08/05/23 09:48:01 ZHiiX+Xo0
>>599
頭金は、例えば家・建物の値段が4000万だった場合
4000万ローンじゃ負担大なので、先に500万払ってローンは3500万にって事で
先に払う500万が頭金。
諸経費は登記や上下水道、その他手数料などの事で150万くらいだったかな？200万でいいと思います。
また、他に火災保険を一括で払う場合、数十万必要になります…
契約時に払う金額はHMにもよるけど、
それは銀行などが本ローンが下りる前に、つなぎのローンみたいな感じに融資してくれるよ。
銀行の相談窓口などで相談してみるいいよ。
601:可愛い奥様
08/05/23 09:55:39 qnmLZwMF0
建売の例だけど、
土地建物3500万の物件だとして
①頭金はその3500万に充てられる売主に渡すお金の事。
②諸費用は、不動産に渡す仲介手数料（100万前後）、外構や、カーテン・家具・家電などの内装費、引越し代、
火災保険代（20万から40万位）、ローン融資を受けるにあたっての生命保険代、
土地建物の登記費用など、3500万の物件とは全く別にかかるお金の事。
だいたい300万位をみておくといいけれど、
外構や、カーテン・家具・家電などの内装費にこだわると
キリがなくなるので個人差が大きくなります。
③諸費用の他に、病気などの万が一の為の生活費用として
大体月収の3倍位の現金を残しておいた方がいいかも。
②と③が現金なので、
貯金－（②＋③）＝3500万に充てるお金。
現金がなくても家は建つけど、
ローンの融資額が増える＝月々の支払い額が増えると言う事
月々いくら支払えるかで、物件の予算が見えてくるので
それを知った上で物件を探すのが前提。
602:可愛い奥様
08/05/23 10:06:11 qnmLZwMF0
訂正
②と③が現金なので、
貯金－（②＋③）＝①頭金
603:可愛い奥様
08/05/23 10:08:22 ieYH6PGK0
>>599
諸費用は家の価格の１～２割みとけというよ。
うちでは家具、家電は諸費用じゃなくて、別途お金をとっておいた。
一方、建築費にカーテンや照明が入ってるところもあるね。
ＨＭにより建築費や諸費用の捉え方が違うので気をつけて。
それと、契約時に払った１００万円は、頭金の一部になるはず。
604:可愛い奥様
08/05/23 12:46:00 6s7GH58i0
>>599
家建てると、様々なことで、びっくりするぐらいお金が飛んでく。
だから計画段階ではなるべく諸費用の予算は大目にとっといた方がいいよ。
余ったら、ラッキーで即効繰り上げ返済すりゃいいだけだし。
605:可愛い奥様
08/05/23 13:09:59 bhQZOXRJ0
まーでもなんだね。 諸費用が多少（予算より）余っても、
あ
っという間に消えてっちゃうよね。
予算オーバーで「これも諦めて…」「あれも諦めて…」「これさえも諦めるのか…」と
膨らみ過ぎた夢を現実に引き戻す時の悲しさよ…
606:可愛い奥様
08/05/23 13:15:48 WvHg+q510
>>599
その貯まった７００万は丸々諸費用＆いざの時の生活費として取っておいて、
丸々ローン組んだらいかが？
一年くらい経って、これ以上家にお金がかからないと大体決定した頃に、
車を買うくらいのお金といざという時の貯金を残して繰り上げ返済する方が無難だと思います。
今現在払っている家賃など、もし>>599さんが賃貸なら現在払っているお金と比べて計算してみて。
収入がどれくらいあるのかわからないけど、ローンの支払額は多くても年収の１５％以内に収めとかないと危ない。
それとお子さんなどにかかる費用などはわかっているのかな？
607:可愛い奥様
08/05/23 13:19:53 ZRDnJoya0
>>606
>ローンの支払額は多くても年収の１５％以内に収めとかないと危ない。
うちは20％を超えているけど全くもって順調。
608:可愛い奥様
08/05/23 13:28:05 tgOOYju80
>>607
何％に収めるかは年収がいくらかに拠るところが大きいからねー
>>607さんはそこそこ収入があるってことではないですか？
609:可愛い奥様
08/05/23 13:36:35 ieYH6PGK0
>>599
４行目の途中で払う工事費って、水道やガス管の敷設費とか？
そういう、家の建築以外にかかるのが諸費用になります。
各種手続きの手数料など、いろいろあります。
下水道がとおってない地域では、浄化槽代数十万がいります。ウチノコトorz
建築費、その他の諸費用合わせた総金額から、
頭金を引いた残りがローンになります。
だよね？最近は諸費用もローンに組めると聞いたんだが。
610:可愛い奥様
08/05/23 13:39:41 ZHiiX+Xo0
＞年収の１５％以内
初めて知った！
そして計算したらうちは２２％…
うちも特に問題ないけどね。ちなみに高収入って訳でもないと思う。
>>609
諸費用はやっぱりダメでした。ちなみに去年です。
HMの提案で、見積を多めに出してローンを組んで、
一旦HMにその分払って後は返金してもらうってテもあるそうです。
大声でできない方法みたいですが。
611:可愛い奥様
08/05/23 13:46:14 Ka8xEQdR0
「多くても15％」って、普通は何％なんだろうか…
うちもいま計算してみたら21％だったよ。
収入もローン額も標準クラスだと思ってたけど。
諸費用もあれだけど、引っ越してからまた得体のしれないお金が飛んでいくよね。
収納の中を整理しとくボックスとかかごとか、マットとか、テーブルランナーとか
花瓶とか、こまごまとしたファブリックとか、家具ともいえないようなもの。
ひとつひとつはたいした金額じゃないんだけど、ふと気づくと累計が怖ろしいことに。
612:可愛い奥様
08/05/23 13:48:38 qfn1aM9W0
住宅にかける費用は多くても収入の３割以下、というのはよく聞くけど、
１５％以下というのは初めて聞いたなあ。
613:可愛い奥様
08/05/23 13:56:23 WvHg+q510
いやいや、ごめん。
通常は20%以内って言われてるんだけど、
もしもの時の事を考えて１５％以内ならほぼ安全圏ってことさ。
今の収入がずっと続くとは限らないし、もし何かの事情でこれから先支出が増えるかもわからないし、という事で。
２０％超えてても、順調な時はいいんだ、順調なら、ね。
614:可愛い奥様
08/05/23 14:04:16 aOFL9HvI0
>>613
あんまり安全を見越してたら未来永劫家が建てられんｗ
615:可愛い奥様
08/05/23 14:18:05 ZRDnJoya0
もしもの時の事を考えたら安全圏など存在しない。
15％だってアウト。
616:可愛い奥様
08/05/23 14:29:53 bhQZOXRJ0
ま、安全を考えたら現金一括払いって事でオケ？
617:599
08/05/23 14:48:22 7QRMK2XfO
頭弱な私の為に丁寧なレスありがとうございます。
昨晩、本を前に１人悶々としていた謎が少し解けました。
途中でというのは、工事費を3回（見積もり、工事請負契約、上棟）も払うと書いてあったので、なんだか頭金どころではないんじゃないかという気がしてきたもので。
まだ、具体的にHMも決めていないのでもっと勉強したいと思います。
618:可愛い奥様
08/05/23 14:48:34 ZHiiX+Xo0
>>616
それが出来るのならどんなにいいことか…!!!
トータルで利子をいくら払うのか計算してガックリした。
元々お金がある人は、余計なお金も払わなくていいなんて羨ましすぎる。
619:可愛い奥様
08/05/23 14:51:30 ZHiiX+Xo0
>>617
＞途中でというのは、工事費を3回（見積もり、工事請負契約、上棟）も払うと書いてあったので
それも銀行のつなぎローンでおｋだよ。
うちの場合は、契約・上棟時収める金額はつなぎローンで対応した。
申し込みから実行（引渡し時）までの間約3ヶ月なので、利子も数万くらいだったかと。
620:可愛い奥様
08/05/23 15:06:58 VNAkB63S0
>>617
うちもつなぎローン使ってる。
ただ契約が３回に分割される形になり、その度に出向く必要があって、金利もその時々のものが
適用されるので、
「あー、先月だったら金利が安かったのに…」
という場合もw うちだ…orz
出来ない銀行もあるかもしれないので、予めそこも要チェック。
621:可愛い奥様
08/05/23 15:08:13 7QRMK2XfO
>>619
そうなんですか？
もう、家なんか無理かもしれないと落ち込みぎみだったのですが、希望が見えてきました。
622:可愛い奥様
08/05/23 15:09:19 7QRMK2XfO
>>620
できない場合もあるんですね。
その辺りも確認します。
623:可愛い奥様
08/05/23 15:38:10 ZRDnJoya0
っていうか住宅ローンって完成後じゃないと実行されないでしょ。
624:可愛い奥様
08/05/23 15:39:55 Ka8xEQdR0
いや、だから「つなぎ」ローン…
625:可愛い奥様
08/05/23 15:42:38 ZRDnJoya0
>>624
その辺がよく分かっていない人がいるみたいだから確認の意味を込めて書き込んだんだけど。
626:可愛い奥様
08/05/23 15:44:46 fhvNJsbUO
>>610
> HMの提案で、見積を多めに出してローンを組んで、
> 一旦HMにその分払って後は返金してもらうってテもあるそうです。
地元の工務店が倒産して、倒産前に家は完成していた顧客が
約束されていた返金はどうなるんだと事務所前で騒いでいたのを思い出した。
その後の話は解らないけど、家だけ建っても困るよね…。
うちは前金は土地代として支払い済み。
住宅工事分をローンにして
手元のお金にも余裕あった…が
まさかの夫の長期海外出張で一気に心もとない額に。
その上外構の変更で工事費の増額があったり、気に入った家具が予算から少しずつはみ出してしまったり、
前金をもう少し減らしとけば良かったってつくづく後悔してる。
627:可愛い奥様
08/05/23 15:58:42 Q+jTCs0j0
>>622
工務店やHMに3回か4回に分けて支払うのも、つなぎ融資を使うのも一般的な方法なのだけど、
それが全てではないし、つなぎ融資には若干のリスク(旦那さん死亡や工務店倒産など)もあるんだよね。
例えば、工務店なりに3回に分けて支払うのは、実は工務店に対する貸付。
分かりやすく書くと、建築中の家は工務店のもので、その工務店の資金繰りのために施主がお金を貸してる状態。
だから、工務店が倒産するとやっかいなことになる。
資金力のある工務店には住宅ローンを使うのなら最後の一括払いOKでつなぎ融資がいらないところもあるし、
（現金払いは最後一括は駄目なとこが多そう）
住宅ローンにもつなぎ融資がいらない（都度、途中で工務店に払ってくれる）ものがあるよ。
後、工務店の倒産に備えた完成保証などもあって、一度には頭が混乱するだろうけど、
楽しみながら勉強するといいんじゃないかな。
とにかく、旦那さんが堅気のサラリーマンなら、ローン関係で家が建てられないようなことはないよ。
628:可愛い奥様
08/05/23 16:18:18 B2eR9e6C0
大手ＨＭだけど、家本体はローン実行後の一括払いＯＫだった
外構と土地は、何とか貯金かき集めて実家からも一時的に貸してもらって
つなぎ融資使わずに済んだけど、かなりギリギリだった
ローン実行されるまで、あまりにも貯金が無いので不安な日々だった
何事も無かったから良かったようなものの・・・
629:可愛い奥様
08/05/23 17:51:06 7QRMK2XfO
>>627
工務店やHMによっても違ってくるのですね。
もう情報を集めたり勉強するほど混乱してしまって大変です。
こちらで質問してみて良かったです。
ありがとうございます。
多分、1度建ててみないと分からない事がいっぱいなんですね。
頭金少なくしておこうかなｗ
630:可愛い奥様
08/05/23 18:10:51 ZHiiX+Xo0
>>629
本で調べたりネットで調べるのもいいけど
直接銀行ローン相談窓口、HMの営業、などに聞いてみるのが一番いいかもよ。
向こうは
・ローン組んで欲しい
・家を建てて欲しい
こんな事を考えてる訳で、どういう方法をすればいいのか教えてくれるはず。
ちなみに自分の場合は、突然いい場所に土地が空いたので予定外の建設にふみ切り
>>629さんが心配してるような事を全く考えてもいなかったし手持ち金額も大してなかったけど、
銀行やHM担当者の言われるがままにやって、どうにかなったよ。
631:可愛い奥様
08/05/23 18:30:48 mp8SM0Rw0
１Ｆにつけるシャッターなんですが
大開口のもの付けた人いますか？
掃き出し窓・幅４ＭなんですがＨＭでは対応できないようで・・・
ガレージのこととか考えれば間口が大きくても大丈夫では？と。
トステムのＨＰ見たのですがサイズがよく判らなくて・・・
632:可愛い奥様
08/05/23 19:23:53 GNehwxN20
>>631
1枚で対応できるのが３ｍまでだったと思う。
それ以上になるとシャッターを２枚～ということになり、
窓の真ん中にシャッターの柱がきてしまうと説明を受けました。
633:可愛い奥様
08/05/23 19:34:35 ieYH6PGK0
そういう特殊なサイズのものだと、修理などの費用が大変ではありませんか？
夢の維持にはお金がかかるよ。って、持てぬもののひがみかなwww
634:可愛い奥様
08/05/23 19:35:30 7QRMK2XfO
>>630
実はうちも絶好の条件の土地を見つけたが為に慌てて勉強しているのです。
土地は早く決断しないと売れてしまうと思うと、焦りが出てしまうし。
もっとちゃんと日頃から勉強しておけばこんなに慌てずにすんだのにと反省する一方で、
現実的な話にならないと何を調べたら良いかが分からないしで困ったものです。
635:可愛い奥様
08/05/23 20:02:38 Cy47Km3g0
土地も建築も全てローン。
なのでつなぎとか色々心配してたけどHMの提携銀行でローンだからあまり手間がかからないみたい。
