特例や、
被災地の不動産の登録免許税の扱いについての質問にも応じる。
問い合わせは、各都道府県の法務局・地方法務局へ。
URLﾘﾝｸ(headlines.yahoo.co.jp)
全国一斉は初めてだそうでご苦労なこった
112:名無し検定１級さん
12/02/08 14:54:14.48
>>109
未だに非通知でかけてくるのはサラ金くらいだからウチもそーするかな
113:名無し検定１級さん
12/02/08 14:56:00.60
俺も事務所、携帯とも非通知は拒否
特定の出たくない人（業者多し）からの番号は鳴らないようにしている
個別拒否でもいいけど、露骨過ぎるかなと
もちろん着信履歴が残っていても、絶対にかけ直さない
サヨナラできる
114:名無し検定１級さん
12/02/08 14:56:41.65
>>8
いや違うだろ
これからは反省文でお詫びしまくれば
不祥事があっても俺たちは懲戒を免れるってことだろ
115:名無し検定１級さん
12/02/08 14:58:55.31
最近は電話場号ググるだけでどういう会社か情報が出てて便利だな
広告だの宣伝だのいう会社は速攻で着信拒否リスト行きにしてる
116:名無し検定１級さん
12/02/08 14:59:20.41
>>112
受任通知に発信者番号通知してねと書いておけば、
番号通知してくるよ
俺は、誰とどういう話をしたかと一緒に番号も記録に残してある
と言っても、長らく債務整理はやっていないが
117:名無し検定１級さん
12/02/08 15:03:18.06
この時代、うかうかと非通知の見知らぬ相手と話せんわ
大企業とかで通知できない回線のために、
表示圏外とか通知不可能は受ける設定にしてあるけど
それで困ったことがない
118:名無し検定１級さん
12/02/08 15:11:18.90
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
119:名無し検定１級さん
12/02/08 15:39:04.61
非通知電話
確かに，ちょっと病んでいる系のおばさんから非通知電話
かかってきて１時間くらいつきあったことあったな。同職
に話したら，このおばちゃん，債務整理系の事務所では結
構有名人らしかった。
俺も非通知着拒の設定にしようかな。今のところ，非通知
でかけてくるのは，業者くらいしかないし。
120:名無し検定１級さん
12/02/08 16:07:38.53
非通知でかけてきて名乗らない
電話なら何度相談しても無料だと思っている
こういうクソババが何人かいたから非通知拒否にした
121:名無し検定１級さん
12/02/08 16:18:57.90
話若干違うが、営業の電話増える一方だな＃
おれも、もう、名乗られる前に「代理店」からの電話って、それって分かるわ
どうせ、ろくにふるいにもかけず、面接来るの片っぱしから採用しては、辞
められ、採用しては辞められ、って感じなんだろうなｗ
サラ金とかと比べても喋り方が全然違うからすぐ「またかorz」って思う・・・
学生とかのバイトだろあれ？
122:名無し検定１級さん
12/02/08 16:24:03.10
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
123:名無し検定１級さん
12/02/08 18:09:28.12
電話が鳴らない
資格予備校が憎い
124:名無し検定１級さん
12/02/08 18:10:54.78
香川県教委は２２日、授業中に教室でわいせつな画像を映し出したとして、
高松市立中学校の男性教諭（４６）を同日付で停職１カ月の懲戒処分にした
と発表した。
県教委によると、教諭は１１月１５日、３年生のクラス（３４人）で数学
（図形の相似）の授業中、作図が終わった生徒２人の学習シートを説明の参考
にするため、私物のスマートフォンで撮影し、テレビモニター（３２インチ）
に表示しようとした際、スマートフォン内に保存していた女性の裸や下着姿の
画像１０枚が学習シートと一緒にインデックス形式で約３０秒間映し出された
という。
操作を誤ったとみられ、教諭は学校に報告していなかったが、生徒からの通
告で発覚した。県教委は「生徒に精神的なショックを与えただけでなく、多く
の生徒や保護者の信頼を傷つけた」としている。
125:名無し検定１級さん
12/02/08 18:34:29.67
本人確認情報の作成報酬が高いと言われたでござる。
大人の対応をすべき？
126:名無し検定１級さん
12/02/08 19:55:56.12
五万？(´ーωー`)
127:名無し検定１級さん
12/02/08 19:59:38.38
>>125
いくら？
リスクしょってんだからいいだろ
言いなりになると後からキツクなる（体験あり）
128:名無し検定１級さん
12/02/08 20:28:43.51
厄介な案件が来たら、こっちはクビがかかってるんで何かあったとき一生食わせてくれますか？で黙るよ
129:名無し検定１級さん
12/02/08 20:36:02.21
１２５です。
所有権移転の本人確認情報情報で７万（関東）
事務所に来てもらえるなら５万と条件提示してみた。
130:名無し検定１級さん
12/02/08 21:11:42.85
URLﾘﾝｸ(www.shiho-shoshi.or.jp)
日司連のアンケだと、これまで面識のない相手でも１万高いかもしれないが・・・
このアンケなんか総じて微妙にやっすいよなぁｗ？
131:名無し検定１級さん
12/02/08 21:43:17.85
【悲報】鳩山ルピオさん、外交担当の民主党副代表に就任。韓チョクトは新エネ担当
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
132:名無し検定１級さん
12/02/08 21:50:13.73
司法書士は薄利多売しなきゃ生き残れない
単発の仕事で薄利じゃ割に合わないよね
133:名無し検定１級さん
12/02/08 22:15:36.68
責任も重いし割に合わないと思うけどなぁ
134:経法兎っぴー
12/02/08 23:23:21.21
行政書士を目指す私は勝ち組だｗ
135:名無し検定１級さん
12/02/09 00:48:24.98
司法書士法違反：無資格で会社登記、行政書士を逮捕
無資格で会社登記をしたとして、神奈川、千葉両県警と警視庁の合同捜査本部は８日、
東京都墨田区京島１の行政書士、伊東秀樹容疑者（５２）を司法書士法違反容疑で逮捕した。
不正な会社登記が韓国人らの不法滞在に広く使われたとみて調べを進めている。
逮捕容疑は０９年４月～１０年４月、法務局への申請ができる司法書士の資格を持たないまま、
いずれも韓国人を役員とする７社の設立申請を横浜地方法務局などに提出、登記したとしている。
神奈川県警によると、７社はいずれも経営実態がなかった。短期滞在ビザなどで来日した外国人も
経営者になれば長期在留資格が得られるため、役員として登記することで不法滞在に利用していたとみられる。
伊東容疑者には韓国人ブローカーが不法滞在しようとする韓国人を紹介。
韓国人らは謝礼５０万円程度をブローカーに渡し、伊東容疑者は４４万円を受け取っていた。
捜査本部は伊東容疑者がブローカーと組み、他にも２０社以上の不正な登記に関与したとみている。
【松倉佑輔、山田麻未】
URLﾘﾝｸ(mainichi.jp)
136:名無し検定１級さん
12/02/09 01:09:29.43
ｷﾞｮｳﾁｭｳが一匹つかまったか
137:名無し検定１級さん
12/02/09 01:16:53.21
伊東
↑
こいつも朝鮮人なんだろ
帰化名っぽいし
138:名無し検定１級さん
12/02/09 01:22:22.13
ｽｷﾞｬｲ氏の現代ﾌﾞﾄｰは、ｴｶﾞちゃんの動きを取り入れてるのかな？
ところで、年末年始に話題になった書士ﾌﾞﾛｸﾞのﾄｰｻｸ疑惑は解決したのかな？
139:名無し検定１級さん
12/02/09 01:58:45.75
埼玉の鴻巣市に、愛の町っていう地名があるんだな
「どちらにお住まいですか？」
「愛の町です！」
って答えるのも結構恥ずかしいな
140:名無し検定１級さん
12/02/09 05:51:56.94
本人確認情報
もらえるときは３万くらい（１人増えるごとに５０００円加算）もらうけど，
この前なんか，本人確認情報料請求したら，売り主が怒り出したの
で，やむなくただでやった orz。そんなことも少なくない。
確かに，我ら，責任の割には実入りの少ないつらい商売だね。
