07/08/31 18:59:05 Xw/lhkEt0
>>799
北に面したキッチン
天井近くに横長の窓
現在建築中
おお、我が家と同じだヽ(・∀・)人(・∀・)ﾉ
明りとりに結構大きなＦｉｘつけてみました。
801:可愛い奥様
07/08/31 18:59:29 AlW/rH2EO
キッチンは明るい方がいいよ。
北の明かりは柔らかいし。
今住んでいるアパートは南に掃きだし窓と腰窓があるけどキッチンは暗い。
対面釣り戸ありでキッチンに窓がないからだ。
802:可愛い奥様
07/08/31 20:33:55 6qaPxbW1O
【国内】積水ハウスの在日韓国人社員差別発言訴訟 顧客側が謝罪、解決金３０万円払い和解成立 [08/31]
ｽﾚﾘﾝｸ(news4plus板)
積水ハウス在日社員、ねずみ裁判が和解成立
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
803:可愛い奥様
07/08/31 21:08:08 Xw/lhkEt0
大手銀４行、９月の住宅ローン金利引き下げ
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)
大手銀行の９月の住宅ローン金利が31日、出そろった。
三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの４銀行は、ほぼすべての期間の固定金利を引き下げる。
米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題の影響で市場金利が下落したことに対応した。
市場金利はサブプライム問題が表面化した８月上旬以降、低位で推移している。
10年物国債の利回りは31日現在で1.565％と、前月末比0.24％低下している。
三菱東京ＵＦＪやみずほなどは、10年物のローン金利を0.25―0.35％引き下げる。
三井住友は５年物を前月比で0.25％、10年物を0.35％引き下げる。
引き下げ後の金利は今年１月以来の水準という。
りそなは全期間の固定金利を引き下げる。全期間の引き下げは2006年10月以来となる。(20:00)
804:可愛い奥様
07/08/31 22:24:49 S6o1TaAX0
>>803
おお！ありがとう！
ちょっと待っててよかったかも！！らっきー
805:可愛い奥様
07/08/31 23:24:23 1BXLgsSq0
プロパンで床暖にした奥様いらっしゃいます？
新築で約16畳のLDKに7～8割設置したいと考えてます。
昼間も在宅してるので一日中つけたり切ったりすると結局エアコンと併用しないと温まらない気がするし
かと言って床暖つけっぱなしだとガス代がいくらかかるやら…
ちなみに関西でそれほど寒い地域ではないですが私が冷え性なので床暖はずっと憧れてました。
蓄熱は設置が高そうだしオール電化は諸事情により考えてません。
806:可愛い奥様
07/08/31 23:52:10 8kKeeELK0
旦那と意見が合わず、喧嘩の毎日。
庭を広く取る、取らない
吹き抜けが欲しい、いらない
浴槽は大きい、小さい
もう一つ部屋がいる、いらない
などなど、ほとんどが逆の要求ばかり。
どちらかが妥協しないといけない。
住んでから、あの時ああしとけば良かったのに！
って言われるのも嫌だし
でも意味のない部屋作っても物置になるなら…
もう疲れた、嫌になってきた。
みなさんどうやって乗り越えましたか。
807:可愛い奥様
07/09/01 01:17:42 ooF6SMEV0
うちは、ほぼ100％私の意見が通ります。というか、通しますｗ
極端に意見が食い違うこともあんまりないんだけどね。
お互い、ここは譲れないってのをドラフト方式で順番に決めていけばどうだろう？
そんな単純じゃないか・・・
808:可愛い奥様
07/09/01 01:26:59 8dIn61fO0
>806
すごいな～注文住宅の醍醐味だから頑張れｗ
台所とかリビングとか、奥さんの負担のデカイ所は
8割方奥さん目線でもいいと思いますけどね。
ちなみに吹き抜けはあると、二階とのコミュニケーションが取れますが、
収納が減ります。浴槽は広いと男の人でも大満足ですが、水代が・・
部屋は子供の数によりますが、今時の大人なら一人当たり6畳以上は欲しいかも。（収納除いて）
掃除や物の管理をする側としたら、収納は少しでも多く欲しい。
家は事実上２畳しかないので（そのうち１畳は布団で埋まっています。）
とても厳しいです。
玄関が狭いので、ベビーカー、掃除機、植木バサミなど
ちょっとした物を入れておく押入れが半畳でも作っておけばよかったと思います。
物が大産卵。
809:可愛い奥様
07/09/01 01:49:31 sGrVYWSx0
一戸建てだけどシューズインクロークつけた。
外の物置だと汚れる、又は傷むかな？でも外で使う物なので室内には
入れたくないな。というようなスキー道具やゴルフバッグを入れられる
スペース。2畳程度だけど、まとめた古新聞とかも置いておけるので
重宝している。パントリーもステップインの１．５畳分。季節物の食器や
パスタ鍋などかさばる調理道具まですべて入れておけるので
キッチンが少々狭くなったが後悔していない。2階の納戸は二部屋から
直接入れるようにした。田舎で土地だけはたくさんあったので出来た
ことなんだけど。40坪程度の家で、収納が計10畳もとれたのはラッキー。
家の中がすっきりして、非常に広々と家を使えている。
810:可愛い奥様
07/09/01 05:07:57 3QSGG2eY0
床暖房について質問します。
現在オール電化住宅の予定で床暖房も考えているのですが、
ガスのほうが温まるまでの時間や温度キープなどが優れていると聞きました。
電気床暖房の方、使用していて温まるまでの時間に不満を感じますか？
また、「こういう理由で電気床暖房にした」ｏｒ「ガス床暖房にした」
などのお話も聞けたらと思っています。よろしくお願いします。
811:可愛い奥様
07/09/01 08:59:40 mQmuCXXA0
>>805
プロパンじゃなくて都市ガスなんだけど、レスがないみたいなんで。
ガス床暖は、立ち上がりにパワー使うんじゃなかったっけ？
短時間での入れたり切ったりっていう使い方はしない方がいいかも。
そんなに寒くない地域なら、朝、起きる時間より少し前にタイマーで立ち上げて、
昼間暖かい時間は切って、また夕方寒くなる少し前につければいいんじゃないかな。
ガス代に関しては分からなくて、ごめん。
床暖つながりで
>>810
床暖の立ち上がりは、電気の方が早いって聞いたけど。
ガスだと立ち上がりに20～30分かかるよ。
電気でも方式によって違うのかな？
ちなみに我が家はオール電化にするつもりが無かったので、
ランニングコストを考えてガスにしました。
812:可愛い奥様
07/09/01 09:00:10 psSeMNtb0
>810
おお！タイムリー
うちはオール電化じゃないけど、電気式かガス式で迷っている。
床暖を広くとる場合は、ガス式。
床暖が狭い範囲の時は、電気式を勧められた。
うちはリビングに３帖ほどなので、今は電気式で見積もりを作っていますが迷ってます。
あと１０万プラスでダイニングにもつけるかも、迷ってます。
813:可愛い奥様
07/09/01 09:02:48 nwZC2Bed0
ウチはガス式床暖を１階全面に入れました。
お風呂もトイレも和室も玄関も。
冬季の一ヶ月のガス代は約２００００円です。
814:可愛い奥様
07/09/01 10:09:38 rBrbWhsf0
>>812
＞リビングに３帖ほど
電気カーペット代わり、で付けるのかな？
間取りが判りませんが、
LDKがフローリングでしたら、全面の方をお薦めします。
エアコンやストーブ系の暖房が苦手なこともありますが、
ほんわかと全体が暖かいのは、居心地が良いですよ。
タイマーを忘れたり、急に温める際はエアコンも併用しますが、
普段は床暖（ガス）のみで過ごしています。
815:可愛い奥様
07/09/01 10:57:39 W3dMRugB0
【壊れやすいって】電気式床暖房の真実【本当？？】
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)l50
816:可愛い奥様
07/09/01 11:12:23 oD1PyVGv0
【【積水事件】 「スパイか」と差別発言、謝罪受け和解 [09/01]】
ｽﾚﾘﾝｸ(news4plus板)
817:805
07/09/01 11:48:50 zvBLoFpJ0
>>811
ありがとうございます。
>ガス床暖は、立ち上がりにパワー使うんじゃなかったっけ？
やっぱりそうですか…
アドバイス参考にさせていただきます。
>>813
私へのレス（プロパンのガス代）…でしょうか？
もしそうなら冬場だけ2倍ということか…
ちなみに一日何時間ぐらいつけていらっしゃるのでしょうか？
818:可愛い奥様
07/09/01 16:42:15 TR+lo2+Q0
うちは集中プロパン（プロパンよりは安いが都市ガスよりだいぶ高い）
で床暖ガスにしようとしたら工務店の人に止められたよ～？
ガス代すごいことになるからやめたほういいって。。。
819:可愛い奥様