実行まだなので断定出来ないけど。
何かあったらまた報告します。
636:可愛い奥様
08/05/23 20:34:20 5pip7GU10
気が小さいのに下手に土地を購入してしまい、
家を建てる大変さでハゲそうになってます。
土地を購入する際の重要事項説明書と実際の
土地の状態が違った場合は、どういったところへ
相談するのがいいかご存知の方いませんか。
仲介の不動産屋は売主に確認しますと言ったきり
今のところ連絡なしなので、万が一トラブルになりそう
な時に備えてこちらも準備しようかなと・・・。
637:可愛い奥様
08/05/23 20:43:07 U/2bvsRtO
さだまさし奥です。
皆さんアドヴァイスありがとう。
しかし結論がでないまま、また悩み続けます(泣
638:可愛い奥様
08/05/23 20:44:39 OWlqfTmc0
>>636
最初の相談なら、
都道府県、市区町村の相談窓口で良いのでは？
産廃でも出ちゃった？
639:可愛い奥様
08/05/23 20:50:04 5pip7GU10
>638
レスありがとう！
給水管の引き込みありって書いてあったのに
調べたら気配もなかったみたい。
資金繰りでさらにﾊｹﾞそう・・・
640:可愛い奥様
08/05/23 20:50:58 fpPUVB9Y0
>>634
おお、うちもまさにそれだ。
自営の会社近辺にまるっと土地が出来ていて、地価も当初よりさがっているので
ここいらが買い時、という具合。会社と自宅は別にしたいとの旦那の希望で家を建てることになったよ。
このスレとか最初から見て、色々メモしながら勉強させて頂いております。ネットってありがたい。
ちなみに私の実家は、町のちいさな建築屋さん（親戚の紹介）で建てたんだけど
所謂欠陥住宅だったらしくて、10年くらいで2階が落ちてきた（死人はなし）。
旦那実家は大手のモデルハウスを買ったんだけど、10年くらいで雨漏りしはじめた……
素人が見てわかるものじゃないところは、本当にどう勉強したもんかと悩む。
641:可愛い奥様
08/05/23 21:07:52 OWlqfTmc0
>>639
どういたしまして。
で、ついでに本題。
＞給水管の引き込みありって書いてあったのに
敷地内へ、ってことかな？
私の周辺でのケースですが、
更地の場合や、建て替えなど古い管の場合、
道路の本管から取り直すので、宅内への引き込みについては関係ないです。
もちろん費用は自己負担ですが。
逆にメーター・引き込みがあると、
自由度が減るので、
家の設計・配置・配管に影響が出る可能性があります。
的外れのレスでしたら、スミマセン。
642:可愛い奥様
08/05/23 21:32:30 e70Y4RCS0
今日、今まで見た中でトップレベルの売却不動産チラシを発見。
「緊急募集! ○○町の皆様にお知らせ。
お医者様が探しています。予算1億円（全額現金にて用意）
居住・投資用物件として」
株投資から不動産投資に鞍替えはわかるが、何も1億円用意しなくても。
643:可愛い奥様
08/05/23 21:51:35 5pip7GU10
>641
たびたびありがとう。
引き込みありっていうのは、前面道路までって書いてありました。
そうなるとそこからの引き込みはもちろん自費なんだけど
実際は10メートルくらい離れた所から引っ張って来ないと
いけないらしく金額も100万単位でかかる見込み。
なんにせよ公的機関の相談窓口探してみます！
644:可愛い奥様
08/05/23 22:00:41 7ctbPsGj0
こないだまでいた所は、「金は沢山ありますが、土地が見つかりません」
ってのがあったよ。
645:可愛い奥様
08/05/23 22:19:42 I6kp3I4B0
うちの近所もそういう広告がよくポストに入ってる。
で、実際売った家が出たのだけど、
６０坪の土地を３分割して３階建ての建売が建った。
探していたのは業者自身だったんだね。
646:可愛い奥様
08/05/23 22:21:38 qfn1aM9W0
ああいう広告、やけに詳細に、
「４０代の医師の男性ですが相続対策で××のような物件を探し…」とか、
本当にその条件の人が越してきたら、防犯上問題だろう！というレベルまで書き込んであるから、
そもそもが業者の作文なのだと思っていた。
647:可愛い奥様
08/05/23 22:36:07 uk+iKhQ60
>>646
業者作文らしい。
関連板に各社のチラシ作文の出来を評価するスレがあるんだってｗ
そこからのコピペで見たんだけど、表面の「求む」土地と裏面の「売ります」土地が
まるきり同じ条件で、自分で自分とこの売ってやれよみたいな状況になってたりするらしい。
私が読んだ説明では
「カワイイあの子がホンバンまでサービスします！」
というピンクチラシの裏に
「求人！男性とお話するだけの簡単なお仕事です！ホンバンはありません」
って書いてあるようなもんだ、とあって変に納得したｗ
648:可愛い奥様
08/05/23 23:04:42 qTPn2CfcO
突然スイマセン。
今、土地を検討ちゅうです。南に家が建っていて、北側の土地を購入しようかと。
北側ってどうですか？
649:可愛い奥様
08/05/23 23:11:30 qnmLZwMF0
南以外の接地の状態によるし
寒冷地（降雪量）とか温暖地によっても変わってくる。
650:可愛い奥様
08/05/23 23:11:46 ieYH6PGK0
>>648
北側道路だって、条件次第でいいところはたくさんあるよ。
651:可愛い奥様
08/05/23 23:24:56 Q6BBEDT80
40/80くらいのところなら結構いいかもよ
南の家の庭部分が採光とれるし
652:可愛い奥様
08/05/23 23:29:07 I9bP4FJ10
南側の家の設計による。
うちも同じ条件だけど、日当たりはいい。
が、南側の家の間取りが難だった。
普通はトイレとか風呂場とかがあるはずが、ダイニングと
キッチンの窓が正面にあった。
奥がこっちに向かって調理しているわけだけど、その奥は
キッチンにはカフェカーテンってのがお気に入りらしく、上下
の隙間から覗かれているような気がして落ち着かない。
ダイニング窓も、大抵はレースのカーテンがかかってるが、
人影は丸写しなのでイヤになる。
653:可愛い奥様
08/05/23 23:47:43 XO5W7qdxO
うちは50/100の北側道路なので日当たり確保出来ないかもなぁ…
吹き抜けは二階がもったいないような気がするし。
654:可愛い奥様
08/05/23 23:57:51 qTPn2CfcO
吹き抜けとか、設計次第ですかね。ちなみに両隣同じ条件の家がありマス。もう少し検討してみたいと思います！ありがとうございました。
655:可愛い奥様
08/05/24 00:00:27 vwNvCphA0
>>652
ホーム・アローンでカルキンくんが泥棒をだましてる場面みたいになるんだね？
そりゃ気になるわｗ
656:可愛い奥様
08/05/24 00:05:58 jsJqsnjO0
>>642
何がトップレベルなの？
657:可愛い奥様
08/05/24 00:15:47 0SdrtoWT0
>>656
金額が。今まで見た中では予算8000万円が上限だった。
658:可愛い奥様
08/05/24 00:17:21 oZrpvRCf0
そっか、地域によるものね
659:可愛い奥様
08/05/24 00:28:45 n/LgO4860
>>657
23区外れの方だけど、予算１億ウン千万ってのを見たことがある気がする…
660:可愛い奥様
08/05/24 00:45:26 oZrpvRCf0
予算がどうこうってのは知らないけど
大阪北摂の某住宅街で見る物件は、中心価格帯は1億～1億5千万くらい
上物建てると2億は超えちゃうんだろうな・・・
分筆して1億以下の建売にしてたりもするけど、その価格帯は即完売って感じ
15年ぐらい前は5億の建売物件とか普通にあった
661:可愛い奥様
08/05/24 01:23:55 eYag2sAK0
世田谷なんて三階建ての小さい細長いお宅が建売で二億とか普通にあるみたい。
662:可愛い奥様
08/05/24 08:53:52 QHqBePdqO
ウチは11区間の中で、北西の角を購入しました。
南西はお墓が近いのと東南は前が田んぼだったので、いつ開発されてマンションが建つ可能性も捨て切れなかったので。
実際、前に広い田んぼがある建て売りを買った友達宅は、その広い田んぼにマンションが建つことが決定したので鬱だそうです。
北西の土地で、ギリギリ北側に家を建てて南側を庭にしてしまえば、70坪の土地に高くても三階建て以上は建たない、日当たりは確保出来るだろうと計算したのですけど。
そんな我が家、今日雨ん中地鎮祭です…orz
663:可愛い奥様
08/05/24 08:56:22 U0O9aKYM0
第一種低住専用にすべし
664:可愛い奥様
08/05/24 09:31:38 QHGgq6N30
北向きは庭を裏にできるから、
道行く人と視線が合わないから悪くないと思うけど。
北向きにビルトインの駐車場作って、
２Fリビングでもいいし。
逆に南向きで土地が狭いと、リビングが外から丸見え、
とかなっちゃって、難しいよね（近所にある）。
665:可愛い奥様
08/05/24 09:34:27 yx7zfVLh0
>>662
雨の地鎮祭も、雨降れば地固まるになぞらえて、
物事が固まっていいと聞いた気がする。
666:可愛い奥様
08/05/24 09:46:12 rMn01QgE0
とにかく地鎮祭おめでとう。
これから忙しくなるので体調に気をつけて頑張ってください。
なんか入居して一息ついたせいか、ぐったりしてる。
667:可愛い奥様
08/05/24 09:49:07 U0O9aKYM0
一般的に「外観の南向き」「間取りの北向き」と言われてます
668:662
08/05/24 12:06:34 QHqBePdqO
レスありが㌧m(_ _*)m
無事地鎮祭を済ませて帰ってきました。
始まる前まで上がっていた雨が始まると同時に降り始め、地鎮の儀が始まる頃には土砂降り＋雷まで…（涙）
閉式の辞の辺りでほぼ雨も上がって終始雨の地鎮祭でした。
我が家には雨男（嵐男？）が二人もいるため期待通りの展開で笑ってしまいましたが無事？スタートを切る事が出来て良かったｽ。
無事完成してここでアドバイス出来るようになれたらいいなぁ。
長文ｽﾏｿ（滝汗）
669:可愛い奥様
08/05/24 12:16:31 IHkeJ7fV0
>>664
そうそう。
道から見ると外観はどうしても裏って感じになっちゃうけど庭＆リビングは
こっちのほうが落ち着くと思う。
うちは南道路なんだけどまだ庭が出来ていないので落ち着かない（人通りは少ないけど）
＆玄関を南に配置するのって意外と難しい。
670:可愛い奥様
08/05/24 13:31:35 hKgwdGFc0
北側道路の土地です。
南側の土地が約4メートル下がっているので、日当たりは問題ない。
庭も南側の家まで10メートル取れるし。
671:可愛い奥様
08/05/24 15:29:35 vzXYYJ2p0
上棟のときって大工さんとかにご祝儀配らないといけないんですか？
672:可愛い奥様
08/05/24 15:45:25 eHIUkh0y0
うちも南側は他の家だ
北側は広～～～～いアパート駐車場で
西側が道路の向こうには、広大な公園がある。
南側の家は、こちら側に窓が勝手口しかなく、
うちと玄関が並んだ家もなく、ひっそりとした感じで気に入っている。
そこそこ薄暗くなっても薄いレースカーテンだけで過ごす事もできていい感じです。
ちなみに分譲地で、南側の家と迷ったけど
南側の家の南側道路向かいには自動車販売店があって
ややうるさいのでこっちにしてよかったです。
家も東西に細長く建てたので南側も確保して日当たりも悪くない。
「南向きはいい」って思ってたけど、場所によりますね。
うちの場合、しかも北西ってことで坪単価も安かった。他の敷地は50坪、うちは60坪で同じ価格って程。
673:可愛い奥様
08/05/24 15:55:21 2FFiLC2v0
西向きって南向きよりも暑いよ
674:可愛い奥様
08/05/24 15:58:57 eHIUkh0y0
>>673
西日対策で、西側には小窓がちょっとあるだけです。
木で隠れてますし。
玄関も南側から入るようになってます。
675:可愛い奥様
08/05/24 20:23:59 9xna5ceL0
話をぶった切りですみません。
引渡しまで、あと2週間で
そろそろカーテンを決めなきゃねぇ・・・って悩んでるんですけど
カーテンって高いですよねぇ。
カーテンレールなんかも値段もピンからキリまでだし
中途半端に縦長の窓が多い家なんで、
シェードにしようか？ロールスクリーンにしようか？とかホント難しい。
みなさんってカーテン関係っていくらぐらい使われました？
676:可愛い奥様
08/05/24 20:36:32 mttJ5tsQ0
>>675
カーテン屋に行って相談してみれば？
ここで聞くより色んなこと教えてもらえるよ。
イメージをつかむ為のカタログなんかもあるし、
サンゲツのショールームなんかだと、色々なコーナーがある。
百聞は一見にしかず。
まずは行ってみて。
677:可愛い奥様
08/05/24 20:37:29 ughL0hNS0
>675
うち13万。
子供部屋と寝室はホームセンターで既成を買ったので
オーダーはリビングの掃き出し窓2窓とシェードが2つかな。
レールは付けてもらいました。ホームセンターで買ってくれば
1500円くらいの一番安いレールでも取り付けまで頼んだら
1本5千円もかかった。でも新築で旦那が自分でつけたくない
と言ったのでお金で解決⇒もちろん私もつけたくない。
DIY好きな旦那さん（かご本人）なら自分でつけたら安くすむよ。
678:可愛い奥様
08/05/24 20:48:25 IHkeJ7fV0
自分で縫ったり既製品を買ったりセミオーダーで抑えたり夫がアイアンのレール
つけたりで１０万はかかってないと思う。
他にお金使いすぎてカーテンはお金かけられなかったな～
なのに結構褒められるんで値段じゃないな、とも思ったりｗ
679:可愛い奥様
08/05/24 21:25:09 9xna5ceL0
>>676
今日4件ぐらい電話でシェードの見積もりして