さてさて，今日は金消の立会。今月初のまともな仕事。つ～か，これ
しか仕事がない。どうなる，赤貧事務所。
141:名無し検定１級さん
12/02/09 06:54:34.09
>>140
今月不調みたいですね。応援してますので、体調崩されないよう気をつけて下さい。
>>129
7万円なら妥当でしょ。
うちだったら10は貰うけどね。負けて7かな。
嫌なら権利証持ってくれば良いだけなので。
142:名無し検定１級さん
12/02/09 06:56:42.56
どうも司法書士って、下手に出てる奴大杉じゃねーか？
俺とか全然下手どころか、対等目線でしかやってないけどなぁ。相手が弁でも譲らない
143:名無し検定１級さん
12/02/09 07:35:08.61
>>141
ありがとう。
月末にかけて仕事が来るように祈るばかりだ。
まあ，事前に権利証を確認していない俺が悪いのだが，
当日になって売主が権利証がないとか言い出したとき，
「すみません，それだとあと３万費用がかかるのです
が…」と言って，渋々出してくれる人と怒り出す人に
分かれる。
決済を流してもいいのだが，それだと２度と仕事が来
なくなるので，やむなくただで本人確認情報を作る羽
目になることも。何とも切ない話だ。
144:名無し検定１級さん
12/02/09 08:47:11.47
大量受注している事務所が提携価格で安くしていたりするんだよね
大型ショッピングセンターが大量仕入れして安くするのと同じ
それより高いと「なんじゃごりゃ！」って言われる
145:名無し検定１級さん
12/02/09 08:48:05.26
>>143
んー。
それは事前に権利証の受付番号受付年月日のページのＦＡＸなどをもらってないということですよね？
それだと、司法書士側の不手際と取られても仕方がないので、自分の場合は必ず事前に、権利証の該当ページをコピーしてfaxさせたりしますね。
そして、決済当日に持参いただく書類等ということで、こちらから書面(またはFax)で依頼者に通知して、注意書きで、『もしこれらの書類等を当日に持参されなかった場合は手続きを進めることは出来ません』と書いています。
まぁ、自分の場合はちょっとやり過ぎかもしれませんが、このくらいやってれば、当日何かあっても、司法書士側が責任を負うことはないかなと思っています。
146:名無し検定１級さん
12/02/09 08:49:19.40
事前に権利証ありなし聞かないで
ない場合はその場で本人確認やる人ってたまに聞くけど
本人確認情報ってそんな簡単に作っていいもんなのかね
客からすればその場で定型にあてはめてちょちょちょいと作れるもんに
10万も払えんぞってことでしょ
自分たちで仕事の価値を下げてる気がするわ
147:名無し検定１級さん
12/02/09 08:59:33.94
>>145
「必要書類のご案内」のＦＡＸはする（もちろん，権利証の
受付番号とかも知らせる）けど，権利証のＦＡＸはこちらか
らは頼みづらいので，くれるときだけもらっている。まあ，
ＦＡＸした段階で，普通なら「権利証がないみたいだが…」
とか言ってくるが，たまに，仲介がＦＡＸをお客さんに見
せずに，当日お客さんが何も持ってこないなんて言うことも
あるが（笑）。
たまに，仲介業者から「権利証の確認してこい」と言われる
が，むしろ，その方がいいかと思ったりもする。
まあ，本当は，必要書類をそろえるところは仲介さんの仕事
のような気もするのだが，権利証の確認くらいサービスをし
ないと差別化は図れないかもね。
148:名無し検定１級さん
12/02/09 09:08:05.23
てか本人確認情報で１０万？？んな値段言ったらこっちじゃ不動産屋にぶっとばされるぞｗ
免許証確認するだけの簡単な定型書式なんだから１万～２万が適正金額だろう。
うちは２万で出して、高いと言われれば１万５千まで下げてる。それでも決済とワンセットだから十分利益出る。
１０万はさすがに暴利だろう。法テラス利用の破産申立書類作成報酬より高いじゃんｗ
149:名無し検定１級さん
12/02/09 09:09:35.67
>>147
なるほど。
うちは権利証はむしろ、私の意向で、司法書士が直接確認させていただいてますね。本人確認の際に事前に会ったりする際には必ずです。
自分の場合は、あまり業者すらも信用していないという性格なため、このような執務姿勢なのですが、依頼者や間の業者からすると面倒なのかもしれませんね。笑
とはいえ、決済の前から当日の融資実行までの取引の全てを担保するのが司法書士の仕事と自分は考えていますので、取引の確実性に寄与すると思うことは、多少面倒でも業者や依頼者には付き合って欲しいという考えが自分にはありますね。
150:名無し検定１級さん
12/02/09 09:09:55.03
報酬自由化と暴利自由化を勘違いすんなよ。あくまで適正妥当な範囲内での自由化なんだから
本人確認情報で１０万とか恥ずかしいことすんなよ。
151:名無し検定１級さん
12/02/09 09:13:23.96
>>148
ヒント：自由報酬
本人確認情報作成が必須ならまだしも、あくまで済証などの紛失時の緊急避難的目的で利用されている現状においては、安売りする必要もない。
保険証もない患者を病院が緊急で受け入れるときも、高めに報酬とるのと同じ。
152:名無し検定１級さん
12/02/09 09:17:17.50
本人確認情報は普段から司法書士がやってる本人確認を書面化するだけなんだから、
司法書士の職責を果たしていれば本人確認情報作成で新たな責任が発生するという発想が出てこない。
153:名無し検定１級さん
12/02/09 09:19:37.75
>>152
いや違う。
権利証の代わりに作る、不動産登記法に基づき添付が要求される法定書面たる本人確認情報と、司法書士が司法書士法や会則に基づいて行う職責としての本人確認は全く違うし、根拠が違う。
154:名無し検定１級さん
12/02/09 09:21:10.50
値切ってくるということは安心案件だよ
本人てこと
155:名無し検定１級さん
12/02/09 09:22:25.59
１０万なんて暴利じゃないだろｗ
自由化を安売りダンピングと勘違いするなよ
156:名無し検定１級さん
12/02/09 09:24:12.63
10万円が暴利とか言ってるやつって、何億の設定とか移転とかやったことないんだろうな。
157:名無し検定１級さん
12/02/09 09:25:56.13
むかし丁稚奉公してた都会のブラック事務所では本人確認情報で10万取ってた
田舎で独立した当初はちょっとオマケして8万くらいでやってたんだけど、
地域的に妥当な額ではないことに気づいて、今は2～3万ってとこだな
158:名無し検定１級さん
12/02/09 09:26:26.04
10万円は割と高めな気がするけど暴利ってほどじゃない
1万5千円は安すぎる
159:名無し検定１級さん
12/02/09 09:32:58.64
(´-`).｡ｏO(暇スレがまたマジメになってる…)
160:名無し検定１級さん
12/02/09 09:39:03.70
不動産屋の子分みたいな仕事してると責任だけおっかぶせられるぞ
地面師の事件で、取引にかかわった不動産屋が
こういうのにひっかからないように司法書士入れてんだから
俺はしらねーよみたいなこと言ってたが
161:名無し検定１級さん
12/02/09 09:47:30.02
１０万円が暴利ワロタｗ士業なめんなｗ
162:名無し検定１級さん
12/02/09 09:49:57.79
見積もりで～す
移転 30,950円
立会 10,500円
設定 30,950円
本人確認 105,000円 ← えっ
163:名無し検定１級さん
12/02/09 09:52:27.26
>>162
なんで買いに請求すんだよ
164:名無し検定１級さん
12/02/09 09:55:12.19
見積もりで～す
名変 7,500円
抹消 8,500円
本人確認 100,000円 ← えっ
165:名無し検定１級さん
12/02/09 09:58:48.20
名変まであるなら15万な
166:名無し検定１級さん
12/02/09 10:00:45.61
見積もりで～す
名変 15750円
抹消 10500円
本人確認 126,000円
業者：承知しました(^_^)
167:名無し検定１級さん
12/02/09 10:01:52.94
なんで名変あると増えるんだよｗ
168:名無し検定１級さん
12/02/09 10:02:49.85
>>166
このくらいの請求していかないといつまでも独身だと思われ。
