07/10/12 20:22:42 /7OA530B0
>>142
11月初旬に入居したけど、年賀状と兼ねたよ
入居前後は鬼のように忙しくて、両方出せるような余裕が無かった
友達関係には、超簡単な前もって転居挨拶メールを送っておいた
喪中の方には、特に何も言葉を添えずに新住所からお悔やみ状や寒中見舞い状を出したよ
151:可愛い奥様
07/10/12 20:31:22 fZP1NgOA0
年末近くか年明けすぐくらいに引っ越しだったら年賀状で充分だよね。
しかし、家は１月末か２月の初めに引っ越し予定。
これだとさすがに年賀状に新住所じゃまずい。
年賀状のはしっこに「２月○日にこちらの住所に転居予定です。」
みたいに書いちゃダメかなぁ。
挨拶状出す手間や経費ケチってるように見えるとおもいます？
あぁ、打ってる途中で思ったんだけど、郵便は郵便局に転居届けだしておけば
一定期間転送してくれるけど、メール便でくるDMはこれを機会に
不要なものはちゃんと受け取り拒否しとかなきゃだよね。
152:142
07/10/12 20:34:27 mm+bxdDS0
>>145 >>146 >>148 >>150 さん
短い間に有難う御座います。
確かに入居後はやる事が沢山有りそうだし、年賀状に併記で
良いですね。
ここで聞いて良かったです。
引越しが年末なので、今年は早目に（毎年、ぎりぎりに作成しているので）
年賀状を作って、早目に投函します。
153:142
07/10/12 20:39:53 mm+bxdDS0
>>151さん
ＤＭの受け取り拒否とかも、そうですね。
手続き関係だけでも（子供の転校も有るので）、色々やる事が
有りますね～。
154:可愛い奥様
07/10/12 20:41:32 /7OA530B0
>>151
マナーにうるさい人はわかんないけど
私は、年賀状で一緒になってるほうが管理がラクでいいなぁ
松の内過ぎたら年賀状は綴じて保管してて、住所調べる時とか
何かとそれチェックするからｗ
他のも保管はするけど、バラバラだし見たい時に見つからないｗ
>>152
頑張ってね、楽しみだね
155:可愛い奥様
07/10/12 20:49:02 /7OA530B0
>>151
連投ゴメンナサイ
私も書いてて思い出したんだけど
結婚＆新居へ引越し（賃貸の時ね）したのが1月だったんだけど
年賀状と結婚報告兼ねて「○月○日より新天地○○で結婚生活を始めます♪」みたいな文章入れて
新住所で送ったことを思い出した
で、夫だけ祖母が亡くなったので年賀欠礼することに決めて
引越し後の1月下旬に寒中見舞いとして結婚＆転居の挨拶も盛り込んだのを作った
正解じゃないと思うけど、参考までに・・・
156:可愛い奥様
07/10/12 22:16:29 iqdwbn290
>>151
去年来た年賀状には
「4月から下記の住所に引越します」
と今の住所と引越先の住所書いてあったよ。
別にケチ臭いとか礼儀がないなんて思わなかったけどな。
>>154さんのように前年の年賀状見ながら
年賀状作りするから、一緒に書いてくれてたほうが楽かな。
157:可愛い奥様
07/10/13 00:24:47 FRNvIj0r0
>>151
うちも2月初めに引っ越したけど、
正式な住所がわかるのが年明けだったのと、お祝いを催促してるみたいで嫌だったので
翌年の年賀状まで何も知らせませんでした。
郵便局に転送届けを出せば郵便物は届くし、仲のいい人や会社には引越し後すぐに知らせたから
特に問題なかったよ。
で、転送届けをもう一年延長して翌年の年賀状にも普通に住所を書いてその横に「引越しました」だけ注意書きを入れた。
しかし、わかりにくかったのかその次の年に旧住所宛に届いた年賀状が結構あったｗ
158:可愛い奥様
07/10/13 01:39:17 4jVfGFU30
煽りでなく純粋な疑問なんだけど
「引っ越しました」って新しい住所を教えるだけで
お祝い催促ってとられちゃうもの？
「家建てました♪」ハガキや家写真の年賀状でも出さない限り
転居は転居と受取ると思うんだけど
159:i121-119-123-96.s05.a002.ap.plala.or.jp
07/10/13 01:41:38 HnGbetSh0
>>129
４畳半の和室は狭くて使いかって悪いです。
思い切ってリビングのタタミの一緒にして８畳の和室がいいと思います。
ふとんにカバー掛けたり、アイロン掛けするにも、着物や浴衣を着たりするにも
８畳の和室の方が何かに便利ですよ。
子どもが小さい時に、具合が悪い時もそこに寝せておけば目が届いて家事もし易い。
そういう意味では段差のある８畳の和室をお薦めします。
160:可愛い奥様
07/10/13 01:47:18 Dy2/oHaZ0
>>159 名前欄になに入れたん？
161:可愛い奥様
07/10/13 01:53:32 HjFTU0A30
北道路、間口10メートル・奥行き20メートル、住宅密集地で周りはみな３階建て、
という土地にこれから家を建てるのですが…
私は
・１階の道路側半分を車庫・南面を部屋（納戸や趣味部屋など）
・２階に玄関・LDK・風呂等
・３階に子ども部屋と寝室
と考えているのですが、夫や工務店（夫実家紹介）の人は「狭くはない土地なんだから
普通に道路側に駐車場（家と一体化していない普通の）を作って
１階玄関・LDK、風呂、２階に子ども部屋・寝室の２階建ての「普通の家」でいいじゃないかと言いますorz
南側の家は全部３階建てだから、がんばって南をあけても日当たり悪そうだし
車を道路と直角にとめたいので（縦列で入れるのは面倒そうで）そもそもそんなに南はあけられないし…
この条件なら奥様たちは２階か３階、どちらを選びますか？
162:可愛い奥様
07/10/13 01:54:01 Bj05UE0w0
規制中かな？
163:可愛い奥様
07/10/13 02:03:58 4jVfGFU30
>>161
３階建てで２階リビングにした場合、ありがちなのが
１階の部屋にほとんど行かないｗってことなんだけど
最初から納戸みたいに使うなら問題ないかな。
２階リビングを嫌う人もいるけど人目が気にならなくていい事も。
164:可愛い奥様
07/10/13 02:11:55 HjFTU0A30
>>163
夜更けにありがとうございます。
１階は車庫から直接出入りできるようにして、スキー板などのかさばるものを
置いたりする納戸（物置？）と、いつもは読まないけれど必要な書籍（山ほどある）を
入れて、ついでにプチ書斎のようにしようかと妄想しているのですが…
「玄関が２階だと年取ってから大変」
「ゴミだしが不便」
「うちも３階建てだけど、ほとんど３階はいかない」（工務店のおじさん）
などなどネガティブ意見ばかりでorz
でもそういう面も確かにあるでしょうし、あれこれ考えすぎて頭がくらくらですｗ
中庭を作ればいいのかな、とか横から見て凹の字になるような感じで
２階の真ん中をテラスにすれば明るくなるかな、などとも考えてみるのですが
どうにも動線が思いつかないのと、壁の量が多くなるから高くなる！と言われ
これまた凹み中です。
165:可愛い奥様
07/10/13 02:12:26 Bj05UE0w0
みんな寝室は子供部屋と同じ階？
166:可愛い奥様
07/10/13 02:38:02 Uo6hjSFSO
>>158
私も>>157の書き込みにはちょっと違和感を覚えた。
167:可愛い奥様
07/10/13 02:44:44 Uo6hjSFSO
>>161
私だったら３階建ての方が良い。
168:可愛い奥様
07/10/13 03:33:24 XgFs2LN40
>>164
うちの祖父母は７５歳位で階段を自力で上れなくなりました。
169:可愛い奥様
07/10/13 03:35:39 HnGbetSh0
>>164
>>163に同意。
１階の車庫からの出入り便利だと思う（ゴミだしとか）。
書斎や音楽室や納戸も便利だと思う。
２世帯住宅なんて最初から全て２階にあるし、老後の心配いらないのでは？
工務店のおじさんは仕事で自分は家にいる時間が少ないから、３階にいく機会が
少ないと思う。３階建てに賛成。
170:可愛い奥様
07/10/13 03:39:19 HnGbetSh0
>>161
あ、いま何歳か知らないけど、
老後が来る前に、もう一度家を建て直す時期がくると思う。
その時になったら家族構成に合わせて、２階建てにしたらどう？
171:可愛い奥様
07/10/13 08:03:48 SW8R4amH0
161の案はいいと思うな。
一階の駐車場はビルトインにして、
二階のLDK広く取れそう。
でも200㎡もあれば、たとえ住宅密集地でも、
コートハウスにでもすれば2階建てでもなんとでもなりそうな
気もするけど。
172:可愛い奥様
07/10/13 08:17:59 O4mOt4Cb0
3階建てに住んでいるけれど、慣れるまで結構階段がきついよw
高熱出したとき、2階のリビングまでで力尽きて、3階の寝室にいけなかった。
寝室のベッドに寝たかったのにw
それと、2階リビングにするのなら、インターフォンの子機（っていうのかな？）を1階にも3階にも
つけた方がいいよ。ピンポーンが聞こえなかったりする。
いろいろ踏まえて、今建築中の家は2階建てにしたよ。
173:可愛い奥様
07/10/13 08:21:19 O4mOt4Cb0
200㎡なんて話出てたっけ？狭くはない土地とは書いてあったけれどさ。
174:可愛い奥様
07/10/13 08:32:39 qo625WhO0
>>173
>>161に、間口10メートル・奥行き20メートルとあるから、そこから計算したんじゃない？
私は、敷地が狭いわけじゃなし、わざわざ3階建てにしなくても、2階建てで良いと思うけどな
北に駐車場並列で2台とっても、南に5ｍ×10ｍ位の庭が造れるとでしょ
住宅密集地で周囲は3階建てばかりなら尚更、それだけ空けられれば、ラッキーだと思えるかも
175:可愛い奥様
07/10/13 08:36:12 qo625WhO0
造れるとでしょ →造れるでしょ orz
住宅地の種別（一種低層など）や高さ制限など、もっと詳しくあれば、
もっと、色々と細かいアドバイスが付くと思うよ
176:可愛い奥様
07/10/13 08:38:34 2vSfyeRx0
私はご主人に一票。ただ、吹き抜けや天窓を考えてほしいかな。
旦那実家が３階建ての２階リビングだけど、買ったもの持って上がるのが面倒だ。
ノーマルな家ってのは一番安く建てられるだろうから、その分水周りや家具にお金使いたいな。
177:可愛い奥様
07/10/13 09:31:46 lVA1ih/30
引越しの挨拶
ｽﾚﾘﾝｸ(estate板)
引越のテクニック13
ｽﾚﾘﾝｸ(kankon板)
178:可愛い奥様
07/10/13 12:13:34 J5vePp3d0
南北が10ﾒｰﾄﾙ、南側が３階建てだと、２階リビングでも秋冬は南側の日差しはほとんど期待できないな。
何階建てでも東西の窓を大きくとって光をたくさん取り込めるようにした方がいいよ。
179:可愛い奥様
07/10/13 12:27:14 7wMVgBjR0
多少の日当たり求めて３階建てにしたほうがいいよ
三階の南面は洗濯物干し場用で
南側庭にしても、植えれる植物が限られてくるしデットスペースになりがち。
でもいまなら２階にするとすぐに建てれる、構造計算の申請が楽
３階は時間かかるみたいね。
２００８年末で２階木造の緩い申請もなくなるから
来年は木造ラッシュになるはず。
180:可愛い奥様
07/10/13 12:42:53 8e5XqAQx0
北道路で奥行き20ｍだから、南北が20ｍでしょ？
駐車場５ｍ、建物８ｍで７ｍの南側庭が取れる。
建物も８ｍ×８ｍで建坪20坪、総２階で延床40坪の家が建てれる。
車が大事とかじゃなければ、わざわざ費用がかかって、耐震性の落ちる
インナーガレージにする必要も、不便な３階建てにする必要もないと思う。
ただ、南側が３階建てだと、７ｍ離してもそんなに日当たりがよくないから、
工夫して、なるべく庭を広くとった方がいいとは思う。
車１台で四角の家じゃなくていいなら、１Ｆリビング前を10ｍぐらい開けられるのでは。
181:可愛い奥様
07/10/13 12:49:32 8e5XqAQx0
それと、念のためインナーガレージ３階建の図面も書いてもらったら？
間口もそれなりにあるから、建物等が奥行き７～８ｍで収まって、
南側がもったいないぐらいに空くと思うよ。
182:可愛い奥様
07/10/13 13:02:39 eJouxJxC0
>>161
ほぼ同じ構造の３階建てに住んでる。
１階が納屋（書斎）のかわりにトレーニングルームになっちゃってるけど。
特に不便は感じないけどなぁ
２階建てに住んでた時と比べると、やっぱり１階の使用率が激減
だから「予備の部屋」「おまけ」がついてる感じｗ
183:可愛い奥様
07/10/13 14:22:20 JHuW/gbx0
２階を３階にしても日当たり抜群という訳にはいかないのなら
自分なら北側に駐車場で普通に２階だな。
２階リビングって買い物した物は全て持って上がる、
ゴミ出しも全て持って降りるなんだよね。
旅行の時の大荷物もそうだし、これから妊娠出産なら
大きなお腹でのぼりおり、赤ちゃん抱いてのぼりおり、
ヨチヨチ歩きの子ども連れてのぼりおり．．
