07/08/28 16:16:49 SIF4NQCxO
>>649
そうだよね。
うちも建築中、近所のｼﾞｼﾞｲが勝手に入って来て見学してたって話しを聞いて頭に来たもの。
HMからすれば、邪険に扱うと施主である私達の印象も悪くなるし、会社の印象も悪くなるから厳しい事も言えないみたいだね。
651:可愛い奥様
07/08/28 17:17:32 ncrL1QhC0
>>649
姑と愉快な仲間たちってww
この前HMに「ある程度進んだら家の内側に施主さんご一家の写真
（地鎮祭のときに撮ってくれた）を貼ります」と言われて？と思ったんだけど、
施主一家を判別するためだそうで。
ふらっと見に来た単なる通りすがりさんなのかどうなのか、大工さんたちにも
分っていたほうがいいからと言われたよ。
652:可愛い奥様
07/08/28 18:00:44 CC0XPF/30
>>650
＞近所のｼﾞｼﾞｲが勝手に入って来て見学してたって話し
それドンピシャうちだｗ
私と現場監督で打ち合わせ中に知らないジジィが勝手に入ってあちこちﾆﾔﾆﾔしながら見てた。
私は来週から始まるクロス工事のおじさんが現場を見にきてるのかと思ってて
現場監督は、私の家の親族の人だと思っていたらしい。
しかし、どうみても（裸足にステテコ）おかしいんで現場監督さんに
「あの方は？」と聞いてみたら現場監督さんは
「ハァ？○○（私）の家の方では無かったのですか？」って・・・・・・
現場監督が急遽「す、すいませんが危ないんで出てください」と言って外にだした。
入居してわかったんだけど近所の、ちょいボケ老人で昔は大工だったらしい。
653:可愛い奥様
07/08/28 18:02:09 1NxWJL9G0
>入居してわかったんだけど近所の、ちょいボケ老人で昔は大工だったらしい。
せつなくなった・・・
654:可愛い奥様
07/08/28 18:04:17 ApbfgkT90
>>653
同じく…昔の記憶がちょっとよみがえったのかな？
>>652さんにとっては災難でしたが
655:可愛い奥様
07/08/28 18:44:01 GzJAv6eR0
仕事ぶりが見たかったんだろーね
656:可愛い奥様
07/08/28 19:38:06 M4DXdOUZO
切ないね…
657:可愛い奥様
07/08/28 21:27:19 XfceEL+a0
キッチンの扉の色、黒と白で迷ってます。
黒のほうが好みなんだけど汚れが目立つのかな。
真っ黒じゃなくてグレーがかってて木目模様です。
658:可愛い奥様
07/08/28 21:33:01 1NxWJL9G0
白の鏡面にしました
まだ一年ですが、汚れはないし鏡面なので拭くとピカピカです
鏡面にする、というのを先に決めていて
黒含む濃色の鏡面は指紋がベタベタ目立って汚いので却下、で白に・・・
明るくていいですよ
659:可愛い奥様
07/08/28 21:37:51 F2OLsdQg0
>>600です。レスを下さった皆さんありがとうございました。
実は気に入った所があったのですが大きな鉄塔が２つ近くにあり
それがどうしても嫌で泣く泣く諦めました。
何度か見ているうちに慣れるだろうと思い、何度も足を運びましたが見れば見るほど嫌になり・・・
鉄塔以外は本当にパーフェクトだったので落ち込みましたが
皆さんのレスを見て、夫と諦めず探そう！と餅が上がりました
660:可愛い奥様
07/08/28 21:40:15 K7+91I5N0
うちも白にした。
好きな色のキッチングッズを使えば、そのときどきの気分で
いろんなカラーコーディネートを楽しめるかなぁと思って。
661:可愛い奥様
07/08/28 21:41:48 1NxWJL9G0
>>659
健康うんねんは知らないが
鉄塔近くは家電トラブル多いよ
自分は賃貸で5年耐えたけど、やめて正解ですよ
662:可愛い奥様
07/08/28 21:43:38 9XTauvPv0
うちも白。
約2年経つけど、ピカピカだよ。
色が汚くなるかなと少し心配だったけど、今のところ全く心配なし。
キッチン明るくて清潔っぽくていいよ！
663:657
07/08/28 22:16:11 XfceEL+a0
奥様方ﾚｽありがとうございます。
黒も白も鏡面なので、拭きやすいとは思います。
白のほうがやっぱり明るい感じになりますよねぇ。
床や建具、ドアが白なので、キッチンは黒のほうがいいかと思っていましたが
この際白にしちゃおうかなぁ。眩しくなるかも？ｗ
664:可愛い奥様
07/08/28 22:34:28 9XTauvPv0
>>663
うち壁も床（大理石）も全部白だけど、キッチンも白。
壁も床もキッチンも質感は違うけど、全部白だから
統一感出てすっきりだよ。
うち水回りは基本的に白なんだけど、なだだかトイレの
床だけは黄色っぽい石系にしてしまった。なぜ白系に
しなかったのかとちょっと後悔。
665:可愛い奥様
07/08/28 22:40:33 Fik2LOXv0
>>664
トイレ、うちも白でタイルにしようと思ってたのですが(バスが白タイル)
設計士に「トイレの床が白だと病院みたいな感じで勧めない」といわれて
赤茶のテラコッタ風タイルにしました。
結果、いい感じですよー
汚れもめだたないし、なぜかなごめる♪
ちなみに、バス、トイレ、洗面ワンルーム(オールインワン？)なら
全部、白がいいけどね。とのこと
666:可愛い奥様
07/08/29 00:15:56 FwXC9tzv0
この前トステムで黒いキッチン見たけれど（正確には黒ではないかも）
格好良かった！
キッチンに黒なんて全く選択肢にもなかったけれど、黒もありだなって思ったよ。
黒って暗いイメージがあったけれど、モダンで返って明るい感じだった。
勿論、白の方が明るいんだろうけれど、陰気臭さはなかったなぁ。
最近キッチン用具にも黒って増えてきているもんね。
切ったものが分かりやすい、黒のまな板とか。
667:可愛い奥様
07/08/29 00:30:25 12bA5UdJ0
>>666
そういう流行の黒小物こそ、白キッチンに映えるんだよ
668:可愛い奥様
07/08/29 09:16:11 Us9XyMKN0
>>666
お店やショールームはたくさんの照明がいろいろな角度から当たって
反射するからかも。
自宅で天井1灯、手元1灯だとまた感じが変わるよ。
669:可愛い奥様
07/08/29 11:12:31 3Jld+gBp0
「２００年住宅」普及へ 優遇税制など環境整備
URLﾘﾝｸ(www.hokkaido-np.co.jp)
６月２０日の建築基準法改正以来、新規の確認申請がほぼ２ヶ月間ストップしている、
原因は国土交通省の役人がおよそ現実的じゃない基準と規制を設けたため
省エネ：住宅改修で税優遇 最大２０万円控除
URLﾘﾝｸ(www.mainichi-msn.co.jp)
どれもこれも・・・
670:可愛い奥様
07/08/29 13:08:38 lcC184340
急遽、今年中に家を建てることになりました…。
今は土地を探しているところです。（先週から）
来年の３月までには竣工して入居したいんだけど、
大丈夫かな…。
お金が無いので本当は中古住宅を考えていたんですが、
希望に合うものがなかなか見つからず、同じくらいの値段
だったらと自分たちで新築することにしました。
まずは実印を作るところから開始です…大丈夫かな…私たち。
これから色々ここのスレを参考にしたいので、よろしくお願いします。
671:可愛い奥様
07/08/29 13:36:51 0F7j8S5p0
今から土地探しで来春までに竣工だと通常でもかなりのハードスケジュール。
加えて今回は>>669のような問題もあるし･･･
これから想像以上に大変だと思うけど、めげずくじけず頑張ってください。
672:可愛い奥様
07/08/29 13:39:46 WJMciw7D0
>>669
> ６月２０日の建築基準法改正以来、新規の確認申請がほぼ２ヶ月間ストップしている、
ﾁﾝ☆⌒ 凵＼(＼；∀；) まちくたびれたー!!
673:可愛い奥様
07/08/29 13:42:32 hQgHsTW60
急遽家を建てなければならない事情ってのがどんあのか思い浮かばないので
誰か教えてください。
674:可愛い奥様
07/08/29 13:46:28 RY3mhfc10
>>670
ちょっと厳しいかも…
土地もこれから、
建築確認の許可も時間が掛かるようですし。
建築条件付きなどで、事前にプランがある、
HMの選択ができない・設備の自由度が少ない…なら可能かな。
注文の場合、HMの選択から始まり、
設備や間取りなど、詳細に調べ・決定という方が多いので、
何度も図面の引き直しや、設備の現物チェックなど、
時間を掛けたい＝結果として掛かる、ので。
３月完成とすると、年末年始の休暇があるので、
擁壁など、大掛かりな工事が不要で、
建物本体が１２月に着工可能か否か、次第？
675:可愛い奥様
07/08/29 14:02:07 WJMciw7D0
3月 入居
↑
12月 着工
↑
11月 建築確認申請
↑
10月 間取り設備決定
↑
9月 土地決定
急げば間に合うか・・・
676:可愛い奥様
07/08/29 14:04:49 bpPCjgIu0
>>669
本当？うち8月の10日過ぎに確認申請だして、「受理されましたよ」と2日前に連絡が来たけれど。
大きな物件とか凝った設計だと時間がかかるのかしら？
うちの場合、設備投資に力をいれて、間取りはそれほど力入れなかったから
677:可愛い奥様
07/08/29 14:12:35 y26K0ZWMO
うちは法改正に合わせギリギリ直前申請で間に合った。
そんなに待たされるなんて…
待つのも疲れますよね。
678:可愛い奥様
07/08/29 14:24:35 tndx36wI0
>>676
木造かツーバイの２階建てでしょ？
679:可愛い奥様
07/08/29 14:31:18 7qUWah0D0
>>670
うちも来年3月までの入居を目指してますが、
土地は決まってる状態で5月からHMを探し、7月中にHM決定しました。
図面もだいたい確定し、建築請負契約も結びました。
これから2ヶ月ぐらいかけて細かい仕様を決めて、
10月末～11月に着工予定です。
夫婦のどちらかが勤め人なら、夫婦で動けるのって週末しかありません。
動いて話し合い、考え調べ考え…
否定的な考えも浮かび、また新たな考えが浮かび調べてまた動き…。
一ヶ月にどれだけも進まなかったりします。
私たちのスケジュールでも、常に先のことを考えながら進めないと間に合わない感じです。
670さんは土地もこれからとのこと…
正直、どう考えても無理かも…と思ってしまいます。
家を建てるって一生に一度とかのことです。
間に合いさえすればいい…と頑張って間にあったとしても、
後々後悔することになるかもしれません。
どうしても3月末までに家を購入しなければならないのなら、
建売で気に入るものを探す方が現実的かと思います。
680:可愛い奥様
07/08/29 14:31:36 rVpkHyBh0
>>670
土地を慌てて買うといいことないよ。
どんな事情があるかわからないけど、後悔すること間違いナシじゃなかろか。
681:可愛い奥様
07/08/29 14:35:31 bpPCjgIu0
>>678
2×4ではないけれど、木造だわ。やっぱり関係あるのね。
682:可愛い奥様
07/08/29 14:39:17 bpPCjgIu0
建築条件付き＆あまり間取りにこだわらない。
だったら、ギリギリかも？
せめて土地のめどがついていたらね違ったかもだけれど
683:可愛い奥様
07/08/29 14:39:30 hQgHsTW60
大手HMの企画住宅なら速いんじゃないか？
ところで誰か>>673の疑問に答えて。
684:可愛い奥様
07/08/29 14:44:40 +BIivzi/0
たとえば、
いま住んでいるところを急遽出なくてはいけなくなった
↓
たまたま家を建てようと（ゆっくり）考えていたところだった
↓
つなぎに短い期間だけ賃貸を借りるのはもったいない
↓
いまの住まいを出る期限までに建てたい！
とかかなあ。
でも、その程度のことならやっぱり急ぐ必要ないよね。
685:可愛い奥様
07/08/29 14:44:58 RY3mhfc10
>>683
お子さんの、入園や入学！？
転勤先から地元へ戻る！？
686:可愛い奥様
07/08/29 14:51:07 WJMciw7D0
勤めてるフランス料理店のオーナーに