07/09/01 17:19:15 ffbanNv30
よほどの北国じゃない限りもう床暖必要ないんじゃないかという気もする・・・
地球的な周期から見たら生きてる限りもう寒くなる方向には行かないし・・・
820:可愛い奥様
07/09/01 18:17:36 KAdHR3zEO
数年前住宅メーカーに勤務してました。
昔の話なんで参考になるか不安ですが、
電気はメンテが簡単、修理も少ない、立ち上がり早い。
電気代はかかる、雪国なんでパワーは不安。
オール電化の家、使用時間の少ない家庭、狭い部屋にオススメ。
ガスはガス代安い、パワー強い。
ただしメンテは数年おき、故障（詰まりやすい）多い。
使用時間の長い家庭、広い・天井高い部屋にオススメ。
あとなんていうかぬくぬくしたあったかさで
私はガスが好きでした。
昔の話なんで今は改良されてるでしょうから、
メンテのことも念頭においてメーカーさんに相談してみてください。
821:可愛い奥様
07/09/01 21:10:07 h1HPfjqEO
うちはオールガスの床暖房なし＠東北。
高高なので、床暖房なしでも充分暖かいですよ。
32坪と狭い家だからかも知れませんが。 ガス代は、冬に家全体の暖房を付けっぱなしの状態で2万円強です(都市ガス)
ガス暖房の良い所はボイラーが外にあり、暖房器具が小さくて使わない期間は取り外し出来る事。
うちのように小さな家には、大きなメリットでした。
822:可愛い奥様
07/09/01 21:15:55 K5JrTdP10
うちはオール電化の床暖房なし＠北国
蓄熱暖房3台でLDK＆寝室は24時間ぽっかぽかです。
約50坪で厳冬期MAX光熱費25000円でした。
でも蓄熱は「ちょっと止めたい」ができないから
それがデメリット。
823:可愛い奥様
07/09/02 00:21:08 hlcU2wFd0
エコウィルとかエコジョーズとかあるけど、
年間数万円の光熱費節約に数十万の機器を取り付けるのはどうなのかな？
なんか、数年分の光熱費を先払いしてるだけのような気がするんだけど・・・
みなさん、つけてます？
824:可愛い奥様
07/09/02 00:50:12 hXPlMzO50
エコジョーズつけてる
今まで見積もりとった大手HM、全てそれが標準だったし
何か補助もあったよね
825:805
07/09/02 08:26:44 ggd+0bJs0
床暖つけてらっしゃらない方も結構あるんですね。
>>819さんのご意見に納得しつつも足元ポカポカ憧れる…
今見積もってる段階で床暖サービスでつけてくれるって言ってたから使うかどうかはその時考えよう。
しかし色々質問しておいて何ですが今の時点でかなり予算オーバーorz
払えない額でもないと思うけど旦那は冷静なのでこのまま契約は無理そう…
押し切って契約→後悔した奥スレってことにはなりたくない（最悪その程度じゃすまないし）
826:可愛い奥様
07/09/02 08:34:38 V4uBC4Mm0
>>821 オールガスってあなた・・・・・ｗ
827:可愛い奥様
07/09/02 09:21:34 SW/wZ8390
コージェネのことじゃね？
828:可愛い奥様
07/09/02 09:46:03 BlOCpu/U0
>>822
寒冷地は暖房付けっぱなしがデフォだと思うんだけど。
829:771
07/09/02 13:30:13 TYnpaPfa0
積○ハウスで建てられる方、どうされていますか？
うちは契約しようかと思っていたんですが、ここ数日のニュースででストップしています。
２ちゃん的には絶対止めるべきだと思うんですが、偏ってないかイマイチ自信がないんですよね。
830:771
07/09/02 13:31:11 TYnpaPfa0
↑ごめんなさい、名前欄にレス番を入れたままにしてしまいました。
本ｽﾚとは関係ないので無視して下さい。
831:可愛い奥様
07/09/02 13:50:42 Yva1pcHc0
シャーウッ○？
プレハブ？
尺じゃなくてメートル使ってるから広いとか説明されなかった？
規格外なので網戸にしても既製品使えず一生HMの奴隷に。
ｴｺｷｭとかダブルネームになってたら捨てる。
高い買い物なので契約は慎重に。
832:829
07/09/02 14:14:22 TYnpaPfa0
>>831
軽量鉄骨です。
確かにメートルだから廊下とか階段が広いと言われました。
規格外と言われればそうですね。なるほど。
「エコキュとのダブルネーム」とはどういう事ですか？
エコキュよりも普通の電気給水器を勧められました。
容量が大きいのと耐久年数が長いらしいです。
833:可愛い奥様
07/09/02 14:30:13 Yva1pcHc0
>>832
ダブルネームは機器本体にHM名とメーカー名が書いてあるやつ。
メーカーに対して値切り掛けるから品質に（ｒｙ
大手でも頻繁に問題起こすのが、この業界。
十分注意した方がいい。
でも、一応住める家は建つと思うよ。
あとはプラシーボで無理に納得するしかないかな。
自分的に一番の問題は坪単価かな。
とてもじゃないが、あのブツが何故こんなに高いの？！と思ってしまう。
834:可愛い奥様
07/09/02 14:35:30 hlcU2wFd0
一応住める家ってｗ
もう、ブランド名で建てる時代も終わったってことか・・・
835:可愛い奥様
07/09/02 14:37:46 AzRoDlFNO
>>826
『オールガス』て使わないのかな？
うちも確かに電気は別だけどお風呂、暖房器具、ガス台でオールガスって言われてるけど。
836:可愛い奥様
07/09/02 14:57:22 Pvbz1qd70
>835
ちなみにｵｰﾙ電化の家にはｶﾞｽは一切ないのだよ
ｵｰﾙｶﾞｽの家には電気がないのかなw
837:可愛い奥様
07/09/02 15:33:49 y8hAsbKh0
オール電化に対抗してるみたいな言葉だww
838:可愛い奥様
07/09/02 15:43:42 AzRoDlFNO
ガス会社に言ってよ、電気は別なのにオールガスとはこれ如何に？みたいな事は。
ぐぐったら沢山出てくるじゃない＜オールガス。
839:可愛い奥様
07/09/02 15:47:28 hXPlMzO50
だよね
840:可愛い奥様
07/09/02 15:57:04 y8hAsbKh0
そんなムキにならなくてもw
841:可愛い奥様
07/09/02 16:05:32 AzRoDlFNO
>>840
ムキにもなるわ！
意味の解らない煽りにメチャクチャ腹が立った。
842:可愛い奥様
07/09/02 16:06:43 BlOCpu/U0
>>833
なんかプラシーボの使い方間違っている気がする
843:可愛い奥様
07/09/02 16:58:43 ZbiCKKTS0
オールガス化をぐぐってみたら福井市のページが出てきた。
URLﾘﾝｸ(www.city.fukui.lg.jp)
「オールガス化とは床暖、浴室乾燥、ＧＨＰのセット販売」と書いてあるHPも見つけたので、
>>835が風呂、暖房器具、ガス台の一般家庭と同じ設備だったらオールガス（化）とは違うような…。
844:可愛い奥様
07/09/02 17:14:57 4b6ZkLCk0
オールガスって、敷地内にガス発電機があるってことだと思ってたけど違うのかな？
845:835
07/09/02 17:39:57 AzRoDlFNO
>>843
私の家はオールガスではない、それでいいよもう。
ところで、その定義でしかオールガス(化)と言わないのであれば、エコウィルやエコジョーズのエンジンが設置されていてもオールガスとは言わないのかな？
846:可愛い奥様
07/09/02 17:46:03 hXPlMzO50
お風呂ミストが要らなかったから、オールガスにしなかったよ
847:可愛い奥様
07/09/02 20:08:40 qVmBCPni0
「オール」と謳いたいのであれば、照明もすべてガスにしたらいいのにね。
意味の解らない煽りってｗ
848:可愛い奥様
07/09/02 20:17:52 UPLD84tt0
>>810で質問した者です。
たくさんのご意見や体験談を聞くことが出来て、質問して本当によかったです。
貼っていただいたリンクも参考にして、次回の話し合いに備えたいと思います。
奥様方、ありがとうございました。毎回の長時間打ち合わせに辟易してきて、
細かいところまでだんだん頭が回らなくなってきていましたが、
いい家が建つように頑張ります。
849:可愛い奥様
07/09/02 20:22:03 AzRoDlFNO
はいはい。
オール電化は素晴らしいです。
よく解りました。
あんたみたいなのを意味の解らない煽りって言っているのです。
私が使い始めた言葉でもあるまいし。
ガス会社に言え！
850:可愛い奥様
07/09/02 20:29:26 QFl+54rs0
ID:AzRoDlFNOはちょっともちつけ。
851:可愛い奥様
07/09/02 20:29:35 y8hAsbKh0
ガスのイメージが悪くなってしまいました。
852:可愛い奥様
07/09/02 20:34:39 AzRoDlFNO
すまんかったorz
逝ってきます。
853:可愛い奥様
07/09/02 20:36:02 kfh8cl7B0
だから、１嫁って..