賃貸の２階とちがってベビカは下に置けるくらいだよね。
そこが終の棲家ならば年取ってからのこともやはり心配だし
３階建ては同じ延べ床でも２階より建築費高いし。
日当たりのことだったら、名前は忘れちゃったけど
反射光を利用して南面から日が差さない部屋に光を
送るシステムがあるよね。
３階建てに費用がかかったと思ってそういうの取り入れるのも
手だと思うんだけどなぁ。
184:可愛い奥様
07/10/13 16:26:02 HjFTU0A30
161＝164です。お返事が遅くなってしまいごめんなさい。
ううう、こちらの奥様方のアドバイスの数々に感謝です。
今日はお天気よかったのでサイクリングがてら似たような
住宅地を走りながらいろんなお家を観察したり（不審者…？ｗ）
住宅展示場の前を通ってみたりしたのですが、展示場はすばらしい日当たりに
大きな家ばかりでまったく参考になりそうにもなくorz
帰りにスーパー寄ったので、今まではエレベーター使っていたのを
今日は階段で帰宅してみました（現在は賃貸の３階です）。
やはり決して楽ではありませんね…。これから出入りの度に階段を
使ってみて、本当に２階玄関・リビングでも大丈夫かどうかを試してみます。
年を取って足腰立たなくなる頃にまた家を建て替えるのも大変そうだし…
また煮詰まったら立ち寄らせてください。
あ、ちなみに土地は第二種中高層です。
子どもは既に小学生二人なので、妊娠中や赤ちゃん連れで階段を上ることは
まずないです。
185:可愛い奥様
07/10/13 17:14:36 p46eWBg80
>>184
つホームエレベーター
186:可愛い奥様
07/10/13 20:34:46 SGJNy/Np0
キッチンのゴミ箱置き場について皆様はどうされていますか？
アイランドキッッチンで、四方に壁がありません。
現在考えているのは、背後の収納（食器棚＆家電置き場）にゴミ箱収納場所を作ろうと思っています。
１、収納を３枚引き戸にして、ゴミ箱を置く棚に換気扇をつける。
※食器や電化製品が引き戸続きで一緒なのが気になってます。
２、収納を２枚引き戸＋観音開き収納（上下別にして下をゴミ箱専用）。
※１よりも壁面っぽさは薄れるし、観音開きでゴミ捨て大変でしょうか？
現在マンション在住で２４時間３６５日いつでもゴミを捨てられるので、
臭いやゴミ箱の大きさも週２日の収集でどれだけでるか分からず迷っています。
本当はキッチンのシンク下を空けてゴミ箱を置きたかったのですが、
既製品（ナショナル）のため難しそうです。
187:可愛い奥様
07/10/13 21:54:59 SW8R4amH0
>>186
うちはまさにその、シンク下を一部オープンにして、
今良く見かけるkcudのキャスター付きゴミ箱を置くパターンです。
オープンとは言え上がシンクなので、ゴミ箱は引き出して使えるように、
キャスター付きにしました。
シンク下が無理なら、収納棚の一部下半分をオープンに出来れば、
同じような使い勝手なのでは？それも無理なのかな？
188:可愛い奥様
07/10/13 23:40:01 rr3/G5h20
換気扇までつけるってことは、生ゴミをゴミ収集日までそこに
入れっぱなしにしておこうと思っているのかな。
単純にその日出た生ゴミは外のポリバケツに、じゃだめですか？
匂いのしないゴミは、２を観音開きじゃなくオープンにして>>186さんの方法とか。
私は缶とか匂いの気になるゴミは、その都度外のポリバケツに捨ててます。
189:可愛い奥様
07/10/14 09:44:37 Gjdgik4c0
生ゴミは、超小型冷凍庫をひとつゴミ専用にして冷凍してる。
野菜くず程度ならわざわざ専用にしなくても食品の隣で大丈夫だと思うけど
うちはよく魚を捌くので専用にしてる。
缶や瓶はよく洗って乾かしておけば臭くならないよ。
190:可愛い奥様
07/10/14 10:12:48 feLacEpT0
生ゴミ処理機買えば良いじゃん
191:可愛い奥様
07/10/14 14:35:16 6zxA4Z200
近々、建売を購入しようと考えています。
２０００万円 ４LDK（和１、洋３）玄関北向きで南側に庭付き（庭の先に、隣家。というか、３０００万の家））
３０００万円 ４LDK（和２、洋２）玄関南向き、庭なし、１階リビングは吹き抜け（プロペラ（？）付き）
駐車場２台、トイレ、風呂、キッチン（オール電化）などの作りは一緒です。
この二つの物件で迷っています。
広さ、場所は、土地の表裏なので、大して変わりはないです。
（両親家との、距離や周りの施設的にこの二つの家のどちらかにしたいのです）
３０００万のほうは、すぐに決めないと、次のお客さんの権利になってしまうので、焦っています。
両方とも、キャンペーン中限定価格なので、競争率が高い模様です。
奥様方でしたら、どちらの家を選びますか？
どちらも一長一短で迷いすぎて、頭がくらくらです。
よろしかったら、意見をお聞きしたいのです。
192:可愛い奥様
07/10/14 14:39:50 f5Wu+Uc40
どっちも買わないけど
分譲地は高いほうの買う
安いほうは買わない
安い土地それなりに不都合が付きものだから。
193:可愛い奥様
07/10/14 14:42:28 J9Z4NKOd0
いえてる。安いと何かがある
194:可愛い奥様
07/10/14 14:45:48 6zxA4Z200
レスありがとうございます！
そうですよねぇ･･･。
一生の買い物、焦りすぎてるのかなぁ･･･
現在、義両親と同居していて、逃げ出す所です。
賃貸も考えたのですが、家賃がもったいなくて･･･
うーん・・・どうしよう。
195:可愛い奥様
07/10/14 14:47:17 hSDOKkw1O
>>191
迷ったら安い方
196:可愛い奥様
07/10/14 14:51:09 rvJVY5kY0
>>191
どう考えても2000万だと思うな。
理由
畳の部屋が多いとメンテ費用が高く絨毯などあるとダニ湧く
北向き玄関は南がオープン
庭の無い物件は不便
リビング吹き抜けだと暖房・冷房費用が無駄に掛かる
帰宅してからも暖房・冷房共に時間かかる。
どう考えても2000万の物権でしょ。
でも、業者が売りたいのは3000万だから「次の客」で焦らせて買わせたいんだろうな。
仮に両方同じ値段でも2000万の物件選ぶな。
197:可愛い奥様
07/10/14 14:55:20 KnV+99Ji0
私も2000万のほうを買う。
畳の部屋は家具も置きにくいし、ひとつあれば充分。
南側が道なのと庭なのとじゃ、どう考えても庭眺めるほうが気分いいと思う。
198:可愛い奥様
07/10/14 15:01:55 6zxA4Z200
レス、ありがとうございます。
一番迷っているのが、日当たりと庭と和室なんですよね。
日が当たっている方が住みやすいのか。
庭があった方がいいのか。
和室は２０００万の方は独立していて、
３０００万の方は玄関入って左側にお店みたいな感じで配置してあり、リビングと隣接しています。（分かりづらくてすみません。）
やはり和室の多さがネックでしょうか。
廊 下
――
｜ ｜
｜ |
和■｜ |
室■｜ |
| |
玄関
なんじゃこりゃorz
199:可愛い奥様
07/10/14 15:12:15 nYtT4o/S0
あまり条件は変わらないようなのに
片方の値段が１．５倍
しかし高い方が３０００万と高いとは思えない額なので
やっぱり皆さんのおっしゃるように
安い方に何かがあるのでは？と勘ぐってしまう。
地盤や強度、日当たり等
なにかデメリットはあるはず。
200:可愛い奥様
07/10/14 15:14:49 fPPy8RpX0
それだけ迷うと、どっち選んでも
後になって「あっちにしておけばよかった」なんて後悔しそうだから
私ならどっちも選ばないな。
201:可愛い奥様
07/10/14 15:15:21 dIgkElLP0
日本人の南向き信仰は根深いけど、
実際は道路に向いた側に大きな窓のある家って、
工夫をしないと住みにくいように思う。
南側に大きな庭が作れるような家ならいいけど。
ただ、将来売る場合は南向きの方が高くは売れる。
だから、そういう可能性があるなら、南向きがいいかも。
202:可愛い奥様
07/10/14 15:17:14 rvJVY5kY0
>>198
間取りは人それぞれなので何とも言えませんが、
問題は、ほぼ同じ立地なのに1000万も高い理由わかりますか？
その辺が怪しいので買いの物件ではないと思います。
ちなみに、2000万の建売がある地域で3000万の物件も検討できる余裕があるなら
その近くで土地探して注文住宅にするのが一番いいですよ。
多分3000万以内で気に入った家ができるはずです。
冷静になり情報収集を。
業者も良心的な業者とは言えない。
媒介の可能性もあるので施工会社を調べる。
203:可愛い奥様
07/10/14 15:22:17 6zxA4Z200
奥様方のアドバイスに感謝感謝です！
一人でもんもんと悩んでいたのが、馬鹿みたいですね。
地盤は元工場地で埋め立てではないそうです。
値段の違いは２０００万の方は日当たりと売れ残りの為･･･との説明でした。
将来売るという選択肢は、今のところないです。
双方の安い理由は、土地の持ち主の会社が作っている建売だから･･･と説明を受けました。
ちなみに、土地だけ他の業者が売っている（条件付土地）もありますが、２０００万ほどします。
買わないという、考えが全く無かったので、少し検討した方がいいかもしれないですね。
確かに、今は冷静じゃないです・・・
204:可愛い奥様
07/10/14 15:24:06 6zxA4Z200
>>203
む･･･ちょっと意味不明ですね。
土地の持ち主S社=建売の業者です。
あれ？これでもわかりにくい･･･
205:可愛い奥様
07/10/14 15:26:33 6zxA4Z200
連投、すみません。
業者さんは、「この先、利率が上がりそうなので、今が買い時だと思いますよ。」と
仰っているのですが、これって、売るための常套句でしょうか。
しばらく、賃貸に住んで家を建てた方がいいのかな･･･
頭金は自分たちが100万で親に1000万出してもらう予定なのです。
206:可愛い奥様
07/10/14 15:30:01 f5Wu+Uc40
北道路の2000万だけ見せても、たぶん買い控えるから
南道路の3000万を、ちらつかせてお買い得！ってな感じで
売ると飛びつく人多いから、そんな設定なのかな？
実際、南道路は2500万くらいじゃないとおなしな値段設定だよ
北道路、売れないとなったらとことん売れないから、早く売りたいのかな。
207:可愛い奥様
07/10/14 15:34:47 rvJVY5kY0
>>205
＞「この先、利率が上がりそうなので、今が買い時だと思いますよ。」
笑っちゃうほど思いっきり常套句ですｗ
亜種には「この先金利が上がりローン審査が厳しくなります」等があります。
親からの融資も普通の贈与なら相当税金取られますよ。
詳しくはｸﾞｸﾞって下さい。
208:可愛い奥様
07/10/14 15:46:43 6zxA4Z200
あー･･･
なんかもう、世間知らず全開で、本当にごめんなさい。
勢いで行動しまくりの自分を殴打したい。
確かに、南の方を見てからだと、北の方は金額的にすごいお得！！って感じで見てました。
南の方は、もっと安くてもいいのですね！
しかも、「利率うんぬん」は常套句なのですね。
あれ？私、だまされてる？
旦那が帰宅したら、ゆっくり話し合ってみます。
でも、早く家を出たい～～
209:可愛い奥様
07/10/14 16:48:01 KT2Z6bby0
相談者の迷いとは全然別なところ＝元工場の敷地、という点に不安を感じる。
有害化学物質で汚染されていた、というニュースをちょいちょい聞くし。
210:可愛い奥様
07/10/14 16:57:51 toZBeb6N0
ホントに隣同士で1000万の差がわからない・・・。
なんでだろね。
211:可愛い奥様
07/10/14 17:05:16 LiKXD+d30
今持ってる土地を売却して他の土地を購入予定です。
しかし土地の権利書を紛失してしまっていて仲介業者に
相談したら、法務局ですぐに簡単に発行してもらえるから大丈夫、
契約時も立ち会わなくていいと言われました。
私は不安だから自分達で再発行手続きもやって、契約にも立ち会うべきと
旦那に言ってるのですが、旦那は仲介業者の言う通りにすればいい、
仲介業者がやってくれるって言ってるのに悪いだろとか、
いつもの小心者全開で他人にいい顔、私とはケンカになってます。
ネットで調べると権利書再発行は面倒だとあるのですが、
最近簡単に変わったのでしょうか、、。
旦那が相続した土地なんで、あまり口も出せないのですが
お前はうちの財産（なんてほとんどないのに）ねらってるのか！と
まで言われてます。どなたか教えてください。
詳しい板があったら誘導お願いします。
212:可愛い奥様
07/10/14 17:12:37 cJPdww230
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昔は素人。いまは現役バリバリの大家さんだからわかる、
大家業の目の付け所、落とし穴。
なぜ、片田舎の専業主婦が笑顔で儲け続けることができるのか?
