07/09/04 03:45:45 P4hmTIbR0
南関東に住林の高高住宅を建てようとしていますが、床暖入れるかで悩んでます。
1Fの床を無垢のメイプルにしたいんですが、標準の床材に床暖対応のものがなくて、
挽板か突板になってしまいます。
無垢かつ床暖にしたかったら、特注（？）しなきゃいけなくて高くなりそう。
ただでさえ当初の予算を軽くオーバーしているのに orz
設計さんは、無垢を取るか床暖を取るかはもう個人の好みの問題ですねって言ってました。
同じように悩んだ方がいらっしゃいましたらご意見をお聞かせください。
特に、同地域で無垢を選んだ、という方に、床暖なしでどうかという経験をお聞きしたいです。
901:可愛い奥様
07/09/04 05:58:42 RfkHD2lr0
今使ってる暖房で体調悪くなったり、耐えがたい我慢をしている、と
いうのでなければ
床暖房じゃなくていいと思うよ。
メイプルの床板は毎日朝昼晩目にするもの。暖房は特定の季節のみしか使わないし、
高高なら今までより緩やかな使い方で大丈夫だし。
902:可愛い奥様
07/09/04 06:00:43 MNb0OeBy0
メイプルは堅い木なので無垢の中でも冷たく感じる方と思いますよ。
903:可愛い奥様
07/09/04 07:44:11 8AkEhqFm0
>>897
一般的に向こう3軒両隣というし、そんな感じで良いかと・・・
それ以上に立地の関係で迷惑かけそうだと自分で判断したら、そこも加えたらいい
地鎮祭するなら当日に、しないなら着工前に行くといいよ
工事関係者はいつ行くの？うちは着工前挨拶は営業と一緒に行った
現場監督は、その前にいってくれてた
挨拶行く軒数も営業の指示だったよ（挨拶品○個用意しておいてください、と）
904:可愛い奥様
07/09/04 08:47:22 FFKzyrgg0
>>900
トイレとお風呂場以外、無垢で床暖なしです。＠横浜市北部
無垢で床暖は、このスレだったか？既出だと思うけど、かなり高額になると思います。
使える木材の種類も限られるし、だからあまりお勧めされないのかも。
営業の方がおっしゃる通り、合板で床暖か、無垢の味わい取るか、施主次第かと。
冬場は、ガスファンヒーターですが、特に問題なく暮らしてます。
前の家は、床暖あったのですが、確かに足元暖かかったけど、
だから、今の家の足元が寒いかと聞かれれば、そんな事もないです。
南関東のどの辺かわかりませんが、冬場氷点下にならない地域なら、好みの問題だけじゃないかな？
905:可愛い奥様
07/09/04 09:49:35 4IJUzWOm0
先に引越した人が挨拶を疎かにしてちょっとトラブったようだから
しっかりしておいたほうがいいよと不動産屋に言われてがっつりやった。
でも着工前はともかく、引越しの時ですら家族構成を教えてくれた家なんて
1軒もなかったよ。
自分のことは棚に上げ他人への要求ばかりという現代の病みを体験した気分。
906:可愛い奥様
07/09/04 09:55:02 vZGekxo00
>>905
最後の一行、意味が分からないんだけど
家族構成を教えないことと現代の病みの関連がよくわからないので
頭弱にもわかるように教えて
907:可愛い奥様
07/09/04 10:03:43 C23xoPg10
挨拶しなかったからってトラブルになったなんて話は
実社会では聞いたことがない。
しないよりはした方がいいだろうけど。
今隣で家を建てているけど、挨拶に来たのはHMの人だけ。
まだ施主さんらしき人を現場で見かけたことないから、
「忙しい人なんだなぁ」くらいにしか思っていない。
908:可愛い奥様
07/09/04 10:07:17 EodHSsRH0
今は冬は温かくなってるからね。群馬在住、この冬は暖冬のせいも
あるだろうけど、エアコン一つですんだ。
今の家は昔に比べて冬は格段に暖かい。
夏の暑さ対策の方が大事かも。
909:可愛い奥様
07/09/04 10:07:20 vZGekxo00
>>907
施主が遠方の人なのかもね
建売ってわけじゃないんだよね？
910:可愛い奥様
07/09/04 10:07:25 erAgTZX70
たとえば引っ越してくる家族と同じような構成だったら、
「あらーうちも同じくらいの子がいるんですよー」という話題になるだろうけど
そうでなければわざわざ聞かれてもないことは話さないよｗ
わが家の挨拶の時も、お隣のおばあちゃんが
「あらー、お子さんがひ孫と同じぐらいよ。私一人で住んでて淋しいし
遊びに来てね」と言った以外は家族（住人）構成なんて誰も話さなかったし