169:名無し検定１級さん
12/02/09 10:02:50.64
>>167
リスクが高まるからじゃね？
170:名無し検定１級さん
12/02/09 10:03:14.70
引っ越すほど金があるからだよ(･∀･)
公務員の転勤族から搾取するぜ。
171:名無し検定１級さん
12/02/09 10:09:12.06
23条2項に引っかかるからだろ
172:名無し検定１級さん
12/02/09 10:10:33.03
お前ら本当に本職か？
173:名無し検定１級さん
12/02/09 10:10:44.15
見積もりで～す
抹消 980円
登録免許税 2,000円 ← えっ
送料 1,000円 ← えっ
最近はこんな感じだな
174:名無し検定１級さん
12/02/09 10:12:24.27
見積もりで～す
抵当権移転 2,500円 ← えっ
２０００円以下の別のとこに頼みますね＾＾；
175:名無し検定１級さん
12/02/09 10:18:28.45
申告、還付でよかた
てか税金納めたいもんだ
176:名無し検定１級さん
12/02/09 10:35:23.83
↓やっぱ代理権に制限ないとおいしいなぁ。こんな稼ぎやすいのに食えない食えない騒いで人数制限しようとしてんだから質悪い。
無責任な名無しさんsage2012/02/08(水) 22:46:44.19ID:PVLUXW/6(2)
先月の売り上げ、75万円
今月の売り上げ、1200万円
こういう商売とはいえ、毎月安定したい。
交通事故のでかいのでした、今月は。
177:名無し検定１級さん
12/02/09 10:36:00.50
見積もりネタで遊んでたら、本当に見積もり依頼がきたｗ
現金決済の移転と名変保存設定、地目変更
地目変更はﾏﾝﾄﾞｸｻｲので調査士に任せることにしたぽ
178:名無し検定１級さん
12/02/09 10:36:28.10
10万が暴利かどうかを議論するおれらとは世界が違う。
179:名無し検定１級さん
12/02/09 10:37:45.46
うらやましす・・・・
180:名無し検定１級さん
12/02/09 10:39:01.76
>>176
交通事故のでかいのって要するに死亡事故だろ？
他人が死んだときの賠償金からカネ掠め取ってもうれしくないよ。
181:名無し検定１級さん
12/02/09 10:46:33.22
本人確認情報作成料５００万なら暴利だろうと推定できるが、
１０万だと案件によるからなんともいえんなぁ。
182:名無し検定１級さん
12/02/09 10:48:49.17
>>181
20万だとどう？
183:名無し検定１級さん
12/02/09 10:59:29.75
本人確認１０万でごちゃごちゃ言う前に
仲介手数料を１％値切ればいいのに
184:名無し検定１級さん
12/02/09 11:09:20.30
>>180
ひがむなよ。
ボケ老人から財産管理料を巻き上げたり債権者を泣かせようが返済に回す
べき金から報酬を巻き上げる方がよほどたち悪いだろｗ
185:名無し検定１級さん
12/02/09 11:11:37.81
不動産屋さんが司法書士報酬に口だししてくるの？
自分は一度もされたことなけど。
口出しされたらまさに>>183のとおりだ。
186:名無し検定１級さん
12/02/09 11:13:52.64
>>180
散々過払いで儲けておいてそれは無いだろｗ
187:名無し検定１級さん
12/02/09 11:20:37.47
てか過払いぼろ儲け組は
地裁アシスト無問題のシトたち
が大半でしょ
おら地裁は全て弁頼みだたから
儲けもへったくれもねえわ
188:名無し検定１級さん
12/02/09 11:23:02.89
この商売パイがあって
初めて成り立つ仕事だな
189:名無し検定１級さん
12/02/09 11:23:05.99
仲介手数料とかあんだけ取っておいて、更に司法書士にバック払えとかいう業者ってなんなの
190:名無し検定１級さん
12/02/09 11:27:03.77
本人確認情報作成だけに着眼すれば、10万は高いかもしれないが。
責任料と思えば、そんなに高くはない。
191:名無し検定１級さん
12/02/09 11:27:58.00
今日の昼飯はなんにするかな。チャーハンかな
192:名無し検定１級さん
12/02/09 11:31:13.40
さば缶（水煮）と持参した白メシ
193:名無し検定１級さん
12/02/09 11:44:40.39
>>149
まじめな仕事ぶり。感服いたしました。
確かに，権利証は事前に見せてもらった方が安全かも。
印鑑証明書や住民票のわからない人はいないが，権利証は
意外にどれだかわかっていない人が少なくない。それを知
っている業者さんは確認のため権利証をＦＡＸしてくれる
が，面倒くさがってしてもらえないことも多い。
まあ，どれが実印だかわからなくなる人もいるので，事前
に印鑑証明書のコピーをもらっておいて，権利証を見に行
ったとき押印してもらえば完璧だろう。まあ，そんなわけ
に行かないことの方が多いけど。
194:名無し検定１級さん
12/02/09 11:45:50.64
不動産は守銭奴基地多数
高齢に多し
いつか業界間でガチンコしないと
無理だな
195:名無し検定１級さん
12/02/09 11:46:11.08
本人確認のために、登記名義人の戸籍を職務上請求書で
取ったら違法かな。
196:名無し検定１級さん
12/02/09 11:47:00.36
日司連のアンケで関東の相場が４万弱なんだから、「暴利」になるって
いったら、まぁ３倍は超え無いといけないんじゃねーかな？
197:名無し検定１級さん
12/02/09 11:53:22.73
セコムパスポートまだまだ不具合あるみたいだが皆さんは影響なし？
2012年2月8日
更新プログラムの不備に伴い、お問い合わせが増加しております。
ヘルプデスクの体制強化をいたしましたので、こちらをご確認ください。
198:名無し検定１級さん
12/02/09 12:00:40.66
「本人確認はやってて当然だからそんなに取れない」って考え方は
もっともらしいけど、個人的になんか違うんだよなぁ
本人確認なんて、懲戒処分の積み重ねでいつのまにか「しなきゃいけない」
ってことになった作業な訳で、１４年まであった報酬基準って全然本人確認
の作業なんか報酬計算の対価に入ってないよ
それを言うなら、権利証ないなら４万取れるなら、実は、権利証あっても
４万取れるんだよ 今なら本当は
199:名無し検定１級さん
12/02/09 12:12:41.87
もうツールは使わない
ダウンロードしてUSBとかに取り込んだらツールは削除
電子証明書（いくつでも、どこにでも複写可能）を直接指定して署名する
これで今後の不具合も関係なくなる
200:名無し検定１級さん
12/02/09 12:18:07.10
あっ、それと電子証明書は消失したら、再発行に金と時間がかかってエライ目に遭うよ
「USBにひとつだけ」って説明だけど、フラッシュメディアはいつデータが壊れても不思議ではない
複製が無制限に可能だから、どう対処するかを考えた方がいいと思う
管理は自己責任
201:名無し検定１級さん
12/02/09 12:18:27.87
質問です。
同じお客様から権利の登記と同時に滅失登記の依頼を受け、滅失を調査士に外注する場合で、
滅失の費用も一緒に司法書士の口座に振り込んでもらう場合。
お客に渡す領収書の滅失登記部分はその他の欄に「滅失登記外注費」とでも書いて、調査士からは司法書士宛の領収書をもらえば良いのでしょうか？
202:名無し検定１級さん
12/02/09 12:23:44.55
>>201
それ、アウトだよ
203:名無し検定１級さん
12/02/09 12:27:45.25
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
204:名無し検定１級さん
12/02/09 12:28:45.39
↑お昼に来るよなw
205:名無し検定１級さん
12/02/09 12:28:53.74
>>201
誰と誰の委任契約かを考えたら分かるだろ
委任事務費用＆報酬支払請求権の主体は？
司法書士ではないだろ
206:名無し検定１級さん
12/02/09 12:29:51.07
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
207:名無し検定１級さん
12/02/09 12:29:51.52
識別偽造?