一番安かった店に行って打ち合わせしたんですけど、
シェード6個と、費用削減でカーテンは市販で買ってレールだけ購入＆取り付け
を見積もりしてきたんですけど
それだけでも、11万もして高いなぁ・・・なんて思って
>>677
うちも旦那に取り付けてって頼んだら、
677さんと旦那さんと同じ理由で断られました。
取り付けてくれれば、15000円もうくのに・・・
しかも、自分の書斎には上記のとは別で、革のブラインドを取り付けてほしい
っていうし、
テレビも32型ぐらいで十分なのに、42型を買うし・・
金食い虫で困ってます。
>>678
すごいなぁ。
私は手芸がうまくないので、手芸が得意な人は尊敬する。
センスもあるんだろうな。
家作りをしだして、旦那を2人で自分たちのセンスのなさに嫌気がさしています。
ホームメーカーにも、インテリアコーディネーターさんもいなかったし、
ホント色々考えるのが頭痛い。
680:可愛い奥様
08/05/24 21:27:43 0DDf5vMr0
うちもカーテンはどうやったら、費用を抑えられるかと必死だった。
レールも家具屋からホームセンターから大型スーパーから色々回って探したけど、
全く同じ物が1000円も値段が違ったりした。結局、リビングとダイニングだけ
オーダーで後は既製品にするつもりだけど、2階はカーテンは必要なのか？と
思ったりしてる。寝る時はシャッターを閉めるので、今の所レースしかつけてないけど
それで不自由を感じることはないし、レースすら「いるのか？」と思うくらい
閉めたことがない。ロールスクリーンに関しては、サイズがオーダーでしか
ないものがあるので、ネットショプで見たら大体の金額がわかると思う。
昼間でも外から丸見えになる部屋、夜も明かりを点ける部屋だけ先につけて、
後はゆっくり考えてもいいと思う。
681:可愛い奥様
08/05/24 21:32:04 0DDf5vMr0
× オーダーで後は既製品にするつもりだけど、
○ オーダーで後は既製品にすると決めたけど
あと、既製品をつけた部屋はそれに合わせてレールを付ける位置を調整した。
682:可愛い奥様
08/05/24 21:34:46 Tb2JUxUK0
カーテン屋に頼んでもカーテンレール類の位置はちゃんと確認したほうがいいよ
窓枠ぎりぎりに付けられると外に光が漏れて不恰好になってしまったりで
後で泣きを見る
683:可愛い奥様
08/05/24 21:59:45 9xna5ceL0
>>680
うちも、一応Wのカーテンレールをつける予定だけど、
レースカーテンはともかく、分厚いほうのカーテンはいるのかなぁ？って思ってます。
しばらくはレースカーテンだけ買って、分厚いカーテンは後で買ってもいいのかもしれないですねぇ
>>682
カーテン屋さんで生地の都合上、シェードを枠ぎりぎりにしたら
値段が安くなるって言われたんだけど、
あまりにもケチると後で後悔しそうなので、値段は高くなるけどゆったりめにしました。
正解だったのね。っと682さんの意見を聞いて安心しました。
684:可愛い奥様
08/05/24 22:08:08 AWpPa7i30
>>675
うちも来週引渡しで、ちょうど今日、カーテン関係を決めて来ました。
35坪の家で、レールの取り付け費込みで72万です。
うちで購入した家も、まさに中途半端に縦長の窓が多くて、
メカ物（プリーツスクリーン、シェード、ウッドブラインド）を多用したのですが、
こんな値段になってしまいました。
両面道路で人目に付きやすくて、カーテン不要と判断できる場所も少なかったです。
時間もなくて他で見積りしてる暇も無く、大塚○具で一式です。
ウッドブラインドのメーカーを変えてみたり、ささやかな抵抗をしましたが。
来月がボーナス月でよかった・・・orz
685:可愛い奥様
08/05/24 23:22:03 FNli7f+I0
そりゃ大塚○具はお高いでしょう…
でも物はいいと思うよ。
686:可愛い奥様
08/05/25 06:10:00 Nn/M/QJk0
ちょっとした家のメンテナンスって、どのくらいの頻度でどんなことしていますか？
排水溝掃除用の長いブラシみたいなのって、買ったほうがいいのかな？
今までマンション暮らしで、排水やらなんやらでしょっちゅう「○○点検のお知らせ在宅してね」
と定期的にあったり、「植木の伐採しますから洗濯物干さないで」等、正直わずらわしかったし
意識したこと無かったけど、これからは自分で手配しなきゃいけないんだよね。
近所の人に聞いたら、庭木くらいはここらの人は業者呼ばないで自分でやっちゃうよ～
って言ってたけど内部の細かいことまでは聞きにくいなー。
外壁塗装などの大掛かりなものやワックスがけ程度なら、ネット検索でヒットするけど
細かいところのメンテについて、わかる資料がなくて・・・。
687:可愛い奥様
08/05/25 06:22:52 PnZGPd6E0
大塚○具はカーテン50％引きだっけ？
でも元値が高いものだしね。
我が家もカーテンレールだけHMの取引先のカーテン屋さんに
頼む事にした。
そこのオリジナルアイアン（メーカー品より安い）の部屋もありで
取り付け込みで10万弱。
カーテンはホームセンターで激安品をとりあえず買う事にした。
どうぜ今後も模様替え（←趣味）で2～3年ごとに
既製品サイズで買い直すだろうし。
家が出来てからゆっくりインテリアショップ巡りをするのを
楽しみにしようかと。
正直もう今高いカーテンの柄を決める精神的余裕が無いw
とんでもない柄を選んでしまいそうで怖い。
この半年で疲れきってしまったw
688:可愛い奥様
08/05/25 11:59:13 Tiz6YZME0
>>686
我が家のHMは、
引渡し時の書類の中や毎月送られる冊子に、
メンテナンスの仕方や、道具の通販などがあります。
参加は任意の、会場での講座もあります。
最初は、マメに定期点検もあるので、教えてもらえますし、
頑張って道具を揃えなくても、徐々に必要な物が見えてくると思いますよ。
689:可愛い奥様
08/05/25 13:14:49 CBUHQHeo0
家の計画中は、メンテナンスなんてちょろいと思ったが、
ペンキ塗りとかマジめんどう。
木製サッシは、マメな人以外、お勧めしないよ。
690:可愛い奥様
08/05/25 14:25:45 aC2pBQZm0
立川ブラインド製のプリーツスクリーン３台で
13マンも取られたうちはもしかしてぼったくられたのかな。。。
691:可愛い奥様
08/05/25 15:12:09 HMfmy4h50
うちはすっきり感重視で、リビングの掃きだしの所以外はほとんど
ダブルシェードなんだけど、寝室のは遮光生地を裏に貼って
もらったにもかかわらず、窓とシェードの隙間から漏れる
光がまぶしくて寝てられない。寝室にダブルシェードと思ってる方は
普通のプリーツをすすめる。メカと窓の間がどうしてもけっこう開い
てしまうんだよね。失敗だった。
692:684
08/05/25 15:19:59 yAf0rnIr0
>>685
大塚○具、確かに物は良かったです。
あまり他店を回る時間的余裕がなかったので決めてしまいましたが、
「きっと20年もつ」と自分に言い聞かせて納得してます。
ダラなので、かけるべきはランニングコストではなく初期投資だろうとw
>>687
見積り見ると、メーカー物のカーテンは3割引程度でした。＞大塚○具
確かに仰るとおり、疲れますよね。楽しいけど。
うちもカーテンは結局、よく言えばシンプル、悪く言えば無難に落ち着いてしまいそうです。
>>690
うちもプリーツスクリーン3台です。でも合計金額は9万強。
（そのうち2つは2間分の窓に使うペアタイプの大きな物、1つはカフェカーテン替わりのシングルタイプです）
メーカーのHPのカタログでざっと計算すると、うちは定価でちょうど13万弱ですが、
定価で購入されましたか？
693:可愛い奥様
08/05/25 20:03:28 CGrg35X+0
>>675
入居までに作ったのはLDKと和室と寝室のみで、32万
縦型ブラインド、横型ブラインド、ロールスクリーンやプリーツスクリーンなど・・・
子供部屋の分は、子供が出来てからにする予定
694:可愛い奥様
08/05/25 20:06:07 ps5erQs/0
みんな金持ちだなー・・・
うち、カーテンもそうだけど装飾品のファブリックパネルとか自作のもんばっかりだ・・・
695:可愛い奥様
08/05/25 20:10:18 CGrg35X+0
ファブリックパネルは、うちもイケアで激安布を買って自作したよｗ
696:可愛い奥様
08/05/26 06:41:24 87VqSIfG0
何をおっしゃる。
ファブリックパネル・・・私なんて↑この言葉自体奥様の書き込みで初めて聞いたんだから
奥様は十分セレブよｗ
うちもそろそろカーテン決めねばなのですが
・↑こんな言葉も知らない奴なので図面を眺めていてもあまりドリームもでてこない。(旦那もなんでもよさげ)
・ｺﾑﾃﾝなのでコーディネーターなんて洒落た者もいません
こーいう輩の場合何から始めるべきでしょうか？
ｼｮｰﾙｰﾑ・カーテン屋にとりあえず行ってみればいいのかな？
それとも漢らしくオールレースにでもしておいて入居後イメージが沸いて出るのを待つべきでしょうか？
697:可愛い奥様
08/05/26 08:14:25 0uE/AQJ10
>>696
>それとも漢らしくオールレースにでもしておいて
吹いたw
ショールームやカーテン屋もそうだけど、
大きな家具屋の展示模擬部屋も参考になるよ。
698:可愛い奥様
08/05/26 08:36:35 oCV5AHxK0
>>696
家の間取りや写真持参でサンゲツとかのカーテンメーカーのショールームに行ったら
コーディネーターさんが無料でプランニングしてくれて、サンプルもくれる
それでイメージが湧いたら、カーテン屋さんなりホムセンなり家具屋さんなり
お好みのところにカーテン買いに行ってみたらどうだろう
夫婦2人とも知識無いまま自分で決めるのは危険・・・
まずは、各カーテンメーカーのＨＰを見ることをオススメする
もし関東にお住まいなら、大体どこのメーカーでも東京にショールームがあるし
もし関西にお住まいなら、梅田周辺にサンゲツや川島織物のショールームがあったよ
布カーテンだけじゃなく、パネルカーテンやブラインドやバーチカルやプリーツスクリーンに
シェードも種類が色々あるし、ロールスクリーンに、素材も色々あるので
調べてから選んだ方が、楽しいよ
暫定の状態なのにとりあえずレール取り付けてしまうと、選択肢を狭めてしまいそう
うちは採用しなかったけど、モルザとか面白くて良かったよ
699:可愛い奥様
08/05/26 08:39:05 EQuAlLS/0
>696
> それとも漢らしくオールレースにでもしておいて
オールレスと誤読しますたwww
700:可愛い奥様
08/05/26 08:51:53 Dm1QgwJL0
>>696
まずは本屋に行って自分の好みのテイストを固めることからおススメします。
本によって特徴が結構違うので、ぱらぱら立ち読みして一番好きなインテリアが
載ってる雑誌を買ってみる。
その中でも特に好きなページには付箋貼っておくと、自分がどんな感じが好きなのか
確認できると思うよ。
701:可愛い奥様
08/05/26 08:57:04 VD7moDdh0
そういう作業に興味が無いから漢なんだろうと思うw
お高めになるけど、メーカーショールームに丸投げが無難かもだ。
702:可愛い奥様
08/05/26 09:31:55 UYN+vAdn0
ごめん、漢ってどういう意味？
703:可愛い奥様
08/05/26 09:34:33 oCV5AHxK0
漢と書いて「おとこ」と読む
704:可愛い奥様
08/05/26 10:32:59 fx4FffG60
個人のカーテン屋さんも相談に乗ってくれるよね。
ただ、やっぱりすべてが高くなるけど。
705:可愛い奥様
08/05/26 10:52:28 2PNEEIMw0
>>667 北側道路物件に家を建てる予定のものです。
第一種低層/５０坪で採光確保できるように建築士さんにお願いしたら、
南を広々と空けた設計図が・・。庭の手入れはまめじゃないし、それよりも
土地の半分が庭って・・・。もう少し部屋を取りたいなと考え中です。
ところで奥様たちにお伺いしたいのですが、２Fリビングにしようと思っています。
いままでワンフロア生活（社宅、マンション）だったので、寝室もお風呂も
全てリビングのあるフロアに集めようと思っていたら無理が・・・。
リビングと同じフロアに絶対あったほうが良かったのは、お風呂と寝室と
どちらでしょうか。教えてください。
706:可愛い奥様
08/05/26 11:01:57 3AzWT1aG0
洗濯機置き場（家事室）。干し場は２Fなんだよね？
707:可愛い奥様
08/05/26 11:07:38 2PNEEIMw0
>>706 はい。洗濯機は脱衣所(お風呂場）に、干し場はリビング続きのベランダにしたいと
思っています。つまり全てを２Fに集約しようと・・・。
じゃあマンションでいいじゃんと言われそうですが。
今はまだラフな図面なので、これから要求をお伝えして一から設計可能な
段階です。
708:可愛い奥様
08/05/26 11:23:31 3AzWT1aG0
それじゃ、いままでの生活スタイルというか時間配分の割合によるかなー。
うちは超標準で２Fに寝室子供部屋のみ。寝るときに、ようやく２Fに上がる。
それまでの時間は、風呂上りは１Fでダラダラと過ごしている。
つまり、風呂上りから寝るまでの時間が長い。
風呂入る→すぐ寝る（朝起きたらすぐシャワーとか）のリズムの人は
寝室と風呂場がワンフロアの方が良かろうと思う。
709:可愛い奥様
08/05/26 13:01:24 jxcn0psVO
脱衣場に洗濯機を置くなら、物干し場はなるべく近い方がいいお
濡れて重たくなった洗濯物持って階段登り降りするのは、妊婦や老人には
つらいし危ないお…
うちはリビング･風呂が1階ですが、洗濯機のある脱衣場に勝手口をつけて
開けたら即物干し場のｳｯﾄﾞﾃﾞｯｷにしたお
子どもが泥んこで帰って来たら、家の中通らずに風呂に直行できるお
710:可愛い奥様
08/05/26 13:39:18 n8guDzWY0
はぁ～、某ＨＭと契約済みだったんだけど解約に向かってる…