普通だと思う。
911:可愛い奥様
07/09/04 10:19:32 QHDwpVfn0
ﾏﾝｿﾝの話で申し訳ないんだけど、
床暖房非対応の無垢床（松）で、ガスの床暖入れました。
「隙間空いてきますよ？いいですか？」って言われたんだけど、
まあいいかと思って。
やはり冬に暖房使うと一ミリくらい隙間が空くんだけど、
湿気があると閉じるし、あんまり気にならない。
気にしない人なら一筆書いて強行する手もある。
厚みは1.5cmくらいかな？
（ちなみに表裏を塗装したほうがそらない、とのアドバイスで
両面塗装してもらいました。←リボス）
912:可愛い奥様
07/09/04 10:51:54 NJs2t/TNO
>>907さんみたいな方がご近所ならいいのにな…
今週着工で先月から挨拶行ってるけど、真裏の1件が何度行ってもお留守です。
明日行って不在だったらﾒﾓに書いて玄関前に置いてくる予定。
字が汚いからすっごい憂鬱な自分がいるorz
東道路に面してて向かいや並びは行ったけど、裏のその家は一本西側の道路の旗地にあたる。
旦那はそこの家とそのお隣り(うちにすると斜め裏)の、旗地の家だけ行けばいいというけど
家から見えるとこ(旗地の前の家の方)まで全部行くべきか否か迷ってます。
913:可愛い奥様
07/09/04 11:30:23 VQqp4FDR0
夫と家を建てる位置で揉めてる・・・
私は北西側に建てて南面でガーデニングがしたい
夫は北東側に建ててガーデニングは西側でやれ・・・
イメージは↓みたいな感じ
私 夫
家車 庭家
庭車 車車
なんか疲れてきた
914:可愛い奥様
07/09/04 11:34:32 vyYdCCHw0
>>913
これで解決！
家家
車車
915:可愛い奥様
07/09/04 11:36:00 4IJUzWOm0
>>910
わざわざ話さないのが当たり前ということがおかしいと思うのよ。
引越してきたのはうちだけど「これからよろしく」はお互いさまなんだから。
うちは実家でも今でも引越しの挨拶に来たら
在宅してる家族は玄関までよんで顔見せするけどなあ。
そうじゃない地域はそれもお互い様だから別にいいけど
挨拶がどうこうケチつけるような今の近所の人には
おまえらも人にケチつけるならそれくらいしたらどうよ？と思ったという話。
916:可愛い奥様
07/09/04 11:43:21 VQqp4FDR0
>>914
ガーデニングは・・・？
917:可愛い奥様
07/09/04 11:44:04 sb8hfyGO0
>>913
道路はどこ？
もし、図の手前（南道路・角地では無い）だとしたら、
車の縦置きは、面倒だと思うよ。
例えば、奥の車を出すのに、手前の車を出さないと出せない状態。
二台所有ではなく、来客用としてなら良いのですが。
あとは…接道している道路幅や敷地面積によって、
縦と横、止め易い方向もあるかと。
918:可愛い奥様
07/09/04 11:51:20 e2AWAc5s0
>>913
南道路？
家庭
車車
でいけない理由は？
919:可愛い奥様
07/09/04 11:56:20 VQqp4FDR0
道路は南東角から4メートルぐらい離れてます
家車林道
庭車二道
道
車の出し入れを考えると夫の案の方がいいように思います
でも南リビングで目の前に車は我慢できない・・・
920:可愛い奥様
07/09/04 11:56:27 zMdFGCfm0
その配置じゃもろに北でガーデニングｗ
さすがにそれはきつかろう。
921:可愛い奥様
07/09/04 11:56:57 AAHk3DYV0
>>915
わかるよ。
先に挨拶でトラブったという人は、多分ご主人か奥さんが一人で挨拶に行って
｢後から引越してきたら家族全員で挨拶に来るものだ｣と先住民にケチ付けられたんでしょ？
ご近所さんの家族全員の顔を見知っていれば、確かに防犯にはつながるけど
それを他人に要求するなら自分の家の家族も紹介しなくちゃだよね。
922:可愛い奥様
07/09/04 12:03:21 sb8hfyGO0
>>919
ゴメン、「林」と「二」が判らない…
林＝木がイッパイの「はやし」？
それは、919さんの敷地ではなく、他人の土地。
二＝旗竿地の竿の部分？
923:可愛い奥様
07/09/04 12:03:22 zMdFGCfm0
>>919
＞でも南リビングで目の前に車は我慢できない・・・
あー、確かに。
うちも南向きリビングから車がチラッと見えるのがイマイチで、
結局目隠しにいろいろ植樹した。
でも常緑樹だから部屋は暗くなるんだよね。南向きなのにｗ
924:可愛い奥様