未失効必須だな
208:名無し検定１級さん
12/02/09 12:35:29.83
>>201
表示の代金も一緒にもらうとき，俺はそうしている。
俺は調査し兼業ではないので，表示は外注しているが，
たまに「振込先は1つにしろ」という人がいるので，
そういう場合は，俺が表示の費用を含めて受け取って，
その他欄にその旨を指摘し，表示の代金分を調査士に
支払っている。もちろん，ピンハネしちゃダメだよ
（笑）。
209:名無し検定１級さん
12/02/09 12:35:36.51
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
210:名無し検定１級さん
12/02/09 12:37:15.05
そういや、暇スレで調査士兼業の人って聞かないな
211:名無し検定１級さん
12/02/09 12:39:02.32
>>208
振込先をひとつにするという理由で司法書士が代わりに受領するのは
いいとしても、表示登記の方も司法書士が請求するのはアウト。
212:名無し検定１級さん
12/02/09 12:43:17.23
代理受領でもらえるよ
213:名無し検定１級さん
12/02/09 12:45:27.93
請求領収は調査士からしかできない
事実に合わないことをしちゃ駄目だろ
頼まれたから応じるって、シモベじゃん
自分はいいだろうが、そういうのが蔓延すると迷惑だからヤメレ
214:２０１です。
12/02/09 12:55:27.86
皆様、ありがとうございます。
振込先を司法書士ひとつにするとして、代理受領の場合、司法書士の領収書の項目のその他欄に滅失登記費用金００円代理受領
とでも書いて、調査士からお客様宛に領収書を出してもらえば、問題ないのかな？
215:名無し検定１級さん
12/02/09 13:05:29.74
むしろ税理士に聞いた方が
216:名無し検定１級さん
12/02/09 13:08:47.69
２重領収じゃん
先に調査士から領収書を預かるんだよ
それを渡せばいい
代理受領でも司法書士の領収書に滅失を挙げるのはマズイ
顕名は本人（調査士）の名を示すだけで十分なんだから
217:名無し検定１級さん
12/02/09 13:18:31.42
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
218:名無し検定１級さん
12/02/09 13:33:15.54
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
219:名無し検定１級さん
12/02/09 13:33:48.58
ソ連名義の案件やったことある人いる？
220:名無し検定１級さん
12/02/09 13:37:13.25
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
221:名無し検定１級さん
12/02/09 13:40:29.91
>>219
いると思うか？
222:名無し検定１級さん
12/02/09 13:42:36.21
迫られて数回やった！
って書きこんでみたかっただけです。すいません１回もしたことありません。
223:名無し検定１級さん
12/02/09 13:44:47.29
バック目当ての不動産屋が
強引に自分の指定司法書士を使わせて
客に対しては「値引きさせますから」と言って納得させ
言いなりの手下司法書士に「値引け」と命令する
（司法書士にとって）良好な関係の不動産屋なら
報酬に口出しなんかするわけがない
224:名無し検定１級さん
12/02/09 13:50:18.62
いつもは普通に喋るのに、
客の前だと司法書士（つまり俺ｗ）に偉そうにする業者がいる
「俺は、司法書士をアゴで使ってんだぜ」みたいな感じ
それと同じで、客に「司法書士に負けませます」とか言ってんだろうな
225:名無し検定１級さん
12/02/09 13:50:29.58
>>221
ソ連名義をロシア名義にするに際しては、更生ではないよね～
かと言って…
226:名無し検定１級さん
12/02/09 13:53:56.30
大統領か首相の本人確認必要だろ
ほかにも色々まんどくせそうだな
227:名無し検定１級さん
12/02/09 13:56:08.91
バックはね、潤うだけでなくて、
上下関係の確認の意味もあるらしい
228:名無し検定１級さん
12/02/09 13:59:45.10
【速報】司法書士の２５パーセントが★高卒以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
229:名無し検定１級さん
12/02/09 14:01:23.43
まえドバイ駐在のシトに電話もらったら
しょっぱなから怒鳴られましたよ
230:名無し検定１級さん
12/02/09 14:03:45.50
都心の不動産のシトに電話したら
なぜ会う必要あんだ、怒鳴られましたよ
いつものとこ頼むと切られた
by田舎
231:名無し検定１級さん
12/02/09 14:04:31.22
司法書士が調査士業務の請求をするのがおかしいとの
ご指摘だろうが，そこまで考えたことはない。
普通は調査士と俺は別々に請求しているが，報酬がか
なり先になる場合，俺が調査し費用を立て替えている
こともあるし，表示の報酬も「かかった費用の一部」
なので，俺が請求してもかまわないぐらいにしか考え
ていなかった。
まあ，調査士からの請求書と領収書をもらっておいて
ふたり分の登記費用が入ったところで自分の領収書と
調査士の請求書を渡すのがいちばん堅いやり方かもね。
232:名無し検定１級さん
12/02/09 14:05:16.48
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
233:名無し検定１級さん
12/02/09 14:17:52.20
>>222
たかみな母乙
234:名無し検定１級さん
12/02/09 14:27:15.56
バック断った、虚偽登記断った、不適正手続き断った
断ったら、そこからはまともな仕事も来なくなった
そういうもの
こっちにも「まともな仕事はくれくれ請求権」は無いからね
235:２０１です。
12/02/09 14:27:24.96
司法書士の領収書のその他の欄でなく、備考欄に、「外注費金００円を含む」と記載し、まとめて振り込んでもらい、
調査士にはお客様宛の領収書を発行してもらいます。
調査士さんの領収書の写しとともに司法書士の領収書を保管しておきます。
236:名無し検定１級さん
12/02/09 14:28:13.53
バックを求められたことないんだけど、どんな風に言われるの？
おれが鈍くて気づいてないのかな。
237:名無し検定１級さん
12/02/09 14:30:00.73
調査士の領収書を渡すのに、
何で司法書士の領収書に外注費のことを書く必要があるのか分からん
頭悪いな
勝手にしろ
238:名無し検定１級さん
12/02/09 14:31:00.03
まともとブラックはセットだろ
要は関係切るか否かだけ
239:名無し検定１級さん
12/02/09 14:35:47.74
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
240:名無し検定１級さん
12/02/09 14:36:57.12
>>149
そう言えば、昔売主に電話で直接「住民票の写しを持ってきてください」ってお願いしたら、取引当日に住民票のコピーを持って来られた事があった。
おまけに「あんたがコピーでいいって言ったんや」とすごまれた。それ以来、「住民票を持ってきてください」ってお願いしている。住民票は持ってこれないけどｗ
241:名無し検定１級さん
12/02/09 14:40:22.88
×住民票のコピー
○住民票の写しのコピー
だお？
242:名無し検定１級さん
12/02/09 14:44:14.10
201は振り込んでもらう心配してるのに、「領収書」「領収書」言ってるから
なんか回答とかみ合わないんじゃねーの？
そう言う段取りなら請求書は調査士の費用もなんらかの形で入れにゃしょうが
ないけど、領収書は、各士業の普通の体裁の２枚でいいじゃん
243:名無し検定１級さん
12/02/09 14:45:20.58
貴兄の気持ちはよくわかる。
正確には住民票の写しだからな。でも，一般人は「写し＝コピー」
と言う理解なのだろう。決済はこっちにとって日常業務の1つに過
ぎないが，買主・売主は一生に1回のことかも知れない。「これく