たぶん印紙代以外は戻るだろうけどまた振り出しだ…
それほど拘りないからＨＭにしたのに工務店に頼む可能性が高い。
土地探しからなのに3月には建ってないと困るしまたゼロからあれこれ考えるのﾏﾝﾄﾞｸｻｰ
家作りって楽しいはずなのにこれからのこと考えると憂鬱なだけだorz
チラ裏＆愚痴ｽﾏｿ
711:可愛い奥様
08/05/26 13:44:47 VSbwtl6o0
>>705
ってか、物干し場を一階に持ってくるという発想は？
一階の北側に干してるけど、風通しが良いので良く乾くよ。
日光で退色することも無いので安心だ。
物干し場を一階に持ってきさえすれば、風呂場も一階に持ってくることが出来るし。
風呂場や脱衣所の面積って、少なくとも四畳半から六畳位の場所を取るからね。
うちは二階リビングで、風呂や物干し場も一階、客間や寝室も一階なので、
洗濯作業は一階に集約してる。
雨の日は客間に干して、アイロンがけもそこ。
リビングに洗濯物置かないので、散らからなくていいよ～
リビングの続きに一部屋個室があって、そこは今は子供部屋にしてる。
いつでも様子がわかるのでこれも満足してる。
子供が友達連れてきても様子がわかるので安心だしね。
712:可愛い奥様
08/05/26 14:00:02 gPYY+gft0
お知恵拝借させて。
外構検討中ですが、駐車場をどこにしようか迷ってます。
玄関に近い方と、道に近い方とどちらが良いですか？
自分は車を運転しないので使い勝手がよくわかりません。
713:可愛い奥様
08/05/26 14:06:49 MA3Fq0ML0
>>712
買い物袋や趣味の品を、週末などに出し入れを行う等なら、
玄関近くが楽だと思います。
敷地に余裕がありそうなので、車寄せを造るのも方法かも。
それなら、駐車場自体は何処にあっても便利ですし。
714:可愛い奥様
08/05/26 14:11:42 QLCd45DPO
仮契約もまだですが、本体以外に掛かる費用って本当に高いですね。
土壌改良に120万て…
715:可愛い奥様
08/05/26 14:15:46 EkQXL3i30
>>712
頻繁に車を使うのなら玄関に近い方がよい。
近所に玄関と反対側に駐車場のある家があるけど、
面倒くさいのか、しょっちゅう玄関前に路上駐車している。
716:696
08/05/26 14:42:15 87VqSIfG0
オールレースとも思っていましたが
＞レール取り付けてしまうと、選択肢を狭めてしまいそう 、にﾊｯといたしました。
まずｼｮｰﾙｰﾑやお店で叩き台を作成してもらってから自分でも考えるのがよさ毛ですね
>>701 言い当てていらっしゃる。
「DIYで情報化住宅」やら「2×4でつくる日曜大工」などは日々眺めては
ﾄﾞﾘｰﾑ膨らみまくりんぐなんだけどｗ
なんにせよ皆様の博識に低頭たくさんのレス感謝です
(_ _ )
ヽﾉ)
ll
717:可愛い奥様
08/05/26 15:15:45 MA3Fq0ML0
最近、カーテン業者さんから聞いた話し…
カーテンボックスが深過ぎて、
洗濯時に取り付け・外しが、大変なケースや、
複雑な構造になっている、例えばシェードなどのお宅は、
カーテンの更新（10年位）の際に、ボックスを外したり、
普通のドレープにするケースが多いそうです。
718:712
08/05/26 15:27:53 gPYY+gft0
>>713,715
レスありがとう。
玄関から道路までの距離が長く（といっても20m位）て悩んでます。
道路近くに作ると車自体の出入りは便利だけど荷物が多い時に不便かなと。
玄関近くに作ると、玄関からちょっと移動して車降りて門を開けて、
また車乗って。。。ちょっと大変？？
とか思ってしまって。
肝心の夫は聞いても「ん。。。日陰だったらどこでも。。。」とさっぱり当てになりません。
713さんが書いてくれた車寄せについて勉強してみます。
719:可愛い奥様
08/05/26 15:36:19 dVAjlKSX0
>>718
20mとはすごく広い敷地ですね！
ちなみに近所の家では、ホテル前みたいな感じに
道路～玄関前～駐車場 までロータリーみたいな車路があります。
結構カッコイイですよ。
なるべく玄関に近いところに止められるようにしたほうがいいと思う。
荷物もそうだけど、雨の日、車のドア開けてズブ濡れになったら辛いし。
720:可愛い奥様
08/05/26 15:37:27 0Tn6JscX0
>>707
思ったように2階に全部持ってきたとして、1階はどうなさるんですか？
721:可愛い奥様
08/05/26 15:42:26 dVAjlKSX0
>>720
宙に浮いた家を想像して吹いたｗ
722:可愛い奥様
08/05/26 15:45:55 VCHOhFeN0
あの雲の中に父さんの言っていた龍の巣が！！！ってどんな家だｗ
723:可愛い奥様
08/05/26 15:56:19 oCV5AHxK0
ラピュタｗｗ
そういえば、建物探訪で「住宅地に舞い降りた宇宙船 空に浮かぶ家」ってのがあったっけね
724:可愛い奥様
08/05/26 15:58:16 wXNfQj640
高床式倉庫みたいなのだろうか。
725:可愛い奥様
08/05/26 16:05:48 oCV5AHxK0
>>724
723のは、もっと宙に浮いてる感じだったけどね
726:可愛い奥様
08/05/26 16:15:30 lDOWdHY40
>>718
絶対家の近くが良い。それも荷物運び込む入り口（玄関でも裏口でも）に近いところ。
うちは高台で掘り込み車庫なんだけど、灯油買ったりビールを箱で買ったりしても
車庫から階段上って庭を縦断して玄関まで20メートル、ものすごく遠いｗ 雨の日はびっしょり濡れるし。
スロープにして玄関前につけられるようにすれば良かったと今後悔してる。
727:可愛い奥様
08/05/26 16:19:54 EkQXL3i30
家はもう建てちゃったのか。
ビルトインって手もあったんだけどね。
728:可愛い奥様
08/05/26 16:20:40 G8P03Lfu0
玄関前に車をつけて、フラットな状態で荷物を載せおろしできるのが
一戸建ての一番のメリットだと思う。
それ以外ならマンションの方が便利かもしれないよ。
729:可愛い奥様
08/05/26 16:39:06 2PNEEIMw0
>>705=707 宙に浮いた家のものです。
レスくださった皆様ありがとうございます。
１Fは広めに玄関、収納、和室、予備室、
お風呂か寝室のどちらか２Fに入らなかった方などを配置しようと。
>>711さんのお風呂洗濯干すが１Fに集約が、とてもイメージしやすかった
のですが、冬場など、２Fリビングから１Fお風呂に行くのに寒くは
ないですか？
730:可愛い奥様
08/05/26 16:51:55 WWWopQF50
>>729
建坪はどれくらいを予定されていますか？
思い切ってお風呂と寝室、どちらも1階にして2階のLDKを広くとってはどうですか？
1階の和室は客間として利用するとしての気になった点です。（違う場合はスルーしてください）
2階にリビングだとお茶出しとかで不便だと思うので、和室は2階のが良いと思いました。
731:可愛い奥様
08/05/26 16:51:59 DCy+IMpp0
10畳くらいの玄関かなw
>>729
711さんではないけど、うちもリビングが2階で
1階がお風呂。床暖つけてないんで寒いよー
732:可愛い奥様
08/05/26 17:03:31 dVAjlKSX0
>>729
ラピュタではありませんでしたか。残念ｗ
お風呂と寝室は近いほうがいいよね。
>>730さんも書かれてますけど、１Fに寝室＋お風呂はいいかもしれません。
いい御宅だと寝室に風呂をわざわざつけてる家がある位だし。
アメリカだとそれがデフォだったりとか。
733:可愛い奥様
08/05/26 17:05:50 EkQXL3i30
うちは１階に寝室とバスルームがある。
734:729
08/05/26 17:31:32 2PNEEIMw0
なんどもすみません。
そうですね～。和室を客間として利用すると確かに不便ですね。
１Fに寝室＋バスルームも、動線としてはありですよね。
基本的にダラなので、このまま行くとラピュタですｗ
735:可愛い奥様
08/05/26 17:44:55 n5GtGjRg0
>>718
そんなに距離があるなら家の近くに一票。
門の開け閉めは、リモコンでできるものはないのかしら。
ガレージのシャッターをリモコンで開けてる家もあるし。
736:可愛い奥様
08/05/26 17:53:51 lAEZyyLD0
>>734
収納は1階・2階にあるほうが便利ですよ。
うちはパントリーと称して、結構なんでも入れてます。
2階リビングなら電気錠もあると便利です。
737:可愛い奥様
08/05/26 18:57:13 7fagbNcw0
うちは２階が完全プライベート仕様です。
お風呂・洗面室の隣がクローゼットでそこを通って寝室にも行ける様に
しました。 とても楽ですわ。
（１階はリビングとキッチンと小部屋と客用も兼ねてるトイレ）
738:可愛い奥様
08/05/26 19:44:47 Kl/qjw3V0
>710
よかったらなんで解約なのか教えてﾌﾟﾘｰｽﾞ
739:可愛い奥様
08/05/26 21:01:53 SiYCuW/j0
今は子供が小さいので1階の和室で布団敷いて寝てます。
標準的な2階建てで二階に子供部屋、寝室ですが今は使ってない。
一階の庭がマサドになってるんですが折りたたみ布団干しを
買ってきて干したら土の上だとホコリっぽくなるかと心配で
まだ布団を干せずにいます。
二階にダブルの敷布団を抱えては持って上がれないし
一階に布団を干してる奥さまいませんか？
740:可愛い奥様
08/05/26 21:27:13 pqNxfsAa0
景気も悪くなってきているし
金利も上がってきているけど
みなさんは住宅ローンをどう乗り切りますか？
741:可愛い奥様
08/05/26 21:36:15 xWSR7gKV0
>>729
1Fお風呂、2Fリビングにしてる上司は
リビングと同じ階に洗面所を作るべきだったと
愚痴ってた。
（子供の歯磨きや家事動線が不満らしい）
我が家はリビングとお風呂が2階だが
居留守も出来るし、家事もしやすく、ダラ向きだｗｗ
将来お風呂のメンテナンスを考えると
1階お風呂のほうがいいんだろうけど。
742:可愛い奥様
08/05/26 21:39:09 Mxi8VPIH0
>>739
２階にダブルの敷布団を抱えて持って上がってますよ！
割と平気です。
一階（しかも土の上）だと、砂埃とか湿気とか虫とか、色々付きそうです。
743:可愛い奥様
08/05/26 21:41:01 Dm1QgwJL0
夫の会社次第だなｗ
一応、今の仕事がダメになったときのため、大型免許の改正前に
大型トラックに乗れる免許取らせた。
あとフォークも。関連資格を持っていたのでこれ持っておけばすぐ転職できるだろうと。
自分は無駄にインテリア関連の資格を持ってるけど役にはたたなさそう・・・
資格といえばこの間の住宅展示場のチラシのイベントにカラーコーディネーターによる
カラー診断（500円）ってのが載ってたんだけど、3級しか持ってない人だったので
驚いた・・・。ああいう展示場のイベントってそれでいいのか・・・。
744:可愛い奥様
08/05/26 21:44:35 SiYCuW/j0
>742
階段が狭い＆踏み板が狭いので持って上がるのも
下がるのも大いに不安材料なウチ・・・
土の上はやっぱり砂埃と湿気ですよね。
布団乾燥機買うかな
745:可愛い奥様
08/05/26 21:53:43 ND9NfNabO
>>741
うちも二階リビングで一階に風呂、寝室にして、
一階にシステムの安い洗面、二階はお客も使うから造作の洗面付けた。
間口が狭く長方形の土地でトイレは二階だけにしたけど。
北側が通りに面してるけど、二階リビングだと視線気にしなくていいのがすごい良いって思えてる。
746:可愛い奥様
08/05/26 22:02:54 F3RzF4nQ0
うちは風呂場は1階、ＬＤＫと寝室と洗面所と洗濯部屋は2階で今建ててる。
1階の脱衣所には簡単な洗面とトイレが。（トイレは2階にも有）
よく使うﾄｺを2階に集めたら1階が余ったんでｗ、風呂場を下ろした。
747:可愛い奥様
08/05/26 22:09:40 Mxi8VPIH0
子供が小さいorまだこれから、のお家なら、
リビングとお風呂場は同じ階に（そしてできれば一階に）あったほうが絶対ラクですよ。
子供って本当にお風呂を使います。
赤ちゃんなら、ミルクを吐いた、ウンチを漏らした、離乳食で顔も手もぐちゃぐちゃ、とか。
幼児なら、外から帰って泥だらけ、園からもらった胃腸カゼで２０分おきに嘔吐＆下痢、とか。
小学生なら、一人でお風呂に入るようになってもリビングからちょこちょこ見に行けるので安心、とか。
（それでもシャンプー風呂やおしっこ風呂になってたりする我が家・・・）
748:可愛い奥様
08/05/26 23:15:34 /4TgBwIm0
>747
子供が小さい時期って短いよ？
リビングと風呂+洗濯場が同じ階だと、物干し場が階をまたいだり、
同じ階だとしても突然の雨のときはリビングに洗濯物がハタめく
んでは？
うちは風呂+洗濯場+物干し場+服収納+寝室をセットにして2階に
したけど、1階は生活感がなくていいかんじなリビングになってる。
うちも子が赤子のときに建てた家だけども、子はいま6歳。
2F風呂でもLDKと繋がるインターフォンがついてるから気配はわかる。
749:可愛い奥様
08/05/26 23:50:35 X5TTsYub0
どちらが「絶対」ラクかは、ほんと各家庭（とくに奥様）の考え方次第だからねえ
750:可愛い奥様
08/05/26 23:57:23 NvWLo3r30
一人一人の子供が小さい時期は短いけれど、
うちは5歳差ずつで3人いるんで、幼児のいる期間が15年以上ｗ
確かにリビングとお風呂が同じ階じゃないと不便だわ。
751:可愛い奥様
08/05/27 06:12:05 ZwQAaNWX0
>>749
でも、楽か楽じゃないかと言われたら、
リビングと風呂場は同じ階にあったほうが「絶対」ラクだよね。
というか、すべてが同じ階にあるのが一番いいんだけどね・・・。
752:可愛い奥様