213:可愛い奥様
07/10/14 17:25:51 KT2Z6bby0
>>211
業者の話は伏せて（話がややこしくなりそうなので）
法務局に相談し、権利書再発行手続きについてまず正確な知識を得る。
214:可愛い奥様
07/10/14 17:27:27 toZBeb6N0
>>211
いやいやいや
土地の権利書は基本的に再発行はありません。
その代わりに司法書士に依頼して土地の抵当権設定というものをやってもらうはずです。
うちは銀行でローンのときそのようにしました。（というか今やってる）
売買になるとちょっと違うかもしれませんので、とりあえず司法書士さんに相談が
一番確実だと思います。
215:可愛い奥様
07/10/14 17:28:45 KT2Z6bby0
業者に一任するのはマズい、つか、自分だったら絶対やらない。
最悪の場合、権利書を偽造されて悪用される＝土地をだまし取られたり
勝手に売却してお金持ち逃げ、というケースを想定する。
216:可愛い奥様
07/10/14 17:34:33 KT2Z6bby0
もいっちょ。
土地の売買だったら実印が必要だと思うけど
実印を仲介業者に貸す、ってありえんでしょ・・・
217:可愛い奥様
07/10/14 17:43:21 rvJVY5kY0
>>211
土地の権利書の再発行はありませんよ。
領収書と同じ扱いです。
とりあえず自分では何もできないのが現状なので214にも書いてある通り
司法書士に相談しましょう。
といっても、再発行できると言う業者やHPがあるなんて信じられないですね。
そして立会いも不要とは・・・
私ならそんな業者には怖くて任せられません。
話を戻して最初に司法書士に相談して別業者を紹介してもらったら？
218:可愛い奥様
07/10/14 18:28:54 fEg3dGwC0
ぐぐっても、そのくらいなら出てくるよ。
219:211
07/10/14 18:50:38 LiKXD+d30
レスたくさんありがとうございます。
書き込んだ後も話をしてましたが、とにかく仲介業者の人が
してくれるんだから全部まかせろの一点張りで、
私が猜疑心が強い悪い奴ってことになってしまいました。
法務局で発行してらえるのは「保証書」と言うものらしいですが、
よくわかりませんので、みなさんの言われるように明日、
法務局や司法書士の方に聞いてみます。
契約には何がなんでも私は行くことにしました。
行くと言うのに「来なくていい」って言う仲介業者って
やっぱりおかしいですよね。
220:可愛い奥様
07/10/14 18:55:38 hSDOKkw1O
登記簿トウホンの再発行はできないよ
221:可愛い奥様
07/10/14 18:57:35 hSDOKkw1O
ごめんなさい。権利書でしたね
222:可愛い奥様
07/10/14 19:07:21 fEg3dGwC0
>>保証書
っ、それもう廃止」されたんじゃなかった
223:可愛い奥様
07/10/14 19:07:52 hSDOKkw1O
>>208
頭金が、自分100万で親一千万って？支払い大丈夫？
年収低くて貯金出来ないなら、残り900万のローンにする！払えないくても貸したりすればなんとかなりそう！
けれど、1900万だと手放すしかない雰囲気…
224:可愛い奥様
07/10/14 21:17:19 B4EbXFwH0
>>198
安い建売業者は坪30～40万ぐらいで建物作ります。
述べ床をかけて建物の概算の金額を把握しましょう。
たぶん、北側建物1,200万、南側建物1,500万ほどで南側の建物が大きいのでは。
土地は南道路と北道路で２割前後の価格差があります。
周囲の土地の値段から単価をかけておおよその土地の値段も把握しましょう。
たぶん、北側土地800万、南側土地1,200万ほどで南側の土地が若干広いのでは。
それで、1,000万の差が何か把握してから好みの方を買った方があとから後悔しないのでは。
個人的には、北道路の土地建物のサイズで問題なく、
北道路の家の庭が南側の家から５ｍ以上離れていたら、北側の家がいいです。
５ｍぐらいしか離れてないと冬は１階に直射日光が入らないけど、
庭があれば反射光で案外明るいです。（北側でも前面が空いていればそれなりに明るい）
南側の家だって、道路が近いとカーテンしなくちゃいけなくて、暗いものです。
225:可愛い奥様
07/10/14 21:30:03 dIgkElLP0
>>205
親からの贈与は生前贈与の手続きをしておくと、
今は贈与税がかからないよ。
相続時に相続税を払います。
>>219
ご主人がなんと言おうと、自分でちゃんとやった方がいいと思うよ。
がんばってね。
226:可愛い奥様
07/10/14 22:51:25 eBMjNnQz0
ここだけ見てると、ご主人と業者が裏で手を組んでるんじゃ？とか思ってしまう
ドラマの見すぎかなーははは、失礼
211さん、がんがってね
227:可愛い奥様
07/10/14 23:18:44 XIZ22c5fO
大手ハウスメーカーで新築します。鉄骨なので棟上式はせず、地鎮祭のみ行いますが、設計確定までいろいろ面倒をかけた営業＆設計者と現場監督に寸志←5000円+αを渡したいのですが、同じような状況の方どうされました？
営業は、神主さんへの謝礼のみ用意してくださいと言っていたのですが…
228:可愛い奥様
07/10/14 23:37:58 J8hIOP200
大手で建てました。
社員の方へのご祝儀は「いりません」とはっきり言われました。
（その分は給料に入ってると）
229:可愛い奥様
07/10/15 01:21:44 pwthv3Tn0
和室に和紙畳を採用しようかと思ってるのですが
い草畳より見劣りしますか？
メンテナンスフリーならニオイくらいなくてもいいので
和紙畳にしようかと思っているのですが使い心地を
教えて下さい。
230:可愛い奥様
07/10/15 04:38:36 PRMzRAPM0
教えてちゃんで申し訳ないのですが、
老後の一人住まい（室内犬あり）のため小さな平屋の木造洋風の家（薔薇庭あり）を
建てようかと考えています。
何か参考になる本・その他がありましたらご紹介下さい。
よろしくお願いします。
231:可愛い奥様
07/10/15 07:36:22 zXeUAWo50
これからの木造住宅
ｽﾚﾘﾝｸ(doboku板)
232:可愛い奥様
07/10/15 07:57:25 qTWTdVP+0
>>224
>安い建売業者は坪30～40万ぐらいで建物作ります。
工務店に頼めばその単価でまともな家が建つわけだが。
233:可愛い奥様
07/10/15 08:00:40 DbGTRuHB0
義父の知り合いの工務店に頼んで今着工しているのですが
常にこちらからコンタクトを取らないといけない状態です。
着工までに３回しか会ってません。
皆さん着工まで何回打ち合わせをしましたか？
なんかおまかせみたいな感じになったら嫌だと思い
思いついた細かい事はメモに書きとめて伝えたりしてます。
トイレのこととか、窓の大きさとか、その他曖昧な事も多いので
近いうちに打ち合わせに行きます。
私としては、工務店から○○はどうしますか？とか聞いてくれた
方がやり易いし、安心できるのですが・・・。
とりあえず間取りが完成したら後は細かい事だから後でも
いいのかもしれませんが期限とかも言ってくれないのです。
私が焦りすぎているだけなのかな？
234:可愛い奥様
07/10/15 08:35:34 0ZfKwqiU0
>>233
うちは着工までに打ち合わせが８回、それからメールが50往復くらいかなあ。
で、契約時と着工寸前に、かなり詳しい図面ももらってます。
そもそも着工してるのに窓の大きさが曖昧なのはかなりまずいのでは。
この前の法改正で、確認申請後の変更はむちゃくちゃ難しくなったのに。
235:可愛い奥様
07/10/15 08:36:18 IFCrIn9b0
>>233
着工までに週一回、３～４時間の打ち合わせを 丸3ヶ月以上は
やりました。
1回の打ち合わせで 玄関しか決まらないとかもありました。
ただ、これは私のこだわりが強かったのと、設計士もそれに
付き合ってくれるような人だったからかも。
あと、別に「何月までに建てて欲しい」という期限もなかったし。
236:可愛い奥様
07/10/15 08:36:35 rkgDgEb60
>>233
うちも建築設計士＋工務店だけど、着工まで設計士さんに実際に会ったのは
5,6回かな（工務店とのやりとりはなし）。
その間にメールでのやり取りが各回の間に2-3回ありました。
メールで出来ることはメールでやり取りして、図面なんかも送ってもらい、
会って話したいときは会って、って感じでした。
ちなみに着工まで半年程度。
月に一回は会った感じかな。
ところで、うちは竣工もすみ追加料金の精算の段階なのですが、
工務店から建築費の2％程度の追加料金の請求がありました。
ちょこちょこ変えてもらったところはあるのですが、
かなりの金額にちょっとびっくりしています。
ただ2％と思うと、うーん妥当なのかな、とも思ったり。
この金額、どう思われますか？
237:可愛い奥様
07/10/15 08:45:37 0ZfKwqiU0
>>236
金額とかパーセンテージよりも、その内訳の明細を出してもらって
ひとつひとつ変更部分とつきあわせて確認してみれば
本当に妥当な料金かどうか自分で判断できるのでは。
「ちょこちょこ」とだけ聞いても、どれくらいの変更なのか
こっちには判断しようがないし。
238:可愛い奥様
07/10/15 08:50:51 Sxo8+gNH0
>>227
うちも大手ＨＭで建て、「ご祝儀はいりません」と何度も言われましたが、
周囲からしたほうがいいよと言われて用意したら、すんなり受け取りました。
「遠慮しております」って言うのは、表向きだけだと思います。
ただ、その言葉通りにお礼をしないおうちももちろん多数おられると思うので、
どちらでもいいような気がします。
>>229
和紙畳にしました。２歳児がいるので汚れにくいという一点だけで決定しました。
畳には何もこだわりがないので満足です。
遊びに来た実家の両親からは「畳が硬い」と言われます。
そう言われてみると確かにい草の畳よりも硬いです。
239:可愛い奥様
07/10/15 10:10:05 WscaIi5C0
うちは設計士と会ったのは２回。
それも１回目勝手に設計してきやがって、
ここはこうしたいとか言うとぶすくれて、後は何を言っても
鼻で笑ってるだけで馬鹿にされてた。
坪７０万だったせいか貧乏人扱いされて本当にいやだった。
旦那が小心者で何も言えず、私が窓を出窓にしたいって言うだけで
クレーム扱いされて本当に契約取り消したかった。
坪７０万は貧乏人の家だから引き受けられないって初めから言え！
○イワ。
240:可愛い奥様
07/10/15 10:39:20 N0HcISem0
坪７０万で貧乏人なんですか…orz
ウチ家建てられない
241:可愛い奥様
07/10/15 10:42:16 MCQ1a0Bp0
少し上のほうに
坪30～40万で建つって書いてあるけど・・・
釣り？
242:可愛い奥様
07/10/15 10:58:58 PPbILPs90
坪30～40万は、工務店で建てた場合じゃない？
大手ＨＭだとその値段じゃ建たないし、
中でもダ○ワは高いよ。
243:可愛い奥様
07/10/15 11:06:48 U9O4DxJ30
建売ならともかく、工務店で注文住宅だとかなり厳しいのでは？
建売だと、他と一緒で客との打合せもないから設計料なんてないも同然だし、
一度に何件も建てるから人件費の無駄もないし。
（半日で終わる工種なら１日に２件こなせるし、職人が仕事の空きができにくい。)
まぁ、安い建材や余りの建材使って、短期間にバァーっと作るから安いってのが大きいけど。
244:可愛い奥様
07/10/15 11:26:02 uNrdPOQo0
工務店で注文住宅でも坪単価30～40万で建ちますよ＠都内
もちろん内装や住設機器を全て最低ランクにすればの話だけど。
245:可愛い奥様
07/10/15 11:40:45 MCQ1a0Bp0
じゃあ坪70万ってのは家としては最低じゃないけど
大手HMでは一番安いほうってこと？
>>239
契約取り消しちゃえば？もしくは設計担当変えろって会社にクレームすれば？
大枚はたいて家建てるんだから妥協はよくないよ
どうも不動産屋とかHMとか、一生に1度くらいしか関わらない業界って
リーピーター確保する必要ないせいか、対応が超悪いよね
246:可愛い奥様
07/10/15 12:24:11 sFLHfOTR0
うち、坪７０万くらいで周囲から贅沢だ贅沢だと非難されてるのに(TдT)
247:可愛い奥様
07/10/15 12:25:01 IB+tTtLt0
>>245評判ってのは気にしないのかね
アフターケアもひどいってのよく聞くし…
うちは地元では実績のある工務店で建てる予定です
坪40万くらいで、オープンハウスも見たけど
全然問題なかったです。躯体がしっかりしていて必要最低限の設備が
あれば別にいいかなって感じです。
あとは家電や家具でちょっと贅沢する予定。
248:可愛い奥様
07/10/15 13:50:06 4LmwSvmp0
うちも坪４５万の工務店で建ててもらったけど、アフターも全然問題ないよ？