07/09/04 12:06:17 VQqp4FDR0
>>922
「林」の部分は他人の土地に木が植わってます
「二」の部分は旗竿地の竿の部分です
925:可愛い奥様
07/09/04 12:23:42 sb8hfyGO0
>>924
ありがとう～
敷地の広さや周囲・日当たりがわかりませんが、
もし、狭い場合は庭は一箇所で広い面積を求めず、
車の横など、細く長い場所で楽しむのはどうなのかな？
家車林道
車空竿道
「空」は、一台ずつ出し入れが出来るように、
勿体無いのですが、あると便利かな、と。
玄関へのアプローチとして、
コンクリやタイル、インターロッキング等と、
車の出し入れに邪魔にならない、
芝生やタマ竜・竜のヒゲで飾る、など。
家を北西側に配置したのは、
将来、林に家が建った際や、
周囲の土地から逃げることで、日当たりや圧迫感から逃れるためです。
926:可愛い奥様
07/09/04 12:37:13 VQqp4FDR0
>>923 >>925
レスありがとうございます
敷地はちょっと横長の125平米だったかな？
車が2台あるのでやっぱりガーデニングは
妥協しないとならないのかな・・・
車庫とガーデニングを一体化して出来るようなカタチで
考えてみます
ありがとうございました
927:可愛い奥様
07/09/04 12:49:18 sb8hfyGO0
>>926
こちらこそ、失礼しました。
竿の部分が幅広で、車＋荷物を持っての歩行可なら良いのですが、
なかなかそこまで広い竿もないでしょうから、
難しいですよね。
平面な場所（50坪未満位の土地）で、家＋車二台を配置すると、
１階と２階のバランスにも寄りますが、庭は…難しいですね。
建物と車の間に、
幅が50センチ位でも、花壇としてのスペースが取れると、
いろいろと植栽することができると思うので、
頑張って下さい。
928:可愛い奥様
07/09/04 13:17:08 vn0p02uY0
話戻してしまってすみません。
友達が、固定資産税の人が来たときに
図面通りです、知らない人を家に入れたくありません
と言って、中を見られなかったー！と喜んでいました。
深く聞きませんでしたがこのような事もあるんですかね。
929:可愛い奥様
07/09/04 13:24:34 UEZQlxj20
固定資産税は、自治体によって全然違うんじゃないかな
うち、チラっと見ただけで広さだけ確認だった
実家のほうじゃ、２部屋クロス張らないで、倉庫扱いで通してたりしてたけど
930:可愛い奥様
07/09/04 13:28:31 j/1zmxXm0
あるんだねー。うちはリビングで図面を手書きで写した後、
階段トントン上ってベランダあるのを一瞬見ただけで帰っていった。
滞在時間の95%は書き写す時間だったよ。
931:可愛い奥様
07/09/04 13:34:05 8hWAlQEZ0
>>928
うちは、役所の人が来る時に、犬猫を一室に閉じ込めておいた。
で、その部屋を開けようとしたときに、「犬猫がいるんで」と話したら
「図面と変更はないですよね？」と聞かれ（実際一緒だった）「ハイ」と答えたら
「わかりました。じゃあいいです」と言われました。
932:可愛い奥様
07/09/04 13:34:12 5k6JDC+Y0
そんなのないと思うよ。
図面通りに出来ているか、チェックするもんじゃないの？
知らない人って言っても、役所なりそれを請け負っている業者の人でしょ。
適正に税金の計算してもらわないと逆に怖い。
933:可愛い奥様
07/09/04 13:38:47 TWZCaE3R0
弟が固定資産税の調査に回ってたことがある。
お茶でおなかがﾀﾌﾟﾀﾌﾟだ～と言ってた。
934:可愛い奥様
07/09/04 14:27:15 pSymKx5Q0
唐突ですが皆さんシャッター使ってます？
1F南窓を電動シャッターか防犯ガラスで悩んでます（価格はほぼ同じ）
今はアパートでシャッターはないし実家は台風の時ぐらいしか雨戸閉めなかったから毎晩シャッター閉める習慣がありません。
でも「真夏の暑いときにシャッター半分ほど閉めると日差しが防げていいですよ」と言われ今年の暑さにうんざりしたので納得。
それに手動だと使わない可能性大だけど室内のスイッチで開閉なら使うかな…と思ったり。
でもやっぱり使わない可能性が高いなら防犯ガラスの方がいいだろうし…
皆様どうされてるか教えてください。
935:可愛い奥様
07/09/04 14:34:59 8hWAlQEZ0
>>934
手動だったら使わない、電動だったら使うっていうのがわかんない。