らいわかるだろう」と思っていると，こっちの思いもつかないこ
とをする人がいるので，相手がわかっていないことを前提に説明
した方がいいようだ。
244:名無し検定１級さん
12/02/09 14:45:35.64
カレー注文してルーだけ出てきたら怒るわな
カレーと言えば、カレーライスのことだわな、フツー
245:名無し検定１級さん
12/02/09 14:46:25.12
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
246:名無し検定１級さん
12/02/09 14:53:25.79
>>216
何でまずいのか理由がよくわからんな
247:名無し検定１級さん
12/02/09 14:56:52.22
頭が悪いと分からんだろうな
248:名無し検定１級さん
12/02/09 15:01:36.74
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
249:名無し検定１級さん
12/02/09 15:06:02.96
どうしても司法書士の領収書に滅失登記の旨を書きたいというのか！
250:名無し検定１級さん
12/02/09 15:07:23.37
【速報】司法書士の２５パーセントが★高卒以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
251:名無し検定１級さん
12/02/09 15:09:24.49
【速報】司法書士の２５パーセントが★高卒以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【中卒でも余裕】
あなたの最終学歴をご記入ください
回答数 ５０３
高校卒 ９０
大学卒 ３６６
大学院卒 １２
専門学校 １４
その他 ２１
司法書士白書 ２０１１年版 ２０頁
252:名無し検定１級さん
12/02/09 15:15:24.09
>>246
まぁ、金預るだけで滅失登記の方にまで職責負ってるわけでもないのに
あんまりくどくど書く必要ないべ
一番下の清算ごちゃごちゃかくところにでも「代理受領預り金等」とで
も摘要書いて金額があうようにしとけば済むこと
>何でまずいのか
少なくとも>>216みたいに考えてる人が世の中にいる以上、賢い書き方
じゃないだろうな 余計な災難招くだけだ
253:２０１です。
12/02/09 15:17:45.42
司法書士の領収に滅失分の金額を何らかの形で入れたいのは、
ひとつにまとめて司法書士が振込を受けるので、司法書士の登記費用よりも
多く入金してる部分の説明（税務上等）としてなのですが・・・
私の認識不足でしょうか？？
254:名無し検定１級さん
12/02/09 15:18:59.65
／￣＼ ＿＿＿＿
Ｊ|'０` |し ヽ 三 ええじゃないか
＼＿／＿＿＿＿＿ ） 三 ええじゃないか
/ / （ （ 二
/ / | | 三
◎ ○ 三
255:名無し検定１級さん
12/02/09 15:24:34.91
即独司法書士は、同期や先輩に友達いないときつい
必要な知識なのにどの本やネットにも書かれていないということが多い
まあ、オレはいないんだけど…
恥ずかしげもなく、素人に混じって法務局の登記相談受けてるよ
256:名無し検定１級さん
12/02/09 15:31:00.15
税務署は通帳もみる
257:名無し検定１級さん
12/02/09 15:31:05.50
毎年合格した900人前後の人達が皆開業したら、町は司法書士で溢れかえるだろう
この試験合格して開業が当たり前だから今占めてるパイは減るだろう
合格して開業しない奴は就職できなそうだから、開業するしかないよな
司法書士事務所は今後さらに増えていくだろう
毎年、司法書士事務所が数百単位で増えることになると思うと、ぞっとする
258:名無し検定１級さん
12/02/09 15:38:59.60
>>256
あれは強盗の類だよな
法治国家なのかって思う
259:名無し検定１級さん
12/02/09 15:55:33.31
普通、国が運営する試験に受かったら、公務員になれるとか、そういうことになるだろ。
なんでこの国家資格というのは放置プレイなんだ。別に公務員試験みたいｎ無用のものを
作らず、司法書士試験に受かれば法務局職員や裁判所職員に採用しろよ
何もないから、司法書士資格持ったままニートとか工場で労働とかになるんだよ
260:名無し検定１級さん
12/02/09 15:57:59.48
>>257地盤ない人とか、営業力に不安な人だけが不安がるんだよ。固定客いて離れない自信あれば全然不安ない。
261:名無し検定１級さん
12/02/09 16:05:33.51
>>259その言いぶりだと司法書士に妬んでんだな
乙
262:名無し検定１級さん
12/02/09 16:15:14.31
うおおおおおおおおおおお補正きゃあああああああああ
263:名無し検定１級さん
12/02/09 16:27:12.78
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
264:名無し検定１級さん
12/02/09 16:29:51.43
>>262
落ち着け。何があった？
とりあえず，取り下げにならなければ大丈夫だ。
さてさて，契約書の下書きもできたし，今日は
帰って一杯やるか。
265:名無し検定１級さん
12/02/09 16:33:34.61
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
266:名無し検定１級さん
12/02/09 16:44:30.91
抹消登記、報酬5,200円
初銀行の仕事。
銀行の奴ら「よくこんな安い値段で引き受けるよ」って
陰でバカにしてるんだろうな…
銀行員は、ストレスのはけ口を
一手に司法書士にぶつけてるという感じがする
当事者に直接電話して、一応本人確認したら、すごい嫌々そうな口調
…登記はむなしいな。後見したい。
267:名無し検定１級さん
12/02/09 16:50:44.41
>>266
なんで、￥５０００なんかでやってんの
その程度の事務所と思われるだけ、待ってても設定来ないから
馬鹿にされて当たり前
268:名無し検定１級さん
12/02/09 16:52:35.86
都内なら１５００円も多い
269:名無し検定１級さん
12/02/09 17:00:11.46
５０００円は高すぎるだろ
２９８０円が相場だな URLﾘﾝｸ(hondashihou.life.coocan.jp)
270:名無し検定１級さん
12/02/09 17:06:15.56
技能の安売りは能無しのすること
下心バレバレで信用されない。
271:名無し検定１級さん
12/02/09 17:06:22.32
>>269
良心的な値段ですね
272:名無し検定１級さん
12/02/09 17:12:06.82
自分が依頼者なら抹消ニーキュッパに行くわ。
やってること同じだし。
273:名無し検定１級さん
12/02/09 17:19:11.91
このスレをホームページにリンクしよぅ…
274:名無し検定１級さん
12/02/09 17:26:03.92
>>266
まともに会話できないし人にサービスを提供する力がないから
以上
275:名無し検定１級さん
12/02/09 17:28:22.45
2980とかどうやって経営すんのさ
名変でぼったくったりしそうだけど。
276:名無し検定１級さん
12/02/09 17:38:55.12
>>181
10万円は安すぎる
家賃やローンの保証会社ですらもっともらっているの
100万円が基本であとは％でとるのが普通
277:名無し検定１級さん
12/02/09 17:47:08.54
関西地方の都市部だが同業者は安くても10,500円。
自分は銀行へ抹消書類の受取、完了のお届で込みで14,700円。
値切られても10,500円以下にはしない。
素人だと補正なしで郵送申請できる人はあまりいないと思う。
銀行へ抹消書類受取＋法務局×２回の手間で１万円以下にする意味あるのかな？
278:名無し検定１級さん
12/02/09 17:51:02.35
× ２，９８０円
◯ ２，９８０円～
279:名無し検定１級さん
12/02/09 17:53:53.33
抹消2980って司法書士報酬のことだわ
全部込みで2980と思った
280:名無し検定１級さん
12/02/09 18:04:47.62
以前、地元の同職が、本人確認情報を２万円でやってる請求書を