こないだ建ててから三年経つけど、こないだ外の電気を付け替えようとして、
配線がよくわからないから電話したら、
近くで工事してるから、とのことで、三人も来てくれたよｗ
一人は工務店の担当さん、もう一人は電気屋のおっちゃん、
そしてもう一人はそのおっちゃんの弟子。
費用は勿論なし。
地元の工務店のいい所だね。
249:可愛い奥様
07/10/15 13:50:37 rs22fbZR0
うち、建てる前の建売（売建？）だけど、計算したら土地別で坪70万ぐらいしてるｗ
注文が多すぎて、お宅はほぼ注文住宅ですって言われたけど、大手HM並みってどうよ・・・(;´Д`)
250:可愛い奥様
07/10/15 14:01:01 IJ834v+20
HMに頼んでも、実際に家を建てるは地元の工務店。
直接工務店に頼む方が安いのは当たり前。
HMで坪80万の家なら、工務店に直接頼むと坪50万以下で同じような家が建つ。
251:可愛い奥様
07/10/15 14:23:47 AcS3bm8G0
○イワって高いんだねー
アフターは担当営業によるみたいだけど。
友人２人建てたけど、片方はすごーく親切、
片方は消費者センターに電話するほどヒドイ
252:可愛い奥様
07/10/15 14:26:30 j5iN0iZ1O
でも地元の工務店なんてどうやって探すんだか。
いきなり事務所の門たたくの？
うち千葉だけど全然わからない。
雰囲気開店休業みたいなところばっかりだし
いきなり飛び込んでも相手にされなかったりだまされたりしそうで恐い。
潰れたりってのも素人にはわからないから
ついつい大手HMにいってしまうんだよね。
253:可愛い奥様
07/10/15 14:33:23 sVmiovNs0
>>252
県内ごとにでている家作り情報誌なんか参考にするんじゃね？
うちも何冊か買ったけど、県によって家の傾向が違ったりして面白い
254:可愛い奥様
07/10/15 14:59:41 IbQ2D5l30
>>227
うちも大手だけど、営業さんから「地鎮祭は神主さんへのお礼だけ用意してください」と言われてます。
上棟式はしないけど「上棟の日に赤飯と小瓶の日本酒程度を配る方が多いです」と言われてるのでそうするつもり。（＠関西）
たぶん大工さんとかに幾らか包むのもその日に用意すると思う。
255:可愛い奥様
07/10/15 16:34:10 aHh3FrlI0
>>250
実際地元工務店が建てるならまだ良心的。
酷いHMは、仕事を貰えない三流大工かき集めて使うとか当たり前。
そんな会社がバンバンテレビCMやってるんだの怖いね。
隣がその会社の建物でも嫌、地震きたら巻き込まれそう。
更に凄い技はシルバー人材で大工経験のある人集めて日給数千円で仕事させちゃう。
ここまでくると笑うしかないｗ
256:可愛い奥様
07/10/15 16:57:26 wddXdn+90
大手HMでもしっかりした下請けに出して営業（間に入って実際動いて
くれる人）がちゃんとした人ならいいんだろうね。
やっぱり物はいいもの使ってるし。
でも中には>>255さんみたいなのもあるし
参考にならないバカでかい住宅展示場の維持費やら広告費も全部
建築費に入ってくるし。
お金に余裕のある人はHMありだろうけど、きつきつな私は
工務店です。気になる所は片っ端から実際に行って話しを聞いて
それで決めました。お金使わないかわりに労力はたっぷり使ってます。
257:可愛い奥様
07/10/15 17:07:32 j5iN0iZ1O
うちの両親がHMの営業さんに大工さんの腕とか施工の確かさをきいたら
「不具合なんてあったら会社が潰れてしまうかもというほどのことです。
社をあげてたしかなものを作っています。
そこは心配なさらないでください」って言われたってさ…。
本当にそうなら助かるんだけどね。
注文住宅でもそんなにズサンなら
やっぱり建売って恐いんですね。
でも注文建てるほど気力も情報収集力もないな…
旦那は物事に凝ったりこだわりがあったりする人じゃないし
典型的な「CMやマスコミの情報を信じちゃう」タイプなので
HMや大工さんと交渉したり仕事をチェックしたりなんて無理。
マンションのモデルルーム見に行ってポーっとしちゃう女脳だし。
立地とか施工会社とかやらなんて見もせずに
MRだけでマンション買おうとした馬鹿。
これじゃ結局全部自分がやらなくちゃいけなくなる。
無理だよ…みなさんは旦那さんが頼りになるのかな。
そうじゃないと家なんて建てられないよね。
258:233
07/10/15 17:09:35 DbGTRuHB0
皆さんかなり密に打ち合わせされてるんですね～。
うちはかなり少ないな～。
窓に関しては電話で伝えたのと図面が違ってたりで
やはり直接会わないといけないのかな。
工務店の中の設計士さんとは全然お会いしたことも
ないです。工務店の用は受付（営業）のような人と
打ち合わせをするのみ。
義父の知り合いだから強いことも言えないし・・・・
まあ近日中に気になること全て相談しようと思います。
ありがとうございました！
259:可愛い奥様
07/10/15 17:19:15 BrGwJi8S0
うちは、お願いする工務店は決まってるんだけど、
なかなか土地が見つからないんだよね。
建築条件の付いてない土地がない状態。
人気のある地域だから、
追加料金で条件を外してもらえるように交渉しても無駄。
立地＞建物とは思うんだけど、
色々見学させてもらって「ココはダメだ・・・」と思った工務店で建てたくない。
どうやって土地を探したの？
ここには最初から土地を持ってたり、
建築条件付きで建てた人が多いのかな。
260:可愛い奥様
07/10/15 17:21:02 0ZfKwqiU0
>>257
うちは旦那は資金面で大半をまかなってくれるわけだから
情報収集とか交渉とかは私がその大半をまかなうしかないなと思ってた。
でまあここまでは全力は尽くしたつもりけど、こないだ着工したばかりだから
結果がどう出るか、自分の情報収集や判断が正しかったかどうかは
まだわかんないんだけどね…
旦那にはもちろん図面も見せ逐一報告はしてたけど、いまいちわかってなくて
地鎮祭の日に地縄見て「こんな狭いのかー、嫁ちゃんにだまされてたりしてｗ」
とか冗談で言ってたｗ
261:可愛い奥様
07/10/15 17:30:33 aHh3FrlI0
>>259
工務店が土地探してくれないの？
それが一番いいと思うけどな。
逆に、複数の不動産屋行ったり広告見ても無駄になると思う。
262:Youv.jp
07/10/15 17:33:41 WuwInyUw0
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263:可愛い奥様
07/10/15 17:41:13 C/xja9lw0
>>201
禿同。うちはまさに南向き信仰のトメに押されて
住んだはいいけど、雑草は伸びが抜群だし、
道からリビング丸見えで落ち着かない。
何とか必死に隠そうと、家具で遮ったり、すのこ＆カーテンで隠したりして
せっかく日当たり良好なリビングを真っ暗にして住んでる。
南向きで良かったと思ったことはひとつもない。
264:259
07/10/15 18:05:36 BrGwJi8S0
>>261
地元に強い工務店が何件かあって、
うちが希望してるエリアの土地はそこががっちり押さえてる感じなの。
建築をお願いしたい工務店はちょっと離れたところにあるので、
うちの地域にある不動産屋さんを紹介してくれたんだけど、
建築条件のない土地はカスみたいなのしかない状態で。
なんかもう賃貸のままでいいかな・・・疲れた。
265:可愛い奥様
07/10/15 18:23:35 cMxEC31j0
>>263
ミラーレースカーテンにしないの？
266:可愛い奥様
07/10/15 18:41:34 S+XXsg340
同じところで建てた知り合いに、うちは値切らずに建てたよ、と言ったら
もったいなーい！もっと安くなったのに！と得意げに言ってたけど、今になって
その人の家ばかり不具合は出まくるわ、決めた仕様と違う仕上がりにされるわで
結局のところ、値切りぶん質が悪い…とがっくりしてる。
うちの担当さんがヒソッと「値切れば当然、それだけ低い単価でも引き受けるような
（要は腕が悪くて仕事の少ない）大工さんが
作ることになりますからね…」と教えてくれた。
どんな良い建材でも建て方によってはえらいことになるから
あんまり値切ってはいけないね。
267:可愛い奥様
07/10/15 19:04:56 hB3u1PhEO
うん。
家電や車みたいにもう作ってあるものならともかく
これから個別に作るものを値切るって度胸ありすぎw
268:可愛い奥様
07/10/15 19:08:41 C/xja9lw0
>>263
もちろんミラーレースカーテンで。
でもあれは明るいほうから見て遮断性があるだけで、
夕方こっちが電気付けて外が暗いときはすごくよく中が見えます。
掃除機かけたり、風通したり、日中カーテンを開ける用事も多く…。
とりあえず南向き云々ではない悩みかもです。すみません。
269:可愛い奥様
07/10/15 19:11:17 sFLHfOTR0
あと工務店とかだと自分で足を運んだほうがいいと思った。
細かい変更とか造作とか、やっぱり大工さんと実際話したほうが
よくわかったし。
でも大工さんには「現場監督できますよｗ」とちょっと呆れられたけどｗ
でも出来上がりは満足かな。
むしろ不満なのはメーカーの対応とメーカーの発注した設備。
270:可愛い奥様
07/10/15 19:31:07 WjxeWwiO0
>>205
相続時精算課税で調べたら色々出てくるよ。
271:可愛い奥様
07/10/15 19:33:52 rs22fbZR0
>>268
昼も夜も透けないミラーカーテンっていうのあるけどどうなのかな？
うちも１F寝室の窓が道路に面してるから透け透けは困る(´・ｪ・｀)
曇りガラスにするかフィルム張る方がいいのかな？
272:可愛い奥様
07/10/15 19:58:52 j5iN0iZ1O
うー
結局マンションは抽選外れるわ、建売はオープン外構嫌で買えなかったわ
注文は自分次第だが土地どないするねだわ。
どーこーにーもー住めない。
実家が大型分譲地に引っ越すんだけど
見兼ねて「隣の土地空いてるよ、ここにしなさい」って言ってくれた。
でも実家はいわゆるリタイヤ世代だからその土地買えたわけで
うちは子供の通学旦那の通勤、これからなんだよ。
バス停まで歩いて20分、駅までバスで30分…ってどこだよそれ。
色々頼れていいだろうし、近所付き合いも親が隣なら恐くない。
でもダメだよね、ダメだよね。気持ちが揺らいでしまう。
少々ｽﾚﾁですみません。
273:可愛い奥様
07/10/15 20:29:39 4LmwSvmp0
>>272
子供が高校進学と同時に一人暮らしさせる覚悟が出来るんだったらそこにすればいい。
274:可愛い奥様
07/10/15 20:33:37 J47k02xm0
うちも実家近くが理想だわ、小中高と学校近いし便利なんだよ
近所の同級生（女）とか、旦那に二世帯建てさせて半同居してる。
ちょっと、うらやましい。
275:可愛い奥様
07/10/15 21:02:20 rkgDgEb60
>>259
人気のある土地はなかなか出ないよね。
向き、周辺環境、値段、広さ…条件が多ければ多いほど適当な物件って
なかなかない。
上にもあるけど、家の向きとか、案外北向きとか西向きでも
工夫して建てれば陽が入るように出来るし、
何か、妥協できる点は妥協して探すのも大事かも。
うちも土地探しに5年かかったよ。
でも5年間探したからこそ、見えてくるものもある。
がんばれ。
276:可愛い奥様
07/10/15 21:04:43 ZUS3U+fs0
>>186 です。>>187-190の方々レスありがとうございました。
予算さえ許せば、システムキッチンをゴミ箱のために施主支給したいくらいです。
シンク下を空けたい！！
>>187
私もkcudのゴミ箱を導入予定にです。
収納の下をオープンにするとアイランドキッチンだけにゴミ箱丸見えになるので、
なるべく隠したいなと考えていました。
でもオープンにするのが一番臭いが籠らないんですよね。考えてみます。
>>188
面倒くさがりなので、ゴミ収集日まで家の中においておこうと思ってました。
外に出せば臭いは解決なんですよね。
ただ外に出すことは考えてなかったので勝手口を作りませんでした・・・
勝手口作っておけば良かったかな。
>>189
冷凍しちゃうんですね！魚は夏場は翌日臭いますものね。
缶や瓶は洗えば臭くならないんですね。害虫も洗えば大丈夫かな。
>>190
実は生ゴミ処理機の購入も考えていますが、予算が余れば・・・という感じです。
室内のものは結構臭いがでると聞いたので、やはり食器収納とは分けた方がいいですよね。
室外のものでハイブリッド式も惹かれていますが、屋根付きの場所がなくて導入できるか微妙です。
277:可愛い奥様
07/10/15 21:09:10 z9aM6/KR0
全部レス返さなくていいですよ
278:可愛い奥様
07/10/15 21:55:40 4GFq471G0
昨日、家の近くの住宅展示会場に息子と見学に行った。
家を建てるのは他県なのだけど、予定地付近の展示場まで行くのは遠すぎて、