ボタンひとつ押すのと、カラカラと手でシャッター閉めるのと
それほど労力変わんないと思う。（電動はサッシを開けずに占められる点は楽か）
うちは両方つけてる。片方はフルオープンサッシなので、電動じゃないと無理。
きっと、電動でも使わなくなる可能性があるのでは？
うちは、防犯サッシ＆シャッターをつけています。
936:可愛い奥様
07/09/04 15:29:42 t8taCSVE0
>>934
友人の家はスリット入りの電動シャッターがついてて
夏の日中はずっとスリットを開けた状態で閉めてあったけど、
適度に薄暗く（夜電気つけた程度かなあ）冷房もよく効いてうらやましかった。
937:可愛い奥様
07/09/04 15:45:36 vZGekxo00
雨の日は、電動なら良かったな・・・と思う
窓開けてシャッター開け閉めしてると雨が降りこむ
あと、蚊が入る
938:可愛い奥様
07/09/04 16:26:25 bFpb/qtw0
横だけど、電動だとスイッチは
集中と窓横と両方付けられる？
二階まで行くのﾏﾝﾄﾞｸｻだなーと思って・・。
939:可愛い奥様
07/09/04 16:34:55 t8taCSVE0
>>938
友人の家は両方付いてたよ。
だけど、集中って怖くないか？ 見えないところでシャッターが閉まるってさ。
940:可愛い奥様
07/09/04 17:07:58 e2AWAc5s0
>>928
建材ごとにポイントを足していく再建築価格なんだけど、
家って、外周りと玄関を見るとお金をかけてるかどうか、大体分かるよね。
外がスレートとサイディングで、玄関が普通のクロスだったら、
延床に標準ポイントをかけて算出してもたいした誤差はないらしいよ。
人手が足りなくて忙しい自治体は、簡易的な計算をやってるのかもね。
高く評価されるのは、一般的な予想と同じ。
陶器瓦＞スレート、タイルやレンガ＞サイディング、塗り壁＞クロス、無垢床(樹種でいろいろ)＞合板床
こんなのも税金かかるの、と意外なのは、
屋根一体型の太陽光パネル、床の間、天窓、ビルトインエアコンやビルトイン食洗機（後付の壁掛けエアコンや後から置く食洗機はかからない）などなど。
個人住宅では、外構は関係なし。店舗付き住宅では外構もかかることがある。
941:可愛い奥様
07/09/04 17:12:31 6IPSsi3e0
>>940
陶器瓦＞スレート、タイルやレンガ＞サイディング、塗り壁＞クロス、無垢床(樹種でいろいろ)＞合板床
やばい、うち全部それやっちゃった・・・
942:可愛い奥様
07/09/04 18:42:39 TlRHSiIk0
地震保険について伺った者です。
PCの調子が悪い中書き込んだのですが、ついに見れなくなり
お礼が遅くなってしまいました。
>>786さん、>>794さん有難うございました。
943:可愛い奥様
07/09/04 20:05:20 CYd4HvQP0
>907
>挨拶しなかったからってトラブルになったなんて話は
>実社会では聞いたことがない。
実際はそういう場合がほとんででしょ。
というより、挨拶しなかったからトラブルがあった、したからなかったと
いうことじゃないんだよね。
ちゃんと挨拶して、ある程度隣家のひととなりが分かっていたから
コミュニケーションとれてトラブルにいたらなかった、という場合もあるし、
逆に下手に挨拶しすぎて隣家から世間並み以上の要求されて困ったとか
両方の話を聞くから。
前者は境界線上のフェンスや塀のこととかでスムーズに話が進んだとか
後者は間取り確認されて窓の位置ずらせだの、境界からもっと離せだの
要求されたとか。
>897
HMに言わせるとあまり下手に出すぎるのもよくないが、挨拶無しもよくない、
HMと一緒にまわってさっと切り上げるのがいい、とのことだった。
回る範囲も工事中に何らかの迷惑をかけそうなところ限定で
両隣と向こう三軒くらい、自治会だの隣保だのというのは引っ越してきてから
様子を見てからでいいって。
向こう三軒両隣意外でも、電線引き込みとか工事車両の進入とかで
その時だけ何か迷惑をかける場合あるけど、そのお宅には
HMが必ずその都度断りをいれてくれるとのことだった。
944:可愛い奥様
07/09/04 20:33:36 hc1gmiuQ0
>886 >891 >899 レスありがとうございました。
885です。建蔽率６０％、容積率３００％です。道路は西３．３ｍです。
屋上がほしいのですが、予算が厳しいです・・・
945:可愛い奥様
07/09/04 20:37:23 rk4yPBkj0
>>934
うちは、Low-e＋１Ｆ電動２Ｆ手動だけど、シャッター付けて