「春に○○市に支店出すんだが、君、店長やってみないか？どうせなら家でも建てて腰をすえて。これ、頭金の一部にして。じゃ、がんばってくれたまえ。」と言われて急遽・・・
とか。
687:可愛い奥様
07/08/29 14:53:12 hQgHsTW60
>>684-686
レスありがとう。
やっぱり分からないよね。
あと、
>お金が無いので本当は中古住宅を考えていたんですが、
>希望に合うものがなかなか見つからず、同じくらいの値段
>だったらと自分たちで新築することにしました。
この中の「同じ値段だったら」ってところも良くわからない。
中古物件と同じ金額で新築しようってことなのか？
それで希望に合う家が建てられるのだろうか？
詮索し過ぎ？
688:可愛い奥様
07/08/29 14:53:35 2NksTURq0
ご近所の奥さんたちと喧嘩して、つい
「いいんです！もうすぐ私たちここから出ていくです！
今家を建ててる最中なんですっ！！」と言ってしまった。
とか。
689:可愛い奥様
07/08/29 14:56:38 dk5q90T20
>>686
もしそうなら
まずマンションを借りて地域の雰囲気をつかんでから土地を探すのがベストだと思う。
>670
ちょうど良い物件があってトントン拍子で進むなら良いけど
あせっても良いことは一つもないよ。
アパート借りて2度引越しするつもりのほうが良い。
690:670です。
07/08/29 15:07:23 lcC184340
す・・スミマセン。
なんだか短時間のうちに色々なご意見や疑問がUpされてて、
驚きました…。というか、やっぱり時間無さ過ぎですよね…。
急いでる理由は来年３月に転勤がある予定なので、子供を
転校させたくない、私もこれ以上転勤したくない（体が弱いので）
というのが主な理由です。
ちなみに２～３年に一回の割合での転勤です。
私たちが土地を探していたのは、２０年ほど前から形成された
ニュータウン地区で、数年前までは坪単価も高くほとんどの
お宅が100坪以上に戸建てを建てているプチ高級住宅街でした。
学校やショッピングセンターもあり、道路も広くて住みやすそうなので、
そこに決めました。丁度今年になって一気に土地の値段が下がったのが
その理由です。
中古住宅ですと、身分不相応な坪数に豪邸ばかりでお値段も高かったので
なかなか手が出ませんでした。
中心地からは遠くて、タウンの端っこのほうですが５０坪程の良い土地が
見つかったので、今は前向きに購入しようと検討中です。
もちろん、家自体には特にこだわりも無く「住めればいい」という
感覚です。でも、やっぱり半年じゃ無理かな…。
とりあえず来週中には土地に手付け金を払う所まで行きたいです。
691:可愛い奥様
07/08/29 15:15:20 n5rLiutp0
建売買うんじゃなきゃ建ててる内に色々出てくるよー＜こだわり
692:可愛い奥様
07/08/29 15:15:30 ECPnoyOx0
土地が決まってるなら、大丈夫な気もする。
でもトントン拍子で進まないことも多々あると思うので
頑張ってください。
693:670です。
07/08/29 15:15:35 lcC184340
連投になります。
実は去年からずっと中古住宅に絞って検討してきました。
今年の春に気に入った中古が出たのですが、旦那がためらっている
うちにあっという間に売れてしまい、夫婦でガッカリしていました。
色々不動産を当たっていたところ、「この中古を買うくらいだったら、
安い土地に新築を建てても同じ位だ」と言われ、急に話が新築戸建ての
方に傾いた次第です。
いつ出るか分からない中古住宅より、自分たちで選んだ土地で建ててみよう
と優柔不断な旦那が決意したので、それについて行くつもりです。
694:可愛い奥様
07/08/29 15:21:04 hQgHsTW60
家を建てると転勤が免除されるのかな？
とりあえず土地が決まっていて、建物にそんなにこだわりがないのなら、
HMの企画住宅の中から一番合うものを選んで建てるってのがはやいだろうね。
695:670です。
07/08/29 15:39:11 lcC184340
皆さん、色々具体的な例も書いて頂きありがとうございます。
特に>>679サンのご意見は、まさに今これからの自分たちの
するべきことを書いてあり勉強になりました。
許可申請についてもご意見ありがとうございました。
時間がそんなにかかるとは知りませんでした…。
持ち家がある人は、なるべく自宅から通える範囲で転勤させて
くれるそうです。
まぁ、それでも一生のうちのしばらくは単身赴任の期間が出るとは
思います。
土地の件ですが、とりあえず一箇所は値段交渉中です。
あと、今日の夜に別の不動産屋が売り土地情報を持って
家まで来てくれる予定です。頑張ります！！
696:可愛い奥様
07/08/29 16:00:34 TLgGbmnm0
>>683
要介護者を引き取りとか？
697:可愛い奥様
07/08/29 16:01:30 7qUWah0D0
>>695
土地の目星はついてるんですか。
頑張ってくださいね！
遠くへの転勤、免れるといいですね。
うちもこのスレを参考にさせてもらってやっていこうと思ってます。
698:可愛い奥様
07/08/29 16:01:33 TLgGbmnm0
すんません、答え出てましたね
699:可愛い奥様
07/08/29 16:17:29 2etBLSAWO
>>673 我が家の場合は、借り上げ社宅だったマンションが賃貸から急遽分譲になり、購入しなければ一年以内に出ていかなきゃいけなくなったから。去年の７月に土地を探し購入。知り合いの建築家に依頼して今年６月完成入居。目まぐるしい一年でした。
700:可愛い奥様
07/08/29 16:21:02 2etBLSAWO
解決済みでしたね
701:可愛い奥様
07/08/29 18:48:38 0YKBCl740
申請が遅れてるのは
２階鉄筋コンクリート
木造13ｍ、鉄筋20ｍみたいだから
在来木造とかは大丈夫みたいだけど
中小工務店や設計事務所が大打撃受けてるみたい
ぜんぶ申請とおるようになったら、今度は急いで仕事しないといけないだろうし
前代未聞よ、こんなこと。
まったく報道されないのが怖いわ、沖縄の新聞くらいしか取上げてない
国交省が、カルト大臣だから表ざたにしない方向なのかな。
これ置いとく
URLﾘﾝｸ(business.nikkeibp.co.jp)
702:可愛い奥様
07/08/29 19:25:23 hNerEjTb0
>>664
>>1を読んで
703:可愛い奥様
07/08/29 19:59:43 1m19JFM+0
HMの規格の家というのはどうなんでしょうか。
田舎なので建売がほとんどなく、
オーダーメイドすると規格の家より300万以上UPと言われました。
そうなるとなると正直厳しいです。
でも規格の家を好みの壁紙とかキッチンとか外壁とか
色々変えていたら結局それくらいかかるんじゃないかと思ったり。
それなら最初から好きなように、予算内で考えたほうが(出来るのか不明)…。
悩んでいます。
704:657
07/08/29 20:07:34 Rvu6rs000
>>666
迷うじゃないかああああああ
来週で最終決定なので、もうすこし悩んでみます。
壁や床、建具は白だけど家具は黒っぽくしようと思ってるので
黒のほうがいいかもな、と思ってたけど、いまは白寄りｗ
迷いついでにもうひとつ聞いてみたいのですが、リビングをダウンライトにした奥様いらっしゃいます？？
705:可愛い奥様
07/08/29 20:13:52 bpPCjgIu0
>>704
ダウンライトのみってこと？もしそれだと、さすがに暗くない？
ちなみに私は、シーリングファン＆ダウンライトにしました。
706:可愛い奥様
07/08/29 20:14:09 urcDvEP30
>>704
ﾉｼ
707:可愛い奥様
07/08/29 20:15:40 JSWOfVU00
>>704
した、けど併用
電球色のムシベールシーリングと、白熱ダウンを10個つけた（両方調光タイプ）
蛍光ダウンも別の場所に使ったけど、点けてしばらく暗いから後悔してる
白熱ダウンは暑いし虫が寄るから、夏場は来客時以外使ってない
708:可愛い奥様
07/08/29 20:25:16 hf1qCgqX0
>704
ﾉｼ
１６帖で６個、それとシーリング２個。
電気代が高いので試しにダウンライト消してみたら
ぐっと下がりましたorz
709:可愛い奥様
07/08/29 20:27:37 Rvu6rs000
おおおいっぱい奥様が。
インテリア担当さんと相談し、12畳に6個予定です。
ちなみに蛍光を予定してますが、暗くなるでしょうか。
間接照明と併用しようと思ってるのですが。
710:可愛い奥様
07/08/29 20:28:42 JSWOfVU00
うち9帖で10個だよ・・・
ナショのショールームの姐さんが、そんだけ必要って言うからさ・・・
そんなに要らなかったよね
711:可愛い奥様
07/08/29 20:38:33 2NksTURq0
うち12畳で6個だけど、間接照明のみで全く使ってないや。
間接照明を2つ置いて丁度安らげる程度の明るさ
712:可愛い奥様
07/08/29 20:51:17 zh9snM7o0
外出な質問だったらごめん
家を建てる際、工事の人に差し入れした？
ていうか普通するの？
私の友達は２ヶ月間毎日差し入れしたそうな。
朝仕事行く前に工事現場行って、温かいお茶と冷たいお茶の
ポットや、紙コップ、お菓子、飴玉チョコレートなどなど
一日も欠かさず。。。
かかった費用も馬鹿にならなかったらしい。
朝に弱くて気が利かない上にケチなので、今から鬱。。。
でも差し入れしないで手抜き工事されたらやだし、
どうか皆さんの経験を教えてくださいませ
713:可愛い奥様
07/08/29 20:57:20 uPGdgeN20
>704
うちはｷｯﾁﾝもﾀﾞｲﾆﾝｸﾞもﾘﾋﾞﾝｸﾞもﾀﾞｳﾝﾗｲﾄだけですよ。
ｷｯﾁﾝは白だけど、壁は黒色。
ｷｯﾁﾝﾂｰﾙをｽﾃﾝで揃えるだけでｺﾝﾗﾝ風になるよ。
714:可愛い奥様
07/08/29 21:00:39 cSFqXFG90
>>712
今建てている最中だけど、毎日は行ってないなー。
だいたい1日おきくらい。持って行くのは飲み物とお菓子ぐらいだし。
昔ならともかく、今の大工さんは差し入れない施主さんが
いるのにも慣れているし、差し入れしないからと手を抜くことも
ありませんよーと言われ安心してた。
715:可愛い奥様
07/08/29 21:13:59 Rvu6rs000
みなさんのお部屋、見せてもらいたいなｗ
>>704
壁が黒ってかっこいいですね！
こんな感じに黒色で〆たいんだけど、うちは狭くてキッチンは壁に張り付いてるタイプ。
この写真とはイメージがまたぜんぜん違うんだろうなぁ。
URLﾘﾝｸ(www.dentoclub.com)
716:可愛い奥様
07/08/29 21:18:17 KxJEtAUaO
>>712
毎日はしなかった。 箱で缶コーヒーとペットボトルのお茶とコーラを買って、現場に置いてた。
あと個包装されてるお菓子(甘いのとしょっぱいの)。
見学に行く時だけ、プリンとかケーキを差し入れしてたよ。
レシートを取っておいて、家計簿につけておいて確定申告の時に提出するのをお忘れなく。
717:可愛い奥様
07/08/29 21:33:21 RY3mhfc10
>>716
＞家計簿につけておいて確定申告の時に提出するのをお忘れなく。
これって、何に使うのですか？？
建築費に入れるの？？
718:可愛い奥様
07/08/29 21:44:31 JSWOfVU00
>>712
したけど、遠方だったし仕事もあったから
土曜日のみ（日曜は工事休みだから）行ける時に行ってた
小さめサイズの缶飲料（圧倒的にコーヒー人気）やオロナミンＣやチオビタ等
小袋入りのお菓子各種を大量まとめ買いして、クーラーバッグに入れて差し入れてた
ちなみに、工事は初夏～秋にかけてね
719:可愛い奥様
07/08/29 21:50:33 KxJEtAUaO
>>717
ごめん。
詳しくは忘れたｗ
営業マンが言ってたんだよ。
確定申告の時に出せば控除の対象になるって。
うち確定申告まだだから、建築費に入る云々は解らない。
はっきり解らない事レスしてごめんねorz
720:可愛い奥様
07/08/29 21:59:05 JSWOfVU00
確定申告に、そんなの添付しなかったし書く機会も無かった・・・何だろう
721:可愛い奥様
07/08/29 22:11:09 KxJEtAUaO
>>720
そうなの!?