みたことがある（債務で来たお客さんから預かった資料に、任売
したときのものがあった）。
しかも夫婦共有名義。
まあ、買主が業者だったので売買を成立させるために特別に安く
したのだろうが、４万円は取らないとやれないよなあ。
281:名無し検定１級さん
12/02/09 18:25:46.53
>>270
全くの同感ですネ
282:名無し検定１級さん
12/02/09 18:35:04.38
よせば良いのに本屋で資格コーナーに行き、
受験参考書を手にとって受験時代を思い出し、
吐き気を催すのであった。
283:名無し検定１級さん
12/02/09 18:51:03.80
ま，２９８０円で抹消やってるところがあるというなら，
どうぞそこ行ってください。明らかに採算割れなので，
じきに廃業だ。
さてさて，調査士事務所の黒木瞳似のアラウンドフィ
フティのお姉様から，期せずしてバレンタインチョコを
もらう。
誰であれ，おかんと弟の嫁以外の女性からチョコをも
らうのはうれしいもの。餃子とチョコをつまみに晩酌を
する如月の夜。
（同期の癒し系美人のAさんとかだったら，冥土の土産
かな（笑））
284:名無し検定１級さん
12/02/09 19:21:32.98
１番 根抵当権者 環境衛生金融公庫 国民金融公庫
１番付記１号 環境衛生金融公庫の権利移転で国民生活金融公庫
近々の原因日付で抹消するのだが、前提として、
１番根抵当権共有者国民金融公庫の権利移転と、
１番根抵当権共有者国民生活金融公庫の権利移転
この２つの移転登記が必要だよね？
それとも一発で日本政策金融公庫に移転できる？
285:名無し検定１級さん
12/02/09 19:52:53.64
>>284
URLﾘﾝｸ(www.shihoshoshi.com)
286:名無し検定１級さん
12/02/09 20:14:28.07
240、241の発想がいかにも司法書士だよな。
これじゃ食えんよ。
244の発想にしなきゃ。
素人に｢写し｣って言ったらコピー持ってきて当然だし。
なんかさ、本職で客に説明するのに、登記簿、いや、登記事項全部証明書(ｗ)を手にして
いきなり｢ここの住所が…｣って説明するやついるじゃん。
素人はまず、｢ここに持ち主の名前が出ているんですけど｣から入らなきゃダメだよね。
識別情報の説明とかも、いきなり｢番号が交付され…｣みたいな説明はダメだよな。
｢今は権利書が廃止されまして…｣から入らないと。
正しいことを言う前に、伝わらなきゃしょうがないということを理解するべきだね。
営業の世界では基本中の基本なんだけど、このレベルができていない人が多過ぎる。
287:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/09 20:38:59.39
なんかもー
自分のメンタルが弱すぎてヤになるぽ
ダルビッシュ並の心臓が欲しいぽ
288:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/09 20:40:26.12
その辺のﾍﾞﾝｺﾞｼの心臓でもいいぽ
そーゆーのがないから代書なんだけどねぽ
289:名無し検定１級さん
12/02/09 20:51:00.54
>>285
おまえ、読んでないだろ
その通達で284は解決しない
290:名無し検定１級さん
12/02/09 21:15:04.34
識別の説明なんかしない
これが今の権利証です、なくさないでね、って言いながら渡して終わり
291:名無し検定１級さん
12/02/09 21:25:26.03
>>286
俺もアスぺの書き込みかと思った。いやそうなんだろう。
292:名無し検定１級さん
12/02/09 22:04:26.05
おバカさんの
>>176、>>180へ
ｽﾚﾘﾝｸ(shikaku板)l50
の>>511以下を読みなさい。
そして恥じることだな。
293:名無し検定１級さん
12/02/09 22:12:09.51
ＬＳの相続人に渡す管理計算書ってどんなの作ればいいの？
現金と預貯金の出納帳みたいなやつ？
294:名無し検定１級さん
12/02/09 23:56:21.52
DQNが、、、
85 ：元不動産屋：2012/02/09(木) 23:20:07.51
実務余裕やわー
ソフト使って情報入力するやけやろ？
元々司法書士パシリに使ってた俺様が、まさか逆の立場になるとは
思いもしなかったけどなw
295:名無し検定１級さん
12/02/10 00:14:03.11
【閲覧注意】やで
ほんまグロ画像でっせ
URLﾘﾝｸ(www.nissui.co.jp)
296:名無し検定１級さん
12/02/10 01:21:10.15
最近、パッと出で急ブレイクしたｹﾘｰﾊﾟﾌﾊﾟﾌ(？)、
仕掛人と言いますか、ｽﾎﾟﾝｻｰと言いますか、
資金援助者と言いますか、ﾊﾟﾄﾛﾝと言いますか…、
やっぱ、その類の関係者にヤラレてんのかなぁ？
ｹﾞｰﾉｰ人（特に女優・ﾓﾃﾞﾙ・ｱｲﾄﾞﾙ）のﾏｸﾗ営業とか
ｱｲｼﾞﾝ関係とか…廃止しなイカンよね？
ただのウワサなら良いんだけど…
297:名無し検定１級さん
12/02/10 03:13:03.68
>>295
まーグロだな・・
しかも半端ねえし
298:名無し検定１級さん
12/02/10 09:00:42.61
>>284
それって，結局，国民生活金融公庫単有の根抵当と言うことだよね。
たぶん，一発で消せると思う。相続登記で被相続人に氏名変更があ
った場合と同じに考えて良いのでは？
やったことがないので，手元の資料を斜め読みで書いてみたが，申
請する前に渡される説明書きを読んでみて，不明なら登記所と相談
したら？
299:名無し検定１級さん
12/02/10 09:44:14.03
>>298
そう、登記上は国民金融公庫と国民生活金融公庫の共有根抵当権
俺も相続登記で被相続人に氏名変更があった場合と同じに考えて良いと思うのだが、
どんな書類が出てくるか不明だと準備が進まない
経験者の方がおられたら、教えてくれたら助かる
300:名無し検定１級さん
12/02/10 10:28:29.92
難しい話は受験生スレでやってくれ
301:名無し検定１級さん
12/02/10 11:44:41.94
>>299
こういうのは即登記所で相談でしょ
302:名無し検定１級さん
12/02/10 12:12:55.79
登記所のおばちゃんのほうが詳しいｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
司法書士の存在価値なさ杉ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
303:名無し検定１級さん
12/02/10 12:15:23.80
wikiの行政書士記事のノートがぐちゃぐちゃやね。
司法書士（受験生？）と行書（受験生？）が長文バトル。
プチトマト大先生も復活してるし。
304:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/10 12:38:26.28
戸籍とてくるぽ
305:名無し検定１級さん
12/02/10 12:49:31.96
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
306:名無し検定１級さん
12/02/10 12:59:27.49
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
307:名無し検定１級さん
12/02/10 13:07:02.31
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
308:名無し検定１級さん
12/02/10 13:43:17.74
即独開業半年目。
今だ立会い経験がなく
もし急に不動産屋とかから、設定だ移転だの立会いを頼まれたらどうしよう…
とドキドキするも、
幸か不幸か、今日まで一切そのようなオファーなし。
今のとこ平穏に暮せてはいるけど、これからが大変だな～と
先のことを考えると気持ちが暗くなるばかり
309:名無し検定１級さん
12/02/10 13:49:00.73
オイラはクレサラしか経験ないや(´・ω・`)戸籍とれるかな…
310:名無し検定１級さん
12/02/10 13:52:43.02
クレサラはソフト入力するだけでラクチン♪
誰でも簡単にできるお仕事です♪
311:名無し検定１級さん
12/02/10 14:01:43.27
