12/10/07 17:02:59.11 2nijpabU0
>>730
行政はインフラ整備に徹すればいい
行政が商売やると失敗するのはその通りだからね
米原５０キロ圏は、スーパーはオーバーストアに近い
湖北、湖東に足りないのは百貨店ニーズ
百貨店であれば、広域集客は可能
竜王アウトレットがあれだけヒットしたのも、びわ湖東岸には百貨店が不足してるから
もちろん駐車場はレシートチェックで無料にして、将来のフロア拡張も見据えて
地代の安さを活用して細長い百貨店にして階上の屋内駐車場１０００台キャパを整備する
もちろんスロープ角度は女性が利用しやすいゆるやかで広い角度
百貨店の駐車場利用を見越しての日帰りの新幹線利用潜在ニースを
彦根、長浜から相当引っ張り込める
駐車場無料で、長浜からの在来線利用客も１日１００台ぐらいは余裕で集客可能