家を建てた事に関係する領収書(職人さんへの差し入れ含む)は全部取っておいて、一冊のノートにまとめておくように言われて、ｾｯｾと書いたのに･････
意味無かったのだとしたらｶﾅｼｽ
そして得意げに書き込んだ自分がﾊｽﾞｶｼｽ
722:可愛い奥様
07/08/29 22:20:22 JSWOfVU00
どっちの控除だろう
うちの夫はサラリーマンだから、手続きが簡単なのか・・・
市民税課の人に、渡された紙に署名して渡して控除申請終了だった気が・・・
ローン控除は、本体だけで限度額（？）いっぱいになったから、外構費すら合算しなかった
実家が自営なんだけど、工事関係のお金の出入りは領収書と細かい出入りの説明が要るから
通帳の出入りも名義ごとに厳しく詰められて、家計簿も見せて
自営だから大変だった～と母親が言ってたことがある
723:可愛い奥様
07/08/29 22:48:18 ekDGAQYK0
確かに建築費に含めることが出来るのかも…
その辺は税務署に聞いてみるといいのかもね。
私も仕事をしているので差し入れは土曜日だけ。
建築士さんも庭先で仕事しているわけでもないから、
気にしなくていいって言ってた。
出来る範囲でいいんでない？
724:可愛い奥様
07/08/29 22:58:25 KGj/nNWe0
家に付属していて取り外せないものしか、建築費の対象にはならなかったです。
ので、エアコン・カーテン等をHM経由で頼んだとしても建築費には含めない。
自営で店舗兼とかだとまた話は別だと思うけど。
725:可愛い奥様
07/08/29 23:26:21 TlMQT8Fw0
>>703
規格住宅は設計費が省けるのと、打合せ及び対応の人件費が省けるのが大きいのでは？
打合せ及び対応で営業を１日(８時間)拘束すれば、人件費が数万円はかかるだろうし。
ただ、設備を固定することでスケールメリットだしているところと、商品選定に係る手間や
施工時の手間軽減しているところもあるようだから、設備とか変えると思ったより高くなるみたいね。
間取りが規格住宅のプランで問題ないなら、規格住宅がよいと思う。
同じＨＭで同じ設備を選んだら、確実に規格の方が安くなるとは思う。
726:725
07/08/29 23:30:26 TlMQT8Fw0
オーダーメイドで300万upするなら、そのうち200万は設計料であとの100万は一般管理費と思えば。
設計料200万を追加で払って、設計を依頼したいかどうか。
727:可愛い奥様
07/08/30 00:40:26 MDeTb1aK0
>>703
実家が規格住宅を建てたけど、結局色々と変更をして
オーダーメイド？というか普通のシリーズの方がいいもの使っていて
安かったかも…と言っていたよ。
まず値段ありきなら、規格はお手ごろだよね。
728:可愛い奥様
07/08/30 09:13:43 qCoWVZ2f0
>>703
一HMでも地方によって「標準」は違うんだって。
HM装備パンフレットを読んでたとき、何が標準かと書いていない具材があったので
「標準かオプションか書いてくれないとわかりづらい」と愚痴ったら
「地方によって標準が違うもので…。雪国仕様を都内で標準にしたら高いだけでメリットないですし
逆に都内仕様を雪国で標準にしたらオプションばかりで高くなる、とまあそんなことです。」
と言われてすごく納得したよ（ちなみに住林）
729:670です。
07/08/30 09:21:07 l3xsy8+r0
何度もすみません。
昨日の夜、不動産屋（だと思ってたら実は住宅メーカーサンだった）が
来て、土地の話や色々聞きました。
気に入った土地が２つあって、
１、角地なんですが南側に住宅が立つ予定の土地。
道路が東と北に走っている。
２、南西向きで、目の前が道路。今は両脇が更地ですが、
遠くない将来に両脇にも家が建つ予定の場所です。
両方とも５０坪程度ですが、値段は１のほうが６０万位安いです。
自宅の南側に家が建っていると、やっぱり暗くて寒いでしょうか？
ちなみにここの土地の建築条件で、家を建てる際には隣家との境界線
より１ｍ以上を空けて建てないといけないらしいです。
その計算ですと、少なくとも南側には隣家との間に２メートル空きます。
今は両方の土地とも隣に家が建っていない状態なので、イマイチ
建てた後の圧迫感等想像出来ないでいます。
ご意見等頂ければ嬉しいです。
730:可愛い奥様
07/08/30 09:35:10 ZMwGRE/t0
建ぺい率と容積率は？
731:可愛い奥様
07/08/30 09:59:27 wkUFeGHf0
>>729
中古や建売を狙っていたぐらいなので、延床35坪総２階程度以下の家でいいとすると、
50坪の土地で余裕があるから、北東の角地の方がよさそうな気がする。
北東の角地だと、東道路の南側(敷地南東)に駐車場を持ってきて、その後(敷地南西)を庭にすれば、
南側を充分にあけて建物が配置できそう。玄関も北にするか東にするか希望によって選択できるし。
南西道路に面した土地だと、南側に駐車場で、南東面を駐車場＋庭として開けられればいいけど、
間口(道路に面した一辺の長さ)が奥行きよりかなり短そうなので、うまく配置できなそう。
実際は南西の面を駐車場＋αにして、敷地の奥に建物配置になりそう。
そうすると、建物の南西面以外は隣家と近くなり、南西面も道路に面しているので人の目あるし、
西日なので、カーテン締め切りとなり暗くなりそう。
ただ、土地の形によって異なるから、不動産屋に建物を配置したらどういうふうになるか
聞いてみたら？
60万の差は角地との外構費の差(角地は道路沿いに生垣作ったりすると高い)で埋まりそう。
732:670です。
07/08/30 10:03:16 l3xsy8+r0
>>730
１番目の方の資料が手元に無いので、２番目のものしか
分からないのですが、
建ぺい率50％、容積率80％です。
733:670です。
07/08/30 10:17:21 l3xsy8+r0
>>731
おぉ！
すごく具体的なご意見ありがとうございます。
まるで土地を見てきたかのようなドンピシャのご意見で
驚きました…！！
やっぱり角地は少なくとも道路側には家が建たないというのが
一番の魅力なんですよね。
道路側部分の外溝や生垣等で６０万の差は埋まるかもしれない、と
いうところも参考になります。
734:可愛い奥様
07/08/30 10:21:09 ZMwGRE/t0
角地は外溝けっこうかかるよ。
うちはコンクリート塀にしたけど、それだけで200万かかった。
おまけに掃除も大変だし。
「日当りを重視するなら南向き、間取りを重視するなら北向き」
と昔から言われている。
735:可愛い奥様
07/08/30 10:28:34 bUdnzOJv0
３回家を建て替えた人で選択可能なら、
西側玄関に変更する人が多いとも聞いたことがある。
736:可愛い奥様
07/08/30 10:41:59 l3xsy8+r0
>>734サン
参考になるご意見ありがとうございます。
名前消しましたが>>670です。
外溝に200万…。
昨日来たメーカーさんが、角地の外溝がどの位かかるか
測ってくれると言っていたので、その結果を待っています。
もし150万位かかるというなら、平坦地を別に探した方がいいかな…。
あ～でも、なかなか角地で安いのって出ないんですよね。
どんな所でもいいや！って始めた土地探しだけど、やっぱりなんだ
かんだと希望や野望が出ちゃいますね。
737:可愛い奥様
07/08/30 10:46:28 qCoWVZ2f0
>>736
どんなところでもいいわけないよ。
よほど余裕のある人でもない限り一生住むことになるんだから…。
焦って土地を探しているとわかると足元を見られる可能性もあるので注意です。
いいところがみつかるといいね。
738:可愛い奥様
07/08/30 10:49:00 ZMwGRE/t0
隣が空き地だと近い将来どんな人がそこに家を建てるのか分からない
っていう不安要素もある。
まぁ、今、家が建っていたとしても
その人がずっとそこに住み続けるという保証もないんだけどね。
739:可愛い奥様
07/08/30 10:49:33 cYVos41M0
日当たりと言っても、仕事してる人だったら朝日くらいしか当たらないから
あとはどうでもいいや、と割り切ることもできるよね。
自分なら>>731の車庫上を南に半透明の目隠しつけた広めバルコニーにして
二階リビングかな。
740:可愛い奥様
07/08/30 10:59:40 QvTThwvN0
>>738
隣地は借金しても買え、と言うじゃない。
ウチは買いましたよ、お隣の土地。
741:可愛い奥様
07/08/30 11:14:19 2rTBguV+0
南側に家あるなら
10メートル以上あけないと冬は日はいらないよ
車を横に３台止めるスペースあれば問題なしだけど
北東より、南西買っておいたほうが無難だと思うけど
742:可愛い奥様
07/08/30 11:47:45 wkUFeGHf0
ただ、北東角地でプランうまくできれば冬でも11時ぐらいまで日が入るし、
角地じゃない南西でプランがうまくできなければ、午後しか日が入らないかも。
夕方は日が傾くから、南西道路の向いの家の影で夕方以降はまた日が入らなくなるかもしれないし。
細かい方位もみて、よく考えるといいかも。
743:可愛い奥様
07/08/30 12:23:40 V8LkUTFW0
最近の家って断熱性重視＆耐震性重視なためなのか、窓小さすぎない？
あれじゃ日当たりよい立地でも部屋の中暗そうで開放感ないだろうなと外から見て思う
室内からだとそうでもないのかな？
744:可愛い奥様
07/08/30 12:32:51 lUTO5mtt0
断熱性とか耐震より、デザインなんだと思うけどね
田園風景や海辺の家なら、大きい窓とって外見るのも良いけど
視界に近所の家や通行人の視線を感じるのも窮屈なので
小さい窓は意外に快適だよ
北側部屋に小さい窓1ヶ所のみとかで無ければ、普通に明るい
ちなみに↑は暗い、納戸だから良いけど居室としては無理
窓の大きさより、フルオープンの履きだし窓を2ヵ所と小窓2ヵ所もつけた南東向きLDが
黒い床のせいで昼でも暗いよ
745:可愛い奥様
07/08/30 12:41:37 xNZZENwc0
>743
具体的にどんなのかわからんけど、もう窓が南側にﾃﾞｶｲってのは
温暖化が厳しくなってきて夏の気温40度がﾃﾞﾌｫになるようじゃ、
過去の産物になると思うよ。
ﾃﾞｶｲ窓が欲しかったら北や東向きの窓なら一年中暮らしやすいかと。
それに、窓が多い家＝壁が少ないから、よっぽどｼﾝﾌﾟﾙ質素に暮らす
志向の人なら問題ないだろうが、壁がないと家具も置けず収納に困る
ことになる。
746:可愛い奥様
07/08/30 13:18:06 ADq/CgqB0
>745
そこで奥様、遮熱複層硝子ですわよ。
747:可愛い奥様
07/08/30 13:29:04 lUTO5mtt0
HMによったら、それが標準だしね
748:可愛い奥様
07/08/30 13:35:30 lLss0/kM0
うち南道路で、道路まで6mあるのだけど、南に掃き出し窓はいらないっていってるのに、
どこも南に掃き出し窓が何枚もあるようなプランばかりもってきたw
日当たり信仰が強いのか、南には大きな吐き出し窓を作るのが当たり前、
せっかく南が広いのにもったいないってな感じで言ってきたよ。
でも、作んなかった。住んでみて、それが正解。
6mあっても、道路を通る人の視線が気になるっての。
それにLow-Eペアガラスでも、夏の日差しは物凄いからね。
冬の日差しは思いっきりカットしてくれるんだけどw
749:可愛い奥様
07/08/30 13:48:28 7BQFHGbf0
うちは寒冷地なので断熱トリプルガラスだけど、
寒さはしのげても暑さはしのげないことを実感している。
750:可愛い奥様
07/08/30 13:57:10 5Z+ErW0s0
このスレを見てても、夏にプランを立てると暑さ対策重視、
冬にプランを立てると寒さ対策重視に傾く気がするｗ
ただ、全国的に昔よりどんどん暑くなってきてるのは確かみたいだから
冬の日差しより夏の暑さをどうするかを基準に考えた方がいい時代なのかも。
なにより窓が大きいと室内に入る紫外線も気になるしねー。
751:可愛い奥様
07/08/30 14:17:26 lLss0/kM0
>>750
冬に強い家を作れるとこは、多いと思う。
大手HMでも次世代省エネレベルは普通になってるので、それなりに寒くない家だし、
もっと上のレベルの家も、FPとかR2000とかアルコスとかいろいろあるよね。
ところが、ただでさえ軒や庇が短いデザインが多い上に、夏に強い家を作れるとこは少ないと思う。
次世代レベルあれば、エアコン冷房で何とかなるし、冬の暖房期間に比べ夏の冷房期間(家庭の場合)は
短いのもあって、あまり本気で研究してないんじゃないかな。
鹿児島県などは、役所が夏仕用モデル住宅の仕様を作ってるみたいだけど。
地場工務店の中には、越屋根をつけて軒が1.5mも出てるような家を建てているとこもあるけどね。
地域の風土にあった家を建てるのは地場工務店の差別化にはいいんだろうけど、
デザイン面やコスト面で企業努力もしないと、大手HMや大手FCに負けちゃうね。
752:可愛い奥様
07/08/30 14:18:52 0Raz6Qfr0
やっぱり小窓時代なんですかね？
私は窓から緑が見たいのでそれを確保すべくプランを練っている
でも一番よい見晴らしが西側なので窓にはブラインドシャッターつけるわ
753:可愛い奥様
07/08/30 15:46:20 6Z8RqAZbO
昔々徒然草でも
家は夏をむねとすべし
と言っているように夏過ごしやすく作るべきなのかな。
温暖化が進む現代ではなおさらの事。
754:可愛い奥様
07/08/30 15:49:42 f2isG51bO
服は着れるけど、肉は脱げないからね。
夏って大変。
755:可愛い奥様
07/08/30 15:58:54 g2ryoNxs0
熱帯の国に何年も住んで、夏の暑さ（と日差しによる家具の傷み）に嫌気がさしています。
将来家を建てる時は外側はあまり窓をつくらず、中庭にしようと思っているんですが
そういう家を建てた奥様いらっしゃいます？メンテナンス大変でしょうか？
756:可愛い奥様
07/08/30 16:01:39 LpDfjFoO0
>748
うちもそう。
パンツ一丁で寝転んだりすると、カーテンがなびいて
通行人と目が合っちゃいそうだから。
履き出しだと家具の置ける面積減るし、掃除も大変。
私も腰窓派だ。
757:可愛い奥様
07/08/30 16:37:33 oogxbmuq0
年とると冬より夏の方が好きになる。
今年みたいな猛暑の中でも夏の方がいいと思える。
20代のときは冬>>>夏だったんだけどね。
だから>>729さんのプランだったら、迷うことなく南西土地を買って
両隣の家の陰にならないようなるべく道路側に寄せて家を建てるだろうな。
758:712
07/08/30 16:53:57 Mvut5y8x0
差し入れのことで質問した者です。参考になるご意見多数ありがとうございました。
私も南の窓は普通の大きさにし、かつルーバー雨戸（白）をつけるよ
南側には将来大きくなる落葉樹も植えるしさ。
今年の夏は東北だってのに３７度いったからねえ。
これから毎年この暑さに見舞われるかもしれないと考えて
大きい窓は東にとりました。