近くの展示場でイメージを膨らませたりしたかったから。
（すでに予定地支店のHMさん数社とは打ち合わせ中）
各社の営業さんにはその旨先に伝えて、見学させて頂けるかと申し出ると、
みんな「どうぞどうぞ」と対応してくれて、丁寧な説明をしてくれたり、
「お手元にないパンフがあれば、お持ち帰りください」なんて優しい言葉まであった。
でも1社だけは本当に最悪で、わたしがキッチンを見ていると、ダイニングでパンフの生理整頓しつつシカト。
２階に上がれば屋上へ続く階段があるバルコニーの窓を閉めて施錠。
それも、わたしが階段を上がりきって、一面を見渡す隙にさっとバルコニーに駆け寄って、
パッと施錠すると、再びさっとわたしの後ろに戻って何事もなかったかのように無言。
質問には「ええできますが」「どうでしょう」など最低限の返答だけ。
女子供だけで行ったから舐められたのかもしれないけれど、悲しくて家を建てる気持ちまでしぼんだよ。
さわやかなCMと、大手企業というイメージが強かったから、それなりに有力候補だったけど、
夫にもその会社だけはお願いしたくないと伝えて、わかってもらった。
自分の成績にはならないけれど、会社の利益につながることくらい、普通の営業さんならわかるよね。
「いい家を建ててくださいね」と見送ってくれた別HMさんもいたのになあ。
モヤモヤして今日もずっとひきずってしまっている。
279:可愛い奥様
07/10/15 21:57:02 4GFq471G0
ごめんなさい、チラ裏とここを同時に開いていて誤爆しました。
280:可愛い奥様
07/10/15 22:00:15 IFCrIn9b0
で、どこのHMなの？
281:可愛い奥様
07/10/15 22:03:47 IFCrIn9b0
そして、連投ごめん。
>>272さん
実家が隣って とってもいいと思うけど、私の知り合いで
実家の隣に家建てた子が2人ほどいるけど、もれなく夫婦仲が
悪くなっていった。
多分、必要以上に親に頼りすぎたりして、夫の存在が希薄に
なり、夫が仕事に邁進したりして帰ってこなくなるパターン多し。
やっぱ同居じゃないなら 適度な距離は必要だと思うけど・・・
282:可愛い奥様
07/10/15 22:33:19 xptRZPJv0
なかなかスペースがとれず苦肉の策で
ロフトを寝室にしようと思っています。
でも学生ならともかく結構歳いってるのに
はしご昇り降りして毎晩ロフトで寝るって
そのうち無理を感じるようになるんじゃないかと
ちょっと不安も感じています。
ロフトで寝てる奥様なんていないだろうなぁ…
もう一回間取り考え直した方がいいのかなぁ…
283:可愛い奥様
07/10/15 22:37:34 4GFq471G0
＞280
誤爆にレスありがとう。
住○不○産です。家は素晴らしかったので、残念だった。
他の営業さんはいい人だと信じたい。
284:可愛い奥様
07/10/15 22:45:44 +fLeo1Vw0
南3000万、北2000万で悩んでた奥はどうなりました？
自分も同じような感じで悩んで、いくらか安い北を選んだからなんとなく気になる…。
ちなみに北でよかったと思うことは、何か不満が出てきても
「安かったし、これくらいは仕方ないよね」とすぐ諦めがつくこと、これが最強。
285:可愛い奥様
07/10/15 22:53:07 eXg8hueb0
>>282
学生時代ロフトのアパートでした
大変でしたよおお！
腰が痛い時や地震の時、来客の時、おなか痛くてトイレ行きたい時…
とにかくいつでも大変です！
若くて一時的でもつらかったんだから自宅ではやめたほうがいいです！！
286:可愛い奥様
07/10/15 22:56:29 rs22fbZR0
地球温暖化が進む中、わざわざ高いお金出して南側を選ばなくてもいいんじゃないかと思う。
287:可愛い奥様
07/10/15 23:02:39 +fLeo1Vw0
>282
毎晩ではありませんが、たまに修学旅行気分でロフトで寝てます。
布団を運ぶのがとても大変なので、日干しはしない、乾燥機でOKな奥でないと
厳しいと思います。
夏暑く、冬寒いです。
梯子は多分、年齢的にきつくなる日がきますよ。
（うちの親は怖がってロフトに上れなかった）
階段でロフトに上がれるモデルハウス見たことあります。
天井が低いっていうだけで三階の感覚だったので、どうしてもロフトにするなら
階段を検討した方がいいかも？
288:可愛い奥様
07/10/15 23:14:22 KL6pOii10
>278
ま、住宅営業って非常識な人多いから気にしない。
うちの場合は、赤が泣いててミルクやるから帰ってくれといっても、
玄関に座り込まれて困った。旦那を会社で待ち伏せして住宅展示場に
連れ出して、見積もり取れ！って迫られたこともあるし。（当然断った）
某財閥系ＨＭなんぞ、女がなに言うんだ、って感じで
「で、お宅様はどこにお勤めで年収いかほどあるんですか、うちは客を選びますから」
後で、旦那の会社がが自分とこの会社のお得意様と察したらしく、速攻
社宅まで営業が謝りに来たが、もうしらね。
優遇金利の住宅ローンの宣伝しているから、某大手都市銀行に電話かけたら、
まだローン申し込みもしてないのに、女だからってなめて、
「で、年収おいくら？うちは客選びますよ。ふん。」といわれるし。
なんか、この業界、だめだめ。財布握ってて実権を握ってるのは奥なのにさ。
289:可愛い奥様
07/10/15 23:18:38 J47k02xm0
大手といえば
積水、またなにかやったみたいだね
設計士が悪いみたいだけど
ねずみ以降、次から次とよくないこと起こってる。
290:可愛い奥様
07/10/15 23:35:16 +PvLU1Ha0
ＨＭ営業は色々だね。
展示場で、舅が子供を連れて面倒見てくれてて
他店の展示場内を見ていたら
地元ＨＭの営業に「ここは子供の遊び場ではないです」と言われて
普段温厚な舅もご立腹だった。
うちはＨＭで契約して進行中だけど
すごく丁寧で親切だけどなぁ。
地元工務店のクチコミとか全然ないからＨＭに決めた。
291:可愛い奥様
07/10/15 23:55:58 xptRZPJv0
>>285さん>>287さん、レスありがとうございます＝282。
経験者の貴重な御意見とてもとても参考になりました！
やっぱりきつそうですね。
う～んう～ん。他の方法を考えてみます。
限られてる枠の中テトリスみたいに図形色々はめこんで
あーでもないこーでもないって悩み続ける日々w…
292:可愛い奥様
07/10/16 00:34:03 Bs2cNqgw0
>238
和紙畳で質問した者です。
うちも3歳、6歳がいるのでプラレール等
おもちゃで遊ばれると思うので固いくらいが
ちょうどいいので検討したいと思います。
ありがとうございました。
293:可愛い奥様
07/10/16 01:00:03 mhvWbobf0
遅レスだけど家も233と似たような感じ
実母イトコの工務店に頼んでるからワタシ抜きでどんどん進められてる
外観なんて「白」としか言ってないし
窓の事なんて1度も話してないのにもう設計図が出来上がって許可が下りてる
キッチンやお風呂も何故かク◎ナップの安いやつに限定されててショールーム行って来いだって
愚痴になってしまった、ｽﾝﾏｾﾝ
294:可愛い奥様
07/10/16 02:42:30 OE1n/uYY0
知人で家をどうこうするのは本気でお勧めできない。
295:可愛い奥様
07/10/16 02:52:01 gVQrl7tF0
私もおすすめしない。
どうしてもビジネスだけですませられない部分が出てきて後々の付き合いにも響くよね。
296:可愛い奥様
07/10/16 09:34:38 otITRDkk0
知人や親戚に頼んだ側の不満はよく聞くけど、受けた側は責任感じていつも以上に丁寧に…なんて思わないのかな？
297:可愛い奥様
07/10/16 10:40:39 NSkZpOhL0
受けた側はビジネス優先にならざるを得ない。
うまくいかなくても知人だから許してくれるという甘えも出る。
どうしても頼むならタダでやってもらうこと。
298:可愛い奥様
07/10/16 11:26:50 RODW2sQZ0
>>296
よく買う商品ならいいけど、一生に一度の買い物で多くの人が関わる物だから困る。
いつも以上に丁寧にしてくれた部分があっても、気づかなかったり、ありがた迷惑だったり。
多くの業者が絡むから、安くしてあげようと気を使い、変な業者使ったり、
いい業者を使おうと気を使い、施主が望むより高くなってしまったり。
お互いに言いたいことを言い合える関係ならいいのだろうけど。
299:可愛い奥様
07/10/16 19:42:32 MTAWnoRO0
元彼の親が工務店をやってて150坪の土地が2000万買えるから
親子ローン組んでくれと言うことで買った。
メリットはそれで家を建ててくれると言うことだった。
彼とは家が建ったら結婚するつもりでいたけど半年過ぎても
忙しいとか言って建てる気配なし。
私の親まで出てきて話し合い、ようやく骨組みと瓦がのった。
けど、それから1年ほど何も進まず（もちろん土日を使って彼の親に催促してた）
彼との間もギグシャクして別れる羽目になった。
身内ほど怖いものはないと思ったよ････
300:可愛い奥様
07/10/16 20:37:52 XHZ8PMue0
>>299
そ、その建てかけ家つき150坪の土地はどうなったの…？
301:可愛い奥様
07/10/16 20:58:35 bS10Iuyc0
>>299
あなたもローン組んだの？
302:可愛い奥様
07/10/16 21:02:22 MTAWnoRO0
>>300
住んでる所から少し遠い所の土地だから確認はしていないのだけど
多分取り壊したんじゃないかと思ってる。
木造だったし、木の骨組みむき出しで1年間放置してたら流石に痛むだろう。
元彼曰く地元で1、2を争う腕前の大工だったらしいから信用しちゃったんだよね。
ちなみに怖くて家を建てる勇気がないから今は賃貸アパート住まいだよ(´;ω;`)ｳｯ
ここで日々勉強させてもらってます。
303:可愛い奥様
07/10/16 21:06:54 kN8aQM5f0
親子ローンは彼とその親だよね？>>299さんと親だったらｵｿﾛｼｽ。
知り合いも自分ちの工務店で建てるのに1年以上かかってたけど、
大工さんたちの手があかないと建てられないから全然進まないんだ、
と言っていた。
304:可愛い奥様
07/10/16 21:07:21 MTAWnoRO0
>>301
ローンは元彼と元彼の父だけです。
家が建たないのでトンズラしましたｗ
305:可愛い奥様
07/10/16 21:09:13 XHZ8PMue0
あーよかった。
てっきり299さんちの親子ローンかと思ったｗ
他人事ながらすげー安心したｗ
306:可愛い奥様
07/10/16 21:17:08 cGQT8aUQ0
>>278
そこの会社は・・、比較的デザインが若い方に人気のようだけど
営業方法がえげつない事でけっこう有名では。
私も、資料請求の段階で「電話でのご連絡はまだ不要の為、住所と氏名のみ
記入致します」とハガキに書いたのに、タウンページかなんかで調べたらしく
同じ苗字で同じマンションに住んでいる 他 人 へ セールス電話かけやがった。
（うちは電話帳に非掲載）
部屋番号違うだろうが！！！！
顔見知りの方だったので、すぐにうちに連絡が来たよ。
「何度も苗字違いで他人だと言ってもしつこく確認・セールスしてきて・・」って・・orz・・
以来、リフォームも何も 住 ○ 関係には関わらないようにしてる。
307:可愛い奥様
07/10/16 21:28:43 9WqVfEDd0
>大工さんたちの手があかないと建てられないから全然進まないんだ、
>と言っていた。
最近竣工したけど、これなんとなくわかるなあ。
大工さんたち、本当に忙しそうだった。
契約の日程通りに仕上げなきゃならないだろうし、
自分の家なんてきっと後回しになるんだと思う。
308:可愛い奥様
07/10/16 23:44:28 fYiqFHDI0
とてもしょうもない質問です。
来週地鎮祭があるのですが、スーツで行くべきでしょうか。
私は着るもののことなど全く考えてなく
今日旦那に「スーツ出しといて」と言われて気が付きました。
無知でｽｲﾏｾﾝ、教えてください。
309:可愛い奥様
07/10/17 00:13:50 TPjRaVM/O
>>227です。地鎮祭の件のレスありがとうございます。どっちもありなので悩みます。
ちなみに>>238さんは誰にどのくらい渡されました？私は5000円+1000円弱の和菓子にしようかと思っているのですが。
310:可愛い奥様
07/10/17 00:23:41 TqC0H+0Z0
区画整理中のところに住んでるので、時々地鎮祭を見かけます。
主と思われる人はスーツの人も見るけど、ノーネクタイでジャケット羽織ってたり、
ポロシャツのおじちゃんだったり色々です。
奥さんとかお母さんとか女性陣は、もう少しちゃんとしてもいいのにと
思うくらいスーパーで歩いてるような普通の格好が多い気がします。
311:可愛い奥様
07/10/17 00:25:56 FAlOtLam0
>>308
正装に近い服装がいいですよ。
工務店の社長さんとか業者の担当者とか沢山の人が来ます。
多分、担当者が写真を撮りまくりますよ。
