08/02/18 10:44:25 oT2iTWN10
↑割合的に多そう。全て先手で行くのがいいかも。
982:可愛い奥様
08/02/18 12:00:17 Gw+K+ts10
>966
私も今、急行停車・駅遠15～18分・公園多し閑静な新築物件（実績あるデベ）か
各駅・駅近・商店街あり駅反対側は治安悪い系・築浅物件（多分評判あまり良くないデベw）を迷ってます。
新築みちゃうと心揺れるけど、駅近の便利さが捨てがたくて。
ちなみに広さはほとんど一緒で価格は1千万くらい駅近中古の方が安いです。
983:可愛い奥様
08/02/18 12:04:57 V3M3RBOp0
借り上げと自分で購入、どっちが得なんだろ?
我が家の場合、分譲マンションの借り上げで月々18万円は会社負担。
自分で住まいを購入した場合は、額面18万円がそのまま給料に上乗せされる。
自分で購入の場合、管理費や修繕積立金、駐車場などの出費があるが、資産として残る。
分譲賃貸の借り上げの場合、とにかく住まい・駐車場に関する費用が0円。
転勤の可能性はないが、新しい所に引っ越す場合も敷金礼金会社持ち。
皆さんなら、どっちを選ぶ?
984:可愛い奥様
08/02/18 12:30:22 uVw6WBajO
家の値段すら分からないし比較できない
985:可愛い奥様
08/02/18 12:37:33 FCHIxxbW0
金銭的な計算だけだったら、ずっと賃貸の方が安いって。
986:可愛い奥様
08/02/18 12:53:37 W+1H3CMs0
賃貸はどこまで金を払っても自分のものにはならないけど、
持ち家は払い切れれば自分のものになるよね。
老後に賃貸とか想像するとキツそう。。。
年金もらえなかったりしたらさらに。。。
987:可愛い奥様
08/02/18 12:54:05 V3M3RBOp0
>>984
家の値段は一千万でも一億でも良いよ。
ようするに、「家を提供してもらう」のと「家賃を給料で現金払いで受け取る」のと
どちらが得かって事。
>>985
おそらく、結局はそうだろうね。
988:可愛い奥様
08/02/18 12:57:28 HWYhXQEh0
会社が多額の住宅手当を出してくれるなら、賃貸でもいいんでは？
退職まで住宅手当出してくれるところ、裏山
989:可愛い奥様
08/02/18 13:13:08 HWYhXQEh0
それと、マンションか戸建てかで、すごく悩んでます。
子供２人いるけど、もう中学高校になる。
いずれ夫婦２人になった時に、戸建ては必要ないかな？って気もする。
更に、夫に先立たれたりどちらか一人になったら、戸建てなんで寂しすぎる。
でも、今は家族で戸建てってのにもあこがれる。
その辺どう考えますか？
990:可愛い奥様
08/02/18 13:19:54 TGHrdnLO0
>>983
私なら賃貸にする。
購入で給料に上乗せしたら、課税項目になる。
一般的ﾘｰﾏｿは2割程度の税金等を払っているが、
18万も付けてくれる優良企業なんぞ高給鳥だと思うので、
25％ぐらい支払っているかも。
月々18万会社負担なら、会社が損金算入で、
983さんには課税されない。＝手元に残る。
991:可愛い奥様
08/02/18 13:22:28 TGHrdnLO0
>>983
つけたし。
住宅ローン減税は、
減税＜金利
だから、得をしない。
家なんぞ、キャッシュで買え
992:可愛い奥様
08/02/18 13:32:52 F9RVmU7M0
生涯賃貸暮らしするわけにもいかないから、若くて健康なうちに
住宅ローン組んでも購入した方が良さそう。
993:可愛い奥様
08/02/18 13:51:09 CXTzSZZS0
お金持ちと住宅手当てがきちんと出る正社員はあせって買わなくていいよね。
今、サブプラの影響と株安で金利は低めなんだよな～。これからまだ下がるのかしら。
994:可愛い奥様
08/02/18 13:53:49 ztIZOWY90