>>720さん、私の実家は２と同じ感じの土地で、隣家との間は３メートルも
離れてないけど、日差しは結構はいるよ。二階だと冬でも日当たりいいので、
今流行の？２階リビングにしてみるとか、いいかもだよ。
759:可愛い奥様
07/08/30 17:10:41 eM4CTlxQ0
>>757
それは人によるのでは…
実家の親はもう70代だけど、最近は温暖化のせいもあるのか
夏のほうがきついと言ってる。
日本国内ではどちらかというと涼しい地方ではあるんだけど。
760:可愛い奥様
07/08/30 17:27:00 8S6tnZFz0
私なら、南でも北でもどっちでもいいけど角地がいい。
761:可愛い奥様
07/08/30 19:33:05 yO73eHeW0
南面が道路に面しててほぼ全て掃き出し窓って家はすごく多いんだけどもね、
まず一日シャッター閉めっぱなしとか、視線よけにミラーレースに衝立まで立ててる窓とかばっかりよ。
北向き賃貸に住んでるんだが、南側に家が建ったら冬は全く日が当たらなくなって、
大きな掃き出し窓のある南部屋がとても陰気になった。
しかし角地の為、西と北は開いていて、日はあたらないけれど他の家の影にもならない北西の部屋が
とても居心地の良い部屋だと言うことがわかった。
私だったら南でも北でもとにかく角地が良いなー
762:可愛い奥様
07/08/30 19:43:36 lUTO5mtt0
角地は、色々大変だよ・・・
角地に拘って買ったし、他より数百万高かったし、外構費も高かったけど
住んでみると不満が多い
763:可愛い奥様
07/08/30 19:50:59 degxPgvQ0
近所に建ったトヨタホームの家、窓がとっても小さかった。
まさしく>>755さんのデザインみたいな感じ。
764:可愛い奥様
07/08/30 19:55:53 lUTO5mtt0
うちの近所のトヨタのお家が2軒、どちらも窓が小さい
縦長窓がズラズラ並んでるデザインだよ
765:可愛い奥様
07/08/30 20:14:14 6Z8RqAZbO
>>762
具体的な不満教えて。
766:可愛い奥様
07/08/30 20:33:47 lUTO5mtt0
>>765
人通り、車通りが多い（2方向から見られるから死角が少ない）
具体的にいえないけど、外構のデザインに気を使わなければいけなかったこと
これが、一番の不満点
角部分を門扉や駐車場にしてしまうとショートカットに使われてしまうので
出入りの不便なプランにせざるを得なかった
767:可愛い奥様
07/08/30 20:57:48 LpDfjFoO0
762
あと、業務用車の違法駐車に使われる。
壁面が広くなるから、タバコのポイ捨てなどゴミ掃除が大変。
768:可愛い奥様
07/08/30 21:02:58 lUTO5mtt0
ああ、そう
掃除大変だよね！歩道の街路樹が落葉樹なものだから
出るゴミ（落ち葉）も他の家の倍以上・・・ｏｒｚ
769:可愛い奥様
07/08/30 21:45:53 8S6tnZFz0
まぁ、確かにゴミは多いね。
前に住んでたとこは、北西角地の前が公園でタバコやら落ち葉やら桜の花びらやら毛虫やら。
おまけに、外側の角なんで家の前ゴミ置き場にされるし・・・さすがにこれは苦情言って変更してもらったけど。落ち着かないのは確か。
それでも、私は角地が良いけどね。
770:可愛い奥様
07/08/30 22:17:50 6fiZcIQi0
>>758
えっ？うちは東の窓が一番の後悔でした。
夏の日差しは横からの角度でも強烈で、
それが部屋の奥までまっすぐ入り込むから
朝は7時くらいから灼熱地獄。朝くらい涼しく迎えたいのに。
反対に、南向きの窓は軒を深く取ればものすごく涼しい。
東に軒作ったって日差しは避けられない。
やっぱり南向きというのは正道だと思った。
771:可愛い奥様
07/08/31 07:45:17 qxLoD7DG0
>>770
東の窓はキツイですか・・・
うちは方向が斜めに振っているので、東南が正面（普通のお家では南が正面）になり、
東南方向に掃き出し窓＋テラスが四枚付く予定です。
かといって西南方向の窓はもっと暑そうですし。
772:771
07/08/31 08:03:13 qxLoD7DG0
↑ごめんなさい、掃き出し窓四枚＋テラス です。
夏はあさがおとか育てて目隠しにしてみます。
773:可愛い奥様
07/08/31 08:30:30 76Echy6M0
いろいろだね～
私はここの奥様の「朝日を浴びながらの朝食が最高」というカキコで
ダイニング方向に東の窓を作ったよ。確かに気持ちいい。
夏場はブラインドを調節すれば結構涼しいし。
774:可愛い奥様
07/08/31 08:37:51 az4AMbRJ0
私も、ダイニングの東窓は、家の中で一番好き
実家の自室では、東窓が朝眩しくてウザったかったので
寝室には東窓を小さくて完全遮光できるものにしたけど、これも正解だった
775:可愛い奥様
07/08/31 08:47:38 ypcmM8NM0
朝日とともに起きる生活にちょっと憧れる。
776:可愛い奥様
07/08/31 08:50:53 az4AMbRJ0
東窓だと、直射日光が目に直撃で目を開けた瞬間痛みと共に起きることになるよｗ
777:777
07/08/31 09:01:57 fXP+4jZ70
なななんと！
778:可愛い奥様
07/08/31 09:08:59 uKT442gR0
今時期は朝日が部屋の中２メートルくらいまで差込む
南日は50センチくらい
北からも日差込むし、夏はどの方向でも暑い。
どっかのスレで、散水器を屋根の上につけて暑くてたまらない時は
屋根から水撒くシステムを自作で作ったって人いた。
一気に涼しくなるらしい。
これだけ暑かったら、防水しっかりして、屋根散水もありかも。
779:可愛い奥様
07/08/31 09:25:29 4WncTVqW0
去年テレビで屋根のあたりから水が壁に流れる
家を見たよ。気化熱で涼しいって。
780:可愛い奥様
07/08/31 09:56:36 t2uDhha00
水撒くシステム作るより、通気層をしっかりとって断熱に金をかける方がよさそう。
屋根材もガルバとか熱持つのをやめて。
断熱材も熱持つから、散水する方がよいのだろうが。費用対効果で。
781:可愛い奥様
07/08/31 11:02:59 H1Hj0L0J0
私も台所、食堂共に東向きの腰高窓つけてとても気に入ってる。
地域にもよるけど、真夏の朝は、もう日が高くて奥までは差し込まないし
ちょうど差し込むときはブラインドで調節する。冬の日差しの中で朝食は楽しい。
水道水はもったいないけど中水を家壁や屋根にまける装置があったら良いなあと思う。
節電に‥ ならんかなあ、ポンプや浄水装置を考えたら。
782:可愛い奥様
07/08/31 11:25:48 lbeGbpdo0
ジャージャー水が流れるのはもったいないから、ミスト状のが
家の屋根と周囲にフワア～ッと撒かれる装置が欲しい。
783:可愛い奥様
07/08/31 11:35:36 c9q6hu4Y0
そういえば、そんな装置を今年あちこちの施設で見かけたよ。
ドライミストでぐぐってみて。実際に体感したけど、気持ちよかったー。
784:可愛い奥様
07/08/31 11:47:24 ys55saxJ0
屋根から水が流れて、涼しい＆外壁が綺麗に・・っていうのが
あればいいのにな。黒い涙みたく筋できちゃうか。
流れ豚切ってすみません。
家を建てた奥様、地震保険はどうされましたか？
保険金がおりる条件が厳しいようですが
この夏の中越地震や千葉で地震が続いたりして迷っています。
加入した方もしなかった方も、理由や決め手を教えて頂けないでしょうか。
785:可愛い奥様
07/08/31 11:47:26 awC6li7S0
そういえば東窓って直線真横に差し込むよね。
南からのは角度（うちはひさしが殆どないけど）がついてないのに不思議だ。
実家では、そういえばいつも早起きだった、私が東の部屋で
兄が西の部屋でした。西だと朝真っ暗だから、人に起こしてもらわないと
起きれない様子でした。
786:可愛い奥様
07/08/31 12:18:35 ZaTgrtZy0
>>784
首都圏なので、いざ起きたら…
満額、とはいかないと考えています。
それでも、加入しています。
理由は…生命保険などでも同じ考えなのですが、
被害を受け、修理でも建替えでも、
余裕で全額賄える預貯金があるのなら良いのですが、
さすがにそこまでの用意はないので、
多少でも賄えれば良い、とお守りと思っています。
あとは…保険料と保険金のバランスかな。
仮に、保険金が1,000万円支払われたとして、
加入20年後として、その間の地震保険料が年間50万円より上か下か…
787:可愛い奥様
07/08/31 13:09:36 TpGOwSfw0
皆様、意外に東向きお好きなんですね。
うちは日の出からもろに直射日光だからかな・・・
とても朝日の中で朝食を楽しむなんてことはできません。
冬でもシェイドを下ろしてる。少し日が高くなれば
いい感じの午前中の光になるんですが。
私は気に入っているのは、逆に皆が嫌がる西日です。
西側は木が生えていて、夏はいい感じに木漏れ日、
冬は落葉するので暖かで柔らかな夕日が入ります。
788:可愛い奥様
07/08/31 13:22:17 CNn3onIu0
うちはキッチン窓が東に面しているんだけど、真夏でも
朝さわやかな風が吹き込んできてとても気持ちいいよ。窓全開。
遮熱ガラス＋カフェカーテン、のせいか日差しは気にならないなー
789:可愛い奥様
07/08/31 13:30:50 Y2AgAfmQ0
東は必要、西は不要
個人的意見
790:７８７
07/08/31 14:11:07 TpGOwSfw0
>>788
多分キッチン窓くらいの大きさだといいのでしょうね。
うちは大型のピクチャーウインドウなんですが、
半端ない日射量です。
>>789
私のも全く個人的意見ですが、
人それぞれですね。
多分、東という条件にプラス他の条件が加わって
良くも悪くもなり得る、ということでしょうか。
我が家の場合、
冬の西日は夕方が美しく、夜まで暖房要らず、
夏の西日は樹木のおかげで灼熱地獄になることもなく、
理想的な方角でした。
791:可愛い奥様
07/08/31 14:15:04 Qq2GHK9x0
北側キッチンだけど、窓を大きく取ったから明るいよ。
792:可愛い奥様
07/08/31 15:42:27 AlW/rH2EO
東からの朝日はパワーをもらえるが、西日はパワーを奪われる。
793:可愛い奥様
07/08/31 15:49:31 76Echy6M0
どこから太陽が入って来ようが、入って来なかろうが
それなりに工夫して快適に暮らせばいいのよ
794:可愛い奥様
07/08/31 15:53:57 vbfx7bceO
>>784
東海地方ですが、加入しませんでした。
入りたくて検討したけど、保険金額が家の評価額の半額な上、全壊と認められないと支払われない、
全壊と認められるまで壊れるというのは、最近の建物では難しい（変な言い方ですが）との事で、見送りました。
少し前に、地震保険料が高すぎる、と指摘があり、保険料の見直しを各保険会社に勧告、みたいなニュースを見ました。
安くなれば、再検討するかもしれません。
795:可愛い奥様
07/08/31 16:20:15 k/HHJE+K0
南に大きな窓一つ付けて
後は小さい窓いっぱい付けすぎてしまいました。
まだ住んでないけど外から見ると
何がしたいのかな～と思ってしまう家です。
796:可愛い奥様
07/08/31 16:31:46 Y2AgAfmQ0
近所に、大きな窓が真ん中にあって、
左右その斜め上に小さな窓が配置してある家があるんだけど、
近所の子供たちからは「ブタさんハウス」って呼ばれている。
確かに豚の顔に見える。
797:可愛い奥様
07/08/31 16:34:01 AlW/rH2EO
>>795
南道路の家じゃなきゃ外観はあまりみえないんじやない？>南側
798:可愛い奥様
07/08/31 18:27:09 Jk/5qutiO
北側道路でも、玄関、ガレージをおしゃれにしている家が近所にあります。木製輸入ガレージシャッターに大きな両開きドア。
799:可愛い奥様
07/08/31 18:40:09 4WncTVqW0
北に面したキッチンなので、天井までの収納はつけないしと、
天井近くに横長の窓をつけてみた。現在建築中だが、
よく考えたら東から日が入るのでいらなかったかもしれない。
800:可愛い奥様
07/08/31 18:59:05 Xw/lhkEt0
>>799
北に面したキッチン
天井近くに横長の窓
現在建築中
おお、我が家と同じだヽ(・∀・)人(・∀・)ﾉ
明りとりに結構大きなＦｉｘつけてみました。
801:可愛い奥様
07/08/31 18:59:29 AlW/rH2EO
キッチンは明るい方がいいよ。
北の明かりは柔らかいし。
今住んでいるアパートは南に掃きだし窓と腰窓があるけどキッチンは暗い。
対面釣り戸ありでキッチンに窓がないからだ。
802:可愛い奥様
07/08/31 20:33:55 6qaPxbW1O
【国内】積水ハウスの在日韓国人社員差別発言訴訟 顧客側が謝罪、解決金３０万円払い和解成立 [08/31]
ｽﾚﾘﾝｸ(news4plus板)
積水ハウス在日社員、ねずみ裁判が和解成立
ｽﾚﾘﾝｸ(news板)
803:可愛い奥様
07/08/31 21:08:08 Xw/lhkEt0
大手銀４行、９月の住宅ローン金利引き下げ
URLﾘﾝｸ(www.nikkei.co.jp)
大手銀行の９月の住宅ローン金利が31日、出そろった。
三菱東京ＵＦＪ、みずほ、三井住友、りそなの４銀行は、ほぼすべての期間の固定金利を引き下げる。
米国の信用力の低い個人向け住宅融資（サブプライムローン）問題の影響で市場金利が下落したことに対応した。
市場金利はサブプライム問題が表面化した８月上旬以降、低位で推移している。
10年物国債の利回りは31日現在で1.565％と、前月末比0.24％低下している。
三菱東京ＵＦＪやみずほなどは、10年物のローン金利を0.25―0.35％引き下げる。
三井住友は５年物を前月比で0.25％、10年物を0.35％引き下げる。
引き下げ後の金利は今年１月以来の水準という。
りそなは全期間の固定金利を引き下げる。全期間の引き下げは2006年10月以来となる。(20:00)
804:可愛い奥様
07/08/31 22:24:49 S6o1TaAX0
>>803
おお！ありがとう！
ちょっと待っててよかったかも！！らっきー
805:可愛い奥様
07/08/31 23:24:23 1BXLgsSq0
プロパンで床暖にした奥様いらっしゃいます？
新築で約16畳のLDKに7～8割設置したいと考えてます。
昼間も在宅してるので一日中つけたり切ったりすると結局エアコンと併用しないと温まらない気がするし
かと言って床暖つけっぱなしだとガス代がいくらかかるやら…
ちなみに関西でそれほど寒い地域ではないですが私が冷え性なので床暖はずっと憧れてました。
蓄熱は設置が高そうだしオール電化は諸事情により考えてません。
806:可愛い奥様
07/08/31 23:52:10 8kKeeELK0
旦那と意見が合わず、喧嘩の毎日。
庭を広く取る、取らない
吹き抜けが欲しい、いらない