854:可愛い奥様
07/09/02 21:11:25 AzRoDlFNO
>>853
重ね重ね申し訳ない･･･orz
855:可愛い奥様
07/09/02 21:37:59 cnK7BRrO0
まあいいじゃないのさ
さあしきりなおしよ！
856:可愛い奥様
07/09/02 22:29:33 wnYrl5pk0
スマソ
「一応住める家」
に禿げ藁。
これをキャッチコピーにする会社があったらツワモノだよな
857:可愛い奥様
07/09/02 22:57:52 QFl+54rs0
>>856
激安の家だったらなんだかかえって割り切って住めそう。
10年住めればいいかって感じでｗ
チラ裏。
今、建築中の家を見に行ってきた。（懐中電灯持って）
内装がはじまったら妙に豪邸に見えてきて自分が住んでるところが想像できない・・
そりゃいくつかは妥協したところもあるけど、ここまで自分の思い描いた家が
こんなに早く建つとは・・・って感じで動揺してる小心者ｗ
858:可愛い奥様
07/09/02 23:12:04 Wt4F4Pu80
地下室のある家に住んでる奥様はいらっしゃいますか？
住み心地や湿気やカビ対策について教えて下さい。
859:可愛い奥様
07/09/02 23:44:48 OMmaryLE0
地下室あります。
部屋の風通しをよくして、一年中24時間換気扇つけっぱなし、6月から夏の間中、毎日
除湿機つけっぱなしです。
そうしていれば、普通の居室と同じように使えます。
暗いけど。
860:可愛い奥様
07/09/03 00:26:30 mpuPjkLB0
859さんありがとうございます。
地下のクローゼット扉は開きっぱなしにしてます？
861:可愛い奥様
07/09/03 05:59:47 lGT3eG9BO
もうすぐ家が完成するのですが、
火災保険をはじめとする地震、水害に対する備えは皆さんどうされていますか？
田舎住まいなので身近なJAを検討していますが、
他にもおすすめがありましたら教えて下さい。
862:可愛い奥様
07/09/03 08:12:53 tCNYEdKN0
>860
地下には、ワイヤーシェルフに布カバーかぶせたものを置いています。
普通のクローゼットなら、開きっぱなしor中に小型除湿機置く方が良いと思います。
863:可愛い奥様
07/09/03 10:50:34 63aEYKvK0
以前に「北東の角地」か「南西向きの土地」かについて
ご意見を伺った者です。
あの後、南西向きの土地が先に売れてしまったようで、結局
残っていた角地の方に決めました。契約はこれからですが…。
南方面に家が建つ予定なので、２階リビングにしようかと
夫と話をしています。今まで２階リビングのを実際に見たことが
ないので、２階リビングの長所、短所等のご意見が聞きたいです。
864:可愛い奥様
07/09/03 10:55:33 GFe5Wemp0
>>863
2階リビングは日当たりがいい。プライバシー確保できる。
でも、人が来た時、1階に降りていくの面倒…。
で、新居は1階リビングです。
865:可愛い奥様
07/09/03 12:02:33 kGsmsunB0
>>863
重いものを買ったときに持ってあがるのが大変というか危険。
両手ふさがりの状態で階段登るからね。また、片手にぶら下げるにしても、
曲がり階段のため荷物が揺れて足にぶつかってこけそうになることがあった。
あと、子供が二回階段落ちしてる。踊り場は重要。
それから、一階寝室でお風呂も一階にしたんだけど、風呂上がりに水を飲むのに
二階まで戻らなければいけないので、ミニキッチンつければよかったと思った。
とりあえず廊下に小さい冷蔵庫置いて対応してるけど。
866:可愛い奥様
07/09/03 12:07:38 98GOodXm0
2Fリビング奥です
不便なコトもあるけど、２Fリビングにしてよかったですよー＾＾
よかったら、参考にしてください
◇利点
・日当り、風通し、眺望がいい
・隣家と視線があわない
・キッチンを含め、ほぼフルオープンで広く使える
◇不便な点
・ゴミ出しが面倒
・買った物を持ってあがらないといけない
・トイレが１Fにしかなく、不便
ゴミや買い物は日に一度だし、たいしたことではナイんですが
トイレは2Fにも作りたかったなと後悔。。
日当りがいい→夏は暑いです ひさし？を多めにとってもらった方がいいです
西日で死にそうになったので、西の窓は小さくていいかと
まだ未経験だけど、冬は２Fあったかいだろうなぁと期待してますw
867:可愛い奥様
07/09/03 12:37:49 Oj7VGwIj0
>>863
老後のことを考えなくても、2階リビングはデメリットが多いよね。
そのあたりは、よく出る話なので。
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
敷地30坪以下の北道路なら、2階リビングを検討するのも分かるけど、
>>729の条件だと、北東角地で50坪あるんだから、１階LDKで問題ないんじゃない。
50坪あると、延床40坪ぐらいの総2階なら、頭で考えるほどの圧迫感はないよ。
ゆとりもないけどね。
オーソドックスなのは、南を捨てて、北玄関、東LDKだね。
土地の形や道路の幅がわからないけど、極端な長方形でないかぎり、東に5mぐらいはとれるので
東道路を入れて、少なくとも9m（たぶん、10m以上）あけられるよ。
夏は、オーニングでもつけとけばいいんじゃない。
868:可愛い奥様
07/09/03 12:39:55 Oj7VGwIj0
もう１つは、南の空き地に今後建つ家は、やはり50坪ぐらいはあるのかな？
角地でない東道路なので、普通の人なら、西にギリギリに寄せて、東をあけ、東玄関で東が駐車スペースにするよね。
横に駐車させても4m、出し入れが楽な縦に駐車させるなら6mは、東道路から下げると思うよ。
つまり、南側の家が東道路から5mぐらいには建たない可能性が高い。
ということは、北東に長いL字の家にして、Lの先をリビングにすれば、
リビングの南の日当たりも確保できる可能性が高いね。
ダイニングにも東から日がはいる。
北道路
■■玄関■■■■■■■■■■■ 東道路
■ リビング ■
■ キッチン ■
■ ■
■ ■
■ ■■■■■■■
■ ダイニング■
■ ■ 庭（テラスやウッドデッキ）
■ 風呂など ■
■ ■
■■■■■■■■■
南 （余裕があれば、それなりにあける）
土地の形や条件がわからいので、具体的にはいろいろ
問題があるかもしれないけれど。
それと、南に建てる人が変な人で、東をあけなかった場合に
後悔するかも。
869:可愛い奥様
07/09/03 12:57:38 lu1FEyxm0
Ｌ字は耐震弱くなるから
敷地あるなら四角い家がいいよ
870:可愛い奥様
07/09/03 13:03:42 XKAJosWW0
南に風呂なんて、素人にしても悪い冗談にしか思えない。
871:可愛い奥様
07/09/03 13:11:36 8bcEt8400
北に玄関だったら余計南にリビングやダイニングもって行くんじゃないの？
南に玄関だと案外間取り難しいけど北玄関なら間取り自由じゃん。
玄関が暗いのが難点だけど。
872:可愛い奥様
07/09/03 13:27:59 98GOodXm0
南に風呂奥だけど...
朝とか、気持ちいい光のなかでシャワーあびれて爽快です
夜以外はブラインドから自然光はいるから、電気いらないし
続く洗面も明るいし
賃貸のお風呂はだいたい暗い場所でじめじめだったので
一気に風呂好きになりましたよ!