普段着だと後で後悔しますよ。
312:可愛い奥様
07/10/17 00:33:09 k5qYFVuU0
>>308です。
子供の入園式に着たスーツがあるのでそれにすることにしました。
確かに営業の人が写真を撮ると言っていました。
危うく、スーパーに行く時と同じ格好で行くところでした。
レスありがとうございます。
313:可愛い奥様
07/10/17 06:20:26 8t+iopGF0
話ぶった切手スマソ・・・
ちょっと奥様達の見解をお聞きしたい！
新築なんだけど、この前３ヶ月点検前にチェックしたら、電話のモジュール差込穴しかなく
モジュール（配線）がきてなかったの、ちょっとありえないと思って建築業者のＴＥＬ・・・
その回答は「最近、お客様での選択肢（ＮＴＴ/ＥＯ電話など）が多いので、付けてないです」
だって？？？
こんなのある話なの、奥様方どうでした
314:可愛い奥様
07/10/17 06:30:52 QXgsYN6PO
>>313
私が前働いていた工務店もTELは配管だけ通して配線はしてませんでしたね。
だから別に非常識とは思わないかな。
315:３１３
07/10/17 07:51:30 8t+iopGF0
>>314様
ありがとうございます。
それって勤務してたのはどの位前の話ですか？？？
ありうる話なんすね、ちょっと驚愕？！
モジュール × ⇒ モジュラー でした
316:可愛い奥様
07/10/17 07:56:03 m2qCoUOu0
>>314
うちも空配管だったよ。配線はNTTと相談してください。と
仕様書に書いてあった。
317:可愛い奥様
07/10/17 07:56:35 m2qCoUOu0
>>316
>>313でした
318:可愛い奥様
07/10/17 08:23:34 fHeTj6l/0
>>313
大手ＨＭで7年前になりますが、
同じく「空配管」で、
ワイヤー（配線の際の案内役として）のみ通っていました。
ＮＴＴの方と、屋外からの配線をどの部屋へ繋ぐか、
優先順位は…など相談しながら、作業が行われました。
電話線で驚いているようですが、ＴＶアンテナの方は確認しました？
ケーブルなど様々ありますが、
特別に依頼していない場合、こちらも空配管だと思われます。
319:可愛い奥様
07/10/17 08:35:22 9v3BPDcx0
電話の屋内配線って、NTTの場合はNTTの所有物だからNTTに頼むんじゃないの。
レンタルか買取か選べるけど。
320:可愛い奥様
07/10/17 08:40:39 7p3nZBK/0
今度、ﾏﾝｼｮﾝ15階ｴﾚﾍﾞｰﾀ一番奥の部屋から一戸建てに引っ越すんだけど、
今までは静かで周りの目を気にせずあられもない格好で洗濯物干したり、夜もﾚｰｽｶｰﾃﾝだけで風通ししたりしてたけど、
一戸建てだと、家の前を他人が行き来したり大声で立ち話したり、ﾍﾞﾗﾝﾀﾞ開けると近所の人や通行人と目が合ったりしてｶｰﾃﾝ閉めっぱなしになるんだろうか・・・
なんか色々想像してたら引越しﾌﾞﾙｰになってしまいました。
321:可愛い奥様
07/10/17 10:38:09 1q7eWa+m0
>>320
リビングが道路や自宅駐車場に面してたらそうなるだろうねぇ・・・・
322:可愛い奥様
07/10/17 14:14:33 T5xe2I+j0
>320
自分もマンションから戸建てに引っ越したんで、夕方も早めにカーテン閉めなきゃ
ならなかったり、最初は外の様子が気になった。
でもすぐ慣れた。
それより、出かけようと思ったらすぐ外に出れることとか
（マンションだと開放廊下通ってエレベーター乗ってって、なんだかんだ時間かかる）
重い買い物袋を持ち歩く距離が短いっていう、当たり前のようで当たり前じゃ
なかったことがすごく楽でうれしい。
あと家って「自分だけのもの！」って感覚が強い。
分譲マンションでは、こういう感覚なかった。
引っ越してしまえばきっと家にしてよかったって思うさ。
323:可愛い奥様
07/10/17 14:26:31 WM0vQyTe0
>>320
うちは南道路の区画ですが、昼はミラーレースカーテン、夜はシャッター必須です。
夏の夜はず～っとエアコンをつけてました。
目線が気になるなら、塀や生垣などを作って対処するしかないですね。
うちは後から色々な常緑樹を植えました。（まだ苗木なので目隠しにはなっていませんが・・）
324:可愛い奥様
07/10/17 14:30:30 5oTcnanE0
>>320
その通り、かも。
もちろん立地によるけど。
マンションより、防犯に気を使うよ～
325:320
07/10/17 15:10:27 7p3nZBK/0
みなさんレスありがとう・・・
狭い土地に住居は出来るだけ広くを希望したので、駐車場分を残していっぱいいっぱいです。
塀や石垣で目隠しできるような余裕スペースもなく、道路側は出窓を開けると通行人と握手が出来るんじゃないかと思えるほど接近してます。
リビングは２Fですが、ベランダ開けると6m程先にお向かいのキッチンがくる予定。
なんか設計段階は舞い上がっちゃっててデザインや間取り重視で、防犯とかプライバシーとか建てだしてから気になりだしたからもう手遅れつД｀)
プライバシーはミラーカーテンで凌ぐとして、防犯関係はやばいかもしれない・・・
326:可愛い奥様
07/10/17 16:25:04 pEMJdQQd0
>325
追い打ちをかけるようだけど、リビング向かいが隣家のキッチンとなると
換気扇もリビングの向かいということ？
>325リビングの２４時間喚起吸気口がその側にあると窓を閉めてても
料理のにおいがはいってくるかもよ。
327:可愛い奥様
07/10/17 18:03:02 1q7eWa+m0
>>325
一階は見通しがよければ防犯はあまり心配しなくてもいいと思う。
それよりも日中過ごす時間の長い二階のリビングをどうするかを
今出来る範囲で考えなきゃだね。
ただ、お向かいのキッチンが来る、ということだけど、
お向かいのキッチンにカフェカーテンとかの目隠しはないのかな？
二階のベランダに、常緑で人の背丈程度の鉢植えを置いたらどうだろう。
328:可愛い奥様
07/10/17 19:51:56 7p3nZBK/0
>>326
> 換気扇もリビングの向かいということ？
キッチンの部分が少し出っ張ってるので換気扇は横の壁になるようです。
横に向いててもその距離わずか6mですので・・・美味しそうな匂いなら我慢します。
>>327
> お向かいのキッチンにカフェカーテンとかの目隠しはないのかな？
どうでしょう・・・
まだ建築段階で、我が家のリビングに向かって対面キッチンなのでカーテンなしということはないと思いますが・・・
今頃あちらも頭を悩ませているかもしれませんｗ
> 二階のベランダに、常緑で人の背丈程度の鉢植えを置いたらどうだろう。
幅130cm程の幅しかないベランダで洗濯物もそこに干す予定なのでスペース的にいけそうなら置きたいです。
・・・・・・ハッ！(ﾟДﾟ;) せ、洗濯物も丸見えですっ＞＜
「常緑で人の背丈程度の鉢植え」ちょっとググってきます！
329:可愛い奥様
07/10/17 20:00:52 vIuk/dyl0
>>328
＞・・・・・・ハッ！(ﾟДﾟ;) せ、洗濯物も丸見えですっ＞＜
つハイウォールテラスorコートラインもどき。
↑（オリジナルはかなり高い）
330:可愛い奥様
07/10/17 20:14:02 HiwbYCoo0
結婚してから、隣の家と6mも離れている家に住んだことが無いorz
331:可愛い奥様
07/10/17 20:38:20 ibQdXua40
最近、トステムのコートラインとか使ってる家増えてるよね
横棒が複数になってるの
あれって、向かいの家から見るとどれくらい見えるのかな？
通りすがりな人の視界は遮断できそう
あと洗濯物とか乾き劣るのかな？
332:可愛い奥様
07/10/17 20:44:18 USjKt0Ze0
６ｍ離れてたら、いいんじゃない？
うちなんて１ｍだわ。さすがにリビングが向き合ってないから目が合うことはないけど。
333:320
07/10/17 21:25:51 7p3nZBK/0
>>332
>>330
私道と公道の角地なので、6mというのは私道を挟んだお向かいです。
うちもお隣とは1m程度しかないです。
そちら側は小さい窓で位置をずらしてもらってるので気にならないのですが・・・
>>329
ありがとう。
もう建てだしてるのでハイウォールテラスは手遅れですが、後からつけるのならコートラインは良さそう。
でも、ちょっと高いかも・・・
334:可愛い奥様
07/10/17 22:14:27 S0RNfkmhO
もどきを探そうw
洗濯物を干す度、ストレスを感じていては折角の新築が台無し。
フェンスを加工してもらうとか、透け感の少ないラティス並べてみるとか。
335:可愛い奥様
07/10/17 22:19:29 2zI+uaE/0
うん、6mなら結構離れているのでは？
私道が4m幅なのかな？
そんな状況なら良くあるように思う。
336:可愛い奥様
07/10/17 22:54:45 7UmzOVbJ0
みなさん新居で使う雑貨(ゴミ箱や時計、IH鍋やお風呂の椅子など）を
いつ頃そろえましたか。
年末に竣工なので、それまでに買い揃えておこうかと思ったのですが
買ったものを今の家に持ち帰り、また新居に持っていくという
二度手間は面倒くさいような。
出来上がった家を見てから、合いそうなデザインのものを買いたい思いもあります。
年明けすぐだと、店も人が多いし、私達も親戚に呼ばれたりで
なかなか買い物に行けない気がします。
みなさんの意見を聞かせてください。
337:可愛い奥様
07/10/17 23:01:15 gcN0M8z70
私も年末に完成予定です。
早く買いたい気持ちもあるのですが、出来上がった広さの感覚や色を確認してからにしようかと思っています。
しばらくは無くて不自由でも、合わないものを買ってしまうよりはいいかなと。
338:可愛い奥様
07/10/17 23:18:22 HFl6FQqm0
入居から毎月、物干し台、ランドリーラック、ゴミ箱、傘立てなどの実用品を買い進めてきた。
ようやく花台、ラグ、玄関マットなどちょっとしたインテリア雑貨に移行。
今月は書斎の掛け時計を物色中だけど当分決まりそうにない。
339:可愛い奥様
07/10/17 23:36:54 3AHwhxwsO
>>337
我が家も年末完成予定です。
8月～着工したからちょうど折り返し地点くらい。
うちはまだほとんど買ってないです。
家具も新しくする予定だし壁紙の色も未定で全体の
雰囲気を掴んでから揃えようかと。
下見はちょこちょこしてイメージを膨らませています。
外部のインテリアショップの方にコーディネートをお願いしているので
その方の意見を聞きながら小物も揃える予定。
340:可愛い奥様
07/10/18 01:07:36 zU8S+vAZ0
間取りの段階でもう息切れ状態の私には
家具や小物を部屋に合わせて買う奥様達
と～ってもうらやましいっす。
そこまで辿りつくのはいつのことやら…
341:可愛い奥様
07/10/18 01:30:34 JdogzJdb0
>336
竣工前に買い物したらそれにも引っ越し料金かかる～とつい考えてしまうので
まだほとんど買ってないです。
でも、通販で気に入ってお気に入りに入れておいた分別ゴミ箱が９
月末で販売終了というメールがきておもわずポチっちゃいましたw
342:可愛い奥様
07/10/18 06:30:23 FLzv+YGX0
通販は人気商品だと、配達まで時間がかかるものもあるし、
絶対必要と思ったら早めに注文しておいてもいいかも。
2ヶ月間は取っておいてくれると言っていたよ。
うちは来週引越しなのに、パントリーに置く家具が11月末配達予定。
それまでダンボールに入れっぱなしかなぁ。
343:可愛い奥様
07/10/18 07:20:37 fMNhvYf0O
>>288
実権握ってようがお金稼いでるのは旦那でしょ？
344:可愛い奥様
07/10/18 07:32:49 Se2yzyUU0
>>343
・・・と営業が思って旦那にすりよったって、実際に奥さんに嫌われて契約とれなきゃ意味ないし。
家建てるとなると、たいていの旦那は奥さんの好みをけっこう尊重してくれるものだから
そんな「どちらが稼いでいるか」なんて机上の理屈をふりかざしても空しいと思う。
345:可愛い奥様
07/10/18 07:48:04 /0H7B9LN0
>>288
ミ○ワ？
346:可愛い奥様
07/10/18 08:02:58 fcthyvgX0
>>345
一つのメーカーに付いて書いてあるわけではないというのは
容易に読み取れる文章なんだが。
347:可愛い奥様
07/10/18 08:07:11 JKRfbAfX0
家具揃えるの、うちなんて三年がかりですよｗ
やっと三年目でソファとテレビボード買い替えた。
やっと馴染んだ感じ。
所で皆様新居を建てるに当たって、家具や雑貨で何かと出費だけど、
ちゃんとポイントやキャッシュバックが沢山つくタイプのクレジットカード契約されてます？
うちは購入金額の１％が引き落とし時に減額され、尚且つ０．４％のポイントがつくカードを契約しました。
これで１０万の買い物したら、１４００円戻ってくる。ﾋｬｯﾎｳ!