浴槽は大きい、小さい
もう一つ部屋がいる、いらない
などなど、ほとんどが逆の要求ばかり。
どちらかが妥協しないといけない。
住んでから、あの時ああしとけば良かったのに！
って言われるのも嫌だし
でも意味のない部屋作っても物置になるなら…
もう疲れた、嫌になってきた。
みなさんどうやって乗り越えましたか。
807:可愛い奥様
07/09/01 01:17:42 ooF6SMEV0
うちは、ほぼ100％私の意見が通ります。というか、通しますｗ
極端に意見が食い違うこともあんまりないんだけどね。
お互い、ここは譲れないってのをドラフト方式で順番に決めていけばどうだろう？
そんな単純じゃないか・・・
808:可愛い奥様
07/09/01 01:26:59 8dIn61fO0
>806
すごいな～注文住宅の醍醐味だから頑張れｗ
台所とかリビングとか、奥さんの負担のデカイ所は
8割方奥さん目線でもいいと思いますけどね。
ちなみに吹き抜けはあると、二階とのコミュニケーションが取れますが、
収納が減ります。浴槽は広いと男の人でも大満足ですが、水代が・・
部屋は子供の数によりますが、今時の大人なら一人当たり6畳以上は欲しいかも。（収納除いて）
掃除や物の管理をする側としたら、収納は少しでも多く欲しい。
家は事実上２畳しかないので（そのうち１畳は布団で埋まっています。）
とても厳しいです。
玄関が狭いので、ベビーカー、掃除機、植木バサミなど
ちょっとした物を入れておく押入れが半畳でも作っておけばよかったと思います。
物が大産卵。
809:可愛い奥様
07/09/01 01:49:31 sGrVYWSx0
一戸建てだけどシューズインクロークつけた。
外の物置だと汚れる、又は傷むかな？でも外で使う物なので室内には
入れたくないな。というようなスキー道具やゴルフバッグを入れられる
スペース。2畳程度だけど、まとめた古新聞とかも置いておけるので
重宝している。パントリーもステップインの１．５畳分。季節物の食器や
パスタ鍋などかさばる調理道具まですべて入れておけるので
キッチンが少々狭くなったが後悔していない。2階の納戸は二部屋から
直接入れるようにした。田舎で土地だけはたくさんあったので出来た
ことなんだけど。40坪程度の家で、収納が計10畳もとれたのはラッキー。
家の中がすっきりして、非常に広々と家を使えている。
810:可愛い奥様
07/09/01 05:07:57 3QSGG2eY0
床暖房について質問します。
現在オール電化住宅の予定で床暖房も考えているのですが、
ガスのほうが温まるまでの時間や温度キープなどが優れていると聞きました。
電気床暖房の方、使用していて温まるまでの時間に不満を感じますか？
また、「こういう理由で電気床暖房にした」ｏｒ「ガス床暖房にした」
などのお話も聞けたらと思っています。よろしくお願いします。
811:可愛い奥様
07/09/01 08:59:40 mQmuCXXA0
>>805
プロパンじゃなくて都市ガスなんだけど、レスがないみたいなんで。
ガス床暖は、立ち上がりにパワー使うんじゃなかったっけ？
短時間での入れたり切ったりっていう使い方はしない方がいいかも。
そんなに寒くない地域なら、朝、起きる時間より少し前にタイマーで立ち上げて、
昼間暖かい時間は切って、また夕方寒くなる少し前につければいいんじゃないかな。
ガス代に関しては分からなくて、ごめん。
床暖つながりで
>>810
床暖の立ち上がりは、電気の方が早いって聞いたけど。
ガスだと立ち上がりに20～30分かかるよ。
電気でも方式によって違うのかな？
ちなみに我が家はオール電化にするつもりが無かったので、
ランニングコストを考えてガスにしました。
812:可愛い奥様
07/09/01 09:00:10 psSeMNtb0
>810
おお！タイムリー
うちはオール電化じゃないけど、電気式かガス式で迷っている。
床暖を広くとる場合は、ガス式。
床暖が狭い範囲の時は、電気式を勧められた。
うちはリビングに３帖ほどなので、今は電気式で見積もりを作っていますが迷ってます。
あと１０万プラスでダイニングにもつけるかも、迷ってます。
813:可愛い奥様
07/09/01 09:02:48 nwZC2Bed0
ウチはガス式床暖を１階全面に入れました。
お風呂もトイレも和室も玄関も。
冬季の一ヶ月のガス代は約２００００円です。
814:可愛い奥様
07/09/01 10:09:38 rBrbWhsf0
>>812
＞リビングに３帖ほど
電気カーペット代わり、で付けるのかな？
間取りが判りませんが、
LDKがフローリングでしたら、全面の方をお薦めします。
エアコンやストーブ系の暖房が苦手なこともありますが、
ほんわかと全体が暖かいのは、居心地が良いですよ。
タイマーを忘れたり、急に温める際はエアコンも併用しますが、
普段は床暖（ガス）のみで過ごしています。
815:可愛い奥様
07/09/01 10:57:39 W3dMRugB0
【壊れやすいって】電気式床暖房の真実【本当？？】
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)l50
816:可愛い奥様
07/09/01 11:12:23 oD1PyVGv0
【【積水事件】 「スパイか」と差別発言、謝罪受け和解 [09/01]】
ｽﾚﾘﾝｸ(news4plus板)
817:805
07/09/01 11:48:50 zvBLoFpJ0
>>811
ありがとうございます。
>ガス床暖は、立ち上がりにパワー使うんじゃなかったっけ？
やっぱりそうですか…
アドバイス参考にさせていただきます。
>>813
私へのレス（プロパンのガス代）…でしょうか？
もしそうなら冬場だけ2倍ということか…
ちなみに一日何時間ぐらいつけていらっしゃるのでしょうか？
818:可愛い奥様
07/09/01 16:42:15 TR+lo2+Q0
うちは集中プロパン（プロパンよりは安いが都市ガスよりだいぶ高い）
で床暖ガスにしようとしたら工務店の人に止められたよ～？
ガス代すごいことになるからやめたほういいって。。。
819:可愛い奥様
07/09/01 17:19:15 ffbanNv30
よほどの北国じゃない限りもう床暖必要ないんじゃないかという気もする・・・
地球的な周期から見たら生きてる限りもう寒くなる方向には行かないし・・・
820:可愛い奥様
07/09/01 18:17:36 KAdHR3zEO
数年前住宅メーカーに勤務してました。
昔の話なんで参考になるか不安ですが、
電気はメンテが簡単、修理も少ない、立ち上がり早い。
電気代はかかる、雪国なんでパワーは不安。
オール電化の家、使用時間の少ない家庭、狭い部屋にオススメ。
ガスはガス代安い、パワー強い。
ただしメンテは数年おき、故障（詰まりやすい）多い。
使用時間の長い家庭、広い・天井高い部屋にオススメ。
あとなんていうかぬくぬくしたあったかさで
私はガスが好きでした。
昔の話なんで今は改良されてるでしょうから、
メンテのことも念頭においてメーカーさんに相談してみてください。
821:可愛い奥様
07/09/01 21:10:07 h1HPfjqEO
うちはオールガスの床暖房なし＠東北。
高高なので、床暖房なしでも充分暖かいですよ。
32坪と狭い家だからかも知れませんが。 ガス代は、冬に家全体の暖房を付けっぱなしの状態で2万円強です(都市ガス)
ガス暖房の良い所はボイラーが外にあり、暖房器具が小さくて使わない期間は取り外し出来る事。
うちのように小さな家には、大きなメリットでした。
822:可愛い奥様
07/09/01 21:15:55 K5JrTdP10
うちはオール電化の床暖房なし＠北国
蓄熱暖房3台でLDK＆寝室は24時間ぽっかぽかです。
約50坪で厳冬期MAX光熱費25000円でした。
でも蓄熱は「ちょっと止めたい」ができないから
それがデメリット。
823:可愛い奥様
07/09/02 00:21:08 hlcU2wFd0
エコウィルとかエコジョーズとかあるけど、
年間数万円の光熱費節約に数十万の機器を取り付けるのはどうなのかな？
なんか、数年分の光熱費を先払いしてるだけのような気がするんだけど・・・
みなさん、つけてます？
824:可愛い奥様
07/09/02 00:50:12 hXPlMzO50
エコジョーズつけてる
今まで見積もりとった大手HM、全てそれが標準だったし
何か補助もあったよね
825:805
07/09/02 08:26:44 ggd+0bJs0
床暖つけてらっしゃらない方も結構あるんですね。
>>819さんのご意見に納得しつつも足元ポカポカ憧れる…
今見積もってる段階で床暖サービスでつけてくれるって言ってたから使うかどうかはその時考えよう。
しかし色々質問しておいて何ですが今の時点でかなり予算オーバーorz
払えない額でもないと思うけど旦那は冷静なのでこのまま契約は無理そう…
押し切って契約→後悔した奥スレってことにはなりたくない（最悪その程度じゃすまないし）
826:可愛い奥様
07/09/02 08:34:38 V4uBC4Mm0
>>821 オールガスってあなた・・・・・ｗ
827:可愛い奥様
07/09/02 09:21:34 SW/wZ8390
コージェネのことじゃね？
828:可愛い奥様
07/09/02 09:46:03 BlOCpu/U0
>>822
寒冷地は暖房付けっぱなしがデフォだと思うんだけど。
829:771
07/09/02 13:30:13 TYnpaPfa0
積○ハウスで建てられる方、どうされていますか？
うちは契約しようかと思っていたんですが、ここ数日のニュースででストップしています。
２ちゃん的には絶対止めるべきだと思うんですが、偏ってないかイマイチ自信がないんですよね。
830:771
07/09/02 13:31:11 TYnpaPfa0
↑ごめんなさい、名前欄にレス番を入れたままにしてしまいました。
本ｽﾚとは関係ないので無視して下さい。
831:可愛い奥様
07/09/02 13:50:42 Yva1pcHc0
シャーウッ○？
プレハブ？
尺じゃなくてメートル使ってるから広いとか説明されなかった？
規格外なので網戸にしても既製品使えず一生HMの奴隷に。
ｴｺｷｭとかダブルネームになってたら捨てる。
高い買い物なので契約は慎重に。
832:829
07/09/02 14:14:22 TYnpaPfa0
>>831
軽量鉄骨です。
確かにメートルだから廊下とか階段が広いと言われました。
規格外と言われればそうですね。なるほど。
「エコキュとのダブルネーム」とはどういう事ですか？
エコキュよりも普通の電気給水器を勧められました。
容量が大きいのと耐久年数が長いらしいです。
833:可愛い奥様
07/09/02 14:30:13 Yva1pcHc0
>>832
ダブルネームは機器本体にHM名とメーカー名が書いてあるやつ。
メーカーに対して値切り掛けるから品質に（ｒｙ
大手でも頻繁に問題起こすのが、この業界。
十分注意した方がいい。
でも、一応住める家は建つと思うよ。
あとはプラシーボで無理に納得するしかないかな。
自分的に一番の問題は坪単価かな。
とてもじゃないが、あのブツが何故こんなに高いの？！と思ってしまう。
834:可愛い奥様
07/09/02 14:35:30 hlcU2wFd0
一応住める家ってｗ
もう、ブランド名で建てる時代も終わったってことか・・・
835:可愛い奥様
07/09/02 14:37:46 AzRoDlFNO
>>826
『オールガス』て使わないのかな？
うちも確かに電気は別だけどお風呂、暖房器具、ガス台でオールガスって言われてるけど。
836:可愛い奥様
07/09/02 14:57:22 Pvbz1qd70
>835
ちなみにｵｰﾙ電化の家にはｶﾞｽは一切ないのだよ
ｵｰﾙｶﾞｽの家には電気がないのかなw
837:可愛い奥様
07/09/02 15:33:49 y8hAsbKh0
オール電化に対抗してるみたいな言葉だww
838:可愛い奥様
07/09/02 15:43:42 AzRoDlFNO
ガス会社に言ってよ、電気は別なのにオールガスとはこれ如何に？みたいな事は。
ぐぐったら沢山出てくるじゃない＜オールガス。
839:可愛い奥様
07/09/02 15:47:28 hXPlMzO50
だよね
840:可愛い奥様
07/09/02 15:57:04 y8hAsbKh0
そんなムキにならなくてもw
841:可愛い奥様
07/09/02 16:05:32 AzRoDlFNO
>>840
ムキにもなるわ！
意味の解らない煽りにメチャクチャ腹が立った。
842:可愛い奥様
07/09/02 16:06:43 BlOCpu/U0
>>833
なんかプラシーボの使い方間違っている気がする
843:可愛い奥様
07/09/02 16:58:43 ZbiCKKTS0
オールガス化をぐぐってみたら福井市のページが出てきた。
URLﾘﾝｸ(www.city.fukui.lg.jp)
「オールガス化とは床暖、浴室乾燥、ＧＨＰのセット販売」と書いてあるHPも見つけたので、
>>835が風呂、暖房器具、ガス台の一般家庭と同じ設備だったらオールガス（化）とは違うような…。
844:可愛い奥様
07/09/02 17:14:57 4b6ZkLCk0
オールガスって、敷地内にガス発電機があるってことだと思ってたけど違うのかな？
845:835
07/09/02 17:39:57 AzRoDlFNO
>>843
私の家はオールガスではない、それでいいよもう。
ところで、その定義でしかオールガス(化)と言わないのであれば、エコウィルやエコジョーズのエンジンが設置されていてもオールガスとは言わないのかな？
846:可愛い奥様
07/09/02 17:46:03 hXPlMzO50
お風呂ミストが要らなかったから、オールガスにしなかったよ
847:可愛い奥様
07/09/02 20:08:40 qVmBCPni0
「オール」と謳いたいのであれば、照明もすべてガスにしたらいいのにね。
意味の解らない煽りってｗ
848:可愛い奥様
07/09/02 20:17:52 UPLD84tt0
>>810で質問した者です。
たくさんのご意見や体験談を聞くことが出来て、質問して本当によかったです。
貼っていただいたリンクも参考にして、次回の話し合いに備えたいと思います。
奥様方、ありがとうございました。毎回の長時間打ち合わせに辟易してきて、
細かいところまでだんだん頭が回らなくなってきていましたが、
いい家が建つように頑張ります。
849:可愛い奥様
07/09/02 20:22:03 AzRoDlFNO
はいはい。
オール電化は素晴らしいです。
よく解りました。
あんたみたいなのを意味の解らない煽りって言っているのです。
私が使い始めた言葉でもあるまいし。
ガス会社に言え！
850:可愛い奥様
07/09/02 20:29:26 QFl+54rs0
ID:AzRoDlFNOはちょっともちつけ。
851:可愛い奥様
07/09/02 20:29:35 y8hAsbKh0
ガスのイメージが悪くなってしまいました。
852:可愛い奥様
07/09/02 20:34:39 AzRoDlFNO
すまんかったorz
逝ってきます。
853:可愛い奥様
07/09/02 20:36:02 kfh8cl7B0
だから、１嫁って..