本当に良かったと思ってる。
この夏の強い日差しを「半分だけシャッター閉めて遮る」ってのを
よくやりました。
当初は防犯目的だったんだけど、ブラインド代わりに大活躍。
あと、涼しい夜にレースのカーテンだけでシャッターを下３０㌢のみ
上げておいて窓全開とか。
予算があればブラインドシャッターにしたかったが、それは高杉て
泣く泣く諦めた。
946:可愛い奥様
07/09/04 20:37:57 Yt8LUJvq0
>>943
>ちゃんと挨拶して、ある程度隣家のひととなりが分かっていたから
>コミュニケーションとれてトラブルにいたらなかった、という場合もあるし、
>逆に下手に挨拶しすぎて隣家から世間並み以上の要求されて困ったとか
>両方の話を聞くから。
いろいろ情報があるのにHMの言いなりなっているって時点で（ry
947:可愛い奥様
07/09/04 22:04:21 qHfOPeBb0
うちは2Fリビングで、1Fの寝室2部屋に電動のブラインドシャッターつけた。
1箇所につき20万アップだったけど、つけてほんとに良かったと思う。
夜は外から見えない角度にして、窓全開で寝てる。この間夜中に大雨が降ったけど、
雨が入る事もなかった。昼間も角度は変えるけどシャッターは閉めっぱなしだw
予算の関係で1F和室は普通の電動シャッターにしたけど、こっちは開けっ放しで
窓閉めっぱなし。夜閉めると「朝開けないといけない」ってすごいプレッシャーだからw
948:可愛い奥様
07/09/04 22:18:00 rcXjO3WL0
そうそうｗうちは雨戸なので朝開けなくちゃ！ってすごいプレッシャーだよｗ
電動タイマー付きをいつかつけてやる！
949:可愛い奥様
07/09/04 22:18:11 jDYPg6Gz0
重量鉄骨で建てられた方います？（我が家はビエナ）
３階にいると２階で普通に歩いてるだけで振動が伝わってくるの。
同フロアで歩かれるとかなり揺れるのがわかって地震？とか
思ってしまう。座ってるとすごくわかるの。
外階段上がられると誰か来たってすぐわかるし、、、
歩くたびに、床や壁がミシミシっていうんですけど、これって普通なのかしら・・・？
怖いわぁ～、誰か教えて！
950:可愛い奥様
07/09/04 22:59:17 rk4yPBkj0
>>949
連投スマソ。
うち、最初ミ○ワで考えていたんだけど、
ネットめぐりしてて２ｘ４は音すんごい響くからと、
今、噂の○水にした。
分譲地なので近所は全部○水だ。
最近まで静かだった…
近所に常に窓全開で子供がドッカンドッカン走りまわる
一家が越してくるまでは…
純木造とかＲＣだったら（６０坪～７０坪の土地、第一種低層）
あの凄まじい轟音は免れたのだろうか？
勉強不足のまま、家建てた私も知りたい…
窓全部締め切ると聞こえないけどね。
でも、そんな人生はいやじゃｗ
951:934
07/09/04 22:59:57 pSymKx5Q0
皆様、レスありがとうです。
>>935さん
仰るとおり電動だと窓開けなくても開閉できるので使うかな、と。
防犯ガラス＆シャッターにできれば一番いいんだけど予算的に無理ですorz
>>945さん
『この夏の強い日差しを「半分だけシャッター閉めて遮る」』っていうの、やっぱいいですね～
2Fはシャッター予定してなかったけど手動つけてもらおうかな…
>>947さん
ブラインドシャッターも良さそうだけど我が家の予算では無理です…
952:可愛い奥様
07/09/04 23:01:41 rvsbkpUP0
>>950
ミ○ワは2×４じゃないよ。
953:可愛い奥様
07/09/04 23:02:14 g1IJ1N+t0
>>947
ブラインドシャッター検討中なのでよければメーカー教えて下さい
954:950
07/09/04 23:06:28 rk4yPBkj0
>>952
勉強不足で、すまんそん。
クグッてきた。
「木質系プレハブ」って静かなのかなぁ？
955:可愛い奥様
07/09/04 23:16:52 rvsbkpUP0
>>954
ミ○ワ住人8ヶ月だけど、3歳児が2階でドタバタ跳ねてる音が
「あ、いるな」と思うくらいのうるささだよ。
大人が2階を歩いてても気配は感じない。
それが煩いと感じるかどうかは、人それぞれって事で。
956:可愛い奥様
07/09/04 23:24:07 ykQ6h0uD0
>>947です。
>>953さん
スミマセンうちは悪名高い○水で建てたので○水の標準？のブラインドシャッターです。
営業の人は「2Fの窓も後付けでブラインドシャッターにできますよ」とか言ってたのに、