08/05/27 06:41:24 O7QH1zci0
平屋イイヨねぇ。
祖父母が退職とともに平屋に改装してたけど、やっぱ便利。
夫婦二人だと広いくらい。年取ると階段も辛いしね。
753:可愛い奥様
08/05/27 06:50:23 aZzEtE8e0
そうかなあ…
実家が平屋だけど、やっぱり１階からの景色しか見えないのも
家の中に階段がないのもちょっとつまらなかったりする。
縦移動って、横移動にない「別エリア感」があるじゃん。
まあ、すべて実用メリットじゃなくて気分の問題なんだけど。
754:可愛い奥様
08/05/27 08:10:33 7BGNxldZ0
>>739
それはマサツチでは？
うちの近所平屋のお宅とか結構あるけど、
みなさん布団干しは一階でしてらっしゃいますよ。
755:可愛い奥様
08/05/27 08:16:46 DZaiGJms0
歳とると階段はつらいみたいよ。
２階に風呂を造れば良かったと言ってた母が足を悪くして
風呂が一階で本当に良かったと言ってる。
やっぱり平屋が一番だと思う。
756:可愛い奥様
08/05/27 08:23:26 /0AUCYZt0
>>754
真砂土は、マサドでもマサツチでもどちらでも読むと思うよ
757:可愛い奥様
08/05/27 08:24:32 PTOX6Pwt0
>「別エリア感」
賃貸アパートで成長した小学校高学年の息子は
家を建てた時に、一番嬉しくて友達にふれ回ってたのが
「自分の部屋がある事」ではなく、「家の中に階段がある事」だった。
ロフトベッド、家の中の階段、二階の屋根裏と
梯子と階段が3つもある事に狂喜しすぎて訳分からなくなってた。
何とかと煙は(ry
758:可愛い奥様
08/05/27 08:32:30 /0AUCYZt0
>>757
お子さんの気持ち、めっちゃわかる！
子供の頃、実家が平屋に離れ家がついたような造りだったんだけど
1階建てなのがすごく嫌で嫌で、その後2階建てに建替えた時は
階段ができたことが、何より嬉しかった
建築家の父親は「この平屋ってのは贅沢な建て方なんだけどなぁ・・」と、
娘の無理解を嘆いていたけどｗ
759:可愛い奥様
08/05/27 08:55:20 lTspsd1b0
確かに、子供は二階建てに憧れる！
平屋に住んでた子は
「おまえんち二階ないのかよーｗｗｗｗｗ」
とバカにされてた
大人でも高級住宅街に住んでるお嬢様が
家を新築した同僚に
「え？3階建て？スゴイ！スゴイ！！！」
と興奮してたｗｗｗ
多分ミニコなんて見たこともないんだろうなー。
760:可愛い奥様
08/05/27 09:21:27 7BGNxldZ0
>>756
ありゃ、そうなの？
うち二階リビングで、一階に風呂洗濯物干し場、クロゼット、寝室あるけど、
洗濯作業が始めから終わりまで全部そこで済むので便利だよ。
服を脱ぐのも全部一階だし。
外から帰ってもクロゼットに直行して上着脱いでかけて、家着に着替える。
そのまま脱衣所の洗濯籠に汚れ物入れる。
洗濯は風呂の残り湯使って、そのまま物干し場に干して、
畳むのは客間(客が来たときに泊まる為だけの予備部屋)。
そのままクロゼットや寝室、脱衣所などに仕舞って周る。
この作業全部一階で済むよ。
二階のリビングにあるのは暑いと脱ぐ家の中で羽織るハンテン位だw
あ、後二階のリビングやトイレ、洗面で使うタオル類は最後に持って上がるかな。
761:可愛い奥様
08/05/27 09:52:26 Igw2lsnY0
>>757
わかるわｗ
そうそう、二階建てって憧れるんだよ。大人になって、平屋の贅沢さに気づくわけだけど
階段があったりロフトがあったりするともう鼻息ムッハーで
それがいかにスペシャルウルトラロイヤルデラックスかを語るんだよｗ
762:可愛い奥様
08/05/27 09:53:33 whXenaxk0
２階リビングにできたら>>760さんのようにしてたなあ。
うちは逆に１階リビング、２階寝室、風呂、洗濯、物干しですが、
洗濯物が２階で済むし、洗面とトイレはどちらにもあるし、便利につかってます。
アウターだけは１階玄関につながったクロゼットにしまってます。
763:可愛い奥様
08/05/27 09:57:12 l/o7vq0E0
やっぱり、脱衣所に洗濯機がある家が主流なのかな。
764:可愛い奥様
08/05/27 09:58:36 /0AUCYZt0
脱衣所の真隣に洗濯室がある
洗濯機が遠いと不便じゃないのかな
765:可愛い奥様
08/05/27 10:02:22 ZwQAaNWX0
ウチ（というか私）の場合、
洗濯（１Ｆ）→リビング（１Ｆ）のソファでＴＶ見ながら洗濯物を広げる
→まとめてガッと洗濯部屋（２Ｆ）に干す
洗濯物を取り込む→それぞれの服は洗濯部屋直結のクローゼットへ、タオルや下着はカゴに入れて１Ｆに持って降りる
→リビング（１Ｆ）のソファでＴＶ見ながらｗ畳む→脱衣所（１Ｆ）の収納へ
洗濯物を広げるとか畳むとか、集中してそれだけやるのが苦手なので、
ＴＶのあるリビングが作業場ですｗ。
766:可愛い奥様
08/05/27 10:13:02 l/o7vq0E0
>>764
近い方がどう考えても便利だよねぇ。
うちは風呂場と洗濯機が別の階。
洗濯室と物干し場とｸﾛｰｾﾞｯﾄをくっつけたら、風呂場の場所がなくなってｗ
脱いだものや乾いたタオルは軽いからまぁいいやと思ってるんだけど、
近いに越したことなかったなー。
767:可愛い奥様
08/05/27 10:23:24 /0AUCYZt0
うちも洗濯室の隣にクローゼット欲しかったな・・・
夫の要望で、下着関係だけは何とか収納したんだけど
服とかは置くスペース無いから・・・
せっかく脱ぐ→洗濯→乾燥→畳む作業までを同じ場所で完結できるから
あとは仕舞うのも同じ場所にすれば便利だったのにと、毎日思う
768:可愛い奥様
08/05/27 10:44:05 UuQ4aYbz0
うちも間取り悩み中。
工務店の出してきた間取りは悪くはないけど
家の真ん中に階段があって、冬は冷気が降りてきそう。
他の方向に階段の降り口を向けると不便そうだし。
脱衣所と洗面所を分けたいと言ったんだけど
狭くなる狭くなると呪文みたいに言われて凹む。
769:可愛い奥様
08/05/27 11:16:23 v5r7VD080
換気システム義務化が2003年（シックハウス対策法による）だから、
10年前だとそこまでできてる家はむしろ少数派だと思うよ>>116
770:769
08/05/27 11:18:37 v5r7VD080
誤爆しましたｽﾏｿ
771:可愛い奥様
08/05/27 11:27:45 H4eIakqJ0
外構に使う予算が無く、植樹の類いは全て自分でしようと思っています。
庭に芝を植えた方おられたら、坪当たりどのくらい費用と手間がかかったか参考にしたいので教えて下さい。
772:可愛い奥様
08/05/27 12:41:13 pgqkKHhs0
採光の関係で2Fリビングにして、動線やら色々考えた結果、
まさにラピュタな家になってます。
2Fの間取りはどうみても2LDKのマンションです。
1Fはビルトインガレージと物置と客間。
ちょっと高かったけどホームエレベータ付けたんであまり
不便は感じてません。特に買い物帰りなんかは重宝してます。
ホームエレベータなかったらすごい不便だったと思います。
773:可愛い奥様
08/05/27 12:41:56 +J7tG+kJ0
>>771
芝生じゃないけど、タイムを一面植えた。
去年の7月に植えて、冬も越したけど今は芝生みたいになっている。
踏むとハーブの香りがして、5月上旬には薄紫の花も咲くのでｶﾜｲｲよ。
ちなみにこれらは、
・腐葉土を一面に敷く
・タイムが大量に生えてる家からちぎってもらい、一晩バケツにつける
・15cm間隔くらいで、10cmくらいにちぎったタイムを根に近いほうを下にして植える。
タイムを植えた部分は20坪程。
予算ゼロ円（もらってきたものばかりなので）
手間は一日3時間程×3日程度
一部コレも楽しいですよ。ご参考までに。
774:可愛い奥様
08/05/27 12:46:23 8nBCiCRC0
>>757
どこもそうなのね！団地住まいの時子どもが言った。
「階段のあるおうちが欲しい」
「ここもあるじゃない、５階も！」
「ちがーう！おうちの中に欲しいの！」
「ここも建物の中にあるでしょ」
「もおーう！バカ！」プンプン
懐かしい思い出だ。その時実は水面下で計画が進んでたのよ。
775:可愛い奥様
08/05/27 12:49:58 a3txA/s40
まさに低予算で庭作れないかいろいろ考えてる。
しかし土壌が良くないのでどうするかなー・・・
堅くて水はけも悪い。
腐葉土４～５袋に小石少し混ぜて、庭土掘り起こして
適当に混ぜたらいいかしらん。
グラウンドカバーはクローバーの種でも撒いとこうか。
それにしても、ミント植えなくて良かった・・・
無知なので、北東の小さなスペースにミントを植えてしまった。
バジルとか紫蘇とか植えとく、ハーブのスペースにしようと
思ったんだが、すでに占拠されそう。鉢にすべきだったか。
776:可愛い奥様
08/05/27 12:51:27 a3txA/s40
>>775
日本語でおｋな文章になってるorz
ミント植えなくて良かった→広い方の庭にミント植え（ｒｙ
です。
777:可愛い奥様
08/05/27 12:55:04 qMb6+IPt0
クローバーは一年草だし、マメ科だから美味しいので虫もつくよ
緑肥になるから、休眠中の畑のグランドカバーにしたいのならオススメ
778:可愛い奥様
08/05/27 12:59:04 AAkBbpxL0
ほほぅ…
てことは、ちょっとだけ野菜植えたいので土壌造りしたい、
みたいな庭に植えて来年耕す、みたいなのに向いてるんだね
779:可愛い奥様
08/05/27 13:04:20 qMb6+IPt0
生えてるクローバーを、そのまま漉き込んで肥料にするよ
クリムソンクローバー（ストロベリーキャンドル）なんかは可愛くて切花にもなる
しかしやっぱり虫がつきやすいし、丈も高いのでグランドカバー向きじゃないかも
780:可愛い奥様
08/05/27 13:05:29 +J7tG+kJ0
>>757>>774のレス見て思い出したが
実家は平屋だったので、2階建てへのあこがれはあった。
大人になってみると、なんて贅沢な建てかたなんだろうか…なんだけど
子供は階段とか好きなんだよね。
そして兄は「平屋コンプレックス」と言っていた。
その反動か、うちはリビング鉄骨階段を採用した。
家の中入った瞬間「THE 階段」になってるよ。
781:771
08/05/27 13:07:19 H4eIakqJ0
おお、素敵な案が盛りだくさん！
そうですね、芝じゃなくても良いんですよね。
タイムとクローバー、その他ハーブ、前向きに検討します。
782:可愛い奥様
08/05/27 13:12:00 ETD59lw60
>>771
猫の目のような庭でやったけど、植えるのは簡単。
後の手間が大変で結局つぶしました。
坪当たりの費用は庭の面積÷切り芝(値段は忘れたよ)
草刈り機の値段の考慮も忘れずに。
783:可愛い奥様
08/05/27 13:16:36 6Q/74WvC0
>>768
ウチも反対されたけど分けました。しかも狭小。
結果脱衣・・・所?１畳ｗ ただ、もう1つのドアで4.5畳のWIC風納戸につなげました
ウチもずっと狭くないかなーと懸念しましたが
現在も軽く体拭いたら速攻別室に行っちゃうのでまあやっちゃえと。
洗面所は玄関ホールからちょいと奥まった所にコーナー的に設けました
ただし・・・まだ建築中。実体験じゃなくてすまんです
2ヵ月後後悔スレにいたら笑ってやって orz
784:可愛い奥様
08/05/27 14:01:13 CsQ8d5BQ0
>>782
ちょっと、奥様。
猫の目のような庭って…w。
785:可愛い奥様
08/05/27 14:05:28 H4eIakqJ0
ホームエレベーター、良さそうだな～、とググったら、
価格見てどびっくりしました。
とてもじゃないが手が出ない。
>>772さんとこの2階は2LDKでもかなり広い2LDKなんでしょうね。
786:可愛い奥様
08/05/27 14:12:54 lTspsd1b0
>>771
どのくらいの庭か分からないけど、芝はやめた方がいいかも。
子供の頃芝刈りばかりやらされてうんざりだった。
しかも伸びすぎると芝刈り機に芝がからんで動かなくなるし。
ハーブ類はミントみたく侵食していくタイプもいるので調べてから
植えたほうがいいよー。
787:可愛い奥様
08/05/27 14:21:23 C2JH18sa0
うちは居間の前に暑さ対策で芝を植えた。
最初は畳2枚ほどに敷いたのだけど、どんどん広がってきていまや２０畳くらいにまでなった。
それにしたがって 鋏で芝刈り→電動バリカンで芝刈り→今年ちゃんとしたリール式電動芝刈り機を買った。
でも、一面土だった頃に比べたら断然涼しい、土のままでも結局雑草生えて草取りしないといけないから
チャッと芝刈り機で刈れてしまう今の方が結局簡単だと思ってる。
あ 整備された芝じゃないよ、座ったらあちこちに雑草生えてるけど、家から見たら一面緑でもんだいない。
788:可愛い奥様
08/05/27 14:33:55 ApXOoaxs0
>>771
芝は維持するのに手間と費用がかかるよ。
綺麗な芝を見ていると癒されるので主人に頑張ってもらっているけど。
789:可愛い奥様
08/05/27 14:43:04 mxOTV1vX0
>>787
そうそう、芝って、芝刈り機でバーっとやっちゃうと、一見綺麗になってるように見えるよねｗ
我が家も、ここ１～２年はその方法で誤魔化してるｗ
ただ、雑草がなくなってる訳ではないので、数年後、十数年後にどうなってるかは分かんないけど。
>>771
芝の場合は日当たりも大事だよ。
日陰の芝はなかなか根付かないで、結局雑草に負けちゃったりすることもあるよ。
790:可愛い奥様
08/05/27 14:53:02 pgqkKHhs0
>>785
それほど広くはないです。
2馬力だけど小梨なんで老後の問題は切実で奮発しただけです。
791:可愛い奥様
08/05/27 15:20:38 F2as3g+t0
２階リビングの話しを蒸し返してすみません。
うちは、１階に風呂と脱衣所、寝室と住人の個室を作り、