854:可愛い奥様
07/09/02 21:11:25 AzRoDlFNO
>>853
重ね重ね申し訳ない･･･orz
855:可愛い奥様
07/09/02 21:37:59 cnK7BRrO0
まあいいじゃないのさ
さあしきりなおしよ！
856:可愛い奥様
07/09/02 22:29:33 wnYrl5pk0
スマソ
「一応住める家」
に禿げ藁。
これをキャッチコピーにする会社があったらツワモノだよな
857:可愛い奥様
07/09/02 22:57:52 QFl+54rs0
>>856
激安の家だったらなんだかかえって割り切って住めそう。
10年住めればいいかって感じでｗ
チラ裏。
今、建築中の家を見に行ってきた。（懐中電灯持って）
内装がはじまったら妙に豪邸に見えてきて自分が住んでるところが想像できない・・
そりゃいくつかは妥協したところもあるけど、ここまで自分の思い描いた家が
こんなに早く建つとは・・・って感じで動揺してる小心者ｗ
858:可愛い奥様
07/09/02 23:12:04 Wt4F4Pu80
地下室のある家に住んでる奥様はいらっしゃいますか？
住み心地や湿気やカビ対策について教えて下さい。
859:可愛い奥様
07/09/02 23:44:48 OMmaryLE0
地下室あります。
部屋の風通しをよくして、一年中24時間換気扇つけっぱなし、6月から夏の間中、毎日
除湿機つけっぱなしです。
そうしていれば、普通の居室と同じように使えます。
暗いけど。
860:可愛い奥様
07/09/03 00:26:30 mpuPjkLB0
859さんありがとうございます。
地下のクローゼット扉は開きっぱなしにしてます？
861:可愛い奥様
07/09/03 05:59:47 lGT3eG9BO
もうすぐ家が完成するのですが、
火災保険をはじめとする地震、水害に対する備えは皆さんどうされていますか？
田舎住まいなので身近なJAを検討していますが、
他にもおすすめがありましたら教えて下さい。
862:可愛い奥様
07/09/03 08:12:53 tCNYEdKN0
>860
地下には、ワイヤーシェルフに布カバーかぶせたものを置いています。
普通のクローゼットなら、開きっぱなしor中に小型除湿機置く方が良いと思います。
863:可愛い奥様
07/09/03 10:50:34 63aEYKvK0
以前に「北東の角地」か「南西向きの土地」かについて
ご意見を伺った者です。
あの後、南西向きの土地が先に売れてしまったようで、結局
残っていた角地の方に決めました。契約はこれからですが…。
南方面に家が建つ予定なので、２階リビングにしようかと
夫と話をしています。今まで２階リビングのを実際に見たことが
ないので、２階リビングの長所、短所等のご意見が聞きたいです。
864:可愛い奥様
07/09/03 10:55:33 GFe5Wemp0
>>863
2階リビングは日当たりがいい。プライバシー確保できる。
でも、人が来た時、1階に降りていくの面倒…。
で、新居は1階リビングです。
865:可愛い奥様
07/09/03 12:02:33 kGsmsunB0
>>863
重いものを買ったときに持ってあがるのが大変というか危険。
両手ふさがりの状態で階段登るからね。また、片手にぶら下げるにしても、
曲がり階段のため荷物が揺れて足にぶつかってこけそうになることがあった。
あと、子供が二回階段落ちしてる。踊り場は重要。
それから、一階寝室でお風呂も一階にしたんだけど、風呂上がりに水を飲むのに
二階まで戻らなければいけないので、ミニキッチンつければよかったと思った。
とりあえず廊下に小さい冷蔵庫置いて対応してるけど。
866:可愛い奥様
07/09/03 12:07:38 98GOodXm0
2Fリビング奥です
不便なコトもあるけど、２Fリビングにしてよかったですよー＾＾
よかったら、参考にしてください
◇利点
・日当り、風通し、眺望がいい
・隣家と視線があわない
・キッチンを含め、ほぼフルオープンで広く使える
◇不便な点
・ゴミ出しが面倒
・買った物を持ってあがらないといけない
・トイレが１Fにしかなく、不便
ゴミや買い物は日に一度だし、たいしたことではナイんですが
トイレは2Fにも作りたかったなと後悔。。
日当りがいい→夏は暑いです ひさし？を多めにとってもらった方がいいです
西日で死にそうになったので、西の窓は小さくていいかと
まだ未経験だけど、冬は２Fあったかいだろうなぁと期待してますw
867:可愛い奥様
07/09/03 12:37:49 Oj7VGwIj0
>>863
老後のことを考えなくても、2階リビングはデメリットが多いよね。
そのあたりは、よく出る話なので。
ｽﾚﾘﾝｸ(build板)
敷地30坪以下の北道路なら、2階リビングを検討するのも分かるけど、
>>729の条件だと、北東角地で50坪あるんだから、１階LDKで問題ないんじゃない。
50坪あると、延床40坪ぐらいの総2階なら、頭で考えるほどの圧迫感はないよ。
ゆとりもないけどね。
オーソドックスなのは、南を捨てて、北玄関、東LDKだね。
土地の形や道路の幅がわからないけど、極端な長方形でないかぎり、東に5mぐらいはとれるので
東道路を入れて、少なくとも9m（たぶん、10m以上）あけられるよ。
夏は、オーニングでもつけとけばいいんじゃない。
868:可愛い奥様
07/09/03 12:39:55 Oj7VGwIj0
もう１つは、南の空き地に今後建つ家は、やはり50坪ぐらいはあるのかな？
角地でない東道路なので、普通の人なら、西にギリギリに寄せて、東をあけ、東玄関で東が駐車スペースにするよね。
横に駐車させても4m、出し入れが楽な縦に駐車させるなら6mは、東道路から下げると思うよ。
つまり、南側の家が東道路から5mぐらいには建たない可能性が高い。
ということは、北東に長いL字の家にして、Lの先をリビングにすれば、
リビングの南の日当たりも確保できる可能性が高いね。
ダイニングにも東から日がはいる。
北道路
■■玄関■■■■■■■■■■■ 東道路
■ リビング ■
■ キッチン ■
■ ■
■ ■
■ ■■■■■■■
■ ダイニング■
■ ■ 庭（テラスやウッドデッキ）
■ 風呂など ■
■ ■
■■■■■■■■■
南 （余裕があれば、それなりにあける）
土地の形や条件がわからいので、具体的にはいろいろ
問題があるかもしれないけれど。
それと、南に建てる人が変な人で、東をあけなかった場合に
後悔するかも。
869:可愛い奥様
07/09/03 12:57:38 lu1FEyxm0
Ｌ字は耐震弱くなるから
敷地あるなら四角い家がいいよ
870:可愛い奥様
07/09/03 13:03:42 XKAJosWW0
南に風呂なんて、素人にしても悪い冗談にしか思えない。
871:可愛い奥様
07/09/03 13:11:36 8bcEt8400
北に玄関だったら余計南にリビングやダイニングもって行くんじゃないの？
南に玄関だと案外間取り難しいけど北玄関なら間取り自由じゃん。
玄関が暗いのが難点だけど。
872:可愛い奥様
07/09/03 13:27:59 98GOodXm0
南に風呂奥だけど...
朝とか、気持ちいい光のなかでシャワーあびれて爽快です
夜以外はブラインドから自然光はいるから、電気いらないし
続く洗面も明るいし
賃貸のお風呂はだいたい暗い場所でじめじめだったので
一気に風呂好きになりましたよ!
873:可愛い奥様
07/09/03 13:37:46 Oj7VGwIj0
>>869
もちろん凹凸のないのが強いけど、特にツーバイならL字ぐらい問題ないでしょ。
実際の地震でも倒れてないから。
ツーバイのプランには、L字も多いよ。
>>870
w
土地の条件が分からないんだから、正確なプランがかけるわけないでしょ。
たぶん西側におけるだろうけど、南に風呂の窓があってもいいと思うよ。
今は家の性能が上がって、土地は狭くなって、南風呂って珍しいかもしれないけど、
別に昔は普通にあったよ。浴室暖房がなくても、北の風呂ほど寒くなかった。
>>871
だから、オーソドックスなのは>>867
土地50坪だと、正方形として13ｍ四方弱ぐらい。
南も分譲してるとなると、南北に長いということは考えにくいよね。
これだと、単純に南にＬＤＫもっていっても、1階の南の日当たりは、厳しいと思うよ。
874:可愛い奥様
07/09/03 13:43:05 Oj7VGwIj0
>>872
今でも南風呂の方がいらっしゃるんだね。
実は、実家が南風呂だったけど、冬は寒くなる夕食前に入ってた。
夏は、落葉樹の木陰になってたけど、やっぱり暑かったので、水風呂というかぬるま湯風呂だったw
875:可愛い奥様
07/09/03 13:52:05 EDMcSq930
南に風呂ってダメなの？うちも思い切り南に風呂で窓も南。
間取りの都合でそこしか風呂場にできなかった。
エコキュートも風呂の外にしか置けなかったので、南に設置してあります。
３０坪しかないもので。
特に不便はないけどね。８７４さんの実家のように寒かったり暑かったり
することないし。
876:863です。
07/09/03 13:56:32 63aEYKvK0
皆様、色々ご意見ありがとうございます！
やっぱり短所も長所もありますね…。
今はエレベータ無しアパート３階住まいなので、買い物やゴミ出しでの
階段上り下りなら苦にならない…！と思うので、前向きに
検討してみようかな。
>>868サン
間取り図まで描いて頂いて、ありがとうございます！
この間取りは考えてなかったので、参考にさせて頂きます。
２階リビングは親世代にはなじみが無いようで、夫が親（義親）に
チラっと言ったら「何だそりゃ？」って感じでスルーされてました。
ここでいろんな方の意見を聞いて、私なりに頑張って間取りを
考えて行きます！！
また出没すると思いますが、よろしくお願いします。
877:可愛い奥様
07/09/03 14:12:51 zBOLu5cL0
他の人同様に、角地50坪で延床30～40坪の家なら２階リビングにする必要ないと思う。
庭位置で調整できそう。周囲1ｍで10坪?、建坪20坪、駐車場8坪(2台)でも10坪(20畳)以上余る。
１Ｆリビングでプラン作ってもらって、どうしても採光等が気になったら２階リビングにしては。
他に気づいたメリット：道路側の目隠ししやすい
デメリット：庭が使いずらい、子供部屋も２階にすると頭でっかち
ちなみにアパート外階段は、傾斜が緩く、幅が広く、踊り場があるから、
それをイメージするなら、階段部分は広くとった方がいいよ。楽さが全然違う。
あと、アパートは一度入ったら上り下りがないけど、戸建ては１日何往復もするよ。
878:可愛い奥様
07/09/03 14:19:38 WNUsePLF0
我が家は、2Fリビングだけど・・・
リビングからティーカップ片手にテラスに降りて、お庭でわんこが走り回ってるのが夢だわ。
879:可愛い奥様
07/09/03 15:02:26 LmjqZ9nn0
>861
建替え前は義両親が安田火災に入っていたけど、担当の人も知らないし
好きなところに変えていいといわれたので友人が勤めるJAにしました。
もしもの時の為に身近な所が良いと思います。
東海地方なので地震には加入しました（旦那が心配性なので…）
880:可愛い奥様
07/09/03 15:28:07 5qsl8PtO0
隣の家と３m離れていれば家の中が暗いなんてことにはならないよ。
881:可愛い奥様
07/09/03 15:56:58 ihAYBF7N0
>>863
５０坪もあるんだったら、他の方も書いていらっしゃるように、
二階リビングにする必要はないと思う。
ただ、とっても広いと言う訳ではないので、工夫は必要だけど。
二階にお風呂や洗濯物を干すための屋根つきのベランダを広めに取ると、
一階が広々使えて家事動線も短くなりますよ。
ただ、一階にお風呂場がないと言うことは、帰ってから足を洗うところもないと言うわけで、
玄関近くにお湯の出る足洗い場（？）みたいなのがあるといいと思います。
手を洗う場所もね。
かくいううちは二階リビングですが、一階に寝室と風呂場、洗濯物干し場を設けています。
しかし、玄関からお風呂場が敷地の端から端で一番遠いため、
屋内の玄関横あたりにお湯の出る足洗い場を設ければ良かったなと後悔。
それと、北玄関にもししていたら、玄関入ってすぐに土間の物置作りたかった。
私だったら>>868さんのＬ字に立てるに一票。
882:可愛い奥様
07/09/03 15:58:02 ihAYBF7N0
上げちゃった。
ごめんなさい。
883:可愛い奥様
07/09/03 16:28:11 8uyObkEL0
50坪が広いか狭いかはともかく。
近所を見てると家の南側が5,6メートル空けば御の字だな。
L字型にすると西側からの日差しが一切期待できないので
午後からはずっと日陰になると考えた方がいい。
普通に長方形の家にして午後も日光が多少当たるようにした方がいいと思うよ。