873:可愛い奥様
07/09/03 13:37:46 Oj7VGwIj0
>>869
もちろん凹凸のないのが強いけど、特にツーバイならL字ぐらい問題ないでしょ。
実際の地震でも倒れてないから。
ツーバイのプランには、L字も多いよ。
>>870
w
土地の条件が分からないんだから、正確なプランがかけるわけないでしょ。
たぶん西側におけるだろうけど、南に風呂の窓があってもいいと思うよ。
今は家の性能が上がって、土地は狭くなって、南風呂って珍しいかもしれないけど、
別に昔は普通にあったよ。浴室暖房がなくても、北の風呂ほど寒くなかった。
>>871
だから、オーソドックスなのは>>867
土地50坪だと、正方形として13ｍ四方弱ぐらい。
南も分譲してるとなると、南北に長いということは考えにくいよね。
これだと、単純に南にＬＤＫもっていっても、1階の南の日当たりは、厳しいと思うよ。
874:可愛い奥様
07/09/03 13:43:05 Oj7VGwIj0
>>872
今でも南風呂の方がいらっしゃるんだね。
実は、実家が南風呂だったけど、冬は寒くなる夕食前に入ってた。
夏は、落葉樹の木陰になってたけど、やっぱり暑かったので、水風呂というかぬるま湯風呂だったw
875:可愛い奥様
07/09/03 13:52:05 EDMcSq930
南に風呂ってダメなの？うちも思い切り南に風呂で窓も南。
間取りの都合でそこしか風呂場にできなかった。
エコキュートも風呂の外にしか置けなかったので、南に設置してあります。
３０坪しかないもので。
特に不便はないけどね。８７４さんの実家のように寒かったり暑かったり
することないし。
876:863です。
07/09/03 13:56:32 63aEYKvK0
皆様、色々ご意見ありがとうございます！
やっぱり短所も長所もありますね…。
今はエレベータ無しアパート３階住まいなので、買い物やゴミ出しでの
階段上り下りなら苦にならない…！と思うので、前向きに
検討してみようかな。
>>868サン
間取り図まで描いて頂いて、ありがとうございます！
この間取りは考えてなかったので、参考にさせて頂きます。
２階リビングは親世代にはなじみが無いようで、夫が親（義親）に
チラっと言ったら「何だそりゃ？」って感じでスルーされてました。
ここでいろんな方の意見を聞いて、私なりに頑張って間取りを
考えて行きます！！
また出没すると思いますが、よろしくお願いします。
877:可愛い奥様
07/09/03 14:12:51 zBOLu5cL0
他の人同様に、角地50坪で延床30～40坪の家なら２階リビングにする必要ないと思う。
庭位置で調整できそう。周囲1ｍで10坪?、建坪20坪、駐車場8坪(2台)でも10坪(20畳)以上余る。
１Ｆリビングでプラン作ってもらって、どうしても採光等が気になったら２階リビングにしては。
他に気づいたメリット：道路側の目隠ししやすい
デメリット：庭が使いずらい、子供部屋も２階にすると頭でっかち
ちなみにアパート外階段は、傾斜が緩く、幅が広く、踊り場があるから、
それをイメージするなら、階段部分は広くとった方がいいよ。楽さが全然違う。
あと、アパートは一度入ったら上り下りがないけど、戸建ては１日何往復もするよ。
878:可愛い奥様
07/09/03 14:19:38 WNUsePLF0
我が家は、2Fリビングだけど・・・
リビングからティーカップ片手にテラスに降りて、お庭でわんこが走り回ってるのが夢だわ。
879:可愛い奥様
07/09/03 15:02:26 LmjqZ9nn0
>861
建替え前は義両親が安田火災に入っていたけど、担当の人も知らないし
好きなところに変えていいといわれたので友人が勤めるJAにしました。
もしもの時の為に身近な所が良いと思います。
東海地方なので地震には加入しました（旦那が心配性なので…）
880:可愛い奥様
07/09/03 15:28:07 5qsl8PtO0
隣の家と３m離れていれば家の中が暗いなんてことにはならないよ。
881:可愛い奥様
07/09/03 15:56:58 ihAYBF7N0
>>863
５０坪もあるんだったら、他の方も書いていらっしゃるように、
二階リビングにする必要はないと思う。
ただ、とっても広いと言う訳ではないので、工夫は必要だけど。
二階にお風呂や洗濯物を干すための屋根つきのベランダを広めに取ると、
一階が広々使えて家事動線も短くなりますよ。
ただ、一階にお風呂場がないと言うことは、帰ってから足を洗うところもないと言うわけで、
玄関近くにお湯の出る足洗い場（？）みたいなのがあるといいと思います。
手を洗う場所もね。
かくいううちは二階リビングですが、一階に寝室と風呂場、洗濯物干し場を設けています。
しかし、玄関からお風呂場が敷地の端から端で一番遠いため、
屋内の玄関横あたりにお湯の出る足洗い場を設ければ良かったなと後悔。
それと、北玄関にもししていたら、玄関入ってすぐに土間の物置作りたかった。
私だったら>>868さんのＬ字に立てるに一票。
882:可愛い奥様
07/09/03 15:58:02 ihAYBF7N0
上げちゃった。
ごめんなさい。
883:可愛い奥様
07/09/03 16:28:11 8uyObkEL0
50坪が広いか狭いかはともかく。
近所を見てると家の南側が5,6メートル空けば御の字だな。
L字型にすると西側からの日差しが一切期待できないので
午後からはずっと日陰になると考えた方がいい。
普通に長方形の家にして午後も日光が多少当たるようにした方がいいと思うよ。
884:可愛い奥様
07/09/03 19:29:56 GoQ/E/0VO
知人宅はリビング天井にトップライトつけたよ。
885:可愛い奥様
07/09/03 21:04:03 FWdc5D2X0
６５平米に狭小3階建て住宅を立てる予定です。
後ろ、両隣に隣家がせまっていますが、日当たり、通風のよい家にするにはどうしたらよいか、お知恵をお貸しください。
886:可愛い奥様
07/09/03 21:16:21 KZaSvRjM0
>885
19坪かー。建蔽率と容積率はいくらですか？ 道路はどちら側？
887:可愛い奥様
07/09/03 22:39:05 xq2bgWqK0
>>881
外から帰ってきてすぐに足を洗うの？
手洗いうがいをするから洗面所に行くけど
足を洗うのはお風呂のときでいいかな。
家庭菜園で土ぼこりがつくとか？
888:可愛い奥様
07/09/03 22:49:40 rEHopEm60
私も、夏場は足洗う・・・
ミュールはくから、何か汚れてる気がして洗いたくなる
庭仕事で足汚れた時も洗ってから入る
お風呂場に勝手口から直で入れれば便利だったなぁ～と思うよ
889:可愛い奥様
07/09/03 23:04:34 1HcQAlIB0
外遊びﾀﾞｲｽｷｰな子供がいたりすると
玄関からお風呂場までは近いほうがいいね。
ところで
我が家に明日、固定資産税算定のための家屋調査が入るんだけど
特に何か注意すべき点とかありますか？
よく｢コンセントを隠して少なく見せる｣とかの話を聞くけど、本当に通用するんだろうか？
あとやっぱりお茶くらいは出すべき？
890:可愛い奥様
07/09/03 23:11:21 rEHopEm60
調査の後、一通り説明があったりしたから
お茶は必須かなと思うけど・・・
コンセントとかは見てなかった気がするなぁ
開口部の大きさ、部屋や収納の扉の種類、収納の中の床材や壁紙などは見ていた
とりあえず、恥ずかしくないように掃除しておけばいいと思うよ
うちはクローゼットに見られたくないもの掛けてて死ぬほど恥ずかしかったｏｒｚ
891:可愛い奥様
07/09/03 23:35:08 WNUsePLF0
>>885
うちも同じくらいの土地で建ぺい率80、容積率200です・・
2Fﾜﾝﾌﾛｱをﾊﾞﾙｺﾆｰ以外全部LDK（約22畳）にして4面から風通しできるようにしました。
2FにはL字の階段と対面ｷｯﾁﾝのみで室内ﾄﾞｱは1枚もなし。
今、建築確認中でまだ建ってないから住み心地はわからないけどｗ
892:可愛い奥様
07/09/03 23:49:30 8bcEt8400
>>890
うへーどうしよう。
どこ見るのかなー
うち見た目身分不相応にすごい立派になっちゃってまずいかも。
涙ぐましいまでの施主支給の努力で節約したのに・・
ドアレバー、タイル、ドア、照明みんな施主支給。・・・カーテンなんて手縫いだし(TдT)
あ、以前「ドライウォールはどうか？」と質問したものなんですが
やってみたらすごい良かったです。
結局全部ドライウォールにしてしまって差額は出てしまったけど・・
893:可愛い奥様
07/09/03 23:59:51 hLOG6flr0
>>892
ドライウォールの人かー。
オススメした一人だけど、うちに来た家屋調査の人ドライウォール知らなかったよ。
二人来て、二人とも…。('A`)
あ、HMの人にあまったドライウォールの塗料があればもらっておいたほうがいいよ。
ちょっとした傷とか取れない小さな汚れを自分で筆で直せるから。
（あまり目立つ場所はやめたほうがいいけど）
うちは１回、塗装の直しに来てもらった時、「置いて行くねー」とおじさんが言ったのに
すっかり忘れたらしく持って行っちゃったから、なくて後悔してる。
894:可愛い奥様
07/09/04 00:01:52 rEHopEm60
>>892
評価の算出って、実際の価格は関係なく
もっとシンプルに算出されてるみたい
図面は前もって出しているから、その確認程度
サクサク10分程で終わり、かなり拍子抜けしたよ
調査してるのを観察していたら、2人組みの1人がメジャーでサイズをテキパキはかり
主に窓の数、ドアの数、収納の開口部や奥行きサイズと床や壁紙の有無、建具の大きさとかを