現場の人は「壁壊さないと無理です」だってorz
LDKが2F南東なんだけど暑いよ…
957:可愛い奥様
07/09/04 23:54:03 goL9Xqv20
えぇ～、シャッターって後付け出来ないの!？
うちも○水だけど、私ゃ勝手に後付けも出来るものだとばかり・・・。
958:可愛い奥様
07/09/04 23:56:15 TXVxWBeKO
建築条件付きの土地を買いました。
東西南北に家が建つ(北にはすでに建っています)袋小路の場所です。
南側に縦駐車で車が入る分しか道路に面していません。敷地は60坪程の細長の変形地で、南に建つ予定のお宅側にうちのリビングがすっぽり隠れる感じになります。３メートル程しかあいていません。
反対しましたが、安さにつられ主人が決めてしまいました。
今更遅いのですが、後悔ばかりで折角のマイホームなのに楽しめません…。
こんな悪条件の土地に家を建てた方いらっしゃいますか？ 愚痴ですいません。。。
959:可愛い奥様
07/09/05 00:00:42 6IPSsi3e0
>>958
そういう条件で建ててない人間なので申し訳ないけど、そうなったら
外観は捨てて内部にお金かけるとかそっちに力を入れては？
結局、夜はカーテンしちゃうわけだし室内の充実を図るのも楽しむ手なのではと思います。
960:可愛い奥様
07/09/05 00:04:09 z1NAFwBM0
>>958
ありきたりだけど中庭プランがいいんじゃない？
961:可愛い奥様
07/09/05 00:06:39 NDndbWp+0
中庭って良さそうに思うけど排水とか風通しの問題とか（カビやすい）
壁面積が多くなるのでお金がかかることとか結構ハードル高いよね。
962:可愛い奥様
07/09/05 00:14:48 tbWVeX5i0
>>956
ありが㌧！
963:可愛い奥様
07/09/05 00:27:43 FMmyV8pu0
いえいえどう致しまして。。《《《《♪♪(*´▽｀*)ノ゛
964:958
07/09/05 02:24:55 euexToJnO
ﾚｽありがとうございます。とても、悩んでいて夜も眠れない日々です。。。
いっその事、契約破棄したいところですが手付けの100万と、設計の方の３回分の料金が返ってこなくなるので…。
気にいらない土地に建てるよりは100と少しのどぶに捨てたほうがマシなんではないかと思いはじめました。 でも、うちの家計で100万は大金なので、どうしてよいやらわかりません。 主人もわかってくれず毎日、喧嘩ばかりです。
965:可愛い奥様
07/09/05 07:34:38 6fr44qR4O
トステムのカタログに後付け出来るシャッター載ってたよ。
966:可愛い奥様
07/09/05 07:56:53 HIF7Mfel0
>>958
評判よくないみたいだけど、屋上のある家にしてみてはどうだろうか？
967:可愛い奥様
07/09/05 08:12:02 uCXj4jpgO
皆さんトイレの窓はどんなタイプにしてますか？
はじめルーバーにしようかと思ったけれど冬寒いかな？と
上げ下げにしたんだけど、枠の大きさが違うとの事で滑り出しになりました。
が、トイレの窓って開け閉め頻繁にしそうだし、引き違いにすれば良かったかも…と思い始めました。
968:可愛い奥様
07/09/05 08:16:02 wHomFZxY0
>>957
>>956です。
後付けできない訳ではないけど、うちはダ○ンコンクリートなので、
かなり大掛かりになるそうです。
エアコンも普通の電気屋には嫌がられるし…orz
969:可愛い奥様
07/09/05 08:24:01 WbqVF0zX0
屋上は中庭の排水以上に防水大変だよ。
細長いなら思いきって長い一辺を京の町家みたいに
竿からのばした玄関を土間+天井吹き抜けにしたらどうかな？
もちろん屋内サッシで冬の土間の冷気はシャットアウト。
京都は盆地で間口が狭いからああいう建て方になったわけで
旗竿地と条件が似てるから通風採光は参考になると思うよ。
それと2階の窓に装飾して、窓辺で夕涼みも京都風。
970:可愛い奥様
07/09/05 08:26:06 fdMTtAj70
>>958
うちもまさにそんな感じ。
周囲の環境の良さに惹かれて購入しました。
南側からの陽光が望めないと思ったので
思いきって「薄暗い古城w」を目指しました。
それでも季節によって南から陽はしっかり入ってくるし
2階は普通に明るいよ。
>>959さんのおっしゃる通り家具とかカーテンにお金かけて
それなりに優雅に過ごせるかと思います。