884:可愛い奥様
07/09/03 19:29:56 GoQ/E/0VO
知人宅はリビング天井にトップライトつけたよ。
885:可愛い奥様
07/09/03 21:04:03 FWdc5D2X0
６５平米に狭小3階建て住宅を立てる予定です。
後ろ、両隣に隣家がせまっていますが、日当たり、通風のよい家にするにはどうしたらよいか、お知恵をお貸しください。
886:可愛い奥様
07/09/03 21:16:21 KZaSvRjM0
>885
19坪かー。建蔽率と容積率はいくらですか？ 道路はどちら側？
887:可愛い奥様
07/09/03 22:39:05 xq2bgWqK0
>>881
外から帰ってきてすぐに足を洗うの？
手洗いうがいをするから洗面所に行くけど
足を洗うのはお風呂のときでいいかな。
家庭菜園で土ぼこりがつくとか？
888:可愛い奥様
07/09/03 22:49:40 rEHopEm60
私も、夏場は足洗う・・・
ミュールはくから、何か汚れてる気がして洗いたくなる
庭仕事で足汚れた時も洗ってから入る
お風呂場に勝手口から直で入れれば便利だったなぁ～と思うよ
889:可愛い奥様
07/09/03 23:04:34 1HcQAlIB0
外遊びﾀﾞｲｽｷｰな子供がいたりすると
玄関からお風呂場までは近いほうがいいね。
ところで
我が家に明日、固定資産税算定のための家屋調査が入るんだけど
特に何か注意すべき点とかありますか？
よく｢コンセントを隠して少なく見せる｣とかの話を聞くけど、本当に通用するんだろうか？
あとやっぱりお茶くらいは出すべき？
890:可愛い奥様
07/09/03 23:11:21 rEHopEm60
調査の後、一通り説明があったりしたから
お茶は必須かなと思うけど・・・
コンセントとかは見てなかった気がするなぁ
開口部の大きさ、部屋や収納の扉の種類、収納の中の床材や壁紙などは見ていた
とりあえず、恥ずかしくないように掃除しておけばいいと思うよ
うちはクローゼットに見られたくないもの掛けてて死ぬほど恥ずかしかったｏｒｚ
891:可愛い奥様
07/09/03 23:35:08 WNUsePLF0
>>885
うちも同じくらいの土地で建ぺい率80、容積率200です・・
2Fﾜﾝﾌﾛｱをﾊﾞﾙｺﾆｰ以外全部LDK（約22畳）にして4面から風通しできるようにしました。
2FにはL字の階段と対面ｷｯﾁﾝのみで室内ﾄﾞｱは1枚もなし。
今、建築確認中でまだ建ってないから住み心地はわからないけどｗ
892:可愛い奥様
07/09/03 23:49:30 8bcEt8400
>>890
うへーどうしよう。
どこ見るのかなー
うち見た目身分不相応にすごい立派になっちゃってまずいかも。
涙ぐましいまでの施主支給の努力で節約したのに・・
ドアレバー、タイル、ドア、照明みんな施主支給。・・・カーテンなんて手縫いだし(TдT)
あ、以前「ドライウォールはどうか？」と質問したものなんですが
やってみたらすごい良かったです。
結局全部ドライウォールにしてしまって差額は出てしまったけど・・
893:可愛い奥様
07/09/03 23:59:51 hLOG6flr0
>>892
ドライウォールの人かー。
オススメした一人だけど、うちに来た家屋調査の人ドライウォール知らなかったよ。
二人来て、二人とも…。('A`)
あ、HMの人にあまったドライウォールの塗料があればもらっておいたほうがいいよ。
ちょっとした傷とか取れない小さな汚れを自分で筆で直せるから。
（あまり目立つ場所はやめたほうがいいけど）
うちは１回、塗装の直しに来てもらった時、「置いて行くねー」とおじさんが言ったのに
すっかり忘れたらしく持って行っちゃったから、なくて後悔してる。
894:可愛い奥様
07/09/04 00:01:52 rEHopEm60
>>892
評価の算出って、実際の価格は関係なく
もっとシンプルに算出されてるみたい
図面は前もって出しているから、その確認程度
サクサク10分程で終わり、かなり拍子抜けしたよ
調査してるのを観察していたら、2人組みの1人がメジャーでサイズをテキパキはかり
主に窓の数、ドアの数、収納の開口部や奥行きサイズと床や壁紙の有無、建具の大きさとかを
もう1人の記録係がメモしていってた
昔ながらの押入れの中が板張りだった利するよね？
で、うちは小さい収納の中まで壁紙とフローリング張ったので、そういうのは少し高くなるとか
そんな感じだと思う
で、結果は実際の建物価格の3分の1～4分の1くらいの評価額でした
895:可愛い奥様
07/09/04 00:03:11 1HcQAlIB0
>>890
レスありがとう。
当然と言えば当然だけど、収納の中までバッチリ見られるのか～。
散らかっている物を取りあえず収納の中に放り込むというワザは使えないのねorz
明日は朝から掃除がんばります…
896:可愛い奥様
07/09/04 00:07:48 8AkEhqFm0
>>895
家本体に作りつけられていない、家具収納があれば
そこにほりこんじゃえば良いと思うよ
どうしようもなかったら旅行用スーツケースやボストンバッグに詰め込むんだ！ｗ
897:可愛い奥様
07/09/04 00:10:16 atfy83pV0
結構大き目の団地に決めました。
まだ家は建っていませんが、ご近所に挨拶は建てる前に行くべきですか。
また両隣、裏3軒、表3軒くらいに何か持って挨拶しようと思っていますが
多いでしょうか、それとももっと範囲を広げて挨拶に行ったほうがいいでしょうか。
898:可愛い奥様
07/09/04 00:13:55 6IPSsi3e0
>>893
その節はありがとうございましたｗ
ちょうど近くに同じメーカーで作ってる家があって、そこは奥さんがアメリカ人の方で
絶対壁は塗り！外壁はサイディング！ケーシングやモールは装飾的に！窓は
アンダーセン！って感じのコテコテの輸入住宅を建てていらっしゃったので
そこで実物を見学させてもらったのも良かったです。
パッと見はクロスと変わらないけど夜なんかは光の反射の感じが全然違いますね。
899:可愛い奥様
07/09/04 00:29:17 gRWERmxp0
>>885
建坪１０坪を切る超狭小を建てた我が家は、とにかく窓を増やしました。
可能な限り窓を作る。どんな小さな窓でもいい。
考えるよりも、まず、とにかく窓を作るｗｗｗ
あと、条件にもよりましょうけれど、屋上はあったほうがいいですよ。
屋上に出るドアのところにアコーディオン網戸設置してもらって、
在宅時はずっとあけておく。熱い空気が上に昇るからか、おかげで、一日中
風の通る家になりました。
ただし、窓が多い分寒暖差が激しくなったり、思った以上に日差しが
家の中にバンバン入ってきちゃったり、思わぬ弊害もあるとは思うので･･･
ご参考まで。
900:可愛い奥様
07/09/04 03:45:45 P4hmTIbR0
南関東に住林の高高住宅を建てようとしていますが、床暖入れるかで悩んでます。
1Fの床を無垢のメイプルにしたいんですが、標準の床材に床暖対応のものがなくて、
挽板か突板になってしまいます。
無垢かつ床暖にしたかったら、特注（？）しなきゃいけなくて高くなりそう。
ただでさえ当初の予算を軽くオーバーしているのに orz
設計さんは、無垢を取るか床暖を取るかはもう個人の好みの問題ですねって言ってました。
同じように悩んだ方がいらっしゃいましたらご意見をお聞かせください。
特に、同地域で無垢を選んだ、という方に、床暖なしでどうかという経験をお聞きしたいです。
901:可愛い奥様
07/09/04 05:58:42 RfkHD2lr0
今使ってる暖房で体調悪くなったり、耐えがたい我慢をしている、と
いうのでなければ
床暖房じゃなくていいと思うよ。
メイプルの床板は毎日朝昼晩目にするもの。暖房は特定の季節のみしか使わないし、
高高なら今までより緩やかな使い方で大丈夫だし。
902:可愛い奥様
07/09/04 06:00:43 MNb0OeBy0
メイプルは堅い木なので無垢の中でも冷たく感じる方と思いますよ。
903:可愛い奥様
07/09/04 07:44:11 8AkEhqFm0
>>897
一般的に向こう3軒両隣というし、そんな感じで良いかと・・・
それ以上に立地の関係で迷惑かけそうだと自分で判断したら、そこも加えたらいい
地鎮祭するなら当日に、しないなら着工前に行くといいよ
工事関係者はいつ行くの？うちは着工前挨拶は営業と一緒に行った
現場監督は、その前にいってくれてた
挨拶行く軒数も営業の指示だったよ（挨拶品○個用意しておいてください、と）
904:可愛い奥様
07/09/04 08:47:22 FFKzyrgg0
>>900
トイレとお風呂場以外、無垢で床暖なしです。＠横浜市北部
無垢で床暖は、このスレだったか？既出だと思うけど、かなり高額になると思います。
使える木材の種類も限られるし、だからあまりお勧めされないのかも。
営業の方がおっしゃる通り、合板で床暖か、無垢の味わい取るか、施主次第かと。
冬場は、ガスファンヒーターですが、特に問題なく暮らしてます。
前の家は、床暖あったのですが、確かに足元暖かかったけど、
だから、今の家の足元が寒いかと聞かれれば、そんな事もないです。
南関東のどの辺かわかりませんが、冬場氷点下にならない地域なら、好みの問題だけじゃないかな？
905:可愛い奥様
07/09/04 09:49:35 4IJUzWOm0
先に引越した人が挨拶を疎かにしてちょっとトラブったようだから
しっかりしておいたほうがいいよと不動産屋に言われてがっつりやった。
でも着工前はともかく、引越しの時ですら家族構成を教えてくれた家なんて
1軒もなかったよ。
自分のことは棚に上げ他人への要求ばかりという現代の病みを体験した気分。
906:可愛い奥様
07/09/04 09:55:02 vZGekxo00
>>905
最後の一行、意味が分からないんだけど
家族構成を教えないことと現代の病みの関連がよくわからないので
頭弱にもわかるように教えて
907:可愛い奥様
07/09/04 10:03:43 C23xoPg10
挨拶しなかったからってトラブルになったなんて話は
実社会では聞いたことがない。
しないよりはした方がいいだろうけど。
今隣で家を建てているけど、挨拶に来たのはHMの人だけ。
まだ施主さんらしき人を現場で見かけたことないから、
「忙しい人なんだなぁ」くらいにしか思っていない。
908:可愛い奥様
07/09/04 10:07:17 EodHSsRH0
今は冬は温かくなってるからね。群馬在住、この冬は暖冬のせいも
あるだろうけど、エアコン一つですんだ。
今の家は昔に比べて冬は格段に暖かい。
夏の暑さ対策の方が大事かも。
909:可愛い奥様
07/09/04 10:07:20 vZGekxo00
>>907
施主が遠方の人なのかもね
建売ってわけじゃないんだよね？
910:可愛い奥様
07/09/04 10:07:25 erAgTZX70
たとえば引っ越してくる家族と同じような構成だったら、
「あらーうちも同じくらいの子がいるんですよー」という話題になるだろうけど
そうでなければわざわざ聞かれてもないことは話さないよｗ
わが家の挨拶の時も、お隣のおばあちゃんが
「あらー、お子さんがひ孫と同じぐらいよ。私一人で住んでて淋しいし
遊びに来てね」と言った以外は家族（住人）構成なんて誰も話さなかったし
普通だと思う。
911:可愛い奥様
07/09/04 10:19:32 QHDwpVfn0
ﾏﾝｿﾝの話で申し訳ないんだけど、
床暖房非対応の無垢床（松）で、ガスの床暖入れました。
「隙間空いてきますよ？いいですか？」って言われたんだけど、
まあいいかと思って。
やはり冬に暖房使うと一ミリくらい隙間が空くんだけど、
湿気があると閉じるし、あんまり気にならない。
気にしない人なら一筆書いて強行する手もある。
厚みは1.5cmくらいかな？
（ちなみに表裏を塗装したほうがそらない、とのアドバイスで
両面塗装してもらいました。←リボス）
912:可愛い奥様
07/09/04 10:51:54 NJs2t/TNO
>>907さんみたいな方がご近所ならいいのにな…
今週着工で先月から挨拶行ってるけど、真裏の1件が何度行ってもお留守です。
明日行って不在だったらﾒﾓに書いて玄関前に置いてくる予定。
字が汚いからすっごい憂鬱な自分がいるorz
東道路に面してて向かいや並びは行ったけど、裏のその家は一本西側の道路の旗地にあたる。
旦那はそこの家とそのお隣り(うちにすると斜め裏)の、旗地の家だけ行けばいいというけど
家から見えるとこ(旗地の前の家の方)まで全部行くべきか否か迷ってます。
913:可愛い奥様
07/09/04 11:30:23 VQqp4FDR0
夫と家を建てる位置で揉めてる・・・
私は北西側に建てて南面でガーデニングがしたい
夫は北東側に建ててガーデニングは西側でやれ・・・
イメージは↓みたいな感じ
私 夫
家車 庭家
庭車 車車
なんか疲れてきた