もう1人の記録係がメモしていってた
昔ながらの押入れの中が板張りだった利するよね？
で、うちは小さい収納の中まで壁紙とフローリング張ったので、そういうのは少し高くなるとか
そんな感じだと思う
で、結果は実際の建物価格の3分の1～4分の1くらいの評価額でした
895:可愛い奥様
07/09/04 00:03:11 1HcQAlIB0
>>890
レスありがとう。
当然と言えば当然だけど、収納の中までバッチリ見られるのか～。
散らかっている物を取りあえず収納の中に放り込むというワザは使えないのねorz
明日は朝から掃除がんばります…
896:可愛い奥様
07/09/04 00:07:48 8AkEhqFm0
>>895
家本体に作りつけられていない、家具収納があれば
そこにほりこんじゃえば良いと思うよ
どうしようもなかったら旅行用スーツケースやボストンバッグに詰め込むんだ！ｗ
897:可愛い奥様
07/09/04 00:10:16 atfy83pV0
結構大き目の団地に決めました。
まだ家は建っていませんが、ご近所に挨拶は建てる前に行くべきですか。
また両隣、裏3軒、表3軒くらいに何か持って挨拶しようと思っていますが
多いでしょうか、それとももっと範囲を広げて挨拶に行ったほうがいいでしょうか。
898:可愛い奥様
07/09/04 00:13:55 6IPSsi3e0
>>893
その節はありがとうございましたｗ
ちょうど近くに同じメーカーで作ってる家があって、そこは奥さんがアメリカ人の方で
絶対壁は塗り！外壁はサイディング！ケーシングやモールは装飾的に！窓は
アンダーセン！って感じのコテコテの輸入住宅を建てていらっしゃったので
そこで実物を見学させてもらったのも良かったです。
パッと見はクロスと変わらないけど夜なんかは光の反射の感じが全然違いますね。
899:可愛い奥様
07/09/04 00:29:17 gRWERmxp0
>>885
建坪１０坪を切る超狭小を建てた我が家は、とにかく窓を増やしました。
可能な限り窓を作る。どんな小さな窓でもいい。
考えるよりも、まず、とにかく窓を作るｗｗｗ
あと、条件にもよりましょうけれど、屋上はあったほうがいいですよ。
屋上に出るドアのところにアコーディオン網戸設置してもらって、
在宅時はずっとあけておく。熱い空気が上に昇るからか、おかげで、一日中
風の通る家になりました。
ただし、窓が多い分寒暖差が激しくなったり、思った以上に日差しが
家の中にバンバン入ってきちゃったり、思わぬ弊害もあるとは思うので･･･
ご参考まで。
900:可愛い奥様
07/09/04 03:45:45 P4hmTIbR0
南関東に住林の高高住宅を建てようとしていますが、床暖入れるかで悩んでます。
1Fの床を無垢のメイプルにしたいんですが、標準の床材に床暖対応のものがなくて、
挽板か突板になってしまいます。
無垢かつ床暖にしたかったら、特注（？）しなきゃいけなくて高くなりそう。
ただでさえ当初の予算を軽くオーバーしているのに orz
設計さんは、無垢を取るか床暖を取るかはもう個人の好みの問題ですねって言ってました。
同じように悩んだ方がいらっしゃいましたらご意見をお聞かせください。
特に、同地域で無垢を選んだ、という方に、床暖なしでどうかという経験をお聞きしたいです。
901:可愛い奥様
07/09/04 05:58:42 RfkHD2lr0
今使ってる暖房で体調悪くなったり、耐えがたい我慢をしている、と
いうのでなければ
床暖房じゃなくていいと思うよ。
メイプルの床板は毎日朝昼晩目にするもの。暖房は特定の季節のみしか使わないし、
高高なら今までより緩やかな使い方で大丈夫だし。
902:可愛い奥様
07/09/04 06:00:43 MNb0OeBy0
メイプルは堅い木なので無垢の中でも冷たく感じる方と思いますよ。
903:可愛い奥様
07/09/04 07:44:11 8AkEhqFm0
>>897
一般的に向こう3軒両隣というし、そんな感じで良いかと・・・
それ以上に立地の関係で迷惑かけそうだと自分で判断したら、そこも加えたらいい
地鎮祭するなら当日に、しないなら着工前に行くといいよ
工事関係者はいつ行くの？うちは着工前挨拶は営業と一緒に行った
現場監督は、その前にいってくれてた
挨拶行く軒数も営業の指示だったよ（挨拶品○個用意しておいてください、と）
904:可愛い奥様
07/09/04 08:47:22 FFKzyrgg0
>>900
トイレとお風呂場以外、無垢で床暖なしです。＠横浜市北部
無垢で床暖は、このスレだったか？既出だと思うけど、かなり高額になると思います。
使える木材の種類も限られるし、だからあまりお勧めされないのかも。
営業の方がおっしゃる通り、合板で床暖か、無垢の味わい取るか、施主次第かと。
冬場は、ガスファンヒーターですが、特に問題なく暮らしてます。
前の家は、床暖あったのですが、確かに足元暖かかったけど、
だから、今の家の足元が寒いかと聞かれれば、そんな事もないです。
南関東のどの辺かわかりませんが、冬場氷点下にならない地域なら、好みの問題だけじゃないかな？
905:可愛い奥様
07/09/04 09:49:35 4IJUzWOm0
先に引越した人が挨拶を疎かにしてちょっとトラブったようだから
しっかりしておいたほうがいいよと不動産屋に言われてがっつりやった。
でも着工前はともかく、引越しの時ですら家族構成を教えてくれた家なんて
1軒もなかったよ。
自分のことは棚に上げ他人への要求ばかりという現代の病みを体験した気分。
906:可愛い奥様
07/09/04 09:55:02 vZGekxo00
>>905
最後の一行、意味が分からないんだけど
家族構成を教えないことと現代の病みの関連がよくわからないので
頭弱にもわかるように教えて
907:可愛い奥様
07/09/04 10:03:43 C23xoPg10
挨拶しなかったからってトラブルになったなんて話は
実社会では聞いたことがない。
しないよりはした方がいいだろうけど。
今隣で家を建てているけど、挨拶に来たのはHMの人だけ。
まだ施主さんらしき人を現場で見かけたことないから、
「忙しい人なんだなぁ」くらいにしか思っていない。
908:可愛い奥様
07/09/04 10:07:17 EodHSsRH0
今は冬は温かくなってるからね。群馬在住、この冬は暖冬のせいも
あるだろうけど、エアコン一つですんだ。
今の家は昔に比べて冬は格段に暖かい。
夏の暑さ対策の方が大事かも。
909:可愛い奥様
07/09/04 10:07:20 vZGekxo00
>>907
施主が遠方の人なのかもね
建売ってわけじゃないんだよね？
910:可愛い奥様
07/09/04 10:07:25 erAgTZX70
たとえば引っ越してくる家族と同じような構成だったら、
「あらーうちも同じくらいの子がいるんですよー」という話題になるだろうけど
そうでなければわざわざ聞かれてもないことは話さないよｗ
わが家の挨拶の時も、お隣のおばあちゃんが
「あらー、お子さんがひ孫と同じぐらいよ。私一人で住んでて淋しいし
遊びに来てね」と言った以外は家族（住人）構成なんて誰も話さなかったし
普通だと思う。
911:可愛い奥様
07/09/04 10:19:32 QHDwpVfn0
ﾏﾝｿﾝの話で申し訳ないんだけど、
床暖房非対応の無垢床（松）で、ガスの床暖入れました。
「隙間空いてきますよ？いいですか？」って言われたんだけど、
まあいいかと思って。
やはり冬に暖房使うと一ミリくらい隙間が空くんだけど、
湿気があると閉じるし、あんまり気にならない。
気にしない人なら一筆書いて強行する手もある。
厚みは1.5cmくらいかな？
（ちなみに表裏を塗装したほうがそらない、とのアドバイスで
両面塗装してもらいました。←リボス）
912:可愛い奥様
07/09/04 10:51:54 NJs2t/TNO
>>907さんみたいな方がご近所ならいいのにな…
今週着工で先月から挨拶行ってるけど、真裏の1件が何度行ってもお留守です。
明日行って不在だったらﾒﾓに書いて玄関前に置いてくる予定。
字が汚いからすっごい憂鬱な自分がいるorz
東道路に面してて向かいや並びは行ったけど、裏のその家は一本西側の道路の旗地にあたる。
旦那はそこの家とそのお隣り(うちにすると斜め裏)の、旗地の家だけ行けばいいというけど
家から見えるとこ(旗地の前の家の方)まで全部行くべきか否か迷ってます。
913:可愛い奥様
07/09/04 11:30:23 VQqp4FDR0
夫と家を建てる位置で揉めてる・・・
私は北西側に建てて南面でガーデニングがしたい
夫は北東側に建ててガーデニングは西側でやれ・・・
イメージは↓みたいな感じ
私 夫
家車 庭家
庭車 車車
なんか疲れてきた
914:可愛い奥様
07/09/04 11:34:32 vyYdCCHw0
>>913
これで解決！
家家
車車
915:可愛い奥様
07/09/04 11:36:00 4IJUzWOm0
>>910
わざわざ話さないのが当たり前ということがおかしいと思うのよ。
引越してきたのはうちだけど「これからよろしく」はお互いさまなんだから。
うちは実家でも今でも引越しの挨拶に来たら
在宅してる家族は玄関までよんで顔見せするけどなあ。
そうじゃない地域はそれもお互い様だから別にいいけど
挨拶がどうこうケチつけるような今の近所の人には
おまえらも人にケチつけるならそれくらいしたらどうよ？と思ったという話。
916:可愛い奥様
07/09/04 11:43:21 VQqp4FDR0
>>914
ガーデニングは・・・？
917:可愛い奥様
07/09/04 11:44:04 sb8hfyGO0
>>913
道路はどこ？