971:可愛い奥様
07/09/05 08:37:57 /5YXhvmz0
>958
うちは、12坪の超狭小地に家を建てました。
なんでそんなところに建てたかというと、広くて良い土地を買うお金がなかったから。
しかしそのかわり、内部の設計・設備にはこだわりまくりました。
もう少しマシな土地に建てたら、ここまで良い設備は付けられなかったんだし…
と思って割り切ってます。
実際問題、贅沢言えばキリがないんですよ。
その土地が相場よりぼられてる、とかいうんじゃなければ、妥協点を探すというのも
手なんじゃないかな、と。
972:可愛い奥様
07/09/05 09:02:37 uCXj4jpgO
中庭って排水の問題があるのかー
うちは全く中庭は頭になかったからなるほどと思ったわ。
台風の日大変そうだね。
973:可愛い奥様
07/09/05 09:15:53 BVzs5Ivm0
>>958
うちもです。旗竿で建築条件付きで、これから基礎着工です。
勉強不足と、今住んでいる社宅を来年４月には出なくてはならず、
焦りと他の物件に比べて多少安いので契約してしまいました・・・。
もう少しゆっくり探せば良かったかも、と思って悶々としていますが、
他の方達が書いていらっしゃるように、設備にこだわります。
後は竿が長いのと家が道路から見え辛いので、外溝とセキュリティーの
面にも、こだわるつもりです。
最初は辞めておけば良かった・・・、と思ったのですが契約してしまった
ものは仕方が無いので（うちも主人は何も気にしていないです）、床材を
明るめの色にしたり、良い家具を見に行ったりして楽しむようにしていま
す。
974:可愛い奥様
07/09/05 09:21:26 HIF7Mfel0
>>971
>なんでそんなところに建てたかというと、広くて良い土地を買うお金がなかったから。
それ理由になってないよね。
予算が決まっていてその配分割合をどうしたかってだけの話でしょ？
上物の予算を削ればもっと広い土地を購入できたかもしれない訳だし。
975:可愛い奥様
07/09/05 09:35:08 nbKL1QSvO
>>967>>968昔からあるものの方が、トータルで長持ちで安上がりなんだよね。
トイレの窓に個性出すと、普通の家庭では手入れが大変。今は開けしめの回数が少ない分、気が付くと窓にホコリやかびだから・・
壁や外壁の新素材は、気密や断熱がテーマだから、工事屋さんは敬遠する。特にコンクリ系はひびやきれつが入りやすいから作業に時間かかる分割高になったり・・
営業って契約したら終わりだからいぃことしか言わないし、家って三回建てないとってホントだよね。
976:可愛い奥様
07/09/05 09:54:39 /5YXhvmz0
>974
はしょりましたが、12坪強の土地っていうのは持ってる土地だったので、広い土地に
買い替えた場合、手数料とか税金だけでもかなり出て行ってしまうので、その分を
設備だとかに回したんです。
土地の値段がバカ高いあたりなので、上物の予算を500万削っても、1坪ちょっとしか
増やせません。
977:可愛い奥様
07/09/05 10:16:48 tGlv3ba70
>>976
坪500万くらいなんだね。じゃぁ、売れば結構な金額になるじゃん。
978:可愛い奥様
07/09/05 10:18:57 /5YXhvmz0
いやそこまでは。300万強ぐらいかな。
売ってもっと土地が安い方に行けばよかったんだけどね。
子供の学校とか実家の場所とか、色々あったから。
979:可愛い奥様
07/09/05 10:27:27 ex3NzwrK0
次レスする人はスレ建てたのむぞ
980:可愛い奥様
07/09/05 10:40:49 tWMkgq+S0
じゃあ頑張って建ててみるぞ。
981:可愛い奥様
07/09/05 10:40:56 WbqVF0zX0
きゃー！新スレに誤爆してもうた（涙）せっかくの新築なのに…
982:可愛い奥様
07/09/05 10:41:55 WbqVF0zX0
>980
ごめんなさい、もう建てたんです！
983:可愛い奥様
07/09/05 10:49:02 tWMkgq+S0
>>982
ok、了解した。
ていうかホスト規制で立てられなかった。ｻﾝｸｽ。
984:可愛い奥様
07/09/05 11:21:36 tBggpr8m0
ID:WbqVF0zX0さん、スレ建てありがとうございます。
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■36言目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)l50