>>987
984さんが書いてるように、家の値段が関係大有りだよ。
もしも1千万の家なら、全額借りても、月18万円返済すると6年ぐらいで、自分のものになりローンはなくなるんだから。
それなのに、18万は給料に上乗せされてるって話でしょ。普通の社宅の話とは違うよね。
このケースは微妙だけど、社宅を除き、等質の住宅で比較する場合、20年以上住んで賃貸が得になるケースはまずないよ。
>>983の例は家賃18万だから、東京だと2LDKぐらい？
社宅の場合、狭くても、某官舎みたいにぼろっちくても、社宅だから住めるってことがあるし、
民間の賃貸でも、賃貸だからと我慢できるところがあるけど、
自分の家となるといろいろ希望が出てきて、賃貸より水準の高い家に住むことになるので、賃貸より費用はかかる。
後、社宅のリスク。
いつ制度が変わるかわからないことと、旦那さんに万一のことがあったとき、社宅を出なきゃならないこと。
兼業で自分も稼いでいるならいいけど、専業やパートや小企業だと、その後は自分でローン組めなくなり、再婚しない限り一生賃貸。
一方、持ち家だと、旦那に万一のことがあっても、ローンはチャラ。とりあえず、子供を抱えて、住む家に困ることはない。
995:可愛い奥様
08/02/18 14:45:23 pOOSigfM0
住宅購入すると給料が18万上がるの？
そんな会社あるのか？
なんかいまいち>>983の文章がわからない。
>ようするに、「家を提供してもらう」のと「家賃を給料で現金払いで受け取る」のと
>どちらが得かって事。
とか書いてるけど購入しないってこと？
家賃補助を受けるか借り上げにただで住むかってことの比較なの？
996:可愛い奥様
08/02/18 14:47:56 gRBYwpt50
持ち家か賃貸にかかわらず、住宅補助が18万出るって事じゃないの？
社宅もないのに転勤はあり、住宅手当２ﾏｿの我が家からすると羨ましい限り。
997:可愛い奥様
08/02/18 14:54:41 UcITgpRJ0
そんなに住宅手当が出るなら、借りるに限る。
ただし、ローンを払ってるつもりで貯めないと。
うちは１５万手当てが出てるけど、それをいいことに浪費すること２０年。
後悔してるよ。
手当がもらえる間は賃貸でしっかり貯金、
そしていずれキャッシュで購入。これが一番お得だ。
998:可愛い奥様
08/02/18 15:12:27 V3M3RBOp0
>>990
おお鋭い！
実際の手取りは10万～11万程度しか増えないようで。
えーと分かりにくい所があったみたいでスマソ。
賃貸の場合、家と車に関する費用は全て会社持ち。
もし、今より新しくて良い分譲賃貸を見つけて引っ越した場合、両方の敷金
礼金など住宅に関する費用は全て会社持ち。
住まい購入の場合、現在の家賃と同額の18万円が額面で給料に上乗せされる。
当然、管理費・駐車場代・修繕積立金は自分の給料持ち。
住まいを購入したら、今より金銭的に損するからイヤ。
ずっと賃貸だったら、老後や夫の万が一の時に路頭に迷うからイヤ。
我ながら勝手です。
どちらも一長一短でしょうかね・・。
999:可愛い奥様
08/02/18 15:17:40 nY7QMBMu0
>>998
高給取りならローン分くらいを延々と住宅資金として貯めたら
退職時にポンと現金払いで家を買えるのじゃ？
その時最新設備で老人向け住宅を買えるならうらやましい。
1000:可愛い奥様
08/02/18 15:22:37 IdKR0kRL0
>>998
確かに目の前に見えてるお金は減る（少ない）かもしれないけど、
それは着々と物件に投資してることになるんだけど。
将来地価などに変動があったにせよ、価値がゼロってことはほぼ無いかと。
それでも「金銭的に損」と言い切れるのかな？
1001:１００１
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