午前中は急ぎの見積依頼やら，業者からの引き直し計算が
間違っているとの苦情電話（爆）やらなんやらで終わって
しまった。
なんか労働意欲がわかないが，まじめに営業しないと事務
所の存続が危ぶまれるレベルだ（笑）。
312:名無し検定１級さん
12/02/10 14:07:14.23
存在価値のないギョウ虫ども、アク禁食らう前に荒らしやめろよ。
【定期書込】
ギョウ虫(行政書士)は堂々と違法行為を行う浅ましい士業者！ 他の全ての士業の職域を平気で侵害しています！
◆代表的な違法業務
・相続 (紛争性あり)
・設立 (登記が効力要件)
・離婚 (紛争性あり)
・内容証明 (紛争性あり)
※権利義務、事実証明に関する文書作成業務であっても、事件性(紛争性)のある事件については、相談権すらありません！
これは弁護士法との関係で判例により確立されています。 つまり行政書士は、上記業務には一切関与することが出来ません！
313:名無し検定１級さん
12/02/10 14:11:19.15
平日昼間に２ｃｈで顔真っ赤ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
314:名無し検定１級さん
12/02/10 14:11:20.07
>>311
（笑）じゃないだろっｗ
315:名無し検定１級さん
12/02/10 14:15:47.65
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
316:種明かしすると僕ロー弁やで
12/02/10 14:18:39.98
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
317:名無し検定１級さん
12/02/10 14:24:13.35
【乞食資格】司法書士の最多の所得は★２００万円台以下★【ナマポ未満】
白書のコメント「回答は「低」所得の方に偏っている」
書士会が公式に認めたあまりの食えなさｗ
司法書士白書２０１１ ２１頁
318:名無し検定１級さん
12/02/10 14:26:32.09
>>314
確かにね（笑）。
今月は，単発の抹消とか相続とかの話はあるのだが，いっこうに
正式依頼が来ない。話だけなら，３月に単発の保存（現金の新築）
間であるのだが…。
仕事があるだけありがたいが，いずれにしても単価の安い仕事ば
かりだ。
319:名無し検定１級さん
12/02/10 14:35:59.62
おなじ司法書士同士交流しよう
【低収入】廃業する司法書士【電話も鳴らない】5
ｽﾚﾘﾝｸ(lic板)l50
320:名無し検定１級さん
12/02/10 14:42:41.45
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
【乞食資格】司法書士の３割近くが★年収２００万円台以下★ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ【ナマポ未満】
司法書士白書２０１１ ２１頁
321:名無し検定１級さん
12/02/10 15:02:49.79
>>286
買主が弁護士だったので「住民票の写し」といったら「住民票の写しのコピー」
のを持ってきた。
「住民票」を持ってこいと言ったら内心で馬鹿にされると思って正確に言ったのだが。
322:名無し検定１級さん
12/02/10 15:13:08.30
>>321
それはご愁傷様です。その弁護士が素人だったか。
まあ，弁護士も手続は素人だからなあ。それでいてわかった
ようなことを偉そうに言われると「わからなかったら黙って
いて欲しい」と言いたくなることがあるね（笑）。
最近は，「登記は登記屋に任せよう」という弁護士が増えた
ので，やりやすくなった気がするけど。
323:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/10 15:13:57.32
わかったようなことを言うのが弁護士のおしごとぽ
324:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/10 15:17:30.97
民事法律婦女適用の際の
収入（月収＿手取り）の目安は世帯収入なのかぽ
４人家族で旦那氏の手取りが２３万円（所得税天引き）
妻の人が無職で
子供手当てが月額４万５０００円の家庭の世帯収入は
２７万５０００円で適用の範囲なのかぽ
325:名無し検定１級さん
12/02/10 15:22:24.42
>>324
子ども手当の月額は資力判定においては控除されます。
URLﾘﾝｸ(www.houterasu.or.jp)
326:名無し検定１級さん
12/02/10 15:23:58.07
>>324
俺も２回くらいしか法テラス使う仕事したことないけど，
世帯員全員の収入を合算するようだね（法テラスＨＰ参照）。
４人世帯だと，２９万以下だと法テラスが使えるようなの
で，いけるんじゃない。法テラスに持ち込んでみたら？
327:名無し検定１級さん
12/02/10 16:40:04.68
愛無き時代に
生まれたわけじゃない
328:名無し検定１級さん
12/02/10 16:45:37.82
>>322
「，」の人は保存いくらでやってるの？
329:名無し検定１級さん
12/02/10 16:52:42.56
>>328
設定なしの保存だけなら，２万くらいかな。賃貸
アパートだと2.5万くらいか。
330:名無し検定１級さん
12/02/10 16:59:31.82
>>329
「,」さん、俺,さんのファンだけど、権利書の事前FAXは、できれば、じゃなくて絶対やるべきだよ。
331:名無し検定１級さん
12/02/10 17:01:24.27
240です。
皆さん、住民票のレスありがとう。
開業してだいぶしてから気が付いたボキはおバカですｗ
ところで、不動産添付書面の省略可能な法務局って、同一管内の
法人の印鑑証明資格証明つけても全く意味がないってご存知？
332:名無し検定１級さん
12/02/10 17:01:38.00
>>329
ども、うちの方がチト安いかな
賃貸アパートはちょい高めにしといたほうがいいね
ハウスメーカーとか回ってこないけど・・
333:名無し検定１級さん
12/02/10 17:07:21.63
さいたま地方法務局職員逮捕
334:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/10 17:10:45.51
>>325
>>326
ありがとねぽ
なんで子ども手当ては加算されんのかぽ
不思議ねぽ
保存登記の報酬は１６２００円ぽ
335:名無し検定１級さん
12/02/10 17:19:06.65
>>330
貴見のとおり。
俺もそうしたいのだが，仲介さんに言う勇気が…。勇気を
振り絞ってＦＡＸもらうか，事前確認するようにしよう。
>>332>>334
う～む。ちょっと高いかな。一応，市内なら交通費込みの
値段なんだが。まあ，収益物件はそれなりにいただいても
いいか。
>>331
当地は、商業登記を全て本局移管したので，資格証明書を
添付省略できるが，印鑑証明書がいる。俺は小心者なので，
添付省略できるときも，印鑑を照合しないと不安なので，
印鑑証明書だけはもらうようにしている。
336:名無し検定１級さん
12/02/10 17:19:11.64
>>331
ということは、売主の会社からもらった印鑑証明資格証明の
発行日後に商号変更・本店移転してたら、移転登記取り下げ
ということですか？
337:名無し検定１級さん
12/02/10 17:27:21.17
>>335
,さん、当日権利書がありませんでした、の方がよっぽど仲介さんは困るよ。
よそもそうだと思うけど、うちの付き合いのある仲介さんは、契約の時に売主に権利書持ってきて貰ってコピー取るよ。
逆にそうした方が良いって教えてあげたら喜ばれるんじゃないの？
338:名無し検定１級さん
12/02/10 17:29:13.24
パジャマのは先代からのハウスメーカー提携価格だろ
339:名無し検定１級さん
12/02/10 17:33:26.72
>>331
まあ、提出するしないは別として、照合しなきゃいけないし、後日の証拠のためにも貰いはするな。
340:名無し検定１級さん
12/02/10 17:37:37.00
>>337
仲介は大抵、権利書の有無に気を払わない
なぜなら、当日権利書が無かっても、
「タダで保証書（※）でやれ」と言えば済む話だと思っている
※正確には本人確認情報のことだが、今でも「保証書」と言う業者も多い