２階にＬＤＫと予備の部屋、それに洗濯機とセカンド洗面台を配置しました。
洗濯物は、朝、脱衣所からカゴで持って上がり、２階のバルコニーに干して、
乾いた物はリビングでテレビを見ながら畳んで、１階のクローゼットに持って降ります。
２階リビングにするなら、２階のセカンド洗面台、便利ですよ。
792:可愛い奥様
08/05/27 16:32:17 nO0VZFNm0
まだ仮契約前なんですが
見積書をＨＲからもらって来ました
じっくり眺めていたら何これ？不思議な言葉が有り
（解らない建築用語は調べたりしてるんですが）
雑工事費に８０万とか…
不思議に思ってる事はどんどん営業の方に聞いても
大丈夫ですよね？
793:可愛い奥様
08/05/27 16:50:26 i6/82ehk0
>>792
Home Roomですか？
それはさて置き、
＞雑工事費に８０万
雑工事費：造りつけの家具、戸棚、流し台その他、細かい部分の工事費 って感じみたいです。
メーカーにもよるだろうけど、うちは長府のシステムキッチンにしたけど、本体価格に取り付け費も含まれてました。
棚とか造作頼んだところは、板や材料費、大工の工賃まで事細かに見積もりしてくれた。
>>792さんがどれだけ造りつけとかお願いしてるか分からないけど、
内訳聞いてみたらどうですか？
大雑把な見積もりで契約すると、後から追加が出てくるから大変ですよ。
それと、分からないこと・疑問に思うことは聞くべきです。
議事録取ると思うけどもし取らないなら、
自分でメモしておいて帰り際に今日の打ち合わせ内容って事で署名させておくと、
後々言った言わないで揉めそうになっても、議事録出せば解決できると思います。
議事録も取らないHMなら止めておくのが良いと思います。
794:710
08/05/27 16:55:38 Y36JymbD0
>>738
まさか愚痴にレスいただいてるとは思わず遅レスすいません。
まぁ俗に言う青田売りのトラブルです。
金曜日に営業が説明に来るのでその解約か続行か分かるはずです。
>>792
疑問に思ったことは納得するまで聞きましょう！
納得するまで契約してはいけません！
うまく誤魔化されないように。
建てる前から後悔している者よりorz
795:可愛い奥様
08/05/27 17:13:29 +C9uEE9Y0
>>794
続行しても疑心暗鬼にならないですか？
解約になっても今までの苦労は無駄にならないと思いますよ。
今のまま進行するより時間は掛かりますが、色々分かった事もあるはずだし、
次に決めたところで同じ事をしないようにできるし。
日曜に打ち合わせの時間に行ったら、
新規のお客さんが行き成り来たらしくちょっと待ってたんですが、
今から要望とか提出していって間取り決めて行っても、3月には建てられるって行ってましたよ。
焦って決めちゃうとダメだと思うので、ご主人や親御さんと話してみては？
>>794さん、がんばって。
良い家が建てられますように。
796:可愛い奥様
08/05/27 17:32:06 7BGNxldZ0
>>782
そんなにくるくると大きさの変わる庭なんて見たことが無いww
797:可愛い奥様
08/05/27 21:34:22 C2JH18sa0
>>796
なにかと思ったら‥ よく気がついたね、
２ｃhやってると、読み飛ばす癖がついてしまってダメだなこりゃｗ
798:可愛い奥様
08/05/27 22:35:17 H8WqHCwvO
私も何かと思ったw
脳内には目の形の庭がある！
799:794
08/05/28 06:01:54 j7UMTm7Z0
>>795
疑心暗鬼、今猛烈に感じておりますorz
都合の悪いことはこちらがしつこく聞いてやっと「実は…」って感じ。
全て納得できる書類を揃えてもらわない限り続行は不可能だと思う。
そこの家はとても気に入ってるからできればこのまま建てたいんだけどね…
ただ旦那が「もう建売でええやん」などと言ってるぅぅぅ～
いまさら建売なんか悲しすぎる（建売買った奥様気を悪くしたらごめんなさい）
それほど拘りはないとはいえ、こことか読んでたらあーしたいこーしたいって希望が出てきて
実際の家作り楽しみにしてたんだよ…
度々愚痴ってごめんなさい。
営業が来たらたまった不満を吐き出してやる！
800:可愛い奥様
08/05/28 06:54:02 C6eerpFc0
物価高でローンの金利も上がっていきそうだけど
手取りは増えないまま、食費・諸経費上昇の中
みなさんはローンの支払いどう工夫してます？
801:可愛い奥様
08/05/28 07:37:19 boEpD+Us0
>>710 >>799
3月までに入居だとそろそろ契約リミット
HMにもよるけど7月にはプラン完成して8月に申請、9月に着工できるペースでないと
まずいんじゃないですか？
でも焦って妥協してもしかたがないし、落ちついたほうがいいですよ。
802:792
08/05/28 07:49:22 w0M4W+Kd0
>>793さん
失礼しました。脳が混乱してました。
雑工事費ってそんな内訳なんですね…
まだここに棚付けてとかは頼んでいないです。
大工さんなどの人の工賃は別に項目があります。
仮契約前なんで大雑把な見積書かなと。
ＨＭに次回会う時に言っておきます
記事録…そこまでするんですね！知らなかったです
勉強になりました。ありがとうございます。
>>794さん
はい！わかりました。肝に銘じます。
青田買いですか、私も今購入しようとしてる土地が
遺跡調査地域だと、不動産屋さんと仮契約した後に知りました。
調査を頼むのに月２回指定日しか市役所に申請出来ないそうで
工期が遅れるかもしれません
794さんと同じで３月までには引渡しが出来ないと困るんですorz
家の愚痴は営業さんに腹の底から不満を言ったほうが良いですよ
その為の？営業マンなんですからｗって私言えてないですが。
803:可愛い奥様
08/05/28 08:41:07 cdGUywjG0
>802
>遺跡調査地域
何か出てきた場合って大丈夫なの？
うちも文化財指定地域で市の教育委員会の発掘調査の入った土地。
前に何があったのかわかってたのと史実どおりだったから
掘ってもすぐに埋めることができて工期に影響はなかったけど
史実に影響するような重要なものが出たら当分触れなくなっちゃうよ？
契約時にそれが理由で工期が大幅に遅れた場合の特約ってつけられないのかな？
804:可愛い奥様
08/05/28 09:05:51 XxWvvAh00
遺跡調査地域って、
何か出て来たら自費で発掘作業しなきゃいけないって聞いた事あるけど…
805:可愛い奥様
08/05/28 09:19:19 /+eSbiXg0
我が家も遺跡の上に建ってる
古都だから、掘れば何か出きてしまうし
案の定、ニュータウンの開発始めたら遺跡が出てきちゃったという話
806:可愛い奥様
08/05/28 09:24:50 cdGUywjG0
>805
奥様ひょっとして地下鉄延伸できないあのニュータウンにお住まいですか？
807:可愛い奥様
08/05/28 11:30:50 j1CpKrdU0
>>799
＞都合の悪いことはこちらがしつこく聞いてやっと「実は…」って感じ。
悪質ですね。
そんな悪徳業者とは契約しないなぁ。
打ち合わせでやれると言ったの、実際着工してからやれませんとか追加請求されたり、
揉め事が出てくるのが目に見えるｗ
808:可愛い奥様
08/05/28 13:34:30 JcTHOQ7j0
>>800
最初から多額の借金をしない。
年収の5倍までだっけ？よく言われるけど
3倍くらいにしておけば安心。
>>804
NO、公費です。
809:可愛い奥様
08/05/28 13:39:10 +VxRNtl/0
3000万以上の物件で現金で買った人いますか？
ローンじゃないと、逆にあやしまれたりするのかな。
810:可愛い奥様
08/05/28 13:46:21 M6KIMfcs0
>809
あやしまれるってことは親のお金ですか？
税務署に目をつけられるってこと？
金利払わなくていいならあやしまれたって
全然平気だけど。
811:可愛い奥様
08/05/28 14:37:07 o2/qmTbE0
35年ローンで利子1000万以上払うことがわかった…
繰上げ返済するだろうけど、しなかった場合はこんなにも。
ちっちゃい家建てられそうだね。
現金で買える人が羨ましい
812:可愛い奥様
08/05/28 14:55:10 ANPsfdio0
建設板のローンスレ
なんだあの金利は！マジですか
813:可愛い奥様
08/05/28 14:56:12 BroBY+uIO
うちも小梨、２馬力、オールキャッシュ。
贈与かと思われてるフシあるけど(ゼロです)、別に怪しまれないよ。
814:可愛い奥様
08/05/28 15:04:13 ErEcEtA70
うちは到底無理だった（3500万もローン組んでる・・・）けど、
兄が家の建替え3200万をキャッシュでしてたよ
会社経営してる親名義の土地だったので、関連でマルサに入られにくいようにという配慮も
多少は、あったかもしれない・・・後ろ暗いことは無いつもりだけど、まぁ～大変なのでね
でも、キャッシュで買った理由は何より、利息を払うのが嫌だったからっていうのが一番だってさ
815:可愛い奥様
08/05/28 15:14:19 UviyiBOX0
ローン控除をうまく利用するとキャッシュよりも安くできるらしいけど詳細は不明
816:可愛い奥様
08/05/28 15:28:46 MeD7xrVw0
ローン控除なんて今年が最後の予定だし、
今年中に建ててもせいぜい10年で200万しか控除されないよ。
キャッシュの方が断然安いと思う。
うちは5000万25年で払う予定。
利息分はいくらになるのかなあ。。。考えると胃が痛くなる。
もう考えないぞと。
817:可愛い奥様
08/05/28 15:31:58 UviyiBOX0
>>816
書き忘れたけど５年くらい前の話
818:可愛い奥様
08/05/28 15:33:11 a7PDq/ep0
質問です
理想の間取り＋予算の関係で２階にベランダやバルコニーが作れなくなってしまいました
普段の洗濯は１階で干すので良いのですが布団干しが不安です
ベランダが無ければ部屋の窓から干せば良いじゃない！と軽く考えていたのですが
間取りなどほぼ決定して配線や外装の話が進むと間取りはこれで良かったのかと
不安になっています
ベランダ無しの家を建てた奥様いらっしゃいますか？
無くても大丈夫か必要かどうでしょう？
819:可愛い奥様
08/05/28 15:36:48 UviyiBOX0
>>818
うちは雪国だからベランダないよ。
全くもって無問題。
820:可愛い奥様
08/05/28 15:38:36 ANPsfdio0
我が家では無いのだけど、近所で車の上に干してるとこがある。
つい最近見た見学会でもベランダ無し、庭に物干の家はあった。
布団乾燥機もあるしなんとかなるんじゃないかと。
821:可愛い奥様
08/05/28 15:42:00 ErEcEtA70
>>818
ベランダあるけど、布団乾したこと無い
布団乾燥機を使用
洗濯物は、乾燥機と部屋乾ししてる
マット類などは、その都度小さな物干しを庭に出して乾してる
822:799
08/05/28 16:01:16 j7UMTm7Z0
>>801
契約済みでプランもほぼできてるんです。（ちなみに最短2週間あれば建ちます）
ただ土地の造成が間に合うかどうか…
上物だけ決めても土台がなければどうしようもないorz
>>802
同じですね～、3月までに引渡し。
金曜、言いたいこと言いまくります。
お互い頑張りましょう。
>>807
一応かかる費用全て細かいものまで見積もりに入って契約してるのでその点は大丈夫です。
ただ肝心の土地の造成が去年は「年内には」と言ってたのに「年度が変わったら」になり、
いつまでも連絡がないから問い合わせたら「9月に造成するので2月の引渡し予定です」って。
さすがに温厚な主人もキレてしまい契約解除をちらつかせてます。
すいませんまた長くなってしまったorz
ウザイと思うので名無しに戻ります。
823:可愛い奥様
08/05/28 16:10:45 MeD7xrVw0
2週間で建つのですか？？
824:可愛い奥様
08/05/28 16:10:54 67BiV3vI0
工期が長ければ良いって事でないけど2週間で建てられる家ってなんか怖い…
825:可愛い奥様
08/05/28 16:12:17 ANPsfdio0
2ヶ月の間違いだと言っておくれよ
2週間じゃ基礎もあやしいのでは？
826:可愛い奥様
08/05/28 16:12:59 ErEcEtA70
ユニット工法とかじゃないの？
工場でほとんど出来上がったものを現場に運んで組むだけだと早いよね
在来だと怖すぎるけどｗ
827:可愛い奥様
08/05/28 16:14:08 6okztSHt0
ユニット工法とかいうやつじゃない？
内装までほとんど工場でやった状態で運んできて、
クレーンで一日で組み立てちゃう。
実家（積水ハイム）がたぶんそうだよ。
828:可愛い奥様
08/05/28 16:14:21 67BiV3vI0
2週間で家が建つ でググってみた。
URLﾘﾝｸ(www.asahi.com)
スモリ工業ってところらしいけど、他もあるのかな？
829:可愛い奥様
08/05/28 16:16:03 67BiV3vI0
＞２年以内の実用化を目指し、現在耐力実験中だ。
って事で、まだ建てられないみたいです、失礼しますた。
830:可愛い奥様
08/05/28 16:16:37 ErEcEtA70
ハイムとかトヨタホームがユニット工法だよね
831:可愛い奥様
08/05/28 16:18:26 UviyiBOX0
ツーバイとかプレハブなら可能だよ。
832:可愛い奥様
08/05/28 16:22:38 ANPsfdio0
ちょっと待って。建つって外側（表現がわからない）の話？
壁紙とか内装は別？
なら理解出来る。
833:可愛い奥様
08/05/28 16:25:30 CS8bu0gb0
ハイムの工場行ってきたけど、ほとんど出来上がっていたよ。
8割は工場で組み付けると言ってた。
834:可愛い奥様
08/05/28 16:27:31 wFv80qk/0
サンウェーヴのPitto５月20日フルモデルチェンジｷﾀ━(ﾟ∀ﾟ)━!!