348:可愛い奥様
07/10/18 08:19:55 IIeNP+HC0
うち建てたの、誇大妄想狂みたいなＣＭやってる○○ハ○ス。
我が家はあんな現実離れした間取りじゃないんだけど、庶民だから。
10年点検に来た奴が目つきは悪いは横着な態度で、怒り心頭に達したわ。
さすが朝鮮系？
これ、末代まで呪ってやろうと思ってるくらい。
349:可愛い奥様
07/10/18 08:40:23 dDOXg1i40
>>348
> これ、末代まで呪ってやろうと思ってるくらい。
うちは、銀行の住宅ローン担当を末代まで呪い確定です。
借り換えの説明で騙されて控除が受けられなくなって大損害！
問い詰めたら、言ったかどうか覚えてません・・・だって。
結局、上司が出てきて金利の優遇で勘弁してやったけど。
利息払うのも腹立つからガンガン繰上げしてやったわ。
8年経ってもその銀行だけは返済分の入金しかしないし、出金する時は手数料払ってでも隣の銀行でおろす。
今度、買い替えでやっと縁が切れるからほんとに嬉しい。
350:可愛い奥様
07/10/18 08:40:42 JKRfbAfX0
>>348
そこまで伏せると全然わからん。
ハウスだけがわかる
351:可愛い奥様
07/10/18 08:52:15 IIeNP+HC0
>>349
偉いわ、文句言うべきところはガンガン言いまくる。これ基本よね。
結局、弱者は強者に屈する。家を建てるに関してはことにね。
352:可愛い奥様
07/10/18 08:54:28 fcthyvgX0
富士ハウスと積水ハウスしか思い浮かばない
CMは積水しか見たことない。
353:可愛い奥様
07/10/18 08:57:09 IIeNP+HC0
>>352
いやらしい、スパイ？ニラニラ見てんだろうね、一日中ここ（爆）
354:可愛い奥様
07/10/18 09:03:33 /0H7B9LN0
やっぱり三井ホームでしょ！
355:可愛い奥様
07/10/18 09:10:44 fcthyvgX0
>>348
>さすが朝鮮系？
積水で確定だな
356:可愛い奥様
07/10/18 09:12:50 /0H7B9LN0
四季工房はどお？
357:可愛い奥様
07/10/18 09:22:40 o6+HVKllO
>>344
いや、営業正しい。
ミルク飲みがいて三井で建てたがる主婦って、見栄っぱりや勘違いマダムが多い。
仮に契約しても、働くの能力がないから暇。しかも他人の家が気になって仕方ないからクレーマーに変身しやすい。
銀行的にも、旦那と話した方がいい。
358:可愛い奥様
07/10/18 09:39:14 4rELd9Uw0
>343
使うのは奥さんって場合も多いよねｗ
上手な営業は旦那さんと奥さんの様子をよく見て
どちらにアピールしたほうが効果的か家庭ごとに当然変えるんじゃないの？
ちなみにうちは旦那が、業者さんが私にばっかり話しかけて確認するのはなぜか？！
ぼやいておりますW
359:可愛い奥様
07/10/18 10:11:40 jN3LcGtE0
うちの場合はお金の話はダンナ、内装やら細かい打ち合わせは私って感じだ。
家建てるにあたって住宅展示場や工務店、建築事務所色々見てまわったけど
住宅展示場であまりイヤな営業にあたった事ないな。
こちらが具体的に色々質問すると熱心に答えてくれたし。
ただ、最初のアンケートで名前と住所書かないなら中見せられないって
女性の営業はいたけど、日をあらためて行った時、違う営業の人に
書きたくない理由も話したら快く見せてくれたし親切だった。
中にはシアタールームでジュース、お茶菓子出してくれて好きなだけ
見てていいですよって人もいた。あまりに居心地いいので
子供と一緒に映画ずっと見てたなw
結局色々検討して地元工務店にお願いする事に決めましたが。
360:可愛い奥様
07/10/18 10:29:10 61nJD/EN0
【政治】 自動車やバイクの交換用マフラーの騒音規制強化を先送りへ・・・国土交通省
ｽﾚﾘﾝｸ(newsplus板)l50
【スーパーDQNも大喜び】国土交通省態度豹変、DQN騒音マフラー引き続き認可へ
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)l50
361:可愛い奥様
07/10/18 10:35:35 IVwQhjAh0
うちは電話にはほぼ100％私が出るから営業ともそのまま話してるんだけど、たまたま旦那が出たら挨拶だけして私に受話器を渡された。
「木曜辺りに伺いたいんですが…」って…そんなの旦那と話してよ！旦那の予定なんて知らないよ！（ちなみに旦那の仕事は三交代）
あとで旦那に「直接日にち決めれば良かったのに」と言ったら「日にちを決めたいので奥さんと代わってくださいって言われた」だって。
私の方が実権握ってると思われてるのか？
362:可愛い奥様
07/10/18 10:46:27 T8a0mbNa0
天井の高さ皆さん何センチくらいにされましたか？
設計士さん曰く、普通は２４０センチと言われたんですが
なんだか低いような・・・。
新築ではなくリフォームなんですが増築やらなんやらで
規模の大きい改築なんです。
今の２階の天井が２８０ちょいあるのに、２４０になってる
のは何故か？今設計士さんに図面の変更をお願いしています。
ほんとロフトや、屋根裏部屋ができるくらい余裕があるのになぁ。
363:可愛い奥様
07/10/18 11:16:52 oFFcqRsAO
うちは今の賃貸が天井低いから２４０でも十分高いですが…
ところで今予算オーバーでどこを削るか悩み中です。
エコキュートレンタルを薦められましたが買取の方がかなりお安い…そんなに不具合っておこる物なんでしょうか？
営業さんによると二年目ぐらいにおこりやすいとか…
エコキュートとＡＬＣ床どちらかが候補です。
364:可愛い奥様
07/10/18 12:02:56 tmjGL/yh0
２階なら２４０センチは普通かな
ﾏﾝｿﾝとかでは皆２４０くらいだよね
１階なら２５０はないと息苦しい気がする
365:可愛い奥様
07/10/18 13:28:18 FLzv+YGX0
うち一階で320。
広く感じるわ。
366:362
07/10/18 13:33:51 T8a0mbNa0
なるほど１階と２階では高さが違うのか～。
現在１階が２４５だったり２４０だったり２３５だったりと
チグハグな天井なんです。
それで２階は２８０位なのでバランスは確かに悪いですねぇ。
でも屋根の高さは変わらないから今まで通り２階は高く
ならないかな～と思ってしまって。
３２０もあるなんて羨ましい。地域によって違うのかな？
367:可愛い奥様
07/10/18 13:34:01 JKRfbAfX0
うちは傾斜天井で２．５ｍ～４ｍ。
広く感じる。
368:可愛い奥様
07/10/18 13:43:30 BYigx1QK0
建てるの来年だけど、うちは１階2200、２階2500の予定だ。
天井は高い方がイイ！と思ってたんで、ｲﾏｲﾁ納得できてないんだが、
身長1820の旦那が「これで十分」「高けりゃいいってﾓﾝじゃない」と
言い張るので。（私は1550）
旦那（一級建築士）の設計。最初は1階2100って言ってたが、
「低い。頭ぶつけるくせに」等意見したら、妥協して2200になってた。
うちの１階は車庫・玄関・和室・書庫・浴室・中庭の予定だからかも。
369:362
07/10/18 13:43:54 T8a0mbNa0
>>363
エコキュートは私も是非導入しようと思ったのですが
沿岸地域なので断念しました。
塩に弱いらしく重沿岸・沿岸地域は止めといたほうがいいかも。
まだ発売されて間もないし。
ただ塩の被害がない場所ならお勧めだと思います。
レンタルは確かに長い目で見ると高くなるけど故障した時は
安心ですよね。
メーカーも色々ありますがダイキンなんかはアフターも
良いらしいです。ぴちょんくんのとこ。
電気温水器は発売されてかなり経つし壊れにくいという
メリットがあるそうです。
私は電気温水器を導入しますが商品自体も安いので
買い取ります。
370:可愛い奥様
07/10/18 13:56:50 pTfe6a2G0
>>348
怒り心頭に発するです
371:可愛い奥様
07/10/18 13:56:55 Se2yzyUU0
>>368
＞「高けりゃいいってﾓﾝじゃない」
言えた。368さんちの一階はたしかに天井高くする必要のある部屋は
ひとつもないよね（玄関だけは高いほうが気分いいかもだけど）。
和室はただでさえ視点が低いから天井もある程度低いほうがおちつくっていうし。
372:可愛い奥様
07/10/18 14:13:53 g460ueXH0
天井245の私が通りますよ。
うち、ダンナ178、私165だけど天井の高さ、全然気にしなかった。
セコイ性格なので、高い天井だと光熱費が高くなると聞いたので。
で、リビングのソファも座面が低いやつにして、ダイニングも
低いやつにしたら、ま～ったく気にならない。
たまに吹き抜けリビングの家に行くと 落ち着かない私です…(笑）
373:365
07/10/18 14:14:25 JKRfbAfX0
リビングは天井高い方がいいよ。
照明器具やら家具やらの関係上ね。
照明つけるのは天井だけではない事も多いし。
後、気をつけた方がいいのは、２４時間換気の吸入口をつける場所が家具の置き場所とかぶったりしたら困るよ。
最近はＴＶボードでも天井いっぱいのとかあるけど、
吸入口はメーカーにもよるだろうが出幅が３センチから５センチ位あるから気をつけて。
んで、うちはさっきも書いたけど傾斜天井。
実はこの傾斜天井の高い部分は広いロフトに繋がっていて、
一部屋余分にある感じ。
ここを趣味のスペースにしているんだが、実は冬が大変。
夏は天井に近いから確かに暑いけど、窓も二箇所つけたし、
扇風機でどうにかなる。
冬は暖房の熱気が上に上がってきて、頭だけボーっと暑くなる。
傾斜天井の真ん中にシーリングファンつけてるが、
夏は確かに下向きに回せば大きな扇風機を天井につけている感じでとても快適。
冬には上に向けて回し、空気を天井にぶつけてそこから壁→床という感じに対流させる。
所が、傾斜天井だと上に向けて流された暖かい空気はそのままロフトに溜り、
下に流れていかずにひたすらロフトを暖め続けるという状態。
なので、傾斜天井の部屋には冬は全く使えない状態。
374:可愛い奥様
07/10/18 14:23:51 dDOXg1i40
うちは各階240cm。
今のマンションが240cmだから気にしてなかったけど、天井高いと広く感じるだろうなぁ。
320mmはｳﾗﾔﾏｼｽ。
なぜか、家の屋根（最高）の高さ10m迄って言われたので、3F建て各階天井240mmでｷﾞﾘｷﾞﾘ9m97cm5mm ｗ
375:可愛い奥様
07/10/18 14:27:15 ncQ3PrOW0
>>373
そのロフト、冬場は洗濯物干しに最強の場所のような気がする。
376:可愛い奥様
07/10/18 14:28:01 H187oDlX0
>>373 床暖だけでも暖気がロフトにたまりますか？
今似たような間取りを検討中なので…
377:可愛い奥様
07/10/18 15:39:15 MbA8btpI0
>>363
エコキュート買取でも８年補償ってのがあるらしいよ。
で、出始めだから不具合はだいたい無償修理になるらしい。
>>366
なんでリフォームで天井高さを変える必要があるか聞いてみたら？
断熱材をいれるとか、耐震補強とかで、意味があるのかもよ。
>>373
冬はシーリングファンを止めても同じか、余計に状況が悪くなりそう。
１Ｆや２Ｆの居室でシーリングファンの風が気にならなければ、冬も下向きに回したら？
それかサーキュレーターで強引に人の普段行かない下方に向って風を送るか。
378:366
07/10/18 17:47:02 T8a0mbNa0
>>377
まさか40cmも天井の高さが違うとは思わなかったので
ビックリしたんです。その辺の事情を考慮しても
10～20くらい低くなるもんかと。
チェックを怠らないようにしないといけないですね。
でも工務店もここはこうなりました。その理由は～～
と説明して欲しかったです。
図面渡してハイ終了！ってな感じだったので。
379:365=373
07/10/18 19:38:39 JKRfbAfX0
洗濯物、うちは一階で干すのでロフトまで上がるのは無理ﾎﾟｗ
うちは床暖つけてないので、つけた状態でどうなるのかはわからない。
だけど、シーリングファンを使わなければ、そこまではロフトが暑くならない。
サーキュレーションつけるのも考えたけど、見栄えが悪くなるので却下。
ただ、ロフトには高さ４０センチくらいの腰壁でリビングと仕切られているのでかどうかはわからないが、
ロフトの床部分はそんなに暑くならないので、
寝転んで漫画とか読む分には無問題。
いつもゴロゴロできるように、座布団置き場にもなってる。
380:可愛い奥様
07/10/18 21:26:00 2Lp5AMLt0
天井高2100mmは最低ラインです。
基準法で決まってるの。
一般では2400mmが一番多いと思う。
2600mmあればかなり高く感じると思いますよ。
天井高が低くなる原因の一つとしては天井裏に換気のダクトを
通すとか理由があるのかもしれない。
ちなみにうちは基本2400。
でもリビングは吹き抜け、寝室は傾斜天井、洋室の一つは窓の関係で2800っていう
感じです。
傾斜天井、いいけど音が響くよー。
381:可愛い奥様
07/10/18 22:01:10 yUz+zDXz0
うちは１階が260cm、２階が240cm仕様。
でも実際は、１階のリビングは吹き抜けなので５メートル強。
ダイニングは換気ダクトの関係で250cm。
和室は段上げしてあるので天井高は230㎝。
どこも低いとか高いとか気にならない。
鈍すぎる？
382:可愛い奥様
07/10/18 22:32:11 dDOXg1i40
夜も透けないミラーカーテン（ウェーブロン）のサンプル取り寄せてみたけど・・・・
結構、透けるねこれ。ちょっとガッカリ(´・ｪ・｀)
383:可愛い奥様
07/10/18 22:46:49 TlQ1fyBvO
>>374
『なぜか…』って…。
10ﾒｰﾄﾙの高さ制限がある地域だからでしょ。
384:可愛い奥様
07/10/19 01:32:39 cQ9ypepSO
＞＞３７７
８年保証が出たんですか！調べてみます。エコキュートってクーラーの室外機と同じような物がついてるんですね。年中クーラーつけてるみたいなものだからそれが傷むと聞きました。
大容量でレンタル代が5980円。年間71760円この料金は10年保証だから約70万！メーカーで購入すると５０万くらい？
う～ん…悩みます…
385:可愛い奥様
07/10/19 02:05:13 1Lxjkf2h0
エコキュートって床暖房使った場合のモデルケース（中部電力）で、
月5000～6000円ほど光熱費安いらしいけど、50万もだして付ける価値あるのかな？