もし、図の手前（南道路・角地では無い）だとしたら、
車の縦置きは、面倒だと思うよ。
例えば、奥の車を出すのに、手前の車を出さないと出せない状態。
二台所有ではなく、来客用としてなら良いのですが。
あとは…接道している道路幅や敷地面積によって、
縦と横、止め易い方向もあるかと。
918:可愛い奥様
07/09/04 11:51:20 e2AWAc5s0
>>913
南道路？
家庭
車車
でいけない理由は？
919:可愛い奥様
07/09/04 11:56:20 VQqp4FDR0
道路は南東角から4メートルぐらい離れてます
家車林道
庭車二道
道
車の出し入れを考えると夫の案の方がいいように思います
でも南リビングで目の前に車は我慢できない・・・
920:可愛い奥様
07/09/04 11:56:27 zMdFGCfm0
その配置じゃもろに北でガーデニングｗ
さすがにそれはきつかろう。
921:可愛い奥様
07/09/04 11:56:57 AAHk3DYV0
>>915
わかるよ。
先に挨拶でトラブったという人は、多分ご主人か奥さんが一人で挨拶に行って
｢後から引越してきたら家族全員で挨拶に来るものだ｣と先住民にケチ付けられたんでしょ？
ご近所さんの家族全員の顔を見知っていれば、確かに防犯にはつながるけど
それを他人に要求するなら自分の家の家族も紹介しなくちゃだよね。
922:可愛い奥様
07/09/04 12:03:21 sb8hfyGO0
>>919
ゴメン、「林」と「二」が判らない…
林＝木がイッパイの「はやし」？
それは、919さんの敷地ではなく、他人の土地。
二＝旗竿地の竿の部分？
923:可愛い奥様
07/09/04 12:03:22 zMdFGCfm0
>>919
＞でも南リビングで目の前に車は我慢できない・・・
あー、確かに。
うちも南向きリビングから車がチラッと見えるのがイマイチで、
結局目隠しにいろいろ植樹した。
でも常緑樹だから部屋は暗くなるんだよね。南向きなのにｗ
924:可愛い奥様
07/09/04 12:06:17 VQqp4FDR0
>>922
「林」の部分は他人の土地に木が植わってます
「二」の部分は旗竿地の竿の部分です
925:可愛い奥様
07/09/04 12:23:42 sb8hfyGO0
>>924
ありがとう～
敷地の広さや周囲・日当たりがわかりませんが、
もし、狭い場合は庭は一箇所で広い面積を求めず、
車の横など、細く長い場所で楽しむのはどうなのかな？
家車林道
車空竿道
「空」は、一台ずつ出し入れが出来るように、
勿体無いのですが、あると便利かな、と。
玄関へのアプローチとして、
コンクリやタイル、インターロッキング等と、
車の出し入れに邪魔にならない、
芝生やタマ竜・竜のヒゲで飾る、など。
家を北西側に配置したのは、
将来、林に家が建った際や、
周囲の土地から逃げることで、日当たりや圧迫感から逃れるためです。
926:可愛い奥様
07/09/04 12:37:13 VQqp4FDR0
>>923 >>925
レスありがとうございます
敷地はちょっと横長の125平米だったかな？
車が2台あるのでやっぱりガーデニングは
妥協しないとならないのかな・・・
車庫とガーデニングを一体化して出来るようなカタチで
考えてみます
ありがとうございました
927:可愛い奥様
07/09/04 12:49:18 sb8hfyGO0
>>926
こちらこそ、失礼しました。
竿の部分が幅広で、車＋荷物を持っての歩行可なら良いのですが、
なかなかそこまで広い竿もないでしょうから、
難しいですよね。
平面な場所（50坪未満位の土地）で、家＋車二台を配置すると、
１階と２階のバランスにも寄りますが、庭は…難しいですね。
建物と車の間に、
幅が50センチ位でも、花壇としてのスペースが取れると、
いろいろと植栽することができると思うので、
頑張って下さい。
928:可愛い奥様
07/09/04 13:17:08 vn0p02uY0
話戻してしまってすみません。
友達が、固定資産税の人が来たときに
図面通りです、知らない人を家に入れたくありません
と言って、中を見られなかったー！と喜んでいました。
深く聞きませんでしたがこのような事もあるんですかね。
929:可愛い奥様
07/09/04 13:24:34 UEZQlxj20
固定資産税は、自治体によって全然違うんじゃないかな
うち、チラっと見ただけで広さだけ確認だった
実家のほうじゃ、２部屋クロス張らないで、倉庫扱いで通してたりしてたけど
930:可愛い奥様
07/09/04 13:28:31 j/1zmxXm0
あるんだねー。うちはリビングで図面を手書きで写した後、
階段トントン上ってベランダあるのを一瞬見ただけで帰っていった。
滞在時間の95%は書き写す時間だったよ。
931:可愛い奥様
07/09/04 13:34:05 8hWAlQEZ0
>>928
うちは、役所の人が来る時に、犬猫を一室に閉じ込めておいた。
で、その部屋を開けようとしたときに、「犬猫がいるんで」と話したら
「図面と変更はないですよね？」と聞かれ（実際一緒だった）「ハイ」と答えたら
「わかりました。じゃあいいです」と言われました。
932:可愛い奥様
07/09/04 13:34:12 5k6JDC+Y0
そんなのないと思うよ。
図面通りに出来ているか、チェックするもんじゃないの？
知らない人って言っても、役所なりそれを請け負っている業者の人でしょ。
適正に税金の計算してもらわないと逆に怖い。
933:可愛い奥様
07/09/04 13:38:47 TWZCaE3R0
弟が固定資産税の調査に回ってたことがある。
お茶でおなかがﾀﾌﾟﾀﾌﾟだ～と言ってた。
934:可愛い奥様
07/09/04 14:27:15 pSymKx5Q0
唐突ですが皆さんシャッター使ってます？
1F南窓を電動シャッターか防犯ガラスで悩んでます（価格はほぼ同じ）
今はアパートでシャッターはないし実家は台風の時ぐらいしか雨戸閉めなかったから毎晩シャッター閉める習慣がありません。
でも「真夏の暑いときにシャッター半分ほど閉めると日差しが防げていいですよ」と言われ今年の暑さにうんざりしたので納得。
それに手動だと使わない可能性大だけど室内のスイッチで開閉なら使うかな…と思ったり。
でもやっぱり使わない可能性が高いなら防犯ガラスの方がいいだろうし…
皆様どうされてるか教えてください。
935:可愛い奥様
07/09/04 14:34:59 8hWAlQEZ0
>>934
手動だったら使わない、電動だったら使うっていうのがわかんない。
ボタンひとつ押すのと、カラカラと手でシャッター閉めるのと
それほど労力変わんないと思う。（電動はサッシを開けずに占められる点は楽か）
うちは両方つけてる。片方はフルオープンサッシなので、電動じゃないと無理。
きっと、電動でも使わなくなる可能性があるのでは？
うちは、防犯サッシ＆シャッターをつけています。
936:可愛い奥様
07/09/04 15:29:42 t8taCSVE0
>>934
友人の家はスリット入りの電動シャッターがついてて
夏の日中はずっとスリットを開けた状態で閉めてあったけど、
適度に薄暗く（夜電気つけた程度かなあ）冷房もよく効いてうらやましかった。
937:可愛い奥様
07/09/04 15:45:36 vZGekxo00
雨の日は、電動なら良かったな・・・と思う
窓開けてシャッター開け閉めしてると雨が降りこむ
あと、蚊が入る
938:可愛い奥様
07/09/04 16:26:25 bFpb/qtw0
横だけど、電動だとスイッチは
集中と窓横と両方付けられる？
二階まで行くのﾏﾝﾄﾞｸｻだなーと思って・・。
939:可愛い奥様
07/09/04 16:34:55 t8taCSVE0
>>938
友人の家は両方付いてたよ。
だけど、集中って怖くないか？ 見えないところでシャッターが閉まるってさ。
940:可愛い奥様
07/09/04 17:07:58 e2AWAc5s0
>>928
建材ごとにポイントを足していく再建築価格なんだけど、
家って、外周りと玄関を見るとお金をかけてるかどうか、大体分かるよね。
外がスレートとサイディングで、玄関が普通のクロスだったら、
延床に標準ポイントをかけて算出してもたいした誤差はないらしいよ。
人手が足りなくて忙しい自治体は、簡易的な計算をやってるのかもね。
高く評価されるのは、一般的な予想と同じ。
陶器瓦＞スレート、タイルやレンガ＞サイディング、塗り壁＞クロス、無垢床(樹種でいろいろ)＞合板床
こんなのも税金かかるの、と意外なのは、
屋根一体型の太陽光パネル、床の間、天窓、ビルトインエアコンやビルトイン食洗機（後付の壁掛けエアコンや後から置く食洗機はかからない）などなど。
個人住宅では、外構は関係なし。店舗付き住宅では外構もかかることがある。
941:可愛い奥様
07/09/04 17:12:31 6IPSsi3e0
>>940
陶器瓦＞スレート、タイルやレンガ＞サイディング、塗り壁＞クロス、無垢床(樹種でいろいろ)＞合板床
やばい、うち全部それやっちゃった・・・
942:可愛い奥様
07/09/04 18:42:39 TlRHSiIk0
地震保険について伺った者です。
PCの調子が悪い中書き込んだのですが、ついに見れなくなり
お礼が遅くなってしまいました。
>>786さん、>>794さん有難うございました。
943:可愛い奥様
07/09/04 20:05:20 CYd4HvQP0
>907
>挨拶しなかったからってトラブルになったなんて話は
>実社会では聞いたことがない。
実際はそういう場合がほとんででしょ。
というより、挨拶しなかったからトラブルがあった、したからなかったと
いうことじゃないんだよね。
ちゃんと挨拶して、ある程度隣家のひととなりが分かっていたから