914:可愛い奥様
07/09/04 11:34:32 vyYdCCHw0
>>913
これで解決！
家家
車車
915:可愛い奥様
07/09/04 11:36:00 4IJUzWOm0
>>910
わざわざ話さないのが当たり前ということがおかしいと思うのよ。
引越してきたのはうちだけど「これからよろしく」はお互いさまなんだから。
うちは実家でも今でも引越しの挨拶に来たら
在宅してる家族は玄関までよんで顔見せするけどなあ。
そうじゃない地域はそれもお互い様だから別にいいけど
挨拶がどうこうケチつけるような今の近所の人には
おまえらも人にケチつけるならそれくらいしたらどうよ？と思ったという話。
916:可愛い奥様
07/09/04 11:43:21 VQqp4FDR0
>>914
ガーデニングは・・・？
917:可愛い奥様
07/09/04 11:44:04 sb8hfyGO0
>>913
道路はどこ？
もし、図の手前（南道路・角地では無い）だとしたら、
車の縦置きは、面倒だと思うよ。
例えば、奥の車を出すのに、手前の車を出さないと出せない状態。
二台所有ではなく、来客用としてなら良いのですが。
あとは…接道している道路幅や敷地面積によって、
縦と横、止め易い方向もあるかと。
918:可愛い奥様
07/09/04 11:51:20 e2AWAc5s0
>>913
南道路？
家庭
車車
でいけない理由は？
919:可愛い奥様
07/09/04 11:56:20 VQqp4FDR0
道路は南東角から4メートルぐらい離れてます
家車林道
庭車二道
道
車の出し入れを考えると夫の案の方がいいように思います
でも南リビングで目の前に車は我慢できない・・・
920:可愛い奥様
07/09/04 11:56:27 zMdFGCfm0
その配置じゃもろに北でガーデニングｗ
さすがにそれはきつかろう。
921:可愛い奥様
07/09/04 11:56:57 AAHk3DYV0
>>915
わかるよ。
先に挨拶でトラブったという人は、多分ご主人か奥さんが一人で挨拶に行って
｢後から引越してきたら家族全員で挨拶に来るものだ｣と先住民にケチ付けられたんでしょ？
ご近所さんの家族全員の顔を見知っていれば、確かに防犯にはつながるけど
それを他人に要求するなら自分の家の家族も紹介しなくちゃだよね。
922:可愛い奥様
07/09/04 12:03:21 sb8hfyGO0
>>919
ゴメン、「林」と「二」が判らない…
林＝木がイッパイの「はやし」？
それは、919さんの敷地ではなく、他人の土地。
二＝旗竿地の竿の部分？
923:可愛い奥様
07/09/04 12:03:22 zMdFGCfm0
>>919
＞でも南リビングで目の前に車は我慢できない・・・
あー、確かに。
うちも南向きリビングから車がチラッと見えるのがイマイチで、
結局目隠しにいろいろ植樹した。
でも常緑樹だから部屋は暗くなるんだよね。南向きなのにｗ
924:可愛い奥様
07/09/04 12:06:17 VQqp4FDR0
>>922
「林」の部分は他人の土地に木が植わってます
「二」の部分は旗竿地の竿の部分です
925:可愛い奥様
07/09/04 12:23:42 sb8hfyGO0
>>924
ありがとう～
敷地の広さや周囲・日当たりがわかりませんが、
もし、狭い場合は庭は一箇所で広い面積を求めず、
車の横など、細く長い場所で楽しむのはどうなのかな？
家車林道
車空竿道
「空」は、一台ずつ出し入れが出来るように、
勿体無いのですが、あると便利かな、と。
玄関へのアプローチとして、
コンクリやタイル、インターロッキング等と、
車の出し入れに邪魔にならない、
芝生やタマ竜・竜のヒゲで飾る、など。
家を北西側に配置したのは、
将来、林に家が建った際や、
周囲の土地から逃げることで、日当たりや圧迫感から逃れるためです。
926:可愛い奥様
07/09/04 12:37:13 VQqp4FDR0
>>923 >>925
レスありがとうございます
敷地はちょっと横長の125平米だったかな？
車が2台あるのでやっぱりガーデニングは
妥協しないとならないのかな・・・
車庫とガーデニングを一体化して出来るようなカタチで
考えてみます
ありがとうございました
927:可愛い奥様
07/09/04 12:49:18 sb8hfyGO0
>>926
こちらこそ、失礼しました。
竿の部分が幅広で、車＋荷物を持っての歩行可なら良いのですが、
なかなかそこまで広い竿もないでしょうから、
難しいですよね。
平面な場所（50坪未満位の土地）で、家＋車二台を配置すると、
１階と２階のバランスにも寄りますが、庭は…難しいですね。
建物と車の間に、
幅が50センチ位でも、花壇としてのスペースが取れると、
いろいろと植栽することができると思うので、
頑張って下さい。
928:可愛い奥様
07/09/04 13:17:08 vn0p02uY0
話戻してしまってすみません。
友達が、固定資産税の人が来たときに
図面通りです、知らない人を家に入れたくありません
と言って、中を見られなかったー！と喜んでいました。
深く聞きませんでしたがこのような事もあるんですかね。
929:可愛い奥様
07/09/04 13:24:34 UEZQlxj20
固定資産税は、自治体によって全然違うんじゃないかな
うち、チラっと見ただけで広さだけ確認だった
実家のほうじゃ、２部屋クロス張らないで、倉庫扱いで通してたりしてたけど
930:可愛い奥様
07/09/04 13:28:31 j/1zmxXm0
あるんだねー。うちはリビングで図面を手書きで写した後、
階段トントン上ってベランダあるのを一瞬見ただけで帰っていった。
滞在時間の95%は書き写す時間だったよ。
931:可愛い奥様
07/09/04 13:34:05 8hWAlQEZ0
>>928
うちは、役所の人が来る時に、犬猫を一室に閉じ込めておいた。
で、その部屋を開けようとしたときに、「犬猫がいるんで」と話したら
「図面と変更はないですよね？」と聞かれ（実際一緒だった）「ハイ」と答えたら
「わかりました。じゃあいいです」と言われました。
932:可愛い奥様
07/09/04 13:34:12 5k6JDC+Y0
そんなのないと思うよ。
図面通りに出来ているか、チェックするもんじゃないの？
知らない人って言っても、役所なりそれを請け負っている業者の人でしょ。
適正に税金の計算してもらわないと逆に怖い。
933:可愛い奥様
07/09/04 13:38:47 TWZCaE3R0
弟が固定資産税の調査に回ってたことがある。
お茶でおなかがﾀﾌﾟﾀﾌﾟだ～と言ってた。
934:可愛い奥様
07/09/04 14:27:15 pSymKx5Q0
唐突ですが皆さんシャッター使ってます？
1F南窓を電動シャッターか防犯ガラスで悩んでます（価格はほぼ同じ）
今はアパートでシャッターはないし実家は台風の時ぐらいしか雨戸閉めなかったから毎晩シャッター閉める習慣がありません。
でも「真夏の暑いときにシャッター半分ほど閉めると日差しが防げていいですよ」と言われ今年の暑さにうんざりしたので納得。
それに手動だと使わない可能性大だけど室内のスイッチで開閉なら使うかな…と思ったり。
でもやっぱり使わない可能性が高いなら防犯ガラスの方がいいだろうし…
皆様どうされてるか教えてください。
935:可愛い奥様
07/09/04 14:34:59 8hWAlQEZ0
>>934
手動だったら使わない、電動だったら使うっていうのがわかんない。
ボタンひとつ押すのと、カラカラと手でシャッター閉めるのと
それほど労力変わんないと思う。（電動はサッシを開けずに占められる点は楽か）
うちは両方つけてる。片方はフルオープンサッシなので、電動じゃないと無理。
きっと、電動でも使わなくなる可能性があるのでは？
うちは、防犯サッシ＆シャッターをつけています。
936:可愛い奥様
07/09/04 15:29:42 t8taCSVE0
>>934
友人の家はスリット入りの電動シャッターがついてて
夏の日中はずっとスリットを開けた状態で閉めてあったけど、
適度に薄暗く（夜電気つけた程度かなあ）冷房もよく効いてうらやましかった。
937:可愛い奥様
07/09/04 15:45:36 vZGekxo00
雨の日は、電動なら良かったな・・・と思う
窓開けてシャッター開け閉めしてると雨が降りこむ
あと、蚊が入る
938:可愛い奥様
07/09/04 16:26:25 bFpb/qtw0
横だけど、電動だとスイッチは
集中と窓横と両方付けられる？
二階まで行くのﾏﾝﾄﾞｸｻだなーと思って・・。
939:可愛い奥様
07/09/04 16:34:55 t8taCSVE0
>>938
友人の家は両方付いてたよ。
だけど、集中って怖くないか？ 見えないところでシャッターが閉まるってさ。
940:可愛い奥様
07/09/04 17:07:58 e2AWAc5s0
>>928
建材ごとにポイントを足していく再建築価格なんだけど、
家って、外周りと玄関を見るとお金をかけてるかどうか、大体分かるよね。
外がスレートとサイディングで、玄関が普通のクロスだったら、
延床に標準ポイントをかけて算出してもたいした誤差はないらしいよ。
人手が足りなくて忙しい自治体は、簡易的な計算をやってるのかもね。
高く評価されるのは、一般的な予想と同じ。
陶器瓦＞スレート、タイルやレンガ＞サイディング、塗り壁＞クロス、無垢床(樹種でいろいろ)＞合板床
こんなのも税金かかるの、と意外なのは、
屋根一体型の太陽光パネル、床の間、天窓、ビルトインエアコンやビルトイン食洗機（後付の壁掛けエアコンや後から置く食洗機はかからない）などなど。
個人住宅では、外構は関係なし。店舗付き住宅では外構もかかることがある。
941:可愛い奥様
07/09/04 17:12:31 6IPSsi3e0
>>940
陶器瓦＞スレート、タイルやレンガ＞サイディング、塗り壁＞クロス、無垢床(樹種でいろいろ)＞合板床
やばい、うち全部それやっちゃった・・・
942:可愛い奥様
07/09/04 18:42:39 TlRHSiIk0
地震保険について伺った者です。
PCの調子が悪い中書き込んだのですが、ついに見れなくなり
お礼が遅くなってしまいました。
>>786さん、>>794さん有難うございました。
943:可愛い奥様
07/09/04 20:05:20 CYd4HvQP0
>907
>挨拶しなかったからってトラブルになったなんて話は
>実社会では聞いたことがない。
実際はそういう場合がほとんででしょ。
というより、挨拶しなかったからトラブルがあった、したからなかったと
いうことじゃないんだよね。
ちゃんと挨拶して、ある程度隣家のひととなりが分かっていたから
コミュニケーションとれてトラブルにいたらなかった、という場合もあるし、
逆に下手に挨拶しすぎて隣家から世間並み以上の要求されて困ったとか
両方の話を聞くから。
前者は境界線上のフェンスや塀のこととかでスムーズに話が進んだとか
後者は間取り確認されて窓の位置ずらせだの、境界からもっと離せだの
要求されたとか。
>897
HMに言わせるとあまり下手に出すぎるのもよくないが、挨拶無しもよくない、
HMと一緒にまわってさっと切り上げるのがいい、とのことだった。
回る範囲も工事中に何らかの迷惑をかけそうなところ限定で
両隣と向こう三軒くらい、自治会だの隣保だのというのは引っ越してきてから
様子を見てからでいいって。
向こう三軒両隣意外でも、電線引き込みとか工事車両の進入とかで
その時だけ何か迷惑をかける場合あるけど、そのお宅には
HMが必ずその都度断りをいれてくれるとのことだった。
944:可愛い奥様
07/09/04 20:33:36 hc1gmiuQ0
>886 >891 >899 レスありがとうございました。
885です。建蔽率６０％、容積率３００％です。道路は西３．３ｍです。
屋上がほしいのですが、予算が厳しいです・・・
945:可愛い奥様
07/09/04 20:37:23 rk4yPBkj0
>>934
うちは、Low-e＋１Ｆ電動２Ｆ手動だけど、シャッター付けて
本当に良かったと思ってる。
この夏の強い日差しを「半分だけシャッター閉めて遮る」ってのを
よくやりました。
当初は防犯目的だったんだけど、ブラインド代わりに大活躍。
あと、涼しい夜にレースのカーテンだけでシャッターを下３０㌢のみ
上げておいて窓全開とか。
予算があればブラインドシャッターにしたかったが、それは高杉て
泣く泣く諦めた。
946:可愛い奥様
07/09/04 20:37:57 Yt8LUJvq0
>>943
>ちゃんと挨拶して、ある程度隣家のひととなりが分かっていたから
>コミュニケーションとれてトラブルにいたらなかった、という場合もあるし、
>逆に下手に挨拶しすぎて隣家から世間並み以上の要求されて困ったとか
>両方の話を聞くから。
いろいろ情報があるのにHMの言いなりなっているって時点で（ry