右も左もパタパタくんって便利なのかしら。
835:可愛い奥様
08/05/28 16:27:46 ErEcEtA70
>>832
ユニット工法だと壁紙とかフローリングとかを貼る工程まで工場で行ってから
ユニットごとにトラックで現場まで運んで1日で積んでいく
だから、2週間でも可能だと思う
うちはプレハブのHMで2ヶ月ぐらいで引渡し可能だったけど、ユニット工法はもっと早いと思う
836:可愛い奥様
08/05/28 16:30:28 UviyiBOX0
季節にもよるけど基礎と構造体は１週間もあれば出来る。
内装も職人の数を確保して段取りよくやれば１週間で出来るだろうね。
うちの内装は職人２人くらいで３ヶ月くらいかけてやってたけど。
837:可愛い奥様
08/05/28 16:32:18 XxWvvAh00
実家は積水だったなー。
あのプレハブ工法（正式名称失念）の走りの時代の。
セントラルヒーティングも入れたのだけど、
10年くらいで冷房部分がぶっ壊れ、
風呂場もそのくらいで黒ずんであちこち古びてきて、
キッチン床のビニールみたいなのははがれ出し
なんだか、安いHM仕様に何十年もローンというのを考えられなくなった
うーん、なんかちょっと壊れた時とかに、
自分で修理出来るような家がいいなと思う…
838:818
08/05/28 16:34:04 a7PDq/ep0
レスありがとうございます
お日様の力を妄信していたので布団乾燥機はすっかり失念していました。
ベランダ無くても大丈夫と言う意見でつっかえが取れました。ありがとうございます。
雪国はベランダ無いとはカルチャーショックでした
839:可愛い奥様
08/05/28 16:34:47 ANPsfdio0
すごいね。
本当に2週間で家が建つんだ。
うちの2×4の早さもすごいと思ってたのに
もっとすごい世界があるのか。
840:可愛い奥様
08/05/28 16:46:27 o2/qmTbE0
>>836
クロス屋の友人が、家一軒にかかる工期は２～３人で4～5日程度だと言っていた。
下処理含めて。その位でできるそう。
某有名安売りHMは3日しか工期を与えてくれないとか。
3ヶ月はすごいですね！
どんな凝った内装を？
うちはその知り合いの手が空いてる時と、塗装も入ったから工期はハッキリわからないけどｗ
近所の家も、クレーンでドカドカやってるな、と思ったらあっという間に完成していた。
確かに組立期間は短いけど
組み立てる前に工場で色々としてる訳なので
単純に工期が短いのとは違うかなとは思う。
841:可愛い奥様
08/05/28 16:46:35 f/YD/g040
震災の時の仮設住宅とか、ユニットで運んでくるものね
プレハブって本当に凄い技術だと思う
>>837
キッチン床のビニールってクッションフロアかな？
10年も経って傷んでるんだったら貼り替えたら？安いから・・・
業者に頼んでもいいけど、自分で修理したいなら
今時のフローリングと違って、クッションフロアならホムセンで買ってきて
自分で貼り替え可能
風呂のリフォームとかにしても、在来の方が優れてるとも思わないけど・・・
タイルや大理石など貼って造りつけてる昔ながらの浴室の方と違って
ユニットバスなんて1日で丸ごと取り替えられるよ
見た目、安っぽいのが難だけど・・・
842:可愛い奥様
08/05/28 16:51:55 UviyiBOX0
>>840
>どんな凝った内装を？
凝ってはいないんだけど、なんか、ちまちまやってたみたい。
843:可愛い奥様
08/05/28 16:53:13 XxWvvAh00
837です。レスありがと。
その安っぽさが辛いんだよね。
そんなものに巨額のローン組むのかと思うと。
在来の方が優れているかどうかわからないけど、
ユニットの風呂場は本当に嫌だなーと思うよ
今も賃貸マンションで使ってるけど
844:可愛い奥様
08/05/28 16:55:22 f/YD/g040
ユニットバス＝プレハブでもないんですが・・・
845:可愛い奥様
08/05/28 17:00:42 xttnqZ6l0
自分は子供の頃住んでた家からずっと在来のお風呂だったから
ユニットバスになって本当嬉しいｗ
在来は無駄に広くて冬は寒くて大変だった。
ユニットバス安っぽいかなぁ。気になるのは天井の低さだけだ。
846:可愛い奥様
08/05/28 17:04:43 f/YD/g040
実家がタイル×大理石だった
その後、賃貸と新居とがユニットバスだけど
実際安いランクを使ってるせいか、安っぽいと感じる
でも掃除はラクだし冷たくないね
賃貸の時は「ユニット嫌～」って思ってたけど
新居用は一応自分で選んだものを入れたから、気に入って使ってる
クルリンポイが気になる・・・採用したかった
847:可愛い奥様
08/05/28 19:34:14 t48oexXb0
うちもトータルバランス的には在来の凝った風呂にしたかったけど
掃除＆メンテナンス＆冬の冷たさの面からユニットにした。
ここだけテイストが違うけど日常のことだから満足。
掃除苦手だし。
848:可愛い奥様
08/05/28 19:56:20 ru5sGcpX0
>>846
うちクルリンポイだけど、一度もクルリンしたないですよ。
お湯抜くたびに確認してますけど。
旦那は騙されたといってます。
でも髪の毛は簡単にとれますよ。
849:可愛い奥様
08/05/29 00:00:58 /o3j4D+C0
>>848
クルリンポイ、気になってたけど、少しでも
金額を減らしたかったので、諦めました。
使った感じは実際どうなんだろう？と思って
いたけど…クルリンしないってことは、
髪の毛が丸まらないってこと？
850:可愛い奥様
08/05/29 03:38:27 4GBPXExU0
>848
家のクルリンポイはしっかりクルリンしてるよ。
うずまき水流がおきて髪の毛がクルリンしてればいいんだよね？
あれは排水の勢いで回るので、勾配とか排水ダクト内の抜気とかのからみで
排水がスムーズにいってな可能性はない？
851:可愛い奥様
08/05/29 12:12:55 Qxe2+Mgx0
ビルトイン食洗機、45cmのタイプに魚焼きグリル
(コンロについてる標準的な大きさのヤツ)の受け皿は入りますか？
食洗機スレも覗いたのですが据え置き型の話題が多かったようなので
こちらに質問させていただきました
852:可愛い奥様
08/05/29 12:25:48 ARq3LSmx0
>>851
食洗機・グリル皿、の両方の組み合わせにもよるかもしれませんが、
とりあえず、我が家のは入ります。
今、確認した。
心配なら、カタログや、型番・サイズを控えて、
食洗機メーカーで確認するのが良いと思いますよ。
或いは、現物合わせが一番。
両方の型番が判らないのでは、誰も答えられませんよ。
853:可愛い奥様
08/05/29 12:28:49 dk7nyyUB0
>>851
うちも入りますよ。
クリンレディでIHコンロと食洗機がナショナルです。
確かにここで聞くよりもキッチンメーカーで現物確認した方がいいね。
854:可愛い奥様
08/05/29 15:01:32 IdM+ntHoO
これから１から始める、って話でもいいですか？
スレチなら誘導お願いします…
娘が１歳になり家を建てようと言う話になりました。
しかし恥ずかしながら、頭金になるようなまとまったお金はありません。
（家＆土地の頭金で、初めに現金で必要な経費分はあります）
主人は息子が保育園にあがる前に全額ローンでも
建ててしまったほうがいいと言います。
（息子の友人関係を考えて、みたいです）
私も保育園の友達と小学校でも一緒がいいとは思いますが
何せ全額ローンだと金利だけでもすごいことになりそうで…orz
あと主人は、「早く建てて早くローンを終わらせたほうがいい。
繰り上げ返済すればいいし、頭金なんかいらない」
と言うのですが、
頭金の事はあまり深く考えなくても良いのでしょうか？
855:可愛い奥様
08/05/29 15:04:25 IXFHqyTs0
>>854
娘が途中で息子になってる。減点。
856:可愛い奥様
08/05/29 15:05:24 H2RYK2Ps0
>>854
諸費用全部ローンはできないよ。銀行によっては100万で
いいから頭金入れてくれって言われたりするし、現金で出て
行くお金も多い。
857:可愛い奥様
08/05/29 15:07:26 jZJrZ64W0
> 繰り上げ返済すればいいし
貯金できない人が繰り上げ返済はできないよ…
858:854
08/05/29 15:17:11 IdM+ntHoO
>>855->>857
ごめんなさい！息子です。予測変換で１つだけ修正し忘れました…orz
やはり少しでも頭金を貯めてからの方がいいんすね
小学校進学まで、で考え直した方がいいかな…
859:可愛い奥様
08/05/29 15:20:14 IdM+ntHoO
↑
×いいんすね
○いいんですね
たびたびすみません…m(__)m
860:可愛い奥様
08/05/29 15:27:00 GtaXyDI10
>>854
近いうちに消費税があがるなど家を建てるのに必要なお金が増えるなら
早めに建てるのはありかも知れない
ただいくらかの頭金は必要だし、これから子供の教育費だなんだってお金がかかるなかで
どれだけ繰り上げ返済できるかもわからないよ？
急ぐわけじゃないだろうから1～2年くらいは貯金しながら
HMの見学会行ったり間取りの希望を話し合ったりするのがいいんじゃないかなぁ
861:可愛い奥様
08/05/29 15:28:20 iE8+gI4C0
>>854
ちょっと失礼だけど、はじめに現金で必要な経費分って、いくら用意してる？
頭金は信用をお金で買う様なものだから、土地＋家で100万は見ないと無理っぽい気が。
建て売りだったらなくても大丈夫なところもあるのかな？
うちは200万までは用意出来なかったけど、200万用意しろっていうのは本当だな…と
思ってるよ…家作りはお金がいくらあっても足りない気が…orz
862:854
08/05/29 15:39:29 IdM+ntHoO
>>860>>861
現在諸経費に使うための貯金は２００弱くらいです。
息子が保育園にあがる前に、と考えると最初の１年は土地探しや見学、
２年目で本格的に建て始め、と言った所でしょうか？
息子の就学や友人関係についてはどう思われますか？
よろしければアドバイス頂きたいです。
863:可愛い奥様
08/05/29 16:03:51 fnupE0q70
>862
正直、子供の都合なんて全く考えなくていいと思う。
転校だって転勤族の人はいつだってあるんだし
子供は環境になじんでいく。
親の生活が成り立たないのに家なんか買ったっていいこと無い。
864:可愛い奥様
08/05/29 16:08:36 4GBPXExU0
>862
子どもの就学・友人関係については、育児板で聞いた方がいいような気がする。
ただ、自分の経験からすると、幼稚園・保育園→小学校については、あまり気にしなくてもいいとｵﾓ。
>854の内容からすると地域の幼稚園・保育園から公立小学校が前提だと思うんだけど
それだと、複数の幼稚園・保育園から子どもは集まるし、小さい内ほど順応性は高いので
友達はすぐできるし。
家は地元の昔からの幼稚園出身者が圧倒的に多い公立小学校に入学で
子どもが行っていたのはちょっと離れたところの幼稚園(教育方針が気に入ってそこにした)
出身で少数派だったけど、別に困ったことはなかったよ。
それよりもむしろ、入園までにとか急がずに、家を建てる場所の環境、
地域内の学校をよく吟味して土地を選ぶ方がいいとｵﾓ。
同じ市内でもいわゆる文教地区の方が地価は高いけど、それは
その地域の環境をお金で買ってるってことで、それを選択肢に入れるには
まず先立つものはお金だし。
場所の選定については、姉妹ｽﾚの現行ｽﾚ前半のところで話題になってるから
それも見てみるといい思う。
865:可愛い奥様
08/05/29 16:13:33 IXFHqyTs0
>>862
釣りじゃなかったのかｗ
あなたが、どういう所にお住いかは知らないけど、結構な田舎でもない限り
通える範囲に保育園とか幼稚園は複数あるので、仲のよい子と同じ小学校とは限らないよ。
まずは図書館いって、家作りに関わる本（ローンも含めて）借りて読んだらいいよ。
自分達がどこまで無理できるのかってのを把握しておかないと大変なことになるよ。