コミュニケーションとれてトラブルにいたらなかった、という場合もあるし、
逆に下手に挨拶しすぎて隣家から世間並み以上の要求されて困ったとか
両方の話を聞くから。
前者は境界線上のフェンスや塀のこととかでスムーズに話が進んだとか
後者は間取り確認されて窓の位置ずらせだの、境界からもっと離せだの
要求されたとか。
>897
HMに言わせるとあまり下手に出すぎるのもよくないが、挨拶無しもよくない、
HMと一緒にまわってさっと切り上げるのがいい、とのことだった。
回る範囲も工事中に何らかの迷惑をかけそうなところ限定で
両隣と向こう三軒くらい、自治会だの隣保だのというのは引っ越してきてから
様子を見てからでいいって。
向こう三軒両隣意外でも、電線引き込みとか工事車両の進入とかで
その時だけ何か迷惑をかける場合あるけど、そのお宅には
HMが必ずその都度断りをいれてくれるとのことだった。
944:可愛い奥様
07/09/04 20:33:36 hc1gmiuQ0
>886 >891 >899 レスありがとうございました。
885です。建蔽率６０％、容積率３００％です。道路は西３．３ｍです。
屋上がほしいのですが、予算が厳しいです・・・
945:可愛い奥様
07/09/04 20:37:23 rk4yPBkj0
>>934
うちは、Low-e＋１Ｆ電動２Ｆ手動だけど、シャッター付けて
本当に良かったと思ってる。
この夏の強い日差しを「半分だけシャッター閉めて遮る」ってのを
よくやりました。
当初は防犯目的だったんだけど、ブラインド代わりに大活躍。
あと、涼しい夜にレースのカーテンだけでシャッターを下３０㌢のみ
上げておいて窓全開とか。
予算があればブラインドシャッターにしたかったが、それは高杉て
泣く泣く諦めた。
946:可愛い奥様
07/09/04 20:37:57 Yt8LUJvq0
>>943
>ちゃんと挨拶して、ある程度隣家のひととなりが分かっていたから
>コミュニケーションとれてトラブルにいたらなかった、という場合もあるし、
>逆に下手に挨拶しすぎて隣家から世間並み以上の要求されて困ったとか
>両方の話を聞くから。
いろいろ情報があるのにHMの言いなりなっているって時点で（ry
947:可愛い奥様
07/09/04 22:04:21 qHfOPeBb0
うちは2Fリビングで、1Fの寝室2部屋に電動のブラインドシャッターつけた。
1箇所につき20万アップだったけど、つけてほんとに良かったと思う。
夜は外から見えない角度にして、窓全開で寝てる。この間夜中に大雨が降ったけど、
雨が入る事もなかった。昼間も角度は変えるけどシャッターは閉めっぱなしだw
予算の関係で1F和室は普通の電動シャッターにしたけど、こっちは開けっ放しで
窓閉めっぱなし。夜閉めると「朝開けないといけない」ってすごいプレッシャーだからw
948:可愛い奥様
07/09/04 22:18:00 rcXjO3WL0
そうそうｗうちは雨戸なので朝開けなくちゃ！ってすごいプレッシャーだよｗ
電動タイマー付きをいつかつけてやる！
949:可愛い奥様
07/09/04 22:18:11 jDYPg6Gz0
重量鉄骨で建てられた方います？（我が家はビエナ）
３階にいると２階で普通に歩いてるだけで振動が伝わってくるの。
同フロアで歩かれるとかなり揺れるのがわかって地震？とか
思ってしまう。座ってるとすごくわかるの。
外階段上がられると誰か来たってすぐわかるし、、、
歩くたびに、床や壁がミシミシっていうんですけど、これって普通なのかしら・・・？
怖いわぁ～、誰か教えて！
950:可愛い奥様
07/09/04 22:59:17 rk4yPBkj0
>>949
連投スマソ。
うち、最初ミ○ワで考えていたんだけど、
ネットめぐりしてて２ｘ４は音すんごい響くからと、
今、噂の○水にした。
分譲地なので近所は全部○水だ。
最近まで静かだった…
近所に常に窓全開で子供がドッカンドッカン走りまわる
一家が越してくるまでは…
純木造とかＲＣだったら（６０坪～７０坪の土地、第一種低層）
あの凄まじい轟音は免れたのだろうか？
勉強不足のまま、家建てた私も知りたい…
窓全部締め切ると聞こえないけどね。
でも、そんな人生はいやじゃｗ
951:934
07/09/04 22:59:57 pSymKx5Q0
皆様、レスありがとうです。
>>935さん
仰るとおり電動だと窓開けなくても開閉できるので使うかな、と。
防犯ガラス＆シャッターにできれば一番いいんだけど予算的に無理ですorz
>>945さん
『この夏の強い日差しを「半分だけシャッター閉めて遮る」』っていうの、やっぱいいですね～
2Fはシャッター予定してなかったけど手動つけてもらおうかな…
>>947さん
ブラインドシャッターも良さそうだけど我が家の予算では無理です…
952:可愛い奥様
07/09/04 23:01:41 rvsbkpUP0
>>950
ミ○ワは2×４じゃないよ。
953:可愛い奥様
07/09/04 23:02:14 g1IJ1N+t0
>>947
ブラインドシャッター検討中なのでよければメーカー教えて下さい
954:950
07/09/04 23:06:28 rk4yPBkj0
>>952
勉強不足で、すまんそん。
クグッてきた。
「木質系プレハブ」って静かなのかなぁ？
955:可愛い奥様
07/09/04 23:16:52 rvsbkpUP0
>>954
ミ○ワ住人8ヶ月だけど、3歳児が2階でドタバタ跳ねてる音が
「あ、いるな」と思うくらいのうるささだよ。
大人が2階を歩いてても気配は感じない。
それが煩いと感じるかどうかは、人それぞれって事で。
956:可愛い奥様
07/09/04 23:24:07 ykQ6h0uD0
>>947です。
>>953さん
スミマセンうちは悪名高い○水で建てたので○水の標準？のブラインドシャッターです。
営業の人は「2Fの窓も後付けでブラインドシャッターにできますよ」とか言ってたのに、
現場の人は「壁壊さないと無理です」だってorz
LDKが2F南東なんだけど暑いよ…
957:可愛い奥様
07/09/04 23:54:03 goL9Xqv20
えぇ～、シャッターって後付け出来ないの!？
うちも○水だけど、私ゃ勝手に後付けも出来るものだとばかり・・・。
958:可愛い奥様
07/09/04 23:56:15 TXVxWBeKO
建築条件付きの土地を買いました。
東西南北に家が建つ(北にはすでに建っています)袋小路の場所です。
南側に縦駐車で車が入る分しか道路に面していません。敷地は60坪程の細長の変形地で、南に建つ予定のお宅側にうちのリビングがすっぽり隠れる感じになります。３メートル程しかあいていません。
反対しましたが、安さにつられ主人が決めてしまいました。
今更遅いのですが、後悔ばかりで折角のマイホームなのに楽しめません…。
こんな悪条件の土地に家を建てた方いらっしゃいますか？ 愚痴ですいません。。。
959:可愛い奥様
07/09/05 00:00:42 6IPSsi3e0
>>958
そういう条件で建ててない人間なので申し訳ないけど、そうなったら
外観は捨てて内部にお金かけるとかそっちに力を入れては？
結局、夜はカーテンしちゃうわけだし室内の充実を図るのも楽しむ手なのではと思います。
960:可愛い奥様
07/09/05 00:04:09 z1NAFwBM0
>>958
ありきたりだけど中庭プランがいいんじゃない？
961:可愛い奥様
07/09/05 00:06:39 NDndbWp+0
中庭って良さそうに思うけど排水とか風通しの問題とか（カビやすい）
壁面積が多くなるのでお金がかかることとか結構ハードル高いよね。
962:可愛い奥様
07/09/05 00:14:48 tbWVeX5i0
>>956
ありが㌧！
963:可愛い奥様
07/09/05 00:27:43 FMmyV8pu0
いえいえどう致しまして。。《《《《♪♪(*´▽｀*)ノ゛
964:958
07/09/05 02:24:55 euexToJnO
ﾚｽありがとうございます。とても、悩んでいて夜も眠れない日々です。。。
いっその事、契約破棄したいところですが手付けの100万と、設計の方の３回分の料金が返ってこなくなるので…。
気にいらない土地に建てるよりは100と少しのどぶに捨てたほうがマシなんではないかと思いはじめました。 でも、うちの家計で100万は大金なので、どうしてよいやらわかりません。 主人もわかってくれず毎日、喧嘩ばかりです。
965:可愛い奥様
07/09/05 07:34:38 6fr44qR4O
トステムのカタログに後付け出来るシャッター載ってたよ。
966:可愛い奥様
07/09/05 07:56:53 HIF7Mfel0
>>958
評判よくないみたいだけど、屋上のある家にしてみてはどうだろうか？
967:可愛い奥様
07/09/05 08:12:02 uCXj4jpgO
皆さんトイレの窓はどんなタイプにしてますか？
はじめルーバーにしようかと思ったけれど冬寒いかな？と
上げ下げにしたんだけど、枠の大きさが違うとの事で滑り出しになりました。
が、トイレの窓って開け閉め頻繁にしそうだし、引き違いにすれば良かったかも…と思い始めました。
968:可愛い奥様
07/09/05 08:16:02 wHomFZxY0
>>957
>>956です。
後付けできない訳ではないけど、うちはダ○ンコンクリートなので、
かなり大掛かりになるそうです。
エアコンも普通の電気屋には嫌がられるし…orz
969:可愛い奥様
07/09/05 08:24:01 WbqVF0zX0
屋上は中庭の排水以上に防水大変だよ。
細長いなら思いきって長い一辺を京の町家みたいに