元が取れるのはちょうど8年保障が切れた頃？
で、やっと元が取れ保障も切れた頃・・・「奥さん。さらにお得なエコ商品が出ましたよ。」ってセールスがきて、また何年もかけて元が取れたと思った頃「奥さん・・・」→ループ
なんか、永遠に得しないような気がする。
386:可愛い奥様
07/10/19 04:53:29 u+RqlWCR0
二階のウォークインクローゼットを普通のクローゼットにして
その分3畳の畳みコーナーにしてみた。
主寝室からとバルコニーから出入りできるようにして洗濯物を
そこに置いて畳めるのと室内干しもできそうなので。
最初のプランにあった4.5畳のウォークインをはずしたので
その分収納が減った、当たり前だけど。
冬の羽毛布団やら洋服やらをどこにしまえばいいのか
今から思案中。
387:可愛い奥様
07/10/19 05:21:29 bBjMXmjsO
質問です
もうすぐ引き渡しなのですが、お世話になったＨＭの人に何か贈りたいと思っています。
地鎮祭でも何も渡さず、棟上げは無かったし…
（逆に私が少し前に出産して、お祝い金をもらってます。内祝いはしました）
引き渡しの際に何か贈った方いらしたら、品物あるいは金額など教えて頂けないでしょうか。
または…機会を改めるべきか、後日送るべきか…？
相手は、設計士・営業二人です。営業は先月になって引き継ぎで、付き合い度合いがそれぞれ違います。誰にしろわりと気さくな会社です
ちなみに、現場監督は引き渡し当日には来れないそうなのですが、後日来る予定があり、その際に渡そうと思っています。
携帯からで読みづらくてすみません。
388:可愛い奥様
07/10/19 05:47:35 D6HpTcKcO
>>368
慎重までｍｍ表記おもしろいｗ
>>387
うちは担当者と会社あてに、それぞれ3000円ずつの菓子折りをお渡ししました。
389:可愛い奥様
07/10/19 07:55:44 hYRPn6FR0
>>384
エコキュー５０万？？？
そこまで高くないよ？
なんか間違えてない？
390:可愛い奥様
07/10/19 08:51:10 NSLE+BQU0
>>389
普通にそれくらいするよ。
391:可愛い奥様
07/10/19 10:17:49 Oug3f13o0
うちはエコキュート5人用で設置費用除いて
50万ではない。
392:可愛い奥様
07/10/19 10:21:02 Aba72QO40
「ではない」って、いくらだったの？
それを書かないと情報交換の意味ないのではｗ
393:可愛い奥様
07/10/19 10:30:51 JzumCNAI0
エコキュート床暖房の本当の話
URLﾘﾝｸ(tohyamadenki.jp)
394:可愛い奥様
07/10/19 10:32:31 ouFwC8sQ0
>385
地球のために 元を取るなんて考えはやめて
お金出してください。
エコキュー
太陽光発電
395:可愛い奥様
07/10/19 13:03:30 hpiJ7+DC0
>>384
オール電化にすることが決まっているのなら、電気温水器のレンタルがいんじゃない。
標準家庭で、電気温水器は月3000円、エコキュートは月1000円といわれてて、差額は2000円。
URLﾘﾝｸ(www.yonden-yes.co.jp)
では、レンタル料金はどうかというと、例えば高圧フルオート460が3570円、
1タンク・フルオート460が5985円で、2415円。電気代の差と同じぐらいだよ。
URLﾘﾝｸ(www.yonden-yes.co.jp)
上の四国電力系はエコキューも最大15年のレンタルができるようだけど、
東京電力系だと電気温水器は15年だけど、エコキューは10年みたいだね。
URLﾘﾝｸ(tokutoku.kths.co.jp)
やはり耐久性の関係かな？ しかし、レンタル料金も四国電力系よりずいぶん高いね。
電気温水器とエコキューを比較するとき、上の東京電力もそうだけどエコキューは容量の小さなものを
比較対象にしていることが多いから注意して。エコキューは昼間に炊き増しできるから
タンク容量が小さくてもいいという理屈だけど、昼間に炊いたら電気代が高いよ。
料金以外で電気温水器とエコキューを比較するれば、
電気温水器は、設置スペースが狭い、音がでない(敷地が狭いとエコキューはトラブルことあり)、
実績があり故障がすくない、耐用年数が長いなど、他のメリットもあるよ。
一例 URLﾘﾝｸ(oshiete1.goo.ne.jp)
それと、エアコンの室外機を掃除したことある？
ぐぐれば分かると思うけど、室外機が汚れると当初の効率(COP)がでなくなり
消費電力が多くなるんだよね。エコキューもまめに掃除しないと効率が落ちてくるよ。
↓はガス屋さんの新聞だけど、調査したのは広島大学。
URLﾘﾝｸ(www.cosmogas.co.jp)
396:可愛い奥様
07/10/19 13:04:30 hpiJ7+DC0
次にレンタルと買取のことだけど、単純計算とはちょっと違うんだよね。
レンタルは都度払い、買取は先払いなわけで、ローンを組んでいたら金利がかかるよね。
エコキューは現金払いする？ でも、そのお金があれば、住宅ローンをその分少なくできるわけだし。
エコキューも8年保証するところなども出てきたけど、大手家電量販店の5年保証とかと同じで
別に保証費用がかかるよ。しかも、免責が多くてレンタルよりも条件がきついことが多い。
例えば、レンタルなら地震などで壊れても保証するのが一般的だけど、免責になっていることが多い。
保証費用と保証内容もよく調べたほうがいいよ。
電気温水器もエコキューも使ってるうちにタンク内が汚れてくる。
だから飲用には使えない。電気ポットでも、長く使ってると水垢が貯まるよね。
レンタルして15年ぐらいで新しいものととっかえるのは、いい機会だと思うよ。
15年経てば、ライフスタイルが変わるでしょ。子供が巣立ったり、人数も変わる。
例えば、夫婦2人になって、大きなタンクは無駄だよね。
でも、子供たちが帰省した時、湯切れが起きても困る。
こういう条件では、タンク容量を小さなものにし、昼間に炊き増しができるエコキューは便利。
15年もすれば、エコキューも耐久性もあがり、価格も下がっているんじゃないかな。
そのときに、もう一度、ライフスタイルにあわせて、電気温水器かエコキューか、
買い取りかレンタルかを検討すればいいと思うよ。
397:可愛い奥様
07/10/19 13:26:59 MmuNLxGZO
なんか必死だなｗ
398:可愛い奥様
07/10/19 13:30:35 XyZTmWGt0
15年もすれば家庭用NAS電池が普及しているだろうね。
399:可愛い奥様
07/10/19 13:40:08 1Lxjkf2h0
地球のたなら、電気代そのままでいいからエコキュータダで下さい(´・ｪ・｀)
400:可愛い奥様
07/10/19 17:18:04 kopbX6ty0
>>229
和紙じゃないけど化学畳
アレルギー持ちなので採用したんだけど、実際使ってみたらメンテフリーだけじゃなく
丈夫、とにかく丈夫で、座卓引きずってもうっかり金具で引っかいてしまっても何とも無い
普通の畳はポロポロはげてくるけど、それがない
ただ、親世代の評判は最悪だった
何でこれにしたの？お金なかったの？と言われ、いやコレの方が高いんだよというと
勿体無い～！と一様に言われるｗ
モダン和室で縁無し半畳畳だからハマってるのかもしれないけど
香りもないし風合いも違うから、本格和室に入れると違和感があるかもしれない
モデルハウスで竹繊維の畳を見たことあるんだけど、カッコ良かったよ
401:可愛い奥様
07/10/19 18:15:37 PkBrSDEs0
最近家造りを考え始めて、このスレやＨＰ、ブログとか見ています。
そこで疑問なのですが、
大きいものではシステムキッチン、バス、便器
細かいところではドアや蛇口等色んなものを
施主支給してる人いるんだけど、
施主支給する場合どの段階でＨＭや建築家に提案するのですか？
基本設計段階からこれは自分で準備しますって伝えてるんでしょうか？
402:可愛い奥様
07/10/19 18:22:00 kopbX6ty0
>>401
契約前の交渉の段階で、施主支給は可能かどうか確認して
するとしたら○○と○○を考えてるんですが・・・というように伝えた
で、実際の打ち合わせに施主支給予定品のカタログ等を持参して
必要に応じて図面に盛り込んで貰った
工場生産のHMは、建具系は難しいかも
うちは2階用のサブ洗面台、カーテン＆カーテンレール、一部の照明器具を施主支給した
403:可愛い奥様
07/10/19 18:59:57 cQ9ypepSO
＞＞３９５ー３９６さん
詳しいレス有難うございます。迷ったらこうやって一つずつ検証すべきですね。
保証がついてるから買取でもいいかなと思ってましたがそんなに制約があるとは知りませんでした。
確かに中も汚れますよね…
太陽光含めオール電化代…エコキュートＩＨ足して１８０ほどでした。地球に貢献します。
404:可愛い奥様
07/10/19 19:47:43 hYRPn6FR0
>>403
太陽光は費用対効果が疑問だし、生産段階で地球にやさしくないからそれは別にしなくてもいいんじゃない？
>>401
うちは施主支給は照明器具とＩＨクッキングヒーター。
地場の工務店だったから、安く入ってないらしく、
うちが買った値段を言うと、工務店の仕入れ値より安いって言われたわ。
405:387
07/10/19 21:28:55 bBjMXmjsO
>388
レスありがとうございます。まるきり参考にして、三千円菓子折り買ってきました。
406:可愛い奥様
07/10/19 21:39:46 6TJT03mIO
安物のＩＨは電磁波がすごいってご存知かしら
子宮に直撃ですわよ
うちは測定機で図って買ったわ
メーカーでは針が振りきれるものもあったわ
子宮ガンとか自己防衛の時代だわよ
407:可愛い奥様
07/10/19 21:41:30 llL0e0Q40
>>406ＩＨのオヌヌメ品は？
408:可愛い奥様
07/10/19 23:24:39 GNJuU16e0
生ゴミ処理機を数年前に購入したんだけど
物によっては臭いが強い時があります。
皆さん、やはり生ゴミ処理機はキッチンに置かれてますか？
今度はキッチンとリビングが一緒の空間になるので
隣の物干しスペースに置こうかと考えてます。
後、キッチンのゴミ箱もどうしようかなと・・・。
キッチンはYAMAHAなんですがゴミ箱の使い勝手が
悪く感じたので現段階ではつけてません。
統一感は出るのでつけようかどうしようか悩んでます。
それか通販でトールサイズの分別ゴミ箱を買うか。
燃えるゴミ、燃えないゴミ（ガラス、陶磁器、金属）、缶、ビン、
危険物（電池、スプレー缶など）、プラ（ペットボトル、食品トレー、
カップ麺容器他）と分別が多いのです。
なかなか良いアイデアがなかなか思い浮かびません・・・。
409:可愛い奥様
07/10/19 23:28:21 ZNnPCZz30
子宮ガンは、ウィルス感染で発病（つまりはあれから感染）する場合が
ほとんどであって、電磁波なんかでは発病しませんことよ。
海綿プリンちゃん、なにおっしゃるやら。
410:可愛い奥様
07/10/19 23:37:40 ZNnPCZz30
うちは生ごみは毎晩遅くに即外のごみ箱に出すし、ビンやガラスの
燃えないごみも、発生するたびに外のごみ箱に分別してまとめ置いてるよ。
（危険物以外）うちの近所の人も、庭か物置にごみ置き場作ってる人がほとんどだ。
台所がごみであふれ返ってるのがいやだし、トールサイズのごみ箱なんておきたくない。
あれは、外にごみが出せない賃貸マンションの人が、収集日までごみと同居するためのものでしょ。
なんのために庭があるのさといいたいが。
411:可愛い奥様
07/10/19 23:47:41 ZNnPCZz30
>401
施主支給したいんだったら、ＨＭは受け入れてくれないことがあるので要注意。
工務店も商品化しているんだったら、キッチンやバスなどは「一括仕入れでお得意様」が
あるだろうから、それをあえて別に差し替えるってのは、業界の常識に反するので
受け入れてくれない場合がほとんどだしょ。
建築事務所でも、決まった商品をいつも採用して、利益を得ている感じのとこだと、
一介のしろうと施主が「こちらにしてくれ！」ってわがままをいっても聞いてくれないだろう。
それに、トータルで保証がつけられません、うちには施工する義務も保障もする義理もないから、
つけるならオタクが勝手に買ってきて、勝手に施工するか、施工する人を雇ってくれという
論法で責めてくるよ。で、ＨＭの決定打、
そんな勝手な設備を入れた場合は、うちはメンテとかしませんから！という。
だから、照明やらはめ込んだら勝手に動くようなもの（ガス、ＩＨコンロ、洗面台）とか、
タオルかけとかそういうのならべつに何でもいいけど、
キッチンやらバスやら、床材やらは素人が手を出さないのが吉。
本格的に施主支給したいのなら、理解のある設計事務所を選び、自分で即金で機材を買い、
施工してくれる人を自前で雇い、直接契約するしかないよ。うちはそうやって家を建てたけど。
全部、自分で買ったサ。木材も、壁材も、バスも、キッチンも、壁紙もね。当然、現金一括払いで。
大工さんのお給料も払ったよ。
412:可愛い奥様
07/10/19 23:49:20 1Flo8QvB0
>>401
うちは基本設計（建物の間取りの設計）が終わった後に、
詳細設計（建具はどれにするかとか、床の材質とか）を
したんだけど、詳細設計の時に現物支給の話はしました。
現物支給すると、ＨＭの保障が利かないのが一つネックかな。
トイレとかの設備は故障したらＨＭのメンテ対象になるけど、
現物支給した物は対象外なので、現物支給する物は
考えた方がいいかも。
ちなみにうちは、トイレ内の自動水栓、洗濯機の所のホースが
抜けたら自動で水が止まる水栓、キッチンの吊り戸棚を現物支給。
413:可愛い奥様
07/10/19 23:57:20 0ClqyfBK0
電磁調理器の身体への影響はすごいよ。
世界保健機構がだす基準値は年々厳しくなっており
アメリカヨーロッパ各国も従っているのに
日本だけはあまり公にされず旧来のまま。
私の知り合いは腎臓癌、子宮癌でそれぞれ亡くなった。
414:412
07/10/20 00:01:03 tSyCeo6N0
>>401
>>412の続きです。現物支給で思い出した。
キッチンの吊り戸棚はイタリア製の素敵なのを見つけたので
どうしても付けたくて現物支給にしたんだけど、いろいろ大変だった。
まず設計の段階で重さと大きさをＨＭに伝え、図面に盛り込んでもらった。
重さがあるので、壁に補強材を入れてもらったり。
いつ納入＆取り付けをするかで、ＨＭと業者とに連絡をとって
日取りを決めたり。いろいろ大変だったけど、気に入った物を
取り付けることができたので、満足度は高かったよ。