985:可愛い奥様
07/09/05 11:45:07 BK8cqDHh0
乙！
建ててからじゃなくて、980踏んでから建てなよｗ
986:958
07/09/05 15:04:13 euexToJnO
ﾚｽありがとうございます。わたしも勉強不足と焦りがありました。
うちは、旗竿というか長めの台形で北西が10ﾒｰﾄﾙ東が12ﾒｰﾄﾙでせっかくの少ない南側道路にかかってる場所を駐車場にしなくてはなりません。
バルコニーを広くとって子供の遊び場所。床を明るい色にする。玄関の扉をガラス付きにして光が入るように、などを思案中です。
欲を出せばキリがない、主人にも言われました。
皆さんが言われるように家具、内装(標準仕様が決まってますが)に力を入れてみようと思います。
あと なるべく長細く建てたかったのですが 2X4なので強度の問題があるようで…。
皆さん親切にありがとうございます！また何か良い案があったらよろしくお願いします。
思い切って書き込みしてみて良かったです。
987:可愛い奥様
07/09/05 17:13:30 x7laObNH0
この3ヶ月、近畿2府4県でビル・マンションや３階建て木造住宅で建築確認おりたのたったの8件だって・・・
いつになったらうちの順番が回ってくるのか・・・もう待ちくたびれた。はぁ・・
988:可愛い奥様
07/09/05 17:36:15 KIAjgJfu0
>958
安藤の住吉の長屋は？
989:可愛い奥様
07/09/05 19:06:48 m6l+SqH30
山手沿線のうちで250だから、>>978の家は都心だなぁ。
990:可愛い奥様
07/09/05 20:03:39 SdBWe5qMO
うちは恵比寿だけど坪４００万円。
991:可愛い奥様
07/09/05 20:08:31 0Mkkn2F70
坪単価だと、高級住宅地より都心の駅前の狭小地とかの方が
よっぽど高いよね
992:可愛い奥様
07/09/05 20:22:27 9vp3w6Se0
駅前狭小地は用途地域が商業や近隣商業だったりして
狭くても建蔽率・容積率が80/600とかフルに使えたりするからね
住宅用地として見たら良くも悪くもあるけど
住宅地の狭小地とは単純に比較することはできないよねえ
993:可愛い奥様
07/09/05 20:43:45 x7laObNH0
同じ価格なら、
便利は悪いけど環境のいい庭付きの100坪か
便利は良いけど隣家まで1ｍの庭なし20坪か
どっちを選ぶかは自由だぁーーー
994:可愛い奥様
07/09/05 20:49:11 SdBWe5qMO
今の家を売ると(売れれば)チバリーヒルズの戸建てが買えおつりも来る。でも凄く田舎だし維持費がかかるんだよね。広いのは良いけど。
995:可愛い奥様
07/09/05 20:59:48 /5YXhvmz0
>989
都心じゃないですよ。
山手線の外だし、二十三区の西の方です。
なんか最近バブル気味で土地価格が高騰してるんですが、もともとは坪200万
程度の場所です。
そのうちその程度にまでまた下がるだろうけど、なんつーかタイミングが悪かったと
言いますか。
996:可愛い奥様
07/09/05 21:02:53 q10rblRK0
チバリーヒルズなんてあるんだ、すごい
あーゆうのって数年経ったらどうなるんだろう？
北海道にもスェーデンヒルズとやらがあって
夜は若者のドライブコースになっててゆっくり夜を過ごせないような状態だった
10年以上前はきれいだったけど、今はどうなってるんだろう？
と思ってネット見ると、きれいに保たれて戸数も増えてた。
意外といいものななのね。
997:可愛い奥様
07/09/05 21:08:15 0Mkkn2F70
チバリーヒルズって、どんな感じなの？
セレブの家が建ち並ぶ、高い柵で囲まれてて住人しか門扉をくぐれないような待ちなのかな
ああいう住宅街って、門の外からしか見たこと無いから中がどうなってるのか想像できない
管理費とかも凄いんだろうなぁ・・・
998:可愛い奥様
07/09/05 21:13:16 x7laObNH0
1000坪1億5000万か・・・
999:可愛い奥様
07/09/05 21:16:37 x7laObNH0
1000坪もいらんな。
10人で買って100坪ずつ分けるか？ｗ
1000:可愛い奥様
07/09/05 21:18:17 8MPpwh4q0
１０００！！
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