866:可愛い奥様
08/05/29 16:19:03 VUBcvwji0
子供の年齢よりも
旦那があと何年で退職なのかが重要な気が
20代前半の若夫婦ならゆっくり考えたらって言えるけど。
867:854
08/05/29 16:46:04 IdM+ntHoO
たくさんのレスありがとうございます！
とても参考になります。
>>866さんの言う通り２０代ギリギリ前半です。
子供の保育園→小学校はあまり考えなくても良いみたいですね。
主人が義実家から「早ければ早い方がいい。
小学校から地域が変わるなんて孫ちゃんｶﾜｲｿｳ…」などと言われたらしく
すっかり洗脳されてしまっています…orz
説得の方向で話し合いをした方がよさそうですね。
868:可愛い奥様
08/05/29 16:52:07 vSaBWVBK0
まだ20代か。
勤め人だとしたら奉公先は安泰なのか？
とりあえず年収分とはいわないにしても
その半分くらいの現金は常に手元にある状態じゃないと、
いざという時に大変なことになりそうだ。
869:可愛い奥様
08/05/29 16:53:21 6sev8egr0
うちなんて、どんどん環境が悪くなっていって入学前にまた買い替えましたよ。
越境も許可されない地区だったので。
なので、小学校入学前がおすすめ。それもある程度開発が落ち着いた環境のいい学区で。
格安ﾏﾝｿﾝがいくつか建つ所又は格安大規模ﾏﾝｿﾝと築浅の公営住宅があるところは要注意。
２０代前半で年収５００万ないなら、悪いこと言わないから頭金貯めてからだね。
頭金なしで買って返済できるのは、ある程度の年収がないと厳しいと思う。
870:可愛い奥様
08/05/29 17:13:20 VUBcvwji0
子供の人間関係を第一に考えるなら
万が一すぐに決めた地域に将来DQNになりそうな子、親がいた場合
逃げ道がなくなる方が怖い。
我が子がロックオンされたら結局引っ越しかも。
保育園が始まって同じ世代の子供の評判聞いて
あちこち様子見てから一生住む場所を決めた方が
絶対いいと思うけどなぁ。
まだ一歳じゃどうなるか予想つかないし。
考え過ぎかなぁ。
871:可愛い奥様
08/05/29 17:57:52 IdM+ntHoO
>>854です
みなさんのレスを見て
・主人と、とりあえず小学校入学まで延ばす事で話し合い（説得）
・頭金を貯める＋普通の預金も出来るだけする
・ゆっくり、子供と私達が１番住みやすい環境を探す、事にします。
レスをくださった先輩方に感謝します！
引き続きＲＯＭらせていただきますね。
ありがとうございました～ﾉｼ
872:可愛い奥様
08/05/29 19:49:37 v5ufYPi5O
金利はどうなるか分からないけど、消費税や材料費はあげるから早く建てようとしてる人結構居るなぁ。
873:可愛い奥様
08/05/29 20:08:21 Uzq69tgA0
>>854
子供が小2で、4月に引っ越しと転校をした。
最初は寂しかったり、馴染めなかったりで本人はもちろん、
見てる私もつらかったけど、それは最初の1週間だけだったよ。
今ではほぼ毎日のように友達の家に遊びに行ったり来たりしてる。
子供なんてそんなもんだ。
ローンに関しては、銀行などのHPで返済のシミュレーションができるので
それを見てみるのもいいと思う。
874:可愛い奥様
08/05/29 23:39:22 JfbE6sYW0
>851
食洗機にグリルは入れない方がいいと、経験で言ってみます。
魚くさい蒸気のせいで部屋中がくさくなり、24時間換気＋換気扇＋窓で換気をしても
1週間以上、LDが魚くさかった。
875:可愛い奥様
08/05/29 23:50:03 OkYsk61j0
首都圏で土地の値段が下がってきているとニュースで言っていたね。
マンションも値下がり傾向でもだぶつき気味とか。
うちの周りの土地の値段は、まだ上がっているけど、
そろそろ頭打ちかな、と言う気はしている。
876:可愛い奥様
08/05/30 00:24:15 fIbBV0DV0
>>874
ウチはがんがん入れて洗ってるけど匂わないよ、大丈夫。
軽く洗ってから入れてるからかな。
877:可愛い奥様
08/05/30 00:39:06 0NSocrWa0
軽く洗わないで入れてるけど、ぜんぜん大丈夫だよ。
友人ちは、三菱のIHでグリルが大きいけど、
あれだと、うちの食洗機には入らないかも…
878:可愛い奥様
08/05/30 00:58:13 OeOoydj80
>>874はドロドロになったグリルを入れたのではないかと思う。
>876,877はガンガンと毎回洗うなら臭わないんだろう。
879:851
08/05/30 08:43:11 TTGd7ny00
皆さんｱﾘｶﾞﾄｺﾞｻﾞｲﾏｽ
食洗機、初めはいらないと思っていたのですが
どっかのブログで「グリル皿も洗ってﾏｰｽ」と目にして
45cmでもそれができるなら入れたいなと思いまして。
まだ計画段階で「食洗機いれます？」って程度なので
メーカー等は決まってません。ｽﾝﾏｾﾝ
洗えてる奥様多いのですね。予算が合えば入れてみようと思います
880:可愛い奥様
08/05/30 08:45:18 DHSBdP840
>879
うちは換気扇のフィルターも洗っている。
881:可愛い奥様
08/05/30 08:50:39 N0z6dl5F0
ものすごく大雑把にいうと、食洗機の洗剤は
泡の界面活性剤で汚れを落とすんじゃなくて細かい研磨剤で汚れを落とす。
だから油ギトギトの換気扇フィルターなんか入れたら庫内がベトベトになるよ。
882:可愛い奥様
08/05/30 09:21:44 DwE5ryny0
>>881
以前、換気扇フィルターでの失敗があるので、
現在は行っていませんが、
（アルミで表面の塗装が…）
＞油ギトギト
そうなる前に、マメに洗えば、
＞庫内がベトベト
にはならないと思いますが…
大掃除という考えではなく、
日常の家事の一部にすることで、容易に落とせるかと。
そのためには、手洗いよりも食洗機で行うことで、
面倒さが減るのです。
883:874
08/05/30 09:47:59 YH0b7HjP0
グリルは軽く洗ってから食洗機に入れてたんですが悪臭の蒸気が噴き出しました
何がいけなかったんだろう？
あれ以来一度もグリルin食洗機をしたことなかったけど、勇気をもって
一回挑戦してみようかな。
884:可愛い奥様
08/05/30 10:06:12 darp+W570
ヤマハのキッチンの換気扇フィルターを
週１回食洗機で洗ってるよ。
実家の母にうらやましがられてる。
(母はかなり掃除すき）
885:可愛い奥様
08/05/30 10:31:16 J+fP4CL90
>>884
ヤマハ……もしやサイクロンとやらですかな？
フィルタが小さいなら洗いやすいし、その分マメに洗おう！という気になるので
今度入れるならサイクロンイイナァと思ってます。使い心地はどうすか？
886:可愛い奥様
08/05/30 10:51:13 4SGV8+7y0
浴室にミストサウナつけてる方いらっしゃいます？
使い心地を教えてください。
887:可愛い奥様
08/05/30 12:38:15 L35tYxsM0
>>881
横だけどいいことを聞いた。ありがとう。
うちも古いタイプの水あり片面魚焼きグリルでサンマを焼いた後
そのまま(水だけ捨てた状態で)食洗機で洗ったら庫内が魚クサーになったよ(泣)
臭いを消そうと空運転２回くらいしたときに洗剤入れてたけど意味なかったのか！
888:可愛い奥様
08/05/30 13:18:53 YajDDsRc0
水周りの設備を色々考えているところなんですが
父の強い要望で1.5坪のお風呂になりそうです。
色々なメーカーのショールームに行って見ましたが
クリナップだけやたら安く、同じようなうオプションをつけても100万程違いがあります。
これはなぜでしょうか。
詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください。よろしくお願いします。
889:可愛い奥様
08/05/30 15:21:03 4j3tJ7fn0
キッチンをクリナップに決めたので
ついでにお風呂もクリナップにしようとしたら
「クリナップのお風呂は発展途上だからどうかなぁ？」
と建築士に言われたよ。
まだ歴史が浅いとかなのかな。
ちなみに建築士のお勧めは「ＴＯＴＯかＩＮＡＸ」だった。
ただの保守的な人なのかも。
890:可愛い奥様
08/05/30 15:39:38 /A/T0C8m0
お風呂、INAXとトステムはほぼ同じラインもある感じ。
くるりんポイはトステムの開発っぽい？ので、割引率がINAXよりトステムの方がいいんだったら、
そっちも候補に入れても良さそう。
891:可愛い奥様
08/05/30 15:59:08 kdE06rsv0
>885
>884さんではないがサイクロン採用しました。
左右の○を洗うだけで表面はさっと拭くだけの
お手入れなのでとっても楽です。
ただ中はどうなってるかは分かりません・・・・
892:可愛い奥様
08/05/30 16:11:39 Daku6qNcO
換気扇掃除は業者に頼む。メチャメチャキレイになる １万円弱でしてくれるよ
893:可愛い奥様
08/05/30 16:20:56 Bg3hQ9znO
>>888
旦那曰くtotoは重厚な創りでブランド分値引
き少ないけど、一応指定業者ばかりなんで当
り外れが少ないみたい 日ポリやクリナップ
なんかは、創りが割と簡単みたい施工でも他
メーカーの業者ばかりなんで当り外れがある
みたい 1、5坪とか大きいのは創りや施工の
腕によっては後々メンテナンスが鬱陶しいっ
てハナシですわ。
894:可愛い奥様
08/05/30 16:28:12 MHE9YYjQ0
>>893
旦那曰くtotoは重厚な創りでブランド分値引き少ないけど、
一応指定業者ばかりなんで当り外れが少ないみたい
日ポリやクリナップなんかは、創りが割と簡単みたい
施工でも他メーカーの業者ばかりなんで当り外れがあるみたい
1、5坪とか大きいのは創りや施工の腕によっては後々メンテナンスが鬱陶しいってハナシですわ。
こんな感じで良いかい？
改行スキル上げたほうがいいよｗｗｗｗｗ
895:可愛い奥様
08/05/30 20:12:47 ezX0QPqC0
工務店の建築士やる気なさ気・・・
その階段の降り口だと寒いっつーの！って言いたいんですがうまく言えない。
階段の場所変えてって言いたいんだけど、他の場所を広くしたいと言った時に
「それを広くすると他の場所も変えないとダメだから無理です」ってそれがあなたのお仕事じゃ・・・
なんだかなぁ。自分の住む家なのに最初の建売間取りプランのままなのかなぁ。
896:可愛い奥様
08/05/30 20:21:22 r9H8EHq20
>>895
建売ならそんなもんじゃないの？
建てうるだけど大幅な変更可能って事で話し聞いてたり、
注文でやっててその言い草なら他に移るべきだよ。
言いたいことは言うべき、なんで我慢するのか分かんないなぁ。
後々嫌な思いするの自分なんだからしっかり意見言って、
できるできないを聞いて納得して進めなきゃ。
897:可愛い奥様
08/05/30 20:21:57 r9H8EHq20
建てうる ×
建売 ○
脳内変換よろ
898:可愛い奥様
08/05/30 20:28:24 d89aL3v30
>>895
建築条件付土地などの自由設計ＯＫの物件だったの？
初めから建売物件だったなら変更無理なのは仕方ないんじゃない？
ちょっとした変更なら可能だろうけど、建築申請が済んでいる場合
広さや階段など大幅な変更は変更申請しなきゃ駄目だしね
899:可愛い奥様
08/05/30 20:34:17 LJ0udty+0
>>875
物価・金利上昇
不動産価格下落
難しいね・・・
900:可愛い奥様
08/05/30 20:36:51 ezX0QPqC0
早々にありがとう。
買った土地は建築条件なしだからHMで・・・と思ったんだが、
旦那がその土地を売ってる工務店で頼む方が安いし色々早いからって決めてしまって ｏｒｚ
自由設計で建築申請もまだです。
早く建築申請出したいから焦ってるみたいだけど、なんだかな～って思ってしまう。
明日会うから今から要望をまとめてみます。
うまく伝わるといいんだけどな。