竿からのばした玄関を土間+天井吹き抜けにしたらどうかな？
もちろん屋内サッシで冬の土間の冷気はシャットアウト。
京都は盆地で間口が狭いからああいう建て方になったわけで
旗竿地と条件が似てるから通風採光は参考になると思うよ。
それと2階の窓に装飾して、窓辺で夕涼みも京都風。
970:可愛い奥様
07/09/05 08:26:06 fdMTtAj70
>>958
うちもまさにそんな感じ。
周囲の環境の良さに惹かれて購入しました。
南側からの陽光が望めないと思ったので
思いきって「薄暗い古城w」を目指しました。
それでも季節によって南から陽はしっかり入ってくるし
2階は普通に明るいよ。
>>959さんのおっしゃる通り家具とかカーテンにお金かけて
それなりに優雅に過ごせるかと思います。
971:可愛い奥様
07/09/05 08:37:57 /5YXhvmz0
>958
うちは、12坪の超狭小地に家を建てました。
なんでそんなところに建てたかというと、広くて良い土地を買うお金がなかったから。
しかしそのかわり、内部の設計・設備にはこだわりまくりました。
もう少しマシな土地に建てたら、ここまで良い設備は付けられなかったんだし…
と思って割り切ってます。
実際問題、贅沢言えばキリがないんですよ。
その土地が相場よりぼられてる、とかいうんじゃなければ、妥協点を探すというのも
手なんじゃないかな、と。
972:可愛い奥様
07/09/05 09:02:37 uCXj4jpgO
中庭って排水の問題があるのかー
うちは全く中庭は頭になかったからなるほどと思ったわ。
台風の日大変そうだね。
973:可愛い奥様
07/09/05 09:15:53 BVzs5Ivm0
>>958
うちもです。旗竿で建築条件付きで、これから基礎着工です。
勉強不足と、今住んでいる社宅を来年４月には出なくてはならず、
焦りと他の物件に比べて多少安いので契約してしまいました・・・。
もう少しゆっくり探せば良かったかも、と思って悶々としていますが、
他の方達が書いていらっしゃるように、設備にこだわります。
後は竿が長いのと家が道路から見え辛いので、外溝とセキュリティーの
面にも、こだわるつもりです。
最初は辞めておけば良かった・・・、と思ったのですが契約してしまった
ものは仕方が無いので（うちも主人は何も気にしていないです）、床材を
明るめの色にしたり、良い家具を見に行ったりして楽しむようにしていま
す。
974:可愛い奥様
07/09/05 09:21:26 HIF7Mfel0
>>971
>なんでそんなところに建てたかというと、広くて良い土地を買うお金がなかったから。
それ理由になってないよね。
予算が決まっていてその配分割合をどうしたかってだけの話でしょ？
上物の予算を削ればもっと広い土地を購入できたかもしれない訳だし。
975:可愛い奥様
07/09/05 09:35:08 nbKL1QSvO
>>967>>968昔からあるものの方が、トータルで長持ちで安上がりなんだよね。
トイレの窓に個性出すと、普通の家庭では手入れが大変。今は開けしめの回数が少ない分、気が付くと窓にホコリやかびだから・・
壁や外壁の新素材は、気密や断熱がテーマだから、工事屋さんは敬遠する。特にコンクリ系はひびやきれつが入りやすいから作業に時間かかる分割高になったり・・
営業って契約したら終わりだからいぃことしか言わないし、家って三回建てないとってホントだよね。
976:可愛い奥様
07/09/05 09:54:39 /5YXhvmz0
>974
はしょりましたが、12坪強の土地っていうのは持ってる土地だったので、広い土地に
買い替えた場合、手数料とか税金だけでもかなり出て行ってしまうので、その分を
設備だとかに回したんです。
土地の値段がバカ高いあたりなので、上物の予算を500万削っても、1坪ちょっとしか
増やせません。
977:可愛い奥様
07/09/05 10:16:48 tGlv3ba70
>>976
坪500万くらいなんだね。じゃぁ、売れば結構な金額になるじゃん。
978:可愛い奥様
07/09/05 10:18:57 /5YXhvmz0
いやそこまでは。300万強ぐらいかな。
売ってもっと土地が安い方に行けばよかったんだけどね。
子供の学校とか実家の場所とか、色々あったから。
979:可愛い奥様
07/09/05 10:27:27 ex3NzwrK0
次レスする人はスレ建てたのむぞ
980:可愛い奥様
07/09/05 10:40:49 tWMkgq+S0
じゃあ頑張って建ててみるぞ。
981:可愛い奥様
07/09/05 10:40:56 WbqVF0zX0
きゃー！新スレに誤爆してもうた（涙）せっかくの新築なのに…
982:可愛い奥様
07/09/05 10:41:55 WbqVF0zX0
>980
ごめんなさい、もう建てたんです！
983:可愛い奥様
07/09/05 10:49:02 tWMkgq+S0
>>982
ok、了解した。
ていうかホスト規制で立てられなかった。ｻﾝｸｽ。
984:可愛い奥様
07/09/05 11:21:36 tBggpr8m0
ID:WbqVF0zX0さん、スレ建てありがとうございます。
■■家を建てた奥様より家を建てる奥様へ■■36言目
ｽﾚﾘﾝｸ(ms板)l50
985:可愛い奥様
07/09/05 11:45:07 BK8cqDHh0
乙！
建ててからじゃなくて、980踏んでから建てなよｗ
986:958
07/09/05 15:04:13 euexToJnO
ﾚｽありがとうございます。わたしも勉強不足と焦りがありました。
うちは、旗竿というか長めの台形で北西が10ﾒｰﾄﾙ東が12ﾒｰﾄﾙでせっかくの少ない南側道路にかかってる場所を駐車場にしなくてはなりません。
バルコニーを広くとって子供の遊び場所。床を明るい色にする。玄関の扉をガラス付きにして光が入るように、などを思案中です。
欲を出せばキリがない、主人にも言われました。
皆さんが言われるように家具、内装(標準仕様が決まってますが)に力を入れてみようと思います。
あと なるべく長細く建てたかったのですが 2X4なので強度の問題があるようで…。
皆さん親切にありがとうございます！また何か良い案があったらよろしくお願いします。
思い切って書き込みしてみて良かったです。
987:可愛い奥様
07/09/05 17:13:30 x7laObNH0
この3ヶ月、近畿2府4県でビル・マンションや３階建て木造住宅で建築確認おりたのたったの8件だって・・・
いつになったらうちの順番が回ってくるのか・・・もう待ちくたびれた。はぁ・・
988:可愛い奥様
07/09/05 17:36:15 KIAjgJfu0
>958
安藤の住吉の長屋は？
989:可愛い奥様
07/09/05 19:06:48 m6l+SqH30
山手沿線のうちで250だから、>>978の家は都心だなぁ。
990:可愛い奥様
07/09/05 20:03:39 SdBWe5qMO
うちは恵比寿だけど坪４００万円。
991:可愛い奥様
07/09/05 20:08:31 0Mkkn2F70
坪単価だと、高級住宅地より都心の駅前の狭小地とかの方が
よっぽど高いよね
992:可愛い奥様
07/09/05 20:22:27 9vp3w6Se0
駅前狭小地は用途地域が商業や近隣商業だったりして
狭くても建蔽率・容積率が80/600とかフルに使えたりするからね
住宅用地として見たら良くも悪くもあるけど
住宅地の狭小地とは単純に比較することはできないよねえ
993:可愛い奥様
07/09/05 20:43:45 x7laObNH0
同じ価格なら、
便利は悪いけど環境のいい庭付きの100坪か
便利は良いけど隣家まで1ｍの庭なし20坪か
どっちを選ぶかは自由だぁーーー
994:可愛い奥様
07/09/05 20:49:11 SdBWe5qMO
今の家を売ると(売れれば)チバリーヒルズの戸建てが買えおつりも来る。でも凄く田舎だし維持費がかかるんだよね。広いのは良いけど。
995:可愛い奥様
07/09/05 20:59:48 /5YXhvmz0
>989
都心じゃないですよ。
山手線の外だし、二十三区の西の方です。
なんか最近バブル気味で土地価格が高騰してるんですが、もともとは坪200万
程度の場所です。
そのうちその程度にまでまた下がるだろうけど、なんつーかタイミングが悪かったと
言いますか。
996:可愛い奥様
07/09/05 21:02:53 q10rblRK0
チバリーヒルズなんてあるんだ、すごい
あーゆうのって数年経ったらどうなるんだろう？
北海道にもスェーデンヒルズとやらがあって
夜は若者のドライブコースになっててゆっくり夜を過ごせないような状態だった
10年以上前はきれいだったけど、今はどうなってるんだろう？
と思ってネット見ると、きれいに保たれて戸数も増えてた。
意外といいものななのね。
997:可愛い奥様
07/09/05 21:08:15 0Mkkn2F70
チバリーヒルズって、どんな感じなの？
セレブの家が建ち並ぶ、高い柵で囲まれてて住人しか門扉をくぐれないような待ちなのかな
ああいう住宅街って、門の外からしか見たこと無いから中がどうなってるのか想像できない
管理費とかも凄いんだろうなぁ・・・
998:可愛い奥様
07/09/05 21:13:16 x7laObNH0
1000坪1億5000万か・・・
999:可愛い奥様
07/09/05 21:16:37 x7laObNH0
1000坪もいらんな。
10人で買って100坪ずつ分けるか？ｗ
1000:可愛い奥様
07/09/05 21:18:17 8MPpwh4q0
１０００！！
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