341:名無し検定１級さん
12/02/10 17:39:56.99
俺は決済当日に申請用総合ソフトの検索機能を使って、
会社の本店・商号を確認してる
事件中なら分かるし、タダだし
342:名無し検定１級さん
12/02/10 17:43:02.97
>>340
大変だねぇ、としか言いようがないです。
うちはお客さんに恵まれてますわ。
343:名無し検定１級さん
12/02/10 17:45:00.82
>>336
331です。
取り下げか、少なくとも補正になると思います。
権利調査の時、必ず印鑑証明資格証明プリントアウトして確認しているようです。
以前ちょっともめたので、登記事務連絡会（登連）で質問して返答もらいました。
よって、特に売主が同一管轄の法人の場合、
取引当日にオンラインで少なくとも本店商号は確認しましょう。
でも、わざと印鑑証明書の発行後に改印されていたら・・・
ガクガクブルブル←おっさんなので絵文字使えないｗ
344:名無し検定１級さん
12/02/10 18:01:35.25
メチャを言う業者＝仕事が多い
いい業者＝仕事が少ない
俺の経験上だが
345:名無し検定１級さん
12/02/10 18:18:29.26
>>344
ﾜﾛﾀ。そのとおりかも。
346:名無し検定１級さん
12/02/10 18:26:21.07
>>344
確かにw
347:名無し検定１級さん
12/02/10 18:26:24.10
>>343
なるほど。自分も昔似たようなケースあって、取り下げろと言われたことがあります。
その時は登記官に、「添付省略しなければ…、と言われたんで
とりあえず付けとけばＯＫなのかと思ってました。
これからは当日確認します。
348:名無し検定１級さん
12/02/10 18:43:56.06
躾というと怒られるが，仲介さんに権利証のＦＡＸをもらう
要に協力をお願いした方がいいよね。その場でただで本人確
認情報を作らされたくなければ，手間を惜しまない方がいい
かも（笑）。
無茶を聞いていると，無茶を言うお客さんが集まってくる気
がする。俺は，その無茶が報酬の値引きと機動力で解決でき
るときはたいてい受けるが，法令上グレーなのは一切受けな
い。その辺の見極めが必用だろう。
349:名無し検定１級さん
12/02/10 18:47:57.09
形式上は名称が異なるので，登記の目的が
「根抵当権共有者 国民金融公庫、国民生活金融公庫 の権利移転」
になるらしい。
単純に「根抵当権移転」で申請したら，そうしてくれって言われた。
350:名無し検定１級さん
12/02/10 18:51:39.06
>>349
神様降臨！
ありがとう！
351:名無し検定１級さん
12/02/10 19:32:41.58
>>350
君は２ちゃんねるに貼りつき過ぎだ
352:名無し検定１級さん
12/02/10 20:29:50.53
>>349
あ，なるほど。コンピュータ化後はそうしないと
移転できないのかな。
さてさて，帰り際に急ぎの抹消依頼。しかも名変もあり。
でも，報酬は１２K（笑）。
便利君をやっているうちに一軍抜擢もあると信じたい
如月の夜。
353:名無し検定１級さん
12/02/10 21:26:24.84
女性の胸触る さいたま地方法務局次長を逮捕
女性の胸を触ったとして、警視庁深川署は東京都迷惑防止条例違反の疑いで、
さいたま地方法務局次長の大沢清夫容疑者（５５）＝千葉県船橋市飯山満町＝を現行犯逮捕した。
同署によると、大沢容疑者は「触っていない」と容疑を否認している。
逮捕容疑は９日午前０時半ごろ、東京都江東区東陽町の東京メトロ東陽町駅前の路上で、
迎えの車を待っていた女性（２４）の胸を服の上から触ったとしている。
同署によると、女性が後をつけて１１０番通報し、駆けつけた署員に取り押さえられた。
(産経新聞 02/10 20:43)
354:名無し検定１級さん
12/02/10 21:34:48.56
次長って局のナンバー2ってことか
局長は通常キャリアだからノンキャリの最高ポストってことになるよな
355:名無し検定１級さん
12/02/10 21:36:09.27
まあこの件で辞めれば特認で司法書士を開業しますんでみなさん仲良くしてやってください。
356:名無し検定１級さん
12/02/10 21:44:31.43
停職○ヶ月→辞職の流れだろうね
357:名無し検定１級さん
12/02/10 21:51:31.32
>>355
楽しみにしてるよ
358:名無し検定１級さん
12/02/10 21:55:47.15
特認で開業した後に裁判で有罪判決が下ると
即効で懲戒でんな
359:名無し検定１級さん
12/02/10 21:56:55.61
定年まで5年として次長なら年収1000万はいく
1000万×5年＝5000万と社会的信用を失った訳か
これに匹敵する女性の胸ってどんだけだよｗ
360:名無し検定１級さん
12/02/10 22:04:10.58
知らないとか言ってもさ
家宅捜査でパソから児童ボルノとか出てきて
再逮捕されてりするんでしょ
361:名無し検定１級さん
12/02/10 22:05:20.75
ひと揉み5000万ｗ
362:名無し検定１級さん
12/02/10 22:22:26.89
これでも経緯から言って被害者の証言だけだろ？こわー
363:名無し検定１級さん
12/02/10 22:48:20.83
駅前だから
監視カメラに映像が映ってる可能性が高いね
言い逃れは出来まい
364:名無し検定１級さん
12/02/10 23:26:02.19
まあそういう人でも特認で司法書士資格貰って
どっかの老舗事務所に入って悠々自適な老後を送るんだと思うよ
365:名無し検定１級さん
12/02/10 23:42:38.87
>>364
ソーユー人を特認しちゃうのって
常に品位を保持しなきゃならない司法書士法違反なのでは？？？
366:名無し検定１級さん
12/02/11 00:37:22.86
特認って違法だな。
品位に問題があり過ぎる。
367:名無し検定１級さん
12/02/11 01:44:55.44
謝罪と賠償
URLﾘﾝｸ(jan.2chan.net)
368:名無し検定１級さん
12/02/11 08:48:52.97
司法書士の皆さんおはようございます。
みなさまのことは登記の専門家として、敬意を表しております。
わたしも登記のことは、みなさまに登記のことは全部お任せにしております。
ほかのスレからの誘導でこのスレを見ましたけど、
登記に関しては私らは素人同然です。
でも訴訟に関してはみなさまも素人同然なので、あまり偉そうなことは言わない方がいい。
大半の方は、謙虚ですが、中には>>176のような基地外もいるみたいなので
369:名無し検定１級さん
12/02/11 09:18:10.86
スランプ
昨日，形だけ作っておいた抹消の申請書。間違いだらけ。
やっぱり，俺は夕方に仕事をしない方がいいようだ（笑）。
つ～か，このところ，細かいミスが多い。登記事項では
ないうちはいいのだが，登記事項だけは間違えないよう
にしないと。大丈夫か？俺。
さてさて，明日は人生２度目の大阪出張。帰りは月曜日
だが，月曜は合わせたかのように仕事が。うっかり遠場
に出かけられない，日雇い人夫な商売だ。
370:名無し検定１級さん
12/02/11 10:37:50.30
他に使った書類をコピペするとき注意だお
隅から隅まで見ておかないと残骸が残ってるぽ
371:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/11 11:24:04.57
アマゾンで注文した資料本が今日ｼﾞﾑｼｮに届く感じなので
これから取りにいてくるぽ
なんか１年に２回くらい同じことしてるぽ
372:名無し検定１級さん
12/02/11 11:32:38.24
>>369
適当に抹消を作ると良くするチョンボ「ベスト5」
その1 根抵当と抵当を間違う
その2 抹消する受付番号を甲区のものを書いてしまう
その3 追加設定の受付番号を書き忘れてしまう
その4 権利者と義務者を逆に書いてしまう
その5 住宅金融の理事長、代理人の名前の変更を忘れる
以上、私の場合だが・・・
373:名無し検定１級さん
12/02/11 12:56:37.09
>>371
別に月曜でよくない？
374:ﾊﾟｼﾞｬﾏ書士 ◆uADIuuYAIU
12/02/11 13:52:04.91
今ｼﾞﾑｼｮに来たぽ
配送方法がゆうメールなんだよぽね
ここは商業テナントビルなので配達してくれるのか謎ぽ